WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
En zo gaat MAX.... ehh GVE gewoon lekker verder door.quote:Op zondag 16 februari 2025 15:04 schreef peterc het volgende:
GVE 25039 OA**B Utrecht (Rachid ....)(35k / 7%/ 60mnd) nov + dec 24 uit depot betaald (term35) / nog geen aanzuivering> jan niet betaald + feb moet overmorgen betaald worden, zal wel niet komen. Volgens Link- profiel niet meer bij OA**B maar TaxiLink , circa 55% terug, incl rente naderen we de 70%, zekerheid moreel, indertijd zeer bescheiden inleg toch vnl vanwege de OA**B toko, zal wel gedoe geven naar de eindstreep. Nog geen communicatie GVE, Voorzieningkje voor box3 alvast
Er is een kleine update van max wie lening 1333351 van 60K
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zo beetje alles van BlueTouch wat ik heb staat nog open... Wat heb ik een mazel...
quote:Op zondag 16 februari 2025 16:47 schreef proxydude het volgende:
Er is een kleine update van max wie lening 1333351 van 60KMe too plus o a ook nog een flink bedrag in een project waarvoor je moest storten voor een juridische procedure terwijl er geen enkele zekerheid is dat er iets te halen valtSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zo beetje alles van BlueTouch wat ik heb staat nog open... Wat heb ik een mazel...
Hier heeft meteen iemand 2.5 miljoen geinvesteerd, snap dan niet goed waarom dat via crowdfund gedaan is. Wil je dan als financier anoniem blijven of wat zou hiervoor een rede kunnen zijn ?quote:
[..]
Wat is jullie mening hierover, de rente is niet slecht? Ik heb weinig kennis van de Spaanse huizenmarkt
Rosar doe ik mee ondanks wel wat risico in die prijsklasse en ook niet helemaal het soort project dat ik will meefinancieren maar heeft goede rente en heb een voorkeur voor korte looptijd
Ik stop er niks meer in. Niet dat het om veel geld de juridische procedure maar ik verwacht er gewoon weinig van. Bijna elke project een dik verlies of gewoon weg nog nauwelijks wat van terug. En constant uitstel. Max is een tijger zonder tanden.quote:
[..]
Me too plus o a ook nog een flink bedrag in een project waarvoor je moest storten voor een juridische procedure terwijl er geen enkele zekerheid is dat er iets te halen valt
Mocht deze uitgewonnen moeten worden waarbij bij 1 van de partners 400k verhaald kan worden. Moeten ondernemers dan (buiten ccf om ) dit dan later onderling met elkaar verrekenen?quote:
Link Horeca project Collin.
https://url42.collincrowd(...)anZrL2qGha9OIw-3D-3D
Maw ccf zal niet deels (133k p.p.) verhalen indien nodig?
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 17-02-2025 10:35:50 ]
Het is een gezamenlijke borgstelling en niet 3 individuele borgstellingen, dus iedereen zou voor het volledige bedrag tekenen. Moeten ze het daarna maar op elkaar verhalen.quote:
[..]
Mocht deze uitgewonnen moeten worden waarbij bij 1 van de partners 400k verhaald kan worden. Moeten ondernemers dan (buiten ccf om ) dit dan later onderling met elkaar verrekenen?
Maw ccf zal niet deels (133k p.p.) verhalen indien nodig?
Ik laat deze even lopen.
Bedrijfspandovername met wat ruzie
Linkje
Linkje
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Met incentive!quote:
Link Horeca project Collin.
https://url42.collincrowd(...)anZrL2qGha9OIw-3D-3D
Ze tekenen als ik het goed lees allen 400k dus kan Collin de 400k op alle drie(vijf) verhalen. Dus is de een kaal dan zijn de anderen verantwoordelijk voor 400k.quote:
[..]
Mocht deze uitgewonnen moeten worden waarbij bij 1 van de partners 400k verhaald kan worden. Moeten ondernemers dan (buiten ccf om ) dit dan later onderling met elkaar verrekenen?
Maw ccf zal niet deels (133k p.p.) verhalen indien nodig?
Basis meegenomen.
Ondanks dat het altijd even afwachten is wat dit soort zekerheden opbrengen, vind ik het wel een goed teken dat de ondernemers die 2e en 3e hypotheek op hun woning nemen. Het is niet zo dat mocht de zaak niet lopen ze de bv laten klappen en ergens anders weer gewoon opnieuw kunnen starten.
Eens v.w.b. de borgstelling. Degene die relatief veel moet bijdragen krijgt een vordering op degene met de onderbetaling. Inderdaad hún probleem, niet het onze.quote:
[..]
Het is een gezamenlijke borgstelling en niet 3 individuele borgstellingen, dus iedereen zou voor het volledige bedrag tekenen. Moeten ze het daarna maar op elkaar verhalen.
Ik laat deze even lopen.
Maar ik neem hem wel (basis) mee. Lijken me serieuze mannen en voldoende motivatie via hun woonhuizen. Daar hecht ik toch meer aan dan aan bedrijfspanden, ook al is het (misschien) niet voor de volle honderd procent gedekt.
Pecunia non olet
quote:
Bedrijfspandovername met wat ruzie
Linkje
LinkjeToch wel apart dat de 2 andere eigenaren ruzie hebben en dan maar een korting van 1,25 miljoen geven.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Misschien een echtscheidingssituatie. En goed onderhandelen.quote:Op maandag 17 februari 2025 12:51 schreef Collin63 het volgende:
[..]
Toch wel apart dat de 2 andere eigenaren ruzie hebben en dan maar een korting van 1,25 miljoen geven.
Het zegt wel iets over de courantheid van het pand.....
[ Bericht 12% gewijzigd door obligataire op 17-02-2025 13:41:50 ]
Pecunia non olet
Zoiets, of elders geld schuldig wat hiermee (deels) verrekend wordt, scheelt toch even 130k aan overdrachtsbelasting.quote:
[..]
Misschien een echtscheidingssituatie. En goed onderhandelen.
Het zegt wel iets over de courantheid van het pand.....
Edit: Is niet een voordeel/korting van 1250k maar van 990k, taxatiewaarde hele pand is 2600k, ze kan 90% (10% reeds in bezit) overnemen voor 1350k ipv 2340k (90% van 2600k). Voordeel overdrachtbelasting is dan ook 'slechts' 103k
[ Bericht 11% gewijzigd door tnhb op 17-02-2025 14:30:19 ]
Misschien was een deel van het conflict ook zo dat degene die voor 10% eigenaar was en nu de rest koopt pertinent niet wilde verkopen en de anderen wel. Dan wordt het toch een stuk lasteriger om de andere 90% te verkopen aan een derde, met kans op een lagere opbrengst en langere verkooptijd. En 1 vogel in de hand is meer waard dan 10 in de lucht.quote:
[..]
Misschien een echtscheidingssituatie. En goed onderhandelen.
Het zegt wel iets over de courantheid van het pand.....
Maar wellicht was er wel een eerdere onderlinge overeenkomst dat bij verkoop aan één van de andere eigenaren dit voor een lagere prijs zou zijn.
Die 10% in handen van een ander, zal idd een waarde drukkende factor geweest zijn. Wie wil er een pand kopen voor 90%, geeft alleen maar gedoe, je wilt zelf de volledige zeggenschap hebben. Tenzij met flinke korting, dat heeft onze dame handig uitgespeeld.quote:
[..]
Misschien was een deel van het conflict ook zo dat degene die voor 10% eigenaar was en nu de rest koopt pertinent niet wilde verkopen en de anderen wel. Dan wordt het toch een stuk lasteriger om de andere 90% te verkopen aan een derde, met kans op een lagere opbrengst en langere verkooptijd. En 1 vogel in de hand is meer waard dan 10 in de lucht.
Maar wellicht was er wel een eerdere onderlinge overeenkomst dat bij verkoop aan één van de andere eigenaren dit voor een lagere prijs zou zijn.
Pecunia non olet
De (verhuur)bezetting is niet optimaal, dat kan van alles betekenen qua leegstandspercentage. Had wel wat duidelijker geformuleerd mogen worden.
Het zal wel niet voor niets zijn dat het pand flink onderhanden genomen moet worden, om nieuwe huurders te trekken.
Dat kan ook nog wel meegespeeld hebben in de prijsafspraak.
Het zal wel niet voor niets zijn dat het pand flink onderhanden genomen moet worden, om nieuwe huurders te trekken.
Dat kan ook nog wel meegespeeld hebben in de prijsafspraak.
Pecunia non olet
Als ik zo kijk op Google maps en kadastrale kaart lijkt het te bestaan uit 2 aparte hallen/gebouwen die met elkaar verbonden zijn. In het achterste deel zit het kantoor en webshop van een verf/behang winkel. https://vestingh.nl/quote:
De (verhuur)bezetting is niet optimaal, dat kan van alles betekenen qua leegstandspercentage. Had wel wat duidelijker geformuleerd mogen worden.
Het zal wel niet voor niets zijn dat het pand flink onderhanden genomen moet worden, om nieuwe huurders te trekken.
Dat kan ook nog wel meegespeeld hebben in de prijsafspraak.
Dan zal het voorste deel momenteel niet verhuurd zijn. Daar heeft zo te zien in het verleden een bedrijf in kantoorartikelen gezeten https://www.amersfoort-on(...)ter-all-office-83707
Maar project is intussen al vol, volgens mij zonder openbaar open gegaan te zijn.
Deze zijn er in de avond bijgekomen als ik het goed heb:
Giel vastgoedonderhoud, 60 maanden, 125K tegen 8,5%
https://www.collincrowdfund.nl/giel-vastgoedonderhoud/
Wav-e studios Zoetermeer, 60 maanden, 90K tegen 10%
https://www.collincrowdfund.nl/wav-e-studios-zoetermeer/
Giel vastgoedonderhoud, 60 maanden, 125K tegen 8,5%
https://www.collincrowdfund.nl/giel-vastgoedonderhoud/
Wav-e studios Zoetermeer, 60 maanden, 90K tegen 10%
https://www.collincrowdfund.nl/wav-e-studios-zoetermeer/
Kortlopende herfinanciering bedrijfspand kinderopvang op GvE 12 mnd 8% morgen om 13.00 u open
https://www.geldvoorelkaa(...)20en%20Nieuwsbrieven
https://www.geldvoorelkaa(...)20en%20Nieuwsbrieven
Negatieve hypotheekverklaring op een huis dat vrij is van hypotheek. Dit is dus geen blokkade van hypotheekhouder.quote:
Deze zijn er in de avond bijgekomen als ik het goed heb:
Giel vastgoedonderhoud, 60 maanden, 125K tegen 8,5%
https://www.collincrowdfund.nl/giel-vastgoedonderhoud/
Met hypothecaire dekking op het woonhuis had ik deze heel ruim meegenomen. Nu ook geen verkeerd project.
Inderdaad hypotheekvrij en dan geen eerste hypotheek als zekerheid gegeven, komt bij mij altijd over als er zelf niet helemaal in geloven. Dus ik sla deze over.quote:Op dinsdag 18 februari 2025 04:19 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Negatieve hypotheekverklaring op een huis dat vrij is van hypotheek. Dit is dus geen blokkade van hypotheekhouder.
Met hypothecaire dekking op het woonhuis had ik deze heel ruim meegenomen. Nu ook geen verkeerd project.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |