WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Klopt, en als je in de buurt bent ook maar een beetje eigen (projectbeeldvorming) belang. Een bietje netwerken en ge wit ook nooit nie als ik er een keer ga happen. @#$#%# gvd K.. er had een incentive bij gekund bedenk ik nu.quote:Op donderdag 13 juli 2023 17:48 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Leuk gedaan man! Dat is nog eens betrokkenheid.
Dat zie je überhaupt weinig meer, incentives waar je écht wat aan hebt. Ons laatste dineetje als incentive was toevallig ook in de stad van kuch kuch PSV. Bij Veeraquote:Op donderdag 13 juli 2023 19:42 schreef peterc het volgende:
[..]
Klopt, en als je in de buurt bent ook maar een beetje eigen (projectbeeldvorming) belang. Een bietje netwerken en ge wit ook nooit nie als ik er een keer ga happen. @#$#%# gvd K.. er had een incentive bij gekund bedenk ik nu.
Project GVE/recreatiewoning Stavenisse staat nog open voor ca. 30K. Wat je verder ook van GvE mag vinden, dit is er qua verhaal en zekerheden eentje van de buitencategorie.
Pecunia non olet
Ik heb bij deze gebruik gemaakt van de mogelijkheid om eenmalig zonder kosten te investerenquote:
[..]
Project GVE/recreatiewoning Stavenisse staat nog open voor ca. 30K. Wat je verder ook van GvE mag vinden, dit is er qua verhaal en zekerheden eentje van de buitencategorie.
Dit is de reden waarom ik liever niet in kortlopende projecten zit. Het risico is bij (verreweg) de meeste het grootst in de beginfase, terwijl de potentiële inkomsten beperkt zijn. Dat is m.i. een scheve verhouding in risico en baten.quote:
[..]
Dit is eigenlijk net te vroeg voor het mooie. Heeft 7 maanden gelopen en bij een inleg van 500 maak je dan 25,15 euro winst. Dat voelt een beetje alsof we het opstart-risico hebben gefinancierd en daarna bedankt worden..........
Pecunia non olet
VanMoof
Kan iemand de hele tekst hier discreet plaatsen?
https://www.ad.nl/economi(...)utm_campaign=stdc_ad
Kan iemand de hele tekst hier discreet plaatsen?
https://www.ad.nl/economi(...)utm_campaign=stdc_ad
Pecunia non olet
archive werkt bijna altijd bij dit soort betaalmuurartikelen, ook nu weer.quote:
VanMoof
Kan iemand de hele tekst hier discreet plaatsen?
https://www.ad.nl/economi(...)utm_campaign=stdc_ad
https://archive.is/KKF4Q
met een woz waarde van 91K en een lening van 90K (ltv van 99%) op een vakantiewoning, ik sla over ...quote:
Project GVE/recreatiewoning Stavenisse staat nog open voor ca. 30K. Wat je verder ook van GvE mag vinden, dit is er qua verhaal en zekerheden eentje van de buitencategorie.
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2022 91.000 euro
01-01-2021 60.000 euro
01-01-2020 50.000 euro
[ Bericht 8% gewijzigd door fok321 op 13-07-2023 22:28:04 ]
Het aantal kortlopende lopende projecten bij mij is ook heel klein. Die van 12 maanden zijn op 1 hand te tellen en daarnaast nog enkele van 24 maanden.quote:
[..]
Dit is de reden waarom ik liever niet in kortlopende projecten zit. Het risico is bij (verreweg) de meeste het grootst in de beginfase, terwijl de potentiële inkomsten beperkt zijn. Dat is m.i. een scheve verhouding in risico en baten.
Deze van G*ya was erg onverwacht vervroegd afgelost, was gewoon een 48 maanden project. Dan is het voor mij dank je wel voor de extra rente en zsm door naar volgend project.
Wel jammer dat ze zoiets niet wat langer van tevoren kunnen melden, dan kun je alvast inschrijven op een nieuw project. Bij HCN heb je niet zoals bij Collin zo ongeveer iedere dag nieuwe projecten en het kan 3 a 4 weken duren voor je een betaalverzoek krijgt (soms zelfs langer, Miss Gu's 2 juni live, gister pas betaalverzoek) en daarna nog een korte periode tot het geld uitgeboekt wordt en rentedragend wordt, waardoor het kan gebeuren dat je teruggekomen geld meer dan maand niets staat te doen.
Toch meegenomen en inderdaad bedenk ik nu zonder kosten GVEquote:
[..]
met een woz waarde van 91K en een lening van 90K (ltv van 99%) op een vakantiewoning, ik sla over ...
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2022 91.000 euro
01-01-2021 60.000 euro
01-01-2020 50.000 euro
Ik denk dat je hem voor dat geld niet krijgt.... Tenzij de man in een vlaag van verstandsverbijstering heeft gekocht, denk ik toch wel dat dit om en nabij de waarde is. Ik ben zelf een paar jaar geleden ook met iemand in onderhandeling geweest over de koop van zo'n huisje en het viel me toen ook op dat er een absurd lage WOZ waarde gold. Waarvoor zelfs de beheerder van het park geen verklaring had.quote:
[..]
met een woz waarde van 91K en een lening van 90K (ltv van 99%) op een vakantiewoning, ik sla over ...
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2022 91.000 euro
01-01-2021 60.000 euro
01-01-2020 50.000 euro
Pecunia non olet
Is dat een project dat nog niet is gedeeld/openbaar is? Of zie ik hem zo over het hoofd.quote:
[..]
Project GVE/recreatiewoning Stavenisse staat nog open voor ca. 30K. Wat je verder ook van GvE mag vinden, dit is er qua verhaal en zekerheden eentje van de buitencategorie.
quote:
[..]
Is dat een project dat nog niet is gedeeld/openbaar is? Of zie ik hem zo over het hoofd.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
taxatierapport vrij van huur en gebruik is bijgevoegd, krap 2 ton. Geen gek getal m.i. voor een vrijstaande - in steen opgetrokken - vakantiewoning op eigen grond.quote:
[..]
met een woz waarde van 91K en een lening van 90K (ltv van 99%) op een vakantiewoning, ik sla over ...
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2022 91.000 euro
01-01-2021 60.000 euro
01-01-2020 50.000 euro
quote:
Project GVE/recreatiewoning Stavenisse staat nog open voor ca. 30K. Wat je verder ook van GvE mag vinden, dit is er qua verhaal en zekerheden eentje van de buitencategorie.
quote:
[..]
met een woz waarde van 91K en een lening van 90K (ltv van 99%) op een vakantiewoning, ik sla over ...
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2022 91.000 euro
01-01-2021 60.000 euro
01-01-2020 50.000 euro
Heb hem net ook nog even doorgenomen. Het is m.i. geen onaardig project inderdaad.quote:
[..]
taxatierapport vrij van huur en gebruik is bijgevoegd, krap 2 ton. Geen gek getal m.i. voor een vrijstaande - in steen opgetrokken - vakantiewoning op eigen grond.
Heb hem ook basis meegenomen.
ook meegenomen, alleen dat vrijstaand weet ik niet precies dacht dat het 4 onder een kap was (1 hoek ging ik van uit.quote:Op vrijdag 14 juli 2023 10:25 schreef Horsemen het volgende:
[..]
[..]
[..]
Heb hem net ook nog even doorgenomen. Het is m.i. geen onaardig project inderdaad.
Heb hem ook basis meegenomen.
Het is inderdaad een 4 onder een kap.quote:
[..]
ook meegenomen, alleen dat vrijstaand weet ik niet precies dacht dat het 4 onder een kap was (1 hoek ging ik van uit.
Nieuwe (3 jarige) herfinanciering via SiG:
Kleingraverstraat 191 en 191A te Kerkrade Herfinanciering LIVE 16 juli 2023 om 14.30 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Kleingraverstraat 191 en 191A te Kerkrade. Je kunt vanaf 16 juli 2023 om 14.30 uur investeren. Het betreft een tussenwoning met 2 woonkamers, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een dakterras. Het object is gelegen in de buurt Spekholzerheide. Vlakbij de woning is het Carboonplein gelegen waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Op fietsafstand is ook het centrum van Kerkrade te bereiken. De parkeerdruk aan de openbare weg is gemiddeld tot hoog. Het object is redelijk tot goed te bereiken met de auto, de fiets en met het openbaar vervoer.
https://investeren.sameni(...)191a-herfinanciering
Kleingraverstraat 191 en 191A te Kerkrade Herfinanciering LIVE 16 juli 2023 om 14.30 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Kleingraverstraat 191 en 191A te Kerkrade. Je kunt vanaf 16 juli 2023 om 14.30 uur investeren. Het betreft een tussenwoning met 2 woonkamers, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een dakterras. Het object is gelegen in de buurt Spekholzerheide. Vlakbij de woning is het Carboonplein gelegen waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Op fietsafstand is ook het centrum van Kerkrade te bereiken. De parkeerdruk aan de openbare weg is gemiddeld tot hoog. Het object is redelijk tot goed te bereiken met de auto, de fiets en met het openbaar vervoer.
https://investeren.sameni(...)191a-herfinanciering
Nieuwe kleine Collin lening met een 3e (lees 2e) hypotheek:
Buunk Dienstverlening Didam
¤ 30.000 | 7,5% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/buunk-dienstverlening-didam/
Op zich geen onaardig project maar de rente is wel weer erg te laag
Buunk Dienstverlening Didam
¤ 30.000 | 7,5% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/buunk-dienstverlening-didam/
Op zich geen onaardig project maar de rente is wel weer erg te laag
Die Roel en Koen hebben de laatste tijd veel financieringen nodig op SIG (tel er in ieder geval al 7). En bij SIG kun je nooit zien hoeveel panden iemand heeft en hoeveel de voorfinanciering is. Onoverzichtelijk om het risico in te kunnen schatten.
En erfpacht verzwijgen.....quote:
Die Roel en Koen hebben de laatste tijd veel financieringen nodig op SIG (tel er in ieder geval al 7). En bij SIG kun je nooit zien hoeveel panden iemand heeft en hoeveel de voorfinanciering is. Onoverzichtelijk om het risico in te kunnen schatten.
[ Bericht 0% gewijzigd door zeeland6 op 14-07-2023 15:41:44 ]
Het volgende CCF probleem Lev* de Bl**k
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Het volgende CCF probleem Lev* de Bl**kWel positief dat Collin de investeerders vooraf informeert en niet achteraf.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ook bij deze (*Collin lening) netjes vooraf geïnformeerd:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
SIG Herenstraat 19 19a Nieuwgein ff bekeken, niet een pand om direct wild van te worden, hoewel de locatie OK is.
Maar deze David Dammers heeft ook al 2 leningen bij GVE lopen .
27088 487k met 2x 1e hypo Poorstraat 106 Utrecht / Conickstraat 140a Amersfoort
25956 472k met 1e hypo Groest 126 a/b/c Hilversum
In de EBI v GVE project 27088 is sprake ve neg R voor 22 (-525k) & progn 23 (-85k) en ook met een neg cashflow (resp -525k & -38k) , daar bij 25956 (pitch v dec 22) nog sprake zou zijn v een positief 22 (22k)& 23 (31k) en ook beiden met een +vrije beschikb cashfl (22 = +39k) (23 = +48k) . de HA is bij beiden GVE's moreel, zekerheid zijn dus de hypo's en verpanding vd huur.
Oogt allemaal alsof de boel qua cashflow niet op orde is, en de staat v onderhoud vh SIG pandje is ook maar zozo.
Ook over de staat vh pand (Groest) zijn in de raad v Hilversum al vragen gesteld in het verleden.
Oogt alsof eea niet op orde is.
[ Bericht 4% gewijzigd door peterc op 14-07-2023 16:15:27 ]
Maar deze David Dammers heeft ook al 2 leningen bij GVE lopen .
27088 487k met 2x 1e hypo Poorstraat 106 Utrecht / Conickstraat 140a Amersfoort
25956 472k met 1e hypo Groest 126 a/b/c Hilversum
In de EBI v GVE project 27088 is sprake ve neg R voor 22 (-525k) & progn 23 (-85k) en ook met een neg cashflow (resp -525k & -38k) , daar bij 25956 (pitch v dec 22) nog sprake zou zijn v een positief 22 (22k)& 23 (31k) en ook beiden met een +vrije beschikb cashfl (22 = +39k) (23 = +48k) . de HA is bij beiden GVE's moreel, zekerheid zijn dus de hypo's en verpanding vd huur.
Oogt allemaal alsof de boel qua cashflow niet op orde is, en de staat v onderhoud vh SIG pandje is ook maar zozo.
Ook over de staat vh pand (Groest) zijn in de raad v Hilversum al vragen gesteld in het verleden.
Oogt alsof eea niet op orde is.
[ Bericht 4% gewijzigd door peterc op 14-07-2023 16:15:27 ]
Goed onderzoek!quote:
SIG Herenstraat 19 19a Nieuwgein ff bekeken, niet een pand om direct wild van te worden, hoewel de locatie OK is.
Maar deze David Dammers heeft ook al 2 leningen bij GVE lopen .
27088 487k met 2x 1e hypo Poorstraat 106 Utrecht / Conickstraat 140a Amersfoort
25956 472k met 1e hypo Groest 126 a/b/c Hilversum
In de EBI v GVE project 27088 is sprake ve neg R voor 22 (-525k) & progn 23 (-85k) en ook met een neg cashflow (resp -525k & -38k) , daar bij 25956 (pitch v dec 22) nog sprake zou zijn v een positief 22 (22k)& 23 (31k) en ook beiden met een +vrije beschikb cashfl (22 = +39k) (23 = +48k) . de HA is bij beiden GVE's moreel, zekerheid zijn dus de hypo's en verpanding vd huur.
Oogt allemaal alsof de boel qua cashflow niet op orde is, en de staat v onderhoud vh SIG pandje is ook maar zozo.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |