WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Pecunia non oletVandaag onze Antwerpse vrienden van Woningbouwvereniging Schuddebeurs uitgezwaaid
Pakt er nog maar een pintje (of meer) op
Pecunia non oletDat ging hard inderdaad. Ik was gelukkig op tijdquote:Op zondag 9 juli 2023 14:33 schreef Zeghomaar het volgende:
SIG open. Als van ouds 1A vol in 1 minuut.Hierboven een interessante discussie over risico.
Hoe kijken jullie er tegen aan dat meerdere platformen nu OPP als betaalprovider gebruiken?
Zien jullie daar nog risico nu er maar beperkte spreiding is van dienstverleners?
Ik vind het lastig in te schatten of er nog een risico ligt voor als OPP in de problemen komt. Zelfs al geven ze nu aan dat met derdenrekeningen de gelden veilig zijn.Onder toezicht staan betekent niet dat het niet fout kan gaan. Natuurlijk is de kans niet groot, maar ik vraag mij af of anderen hier ook nog risico's zien als OPP in de problemen komt?quote:
[..]
Die clubs staan toch allemaal onder toezicht van DNB e/o de ECB?75%quote:
Nog een vraagje over de SIG projecten van N*ck.
Hoeveel heeft 1B uiteindelijk terug gekregen?Om 15.00 uur de volgende SIG.quote:
[..]
Dat ging hard inderdaad. Ik was gelukkig op tijd
Die zal waarschijnlijk niet zo hard gaan.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik maak me daar eigenlijk geen zorgen om. PSPs moeten aan hele strenge eisen voldoen (en ook aantonen dat ze daar aan voldoen), om dit soort diensten aan te bieden. De primaire voorwaarde is dat het geld dat binnenkomt, nooit eigendom van het bedrijf wordt of kan worden. De geldstromen zijn vanaf het begin volledig gescheiden. Ik heb daar in die zin eigenlijk alleen maar meer vertrouwen in dan de "derdengelden rekening" van sommige CF platformen op dit moment. Voor mij is het gebruik van externe PSPs alleen maar een verbetering.quote:
Hierboven een interessante discussie over risico.
Hoe kijken jullie er tegen aan dat meerdere platformen nu OPP als betaalprovider gebruiken?
Zien jullie daar nog risico nu er maar beperkte spreiding is van dienstverleners?
Ik vind het lastig in te schatten of er nog een risico ligt voor als OPP in de problemen komt. Zelfs al geven ze nu aan dat met derdenrekeningen de gelden veilig zijn.
[..]
Onder toezicht staan betekent niet dat het niet fout kan gaan. Natuurlijk is de kans niet groot, maar ik vraag mij af of anderen hier ook nog risico's zien als OPP in de problemen komt?
Zitten jouw platforms toevallig allemaal bij OPP, tja misschien is het is niet ideaal, maar voor mij zou het geen factor van belang zijn.
Deze nieuwe Collin staat nu open. Ik dacht dat hij hier nog niet besproken is.
Maupetuus B.V.
¤ 305.000 | 8,0% rente | 60 maanden | Investeerders: 86
https://www.collincrowdfund.nl/maupetuus-b-v/
Wel een zeer specifiek onderpand maar verder lijkt het mij geen onaardig project.Nieuw Collin project:
SMD Straalbedrijf en Coatingen B.V.
¤ 250.000 | 8,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfu(...)jf-en-coatingen-b-v/Nieuw Collin project (2e lening):
Handelsonderneming en Klussenbedrijf R. Akker
¤ 260.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)enbedrijf-r-akker-2/
De lopende lening is tot op heden altijd netjes en op tijd betaald.
[ Bericht 6% gewijzigd door Horsemen op 10-07-2023 11:46:55 ]Nou ik was blijkbaar niet de enige die de CPE Holding BV lening van NLI zo goed vond. Vanochtend om 10 uur live gegaan, toen ik iets voor 11 uur wilde meedoen was het volledige bedrag van 1.1m al opgehaald. Ik had niet verwacht dat deze zo snel vol zou zijn, jammer!WOZ waarde fors hoger dan werkelijke waarde. Verder redelijk verhaal.quote:Op maandag 10 juli 2023 11:14 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project (2e lening):
Handelsonderneming en Klussenbedrijf R. Akker
¤ 260.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)enbedrijf-r-akker-2/
De lopende lening is tot op heden altijd netjes en op tijd betaald.
Linkje:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Inderdaad. Een zeer winstgevend bedrijf als je naar het EV kijkt. Jammer dat een deel daarvan alweer onttrokken is maar het belooft veel goeds over de aflossingen.quote:
Deze nieuwe Collin staat nu open. Ik dacht dat hij hier nog niet besproken is.
Maupetuus B.V.
¤ 305.000 | 8,0% rente | 60 maanden | Investeerders: 86
https://www.collincrowdfund.nl/maupetuus-b-v/
Wel een zeer specifiek onderpand maar verder lijkt het mij geen onaardig project.Pecunia non oletVoor een goedlopend bedrijf heeft hij bar veel schuld.... amper 16% solvabiliteit. Als ik kijk naar de winst 2022 en het eigen vermogen dan is dat eigen vermogen voor het overgrote deel in 2022 gevormd. Blijkbaar waren de jaren daarvóór niet zo vet. Of hij moet veel dividend uitgekeerd hebben...quote:
Nieuw Collin project:
SMD Straalbedrijf en Coatingen B.V.
¤ 250.000 | 8,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfu(...)jf-en-coatingen-b-v/
Als ik 'werkkapitaal' zie staan dan word ik meestal al wat achterdochtig. Werkkapitaal nodig hebben betekent o.h.a. veel en vaak heel boze schuldeisersPecunia non oletIk begrijp niet dat Kadir en Ali niet beter lopen op CCF. nette rente, 1e hypotheek. Weliswaar volledig aflossingsvrij, maar geen gek verhaal dunkt me? Komt al lange tijd niet vol.
GVE 18599 Scharnerweg 91 - 91B03 verbouwing & onderhoud Maastricht , laatste 3 term in 1x , lening uit 2018 met een enkele hik keurig de finish door fam Bozkurt.Dit zijn van die projecten waarbij ik het taxatierapport zou willen inzien. Nu moet je in de pitch proberen uit te filteren waarop je nu wel en geen hypotheekrecht krijgt. Als je je best doet kom je er wel uit maar de meeste investeerders hebben hier helemaal geen zin in en/of zijn al lang afgehaakt. Daarnaast komt het inkomen gedeeltelijk uit een PGB-budget voor de verzorging van hun kind zonder dat daar inhoudelijk meer informatie over gegeven is.quote:
Ik begrijp niet dat Kadir en Ali niet beter lopen op CCF. nette rente, 1e hypotheek. Weliswaar volledig aflossingsvrij, maar geen gek verhaal dunkt me? Komt al lange tijd niet vol.
Al met al niet allemaal super helder en dan zijn er genoeg projecten voorhanden waar dit wel beschikbaar/helder is.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 10-07-2023 18:46:57 ]Nieuw 3 jarig SiG project:
Pasweg 22A te Landgraaf Herfinanciering LIVE 12 juli 2023 om 14.30 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Pasweg 22A te Landgraaf Herfinanciering. Je kunt vanaf 12 juli 2023 om 14.30 uur investeren. Het betreft een appartement gelegen op de tweede verdieping, met 3 slaapkamers en een balkon. Het object is gelegen in Landgraaf in de provincie Limburg. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen aan de openbare weg. Het balkon is gelegen op het westen en biedt genoeg ruimte om te kunnen zitten.
https://investeren.sameni(...)-22a-herfinancieringEr rust erfpacht op van 897 euro per jaar.quote:
Nieuw 3 jarig SiG project:
Pasweg 22A te Landgraaf Herfinanciering LIVE 12 juli 2023 om 14.30 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Pasweg 22A te Landgraaf Herfinanciering. Je kunt vanaf 12 juli 2023 om 14.30 uur investeren. Het betreft een appartement gelegen op de tweede verdieping, met 3 slaapkamers en een balkon. Het object is gelegen in Landgraaf in de provincie Limburg. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen aan de openbare weg. Het balkon is gelegen op het westen en biedt genoeg ruimte om te kunnen zitten.
https://investeren.sameni(...)-22a-herfinanciering
De vraag is tot wanneer is dit contract geldig.Eigen vermogen - 197K.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/hout-en-timmerfabriek-oudshoorn-2/
Deel #2, zie ik wel zitten
Dan blijf ik weg.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.quote:
Nieuw Collin project (2e lening):
Handelsonderneming en Klussenbedrijf R. Akker
¤ 260.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)enbedrijf-r-akker-2/
De lopende lening is tot op heden altijd netjes en op tijd betaald.Moest meteen aan dit verhaal denken dat recent in het FD stond:quote:Het leendoel betreft de aankoop van 120 waterbuffels.
https://archive.is/3ObCh
NB: Ik wil niet suggereren dat er enige relatie is met dit CCF project.Maar de crediteuren nietquote:
[..]
Eigen vermogen - 197K.
Dan blijf ik weg.
Pecunia non oletIk zit ook in de eerste (6% bruto, 1e hyp).quote:
Nieuw Collin project (2e lening):
Handelsonderneming en Klussenbedrijf R. Akker
¤ 260.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)enbedrijf-r-akker-2/
De lopende lening is tot op heden altijd netjes en op tijd betaald.
In de pitch lees ik als enige relevante ervaring met dieren: "ondernemer heeft de afgelopen jaren jongvee gehouden".
Daarnaast gaat/is de loonwerk tak afgebouwd.
Waterbuffels is zover ik het zie een niche in de veehouderij, drachtige dieren kopen, jongvee op laten groeien.
Kan wel eens gecompliceerder uitvallen als dat de ondernemer inschat.
Ik laat dit project aan mij voorbij gaan, alhoewel de zekerheden toch wel e.e.a. aan comfort bieden.En bij het originele project was er blijkbaar (nog?) geen sprake van erfpacht? Er staat in elk geval niets in de oude pitch, heeft iemand het oude taxatierapport?quote:
[..]
Er rust erfpacht op van 897 euro per jaar.
De vraag is tot wanneer is dit contract geldig.10M¤ voor een fietsenhandel bij NLI, 9.5%, 55 mnd, geen noemenswaardige zekerheden maar het bedrijf lijkt wel aardig te draaien.Antroposofische kinderopvang? Het zal de kinderen wel niet schaden maar ik sponsor de kwakzalverij liever niet.quote:
Deze nieuwe Collin staat nu open. Ik dacht dat hij hier nog niet besproken is.
Maupetuus B.V.
¤ 305.000 | 8,0% rente | 60 maanden | Investeerders: 86
https://www.collincrowdfund.nl/maupetuus-b-v/
Wel een zeer specifiek onderpand maar verder lijkt het mij geen onaardig project.Deze sla ik zelf over, ondanks dat ze goed lijken te groeien. Aan de ene kant mis ik de gebruikelijke diepte in de analyse van NLI (oa geen prognose vrije cashflow voor de komende jaren). Maar belangrijker nog: ik ben absoluut niet onder de indruk van zowel de website (marketing) als ook de fietsen zelf. Het dealeroverzicht op de website lijkt daarnaast niet correct/actueel, en de reviews over het bedrijf zijn er amper te vinden (en zo ja, dan vooral negatief).quote:
10M¤ voor een fietsenhandel bij NLI, 9.5%, 55 mnd, geen noemenswaardige zekerheden maar het bedrijf lijkt wel aardig te draaien.
Ook waren er rechtszaken in het verleden van zowel de concurrenten als ook de aandeelhouders onderling, wellicht is het nu allemaal wel oke maar toch geen echte goede "track record" wat mij betreft. Gekoppeld met de lange looptijd en in praktijk een volledig ongedekte (blanco) lening heb ik hier geen goed gevoel bij.De eer om bodemloze putten te vullen laten we graag aan anderenquote:
[..]
Die willen graag pijn poen hebben. Denk het niet..Pecunia non oletHet staat ook vrij ver van mij af (zelf ooit op een Katholiek dorpsschooltje gezeten), maar als ik kijk naar de zakelijke kant van de onderneming (5 locaties, vol bezet, wachtlijsten), de hypotheek op het schooltje en naar het aanwezige overige vermogen dat vatbaar is voor beslag (inclusief het huisje op Schiermonnikoog) dan zie ik dit avontuur niet gauw fout aflopen. Ik heb een dubbele duit ingelegd.quote:
[..]
Antroposofische kinderopvang? Het zal de kinderen wel niet schaden maar ik sponsor de kwakzalverij liever niet.Pecunia non oletAls ik positief wil zijn dan zeg dat het een positief ingestelde en hardwerkende ondernemer is die de kansen grijpt die zich voordoen. Wil ik negatief zijn dan zie ik een warhoofd dat 12 ambachten en 13 ongelukken combineert. Ik twijfel nog tussen die twee.quote:
[..]
Ik zit ook in de eerste (6% bruto, 1e hyp).
In de pitch lees ik als enige relevante ervaring met dieren: "ondernemer heeft de afgelopen jaren jongvee gehouden".
Daarnaast gaat/is de loonwerk tak afgebouwd.
Waterbuffels is zover ik het zie een niche in de veehouderij, drachtige dieren kopen, jongvee op laten groeien.
Kan wel eens gecompliceerder uitvallen als dat de ondernemer inschat.
Ik laat dit project aan mij voorbij gaan, alhoewel de zekerheden toch wel e.e.a. aan comfort bieden.
De zekerheid schat ik als hooguit de helft van de lening en dan vraag ik me nog af hoe courant dit o/g is.
Ik twijfel teveel voor een inleg.Pecunia non oletartikel 6jul23 Volkskrant Toparchitect over de woningmarktSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.de kritische noot van een zelfreflectie ontbreekt een beetje
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 10-07-2023 23:42:58 ]Voorlopig geen investeringen meer voor mij bij GVE. Kosten veel te hoog. Zeker bij langlopende annuïteiten.
Over gestapt naar Collin voor mijn nieuwe projecten.quote:Op maandag 10 juli 2023 23:35 schreef peterc het volgende:
artikel 6jul23 Volkskrant Toparchitect over de woningmarktneemt niet weg dat in het NRC van afgelopen zaterdag hetzelfde beeld geschetst wordtSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.de kritische noot van een zelfreflectie ontbreekt een beetjeDe communicatie van GvE laat regelmatig te wensen over hier, project updates krijg ik soms wel en meestal geen notificatie van (lijkt uit te maken of er een attachment aan hangt of niet).
Betreffende het Comfort project IV, 26333, is dit de uitslag van de stemming:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Waar er voor gestemd werd:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als ik het dus goed begrijp wordt de boel verkocht voor dit bedrag, wat betekent dat je voor elke euro zo'n 69 cent terug zal krijgen (* als ik het juist berekend heb). Maar zover ik het ook begrijp betekent dit niet dat we niet nog meer terug kunnen gaan krijgen in de toekomst, het nog openstaande bedrag na verkoop zal alsnog verhaald worden op de geldnemer (waar ongetwijfeld geen rooie cent te halen is).quote:
De communicatie van GvE laat regelmatig te wensen over hier, project updates krijg ik soms wel en meestal geen notificatie van (lijkt uit te maken of er een attachment aan hangt of niet).
Betreffende het Comfort project IV, 26333, is dit de uitslag van de stemming:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Waar er voor gestemd werd:Ik zit niet in het project, maar in de gedeelde tekst staat bruto verkoopprijs, hier zullen vermoedelijk nog wat kosten af gaan. Dus mocht je 69 cent op basis daarvan zijn dan zal die vast iets lager uitkomenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als ik het dus goed begrijp wordt de boel verkocht voor dit bedrag, wat betekent dat je voor elke euro zo'n 69 cent terug zal krijgen (* als ik het juist berekend heb). Maar zover ik het ook begrijp betekent dit niet dat we niet nog meer terug kunnen gaan krijgen in de toekomst, het nog openstaande bedrag na verkoop zal alsnog verhaald worden op de geldnemer (waar ongetwijfeld geen rooie cent te halen is).Even wat anders. Waarom komen hier geen projecten van KOM voorbij? Staan toch regelmatig wat projecten op met veel zekerheden.Innercrowd Collin, komt morgen beschikbaar voor innercrowd (desalniettemin goedkeuring tot delen ontvangen)
LinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het staat je vrij deze te delenquote:
Even wat anders. Waarom komen hier geen projecten van KOM voorbij? Staan toch regelmatig wat projecten op met veel zekerheden.Vorige zomer ben ik met de pet rond gegaan, om wijn te bezorgen bij degenen die mij van linkjes voorzien.
Ik plaatste toen dit bericht:
Bedankje linkjes innercrowd
Vaak krijg ik van diverse kanten de linkjes. Ik heb de linkjes voor deze projecten ook.
Om dit te continueren zou ik eigenlijk even met de pet rond willen. Als 40 investeerders een paar eurootjes geven, kunnen we deze personen een flesje laten bezorgen. Wel zo goed voor de relaties; we hebben immers enorm(!) veel aan deze linkjes die op diverse manieren gevonden worden. Ook afgelopen jaar weer tientallen (!)
Edit: ik zal een tikkie URL maken. Ik houd het vrijblijvend, geen dwang. Zou gewaardeerd worden als je het idee hebt een voordeel te hebben van de linkjes (vast wel :-) ) je dit laat blijken in een bijdrage dan laat ik wat flesjes sturen naar de betreffende personen.
Dit jaar is nog succesvoller dan vorig jaar: vele tientallen linkjes heb ik kunnen delen, nog vóór de live-gang. En regelmatig nog vóór de 48-uurs pre-publicatie.
Doen jullie dit jaar weer mee?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.P.s. niet de tikkie-URL Quoten aub
Dank
[ Bericht 1% gewijzigd door Jaco078 op 11-07-2023 14:49:44 ]quote:
Innercrowd Collin, komt morgen beschikbaar voor innercrowd (desalniettemin goedkeuring tot delen ontvangen)
LinkjeNa Buffalo Bill nu ook Clint Eastwood, het wordt steeds spannenderSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletIn het verleden hadden een aantal mensen hier slechte tot zeer slechte ervaringen met KOM. Dat schrikt af. Vermoedelijk investeert het grootste deel van de mensen dat hier post daar niet meer.quote:
Even wat anders. Waarom komen hier geen projecten van KOM voorbij? Staan toch regelmatig wat projecten op met veel zekerheden.
Er is bij mijn weten geen verbod op het delen van KOM projecten.Dat zou goed kunnen, al zal het grootste deel al betaald zijn door GvE vanuit de servicefee. Ik verwacht niet dat er nog 2 ton vanaf gaat, ik zou niet weten waarvoorquote:
[..]
Ik zit niet in het project, maar in de gedeelde tekst staat bruto verkoopprijs, hier zullen vermoedelijk nog wat kosten af gaan. Dus mocht je 69 cent op basis daarvan zijn dan zal die vast iets lager uitkomenIdd, ik heb nog 2 "lopende/achterstallige" projecten bij KOM en de manier waarop die tot op heden verder opgevolgd worden geeft mij niet de indruk dat er bij KOM iets veranderd is de laatste jaren (of althans niet qua opvolging probleemprojecten).quote:
[..]
In het verleden hadden een aantal mensen hier slechte tot zeer slechte ervaringen met KOM. Dat schrikt af. Vermoedelijk investeert het grootste deel van de mensen dat hier post daar niet meer.
Er is bij mijn weten geen verbod op het delen van KOM projecten.Eethuis ccf weer in de problemen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Ik zit ook in de eerste (6% bruto, 1e hyp).
In de pitch lees ik als enige relevante ervaring met dieren: "ondernemer heeft de afgelopen jaren jongvee gehouden".
Daarnaast gaat/is de loonwerk tak afgebouwd.
Waterbuffels is zover ik het zie een niche in de veehouderij, drachtige dieren kopen, jongvee op laten groeien.
Kan wel eens gecompliceerder uitvallen als dat de ondernemer inschat.
Ik laat dit project aan mij voorbij gaan, alhoewel de zekerheden toch wel e.e.a. aan comfort bieden.Zelf zit ik ook in de eerste lening.quote:
[..]
Als ik positief wil zijn dan zeg dat het een positief ingestelde en hardwerkende ondernemer is die de kansen grijpt die zich voordoen. Wil ik negatief zijn dan zie ik een warhoofd dat 12 ambachten en 13 ongelukken combineert. Ik twijfel nog tussen die twee.
De zekerheid schat ik als hooguit de helft van de lening en dan vraag ik me nog af hoe courant dit o/g is.
Ik twijfel teveel voor een inleg.
Het is zeer goed mogelijk dat hij zich heel erg vergist in de hoeveelheid werk die hierin zit. Hij gaat meteen 120 waterbuffels kopen die nadat ze een kalf hebben gekregen gemolken gaan worden voor de melk. Nu geven waterbuffels maar ongeveer een kwart van de hoeveelheid melk dan een gemiddelde melkkoe maar ze moeten wel dagelijks gemolken worden en ik lees nog nergens iets over een melkrobot. Het dagelijks melken van 120 buffels is echt wel een "klusje" zonder melkrobot en dit dan nog naast de verzorging van 120 stuks jongvee die hij van plan is te houden tot ze 2 jaar zijn. Ik hou wel van dit soort projecten maar ben bang dat hij nu teveel hooi op zijn vork neemt. Ondanks de aantrekkelijke rente van 9% en redelijke zekerheden laat ik hem toch lopen.https://www.nu.nl/economi(...)-tijdelijk-stil.html
Hadden zij ook niet kortgeleden wat cf geld opgehaald. Ben benieuwd of dat nog terug gaat komen.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 11-07-2023 18:14:11 ]Mis ik wat of zijn de fees bij Collin niet ongeveer even hoog als bij GVE (incl correctie bij GVE van getoond -> effectief rendement)? Enkel als je al een flinke loyaliteitskorting hebt bij Collin dan zal het wel wat schelen.quote:
Voorlopig geen investeringen meer voor mij bij GVE. Kosten veel te hoog. Zeker bij langlopende annuïteiten.
Over gestapt naar Collin voor mijn nieuwe projecten.
Voor de lage fees kan je volgens mij veel beter aankloppen bij MC, HCN, of msschien ook SIG (zelf geen ervaring met die laatste).https://www.oneplanetcrow(...)utm_campaign=vanmoofquote:Op dinsdag 11 juli 2023 17:40 schreef NaRegenDeZon het volgende:
https://www.nu.nl/economi(...)-tijdelijk-stil.html
Hadden zij ook niet kortgeleden wat cf geld opgehaald. Ben benieuwd of dat nog terug gaat komen.
en
https://www.vanmoof.com/n(...)crowdfunding-records
https://www.oneplanetcrowd.com/nl/project/200360/description
https://www.oneplanetcrowd.com/nl/project/200363/description
staat me ook nog iets bij van Collin, maar zal ik me wel vergissen, maar a lot of ¤ verbrand
[ Bericht 6% gewijzigd door peterc op 11-07-2023 18:54:43 ]6,8% netto (4,7% na box 3 belasting), is voor mij helaas veel te laag. Dan kan je veel beter een 36 maanden deposito openen van 4,2% netto (vrijgesteld van box 3 heffing) en geen noemenswaardig risico lopen.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/dutch-rivers-development-b-v/
Vinden jullie hier nog wat van?Vrijgesteld van box 3 heffing gaat ook weer niet lukken laten we zeggen -0,3/0,5% over 36 mnd.quote:
[..]
6,8% netto (4,7% na box 3 belasting), is voor mij helaas veel te laag. Dan kan je veel beter een 36 maanden deposito openen van 4,2% netto (vrijgesteld van box 3 heffing) en geen noemenswaardig risico lopen.Als ze niet aan de vraag kunnen voldoen en daarom de verkoop moeten stoppen om zo alles in te halen dan is er weinig aan de hand. Maar als je leest dat er op de website eerst stond dat dit vanwege een "computerstoring" is, en dat ze pas daarna met een ander verhaal kwamen, dan is dat toch echt wel een hele rode vlag. Al helemaal als de service de afgelopen tijd ook zwaar achteruit is gegaan. Worst case betekent het dat ze hun leveranciers niet meer kunnen betalen en dus geen fietsen meer krijgen.quote:
https://www.nu.nl/economi(...)-tijdelijk-stil.html
Hadden zij ook niet kortgeleden wat cf geld opgehaald. Ben benieuwd of dat nog terug gaat komen.Akkoord, je hebt gelijk want ik schrijf te kort door de bocht. Je deposito is niet vrijgesteld maar je moet daar ongeveer nog 0,1% op corrigeren vanwege box 3 belasting. Alle genoemde percentages (zo ook die 0,1%) zijn per jaar overigens. De stelling blijft verder hetzelfde: 4,7% vs 4,1%. Inclusief afschrijving kom je met crowdfunding bij dat soort projecten uit op een totaal dat misschien fractioneel hoger ligt dan een deposito - als het meezit. Of lager als het tegenzit. Dan zou ik niet moeilijk doen en gewoon voor een deposito gaan.quote:
[..]
Vrijgesteld van box 3 heffing gaat ook weer niet lukken laten we zeggen -0,2%.
[ Bericht 3% gewijzigd door JP01 op 11-07-2023 19:15:17 ]Dat zal wel meer worden dan 0,1% met de stijgende rente.quote:
[..]
Akkoord, je hebt gelijk want ik schrijf te kort door de bocht. Je deposito is niet vrijgesteld maar je moet daar ongeveer nog 0,1% op corrigeren vanwege box 3 belasting. De stelling blijft verder hetzelfde. Alle genoemde percentages (zo ook die 0,1%) zijn per jaar overigens.Die loyaliteits korting bij Collin is redelijk makkelijk te halen natuurlijk.quote:
[..]
Mis ik wat of zijn de fees bij Collin niet ongeveer even hoog als bij GVE (incl correctie bij GVE van getoond -> effectief rendement)? Enkel als je al een flinke loyaliteitskorting hebt bij Collin dan zal het wel wat schelen.
Voor de lage fees kan je volgens mij veel beter aankloppen bij MC, HCN, of msschien ook SIG (zelf geen ervaring met die laatste).
Ik was een laat starter bij Collin (maart 2021 eerste investering). Heb ik een vrij korte tijd (14 maanden) 30 projecten meegepakt, het merendeel tegen het minimum bedrag.
Vanaf het moment dat ik in de 30% korting categorie val, nu een goed jaar dus, is mijn gemiddelde investerings bedrag wat omhoog gegaan.
Default afhandeling en doorloop tijd zijn w.m.b., buiten de kosten, rede genoeg om GvE op een heel laag pitje (lees: registratie nog niet hernieuwd) te hebben staan.
Al is het punt "doorlooptijd" sinds de laatste nieuwsbrief wel verholpen: rentedragend vanaf project-vol.Mwah, ik ga niemand proberen te overtuigen dat de rente over een periode van 3 jaar hoger of lager staat dan nu, omdat je het onmogelijk kan wetenquote:
[..]
Dat zal wel meer worden dan 0,1% met de stijgende rente.
[ Bericht 2% gewijzigd door JP01 op 11-07-2023 19:20:51 ]Ja het is wel een strategie om minimaal te investeren totdat je een hoge korting hebt. Zelf ga ik dat niet doen omdat ik niet bij onnodig veel projecten betrokken wil zijn. En als je alleen de echte goede eruit haalt dan ben je wel flink langer bezig. Maar zelfs met 30% korting vind ik de fees bij Collin nog steeds hoog.quote:
[..]
Die loyaliteits korting bij Collin is redelijk makkelijk te halen natuurlijk.
Ik was een laat starter bij Collin (maart 2021 eerste investering). Heb ik een vrij korte tijd (14 maanden) 30 projecten meegepakt, het merendeel tegen het minimum bedrag.
Vanaf het moment dat ik in de 30% korting categorie val, nu een goed jaar dus, is mijn gemiddelde investerings bedrag wat omhoog gegaan.
Default afhandeling en doorloop tijd zijn w.m.b., buiten de kosten, rede genoeg om GvE op een heel laag pitje (lees: registratie nog niet hernieuwd) te hebben staan.
Al is het punt "doorlooptijd" sinds de laatste nieuwsbrief wel verholpen: rentedragend vanaf project-vol.
Wat GvE betreft verder helemaal eens, daar heb ik al een maand of 6 niets mee gedaan. Misschien als ze eens de daadwerkelijke rentevergoeding op hun projectpaginas gaan vermelden zoals alle andere platforms dat doen ipv dat ze minder uitbetalen en rekenen met rente-op-rente met een aanname dat je alles wat binnenkomt direct weer tegen dezelfde voorwaarden herbelegd.Héél veel geld. Heb diverse campagnes voorbij zien komen de laatste jaren. Gegoochel met enorme omzetten die mogelijk zouden zijn. Er zijn teveel mensen die er in tuinen , dit soort luchtfietserij.quote:
[..]
https://www.oneplanetcrow(...)utm_campaign=vanmoof
en
https://www.vanmoof.com/n(...)crowdfunding-records
https://www.oneplanetcrowd.com/nl/project/200360/description
https://www.oneplanetcrowd.com/nl/project/200363/description
staat me ook nog iets bij van Collin, maar zal ik me wel vergissen, maar a lot of ¤ verbrand
(die uitdrukking lijkt speciaal voor VanMoof bedacht te zijn...)Pecunia non oletGVE fee over oorspronkelijke bedrag. Collin over openstaande bedrag. Gemiddeld staat bij een annuïteit iets meer dan 50% open. Dus de fee over het openstaande bedrag hakt er bij GVE er veel harder in. Bij GVE is de Fee de laatste maanden van de lening hoger dan de rente vergoeding. Daarom voorlopig geen annuïteiten bij GVE voor mij.quote:
[..]
Mis ik wat of zijn de fees bij Collin niet ongeveer even hoog als bij GVE (incl correctie bij GVE van getoond -> effectief rendement)? Enkel als je al een flinke loyaliteitskorting hebt bij Collin dan zal het wel wat schelen.
Voor de lage fees kan je volgens mij veel beter aankloppen bij MC, HCN, of msschien ook SIG (zelf geen ervaring met die laatste).Ja oke, duidelijk. Dus 0,6% bij GVE over het totale bedrag, en 1,2% bij Collin over het uitstaande bedrag. Per saldo over de looptijd van een annuïteit ontlopen ze elkaar qua fee dus nauwelijks. Tel daarbij op dat de effectieve rente bij GVE ongeveer 0,5% - 0,7% lager ligt (je krijgt minder uitbetaald) dan de op projectpagina's getoonde percentages. Dan is GVE inderdaad al gauw significant duurder.quote:
[..]
GVE fee over oorspronkelijke bedrag. Collin over openstaande bedrag. Gemiddeld staat bij een annuïteit iets meer dan 50% open. Dus de fee over het openstaande bedrag hakt er bij GVE er veel harder in. Bij GVE is de Fee de laatste maanden van de lening hoger dan de rente vergoeding. Daarom voorlopig geen annuïteiten bij GVE voor mij.
Voor mij waren de kostenverhoging van eind vorig jaar (?) + relatief slechte resultaten qua hoeveelheid afboekingen / recovery in de gepubliceerde platformstatistieken de twee hoofdredenen om bij GVE geen nieuwe investeringen aan te gaan.
[ Bericht 0% gewijzigd door JP01 op 12-07-2023 00:39:09 ]Gisteren ook nog een nieuwe HCN aangekondigd:
Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Wok To Go Rembrandt Amsterdam. Op dit project wordt 8% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
Donderdag 13 juli om 12:00 uur zal het project worden opengesteld voor het nog resterende te financieren deel.
Edit: het is een lening voor een Amsterdamse vestiging die dus al even lijkt te bestaan. Deze neemt een deelneming in een nieuw te openen vestiging in Barcelona.
[ Bericht 15% gewijzigd door Tjalala op 12-07-2023 09:46:00 ]Staat bij update op site GVE:quote:
hebben jullie ook de GVE storting niet gehad dinsdag ?
Door een storing bij de bank worden de verzamelbetalingen op woensdagochtend overgemaakt.En dat is de laatste maanden wel een paar keer vaker gebeurt, ik hield het altijd op een dingetje tussen verschillende banken en maakte me er niet druk om.quote:
[..]
Staat bij update op site GVE:
Door een storing bij de bank worden de verzamelbetalingen op woensdagochtend overgemaakt.Vakantie tijd! Op dit moment 7 projecten met investering op CCF.
Volgens mij het grootste aantal open projeten voor dit platform in zijn bestaan.Als ik het goed lees is er per 1 oktober 2023 een herziening voor de volgende 25 jaar voor de eeuwig durende erfpacht. Waar ik wel wat verbaasd over ben is dat bij de vorige financiering er geen vermelding was van erfpacht.quote:
[..]
Er rust erfpacht op van 897 euro per jaar.
De vraag is tot wanneer is dit contract geldig.Uitgebreid artikel in het FD vanmorgen:quote:
[..]
Héél veel geld. Heb diverse campagnes voorbij zien komen de laatste jaren. Gegoochel met enorme omzetten die mogelijk zouden zijn. Er zijn teveel mensen die er in tuinen , dit soort luchtfietserij.
(die uitdrukking lijkt speciaal voor VanMoof bedacht te zijn...)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Vind het trouwens niet helemaal terecht om te spreken over "luchtfietserij" en "gegoochel". Ze hebben wel degelijk een serieus bedrijf opgebouwd (omzet van 83 miljoen in 2021 volgens het FD artikel) met een grote merkbekendheid, ook in diverse buitenlandse metropolen (zie ze zelf regelmatig rondrijden in de buitenlandse metropool waar ikzelf woonachtig ben
Wel kun je zeggen dat ze waarschijnlijk te snel hebben willen expanderen.quote:
[..]
Uitgebreid artikel in het FD vanmorgen:Ik denk dat je het woordje 'waarschijnlijk' moet vervangen door 'met zeer grote waarschijnlijkheid'.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Vind het trouwens niet helemaal terecht om te spreken over "luchtfietserij" en "gegoochel". Ze hebben wel degelijk een serieus bedrijf opgebouwd (omzet van 83 miljoen in 2021 volgens het FD artikel) met een grote merkbekendheid, ook in diverse buitenlandse metropolen (zie ze zelf regelmatig rondrijden in de buitenlandse metropool waar ikzelf woonachtig ben
Wel kun je zeggen dat ze waarschijnlijk te snel hebben willen expanderen.
Ik las dat ze tientallen milljoen verlies per jaar maakten. Dat is natuurlijk alleen vol te houden als je, nadat banken al zijn afgehaakt, andere malloten kunt vinden om die wilde plannen te financieren.
Ik denk dat ze niet meer produceren omdat toeleveranciers niet meer willen leveren zonder 'boter bij de vis'.
Mijn voorspelling:
- Voor het eind van het jaar failliet
- Fietsen worden collectors-items (als er tenminste onderdelen te krijgen zijn).Pecunia non oletIk ben het met je eens, hoor. Wilde met mijn opmerking alleen even de nuance aanbrengen dat er naar mijn mening wel degelijk iets neergezet is door ze.quote:
[..]
Ik denk dat je het woordje 'waarschijnlijk' moet vervangen door 'met zeer grote waarschijnlijkheid'.
Ik las dat ze tientallen milljoen verlies per jaar maakten. Dat is natuurlijk alleen vol te houden als je, nadat banken al zijn afgehaakt, andere malloten kunt vinden om die wilde plannen te financieren.
Ik denk dat ze niet meer produceren omdat toeleveranciers niet meer willen leveren zonder 'boter bij de vis'.
Mijn voorspelling:
- Voor het eind van het jaar failliet
- Fietsen worden collectors-items (als er tenminste onderdelen te krijgen zijn).Als je rond de 70 miljoen verlies maakt op een omzet van 80 miljoen. Dan moet je het volgende jaar je omzet minimaal vervijfvoudigen. Dat is niet gebeurd. Tja dan trekken ook de grootste optimisten de portefeuille niet meer om het verlies bij te passen.quote:
[..]
Ik denk dat je het woordje 'waarschijnlijk' moet vervangen door 'met zeer grote waarschijnlijkheid'.
Ik las dat ze tientallen milljoen verlies per jaar maakten. Dat is natuurlijk alleen vol te houden als je, nadat banken al zijn afgehaakt, andere malloten kunt vinden om die wilde plannen te financieren.
Ik denk dat ze niet meer produceren omdat toeleveranciers niet meer willen leveren zonder 'boter bij de vis'.
Mijn voorspelling:
- Voor het eind van het jaar failliet
- Fietsen worden collectors-items (als er tenminste onderdelen te krijgen zijn).
Wat ik zelf verwacht dat Pon of een andere grote jongen uit de failliete boedel het merk/modellen opkoopt. Want op zich hebben ze wel iets eigentijds met een eigen gezicht in de markt gezet. Maar ja dat mag ook wel als je zo'n slordige 250 miljoen van investeerders verbrandt.Dat het op die manier wordt opgekocht weet ik nog niet zo. Wil je het merk overnemen vanwege naamsbekendheid en imago (goodwill) dan zal je ook alle bestaande garantieverplichtingen etc. ook wel moeten overnemen. Anders blijft er van je imago niets meer over als je geen service gaat verlenen aan de bestaande kopers. Dat zou dus feitelijk een overname zijn van het volledige bedrijf en ik weet niet of dat er wel in zit met zodanig slechte resultaten.quote:
[..]
Als je rond de 70 miljoen verlies maakt op een omzet van 80 miljoen. Dan moet je het volgende jaar je omzet minimaal vervijfvoudigen. Dat is niet gebeurd. Tja dan trekken ook de grootste optimisten de portefeuille niet meer om het verlies bij te passen.
Wat ik zelf verwacht dat Pon of een andere grote jongen uit de failliete boedel het merk/modellen opkoopt. Want op zich hebben ze wel iets eigentijds met een eigen gezicht in de markt gezet. Maar ja dat mag ook wel als je zo'n slordige 250 miljoen van investeerders verbrandt.
Een optie die wellicht realistischer zou kunnen zijn is dat iemand de boedel opkoopt puur voor het design en de patenten. Dan zal het merk wel verdwijnen en ook de bestaande verplichtingen mbt. support en garantie voor de al verkochte fietsen.Ik ben eerlijk gezegd niet bekend met de (technische) details van het business model van van Moof.quote:
[..]
Dat het op die manier wordt opgekocht weet ik nog niet zo. Wil je het merk overnemen vanwege naamsbekendheid en imago (goodwill) dan zal je ook alle bestaande garantieverplichtingen etc. ook wel moeten overnemen. Anders blijft er van je imago niets meer over als je geen service gaat verlenen aan de bestaande kopers. Dat zou dus feitelijk een overname zijn van het volledige bedrijf en ik weet niet of dat er wel in zit met zodanig slechte resultaten.
Een optie die wellicht realistischer zou kunnen zijn is dat iemand de boedel opkoopt puur voor het design en de patenten. Dan zal het merk wel verdwijnen en ook de bestaande verplichtingen mbt. support en garantie voor de al verkochte fietsen.
Design ok, ze hebben een naamsbekendheid en een typisch design.
Maar patenten? Hebben ze iets unieks en blijvends gepatenteerd dan?Ja dat klopt. Het had heel anders kunnen lopen als ze voor een geleidelijke weg hadden gekozen.quote:
[..]
Ik ben het met je eens, hoor. Wilde met mijn opmerking alleen even de nuance aanbrengen dat er naar mijn mening wel degelijk iets neergezet is door ze.
Mooi bruggetje naar het Turkse restaurant in Eindhoven. Die doet het wel goed. Zijn restaurant loopt blijkbaar prima, nu gaat hij de ruimte ernaast er bij nemen voor extra couverts, en de ruimte erboven verbouwen voor verhuur aan expats (die heb je daar genoeg). Mooi haalbaar en goed doordacht plan m.i.Pecunia non oletZiehier het antwoord:quote:
[..]
Ik ben eerlijk gezegd niet bekend met de (technische) details van het business model van van Moof.
Design ok, ze hebben een naamsbekendheid en een typisch design.
Maar patenten? Hebben ze iets unieks en blijvends gepatenteerd dan?
https://www.freepatentson(...)evance&search=SearchHeb jij je Nickname gekozen a.d.h.v. je hobby ;-). OpDieFiets die alles deel over fietsen.quote:
[..]
Ziehier het antwoord:
https://www.freepatentson(...)evance&search=Search
Maar bizar zeg, 50 patenten op 1 fiets!Nou, dat zijn niet echt allemaal patenten; het is een lijst van alle vanmoof patentaanvragen over de hele wereld.quote:
[..]
Heb jij je Nickname gekozen a.d.h.v. je hobby ;-). OpDieFiets die alles deel over fietsen.
Maar bizar zeg, 50 patenten op 1 fiets!
Hier zitten veel doublures tussen (zelfde patentaanvraag in verschillende landen), en de meesten zijn (nog) niet toegekend.
Wel zijn er minstens drie toegekende patenten in de VS:
https://www.freepatentson(...)evance&search=Search
Ties Carlier was blijkbaar de uitvinder van het stel.
Wat betreft mijn nickname: ja, inderdaad. Maar ben niet direct een fan van de vanmoof fietsen
Het snel boven water kunnen halen van dit soort patentinformatie is dan weer meer werkgerelateerd
[ Bericht 1% gewijzigd door OpDieFiets op 12-07-2023 13:39:39 ]Deze gaat bijna open, ik ga 'em meepakken in 1Aquote:
Nieuw 3 jarig SiG project:
Pasweg 22A te Landgraaf Herfinanciering LIVE 12 juli 2023 om 14.30 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Pasweg 22A te Landgraaf Herfinanciering. Je kunt vanaf 12 juli 2023 om 14.30 uur investeren. Het betreft een appartement gelegen op de tweede verdieping, met 3 slaapkamers en een balkon. Het object is gelegen in Landgraaf in de provincie Limburg. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen aan de openbare weg. Het balkon is gelegen op het westen en biedt genoeg ruimte om te kunnen zitten.
https://investeren.sameni(...)-22a-herfinanciering
Edit: wow, niet gelukt. Klikte om 14:30:00 stipt alles in 1x goed door, maar was toch te laat ...
[ Bericht 2% gewijzigd door probablyunsure op 12-07-2023 14:32:23 (aanvulling) ][quote]
[..]
Deze gaat bijna open, ik ga 'em meepakken in 1A
[/quote
me too > 1A bij 13 investors al vol, iemand heeft er aardig ¤ aan bijgedragenInderdaad veel projecten open op de diverse platforms.quote:
Vakantie tijd! Op dit moment 7 projecten met investering op CCF.
Volgens mij het grootste aantal open projeten voor dit platform in zijn bestaan.
Vakantietijd voor de CF platformen, net als vorig jaar, en camping rally op de beurs, ook net als vorig jaar.
(Rente van het Jamin project bij GvE van 8.5 naar 9.25%)Deze wil ik wel nemen, ondanks dat ik in de Brainport resideer heb ik er nog nooit gegeten. Locatie ken ik wel, van oorsprong een Philips arbeidersbuurt, gerenoveerd met een leuk Trudo "dorps" plein met winkels, cafe en eettentjes (en oa kermis) wat nog een dorpsbuurtkarakter geeft. Ottoman pas wel in deze buurt al zal ook hij het deels moeten hebben van afhalen / bezorgen. De Ottoman oottoo rijdt regelmatig rond. Geen haute cuisine maar rechttoe rechtaan Turkisch food voor een acceptabele prijs voor zover ik kan duiden.quote:
[..]
Ja dat klopt. Het had heel anders kunnen lopen als ze voor een geleidelijke weg hadden gekozen.
Mooi bruggetje naar het Turkse restaurant in Eindhoven. Die doet het wel goed. Zijn restaurant loopt blijkbaar prima, nu gaat hij de ruimte ernaast er bij nemen voor extra couverts, en de ruimte erboven verbouwen voor verhuur aan expats (die heb je daar genoeg). Mooi haalbaar en goed doordacht plan m.i.
Verhuur van de wooneenheden zal geen probleem vormen, denk niet direct aan expats-gezinnen maar aan high potential singels maar ook aan anderen is nl dicht bij het centrum van Eindhoven en met een leuk pleintje voor de deur.De centjes van “de Hart en Van Dijk” zijn een week of 7 eerder teruggekomen dan gepland, misschien geeft dat sommige van de openstaande projecten een zetje?quote:
Vakantie tijd! Op dit moment 7 projecten met investering op CCF.
Volgens mij het grootste aantal open projeten voor dit platform in zijn bestaan.quote:
Innercrowd Collin, komt morgen beschikbaar voor innercrowd (desalniettemin goedkeuring tot delen ontvangen)
LinkjeMeegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De huidige woning waarop een 2e hypotheek zal worden gegeven is al verkocht (onder voorbehoud) dus 1/3 van de inleg zal vermoedelijk snel weer terug komen. Wat mij betreft prima want daarmee is het risico m.b.t. de zekerheden wel aardig uit dit project.quote:
Mooi bruggetje naar het Turkse restaurant in Eindhoven. Die doet het wel goed. Zijn restaurant loopt blijkbaar prima, nu gaat hij de ruimte ernaast er bij nemen voor extra couverts, en de ruimte erboven verbouwen voor verhuur aan expats (die heb je daar genoeg). Mooi haalbaar en goed doordacht plan m.i.Collin lening, 2e hypotheekquote:
[..]
Deze wil ik wel nemen, ondanks dat ik in de Brainport resideer heb ik er nog nooit gegeten. Locatie ken ik wel, van oorsprong een Philips arbeidersbuurt, gerenoveerd met een leuk Trudo "dorps" plein met winkels, cafe en eettentjes (en oa kermis) wat nog een dorpsbuurtkarakter geeft. Ottoman pas wel in deze buurt al zal ook hij het deels moeten hebben van afhalen / bezorgen. De Ottoman oottoo rijdt regelmatig rond. Geen haute cuisine maar rechttoe rechtaan Turkisch food voor een acceptabele prijs voor zover ik kan duiden.
Verhuur van de wooneenheden zal geen probleem vormen, denk niet direct aan expats-gezinnen maar aan high potential singels maar ook aan anderen is nl dicht bij het centrum van Eindhoven en met een leuk pleintje voor de deur.
The Ottoman
¤ 550.000 | 8,0% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/the-ottoman/Ik heb een paar weken gelden navraag gedaan naar het GVE project Asi*dam. Er zou worden geinfomeerd worden bij de deurwaarder. Vandaag kreeg ik antwoord.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nieuw project open op CRE - Kliniek Freudental I
https://www.crowdrealestate.nl/projecten/759-kliniek-freudental-i
Voor CRE een hoge rente van 8.5%. Lijkt mij prima rendement/risico verhouding.Er komen spelers van PSV, maar er staat niet bij of dat jeugdspelers zijn, spelers van het amateurelftal, of van het vlaggeschipquote:
[..]
Deze wil ik wel nemen, ondanks dat ik in de Brainport resideer heb ik er nog nooit gegeten. Locatie ken ik wel, van oorsprong een Philips arbeidersbuurt, gerenoveerd met een leuk Trudo "dorps" plein met winkels, cafe en eettentjes (en oa kermis) wat nog een dorpsbuurtkarakter geeft. Ottoman pas wel in deze buurt al zal ook hij het deels moeten hebben van afhalen / bezorgen. De Ottoman oottoo rijdt regelmatig rond. Geen haute cuisine maar rechttoe rechtaan Turkisch food voor een acceptabele prijs voor zover ik kan duiden.
Verhuur van de wooneenheden zal geen probleem vormen, denk niet direct aan expats-gezinnen maar aan high potential singels maar ook aan anderen is nl dicht bij het centrum van Eindhoven en met een leuk pleintje voor de deur.Pecunia non oletWeer een (naar mijn idee) hele mooie lening bij NLI voor aankomende vrijdag: Johnathan Kelly deel 2. 3x hypothecaire zekerheid. De uitwinwaarde is wel berekend obv. de waardering na renovatie. Daartegenover staat dat er gebruik wordt gemaakt van het bowdepot, dus het geleende geld wordt ook daadwerkelijk in de huizen gestoken. 9,45% rendement. Als ik op tijd bji ben doe ik mee.
https://platform.nlinvesteert.nl/invest/J_Kelly2Ik heb het flink meegepakt in de voorinschrijving.quote:Op woensdag 12 juli 2023 16:35 schreef Inductor het volgende:
Nieuw project open op CRE - Kliniek Freudental I
https://www.crowdrealestate.nl/projecten/759-kliniek-freudental-i
Voor CRE een hoge rente van 8.5%. Lijkt mij prima rendement/risico verhouding.
8.5%, geen kosten voor de investeerder, rentedragend vanaf storting.
Ik had deze leningnemer nog niet in de portefeuille (heb volgens mij wel eerder projecten van deze leningnemer langs zien komen).
Deze keer wordt ook het rente percentage (2,5%) en heet aflossings percentage (4,17% per jaar) op de lening van de eerste hypotheekhouder genoemd. Dit heb ik volgens mij nog niet eerder gezien bij CrE.
Ook wordt er vermeld dat er met 6 maanden verlengd kan worden.
Alles bij elkaar gaat de informatie voorziening in de pitch er op vooruit.Ik heb deel 1 meegenomen na de rente verhoging (kwam met de oorspronkelijke rente niet vol). In het kader van spreiding over lening nemers, en over soorten projecten (heb al redelijk wat ontwikkel projecten in portefeuille) laat ik deel 2 aan anderen over.quote:
Weer een (naar mijn idee) hele mooie lening bij NLI voor aankomende vrijdag: Johnathan Kelly deel 2. 3x hypothecaire zekerheid. De uitwinwaarde is wel berekend obv. de waardering na renovatie. Daartegenover staat dat er gebruik wordt gemaakt van het bowdepot, dus het geleende geld wordt ook daadwerkelijk in de huizen gestoken. 9,45% rendement. Als ik op tijd bji ben doe ik mee.
https://platform.nlinvesteert.nl/invest/J_Kelly2Groot gelijk, bij hele goede projecten is soms de verleiding groot om nog wat extra te investeren maar als je bij deze geldnemer al betrokken bent dan is dat wel een verstandige beslissing om hem te laten liggen. Zelf heb ik een harde grens van maximaal 2 leningen per geldnemer. En als er sprake is van hetzelfde project in meerdere delen, dan sowieso maximaal 1 keer. Dat wel bij de totale omvang van ongeveer 50 leningen, als je veel vaker investeert dan kan je ongetwijfeld net iets minder strikt zijn.quote:
[..]
Ik heb deel 1 meegenomen na de rente verhoging (kwam met de oorspronkelijke rente niet vol). In het kader van spreiding over lening nemers, en over soorten projecten (heb al redelijk wat ontwikkel projecten in portefeuille) laat ik deel 2 aan anderen over.Geen kosten investeerder had ik even overheen gelezen, 8,5% netto maakt het wel erg interessant dan. Zelf heb ik alleen geen account bij CRE en in het verleden ook geen hele goede ervaringen over gehoord. Als ik andere projecten bekijk dan zijn deze (voor mij) allemaal eigenlijk niet echt interessant. Maar goed, als ze vaker met dit soort projecten als hierboven komen dan zou dat wel eens kunnen veranderen!quote:
[..]
Ik heb het flink meegepakt in de voorinschrijving.
8.5%, geen kosten voor de investeerder, rentedragend vanaf storting.
Ik had deze leningnemer nog niet in de portefeuille (heb volgens mij wel eerder projecten van deze leningnemer langs zien komen).
Deze keer wordt ook het rente percentage (2,5%) en heet aflossings percentage (4,17% per jaar) op de lening van de eerste hypotheekhouder genoemd. Dit heb ik volgens mij nog niet eerder gezien bij CrE.
Ook wordt er vermeld dat er met 6 maanden verlengd kan worden.
Alles bij elkaar gaat de informatie voorziening in de pitch er op vooruit.Communicatie over verlengingen blijft een beetje moeizaam. Wat wel verbeterd is, is dat het nu specifiek in de pitch benoemd wordt (hoe lang er verlengd kan worden).quote:
[..]
Geen kosten investeerder had ik even overheen gelezen, 8,5% netto maakt het wel erg interessant dan. Zelf heb ik alleen geen account bij CRE en in het verleden ook geen hele goede ervaringen over gehoord. Als ik andere projecten bekijk dan zijn deze (voor mij) allemaal eigenlijk niet echt interessant. Maar goed, als ze vaker met dit soort projecten als hierboven komen dan zou dat wel eens kunnen veranderen!
Daarnaast zijn er nu ook weer vaker projecten van niet-gerelateerde leningnemers.
Snelheid (altijd snel een betaalverzoek, rentedragend vanaf storting) is een pluspunt. Mooi platform voor de spreiding wat mij betreft.
Rente is het laatste jaar ook significant gestegen: nog steeds wel 5.5% projecten, maar ook meer netto 7+% projecten (de vijver waar ik in vis).
[ Bericht 1% gewijzigd door ETphonehome op 12-07-2023 18:48:43 ]Ook gelezen, maar is past vlgs mij ook een beetje snelle afhaal/bezorg-foodbusiness. Locatie is zeker niet verkeerd zowel voor het restaurant met alles daarbij als de appartementen. Denk niet dat dit snel een default wordt.quote:
[..]
Er komen spelers van PSV, maar er staat niet bij of dat jeugdspelers zijn, spelers van het amateurelftal, of van het vlaggeschipDat lijkt wel het voorland te worden, nu Van Moof na een productiestop ook uitstel van betaling heeft aangevraagd.quote:
[..]
Ik denk dat je het woordje 'waarschijnlijk' moet vervangen door 'met zeer grote waarschijnlijkheid'.
Ik las dat ze tientallen milljoen verlies per jaar maakten. Dat is natuurlijk alleen vol te houden als je, nadat banken al zijn afgehaakt, andere malloten kunt vinden om die wilde plannen te financieren.
Ik denk dat ze niet meer produceren omdat toeleveranciers niet meer willen leveren zonder 'boter bij de vis'.
Mijn voorspelling:
- Voor het eind van het jaar failliet
- Fietsen worden collectors-items (als er tenminste onderdelen te krijgen zijn).
https://nos.nl/artikel/24(...)fietsenmaker-vanmoof
Voor de mensen die net als mij het rondje met de pet (voor alle linkjes van Jaco) gisteren hadden gemist en niet altijd alle oude posts meer teruglezen. Je kan nog steeds een bijdrage doen.quote:
Vorige zomer ben ik met de pet rond gegaan, om wijn te bezorgen bij degenen die mij van linkjes voorzien.
Ik plaatste toen dit bericht:
Bedankje linkjes innercrowd
Vaak krijg ik van diverse kanten de linkjes. Ik heb de linkjes voor deze projecten ook.
Om dit te continueren zou ik eigenlijk even met de pet rond willen. Als 40 investeerders een paar eurootjes geven, kunnen we deze personen een flesje laten bezorgen. Wel zo goed voor de relaties; we hebben immers enorm(!) veel aan deze linkjes die op diverse manieren gevonden worden. Ook afgelopen jaar weer tientallen (!)
Edit: ik zal een tikkie URL maken. Ik houd het vrijblijvend, geen dwang. Zou gewaardeerd worden als je het idee hebt een voordeel te hebben van de linkjes (vast wel :-) ) je dit laat blijken in een bijdrage dan laat ik wat flesjes sturen naar de betreffende personen.
Dit jaar is nog succesvoller dan vorig jaar: vele tientallen linkjes heb ik kunnen delen, nog vóór de live-gang. En regelmatig nog vóór de 48-uurs pre-publicatie.
Doen jullie dit jaar weer mee?
P.s. niet de tikkie-URL Quoten aub
Dankquote:
Weer een (naar mijn idee) hele mooie lening bij NLI voor aankomende vrijdag: Johnathan Kelly deel 2. 3x hypothecaire zekerheid. De uitwinwaarde is wel berekend obv. de waardering na renovatie. Daartegenover staat dat er gebruik wordt gemaakt van het bowdepot, dus het geleende geld wordt ook daadwerkelijk in de huizen gestoken. 9,45% rendement. Als ik op tijd bji ben doe ik mee.
https://platform.nlinvesteert.nl/invest/J_Kelly2De eerste zin volg ik niet helemaal, ook niet als ik denk dat ze bedoelen wat ik begrijp en zelf de waardes probeer op te tellen. De taxatiewaardes (na verbouwing) zijn schijnbaar lager dan de verwachte verkoopwaardes, die gedurende het verhaal en tabellen ook nogal eens wisselen. Deze tweede tranche is voor de herfinanciering van een extra pand, maar die wordt ook verbouwd. De verbouwingskosten komen dan uit het bouwdepot van de eerste tranche? Nogal een rommeltje allemaal. Ik denk wel dat NLI vrij realistisch is met een uitwinwaarde van 73% van de taxatiewaarde, dus erg veel zal je er niet bij inschieten, maar met zoveel puzzelwerk heb ik er geen zin meer in.quote:De taxatie/balanswaarde voor de panden in ontwikkeling de waardering op de waarde na renovatie/verbouwing en bedraagt EUR 4.900.000,=. De berekende uitwinwaarde van de zekerheden bedraagt EUR 3.553.000,=.Me2. Ik heb wat zorgen over de inkomsten die hij uit zijn bedrijfje haalt, hopelijk werkt de vrouw ook, maar ik begrijp de investering. De oude locatie was niet heel erg slecht, ik kom er dagelijks langs, maar nu kan hij mooi naast zijn werk wonen. De bank zal wel niet happig geweest zijn op een hypotheek op een bedrijfspand dus dan maar via crowdfunding. Hopelijk gaat een flink deel van zijn vaste klanten mee.quote:
[..]
Meegenomen.
De huidige woning waarop een 2e hypotheek zal worden gegeven is al verkocht (onder voorbehoud) dus 1/3 van de inleg zal vermoedelijk snel weer terug komen. Wat mij betreft prima want daarmee is het risico m.b.t. de zekerheden wel aardig uit dit project.Heb het even nagelopen. Ik zie dat er vandaag rente en aflossing van LBL en Kovo Kozijnen is teruggekomen, maar dat het saldo na die transactie veel hoger is dan het teruggekomen bedrag. Is dat wat je bedoelt?quote:
Zien jullie iets raars in jullie wallet saldo bij Collin vandaag?Klopt....en kan het verschil nergens aan linken.. .quote:
[..]
Heb het even nagelopen. Ik zie dat er vandaag rente en aflossing van LBL en Kovo Kozijnen is teruggekomen, maar dat het saldo na die transactie veel hoger is dan het teruggekomen bedrag. Is dat wat je bedoelt?Pecunia non oletLijkt wel of die transactie van LBL 2x is berekend ...quote:
[..]
Heb het even nagelopen. Ik zie dat er vandaag rente en aflossing van LBL en Kovo Kozijnen is teruggekomen, maar dat het saldo na die transactie veel hoger is dan het teruggekomen bedrag. Is dat wat je bedoelt?quote:Momenteel wordt er een verbeterde versie van het Collin Crowdfund platform online geplaatst. Over enkele minuten zal het platform weer beschikbaar zijn voor gebruik. Excuses voor het ongemak!Net als jullie ben ik ook aan het tellen geweest. Bij mij zit het in de 2 laatste bijboekingen, die zijn beiden dubbel meegeteld, in mijn geval K*ster&W*s + Holding Sn*kes. Echt vreemd dit.quote:
[..]
Klopt....en kan het verschil nergens aan linken.. .Deze week, van 10-16 juli, zouden Beta-tests plaatsvinden van de nieuwe app van Collin.
Ik had me aangemeld als tester maar heb er verder niets meer van gehoord. Anderen wel? En zou dit misschien de oorzaak kunnen zijn van bovengenoemde issues met dubbele transacties en vreemde bedragen in de wallet?Ja bij mij is Holding Sneekes dubbel ingeboekt in mijn wallet.quote:
Zien jullie iets raars in jullie wallet saldo bij Collin vandaag?
Als ze dat morgen ook doen met de verwachte aflossing van Eagle Projects, ben ik naar de Malediven.😁
[ Bericht 9% gewijzigd door Crowdmeister op 12-07-2023 23:26:16 (Aanvulling) ]Tnx:) Ik zie 7 getallen staan die dubbel zijn geteld. Precies mijn verschil. De allerlaatste ontvangst, van Teddy, is dan weer niet dubbel geteld.quote:
[..]
Net als jullie ben ik ook aan het tellen geweest. Bij mij zit het in de 2 laatste bijboekingen, die zijn beiden dubbel meegeteld, in mijn geval K*ster&W*s + Holding Sn*kes. Echt vreemd dit.Pecunia non oletHet zou zomaar kunnen. Zit al sinds 2015 bij Collin maar heb dit nog nooit gezien. Wel dat een ideal betaling niet meteen verwerkt werd of dat een mislukte ideal betaling in eerste instantie toch op de wallet leek te staan. Maar dit nog nooitquote:
Deze week, van 10-16 juli, zouden Beta-tests plaatsvinden van de nieuwe app van Collin.
Ik had me aangemeld als tester maar heb er verder niets meer van gehoord. Anderen wel? En zou dit misschien de oorzaak kunnen zijn van bovengenoemde issues met dubbele transacties en vreemde bedragen in de wallet?Pecunia non oletIk zie ook dat ik gisteren een dubbeltelling had, maar is hier vandaag gecorrigeerd met een nieuwe bijschrijving.quote:
[..]
Het zou zomaar kunnen. Zit al sinds 2015 bij Collin maar heb dit nog nooit gezien. Wel dat een ideal betaling niet meteen verwerkt werd of dat een mislukte ideal betaling in eerste instantie toch op de wallet leek te staan. Maar dit nog nooitquote:
Ik heb een paar weken gelden navraag gedaan naar het GVE project Asi*dam. Er zou worden geinfomeerd worden bij de deurwaarder. Vandaag kreeg ik antwoord.Volgens mij is dat met alle defaults van GVE zo, GVE gaat pas navraag doen als er een investeerder om zeurt. Het is vooral goed voor de deurwaarder, die als er enige recovery gedaan kan worden daar het grootste deel weer vanaf snoept. Slechte zaak en bij sommige gevallen alleen maar de leningnemer verder in de problemen brengt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bij mij klopt het terug. (al mist aflossing Eagle nog die ik wil doorduwen naar een nieuw project)quote:
Zien jullie iets raars in jullie wallet saldo bij Collin vandaag?quote:
Vorige zomer ben ik met de pet rond gegaan, om wijn te bezorgen bij degenen die mij van linkjes voorzien.
Ik plaatste toen dit bericht:
Bedankje linkjes innercrowd
Vaak krijg ik van diverse kanten de linkjes. Ik heb de linkjes voor deze projecten ook.
Om dit te continueren zou ik eigenlijk even met de pet rond willen. Als 40 investeerders een paar eurootjes geven, kunnen we deze personen een flesje laten bezorgen. Wel zo goed voor de relaties; we hebben immers enorm(!) veel aan deze linkjes die op diverse manieren gevonden worden. Ook afgelopen jaar weer tientallen (!)
Edit: ik zal een tikkie URL maken. Ik houd het vrijblijvend, geen dwang. Zou gewaardeerd worden als je het idee hebt een voordeel te hebben van de linkjes (vast wel :-) ) je dit laat blijken in een bijdrage dan laat ik wat flesjes sturen naar de betreffende personen.
Dit jaar is nog succesvoller dan vorig jaar: vele tientallen linkjes heb ik kunnen delen, nog vóór de live-gang. En regelmatig nog vóór de 48-uurs pre-publicatie.
Doen jullie dit jaar weer mee?Toch quote ik mijn eigen bericht nog een keer :-).SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.P.s. niet de tikkie-URL Quoten aub
Dank
Dank voor de 18 bijdragen (dat zijn nagenoeg de 17 ook die het bericht liketen).
Bijdragen kan nog, dan bestel ik het dit weekend.Ja daar zit wat admin aan vast gok ik, omdat hij wordt doorgerold. Heb net van Max weer een aflossing binnen gekregen van een Gels*enk*rchen lening. Nog 3 te gaan van de 5.quote:
[..]
Bij mij klopt het terug. (al mist aflossing Eagle nog die ik wil doorduwen naar een nieuw project)Mooi maar helaas gaat niet alles goed, van een lening in W*nterb*rg heeft, alle goede kontakten ten spijt, de aflossing uiteindelijk toch niet plaatsgevonden. Eerst zou incassotraject begin maart starten maar toen werd snel even 1 termijn betaald. Voorlopig eind van het liedje: nu toch procedure maar wel ruim 4 maanden later. En in Duitsland gaat zoiets lang duren.quote:
[..]
Ja daar zit wat admin aan vast gok ik, omdat hij wordt doorgerold. Heb net van Max weer een aflossing binnen gekregen van een Gels*enk*rchen lening. Nog 3 te gaan van de 5.Vanmorgen afspraak in the Brainport, op de terugweg ff langs The Ottoman pandje bekeken, zeker niet verkeerd, waren achter in de ruimtes vh restaurant al wat aan het klussen, pandje wat er bij komt oogt groter als huidige toko en was voorheen een kapperszaak, bovenwoningen ogen best wel ruim.
En ja de toko ging net open dus de CEO vd Ottoman maar aangesproken op de financiering, keek verbaasd, wat gebabbeld en zie hier onderstaand ontvangen het linkje.
https://www.collincrowdfu(...)bdcf3024841dd6e4a142
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 13-07-2023 11:57:11 ]Vervroegde aflossing G*ya Ve*nendaal (HCN), al na een half jaar.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bedrag is zojuist bijgeschreven op de rekening.
Ik zat eigenlijk te wachten op de eerder aangekondigde vervroegde aflossing van 30ML Hart van Zu*d (A4F) die de eerste week van juli zou komen. Die zal ook nog wel komen.Update over achterstand CCF lening De L*lieho*ve:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Was natuurlijk erg dom van mij om ooit in dit project te trappen, maar dat terzijde. Ik heb Collin gevraagd naar een essentieel onderdeel in de pitch waar ik nu niets meer over hoor:
"Een echtpaar uit het netwerk van de ondernemer geeft een gezamenlijke persoonlijke borgstelling af voor ¤ 250.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde."
Volgens mij moeten ze per direct conservatoir beslag laten leggen op bezittingen van dit echtpaar, al was het alleen maar om de druk op te voeren voorlopig en om nare trucjes later voor te zijn.
Als ik het goed begrijp kan je een huis alleen op Funda zetten in alle rust als de eigenaar meewerkt? Anders moet het via een openbare verkoop, klopt dat?
[ Bericht 2% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 13-07-2023 13:32:32 ]quote:
Vervroegde aflossing G*ya Ve*nendaal (HCN), al na een half jaar.Dit is eigenlijk net te vroeg voor het mooie. Heeft 7 maanden gelopen en bij een inleg van 500 maak je dan 25,15 euro winst. Dat voelt een beetje alsof we het opstart-risico hebben gefinancierd en daarna bedankt worden. Maar goed, ik ken de details niet en dit soort veel vervroegde aflossingen komen ook niet vaak voor, dus prima wat mij betreft.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bedrag is zojuist bijgeschreven op de rekening.
Ik zat eigenlijk te wachten op de eerder aangekondigde vervroegde aflossing van 30ML Hart van Zu*d (A4F) die de eerste week van juli zou komen. Die zal ook nog wel komen.Leuk gedaan man! Dat is nog eens betrokkenheid.quote:
Vanmorgen afspraak in the Brainport, op de terugweg ff langs The Ottoman pandje bekeken, zeker niet verkeerd, waren achter in de ruimtes vh restaurant al wat aan het klussen, pandje wat er bij komt oogt groter als huidige toko en was voorheen een kapperszaak, bovenwoningen ogen best wel ruim.
En ja de toko ging net open dus de CEO vd Ottoman maar aangesproken op de financiering, keek verbaasd, wat gebabbeld en zie hier onderstaand ontvangen het linkje.
https://www.collincrowdfu(...)bdcf3024841dd6e4a142Wat mij betreft is het ook prima. als ik zo even snel uitreken kom ik op een rendement van zo'n 8,8%. Ja, jammer dat het zo kort was, maar dat geld kan dan mooi naar de nieuwe Wok to Go van vandaag, waarbij de geboden rente een half procentje hoger is.quote:
[..]
Dit is eigenlijk net te vroeg voor het mooie. Heeft 7 maanden gelopen en bij een inleg van 500 maak je dan 25,15 euro winst. Dat voelt een beetje alsof we het opstart-risico hebben gefinancierd en daarna bedankt worden. Maar goed, ik ken de details niet en dit soort veel vervroegde aflossingen komen ook niet vaak voor, dus prima wat mij betreft.
Anders dan dat het verkocht is weet ik ook niet. Ik zie wel dat één van de ondernemers ook mee doet met de nieuwe Mell*w Dining Rijssen van zo'n 3 weken geleden, waarbij aangegeven was dat hij ook mede-eigenaar is van de vestiging in Oss. Misschien voldeed G*ya niet aan de verwachtingen of wil hij zich concentreren op de Mell*w Dining formule. Mogelijk dat de andere eigenaren niet zonder hem verder wilden of konden waarna het verkocht is. Doet er verder niet toe, de extra rente is welkom.Klopt, en als je in de buurt bent ook maar een beetje eigen (projectbeeldvorming) belang. Een bietje netwerken en ge wit ook nooit nie als ik er een keer ga happen. @#$#%# gvd K.. er had een incentive bij gekund bedenk ik nu.quote:
[..]
Leuk gedaan man! Dat is nog eens betrokkenheid.Dat zie je überhaupt weinig meer, incentives waar je écht wat aan hebt. Ons laatste dineetje als incentive was toevallig ook in de stad van kuch kuch PSV. Bij Veeraquote:
[..]
Klopt, en als je in de buurt bent ook maar een beetje eigen (projectbeeldvorming) belang. Een bietje netwerken en ge wit ook nooit nie als ik er een keer ga happen. @#$#%# gvd K.. er had een incentive bij gekund bedenk ik nu.
Project GVE/recreatiewoning Stavenisse staat nog open voor ca. 30K. Wat je verder ook van GvE mag vinden, dit is er qua verhaal en zekerheden eentje van de buitencategorie.Pecunia non oletIk heb bij deze gebruik gemaakt van de mogelijkheid om eenmalig zonder kosten te investerenquote:
[..]
Project GVE/recreatiewoning Stavenisse staat nog open voor ca. 30K. Wat je verder ook van GvE mag vinden, dit is er qua verhaal en zekerheden eentje van de buitencategorie.Dit is de reden waarom ik liever niet in kortlopende projecten zit. Het risico is bij (verreweg) de meeste het grootst in de beginfase, terwijl de potentiële inkomsten beperkt zijn. Dat is m.i. een scheve verhouding in risico en baten.quote:
[..]
Dit is eigenlijk net te vroeg voor het mooie. Heeft 7 maanden gelopen en bij een inleg van 500 maak je dan 25,15 euro winst. Dat voelt een beetje alsof we het opstart-risico hebben gefinancierd en daarna bedankt worden..........Pecunia non oletVanMoof
Kan iemand de hele tekst hier discreet plaatsen?
https://www.ad.nl/economi(...)utm_campaign=stdc_adPecunia non oletarchive werkt bijna altijd bij dit soort betaalmuurartikelen, ook nu weer.quote:
VanMoof
Kan iemand de hele tekst hier discreet plaatsen?
https://www.ad.nl/economi(...)utm_campaign=stdc_ad
https://archive.is/KKF4Qmet een woz waarde van 91K en een lening van 90K (ltv van 99%) op een vakantiewoning, ik sla over ...quote:
Project GVE/recreatiewoning Stavenisse staat nog open voor ca. 30K. Wat je verder ook van GvE mag vinden, dit is er qua verhaal en zekerheden eentje van de buitencategorie.
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2022 91.000 euro
01-01-2021 60.000 euro
01-01-2020 50.000 euro
[ Bericht 8% gewijzigd door fok321 op 13-07-2023 22:28:04 ]Het aantal kortlopende lopende projecten bij mij is ook heel klein. Die van 12 maanden zijn op 1 hand te tellen en daarnaast nog enkele van 24 maanden.quote:
[..]
Dit is de reden waarom ik liever niet in kortlopende projecten zit. Het risico is bij (verreweg) de meeste het grootst in de beginfase, terwijl de potentiële inkomsten beperkt zijn. Dat is m.i. een scheve verhouding in risico en baten.
Deze van G*ya was erg onverwacht vervroegd afgelost, was gewoon een 48 maanden project. Dan is het voor mij dank je wel voor de extra rente en zsm door naar volgend project.
Wel jammer dat ze zoiets niet wat langer van tevoren kunnen melden, dan kun je alvast inschrijven op een nieuw project. Bij HCN heb je niet zoals bij Collin zo ongeveer iedere dag nieuwe projecten en het kan 3 a 4 weken duren voor je een betaalverzoek krijgt (soms zelfs langer, Miss Gu's 2 juni live, gister pas betaalverzoek) en daarna nog een korte periode tot het geld uitgeboekt wordt en rentedragend wordt, waardoor het kan gebeuren dat je teruggekomen geld meer dan maand niets staat te doen.Toch meegenomen en inderdaad bedenk ik nu zonder kosten GVEquote:
[..]
met een woz waarde van 91K en een lening van 90K (ltv van 99%) op een vakantiewoning, ik sla over ...
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2022 91.000 euro
01-01-2021 60.000 euro
01-01-2020 50.000 euroIk denk dat je hem voor dat geld niet krijgt.... Tenzij de man in een vlaag van verstandsverbijstering heeft gekocht, denk ik toch wel dat dit om en nabij de waarde is. Ik ben zelf een paar jaar geleden ook met iemand in onderhandeling geweest over de koop van zo'n huisje en het viel me toen ook op dat er een absurd lage WOZ waarde gold. Waarvoor zelfs de beheerder van het park geen verklaring had.quote:
[..]
met een woz waarde van 91K en een lening van 90K (ltv van 99%) op een vakantiewoning, ik sla over ...
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2022 91.000 euro
01-01-2021 60.000 euro
01-01-2020 50.000 euroPecunia non oletIs dat een project dat nog niet is gedeeld/openbaar is? Of zie ik hem zo over het hoofd.quote:
[..]
Project GVE/recreatiewoning Stavenisse staat nog open voor ca. 30K. Wat je verder ook van GvE mag vinden, dit is er qua verhaal en zekerheden eentje van de buitencategorie.quote:
[..]
Is dat een project dat nog niet is gedeeld/openbaar is? Of zie ik hem zo over het hoofd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.taxatierapport vrij van huur en gebruik is bijgevoegd, krap 2 ton. Geen gek getal m.i. voor een vrijstaande - in steen opgetrokken - vakantiewoning op eigen grond.quote:
[..]
met een woz waarde van 91K en een lening van 90K (ltv van 99%) op een vakantiewoning, ik sla over ...
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2022 91.000 euro
01-01-2021 60.000 euro
01-01-2020 50.000 euroquote:
Project GVE/recreatiewoning Stavenisse staat nog open voor ca. 30K. Wat je verder ook van GvE mag vinden, dit is er qua verhaal en zekerheden eentje van de buitencategorie.quote:
[..]
met een woz waarde van 91K en een lening van 90K (ltv van 99%) op een vakantiewoning, ik sla over ...
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2022 91.000 euro
01-01-2021 60.000 euro
01-01-2020 50.000 euroHeb hem net ook nog even doorgenomen. Het is m.i. geen onaardig project inderdaad.quote:
[..]
taxatierapport vrij van huur en gebruik is bijgevoegd, krap 2 ton. Geen gek getal m.i. voor een vrijstaande - in steen opgetrokken - vakantiewoning op eigen grond.
Heb hem ook basis meegenomen.ook meegenomen, alleen dat vrijstaand weet ik niet precies dacht dat het 4 onder een kap was (1 hoek ging ik van uit.quote:
[..]
[..]
[..]
Heb hem net ook nog even doorgenomen. Het is m.i. geen onaardig project inderdaad.
Heb hem ook basis meegenomen.Het is inderdaad een 4 onder een kap.quote:
[..]
ook meegenomen, alleen dat vrijstaand weet ik niet precies dacht dat het 4 onder een kap was (1 hoek ging ik van uit.Nieuwe (3 jarige) herfinanciering via SiG:
Kleingraverstraat 191 en 191A te Kerkrade Herfinanciering LIVE 16 juli 2023 om 14.30 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Kleingraverstraat 191 en 191A te Kerkrade. Je kunt vanaf 16 juli 2023 om 14.30 uur investeren. Het betreft een tussenwoning met 2 woonkamers, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een dakterras. Het object is gelegen in de buurt Spekholzerheide. Vlakbij de woning is het Carboonplein gelegen waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Op fietsafstand is ook het centrum van Kerkrade te bereiken. De parkeerdruk aan de openbare weg is gemiddeld tot hoog. Het object is redelijk tot goed te bereiken met de auto, de fiets en met het openbaar vervoer.
https://investeren.sameni(...)191a-herfinancieringNieuwe kleine Collin lening met een 3e (lees 2e) hypotheek:
Buunk Dienstverlening Didam
¤ 30.000 | 7,5% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/buunk-dienstverlening-didam/
Op zich geen onaardig project maar de rente is wel weer erg te laagDie Roel en Koen hebben de laatste tijd veel financieringen nodig op SIG (tel er in ieder geval al 7). En bij SIG kun je nooit zien hoeveel panden iemand heeft en hoeveel de voorfinanciering is. Onoverzichtelijk om het risico in te kunnen schatten.En erfpacht verzwijgen.....quote:
Die Roel en Koen hebben de laatste tijd veel financieringen nodig op SIG (tel er in ieder geval al 7). En bij SIG kun je nooit zien hoeveel panden iemand heeft en hoeveel de voorfinanciering is. Onoverzichtelijk om het risico in te kunnen schatten.
[ Bericht 0% gewijzigd door zeeland6 op 14-07-2023 15:41:44 ]Het volgende CCF probleem Lev* de Bl**kSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Het volgende CCF probleem Lev* de Bl**kWel positief dat Collin de investeerders vooraf informeert en niet achteraf.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ook bij deze (*Collin lening) netjes vooraf geïnformeerd:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SIG Herenstraat 19 19a Nieuwgein ff bekeken, niet een pand om direct wild van te worden, hoewel de locatie OK is.
Maar deze David Dammers heeft ook al 2 leningen bij GVE lopen .
27088 487k met 2x 1e hypo Poorstraat 106 Utrecht / Conickstraat 140a Amersfoort
25956 472k met 1e hypo Groest 126 a/b/c Hilversum
In de EBI v GVE project 27088 is sprake ve neg R voor 22 (-525k) & progn 23 (-85k) en ook met een neg cashflow (resp -525k & -38k) , daar bij 25956 (pitch v dec 22) nog sprake zou zijn v een positief 22 (22k)& 23 (31k) en ook beiden met een +vrije beschikb cashfl (22 = +39k) (23 = +48k) . de HA is bij beiden GVE's moreel, zekerheid zijn dus de hypo's en verpanding vd huur.
Oogt allemaal alsof de boel qua cashflow niet op orde is, en de staat v onderhoud vh SIG pandje is ook maar zozo.
Ook over de staat vh pand (Groest) zijn in de raad v Hilversum al vragen gesteld in het verleden.
Oogt alsof eea niet op orde is.
[ Bericht 4% gewijzigd door peterc op 14-07-2023 16:15:27 ]Goed onderzoek!quote:
SIG Herenstraat 19 19a Nieuwgein ff bekeken, niet een pand om direct wild van te worden, hoewel de locatie OK is.
Maar deze David Dammers heeft ook al 2 leningen bij GVE lopen .
27088 487k met 2x 1e hypo Poorstraat 106 Utrecht / Conickstraat 140a Amersfoort
25956 472k met 1e hypo Groest 126 a/b/c Hilversum
In de EBI v GVE project 27088 is sprake ve neg R voor 22 (-525k) & progn 23 (-85k) en ook met een neg cashflow (resp -525k & -38k) , daar bij 25956 (pitch v dec 22) nog sprake zou zijn v een positief 22 (22k)& 23 (31k) en ook beiden met een +vrije beschikb cashfl (22 = +39k) (23 = +48k) . de HA is bij beiden GVE's moreel, zekerheid zijn dus de hypo's en verpanding vd huur.
Oogt allemaal alsof de boel qua cashflow niet op orde is, en de staat v onderhoud vh SIG pandje is ook maar zozo.
quote:
Het volgende CCF probleem Lev* de Bl**kWat ik in dit geval niet begrijp is waarom niet veel eerder herfinanciering geregeld wordt, dit zie je waarschijnlijk al een tijdje aankomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dat is zeker waar. Dit is iets wat de lening nemer is aan te rekenen maar m.i. niet het platform.quote:
[..]
Wat ik in dit geval niet begrijp is waarom niet veel eerder herfinanciering geregeld wordt, dit zie je waarschijnlijk al een tijdje aankomen.
Overigens zou het kunnen dat dit wel geprobeerd is maar niet gelukt. Jammer dat ze het dan niet via een herfinanciering geprobeerd hebben.
Zelf zit ik ook in deze relatief kortlopende lening (18 maanden) en het is voor mij wederom een bevestiging dat kortlopende projecten een extra risico vormen, zeker t.o.v. de opbrengst. Gelukkig is (als het goed is) de 3x hoofdelijkeaansprakelijkheid blijven bestaan na de scheiding.
Aanvulling: Nog even nagekeken, mevrouw Rij*s is mededebiteur gebleven.
[ Bericht 2% gewijzigd door Horsemen op 14-07-2023 16:38:01 (Aanvulling) ]Ik zit in het oorspronkelijke project wat pas eind december afloopt. Merkwaardig dat nu al, na een half jaar, herfinanciering plaatsvindt.quote:
Nieuwe (3 jarige) herfinanciering via SiG:
Kleingraverstraat 191 en 191A te Kerkrade Herfinanciering LIVE 16 juli 2023 om 14.30 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Kleingraverstraat 191 en 191A te Kerkrade. Je kunt vanaf 16 juli 2023 om 14.30 uur investeren. Het betreft een tussenwoning met 2 woonkamers, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een dakterras. Het object is gelegen in de buurt Spekholzerheide. Vlakbij de woning is het Carboonplein gelegen waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Op fietsafstand is ook het centrum van Kerkrade te bereiken. De parkeerdruk aan de openbare weg is gemiddeld tot hoog. Het object is redelijk tot goed te bereiken met de auto, de fiets en met het openbaar vervoer.
https://investeren.sameni(...)191a-herfinancieringMisschien is bij bang dat de rente doorstijgt en hij het niet kan herfinancieren met die rente.quote:
[..]
Ik zit in het oorspronkelijke project wat pas eind december afloopt. Merkwaardig dat nu al, na een half jaar, herfinanciering plaatsvindt.
Alle projecten verlengt hij voor 3 jaar ipv 5 jaar, met de hogere 5 jaars rente is het niet rond te rekenen.CRE, non-public:
11% te gaan tot streefbedrag:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 3% gewijzigd door delcielo op 14-07-2023 17:29:57 (-) ]Dat is meer toe te schrijven aan het type financiering waar het over gaat (renovatie vastgoed) dan aan de looptijd. Renovaties hebben vaak de neiging om toch niet op tijd af en/of verkocht te zijn. Heeft niet zo zeer met de looptijd te maken, al kan je wel stellen dat deze vooraf niet goed genoeg is ingeschat.quote:
[..]
Zelf zit ik ook in deze relatief kortlopende lening (18 maanden) en het is voor mij wederom een bevestiging dat kortlopende projecten een extra risico vormen, zeker t.o.v. de opbrengst. Gelukkig is (als het goed is) de 3x hoofdelijkeaansprakelijkheid blijven bestaan na de scheiding.
Projectfinanciering als deze heeft nou eenmaal hele andere kenmerken (en risico's) dan bijv. kortlopende bedrijfsfinancieringen waar sprake is van on-going bedrijfsvoering met een trackrecord.Waar maar het heeft ook alles met de looptijd te maken.quote:
[..]
Dat is meer toe te schrijven aan het type financiering waar het over gaat (renovatie vastgoed) dan aan de looptijd. Renovaties hebben vaak de neiging om toch niet op tijd af en/of verkocht te zijn. Heeft niet zo zeer met de looptijd te maken, al kan je wel stellen dat deze vooraf niet goed genoeg is ingeschat.
Projectfinanciering als deze heeft nou eenmaal hele andere kenmerken (en risico's) dan bijv. kortlopende bedrijfsfinancieringen waar sprake is van on-going bedrijfsvoering met een trackrecord.
Als het een vergelijkbaar project van bijvoorbeeld 5 jaar geweest was dan zou er al veel meer rente ontvangen zijn wat het hogere risico weer meer compenseert.
Maar goed, iedereen kijkt hier op zijn eigen manier naar.Een van de heren heeft een scheiding achter de rug, ik kan me goed voorstellen dat dit van invloed is geweest op de voortgang van het project. Na die scheiding is een woning verkocht, een gedeeltelijke aflossing gedaan en een imho betere nieuwe hypotheek afgegeven, naast een rijtje andere zekerheden. Daarnaast is de ex-partner niet geschrapt als geldlener en waarschijnlijk dus ook nog aansprakelijk. Al met al denk/hoop/verwacht ik dat met wat vertraging dit allemaal wel tot een goed einde kan komen voor alle betrokkenen.quote:
[..]
Wel positief dat Collin de investeerders vooraf informeert en niet achteraf.quote:
CRE, non-public:
11% te gaan tot streefbedrag:8.5%, 2de hyp, 18 mnd (maak er maar 24 van)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik mag aannemen dat Bochum II en III een ander gebouw betreft zodat de in de pitch genoemde LTV gelijk blijft?quote:Naast deze propositie 'Universiteitsgebouw Bochum I' worden op korte termijn de proposities 'Universiteitsgebouw Bochum II' en 'Universiteitsgebouw Bochum III' van de initiatiefnemer gepubliceerd, evenals de voglende fases van de gezondheidskliniek in Freudental.Herfinanciering van bekende bij NLI a 9.25%, 1e hyp, 12-24 mnd, aflossingsvrij. De gouden jaren voor vastgoedinvesteerders zijn voorbij.
Komt op mij over als een eerlijk verhaal. Of het daarmee verstandig is hierin te investeren is een andere vraag. Vind die keukens die ze geplaatst hebben maar niks trouwens, maar dat is meer iets voor een ander forum.Geen idee. Het kan ook om hetzelfde gebouw gaan met dus per fase een steeds hogere LTV en rente. Een soort SiG projectje met verschillende schijven. Ik verwacht dat we dat volgende week te weten gaan komen.quote:
[..]
8.5%, 2de hyp, 18 mnd (maak er maar 24 van)
[..]
Ik mag aannemen dat Bochum II en III een ander gebouw betreft zodat de in de pitch genoemde LTV gelijk blijft?
Edit: In de pitch staat dat de 2e hyp. op een deel van het gebouw rust. Dus mogelijk voor de fases II en III een 2e hyp. op de resterende delen.
[ Bericht 1% gewijzigd door delcielo op 14-07-2023 19:24:16 (-) ]Is bij jullie ook de zoekoptie in de projecten bij SIG verdwenen? Tot kortgeleden (en ook pas sinds eerder dit jaar) kon je op die maner namelijk eenvoudig zoeken op bijvoorbeeld (een deel van) de naam van een project en dan zien hoe het "oude" project getaxeerd was etc., dat lijkt nu verdwenen te zijn (of ik kijk niet goed), jammer want was best handig.Dit leest echt zo veel anders dan de pitches bij MAX. Geen mooie verhalen maar gewoon de realiteit. Voor mij een bevestiging dat NLI het goed aanpakt.quote:
Herfinanciering van bekende bij NLI a 9.25%, 1e hyp, 12-24 mnd, aflossingsvrij. De gouden jaren voor vastgoedinvesteerders zijn voorbij.
Komt op mij over als een eerlijk verhaal. Of het daarmee verstandig is hierin te investeren is een andere vraag. Vind die keukens die ze geplaatst hebben maar niks trouwens, maar dat is meer iets voor een ander forum.
Helaas genoeg redenen te vinden om deze over te slaan, de risico / rente verhouding is niet al te best. Het bedrijf is niet winstgevend en de geprognosticeerde huurinkomsten van 3500 euro p/m (42k per jaar) zijn lang niet genoeg om de rentelasten van zo ongeveer 80-90k te dekken. De strategie komt neer op een gok dat dat de huizenmarkt over 1 jaar veel beter ervoor staat dan nu. Zelf gok ik liever niet mee.Er staat ook max. 63.8%, wat nu bereikt is. Dus voor de volgende delen moet de hypotheek op andere delen v.h. complex rusten.quote:
[..]
Geen idee. Het kan ook om hetzelfde gebouw gaan met dus per fase een steeds hogere LTV en rente. Een soort SiG projectje met verschillende schijven. Ik verwacht dat we dat volgende week te weten gaan komen.
Edit: In de pitch staat dat de 2e hyp. op een deel van het gebouw rust. Dus mogelijk voor de fases II en III een 2e hyp. op de resterende delen.
Overigens vandaag al betaalverzoek gekregen voor Kliniek Freudental I van dezelfde achterliggende organisatie.
Gelijk betaald, dus 2 dagen na investering rente dragend.
De non publieke ook meegenomen, dan volgende week mogelijk nog een hapje van een ander project van dezelfde leningnemer, en dan heb ik wel genoeg in portefeuille van deze club (Wohninvest).
Overigens, ook CrE, woningen Plattenburg II ook doorgerold naar Plattenburg III: de rente werd deze week verhoogd van 6 naar 7%.Kortlopende financieringen via crowdfunding zijn bijna altijd projectfinanceringen.quote:
[..]Projectfinanciering als deze heeft nou eenmaal hele andere kenmerken (en risico's) dan bijv. kortlopende bedrijfsfinancieringen waar sprake is van on-going bedrijfsvoering met een trackrecord.
Daar waar met een ander doel wordt gefinancierd (verhuur, eigen gebruik, bedrijfsovername, werkkapitaal) is de looptijd bijna altijd langer, van 36 maanden tot soms wel 84.
Het is evident dat in die gevallen het risico geringer is en het meestal zeer rustige beleggingen zijn.
Bij projectfinanciering is het zo dat als het allemaal goed gaat de initiatiefnemer een leuk bedrag in de zak steekt en de crowdfunders op iedere 1000 euro een paar tientjes aan netto rendement. Er wordt gegoocheld met taxaties vóór en na verbouwing, maar uiteindelijk is het altijd weer de vraag of het hok verkocht kan worden of dat iemand anders de zaak wil herfinancieren. En zo niet dan wordt het ook deels ons probleem. En dat risico (dat ben ik met Horsemen eens) is zeker in deze tijd scheef. Ik zit ook in deze maar zou een dergelijk project nu al consequent overslaan.Pecunia non oletGVE/Mimoza zit op 700 euro na vol. Weinig harde zekerheid maar wel een sympathiek project en wat denk ik ook wel tot een goed einde zal komen. Ik heb deze bescheiden meegenomen.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27798Pecunia non oletquote:
[..]Ik zie dat deze GvE recreatiewoning gisteren is vol gekomen. Nu eens in de gaten houden of deze, zoals toegezegd, direct rentedragend is geworden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik vind de update die gve bij "Mijn updates" heeft geplaatst ook wel mooi.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Krijg het idee dat ze van alles proberen om meer mensen weer te laten investeren bij hun (ook in combi met de zomeractie).Rente lijkt niet geheel gecompenseerd vanaf dag 1. Voor een ander project krijgen we in de eerste maand ongeveer 2x zoveel rente als de vervolgmaand. Dit komt overeen met 59 dagen. Project is 3-7 volgeschreven en eerste betaling is 15-9. Dit is een verschil van 74 dagen. 15 dagen zijn dan nog steeds zonder rente. Het is wel beter dan de oude situatie, maar andere platformen doen het op dit vlak nog steeds beter.quote:
[..]
Ik zie dat deze GvE recreatiewoning gisteren is vol gekomen. Nu eens in de gaten houden of deze, zoals toegezegd, direct rentedragend is geworden.
(Dat het proces 74 dagen duurt is wel bizar lang).
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 15-07-2023 08:51:40 ]Het betreffende project is pas geopend na 1/6, of was dat al eerder?quote:
[..]
Rente lijkt niet geheel gecompenseerd vanaf dag 1. Voor een ander project krijgen we in de eerste maand ongeveer 2x zoveel rente als de vervolgmaand. Dit komt overeen met 59 dagen. Project is 3-7 volgeschreven en eerste betaling is 15-9. Dit is een verschil van 74 dagen. 15 dagen zijn dan nog steeds zonder rente. Het is wel beter dan de oude situatie, maar andere platformen doen het op dit vlak nog steeds beter.
(Dat het proces 74 dagen duurt is wel bizar lang).
Zover ik het lees is het nieuwe proces alleen van toepassing op (nieuwe) projecten die op of na 1/6 zijn gepubliceerd, ik heb ook een project met wallet maar stond al 1/6 open. Het project recreatiewoning is voor mij wel de ultieme test op dat punt, na 1/6 opengesteld en is direct bij investeren vanaf wallet betaald, dat zou dus een project zijn wat direct bij volkomen rentedragend is, dat volkomen was 14/7, laat ik dan stellen dat het vanaf 15/7 (of toch zeker eerste werkdag na volkomen, 18/7) rentedragen zou moeten zijn, we gaan het ervaren.Jaco078 , gd middag, wil het voldoende lukken met de donaties? Of moet er nog een tandje bij?quote:
[..]
Toch quote ik mijn eigen bericht nog een keer :-).
Dank voor de 18 bijdragen (dat zijn nagenoeg de 17 ook die het bericht liketen).
Bijdragen kan nog, dan bestel ik het dit weekend.
En ook dank aan jou @jacco078 dat het vaak weer lukt om de linkjes te regelen. 😎quote:
[..]
Toch quote ik mijn eigen bericht nog een keer :-).
Dank voor de 18 bijdragen (dat zijn nagenoeg de 17 ook die het bericht liketen).
Bijdragen kan nog, dan bestel ik het dit weekend.De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)Betreffende project is 29-6 geopend.quote:
[..]
Het betreffende project is pas geopend na 1/6, of was dat al eerder?
Zover ik het lees is het nieuwe proces alleen van toepassing op (nieuwe) projecten die op of na 1/6 zijn gepubliceerd, ik heb ook een project met wallet maar stond al 1/6 open. Het project recreatiewoning is voor mij wel de ultieme test op dat punt, na 1/6 opengesteld en is direct bij investeren vanaf wallet betaald, dat zou dus een project zijn wat direct bij volkomen rentedragend is, dat volkomen was 14/7, laat ik dan stellen dat het vanaf 15/7 (of toch zeker eerste werkdag na volkomen, 18/7) rentedragen zou moeten zijn, we gaan het ervaren.Dan zou het volgens de info van gve vanaf de datum dat laatste inleg is gedaan en vol is gekomen rentedragend zijn, als daar zoals je aangeeft nog zo'n 14 dagen tussen zit is dat dus niet conform de info van gve. Ik ken de specifieke situatie niet en betaalmomenten zijn om de 14 dagen, dus als deze net niet met de vorige mee is gegaan zou het misschien nog mee kunnen vallen en beperkt kunnen zijn tot 1 a 2 dagen (wat ik nog wel kan begrijpen), maar anders zou het toch naar misleiding kunnen gaan ruiken.quote:
[..]
Betreffende project is 29-6 geopend.Betaalmomenten met wallet zijn niet meer om de 14 dagen. Er wordt elke maand op dezelfde datum uitgekeerd (in dit geval elke maand op de 15e). Ik vermoed dat ze een buffer aanhouden voor storneringen.quote:
[..]
Dan zou het volgens de info van gve vanaf de datum dat laatste inleg is gedaan en vol is gekomen rentedragend zijn, als daar zoals je aangeeft nog zo'n 14 dagen tussen zit is dat dus niet conform de info van gve. Ik ken de specifieke situatie niet en betaalmomenten zijn om de 14 dagen, dus als deze net niet met de vorige mee is gegaan zou het misschien nog mee kunnen vallen en beperkt kunnen zijn tot 1 a 2 dagen (wat ik nog wel kan begrijpen), maar anders zou het toch naar misleiding kunnen gaan ruiken.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 15-07-2023 17:59:02 ]Wat natuurlijk een kul argument zou zijn. Daar hebben ze namelijk de depotregeling voor.quote:
[..]
Betaalmomenten met wallet zijn niet meer om de 14 dagen. Er wordt elke maand op dezelfde datum uitgekeerd. Ik vermoed dat ze een buffer aanhouden voor storneringen.
Van de GvE site:We gaan het bij dit project wel even goed in de gaten houden. Vooralsnog ga ik er vanuit dat ze zich netjes aan hun toezegging gaan houden.quote:Depotregeling
De depotregeling is bedoeld als tijdelijke buffer om een mislukte incasso van een maandtermijn op te vangen. Zo hoeven geplande uitbetalingen naar investeerders niet meteen vertraging op te lopen. Geldnemer is verplicht het depot zo snel mogelijk weer aan te vullen. Het depotbedrag beslaat 2 maandtermijnen en wordt ingehouden op de uit te keren hoofdsom. Wanneer aan alle betaalverplichtingen is voldaan, wordt het depot automatisch verwerkt op de laatste twee termijnen van de lening.
Voor jou lopende project zou ik het zeker even navragen.Ik ben het helemaal met je eens. In het vorige systeem zat ook een termijn dat de bedragen werden achtergehouden voor uitbetaling aan investeerders. Ik heb dat ooit gevraagd en dit was toen het antwoord:quote:
[..]
Wat natuurlijk een kul argument zou zijn. Daar hebben ze namelijk de depotregeling voor.
Van de GvE site:
[..]
We gaan het bij dit project wel even goed in de gaten houden. Vooralsnog ga ik er vanuit dat ze zich netjes aan hun toezegging gaan houden.
Voor jou lopende project zou ik het zeker even navragen.In het vorige systeem werd na de 10 dagen de uitbetaling opgeschoven tot het volgende 2-wekelijkse betaalmoment. Ik vond dat toen ook erg dubbel met het depot en de kans dat er niet op tijd betaald wordt.quote:De eerste incasso vindt plaats één maand na tot stand komen van de lening. In verband met de sepa incasso staat de uitbetalingsdatum 10 dagen later gepland.
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 15-07-2023 18:29:52 ]Recent ervaar ik steeds meer uitstel van aflossing, herfinanciering e d, vooral bij projectfinancierders op platformen die voorheen niet of nauwelijks problemen gaven maar net zo goed bij andersoortige financieringenquote:
[..]
Kortlopende financieringen via crowdfunding zijn bijna altijd projectfinanceringen.
Daar waar met een ander doel wordt gefinancierd (verhuur, eigen gebruik, bedrijfsovername, werkkapitaal) is de looptijd bijna altijd langer, van 36 maanden tot soms wel 84.
Het is evident dat in die gevallen het risico geringer is en het meestal zeer rustige beleggingen zijn.
Bij projectfinanciering is het zo dat als het allemaal goed gaat de initiatiefnemer een leuk bedrag in de zak steekt en de crowdfunders op iedere 1000 euro een paar tientjes aan netto rendement. Er wordt gegoocheld met taxaties vóór en na verbouwing, maar uiteindelijk is het altijd weer de vraag of het hok verkocht kan worden of dat iemand anders de zaak wil herfinancieren. En zo niet dan wordt het ook deels ons probleem. En dat risico (dat ben ik met Horsemen eens) is zeker in deze tijd scheef. Ik zit ook in deze maar zou een dergelijk project nu al consequent overslaan.Tja, er is een beetje tegenwind in veel takken van de “sport”.quote:
[..]
Recent ervaar ik steeds meer uitstel van aflossing, herfinanciering e d, vooral bij projectfinancierders op platformen die voorheen niet of nauwelijks problemen gaven maar net zo goed bij andersoortige financieringenEngelse rechterlijke uitspraak over een MaxCF project:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Eerder schreven zij dat het geen enkel probleem zou zijn om naderhand alsnog hypotheekrecht te laten vestigen.
Ons geld is dus gewoon door de plee gespoeld daar.
Het kleine beetje hoop dat ik nog had is nu ook voorgoed verdwenen...Ik heb het even berekend bij mijn project -- Aankoop chalets Kesteren -- en het klopt precies.quote:
[..]
We gaan het bij dit project wel even goed in de gaten houden. Vooralsnog ga ik er vanuit dat ze zich netjes aan hun toezegging gaan houden.
Voor jou lopende project zou ik het zeker even navragen.
Investering 400 euro
10-06-2023 Lening volgeboekt ,rente 21 dagen tot 1 juli is 1,78 euro
Rente over de volle maand juli is 2,56 euroquote:
Engelse rechterlijke uitspraak over een MaxCF project:Ik ben altijd met een boog om MAX heen gelopen, maar voor gedupeerden wordt het m.i. tijd om MAX aansprakelijk te stellen voor deze beginnersfout. MAX gaat een beroep op zijn Algemene Voorwaarden (ongetwijfeld beperking van de aansprakelijkheid daar) niet redden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Eerder schreven zij dat het geen enkel probleem zou zijn om naderhand alsnog hypotheekrecht te laten vestigen.
Ons geld is dus gewoon door de plee gespoeld daar.
Het kleine beetje hoop dat ik nog had is nu ook voorgoed verdwenen...
[ Bericht 1% gewijzigd door paardendokter op 15-07-2023 21:05:11 ]Dit zou voor de AFM aanleiding kunnen (moeten?) zijn om de ontheffing in te trekken om nog maar te zwijgen van de ECSPR. Ik dacht overigens dat hetzelfde probleem ook bij andere geldnemers bij MAX speelt dan alleen deze enequote:
[..]
Ik ben altijd met een boog om MAX heen gelopen, maar voor gedupeerden wordt het m.i. tijd om MAX aansprakelijk te stellen voor deze beginnersfout. MAX gaat een beroep op zijn Algemene Voorwaarden (ongetwijfeld beperking van de aansprakelijkheid daar) niet redden.Klopt in zoverre, er zijn idd ook andersoortige financieringen waar het wat rommelt, maar als percentage is dit zeer gering.quote:
[..]
Recent ervaar ik steeds meer uitstel van aflossing, herfinanciering e d, vooral bij projectfinancierders op platformen die voorheen niet of nauwelijks problemen gaven maar net zo goed bij andersoortige financieringen
De gemiddelde looptijd (bij aanvang) van mijn CCF bedraagt ruim 55 maandtermijnen. Daar zit dus weinig kortlopend spul tussen, wordt doorgaans afgelost wat het risico vermindert, en is er doorgaans ook hypothecaire zekerheid.
De tijd is daardoor je vriend. Bij kortlopende projectfinancieringen is de tijd momenteel je vijand, omdat de markt slecht is.Pecunia non oletquote:
Vorige zomer ben ik met de pet rond gegaan, om wijn te bezorgen bij degenen die mij van linkjes voorzien.
Ik plaatste toen dit bericht:
Bedankje linkjes innercrowd
Vaak krijg ik van diverse kanten de linkjes. Ik heb de linkjes voor deze projecten ook.
Om dit te continueren zou ik eigenlijk even met de pet rond willen. Als 40 investeerders een paar eurootjes geven, kunnen we deze personen een flesje laten bezorgen. Wel zo goed voor de relaties; we hebben immers enorm(!) veel aan deze linkjes die op diverse manieren gevonden worden. Ook afgelopen jaar weer tientallen (!)
Edit: ik zal een tikkie URL maken. Ik houd het vrijblijvend, geen dwang. Zou gewaardeerd worden als je het idee hebt een voordeel te hebben van de linkjes (vast wel :-) ) je dit laat blijken in een bijdrage dan laat ik wat flesjes sturen naar de betreffende personen.
Dit jaar is nog succesvoller dan vorig jaar: vele tientallen linkjes heb ik kunnen delen, nog vóór de live-gang. En regelmatig nog vóór de 48-uurs pre-publicatie.
Doen jullie dit jaar weer mee?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.P.s. niet de tikkie-URL Quoten aub
Dankquote:
[..]
Jaco078 , gd middag, wil het voldoende lukken met de donaties? Of moet er nog een tandje bij?30, ongeveer de helft van vorig jaar. Kleine bijdragequote:
[..]
En ook dank aan jou @:jacco078 dat het vaak weer lukt om de linkjes te regelen. 😎SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. kan nog tot morgen en bestel ik wat flessen.Voor de mensen die geinteresseerd zijn, heel Comfort Projectontwikkeling is failliet ondertussen: https://www.oozo.nl/insolventies/apeldoorn/oost/osseveld-oost
Hoop dat ex-directeur ne meester oplichter Jan Willem van der Linden er ontzettend veel slapeloze nachten van mag hebben, eeuwige jeuk en nog jaren financieel bloeden voor zijn oplichterspraktijken.Dank voor delen. Wat heeft die man een ravage veroorzaakt, ik wist niet beter dan zijn 4 projecten bij GvE maar het blijken er dus nog veel meer te zijn. Best mogelijk dat er wat mensen zijn die een hartig woordje met hem zouden willen sprekenquote:
Voor de mensen die geinteresseerd zijn, heel Comfort Projectontwikkeling is failliet ondertussen: https://www.oozo.nl/insolventies/apeldoorn/oost/osseveld-oost
Hoop dat ex-directeur ne meester oplichter Jan Willem van der Linden er ontzettend veel slapeloze nachten van mag hebben, eeuwige jeuk en nog jaren financieel bloeden voor zijn oplichterspraktijken.Er zullen wel meer mensen zijn die hem willen spreken. En dan voor de heer van der Linden maar hopen dat het bij woorden blijft.quote:
[..]
Dank voor delen. Wat heeft die man een ravage veroorzaakt, ik wist niet beter dan zijn 4 projecten bij GvE maar het blijken er dus nog veel meer te zijn. Best mogelijk dat er wat mensen zijn die een hartig woordje met hem zouden willen spreken
Zit zelf in één GVE project met Eerste Hypotheek. Ben hoopvol dat daar een substantieel deel van terug komt. Al zal dat wel een tijdje kunnen duren.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik denk ook niet dat ik hele vriendelijke woordjes voor hem heb als ik hem tegenkom.quote:
[..]
Dank voor delen. Wat heeft die man een ravage veroorzaakt, ik wist niet beter dan zijn 4 projecten bij GvE maar het blijken er dus nog veel meer te zijn. Best mogelijk dat er wat mensen zijn die een hartig woordje met hem zouden willen spreken
Ik neem hem niet zozeer kwalijk dat de zooi failliet is gegaan, dat kan gebeuren en je weet dat het risico op een default er altijd is. Maar de manier waarop, wat nu naar boven komt, heeft alle krediet (pun intended) verspeeld hier. Niet alleen voor ons beleggers, maar ook voor alle bewoners en mensen die bezig waren om in 1 van zijn projecten te gaan wonen... Wat een ellende heeft deze zak stront veroorzaakt.Maar goed, nog een ander project hier wat helemaal de poep in aan het draaien is, het gaat lekker. Hoewel daar meer te halen zou moeten zijn is het vooral het probleem dat de boel niet verkocht wordt.Me too. Maar er zitten mogelijk ook personen bij waar je beter geen onenigheid mee hebtquote:
[..]
Ik denk ook niet dat ik hele vriendelijke woordjes voor hem heb als ik hem tegenkom.Dan is het denk ik ook wel wenselijk dat "de gedupeerden" ook daadwerkelijk een inhoudelijk melding doen bij de AFM van het niet correct vestigen (en opvolgen van de vestiging) van hypotheek, ik meen dat bij KOM ook al eens een issue over het niet vestigen van hypotheek is geweest.quote:
Dit zou voor de AFM aanleiding kunnen (moeten?) zijn om de ontheffing in te trekken om nog maar te zwijgen van de ECSPR. Ik dacht overigens dat hetzelfde probleem ook bij andere geldnemers bij MAX speelt dan alleen deze eneBij GVE toch ook HA hoewel die bij 25480 Axel/Terneuzen toen status moreel was. Indertijd via CRE meegedaan aan div projecten van deze toko, in 2020 -2021 afgelost zij het m.n. bij Steyl met enig gedoe en uitstel (deze is toen geherfinan bij OPC) . Toen had er ik genoeg van en ben ik er (gelukkig) vanaf gebleven.quote:
[..]
Er zullen wel meer mensen zijn die hem willen spreken. En dan voor de heer van der Linden maar hopen dat het bij woorden blijft.
Zit zelf in één GVE project met Eerste Hypotheek. Ben hoopvol dat daar een substantieel deel van terug komt. Al zal dat wel een tijdje kunnen duren.
Vanuit het orga zijn er ook nog de toko's van der Linden Support Services BV en Capital & Finance Solutions BV en de hld vd partner Lioyd W Veira (LVC Hld BV). Blijkbaar deze nog niet failliet. Een van de BV's van JW stond indertijd ingeschreven op zijn privéadresSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. met nu een WOZ van 883k, ook de parr schuldoveks van CRE stonden op dit adres (indien woonsituatie ongewijzigd) en dat met een HA bij GVE zal dan mogelijk verhuizen worden.
Ik heb toen ook nog een artikeltje van Lex van Teeffelen gecopy van 16nov20.
Ondermaatse risicoratings bij crowdfinanciering van vastgoedSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 16-07-2023 14:32:44 ]Voor zover mij bekend is melden bij de AFM al een paar maal gebeurd, ook over dit specifieke onderwerp. Ik begrijp niet op grond waarvan deze koekebakkers destijds een AFM ontheffing hebben gekregen dat zou de AFM wel eens mogen toelichten. Op de MAX linkedin pagina staat "AFM-gereguleerd" wat m i niet correct is en meer bescherming suggereert dan er in werkelijkheid geboden wordt.quote:
[..]
Dan is het denk ik ook wel wenselijk dat "de gedupeerden" ook daadwerkelijk een inhoudelijk melding doen bij de AFM van het niet correct vestigen (en opvolgen van de vestiging) van hypotheek, ik meen dat bij KOM ook al eens een issue over het niet vestigen van hypotheek is geweest.
[ Bericht 0% gewijzigd door Slingervinger op 16-07-2023 14:41:59 ]Ik weet zeker dat er al meldingen zijn gedaan in het (recente) verleden. Maar juist dit soort specifieke details/concrete missers zou ik als ik daar specifiek potentieel slachtoffer van zou zijn zeker opnieuw melden. Dit zijn zeer concrete feiten in het nalaten van verplicht handelen. Het niet snel genoeg ingrijpen is altijd al snel een subjectieve mening, maar het niet vastleggen van een hypotheekrecht is iets heel concreets wat niet dus niet tijdige is gedaan (en ook niet is gecontroleerd) maar wel had moeten worden gedaan. Nu is dat dus de reden van het ontbreken van rechten op her onderpand tot gevolg. Nalatigheid dus en zal later waarschijnlijk ook een directe oorzaak van aantoonbare schade zijn/worden.quote:
[..]
Voor zover mij bekend is melden bij de AFM al een paar maal gebeurd, ook over dit specifieke onderwerp. Ik begrijp niet op grond waarvan deze koekebakkers destijds een AFM ontheffing hebben gekregen dat zou de AFM wel eens mogen toelichten. Op de MAX linkedin pagina staat "AFM-gereguleerd" wat m i niet correct is en meer bescherming suggereert dan er in werkelijkheid geboden wordt.quote:
Engelse rechterlijke uitspraak over een MaxCF project:BetalingsvoorwaardenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Eerder schreven zij dat het geen enkel probleem zou zijn om naderhand alsnog hypotheekrecht te laten vestigen.
Ons geld is dus gewoon door de plee gespoeld daar.
Het kleine beetje hoop dat ik nog had is nu ook voorgoed verdwenen...
The loan will be paid out to the solicitor’s bank account to purchase the property and establish the legal charge, after which the remainder will be made available to fundraiser.
Zou er nog wat op de rekening van de solicitor staan? normaal gesproken krijg je natuurlijk van de notaris een nota van afrekening waarbij het na het vestigen van de hypotheek resterende saldo staat. In dit geval was de leensom lager dan de totale aankoop dus zal er waarschijnlijk geen "remainder" zijn.Ik denk dat je er gerust uit kan gaan dat er geen geld over is op welke rekening dan ook. Wel is het zo dat MAX gewoon aanspraak maakt op de failliete boedel, als ik me goed herinner van de berichten paar manden geleden, waren er enkel 2 schuldeisers: de ondernemer zelf (in prive) en MAX. De verdeling was ongeveer 1/3e voor de ondernemer en 2/3e voor MAX.quote:
[..]
Betalingsvoorwaarden
The loan will be paid out to the solicitor’s bank account to purchase the property and establish the legal charge, after which the remainder will be made available to fundraiser.
Zou er nog wat op de rekening van de solicitor staan? normaal gesproken krijg je natuurlijk van de notaris een nota van afrekening waarbij het na het vestigen van de hypotheek resterende saldo staat. In dit geval was de leensom lager dan de totale aankoop dus zal er waarschijnlijk geen "remainder" zijn.
Dit houdt dus ook in dat MAX ongeveer 2/3e van de opbrengsten van de verkoop zal ontvangen, dat wel onder de aanname dat er verder geen andere schulden zijn opgebouwd (bijv. belastingen). Maar zelfs als er geen belastingschulden zijn (hoe realistisch is dat?), zal de schade voor de investeerders groot zijn: op een executieveiling zal de opbrengst na kosten best case misschien 70-80% zijn, en 2/3e daarvan dan kom je uit op 40-50% van de oorspronkelijke investering. En als er wel belastingschulden zijn opgebouwd, nog een stuk minder dan dat.
Terwijl als er een hypotheekrecht was, MAX zelf het pand zou kunnen verkopen voor toch wel 80% of meer van de oorspronkelijke prijs. De enige oplossing richting de investeerders zou zijn om iedereen schadeloos te stellen, en dat houdt ik dat MAX dus zo'n 40% van de som zelf zou moeten toeleggen. Vallen ze daardoor om? Dat lijkt me niet. Zullen ze dat op eigen initiatief voorstellen? Dat denk ik ook niet. De betrokken investeerders zullen waarschijnlijk gezamenlijk of individueel naar de rechter moeten stappen om hun schade vergoed te krijgen.Met zo'n constructie akkoord gaan en dan ook nog verzuimen de akte in te schrijven, hoe bestaat het.quote:
[..]
Ik denk dat je er gerust uit kan gaan dat er geen geld over is op welke rekening dan ook. Wel is het zo dat MAX gewoon aanspraak maakt op de failliete boedel, als ik me goed herinner van de berichten paar manden geleden, waren er enkel 2 schuldeisers: de ondernemer zelf (in prive) en MAX. De verdeling was ongeveer 1/3e voor de ondernemer en 2/3e voor MAX.
Dit houdt dus ook in dat MAX ongeveer 2/3e van de opbrengsten van de verkoop zal ontvangen, dat wel onder de aanname dat er verder geen andere schulden zijn opgebouwd (bijv. belastingen). Maar zelfs als er geen belastingschulden zijn (hoe realistisch is dat?), zal de schade voor de investeerders groot zijn: op een executieveiling zal de opbrengst na kosten best case misschien 70-80% zijn, en 2/3e daarvan dan kom je uit op 40-50% van de oorspronkelijke investering. En als er wel belastingschulden zijn opgebouwd, nog een stuk minder dan dat.
Terwijl als er een hypotheekrecht was, MAX zelf het pand zou kunnen verkopen voor toch wel 80% of meer van de oorspronkelijke prijs. De enige oplossing richting de investeerders zou zijn om iedereen schadeloos te stellen, en dat houdt ik dat MAX dus zo'n 40% van de som zelf zou moeten toeleggen. Vallen ze daardoor om? Dat lijkt me niet. Zullen ze dat op eigen initiatief voorstellen? Dat denk ik ook niet. De betrokken investeerders zullen waarschijnlijk gezamenlijk of individueel naar de rechter moeten stappen om hun schade vergoed te krijgen.Particulieren kunnen dat waarschijnlijk via het Kifid doen, is een wat eenvoudigere route, alleen moet er dan wel aantoonbare schade zijn door bijvoorbeeld naltigheid en moet je zelf ook eerst de juiste weg hebben bewandeld met klachtenroute etc.quote:
De betrokken investeerders zullen waarschijnlijk gezamenlijk of individueel naar de rechter moeten stappen om hun schade vergoed te krijgen.Dat is dan weer niet noodzakelijk.quote:
De betrokken investeerders zullen waarschijnlijk gezamenlijk of individueel naar de rechter moeten stappen om hun schade vergoed te krijgen.
Max Crowdfund is aangesloten bij het Kifid.
Wel even een goed dossier opbouwen en de juiste stappen doorlopen. https://www.kifid.nl/over-kifid/
https://www.kifid.nl/register/Je was mij net een halve minuut voorquote:
[..]
Particulieren kunnen dat waarschijnlijk via het Kifid doen, is een wat eenvoudigere route, alleen moet er dan wel aantoonbare schade zijn door bijvoorbeeld naltigheid en moet je zelf ook eerst de juiste weg hebben bewandeld met klachtenroute etc.
Nieuwe 5 jarige herfinanciering bij SiG:
Fluitstraat 27B te Rotterdam Herfinanciering LIVE 19 juli 2023 om 12.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Fluitstraat 27B te Rotterdam Herfinanciering. Je kunt vanaf 19 juli 2023 om 12.00 uur investeren. Het betreft een 3 kamerwoning met 2 slaapkamers en 2 balkons gelegen op de 2e verdieping. Het object is gelegen in de buurt Oud Mathenesse. Het appartement is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg.
https://investeren.sameni(...)-27b-herfinancieringKijk, mooi dat die optie dan ook bestaat. Ik zou alle betrokken investeerders van harte aanraden om daar ook daadwerkelijk gebruik van te maken. Hoe dan ook kunnen vervolgstappen pas worden ondernomen nadat de schade definitief vaststaat en in afwachting hoe MAX zelf dit wil oplossen richting de investeerders.quote:
[..]
Particulieren kunnen dat waarschijnlijk via het Kifid doen, is een wat eenvoudigere route, alleen moet er dan wel aantoonbare schade zijn door bijvoorbeeld naltigheid en moet je zelf ook eerst de juiste weg hebben bewandeld met klachtenroute etc.Kliniek Freudental II op CRE is open voor inschrijving. Maar weer eens meegedaan. Met een 20-jarig huurcontract op zak moet dat toch goedkomen zou je zeggen.Pecunia non oletVoor investeerders die bij MC actief zijn: er is op dit moment een nieuw project open. Dit project wordt officieel pas morgen aangekondigd maar de kans is groot dat hij tegen die tijd al vol is. Nu is er nog 15% over om te investeren voor diegene die interesse hebben. Hierbij de link: https://matchingcapital.com/product/dcl/Die is van Lex. Stond bij Sig en door onregelmatigheden niet doorgegaan.quote:
Voor investeerders die bij MC actief zijn: er is op dit moment een nieuw project open. Dit project wordt officieel pas morgen aangekondigd maar de kans is groot dat hij tegen die tijd al vol is. Nu is er nog 15% over om te investeren voor diegene die interesse hebben. Hierbij de link: https://matchingcapital.com/product/dcl/
Gemeld aan MC.
[ Bericht 1% gewijzigd door zeeland6 op 17-07-2023 17:12:35 ]Zit er niet een risico aan dat het om vrij specifieke bijgebouwen gaat en maar één huurder? Er zullen ook wel diverse clausules in het contract staan om de huur voortijdig af te kunnen breken bijvoorbeeld bij opheffing of overname van het bedrijf. Ik mis eigenlijk ook wat informatie over hoe de leningnemer en moeder-BV daarvan er financieel voor staan.quote:
Kliniek Freudental II op CRE is open voor inschrijving. Maar weer eens meegedaan. Met een 20-jarig huurcontract op zak moet dat toch goedkomen zou je zeggen.Die Lex Hoepen van Kredirect b.v. en tig andere B.V.'s en CF platformen is toch wel een scharrelaar in geld van het ergste soort.quote:
[..]
Die is van Lex. Stond bij Sig en door onregelmatigheden niet doorgegaan.
Gemeld aan MC.Dat is wel interessant. Weet je toevallig meer over wat er aan de hand was? Voor mijzelf is die geldnemer helemaal niet bekend namelijk. Zijn er projecten van hem in het verleden niet goed gelopen?quote:
[..]
Die is van Lex. Stond bij Sig en door onregelmatigheden niet doorgegaan.
Gemeld aan MC.Volgens mij is er alleen gecommuniceerd dat er projecteigenaar niet met een overdrachtsdatum kwam.quote:
[..]
Dat is wel interessant. Weet je toevallig meer over wat er aan de hand was? Voor mijzelf is die geldnemer helemaal niet bekend namelijk. Zijn er projecten van hem in het verleden niet goed gelopen?zeker, dat is waarom ik een een grote boog omheen loop.quote:
[..]
Die Lex Hoepen van Kredirect b.v. en tig andere B.V.'s en CF platformen is toch wel een scharrelaar in geld van het ergste soort.
MC is gewaarschuwd heb ze gesproken.MAX zal in dit geval inderdaad niet omvallen, van deze geldnemer zijn er maar enkele projecten. Anders ligt het bij de bekende probleemleners, van C*rb*lo zijn ca 40 projecten die allemaal onder water staan. Mogelijk is dat de reden dat van veiling daarvan is afgezien, tijdwinst onder het mom van proberen betere prijs te krijgen.quote:
[..]
Ik denk dat je er gerust uit kan gaan dat er geen geld over is op welke rekening dan ook. Wel is het zo dat MAX gewoon aanspraak maakt op de failliete boedel, als ik me goed herinner van de berichten paar manden geleden, waren er enkel 2 schuldeisers: de ondernemer zelf (in prive) en MAX. De verdeling was ongeveer 1/3e voor de ondernemer en 2/3e voor MAX.
Dit houdt dus ook in dat MAX ongeveer 2/3e van de opbrengsten van de verkoop zal ontvangen, dat wel onder de aanname dat er verder geen andere schulden zijn opgebouwd (bijv. belastingen). Maar zelfs als er geen belastingschulden zijn (hoe realistisch is dat?), zal de schade voor de investeerders groot zijn: op een executieveiling zal de opbrengst na kosten best case misschien 70-80% zijn, en 2/3e daarvan dan kom je uit op 40-50% van de oorspronkelijke investering. En als er wel belastingschulden zijn opgebouwd, nog een stuk minder dan dat.
Terwijl als er een hypotheekrecht was, MAX zelf het pand zou kunnen verkopen voor toch wel 80% of meer van de oorspronkelijke prijs. De enige oplossing richting de investeerders zou zijn om iedereen schadeloos te stellen, en dat houdt ik dat MAX dus zo'n 40% van de som zelf zou moeten toeleggen. Vallen ze daardoor om? Dat lijkt me niet. Zullen ze dat op eigen initiatief voorstellen? Dat denk ik ook niet. De betrokken investeerders zullen waarschijnlijk gezamenlijk of individueel naar de rechter moeten stappen om hun schade vergoed te krijgen.Dank voor de waarschuwing, stond op het punt de ideal betaling te doen en wilde toch nog even doorlezen… alsof het zo heeft moeten zijn…quote:
[..]
zeker, dat is waarom ik een een grote boog omheen loop.
MC is gewaarschuwd heb ze gesproken.-Het grote verschil is wel dat bij Corbello de hypotheken wel correct zijn gevestigd. Het verlies op die projecten zal in het beginsel dan "gewoon" voor de investeerders zijn. Of MAX moet ook in die gevallen nalatig zijn geweest, maar dat is voor zover ik heb meegelezen niet het geval.quote:
[..]
MAX zal in dit geval inderdaad niet omvallen, van deze geldnemer zijn er maar enkele projecten. Anders ligt het bij de bekende probleemleners, van C*rb*lo zijn ca 40 projecten die allemaal onder water staan. Mogelijk is dat de reden dat van veiling daarvan is afgezien, tijdwinst onder het mom van proberen betere prijs te krijgen.Van alle C-projecten zijn er voor zover mij bekend 6 afgelost (kunnen er paar meer zijn), in >30 gevallen is een procedure gestart. Als de opbrengst een fikse afslag oplevert valt MAX echt wel wat te verwijten. Maar dan moet het eerst zover komen.quote:
[..]
Het grote verschil is wel dat bij Corbello de hypotheken wel correct zijn gevestigd. Het verlies op die projecten zal in het beginsel dan "gewoon" voor de investeerders zijn. Of MAX moet ook in die gevallen nalatig zijn geweest, maar dat is voor zover ik heb meegelezen niet het geval.Komende vrijdag loopt de termijn van 1 maand af waarbinnen leningnemer Higher Barrowfield alle achterstallige rente voldaan moet hebben om voor eventuele verlenging in aanmerking te komen (bij stemming zo besloten). Dat wordt natuurlijk ook weer niks, maar daarmee heeft die partij wel weer 1 maand tijd kunnen kopenquote:
MAX zal in dit geval inderdaad niet omvallen, van deze geldnemer zijn er maar enkele projecten. Anders ligt het bij de bekende probleemleners, van C*rb*lo zijn ca 40 projecten die allemaal onder water staan. Mogelijk is dat de reden dat van veiling daarvan is afgezien, tijdwinst onder het mom van proberen betere prijs te krijgen.
En zo suddert het allemaal maar door bij Max.Buiten dat er staat 'zeer ervaren verhuurder en huurder' weet je er niets van idd. Dat moeten we dan maar even van ze aannemen. Een rente van 8,5%, zonder kosten, doet ook wel vermoeden dat er enig risico is. Of dat ze héél erg veel haast hebben. Voor een basisinleg durf ik het wel aan. Tot dusver nog nul defaults bij CRE. Althans bij mij, ik weet niet of dat voor al hun projecten geldt. In ieder geval heb ik er meer vertrouwen in dan KOM of CC , om maar eens paar kneuzen te noemenquote:
[..]
Zit er niet een risico aan dat het om vrij specifieke bijgebouwen gaat en maar één huurder? Er zullen ook wel diverse clausules in het contract staan om de huur voortijdig af te kunnen breken bijvoorbeeld bij opheffing of overname van het bedrijf. Ik mis eigenlijk ook wat informatie over hoe de leningnemer en moeder-BV daarvan er financieel voor staan.Pecunia non oletIk heb zojuist mijn investering bij MC in dit project geannuleerd. Hoewel het voor mij nog steeds onbekend is wat bij deze geldnemer concreet speelt of waarom de ervaringen in vorige projecten slecht waren, het zegt al veel dat meerdere investeerders dit aangeven. Genoeg andere projecten waar dit niet mee speelt.quote:
[..]
Dank voor de waarschuwing, stond op het punt de ideal betaling te doen en wilde toch nog even doorlezen… alsof het zo heeft moeten zijn…Tja, dat wordt dan snel wel erg subjectief. Je kan bijv. stellen dat MAX geen juiste toetsing heeft toegepast en/of veel te veel projecten van Corbello heeft toegelaten tot het platform. Zij kunnen net zo goed stellen dat dit alles te maken heeft met zeer snel veranderende marktomstandigheden (wat in die zin ook gewoon klopt, al kijk je alleen naar rente/inflatie en de nu gedaalde huizenprijzen - dat was een paar jaar geleden voor de meesten nog ondenkbaar), en dat de projecten op het moment van toelaten gewoon goed genoeg waren.quote:
[..]
Van alle C-projecten zijn er voor zover mij bekend 6 afgelost (kunnen er paar meer zijn), in >30 gevallen is een procedure gestart. Als de opbrengst een fikse afslag oplevert valt MAX echt wel wat te verwijten. Maar dan moet het eerst zover komen.
In het beginsel zijn verliezen gewoon investeerdersrisico, wil je een platform aansprakelijk stellen dan moeten er wel erg grove fouten zijn gemaakt (zoals het niet vestigen van een hypotheek). Als de projecten zoals beschreven gewoon kloppen en de onderpanden aanwezig zijn dan zal het verder ben ik bang vrij lastig zijn om je verlies op iemand anders te verhalen.Van bijna al die C-projecten stond in de pitch dat er al een koper was, dat was een belangrijke reden om in te stappen. Natuurlijk kunnen er altijd een paar bijzitten waarbij dat niet doorgaat maar niet allemaal, in dat geval lijkt mij gerede twijfel omtrent het waarheidsgehalte.quote:
[..]
Tja, dat wordt dan snel wel erg subjectief. Je kan bijv. stellen dat MAX geen juiste toetsing heeft toegepast en/of veel te veel projecten van Corbello heeft toegelaten tot het platform. Zij kunnen net zo goed stellen dat dit alles te maken heeft met zeer snel veranderende marktomstandigheden (wat in die zin ook gewoon klopt, al kijk je alleen naar rente/inflatie en de nu gedaalde huizenprijzen - dat was een paar jaar geleden voor de meesten nog ondenkbaar), en dat de projecten op het moment van toelaten gewoon goed genoeg waren.
In het beginsel zijn verliezen gewoon investeerdersrisico, wil je een platform aansprakelijk stellen dan moeten er wel erg grove fouten zijn gemaakt (zoals het niet vestigen van een hypotheek). Als de projecten zoals beschreven gewoon kloppen en de onderpanden aanwezig zijn dan zal het verder ben ik bang vrij lastig zijn om je verlies op iemand anders te verhalen.Het kan natuurlijk prima zijn dat de kopers zijn afgevallen zodra de termijnen van renovatie/oplevering steeds niet zijn gehaald. En als er niet genoeg liquiditeit was om de renovaties af te ronden dan kan dat vrij snel gaan. Of nog waarschijnlijker, er was slechts 1 of enkele kopers waar Corbello afspraken mee had om al hun huizen op te kopen, ook weer op voorwaarde dat de renovatie is afgerond. Dat laatste is bij de meeste panden volgens mij gewoon nooit zover gekomen.quote:
[..]
Van bijna al die C-projecten stond in de pitch dat er al een koper was, dat was een belangrijke reden om in te stappen. Natuurlijk kunnen er altijd een paar bijzitten waarbij dat niet doorgaat maar niet allemaal, in dat geval lijkt mij gerede twijfel omtrent het waarheidsgehalte.
Dan heb je nog een kleine kans dat er helemaal geen kopers waren en dat er dus door Corbello is gefraudeerd bij de aanvraag. Zelfs in dat geval is het nog steeds een openstaande vraag of het platform daarvoor aansprakelijk zou zijn of niet, daar kan je geen uitspraak over doen zonder alle feiten te kennen en zonder exact te weten wat/hoe is gecontroleerd.
Tegelijkertijd kan ik me niet voorstellen dat MAX bewust onjuiste informatie in de pitch zou zetten om de investeerders te misleiden. Daar schieten ze simpelweg niets mee op, laten we wel zo eerlijk zijn: in die tijd waren deze projecten sowieso vol gekomen, of er al nou een koper was of niet.Soms krijg je nog sneller gelijk dan dat je dachtquote:
[..]
Ik denk dat je het woordje 'waarschijnlijk' moet vervangen door 'met zeer grote waarschijnlijkheid'.
Ik las dat ze tientallen milljoen verlies per jaar maakten. Dat is natuurlijk alleen vol te houden als je, nadat banken al zijn afgehaakt, andere malloten kunt vinden om die wilde plannen te financieren.
Mijn voorspelling:
- Voor het eind van het jaar failliet
- Fietsen worden collectors-items (als er tenminste onderdelen te krijgen zijn).
https://nos.nl/artikel/24(...)roefd-maar-ook-trotsPecunia non oletOnbewust onjuiste (of onvolledige) informatie plaatsen is misschien nog wel veel erger, dan zou de organisatie dus incompetent zijn niet in staat zijn haar taak goed en correct te vervullen (op basis van de verkregen ontheffing). Als investeerder mag je op dat punt dus een bepaalde invulling van de zorgplicht richting geldverstrekker verwachten, een onderdeel daarvan is dat ze de informatie controleren en dat deze correct en volledig is aangezien ze de brondocumenten (ook niet onder geheimhouding) willen delen. In één van de C* projecten (mogelijk allemaal) staat o.a. het volgende:quote:
Tegelijkertijd kan ik me niet voorstellen dat MAX bewust onjuiste informatie in de pitch zou zetten om de investeerders te misleiden. Daar schieten ze simpelweg niets mee op, laten we wel zo eerlijk zijn: in die tijd waren deze projecten sowieso vol gekomen, of er al nou een koper was of niet.Daar wek je toch op z'n minst de indruk mee dat de verkoop van het onderpand (en daarmee de exit) volledig geregeld is, de praktijk bleek helaas anders te zijn. Juist omdat dit bewijst niet inhoudelijk is gedeeld en de investeerders maar moesten vertrouwen op de beoordeling en informatie van mcf die de documenten wel had (maar niet wilde of mocht delen, al lijkt me GDPR mij een erg zwak argument) nemen ze daarmee wel een bepaalde verantwoordelijkheid op zich, ook al willen ze die in de av natuurlijk verzwakken/afwijzen.quote:The developer has agreed the onward sale before he himself buys it, therefore giving great security
on exit. Proof of the onward sale and the ID of the purchaser have been submitted to Max
Crowdfund, but due to GDPR we cannot share the personal information publicly
Maar we gaan het meemaken, het wordt nog een interessante periode denk ik...Ik doe al bij verschillende vve's mee via Collin. De ze wil ik ook wel meenemen. Ben benieuwd of ik vooraf van Collin een linkje krijg.quote:
Ccf nieuwe vve
https://www.collincrowdfu(...)kker-en-erwtenakker/Nu nog de overname door Pon of een andere grote fietsenmaker zoals door mij voorspeld.😀quote:
[..]
Soms krijg je nog sneller gelijk dan dat je dacht
https://nos.nl/artikel/24(...)roefd-maar-ook-trotsPoeh, discussie is al vaker gevoerd hier natuurlijk, dat is na VRH en kosten 4% netto.quote:
[..]
Ik doe al bij verschillende vve's mee via Collin. De ze wil ik ook wel meenemen. Ben benieuwd of ik vooraf van Collin een linkje krijg.Eens. 6.2% netto, rustige aflossing over 7 jaar uitgesmeerd. Ik durf m aan..quote:
Ik probeer een linkje te regelen.Linkje VVEquote:
[..]
Eens. 6.2% netto, rustige aflossing over 7 jaar uitgesmeerd. Ik durf m aan..
Ik probeer een linkje te regelen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.1-tje legt even 40k in.
[ Bericht 12% gewijzigd door Jaco078 op 18-07-2023 13:37:32 ]Dat is een bewoner zelf om z'n maandbijdrage aan de VVE terug te verdienenquote:
[ Bericht 32% gewijzigd door Crowdmeister op 18-07-2023 15:57:21 (Verwijderen) ]Dank. Bij de vorige VVE was ik net te laat. Nu wel ingeschreven.quote:
[ Bericht 15% gewijzigd door FrenkDeTank op 18-07-2023 14:51:21 ]Ook meegenomen, dank weer!quote:
Begin langzaam maar zeker in de buurt van diamant te komen.
[ Bericht 29% gewijzigd door Faraday01 op 18-07-2023 13:41:17 ]Aflossing over 8 jaar uitgesmeerd volgens mij, of ik moet ergens overheen lezen.quote:
[..]
Eens. 6.2% netto, rustige aflossing over 7 jaar uitgesmeerd. Ik durf m aan..
Ik probeer een linkje te regelen.
Maakt overigens verder niks uit maar meer ter info.Klopt, 96 maanden dus 8 jaar. Maakt mij niet uit, hoop tegen die tijd nog in leven te zijn. En het is annuïtair dus het verbrassen kan ik zelf nog doenquote:
[..]
Aflossing over 8 jaar uitgesmeerd volgens mij, of ik moet ergens overheen lezen.
Maakt overigens verder niks uit maar meer ter info.
Deze lusten we wel
Komt op mij over als een goedlopende VVE, een groot deel hebben ze al bijeengespaard, maar tegen dit soort enorme uitgaven, begrijp wel dat je het niet helemaal redt met de huidige tarieven in de bouw. En Blijkbaar hebben ze rek genoeg om de maandbijdragen op te hogen.Pecunia non oletOp verzoek van CCF heb ik de basis-link verwijderd. Dit, omdat bewoners zelf willen bijdragen aan de funding. Niet dat we hier op Fok die 60k inleggen vermoed ik (misschien wel bijna.....), maar ik zal het verzoek van CCF Honoreren....Waarbij het mij wel al een paar keer opgevallen is dat Collin hierbij twee manieren van aflossen hanteert.quote:
En het is annuïtair dus het verbrassen kan ik zelf nog doen
Of een voor de investeerders ongeveer gelijkblijvend te ontvangen bedrag (waarbij er in het begin nog weinig afgelost gaat worden) of een vast aflossingsdeel waarbij het te ontvangen bedrag voor de investeerders dus maandelijks wat terug loopt.Meeste leningen bij ccf worden lineair afgelost. Deze blijkbaar annuïtair.quote:
[..]
Waarbij het mij wel al een paar keer opgevallen is dat Collin hierbij twee manieren van aflossen hanteert.
Of een voor de investeerders ongeveer gelijkblijvend te ontvangen bedrag (waarbij er in het begin nog weinig afgelost gaat worden) of een vast aflossingsdeel waarbij het te ontvangen bedrag voor de investeerders dus maandelijks wat terug loopt.Dan moeten de 3 kopielinkjes ook even aangepast worden....quote:
Op verzoek van CCF heb ik de basis-link verwijderd. Dit, omdat bewoners zelf willen bijdragen aan de funding. Niet dat we hier op Fok die 60k inleggen vermoed ik (misschien wel bijna.....), maar ik zal het verzoek van CCF Honoreren....Klopt.quote:
[..]
Meeste leningen zijn lineair. Deze blijkbaar annuïtair.
Dat komt wel eens vaker voor maar ik lees daar nooit iets over in de pitch.
Het maakt namelijk bij sommige projecten wel uit m.b.t. hoe snel het risico uit een project loopt.Als er bij ccf niets in de pitch staat is het volgens mij lineair. In deze pitch staat wel dat om een annuïtaire aflossing gaatquote:
[..]
Klopt.
Dat komt wel eens vaker voor maar ik lees daar nooit iets over in de pitch.
Het maakt namelijk bij sommige projecten wel uit m.b.t. hoe snel het risico uit een project loopt.quote:Looptijd: 96 maanden met annuïtaire maandelijkse aflossingAls het écht annuïtair zou zijn dan zou de maandtermijn telkens gelijk moeten zijn. Maar hij loopt licht op.quote:
[..]
Meeste leningen bij ccf worden lineair afgelost. Deze blijkbaar annuïtair.
De laatste termijn is 4,45% hoger dan de eerste. Iedere maand een paar cent meer dan de vorige.Pecunia non oletHeb het linkje ook verwijderd uit de quote.quote:
Op verzoek van CCF heb ik de basis-link verwijderd. Dit, omdat bewoners zelf willen bijdragen aan de funding. Niet dat we hier op Fok die 60k inleggen vermoed ik (misschien wel bijna.....), maar ik zal het verzoek van CCF Honoreren....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat ik niet zo goed begrijp is waarom de bewoners niet direct aan de VvE lenen in plaats van via deze veel duurdere constructie. Spreek je af dat je een aantal maanden lagere VvE bijdrage betaald als rente+aflossing zodat de liquiditeit van de VvE niet in gevaar komt en klaar.Komt dat niet door de fee?quote:
[..]
Als het écht annuïtair zou zijn dan zou de maandtermijn telkens gelijk moeten zijn. Maar hij loopt licht op.
De laatste termijn is 4,45% hoger dan de eerste. Iedere maand een paar cent meer dan de vorige.quote:
[..]
Heb het linkje ook verwijderd uit de quote.Leuk bedacht maar voor de gemiddelde VvE veel te veel werk en te gecompliceerd. Daarnaast is dit m.i. transparanter.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat ik niet zo goed begrijp is waarom de bewoners niet direct aan de VvE lenen in plaats van via deze veel duurdere constructie. Spreek je af dat je een aantal maanden lagere VvE bijdrage betaald als rente+aflossing zodat de liquiditeit van de VvE niet in gevaar komt en klaar.Je zou het wel zeggen ja. Die neemt iedere maand ook een fractie af. De fee leidt zijn eigen leven binnen het schema, maar dat kan idd niet anders volgens hun eigen reglement. Je ziet op deze manier ook heel duidelijk dat het merendeel van hun verdiensten aan het begin zit en op het laatst bijna niets meer.quote:Pecunia non oletEn anoniem ten op zichte van elkaar.quote:
[..]
Leuk bedacht maar voor de gemiddelde VvE veel te veel werk en te gecompliceerd. Daarnaast is dit m.i. transparanter.Pecunia non oletLekker bezig Faraday01. Zelf nog 1 investering verwijderd van diamant.quote:
[..]
Ook meegenomen, dank weer!
Begin langzaam maar zeker in de buurt van diamant te komen.
Ik honoreer het verzoek om niet in deze VvE investering in te leggen. Dus ben benieuwd welk project het wel gaat worden...
Zelf ben ik trouwens niet zo enthousiast over dit project. De zekerheden vind ik wat lastig. En als het misgaat moet je mogelijk met de pet langs bij 29 bewoners. Maar misschien zie ik iets over het hoofd?Mag waarschijnlijk ook niet volgens de splitsingsakte.quote:
[..]
Leuk bedacht maar voor de gemiddelde VvE veel te veel werk en te gecompliceerd. Daarnaast is dit m.i. transparanter.Zojuist de aangekondigde vervroegde aflossing van 30ml Hart van Zu*d (A4F) ontvangen. Nu heb ik daar alleen nog de failliete Voorthuizense schoenenwinkel, waar ik niets meer van terug verwacht.Nieuw Collin project voor opstarten bedrijf en aankoop voorraad zonnepanelen. Met 2e hypotheek:
A-solarpower
https://www.collincrowdfund.nl/a-solarpower/Wil ja a.u.b. het linkje even verwijderen?quote:
[..]
Dat is een bewoner zelf om z'n maandbijdrage aan de VVE terug te verdienenWil je het linkje a.u.b. even verwijderen?quote:
[..]
Dank. Bij de vorige VVE was ik net te laat. Nu wel ingeschreven.Dat zal hier waarschijnlijk expliciet gedaan zijn om op die manier voor de leden van de VvE de betaalde rente (deels) fiscaal aftrekbaar te houden.quote:
Als er bij ccf niets in de pitch staat is het volgens mij lineair. In deze pitch staat wel dat om een annuïtaire aflossing gaat
quote:
Looptijd: 96 maanden met annuïtaire maandelijkse aflossingIk begrijp dat zoiets de eerste gedachte is, maar dan moet iedereen evenveel lenen of er moet min of meer een complete "familiebank" met alle overeenkomsten etc. worden opgetuigd. Als iemand dan vertrekt en er komt een nieue eigenaar moet je dat opnieu regelen, nu gaat volgens het appartementsrecht automagisch het betreffende deel over op de koper. Ik ben zelf jarenlang bestuurslid geweest van verschillende VvE's (als eigenaar van vastgoed) en ik kan je zeggen dat dat ik het niet altijd als een even dankbare taak heb ervaren. Als je dan ook nog een familiebank moet gaan organiseren met alle (contractuele)afspraken dan ga je daar denk ik niet altijd even vrolijk van worden.quote:
Wat ik niet zo goed begrijp is waarom de bewoners niet direct aan de VvE lenen in plaats van via deze veel duurdere constructie. Spreek je af dat je een aantal maanden lagere VvE bijdrage betaald als rente+aflossing zodat de liquiditeit van de VvE niet in gevaar komt en klaar.
Ander uitgangspunt: als ze vijf a zes jaar geleden die bijdrage gewoon omhoog hadden gegooid, wat nu blijkbaar wel kan, dan hadden ze helemaal niets hoeven lenen, en het onderhoud is obv een MJOP en dat zou er vijf jaar gelden ook al moeten zijn geweest (of minimaal 0,5% van herbouwwaarde sparen, Wet verbetering functioneren verenigingen van eigenaars per 1-1-2018).
Op zich dus niet zo gek om het op deze manier te organiseren al heeft het persoonlijk niet helemaal mijn voorkeur, er zou gewoon genoeg in kas moeten zijn om groot onderhoud te kunnen plegen door jaarlijks genoeg te sparen als VvE.Hoezo dat? Een lineaire lening is toch ook aftrekbaar?quote:
[..]
Dat zal hier waarschijnlijk expliciet gedaan zijn om op die manier voor de leden van de VvE de betaalde rente (deels) fiscaal aftrekbaar te houden.Je hebt gelijk, ik dacht even dat alleen de rente bij anuitaire aflossing aftrekbaar was, maar dat klopt inderdaad niet.quote:
[..]
Hoezo dat? Een lineaire lening is toch ook aftrekbaar?Van belastingaftrek is m.i. helemaal geen sprake, de vereniging (leningnemer!) betaalt de rente en aflossing en belast dit door aan de leden via een hogere maandbijdrage. In die zin is een appartementeigenaar dus achtergesteld bij een woningbezitter die ergens een lening afsluit om een verbouwing te bekostigen.quote:
[..]
Je hebt gelijk, ik dacht even dat alleen de rente bij anuitaire aflossing aftrekbaar was, maar dat klopt inderdaad niet.
Ironisch dit, omdat een vordering op de VVE verplicht in box 3 valt. En waarom, omdat een woningbezitter die spaart voor groot onderhoud dit ook in box 3 moet aangeven...Pecunia non oletTussen 5 a 6 jaar geleden kan er wel iets veranderd zijn. Misschien is nu gebleken dat er meer gedaan moet worden dan toen gedacht. Misschien was er toen de inschatting dat het dakonderhoud nog even kon wachten maar is uit recente inspectie gebleken dat het eerder moet gebeuren. Daarnaast zijn de afgelopen tijd de prijzen van bouwmaterialen flink gestegen en ook lonen zijn vanwege de hoge inflatie flink hoger geworden. Met de prijzen van 5 a 6 jaar geleden hadden ze misschien wel genoeg in kas gehad, of in ieder geval minder tekort. Dat soort dingen kunnen ook meespelen, naast niet genoeg gespaard te hebben. Belangrijkste nu is dat ze de VvE bijdrage nu wel omhoog gooien om de komende jaren de aflossing + rente van deze lening te kunnen betalen.quote:
[..]
Ander uitgangspunt: als ze vijf a zes jaar geleden die bijdrage gewoon omhoog hadden gegooid, wat nu blijkbaar wel kan, dan hadden ze helemaal niets hoeven lenen, en het onderhoud is obv een MJOP en dat zou er vijf jaar gelden ook al moeten zijn geweest (of minimaal 0,5% van herbouwwaarde sparen, Wet verbetering functioneren verenigingen van eigenaars per 1-1-2018).
Op zich dus niet zo gek om het op deze manier te organiseren al heeft het persoonlijk niet helemaal mijn voorkeur, er zou gewoon genoeg in kas moeten zijn om groot onderhoud te kunnen plegen door jaarlijks genoeg te sparen als VvE.
Ik zit nog even te dubben of ik deze mee zou willen nemen. Rente is wel lager dan wat ik de afgelopen tijd mee meegenomen. Maar er is weinig risico, dat past wel voor de CF investeringen die ik doe vanuit het potje (ooit) bestemd voor aflossing van mijn aflossingsvrije hypotheek, voornaamste voorwaarde daar voor mij is dat het meer oplevert dan wat ik kwijt ben aan hypotheekrente.Ik heb vandaag een rente bijschrijving gekregen voor de Hazel**rdij waar een persoonlijk drama heeft plaatsgevonden. Lijkt erop dat de lening gewoon een maand opschuift in het schema en dus een maandje langer doorloopt. Nog geen mail van CCF gezien hierover.
[ Bericht 0% gewijzigd door Crowdmeister op 19-07-2023 03:24:45 (Aanpassing) ]Op basis van een recente uitspraak heb ik onze VVE pot in box 3 aangegeven, maar wel onder spaargeld en niet onder overige bezittingen!quote:
[..]
….
Ironisch dit, omdat een vordering op de VVE verplicht in box 3 valt. En waarom, omdat een woningbezitter die spaart voor groot onderhoud dit ook in box 3 moet aangeven...
Kan de precieze uitspraak zo even niet vinden, maar hier is het ook beschreven:
https://www.vanlanschot.n(...)-in-het-reservefondsDe wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)Volgens mij hebben we inderdaad nog geen default bij CRE gehad, tenminste hier niet genoemd. Wellicht dat het helpt dat ze erg "flexibel" zijn met de looptijden. Herfinanciering niet gelukt? Dan verlengen we de lening toch gewoon een maandje, of zes, of negen. Voor de platformspreiding heb ik een stukje universiteitsgebouw meegenomen en daarmee vind ik het voor deze leningnemer en dit platform wel weer genoeg.quote:
[..]
Buiten dat er staat 'zeer ervaren verhuurder en huurder' weet je er niets van idd. Dat moeten we dan maar even van ze aannemen. Een rente van 8,5%, zonder kosten, doet ook wel vermoeden dat er enig risico is. Of dat ze héél erg veel haast hebben. Voor een basisinleg durf ik het wel aan. Tot dusver nog nul defaults bij CRE. Althans bij mij, ik weet niet of dat voor al hun projecten geldt. In ieder geval heb ik er meer vertrouwen in dan KOM of CC , om maar eens paar kneuzen te noemenIs dit een beleggingsadvies? Tweedehands fietsen kopen in de verwachting dat ze in waarde gaan stijgen?quote:
[..]
Mijn voorspelling:
- Voor het eind van het jaar failliet
- Fietsen worden collectors-items (als er tenminste onderdelen te krijgen zijn).Zonder gekheid: een partijtje reparatie-onderdelen VM zou wel eens flink meer waard kunnen worden. Veel vraag en weinig aanbod, dat is het ingrediënt wat je zoektquote:
[..]
Is dit een beleggingsadvies? Tweedehands fietsen kopen in de verwachting dat ze in waarde gaan stijgen?Pecunia non oletWat hier staat klopt fiscaal.quote:
[..]
Van belastingaftrek is m.i. helemaal geen sprake, de vereniging (leningnemer!) betaalt de rente en aflossing en belast dit door aan de leden via een hogere maandbijdrage. In die zin is een appartementeigenaar dus achtergesteld bij een woningbezitter die ergens een lening afsluit om een verbouwing te bekostigen.
Ironisch dit, omdat een vordering op de VVE verplicht in box 3 valt. En waarom, omdat een woningbezitter die spaart voor groot onderhoud dit ook in box 3 moet aangeven...Nee dat klopt niet.quote:
Tegenwoordig kunnen vve's ook leningen aangaan. Uw aandeel in deze lening mbt de betaalde rente is aftrekbaar in Box 1.Dat is helemaal nieuw voor mij..ik weet niet beter dan dat dit hele verhaal in box 3 zit..... heb je hier misschien een bronvermelding van?quote:
[..]
Nee dat klopt niet.
Tegenwoordig kunnen vve's ook leningen aangaan. Uw aandeel in deze lening mbt de betaalde rente is aftrekbaar in Box 1.Pecunia non olethet is een nuance, maar dat zou alleen kunnen als de VVE-incasso in 2 verschillende incasso's wordt geïncasseerd óf dat een ieder lid van de VVE naar rato van zijn aandeel participeert in de schuld.quote:
[..]
Nee dat klopt niet.
Tegenwoordig kunnen vve's ook leningen aangaan. Uw aandeel in deze lening mbt de betaalde rente is aftrekbaar in Box 1.
Daarmee klopt het nog steeds van Obli zegt.
Je zou dus 2 noemers krijgen in j aangifte IB:
1. Je aandeel in het saldo in de VVE, dit is sparen in box 3.
2. Je aandeel in een lening welke de VVE is aangegeven t.b.v. (verkrijging of) verbetering van de eigen woning. Dit is een aftrekbare schuld omdat deze - in dit geval - in 96 maanden wordt afgelost, ten minste (minstens) annuitair.Lex kan verder. Zit volquote:
Voor investeerders die bij MC actief zijn: er is op dit moment een nieuw project open. Dit project wordt officieel pas morgen aangekondigd maar de kans is groot dat hij tegen die tijd al vol is. Nu is er nog 15% over om te investeren voor diegene die interesse hebben. Hierbij de link: https://matchingcapital.com/product/dcl/Cijfers zijn op zijn zachtst gezegd niet best. Rente in combinatie met zekerheden lijken wel ok, zeker vanwege lineaire aflossing tot 0.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/hout-en-timmerfabriek-oudshoorn-2/
Deel #2, zie ik wel zittenhttps://zoek.officielebekendmakingen.nl/stcrt-2010-8462.pdfquote:
[..]
Dat is helemaal nieuw voor mij..ik weet niet beter dan dat dit hele verhaal in box 3 zit..... heb je hier misschien een bronvermelding van?
10.4In 10.4 staat inderdaad het volgende:
10.4. Lening door de VVE bij een eigen woning
Het uitgangspunt voor de renteaftrek is dat de appartementseigenaar zelf een eigenwoningschuld is
aangegaan. De VVE kan medeschuldenaar zijn. De VVE moet in die situatie hoofdelijk verbonden zijn
voor de gezamenlijke schuld van de VVE-leden (artikel 5:113, vierde lid, van het BW).
Ook kan een VVE zelf een lening aangaan. De VVE-leden zijn (voor hun deel) hoofdelijk verbonden met
de schuld van de VVE (artikel 5:113, vijfde lid, van het BW). De rente en aflossing worden voldaan uit
de dotaties van de leden. De VVE is fiscaal niet transparant. Omdat de leden hoofdelijk zijn verbonden
met de schuld van de VVE worden de lening en de rentebetaling door de VVE toch aan leden
toegerekend. Het VVE-lid heeft dan recht op aftrek van het deel van de rente over de lening van de
VVE waarvoor hij aansprakelijk is (artikel 5:113, tweede lid, van het BW). De schuldeiser mag daarvoor
van het VVE-lid extra zekerheid eisen. De rente is aftrekbaar op het moment dat is voldaan aan de
volgende voorwaarden.
– De VVE heeft de rente betaald aan de schuldeiser.
– Het lid van de VVE heeft zijn deel in de (totaal) te betalen rente voldaan aan de VVE.
– de VVE heeft de onderhoudskosten betaald. Voor zover de VVE de onderhoudskosten nog niet
heeft betaald is geen sprake van een eigenwoningschuld. Voor zover het onderhoud wordt
gepleegd en wordt betaald verhuist de lening van box 3 naar box 1.
Zolang de VVE de lening nog niet heeft besteed, kan op het betaalde bedrag de zesmaandsgoedkeu-
ring gelden (zie onderdeel 3.2). De depotgoedkeuring van onderdeel 3.2.1 is niet van toepassing
omdat de lening door de VVE niet is aan te merken als een verbouwingsdepot als daar is bedoeld.Pecunia non oletMisschien moet je duidelijker aangeven welk deel volgens jou nog steeds klopt. De kern van Obli's post was dat er van belastingaftrek geen sprake kan zijn en dat is bewezen onjuist.quote:
Daarmee klopt het nog steeds van Obli zegt.Het blijkt inderdaad anders te zijn dan ik dacht. Lees je overigens de voorwaarden, dan kan de praktijk nog wel eens lastig uitvoerbaar blijken.quote:
[..]
Misschien moet je duidelijker aangeven welk deel volgens jou nog steeds klopt. De kern van Obli's post was dat er van belastingaftrek geen sprake kan zijn en dat is bewezen onjuist.
* Stel dat het lid achterstand heeft in de betalingen aan VVE, welk deel is dan toerekenbaar aan de lening.
* Stel dat de VVE achterstand heeft in de verplichtingen, dan kan het lid niet alles aftrekken, dat betekent allerlei lastige rekensommen plus communicatie naar de leden.
* De voortgang van het werk. Stel dat de klus aanvangt in jaar 1 en pas eindigt in jaar 2. Waarbij de betalingen ook nog een eigen leven leiden, met bevoorschotting en afrekeningen achteraf. Welk deel van de door de leden betaalde is dan in jaar 1 en jaar 2 aftrekbaar.
Ik denk dat dit rekenwerk vergt wat voor 99.9% van onze bevolking te hoog gegrepen is. En voor de belastinginspecteurs ook waarschijnlijkPecunia non oletDat worden veel mailtjes van Collin Beheer en stemrondes en betalingsregelingenquote:
[..]
Cijfers zijn op zijn zachtst gezegd niet best. Rente in combinatie met zekerheden lijken wel ok, zeker vanwege lineaire aflossing tot 0.Pecunia non oletToevallig bij de hand gehad vorige week. Is helemaal juridisch uitgezocht. In ons geval. Volgens de splitsingsakte kan een VVE alleen maar een lening aangaan als dit door 2/3 van de leden goedgekeurd wordt en die zijn dan in hun aandeel verplicht de lening te dragen en daarmee is het ook aftrekbaar in box1.quote:
[..]
Dat is helemaal nieuw voor mij..ik weet niet beter dan dat dit hele verhaal in box 3 zit..... heb je hier misschien een bronvermelding van?
[ Bericht 0% gewijzigd door zeeland6 op 19-07-2023 12:21:04 ]#@%&^Had hem voor 14.30u in de agenda staan, gemist dus. Next time betterquote:
[..]
Heb er weer eens eentje mee kunnen nemen in 1A, ging snelDit deel van de post van Obli bedoelde ik als fiscaal correct:quote:
[..]
Misschien moet je duidelijker aangeven welk deel volgens jou nog steeds klopt. De kern van Obli's post was dat er van belastingaftrek geen sprake kan zijn en dat is bewezen onjuist.
"Ironisch dit, omdat een vordering op de VVE verplicht in box 3 valt. En waarom, omdat een woningbezitter die spaart voor groot onderhoud dit ook in box 3 moet aangeven..."Ik blijf er vanaf, aan de recensies te lezen geen plek waar je een huisje wil uitbaten https://www.google.com/tr(...)qAAxUAAAAAHQAAAAAQCwquote:
Recreatiewoning gve staat open
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27447
1e hypotheekSlotbetaling default project gveSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Slotbetaling default project gveDat zal wel een waterijsje worden vrees ik .......of nog minder, want ze waren al bijna klaar met betalen. Ik heb sowieso maar een klein bedrag afgeboekt destijds.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletKwijtschelding schuld gve door WSNPSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.36,5% van inleg is verloren gegaanValt me nog mee. Uitkering is E 60 per 1000 euro inleg.quote:
[..]
Dat zal wel een waterijsje worden vrees ik .......of nog minder, want ze waren al bijna klaar met betalen. Ik heb sowieso maar een klein bedrag afgeboekt destijds.Mooi, dat scheelt weer 1 default in mijn sheet.quote:
[..]
Valt me nog mee. Uitkering is E 60 per 1000 euro inleg.
Edit: ik vroeg me al af hoe je dit weet, maar zie nu dat het 'totaal te ontvangen bedrag' is aangepast naar 1.017,30 voor elke ingelegde 1.000 euro, dus dat klopt inderdaad als ik de reeds ontvangen bedragen er van aftrek.
De mail zal nog wel komen, fijn als ze dit er gelijk even bij hadden gezet.
[ Bericht 10% gewijzigd door obligataire op 19-07-2023 15:08:12 ]Pecunia non oletHet moet niet gekker worden! MCF op zijn best1😫😫
Je ontvangt deze mail omdat je hebt geïnvesteerd in één of meerdere leningen van Omni Properties Ltd.
Het pand staat momenteel te koop op een veiling en deze zal over 5 dagen aflopen. Aan het eind van volgende week moet duidelijk worden wat het pand heeft opgebracht. Wanneer het pand niet is verkocht op de veiling zal de curator het pand opnieuw aanbieden op een andere veiling.
Het pand heeft de laatste tijd leeg gestaan, helaas is er een inbraak geweest waarbij een waterleiding kapot is gegaan. Het pand heeft hier schade onder geleden.
Wanneer het pand is verkocht heeft de curator nog minimaal 3 maanden nodig om alle claims op te stellen en alle schuldeisers uit te betalen. De procedure kan langer duren als er de komende maanden meer zaken bij de curator aanhangig worden gemaakt.
Mochten er naar aanleiding van deze mail nog vragen zijn, dan kun je reageren op deze mail of bellen naar +31 10 307 0948.
Met vriendelijke groet,
Het Max Crowdfund teamIk weet weinig van de markt voor recreatiewoningen. En waarschijnlijk is de markt nu anders. Desalniettemin: in 2018 en 2019 liep ik wel eens executieveilingen af. Recreatiewoningen gingen toen voor 'pennies on the dollar' weg. Heb er een voor 4K weg zien gaan.quote:
Recreatiewoning gve staat open
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27447
1e hypotheekDat weten we dan alvast voor de volgende (en vorige, verkocht op 3-7) veilingen. Ben benieuwd wat de investeerders uiteindelijk terugkrijgen en wanneer.quote:
Het moet niet gekker worden! MCF op zijn best1😫😫
Je ontvangt deze mail omdat je hebt geïnvesteerd in één of meerdere leningen van Omni Properties Ltd.
Het pand staat momenteel te koop op een veiling en deze zal over 5 dagen aflopen. Aan het eind van volgende week moet duidelijk worden wat het pand heeft opgebracht. Wanneer het pand niet is verkocht op de veiling zal de curator het pand opnieuw aanbieden op een andere veiling.
Het pand heeft de laatste tijd leeg gestaan, helaas is er een inbraak geweest waarbij een waterleiding kapot is gegaan. Het pand heeft hier schade onder geleden.
Wanneer het pand is verkocht heeft de curator nog minimaal 3 maanden nodig om alle claims op te stellen en alle schuldeisers uit te betalen. De procedure kan langer duren als er de komende maanden meer zaken bij de curator aanhangig worden gemaakt.
Mochten er naar aanleiding van deze mail nog vragen zijn, dan kun je reageren op deze mail of bellen naar +31 10 307 0948.
Met vriendelijke groet,
Het Max Crowdfund teamZover mijn info gaat is die rente wel aftrekbaar als de lening aan bepalade voorwaarden voldoet (vergelijkbaar met lening eigen woning), zie o.a. https://www.eigenhuis.nl/vve/financiering-vve/-kan-een-vve-geld-lenenquote:
[..]
Van belastingaftrek is m.i. helemaal geen sprake, de vereniging (leningnemer!) betaalt de rente en aflossing en belast dit door aan de leden via een hogere maandbijdrage. In die zin is een appartementeigenaar dus achtergesteld bij een woningbezitter die ergens een lening afsluit om een verbouwing te bekostigen.
Ironisch dit, omdat een vordering op de VVE verplicht in box 3 valt. En waarom, omdat een woningbezitter die spaart voor groot onderhoud dit ook in box 3 moet aangeven...Wat ik minstens even ergerlijk/kwalijk vind is dat dit bericht weer via mail wordt gepubliceerd terwijl we het bericht over de verloren rechtszaak op 4 juli, zelf moesten zien op te duikelen tussen de 'updates' op hun website...quote:
Het moet niet gekker worden! MCF op zijn best1😫😫
Je ontvangt deze mail omdat je hebt geïnvesteerd in één of meerdere leningen van Omni Properties Ltd.
Het pand staat momenteel te koop op een veiling en deze zal over 5 dagen aflopen. Aan het eind van volgende week moet duidelijk worden wat het pand heeft opgebracht. Wanneer het pand niet is verkocht op de veiling zal de curator het pand opnieuw aanbieden op een andere veiling.
Het pand heeft de laatste tijd leeg gestaan, helaas is er een inbraak geweest waarbij een waterleiding kapot is gegaan. Het pand heeft hier schade onder geleden.
Wanneer het pand is verkocht heeft de curator nog minimaal 3 maanden nodig om alle claims op te stellen en alle schuldeisers uit te betalen. De procedure kan langer duren als er de komende maanden meer zaken bij de curator aanhangig worden gemaakt.
Mochten er naar aanleiding van deze mail nog vragen zijn, dan kun je reageren op deze mail of bellen naar +31 10 307 0948.
Met vriendelijke groet,
Het Max Crowdfund team
Er zit echt nérgens structuur op bij die club.... ze doen iedere keer gewoon maar wat. Of nee, soms doen ze juist niets en daarom zitten investeerders nu met de gebakken peren.orthomoleculaire mixen
https://www.collincrowdfund.nl/i-am-authentic-b-v/
2e hypotheek woonhuis die niet geheel materieel is.Dit was de status 1min. voor de livegang:quote:
Op verzoek van CCF heb ik de basis-link verwijderd. Dit, omdat bewoners zelf willen bijdragen aan de funding. Niet dat we hier op Fok die 60k inleggen vermoed ik (misschien wel bijna.....), maar ik zal het verzoek van CCF Honoreren....
¤17.000 nog te investeren
Investeerders: 34
Ik vraag me af hoeveel er van de die 34 dan ook bewoners zijn.
Uiteindelijk volgeschreven door 52 investeerders.Nieuw SiG 28 maanden project
Bronsvoorderdijk 23 kavel 329 te Bathmen LIVE 22 juli 2023 om 11.30 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Bronsvoorderdijk 23 kavel 329 te Bathmen. Je kunt vanaf 22 juli 2023 om 11.30 uur investeren. Het betreft een nog te realiseren kavel met een recreatiewoning op een recreatiepark. Het object is gelegen in een landelijke omgeving vlakbij enkele kleinere dorpen. Op korte afstand ligt de dorpskern van Bathmen met alle dagelijkse voorzieningen. Voor meer voorzieningen is de stad Deventer goed bereikbaar.
https://investeren.sameni(...)derdijk-23-kavel-329Bij de laatste investeringen zag ik gister en eergister wel meerdere hoge nummers, dus recent aangemaakte accounts, die van bewoners kunnen zijn. Al zou het natuurlijk ook kunnen dat er bewoners bij zijn die al langer een account hadden.quote:
[..]
Dit was de status 1min. voor de livegang:
¤17.000 nog te investeren
Investeerders: 34
Ik vraag me af hoeveel er van de die 34 dan ook bewoners zijn.
Uiteindelijk volgeschreven door 52 investeerders.
Zelf heb ik vanmorgen vroeg mijn investering gedaan, er was toen al bijna 24 uur geen nieuwe investering gedaan, bewoners die wilden investeren hadden dat als het goed is dus al gedaan.ja de vraag is idd hoeveel er écht bij die bewoners vandaan komt op zo'n moment. Enfin, wel even netjes naar de wens van Collin geluisterd om wat ruimte over te houden voor de bewoners....quote:Nieuwe HCN:
Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Wok To Go Oude Doelenstraat Amsterdam. Op dit project wordt 8% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
Vrijdag 21 juli om 12:00 uur zal het project worden opengesteld voor het nog resterende te financieren deel.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
