WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Crowdfundingplatformen KOM Group
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.toen ik vanmiddag gelijk keek was de rente echt nog 9,5%....quote:Op woensdag 12 februari 2025 19:42 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
[..]
Restaurant van de ouders gezien er meerdere Taormina's zijn in Den Haag. Ik kan me voorstellen dat ze daar niet met zijn vieren kunnen werken en dat "de jongens" daarom de vleugels uitslaan. Wel twee kapiteins op één schip.
Horeca en GVE is bij mij niet een gelukkige combinatie gebleken maar deze heeft wel een tweede dekkende hypotheek als zekerheid. Met alle vervroegde en verlate aflossingen en aflopende deposito tegelijkertijd ga ik proberen deze mee te nemen (als de baas vrijdag even de andere kant op kijkt).
Ik kan het project nu nog steeds niet inzien. Hoe kom je bij die 9%?De inhoud van het mailtje dat ik vanmiddag kreeg:Als ik me goed herinner (ik kan het project nu ook niet meer inzien) was er sprake van een ruime 2e hypo dekking tov WOZ waarde, 2 kleine achtergestelde leningen, en een behoorlijke uitgave t.b.v goodwill.quote:Vandaag is het volgende project voorgepubliceerd op onze website:
Project: Overname Trattoria La Borsa
Leendoel: Overname
Doelbedrag: ¤ 216.000
Rente: 9%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: Annuïtaire lening
12 februari live om 13:00 uur
Edit: 12 feb is vandaag....Was al geen super goed verhaal, maar nu inderdaad 3 projecten Sm*rt B*dy & M*nd naar intensief beheerSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Was al geen super goed verhaal, maar nu inderdaad 3 projecten Sm*rt B*dy & M*nd naar intensief beheerDoet me een beetje denken aan het Koningslied van destijds: 'de dag die je wist dat zou komen'SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletIk kreeg gisteren om 17:30 een link naar een voorpublicatie, waarbij stond dat hij die dag om 12 uur al live zou gaan. Vervolgens deed de link het niet. Er lijkt dus iets mis te gaanquote:
Project: Overname Trattoria La Borsa
Leendoel: Overname
Doelbedrag: ¤ 216.000
Rente: 9%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: Annuïtaire lening
12 februari live om 13:00 uurWaarschijnlijk is hij al helemaal volgestort door familie, vrienden en relaties. Jammer.quote:
[..]
Ik kreeg gisteren om 17:30 een link naar een voorpublicatie, waarbij stond dat hij die dag om 12 uur al live zou gaan. Vervolgens deed de link het niet. Er lijkt dus iets mis te gaan
Project: Overname Trattoria La Borsa
Leendoel: Overname
Doelbedrag: ¤ 216.000
Rente: 9%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: Annuïtaire lening
12 februari live om 13:00 uurPecunia non oletBach Kolling B.V.
¤ 100.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/bach-kolling-b-v/
Helaas slechts een negatieve hypotheekverklaringVoor de eerst een cateraar bij HCN?
https://horecacrowdfunding.nl/projects/sjeff-velsen-49yg1w96
Gelijk 5 sterren.Wel een cateraar met twee vaste locaties waar hij actief is en een goede omzet.quote:
Voor de eerst een cateraar bij HCN?
https://horecacrowdfunding.nl/projects/sjeff-velsen-49yg1w96
Gelijk 5 sterren.Zonder een 2e hypotheek schrijf ik niet inquote:
Bach Kolling B.V.
¤ 100.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/bach-kolling-b-v/
Helaas slechts een negatieve hypotheekverklaringIk had hier graag cijfers van de afgelopen jaren bij gezien.quote:
[..]
Wel een cateraar met twee vaste locaties waar hij actief is en een goede omzet.Van der Vloed Technische Installaties B.V. is failliet gegaan op 12-2 jongstleden.
Dit betreft niet CCF/v.d.v.Beheer (lening 2019) maar wel de grootste huurder van het pand.
Uitgerekend binnenkort moest de lening waarop qua cashflow ongeveer de helft is afgelost, binnenkort worden geherfinancierd. Qua taxatie is de lening ruim gedekt maar het is wel commercieel vastgoed....
Ik kan me voorstellen dat men probeert aan de verplichtingen te blijven voldoen, maar met 55% leegstand zal dat niet meevallen, totdat zich een nieuwe huurder meldt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 8% gewijzigd door obligataire op 13-02-2025 14:10:41 ]Pecunia non oletIn de beleggingsinformatie is een linkje naar de balans/VW van 2023/2022 als ik het zo snel zie op me mobielquote:
[..]
Ik had hier graag cijfers van de afgelopen jaren bij gezien.quote:
Van der Vloed Technische Installaties B.V. is failliet gegaan op 12-2 jongstleden.
Dit betreft niet CCF/v.d.v.Beheer (lening 2019) maar wel de grootste huurder van het pand.
Uitgerekend binnenkort moest de lening waarop qua cashflow ongeveer de helft is afgelost, binnenkort worden geherfinancierd. Qua taxatie is de lening ruim gedekt maar het is wel commercieel vastgoed....
Ik kan me voorstellen dat men probeert aan de verplichtingen te blijven voldoen, maar met 55% leegstand zal dat niet meevallen, totdat zich een nieuwe huurder meldt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De openstaande hoofdsom is 75% van de oorspronkelijke financiering. Dit kan inderdaad een uitdaging worden aangezien de waarde van zo'n pand voor een fors deel afhankelijk is van de kasstromen van de huurovereenkomsten. Herfinanciering zou sowieso al een hogere rentelast opleveren omdat deze nog in voor de ondernemer gunstiger tijden gefinancierd is. Ik kan me voorstellen dat als het nodig is dat de aflossing tijdelijk verlaagd dan wel opgeschort wordt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Is nu verkocht ovb.quote:Op donderdag 9 januari 2025 16:39 schreef gaanmetdiebanaan het volgende: Woonhuis Pater (CCF) is onder bod zie ik. https://www.funda.nl/deta(...)lantsoen-1/89851146/
Box 3 lening H. Se**qiSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als ik zo de reviews voor zijn tandartsen praktijk lees wordt er ook op tanden gebied heel veel ellende door deze persoon veroorzaakt.
https://www.google.com/se(...)JQ0FnSURmaWZ1Yk1BEAE
Hoop dat we snel ons geld retour hebben.Het pand is geen oude meuk.quote:
[..]
De openstaande hoofdsom is 75% van de oorspronkelijke financiering. Dit kan inderdaad een uitdaging worden aangezien de waarde van zo'n pand voor een fors deel afhankelijk is van de kasstromen van de huurovereenkomsten. Herfinanciering zou sowieso al een hogere rentelast opleveren omdat deze nog in voor de ondernemer gunstiger tijden gefinancierd is. Ik kan me voorstellen dat als het nodig is dat de aflossing tijdelijk verlaagd dan wel opgeschort wordt.
https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Ziet er keurig uit. 435K geleend . Ongeveer 75%= 327K Waarde volgens Pitch 2019, vrije verkoop verhuurd 1000K en executie waarde rond 800k . Moet wel heel vreemd lopen als het nu niet het uitstaande bedrag + achterstallige rente opbrengt. Ik maak me hier totaal geen zorgen dat het geld niet terug komt. Ook al is het bedrijfs OG.quote:
Box 3 lening H. Se**qiBij dit pand is verkoop verder, maar geen volledige opbrengstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als ik zo de reviews voor zijn tandartsen praktijk lees wordt er ook op tanden gebied heel veel ellende door deze persoon veroorzaakt.
https://www.google.com/se(...)JQ0FnSURmaWZ1Yk1BEAE
Hoop dat we snel ons geld retour hebben.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het laatste pand staat net op funda onder bod.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hopenlijk gebruiken ze de verwachte overwaarde voor de andere projecten. Is wel toegezegd, maar moet het nog zien.
quote:
[..]
Bij dit pand is verkoop verder, maar geen volledige opbrengstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het laatste pand staat net op funda onder bod.44923 Hanso Mollstraat = stand lening is nog circa 199k excl rente met een opbrengst van circa 265-275k komt deze wel rond. Dit pandje zonder huurder wordt altijd wel verkocht.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hopenlijk gebruiken ze de verwachte overwaarde voor de andere projecten. Is wel toegezegd, maar moet het nog zien.
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 13-02-2025 17:57:20 ]zaterdag v/a 15.00 u op SiGhttps://investeren.sameni(...)en-rijksweg-noord-95 ondernemer van 21 jr met al een project achter zijn naam. Voor zover ik kan overzien steekt hij er zelf niets in. Rente schijf 1A maar 6,25%Wel iets toch. Aangekocht voor 195k. Lening excl bouwdepot 148k.quote:
zaterdag v/a 15.00 u op SiGhttps://investeren.sameni(...)en-rijksweg-noord-95 ondernemer van 21 jr met al een project achter zijn naam. Voor zover ik kan overzien steekt hij er zelf niets in. Rente schijf 1A maar 6,25%
Wel bijzonder CV. Zo jong en al jaren bij zelfde organisatie.Project Coevorden van bovengenoemde leningnemer (H. S3diqi ) begint wel een vervelend lang traject te worden.
Ondanks 1ste hyp transformatie vastgoed en 2de hyp woning al 1,5 jaar geen cent aan rente ontvangen, laat staan de aflossing. Iedere paar maanden ontvangen we een update dat het nu bijna rond is
En er zat nog wel een rendabele wietkweker ... is toch best goed business modelquote:
Project Coevorden van bovengenoemde leningnemer (H. S3diqi ) begint wel een vervelend lang traject te worden.
Ondanks 1ste hyp transformatie vastgoed en 2de hyp woning al 1,5 jaar geen cent aan rente ontvangen, laat staan de aflossing. Iedere paar maanden ontvangen we een update dat het nu bijna rond is
Nee maar heel vervelend. Je zou adhv zekerheden volledige recovery verwachten, maar moet het nog zien.Kun je het adres van Coevorden mededelen, zit zelf in Sneek, ook hier al sinds mrt24 maar 1 mndje rente ontvangen, maar met de onder bod / aanstaande sale komt deze wel goed. Maar de ¤ zijn nog niet binnen dus wil ik eea breder volgen, dank?quote:
Project Coevorden van bovengenoemde leningnemer (H. S3diqi ) begint wel een vervelend lang traject te worden.
Ondanks 1ste hyp transformatie vastgoed en 2de hyp woning al 1,5 jaar geen cent aan rente ontvangen, laat staan de aflossing. Iedere paar maanden ontvangen we een update dat het nu bijna rond is
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 13-02-2025 18:21:24 ]Zat hier blijkbaar ook in, maar geen idee waarom als ik het zo teruglees.quote:
[..]
Er speelde bij mij ook mee dat ik af en toe goed gedekte projecten meepak op GVE om zodoende enigszins op peil te blijven met de totale inleg daar. Hoezeer ik Collin ook vertrouw, je wilt toch een spreiding in de cf porto.
Ik ben benieuwd hoe de uitwinning van de borg vorm zal krijgen. Verkoop van een woonhuis, een (extra) hypotheek op het woonhuis, of overname van de maandelijkse termijnen. Voor dat laatste is natuurlijk toestemming nodig, maar wel bespreekbaar denk ik. Hopelijk heeft pa een goed pensioen....
Het zou goed kunnen dat hij de laatste paar termijnen ook al betaald heeft (of uit het depot maar daar heb ik niets van meegekregen).Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3kKreeg dit bericht:quote:
[..]
Waarschijnlijk is hij al helemaal volgestort door familie, vrienden en relaties. Jammer.
Hartelijk dank voor uw mail.
Wij hebben het project tijdelijk van de site gehaald om enkele aanpassingen door te voeren.
Het project zal vanmiddag weer zichtbaar zijn en vanaf morgen om 13 uur gaat het project open om te investeren.kloptquote:
[..]
In de beleggingsinformatie is een linkje naar de balans/VW van 2023/2022 als ik het zo snel zie op me mobielquote:Op donderdag 13 februari 2025 18:15 schreef peterc het volgende:
[..]
Kun je het adres van Coevorden mededelen, zit zelf in Sneek, ook hier al sinds mrt24 maar 1 mndje rente ontvangen, maar met de onder bod / aanstaande sale komt deze wel goed. Maar de ¤ zijn nog niet binnen dus wil ik eea breder volgen, dank?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Is weer in te zien idd. Aparte tent, de eigenaar slaat aan op kinderwagens als je de Google reviews leest en als je de foto op GVE ziet dan begrijp je waarom. Maar de mensen zonder kinderen zijn blijkbaar dik tevreden, dus waarom niet. De kopers hebben ook genoeg ervaring in huis, dus ik doe wel mee denk ik.quote:
k
[..]
Kreeg dit bericht:
Hartelijk dank voor uw mail.
Wij hebben het project tijdelijk van de site gehaald om enkele aanpassingen door te voeren.
Het project zal vanmiddag weer zichtbaar zijn en vanaf morgen om 13 uur gaat het project open om te investeren.Staat weer onlinequote:
k
[..]
Kreeg dit bericht:
Hartelijk dank voor uw mail.
Wij hebben het project tijdelijk van de site gehaald om enkele aanpassingen door te voeren.
Het project zal vanmiddag weer zichtbaar zijn en vanaf morgen om 13 uur gaat het project open om te investeren.
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=30771Staat er nu dat de 2 broers hoofdelijk aansprakelijk zijn, en de ouders niet, de ouders geven ook geen borgstelling af?quote:
[..]
Staat weer online
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=30771
Maar wel een 2de hypotheek(maar hoe maak je daar aanspraak op dan zonder borgstelling/aansprakelijkheid?)Tja dat is GVE!!!quote:Op donderdag 13 februari 2025 20:42 schreef Tjalala het volgende:
[..]
Staat er nu dat de 2 broers hoofdelijk aansprakelijk zijn, en de ouders niet, de ouders geven ook geen borgstelling af?
Maar wel een 2de hypotheek(maar hoe maak je daar aanspraak op dan zonder borgstelling/aansprakelijkheid?)Hypotheekhouder staat toch gewoon in een register? Hebben we niet vaker een derdenhypotheken gezien onder deze voorwaarden?quote:
[..]
Staat er nu dat de 2 broers hoofdelijk aansprakelijk zijn, en de ouders niet, de ouders geven ook geen borgstelling af?
Maar wel een 2de hypotheek(maar hoe maak je daar aanspraak op dan zonder borgstelling/aansprakelijkheid?)
Edit: even teruggekeken. Normaal gesproken wordt inderdaad naast de derdenhypotheek ook een borgstelling afgesproken bij hypotheek van derden. Jammer dat dit hier niet wordt gedaan. Denk dat er alleen bij verkoop van de woning geld naar GvE gaat en dat er tussentijds geen invorderingsacties naar ouders gedaan kunnen worden.
Misschien wordt dit rechtgetrokken in de hypotheekakte, maar deze is niet gepubliceerd.
Wou hem meenemen om ook weer wat bij GvE te doen, nu weet ik het nog niet.
Dank voor de schepte binnen dit forum weer!
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 14-02-2025 05:42:31 ]quote:6 feb 2025Meerdere betalingstransacties
Beste beleggers,
Vandaag heeft u de maandelijkse doorbetaling ontvangen. Vanwege een technische hiccup, zijn de betalingen in uw projecten niet verwerkt tot 1 transacties, zoals u van ons gewend bent. Per project ziet u op uw rekening een losse transactie.
Dit heeft betrekking op projecten die via de derdengeldenrekening van Kapitaal op Maat lopen. Het gaat dus niet om de projecten die via betaaldienstverlener GoCredible lopen.
Onze excuses voor dit ongemak. Ter compensatie betaalt u deze maand geen transactiefee.
Als u vragen heeft, neem dan gerust even contact met ons op.
Met vriendelijke groet,
Team KOMBetaling is lang onderweg geweest. Vandaag bijgeschreven.quote:
[..]
Ik heb gisteren en vandaag helemaal niets ontvangen. Hebben jullie dit probleem ook bij oude derdengeld projecten? Ik heb nog 1 actieve lopen.
N.B. Wie gebruikt de afkorting KOM het langst. Dit forum of Kapitaal op Maat zelf? Ik denk zelf dit forum.Ik miste al weer een paar dagen de februari termijn van de orchidee kweker, en daar is vandaag de update van team Bas.
Maar er gaat nu een vervroegde aflossing komen eind van de maand. Is voor de 1e lening waar ik in zit maar een paar maaanden vroeger, die zou volgens het schema tot mei dit jaar lopen. Zouden ze de boel ergens anders geherfincierd hebben?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Open inmiddels.quote:
k
[..]
Kreeg dit bericht:
Hartelijk dank voor uw mail.
Wij hebben het project tijdelijk van de site gehaald om enkele aanpassingen door te voeren.
Het project zal vanmiddag weer zichtbaar zijn en vanaf morgen om 13 uur gaat het project open om te investeren.Pecunia non oletNog een collin linkje voor RosarSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Op vrijdag 7 februari 2025 19:45 schreef KrekelJapie het volgende:
N.B. Wie gebruikt de afkorting KOM het langst. Dit forum of Kapitaal op Maat zelf? Ik denk zelf dit forum.
.
Op het forum was KOMmer en kwel ook nog een populaire toepassing
Pecunia non oletNieuw Collin project voor herstructurering schulden + aanvulling werkkapitaal met een 2e hypotheek.
Rob Jansen Montage
¤ 150.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/rob-jansen-montage/Houtfabriek die bestond sinds 1999 en financiering via CCF is failliet. Er staat nog 180k hoofdsom open. Wel zekerheid van 2e hypotheek woonhuis met overwaarde van 350k. Voor ondernemens een drama. Investeerders moeten er goed uit kunnen komen.
nieuwe GVE (vastgoed spanje / 8,5%)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Nog een collin linkje voor Rosarhad hier ook iemand al inhoudelijk wat over gezegd?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.lage solvabiliteit en hoge LTV, als verkoop tegenvalt en/of vertraging oploopt ontstaan er problemen, ik blijf erafquote:
[..]
had hier ook iemand al inhoudelijk wat over gezegd?hmm okquote:
[..]
lage solvabiliteit en hoge LTV, als verkoop tegenvalt en/of vertraging oploopt ontstaan er problemen, ik blijf eraf
ik moet wel zeggen dat het een prachtige locatie is en die zijn zeer zeldzaam in de randstad voor dergelijke nieuwbouw projectenals het een nieuw project zou zijn ok maar ze hebben gaandeweg de oorspronkelijke bouwplannen aangepast waardoor de bedragen ook omhoog gegaan zijn, dit soort zaken genereert altijd twijfel, bij mij althansquote:
[..]
hmm ok
ik moet wel zeggen dat het een prachtige locatie is en die zijn zeer zeldzaam in de randstad voor dergelijke nieuwbouw projectener gebeurt iig wel watquote:
[..]
als het een nieuw project zou zijn ok maar ze hebben gaandeweg de oorspronkelijke bouwplannen aangepast waardoor de bedragen ook omhoog gegaan zijn, dit soort zaken genereert altijd twijfel, bij mij althans
https://rosar.nl/projecten/koedood/volgens de pitch is het al voor 70% gereedquote:
[..]
er gebeurt iig wel wat
https://rosar.nl/projecten/koedood/dadat zou je ook verwachten .. het gaat kennelijk alleen over de afwerking die naar een hoger niveau getild wordt..quote:
[..]
volgens de pitch is het al voor 70% gereed
ik denk dat de ontwikkelaar ook geen keus heeft omdat het object zich anders uit de markt prijst.. als je het dan in een hoger segment aanbiedt geeft dat wellicht weer kansen8%, 12mnd met een dekkende 2de hypotheek. En en persoonlijke borgstelling van de heer S.A.W. van den Oetelaar (op dit moment van morele waarde voor een maximumbedrag van ¤ 50.000,-.quote:Op vrijdag 14 februari 2025 13:42 schreef Collin63 het volgende:
Linkje GvE. Kinderopvang
https://e.geldvoorelkaar.(...)Wg3E7r-Rrgsxe7AHuqTUJe zou toch verwachten dat hij daar wat aan overgehouden heeft.quote:Naast zijn activiteiten in de kinderopvang heeft hij IT-bedrijven opgezet en succesvol verkocht, waaronder de recente verkoop van Stakelogic aan Sega Sammy voor ¤ 130 miljoen.
Als je even op de naam gaat zoeken dan beland je in de wonderlijke wereld van de online casino's.
De balans van het kinderdagverblijf zelf lijkt mij wat zorgelijk met een flink negatief eigen vermogen. Het taxatierapport van het pand laat een opvallende waardestijging van 23% zien binnen een jaar tijd, echter het rapport is ook al weer 3 jaar oud. Ik neem aan dat de waarde in elk geval niet veel gedaald is.
Nu ik de pizza's vanmiddag overgeslagen heb denk ik dat ik maar een gokje waag in het kinderdagverblijf. Tenzij iemand nog alarmerende dingen ziet?Bij NLI op maandag een project met niet dekkende 2de hypotheek op bedrijfspand(en). Garagebedrijf in Vriezenveen, 36 mnd, 9%. Voor de gewenste wasstraat eist een "AltFin" de 1ste hypotheek, waar een eerdere informele investeerder niet mee akkoord gaat. Vandaar een herfinanciering voor het restant bij NLI. Klinkt plausibel.
Ook maandag bij NLI de herontwikkeling van een vakantiepark. 11,2%, 36 mnd, 2de hypotheek. Echter de helft van de rente wordt achteraf betaald, boetevrij aflossen na 12 maand en de borgstelling van de ondernemers kan onder voorwaarden verlaagd worden.
En er zullen weer gewone mensen letterlijk het veld moeten ruimen (hun vaste stek op het park opgeven) voor het grote geld.Het gevaar van dit soort projecten is dat de markt maar klein is. De makelaar kan er wel een bedrag aan hangen maar het is maar net wat de gek ervoor geeft. Als er niemand is die het "hoge afwerkingsniveau" (wat dat ook maar betekent) letterlijk op prijs stelt dan kan het zomaar erg lang te koop staan en uiteindelijk onder de kostprijs verkocht worden. Tegenover dat risico staat dan wel een aardige 9,5% rente.quote:
da
[..]
dat zou je ook verwachten .. het gaat kennelijk alleen over de afwerking die naar een hoger niveau getild wordt..
ik denk dat de ontwikkelaar ook geen keus heeft omdat het object zich anders uit de markt prijst.. als je het dan in een hoger segment aanbiedt geeft dat wellicht weer kansen
Op de meest recente luchtfoto (klik lagen->mozaïek->meest recente) is de bouw iig een stuk verder gevorderd dan op de hun website.
[ Bericht 10% gewijzigd door Zomaarevenkijken op 14-02-2025 20:31:06 (toevoeging) ]Helemaal eens met de analyse, maar maakt het verder veel uit ten aanzien van de uitwinning van de hypotheek?quote:
[..]
Hypotheekhouder staat toch gewoon in een register? Hebben we niet vaker een derdenhypotheken gezien onder deze voorwaarden?
Edit: even teruggekeken. Normaal gesproken wordt inderdaad naast de derdenhypotheek ook een borgstelling afgesproken bij hypotheek van derden. Jammer dat dit hier niet wordt gedaan. Denk dat er alleen bij verkoop van de woning geld naar GvE gaat en dat er tussentijds geen invorderingsacties naar ouders gedaan kunnen worden.
Misschien wordt dit rechtgetrokken in de hypotheekakte, maar deze is niet gepubliceerd.
Wou hem meenemen om ook weer wat bij GvE te doen, nu weet ik het nog niet.
Dank voor de schepte binnen dit forum weer!
Ik bedoel maar, die hypotheek is er en kan uitgewonnen worden als er niet betaald wordt door leningnemer. Dat is toch de hoofdzaak?Pecunia non oletEen vrijwel risicoloos project doet 8% om en nabij. Voor die 1,5% premie loop je het risico in een project te komen waar Team Bas én het forum zich weer maandenlang kunnen bezighouden. Ik zou daar zelf geen zin in hebben.quote:
Het gevaar van dit soort projecten is dat de markt maar klein is. De makelaar kan er wel een bedrag aan hangen maar het is maar net wat de gek ervoor geeft. Als er niemand is die het "hoge afwerkingsniveau" (wat dat ook maar betekent) letterlijk op prijs stelt dan kan het zomaar erg lang te koop staan en uiteindelijk onder de kostprijs verkocht worden. Tegenover dat risico staat dan wel een aardige 9,5% rente.Pecunia non oletDus hij verkoopt zijn bedrijf voor 130 miljoen, maar zijn borgstelling van 50K is maar van morele waarde? Ik snap dat ie waarschijnlijk niet 100% van de aandelen had, maar hij moet daar toch wel wat van hebben overgehouden...quote:
[..]
8%, 12mnd met een dekkende 2de hypotheek. En en persoonlijke borgstelling van de heer S.A.W. van den Oetelaar (op dit moment van morele waarde voor een maximumbedrag van ¤ 50.000,-.
[..]
Je zou toch verwachten dat hij daar wat aan overgehouden heeft.
Als je even op de naam gaat zoeken dan beland je in de wonderlijke wereld van de online casino's.
De balans van het kinderdagverblijf zelf lijkt mij wat zorgelijk met een flink negatief eigen vermogen. Het taxatierapport van het pand laat een opvallende waardestijging van 23% zien binnen een jaar tijd, echter het rapport is ook al weer 3 jaar oud. Ik neem aan dat de waarde in elk geval niet veel gedaald is.
Nu ik de pizza's vanmiddag overgeslagen heb denk ik dat ik maar een gokje waag in het kinderdagverblijf. Tenzij iemand nog alarmerende dingen ziet?Just Esc*pe (GvE) zou vandaag weer de betalingen hervatten, maar zit er weer niet bij.
Het word zo wel een probleemgeval en hopelijk beginnen ze snel met het inwinnen van de zekerheden.
[ Bericht 0% gewijzigd door voetbalmanager2 op 15-02-2025 01:14:18 ]Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokOuders zullen inderdaad wat moeten tekenen. Bij notaris hypotheekakte en bij GvE de negatieve hypotheekverklaring.quote:
[..]
Helemaal eens met de analyse, maar maakt het verder veel uit ten aanzien van de uitwinning van de hypotheek?
Ik bedoel maar, die hypotheek is er en kan uitgewonnen worden als er niet betaald wordt door leningnemer. Dat is toch de hoofdzaak?
Wat exact het missen van borgstelling in de afspraken gaat betekenen kan ik niet helemaal inschatten. Hierom heb ik dit project tot nu toe niet meegenomen (terwijl ik dit vooraf wel van plan was).
Ik heb ook geen zin hierover naar GvE een mail te sturen. Laatste mails zijn daar in een blackbox terecht gekomen waarbij ik wel een ontvangstbevestiging kreeg maar nooit inhoudelijk een antwoord heb gehad.Gisteren stond er op WvjG nog een nieuw project, hierbij zat weer eens wat anders. Een borgstelling door de gemeente. Rente percentage(6% dacht ik) was er ook naar (of mss was die ook al lager omdat het een maatschappelijk project was). Toen ik nu echter weer op de site keek stond die er niet meer tussen. Echter kon ik nog via mijn browsergeschiedenis het dode link terug halen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Misschien dat ze hem eerst lokaal aanbieden of dat er een grotere investeerder was die hem wel even zelf wou funden.quote:Op vrijdag 14 februari 2025 16:35 schreef pkaiser het volgende:
nieuwe GVE (vastgoed spanje / 8,5%)Wat is jullie mening hierover, de rente is niet slecht? Ik heb weinig kennis van de Spaanse huizenmarktSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik doe zelf alleen Nederlands vastgoedquote:
[..]
Wat is jullie mening hierover, de rente is niet slecht? Ik heb weinig kennis van de Spaanse huizenmarktEind januari heb ik nog telefonisch contact gezocht met GvE. Ik begreep dat het woonhuis al te koop zou staan en dat er ook al bezichtigingen waren geweest.quote:
Just Esc*pe (GvE) zou vandaag weer de betalingen hervatten, maar zit er weer niet bij.
Het word zo wel een probleemgeval en hopelijk beginnen ze snel met het inwinnen van de zekerheden.
https://www.funda.nl/deta(...)astraat-49/89235616/
[ Bericht 11% gewijzigd door obligataire op 15-02-2025 19:37:33 ]Pecunia non oletLijkt redelijk hoog in de markt gezet te zijn met 75k hoger dan marktwaarde mrt 2023. Ze houden niet veel over aan de verkoop: Alleen de escape room.quote:
[..]
Eind januari heb ik nog telefonisch contact gezocht met GvE. Ik begreep dat het woonhuis al te koop zou staan en dat er ook al bezichtigingen waren geweest.
https://www.funda.nl/deta(...)astraat-49/89235616/Is inmiddels volquote:
k
[..]
Kreeg dit bericht:
Hartelijk dank voor uw mail.
Wij hebben het project tijdelijk van de site gehaald om enkele aanpassingen door te voeren.
Het project zal vanmiddag weer zichtbaar zijn en vanaf morgen om 13 uur gaat het project open om te investeren.In de hypotheekakte is de reikwijdte van het hypotheekrecht opgenomen. Dat zal voor deze lening zijn of breder (bankhypotheek tgv stichting GvE).quote:
[..]
Ouders zullen inderdaad wat moeten tekenen. Bij notaris hypotheekakte en bij GvE de negatieve hypotheekverklaring.
Wat exact het missen van borgstelling in de afspraken gaat betekenen kan ik niet helemaal inschatten. Hierom heb ik dit project tot nu toe niet meegenomen (terwijl ik dit vooraf wel van plan was).
Ik heb ook geen zin hierover naar GvE een mail te sturen. Laatste mails zijn daar in een blackbox terecht gekomen waarbij ik wel een ontvangstbevestiging kreeg maar nooit inhoudelijk een antwoord heb gehad.Risicovol, niet te vergelijken met hypotheekrecht in NL (een van de sterkste/meest omvangrijke ter wereld, want gelijk aan executoriale titel). Uitwinning in Spanje gaat via rechter en duurt al snel 2 jaar of langer. Verder allerlei mogelijke issues met eigendom en vergunningen. Kwaliteit project is key.quote:
[..]
Ik doe zelf alleen Nederlands vastgoed
[ Bericht 0% gewijzigd door DatIsMeTochOokWat op 16-02-2025 00:04:36 (Typo) ]Ik zit in eerste lening. Altijd op tijd betaald. Nu met de aflossing spant het erom en zijn ze afhankelijk van de herfinanciering via GvE. Had in januari afgelost moeten zijn. Hoop dat ze hem volkrijgen 😂. Ik sla hem dit keer over 😬.quote:
[..]
8%, 12mnd met een dekkende 2de hypotheek. En en persoonlijke borgstelling van de heer S.A.W. van den Oetelaar (op dit moment van morele waarde voor een maximumbedrag van ¤ 50.000,-.
[..]
Je zou toch verwachten dat hij daar wat aan overgehouden heeft.
Als je even op de naam gaat zoeken dan beland je in de wonderlijke wereld van de online casino's.
De balans van het kinderdagverblijf zelf lijkt mij wat zorgelijk met een flink negatief eigen vermogen. Het taxatierapport van het pand laat een opvallende waardestijging van 23% zien binnen een jaar tijd, echter het rapport is ook al weer 3 jaar oud. Ik neem aan dat de waarde in elk geval niet veel gedaald is.
Nu ik de pizza's vanmiddag overgeslagen heb denk ik dat ik maar een gokje waag in het kinderdagverblijf. Tenzij iemand nog alarmerende dingen ziet?Hij loopt nog niet hard...quote:
m en zijn ze afhankelijk van de herfinanciering via GvE. Had in januari afgelost moeten zijn. Hoop dat ze hem volkrijgen 😂. Ik sla hem dit keer over 😬.Is uitgezet onder huidige investeerders. Geeft misschien een inkijkje hoeveel investeerders uit de tijd van 1e lening zijn vertrokken bij GvE.quote:Zelf er wat kopen daarentegen...quote:
[..]
Ik doe zelf alleen Nederlands vastgoedGovernment is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald ReaganWaarom plakken ze er niet wat fotootjes bij van de huidige status ; werkje van niks, kan je iets beoordelen en oordelen, nu "riekt" het een beetje naar tegenvallende bouwkosten en bouwtijd onder het mom van.....quote:
da
[..]
dat zou je ook verwachten .. het gaat kennelijk alleen over de afwerking die naar een hoger niveau getild wordt..
ik denk dat de ontwikkelaar ook geen keus heeft omdat het object zich anders uit de markt prijst.. als je het dan in een hoger segment aanbiedt geeft dat wellicht weer kansen
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 16-02-2025 14:45:03 ]GVE 25039 OA**B Utrecht (Rachid ....)(35k / 7%/ 60mnd) nov + dec 24 uit depot betaald (term35) / nog geen aanzuivering> jan niet betaald + feb moet overmorgen betaald worden, zal wel niet komen. Volgens Link- profiel niet meer bij OA**B maar TaxiLink , circa 55% terug, incl rente naderen we de 70%, zekerheid moreel, indertijd zeer bescheiden inleg toch vnl vanwege de OA**B toko, zal wel gedoe geven naar de eindstreep. Nog geen communicatie GVE, Voorzieningkje voor box3 alvast
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 16-02-2025 15:42:34 ]En zo gaat MAX.... ehh GVE gewoon lekker verder door.quote:
GVE 25039 OA**B Utrecht (Rachid ....)(35k / 7%/ 60mnd) nov + dec 24 uit depot betaald (term35) / nog geen aanzuivering> jan niet betaald + feb moet overmorgen betaald worden, zal wel niet komen. Volgens Link- profiel niet meer bij OA**B maar TaxiLink , circa 55% terug, incl rente naderen we de 70%, zekerheid moreel, indertijd zeer bescheiden inleg toch vnl vanwege de OA**B toko, zal wel gedoe geven naar de eindstreep. Nog geen communicatie GVE, Voorzieningkje voor box3 alvastEr is een kleine update van max wie lening 1333351 van 60KSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zo beetje alles van BlueTouch wat ik heb staat nog open... Wat heb ik een mazel...quote:
Er is een kleine update van max wie lening 1333351 van 60KMe too plus o a ook nog een flink bedrag in een project waarvoor je moest storten voor een juridische procedure terwijl er geen enkele zekerheid is dat er iets te halen valtSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zo beetje alles van BlueTouch wat ik heb staat nog open... Wat heb ik een mazel...Hier heeft meteen iemand 2.5 miljoen geinvesteerd, snap dan niet goed waarom dat via crowdfund gedaan is. Wil je dan als financier anoniem blijven of wat zou hiervoor een rede kunnen zijn ?quote:
[..]
Wat is jullie mening hierover, de rente is niet slecht? Ik heb weinig kennis van de Spaanse huizenmarkt
Rosar doe ik mee ondanks wel wat risico in die prijsklasse en ook niet helemaal het soort project dat ik will meefinancieren maar heeft goede rente en heb een voorkeur voor korte looptijdIk stop er niks meer in. Niet dat het om veel geld de juridische procedure maar ik verwacht er gewoon weinig van. Bijna elke project een dik verlies of gewoon weg nog nauwelijks wat van terug. En constant uitstel. Max is een tijger zonder tanden.quote:
[..]
Me too plus o a ook nog een flink bedrag in een project waarvoor je moest storten voor een juridische procedure terwijl er geen enkele zekerheid is dat er iets te halen valtMocht deze uitgewonnen moeten worden waarbij bij 1 van de partners 400k verhaald kan worden. Moeten ondernemers dan (buiten ccf om ) dit dan later onderling met elkaar verrekenen?quote:
Link Horeca project Collin.
https://url42.collincrowd(...)anZrL2qGha9OIw-3D-3D
Maw ccf zal niet deels (133k p.p.) verhalen indien nodig?
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 17-02-2025 10:35:50 ]Het is een gezamenlijke borgstelling en niet 3 individuele borgstellingen, dus iedereen zou voor het volledige bedrag tekenen. Moeten ze het daarna maar op elkaar verhalen.quote:
[..]
Mocht deze uitgewonnen moeten worden waarbij bij 1 van de partners 400k verhaald kan worden. Moeten ondernemers dan (buiten ccf om ) dit dan later onderling met elkaar verrekenen?
Maw ccf zal niet deels (133k p.p.) verhalen indien nodig?
Ik laat deze even lopen.Bedrijfspandovername met wat ruzie
LinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Met incentive!quote:
Link Horeca project Collin.
https://url42.collincrowd(...)anZrL2qGha9OIw-3D-3DZe tekenen als ik het goed lees allen 400k dus kan Collin de 400k op alle drie(vijf) verhalen. Dus is de een kaal dan zijn de anderen verantwoordelijk voor 400k.quote:
[..]
Mocht deze uitgewonnen moeten worden waarbij bij 1 van de partners 400k verhaald kan worden. Moeten ondernemers dan (buiten ccf om ) dit dan later onderling met elkaar verrekenen?
Maw ccf zal niet deels (133k p.p.) verhalen indien nodig?
Basis meegenomen.Ondanks dat het altijd even afwachten is wat dit soort zekerheden opbrengen, vind ik het wel een goed teken dat de ondernemers die 2e en 3e hypotheek op hun woning nemen. Het is niet zo dat mocht de zaak niet lopen ze de bv laten klappen en ergens anders weer gewoon opnieuw kunnen starten.Eens v.w.b. de borgstelling. Degene die relatief veel moet bijdragen krijgt een vordering op degene met de onderbetaling. Inderdaad hún probleem, niet het onze.quote:
[..]
Het is een gezamenlijke borgstelling en niet 3 individuele borgstellingen, dus iedereen zou voor het volledige bedrag tekenen. Moeten ze het daarna maar op elkaar verhalen.
Ik laat deze even lopen.
Maar ik neem hem wel (basis) mee. Lijken me serieuze mannen en voldoende motivatie via hun woonhuizen. Daar hecht ik toch meer aan dan aan bedrijfspanden, ook al is het (misschien) niet voor de volle honderd procent gedekt.Pecunia non oletquote:
Bedrijfspandovername met wat ruzie
Linkje
LinkjeToch wel apart dat de 2 andere eigenaren ruzie hebben en dan maar een korting van 1,25 miljoen geven.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Misschien een echtscheidingssituatie. En goed onderhandelen.quote:
[..]
Toch wel apart dat de 2 andere eigenaren ruzie hebben en dan maar een korting van 1,25 miljoen geven.
Het zegt wel iets over de courantheid van het pand.....
[ Bericht 12% gewijzigd door obligataire op 17-02-2025 13:41:50 ]Pecunia non oletZoiets, of elders geld schuldig wat hiermee (deels) verrekend wordt, scheelt toch even 130k aan overdrachtsbelasting.quote:
[..]
Misschien een echtscheidingssituatie. En goed onderhandelen.
Het zegt wel iets over de courantheid van het pand.....
Edit: Is niet een voordeel/korting van 1250k maar van 990k, taxatiewaarde hele pand is 2600k, ze kan 90% (10% reeds in bezit) overnemen voor 1350k ipv 2340k (90% van 2600k). Voordeel overdrachtbelasting is dan ook 'slechts' 103k
[ Bericht 11% gewijzigd door tnhb op 17-02-2025 14:30:19 ]Misschien was een deel van het conflict ook zo dat degene die voor 10% eigenaar was en nu de rest koopt pertinent niet wilde verkopen en de anderen wel. Dan wordt het toch een stuk lasteriger om de andere 90% te verkopen aan een derde, met kans op een lagere opbrengst en langere verkooptijd. En 1 vogel in de hand is meer waard dan 10 in de lucht.quote:
[..]
Misschien een echtscheidingssituatie. En goed onderhandelen.
Het zegt wel iets over de courantheid van het pand.....
Maar wellicht was er wel een eerdere onderlinge overeenkomst dat bij verkoop aan één van de andere eigenaren dit voor een lagere prijs zou zijn.Die 10% in handen van een ander, zal idd een waarde drukkende factor geweest zijn. Wie wil er een pand kopen voor 90%, geeft alleen maar gedoe, je wilt zelf de volledige zeggenschap hebben. Tenzij met flinke korting, dat heeft onze dame handig uitgespeeld.quote:
[..]
Misschien was een deel van het conflict ook zo dat degene die voor 10% eigenaar was en nu de rest koopt pertinent niet wilde verkopen en de anderen wel. Dan wordt het toch een stuk lasteriger om de andere 90% te verkopen aan een derde, met kans op een lagere opbrengst en langere verkooptijd. En 1 vogel in de hand is meer waard dan 10 in de lucht.
Maar wellicht was er wel een eerdere onderlinge overeenkomst dat bij verkoop aan één van de andere eigenaren dit voor een lagere prijs zou zijn.Pecunia non oletDe (verhuur)bezetting is niet optimaal, dat kan van alles betekenen qua leegstandspercentage. Had wel wat duidelijker geformuleerd mogen worden.
Het zal wel niet voor niets zijn dat het pand flink onderhanden genomen moet worden, om nieuwe huurders te trekken.
Dat kan ook nog wel meegespeeld hebben in de prijsafspraak.Pecunia non oletAls ik zo kijk op Google maps en kadastrale kaart lijkt het te bestaan uit 2 aparte hallen/gebouwen die met elkaar verbonden zijn. In het achterste deel zit het kantoor en webshop van een verf/behang winkel. https://vestingh.nl/quote:
De (verhuur)bezetting is niet optimaal, dat kan van alles betekenen qua leegstandspercentage. Had wel wat duidelijker geformuleerd mogen worden.
Het zal wel niet voor niets zijn dat het pand flink onderhanden genomen moet worden, om nieuwe huurders te trekken.
Dat kan ook nog wel meegespeeld hebben in de prijsafspraak.
Dan zal het voorste deel momenteel niet verhuurd zijn. Daar heeft zo te zien in het verleden een bedrijf in kantoorartikelen gezeten https://www.amersfoort-on(...)ter-all-office-83707
Maar project is intussen al vol, volgens mij zonder openbaar open gegaan te zijn.Deze zijn er in de avond bijgekomen als ik het goed heb:
Giel vastgoedonderhoud, 60 maanden, 125K tegen 8,5%
https://www.collincrowdfund.nl/giel-vastgoedonderhoud/
Wav-e studios Zoetermeer, 60 maanden, 90K tegen 10%
https://www.collincrowdfund.nl/wav-e-studios-zoetermeer/Kortlopende herfinanciering bedrijfspand kinderopvang op GvE 12 mnd 8% morgen om 13.00 u open
https://www.geldvoorelkaa(...)20en%20NieuwsbrievenNegatieve hypotheekverklaring op een huis dat vrij is van hypotheek. Dit is dus geen blokkade van hypotheekhouder.quote:
Deze zijn er in de avond bijgekomen als ik het goed heb:
Giel vastgoedonderhoud, 60 maanden, 125K tegen 8,5%
https://www.collincrowdfund.nl/giel-vastgoedonderhoud/
Met hypothecaire dekking op het woonhuis had ik deze heel ruim meegenomen. Nu ook geen verkeerd project.Inderdaad hypotheekvrij en dan geen eerste hypotheek als zekerheid gegeven, komt bij mij altijd over als er zelf niet helemaal in geloven. Dus ik sla deze over.quote:
[..]
Negatieve hypotheekverklaring op een huis dat vrij is van hypotheek. Dit is dus geen blokkade van hypotheekhouder.
Met hypothecaire dekking op het woonhuis had ik deze heel ruim meegenomen. Nu ook geen verkeerd project.Dit en als er een eerste hypotheek afgegeven zou worden zou de rente ook 2% lager kunnen zijn.quote:
[..]
Inderdaad hypotheekvrij en dan geen eerste hypotheek als zekerheid gegeven, komt bij mij altijd over als er zelf niet helemaal in geloven. Dus ik sla deze over.Het zou nog comfortabeler zijn geweest als er ook een eerste hypotheek op het woonhuis was gevestigd. Aan de andere kant komt er wél een eerste hypotheek op het bedrijfspand – een nieuw pand, dat volgens mij behoorlijk gewild is en daardoor een solide onderpand vormt.quote:
[..]
Inderdaad hypotheekvrij en dan geen eerste hypotheek als zekerheid gegeven, komt bij mij altijd over als er zelf niet helemaal in geloven. Dus ik sla deze over.
Wat mij verbaast, is dat ze bij Crowdfunding zijn uitgekomen. Met ¤ 449.000 aan overwaarde in de woning zou je toch via een andere weg ook wel ¤ 125.000 uit de stenen moeten kunnen halen om een bedrijfspand te financieren tegen lagere rentelasten. Menig camper wordt op die manier gefinancierd.Is een jong stel, blijkbaar verschil in vermogen. Je hebt gelijk waarom tegen 8,5% bij ons lenen ipv 4% bij de bankquote:
[..]
Inderdaad hypotheekvrij en dan geen eerste hypotheek als zekerheid gegeven, komt bij mij altijd over als er zelf niet helemaal in geloven. Dus ik sla deze over.Toch wil ik deze wel basis meenemen. Eerste hypotheeknop bedrijfs OG +ha. Zij tekenen beiden mee. Men moet het wel heel bond maken als er in privé niets overblijft bij problemen.quote:
[..]
Negatieve hypotheekverklaring op een huis dat vrij is van hypotheek. Dit is dus geen blokkade van hypotheekhouder.
Met hypothecaire dekking op het woonhuis had ik deze heel ruim meegenomen. Nu ook geen verkeerd project.
Als er een linkje is, doe ik graag mee.
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 18-02-2025 09:41:06 ]ik kan me wel voorstellen dat je niet onnodig veel onderpand wil inbrengen. Misschien willen ze prive wel verhuizen en dan willen ze gewoon de overwaarde van hun woning gebruiken + reguliere hypotheek voor een nieuwe woning.quote:
komt bij mij altijd over als er zelf niet helemaal in geloven.wel raar want van het weekend waren deze al open. Borus 23% gefund en Spanje 76% gefund. Raar dat hij dan nu weer dicht is en later opengaat.quote:
Kortlopende herfinanciering bedrijfspand kinderopvang op GvE 12 mnd 8% morgen om 13.00 u open
https://www.geldvoorelkaa(...)20en%20NieuwsbrievenWas prelink:quote:
[..]
wel raar want van het weekend waren deze al open. Borus 23% gefund en Spanje 76% gefund. Raar dat hij dan nu weer dicht is en later opengaat.
Als investeerder in eerdere vastgoedprojecten brengen wij u graag als één van de eerste op de hoogte van een nieuwe investeringsmogelijkheid: Vastgoedproject Altea La Nucia Spanje.
Dus vaste klanten konden/mochten alvast inleggen.
Nu gesloten. Met wettelijke 48 uur bedenktijd. Teller optisch op 0. Als deze morgen open gaat dan is die direct weer 76+%.
Mooie van dit forum is dat deze linkjes vaak gedeeld worden. Waardoor we geregeld eerder kunnen investeren dan de overige investeerders.Oke duidelijk, waarschijnlijk had ik zelf een pre-link dat ik het daarom niet door had.quote:
[..]
Was prelink:
Als investeerder in eerdere vastgoedprojecten brengen wij u graag als één van de eerste op de hoogte van een nieuwe investeringsmogelijkheid: Vastgoedproject Altea La Nucia Spanje.
Dus vaste klanten konden/mochten alvast inleggen.
Nu gesloten. Met wettelijke 48 uur bedenktijd. Teller optisch op 0. Als deze morgen open gaat dan is die direct weer 76+%.
Mooie van dit forum is dat deze linkjes vaak gedeeld worden. Waardoor we geregeld eerder kunnen investeren dan de overige investeerders.Je kunt je óók nog afvragen, hoe groot de kans is dat dit verhaal in een drama eindigt, als mensen dermate veel vermogen achter de hand hebben.quote:
[..]
ik kan me wel voorstellen dat je niet onnodig veel onderpand wil inbrengen. Misschien willen ze prive wel verhuizen en dan willen ze gewoon de overwaarde van hun woning gebruiken + reguliere hypotheek voor een nieuwe woning.
Ruim meegenomen.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 18-02-2025 11:16:44 ]Pecunia non oletBorus ziet er wel aardig uit maar financiële info erg summier daarom toch twijfelachtigquote:
[..]
wel raar want van het weekend waren deze al open. Borus 23% gefund en Spanje 76% gefund. Raar dat hij dan nu weer dicht is en later opengaat.Borus is een herfinanciering. Ik zit in de vorige en deze ook weer meegenomen.quote:
[..]
Borus ziet er wel aardig uit maar financiële info erg summier daarom toch twijfelachtigMet een langere looptijd had ik dat ook gedaan. Maar 12 maanden dat schiet niet op. Voor een overbrugging zoeken ze maar iemand anders.quote:
[..]
Borus is een herfinanciering. Ik zit in de vorige en deze ook weer meegenomen.Pecunia non olet
Als de geldnemer in de loop van 2025 een bedrag van 40 tot 70 miljoen euro krijgt bijgeschreven, ben ik hier niet zo bang voor betaalproblemenquote:
[..]
Borus ziet er wel aardig uit maar financiële info erg summier daarom toch twijfelachtig
En dat is nog buiten deze kinderopvang exploitatie en hypotheek. Flink meegenomenIk zit een andere Borus, 26114 en zie dat eigenlijk nergens vermeld. Ik zal er vast overheen lezen, maar dat zou toch gewoon in de pitch moeten staan. Ik zie nu alleen maar dat 26429 genoemd wordt.quote:
[..]
Borus is een herfinanciering. Ik zit in de vorige en deze ook weer meegenomen.de wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar door consistente vasthoudende minderheden…
(Roos Vonk)26114 is niet van deze ondernemer.quote:
[..]
Ik zit een andere Borus, 26114 en zie dat eigenlijk nergens vermeld. Ik zal er vast overheen lezen, maar dat zou toch gewoon in de pitch moeten staan. Ik zie nu alleen maar dat 26429 genoemd wordt.Staat wel op Stephan van den Oetelaarquote:
[..]
26114 is niet van deze ondernemer.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Is zeker wel van dezelfde ondernemer hoor! En staat zoals het ook behoord in de EBI vermeld. Zie pagina 4 van EBI.quote:
[..]
26114 is niet van deze ondernemer.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Linkje Wav-eSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hoe gaan jullie te werk met het opgeven van de investeringen bij MAX Crowdfund?
In het jaaroverzicht staat het gehele investeringsbedrag.
Maar vanaf welke datum raakt een project in default als het platform het nooit op die manier aanmerkt? En schrijf je dan je gehele investering af?Ah, ziquote:
[..]
Is zeker wel van dezelfde ondernemer hoor! En staat zoals het ook behoord in de EBI vermeld. Zie pagina 4 van EBI.Ah, zie je wel, heb ik er toch overheen gekeken. Tnx.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.de wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar door consistente vasthoudende minderheden…
(Roos Vonk)Ik heb geen max projecten maar voor bijv. CRE tel ik alle lopende projecten die al over de oorspronkelijke einddatum zijn niet mee. Dacht je dat de belastingdienst dat gaat controleren? Tip: geef slechts één bedrag op voor alle platforms tezamen.quote:
Hoe gaan jullie te werk met het opgeven van de investeringen bij MAX Crowdfund?
In het jaaroverzicht staat het gehele investeringsbedrag.
Maar vanaf welke datum raakt een project in default als het platform het nooit op die manier aanmerkt? En schrijf je dan je gehele investering af?Er was ooit een richtijn van de AFM van 90 dagen niet betaald = volledig default.quote:
Hoe gaan jullie te werk met het opgeven van de investeringen bij MAX Crowdfund?
In het jaaroverzicht staat het gehele investeringsbedrag.
Maar vanaf welke datum raakt een project in default als het platform het nooit op die manier aanmerkt? En schrijf je dan je gehele investering af?
https://www.afm.nl/nl-nl/(...)owdfunding-onderzoekDankjulliewel, 90 dagen geen betalingen ontvangen = 0.quote:
[..]
Ik heb geen max projecten maar voor bijv. CRE tel ik alle lopende projecten die al over de oorspronkelijke einddatum zijn niet mee. Dacht je dat de belastingdienst dat gaat controleren? Tip: geef slechts één bedrag op voor alle platforms tezamen.
En mag ik vragen waarom alle platforms tezamen? Vorig jaar heb ik ze allen apart vermeld, dat is nogal een lijstje haha (10+)Wat betreft die -overigens primaquote:
[..]
Ik heb geen max projecten maar voor bijv. CRE tel ik alle lopende projecten die al over de oorspronkelijke einddatum zijn niet mee. Dacht je dat de belastingdienst dat gaat controleren? Tip: geef slechts één bedrag op voor alle platforms tezamen.tip: dat schijnt usance te zijn voor bedrijfsmatige investeerders maar voor particulieren wordt dat toch wat lastiger want er wordt bv naar rekeningnummers gevraagd. Ik ben bang niet dat je wegkomt met bv "crowdfunding ¤ x"
Dan maak je het de belastingdienst wel erg makkelijk om bij die met name genoemde platformen navraag te doen.quote:
[..]
En mag ik vragen waarom alle platforms tezamen? Vorig jaar heb ik ze allen apart vermeld, dat is nogal een lijstje haha (10+)Nee hoor, je bent abuis. Er wordt in dat hoofdstukje van de aangifte helemaal niet naar rekeningnummers gevraagd. Ik geef al jaren één bedrag op, geen enkele vraag over gehad.quote:
[..]
Wat betreft die -overigens prima
Maar eigenlijk moeten we het hier niet over deze zaken hebben want der Feind hört mit.Zolang het algemeen blijft is het mithören niet zo,n probleem daarom de praktijkvraag hoe je dat doet, bv "crowdfunding ¤ x" ?quote:
[..]
Nee hoor, je bent abuis. Er wordt in dat hoofdstukje van de aangifte helemaal niet naar rekeningnummers gevraagd. Ik geef al jaren één bedrag op, geen enkele vraag over gehad.
Maar eigenlijk moeten we het hier niet over deze zaken hebben want der Feind hört mit.Nooit meer geven dan wat gevraagd wordt, de Belastingdienst is Giro555 nietquote:
Dan maak je het de belastingdienst wel erg makkelijk om bij die met name genoemde platformen navraag te doen.Pecunia non oletJa precies dat.quote:
[..]
Zolang het algemeen blijft is het mithören niet zo,n probleem daarom de praktijkvraag hoe je dat doet, bv "crowdfunding ¤ x" ?De geldnemer is Steevast BV, samen met Borus BV en moederbedrijf Van den Oetelaar Investments BV. Van de laatste zijn cijfers in de EBI opgenomen, het eigen vermogen was eind 2023 200.000 euro negatief.quote:Op dinsdag 18 februari 2025 11:31 schreef crowdfundingnederlan het volgende:
[..]
Als de geldnemer in de loop van 2025 een bedrag van 40 tot 70 miljoen euro krijgt bijgeschreven, ben ik hier niet zo bang voor betaalproblemen
En dat is nog buiten deze kinderopvang exploitatie en hypotheek. Flink meegenomen
Bestuurder Stephan van den Oetelaar staat borg voor 50.000 euro. Dat heeft momenteel materiële waarde.
Dat is overigens een (kleine) verbetering t.o.v. afgelopen vrijdag, toen de borg nog van morele waarde was. Eigenlijk ben ik helemaal niet blij met aanpassingen aan de pitch nadat ik ingeschreven heb, dit keer is het dan een verbetering maar het kan net zo goed een verslechtering zijn. Ik krijg een ander "product" geleverd dan bij de investering was afgesproken. Het is ook geen doen om elke pitch bij het aflopen van de bedenktijd nog eens helemaal na te lopen op wijzigingen.
Maar in elk geval, de ex-casinokoning kan nog zoveel honderden miljoenen op de rekening hebben staan maar voor ons heeft dat maximaal 50.000 euro waarde, dus daarvoor zou ik geen extra groot bedrag investeren.Bij de EBI zie ik wel Steevast en Borus staan maar niet Oetelaar investments. Negatief EV vind ik nooit zo bestquote:
[..]
De geldnemer is Steevast BV, samen met Borus BV en moederbedrijf Van den Oetelaar Investments BV. Van de laatste zijn cijfers in de EBI opgenomen, het eigen vermogen was eind 2023 200.000 euro negatief.
Bestuurder Stephan van den Oetelaar staat borg voor 50.000 euro. Dat heeft momenteel materiële waarde.
Dat is overigens een (kleine) verbetering t.o.v. afgelopen vrijdag, toen de borg nog van morele waarde was. Eigenlijk ben ik helemaal niet blij met aanpassingen aan de pitch nadat ik ingeschreven heb, dit keer is het dan een verbetering maar het kan net zo goed een verslechtering zijn. Ik krijg een ander "product" geleverd dan bij de investering was afgesproken. Het is ook geen doen om elke pitch bij het aflopen van de bedenktijd nog eens helemaal na te lopen op wijzigingen.
Maar in elk geval, de ex-casinokoning kan nog zoveel honderden miljoenen op de rekening hebben staan maar voor ons heeft dat maximaal 50.000 euro waarde, dus daarvoor zou ik geen extra groot bedrag investeren.Linkje
Maritieme ondernemer op CCFSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ter controle, hebben we het over dezelfde investering (30903)?quote:
[..]
Bij de EBI zie ik wel Steevast en Borus staan maar niet Oetelaar investments. Negatief EV vind ik nooit zo best
Bij mij staat
Geldnemer: Steevast BV
Medegeldnemers: Van den Oetelaar Investments BV en Boris BVja dezelfde bij EBI alleen Steevast en Borus maar geen Oetelaarquote:
[..]
Ter controle, hebben we het over dezelfde investering (30903)?
Bij mij staat
Geldnemer: Steevast BV
Medegeldnemers: Van den Oetelaar Investments BV en Boris BVSpeciaal voor jou nog een keer ingelogd en een verse EBI gedownload. Ben benieuwd of jij een andere EBI bij hetzelfde project hebt, misschien zit GVE weer te spoken?quote:
[..]
ja dezelfde bij EBI alleen Steevast en Borus maar geen Oetelaar
Zakelijk gezien moet je een administratie voeren naar goed koopmanschap en een bestendige lijn volgen. Daarbij is er in de basis geen discussie wat te doen met verliezen/defaults, die worden gewoon ten laste van de winst geboekt en recovery ten gunste van de winst en betaal je geen belasting over bezit maar over winst en als je het nu te veel aftrekt als verlies komt het in de toekomst alsnog een keer als winst langs als er een recovery is en wordt er alsnog eenmalig belasting geheven.quote:
[..]
Wat betreft die -overigens prima
Bij een box3 situatie is dat heel anders, daar heb je (even afgezien van de lopende discussies waar er alleen naar werkelijk rendement gekeken gaat worden en er niet meer afgeschreven mag worden) te maken met het vermogen op 1-1 en wordt dat jaarlijk op basis van een fictief vermogen belast. Als je dan bijvoorbeeld 2 jaar op 1-1 het geld niet hebt en dus het eerste jaar als default hebt afgeschreven en dus geen box3 bezit meer is en het derde jaar komt er ineens een recovery dan is er eigenlijk 2 jaar te weinig belasting betaald want achteraf (!) was de vordering toch gewoon waardevast, of als het project wordt afgesloten met een verlies juist niet en was de afschrijving terecht terecht ten last van het box3 vermogen gebracht gebracht.
Het grote verschil is dus dat als je zakelijk investeert een afschrijving op het rendement drukt en als je prive in box3 investeert de afschrijving op het vermogen drukt.
Die rekeningnummers heb ik me toen ik prive ook nog wel eens wat uitleende nooit druk om gemaakt en gewoon de omschrijving "leningen aan derden" gegeven, nooi ook maar 1 vraag ovber gehad, zelfs niet toen ze wel gingen vragen naar de details en bewijs van lijfrente stortingen en arbeidsongeschiktheidsverzekering. De belastingdienst krijgt alleen de gegevens van o.a. de banken en beleggingsinstellingen maar (nog?) niet van de crowdfunding platformen. Mijn uitgangspunt is bij dat soort instellingen is dat ik nooit meer dan de noodzakelijk verplichte info geef, als ze meer willen weten hoor ik het wel en lever ik dat alsnog aan.quote:Hopelijk gaat dat ook bij het Rechtherstel c q werkelijk rendement, ik ga het in elk geval proberen over 2024quote:Gevonden, dank. Ik mis(te) hem bij de Graydon Creditsafe pdf's (alleen van Steevast en Borus). Kan echter niet direkt de 200 k negatief EV terugvinden (baten '23?)quote:
[..]
Speciaal voor jou nog een keer ingelogd en een verse EBI gedownload. Ben benieuwd of jij een andere EBI bij hetzelfde project hebt, misschien zit GVE weer te spoken?
[ afbeelding ]Crowdfundmarkt groeide in 2024 bijna 20 procent
Er staat ook een lijstje bij met de volumes van de platformen met als toelichting helemaal onderaan:
Van platforms die geen getallen delen maakten wij een eigen inschatting.Is bij iemand anders opgevallen dat de achterstanden niet kloppen bij collin?
Als ik kijk bij > Rekening courant > Investeringen met achterstand > Staan hier veel minder achterstanden. Als ik kijk bij Voorzieningen zie ik er een aantal meer staan. En die zijn echt niet allemaal opgelost.
Collin maar een mailtje verzonden.Ik moet zeggen dat m.n. WvjG het netjes doet hoor voor zo’n relatief kleine club.quote:
Crowdfundmarkt groeide in 2024 bijna 20 procent
Er staat ook een lijstje bij met de volumes van de platformen met als toelichting helemaal onderaan:
Van platforms die geen getallen delen maakten wij een eigen inschatting.
Bij mij is de klik er niet maar bewondering voor deze prestatie.Collin18 mnd 9% t b v bouw bedrijfshal en kantoor voor eigen gebruik https://www.collincrowdfund.nl/a-j-m-van-meel-beheer-b-v/ linkje welkomquote:
Linkje
Maritieme ondernemer op CCFWat vinden we van deze?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Gedurende de bouw staan we natuurlijk een tijdje onder water qua zekerheden, maar het lijkt me verder een serieuze knaap met een goed doordacht plan. En de kosten zijn laag. Jammer dat het vrij kort is, denk dat we bedankt worden zo gauw het o/g is opgeleverd.Pecunia non oletVan harte mee eens.quote:
[..]
Ik moet zeggen dat m.n. WvjG het netjes doet hoor voor zo’n relatief kleine club.
Bij mij is de klik er niet maar bewondering voor deze prestatie.Zonde. Ik verwacht niet dat er nog veel terug zal komen. Gelukkig zat ik er voor mijn minimumbedrag in.quote:Betreft: Update inzake overname Cafetaria ’t Pl*in 28729
Wij informeren u hierbij over het uitgesproken faillissement met betrekking tot de overname van
Cafetaria ’t Pl*in. Wij betreuren deze ontwikkeling ten zeerste en begrijpen dat dit voor alle
betrokkenen een vervelende situatie is.
Wij houden u op de hoogte van verdere ontwikkelingen.
Team Geldvoorelkaar.nlSteun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokNog even een aanvulling op die waardepaling per 01-01.quote:
[..]
Bij een box3 situatie is dat heel anders, daar heb je (even afgezien van de lopende discussies waar er alleen naar werkelijk rendement gekeken gaat worden en er niet meer afgeschreven mag worden) te maken met het vermogen op 1-1 en wordt dat jaarlijk op basis van een fictief vermogen belast. Als je dan bijvoorbeeld 2 jaar op 1-1 het geld niet hebt en dus het eerste jaar als default hebt afgeschreven en dus geen box3 bezit meer is en het derde jaar komt er ineens een recovery dan is er eigenlijk 2 jaar te weinig belasting betaald want achteraf (!) was de vordering toch gewoon waardevast, of als het project wordt afgesloten met een verlies juist niet en was de afschrijving terecht terecht ten last van het box3 vermogen gebracht gebracht.
Er is jurisprudentie over de vraag of bij de waardering van het box 3-vermogen rekening mag worden gehouden met kennis die op een later moment pas beschikbaar is gekomen, maar wel betrekking heeft op de waarde van een bezitting op de waardepeildatum.
Volgens de Rechtbank Arnhem is dit inderdaad het geval. De rechter keurt goed dat bij de bepaling van de waarde van de lening rekening wordt gehouden met alle na die datum beschikbaar gekomen gegevens, die een licht werpen op de toestand op de waardepeildatum.Zie post 132.quote:
Collin18 mnd 9% t b v bouw bedrijfshal en kantoor voor eigen gebruik https://www.collincrowdfund.nl/a-j-m-van-meel-beheer-b-v/ linkje welkomGovernment is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald ReaganDankquote:
[..]
Nog even een aanvulling op die waardepaling per 01-01.
Er is jurisprudentie over de vraag of bij de waardering van het box 3-vermogen rekening mag worden gehouden met kennis die op een later moment pas beschikbaar is gekomen, maar wel betrekking heeft op de waarde van een bezitting op de waardepeildatum.
Volgens de Rechtbank Arnhem is dit inderdaad het geval. De rechter keurt goed dat bij de bepaling van de waarde van de lening rekening wordt gehouden met alle na die datum beschikbaar gekomen gegevens, die een licht werpen op de toestand op de waardepeildatum.Bruna Sissing
¤ 515.000 | 7,0 % rente | 48 maanden
Investeerders uit een eerdere lening zullen zo te zien een linkje krijgen.
1ste hypotheek op te kopen bedrijfspand (aankoop voor 575k)
1ste hypotheek op garageboxen (50K) Iets te snel gelezen, 1ste hypotheek maar achter de eerdere investeerders van de lening op garageboxen
[ Bericht 12% gewijzigd door Tjalala op 19-02-2025 11:20:59 ]Precies, voor in de toolbox van de calculerende crowdfunderquote:
[..]
Dank
Ik heb de uitspraak niet in detail gelezen, maar dat laatste stukje, "die een licht werpen op de toestand op de waardepeildatum" lijkt me wel cruciaal. Als een geldlener halverwege het jaar stopt met betalen, kun je dan zeggen dat dat iets zegt over de toestand op 1 januari?quote:
[..]
Nog even een aanvulling op die waardepaling per 01-01.
Er is jurisprudentie over de vraag of bij de waardering van het box 3-vermogen rekening mag worden gehouden met kennis die op een later moment pas beschikbaar is gekomen, maar wel betrekking heeft op de waarde van een bezitting op de waardepeildatum.
Volgens de Rechtbank Arnhem is dit inderdaad het geval. De rechter keurt goed dat bij de bepaling van de waarde van de lening rekening wordt gehouden met alle na die datum beschikbaar gekomen gegevens, die een licht werpen op de toestand op de waardepeildatum.Die wil ik, ondanks de wat lage rente vergoeding, ook wel meenemen.quote:
Bruna Sissing
¤ 515.000 | 7,0 % rente | 48 maanden
Investeerders uit een eerdere lening zullen zo te zien een linkje krijgen.
1ste hypotheek op te kopen bedrijfspand (aankoop voor 575k)
1ste hypotheek op garageboxen (50K) Iets te snel gelezen, 1ste hypotheek maar achter de eerdere investeerders van de lening op garageboxen
Mocht er linkje zijn dan is die welkom 😇Absoluut, dat is juist de kern van het vonnis.quote:
[..]
Ik heb de uitspraak niet in detail gelezen, maar dat laatste stukje, "die een licht werpen op de toestand op de waardepeildatum" lijkt me wel cruciaal. Als een geldlener halverwege het jaar stopt met betalen, kun je dan zeggen dat dat iets zegt over de toestand op 1 januari?Is al volquote:
[..]
Die wil ik, ondanks de wat lage rente vergoeding, ook wel meenemen.
Mocht er linkje zijn dan is die welkom 😇
Vervroegde gehele aflossing bij Collin met 6 extra termijnen renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.de wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar door consistente vasthoudende minderheden…
(Roos Vonk)quote:
[..]
Absoluut, dat is juist de kern van het vonnis.Er is nog een bonusvariabele: het feitelijke rendement in box 3. Interessant voor iedereen die ruim in Max cf zatquote:
[..]
Ik heb de uitspraak niet in detail gelezen, maar dat laatste stukje, "die een licht werpen op de toestand op de waardepeildatum" lijkt me wel cruciaal. Als een geldlener halverwege het jaar stopt met betalen, kun je dan zeggen dat dat iets zegt over de toestand op 1 januari?
2e helft 2023 traden de defaults op.
Dus alle Max afboeken in 2023 en feitelijk rendement 2023 nemen. 1 januari 2024 waarden Max cf zijn 0 dus alle recoverys in 2024 zijn pure winsten. Dus 2024 het fictieve rendement pakken. Volgens mij mag je per belastingjaar bepalen of je het werkelijke of het fictieve rendement neemt.Ik heb de uitspraak inmiddels wel gelezen, en ik ben het niet met je eens.quote:
[..]
Absoluut, dat is juist de kern van het vonnis.
In de zaak van de uitspraak, evenals in de andere twee voorbeelden die daarin genoemd worden, maakt de kennis die achteraf beschikbaar kwam duidelijk dat de feitelijke situatie op de peildatum (1 januari) ook al zodanig was dat de werkelijke waarde op dat moment lager was dan de nominale waarde.
In het specifieke geval van de uitspraak, waar een beleggingsadviseur een soort piramidespel heeft opgezet, werd toen hij eenmaal ontmaskerd en failliet gegaan was duidelijk dat de situatie op 1 januari ook al zodanig was dat de inleg van de eiser nooit meer terug had kunnen komen.
Zoals ik het zie zul je dus, om je op deze uitspraak te kunnen beroepen, meer nodig hebben dan alleen het feit dat een geldnemer tijdens het belastingjaar failliet gaat of stopt met betalen. Je moet dan aannemelijk maken dat de situatie op 1 januari al dusdanig was dat dit ook toen al onafwendbaar was.
[ Bericht 0% gewijzigd door OpDieFiets op 19-02-2025 13:36:31 ]Compagnons De Boer en Alan kopen IJslandse trawler via crowdfunding
De via crowdfunding aangeschafte IJslandse trawler AR-38 Fródi II is vrijdag 7 februari aangekomen in Harlingen. Ze is eigendom van de Urker Jan de Boer en Cevdet Alan, die eerder samen actief waren in de exploitatie van boomkorkotters.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Volgens mijn jaaropgave over 2024 van GVE 4,91% rendement, tegenover de S&P500 van +/-25% in 2024 voelt toch een beetje als onzinnig voor iemand van 40 jaar oud. Ik neem aan dat iedereen bij GVE gemiddeld tussen de 4 en 5% zit?Bruto rendement 7,592%quote:
Ik neem aan dat iedereen bij GVE gemiddeld tussen de 4 en 5% zit?
Bruto rendement na aftrek fee 6,975%
Netto rendement.6,889%Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokquote:
Compagnons De Boer en Alan kopen IJslandse trawler via crowdfunding
De via crowdfunding aangeschafte IJslandse trawler AR-38 Fródi II is vrijdag 7 februari aangekomen in Harlingen. Ze is eigendom van de Urker Jan de Boer en Cevdet Alan, die eerder samen actief waren in de exploitatie van boomkorkotters.Die kotter kan wel een likje verf gebruiken!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik zit daar onder dit jaar. GvE is mijn slechtst presterende, zodat ik in zijn algemeenheid tussen de 7 en 8% zit.quote:
Volgens mijn jaaropgave over 2024 van GVE 4,91% rendement, tegenover de S&P500 van +/-25% in 2024 voelt toch een beetje als onzinnig voor iemand van 40 jaar oud. Ik neem aan dat iedereen bij GVE gemiddeld tussen de 4 en 5% zit?
Tijd om afscheid te nemen van GvE.Dat is heel netjes bijna 7% nettoquote:
[..]
Bruto rendement 7,592%
Bruto rendement na aftrek fee 6,975%
Netto rendement.6,889%
Ik zit bij GvE op ruim 5% maar ik investeer daar ook al bijna 10 jaar.
De eerste 6 jaar was het bijna onmogelijk om 7% netto over te houden. Vaak was de rente nog geen 7% en dan moesten de kosten er nog af. En ook veel vaker defaults met slechte zekerheden toen.
Hoe lang investeer jij bij GvE?Sinds 2016quote:
[..]
Dat is heel netjes bijna 7% netto
Ik zit bij GvE op ruim 5% maar ik investeer daar ook al bijna 10 jaar.
De eerste 6 jaar was het bijna onmogelijk om 7% netto over te houden. Vaak was de rente nog geen 7% en dan moesten de kosten er nog af. En ook veel vaker defaults met slechte zekerheden toen.
Hoe lang investeer jij bij GvE?Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokMijn bruto rendement is zelfs lager dan jouw netto rendement. Netto zit ik onder de 5%.quote:
[..]
Bruto rendement 7,592%
Bruto rendement na aftrek fee 6,975%
Netto rendement.6,889%Ik ben klein begonnen bij GvE in de tijd dat de rentepercentages minder waren en heb opgebouwd in de tijd dat de geboden percentages beter waren. Ik heb wel veel projecten, maar bij de helft van de projecten is de inleg laag, terwijl er 5 projecten zijn met een veel hogere inleg die gemiddeld ook een hogere rente hebben.quote:
[..]
Mijn bruto rendement is zelfs lager dan jouw netto rendement. Netto zit ik onder de 5%.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Verder heb ik bij slechts 1 project een kleine afschrijving (cafetaria 't Pl*in niet meegerekend)
edit: geen idee hoe ik de linkjes nu aan moet passen om ze hier zichtbaar te krijgen.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokBruto rendement 7,518%quote:
Volgens mijn jaaropgave over 2024 van GVE 4,91% rendement, tegenover de S&P500 van +/-25% in 2024 voelt toch een beetje als onzinnig voor iemand van 40 jaar oud. Ik neem aan dat iedereen bij GVE gemiddeld tussen de 4 en 5% zit?
Bruto rendement na aftrek fee 6,954%
Netto rendement.6,783%
Ik investeer er sinds 2014 met 1 project, maar pas echt in 2017.
Ik moet zeggen dat ik erg voorzichtig ben met het kiezen van projecten, als ik dat vergelijk met dit forum. Denk dat ik mede daardoor maar 1 default heb met ook nog een hele lage inleg.Ik zit hier heerlijk bij GVE op -1,05% op mijn projecten, dankzij de comfortontwikkeling projecten.
Sindsdien doe ik daar ook helemaal niks meer, heel veel loze beloftes over de afwikkeling van deze projecten, wat duurt en duurt.
Totaal mijn vertrouwen verloren bij deze club!!!
Zo heb ik bij Collin goeie ervaringen, waar mijn portefeuille ook nog steeds groter wordt. Helaas lopen bij SIG(ook positieve ervaringen) mijn investeringen terug, dankzij onze vrienden uit Den Haag!!!Volgens de GVE statistiekenpagina bruto 7.2%, netto 6.2%, maar mijn portefeuille is er maar klein dus de cijfers zeggen niet zoveel.
Vergelijken met ETF heeft ook niet zoveel zin want het is maar net welk jaar je vergelijkt. Met crowdfunding verwacht ik weer tussen de 5.5 en 6% uit te komen (voor belastingen), met aandelen tussen de -15 en +20%?
Van deposito's naar crowdfunding naar ETF loopt het mogelijke rendement op maar ook het risico op verlies. Het is maar net welke mix van investeringen bij je past.Whoei, partyschepen.quote:
2x 1e hypotheek toeristische boten
https://e.geldvoorelkaar.(...)6jhtOxEQfMS-RSH65tGw
Eerste indruk: verlieslatend bedrijf, 1e hypotheek op twee oude schepen met twijfelachtige verkoopbaarheid.
Vind de taxatierapporten ook nogal summier, had toch minstens een opmerking verwacht over de staat van het onderwaterschip.Hoe kun je door 2 of 3 projecten aan zo'n negatief rendement komen? Dan heb je niet echt aan spreiding gedaan?quote:
Ik zit hier heerlijk bij GVE op -1,05% op mijn projecten, dankzij de comfortontwikkeling projecten.Pecunia non oletZelf heb ik nooit bij GVE geinvesteerd, maar ik heb bij Collin een aantal jaar geleden ook op een negatief rendement gestaan, dieptepunt was -6.07% in mei 2020. Op dat moment had ik in zo'n 23 leningen geinvesteerd (zowel bij Collin als Knab die in december 2019 samengevoegd werden in mijn Collin account) en er waren 4 probleemprojecten. Bij 3 kwam het tot een default en afboeking, de 4e is uiteindelijk vervroegd afgelost na verkoop van het woonhuis.quote:
[..]
Hoe kun je door 2 of 3 projecten aan zo'n negatief rendement komen? Dan heb je niet echt aan spreiding gedaan?
De 23 leningen die ik toen had waren allemaal uit mijn eerste jaar bij Collin / Knab, zelfs de eerste 8 a 9 maanden. Je moet altijd ergens beginnen en het duurt even voor je echt een goede spreiding heb. Als je de pech heb dat bij je eerste paar projecten al zeperds zitten dan zit je al snel aan een laag of zelfs negatief rendement.
Ik heb toendertijd nadat de eerste problemen begonnen ongeveer een jaar geen nieuwe investeringen gedaan bij Collin, ik had er geen vertrouwen meer in en ook niet in mezelf om de juiste projecten te kiezen.
Uiteindelijk nadat ik begon met meelezen op dit forum ben ik toch weer gaan investeren bij Collin en nu staat mijn rendement daar op 4,62% en daar ben ik gezien het eerdere negatieve rendement al heel tevreden mee. Bij geen van de projecten vanaf 2020 heb ik nog een default, momenteel alleen een VVE die 2 maanden niet betaald heeft, naast 2 projecten nog uit mijn beginjaar met problemen.Toen ik in 2014 begon met crowdfunding was er eigenlijk alleen GVE, investeren zonder zekerheden.
Crowdfunding moest toen nog volwassen worden.
Niet geheel toevallig heb ik daar de meeste defaults, 20 in totaal. Tot vandaag 19:
Daar staan 139 nog lopende en 218 afgeloste projecten tegenover dus 377 totaal.
Ik heb bij GVE nooit in de min gestaan; cumulatief is het rendement nu 5,64%, dat klinkt niet spectaculair maar het is véél minder geweest.
Momenteel maar 2 platformen waar ik in de min sta, dat is All4Funding, door 2 failliete schoenenwinkels, op een totaal van 7 projecten is natuurlijk fataal.
En bij MAX natuurlijk maar dat loopt de laatste maanden weer enigszins bij, al zal het nooit positief worden.
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 19-02-2025 23:01:59 ]Pecunia non oletIk begon zelf eind 2016 met crowdfunding, bij HCN met slechts enkele projecten. Pas tegen eind 2018 begon ik te kijken naar andere platforms,omdat ik toen veel meer wilde investeren waardoor ik tegen de limiet voor particuliere investeerders zou lopen plus dat ik sowieso met zoveel meer geld wilde spreiden over meerdere platforms. Dat werden Knab, Collin en Capital Circle. Daar kwamen nog iets later ook Voordegroei en All4Funding bij. Bij die laatste heb ik slechts 2 projecten gedaan, waarvan 1 de schoenenwinkel in Voorthuizen. Bij Capital Circle zal ik net aan aan een klein plusje komen. Mijn platform met het beste rendement blijft HCN, nu 7,14%, dat was voor mij dus de eerste de beste.
Nieuwe Collin:
HH Finance B.V.
Herfinanciering
¤ 150.000
8,0% rente | 60 maanden
1ste hypotheek op bedrijfsmatigvastgoed, lijkt op courant bedrijfspandje te zijn. (garagedeur/ruimte beneden met kantoortje erboven) Waarde zou 200k zijn op basis van woz van een jaar geleden.Dat eerste project, van Even*t Worl*d, daar zat ik ook in. De andere vennoot overleed en de lening is desondanks keurig afgewikkeld. Blijkbaar heeft hij dit bedrijf in de lucht weten te houden en daarbij zelfs het bedrijf van zijn werkgever over kunnen nemen (HHF). Aan de balans te zien is dat allemaal niet vanzelf gegaan want er zit nauwelijks eigen vermogen in de 2 bedrijven. De lening lijkt vooral bedoeld om wat druk van de ketel te halen van boze crediteuren. Na het winterseizoen qua events. Ik overweeg een basisinleg maar zeker niet méér.quote:
Nieuwe Collin:
HH Finance B.V.
Herfinanciering
¤ 150.000
8,0% rente | 60 maanden
1ste hypotheek op bedrijfsmatigvastgoed, lijkt op courant bedrijfspandje te zijn. (garagedeur/ruimte beneden met kantoortje erboven) Waarde zou 200k zijn op basis van woz van een jaar geleden.Pecunia non olet
In 2022 deed de S&P500 -/-18% hing toen de vlag uit?quote:
Volgens mijn jaaropgave over 2024 van GVE 4,91% rendement, tegenover de S&P500 van +/-25% in 2024 voelt toch een beetje als onzinnig voor iemand van 40 jaar oud. Ik neem aan dat iedereen bij GVE gemiddeld tussen de 4 en 5% zit?
Zelf zit ik met alle platformen rond de 6,3% maar ook als dit 5% zou zijn dan is het prima als onderdeel van het totale plaatje.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Er staat 1 identieke unit te koop voor 250kquote:
Nieuwe Collin:
HH Finance B.V.
Herfinanciering
¤ 150.000
8,0% rente | 60 maanden
1ste hypotheek op bedrijfsmatigvastgoed, lijkt op courant bedrijfspandje te zijn. (garagedeur/ruimte beneden met kantoortje erboven) Waarde zou 200k zijn op basis van woz van een jaar geleden.
De dekking zit mi wel snor.
https://www.fundainbusine(...)arnwouderweg-1129-d/De geborgde lening van HCN/Sjeff gaat weer supersnel, linkje plaatsen heeft geen zin meer.Pecunia non oletEens.quote:
[..]
Dat eerste project, van Even*t Worl*d, daar zat ik ook in. De andere vennoot overleed en de lening is desondanks keurig afgewikkeld. Blijkbaar heeft hij dit bedrijf in de lucht weten te houden en daarbij zelfs het bedrijf van zijn werkgever over kunnen nemen (HHF). Aan de balans te zien is dat allemaal niet vanzelf gegaan want er zit nauwelijks eigen vermogen in de 2 bedrijven. De lening lijkt vooral bedoeld om wat druk van de ketel te halen van boze crediteuren. Na het winterseizoen qua events. Ik overweeg een basisinleg maar zeker niet méér.
De eerste twee jaar zal rente betalen vermoedelijk geen probleem zijn. Daarna gaat het pittiger worden en zal de omzet/winst duidelijk gestegen moeten zijn.
Ik wil hem ook wel voor mijn basis bedrag meenemen.Ik vraag me steeds vaker af welke invloed de investeringsfondsen van CCF hebben op de projecten die ons de laatste tijd worden voorgelegd. In de eerste twee maanden van dit jaar mis ik tot nu toe de echte pareltjes die vorig jaar met regelmaat voorbij kwamen.
Zijn er anderen die dezelfde ervaring hebben? Ik ben benieuwd naar jullie inzichten en gedachten hierover.Staat nu open.quote:
Nieuwe Collin:
HH Finance B.V.
Herfinanciering
¤ 150.000
8,0% rente | 60 maanden
1ste hypotheek op bedrijfsmatigvastgoed, lijkt op courant bedrijfspandje te zijn. (garagedeur/ruimte beneden met kantoortje erboven) Waarde zou 200k zijn op basis van woz van een jaar geleden.
Meegenomen.HH open en meegenomen basis en ff later toch meer ingelegd vanwege zekerheden
[ Bericht 48% gewijzigd door peterc op 20-02-2025 18:22:35 ]Ik kan er geen zinnig woord over zeggen want we hebben natuurlijk geen enkel inzicht in het totaal overzicht van de aangeboden projecten.quote:
Ik vraag me steeds vaker af welke invloed de investeringsfondsen van CCF hebben op de projecten die ons de laatste tijd worden voorgelegd. In de eerste twee maanden van dit jaar mis ik tot nu toe de echte pareltjes die vorig jaar met regelmaat voorbij kwamen.
Zijn er anderen die dezelfde ervaring hebben? Ik ben benieuwd naar jullie inzichten en gedachten hierover.
Echte pareltjes zijn er inderdaad niet zoveel maar we hebben natuurlijk geen inzicht of die er überhaupt veel meer geweest zijn.
Overigens vond ik de begrafenisonderneemster van een week of twee geleden wel een pareltje maar ze zijn momenteel zeer zeldzaam inderdaad. Overigens zijn die periodes er in het verleden wel vaker geweest.Pareltjes mis ik inderdaad ook, niet alleen bij Collin, heb al eerder gepost het idee te hebben dat over het algemeen de kwaliteit van het aanbod achteruit gaat. Bij de investeringsfondsen -Nli heeft die ook en er zijn er nog wel meer- ben ik eerder bang dat ze ook investeren in projecten die anders niet of moeilijk vol komen en waar ik zelf niet in zou stappenquote:
Ik vraag me steeds vaker af welke invloed de investeringsfondsen van CCF hebben op de projecten die ons de laatste tijd worden voorgelegd. In de eerste twee maanden van dit jaar mis ik tot nu toe de echte pareltjes die vorig jaar met regelmaat voorbij kwamen.
Zijn er anderen die dezelfde ervaring hebben? Ik ben benieuwd naar jullie inzichten en gedachten hierover.Pand van Eci is geveild voor 376000, zodat er uiteindelijk geen strop zal komen. en alles volledig zal worden afgelostGeen problemen met deze aanpassingBetaalschema is volgens mij (nog) niet aangepast. Zie nog dezelfde rentebedragen staanquote:Beste investeerder,
U heeft geïnvesteerd in de investeringskans van Trois Deventer B.V. In overleg met de ondernemer is besloten om de volgende wijzigingen door te voeren:
• De rente wordt verhoogd van 8,5% naar 9,5%;
Deze wijziging zal op uw reeds verrichte investering van toepassing zijn.
[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 20-02-2025 12:06:08 ]Nee hoor.quote:
Volgens mijn jaaropgave over 2024 van GVE 4,91% rendement, tegenover de S&P500 van +/-25% in 2024 voelt toch een beetje als onzinnig voor iemand van 40 jaar oud. Ik neem aan dat iedereen bij GVE gemiddeld tussen de 4 en 5% zit?
Mijn netto rendement is 6,58%.
Dat is hoger dan bijvoorbeeld bij CCF, maar daar ben ik begonnen met Crowdfunding en heb ik nogal wat beginnersfouten gemaakt.
En ja, op aandelen heb ik ook veel meer rendement gemaakt (vorig jaar wel zo'n 30%), maar dat is voor mij zeker geen reden om al mijn geld dan daar maar in te stoppen, want het belangrijkste van verstandig beleggen is: spreiden, spreiden, spreiden (over alles).Ook aantal biedingen (107) valt me dit 100% mee.quote:
Pand van Eci is geveild voor 376000, zodat er uiteindelijk geen strop zal komen. en alles volledig zal worden afgelostJe moet natuurlijk niet op één jaar kijken, daarom heb ik er ook bijgezet als 40 jarige, want iemand die rond de pensioenleeftijd zit maakt andere afwegingen. Als je de afgelopen 20 jaar kijkt zit de S&P500 op 11,9% en de afgelopen 10 jaar op 14,7%. Dus als je naar een tijdspan kijkt van de afgelopen 10 jaar is je qua rendement in mijn geval 3x hoger in de S&P500 dan bij GVE.quote:Op donderdag 20 februari 2025 09:27 schreef CaLeX het volgende:
[..]
In 2022 deed de S&P500 -/-18% hing toen de vlag uit?
Zelf zit ik met alle platformen rond de 6,3% maar ook als dit 5% zou zijn dan is het prima als onderdeel van het totale plaatje.Ik kreeg dat bericht ook. Maar dat is toch raar dat een project dat vol is de rente gaat verhogen met 1 procent?quote:
Geen problemen met deze aanpassing
[..]
Betaalschema is volgens mij (nog) niet aangepast. Zie nog dezelfde rentebedragen staan
Waarom zou je dat doen?Ik ben zelf een 42 jarige dus ik snap wel waar je opmerking vandaan komt. Maar wat diversicatie is geen overbodige luxe in deze huidige tijd.quote:
[..]
Je moet natuurlijk niet op één jaar kijken, daarom heb ik er ook bijgezet als 40 jarige, want iemand die rond de pensioenleeftijd zit maakt andere afwegingen. Als je de afgelopen 20 jaar kijkt zit de S&P500 op 11,9% en de afgelopen 10 jaar op 14,7%. Dus als je naar een tijdspan kijkt van de afgelopen 10 jaar is je qua rendement in mijn geval 3x hoger in de S&P500 dan bij GVE.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Hadden jullie pre investeringen? Nu staat het project weer als toekomstige investeringskans. Jammer dat op een woonhuis geen 2e hypotheek wordt gegeven.quote:
[..]
Ik kreeg dat bericht ook. Maar dat is toch raar dat een project dat vol is de rente gaat verhogen met 1 procent?
Waarom zou je dat doen?
[ Bericht 2% gewijzigd door Fredericm op 20-02-2025 13:28:34 (Ik bedoel als toekomstige investeringskans) ]Begrijpelijk, de rente/risico-verhouding lijkt prima bij deze geborgde projecten, ook al weten we natuurlijk niet wat die borg waard is als er nood aan de man is. Maar 1,5 a 2 % minder rente dan bij het niet-geborgde deel is wat mij betreft echter niet veel.quote:
De geborgde lening van HCN/Sjeff gaat weer supersnel, linkje plaatsen heeft geen zin meer.Ik verwacht eerlijk gezegd dat Collin de pareltjes beloont met een lagere rente, en de projecten waar ze zelf geen vertrouwen in hebben afwijst. Uiteindelijk heeft een platform toch meer info dan wij en zouden zij die inschatting over het algemeen beter moeten kunnen maken.quote:
[..]
Ik kan er geen zinnig woord over zeggen want we hebben natuurlijk geen enkel inzicht in het totaal overzicht van de aangeboden projecten.
Echte pareltjes zijn er inderdaad niet zoveel maar we hebben natuurlijk geen inzicht of die er überhaupt veel meer geweest zijn.
Overigens vond ik de begrafenisonderneemster van een week of twee geleden wel een pareltje maar ze zijn momenteel zeer zeldzaam inderdaad. Overigens zijn die periodes er in het verleden wel vaker geweest.Ik zeg altijd zo, het wordt pas een probleem als zowel de leningnemer als de borgsteller tegelijk in de knoei zouden komen, en dat zal niet gauw gebeuren. Ik vind het wel jammer dat het altijd dezelfde borgsteller is, een heel groot bedrijf in de horeca. Het rendement is denk ik marktconform, de andere projecten van HCN kennen helemaal geen zekerheid als het er op aan komt. Voor een zakelijke investeerder is het goed te doen.quote:
[..]
Begrijpelijk, de rente/risico-verhouding lijkt prima bij deze geborgde projecten, ook al weten we natuurlijk niet wat die borg waard is als er nood aan de man is. Maar 1,5 a 2 % minder rente dan bij het niet-geborgde deel is wat mij betreft echter niet veel.Pecunia non oletVeel geborgde projecten zijn heel snel vol. In het begin heb ik er paar meegenomen, maar nu al bijna 3 jaar niet meer.quote:
[..]
Begrijpelijk, de rente/risico-verhouding lijkt prima bij deze geborgde projecten, ook al weten we natuurlijk niet wat die borg waard is als er nood aan de man is. Maar 1,5 a 2 % minder rente dan bij het niet-geborgde deel is wat mij betreft echter niet veel.
Zover ik weet is er tot nu toe 1 keer gebeurd dat de borg moest betalen en dat ook netjes heeft gedaan.
De borg komt in de plaats (of kan in de plaats komen) van een vooruitbetaalde bonus of éénmalige marketingbijdrage in combinatie met een afname-overeenkomst, waarbij voor de leverancier sprake is van een cash-out. Het risico voor de leverancier zou met dit soort geborgde leningen net zo groot zijn als in de andere situaties, en als alles goed gaat en de borg niet aangesproken hoeft te worden is dit wellicht zelfs voordeliger voor de leverancier. Mocht het een enkele keer mis gaan zal het voor die leverancier niet een groot probleem zijn.Project was dus nog niet vol. Stond ook niet meer op de site maar inmiddels wel weer.quote:
[..]
Ik kreeg dat bericht ook. Maar dat is toch raar dat een project dat vol is de rente gaat verhogen met 1 procent?
Waarom zou je dat doen?Hij zal slecht gelopen hebben in de “voorverkoop” waardoor de renteverhoging verstandig zal zijn geweest.quote:
[..]
Ik kreeg dat bericht ook. Maar dat is toch raar dat een project dat vol is de rente gaat verhogen met 1 procent?
Waarom zou je dat doen?Het Schip in bij gveSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
en nog een kopje onder bij GVESPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb het idee dat er momenteel sowieso al minder projecten zijn, niet alleen pareltjes. Vorig jaar, zeker de 2e helft, kwam het regelmatig voor dat er 4 of 5 projecten bij de toekomstige investeringskansen stonden en gingen er ook vaker 3 projecten op 1 dag live, er werd zelfs een 4e livegang tijd van 10 uur 's morgens geintroduceerd.quote:
[..]
Ik kan er geen zinnig woord over zeggen want we hebben natuurlijk geen enkel inzicht in het totaal overzicht van de aangeboden projecten.
Echte pareltjes zijn er inderdaad niet zoveel maar we hebben natuurlijk geen inzicht of die er überhaupt veel meer geweest zijn.
Overigens vond ik de begrafenisonderneemster van een week of twee geleden wel een pareltje maar ze zijn momenteel zeer zeldzaam inderdaad. Overigens zijn die periodes er in het verleden wel vaker geweest.
Die utvaartonderneemster vond ik inderdaad wel een pareltje. Ondanks dat ik op dat moment nog niet genoeg aan terugbetalingen had voor een nieuw Collin project heb ik die wel meegenomen, even de spaarrekening geplunderd. Nu nog bedenken of ik dat bedrag met de eerstvolgende aflossing van een aflossingsvrije lening of slottermijn direct terugstort naar de spaarrekening of pas aan het eind van de looptijd van de lening.
[ Bericht 0% gewijzigd door Soulfreak op 20-02-2025 19:19:24 ]Horecaplein Vaals (CCF) zit echt weinig schot in. Ondernemer heeft geen geld om panden af te bouwen en om termijnen CCF te betalen.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 20-02-2025 21:02:19 ]C.P.M. Mauriks
¤ 55.000 | 9,0 % rente | 12 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/c-p-m-mauriks/
Helaas geen hypothecaire dekking want serieuze overwaarde.R & R Administratie Service B.V.
¤ 130.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/r-r-administratie-service-b-v/
Administratiekantoor met 2e hypotheek woonhuisCCF Tapper* Thij*s is uitgetapt, lening afgelost. Deze is gelukkig ook klaar nu. Dit was er eentje die ik meer uit sympathie had meegenomen, dan obv zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door Essebes op 20-02-2025 20:38:59 ]de wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar door consistente vasthoudende minderheden…
(Roos Vonk)Eerst gedoe rondom de wet Bibob, en nu weer die partner en de familie die dwarsliggen. Het is iedere keer wat anders. Dit kon wel eens een enorme afschrijving gaan worden. Dit is niet een appartement of woonhuisje wat je makkelijk verkoopt. Onafgebouwd commercieel vastgoed, een nachtmerrie voor de belegger. Terwijl in de pitch nog de suggestie werd gewekt dat alles al opgeleverd was.quote:
Horecaplein Vaals (CCF) zit echt weinig schot in. Ondernemer heet geen geld om panden af te bouwen en om termijnen CCF te betalen.
Die aannemer zal nog wel eens een flesje open trekken en de dag prijzen dat Collin hem van dit drama heeft verlost.
Pecunia non oletHier waren toen toch meerdere leningen voor? Of heb ik dan een andere voor ogen? Als het degene is die ik bedoel heb ik er toendertijd wel naar gekeken maar niet meegenomen. Zo te lezen een goede beslissing.quote:
[..]
Eerst gedoe rondom de wet Bibob, en nu weer die partner en de familie die dwarsliggen. Het is iedere keer wat anders. Dit kon wel eens een enorme afschrijving gaan worden.Het verhaal is denk ik dat er dikke leegstand is in die panden, dat hij er wat aan wil klussen om de aantrekkelijkheid te vergroten, en dat daardoor de bodem van zijn liquiditeit bereikt is. En een nieuwe financieringsronde, daar wil Collin vast niet aan. Collin zit er al dik genoeg in.....quote:
[..]
Hier waren toen toch meerdere leningen voor? Of heb ik dan een andere voor ogen? Als het degene is die ik bedoel heb ik er toendertijd wel naar gekeken maar niet meegenomen. Zo te lezen een goede beslissing.Pecunia non oletGevonden op de Collin website, Zie dat bij deel 3 het bedrag al was verlaagd omdat die niet vol kwam.quote:
[..]
Het verhaal is denk ik dat er dikke leegstand is in die panden, dat hij er wat aan wil klussen om de aantrekkelijkheid te vergroten, en dat daardoor de bodem van zijn liquiditeit bereikt is. En een nieuwe financieringsronde, daar wil Collin vast niet aan. Collin zit er al dik genoeg in.....
Ik vond het plan al behoorlijk ambitieus, te ambitieus voor mij. Als ik verder zoek, vind ik een artikel waarin wordt gezegd "Project wordt verbluffend". Als ik het zo hier lees wordt het vooral een verbluffend fiasco.Als het vooraf gepresenteerd wordt met ltv van 50% + volledig verhuurd heeft CCF ook wel wat steekjes laten vallen.quote:
[..]
Gevonden op de Collin website, Zie dat bij deel 3 het bedrag al was verlaagd omdat die niet vol kwam.
Ik vond het plan al behoorlijk ambitieus, te ambitieus voor mij. Als ik verder zoek, vind ik een artikel waarin wordt gezegd "Project wordt verbluffend". Als ik het zo hier lees wordt het vooral een verbluffend fiasco.
Ook voor CCF te hopen dat dit goed gaat aflopen anders voorzie ik Kifid procedures.Als ik het me goed herinner waren er toen al vraagtekens bij de huurders. Er werden in de pitch grote namen genoemd, terwijl bij die namen zelf niks te vinden was over een vestiging daar. Ik heb toen ook overgeslagen.SIG: Frederik Hendriklaan 50 Maastricht
Vol in 45 seconden.
Ook meegepakt, lekker fiscaal gunstig hapje.
Ik was helaas te laat.. gisteren ook al bij GVE. Schiet lekker op zo.quote:
SIG: Frederik Hendriklaan 50 Maastricht
Vol in 45 seconden.
Ook meegepakt, lekker fiscaal gunstig hapje.Was al verwacht, maar Duijnisv*ld ook netjes afgerond:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nieuwe Collin lening met een 2e hypotheek:
Zoethout.com B.V.
¤ 520.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
Een simpele tussenwoning. De taxatiewaarde lijkt mij aan de erg hoge kant en de geboden 8% aan de lage.
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2024 441.000 euro
01-01-2023 424.000 euro
01-01-2022 406.000 euro
01-01-2021 351.000 euro
01-01-2020 320.000 euro
01-01-2019 295.000 euro
01-01-2018 262.000 euro
01-01-2017 237.000 euro
01-01-2016 221.000 euro
01-01-2015 215.000 euro
01-01-2014 192.000 euro
https://www.collincrowdfund.nl/zoethout-com-b-v/
Deze, een stukje verderop in de straat, werd 2 maanden geleden verkocht: https://www.funda.nl/deta(...)nstraat-37/43715397/
Hoekwoning met garage.IIk heb nog maar 1 investering nodig om diamant te worden, maar blijf geduldig op mijn handjes zitten nogquote:
Nieuwe Collin lening met een 2e hypotheek:
Zoethout.com B.V.
¤ 520.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
Een simpele tussenwoning. De taxatiewaarde lijkt mij aan de erg hoge kant en de geboden 8% aan de lage.
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2024 441.000 euro
01-01-2023 424.000 euro
01-01-2022 406.000 euro
01-01-2021 351.000 euro
01-01-2020 320.000 euro
01-01-2019 295.000 euro
01-01-2018 262.000 euro
01-01-2017 237.000 euro
01-01-2016 221.000 euro
01-01-2015 215.000 euro
01-01-2014 192.000 euro
https://www.collincrowdfund.nl/zoethout-com-b-v/
Deze, een stukje verderop in de straat, werd 2 maanden geleden verkocht: https://www.funda.nl/deta(...)nstraat-37/43715397/
Hoekwoning met garage.Ik ken die wijk toevallig best goed. De waarde is zeker iets aan de hoge kant, maar ligt naar mijn mening wel rond de 540K. Huizen is sowieso niet goedkoop, maar deze woning ligt in een wijk die net wat duurder is voor Huizen. Ik ken het huis persoonlijk niet, maar in die wijk wordt er sowieso boven de 500K verkocht voor een tussenwoning. Heb je een grote uitbouw zoals https://www.funda.nl/deta(...)estraat-18/43887609/ kan de prijs snel richting de 600K oplopen.quote:
Nieuwe Collin lening met een 2e hypotheek:
Zoethout.com B.V.
¤ 520.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
Een simpele tussenwoning. De taxatiewaarde lijkt mij aan de erg hoge kant en de geboden 8% aan de lage.
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2024 441.000 euro
01-01-2023 424.000 euro
01-01-2022 406.000 euro
01-01-2021 351.000 euro
01-01-2020 320.000 euro
01-01-2019 295.000 euro
01-01-2018 262.000 euro
01-01-2017 237.000 euro
01-01-2016 221.000 euro
01-01-2015 215.000 euro
01-01-2014 192.000 euro
https://www.collincrowdfund.nl/zoethout-com-b-v/
Deze, een stukje verderop in de straat, werd 2 maanden geleden verkocht: https://www.funda.nl/deta(...)nstraat-37/43715397/
Hoekwoning met garage.
Ik twijfel een beetje of ik hem meeneem, maar ik neig er niet direct naar. Cijfers zien er best sterk uit, maakt een mooie groei door, maar de zekerheden vallen wel wat tegen. Dan is 8% geen vetpot.
[ Bericht 0% gewijzigd door eenjongen... op 21-02-2025 15:30:15 ]Twee nieuwe kortlopende SiG projecten:https://investeren.sameni(...)chiedamseweg-119a-01quote:Schiedamseweg 119A 01 Rotterdam LIVE 23 februari 2025 om 15.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Schiedamseweg 119A 01 in Rotterdam. Je kunt vanaf 23 februari 2025 om 15.00 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 14 maanden. De LTV van het pand is 90% van ¤ 315.000 van de marktwaarde in verhuurde staat.
Rentevergoedingen residentieel tarief:
Rentevergoeding schijf 1A 6,35% ¤ 157.500
Rentevergoeding schijf 1B 7,80% ¤ 63.000
Rentevergoeding schijf 2 8,30% ¤ 47.250
Rentevergoeding schijf 3 8,55% ¤ 15.750
Het betreft een bovenwoning gelegen op de 1e verdieping en op de helft van de 3e verdieping aan de achterzijde waar er in totaal 3 studio's zijn gerealiseerd. De projectaanvrager heeft het pand aan de Schiedamseweg 119A 01 en 02 in Rotterdam gesplitst naar 2 appartementsrechten en heeft daar in totaal 6 studio's in gecreëerd. Het object is gelegen in de wijk Tussendijk. Alle dagelijkse voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Het centrum van Rotterdam ligt op fietsafstand van de woning. Betaald parkeren is mogelijk aan de openbare weg. Het object is goed te bereiken met de auto, de fiets en met het openbaar vervoer.https://investeren.sameni(...)chiedamseweg-119a-02quote:Schiedamseweg 119A 02 Rotterdam LIVE 23 februari 2025 om 15.00 uur
Tevens presenteren wij een nieuw project aan de Schiedamseweg 119A 02 in Rotterdam. Je kunt vanaf 23 februari 2025 om 15.00 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 14 maanden. De LTV van het pand is 90% van ¤ 315.000 van de marktwaarde in verhuurde staat.
Rentevergoedingen residentieel tarief:
Rentevergoeding schijf 1A 6,35% ¤ 157.500
Rentevergoeding schijf 1B 7,80% ¤ 63.000
Rentevergoeding schijf 2 8,30% ¤ 47.250
Rentevergoeding schijf 3 8,55% ¤ 15.750
Het betreft een bovenwoning gelegen op de 2e verdieping en op de helft van de 3e verdieping aan de voorzijde waar er in totaal 3 studio's zijn gerealiseerd. De projectaanvrager heeft het pand aan de Schiedamseweg 119A 01 en 02 in Rotterdam gesplitst naar 2 appartementsrechten en heeft daar in totaal 6 studio's in gecreëerd. Het object is gelegen in de wijk Tussendijk. Alle dagelijkse voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Het centrum van Rotterdam ligt op fietsafstand van de woning. Betaald parkeren is mogelijk aan de openbare weg. Het object is goed te bereiken met de auto, de fiets en met het openbaar vervoer.Allround Quality v.o.f. nieuw bij Colling.
8,5%, 60 maanden, 130K en 2e hypotheek
Linkje is welkom, als het lukt neem ik hem klein mee op basis van de winstcijfers en zekerheden.Qua zekerheden kan ik dat wel volgen maar qua cijfers ben ik veel minder enthousiast. Flinke schulden en die omzet en winstsprong voor 2025 dat moeten we nog maar afwachten. Het huis ziet er prima uit en de woz is al weer een stapje gestegen. Wel een redelijke kans dat de centjes hier wel terugkomen als het onverhoopt mis loopt.quote:
Allround Quality v.o.f. nieuw bij Colling.
8,5%, 60 maanden, 130K en 2e hypotheek
Linkje is welkom, als het lukt neem ik hem klein mee op basis van de winstcijfers en zekerheden.
Zelf zit ik nog in de twijfelmodus maar deze spreekt mij meer aan dan het Zoethout van hierboven.Balans is niet fantastisch, maar de P&L vind ik er best goed uitzienquote:
[..]
Qua zekerheden kan ik dat wel volgen maar qua cijfers ben ik veel minder enthousiast. Flinke schulden en die omzet en winstsprong voor 2025 dat moeten we nog maar afwachten. Het huis ziet er prima uit en de woz is al weer een stapje gestegen. Wel een redelijke kans dat de centjes hier wel terugkomen als het onverhoopt mis loopt.
Zelf zit ik nog in de twijfelmodus maar deze spreekt mij meer aan dan het Zoethout van hierboven.Vandaag laatste termijn ontvangen van HCN 402 Wok To Go Hollands Spoor , keurig alle termijnen on time, COMPLIMENTS mevr Yitie Chen en Jan Meulenberg
Die WTG's wokken lekker door, ik heb er ook al 4 die netjes afgeloste zijn. Deze op Hollands Spoor had ik dan net weer niet, ik had er toen net 2 kort achter elkaar meegenomen en vond het toen wel even genoeg.
Ja, dat was F5'en om 14.00, het was dat ik eraan dacht dus klein mee kunnen pikken.quote:
Mauriks gemist bij Collinin paar seconden vol
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald ReaganWTG HS heeft inderdaad nog één termijn te gaan.quote:
Is niet laatste volgens mij er volgt nog 1 maandtermijnWTG Hilversum (HCN 869) heeft een betaling gemist, maar verder lijken ze prima te lopen.quote:
Die WTG's wokken lekker door, ik heb er ook al 4 die netjes afgeloste zijn. Deze op Hollands Spoor had ik dan net weer niet, ik had er toen net 2 kort achter elkaar meegenomen en vond het toen wel even genoeg.Goed nieuws over Collins jachtwerf. De verwachting was al dat het wel goed zou komen maar bij de afhandeling kwamen nog wat onverwachte hindernissen boven water.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wij zijn per saldo ook content met het gerealiseerde resultaat hoor Collin.De aflossing van mij allereerste crowdfundinvestering wordt uitgesteld. Ingeschreven in augustus 2017, van start half februari 2018. Had vorige week afgelost moeten worden. Het eigendom (of beheer) is blijkbaar in andere handen overgegaan. De eerdere communicatie kwam van Duurzaaminvesteren en buurtmolen.nl, met een laatste bericht in 2019. Nu e-mail van Greenchoice. Misschien dat de herfinanciering daarom even vergeten is? Ik voorzie overigens geen problemen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Volgens bericht had deze vorig jaar al afgelost moeten worden.quote:
De aflossing van mij allereerste crowdfundinvestering wordt uitgesteld. Ingeschreven in augustus 2017, van start half februari 2018. Had vorige week afgelost moeten worden.Nieuwe Collin lening met een 1e hypotheek op een winkelpand:
Sterk OG B.V.
¤ 415.000 | 8,5 % rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/sterk-og-b-v/
Ik wil zowel deze als Allround Quality wel voor mijn basisbedrag meenemen. Als er linkjes beschikbaar zijn dan hou ik mij aanbevolen.Zou hem ook wel willen, maar het wordt maandag toch om 11 uur klaarzitten. Heb toch het idee dat de linkjes wat minder vanzelfsprekend worden de laatste tijd.quote:
Nieuwe Collin lening met een 1e hypotheek op een winkelpand:
Sterk OG B.V.
¤ 415.000 | 8,5 % rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/sterk-og-b-v/
Ik wil zowel deze als Allround Quality wel voor mijn basisbedrag meenemen. Als er linkjes beschikbaar zijn dan hou ik mij aanbevolen.Ik krijg ze zelf gevoelsmatig ook minder maar ik heb ook een beetje de indruk dat mensen wat minder de moeite doen om ze hier te delen.quote:
[..]
Zou hem ook wel willen, maar het wordt maandag toch om 11 uur klaarzitten. Heb toch het idee dat de linkjes wat minder vanzelfsprekend worden de laatste tijd.
Door tijdgebrek kom ik ze ook vaak pas tegen in mijn mailbox als het al te laat is.Wat wil je ook met een (dreigende) box 3 heffing van 7,8%.quote:
[..]
Ik krijg ze zelf gevoelsmatig ook minder maar ik heb ook een beetje de indruk dat mensen wat minder de moeite doen om ze hier te delen.
Door tijdgebrek kom ik ze ook vaak pas tegen in mijn mailbox als het al te laat is.
Na kosten en belasting kan je bijna 4% aftrekken van de rente. Doodsteek voor crowdfunding.Daarom kan je eventuele linkjes natuurlijk gewoon delen. Het is ook eigenbelang dat platformen gewoon blijven doordraaien.quote:
[..]
Wat wil je ook met een (dreigende) box 3 heffing van 7,8%.
Na kosten en belasting kan je bijna 4% aftrekken van de rente. Doodsteek voor crowdfunding.
Eens overigens dat een dergelijk hoog percentage niet positief bijdraagt aan crowdfunding maar aan de andere kant zijn de projecten nog steeds in no time vol dus interesse genoeg, ook van box 3 beleggers.Kamerdebat over box 3: weinig zicht op versoepeling voor vastgoedbeleggers
https://www.accountancyva(...)r-vastgoedbeleggers/Staat nu openquote:
Nieuwe Collin lening met een 1e hypotheek op een winkelpand:
Sterk OG B.V.
¤ 415.000 | 8,5 % rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/sterk-og-b-v/
Ik wil zowel deze als Allround Quality wel voor mijn basisbedrag meenemen. Als er linkjes beschikbaar zijn dan hou ik mij aanbevolen.Voor mijn basis bedrag meegenomen.quote:
Ook hier was gewoon een linkje want was al voor 48% vol toen hij open ging.
P.s. en al weer vol binnen 4 minuten.Nieuwe verbouwingsproject GvE, rente 8%:
Projectontwikkeling Warnsveld
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=30875
(Ik haak zelf wat af bij dit platform, maar wellicht voor andere liefhebbers)Merk ook dat projecten sneller online komen, waar dit vroeger minimaal 48uur was. De tijd om een linkje te vinden is dan ook beperkter.quote:
[..]
Zou hem ook wel willen, maar het wordt maandag toch om 11 uur klaarzitten. Heb toch het idee dat de linkjes wat minder vanzelfsprekend worden de laatste tijd.De noodzaak om het met onbekende (gezien vanuit de lening nemer) te delen is volgens mij ook minder groot dan voorheen. Was het vroeger nodig om de tractie te creëren, komen nu de projecten ook vol als ze met een minder hoog startbedrag open gaan.quote:
[..]
Merk ook dat projecten sneller online komen, waar dit vroeger minimaal 48uur was. De tijd om een linkje te vinden is dan ook beperkter.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Ik heb nog een mailtje gestuurd naar het schoonmaakbedrijf maar tot op heden geen reactie...quote:
[..]
De noodzaak om het met onbekende (gezien vanuit de lening nemer) te delen is volgens mij ook minder groot dan voorheen. Was het vroeger nodig om de tractie te creëren, komen nu de projecten ook vol als ze met een minder hoog startbedrag open gaan.Iemand nog iets van D#gan, D#gan en D#gan gehoord (CCF). Deze zou half januari de rente betalen ter compensatie van de lening die nooit verstrekt is.Staat nu open.quote:
Allround Quality v.o.f. nieuw bij Colling.
8,5%, 60 maanden, 130K en 2e hypotheek
Linkje is welkom, als het lukt neem ik hem klein mee op basis van de winstcijfers en zekerheden.
Voor mijn basis bedrag meegenomen.Staat nu open. Meegenomen.quote:
[..]
Ik heb nog een mailtje gestuurd naar het schoonmaakbedrijf maar tot op heden geen reactie...Easy Tent Verhuur
¤ 125.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
Direct met een linkje
https://www.collincrowdfu(...)dfe559f32d17d465abccMoet van een derde komen die het geld niet heeft.quote:
Iemand nog iets van D#gan, D#gan en D#gan gehoord (CCF). Deze zou half januari de rente betalen ter compensatie van de lening die nooit verstrekt is.ASN lag plat.quote:Government is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald ReaganBenieuwd wat jullie hier van vinden. Onderpand ziet er leuk uit, balans niet helemaal optimaal wel ijn dat aflost naar 0 gedurende de looptijd.quote:
Easy Tent Verhuur
¤ 125.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
Direct met een linkje
https://www.collincrowdfu(...)dfe559f32d17d465abccEigenlijk de puntjes die je al opnoemt.quote:
[..]
Benieuwd wat jullie hier van vinden. Onderpand ziet er leuk uit, balans niet helemaal optimaal wel ijn dat aflost naar 0 gedurende de looptijd.
De taxatiewaarde is gelijk aan de WOZ waarde en deze lijkt ook wel lijn met het onderpand.
Soms is het ook een gevoelskwestie waarom ik de ene meeneem en de andere niet.
Zelf denk ik dat ik deze laat lopen. Maar waarom het schoonmaakbedrijf dan wel meegenomen?
Het verschil is inderdaad niet zo groot. Wel heb ik iets meer vertrouwen in het onderpand (de woning waarde) bij het schoonmaakbedrijf.Om deze reden heb ik ze allebei meegenomen (bescheiden, de schoonmaakwinkel ietsje meer).quote:
[..]
Eigenlijk de puntjes die je al opnoemt.
De taxatiewaarde is gelijk aan de WOZ waarde en deze lijkt ook wel lijn met het onderpand.
Soms is het ook een gevoelskwestie waarom ik de ene meeneem en de andere niet.
Zelf denk ik dat ik deze laat lopen. Maar waarom het schoonmaakbedrijf dan wel meegenomen?
Het verschil is inderdaad niet zo groot. Wel heb ik iets meer vertrouwen in het onderpand (de woning waarde) bij het schoonmaakbedrijf.
De tentenfirma lijkt me nogal een seizoensgebonden activiteit, we komen net uit de winter dus het geld zal bijna op zijn.? De winstgevendheid is prima voor twee vennoten. En voldoende dekking in principe.
De prognose van de schoonmaakwinkel heeft een beetje gebakken lucht gehalte, zelfs als dit lukt, dan zal dat gaan met de nodige groeipijnen, veel nieuw personeel zullen ze nodig hebben, waar halen ze die vandaan. Maar goed met een halve winst t.o.v. de prognose redden ze zich ook wel.Pecunia non oletKoM doet een KOMmetje
https://www.kapitaalopmaa(...)ions-B-V-#zekerhedenGeen WOZ, geen Cascada, geen makelaarstaxatie. Ze halen de waarde van een woning van huispedia.quote:Volgens Huispedia bedraagt de marktwaarde van de woning tussen de ¤ 431.000 - ¤ 497.000, dit geeft een overwaarde van tussen de ¤ 91.000 - ¤ 157.000.Grote verschillen in bedragen:quote:
Nieuwe verbouwingsproject GvE, rente 8%:
Projectontwikkeling Warnsveld
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=30875
(Ik haak zelf wat af bij dit platform, maar wellicht voor andere liefhebbers)
Taxatiewaarde: 265.000
Aankoopbedrag: 360.000
WOZ-waarde (1-1-23): 516.000
Gevraagd leenbedrag: 592.000
Waarde na verbouwing: 740.000
Wel eenvoor GVE voor het toevoegen van het uitgebreide taxatierapport inclusief foto's huidige staat. Flink project met de nodige risico's kwa vergunningsaanvraag en uit de hand lopende bouwkosten bij een LTV van 223% bij aanvang.
Waarom haak je af bij gve?quote:
Nieuwe verbouwingsproject GvE, rente 8%:
Projectontwikkeling Warnsveld
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=30875
(Ik haak zelf wat af bij dit platform, maar wellicht voor andere liefhebbers)Ik heb er veel moeite mee hoe ze hun recovery uitvoeren op leningen die spaak lopen en de communicatie eromheen. Verder het gevoel dat de zekerheden net een stuk minder zijn dan bij CCF.quote:
Ik wil wel blijven spreiden dus verleg aandacht naar SiG en HCN.Even een week niet bij CRE gekeken en dan zo maar 7 nieuwe updates. Het duurt allemaal wel een beetje, maar gaat volgens mij uiteindelijk allemaal wel goedkomen. Hoe ze dat precies doen is mij niet geheel duidelijk, omdat met name veel Duitse projecten zijn verbonden aan clubs die in staat van faillissement zijn.
Uiteindelijk beoordelen wij platformen op wat ze leveren, en daarop scoort CRE goed.
Heel jammer, en voor mij ook wel een beetje onbegrijpelijk, dat ze nauwelijks nieuwe leningnemers aan zich weten te binden. Sinds ze de Europese vergunning hebben, zijn er slechts een handvol nieuwe partijen binnengehaald. Jammer want inmiddels liggen bijna al mijn eieren in het mandje van CCF en van HCN. Ik zou graag wat meer spreiden maar de andere platforms doe ik nagenoeg niets meer mee.Bij die nieuwe projecten is het vaak lastig om te zien in hoeverre het écht een nieuw project is of dat ze een groot project in schijfjes aanbieden. De ene keer de begane grond, dan weer de 7e verdieping usw.quote:
Even een week niet bij CRE gekeken en dan zo maar 7 nieuwe updates. Het duurt allemaal wel een beetje, maar gaat volgens mij uiteindelijk allemaal wel goedkomen. Hoe ze dat precies doen is mij niet geheel duidelijk, omdat met name veel Duitse projecten zijn verbonden aan clubs die in staat van faillissement zijn.
Uiteindelijk beoordelen wij platformen op wat ze leveren, en daarop scoort CRE goed.
Heel jammer, en voor mij ook wel een beetje onbegrijpelijk, dat ze nauwelijks nieuwe leningnemers aan zich weten te binden. Sinds ze de Europese vergunning hebben, zijn er slechts een handvol nieuwe partijen binnengehaald. Jammer want inmiddels liggen bijna al mijn eieren in het mandje van CCF en van HCN. Ik zou graag wat meer spreiden maar de andere platforms doe ik nagenoeg niets meer mee.
Dat je niet kunt zien wie de leningnemer is draagt daar aan bij.Pecunia non oletInderdaad, ik vond hem te tricky. Als de gemeente niet zo hard meewerkt als ze aangeven dan krijg je dat oude café misschien niet goed verkocht. Eigenaar heeft ook nog geen grote portefeuille waar tegenvallers mee op te vangen zijn.quote:
Grote verschillen in bedragen:
Taxatiewaarde: 265.000
Aankoopbedrag: 360.000
WOZ-waarde (1-1-23): 516.000
Gevraagd leenbedrag: 592.000
Waarde na verbouwing: 740.000
Wel een voor GVE voor het toevoegen van het uitgebreide taxatierapport inclusief foto's huidige staat. Flink project met de nodige risico's kwa vergunningsaanvraag en uit de hand lopende bouwkosten bij een LTV van 223% bij aanvang.Ook ik ben weer content met het resultaat van Collin bijzonder beheer!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.kortlopende 10 mnd transformatie bij Collin https://www.collincrowdfund.nl/dsf-vastgoed-b-v/ niet ideaal maar linkje welkomIk ga deze zelf niet meenemen, maar ik kwam wel dit nog tegen:quote:
kortlopende 10 mnd transformatie bij Collin https://www.collincrowdfund.nl/dsf-vastgoed-b-v/ niet ideaal maar linkje welkomSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Ik ga deze zelf niet meenemen, maar ik kwam wel dit nog tegen:zeer veel dank hiervoorSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Ik ga deze zelf niet meenemen, maar ik kwam wel dit nog tegen:Bijzonder weer..SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De LTV bij KoM klopt niet en ook het verhaal omtrent vergunningen is bij KoM rooskleuriger..Hypotheek Ruysdaelkade waar hypotheek bij KOM op krijgt moet dan een derde appartement zijn van deze vastgoedondernemers. KOM vermeld geen huisnummer of kadastrale vermelding in de pitch of bijlagen.
Ondernemers lenen 1,4 miljoen obv waarde na splitsing van 1,4 miljoen en speculeren dus op een hogere verkoopwaarde dan de taxatie.
[ Bericht 26% gewijzigd door KrekelJapie op 26-02-2025 05:01:39 ]Ze kunnen natuurlijk ook een deel van de CCF lening gebruiken om de KoM lening gratis af te lossen. Zou ik alleen niet echt netjes vinden tegenover de KoM investeerders, aangezien daar de verwachting is gewekt dat die lening pas wordt afgelost bij verkoop van de appartementen. Ben benieuwd hoe dit verder gaat.bij KoM is de rente 11% dus zou best kunnen maar nogal schimmig allemaal, ik blijf er vanafquote:
Ze kunnen natuurlijk ook een deel van de CCF lening gebruiken om de KoM lening gratis af te lossen. Zou ik alleen niet echt netjes vinden tegenover de KoM investeerders, aangezien daar de verwachting is gewekt dat die lening pas wordt afgelost bij verkoop van de appartementen. Ben benieuwd hoe dit verder gaat.Als ik in het bestuur van die VVE zat, hoefde je bij mij niet aan te komen met het in 3en splitsen van een appartement. Weet toevallig dat er best wat advocaten in die flat wonen, dus wil wel eens zien hoe dat gaat lopen.quote:
kortlopende 10 mnd transformatie bij Collin https://www.collincrowdfund.nl/dsf-vastgoed-b-v/ niet ideaal maar linkje welkomNieuw op Collin
https://www.collincrowdfund.nl/cristal-and-clear-services/
Ik laat hem lopen. Ik vind de zekerheden te mager, daarnaast een startende ondernemer die nog niet zijn sporen heeft verdiend in deze branche en het lijkt of hij erg afhankelijk is van één grote opdrachtgever waar er onzekerheid is over wat er na januari 2026 met de overeenkomst gaat gebeuren. Er komen wel weer betere projecten langs.nee, want betreft totaal andere panden.quote:
Ze kunnen natuurlijk ook een deel van de CCF lening gebruiken om de KoM lening gratis af te lossen. Zou ik alleen niet echt netjes vinden tegenover de KoM investeerders, aangezien daar de verwachting is gewekt dat die lening pas wordt afgelost bij verkoop van de appartementen. Ben benieuwd hoe dit verder gaat.
Bij KOM hebben ze gefinancierd, dat project loopt netjes zo wordt aangegeven (april afgerond, zo bespreekt de pitch). Dan hebben ze nog de 2 privé woningen (met overwaarde, blijkens taxatie februari waar de 2e hyp ook op gevestigd wordt). En dan dus dit pand dat aangekocht wordt.ik heb het nog eens nagekeken maar het lijkt toch echt om hetzelfde project te gaanquote:
[..]
nee, want betreft totaal andere panden.
Bij KOM hebben ze gefinancierd, dat project loopt netjes zo wordt aangegeven (april afgerond, zo bespreekt de pitch). Dan hebben ze nog de 2 privé woningen (met overwaarde, blijkens taxatie februari waar de 2e hyp ook op gevestigd wordt). En dan dus dit pand dat aangekocht wordt.Nieuwe SIG 9 x Leidsegracht 110 A t/m I.
Vrijdag 28-2 live om 15:30 uur.
Tjah welke letter kies je dan héZe hebben 2 projecten bij KoMquote:
[..]
nee, want betreft totaal andere panden.
Bij KOM hebben ze gefinancierd, dat project loopt netjes zo wordt aangegeven (april afgerond, zo bespreekt de pitch). Dan hebben ze nog de 2 privé woningen (met overwaarde, blijkens taxatie februari waar de 2e hyp ook op gevestigd wordt). En dan dus dit pand dat aangekocht wordt.Mensen in Wolvega snappen het niet. Betreft CCF projhect dat 8 maanden uitstel vraagt.quote:Ondanks het gedegen vooronderzoek heeft de ondernemer met diverse tegenslagen te maken gehad. De ondernemer heeft ons laten weten dat men in Wolvega e.o. nog moet wennen aan de opzet van de Toko, te weten het zelf samen stellen van maaltijden. Dit maakt dat de omzet, ondanks de opgaande lijn, tot op heden is achtergebleven.Eens gestemd. Ik heb het volste vertrouwen dat hij de Wolveganezen zal weten op te voeden tot modelklanten.(en anders is de zekerheid er nogquote:
Mensen in Wolvega snappen het niet. Betreft CCF projhect dat 8 maanden uitstel vraagt.
[..]Pecunia non oletIk zie zojuist in min Collin wallet de aflossing van E Kroot Grondwerk en Bestratingen die ik pas vrijdag had verwacht. Mooi. Zou het hem inderdaad gelukt zijn om de lening gunstiger te herfincancieren zoals in de pitch stond?
Ook van de orchidee kweker zijn er 2 termijnen betaald, vreemd genoeg de februari en maart termijn, en nog niet de eerder gecorrigeerde januari termijn.
Edit, uurtje later en ook alle resterende termijnen (januari, april en mei) van de orchidee kweker zijn betaald. Lening is hiermee compleet afgelost. Dat is weer een project uit mijn eerste jaar bij Collin afgesloten.
En ik zie nu ook een aflossingsbedrag van de aflossingsvrije lening van Globe Bearings bijgeboekt. Dit is het bedrag van 1 perceel, terwijl in de pitch was aangegeven dat dat zou gaan in batches van minimaal 5 stuks. Blijkbaar is tot nu maar 1 perceel verkocht.
[ Bericht 23% gewijzigd door Soulfreak op 26-02-2025 17:54:59 ]voorlopig geen enkele, nauwelijks financiële info en de splitsingsvergunning is nog niet verleendquote:
Nieuwe SIG 9 x Leidsegracht 110 A t/m I.
Vrijdag 28-2 live om 15:30 uur.
Tjah welke letter kies je dan hébij een ander project van kelly op ccf zou in november "de splitsingsvergunning welke nu is aangevraagd" aangevraagd zijn, maar zag ik vandaag pas bij de gemeentelijke bekendmakingen staan als ingekomen aanvraag op 21-2-2025.quote:[quote]
[..]
voorlopig geen enkele, nauwelijks financiële info en de splitsingsvergunning is nog niet verleend
JIKB BV =SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. (2x1e letter voornaam+2x 1e letterachternaam), kon geen KvK nr vinden. I BA is vlgs mij vdSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.59 Badhoevedorp deels in A;dam. Via projecten op de website kom je ook een filmpje van het CCF project tegen, keurige website maar verder weinig info omtrent de omvang & etc v deze toko. Zal wel weinig vast en veel inhuur zijn
Jonathan K = bekend van de SIG projecten div Middenweg 221 & div Spaarnwouderstraat Haarlem (3.600k) en van Colin 50269 28BV vHillegaertstraat 11 (1.750k) en toch ook nog iets in Hilversum ??
Timmert heavy on the road , pitch nog ff goed lezen vwb de zekerheden en dekkingen, anders basis
[ Bericht 9% gewijzigd door peterc op 26-02-2025 19:19:48 ]Idem!quote:
[..]
Eens gestemd. Ik heb het volste vertrouwen dat hij de Wolveganezen zal weten op te voeden tot modelklanten.(en anders is de zekerheid er nogVolgens streetview is het huisnummer 110 + 112?quote:
Nieuwe SIG 9 x Leidsegracht 110 A t/m I.
Vrijdag 28-2 live om 15:30 uur.
Tjah welke letter kies je dan héIk ben in september begonnen met investeren, nu 34 projecten, nog geen defaults dat zal heus wel eens komen.Ik heb voornamelijk investeringen bij Colin.
Mijn vraag aan de meer ervaren investeerders.
Wat zijn jullie ervaringen bij defaults als de zekerheid een tweede hypotheek is? Kan er dan wel uitwinning plaatsvinden?
Bedankt voor de info!
[ Bericht 2% gewijzigd door Fredericm op 27-02-2025 07:35:34 ]VolVolgens mij is de 2e hypotheekhouder meestal afhankelijk van de 1e hypotheekhouder. Soms/Meestal? wordt afgesproken dat de 2e hypotheekhouder niet zelfstandig uitwinning kan doen. In veruit de meeste situatie zien we ondernemers die zelf ook inzien dat bij een default het huis het beste zelf verkocht kan worden ivm hogere verkoopopbrengst. Dat lost het probleem zich meestal vanzelf op.quote:
Ik ben in september begonnen met investeren, nu 34 projecten, nog geen defaults dat zal heus wel eens komen.Ik heb voornamelijk investeringen bij Colin.
Mijn vraag aan de meer ervaren investeerders.
Wat zijn jullie ervaringen bij defaults als de zekerheid een tweede hypotheken is? Kan er dan wel uitwinning plaatsvinden?
Bedankt voor de info!
Ondernemers die blijven zitten en waarbij 1e hypotheekhouder niets wilt doen, blijft wel de zekerheid in het pand zitten, waarbij het huis ooit een keer verkocht gaat worden, waaruit hoofdsom en rente bekostigd wordt. Meestal staan ze wel prive borg zodat op andere wijze geprobeerd zal worden openstaande posten te verhalen.
Slechts een enkele situatie zie je dat bij (onderhandse) verkoop vreemde verkoopprijs wordt gehanteerd en er te weinig of geen opbrengst uit 2e hypotheek te realiseren is. Dit is bv. bij de oordopjes ondernemer gebeurd.Uiteindelijk is er 0 overwaarde gerealiseerd op dit bedrijfspand.quote:Het bedrijfspand van waaruit MCS haar activiteiten voerde staat in de verkoop. 75% van de (substantiële) overwaarde komt toe aan de investeerders van Geldvoorelkaar.nl. Het pand is nog niet verkocht, dus op dit moment kunnen wij nog niet aangeven wat de daadwerkelijk te realiseren overwaarde is, maar dit zal naar verwachting een bedrag zijn tussen ¤ 200.000,- en ¤ 300.000,-.De gemiddelde toko snap ik zelf ook niet, omdat de namen van het eten alleen in het Indonesisch (?) staan vermeld. Pedang snap ik dan nog, verder is het wijzen. Voor mensen in Wolvega moet dat helemaal een beleving zijn. Voor gestemd, dat geld komt wel terug met die overwaarde.quote:
Mensen in Wolvega snappen het niet. Betreft CCF projhect dat 8 maanden uitstel vraagt.
[..]Government is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald ReaganCCf project E. Ey*p*gl* en M. Ey*p*gl*-B*lg* heeft termijn van 19-2 niet betaald. Volgens mij heb ik hierover nog geen update van CCF gehad.Ik kan wel een voorspelling voor je doen hoe die update er uit komt te zien. Iets met storneren en dat jouw administratie nu weer overeenkomt met de werkelijkheid.quote:
CCf project E. Ey*p*gl* en M. Ey*p*gl*-B*lg* heeft termijn van 19-2 niet betaald. Volgens mij heb ik hierover nog geen update van CCF gehad.
Ben zelf zeer benieuwd naar een update over die VVE Akke*rdr*eef. Hopelijk is de penningmeester er niet met de centen vandoor, gokverslaving is a bitch. Of is ie nu druk bezig de leden te informeren over hogere servicekosten, wie zal t zeggen.
Pecunia non oletIs bij mij een kwartiertje geleden bijgeschreven.quote:
CCf project E. Ey*p*gl* en M. Ey*p*gl*-B*lg* heeft termijn van 19-2 niet betaald. Volgens mij heb ik hierover nog geen update van CCF gehad.Voor het laatst hebben wij u in november jl. geïnformeerd over het dossier M. D*g*n, A. D*g*n en R. D*g*n-P*rilt* met leningnummer 00048548. Destijds hebben wij u gemeld dat wij een afspraak hebben gemaakt met de ondernemer over de terugbetaling van de vergoedingsrente door de ondernemer. De ondernemer zou deze vergoedingsrente voldoen vanuit een nog te verstrekken financiering. De ondernemer heeft ons medegedeeld dat de financier op het laatste moment is afgehaakt, waardoor hij nu in contact staat met een nieuwe financier. De ondernemer verwacht dit traject te kunnen afronden in het tweede kwartaal van 2025.quote:
Iemand nog iets van D#gan, D#gan en D#gan gehoord (CCF). Deze zou half januari de rente betalen ter compensatie van de lening die nooit verstrekt is.Het werkt wel goed aan CCF vragen te stellen om info dat al maanden ontbreekt.
Een dag of paar dagen later staat er een update klaar. Vandaag weer over M*llink.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dus er vooral om vragen. Spontaan hebben ze er wat meer moeite mee.Verkoop van huurpanden houdt aan. In Rotterdam verdrievoudigd.
https://www.businessinsid(...)289_DAG%2027-02-2025
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
