WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik ben blij dat er een herfinanciering komt voor kampina staete, met alle perikelen rondom 2e woning en box 3.
Blij als ik mijn investering terugheb.
Blij als ik mijn investering terugheb.
Dit is toch een bedrijf? Dus geen particuliere vakantiehuizen.quote:Op donderdag 23 april 2026 17:37 schreef quepos het volgende:
Ik ben blij dat er een herfinanciering komt voor kampina staete, met alle perikelen rondom 2e woning en box 3.
Blij als ik mijn investering terugheb.
Beter dan de 4.5% van het frisse fonds waar voormalig Voor de Groei mee schermt in hun spammailtje, sorry nieuwsbrief, vandaag.quote:
[..]
Er staat zowel 7% als 6,5% in de nieuwsbrief:
[..]
Dat verhandelbaar zou wel een voordeel kunnen zijn.quote:De huidige yield bedraagt circa 4,5% per jaar. Daarnaast is het fonds dagelijks verhandelbaar, toegankelijk via uw eigen broker en staat het onder toezicht van de AFM.
Tevens een mailtje in de bus over het Caribische bootje. Het project uit 2019 kende een woelige start maar leek de laatste jaren in rustiger vaarwater beland. Het is niet te hopen dat ze nu alsnog stranden met de haven in zicht. Sorry 
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Goed nieuws! Fijn dat onze reacties aan GvE resultaat hebben gehad. En goed dat GvE naar zijn investeerders luistert (andere platformen deden dat eerder niet wanneer ik op zo'n voorstel reageerde).quote:
Jammer is wel dat het erop lijkt alsof alleen de toelichting evenwichtiger gaat worden. Dat is het minste wat ze zouden moeten doen, maar een rente-opslag met een flinke aflossing of een extra zekerheid was beter geweest om ook het voorstel zelf evenwichtiger te maken.
En we hebben een toelichting! Helaas erg procesmatig, dus waarom de korting van ¤1,2M wordt gegeven, is mij nog steeds niet duidelijk. Dan ga ik er maar vanuit dat ze die reden liever niet noemen.quote:Op donderdag 23 april 2026 08:44 schreef nostra het volgende:
[..]
Die discount had wel eens toegelicht mogen worden ja. Had dit een Nederlands omturnproject geweest, dan meteen. Oost-Duits stadje though...
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
En we hebben een toelichting! Helaas erg procesmatig, dus waarom de korting van ¤1,2M wordt gegeven, is mij nog steeds niet duidelijk. Dan ga ik er maar vanuit dat ze die reden liever niet noemen.Klinkt als een soort Propertize.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
quote:
Tevens een mailtje in de bus over het Caribische bootje. Het project uit 2019 kende een woelige start maar leek de laatste jaren in rustiger vaarwater beland. Het is niet te hopen dat ze nu alsnog stranden met de haven in zicht. SorryDit gaat vast wel goed komen, met deze zekerheden en het geringe bedrag wat nu nog open staat.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Linkje kampina staete bij Collin.Gaan jullie hierin investeren? Ik twijfel nog.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje kampina staete bij Collin.Gaan jullie hierin investeren? Ik twijfel nog.Ik blijf er vanaf. Als het mis zou gaan, duurt het waarschijnlijk lang voor het vastgoed verkocht is en de waarde is ook een stuk lastiger te bepalen dan een woning. Voor zoiets vind ik 7% echt onvoldoende.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voordeel is wel dat als het nodig is intensief beheer dagelijks een kijkje kan gaan nemen
De tijden zijn veel onzekerder. Ik blijf er vanaf.quote:
[..]
Ik blijf er vanaf. Als het mis zou gaan, duurt het waarschijnlijk lang voor het vastgoed verkocht is en de waarde is ook een stuk lastiger te bepalen dan een woning. Voor zoiets vind ik 7% echt onvoldoende.
Voordeel is wel dat als het nodig is intensief beheer dagelijks een kijkje kan gaan nemen
Zit wel in de vorige die 28-4-2026 afgelost zou worden. Dus te laat met herfinanciering.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
quote:
Linkje kampina staete bij Collin.Gaan jullie hierin investeren? Ik twijfel nog.Ik neem ze weer mee. Ik zie niet direct een acute aanleiding waardoor ze in de problemen zouden raken. En met de huidige brandstofproblemen zal het binnenlandse toerisme profiteren.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Gaat de Nederlander meer binnenlands op vakantie en kiezen ze dan hiervoor of voor een goedkoper alternatief. Meestal blijkt de gedragsaanpassing inderdaad beperkt te zijn en leven de meeste mensen gewoon door, maar dat is ook geen zekerheid. Ze moeten toch elke maand bijna 12 k aan rente & kosten ophoesten en als je de W&V rekening 2025 en prognose 2026 bekijkt is het ook niet dat ze veel marge hebben om tegenvallers op te vangen. Dus een paar procent extra leegstand kan ze zo maar in de problemen brengen. Daarom kijk ik vooral naar de zekerheden en de rente. De zekerheid is niet heel courant en de rente is met oplopende inflatie ook niet overtuigend voor mij.quote:
[..]
Ik neem ze weer mee. Ik zie niet direct een acute aanleiding waardoor ze in de problemen zouden raken. En met de huidige brandstofproblemen zal het binnenlandse toerisme profiteren.
Mis wel de insentive van de eerste ronde waardoor de aantrekkelijkheid wat minder is.quote:
[..]
Ik neem ze weer mee. Ik zie niet direct een acute aanleiding waardoor ze in de problemen zouden raken. En met de huidige brandstofproblemen zal het binnenlandse toerisme profiteren.
Ik rol hem ook door maar weer met mijn oorspronkelijke inleg.quote:
[..]
Ik neem ze weer mee. Ik zie niet direct een acute aanleiding waardoor ze in de problemen zouden raken. En met de huidige brandstofproblemen zal het binnenlandse toerisme profiteren.
Zit nu alleen in het eerste project welke hiermee (samen met de 2e lening) afgelost gaat worden. Ze hebben altijd netjes aan de afspraken gehouden, er is steeds een deel afgelost, ze blijven beperkt investeren in de toekomst, het park ziet er netjes uit, de reviews zijn prima en ik verwacht met alle onrust voor de korte termijn binnen Nederland geen omzet daling. De midden en lange termijn blijft natuurlijk nog even koffiedik kijken.
[ Bericht 2% gewijzigd door Horsemen op 24-04-2026 10:27:25 ]
De nieuwe zakelijke vergaderruimte zal dit jaar extra omzet gaan genereren. Courantheid van het onderpand is idd een punt maar vroeg of laat wordt het toch wel verkocht gegeven de goede staat van onderhoud. Zal geen afschrijfdrama worden. Rente is idd zuinig, maar komt toch wel vol, keerzijde is dat hun lasten lager worden.quote:
[..]
Gaat de Nederlander meer binnenlands op vakantie en kiezen ze dan hiervoor of voor een goedkoper alternatief. Meestal blijkt de gedragsaanpassing inderdaad beperkt te zijn en leven de meeste mensen gewoon door, maar dat is ook geen zekerheid. Ze moeten toch elke maand bijna 12 k aan rente & kosten ophoesten en als je de W&V rekening 2025 en prognose 2026 bekijkt is het ook niet dat ze veel marge hebben om tegenvallers op te vangen. Dus een paar procent extra leegstand kan ze zo maar in de problemen brengen. Daarom kijk ik vooral naar de zekerheden en de rente. De zekerheid is niet heel courant en de rente is met oplopende inflatie ook niet overtuigend voor mij.
Daling EV vind ik nog wel het grootste pijnpunt, dat moet beter.
Pecunia non olet
Ik heb een grens van 7,5% vanwege box 3 en de oplopende inflatie. De enige reden dat ik daar van af wil wijken naar 7% is als er amper risico aan een project verbonden is. En dat is in dit geval naar mijn oordeel niet zo. Is het daarmee een slecht project? Dat hangt ook van je perspectief af want als box 2 investeerder kun je tot een andere conclusie komen.quote:
[..]
De nieuwe zakelijke vergaderruimte zal dit jaar extra omzet gaan genereren. Courantheid van het onderpand is idd een punt maar vroeg of laat wordt het toch wel verkocht gegeven de goede staat van onderhoud. Zal geen afschrijfdrama worden. Rente is idd zuinig, maar komt toch wel vol, keerzijde is dat hun lasten lager worden.
Daling EV vind ik nog wel het grootste pijnpunt, dat moet beter.
En dat EV dat is een direct gevolg van de W&V rekening. In 2025 een verlies en de prognose 2026 is weliswaar positief maar dat is voor ons als investeerders onmogelijk te beoordelen. En hoe vaak zie je niet dat ten behoeve van de financiering de prognose in lopende jaar een stuk positiever is dat wat de cijfers van voorgaand jaar zegen. Kan zijn dan de zakelijke vergaderruimte flink bij gaat dragen maar op die locatie lijkt het me sterk dat ze alleen daarmee 100k resultaatsverbetering gaan realiseren ten opzichte van 2025.
Denk zelf dat het meer is dat de uitgbrachte stemmen richting een NEE gingen en dat daarom er alleen een wat gunstigere uitleg gaat komen zodat er wellicht meer stemmen op JA gaan zijn.... verwacht zelf niet dat er vanuit GVE richting ons als geldgever wat gedaan gaat worden hoor GVE denkt alleen aan eigen geld en aan de geldnemers....quote:
[..]
Goed nieuws! Fijn dat onze reacties aan GvE resultaat hebben gehad. En goed dat GvE naar zijn investeerders luistert (andere platformen deden dat eerder niet wanneer ik op zo'n voorstel reageerde).
Jammer is wel dat het erop lijkt alsof alleen de toelichting evenwichtiger gaat worden. Dat is het minste wat ze zouden moeten doen, maar een rente-opslag met een flinke aflossing of een extra zekerheid was beter geweest om ook het voorstel zelf evenwichtiger te maken.
Een mooi gedeelte krijgen ze al binnen door de verhuur.quote:
[..]
Ze moeten toch elke maand bijna 12 k aan rente & kosten ophoesten
Een Bed & breakfast (10 kamers) en een Boscafe met groot terras welke beide extern zijn verhuurd voor in totaal ¤ 53.000,- per jaar
Als je in de W&V de eenmalige kosten (vooropgesteld dat dit op waarheid berust) wegdenkt, dan waren ze in een uitdagend jaar niet heel ver weg van break-even. Als ze de komende jaren telkens 30-50K of zo aan winst maken dan komt het voor ons ook wel goed. Het is een B.V. dus hun leefgeld/salaris is er sowieso al van af.quote:
[..]En dat EV dat is een direct gevolg van de W&V rekening. In 2025 een verlies en de prognose 2026 is weliswaar positief maar dat is voor ons als investeerders onmogelijk te beoordelen. En hoe vaak zie je niet dat ten behoeve van de financiering de prognose in lopende jaar een stuk positiever is dat wat de cijfers van voorgaand jaar zegen. Kan zijn dan de zakelijke vergaderruimte flink bij gaat dragen maar op die locatie lijkt het me sterk dat ze alleen daarmee 100k resultaatsverbetering gaan realiseren ten opzichte van 2025.
Ik rol uiteindelijk door voor een basisinleg. Een pareltje is het ook weer niet.
Pecunia non olet
Ook basis meegenomen. Ken nét.
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
Even wat verder weg van huis (hopelijk alleen letterlijk en niet figuurlijk)
GvE/Torrevieja Spanje.
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32940
Wat vinden we. Buitenland, brrr. Maar d eman lijkt me geen dommerik en dat bewijst hij met de forse eigen inleg die hij in het project steekt. Door de hypotheek op het bedrijfspand vermindert het risico nog verder.
GvE/Torrevieja Spanje.
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32940
Wat vinden we. Buitenland, brrr. Maar d eman lijkt me geen dommerik en dat bewijst hij met de forse eigen inleg die hij in het project steekt. Door de hypotheek op het bedrijfspand vermindert het risico nog verder.
Pecunia non olet
Ondernemer in de kozijnenbranche is altijd red flag. Grootste boevenbende die er zo'n beetje is. Derhalve niet verder gelezen.quote:
Even wat verder weg van huis (hopelijk alleen letterlijk en niet figuurlijk)
GvE/Torrevieja Spanje.
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32940
Wat vinden we. Buitenland, brrr. Maar d eman lijkt me geen dommerik en dat bewijst hij met de forse eigen inleg die hij in het project steekt. Door de hypotheek op het bedrijfspand vermindert het risico nog verder.
Waarom bouw je een "villa" zo onmogelijk in?
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
Dan heb je het verkeerd ingevoerd want de aflossing is 17 mei. Het project is voor de 2e keer gepubliceerd op 2 mei.quote:
CCF
Frye Ranch had moeten aflossen op 17 april. Geen aflossing en geen bericht van CCF.
Arawan wijkt de betaling af van het betaalschema, blijkbaar is het betaalschema aangepast van de 16e naar de 23e.
Voor jullie spreadsheet.
Eens kijken of ze meelezen want er wordt niet gereageerd op mail.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |