WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2024 groeide de Nederlandse zakelijke crowdfundingmarkt aanzienlijk en werd er in totaal ruim 1,137 miljard euro opgehaald, wat een stijging van bijna 20 procent betekende vergeleken met het jaar ervoor.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Pecunia non olethttps://www.collincrowdfund.nl/j-e-mulder-g-mulder-en-e-s-mulder/
(ChatGPT)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2025 442.000 euro
01-01-2024 399.000 euro
01-01-2023 387.000 euro
Volgens de kaart is 250 een gewoon woonhuis. Op hetzelfde perceel, achter het woonhuis, staat een opstal met de nummers 250-2 t/m 4. Ieder ruim een halve ton aan waarde.
Als die opstal meetelt voor de zekerheid dan lijkt het me dik voor elkaar, maar dat staat niet vermeld.
[ Bericht 12% gewijzigd door obligataire op 16-03-2026 14:29:34 ]Pecunia non oletIk zat er niet ver naast. Pavarotti was vrijdag 20 februari live gegaan, dat was afgelopen vrijdag 3 weken geleden. Vanmorgen kwam het betaalverzoek.quote:Op woensdag 11 maart 2026 17:41 schreef Soulfreak het volgende:
[..]
Je ontvangt vanzelf een betaalverzoek. Gemiddeld duurt het zo'n 3 weken voor je die krijgt, soms iets langer.
Ik zie nu trouwens in de leningovereenkomst dat bij vervroegde aflossing niet meer 2% moet worden betaald door de leningnemer aan de investeerders, maar 1% plus de reeds betaalde fee van 0,035% over de afgeloste termijnen. Terugkijkend naar mijn eerder gedane investeringen is dat ergens tussen augustus en november vorig jaar veranderd.Nieuwe bij CCF Vakantiecentrum “De Duikse Hoef” (6,5% / 36mnd)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Nieuwe bij CCF Vakantiecentrum “De Duikse Hoef” (6,5% / 36mnd)Met anderhalf procent minder rente tov een jaar geleden nu een stuk minder interessant.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Komt vast wel vol, maar nu zonder mij, ben benieuwd waarom dit vorig jaar op het laatste moment werd teruggetrokken en nu alsnog gepubliceerd.
Voor 6,5% ga ik wel Peruaanse vrouwen subsidiëren met een A-rating bij Lendahand.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Het grootste risico dat je met die dames loopt is Donald Trump: Lening is in Trump Dollars.... Dat risico is groter dan een normaal valuta risico.quote:Op dinsdag 17 maart 2026 09:58 schreef nostra het volgende:
Voor 6,5% ga ik wel Peruaanse vrouwen subsidiëren met een A-rating bij Lendahand.Dat klopt.quote:
[..]
Het grootste risico dat je met die dames loopt is Donald Trump: Lening is in Trump Dollars.... Dat risico is groter dan een normaal valuta risico.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Laatste stukje van Globe bearings nummer 4 is afgelost. We wisten vooraf dat dit waarschijnlijk kortlopend met beperkt rendement zou zijn dus verder geen klachten daarover. Meer een kritische noot naar mijzelf dat met 2,2% rendement dit echt de moeite van de administratie niet waard is.Dat staat in de pitch.quote:
[..]
Komt vast wel vol, maar nu zonder mij, ben benieuwd waarom dit vorig jaar op het laatste moment werd teruggetrokken en nu alsnog gepubliceerd.Die groei is natuurlijk goed, zowel voor ondernemer als investeerders, maar dat plus de lagere LTV zorgt wel voor een lagere rente en ook voor mij is de nu geboden 6,5% te laag. Bij 7 of 7,5 had ik hem nog wel overwogen.quote:De ondernemer heeft destijds uiteindelijk besloten de aankoop uit te stellen. 2025 was namelijk het eerste jaar waarin hij zich volledig op De Duikse Hoef kon richten, aangezien hij daarvoor gelijktijdig nog twee apotheken exploiteerde. Het was voor hem belangrijk om eerst aan te tonen dat hij de geprognosticeerde groei kon waarmaken. Uit de inmiddels beschikbare realisatiecijfers over 2025 blijkt dat de prognose van destijds zelfs is overtroffen. Hierdoor kunnen de financieringslasten op basis van de jaarcijfers 2025 reeds worden gedragen en heeft de ondernemer besloten alsnog over te gaan tot aankoop.Foto's?quote:
Voor 6,5% ga ik wel Peruaanse vrouwen subsidiëren met een A-rating bij Lendahand.
Ik ben er geweest en het valt bijzonder tegen. Je wordt wel ingehaald door 70-jarige bokjes bij het beklimmen van bergen. Costa Rica was nog slechter, leek net de USA qua obesitas. Mexico daarentegenquote:
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Dat het zeer waarschijnlijk al snel (voor een groot deel) afgelost zou worden was voor mij nu juist de reden dat ik deze meegenomen had. Als het voor 1 januari al afgelost zou zijn, zou dat weer wat schelen qua box 3 belasting.. Alleen ging de verhoging van het fictieve rendement niet door, waardoor mijn te betalen bedrag aan belasting ook in 2026 net wat minder is dan de algemene heffingskorting en ik dus niets zal hoeven betalen. Maar dat was ten tijde van de investering nog niet bekend.quote:
Laatste stukje van Globe bearings nummer 4 is afgelost. We wisten vooraf dat dit waarschijnlijk kortlopend met beperkt rendement zou zijn dus verder geen klachten daarover. Meer een kritische noot naar mijzelf dat met 2,2% rendement dit echt de moeite van de administratie niet waard is.
De afgeloste bedragen had ik januari aangevuld tot mijn vaste bedrag weer geinvesteerd in de volgende Globe Bearings, dus dat rendeert gewoon verder.
De startende garagist heeft even de handen uit de mouwen gestoken kennelijk, want de eerste vervroegde 10% aflossing is al binnen. Chapeau!quote:
[..]
Inmiddels al 29
Ik neem hem zelf ook mee. Ik hoop voor de beste man dat het allemaal goed gaat komen, ik zie de nodige (opstart)risico's. Waarschijnlijk beunt hij nu ook al in zijn vrije tijd en zal hij al wel wat klantjes hebben, maar zal toch flink moeten opschalen voor voldoende omzet om zijn lasten te betalen en er een inkomen uit te halen. Binnen nu en een jaar, als hij ook moet gaan aflossen.Ben al lang niet meer bij Lendahand op de site geweest. Wat betekent A-rating in Peru? Een eerste hypotheek op een Inca tempel?quote:
Voor 6,5% ga ik wel Peruaanse vrouwen subsidiëren met een A-rating bij Lendahand.Pecunia non oletIs dat de snelste deelaflossing ooit?quote:Op dinsdag 17 maart 2026 15:39 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
De startende garagist heeft even de handen uit de mouwen gestoken kennelijk, want de eerste vervroegde 10% aflossing is al binnen. Chapeau!
Of de coach heeft hem een te hoge lening aangepraat?quote:
[..]
De startende garagist heeft even de handen uit de mouwen gestoken kennelijk, want de eerste vervroegde 10% aflossing is al binnen. Chapeau!Pecunia non oletVolgens mij zit de rating op de tussenpersoon (waar je feitelijk aan leent); soms hebben ze ook directe leningen met dan ook een hogere rente (en risico). Helaas geen Inca-tempel.quote:
[..]
Ben al lang niet meer bij Lendahand op de site geweest. Wat betekent A-rating in Peru? Een eerste hypotheek op een Inca tempel?
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Ik zit er niet in, maar even de lening terug gezocht. Er zat ook een bedrag voor inventaris/voorraad en werkkapitaal in. Misschien is hem daarvoor een te hoog aangepraat of heeft hij bij nader inzien daar toch minder voor nodig. Of hij heeft een onverwacht meevallertje.quote:
[..]
Of de coach heeft hem een te hoge lening aangepraat?Ik krijg een mail dat de Coffee Cat open zou staan. Echter zie ik geen inschrijvingsmogelijkheid. Meer mensen last van?klopt..quote:
Ik krijg een mail dat de Coffee Cat open zou staan. Echter zie ik geen inschrijvingsmogelijkheid. Meer mensen last van?Pecunia non oletnu welquote:
Ik krijg een mail dat de Coffee Cat open zou staan. Echter zie ik geen inschrijvingsmogelijkheid. Meer mensen last van?Coffee Cat staat open
edit 16:13 en vol
Ging blijkbaar wat later open dan gepland. Wat ruimer meegepakt, ik geloof er wel in en anders is er een dekkend onderpand.
[ Bericht 79% gewijzigd door probablyunsure op 17-03-2026 16:14:57 ]Ik hoop het voor hem, van dat meevallertje dan, want hij kon als starter die ruimte nog wel eens hard nodig hebben als zaken wat minder voorspoedig lopen in het begin.quote:
[..]
Ik zit er niet in, maar even de lening terug gezocht. Er zat ook een bedrag voor inventaris/voorraad en werkkapitaal in. Misschien is hem daarvoor een te hoog aangepraat of heeft hij bij nader inzien daar toch minder voor nodig. Of hij heeft een onverwacht meevallertje.Pecunia non oletNu klopt het schema van het aflossen niet meer. Volgens het schema krijgen we de eerste aflossing 9 mei dat moet 9 april zijn.quote:
[..]
De startende garagist heeft even de handen uit de mouwen gestoken kennelijk, want de eerste vervroegde 10% aflossing is al binnen. Chapeau!
Het aflos schema van het katten cafe klopt ook niet. Ik heb 500 euro ingelegd en over 7 jaar
krijg ik 1150 euro terug!
Hopelijk zien ze het niet!Nu is het wel goed.quote:Op dinsdag 17 maart 2026 16:22 schreef Collin63 het volgende:
Het aflos schema van het katten cafe klopt ook niet. Ik heb 500 euro ingelegd en over 7 jaar
krijg ik 1150 euro terug!
Hopelijk zien ze het niet!ik zat juist om 16.00uur klaar. Toen hij niet open ging heb ik alles weer dichtgegooid.quote:
Coffee Cat staat open
edit 16:13 en vol
Ging blijkbaar wat later open dan gepland. Wat ruimer meegepakt, ik geloof er wel in en anders is er een dekkend onderpand.Het ging deze keer niet zo soepel met de livegang. Kreeg een email met een link naar de pitch waarmee ik niet kon investeren en na inschrijving stond het betaalschema helemaal verkeerd. Maar goed. Nu staat alles weer goed. Op naar de volgende.quote:
[..]
ik zat juist om 16.00uur klaar. Toen hij niet open ging heb ik alles weer dichtgegooid.Klopt het gaat hier over de rente, morgen Collin maar weer eens bellen. Was laatst ook al het geval met ahdema, daar mist ook een rentetermijn van februari.quote:
[..]
Nu klopt het schema van het aflossen niet meer. Volgens het schema krijgen we de eerste aflossing 9 mei dat moet 9 april zijn.Idem, nu dus ook gemist.quote:
[..]
ik zat juist om 16.00uur klaar. Toen hij niet open ging heb ik alles weer dichtgegooid.En ondertussen blijven de (deel)aflossingen binnen komen. Deze week al weer een SiG project dat afgelost is en 2 projecten bij Collin (gedeeltelijk) afgelost.quote:
[..]
Ja, ook gemist. Je kan niet eens meer vatsoenlijk wat anders doen.Let wel dat je naast het wisselkoersrisico bij dollarprojecten ook nog 0.3% conversiekosten betaald. Wat mij betreft de 0.5% hogere rente niet waard, vooral nadat ik een keer een negatief rendement had op een verder wel goed verlopen project. De meeste investeerders bij Lendahand lijken daar ook zo over te denken want de europrojecten zitten binnen no-time vol. Ik steek niks extra's meer in Lendahand maar omdat het ook wat voor het goede doel is laat ik de auto-invest alle terugbetalingen in Europrojecten herinvesteren.quote:
Voor 6,5% ga ik wel Peruaanse vrouwen subsidiëren met een A-rating bij Lendahand.Zijn er nog liefhebbers voor Duitse investeringen bij Collin?
Platin 2700SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En zo blijf je met een kater zittenquote:
[..]
ik zat juist om 16.00uur klaar. Toen hij niet open ging heb ik alles weer dichtgegooid.
Pecunia non oletToch bijzonder, 4 maart jl live gaan, 9 maart akte passeren en dan 17 maart vervroegd 14k aflossen. Ik heb dat in ieder geval nog niet eerder aan de hand gehad in mijn portefeuilles.quote:
Zijn er nog liefhebbers voor Duitse investeringen bij Collin?
Platin 2700Ze verhuren die 4 panden aan het eigen bedrijf. Ik zie nergens balans/winst cijfers van dat bedrijf. En dat zou handig zijn want als het eigen bedrijf omvalt dan zit je met 4 panden zonder huurder en die niet 123 van eigenaar zullen wisselen....... Ik blijf er van af.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 18-03-2026 00:09:57 ]Pecunia non oletArtemisweg 115D, Lelystad 00053654quote:
[..]
Is dat de snelste deelaflossing ooit?
Lost ook 10% af.
5-03-2026 volgeschreven, 09-03-2026 rond. 17-03-2026 deelaflossing.Nog steeds geen aflossing van Autobedrijf T. van R*ijn. Zou in januari aflossen, geen herfinanciering via Collin, zou onroerend goed gaan verkopen. Mag wel eens een update over komen al dan niet met een stevig verhoogde rente
Pecunia non oletIk beIk ook, maar ben wel benieuwd wat nou precies “gebouwschop” is, waarvan zij kennelijk componenten leveren. Een rare verbastering van Bauerschaft wellicht?quote:
[..]
Ze verhuren die 4 panden aan het eigen bedrijf. Ik zie nergens balans/winst cijfers van dat bedrijf. En dat zou handig zijn want als het eigen bedrijf omvalt dan zit je met 4 panden zonder huurder en die niet 123 van eigenaar zullen wisselen....... Ik blijf er van af.
[ Bericht 2% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 18-03-2026 09:58:04 ]Het is sowieso een rammelende vertaling van een Duits woord, ze doen aanvullende leveringen bij de bouw van woningen maar geen idee hoe zoiets in het Nederlands heet, misschien was dat tegelijk ook het probleem van Google Translate.quote:Op woensdag 18 maart 2026 09:52 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Ik be
[..]
Ik ook, maar ben wel benieuwd wat nou precies “gebouwschop” is, waarvan zij kennelijk componenten leveren. Een rare verbastering van Bauerschaft wellicht?
Een Bauernschaft is meen ik een gehucht.... (paar huizen zonder kerk).Pecunia non olet
Collin, zojuist via de app een basisinleg gedaan in de fam Mulder, echter via de website kom ik deze zowel bij huidige als toekomstige investeringskansen niet meer tegen. Niets alles lijkt gelijk te lopen.“Iedereen” hierboven heeft het toch over dit ene en hetzelfde project?quote:
[..]
Artemisweg 115D, Lelystad 00053654
Lost ook 10% af.
5-03-2026 volgeschreven, 09-03-2026 rond. 17-03-2026 deelaflossing.Chatgpt denkt dat ze gebouwschil bedoelen in deze zin.quote:
Ik be
[..]
Ik ook, maar ben wel benieuwd wat nou precies “gebouwschop” is, waarvan zij kennelijk componenten leveren. Een rare verbastering van Bauerschaft wellicht?
De gebouwschil = alles wat de binnenkant van een gebouw van buiten scheidt, zoals:
ramen
deuren
gevels
daken
zonwering / overkappingenKun je de url van dit project hier plaatsen?quote:Op woensdag 18 maart 2026 11:10 schreef peterc het volgende:
Collin, zojuist via de app een basisinleg gedaan in de fam Mulder, echter via de website kom ik deze zowel bij huidige als toekomstige investeringskansen niet meer tegen. Niets alles lijkt gelijk te lopen.
Ik zie hem ook nergens en meen me te herinneren dat het wel een interessant project was.Pecunia non oletTnxquote:
En slagerij Amin staat nu ook open.
https://www.collincrowdfund.nl/slagerij-amin/
Duur middagje weerPecunia non oletDe slagerij sla ik over. Te vaak gedoe gehad met slagerijen daarnaast vind ik de rente mager. De mulders wel basis meegenomen.quote:
[..]
Tnx
En slagerij Amin staat nu ook open.
https://www.collincrowdfund.nl/slagerij-amin/
Duur middagje weerLinkje herfinanciering D*tchpl*z*SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Snap wat je bedoelt. Denk dat het met deze mensen wel los zal lopen, hebben hun zaken goed voor elkaar lijkt het.quote:
[..]
De slagerij sla ik over. Te vaak gedoe gehad met slagerijen daarnaast vind ik de rente mager.Pecunia non oletDat dacht ik in het verleden ook bij die slagerijen waar ik in geinvesteerd had.quote:
[..]
Snap wat je bedoelt. Denk dat het met deze mensen wel los zal lopen, hebben hun zaken goed voor elkaar lijkt het.quote:
Linkje herfinanciering D*tchpl*z*Ook doorgerold.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ineens alles nog ruime tijd open?Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Kleine lening en zit al voor een kwart vol met 13 investeerders dus zal niet heel lang gaan duren.quote:Was ook mijn eerste gedachte toen ik alleen de projectnaam zag. Maar deze is toch wel anders dan andere slagerijen, hier gaat het om vastgoed. En kijkend op Streetview is het wel meer dan alleen een slagerij. Toch neem ik niet meequote:
[..]
De slagerij sla ik over. Te vaak gedoe gehad met slagerijen daarnaast vind ik de rente mager.
Wel D*tchpl*z* meegenomen. Heeft in zijn 1e lening altijd netjes betaald, zou nog maar 10 termijnen moeten en wordt nu hiermee vervroegd afgelost. Alleen beetje jammer dat de hypotheek niet geheel dekkend is, maar na iets meer dan een jaar is dat verholpen.Vanuit Collin kan er doorgeklikt worden naar:quote:
[..]
Zou het MKB fonds uitgekocht zijn totdat ze een nieuwe ronde financiering ophalen?
https://investormatch.nl/overzicht-fondsen/
Laatste fonds is:
26-1-2026 t/m 26-07-2031
Zou nog aan het kopen zijn.
Maar het verwacht nettorendement bij alle fondsen ligt tussen de 7% en 7.,5% en dat maakt projecten zoals de slager al lastig om mee te nemen.Vakantiecentrum “De Duikse Hoef”
¤ 1.400.000 | 7,0 % rente | 36 maandenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Vakantiecentrum “De Duikse Hoef”
¤ 1.400.000 | 7,0 % rente | 36 maandenHet ging zeker te langzaam, dus de rente maar met een half procentje verhoogd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Sorry voor de dubbele post. Ik heb de link pas gekregen om 15.36, dus had niet in de gaten dat hij gisterenochtend ook al is geplaatst. Ondoorzichtig wanneer je een link krijgt gemaild..Gister had ik hem ontvangen omdat ik in de eerdere lening had ingeschreven, die dus niet door ging. Misschien is die nu ook naar andere investeerders gestuurd.quote:
Sorry voor de dubbele post. Ik heb de link pas gekregen om 15.36, dus had niet in de gaten dat hij gisterenochtend ook al is geplaatst. Ondoorzichtig wanneer je een link krijgt gemaild..
En door het nogmaals plaatsen wordt wel duidelijk dat de rente iets verhoogd is.
Gister gaf ik aan dat ik hem bij 7% of 7,5% zou overwegen. Dat is nu niet meer het geval, heb intussen D*tchpl*z* meegenomen en heb nu verder even geen investeringsruimte meer.quote:
Linkje herfinanciering D*tchpl*z*Bedankt voor het linkje. Dubbel meegepakt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.10.000 euro (22% van lening) is niet gedekt door hypotheek dekking.quote:
[..]
Bedankt voor het linkje. Dubbel meegepakt.Scherp, waarom las ik daar overheen.quote:
[..]
10.000 euro (22% van lening) is niet gedekt door hypotheek dekking.
Gooi m er uit.De eerste lening was voor ¤35.000 en de 3e hypotheek daarbij ook. De hypothecaire inschrijving wordt niet verhoogd voor de nieuwe lening. Meneer heeft altijd netjes betaald, overwaarde is meer dan genoeg en na 14 maanden is er genoeg afgelost dat het wel dekkend is.quote:
[..]
Scherp, waarom las ik daar overheen.
Gooi m er uit.Maar meneer is en blijft wel hoofdelijk aansprakelijk.quote:
[..]
10.000 euro (22% van lening) is niet gedekt door hypotheek dekking.Dan heb ik mij daarin vergistquote:
[..]
“Iedereen” hierboven heeft het toch over dit ene en hetzelfde project?
Als de eerste lening al goed genoeg was om te investeren, waarom zou dat dan nu niet het geval zijn. Het risico is er al voor het grootste deel uit.quote:
[..]
Scherp, waarom las ik daar overheen.
Gooi m er uit.Pecunia non oletAls ik op het linkje klik op mijn android telefoon, dan opent de app en niet de internetpagina. Dan kun je niet investeren. Hebben meer mensen hier last van?quote:Hier precies hetzelfde idd.quote:
[..]
Als ik op het linkje klik op mijn android telefoon, dan opent de app en niet de internetpagina. Dan kun je niet investeren. Hebben meer mensen hier last van?Misschien zo wel?quote:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Geen app op de telefoon en dan werkt de link gewoon.quote:
[..]
Als ik op het linkje klik op mijn android telefoon, dan opent de app en niet de internetpagina. Dan kun je niet investeren. Hebben meer mensen hier last van?Hij leent toch juist 10k meer dan de vorige lening?quote:
[..]
Als de eerste lening al goed genoeg was om te investeren, waarom zou dat dan nu niet het geval zijn. Het risico is er al voor het grootste deel uit.
Of bedoel je dat hij nu geen starter meer is?Dat, correct betaalgedrag en waardestijging o/g van 90K. Daar hebben we formeel gezien geen zekerheid op maar toch.quote:
[..]
Hij leent toch juist 10k meer dan de vorige lening?
Of bedoel je dat hij nu geen starter meer is?Pecunia non oletEn zoals quepos al opmerkte, meneer is ook nog hoofdelijk aansprakelijk. Daarnaast, na 14 maanden is er ¤10.500 afgelost en is het wel dekkend. Meneer heeft nu al 50 maanden netjes afgelost, dus de komende 14 maanden moet dat ook wel lukken.quote:
[..]
Dat, correct betaalgedrag en waardestijging o/g van 90K. Daar hebben we formeel gezien geen zekerheid op maar toch.Linkje Bvm Welds bij Collin
Bedrijfsmatig onroerend goed had door Colin beter omschreven kunnen worden als ruime bedrijfswoning met bedrijfshallen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 24% gewijzigd door Fredericm op 18-03-2026 22:39:00 ]Een waardestijging van 59k bedoel je. Nu vergelijk je de woz waarde uit 2020 met een taxatiewaarde uit 2025.quote:
[..]
Dat, correct betaalgedrag en waardestijging o/g van 90K. Daar hebben we formeel gezien geen zekerheid op maar toch.
Dat is een beetje appels met peren vergelijken 😉
Overigens wel voor mijn basisbedrag meegenomen.Op een iPhone kom je nu ook ineens in de app in plaats van de webpagina. Daarvandaan kun je dan wel gelijk investeren of op de knop drukken dat je hem als webpagina wil openen. Mijn voorkeur is om een nieuwe pitch als webpagina te lezen. Het investeren is dan weer makkelijker via de app. Dat je nu kan schakelen tussen deze twee is wel een verbetering.quote:
[..]
Als ik op het linkje klik op mijn android telefoon, dan opent de app en niet de internetpagina. Dan kun je niet investeren. Hebben meer mensen hier last van?
De mannen van de it afdeling krijgen het probleem met android ook vast snel onder controle.Op mijn android telefoon kwam ik ook naar de app na drukken op link en kon ook kiezen voor een overstap naar het web. Mischien even wennen voor ons aan de nieuwe functionaliteit.quote:
[..]
Op een iPhone kom je nu ook ineens in de app in plaats van de webpagina. Daarvandaan kun je dan wel gelijk investeren of op de knop drukken dat je hem als webpagina wil openen. Mijn voorkeur is om een nieuwe pitch als webpagina te lezen. Het investeren is dan weer makkelijker via de app. Dat je nu kan schakelen tussen deze twee is wel een verbetering.
De mannen van de it afdeling krijgen het probleem met android ook vast snel onder controle.quote:
Linkje Bvm Welds bij Collin
Bedrijfsmatig onroerend goed had door Colin beter omschreven kunnen worden als ruime bedrijfswoning met bedrijfshallen.Eens.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dit lijkt mijn ook wel een aardige om mee te nemen. Het onderpand ziet er netjes uit. Het blijft natuurlijk een bedrijfswoning met een flinke bedrijfshal op een industrieterrein maar ik denk dat dit pand ook wel redelijk waardevast is.
Ik denk dat ik hem ook maar meeneem.quote:
Linkje herfinanciering D*tchpl*z*Als je al geen website zonder spelfouten kunt maken...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://www.qman-bricks.eu/nieuws/introductie-qman
Dat hele Qman bricks lijkt nogal amateuristisch, sinds 2021 niet meer gepost op facebook en de kneuterige reacties zoals 'whatsapp maar voor een handleiding' geven nou niet heel veel vertrouwen. Hij zal vast volkomen met nog 1600 euro te gaan, maar ik laat hem schieten.
En dan moet je 45k lenen tegen 8% terwijl je al 5 jaar bezig bent. Trekken aan een dood paard als je het mij vraagt..Inmiddels (voor een bedrijfsmatig ontroerend goed) ruim meegenomen.quote:
[..]
Eens.
Dit lijkt mijn ook wel een aardige om mee te nemen. Het onderpand ziet er netjes uit. Het blijft natuurlijk een bedrijfswoning met een flinke bedrijfshal op een industrieterrein maar ik denk dat dit pand ook wel redelijk waardevast is.
Ik denk dat ik hem ook maar meeneem.Ik neem hem basis mee. Het is natuurlijk wel een eenpitter (risico van uitval door ziekte oid icm hoge lasten, rente alleen al 46K p/j), en het vastgoed zal veel langer te koop staan dan gewone woningen. Locatie is ook niet echt gunstig wat dat betreft (geen Randstad/Brabant).quote:
[..]
Inmiddels (voor een bedrijfsmatig ontroerend goed) ruim meegenomen.Pecunia non oletbuurman nr 26 verkocht voor 636k ziet er ook niet onaardig uit. Denk dat de locatie met type vastgoed met de meer stijgende rente steeds incouranter wordt. Ik zeg niet dat die taxatie veel te hoog is, maar ik heb er wel mijn bedenkingen bij in case van default.quote:
[..]
Eens.
Dit lijkt mijn ook wel een aardige om mee te nemen. Het onderpand ziet er netjes uit. Het blijft natuurlijk een bedrijfswoning met een flinke bedrijfshal op een industrieterrein maar ik denk dat dit pand ook wel redelijk waardevast is.
Ik denk dat ik hem ook maar meeneem.Als de rente echt met een procent of twee of meer stijgt gaat alle OG in prijs omlaag en zit je vooral met tweede hypotheken niet goed. Bij een eerste hypotheek blijft het risico hoe je het wend of keert beperkt tot maximaal 20 tot 40%.quote:
[..]
buurman nr 26 verkocht voor 636k ziet er ook niet onaardig uit. Denk dat de locatie met type vastgoed met de meer stijgende rente steeds incouranter wordt. Ik zeg niet dat die taxatie veel te hoog is, maar ik heb er wel mijn bedenkingen bij in case van default.Met je eerste punten ben ik het meer dan eens en het is daar zeker geen randstad. Daar is de prijs dan ook naar natuurlijk. Als deze zelfde woning met bedrijfshallen in hartje randstad zou hebben gelegen dan kan je wel een 1 voor de prijs zetten.quote:
[..]
Ik neem hem basis mee. Het is natuurlijk wel een eenpitter (risico van uitval door ziekte oid icm hoge lasten, rente alleen al 46K p/j), en het vastgoed zal veel langer te koop staan dan gewone woningen. Locatie is ook niet echt gunstig wat dat betreft (geen Randstad/Brabant).Zeker! Het is tevens een echt crowdfundingproject zoals crowdfunding ooit bedoeld was.quote:
[..]
Met je eerste punten ben ik het meer dan eens en het is daar zeker geen randstad. Daar is de prijs dan ook naar natuurlijk. Als deze zelfde woning met bedrijfshallen in hartje randstad zou hebben gelegen dan kan je wel een 1 voor de prijs zetten.
Ik maak me alleen wat zorgen over het aantal gegadigden wat zich zal melden. Als ik kijk naar mijn eigen porto dan heb ik een 'ziekenboeg' waarin de projecten met commercieel vastgoed sterk zijn oververtegenwoordigd. Neem nou zo'n kerstbomenman (Bri*nkman), dat is een stroef proces en er is al anderhalf jaar geen cent betaald. Er zijn nu ontwikkelingen maar ik moet het nog zien. In het zuidwesten van ons land is er altijd wel een gek die interesse heeft maar je ziet ook projecten waar blijkbaar geen hond op af komt. Of dat de eigenaar zich te weinig coöperatief opstelt. De woningmarkt is daarentegen zoveel meer transparant en liquide.Pecunia non oletHeb ¤ 32,50 ontvangen als een deelaflossing van Crowdrealestate. Wil ik investeren kan dat nu met minimaal bedrag ¤ 2500,--. Zo zijn ze mij kwijt.
[ Bericht 0% gewijzigd door Zeghomaar op 20-03-2026 09:02:54 ]Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Bij ¤ 2.500 inleg haak ik daar ook af. Genoeg alternatieven.quote:
Heb ¤ 32,50 ontvangen als een deelaflossing van Crowdrealestate. Wil in investeren kan dat nu met minimaal bedrag ¤ 2500,--. Zo zijn ze mij kwijt.Ik zie ook nog wel een wat praktischer risico en dat is de geschiedenis die andere partijen doorgemaakt hebben toen ze "lego equivalenten" op de markt brachten (die ook mede in China ontwikkeld waren). Zekerheden zijn denk ik wel acceptabel dus op dat punt zal het uiteindelijke risco wel te overzien zijn cq.vrij snel minder worden verwacht ik, maar ik zie dus meer een business/bedrijfsrisico.quote:
[..]
Als je al geen website zonder spelfouten kunt maken...
https://www.qman-bricks.eu/nieuws/introductie-qman
Dat hele Qman bricks lijkt nogal amateuristisch, sinds 2021 niet meer gepost op facebook en de kneuterige reacties zoals 'whatsapp maar voor een handleiding' geven nou niet heel veel vertrouwen. Hij zal vast volkomen met nog 1600 euro te gaan, maar ik laat hem schieten.
En dan moet je 45k lenen tegen 8% terwijl je al 5 jaar bezig bent. Trekken aan een dood paard als je het mij vraagt..ChatGPT geeft aan dat het merk al 5 tot 10 jaar bestaat en voor die tijd verkocht werd onder de naam Enlighten welke sinds de jaren 90 actief is (ongeveer 30 jaar). In 2022 was in Duitsland een rechtszaak https://www.wbs.legal/mar(...)-spielfiguren-61719/ tegen een Duitse verkoper van QMan Brick omdat er mini-figuren werden verkocht welke teveel op de LEGO-varianten leek. Wat ik hierover lees is dat de handelaar in Padeborn destijds de mini-figuren uit de markt moest halen. Uiteindelijk lijkt de winkel nog wel te bestaan en heeft het de rechtszaak overleeft, maar zie ik op de website niet meer QMan Brick terugkomen. Vermoedelijk is Dutchplaza in dit gat gesprongen. Gezien de zekerheden heb ik de investering ook meegenomen.quote:
[..]
Ik zie ook nog wel een wat praktischer risico en dat is de geschiedenis die andere partijen doorgemaakt hebben toen ze "lego equivalenten" op de markt brachten (die ook mede in China ontwikkeld waren). Zekerheden zijn denk ik wel acceptabel dus op dat punt zal het uiteindelijke risco wel te overzien zijn cq.vrij snel minder worden verwacht ik, maar ik zie dus meer een business/bedrijfsrisico.Hij heeft ook nog andere activiteiten, kon daar altijd goed van leven en zijn verplichtingen nakomen. Als die groothandel niet loopt dan kan hij altijd nog weer terug naar zijn oude werkzaamheden?quote:
[..]
Ik zie ook nog wel een wat praktischer risico en dat is de geschiedenis die andere partijen doorgemaakt hebben toen ze "lego equivalenten" op de markt brachten (die ook mede in China ontwikkeld waren). Zekerheden zijn denk ik wel acceptabel dus op dat punt zal het uiteindelijke risco wel te overzien zijn cq.vrij snel minder worden verwacht ik, maar ik zie dus meer een business/bedrijfsrisico.Pecunia non oletZowel het Kz girl project als het airco/Beauty project lijken mij zo snel wel aardig om mee te nemen. Zelf ben ik een paar weken met vakantie dus even geen zin en tijd om achter linkjes aan te gaan.quote:
Hebben vorige deelnemers aan kz girl bij Collin een linkje gehad? Is herfinancieringWat vinden we van de kwekerij op CCF?
Het lijkt mij een solide bedrijf dat het door omstandigheden moeilijk heeft gekregen. Met deze financiering krijgen ze hun liquiditeit weer op orde. De zekerheid is helaas voor ongeveer 73% dekkend. Ik vraag me ook nog even af wat de huidige energiecrisis voor een kwekerij betekent maar sowieso niet positief lijkt me....Pecunia non oletZonder dekkende hypotheek stop ik met lezenquote:
Wat vinden we van de kwekerij op CCF?
Het lijkt mij een solide bedrijf dat het door omstandigheden moeilijk heeft gekregen. Met deze financiering krijgen ze hun liquiditeit weer op orde. De zekerheid is helaas voor ongeveer 73% dekkend. Ik vraag me ook nog even af wat de huidige energiecrisis voor een kwekerij betekent maar sowieso niet positief lijkt me....Herfinanciering KZ Girl: 70k afgelost naar 35k - 7,5% - 60 maandenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Landgoed Huis der Boede
¤ 2.500.000 | 7,5 % rente | 48 maandenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Herfinanciering KZ Girl: 70k afgelost naar 35k - 7,5% - 60 maandenBedankt!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.volgens mij kijk je op de korte termijn voornamelijk naar referenties en huidige ontwikkelingen. Beide laten zien dat de waarde dan te betwijfelen valt maar jij wilt wachten op een rentestijging van 1 a 2 procent. Oke , zo kan dat dan ook.quote:
[..]
Als de rente echt met een procent of twee of meer stijgt gaat alle OG in prijs omlaag en zit je vooral met tweede hypotheken niet goed. Bij een eerste hypotheek blijft het risico hoe je het wend of keert beperkt tot maximaal 20 tot 40%.quote:
Herfinanciering KZ Girl: 70k afgelost naar 35k - 7,5% - 60 maandenDank.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zowel het Kz girl project als het airco/Beauty project meegenomen.quote:
Herfinanciering KZ Girl: 70k afgelost naar 35k - 7,5% - 60 maandenConcurrentie voor MonChouSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 20-03-2026 15:15:11 ]Pecunia non oletNieuwe Pims Place meteen met linkje.
¤ 315.000 | 5,5 % rente | 60 maanden |SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor mij persoonlijk is de rente te laag.quote:
Herfinanciering KZ Girl: 70k afgelost naar 35k - 7,5% - 60 maandenEn vol. Laatste kleine hapje was voor mij.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Welke is dit?quote:
Airco heeft dubbele hypotheek dekking. Dus ook dubbel meegenomen. KZ nietquote:
Nieuwe Pims Place meteen met linkje.
¤ 315.000 | 5,5 % rente | 60 maanden |Voor mij is de rente persoonlijk ook te laag. Hypotheekrente loopt op, inflatie langzaam ook al. Maar voor 6,5% had ik hem ook laten liggen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor mij persoonlijk is de rente te laag.quote:
Nieuwe Pims Place meteen met linkje.
¤ 315.000 | 5,5 % rente | 60 maanden |SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor mij persoonlijk is de rente te laag.Snap ik. Overigens was de vorige maar 5% en is deze verder zonder een enkele wanklank voldaan afgelopen 5 jaar.quote:
[..]
Voor mij is de rente persoonlijk ook te laag. Hypotheekrente loopt op, inflatie langzaam ook al. Maar voor 6,5% had ik hem ook laten liggen.Update CCF B*nner Kleiderm*nn. Helaas nog geen nieuws onder de zon daar,SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Update CCF B*nner Kleiderm*nn. Helaas nog geen nieuws onder de zon daar,Mooi van die Duitse projecten afblijven.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Slagerij loopt niet echt. Zou dit mede komen doordat je maar op 2/3e van de zaak een hypotheek krijgt is puur te lage rente?quote:
[..]
Tnx
En slagerij Amin staat nu ook open.
https://www.collincrowdfund.nl/slagerij-amin/
Duur middagje weerOf teveel goed aanbod....?quote:
[..]
Slagerij loopt niet echt. Zou dit mede komen doordat je maar op 2/3e van de zaak een hypotheek krijgt is puur te lage rente?Pecunia non oletAanbod zonder huisnummer 17, groot gedeelte bedrijfsmatig onroerend goed dus waarde moeilijker in te schatten, matige rente tov risico en niet te vergeten staan ook slagers bij mij niet best aangeschreven aan gezien er daar al meerdere zepers van geweest zijn.quote:
[..]
Slagerij loopt niet echt. Zou dit mede komen doordat je maar op 2/3e van de zaak een hypotheek krijgt is puur te lage rente?
De optelsom was voor mij ook om hem lekker te laten lopen zeker omdat er voldoende beter aanbod was.Ik heb ze zelf ook even geparkeerd om in die twee andere projecten te kunnen deelnemen.
Vóór de slagerij pleit nog wel dat hun zaak goed winstgevend lijkt te zijn (je brengt niet zomaar even 240K in, tenzij ze een loterij hebben gewonnen of zo). Blijkt ook uit de resultaten van de voorbije jaren.
En dat ze al actief bezig zijn met de bedrijfsopvolging (beide jongens hun eigen locatie op termijn) zegt ook wel iets over hoe ze er als ondernemers in staan.
Vind wel apart dat ze teveel betalen voor dat appartement, natuurlijk ligt het dicht bij hun slagerij maar daarvoor hebben ze wel flink moeten betalen. Op lange termijn is het misschien wel weer een goede zet gezien dat verhaal van die opkoopbescherming.
Uiteindelijk is het grootste pijnpunt de lage rente (met overigens lage kosten).
[ Bericht 9% gewijzigd door obligataire op 21-03-2026 09:06:16 ]Pecunia non oletIk denk dat het ook geen slecht project is.quote:
Ik heb ze zelf ook even geparkeerd om in die twee andere projecten te kunnen deelnemen.
Vóór de slagerij pleit nog wel dat hun zaak goed winstgevend lijkt te zijn (je brengt niet zomaar even 240K in, tenzij ze een loterij hebben gewonnen of zo). Blijkt ook uit de resultaten van de voorbije jaren.
En dat ze al actief bezig zijn met de bedrijfsopvolging (beide jongens hun eigen locatie op termijn) zegt ook wel iets over hoe ze er als ondernemers in staan.
Vind wel apart dat ze teveel betalen voor dat appartement, natuurlijk ligt het dicht bij hun slagerij maar daarvoor hebben ze wel flink moeten betalen.
Het kwartje viel voor mijn nét de verkeerde kant op. Dat heb je soms, net wel meenemen of net niet.
Grote kans dat de rente volgende week 1 of 1,5% omhoog gaat en dat ik hem dan alsnog opnieuw overweeg.quote:
Landgoed Huis der Boede
¤ 2.500.000 | 7,5 % rente | 48 maandenLijkt me een aardig project. Alleen bij problemen, lijkt me het moeilijker verkoopbaar. En de recreatiewoningwaarde neem ik met een korreltje zout, staan 2 vergelijkbare te koop.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Toch denk dat ik hem wel meeneem.Eens.quote:
[..]
Lijkt me een aardig project. Alleen bij problemen, lijkt me het moeilijker verkoopbaar. En de recreatiewoningwaarde neem ik met een korreltje zout, staan 2 vergelijkbare te koop.
Toch denk dat ik hem wel meeneem.
Projecteigenaar lijkt een succesvol zakenman met meerdere ijzers in het vuur die niet afhankelijk is van het slagen van deze luxe B&B en ook niet iemand die als het tegenzit onderduikt of niet te bereiken is.
Bovendien weer eens een niet-direct project en die zijn zeldzaam zo langzamerhand.Hij presenteert zich alleen constant met 15 jaar ervaring in ontroerend goed sector.quote:
[..]
Eens.
Projecteigenaar lijkt een succesvol zakenman met meerdere ijzers in het vuur die niet afhankelijk is van het slagen van deze luxe B&B en ook niet iemand die als het tegenzit onderduikt of niet te bereiken is.
Bovendien weer eens een niet-direct project en die zijn zeldzaam zo langzamerhand.Afblijven dan?quote:
[..]
Hij presenteert zich alleen constant met 15 jaar ervaring in ontroerend goed sector.Artikel Eindhovens dagblad inzake GVE projecten Kasteel Gemert
Indertijd zelf bescheiden inleg gedaan hierin.
21mrt26
Waarom de toekomst van kasteel Gemert een dubbeltje op zijn kant is: zonder nieuwbouw geen hotel?
Het zijn spannende tijden in Gemert: kunnen de kasteelplannen doorgaan? Komt er een hotel in het middeleeuwse gebouw, of zorgen financiële problemen voor een kink in de kabel?
Hans Vermeeren
21 maart 2026, 18:30SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Parkeerkelder onder Gemerts kasteel lijkt van de baan
Hij stond in de oorspronkelijke plannen: een parkeerkelder onder het Gemertse kasteel. Maar als het aan BL Huisvesting ligt, komt hij er toch niet.
Hans Vermeeren
Bron: ED
20 november 2025, 12:40SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Tegenstanders van bouwen zien niets in 'geldkoe' van Kasteel Gemert
Tegenstanders van de plannen om woningen te bouwen in de ommuurde kasteeltuin en op een akker ten westen van kasteel Gemert hebben hun hoop gevestigd op de Raad van State. Die zou er een streep door moeten zetten.
Bron: ED
11 november 2025, 08:10
Laatste update: 11 november 2025, 08:41
De hoogste bestuursrechter besteedde maandag een halve dag aan alle bezwaren en beroepen tegen het bouwplan. Het plan voorziet in de bouw van dertien patiowoningen in de ommuurde kasteeltuin en drie huizen op een driehoekig weiland ten westen van de Jezuïetenlaan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 9% gewijzigd door peterc op 22-03-2026 13:22:56 ]Het winkelpand van de Gemixte Artiest is kort na de laatste CCF update, verdwenen van Funda en andere makelaarssites. Géén statuswijziging dus, maar gewoon helemaal foetsie. Het gebeurt wel eens vaker dat verkopers dit doen, maar de achterliggende tactiek begrijp ik niet altijd.quote:
[..]
Die vraagprijs is al een keer verlaagd, was eerst ¤565.000, nu ¤525.000, maar ook dat is misschien nog te hoog. Is toendertijd aangekocht voor ¤255.000.
Enfin, ik ga er maar vanuit dat dit goed gaat komen.Ik had dat ook gezien, nu al zeker een week niet meer op Funda. Bij woningen zie je regelmatig dat ze verdwijnen en daarna als "nieuw" weer terug komen.Dit winkelpand dus (nog) niet. Misschien willen ze het pand eerst nog wat cosmetisch opleuken en dan met nieuwe foto's weer te koop aanbieden. De foto's waarop het volstond met dozen en allerlei troep maakten het er niet echt aantrekkelijker op, veel mensen kunnen daar niet doorheen kijken. Maar misschien zit er wel heel wat anders achter. Gezien het nog openstaande bedrag zou dit wel goed moeten komen, ook als de prijs nog wat meer zakt. De vraag is alleen wanneer.quote:
[..]
Het winkelpand van de Gemixte Artiest is kort na de laatste CCF update, verdwenen van Funda en andere makelaarssites. Géén statuswijziging dus, maar gewoon helemaal foetsie. Het gebeurt wel eens vaker dat verkopers dit doen, maar de achterliggende tactiek begrijp ik niet altijd.
Enfin, ik ga er maar vanuit dat dit goed gaat komen.Ik zat deze nog even door te lezen maar wat m.i. ook risico verhogend is is dit:quote:
Ik heb ze zelf ook even geparkeerd om in die twee andere projecten te kunnen deelnemen.
Vóór de slagerij pleit nog wel dat hun zaak goed winstgevend lijkt te zijn (je brengt niet zomaar even 240K in, tenzij ze een loterij hebben gewonnen of zo). Blijkt ook uit de resultaten van de voorbije jaren.
En dat ze al actief bezig zijn met de bedrijfsopvolging (beide jongens hun eigen locatie op termijn) zegt ook wel iets over hoe ze er als ondernemers in staan.
Vind wel apart dat ze teveel betalen voor dat appartement, natuurlijk ligt het dicht bij hun slagerij maar daarvoor hebben ze wel flink moeten betalen. Op lange termijn is het misschien wel weer een goede zet gezien dat verhaal van die opkoopbescherming.
Uiteindelijk is het grootste pijnpunt de lage rente (met overigens lage kosten).Deze 350k is te laag.quote:Bij een mogelijke verkoop/herfinanciering van het appartement aan de Wallesteinlaan 5, 3554 HM Utrecht wordt er deelroyement verleend bij een minimale aflossing van ¤ 350.000,-.In dat geval blijft er een lening over van 400 K (minus reguliere aflossingen) op een waarde van 590 K van de slagerij , dat is 68% LTV op commercieel vastgoed. Ze zullen toch echt iets aan de rente moeten doen want het gaat nu wel heel erg langzaam.quote:
[..]
Ik zat deze nog even door te lezen maar wat m.i. ook risico verhogend is is dit:
[..]
Deze 350k is te laag.
De Gr*oot is op dit moment een stuk aantrekkelijker. Met ook 7%. Af en toe snap je niet hoe ze bij die rentepercentages komen
[ Bericht 7% gewijzigd door obligataire op 23-03-2026 08:59:02 ]Pecunia non oletIk denk dat ik de toekomstige "Duitse" projecten maar wat links ga laten liggen....
Kreeg onderstaande update over en Duitse investering:
Update 23-03-2026 Hotel Gelpkes Mühle 00051319
Van: Collin Crowdfund Beheer
23-03-2026 09:21
Beste investeerder,
In januari hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over de afwikkeling van lening 00051319 ten name van Hotel Gelpkes Mühle.
Helaas is het tot op heden niet gelukt om tot een passende oplossing te komen met de ondernemer. Daarom starten we in overleg met onze Duitse advocaat een executietraject op. Omdat de regelgeving in Duitsland anders is dan in Nederland dienen we hierbij rekening te houden met een lange doorlooptijd van meer dan 1 jaar.
We zijn dan ook allerminst enthousiast over dit traject maar helaas zien we vooralsnog geen betere alternatieve oplossing.
Zodra er meer bekend is over de afwikkeling zullen wij u opnieuw informeren.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Met name dat ze nu meteen al aangeven dat dit soort trajecten in Duitsland een lange doorlooptijd hebben van meer dan 1 jaar, zet je dan toch aan het denken. Ook als de zekerheden (1e hypotheek) okay zijn.Duitsland is inderdaad meer risco gaat daar traag als dikke stront door een rietje. Maxcrowdfund is daar een goed voorbeeld van. Ook all ligt het ook voor een groot deel aan Maxcrowdfund.quote:
Ik denk dat ik de toekomstige "Duitse" projecten maar wat links ga laten liggen....
Kreeg onderstaande update over en Duitse investering:
Update 23-03-2026 Hotel Gelpkes Mühle 00051319
Van: Collin Crowdfund Beheer
23-03-2026 09:21
Beste investeerder,
In januari hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over de afwikkeling van lening 00051319 ten name van Hotel Gelpkes Mühle.
Helaas is het tot op heden niet gelukt om tot een passende oplossing te komen met de ondernemer. Daarom starten we in overleg met onze Duitse advocaat een executietraject op. Omdat de regelgeving in Duitsland anders is dan in Nederland dienen we hierbij rekening te houden met een lange doorlooptijd van meer dan 1 jaar.
We zijn dan ook allerminst enthousiast over dit traject maar helaas zien we vooralsnog geen betere alternatieve oplossing.
Zodra er meer bekend is over de afwikkeling zullen wij u opnieuw informeren.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Met name dat ze nu meteen al aangeven dat dit soort trajecten in Duitsland een lange doorlooptijd hebben van meer dan 1 jaar, zet je dan toch aan het denken. Ook als de zekerheden (1e hypotheek) okay zijn.De platforms zullen binnenkort generiek omhoog moeten met de rentes. Je ziet de kapitaalmarktrente al oplopen en ik zie het ook terug in (als voorbeeld) de Rabo certificaten die flink in waarde afgenomen zijn. Ook een teken dat een hogere rente verwacht wordt en het is zeker niet uitgesloten dat dit een langere periode gaat duren.quote:
[..]
In dat geval blijft er een lening over van 400 K (minus reguliere aflossingen) op een waarde van 590 K van de slagerij , dat is 68% LTV op commercieel vastgoed. Ze zullen toch echt iets aan de rente moeten doen want het gaat nu wel heel erg langzaam.
De Gr*oot is op dit moment een stuk aantrekkelijker. Met ook 7%. Af en toe snap je niet hoe ze bij die rentepercentages komen
Zoals het er nu uit ziet - maar niemand die het weet - zal de inflatie makkelijk 0,5-1,0% op gaan lopen. Het probleem voor flink wat crowdfundingsprojecten is daarbij dat deze hogere rentelasten niet zo makkelijk te dragen zijn. Zeker bij pure vastgoedproposities.
Met de nieuwe box 3 gaat het trouwens dubbel werken:
2,5% inflatie
1,0% marge
3,5% bruto voor VRH, kosten en risico
3,5%/ (1-0,36)= 5,47% na VRH
1,0% kosten
1,0% risicoreservering
7,47% rendementseis
3,5% inflatie
1,0% marge
4,5% bruto voor VRH, kosten en risico
5,5%/ (1-0,36)= 7,03% na VRH
1,0% kosten
1,0% risicoreservering
9,03% rendementseis
Dus straks moet je met 1% extra inflatie 1,55% meer bruto rente vragen als Box 3 investeerder. En als investeerders in box 3 na VRH, kosten platform en correctie inflatie een marge van 2% over willen houden moet je al snel denken aan een rendementseis van 9%. Waar dan ook de defaults uit betaald moeten worden, waarvan je kunt verwachten dat die toe gaan nemen met deze rentepercentages.
En zoals je kunt narekenen, zijn voorstellen onder de 7,5-8,0%, ook met goede zekerheden, eigenlijk amper meer rendabel als de inflatie op gaat lopen. Je houdt de inflatie bij en dat is het dan wel. En bij Collin direct of als beginnend investeerder mag daar nog 0,3-0,4% bij op.
marge en risicovoorzieningen uit elkaar getrokken omdat je de marge netto na VRH over wilt houden en risico straks bij optreden als kosten verrekend kunnen worden met het gerealiseerde rendement
[ Bericht 1% gewijzigd door Faraday01 op 23-03-2026 11:43:07 ]Vervolg en afhandeling van CPG Alpha GmbH gaat dan ook nog wel een tijdje duren.....quote:
[..]
Duitsland is inderdaad meer risco gaat daar traag als dikke stront door een rietje. Maxcrowdfund is daar een goed voorbeeld van. Ook all ligt het ook voor een groot deel aan Maxcrowdfund.Ik denk dat de conclusie anders moet zijn: wanneer je als box 3 belegger significant de inflatie wilt verslaan moet je wellicht niet in crowdfunding beleggen.quote:
[..]
De platforms zullen binnenkort generiek omhoog moeten met de rentes.
De platformrentes zullen grotendeels worden bepaald door vraag en aanbod van kapitaal en slechts indirect door de inflatierekensom.
Overigens is een logische benchmark voor een wenselijk crowdfunding rendement eerder de rente op staatsleningen. Die ligt voor een looptijd van 5 jaar nu onder de 3%. Tel daarbij 1% platformkosten en 2% risico op en je zit op 6%. Alles daarboven geeft waarschijnlijk een betere performance dan staatsleningen.Je vergeet dat bij het huidige belastingstelsel box 3 inkomsten ook de heffingskorting verlagen als je verzamelinkomen onder het startpunt van de hoogste box 1 schijf zit (nu 78.000 euro).quote:
[..]
De platforms zullen binnenkort generiek omhoog moeten met de rentes. Je ziet de kapitaalmarktrente al oplopen en ik zie het ook terug in (als voorbeeld) de Rabo certificaten die flink in waarde afgenomen zijn. Ook een teken dat een hogere rente verwacht wordt en het is zeker niet uitgesloten dat dit een langere periode gaat duren.
Zoals het er nu uit ziet - maar niemand die het weet - zal de inflatie makkelijk 0,5-1,0% op gaan lopen. Het probleem voor flink wat crowdfundingsprojecten is daarbij dat deze hogere rentelasten niet zo makkelijk te dragen zijn. Zeker bij pure vastgoedproposities.
Met de nieuwe box 3 gaat het trouwens dubbel werken:
2,5% inflatie
1,0% marge
3,5% bruto voor VRH, kosten en risico
3,5%/ (1-0,36)= 5,47% na VRH
1,0% kosten
1,0% risicoreservering
7,47% rendementseis
3,5% inflatie
1,0% marge
4,5% bruto voor VRH, kosten en risico
5,5%/ (1-0,36)= 7,03% na VRH
1,0% kosten
1,0% risicoreservering
9,03% rendementseis
Dus straks moet je met 1% extra inflatie 1,55% meer bruto rente vragen als Box 3 investeerder. En als investeerders in box 3 na VRH, kosten platform en correctie inflatie een marge van 2% over willen houden moet je al snel denken aan een rendementseis van 9%. Waar dan ook de defaults uit betaald moeten worden, waarvan je kunt verwachten dat die toe gaan nemen met deze rentepercentages.
En zoals je kunt narekenen, zijn voorstellen onder de 7,5-8,0%, ook met goede zekerheden, eigenlijk amper meer rendabel als de inflatie op gaat lopen. Je houdt de inflatie bij en dat is het dan wel. En bij Collin direct of als beginnend investeerder mag daar nog 0,3-0,4% bij op.
marge en risicovoorzieningen uit elkaar getrokken omdat je de marge netto na VRH over wilt houden en risico straks bij optreden als kosten verrekend kunnen worden met het gerealiseerde rendement
Dat scheelt nog 6,5%. Bij Aow-ers ruim de helft.Ik begrijp heel goed dat kapitaal de weg van de 'minste weerstand' volgt en dat platforms ook moeten concurreren met banken en aan de investeerderskant andere investeringsmogelijkheden. Zelfs als je het beperkt tot de inflatie bijhouden en 1% risico dan kom je met een inflatie van 3,5% uit op 7,5% om er na VRH, kosten en risico om er inflatiegecorrigeerd niet op achteruit te gaan. En uiteindelijk heet het niet voor niets crowdfunding, alleen op deze manier is het alleen nog interessant voor institutionele beleggers en box 2 ondernemers. Dat heeft weinig meer met crowdfunding te maken dan.quote:
[..]
Ik denk dat de conclusie anders moet zijn: wanneer je als box 3 belegger significant de inflatie wilt verslaan moet je wellicht niet in crowdfunding beleggen.
De platformrentes zullen grotendeels worden bepaald door vraag en aanbod van kapitaal en slechts indirect door de inflatierekensom.
Overigens is een logische benchmark voor een wenselijk crowdfunding rendement eerder de rente op staatsleningen. Die ligt voor een looptijd van 5 jaar nu onder de 3%. Tel daarbij 1% platformkosten en 2% risico op en je zit op 6%. Alles daarboven geeft waarschijnlijk een betere performance dan staatsleningen.
Mensen stormen hier op af want TINA maar eigenlijk zijn de meeste projecten amper meer interessant als de inflatie toe gaat nemen.Klopt alleen is de impact hiervan afhankelijk van waar je precies in de afbouw van de heffingskorting zit en van de omvang en samenstelling van je box 3 vermogen. Dus daar kun je niet generiek een percentage voor opnemenquote:
[..]
Je vergeet dat bij het huidige belastingstelsel box 3 inkomsten ook de heffingskorting verlagen als je verzamelinkomen onder het startpunt van de hoogste box 1 schijf zit (nu 78.000 euro).
Dat scheelt nog 6,5%. Bij Aow-ers ruim de helft.Een andere conclusie is denk ik ook dat we ons niet gek moeten laten maken bespiegelingen over inflatie en belastingtarieven. Niet dat het onjuist is om het zo uit te rekenen, maar als je vanuit een bepaalde rendementseis in risicovolle beleggingen gaat zitten dan kon het nog wel eens veel slechter aflopen.quote:
[..]
Ik denk dat de conclusie anders moet zijn: wanneer je als box 3 belegger significant de inflatie wilt verslaan moet je wellicht niet in crowdfunding beleggen.Pecunia non oletDat laatste wil ik zeker niet propageren, dat is vragen om problemenquote:
[..]
Een andere conclusie is denk ik ook dat we ons niet gek moeten laten maken bespiegelingen over inflatie en belastingtarieven. Niet dat het onjuist is om het zo uit te rekenen, maar als je vanuit een bepaalde rendementseis in risicovolle beleggingen gaat zitten dan kon het nog wel eens veel slechter aflopen.. Het ging er mij juist om dat voor alle projecten de rente omhoog zou moeten.
Mee eens!quote:
[..]
Dat laatste wil ik zeker niet propageren, dat is vragen om problemenPecunia non oletIk heb even niet helder hoeveel Duitse projecten nu met een probleem te maken hebben (2 of 3 of meer?) en hoeveel Duitse projecten er tot nu toe geweest zijn.quote:
[..]
Duitsland is inderdaad meer risco gaat daar traag als dikke stront door een rietje. Maxcrowdfund is daar een goed voorbeeld van. Ook all ligt het ook voor een groot deel aan Maxcrowdfund.
Er zullen altijd projecten zijn die een probleem krijgen of zelfs tot default leiden, zowel Nederlandse als Duitse projecten. Het wordt pas een een groot probleem wanneer het percentage Duitse probleem projecten veel groter dan de Nederlandse. Op basis van wat ik hier voorbij heb zien komen heb ik de indruk dat bij alle projecten die er bij Collin zijn geweest sinds ze begonnn zijn met Duitse projecten, het percentage Duitse probleem projecten hoger is dan Nederlandse, al is er zover ik weet nog geen default. .Dat stemt niet echt positief.
Zelf heb ik nog geen enkel Duits project meegenomen en zal dat voorlopig denk ik ook niet doen. Nog los van het feit dat het Duitse projecten zijn, zijn het vaak ook het type project wat ik niet meeneem wanneer het een Nederlands project is.
Maar het weerhoudt Collin er niet van om weer groot Duits project te plaatsen.
https://www.collincrowdfund.nl/jh-eh-24-gmbh-co-kg/Ik krijg een déjà vuquote:
[..]
Ik heb even niet helder hoeveel Duitse projecten nu met een probleem te maken hebben (2 of 3 of meer?) en hoeveel Duitse projecten er tot nu toe geweest zijn.
Er zullen altijd projecten zijn die een probleem krijgen of zelfs tot default leiden, zowel Nederlandse als Duitse projecten. Het wordt pas een een groot probleem wanneer het percentage Duitse probleem projecten veel groter dan de Nederlandse. Op basis van wat ik hier voorbij heb zien komen heb ik de indruk dat bij alle projecten die er bij Collin zijn geweest sinds ze begonnn zijn met Duitse projecten, het percentage Duitse probleem projecten hoger is dan Nederlandse, al is er zover ik weet nog geen default. .Dat stemt niet echt positief.
Zelf heb ik nog geen enkel Duits project meegenomen en zal dat voorlopig denk ik ook niet doen. Nog los van het feit dat het Duitse projecten zijn, zijn het vaak ook het type project wat ik niet meeneem wanneer het een Nederlands project is.
Maar het weerhoudt Collin er niet van om weer groot Duits project te plaatsen.
https://www.collincrowdfund.nl/jh-eh-24-gmbh-co-kg/
De een heeft een privé vermogen van 160 miljoen, deze heeft 8 miljoen aan huur inkomsten en een vette cashflow, maar op een of andere manier slagen ze er niet in om ook maar één Pfennig maandelijks over te maken. Het zou me met deze ook niet verbazen als het die kant op gaat.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Een ezel stoot zich maar eenmaal aan dezelfde steen
Pecunia non oletMaar dit geldt dan kennelijk niet voor CCF...quote:
Een ezel stoot zich maar eenmaal aan dezelfde steenBest bijzonder dat zij niet even voorzichtig aan doen met Duitse projecten.
[ Bericht 5% gewijzigd door InVestEerder op 23-03-2026 13:41:52 ]De ervaringen met EstateGuru leren dat je bij onwelwillende Duitse leningnemers heel blij mag zijn als iets in 3 jaar is afgehandeld. CCF noemt nu aan de participanten in deze lening een doorlooptijd van 'meer dan 1 jaar". Daarmee kunnen die investeerders CCF t.z.t. in ieder geval niet betichten van valse informatieverstrekking...quote:
Helaas is het tot op heden niet gelukt om tot een passende oplossing te komen met de ondernemer. Daarom starten we in overleg met onze Duitse advocaat een executietraject op. Omdat de regelgeving in Duitsland anders is dan in Nederland dienen we hierbij rekening te houden met een lange doorlooptijd van meer dan 1 jaar.
Dit verhaal hebben we inderdaad al eerder gezien, zo'n anderhalve week geleden hadden we JH EH 23 met een zelfde verhaal en bedrag en nu nummer 24. Benieuwd of we nog verder gaan in de nummering (die ik dan ook niet blief).quote:Ja daar doelde ik idd op, maar ook op Kliederman en die andere winkel van hem. Projecten met ronduit misleidende informatieverstrekking over het vermogen van de man.quote:
[..]
Dit verhaal hebben we inderdaad al eerder gezien, zo'n anderhalve week geleden hadden we JH EH 23 met een zelfde verhaal en bedrag en nu nummer 24. Benieuwd of we nog verder gaan in de nummering (die ik dan ook niet blief).Pecunia non oletCollin is of zelf niet goed op de hoogte geweest of ze hebben hún investeerders niet goed genoeg geïnformeerd over dit soort projecten.quote:
Ik denk dat ik de toekomstige "Duitse" projecten maar wat links ga laten liggen....
Kreeg onderstaande update over en Duitse investering:
Update 23-03-2026 Hotel Gelpkes Mühle 00051319
Van: Collin Crowdfund Beheer
23-03-2026 09:21
Beste investeerder,
In januari hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over de afwikkeling van lening 00051319 ten name van Hotel Gelpkes Mühle.
Helaas is het tot op heden niet gelukt om tot een passende oplossing te komen met de ondernemer. Daarom starten we in overleg met onze Duitse advocaat een executietraject op. Omdat de regelgeving in Duitsland anders is dan in Nederland dienen we hierbij rekening te houden met een lange doorlooptijd van meer dan 1 jaar.
We zijn dan ook allerminst enthousiast over dit traject maar helaas zien we vooralsnog geen betere alternatieve oplossing.
Zodra er meer bekend is over de afwikkeling zullen wij u opnieuw informeren.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Met name dat ze nu meteen al aangeven dat dit soort trajecten in Duitsland een lange doorlooptijd hebben van meer dan 1 jaar, zet je dan toch aan het denken. Ook als de zekerheden (1e hypotheek) okay zijn.
Hier op het forum is er in ieder geval meerdere malen voor gewaarschuwd en ook Collin leest in de regel mee…Het valt me wel op dat we die eerste coach (Frank) niet of zelden meer zien.quote:
[..]
Maar dit geldt dan kennelijk niet voor CCF...Pecunia non oletIk durf de Duitser bijna niet meer te plaatsen. Please, don't shoot the messenger
JH EH 24 GmbH & Co. KG
¤ 4.375.000 | 9,0 % rente | 12 maandenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Ik durf de Duitser bijna niet meer te plaatsen. Please, don't shoot the messenger
JH EH 24 GmbH & Co. KG
¤ 4.375.000 | 9,0 % rente | 12 maandenGeen zorgen, we kunnen je hooguit aansprakelijk stellen voor de schadeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Van horen zeggen exploiteert die nu een hotel, voor een prikkie kunnen kopen.quote:
[..]
Het valt me wel op dat we die eerste coach (Frank) niet of zelden meer zien.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Ik neem deze niet mee vanwege de te lage rente.quote:
Had gedacht dat De Groot CCF wel snel vol zou lopen. Zie ik iets over het hoofd?quote:
Ik durf de Duitser bijna niet meer te plaatsen. Please, don't shoot the messenger
JH EH 24 GmbH & Co. KG
¤ 4.375.000 | 9,0 % rente | 12 maandenWe hoeven niet alles mee te nemen waarvoor linkjes geplaats worden en misschien er iemand die het wel aan durft. Dus blijf vooral linkjes plaatsen wanneer je die hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Net als de 63 investeerders die er blijkbaar wel alle vertrouwen in hebben en nu bijna 1,8 miljoen hebben ingelegd, best een hoog gemiddeld geinvesteerd bedrag. Zou hier ook een flink bedrag van een Collin fonds bij zitten?
[ Bericht 1% gewijzigd door Soulfreak op 23-03-2026 15:03:15 ]Fok deze week minder beschikbaar
https://x.com/i/status/2036083025679687970quote:Voor de lieve users van fok.nl, we hebben deze week een verhuizing van de servers, dus downtime. Ik houd je hier op de hoogte. Er komt nog een topic in MED. FOK! komt thuis, yeahIn dit soort projecten zit Collin idd als fonds. Volgens mij zaten ze ook in nr. 23. Dat is de reden dat ik niet mee doe met die fondsen. Ik wil zelf kunnen kiezen waar ik wel en niet ga zitten en voor welke looptijd. Dat ontzorgen kost je (vanzelfsprekend) extra rendement.quote:
[..]
We hoeven niet alles mee te nemen waarvoor linkjes geplaats worden en misschien er iemand die het wel aan durft. Dus blijf vooral linkjes plaatsen wanneer je die hebt.
Net als de 63 investeerders die er blijkbaar wel alle vertrouwen in hebben en nu bijna 1,8 miljoen hebben ingelegd, best een hoog gemiddeld geinvesteerd bedrag. Zou hier ook een flink bedrag van een Collin fonds bij zitten?Prima zekerheden in ieder geval. Wat lage rente, maar navenant met risico zou je zeggen. Ik heb hem meegenomen.quote:
Had gedacht dat De Groot CCF wel snel vol zou lopen. Zie ik iets over het hoofd?Slager bij CCF:
De rente wordt verhoogd van 7,0% naar 7,5%;
Het leenbedrag wordt verlaagd van ¤ 750.000,- naar ¤ 725.000,-;
De slottermijn wordt verlaagd van ¤ 690.000,-. naar ¤ 665.000,-;
De eigen inbreng wordt verhoogd met ¤ 25.000,-.
Gaat opeens weer vollopen.Bizar.......zo'n ontzettende verbetering is het nu ook weer niet.quote:
Slager bij CCF:
De rente wordt verhoogd van 7,0% naar 7,5%;
Het leenbedrag wordt verlaagd van ¤ 750.000,- naar ¤ 725.000,-;
De slottermijn wordt verlaagd van ¤ 690.000,-. naar ¤ 665.000,-;
De eigen inbreng wordt verhoogd met ¤ 25.000,-.
Gaat opeens weer vollopen.Pecunia non oletZou voor veel mensen 7.5% nu de ondergrens zijn?quote:
[..]
Bizar.......zo'n ontzettende verbetering is het nu ook weer niet.
Maar het kan ook gewoon het "in de aanbieding"-effect zijn. Ik bedoel zoals mensen iets kopen omdat het in de aanbieding is, ook al is het helemaal geen goede aanbieding. "Nu deze investering in de aanbieding met gratis een half procent extra!"Ik twijfelde, nu met iets meer rente en meer (maar nog steeds realistische) aflossing gedurende de looptijd durf ik ‘m wel aan.quote:
[..]
Bizar.......zo'n ontzettende verbetering is het nu ook weer niet.Had iemand gezien dat er een zitting is geweest met betrekking tot mo.c. ccf
https://uitspraken.rechts(...)I:NL:RBNHO:2026:1187
Mogelijk is dit reeds besproken maar had ik het gemistquote:
Artikel Eindhovens dagblad inzake GVE projecten Kasteel Gemert
Indertijd zelf bescheiden inleg gedaan hierin.
21mrt26
Waarom de toekomst van kasteel Gemert een dubbeltje op zijn kant is: zonder nieuwbouw geen hotel?
Het zijn spannende tijden in Gemert: kunnen de kasteelplannen doorgaan? Komt er een hotel in het middeleeuwse gebouw, of zorgen financiële problemen voor een kink in de kabel?
Hans Vermeeren
21 maart 2026, 18:30SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Parkeerkelder onder Gemerts kasteel lijkt van de baan
Hij stond in de oorspronkelijke plannen: een parkeerkelder onder het Gemertse kasteel. Maar als het aan BL Huisvesting ligt, komt hij er toch niet.
Hans Vermeeren
Bron: ED
20 november 2025, 12:40SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Tegenstanders van bouwen zien niets in 'geldkoe' van Kasteel Gemert
Tegenstanders van de plannen om woningen te bouwen in de ommuurde kasteeltuin en op een akker ten westen van kasteel Gemert hebben hun hoop gevestigd op de Raad van State. Die zou er een streep door moeten zetten.
Bron: ED
11 november 2025, 08:10
Laatste update: 11 november 2025, 08:41
De hoogste bestuursrechter besteedde maandag een halve dag aan alle bezwaren en beroepen tegen het bouwplan. Het plan voorziet in de bouw van dertien patiowoningen in de ommuurde kasteeltuin en drie huizen op een driehoekig weiland ten westen van de Jezuïetenlaan.Had je hier in geïnvesteerd?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Yes, zij het bescheiden i d projecten. Deels inleg uit Neugier. Dus worst-case, maar voor mij een kleine rimpeling.quote:
Tot op heden zijn alle betalingen stipt nagekomen.
Op 17okt24 had GVE een event georganiseerd met BL Huisvesting (Bas van de Laar) in het Kasteel Gemert. Kregen toen oa voorlichting over het project oa door Adelaer Financial Architects, daarna nog een rondleiding en een borrel met hapjes van Soenil Bahadoer (2** Michelin) die daar nu zijn restaurant heeft.
Waren volgens mij met een GVE investeerders-man of 30 Goed organised event en altijd prettig om bij te OH-en met mede-CF-investeerders. Weet zo niet meer of er ook Fokkers bij waren.
Bas is een OK-kerel, maar ja kasteel monument, vergunningen, bouwen op een weilandje , bezwaarmakers, parkeren. Dan weet je het wel.
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 24-03-2026 11:47:08 ]Vanmorgen stond er een stuk in de Telegraaf mbt Bridgefund.
Het heeft eigenlijk geen raakvlak met Crowdfinance en ik verwacht niet dat er hier veel investeerders zijn die investeren via deze club maar misschien toch wel interessant om te lezen.
https://www.telegraaf.nl/(...)campaign=share%0D%0A
Het zit achter de betaalmuur maar daar kan hier vast wel iemand iets mee.https://archive.is/8yZZvquote:
Het zit achter de betaalmuur maar daar kan hier vast wel iemand iets mee.
edit: blijkbaar nog steeds niet leesbaar. Je zal ingelogd moeten zijn.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokTipje van de sluier:quote:
[..]
https://archive.is/8yZZv
edit: blijkbaar nog steeds niet leesbaar. Je zal ingelogd moeten zijn.
https://www.headliner.nl/(...)en-telegraaf-2221056SwishFund/PIN Voorschot/BridgeFund en soortgelijke kortlopend krediet partijen profiteren van onwetende ondernemers of ondernemers die paniekerig geld nodig hebben.quote:
Vanmorgen stond er een stuk in de Telegraaf mbt Bridgefund.
Het heeft eigenlijk geen raakvlak met Crowdfinance en ik verwacht niet dat er hier veel investeerders zijn die investeren via deze club maar misschien toch wel interessant om te lezen.
https://www.telegraaf.nl/(...)campaign=share%0D%0A
Het zit achter de betaalmuur maar daar kan hier vast wel iemand iets mee.
Een rente van 2% tot 3,5% per MAAND is ronduit schandalig te noemen.
Natuurlijk is het logisch dat er een hogere rente gerekend wordt als het geldnemers zijn die nergens terecht kunnen, maar dan moet je ook open en bloot gaan met de risico's en rentepercentages.
Hoe BridgeFund groot in de media adverteert als 'Altijd handig om geld achter de hand te hebben' is crimineel marketing gedrag. Ben dan ook de grote jongen om open over rentepercentages te communiceren. Het is géén financier voor iedereen, slechts voor een enkeling.Volledig:quote:
[..]
https://archive.is/8yZZv
edit: blijkbaar nog steeds niet leesbaar. Je zal ingelogd moeten zijn.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Toch vreemd dat ze met zulke rentes toch nog verlies maken. Ze lenen ook geld uit aan Duitse bedrijven?Pecunia non oletCollin proj 53498 OG Fam Mulder (Ermelo) verbouwing & verduurzaming is niet meer zichtbaar.
Heb mijn inleg maar teruggetrokken & wacht verder maar af of deze nog verschijnt.quote:
[..]
Volledig:Wat een walgelijk bedrijf. Zo'n hoge rentes moeten verboden wordenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Toch vreemd dat ze met zulke rentes toch nog verlies maken. Ze lenen ook geld uit aan Duitse bedrijven?quote:
[..]
Volledig:Wat me ook tegenvalt is het rendement wat beleggers maken, dat is minder dan wat Collin verwacht voor hun fondsen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Toch vreemd dat ze met zulke rentes toch nog verlies maken. Ze lenen ook geld uit aan Duitse bedrijven?Ik zie niets vreemds aan de pitch.........ik laat hem toch maar even staan.quote:
Collin proj 53498 OG Fam Mulder (Ermelo) verbouwing & verduurzaming is niet meer zichtbaar.
Heb mijn inleg maar teruggetrokken & wacht verder maar af of deze nog verschijnt.
Men kan ook nog gewoon inschrijven:
https://www.collincrowdfund.nl/j-e-mulder-g-mulder-en-e-s-mulder/Pecunia non oletDeze staat ook open zag ik:
M. de Groot Beheer B.V.
¤ 400.000 | 7,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/m-de-groot-beheer-b-v/
2x een 2e hypotheek tegen bruto 7%, weer vrij laag. Beide onderpanden zouden nieuwbouw moeten zijn en zou zeer ruim dekkend moeten zijn.
Toch voor een basisbedrag meenemen of zie ik iets over het hoofd?
[ Bericht 67% gewijzigd door Horsemen op 24-03-2026 13:55:20 ]Terwijl Collin wél winstgevend is.quote:
[..]
Wat me ook tegenvalt is het rendement wat beleggers maken, dat is minder dan wat Collin verwacht voor hun fondsen.Pecunia non oletIk zie ook zo snel geen rare dingen of dat er nog iets gewijzigd is aan de pitch.quote:
[..]
Ik zie niets vreemds aan de pitch.........ik laat hem toch maar even staan.
Men kan ook nog gewoon inschrijven:
https://www.collincrowdfund.nl/j-e-mulder-g-mulder-en-e-s-mulder/
Zelf dacht ik er ook aan om gewoon mijn basisbedrag te laten staan.Ik heb m ruim meegenomen.quote:
Deze staat ook open zag ik:
M. de Groot Beheer B.V.
¤ 400.000 | 7,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/m-de-groot-beheer-b-v/
2x een 2e hypotheek tegen bruto 7%, weer vrij laag. Beide onderpanden zouden nieuwbouw moeten zijn en zou zeer ruim dekkend moeten zijn.
Toch voor een basisbedrag meenemen of zie ik iets over het hoofd?Pecunia non oletInderdaad. Als ik dan toch een ton (of meerdere) zou kunnen en willen investeren zou ik dat liever in zo'n Collin fonds doen. Bij Bridgefund is het rendement maximaal 5,75%, bij flexibele en korte looptijd is het lager, begint bij 4%quote:
[..]
Terwijl Collin wél winstgevend is.
Nu zou het nog wel kunnen zijn dat het rendement in zo'n Collin fonds lager uitkomt dan verwacht wanneer er meerdere grote (Duitse) leningen in de problemen komen en er afgeboekt moet worden. Maar het moet denk ik wel heel raar lopen wil het rendement lager uitkomen dan bij Bridgefund.
En daarnaast, persoonlijk zou ik ook niet willen investeren in een club die leningnemers zulke hoge rente en kosten berekent.Ik denk dat de rente verhoogd moet worden voordat hij vol komt. Als we nu allemaal onze investering terugtrekken is de kans daarop veel groter.quote:
Deze staat ook open zag ik:
M. de Groot Beheer B.V.
¤ 400.000 | 7,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/m-de-groot-beheer-b-v/
2x een 2e hypotheek tegen bruto 7%, weer vrij laag. Beide onderpanden zouden nieuwbouw moeten zijn en zou zeer ruim dekkend moeten zijn.
Toch voor een basisbedrag meenemen of zie ik iets over het hoofd?Er is dan een kans dat je hem na renteverhoging net mist.quote:
[..]
Ik denk dat de rente verhoogd moet worden voordat hij vol komt. Als we nu allemaal onze investering terugtrekken is de kans daarop veel groter.Onder de 7,5% lees ik de pitch niet eens meer en als het onder de 8,5% is moeten de zekerheden zeer goed zijn.quote:
[..]
Ik denk dat de rente verhoogd moet worden voordat hij vol komt. Als we nu allemaal onze investering terugtrekken is de kans daarop veel groter.idem ditoquote:
[..]
Onder de 7,5% lees ik de pitch niet eens meer en als het onder de 8,5% is moeten de zekerheden zeer goed zijn.Vorig jaar maart heb ik ingeschreven in een eerder projectje van Jonas Holtz, JH PV67, groot 1,3 mil. Na 12 maanden rentedepot is het moment nu daar en moet er afgelost gaan worden. Hopelijk volgt vlekkeloze aflossing, dat geeft de burger moed. En dat is nodig, als je kijkt naar de 10+ miljoen die Holtz op wil halen voor de JH EH serie.
Dan weten we nu meteen waar die nieuwe lening (o.a.) voor dient. Het ene gat met een nieuw gat opvullen.quote:
Vorig jaar maart heb ik ingeschreven in een eerder projectje van Jonas Holtz, JH PV67, groot 1,3 mil. Na 12 maanden rentedepot is het moment nu daar en moet er afgelost gaan worden. Hopelijk volgt vlekkeloze aflossing, dat geeft de burger moed. En dat is nodig, als je kijkt naar de 10+ miljoen die Holtz op wil halen voor de JH EH serie.Pecunia non oletDie zekerheden correleren met het rentepercentage. Met 6% rente zullen de zekerheden zeer goed zijn. Met 8% onvermijdelijk minder. Wel voldoende op zich om de meeste tegenvallers op te vangen.quote:
[..]
Onder de 7,5% lees ik de pitch niet eens meer en als het onder de 8,5% is moeten de zekerheden zeer goed zijn.
Ik ga er niet van uit dat ze zich bij Collin vergissen of dat ze ons een voordeeltje gunnen.Pecunia non oletEn dan kom ik terug op wat ik gisteren ook zei: de rentes moeten wat mij betreft over de hele linie omhoog omdat anders voor mij als box 3 belegger het niet interessant genoeg is om te investeren.quote:
[..]
Die zekerheden correleren met het rentepercentage. Met 6% rente zullen de zekerheden zeer goed zijn. Met 8% minder. Ik ga er niet van uit dat ze zich bij Collin vergissen of dat ze ons een voordeeltje gunnen.De zekerheden zijn maar één onderdeel waar Collin naar kijkt en waar het rentepercentage op gebaseerd is.quote:
[..]
Die zekerheden correleren met het rentepercentage. Met 6% rente zullen de zekerheden zeer goed zijn. Met 8% onvermijdelijk minder. Wel voldoende op zich om de meeste tegenvallers op te vangen.
Ik ga er niet van uit dat ze zich bij Collin vergissen of dat ze ons een voordeeltje gunnen.
Goede zekerheden wegen bij mij ook zwaar overigens. Maar een project met goede zekerheden maakt niet per definitie een goed project en een project met matige zekerheden maakt niet per definitie een slecht project.
Ook ben ik het er mee eens dat de rentes over de hele linie wat omhoog moeten. Ik denk dat om die reden veel projecten momenteel moeizaam vol komen.Dit kan je aan procentpunten feitelijk gewoon op de risicovrije voet gooien (publicatie DNB van vandaag, inflatie is wijziging ten opzichte van basispad):quote:
[..]
De zekerheden zijn maar één onderdeel waar Collin naar kijkt en waar het rentepercentage op gebaseerd is.
Goede zekerheden wegen bij mij ook zwaar overigens. Maar een project met goede zekerheden maakt niet per definitie een goed project en een project met matige zekerheden maakt niet per definitie een slecht project.
Ook ben ik het er mee eens dat de rentes over de hele linie wat omhoog moeten. Ik denk dat om die reden veel projecten momenteel moeizaam vol komen.
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.De reden dan BridgeFund niet winstgevend is, is omdat ze enorm mikken op schaalvergroting.quote:
[..]
Terwijl Collin wél winstgevend is.
Ik heb weleens vernomen dat ze daar een hele tijd terug al tientallen miljoenen per jaar aan marketing budget spendeerden.
Op de lening portefeuille zullen ze vast wel winstgevend zijn (lijkt me niet zo moeilijk als je tegen 20% tot 60% uitleent en 5% op het kapitaal vergoed).
Maar zoals veel snelgroeiende bedrijven vaak willen, willen de aandeelhouders en extern kapitaal door investeren tot ze unicorn zijn, en dan het mes in de kosten zetten.Linkje BTC castings bij Collin
Graag jullie mening. Dekkende tweede hypotheek. Rente 8,5% direktSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Linkje BTC castings bij Collin
Graag jullie mening. Dekkende tweede hypotheek. Rente 8,5% direktHet grootste bedrijfsrisico zit in de inkoop van energie. Dit bedrijf is nogal energie-intensief en dan is de vraag hoe hij zijn energie ingekocht heeft en of hij prijsstijgingen door kan belasten zonder veel vraaguitval.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Net als iedereen hier heb ik ook liever een hogere rente. Maar ik neem een enkele keer wel eens een project mee onder de 7,5% als de zekerheden, de cijfers en het verhaal gewoon erg goed zijn. Ik heb me in het verleden behoorlijk gestoten aan projecten met hogere rentes (8,5% of 9%) en ben daar nu een stuk voorzichter in.quote:
[..]
Onder de 7,5% lees ik de pitch niet eens meer en als het onder de 8,5% is moeten de zekerheden zeer goed zijn.
In de afgelopen 2 jaar heb ik bij Collin 44 projecten meegenomen, daarvan waren er 4 met 7%, ook 4 met 9%, maar verreweg de meesten (19) waren met 8%. Gemiddeld kom ik op 8%Dat heb ik ook gedaan, alleen is de situatie nu anders. Vanaf 2028 is de VRH op werkelijk rendement en dat hakt er voor bijna alle projecten extra in omdat er niet meer afgetopt wordt op een fictief rendement van 6%. Komt bij dat ook inflatiecorrectie daaronder valt dus 1% hogere inflatie betekent 1,56% extra rendementseis -> 1/(1-0,36).quote:
[..]
Net als iedereen hier heb ik ook liever een hogere rente. Maar ik neem een enkele keer wel eens een project mee onder de 7,5% als de zekerheden, de cijfers en het verhaal gewoon erg goed zijn. Ik heb me in het verleden behoorlijk gestoten aan projecten met hogere rentes (8,5% of 9%) en ben daar nu een stuk voorzichter in.
In de afgelopen 2 jaar heb ik bij Collin 44 projecten meegenomen, daarvan waren er 4 met 7%, ook 4 met 9%, maar verreweg de meesten (19) waren met 8%. Gemiddeld kom ik op 8%
Dit staat los van de kwaliteit van het project. kwaliteit en zekerheden blijven altijd erg belangrijk.Geldt ook voor alle andere beleggingen en spaargeld.quote:
[..]
Dat heb ik ook gedaan, alleen is de situatie nu anders. Vanaf 2028 is de VRH op werkelijk rendement en dat hakt er voor bijna alle projecten extra in omdat er niet meer afgetopt wordt op een fictief rendement van 6%. Komt bij dat ook inflatiecorrectie daaronder valt dus 1% hogere inflatie betekent 1,56% extra rendementseis -> 1/(1-0,36).
Dit staat los van de kwaliteit van het project. kwaliteit en zekerheden blijven altijd erg belangrijk.quote:
Linkje BTC castings bij Collin
Graag jullie mening. Dekkende tweede hypotheek. Rente 8,5% direktIk heb wel een zwak voor deze bedrijfstak, vaak veel kennis en vakmanschap in al heel erg lang bestaande bedrijven maar door de hoge energiekosten zijn veel van deze bedrijven de afgelopen jaren (soms meermaals) over de kop gegaan. Dat wordt ook eerlijk in de pitch gemeld.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Als het geen direct-project geweest was dan had ik een minimaal bedrag geïnvesteerd, maar dan vooral vanwege de gunfactor en de zekerheid, niet omdat ik zoveel vertrouwen heb in het bedrijf.https://lc.nl/economie/gi(...)lliet-44180342.html1quote:
[..]
Het grootste bedrijfsrisico zit in de inkoop van energie. Dit bedrijf is nogal energie-intensief en dan is de vraag hoe hij zijn energie ingekocht heeft en of hij prijsstijgingen door kan belasten zonder veel vraaguitval.quote:Dus Sjors ging in zee met degene die het eerste reageerde, keek niet (echt) naar de rente en liet zich ook nog een dubbel zo grote lening aansmeren. Bridgefund zal het wel vaak moeten hebben van dit soort ondernemers, misschien goed in hun vak maar niet zo goed met cijfertjes. In bepaalde situaties kan ik me wel voorstellen dat de mogelijkheid van een snelle maar erg dure lening toch nuttig kan zijn als het alternatief (bijvoorbeeld een belangrijke order missen) nog veel meer kost.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Maar hadden we ook niet zo'n soort geval een paar jaar geleden bij Collin of GVE? Er staat me iets bij van een vrouw met een handel in kinderkleertjes (?) die wilde uitbreiden naar Duitsland en daarna in de problemen raakte o.a. omdat ze een veel te grote lening aangepraat kreeg?Ja, de situatie wordt anders vanaf 2028. Niet alleen door niet meer aftoppen op het fictieve rendement, maar ook door het heffingvrije inkomen van ¤1800. Zelfs met slechts 6% rendement ben je daar eerder aan dan het heffingsvrije vermogen wat nu nog is.quote:
[..]
Dat heb ik ook gedaan, alleen is de situatie nu anders. Vanaf 2028 is de VRH op werkelijk rendement en dat hakt er voor bijna alle projecten extra in omdat er niet meer afgetopt wordt op een fictief rendement van 6%. Komt bij dat ook inflatiecorrectie daaronder valt dus 1% hogere inflatie betekent 1,56% extra rendementseis -> 1/(1-0,36).
Dit staat los van de kwaliteit van het project. kwaliteit en zekerheden blijven altijd erg belangrijk.
Maar tot nu toe heb ik mijn strategie nog niet aangepast en ik weet niet of ik dan nog wel ga doen, want 1 of meerdere afboekingen op projecten met hogere rente kan je meer kost dan toch maar wat vaker een project met een lagere rente mee te nemen.Mee eens. De echte pareltjes dat zijn leningen met een mooie rente en een risico waarvan je zegt, dat zal niet gauw misgaan. Best of both worlds zeg maar.quote:
[..]
De zekerheden zijn maar één onderdeel waar Collin naar kijkt en waar het rentepercentage op gebaseerd is.
Goede zekerheden wegen bij mij ook zwaar overigens. Maar een project met goede zekerheden maakt niet per definitie een goed project en een project met matige zekerheden maakt niet per definitie een slecht project.
Zekerheden zijn één onderdeel maar wel het allerzwaarste. Een dikke overwaarde (m.n. op woningen) is tastbaar, concreet. Om te zetten in harde euro's als het mis gaat. Ervaring, mooie balans, goede resultaten in het verleden, zijn óók waardevol maar dat kan toch anders uitpakken. Een eenpitter bijvoorbeeld kan zomaar flink door zijn rug gaan en 'vergeten' zijn een goede arbeidsongeschiktheidsverzekering af te sluiten. Kan altijd wat gebeuren.
Kijk naar Pim's PL*ace. De man doet het prima, maar die 5,5% heeft hij toch vooral te danken aan de eerste hypotheek met 43% LTV. En dat weet hij zelf ook wel
Ik doe trouwens niet mee aan Pim, deze rente plus Direktkosten, dat is zelfs met VPB tarief waanzin.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 24-03-2026 19:33:40 ]Pecunia non oletquote:
Linkje BTC castings bij Collin
Graag jullie mening. Dekkende tweede hypotheek. Rente 8,5% direktHet is gewoon wachten op de dag dat het weer mis zal gaan. Concurrentie uit China, hoge energiekosten, hoge loonkosten, het is een enorme uitdaging voor hem. En met een paar voorgaande faillissementen voel ik er niet veel voor om bij de derde lichting crediteuren te horen die zich bij de curator moeten inschrijven.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Maar ja uiteindelijk zal het wel goed komen, leuke rente, flink wat leesvoer van Team Bas. Je hoeft je niet te vervelen.Pecunia non oletquote:
Linkje BTC castings bij Collin
Graag jullie mening. Dekkende tweede hypotheek. Rente 8,5% direktIk neem dit project niet mee, en dan vooral om het verleden. Twee keer failliet in 7 jaar waarvan de laatste keer vorig jaar. Dan kan de overwaarde wel goed zijn maar als het weer fout gaat moet je ook maar afwachten wat daarvan overblijft.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Linkje BTC castings bij Collin
Graag jullie mening. Dekkende tweede hypotheek. Rente 8,5% direktDank voor jullie mening. Ik doe ook niet meer meeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wellicht wat mosterd na de maaltijd, maar vanmiddag ging deze online op CCF (en inmiddels al vol). De lening wordt in 84 maanden volledig afgelost en is net gedekt met een tweede hypotheek op de eigen woning. Daarnaast geven beide compagnons + partner een borgstelling af. Het doel van de lening is werkkapitaal voor hun detacheringsbureau in technisch talent. De zekerheden zien er voor mij goed genoeg uit, maar ik heb geen kennis van deze branche. Mocht iemand deze wel of bewust niet hebben meegepakt dan ben ik benieuwd naar je overwegingen.Ik had ingeschreven en uiteindelijk heb ik hem ook weer teruggetrokken. Zekerheden vond ik toch net te min. Ook nadat ik had gekeken op Funda wat de huizen daar doen. Ik wacht op beter.quote:
Wellicht wat mosterd na de maaltijd, maar vanmiddag ging deze online op CCF (en inmiddels al vol). De lening wordt in 84 maanden volledig afgelost en is net gedekt met een tweede hypotheek op de eigen woning. Daarnaast geven beide compagnons + partner een borgstelling af. Het doel van de lening is werkkapitaal voor hun detacheringsbureau in technisch talent. De zekerheden zien er voor mij goed genoeg uit, maar ik heb geen kennis van deze branche. Mocht iemand deze wel of bewust niet hebben meegepakt dan ben ik benieuwd naar je overwegingen.Mooi dat de Utrechtse slager gisteren vol is gekomen. Het project is niet risicoloos, maar wél een typisch project waarvoor crowdfunding oorspronkelijk bedoeld was. Een hardwerkende ondernemersfamilie die probeert de toekomst van de volgende generatie veilig te stellen. Geen garantie op succes natuurlijk, maar ik raak m'n geld liever kwijt aan dergelijke kleine ondernemers dan aan sommige megalomane luchtfietsers die hier voorbijkomen.
Bij de naam van de slagerij heb ik onwillekeurig een (volledig onterechte) associatie met de geweldadige dictator uit Oeganda, in de jaren zeventig. Maar Idi Amin was een slachter, géén slager.
Ik heb de familie voor mijn basisbedrag meegenomen en wens hen veel succes.
[ Bericht 0% gewijzigd door InVestEerder op 25-03-2026 08:44:00 ]Voor degenen die er ook in zitten, heb ik van CRE een update van de volgende projecten gekregen. Die komen "binnenkort" ook online.quote:Met betrekking tot de propositie Freud*nta* betreft de update: 'De eerste gedeeltelijke aflossing staat gepland voor het einde van het eerste kwartaal. Hierop is een aflossingspercentage van 10% van toepassing. Na deze eerste aflossing zal de herfinanciering gefaseerd worden voortgezet. Op basis van de huidige stand van zaken blijft het openstaande bedrag rentedragend overeenkomstig de overeengekomen condities.'
Voor de propositie Kneit*ling*n is de status: 'Aangezien wij met de initiatiefnemer niet tot een passende oplossing zijn gekomen, is besloten de aandelen te veilen, met als resultaat dat reeds een nieuwe aandeelhouder is aangewezen. De veiling van de aandelen is gisteren succesvol uitgevoerd. Met de toetreding van deze nieuwe aandeelhouder kan de herfinanciering op termijn worden voorbereid, met als doel het proces te bespoedigen en een verlate aflossing verder zoveel mogelijk te voorkomen. Hiermee wordt ingezet op een succesvolle afronding van het project. De rentebetalingen lopen thans zoals gebruikelijk door.'
Voor D*ngen wordt de aflossing in april verwacht daar waar herfinanciering rond is en enkel notarieel nog tot afronding dient te komen.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Die eerste 2 heb ik ook. Het loopt allemaal erg moeizaam. Verkoop is uit zicht, herfinancieringen zijn zeer lastig, dan maar geleidelijk aflossen vanuit de cashflow lijkt het verhaal.quote:
Voor de propositie Kneit*ling*n is de status: 'or.'Pecunia non oletTja, het is wat het is. Over de rente maak ik me geen zorgen, er liggen solide huurcontracten onder, maar aflossing is een ander verhaal. Wel wat makkelijk dat er blijkbaar geen boeterentes of iets dergelijks zijn bedongen (of wel bedongen, maar niet uitgenut).quote:
[..]
Die eerste 2 heb ik ook. Het loopt allemaal erg moeizaam. Verkoop is uit zicht, herfinancieringen zijn zeer lastig, dan maar geleidelijk aflossen vanuit de cashflow lijkt het verhaal.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Weer eens een update betreffende Kinde*rOutle*tSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Oók een CRE update over:quote:
[..]
Die eerste 2 heb ik ook. Het loopt allemaal erg moeizaam. Verkoop is uit zicht, herfinancieringen zijn zeer lastig, dan maar geleidelijk aflossen vanuit de cashflow lijkt het verhaal.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Weer het eeuwige nietszeggende gebral van CRE!
Als je een contract tekent voor een aflossingsplan dan staan daar natuurlijk minstens in opgenomen:
• de periodieke termijnen
• de deelaflossingsbedragen
• eventueel de sancties bij niet nakomen van afspraken
Als bovenstaande concrete zaken niet zijn opgenomen, dan hoef je ook geen contract te tekenen.
Prutsers!De betaling van de snackbar van ccf wordt weer verder vooruitgeschovenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
De betaling van de snackbar van ccf wordt weer verder vooruitgeschovenErgens een raar verhaal want als de BTW afdracht tegenvalt (méér betalen c.q. minder terug krijgen) dan hebben ze toch aardige omzet gedraaid.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Je ziet wel vaker dat die denkfout gemaakt wordt, stel ze Investeren 2 ton dan denken ze dat er 42K aan BTW aan ze overgemaakt wordt maar dat bedrag wordt uiteraard verrekend met de BTW over hun omzet in dat kwartaal.Pecunia non oletNieuwe CCF 8,5% Karrewiel Vastgoed BVSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ik vraag me af of er momenteel omzet is. op google maps is te zien dat ze nog flink aan het verbouwen zijn. gaat er wel mooi(er) uitzien dan voorheen! (vanaf het kruispunt op google maps is het oude gebouwtje nog te zien, vanaf de straat zelf het nieuwe bouwproject)quote:
[..]
Ergens een raar verhaal want als de BTW afdracht tegenvalt (méér betalen c.q. minder terug krijgen) dan hebben ze toch aardige omzet gedraaid.
Je ziet wel vaker dat die denkfout gemaakt wordt, stel ze Investeren 2 ton dan denken ze dat er 42K aan BTW aan ze overgemaakt wordt maar dat bedrag wordt uiteraard verrekend met de BTW over hun omzet in dat kwartaal.Vanmorgen was er de geborgde lening voor Pavarotti Mall of the Netherlands (die in een half uurtje vol zat). Behalve dat is er ook het nieuws dat deze vestiging nu open mag, de vergunning van de gemeente is binnen. Vanaf morgen, donderdag 26 maart 11 uur is deze nieuwe vestiging geopend.
https://fb.watch/G3DN3meWrS/quote:
Nieuwe CCF 8,5% Karrewiel Vastgoed BVDe snackbar is eerder door CCF gefund en medio 2025 afgerond: https://www.collincrowdfund.nl/cafetaria-t-zijwieltje/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Na lange tijd eindelijk een inhoudelijk reactie gekregen van gve betreffende de afdracht met als opvallende conclusie: betalingsafspraak mag vanwege de AVG niet gedeeld worden. Dat is dus absurt, waar haalt gve de rechtvaardiging vandaan om obv AVG een geldnemer niet (deels, bijvoorbeeld maandbedrag) te informeren over gemaakte afspraken vanwege de privacy bescherming van de geldnemer? Het moet niet gekker worden...CCF gesproken. Komt een eind deze week, begin komende week weer terug. Passeren notaris eerste helft aprilquote:
[..]
Ik zie niets vreemds aan de pitch.........ik laat hem toch maar even staan.
Men kan ook nog gewoon inschrijven:
https://www.collincrowdfund.nl/j-e-mulder-g-mulder-en-e-s-mulder/
[ Bericht 0% gewijzigd door Fredericm op 25-03-2026 20:24:14 ]Wat is de reden van het uitstel en gaat er nog iets aan de pitch veranderen?quote:
[..]
CCF gesproken. Komt een eind deze week, begin komende week weer terug. Paseren notaris eerste helft aprilDe automatische opname van de maandelijkse rente en aflossing op CC gaat ook steeds trager... ik zit nog steeds te wachten op de "automatische opname" van 17 maart....Je kan maar beter meer belasting betalen denk ik maar voor nu.quote:
[..]
Ergens een raar verhaal want als de BTW afdracht tegenvalt (méér betalen c.q. minder terug krijgen) dan hebben ze toch aardige omzet gedraaid.
Je ziet wel vaker dat die denkfout gemaakt wordt, stel ze Investeren 2 ton dan denken ze dat er 42K aan BTW aan ze overgemaakt wordt maar dat bedrag wordt uiteraard verrekend met de BTW over hun omzet in dat kwartaal.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Dat anders investeerders te lang slapend geld hadden. Pitch niet gevraagdquote:
[..]
Wat is de reden van het uitstel en gaat er nog iets aan de pitch veranderen?Citoyen Food Group B.V.
¤ 1.600.000 | 7,0 % rente | 18 maanden
"voor het uitrollen van een duurzaamheidsproject. Het ontwikkelen en produceren van organische mest op basis van zeewier"
LinkSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nou, goed gewerkt Bas met Lev*a.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Uit het faillissementsverslag van Brickfield CCF 42172
Dorpsstraat 26 (Nispen) VERKOOPOPBR ¤ 211.000,00 HYPO ¤ 500.000,00
Voorstraat 243 en 245 / Grote
Appelsteiger 4 (Dordrecht) VERKOOPOPBR ¤ 745.000,00 HYPO ¤ 1.600.000,00
Beneluxweg 37 (Oosterhout) VERKOOPOPBR ¤ 1.650.000,00 HYPO ¤ 2.100.000,00 (waarvan ¤ 1.500k in 42172 +200k in 45120 + ???)
Als het echt verkocht moet worden dan komt er geen hoofdprijs
Dat slaat inderdaad helemaal nergens op, dan zou de pitch zelf ook al in strijd zijn met de AVG.quote:
Na lange tijd eindelijk een inhoudelijk reactie gekregen van gve betreffende de afdracht met als opvallende conclusie: betalingsafspraak mag vanwege de AVG niet gedeeld worden. Dat is dus absurt, waar haalt gve de rechtvaardiging vandaan om obv AVG een geldnemer niet (deels, bijvoorbeeld maandbedrag) te informeren over gemaakte afspraken vanwege de privacy bescherming van de geldnemer? Het moet niet gekker worden...Pecunia non oletquote:
Citoyen Food Group B.V.
¤ 1.600.000 | 7,0 % rente | 18 maanden
"voor het uitrollen van een duurzaamheidsproject. Het ontwikkelen en produceren van organische mest op basis van zeewier"
LinkWas ff benieuwd welke Fast Food KetenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Groen licht voor overname Burger King Nederland
icon
Food24 februari, 2016
De Nederlandse mededingingsautoriteiten maken geen bezwaar tegen de verkoop van Burger King Nederland aan de investeringsmaatschappij Standard Investment. Er blijft immers genoeg concurrentie op de markt.
Overnemer wil aantal uitbreiden
Burger King Nederland is eigenaar van 27 restaurants, die alle licentiehouder zijn van de Amerikaanse snellehapketen. Onder meer het restaurant op de luchthaven van Schiphol, dat naar omzet gemeten de grootste Burger King ter wereld zou zijn, maakt deel uit van de groep.
Het pakket van 27 restaurants werd recentelijk verkocht door de Citoyen Food Group aan investeerder Standard Investment. Die wil het aantal trouwens nog opvoeren. De overnemer heeft de intentie om de komende jaren zowel in de bestaande als in nieuwe restaurants te investeren.
https://www.standard.nl/portfolio/burger-king-nederland
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 25-03-2026 19:19:49 ]Beneluxweg had hij in 2022 gekocht voor 1.5mio volgens pitch, dus ik vond de verkoopopbrengst uiteindelijk nog heel netjes voor een half (?) verhuurd kantoorpand.quote:
Uit het faillissementsverslag van Brickfield CCF 42172
Dorpsstraat 26 (Nispen) VERKOOPOPBR ¤ 211.000,00 HYPO ¤ 500.000,00
Voorstraat 243 en 245 / Grote
Appelsteiger 4 (Dordrecht) VERKOOPOPBR ¤ 745.000,00 HYPO ¤ 1.600.000,00
Beneluxweg 37 (Oosterhout) VERKOOPOPBR ¤ 1.650.000,00 HYPO ¤ 2.100.000,00 (waarvan ¤ 1.500k in 42172 +200k in 45120 + ???)
Als het echt verkocht moet worden dan komt er geen hoofdprijsIk heb destijds gehouden bij de 1e Brickfield, die binnen 2 maanden vervroegd werd afgelost met 6 maanden boeterente. Die heb ik toen doorgerold naar de heren Weijs en vDijk, die juist weer later dan gepland werd afgelost.quote:
Uit het faillissementsverslag van Brickfield CCF 42172
Dorpsstraat 26 (Nispen) VERKOOPOPBR ¤ 211.000,00 HYPO ¤ 500.000,00
Voorstraat 243 en 245 / Grote
Appelsteiger 4 (Dordrecht) VERKOOPOPBR ¤ 745.000,00 HYPO ¤ 1.600.000,00
Beneluxweg 37 (Oosterhout) VERKOOPOPBR ¤ 1.650.000,00 HYPO ¤ 2.100.000,00 (waarvan ¤ 1.500k in 42172 +200k in 45120 + ???)
Als het echt verkocht moet worden dan komt er geen hoofdprijsBogaart is wat dat betreft sceptisch. „Nu is het natuurlijk ontzettend druk, omdat we elke woensdagavond op televisie te zien zijn. Maar eigenlijk was ik in Leidsenhage beter af dan nu. Bezoekers winkelen in de mall en eten en drinken daar wat. Ik zit er het dichtste bij qua horeca, maar eigenlijk ook nog net te ver er vanaf.”quote:
Vanmorgen was er de geborgde lening voor Pavarotti Mall of the Netherlands (die in een half uurtje vol zat). Behalve dat is er ook het nieuws dat deze vestiging nu open mag, de vergunning van de gemeente is binnen. Vanaf morgen, donderdag 26 maart 11 uur is deze nieuwe vestiging geopend.
https://fb.watch/G3DN3meWrS/
Mss nu wat minder sceptisch nu hij in de mall zit.
https://www.ad.nl/leidsch(...)ns-league~a62da4125/Dan zal er wel ergens wat fout gegaan zijn denk ik. Ik heb gisteren opgenomen en vandaag stond het op de rekening. Ik zou toch maar eens vragen hoe dat zit aan Collin.quote:
De automatische opname van de maandelijkse rente en aflossing op CC gaat ook steeds trager... ik zit nog steeds te wachten op de "automatische opname" van 17 maart....quote:
Citoyen Food Group B.V.
¤ 1.600.000 | 7,0 % rente | 18 maanden
"voor het uitrollen van een duurzaamheidsproject. Het ontwikkelen en produceren van organische mest op basis van zeewier"
LinkDe WOZ waarde van het onderpand wijkt “maar” ongeveer de helft af van de taxatiewaardeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Maar goed, dan zou de dekking nog zeer ruim moeten zijn.quote:Adres
Nigtevechtseweg 110
3633XW
Vreeland
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2024 2.764.000 euro
01-01-2023 1.925.000 euro
01-01-2022 1.929.000 euro
01-01-2021 1.977.000 euro
01-01-2020 1.918.000 euro
01-01-2019 1.815.000 euro
01-01-2018 1.815.000 euro
01-01-2017 1.729.000 euro
01-01-2016 1.679.000 euro
01-01-2015 1.325.000 euro
01-01-2014 1.321.000 euroBasis meegenomen. Het zijwielttjd toendertijd ook meegenomen. Kan me herinneren dat het het zijwieltje met wat hindernissen de eindstreep netjes gehaald heeft..quote:
[..]
De snackbar is eerder door CCF gefund en medio 2025 afgerond: https://www.collincrowdfund.nl/cafetaria-t-zijwieltje/CC is volgens mij Capital Circle en niet Collin Crowdfundquote:
[..]
Dan zal er wel ergens wat fout gegaan zijn denk ik. Ik heb gisteren opgenomen en vandaag stond het op de rekening. Ik zou toch maar eens vragen hoe dat zit aan Collin.Exact mijn idee. Als er een rechtvaardiging is om info te delen kan dat namelijk altijd, ook onder AVG. Naar mijn mening is het minimale wat geldgevers toch wel zouden mogen weten is welk bedrag de geldnemer per maand afdraagt bij een betalingsregeling, maar GVE is van mening dat de geldgevers zelfs daar geen recht op hebben...quote:
[..]
Dat slaat inderdaad helemaal nergens op, dan zou de pitch zelf ook al in strijd zijn met de AVG.Bizar.quote:
[..]
Exact mijn idee. Als er een rechtvaardiging is om info te delen kan dat namelijk altijd, ook onder AVG. Naar mijn mening is het minimale wat geldgevers toch wel zouden mogen weten is welk bedrag de geldnemer per maand afdraagt bij een betalingsregeling, maar GVE is van mening dat de geldgevers zelfs daar geen recht op hebben...
Zelf zit ik niet in dit project maar als dit de nieuwe lijn is bij GvE dan heb ik weer een platform minder waarin ik investeer.Ook GvE. Ze wachten al bijna een jaar op een minnelijke regeling danwel gerechtelijke stappen vanwege een ondernemer die na doorhaling hypotheek de laatste betalingstermijn heeft gestorneerd. Ze hebben nu al 10 maanden de ondernemer nog maar een keertje een brief gestuurdquote:Mei 2025
Bijgaand een update inzake leningnummer 25615 van G**dk**p**t*s*mp*rt*r*n.nl BV
Status dossier
De annuïtaire lening nummer 025615 is feitelijk afgewikkeld. De hypotheek op het onderpand is doorgehaald en het grootste deel van het openstaande bedrag is voldaan.
Actuele ontwikkelingen
Bij het opstellen van de aflosnota is uitgegaan van automatische betaling van de laatste termijn. Deze betaling is echter nadien gestorneerd.
Ondanks herhaalde
verzoeken is dit bedrag tot op heden niet alsnog voldaan. Het dossier is daarom overgedragen aan onze advocaat, die formeel tot betaling heeft gesommeerd.
Verwacht resultaat
Er wordt ingezet op minnelijke incasso binnen de gestelde termijn.
Wij verwachten dat dit restant
alsnog geïncasseerd wordt. Indien nodig volgen juridische stappen.quote:Maart 2026
Het dossier bevindt zich nog steeds in het minnelijke incassotraject. Onze jurist heeft de wederpartij recent opnieuw formeel aangeschreven. Tot op heden is de reactie beperkt en is er weinig voortgang zichtbaar in de correspondentie. Wij blijven inzetten op een minnelijke oplossing.tis destijds gekocht voor 1425k nu ca 3.1 waard op basis van indexatie. Ligt daar wel mooi maar zonder echte inhoud zie ik daar ref tussen de 2 - 3 mio. Deze ligt zo te zien aan water maar 5 mio is echt wel andere kant. Denk overigens dat de LTV prima isquote:
[..]
De WOZ waarde van het onderpand wijkt “maar” ongeveer de helft af van de taxatiewaarde
Maar goed, dan zou de dekking nog zeer ruim moeten zijn.
[..]Ik ken de locatie. Was heel lang geleden een boer met kaas boerderij. Heb er nog kaas gehaald in mijn jonge jaren.quote:
[..]
De WOZ waarde van het onderpand wijkt “maar” ongeveer de helft af van de taxatiewaarde
Maar goed, dan zou de dekking nog zeer ruim moeten zijn.
[..]De WOZ waarde is denk ik alleen huisnummer 110. De taxatiewaarde betreft ook de 2 smalle percelen 1757 en 669 met ligplaatsen en 5 woonboten waarvoor geen WOZ waarde beschikbaar is (nummers 96-ws t/m 104-ws).quote:
[..]
De WOZ waarde van het onderpand wijkt “maar” ongeveer de helft af van de taxatiewaarde
Maar goed, dan zou de dekking nog zeer ruim moeten zijn.
[..]quote:
[..]
Ik ken de locatie. Was heel lang geleden een boer met kaas boerderij. Heb er nog kaas gehaald in mijn jonge jaren.Dit zijn echt van die projecten waarbij je een taxatierapport nodig hebt om het enigszins te kunnen beoordelen.quote:
[..]
De WOZ waarde is denk ik alleen huisnummer 110. De taxatiewaarde betreft ook de 2 smalle percelen 1757 en 669 met ligplaatsen en 5 woonboten waarvoor geen WOZ waarde beschikbaar is (nummers 96-ws t/m 104-ws).Denk dat iemand er een groot bedrag in heeft gestort zit al voor 97% vol terwijl hij nog niet officieel open staat toch?quote:
[..]
[..]
Dit zijn echt van die projecten waarbij je een taxatierapport nodig hebt om het enigszins te kunnen beoordelen.quote:
Citoyen Food Group B.V.
¤ 1.600.000 | 7,0 % rente | 18 maanden
"voor het uitrollen van een duurzaamheidsproject. Het ontwikkelen en produceren van organische mest op basis van zeewier"
LinkIs een leuk Fok-projectje geworden!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat lijkt me niet. Ik denk dat ook de investeerders van de eerdere lening van deze groep een linkje hebben gekregen. Afijn nu vol met zo een dertigtal extra investeerders na publiekelijke openstellingquote:
[..]
Is een leuk Fok-projectje geworden!SSC Frankfurt BE 05 GmbH
¤ 2.950.000 | 9,0 % rente | 12 maanden
Link:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Door (waarschijnlijk) Collin fonds is al 800k geïnvesteerd (1 investeerder, resterend bedrag 2.150k)Ik heb niet aan de eerdere investering meegedaan. Toch een linkje gekregen. Als je een keer naar de CCF investeerdersavond gaat heb je een streepje (linkje) voor.quote:
[..]
Dat lijkt me niet. Ik denk dat ook de investeerders van de eerdere lening van deze groep een linkje hebben gekregen. Afijn nu vol met zo een dertigtal extra investeerders na publiekelijke openstelling
[ Bericht 0% gewijzigd door Fredericm op 26-03-2026 12:21:11 ]quote:
SSC Frankfurt BE 05 GmbH
¤ 2.950.000 | 9,0 % rente | 12 maanden
Link:Ik denk dat voor de rente hier de risico's beperkt zijn ivm 1000K borgstellingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Door (waarschijnlijk) Collin fonds is al 800k geïnvesteerd (1 investeerder, resterend bedrag 2.150k)https://www.collincrowdfu(...)ntrum-te-ammerzoden/
Dit zou wederom een mooi fok projectje kunnen zijnquote:
https://www.collincrowdfu(...)ntrum-te-ammerzoden/
Dit zou wederom een mooi fok projectje kunnen zijn.quote:Er is een verzoek ingediend voor het verlagen van de inschrijving naar ¤ 375.000,- die momenteel nog loopt. Ter overbrugging is een negatieve hypotheekverklaring opgenomen
Als dit verzoek niet ingewilligd gaat worden is het risico natuurlijk véél hoger.Verlaging of niet maakt toch niet zoveel uit. De eerste hypotheekhouder kan toch niet meer claimen dan achterstallige schuld. Naar 375K zal wel niet gehonoreerd worden. Bank wil graag extra ruimte voor achterstallige rentequote:
[..]
[..]
.
Als dit verzoek niet ingewilligd gaat worden is het risico natuurlijk véél hoger.
LinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Verlaging of niet maakt toch niet zoveel uit. De eerste hypotheekhouder kan toch niet meer claimen dan achterstallige schuld. Naar 375K zal wel niet gehonoreerd worden. Bank wil graag extra ruimte voor achterstallige rente
LinkjeIk denk het ook, bovendien: als de bank nu al geen 25k extra wil lenen dan zal die dat zeker niet willen als het slechter gaat.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik hoop alleen niet dat ze zelf de administratie gaat doen want de rekenvaardigheden kunnen haar nog wel eens in de problemen brengen. Wanneer gaat ze erachter komen dat ze 5k te weinig heeft?
Inventaris ¤ 15.000,-
Overname ¤ 65.000,-
Totaal ¤ 80.000,-
Eigen inbreng ¤ 15.000,-
Achtergestelde lening familie ¤ 35.000,-
Collin Direct ¤ 25.000,-quote:
[..]
Verlaging of niet maakt toch niet zoveel uit. De eerste hypotheekhouder kan toch niet meer claimen dan achterstallige schuld. Naar 375K zal wel niet gehonoreerd worden. Bank wil graag extra ruimte voor achterstallige rente
LinkjeAls je je maar realiseert dat je het in het begin vermoedelijk alleen moet doen met een negatieve hypotheekverklaring.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.In het betalingsschema is ook een aflosvrije periode van 12 maanden zichtbaar, dit staat echter niet in de pitch.Ik lees niet dat de bank toestemming moet geven voor de tweede (onze) hypotheek. Die wordt dus toch altijd gevestigd. Dit is ook met door Collin bevestigd.quote:
[..]
Als je je maar realiseert dat je het in het begin vermoedelijk alleen moet doen met een negatieve hypotheekverklaring.
[ Bericht 2% gewijzigd door Fredericm op 26-03-2026 14:02:38 ]Onderneemster zegt nu dat Collin het rekensommetje heeft gemaaktquote:
[..]
Ik denk het ook, bovendien: als de bank nu al geen 25k extra wil lenen dan zal die dat zeker niet willen als het slechter gaat.
Ik hoop alleen niet dat ze zelf de administratie gaat doen want de rekenvaardigheden kunnen haar nog wel eens in de problemen brengen. Wanneer gaat ze erachter komen dat ze 5k te weinig heeft?
Inventaris ¤ 15.000,-
Overname ¤ 65.000,-
Totaal ¤ 80.000,-
Eigen inbreng ¤ 15.000,-
Achtergestelde lening familie ¤ 35.000,-
Collin Direct ¤ 25.000,-
Er staat nu ook een inbev lening van 5K. Is brouwerij volgens mij.
[ Bericht 3% gewijzigd door Fredericm op 26-03-2026 14:02:05 ]Inmiddels welquote:
In het betalingsschema is ook een aflosvrije periode van 12 maanden zichtbaar, dit staat echter niet in de pitch.Oude brochure woning: https://www.hofstedezaltb(...)rzoden/voorstraat-31quote:met een looptijd van 60 maanden waarvan de eerste 12 maanden aflossingsvrijEen linkje voorquote:
[..]
Ik heb niet aan de eerdere investering meegedaan. Toch een linkje gekregen. Als je een keer naar de CCF investeerdersavond gaat heb je een streepje (linkje) voor.quote:
[..]
Verlaging of niet maakt toch niet zoveel uit. De eerste hypotheekhouder kan toch niet meer claimen dan achterstallige schuld. Naar 375K zal wel niet gehonoreerd worden. Bank wil graag extra ruimte voor achterstallige rente
LinkjePareltje tochSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Stel dat de keet verkocht moet worden en de bank claimt (zeg, ruim genomen) 4 ton dan blijft er meer dan genoeg over om onze 2e hypotheek te dekken. En zo niet, zijn ze beiden nog steeds aansprakelijk .Pecunia non oletEn die hoeft ze waarschijnlijk niet eens terug te betalen als ze genoeg biertjes verkoopt.quote:
[..]
Onderneemster zegt nu dat Collin het rekensommetje heeft gemaakt
Er staat nu ook een inbev lening van 5K. Is brouwerij volgens mij.Pecunia non oletrestaurant krijgt ook erg goede reviews, ik heb hem meegenomenquote:
[..]
Pareltje toch
Stel dat de keet verkocht moet worden en de bank claimt (zeg, ruim genomen) 4 ton dan blijft er meer dan genoeg over om onze 2e hypotheek te dekken. En zo niet, zijn ze beiden nog steeds aansprakelijk .Is weer vermeld bij collinquote:
[..]
Ik zie niets vreemds aan de pitch.........ik laat hem toch maar even staan.
Men kan ook nog gewoon inschrijven:
https://www.collincrowdfund.nl/j-e-mulder-g-mulder-en-e-s-mulder/Even snel doorgekeken. Ik zie zo snel geen verschillen met vorige pitch.quote:
Zo op het oog, los van de vrij lage rentevergoeding, weinig mis mee toch?update CCF 43189 Braal , naast een goede zekerheid dan ook ff geduld hebben dan komen de ¤ naar verwachting wel indien de voorzieningenrechter juist besluitSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En er komen ook nog CRE-tjes aflossingen aan Houten 1 & 2.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Er e-mailen ook nog aflossingen van een SIGje & GVEtje binnen
[ Bericht 12% gewijzigd door peterc op 26-03-2026 17:01:00 ]Naar denk te begrijpen via WOZwaardeloket & kadastrale kaart betreft het een woonhuis nr 250 en drie studio's ? 250-2 250-3 250-4 elk wozwaarde 52k en 28m2 woonopp.quote:
[..]
Even snel doorgekeken. Ik zie zo snel geen verschillen met vorige pitch.
Zo op het oog, los van de vrij lage rentevergoeding, weinig mis mee toch?
Ik denk dat de studio's verhuurd en verduurzaamd worden, op het woonhuis 250 staat via de KvK een inschrijving van Muller Multi Service (pakken dit misschien mee bij deverduurzaming)
https://www.muldermultiservice.nl/index.htmlBlogpost Estateguru (EG). EG is sinds 2022 gestopt met Duitse leningen; recoveries duren jaren door trage rechtbanken en complexe projecten, interessant nu CCF steeds meer Duitse deals oppakt. Misschien al bekend, maar wist niet dat dit zo'n item was bij EG. https://estateguru.co/blog/german-loan-recoveries-update-from-early-2026/We krijgen alleen een hypotheek op 250. De huurpenningen van de studio's zijn ook niet aan ons verpand. Ze houden in totaal maar 2K per jaar over. Als ze het zouden verkopen hebben ze ieder 100K cash. Ik begrijp het niet.quote:
[..]
Naar denk te begrijpen via WOZwaardeloket & kadastrale kaart betreft het een woonhuis nr 250 en drie studio's ? 250-2 250-3 250-4 elk wozwaarde 52k en 28m2 woonopp.
Ik denk dat de studio's verhuurd en verduurzaamd worden, op het woonhuis 250 staat via de KvK een inschrijving van Muller Multi Service (pakken dit misschien mee bij deverduurzaming)
https://www.muldermultiservice.nl/index.html
[ Bericht 4% gewijzigd door Fredericm op 26-03-2026 22:59:42 ]Dat lijkt niet overeen te komen met de registratie op de kadastrale kaart. Een beetje onduidelijk weer.quote:
[..]
We krijgen alleen een hypotheek op 250. De huurpenningen van de studio's zijn ook niet aan ons verpand. Ze houden in totaal maar 2K per jaar over. Als ze het zouden verkopen hebben ze ieder 100K cash. Ik begrijp het niet.
De bedoeling is dat met het geld van de lening de 2k per jaar gaat oplopen.quote:De ondernemers willen graag het onroerend goed verbouwen en verduurzamen om zo de huurinkomsten te optimaliserenhttp://archive.today/9gOCL
Was project eigenaar van een project bij GVE, van GVE zelf uiteraard er nooit een bericht over gehad.
Wel te lesen wat mogelijk oorzaak achterstand was, de beste man was laatste tijd niet meer zo met vestiging arnhem bezig.Subway van CCF failliet. We hebben als zekerheid een 2e hypotheek op de woning van de ouders. Altijd pijnlijk verhaal.
Niet mijn eerste Subway locatie die failliet gaat.Heb je de link naar de pitch? Er zijn meerdere vestigingen van deze keten gefinancierd via CCF.quote:
Subway van CCF failliet. We hebben als zekerheid een 2e hypotheek op de woning van de ouders. Altijd pijnlijk verhaal.
Niet mijn eerste Subway locatie die failliet gaat.quote:
[..]
Heb je de link naar de pitch? Er zijn meerdere vestigingen van deze keten gefinancierd via CCF.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ongepaste verwoording. En uw Nederlands is bijzonder slecht.quote:
http://archive.today/9gOCL
Was project eigenaar van een project bij GVE, van GVE zelf uiteraard er nooit een bericht over gehad.
Wel te lesen wat mogelijk oorzaak achterstand was, de beste man was laatste tijd niet meer zo met vestiging arnhem bezig.Volledig hier mee eens. Ik wens zijn vriendin een volledig herstel toe. En zijn familie, vrienden en personeel veel sterkte toe.quote:
Zit zelf ook in deze lening. Heb wel een kort bericht gehad: "Flanderijn notitie: klant is op 25 februari jl. overleden." Dit bericht rond 11 maart ontvangen.
Ik hoop dat ze dit dossier op een nette wijze gaan afhandelen.@Januit verwijst naar deze opmerking in het krantenartikel neem ik aan:quote:Of dat of zijn overlijden de reden zijn van achterstand kan ik niet over oordelen, ik zit niet in dit project. Voor ons wel interessant om te volgen hoe de afwikkeling gaat zijn. Het komt helaas vaker voor dat de leningnemer het einde van het project niet haalt.quote:De laatste tijd richtte hij zich iets meer op zijn andere zaken...Was op mobiel geschreven maar auto correct maakte er wat anders van zie ik ;-).quote:
[..]
Ongepaste verwoording. En uw Nederlands is bijzonder slecht.
En bedoel het zeker niet ongepast hoor! Het is zeer triest dat deze project eigenaar verongelukt is!!
Gaat mij meer om dat GVE er niets over communiceert, de achterstand was al ruim voordat het ongeluk en de achterstand had daar totaal niets mee te maken. Gaat mij om dat de achterstand meer verklaarbaar is door wat in het artikel staat vermeld dat de project eigenaar de laatste tijd niet zoveel betrokken was bij deze vestiging.Ook hier mijn post is niet bedoeld als ongepast en excuus aan ieder die dat zo ervaart! En hoop zeker dat zijn vriendin snel de oude is ook richting alle andere naaste gecondoleerd. Gaat mij erom dat we vanuit GVE niets erover horen en dat er alleen effe kil door de deurwaarder een bericht van overlijden geplaatst word.quote:
[..]
Volledig hier mee eens. Ik wens zijn vriendin een volledig herstel toe. En zijn familie, vrienden en personeel veel sterkte toe.
Zit zelf ook in deze lening. Heb wel een kort bericht gehad: "Flanderijn notitie: klant is op 25 februari jl. overleden." Dit bericht rond 11 maart ontvangen.
Ik hoop dat ze dit dossier op een nette wijze gaan afhandelen.
En neem aan dat het dossier op een nette manier afgehandeld word en dat niet direct het pand recht op uitkering overlijdens risico verzekering gedaan word maar dat hier menselijk mee omgegaan word.Ik kreeg een bericht dat er nog geld op mijn mintos cf-account stond wat ik niet wist. Ik dacht 🎉🎉🎉.
Bleek het om E 0,30 te gaan.Linkje herfinanciering CollinSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Linkje herfinanciering Collinapart zit daarin heb geen bericht ontvangen over de mogelijkheid mee te doen aan de herfinanciering.. dat is ongebruikelijkSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Update Festiv*aalsSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ben benieuwd hoeveel geld we mogen verwachten, denk ik het maar even afwacht voordat ik een cruise ga boekenPecunia non oletWVJG is weer druk geweest op den sabbat, geld binnen en online specificatie aanwezigPecunia non oletHCN Sizz - Permanent gesloten (google)
Website: We’re closed — we’re moving to a new location.
Natuurlijk niet onverwacht
Let erop dat FOK morgen grotendeels offline is.
https://forum.fok.nl/topic/2755821Na het laatste bericht van de leningnemer in dit topic hebben we als ik me niet vergis niets meer gehoord van HCN. Het was fijn geweest als we inmiddels gehoord hadden dat ze weer met elkaar in gesprek zijn en/of een oplossing in zicht is.quote:
HCN Sizz - Permanent gesloten (google)
Website: We’re closed — we’re moving to a new location.
Natuurlijk niet onverwacht
Let erop dat FOK morgen grotendeels offline is.
https://forum.fok.nl/topic/2755821Ik denk dat ze pas iets gaan melden nadat alles is afgerond, behalve als je zelf om een update gaat vragen in de tussentijd, misschien dat je dan iets meer te horen krijgt.quote:
[..]
Na het laatste bericht van de leningnemer in dit topic hebben we als ik me niet vergis niets meer gehoord van HCN. Het was fijn geweest als we inmiddels gehoord hadden dat ze weer met elkaar in gesprek zijn en/of een oplossing in zicht is.
Persoonlijk denk ik helaas wel dat het eea. tegen gaat vallen. Al helemaal voor vestiging Gouda. Wordt denk ik toch mijn eerste afschrijving bij HCN. Ik heb er wel vertrouwen in uitwinning, alleen ben ik bang dat er in dit geval niet al te veel te halen zal zijn. Wellicht nog iets bij de ondernemer persoonlijk, maar van inventaris ea. is daar natuurlijk geen sprake aangezien de zaak jaren na start project nog nooit open is geweest. Het is helaas wel duidelijk dat het voor Desi&Devi opgehaalde geld niet zoals afgesproken in de verbouwing/opening is gestoken maar ergens anders voor is gebruikt.Ik weet niet hoeveel projecten er precies zijn van deze leningnemer. Ik zit zelf in 2 projecten, het project dat volgens het bericht definitief de deuren gesloten heeft, waar nog 26% van de leensom open staat, en een vastgoedproject met een hypotheek waarvan nog 73% open staat.quote:
[..]
Ik denk dat ze pas iets gaan melden nadat alles is afgerond, behalve als je zelf om een update gaat vragen in de tussentijd, misschien dat je dan iets meer te horen krijgt.
Persoonlijk denk ik helaas wel dat het eea. tegen gaat vallen. Al helemaal voor vestiging Gouda. Wordt denk ik toch mijn eerste afschrijving bij HCN. Ik heb er wel vertrouwen in uitwinning bij HCN alleen ben ik bang dat er in dit geval niet al te veel te halen zal zijn.Leningnemer gaf toen aan dat Sizz verkocht was en dat met de verkoopprijs de lening volledig zou kunnen worden terug betaald. Maar tot op heden is dat niet gebeurd. Nu zou het kunnen dat de overdrachtsdatum later is en nog moet komen, en dat de nieuwe eigenaren besloten hebben te verhuizen. Maar zolang het geld niet op de rekening staat zie ik het niet positief in.quote:
[..]
Na het laatste bericht van de leningnemer in dit topic hebben we als ik me niet vergis niets meer gehoord van HCN. Het was fijn geweest als we inmiddels gehoord hadden dat ze weer met elkaar in gesprek zijn en/of een oplossing in zicht is.Funding Circle Deutschland (eigenlijk Intrum Deutschland GmbH) is nog steeds actief met incasseren. Er komen nog mondjesmaat bedragen binnen.Pecunia non oletquote:
Linkje herfinanciering CollinDank je. Ik zit ook in de eerdere lening en had nog geen bericht gekregen om in te schrijven. Gelukkig plaats jij dit, want het vult zich hard!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Linkje herfinanciering CollinMomenteel bijna 1.800,000 euro ingelegd door 60 investeerders. Bijna 30 duizend per investeerder.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Collin zal er ook inzitten maar dan nog is het gemiddeld veel.quote:
Linkje herfinanciering CollinDeze stond voor 6 april als aflossing gepland, gaan ze dus waarschijnlijk precies halen dan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dus niet alles afgekocht zoals in Nederland?quote:
Funding Circle Deutschland (eigenlijk Intrum Deutschland GmbH) is nog steeds actief met incasseren. Er komen nog mondjesmaat bedragen binnen.Klopt, het loopt via een incassobureau. En de website werkt nog.quote:
[..]
Dus niet alles afgekocht zoals in Nederland?Pecunia non oletquote:
Linkje herfinanciering CollinVerbouwing bevindt zich in afrondende fase is wel een beetje misleidend. De bovenwoningen zien er inderdaad redelijk af uit, maar vorige week lagen de funderinspalen nog voor de deurSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
