WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Tnxquote:
En slagerij Amin staat nu ook open.
https://www.collincrowdfund.nl/slagerij-amin/
Duur middagje weer
Pecunia non olet
De slagerij sla ik over. Te vaak gedoe gehad met slagerijen daarnaast vind ik de rente mager. De mulders wel basis meegenomen.quote:Op woensdag 18 maart 2026 14:01 schreef obligataire het volgende:
[..]
Tnx
En slagerij Amin staat nu ook open.
https://www.collincrowdfund.nl/slagerij-amin/
Duur middagje weer
Linkje herfinanciering D*tchpl*z*
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Snap wat je bedoelt. Denk dat het met deze mensen wel los zal lopen, hebben hun zaken goed voor elkaar lijkt het.quote:
[..]
De slagerij sla ik over. Te vaak gedoe gehad met slagerijen daarnaast vind ik de rente mager.
Pecunia non olet
Dat dacht ik in het verleden ook bij die slagerijen waar ik in geinvesteerd had.quote:
[..]
Snap wat je bedoelt. Denk dat het met deze mensen wel los zal lopen, hebben hun zaken goed voor elkaar lijkt het.
quote:
Linkje herfinanciering D*tchpl*z*Ook doorgerold.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ineens alles nog ruime tijd open?
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
Kleine lening en zit al voor een kwart vol met 13 investeerders dus zal niet heel lang gaan duren.quote:
Was ook mijn eerste gedachte toen ik alleen de projectnaam zag. Maar deze is toch wel anders dan andere slagerijen, hier gaat het om vastgoed. En kijkend op Streetview is het wel meer dan alleen een slagerij. Toch neem ik niet meequote:
[..]
De slagerij sla ik over. Te vaak gedoe gehad met slagerijen daarnaast vind ik de rente mager.
Wel D*tchpl*z* meegenomen. Heeft in zijn 1e lening altijd netjes betaald, zou nog maar 10 termijnen moeten en wordt nu hiermee vervroegd afgelost. Alleen beetje jammer dat de hypotheek niet geheel dekkend is, maar na iets meer dan een jaar is dat verholpen.
Op
Vanuit Collin kan er doorgeklikt worden naar:quote:
[..]
Zou het MKB fonds uitgekocht zijn totdat ze een nieuwe ronde financiering ophalen?
https://investormatch.nl/overzicht-fondsen/
Laatste fonds is:
26-1-2026 t/m 26-07-2031
Zou nog aan het kopen zijn.
Maar het verwacht nettorendement bij alle fondsen ligt tussen de 7% en 7.,5% en dat maakt projecten zoals de slager al lastig om mee te nemen.
Vakantiecentrum “De Duikse Hoef”
¤ 1.400.000 | 7,0 % rente | 36 maanden
¤ 1.400.000 | 7,0 % rente | 36 maanden
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Vakantiecentrum “De Duikse Hoef”
¤ 1.400.000 | 7,0 % rente | 36 maandenHet ging zeker te langzaam, dus de rente maar met een half procentje verhoogd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Sorry voor de dubbele post. Ik heb de link pas gekregen om 15.36, dus had niet in de gaten dat hij gisterenochtend ook al is geplaatst. Ondoorzichtig wanneer je een link krijgt gemaild..
Gister had ik hem ontvangen omdat ik in de eerdere lening had ingeschreven, die dus niet door ging. Misschien is die nu ook naar andere investeerders gestuurd.quote:
Sorry voor de dubbele post. Ik heb de link pas gekregen om 15.36, dus had niet in de gaten dat hij gisterenochtend ook al is geplaatst. Ondoorzichtig wanneer je een link krijgt gemaild..
En door het nogmaals plaatsen wordt wel duidelijk dat de rente iets verhoogd is.
Gister gaf ik aan dat ik hem bij 7% of 7,5% zou overwegen. Dat is nu niet meer het geval, heb intussen D*tchpl*z* meegenomen en heb nu verder even geen investeringsruimte meer.
quote:
Linkje herfinanciering D*tchpl*z*Bedankt voor het linkje. Dubbel meegepakt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
10.000 euro (22% van lening) is niet gedekt door hypotheek dekking.quote:
[..]
Bedankt voor het linkje. Dubbel meegepakt.
Scherp, waarom las ik daar overheen.quote:
[..]
10.000 euro (22% van lening) is niet gedekt door hypotheek dekking.
Gooi m er uit.
De eerste lening was voor ¤35.000 en de 3e hypotheek daarbij ook. De hypothecaire inschrijving wordt niet verhoogd voor de nieuwe lening. Meneer heeft altijd netjes betaald, overwaarde is meer dan genoeg en na 14 maanden is er genoeg afgelost dat het wel dekkend is.quote:
[..]
Scherp, waarom las ik daar overheen.
Gooi m er uit.
Maar meneer is en blijft wel hoofdelijk aansprakelijk.quote:
[..]
10.000 euro (22% van lening) is niet gedekt door hypotheek dekking.
Dan heb ik mij daarin vergistquote:
[..]
“Iedereen” hierboven heeft het toch over dit ene en hetzelfde project?
Als de eerste lening al goed genoeg was om te investeren, waarom zou dat dan nu niet het geval zijn. Het risico is er al voor het grootste deel uit.quote:
[..]
Scherp, waarom las ik daar overheen.
Gooi m er uit.
Pecunia non olet
Als ik op het linkje klik op mijn android telefoon, dan opent de app en niet de internetpagina. Dan kun je niet investeren. Hebben meer mensen hier last van?quote:
Hier precies hetzelfde idd.quote:
[..]
Als ik op het linkje klik op mijn android telefoon, dan opent de app en niet de internetpagina. Dan kun je niet investeren. Hebben meer mensen hier last van?
Misschien zo wel?quote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Geen app op de telefoon en dan werkt de link gewoon.quote:
[..]
Als ik op het linkje klik op mijn android telefoon, dan opent de app en niet de internetpagina. Dan kun je niet investeren. Hebben meer mensen hier last van?
Hij leent toch juist 10k meer dan de vorige lening?quote:
[..]
Als de eerste lening al goed genoeg was om te investeren, waarom zou dat dan nu niet het geval zijn. Het risico is er al voor het grootste deel uit.
Of bedoel je dat hij nu geen starter meer is?
Dat, correct betaalgedrag en waardestijging o/g van 90K. Daar hebben we formeel gezien geen zekerheid op maar toch.quote:
[..]
Hij leent toch juist 10k meer dan de vorige lening?
Of bedoel je dat hij nu geen starter meer is?
Pecunia non olet
En zoals quepos al opmerkte, meneer is ook nog hoofdelijk aansprakelijk. Daarnaast, na 14 maanden is er ¤10.500 afgelost en is het wel dekkend. Meneer heeft nu al 50 maanden netjes afgelost, dus de komende 14 maanden moet dat ook wel lukken.quote:
[..]
Dat, correct betaalgedrag en waardestijging o/g van 90K. Daar hebben we formeel gezien geen zekerheid op maar toch.
Linkje Bvm Welds bij Collin
Bedrijfsmatig onroerend goed had door Colin beter omschreven kunnen worden als ruime bedrijfswoning met bedrijfshallen.
Bedrijfsmatig onroerend goed had door Colin beter omschreven kunnen worden als ruime bedrijfswoning met bedrijfshallen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 24% gewijzigd door Fredericm op 18-03-2026 22:39:00 ]
Een waardestijging van 59k bedoel je. Nu vergelijk je de woz waarde uit 2020 met een taxatiewaarde uit 2025.quote:
[..]
Dat, correct betaalgedrag en waardestijging o/g van 90K. Daar hebben we formeel gezien geen zekerheid op maar toch.
Dat is een beetje appels met peren vergelijken 😉
Overigens wel voor mijn basisbedrag meegenomen.
Op een iPhone kom je nu ook ineens in de app in plaats van de webpagina. Daarvandaan kun je dan wel gelijk investeren of op de knop drukken dat je hem als webpagina wil openen. Mijn voorkeur is om een nieuwe pitch als webpagina te lezen. Het investeren is dan weer makkelijker via de app. Dat je nu kan schakelen tussen deze twee is wel een verbetering.quote:
[..]
Als ik op het linkje klik op mijn android telefoon, dan opent de app en niet de internetpagina. Dan kun je niet investeren. Hebben meer mensen hier last van?
De mannen van de it afdeling krijgen het probleem met android ook vast snel onder controle.
Op mijn android telefoon kwam ik ook naar de app na drukken op link en kon ook kiezen voor een overstap naar het web. Mischien even wennen voor ons aan de nieuwe functionaliteit.quote:Op woensdag 18 maart 2026 22:43 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Op een iPhone kom je nu ook ineens in de app in plaats van de webpagina. Daarvandaan kun je dan wel gelijk investeren of op de knop drukken dat je hem als webpagina wil openen. Mijn voorkeur is om een nieuwe pitch als webpagina te lezen. Het investeren is dan weer makkelijker via de app. Dat je nu kan schakelen tussen deze twee is wel een verbetering.
De mannen van de it afdeling krijgen het probleem met android ook vast snel onder controle.
quote:Op woensdag 18 maart 2026 22:17 schreef Fredericm het volgende:
Linkje Bvm Welds bij Collin
Bedrijfsmatig onroerend goed had door Colin beter omschreven kunnen worden als ruime bedrijfswoning met bedrijfshallen.Eens.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dit lijkt mijn ook wel een aardige om mee te nemen. Het onderpand ziet er netjes uit. Het blijft natuurlijk een bedrijfswoning met een flinke bedrijfshal op een industrieterrein maar ik denk dat dit pand ook wel redelijk waardevast is.
Ik denk dat ik hem ook maar meeneem.
quote:
Linkje herfinanciering D*tchpl*z*Als je al geen website zonder spelfouten kunt maken...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://www.qman-bricks.eu/nieuws/introductie-qman
Dat hele Qman bricks lijkt nogal amateuristisch, sinds 2021 niet meer gepost op facebook en de kneuterige reacties zoals 'whatsapp maar voor een handleiding' geven nou niet heel veel vertrouwen. Hij zal vast volkomen met nog 1600 euro te gaan, maar ik laat hem schieten.
En dan moet je 45k lenen tegen 8% terwijl je al 5 jaar bezig bent. Trekken aan een dood paard als je het mij vraagt..
Inmiddels (voor een bedrijfsmatig ontroerend goed) ruim meegenomen.quote:
[..]
Eens.
Dit lijkt mijn ook wel een aardige om mee te nemen. Het onderpand ziet er netjes uit. Het blijft natuurlijk een bedrijfswoning met een flinke bedrijfshal op een industrieterrein maar ik denk dat dit pand ook wel redelijk waardevast is.
Ik denk dat ik hem ook maar meeneem.
Ik neem hem basis mee. Het is natuurlijk wel een eenpitter (risico van uitval door ziekte oid icm hoge lasten, rente alleen al 46K p/j), en het vastgoed zal veel langer te koop staan dan gewone woningen. Locatie is ook niet echt gunstig wat dat betreft (geen Randstad/Brabant).quote:
[..]
Inmiddels (voor een bedrijfsmatig ontroerend goed) ruim meegenomen.
Pecunia non olet
buurman nr 26 verkocht voor 636k ziet er ook niet onaardig uit. Denk dat de locatie met type vastgoed met de meer stijgende rente steeds incouranter wordt. Ik zeg niet dat die taxatie veel te hoog is, maar ik heb er wel mijn bedenkingen bij in case van default.quote:
[..]
Eens.
Dit lijkt mijn ook wel een aardige om mee te nemen. Het onderpand ziet er netjes uit. Het blijft natuurlijk een bedrijfswoning met een flinke bedrijfshal op een industrieterrein maar ik denk dat dit pand ook wel redelijk waardevast is.
Ik denk dat ik hem ook maar meeneem.
Als de rente echt met een procent of twee of meer stijgt gaat alle OG in prijs omlaag en zit je vooral met tweede hypotheken niet goed. Bij een eerste hypotheek blijft het risico hoe je het wend of keert beperkt tot maximaal 20 tot 40%.quote:
[..]
buurman nr 26 verkocht voor 636k ziet er ook niet onaardig uit. Denk dat de locatie met type vastgoed met de meer stijgende rente steeds incouranter wordt. Ik zeg niet dat die taxatie veel te hoog is, maar ik heb er wel mijn bedenkingen bij in case van default.
Met je eerste punten ben ik het meer dan eens en het is daar zeker geen randstad. Daar is de prijs dan ook naar natuurlijk. Als deze zelfde woning met bedrijfshallen in hartje randstad zou hebben gelegen dan kan je wel een 1 voor de prijs zetten.quote:
[..]
Ik neem hem basis mee. Het is natuurlijk wel een eenpitter (risico van uitval door ziekte oid icm hoge lasten, rente alleen al 46K p/j), en het vastgoed zal veel langer te koop staan dan gewone woningen. Locatie is ook niet echt gunstig wat dat betreft (geen Randstad/Brabant).
Zeker! Het is tevens een echt crowdfundingproject zoals crowdfunding ooit bedoeld was.quote:
[..]
Met je eerste punten ben ik het meer dan eens en het is daar zeker geen randstad. Daar is de prijs dan ook naar natuurlijk. Als deze zelfde woning met bedrijfshallen in hartje randstad zou hebben gelegen dan kan je wel een 1 voor de prijs zetten.
Ik maak me alleen wat zorgen over het aantal gegadigden wat zich zal melden. Als ik kijk naar mijn eigen porto dan heb ik een 'ziekenboeg' waarin de projecten met commercieel vastgoed sterk zijn oververtegenwoordigd. Neem nou zo'n kerstbomenman (Bri*nkman), dat is een stroef proces en er is al anderhalf jaar geen cent betaald. Er zijn nu ontwikkelingen maar ik moet het nog zien. In het zuidwesten van ons land is er altijd wel een gek die interesse heeft maar je ziet ook projecten waar blijkbaar geen hond op af komt. Of dat de eigenaar zich te weinig coöperatief opstelt. De woningmarkt is daarentegen zoveel meer transparant en liquide.
Pecunia non olet
Heb ¤ 32,50 ontvangen als een deelaflossing van Crowdrealestate. Wil ik investeren kan dat nu met minimaal bedrag ¤ 2500,--. Zo zijn ze mij kwijt.
[ Bericht 0% gewijzigd door Zeghomaar op 20-03-2026 09:02:54 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door Zeghomaar op 20-03-2026 09:02:54 ]
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Bij ¤ 2.500 inleg haak ik daar ook af. Genoeg alternatieven.quote:
Heb ¤ 32,50 ontvangen als een deelaflossing van Crowdrealestate. Wil in investeren kan dat nu met minimaal bedrag ¤ 2500,--. Zo zijn ze mij kwijt.
Ik zie ook nog wel een wat praktischer risico en dat is de geschiedenis die andere partijen doorgemaakt hebben toen ze "lego equivalenten" op de markt brachten (die ook mede in China ontwikkeld waren). Zekerheden zijn denk ik wel acceptabel dus op dat punt zal het uiteindelijke risco wel te overzien zijn cq.vrij snel minder worden verwacht ik, maar ik zie dus meer een business/bedrijfsrisico.quote:
[..]
Als je al geen website zonder spelfouten kunt maken...
https://www.qman-bricks.eu/nieuws/introductie-qman
Dat hele Qman bricks lijkt nogal amateuristisch, sinds 2021 niet meer gepost op facebook en de kneuterige reacties zoals 'whatsapp maar voor een handleiding' geven nou niet heel veel vertrouwen. Hij zal vast volkomen met nog 1600 euro te gaan, maar ik laat hem schieten.
En dan moet je 45k lenen tegen 8% terwijl je al 5 jaar bezig bent. Trekken aan een dood paard als je het mij vraagt..
ChatGPT geeft aan dat het merk al 5 tot 10 jaar bestaat en voor die tijd verkocht werd onder de naam Enlighten welke sinds de jaren 90 actief is (ongeveer 30 jaar). In 2022 was in Duitsland een rechtszaak https://www.wbs.legal/mar(...)-spielfiguren-61719/ tegen een Duitse verkoper van QMan Brick omdat er mini-figuren werden verkocht welke teveel op de LEGO-varianten leek. Wat ik hierover lees is dat de handelaar in Padeborn destijds de mini-figuren uit de markt moest halen. Uiteindelijk lijkt de winkel nog wel te bestaan en heeft het de rechtszaak overleeft, maar zie ik op de website niet meer QMan Brick terugkomen. Vermoedelijk is Dutchplaza in dit gat gesprongen. Gezien de zekerheden heb ik de investering ook meegenomen.quote:
[..]
Ik zie ook nog wel een wat praktischer risico en dat is de geschiedenis die andere partijen doorgemaakt hebben toen ze "lego equivalenten" op de markt brachten (die ook mede in China ontwikkeld waren). Zekerheden zijn denk ik wel acceptabel dus op dat punt zal het uiteindelijke risco wel te overzien zijn cq.vrij snel minder worden verwacht ik, maar ik zie dus meer een business/bedrijfsrisico.
Hij heeft ook nog andere activiteiten, kon daar altijd goed van leven en zijn verplichtingen nakomen. Als die groothandel niet loopt dan kan hij altijd nog weer terug naar zijn oude werkzaamheden?quote:
[..]
Ik zie ook nog wel een wat praktischer risico en dat is de geschiedenis die andere partijen doorgemaakt hebben toen ze "lego equivalenten" op de markt brachten (die ook mede in China ontwikkeld waren). Zekerheden zijn denk ik wel acceptabel dus op dat punt zal het uiteindelijke risco wel te overzien zijn cq.vrij snel minder worden verwacht ik, maar ik zie dus meer een business/bedrijfsrisico.
Pecunia non olet
Zowel het Kz girl project als het airco/Beauty project lijken mij zo snel wel aardig om mee te nemen. Zelf ben ik een paar weken met vakantie dus even geen zin en tijd om achter linkjes aan te gaan.quote:
Hebben vorige deelnemers aan kz girl bij Collin een linkje gehad? Is herfinanciering
Wat vinden we van de kwekerij op CCF?
Het lijkt mij een solide bedrijf dat het door omstandigheden moeilijk heeft gekregen. Met deze financiering krijgen ze hun liquiditeit weer op orde. De zekerheid is helaas voor ongeveer 73% dekkend. Ik vraag me ook nog even af wat de huidige energiecrisis voor een kwekerij betekent maar sowieso niet positief lijkt me....
Het lijkt mij een solide bedrijf dat het door omstandigheden moeilijk heeft gekregen. Met deze financiering krijgen ze hun liquiditeit weer op orde. De zekerheid is helaas voor ongeveer 73% dekkend. Ik vraag me ook nog even af wat de huidige energiecrisis voor een kwekerij betekent maar sowieso niet positief lijkt me....
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |