[Crowdfunding] #407 Make money, Not Friends

Index

» werk, geldzaken, recht en de beurs

actieve topics nieuwe topics
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_216763630
quote:
0s.gif Op donderdag 20 februari 2025 14:18 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Begrijpelijk, de rente/risico-verhouding lijkt prima bij deze geborgde projecten, ook al weten we natuurlijk niet wat die borg waard is als er nood aan de man is. Maar 1,5 a 2 % minder rente dan bij het niet-geborgde deel is wat mij betreft echter niet veel.
Veel geborgde projecten zijn heel snel vol. In het begin heb ik er paar meegenomen, maar nu al bijna 3 jaar niet meer.
Zover ik weet is er tot nu toe 1 keer gebeurd dat de borg moest betalen en dat ook netjes heeft gedaan.

De borg komt in de plaats (of kan in de plaats komen) van een vooruitbetaalde bonus of éénmalige marketingbijdrage in combinatie met een afname-overeenkomst, waarbij voor de leverancier sprake is van een cash-out. Het risico voor de leverancier zou met dit soort geborgde leningen net zo groot zijn als in de andere situaties, en als alles goed gaat en de borg niet aangesproken hoeft te worden is dit wellicht zelfs voordeliger voor de leverancier. Mocht het een enkele keer mis gaan zal het voor die leverancier niet een groot probleem zijn.
pi_216764743
quote:
7s.gif Op donderdag 20 februari 2025 12:54 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Ik kreeg dat bericht ook. Maar dat is toch raar dat een project dat vol is de rente gaat verhogen met 1 procent?
Waarom zou je dat doen?
Project was dus nog niet vol. Stond ook niet meer op de site maar inmiddels wel weer.
pi_216764967
quote:
7s.gif Op donderdag 20 februari 2025 12:54 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Ik kreeg dat bericht ook. Maar dat is toch raar dat een project dat vol is de rente gaat verhogen met 1 procent?
Waarom zou je dat doen?
Hij zal slecht gelopen hebben in de “voorverkoop” waardoor de renteverhoging verstandig zal zijn geweest.
pi_216765004
Het Schip in bij gve
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_216765184
en nog een kopje onder bij GVE

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_216765608
quote:
14s.gif Op donderdag 20 februari 2025 11:08 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ik kan er geen zinnig woord over zeggen want we hebben natuurlijk geen enkel inzicht in het totaal overzicht van de aangeboden projecten.
Echte pareltjes zijn er inderdaad niet zoveel maar we hebben natuurlijk geen inzicht of die er überhaupt veel meer geweest zijn.
Overigens vond ik de begrafenisonderneemster van een week of twee geleden wel een pareltje maar ze zijn momenteel zeer zeldzaam inderdaad. Overigens zijn die periodes er in het verleden wel vaker geweest.
Ik heb het idee dat er momenteel sowieso al minder projecten zijn, niet alleen pareltjes. Vorig jaar, zeker de 2e helft, kwam het regelmatig voor dat er 4 of 5 projecten bij de toekomstige investeringskansen stonden en gingen er ook vaker 3 projecten op 1 dag live, er werd zelfs een 4e livegang tijd van 10 uur 's morgens geintroduceerd.

Die utvaartonderneemster vond ik inderdaad wel een pareltje. Ondanks dat ik op dat moment nog niet genoeg aan terugbetalingen had voor een nieuw Collin project heb ik die wel meegenomen, even de spaarrekening geplunderd. Nu nog bedenken of ik dat bedrag met de eerstvolgende aflossing van een aflossingsvrije lening of slottermijn direct terugstort naar de spaarrekening of pas aan het eind van de looptijd van de lening.

[ Bericht 0% gewijzigd door Soulfreak op 20-02-2025 19:19:24 ]
pi_216767173
Horecaplein Vaals (CCF) zit echt weinig schot in. Ondernemer heeft geen geld om panden af te bouwen en om termijnen CCF te betalen.

[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 20-02-2025 21:02:19 ]
pi_216767294
C.P.M. Mauriks
¤ 55.000 | 9,0 % rente | 12 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/c-p-m-mauriks/
Helaas geen hypothecaire dekking want serieuze overwaarde.
pi_216767309
R & R Administratie Service B.V.
¤ 130.000 | 8,0 % rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/r-r-administratie-service-b-v/
Administratiekantoor met 2e hypotheek woonhuis
pi_216767437
CCF Tapper* Thij*s is uitgetapt, lening afgelost. Deze is gelukkig ook klaar nu. Dit was er eentje die ik meer uit sympathie had meegenomen, dan obv zekerheden

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.


[ Bericht 0% gewijzigd door Essebes op 20-02-2025 20:38:59 ]
de wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar door consistente vasthoudende minderheden…
(Roos Vonk)
pi_216769308
quote:
0s.gif Op donderdag 20 februari 2025 18:40 schreef KrekelJapie het volgende:
Horecaplein Vaals (CCF) zit echt weinig schot in. Ondernemer heet geen geld om panden af te bouwen en om termijnen CCF te betalen.
Eerst gedoe rondom de wet Bibob, en nu weer die partner en de familie die dwarsliggen. Het is iedere keer wat anders. Dit kon wel eens een enorme afschrijving gaan worden. Dit is niet een appartement of woonhuisje wat je makkelijk verkoopt. Onafgebouwd commercieel vastgoed, een nachtmerrie voor de belegger. Terwijl in de pitch nog de suggestie werd gewekt dat alles al opgeleverd was.

Die aannemer zal nog wel eens een flesje open trekken en de dag prijzen dat Collin hem van dit drama heeft verlost. |:)
Pecunia non olet
pi_216769435
quote:
0s.gif Op donderdag 20 februari 2025 20:21 schreef obligataire het volgende:

[..]
Eerst gedoe rondom de wet Bibob, en nu weer die partner en de familie die dwarsliggen. Het is iedere keer wat anders. Dit kon wel eens een enorme afschrijving gaan worden.
Hier waren toen toch meerdere leningen voor? Of heb ik dan een andere voor ogen? Als het degene is die ik bedoel heb ik er toendertijd wel naar gekeken maar niet meegenomen. Zo te lezen een goede beslissing.
pi_216769572
quote:
0s.gif Op donderdag 20 februari 2025 20:27 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Hier waren toen toch meerdere leningen voor? Of heb ik dan een andere voor ogen? Als het degene is die ik bedoel heb ik er toendertijd wel naar gekeken maar niet meegenomen. Zo te lezen een goede beslissing.
Het verhaal is denk ik dat er dikke leegstand is in die panden, dat hij er wat aan wil klussen om de aantrekkelijkheid te vergroten, en dat daardoor de bodem van zijn liquiditeit bereikt is. En een nieuwe financieringsronde, daar wil Collin vast niet aan. Collin zit er al dik genoeg in.....
Pecunia non olet
pi_216770650
quote:
0s.gif Op donderdag 20 februari 2025 20:34 schreef obligataire het volgende:

[..]
Het verhaal is denk ik dat er dikke leegstand is in die panden, dat hij er wat aan wil klussen om de aantrekkelijkheid te vergroten, en dat daardoor de bodem van zijn liquiditeit bereikt is. En een nieuwe financieringsronde, daar wil Collin vast niet aan. Collin zit er al dik genoeg in.....
Gevonden op de Collin website, Zie dat bij deel 3 het bedrag al was verlaagd omdat die niet vol kwam.
Ik vond het plan al behoorlijk ambitieus, te ambitieus voor mij. Als ik verder zoek, vind ik een artikel waarin wordt gezegd "Project wordt verbluffend". Als ik het zo hier lees wordt het vooral een verbluffend fiasco.
pi_216771674
quote:
0s.gif Op donderdag 20 februari 2025 21:16 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Gevonden op de Collin website, Zie dat bij deel 3 het bedrag al was verlaagd omdat die niet vol kwam.
Ik vond het plan al behoorlijk ambitieus, te ambitieus voor mij. Als ik verder zoek, vind ik een artikel waarin wordt gezegd "Project wordt verbluffend". Als ik het zo hier lees wordt het vooral een verbluffend fiasco.
Als het vooraf gepresenteerd wordt met ltv van 50% + volledig verhuurd heeft CCF ook wel wat steekjes laten vallen.

Ook voor CCF te hopen dat dit goed gaat aflopen anders voorzie ik Kifid procedures.
pi_216775360
Als ik het me goed herinner waren er toen al vraagtekens bij de huurders. Er werden in de pitch grote namen genoemd, terwijl bij die namen zelf niks te vinden was over een vestiging daar. Ik heb toen ook overgeslagen.
pi_216777282
SIG: Frederik Hendriklaan 50 Maastricht
Vol in 45 seconden.

Ook meegepakt, lekker fiscaal gunstig hapje.
pi_216777550
quote:
0s.gif Op vrijdag 21 februari 2025 10:31 schreef dyna18 het volgende:
SIG: Frederik Hendriklaan 50 Maastricht
Vol in 45 seconden.

Ook meegepakt, lekker fiscaal gunstig hapje.
Ik was helaas te laat.. gisteren ook al bij GVE. Schiet lekker op zo.
pi_216779234
Was al verwacht, maar Duijnisv*ld ook netjes afgerond:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_216781306
Nieuwe Collin lening met een 2e hypotheek:

Zoethout.com B.V.
¤ 520.000 | 8,0 % rente | 48 maanden

Een simpele tussenwoning. De taxatiewaarde lijkt mij aan de erg hoge kant en de geboden 8% aan de lage.

WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2024 441.000 euro
01-01-2023 424.000 euro
01-01-2022 406.000 euro
01-01-2021 351.000 euro
01-01-2020 320.000 euro
01-01-2019 295.000 euro
01-01-2018 262.000 euro
01-01-2017 237.000 euro
01-01-2016 221.000 euro
01-01-2015 215.000 euro
01-01-2014 192.000 euro

https://www.collincrowdfund.nl/zoethout-com-b-v/

Deze, een stukje verderop in de straat, werd 2 maanden geleden verkocht: https://www.funda.nl/deta(...)nstraat-37/43715397/
Hoekwoning met garage.
pi_216781390
I
quote:
14s.gif Op vrijdag 21 februari 2025 14:46 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe Collin lening met een 2e hypotheek:

Zoethout.com B.V.
¤ 520.000 | 8,0 % rente | 48 maanden

Een simpele tussenwoning. De taxatiewaarde lijkt mij aan de erg hoge kant en de geboden 8% aan de lage.

WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2024 441.000 euro
01-01-2023 424.000 euro
01-01-2022 406.000 euro
01-01-2021 351.000 euro
01-01-2020 320.000 euro
01-01-2019 295.000 euro
01-01-2018 262.000 euro
01-01-2017 237.000 euro
01-01-2016 221.000 euro
01-01-2015 215.000 euro
01-01-2014 192.000 euro

https://www.collincrowdfund.nl/zoethout-com-b-v/

Deze, een stukje verderop in de straat, werd 2 maanden geleden verkocht: https://www.funda.nl/deta(...)nstraat-37/43715397/
Hoekwoning met garage.
Ik heb nog maar 1 investering nodig om diamant te worden, maar blijf geduldig op mijn handjes zitten nog ;)
pi_216781758
quote:
14s.gif Op vrijdag 21 februari 2025 14:46 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe Collin lening met een 2e hypotheek:

Zoethout.com B.V.
¤ 520.000 | 8,0 % rente | 48 maanden

Een simpele tussenwoning. De taxatiewaarde lijkt mij aan de erg hoge kant en de geboden 8% aan de lage.

WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2024 441.000 euro
01-01-2023 424.000 euro
01-01-2022 406.000 euro
01-01-2021 351.000 euro
01-01-2020 320.000 euro
01-01-2019 295.000 euro
01-01-2018 262.000 euro
01-01-2017 237.000 euro
01-01-2016 221.000 euro
01-01-2015 215.000 euro
01-01-2014 192.000 euro

https://www.collincrowdfund.nl/zoethout-com-b-v/

Deze, een stukje verderop in de straat, werd 2 maanden geleden verkocht: https://www.funda.nl/deta(...)nstraat-37/43715397/
Hoekwoning met garage.
Ik ken die wijk toevallig best goed. De waarde is zeker iets aan de hoge kant, maar ligt naar mijn mening wel rond de 540K. Huizen is sowieso niet goedkoop, maar deze woning ligt in een wijk die net wat duurder is voor Huizen. Ik ken het huis persoonlijk niet, maar in die wijk wordt er sowieso boven de 500K verkocht voor een tussenwoning. Heb je een grote uitbouw zoals https://www.funda.nl/deta(...)estraat-18/43887609/ kan de prijs snel richting de 600K oplopen.

Ik twijfel een beetje of ik hem meeneem, maar ik neig er niet direct naar. Cijfers zien er best sterk uit, maakt een mooie groei door, maar de zekerheden vallen wel wat tegen. Dan is 8% geen vetpot.

[ Bericht 0% gewijzigd door eenjongen... op 21-02-2025 15:30:15 ]
pi_216781929
Twee nieuwe kortlopende SiG projecten:

quote:
Schiedamseweg 119A 01 Rotterdam LIVE 23 februari 2025 om 15.00 uur

Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Schiedamseweg 119A 01 in Rotterdam. Je kunt vanaf 23 februari 2025 om 15.00 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 14 maanden. De LTV van het pand is 90% van ¤ 315.000 van de marktwaarde in verhuurde staat.

Rentevergoedingen residentieel tarief:
Rentevergoeding schijf 1A 6,35% ¤ 157.500
Rentevergoeding schijf 1B 7,80% ¤ 63.000
Rentevergoeding schijf 2 8,30% ¤ 47.250
Rentevergoeding schijf 3 8,55% ¤ 15.750

Het betreft een bovenwoning gelegen op de 1e verdieping en op de helft van de 3e verdieping aan de achterzijde waar er in totaal 3 studio's zijn gerealiseerd. De projectaanvrager heeft het pand aan de Schiedamseweg 119A 01 en 02 in Rotterdam gesplitst naar 2 appartementsrechten en heeft daar in totaal 6 studio's in gecreëerd. Het object is gelegen in de wijk Tussendijk. Alle dagelijkse voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Het centrum van Rotterdam ligt op fietsafstand van de woning. Betaald parkeren is mogelijk aan de openbare weg. Het object is goed te bereiken met de auto, de fiets en met het openbaar vervoer.
https://investeren.sameni(...)chiedamseweg-119a-01

quote:
Schiedamseweg 119A 02 Rotterdam LIVE 23 februari 2025 om 15.00 uur

Tevens presenteren wij een nieuw project aan de Schiedamseweg 119A 02 in Rotterdam. Je kunt vanaf 23 februari 2025 om 15.00 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 14 maanden. De LTV van het pand is 90% van ¤ 315.000 van de marktwaarde in verhuurde staat.

Rentevergoedingen residentieel tarief:
Rentevergoeding schijf 1A 6,35% ¤ 157.500
Rentevergoeding schijf 1B 7,80% ¤ 63.000
Rentevergoeding schijf 2 8,30% ¤ 47.250
Rentevergoeding schijf 3 8,55% ¤ 15.750

Het betreft een bovenwoning gelegen op de 2e verdieping en op de helft van de 3e verdieping aan de voorzijde waar er in totaal 3 studio's zijn gerealiseerd. De projectaanvrager heeft het pand aan de Schiedamseweg 119A 01 en 02 in Rotterdam gesplitst naar 2 appartementsrechten en heeft daar in totaal 6 studio's in gecreëerd. Het object is gelegen in de wijk Tussendijk. Alle dagelijkse voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Het centrum van Rotterdam ligt op fietsafstand van de woning. Betaald parkeren is mogelijk aan de openbare weg. Het object is goed te bereiken met de auto, de fiets en met het openbaar vervoer.
https://investeren.sameni(...)chiedamseweg-119a-02
pi_216782460
Mauriks gemist bij Collin :( in paar seconden vol
pi_216782640
Allround Quality v.o.f. nieuw bij Colling.

8,5%, 60 maanden, 130K en 2e hypotheek

Linkje is welkom, als het lukt neem ik hem klein mee op basis van de winstcijfers en zekerheden.
actieve topics nieuwe topics
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
[Crowdfunding] #407 Make money, Not Friends
Index

» werk, geldzaken, recht en de beurs

Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')