WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
bij KoM is de rente 11% dus zou best kunnen maar nogal schimmig allemaal, ik blijf er vanafquote:Op woensdag 26 februari 2025 08:18 schreef delcielo het volgende:
Ze kunnen natuurlijk ook een deel van de CCF lening gebruiken om de KoM lening gratis af te lossen. Zou ik alleen niet echt netjes vinden tegenover de KoM investeerders, aangezien daar de verwachting is gewekt dat die lening pas wordt afgelost bij verkoop van de appartementen. Ben benieuwd hoe dit verder gaat.
Als ik in het bestuur van die VVE zat, hoefde je bij mij niet aan te komen met het in 3en splitsen van een appartement. Weet toevallig dat er best wat advocaten in die flat wonen, dus wil wel eens zien hoe dat gaat lopen.quote:
kortlopende 10 mnd transformatie bij Collin https://www.collincrowdfund.nl/dsf-vastgoed-b-v/ niet ideaal maar linkje welkom
Nieuw op Collin
https://www.collincrowdfund.nl/cristal-and-clear-services/
Ik laat hem lopen. Ik vind de zekerheden te mager, daarnaast een startende ondernemer die nog niet zijn sporen heeft verdiend in deze branche en het lijkt of hij erg afhankelijk is van één grote opdrachtgever waar er onzekerheid is over wat er na januari 2026 met de overeenkomst gaat gebeuren. Er komen wel weer betere projecten langs.
https://www.collincrowdfund.nl/cristal-and-clear-services/
Ik laat hem lopen. Ik vind de zekerheden te mager, daarnaast een startende ondernemer die nog niet zijn sporen heeft verdiend in deze branche en het lijkt of hij erg afhankelijk is van één grote opdrachtgever waar er onzekerheid is over wat er na januari 2026 met de overeenkomst gaat gebeuren. Er komen wel weer betere projecten langs.
nee, want betreft totaal andere panden.quote:
Ze kunnen natuurlijk ook een deel van de CCF lening gebruiken om de KoM lening gratis af te lossen. Zou ik alleen niet echt netjes vinden tegenover de KoM investeerders, aangezien daar de verwachting is gewekt dat die lening pas wordt afgelost bij verkoop van de appartementen. Ben benieuwd hoe dit verder gaat.
Bij KOM hebben ze gefinancierd, dat project loopt netjes zo wordt aangegeven (april afgerond, zo bespreekt de pitch). Dan hebben ze nog de 2 privé woningen (met overwaarde, blijkens taxatie februari waar de 2e hyp ook op gevestigd wordt). En dan dus dit pand dat aangekocht wordt.
ik heb het nog eens nagekeken maar het lijkt toch echt om hetzelfde project te gaanquote:
[..]
nee, want betreft totaal andere panden.
Bij KOM hebben ze gefinancierd, dat project loopt netjes zo wordt aangegeven (april afgerond, zo bespreekt de pitch). Dan hebben ze nog de 2 privé woningen (met overwaarde, blijkens taxatie februari waar de 2e hyp ook op gevestigd wordt). En dan dus dit pand dat aangekocht wordt.
Nieuwe SIG 9 x Leidsegracht 110 A t/m I.
Vrijdag 28-2 live om 15:30 uur.
Tjah welke letter kies je dan hé
Vrijdag 28-2 live om 15:30 uur.
Tjah welke letter kies je dan hé
Ze hebben 2 projecten bij KoMquote:
[..]
nee, want betreft totaal andere panden.
Bij KOM hebben ze gefinancierd, dat project loopt netjes zo wordt aangegeven (april afgerond, zo bespreekt de pitch). Dan hebben ze nog de 2 privé woningen (met overwaarde, blijkens taxatie februari waar de 2e hyp ook op gevestigd wordt). En dan dus dit pand dat aangekocht wordt.
Mensen in Wolvega snappen het niet. Betreft CCF projhect dat 8 maanden uitstel vraagt.
quote:Ondanks het gedegen vooronderzoek heeft de ondernemer met diverse tegenslagen te maken gehad. De ondernemer heeft ons laten weten dat men in Wolvega e.o. nog moet wennen aan de opzet van de Toko, te weten het zelf samen stellen van maaltijden. Dit maakt dat de omzet, ondanks de opgaande lijn, tot op heden is achtergebleven.
Eens gestemd. Ik heb het volste vertrouwen dat hij de Wolveganezen zal weten op te voeden tot modelklanten.(en anders is de zekerheid er nogquote:
Mensen in Wolvega snappen het niet. Betreft CCF projhect dat 8 maanden uitstel vraagt.
[..]
).
Pecunia non olet
Ik zie zojuist in min Collin wallet de aflossing van E Kroot Grondwerk en Bestratingen die ik pas vrijdag had verwacht. Mooi. Zou het hem inderdaad gelukt zijn om de lening gunstiger te herfincancieren zoals in de pitch stond?
Ook van de orchidee kweker zijn er 2 termijnen betaald, vreemd genoeg de februari en maart termijn, en nog niet de eerder gecorrigeerde januari termijn.
Edit, uurtje later en ook alle resterende termijnen (januari, april en mei) van de orchidee kweker zijn betaald. Lening is hiermee compleet afgelost. Dat is weer een project uit mijn eerste jaar bij Collin afgesloten.
En ik zie nu ook een aflossingsbedrag van de aflossingsvrije lening van Globe Bearings bijgeboekt. Dit is het bedrag van 1 perceel, terwijl in de pitch was aangegeven dat dat zou gaan in batches van minimaal 5 stuks. Blijkbaar is tot nu maar 1 perceel verkocht.
[ Bericht 23% gewijzigd door Soulfreak op 26-02-2025 17:54:59 ]
Ook van de orchidee kweker zijn er 2 termijnen betaald, vreemd genoeg de februari en maart termijn, en nog niet de eerder gecorrigeerde januari termijn.
Edit, uurtje later en ook alle resterende termijnen (januari, april en mei) van de orchidee kweker zijn betaald. Lening is hiermee compleet afgelost. Dat is weer een project uit mijn eerste jaar bij Collin afgesloten.
En ik zie nu ook een aflossingsbedrag van de aflossingsvrije lening van Globe Bearings bijgeboekt. Dit is het bedrag van 1 perceel, terwijl in de pitch was aangegeven dat dat zou gaan in batches van minimaal 5 stuks. Blijkbaar is tot nu maar 1 perceel verkocht.
[ Bericht 23% gewijzigd door Soulfreak op 26-02-2025 17:54:59 ]
voorlopig geen enkele, nauwelijks financiële info en de splitsingsvergunning is nog niet verleendquote:
Nieuwe SIG 9 x Leidsegracht 110 A t/m I.
Vrijdag 28-2 live om 15:30 uur.
Tjah welke letter kies je dan hé
bij een ander project van kelly op ccf zou in november "de splitsingsvergunning welke nu is aangevraagd" aangevraagd zijn, maar zag ik vandaag pas bij de gemeentelijke bekendmakingen staan als ingekomen aanvraag op 21-2-2025.quote:
[quote] Op woensdag 26 februari 2025 17:59 schreef Slingervinger het volgende:
[..]
voorlopig geen enkele, nauwelijks financiële info en de splitsingsvergunning is nog niet verleend
JIKB BV =
Op woensdag 26 februari 2025 17:59 schreef Slingervinger het volgende:[..]
voorlopig geen enkele, nauwelijks financiële info en de splitsingsvergunning is nog niet verleend
JIKB BV =
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. (2x1e letter voornaam+2x 1e letterachternaam), kon geen KvK nr vinden. I BA is vlgs mij vdSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.59 Badhoevedorp deels in A;dam. Via projecten op de website kom je ook een filmpje van het CCF project tegen, keurige website maar verder weinig info omtrent de omvang & etc v deze toko. Zal wel weinig vast en veel inhuur zijn
Jonathan K = bekend van de SIG projecten div Middenweg 221 & div Spaarnwouderstraat Haarlem (3.600k) en van Colin 50269 28BV vHillegaertstraat 11 (1.750k) en toch ook nog iets in Hilversum ??
Timmert heavy on the road , pitch nog ff goed lezen vwb de zekerheden en dekkingen, anders basis
[ Bericht 9% gewijzigd door peterc op 26-02-2025 19:19:48 ]
Idem!quote:
[..]
Eens gestemd. Ik heb het volste vertrouwen dat hij de Wolveganezen zal weten op te voeden tot modelklanten.(en anders is de zekerheid er nog
Volgens streetview is het huisnummer 110 + 112?quote:
Nieuwe SIG 9 x Leidsegracht 110 A t/m I.
Vrijdag 28-2 live om 15:30 uur.
Tjah welke letter kies je dan hé
Ik ben in september begonnen met investeren, nu 34 projecten, nog geen defaults dat zal heus wel eens komen.Ik heb voornamelijk investeringen bij Colin.
Mijn vraag aan de meer ervaren investeerders.
Wat zijn jullie ervaringen bij defaults als de zekerheid een tweede hypotheek is? Kan er dan wel uitwinning plaatsvinden?
Bedankt voor de info!
[ Bericht 2% gewijzigd door Fredericm op 27-02-2025 07:35:34 ]
Mijn vraag aan de meer ervaren investeerders.
Wat zijn jullie ervaringen bij defaults als de zekerheid een tweede hypotheek is? Kan er dan wel uitwinning plaatsvinden?
Bedankt voor de info!
[ Bericht 2% gewijzigd door Fredericm op 27-02-2025 07:35:34 ]
Vol
Ondernemers die blijven zitten en waarbij 1e hypotheekhouder niets wilt doen, blijft wel de zekerheid in het pand zitten, waarbij het huis ooit een keer verkocht gaat worden, waaruit hoofdsom en rente bekostigd wordt. Meestal staan ze wel prive borg zodat op andere wijze geprobeerd zal worden openstaande posten te verhalen.
Slechts een enkele situatie zie je dat bij (onderhandse) verkoop vreemde verkoopprijs wordt gehanteerd en er te weinig of geen opbrengst uit 2e hypotheek te realiseren is. Dit is bv. bij de oordopjes ondernemer gebeurd.
Volgens mij is de 2e hypotheekhouder meestal afhankelijk van de 1e hypotheekhouder. Soms/Meestal? wordt afgesproken dat de 2e hypotheekhouder niet zelfstandig uitwinning kan doen. In veruit de meeste situatie zien we ondernemers die zelf ook inzien dat bij een default het huis het beste zelf verkocht kan worden ivm hogere verkoopopbrengst. Dat lost het probleem zich meestal vanzelf op.quote:Op donderdag 27 februari 2025 01:14 schreef Fredericm het volgende:
Ik ben in september begonnen met investeren, nu 34 projecten, nog geen defaults dat zal heus wel eens komen.Ik heb voornamelijk investeringen bij Colin.
Mijn vraag aan de meer ervaren investeerders.
Wat zijn jullie ervaringen bij defaults als de zekerheid een tweede hypotheken is? Kan er dan wel uitwinning plaatsvinden?
Bedankt voor de info!
Ondernemers die blijven zitten en waarbij 1e hypotheekhouder niets wilt doen, blijft wel de zekerheid in het pand zitten, waarbij het huis ooit een keer verkocht gaat worden, waaruit hoofdsom en rente bekostigd wordt. Meestal staan ze wel prive borg zodat op andere wijze geprobeerd zal worden openstaande posten te verhalen.
Slechts een enkele situatie zie je dat bij (onderhandse) verkoop vreemde verkoopprijs wordt gehanteerd en er te weinig of geen opbrengst uit 2e hypotheek te realiseren is. Dit is bv. bij de oordopjes ondernemer gebeurd.
Uiteindelijk is er 0 overwaarde gerealiseerd op dit bedrijfspand.quote:Het bedrijfspand van waaruit MCS haar activiteiten voerde staat in de verkoop. 75% van de (substantiële) overwaarde komt toe aan de investeerders van Geldvoorelkaar.nl. Het pand is nog niet verkocht, dus op dit moment kunnen wij nog niet aangeven wat de daadwerkelijk te realiseren overwaarde is, maar dit zal naar verwachting een bedrag zijn tussen ¤ 200.000,- en ¤ 300.000,-.
De gemiddelde toko snap ik zelf ook niet, omdat de namen van het eten alleen in het Indonesisch (?) staan vermeld. Pedang snap ik dan nog, verder is het wijzen. Voor mensen in Wolvega moet dat helemaal een beleving zijn. Voor gestemd, dat geld komt wel terug met die overwaarde.quote:
Mensen in Wolvega snappen het niet. Betreft CCF projhect dat 8 maanden uitstel vraagt.
[..]
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
The Roots _O_ - Live @ AFAS 02-07-2025
The Roots _O_ - Live @ AFAS 02-07-2025
CCf project E. Ey*p*gl* en M. Ey*p*gl*-B*lg* heeft termijn van 19-2 niet betaald. Volgens mij heb ik hierover nog geen update van CCF gehad.
Ik kan wel een voorspelling voor je doen hoe die update er uit komt te zien. Iets met storneren en dat jouw administratie nu weer overeenkomt met de werkelijkheid.quote:
CCf project E. Ey*p*gl* en M. Ey*p*gl*-B*lg* heeft termijn van 19-2 niet betaald. Volgens mij heb ik hierover nog geen update van CCF gehad.
Ben zelf zeer benieuwd naar een update over die VVE Akke*rdr*eef. Hopelijk is de penningmeester er niet met de centen vandoor, gokverslaving is a bitch
. Of is ie nu druk bezig de leden te informeren over hogere servicekosten, wie zal t zeggen.
Pecunia non olet
Is bij mij een kwartiertje geleden bijgeschreven.quote:
CCf project E. Ey*p*gl* en M. Ey*p*gl*-B*lg* heeft termijn van 19-2 niet betaald. Volgens mij heb ik hierover nog geen update van CCF gehad.
Voor het laatst hebben wij u in november jl. geïnformeerd over het dossier M. D*g*n, A. D*g*n en R. D*g*n-P*rilt* met leningnummer 00048548. Destijds hebben wij u gemeld dat wij een afspraak hebben gemaakt met de ondernemer over de terugbetaling van de vergoedingsrente door de ondernemer. De ondernemer zou deze vergoedingsrente voldoen vanuit een nog te verstrekken financiering. De ondernemer heeft ons medegedeeld dat de financier op het laatste moment is afgehaakt, waardoor hij nu in contact staat met een nieuwe financier. De ondernemer verwacht dit traject te kunnen afronden in het tweede kwartaal van 2025.quote:
Iemand nog iets van D#gan, D#gan en D#gan gehoord (CCF). Deze zou half januari de rente betalen ter compensatie van de lening die nooit verstrekt is.
Het werkt wel goed aan CCF vragen te stellen om info dat al maanden ontbreekt.
Een dag of paar dagen later staat er een update klaar. Vandaag weer over M*llink.
Een dag of paar dagen later staat er een update klaar. Vandaag weer over M*llink.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dus er vooral om vragen. Spontaan hebben ze er wat meer moeite mee.
Verkoop van huurpanden houdt aan. In Rotterdam verdrievoudigd.
https://www.businessinsid(...)289_DAG%2027-02-2025
https://www.businessinsid(...)289_DAG%2027-02-2025
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |