WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Crowdfundingplatformen KOM Group
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.toen ik vanmiddag gelijk keek was de rente echt nog 9,5%....quote:Op woensdag 12 februari 2025 19:42 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
[..]
Restaurant van de ouders gezien er meerdere Taormina's zijn in Den Haag. Ik kan me voorstellen dat ze daar niet met zijn vieren kunnen werken en dat "de jongens" daarom de vleugels uitslaan. Wel twee kapiteins op één schip.
Horeca en GVE is bij mij niet een gelukkige combinatie gebleken maar deze heeft wel een tweede dekkende hypotheek als zekerheid. Met alle vervroegde en verlate aflossingen en aflopende deposito tegelijkertijd ga ik proberen deze mee te nemen (als de baas vrijdag even de andere kant op kijkt).
Ik kan het project nu nog steeds niet inzien. Hoe kom je bij die 9%?De inhoud van het mailtje dat ik vanmiddag kreeg:Als ik me goed herinner (ik kan het project nu ook niet meer inzien) was er sprake van een ruime 2e hypo dekking tov WOZ waarde, 2 kleine achtergestelde leningen, en een behoorlijke uitgave t.b.v goodwill.quote:Vandaag is het volgende project voorgepubliceerd op onze website:
Project: Overname Trattoria La Borsa
Leendoel: Overname
Doelbedrag: ¤ 216.000
Rente: 9%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: Annuïtaire lening
12 februari live om 13:00 uur
Edit: 12 feb is vandaag....Was al geen super goed verhaal, maar nu inderdaad 3 projecten Sm*rt B*dy & M*nd naar intensief beheerSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Was al geen super goed verhaal, maar nu inderdaad 3 projecten Sm*rt B*dy & M*nd naar intensief beheerDoet me een beetje denken aan het Koningslied van destijds: 'de dag die je wist dat zou komen'SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletIk kreeg gisteren om 17:30 een link naar een voorpublicatie, waarbij stond dat hij die dag om 12 uur al live zou gaan. Vervolgens deed de link het niet. Er lijkt dus iets mis te gaanquote:
Project: Overname Trattoria La Borsa
Leendoel: Overname
Doelbedrag: ¤ 216.000
Rente: 9%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: Annuïtaire lening
12 februari live om 13:00 uurWaarschijnlijk is hij al helemaal volgestort door familie, vrienden en relaties. Jammer.quote:
[..]
Ik kreeg gisteren om 17:30 een link naar een voorpublicatie, waarbij stond dat hij die dag om 12 uur al live zou gaan. Vervolgens deed de link het niet. Er lijkt dus iets mis te gaan
Project: Overname Trattoria La Borsa
Leendoel: Overname
Doelbedrag: ¤ 216.000
Rente: 9%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: Annuïtaire lening
12 februari live om 13:00 uurPecunia non oletBach Kolling B.V.
¤ 100.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/bach-kolling-b-v/
Helaas slechts een negatieve hypotheekverklaringVoor de eerst een cateraar bij HCN?
https://horecacrowdfunding.nl/projects/sjeff-velsen-49yg1w96
Gelijk 5 sterren.Wel een cateraar met twee vaste locaties waar hij actief is en een goede omzet.quote:
Voor de eerst een cateraar bij HCN?
https://horecacrowdfunding.nl/projects/sjeff-velsen-49yg1w96
Gelijk 5 sterren.Zonder een 2e hypotheek schrijf ik niet inquote:
Bach Kolling B.V.
¤ 100.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/bach-kolling-b-v/
Helaas slechts een negatieve hypotheekverklaringIk had hier graag cijfers van de afgelopen jaren bij gezien.quote:
[..]
Wel een cateraar met twee vaste locaties waar hij actief is en een goede omzet.Van der Vloed Technische Installaties B.V. is failliet gegaan op 12-2 jongstleden.
Dit betreft niet CCF/v.d.v.Beheer (lening 2019) maar wel de grootste huurder van het pand.
Uitgerekend binnenkort moest de lening waarop qua cashflow ongeveer de helft is afgelost, binnenkort worden geherfinancierd. Qua taxatie is de lening ruim gedekt maar het is wel commercieel vastgoed....
Ik kan me voorstellen dat men probeert aan de verplichtingen te blijven voldoen, maar met 55% leegstand zal dat niet meevallen, totdat zich een nieuwe huurder meldt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 8% gewijzigd door obligataire op 13-02-2025 14:10:41 ]Pecunia non oletIn de beleggingsinformatie is een linkje naar de balans/VW van 2023/2022 als ik het zo snel zie op me mobielquote:
[..]
Ik had hier graag cijfers van de afgelopen jaren bij gezien.quote:
Van der Vloed Technische Installaties B.V. is failliet gegaan op 12-2 jongstleden.
Dit betreft niet CCF/v.d.v.Beheer (lening 2019) maar wel de grootste huurder van het pand.
Uitgerekend binnenkort moest de lening waarop qua cashflow ongeveer de helft is afgelost, binnenkort worden geherfinancierd. Qua taxatie is de lening ruim gedekt maar het is wel commercieel vastgoed....
Ik kan me voorstellen dat men probeert aan de verplichtingen te blijven voldoen, maar met 55% leegstand zal dat niet meevallen, totdat zich een nieuwe huurder meldt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De openstaande hoofdsom is 75% van de oorspronkelijke financiering. Dit kan inderdaad een uitdaging worden aangezien de waarde van zo'n pand voor een fors deel afhankelijk is van de kasstromen van de huurovereenkomsten. Herfinanciering zou sowieso al een hogere rentelast opleveren omdat deze nog in voor de ondernemer gunstiger tijden gefinancierd is. Ik kan me voorstellen dat als het nodig is dat de aflossing tijdelijk verlaagd dan wel opgeschort wordt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Is nu verkocht ovb.quote:Op donderdag 9 januari 2025 16:39 schreef gaanmetdiebanaan het volgende: Woonhuis Pater (CCF) is onder bod zie ik. https://www.funda.nl/deta(...)lantsoen-1/89851146/
Box 3 lening H. Se**qiSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als ik zo de reviews voor zijn tandartsen praktijk lees wordt er ook op tanden gebied heel veel ellende door deze persoon veroorzaakt.
https://www.google.com/se(...)JQ0FnSURmaWZ1Yk1BEAE
Hoop dat we snel ons geld retour hebben.Het pand is geen oude meuk.quote:
[..]
De openstaande hoofdsom is 75% van de oorspronkelijke financiering. Dit kan inderdaad een uitdaging worden aangezien de waarde van zo'n pand voor een fors deel afhankelijk is van de kasstromen van de huurovereenkomsten. Herfinanciering zou sowieso al een hogere rentelast opleveren omdat deze nog in voor de ondernemer gunstiger tijden gefinancierd is. Ik kan me voorstellen dat als het nodig is dat de aflossing tijdelijk verlaagd dan wel opgeschort wordt.
https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Ziet er keurig uit. 435K geleend . Ongeveer 75%= 327K Waarde volgens Pitch 2019, vrije verkoop verhuurd 1000K en executie waarde rond 800k . Moet wel heel vreemd lopen als het nu niet het uitstaande bedrag + achterstallige rente opbrengt. Ik maak me hier totaal geen zorgen dat het geld niet terug komt. Ook al is het bedrijfs OG.quote:
Box 3 lening H. Se**qiBij dit pand is verkoop verder, maar geen volledige opbrengstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als ik zo de reviews voor zijn tandartsen praktijk lees wordt er ook op tanden gebied heel veel ellende door deze persoon veroorzaakt.
https://www.google.com/se(...)JQ0FnSURmaWZ1Yk1BEAE
Hoop dat we snel ons geld retour hebben.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het laatste pand staat net op funda onder bod.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hopenlijk gebruiken ze de verwachte overwaarde voor de andere projecten. Is wel toegezegd, maar moet het nog zien.
quote:
[..]
Bij dit pand is verkoop verder, maar geen volledige opbrengstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het laatste pand staat net op funda onder bod.44923 Hanso Mollstraat = stand lening is nog circa 199k excl rente met een opbrengst van circa 265-275k komt deze wel rond. Dit pandje zonder huurder wordt altijd wel verkocht.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hopenlijk gebruiken ze de verwachte overwaarde voor de andere projecten. Is wel toegezegd, maar moet het nog zien.
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 13-02-2025 17:57:20 ]zaterdag v/a 15.00 u op SiGhttps://investeren.sameni(...)en-rijksweg-noord-95 ondernemer van 21 jr met al een project achter zijn naam. Voor zover ik kan overzien steekt hij er zelf niets in. Rente schijf 1A maar 6,25%Wel iets toch. Aangekocht voor 195k. Lening excl bouwdepot 148k.quote:
zaterdag v/a 15.00 u op SiGhttps://investeren.sameni(...)en-rijksweg-noord-95 ondernemer van 21 jr met al een project achter zijn naam. Voor zover ik kan overzien steekt hij er zelf niets in. Rente schijf 1A maar 6,25%
Wel bijzonder CV. Zo jong en al jaren bij zelfde organisatie.Project Coevorden van bovengenoemde leningnemer (H. S3diqi ) begint wel een vervelend lang traject te worden.
Ondanks 1ste hyp transformatie vastgoed en 2de hyp woning al 1,5 jaar geen cent aan rente ontvangen, laat staan de aflossing. Iedere paar maanden ontvangen we een update dat het nu bijna rond is
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
