FOK!forum / Corona COVID-19 forum / Koop jij nog een huis ondanks Corona DEEL 2
kamehamehawoensdag 18 maart 2020 @ 16:27
Hoi allemaal,

Wij kunnen maandag een koopcontract tekenen, en zouden daarna ons huis moeten verkopen.

Zouden jullie dit doen? De makelaar is natuurlijk nog steeds positief en zei vrijdag nog dat dit geen enkel probleem moet zijn.

We willen niet met 2 huizen komen te zitten...
kamehamehawoensdag 18 maart 2020 @ 16:28
quote:
0s.gif Op woensdag 18 maart 2020 16:16 schreef Sunri5e het volgende:
Aha, heel toevallig stuurt onze branchevereniging de NVM ook een bericht naar ons door dat er veel vragen binnen komen over Corona artikelen.
Ja, dat snap ik wel! Wat denk jij dat er gaat gebeuren de komende weken en maanden?
SugeLuckywoensdag 18 maart 2020 @ 16:30
Ik zou momenteel liever eerst m'n eigen huis verkopen en dan iets kopen. Met een beetje geluk verkoop je je eigen huis nog voor een goede prijs en kan je over een tijd een huis terugkopen voor een lagere prijs mocht de markt in elkaar storten.
Sunri5ewoensdag 18 maart 2020 @ 16:31
quote:
0s.gif Op woensdag 18 maart 2020 16:28 schreef kamehameha het volgende:

[..]

Ja, dat snap ik wel! Wat denk jij dat er gaat gebeuren de komende weken en maanden?
Ik heb werkelijk geen idee. Ik merk dat er erg veel stress en veel zenuwachtige mensen op dit moment aanwezig zijn in de markt. Ik kreeg veel vragen van klanten over wat ze het beste kunnen doen. Ik heb er geen antwoord op. Dat dit de markt niet te goede komt lijkt mij duidelijk. Maar of hierdoor op termijn ook de prijzen gaan dalen betwijfel ik.
Sunri5ewoensdag 18 maart 2020 @ 16:33
Het bedrijf dat de foto's en plattegronden van de woningen die wij in verkoop krijgen maakt komt al niet meer langs als de verkopers thuis zijn. Iemand van ons kantoor moet erbij zijn. Dit is haast niet te doen. Dit gaat absoluut voor problemen zorgen.
kamehamehawoensdag 18 maart 2020 @ 16:41
quote:
0s.gif Op woensdag 18 maart 2020 16:33 schreef Sunri5e het volgende:
Het bedrijf dat de foto's en plattegronden van de woningen die wij in verkoop krijgen maakt komt al niet meer langs als de verkopers thuis zijn. Iemand van ons kantoor moet erbij zijn. Dit is haast niet te doen. Dit gaat absoluut voor problemen zorgen.
Bizar, desnoods gaan de bewoners toch gewoon een uurtje wandelen?

Als zulke zaken al roet in het eten gaan gooien...
CoolGuywoensdag 18 maart 2020 @ 16:43
quote:
0s.gif Op woensdag 18 maart 2020 16:27 schreef kamehameha het volgende:
Hoi allemaal,

Wij kunnen maandag een koopcontract tekenen, en zouden daarna ons huis moeten verkopen.

Zouden jullie dit doen? De makelaar is natuurlijk nog steeds positief en zei vrijdag nog dat dit geen enkel probleem moet zijn.

We willen niet met 2 huizen komen te zitten...
Dan moet je eerst je huis verkopen voor je iets nieuws koopt.
Sunri5ewoensdag 18 maart 2020 @ 16:47
quote:
0s.gif Op woensdag 18 maart 2020 16:41 schreef kamehameha het volgende:

[..]

Bizar, desnoods gaan de bewoners toch gewoon een uurtje wandelen?

Als zulke zaken al roet in het eten gaan gooien...
Er moet iemand verzekeringstechnisch aanwezig zijn.
kamehamehawoensdag 18 maart 2020 @ 16:48
quote:
0s.gif Op woensdag 18 maart 2020 16:43 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Dan moet je eerst je huis verkopen voor je iets nieuws koopt.
Ja, mee eens hoor. Zo zou het moeten. Maar dat was de afgelopen periode juist totaal niet nodig. Ik ken niemand eigenlijk die het nog zo deed, iedereen kocht en verkocht dan pas. Makelaar adviseerde ons ook: koop maar eerst, jullie huis gaat in een maandje de deur uit.

Zou zonder het virus nu nog steeds zo gaan, wsl.
Carlos93woensdag 18 maart 2020 @ 16:49
Blij dat m'n ouders hun huis hebben weten te verkopen vlak voordat de Corona echt toesloeg.
Nieuwe eigenaar belde al, of er niks te regelen viel en de koop ontbonden kon worden, maar contracten waren de week ervoor al getekend, en geen clausules in het contract.

Sommige kopers zijn dus idd erg onrustig nu.
Craptacularwoensdag 18 maart 2020 @ 16:50
[/quote]
quote:
0s.gif Op woensdag 18 maart 2020 16:27 schreef kamehameha het volgende:
Hoi allemaal,

Wij kunnen maandag een koopcontract tekenen, en zouden daarna ons huis moeten verkopen.

Zouden jullie dit doen? De makelaar is natuurlijk nog steeds positief en zei vrijdag nog dat dit geen enkel probleem moet zijn.

We willen niet met 2 huizen komen te zitten...
Makelaars. :')

Het zijn meestal laagopgeleiden die het maar zijn gaan doen. Net zo'n non baantje als recruiter. Ik zou er toch goed over nadenken. Ik hoorde vandaag bij een bezichtiging dat een kwart van de mensen niet zijn komen kijken. Dat is toch flink en misschien is het wel erger.
kamehamehawoensdag 18 maart 2020 @ 16:58
quote:
0s.gif Op woensdag 18 maart 2020 16:50 schreef Craptacular het volgende:
[..]

Makelaars. :')

Het zijn meestal laagopgeleiden die het maar zijn gaan doen. Net zo'n non baantje als recruiter. Ik zou er toch goed over nadenken. Ik hoorde vandaag bij een bezichtiging dat een kwart van de mensen niet zijn komen kijken. Dat is toch flink en misschien is het wel erger.
Haha, makelaars zijn natuurlijk gebaat bij rust, dus zo lang de vlammen niet uit het huis komen, is er geen vuurtje. Ik snap het wel hoor, de meesten herinneren zich 2008 nog wel :(

We kunnen het nog even aankijken voor we moeten tekenen, en dan zou een voorwaarde voor verkoop eigen woning mogelijk moeten zijn, liet de verkoopmakelaar weten. Dan lopen we alleen wat opstartkosten voor de verkoop van onze woning mis, dat is wel een gok die we kunnen nemen.
Craptacularwoensdag 18 maart 2020 @ 17:08
quote:
0s.gif Op woensdag 18 maart 2020 16:49 schreef Carlos93 het volgende:
Blij dat m'n ouders hun huis hebben weten te verkopen vlak voordat de Corona echt toesloeg.
Nieuwe eigenaar belde al, of er niks te regelen viel en de koop ontbonden kon worden, maar contracten waren de week ervoor al getekend, en geen clausules in het contract.

Sommige kopers zijn dus idd erg onrustig nu.
No shit. :o

Ik merk ook zelf dat ik wel even in afwacht modus ga. Ik bedoel de markt is oververhit en mensen gaan hun baan verliezen waardoor verkopen zich zullen opstapelen en kopers kunnen toeslaan. :Y
Sunri5ewoensdag 18 maart 2020 @ 17:20
quote:
0s.gif Op woensdag 18 maart 2020 16:49 schreef Carlos93 het volgende:
Blij dat m'n ouders hun huis hebben weten te verkopen vlak voordat de Corona echt toesloeg.
Nieuwe eigenaar belde al, of er niks te regelen viel en de koop ontbonden kon worden, maar contracten waren de week ervoor al getekend, en geen clausules in het contract.

Sommige kopers zijn dus idd erg onrustig nu.
Domme vraag natuurlijk. Welke verkoper gaat daar nou akkoord op geven? :')
Sunri5ewoensdag 18 maart 2020 @ 17:21
quote:
0s.gif Op woensdag 18 maart 2020 16:27 schreef kamehameha het volgende:
Hoi allemaal,

Wij kunnen maandag een koopcontract tekenen, en zouden daarna ons huis moeten verkopen.

Zouden jullie dit doen? De makelaar is natuurlijk nog steeds positief en zei vrijdag nog dat dit geen enkel probleem moet zijn.

We willen niet met 2 huizen komen te zitten...
Ik weet niet in welk gebied je woont? Natuurlijk kan dat nog steeds in de gebieden waar kopers over elkaar heen vallen. Als je voorheen 40 bezichtigingen zou hebben en nu 20 dan verkoop je de woning nog steeds enorm snel. Het is niet zo dat er opeens geen kopers meer zijn.
Carlos93woensdag 18 maart 2020 @ 17:22
quote:
0s.gif Op woensdag 18 maart 2020 17:20 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Domme vraag natuurlijk. Welke verkoper gaat daar nou akkoord op geven? :')
Haha inderdaad, niemand die dat nog zou accepteren. Maar hij wilde het toch eventjes proberen.
Mar_anwoensdag 18 maart 2020 @ 17:26
Hoop dat die huisprijzen heel snel naar beneden kelderen. Zal vast gebeuren.
Elanwoensdag 18 maart 2020 @ 17:28
Zoals ik gisteren al voorspelde is de kapitaalmarktrente snel aan het stijgen:

kapitaalmarktrente-2020-tot17maart.png

De eerste hypotheekverstrekkers hebben hun rentes inmiddels omhoog gegooid.


https://www.rtlz.nl/life/(...)gende-hypotheekrente
vossswoensdag 18 maart 2020 @ 17:29
quote:
0s.gif Op woensdag 18 maart 2020 17:26 schreef Mar_an het volgende:
Hoop dat die huisprijzen heel snel naar beneden kelderen. Zal vast gebeuren.
Hoop van niet.
Godfried_met_den_baardwoensdag 18 maart 2020 @ 17:42
quote:
1s.gif Op woensdag 18 maart 2020 17:28 schreef Elan het volgende:
Zoals ik gisteren al voorspelde is de kapitaalmarktrente snel aan het stijgen:

[ afbeelding ]

De eerste hypotheekverstrekkers hebben hun rentes inmiddels omhoog gegooid.


https://www.rtlz.nl/life/(...)gende-hypotheekrente
Dit is lang niet ongezond. Dit betekent dat geld weer iets waard wordt
Hineniwoensdag 18 maart 2020 @ 17:46
quote:
1s.gif Op woensdag 18 maart 2020 17:28 schreef Elan het volgende:
Zoals ik gisteren al voorspelde is de kapitaalmarktrente snel aan het stijgen:

[ afbeelding ]

De eerste hypotheekverstrekkers hebben hun rentes inmiddels omhoog gegooid.


https://www.rtlz.nl/life/(...)gende-hypotheekrente
Dat kan dan een push geven voor de mensen die nog snel van de lage rente willen profiteren en toch kopen.

We moeten gewoon hopen dat over 3 weken de maatregelen hun effect hebben gehad, en de draad weer opgepakt kan worden. Dan zijn dit gewoon korte termijn fluctuaties geweest, maar op de lange termijn is er dan nog steeds een stijgende lijn. Gezien de maatregelen van de overheid gaan ze hier op dit moment ook nog vanuit, want je hoort geen berichten over bezuinigingen maar over steunmaatregelen.

In China heeft het ook de schijn van korte termijn tegenslag want er verschijnen de laatste dagen allerlei filmpjes waarin afscheid wordt genomen van verpleegkundigen en doctoren die 2 maanden geleden van elders werden opgetrommeld.
Sunri5ewoensdag 18 maart 2020 @ 18:13
quote:
0s.gif Op woensdag 18 maart 2020 17:26 schreef Mar_an het volgende:
Hoop dat die huisprijzen heel snel naar beneden kelderen. Zal vast gebeuren.
Maar de hypotheekrente gaat ook stijgen dus je schiet er totaal niets mee op.
Elanwoensdag 18 maart 2020 @ 18:17
quote:
1s.gif Op woensdag 18 maart 2020 17:42 schreef Godfried_met_den_baard het volgende:

[..]

Dit is lang niet ongezond. Dit betekent dat geld weer iets waard wordt
Precies, en dat mensen bij een huis van 3 ton ook weer een maandbedrag betalen dat conform die waarde is.

En rente op je spaargeld *O*
Sunri5ewoensdag 18 maart 2020 @ 18:18
quote:
1s.gif Op woensdag 18 maart 2020 18:17 schreef Elan het volgende:

[..]

Precies, en dat mensen bij een huis van 3 ton ook weer een maandbedrag betalen dat conform die waarde is.

En rente op je spaargeld *O*
En wat is volgens jou "conform die waarde"?
TNAwoensdag 18 maart 2020 @ 18:21
quote:
1s.gif Op woensdag 18 maart 2020 17:46 schreef Koral het volgende:

[..]

Dat kan dan een push geven voor de mensen die nog snel van de lage rente willen profiteren en toch kopen.

We moeten gewoon hopen dat over 3 weken de maatregelen hun effect hebben gehad, en de draad weer opgepakt kan worden. Dan zijn dit gewoon korte termijn fluctuaties geweest, maar op de lange termijn is er dan nog steeds een stijgende lijn. Gezien de maatregelen van de overheid gaan ze hier op dit moment ook nog vanuit, want je hoort geen berichten over bezuinigingen maar over steunmaatregelen.
Het lijkt me uitgesloten dat over drie weken de draad weer kan worden opgepakt, dan zouden de besmettingen direct door het dak schieten
quote:
In China heeft het ook de schijn van korte termijn tegenslag want er verschijnen de laatste dagen allerlei filmpjes waarin afscheid wordt genomen van verpleegkundigen en doctoren die 2 maanden geleden van elders werden opgetrommeld.
China is vooral heel goed in propaganda. Wuhan zit nog steeds in een lockdown en zodra die wordt opgeheven kan het virus weer toeslaan.
Elanwoensdag 18 maart 2020 @ 18:21
quote:
0s.gif Op woensdag 18 maart 2020 18:18 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

En wat is volgens jou "conform die waarde"?
In elk geval meer dan de 600 euro die het nu is per maand.
Sunri5ewoensdag 18 maart 2020 @ 18:24
quote:
0s.gif Op woensdag 18 maart 2020 18:21 schreef Elan het volgende:

[..]

In elk geval meer dan de 600 euro die het nu is per maand.
600 euro is wel veel voor een woning van 300k. Ik betaal 425 euro voor een woning van 410k.
Elanwoensdag 18 maart 2020 @ 18:28
quote:
0s.gif Op woensdag 18 maart 2020 18:24 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

600 euro is wel veel voor een woning van 300k. Ik betaal 425 euro voor een woning van 410k.
Dat kan maar dan heb je al behoorlijk afgelost.

Een snel stijgende rente kan de woningmarkt wel degelijk een klap geven is de verwachting van economen. Meer dan dat virus en de economische gevolgen er van (al is een substantiŽle kapitaalmarktrentestijging, leuk woord voor Scrabble ook een direct gevolg van deze crisis :P )
Anton91woensdag 18 maart 2020 @ 18:47
quote:
1s.gif Op woensdag 18 maart 2020 18:28 schreef Elan het volgende:

[..]

Dat kan maar dan heb je al behoorlijk afgelost.

Een snel stijgende rente kan de woningmarkt wel degelijk een klap geven is de verwachting van economen. Meer dan dat virus en de economische gevolgen er van (al is een substantiŽle kapitaalmarktrentestijging, leuk woord voor Scrabble ook een direct gevolg van deze crisis :P )
Of hij heeft het alleen over de rente. Hoe dan ook is het wel onduidelijk :')
Arkaiwoensdag 18 maart 2020 @ 18:53
Ik heb ook een paar weken geleden een huis gekocht. Timing is verre van ideaal maar ik heb geen spijt vanwege het feit dat ik ook gewoon een andere woning nodig had. Gelukkig heb ik de woning bijna 10% onder de taxatiewaarde weten te bemachtigen omdat de verkopende partij financiŽle problemen had. Neemt niet weg dat een neerwaartse correctie mij ook pijn gaat doen.
Schuifpuiwoensdag 18 maart 2020 @ 19:43
Hier ook twijfel, zie: WGR / Nieuwbouwhuis kopen in deze tijd

Bij mij vooral omdat ik voor een nieuwbouwhuis bezig ben waarbij de oplevering pas over 1.5 tot 2 jaar gaat zijn. Dus dat zou betekenen nu kopen en pas over ca. een jaar kunnen verkopen. :{
Debuteerwoensdag 18 maart 2020 @ 19:49
quote:
0s.gif Op woensdag 18 maart 2020 19:43 schreef Schuifpui het volgende:
Hier ook twijfel, zie: WGR / Nieuwbouwhuis kopen in deze tijd

Bij mij vooral omdat ik voor een nieuwbouwhuis bezig ben waarbij de oplevering pas over 1.5 tot 2 jaar gaat zijn. Dus dat zou betekenen nu kopen en pas over ca. een jaar kunnen verkopen. :{
Als je de overwaarde van je huidige huis nodig hebt voor je nieuwe huis en je je geen daling kunt permiteren zou ik het in ieder geval absoluut niet aandurven. Ik verwacht een behoorlijke daling de komende tijd.
skrnwoensdag 18 maart 2020 @ 20:08
Het ligt eraan hoe de reŽle economie wordt geraakt, maar meteen vanaf nu een keiharde crash zie ik niet gebeuren.
skrnwoensdag 18 maart 2020 @ 20:16
De huizenmarkt heeft ook 9/11 overleefd, bijvoorbeeld.
Bart2002woensdag 18 maart 2020 @ 20:20
quote:
0s.gif Op woensdag 18 maart 2020 18:13 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Maar de hypotheekrente gaat ook stijgen dus je schiet er totaal niets mee op.
Je schiet daar wel degelijk iets mee op. Je hebt een veel lagere schuld dan.

Het misverstand zoals jij het ook weer ziet blijkbaar komt doordat men deze zaken enkel nog in "maandlast" uitdrukt. Dat is een volstrekt verkeerde benadering van schuld.
Bart2002woensdag 18 maart 2020 @ 20:20
quote:
0s.gif Op woensdag 18 maart 2020 18:24 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

600 euro is wel veel voor een woning van 300k. Ik betaal 425 euro voor een woning van 410k.
Zie hier het bewijs. :) Als e.e.a instort zit je met een gigantische schuld waar je nooit meer uitkomt.
skrnwoensdag 18 maart 2020 @ 20:41
Het is gewoon heel lastig te zeggen. Er is een tekort aan woningen, maar met een slappere economie slinkt dat tekort ook, minder expats en vergis je niet, als men twee jaar het kopen van de eerste woning uitstelt is dat een behoorlijke vraaguitval.

Het ligt eraan hoe snel men dat virus onder controle krijgt, en vooral of er andere mechanismes gaan spelen, of dat een bepaalde economische rot zichtbaar is. Dat als gevolg de rente snel stijgt, bijvoorbeeld.
Sunri5ewoensdag 18 maart 2020 @ 21:27
quote:
0s.gif Op woensdag 18 maart 2020 20:20 schreef Bart2002 het volgende:

[..]

Je schiet daar wel degelijk iets mee op. Je hebt een veel lagere schuld dan.

Het misverstand zoals jij het ook weer ziet blijkbaar komt doordat men deze zaken enkel nog in "maandlast" uitdrukt. Dat is een volstrekt verkeerde benadering van schuld.
Dus jij denkt dat het beter is dat je 1100 euro betaald voor een woning van 300k dan 425 euro voor een woning van 410k? Dat maandbedrag moet je elke maand betalen hŤ? Waarom denk je dat het in 2008 zo fout ging? Omdat mensen door de hoge rente de hypotheek niet meer konden betalen.

Stel ik zou in de bijstand komen te zitten. Dan zegt de gemeente dat ik lekker in mijn woning mag blijven zitten omdat de maandlasten voor sociale huur duurder is.

Alles draait om maandlasten.
#ANONIEMwoensdag 18 maart 2020 @ 21:28
Sterker nog, ik ben van plan te gaan verkopen!
funnywelldonderdag 19 maart 2020 @ 07:43
quote:
0s.gif Op woensdag 18 maart 2020 16:49 schreef Carlos93 het volgende:
Blij dat m'n ouders hun huis hebben weten te verkopen vlak voordat de Corona echt toesloeg.
Nieuwe eigenaar belde al, of er niks te regelen viel en de koop ontbonden kon worden, maar contracten waren de week ervoor al getekend, en geen clausules in het contract.

Sommige kopers zijn dus idd erg onrustig nu.
Dus sleuteloverdracht bij de notaris is al geweest en je ouders zijn t huis uit? Wat bij de makelaar wordt ondertekend en je periode hebt om financiering rond te krijgen kun je gewoon onderuit komen. Ja het kost je een boete maar nog steeds gewoon onderuit te komen
#ANONIEMdonderdag 19 maart 2020 @ 07:48
quote:
0s.gif Op woensdag 18 maart 2020 20:20 schreef Bart2002 het volgende:

[..]

Zie hier het bewijs. :) Als e.e.a instort zit je met een gigantische schuld waar je nooit meer uitkomt.
Zolang je niet hoeft te verhuizen en je je maandlasten kunt betalen is er niet zo veel aan de hand.
Bart2002donderdag 19 maart 2020 @ 07:51
quote:
1s.gif Op donderdag 19 maart 2020 07:48 schreef Linkse_krijger het volgende:

[..]

Zolang je niet hoeft te verhuizen en je je maandlasten kunt betalen is er niet zo veel aan de hand.
Het gaat erom dat je absoluut gezien een veel grotere schuld hebt terwijl je onderpand niet waardevast is. Een schuld van 4 ton weegt dan veel zwaarder dan een schuld van 2 ton. Het is toch echt eenvoudig maar dat principe wordt blijkbaar niet begrepen.
#ANONIEMdonderdag 19 maart 2020 @ 07:57
quote:
0s.gif Op donderdag 19 maart 2020 07:51 schreef Bart2002 het volgende:

[..]

Het gaat erom dat je absoluut gezien een veel grotere schuld hebt terwijl je onderpand niet waardevast is. Een schuld van 4 ton weegt dan veel zwaarder dan een schuld van 2 ton. Het is toch echt eenvoudig maar dat principe wordt blijkbaar niet begrepen.
Dat dat op papier niet goed staat begrijp ik ook wel, maar het scheelt dat vrijwel iedereen tegenwoordig aflost. Dus als je je maandlasten kunt blijven betalen verdwijnt die schuld wel. Ben alleen wel bang dat er een hoop mensen in de problemen gaan komen ivm baan verliezen -> hypotheek niet meer kunnen betalen -> dikke restschuld.
Sunri5edonderdag 19 maart 2020 @ 08:46
De hypotheekadviseur (die mij overigens geen hypotheek hoeft te slijten) geeft aan dat hij verwacht dat de hypotheekrente op korte termijn 1 procent kan gaan stijgen.
Elandonderdag 19 maart 2020 @ 08:49
Dat is puur koffiedik kijken van die beste man, als het in dit tempo doorgaat zit je eind april op 5% of hoger.
Landgelddonderdag 19 maart 2020 @ 08:49
quote:
0s.gif Op donderdag 19 maart 2020 08:46 schreef Sunri5e het volgende:
De hypotheekadviseur (die mij overigens geen hypotheek hoeft te slijten) geeft aan dat hij verwacht dat de hypotheekrente op korte termijn 1 procent kan gaan stijgen.
Dus snel nog een huis kopen nu ;)
Elandonderdag 19 maart 2020 @ 08:51
quote:
1s.gif Op donderdag 19 maart 2020 07:57 schreef Linkse_krijger het volgende:

[..]

Dat dat op papier niet goed staat begrijp ik ook wel, maar het scheelt dat vrijwel iedereen tegenwoordig aflost. Dus als je je maandlasten kunt blijven betalen verdwijnt die schuld wel. Ben alleen wel bang dat er een hoop mensen in de problemen gaan komen ivm baan verliezen -> hypotheek niet meer kunnen betalen -> dikke restschuld.
Banken treffen daar nu al maatregelen tegen.

https://m.limburger.nl/cn(...)de-maak-bij-abn-amro
Sunri5edonderdag 19 maart 2020 @ 08:53
quote:
0s.gif Op donderdag 19 maart 2020 08:49 schreef Elan het volgende:
Dat is puur koffiedik kijken van die beste man, als het in dit tempo doorgaat zit je eind april op 5% of hoger.
Tuurlijk is het koffiedik kijken. Maar aan de onderliggende getallen kan hij niet anders concluderen dat de rente snel omhoog gaat.
Elandonderdag 19 maart 2020 @ 08:54
quote:
0s.gif Op donderdag 19 maart 2020 08:49 schreef Landgeld het volgende:

[..]

Dus snel nog een huis kopen nu ;)
https://fd.nl/beurs/13385(...)chikbaar-door-corona

Succes.
Landgelddonderdag 19 maart 2020 @ 09:18
quote:
Jep, die huizen die straks allemaal wel weer aangeboden zijn worden als we weer mogen 'verplaatsen' :)
Craptaculardonderdag 19 maart 2020 @ 10:05
quote:
1s.gif Op donderdag 19 maart 2020 07:57 schreef Linkse_krijger het volgende:

[..]

Dat dat op papier niet goed staat begrijp ik ook wel, maar het scheelt dat vrijwel iedereen tegenwoordig aflost. Dus als je je maandlasten kunt blijven betalen verdwijnt die schuld wel. Ben alleen wel bang dat er een hoop mensen in de problemen gaan komen ivm baan verliezen -> hypotheek niet meer kunnen betalen -> dikke restschuld.
Al het horeca personeel bv. Daar zullen klappen vallen en daar kunnen anderen dan weer van profiteren op de huizen markt. Dog eat dog world.
Craptaculardonderdag 19 maart 2020 @ 10:06
quote:
0s.gif Op donderdag 19 maart 2020 08:46 schreef Sunri5e het volgende:
De hypotheekadviseur (die mij overigens geen hypotheek hoeft te slijten) geeft aan dat hij verwacht dat de hypotheekrente op korte termijn 1 procent kan gaan stijgen.
Het zijn gewoon verkopertjes, natuurlijk vertelt hij je deze onzin. Dan kan je dat mooi verspreiden. :')
#ANONIEMdonderdag 19 maart 2020 @ 10:51
quote:
0s.gif Op donderdag 19 maart 2020 10:06 schreef Craptacular het volgende:

[..]

Het zijn gewoon verkopertjes, natuurlijk vertelt hij je deze onzin. Dan kan je dat mooi verspreiden. :')
Elke onbenul kan bedenken dat de rente gaat stijgen.
Carlos93donderdag 19 maart 2020 @ 11:10
quote:
0s.gif Op donderdag 19 maart 2020 07:43 schreef funnywell het volgende:

[..]

Dus sleuteloverdracht bij de notaris is al geweest en je ouders zijn t huis uit? Wat bij de makelaar wordt ondertekend en je periode hebt om financiering rond te krijgen kun je gewoon onderuit komen. Ja het kost je een boete maar nog steeds gewoon onderuit te komen
Jep sleuteloverdracht al geweest. Ging allemaal heel snel. Huis stond 2 uur te koop, in de avond kwam de nieuwe eigenaar kijken en besloot het direct te kopen.
3 weken later voorlopig koopcontract getekend en nog een week later was alles rond met de sleuteloverdracht.
weetjewel5donderdag 19 maart 2020 @ 11:20
quote:
0s.gif Op woensdag 18 maart 2020 21:27 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Dus jij denkt dat het beter is dat je 1100 euro betaald voor een woning van 300k dan 425 euro voor een woning van 410k? Dat maandbedrag moet je elke maand betalen hŤ? Waarom denk je dat het in 2008 zo fout ging? Omdat mensen door de hoge rente de hypotheek niet meer konden betalen.

Stel ik zou in de bijstand komen te zitten. Dan zegt de gemeente dat ik lekker in mijn woning mag blijven zitten omdat de maandlasten voor sociale huur duurder is.

Alles draait om maandlasten.
Moet je niet je eigen huis opeten voordat je in de bijstand mag komen?
Erasmusdonderdag 19 maart 2020 @ 11:32
Gekoppeld.
THEFXRdonderdag 19 maart 2020 @ 11:47
quote:
0s.gif Op donderdag 19 maart 2020 11:20 schreef weetjewel5 het volgende:

[..]

Moet je niet je eigen huis opeten voordat je in de bijstand mag komen?
verkopen en inschrijven voor huur, zou het nu alvast doen, just in case
tjoptjopdonderdag 19 maart 2020 @ 11:49
quote:
0s.gif Op woensdag 18 maart 2020 17:26 schreef Mar_an het volgende:
Hoop dat die huisprijzen heel snel naar beneden kelderen. Zal vast gebeuren.
Vorige crisis duurde het 5 jaar tot het laagste punt bereikt werd
weetjewel5donderdag 19 maart 2020 @ 11:49
quote:
0s.gif Op donderdag 19 maart 2020 11:47 schreef THEFXR het volgende:

[..]

verkopen en inschrijven voor huur, zou het nu alvast doen, just in case
grapje of serieus?
THEFXRdonderdag 19 maart 2020 @ 11:51
quote:
0s.gif Op donderdag 19 maart 2020 11:49 schreef weetjewel5 het volgende:

[..]

grapje of serieus?
serieus, zit nu gehuurd, had vroeger een eigen huis
weetjewel5donderdag 19 maart 2020 @ 11:52
quote:
0s.gif Op donderdag 19 maart 2020 11:51 schreef THEFXR het volgende:

[..]

serieus, zit nu gehuurd, had vroeger een eigen huis
maar het klopt dus dat je je huis moet opeten voordat je in de bijstand komt? trouwens nu een huurhuis zoeken lijkt me best lastig.
StephanLdonderdag 19 maart 2020 @ 11:54
quote:
0s.gif Op donderdag 19 maart 2020 11:52 schreef weetjewel5 het volgende:

[..]

maar het klopt dus dat je je huis moet opeten voordat je in de bijstand komt? trouwens nu een huurhuis zoeken lijkt me best lastig.
Normaal gesproken wel. Mag je geen bezittingen hebben dan x bedrag. Weet niet precies hoeveel, laten we zeggen 6000 euro. Een huis is veel meer waard, dus die moet je dan eerst verkopen.
THEFXRdonderdag 19 maart 2020 @ 11:54
quote:
0s.gif Op donderdag 19 maart 2020 11:52 schreef weetjewel5 het volgende:

[..]

maar het klopt dus dat je je huis moet opeten voordat je in de bijstand komt? trouwens nu een huurhuis zoeken lijkt me best lastig.
Dan moet je bij familie of vrienden gaan wonen totdat er een huurwoning beschikbaar is, urgent is het niet meer.
ja, de bijstand wordt dan een lening zolang je huis nog niet verkocht is of het wordt door de bank geveild, als je je hypotheek niet meer kan betalen.
tjoptjopdonderdag 19 maart 2020 @ 12:06
quote:
0s.gif Op donderdag 19 maart 2020 11:52 schreef weetjewel5 het volgende:

[..]

maar het klopt dus dat je je huis moet opeten voordat je in de bijstand komt? trouwens nu een huurhuis zoeken lijkt me best lastig.
Als er geen hypotheek lening tegenover staat klopt dat.

Gaat uiteindelijk om je eigen vermogen. Dus een huis van 250k en een lening van 250k is geen probleem. Je mag overwaarde hebben maar hoeveel weet ik niet precies.

quote:
0s.gif Op donderdag 19 maart 2020 11:54 schreef StephanL het volgende:

[..]

Normaal gesproken wel. Mag je geen bezittingen hebben dan x bedrag. Weet niet precies hoeveel, laten we zeggen 6000 euro. Een huis is veel meer waard, dus die moet je dan eerst verkopen.
Maar daar staat in veel gevallen ook een negatieve waarde tegenover (lening). De vraag in deze is wat het verschil is tussen die twee. Boven een x bedrag kun je geen bijstand aanvragen.
Landgelddonderdag 19 maart 2020 @ 12:41
Maand geleden huis verkocht. Nu half jaar huren. Eens kijken wat er gaat gebeuren... In ieder geval ongetwijfeld iets
weetjewel5donderdag 19 maart 2020 @ 12:43
quote:
0s.gif Op donderdag 19 maart 2020 12:41 schreef Landgeld het volgende:
Maand geleden huis verkocht. Nu half jaar huren. Eens kijken wat er gaat gebeuren... In ieder geval ongetwijfeld iets
netjes. dat zou zomaar precies de top geweest kunnen zijn.
RamboDirkdonderdag 19 maart 2020 @ 12:46
quote:
0s.gif Op donderdag 19 maart 2020 11:52 schreef weetjewel5 het volgende:

[..]

maar het klopt dus dat je je huis moet opeten voordat je in de bijstand komt? trouwens nu een huurhuis zoeken lijkt me best lastig.
Je krijgt een krediet bij de sociale verzekeringsbank ter waarde van 80% van je overwaarde. Als dit op is wordt het huis verkocht en ga je huren. Tenzij je alles weer financieel op de rit krijgt voor die tijd.
Twinkle20donderdag 19 maart 2020 @ 12:59
quote:
0s.gif Op donderdag 19 maart 2020 08:46 schreef Sunri5e het volgende:
De hypotheekadviseur (die mij overigens geen hypotheek hoeft te slijten) geeft aan dat hij verwacht dat de hypotheekrente op korte termijn 1 procent kan gaan stijgen.
Wacht ... ik pak mijn glazen bol.er even bij.

Nogal een gedurfde uitspraak van de beste man.

Ongeveer in de lijn van 'de kans is klein dat er Corona' komt in NL.
Landgelddonderdag 19 maart 2020 @ 13:05
quote:
0s.gif Op donderdag 19 maart 2020 12:43 schreef weetjewel5 het volgende:

[..]

netjes. dat zou zomaar precies de top geweest kunnen zijn.
Ja, niemand die het weet. Kan ook dat het nog even doorstijgt . Of dat rentes stijgen. Niemand die het weet. Zelfs de experts niet.

Ze dachten ook dat Corona-virus ons land niet zou raken.
Landgelddonderdag 19 maart 2020 @ 13:06
Mensen die willen kopen = "jaa, de huizenmarkt gaat instorten"
Mensen die verkopen = '" Jaa, er gaat helemaal niets gebeuren"

Als we dit topic over een jaar teruglezen weten we pas meer. Dat is volgens mij de enige conclusie :)

Over een jaar weten we meer.
weetjewel5donderdag 19 maart 2020 @ 13:08
quote:
0s.gif Op donderdag 19 maart 2020 13:06 schreef Landgeld het volgende:
Mensen die willen kopen = "jaa, de huizenmarkt gaat instorten"
Mensen die verkopen = '" Jaa, er gaat helemaal niets gebeuren"

Als we dit topic over een jaar teruglezen weten we pas meer. Dat is volgens mij de enige conclusie :)

Over een jaar weten we meer.
jammer dat we geen RemindmeBot hebben.
Landgelddonderdag 19 maart 2020 @ 13:09
quote:
0s.gif Op donderdag 19 maart 2020 13:08 schreef weetjewel5 het volgende:

[..]

jammer dat we geen RemindmeBot hebben.
Je kan jezelf een brief sturen ;) . Nee even serieus mensen. We zijn nog geen 1 week onderweg na de zwaardere maatregelen. Ontwikkelingen gaan zo ongelooflijk snel.
Elandonderdag 19 maart 2020 @ 13:15
quote:
0s.gif Op donderdag 19 maart 2020 13:06 schreef Landgeld het volgende:
Mensen die willen kopen = "jaa, de huizenmarkt gaat instorten"
Mensen die verkopen = '" Jaa, er gaat helemaal niets gebeuren"

Als we dit topic over een jaar teruglezen weten we pas meer. Dat is volgens mij de enige conclusie :)

Over een jaar weten we meer.
Er komt amper volk op af nu dus mensen gaan hun huis echt niet verkopen nu.

Behalve als je wel moet @vosss omdat je al een ander huis gekocht hebt.

Wat weer zorgt voor schaarste wat devaluatie weer zal reduceren (korte termijn). Op lange termijn blijft er gewoon een tekort aan woningen, en zal dat virus ook wel weer een keer onder controle worden gebracht al dan niet middels een vaccin.

Vergeet ook niet dat een percentage potentiŽle kopers allang was afgehaakt omdat ze toch niet in aanmerking kwamen. Die groep komt bij een prijsdaling weer in de markt, wat de prijzen zo weer omhoog stuwt naar de oude situatie.

Banken en overheden geven ook aan mensen die tijdelijk geen werk hebben gecompenseerd zullen worden. Zodra de maatregelen afvlakken kunnen die mensen gewoon direct weer aan de bak.
Noudanzegdonderdag 19 maart 2020 @ 13:16
[/quote]
quote:
0s.gif Op donderdag 19 maart 2020 13:06 schreef Landgeld het volgende:
Mensen die willen kopen = "jaa, de huizenmarkt gaat instorten"
Mensen die verkopen = '" Jaa, er gaat helemaal niets gebeuren"

Als we dit topic over een jaar teruglezen weten we pas meer. Dat is volgens mij de enige conclusie :)

Over een jaar weten we meer.
nou, toch maar even een makelaar gebeld om het verkooptraject op te starten :D
Sunri5edonderdag 19 maart 2020 @ 13:17
quote:
0s.gif Op donderdag 19 maart 2020 11:52 schreef weetjewel5 het volgende:

[..]

maar het klopt dus dat je je huis moet opeten voordat je in de bijstand komt? trouwens nu een huurhuis zoeken lijkt me best lastig.
Ik dacht dat het zo was dat als je maandlasten qua hypotheek lager zijn dan een eventuele huur van een huurwoning ja mag blijven zitten.
Ericrdonderdag 19 maart 2020 @ 13:17
quote:
0s.gif Op donderdag 19 maart 2020 12:41 schreef Landgeld het volgende:
Maand geleden huis verkocht. Nu half jaar huren. Eens kijken wat er gaat gebeuren... In ieder geval ongetwijfeld iets
Zit in zelfde schuitje. Eind februari overdracht gehad en nu een jaartje huren.

Er gaat zeker iets gebeuren op de huizenmarkt al was het maar dat banken de normen gaan aanscherpen.

Als de markt stabiliseert vind ik het al prima. Grote economische schade zit niemand op te wachten.
Caradonderdag 19 maart 2020 @ 13:21
Ik heb echt vorige maand een huis gekocht. Benieuwd of ik net op tijd was, of juist het verkeerde moment heb gekozen. We gaan het zien.
Ericrdonderdag 19 maart 2020 @ 13:23
quote:
1s.gif Op donderdag 19 maart 2020 13:21 schreef Cara het volgende:
Ik heb echt vorige maand een huis gekocht. Benieuwd of ik net op tijd was, of juist het verkeerde moment heb gekozen. We gaan het zien.
Maakt niet meer uit toch? Als je tevreden bent met de aankoop en het kan betalen boeit het niet wat er met de markt gebeurt.

Het kan wel iets uitmaken als je binnen paar jaar wil verkassen maar dat doen weinig huizenkopers.
Landgelddonderdag 19 maart 2020 @ 13:31
quote:
0s.gif Op donderdag 19 maart 2020 13:23 schreef Ericr het volgende:

[..]

Maakt niet meer uit toch? Als je tevreden bent met de aankoop en het kan betalen boeit het niet wat er met de markt gebeurt.

Het kan wel iets uitmaken als je binnen paar jaar wil verkassen maar dat doen weinig huizenkopers.
Klopt, tenzij je 1 a 2 jaar later gewoon veel meer had kunnen kopen voor dat geld. Dan heb je jarenlang dus ook meer plezier van ;)

Aan de andere kant - als je je baan verliest , de hypotheekrente stijgt kan je over een jaar niet meer kopen, dus moet je hiermee tevreden zijn. Je kan nooit iets zeker weten van te voren.

Met name in de Randstad doen veel mensen concessies in het kader van budget. Zou toch mooi zijn als je door kelderen van prijzen 10m2 meer kan kopen. Dat vooral.

Als je super tevreden bent maakt het inderdaad weinig uit. Gewoon weer 10-20 jaar blijven zitten!
Landgelddonderdag 19 maart 2020 @ 13:32
quote:
0s.gif Op donderdag 19 maart 2020 13:17 schreef Ericr het volgende:

[..]

Zit in zelfde schuitje. Eind februari overdracht gehad en nu een jaartje huren.
Welke regio? En wat is de reden van huur?

Huren vind ik alleen irritant dat je kaal huurt en alles moet kopen. Heb liever gemeubileerd, alleen is dat vaak een kortere periode :)
Ericrdonderdag 19 maart 2020 @ 13:42
quote:
0s.gif Op donderdag 19 maart 2020 13:32 schreef Landgeld het volgende:

[..]

Welke regio? En wat is de reden van huur?

Huren vind ik alleen irritant dat je kaal huurt en alles moet kopen. Heb liever gemeubileerd, alleen is dat vaak een kortere periode :)
Den Haag en wil rustig rondkijken voordat ik ga kopen.

Heb gestoffeerd gehuurd, dat scheelt al iets.

Nadeel van Den Haag is de huisvestingsvergunning waarmee de gemeente je richting huizen drukt van 1200 euro of meer. Beetje boven hun inkomensnormen verdienen en je zit gelijk op dat soort huurprijzen. Heb je nog steeds niet veel overigens, daarom weer kopen binnen afzienbare tijd.
Landgelddonderdag 19 maart 2020 @ 13:44
quote:
0s.gif Op donderdag 19 maart 2020 13:42 schreef Ericr het volgende:

[..]

Den Haag en wil rustig rondkijken voordat ik ga kopen.

Heb gestoffeerd gehuurd, dat scheelt al iets.

Nadeel van Den Haag is de huisvestingsvergunning waarmee de gemeente je richting huizen drukt van 1200 euro of meer. Beetje boven hun inkomensnormen verdienen en je zit gelijk op dat soort huurprijzen. Heb je nog steeds niet veel overigens, daarom weer kopen binnen afzienbare tijd.
Ik hetzelfde (Randstad, regio Utrecht). Waarom wacht je nu een jaar, en heb je de afgelopen maand niets gekocht?
Sunri5edonderdag 19 maart 2020 @ 19:48
Zojuist het bericht gekregen dat er een aantal banken juist gaan verlagen. Morgen zal het wereldkundig worden.
Anton91donderdag 19 maart 2020 @ 20:02
quote:
0s.gif Op woensdag 18 maart 2020 11:46 schreef Anton91 het volgende:

[..]

Aanbod:
733 woningen

Verkocht:
3423

En er zijn zeker nieuwe woningen opgekomen. Dus volgens mij hebben een hoop mensen hun woning er vanaf gehaald.
Staan er inmiddels nog maar 726 woningen op.
Landgelddonderdag 19 maart 2020 @ 23:36
Ik zie op Funda geen afname.
Wel minder bezichtigingen volgens mijn makelaar hier in de Randstad.
Zakvrijdag 20 maart 2020 @ 00:03
Paar weken geleden een geweldig huis gezien. Bod gedaan dikke 15% onder vraagprijs (ja dat kan hier in de regio) en meteen een tegenbod gekregen waar wij ook weer op gereageerd hadden. En toen werd het stil.

Vandaag belt de makelaar: "gefeliciteerd, ze willen aan jullie verkopen!"

Dus ik heb gezegd dat hij eerst maar eens een voorstel voor het voorlopig koopcontract met wat soepele termijnen moet sturen. We moeten namelijk nog een huis verkopen (moet niet maar wat moeten we met twee).

Gek is dat. We waren zo bezig met dat huis en nu is het misschien zover en zijn we niet blij. Komt ook omdat ik nu ziek ben en we allebei in een vitaal beroep werken en nu dus compleet oververmoeid zijn. Timing kon niet slechter.
#ANONIEMvrijdag 20 maart 2020 @ 00:08
Ik zie weinig nieuwe huizen. De ontslag cirkel moet nog komen
fraubitchvrijdag 20 maart 2020 @ 01:48
Ik ben benieuwd naar de rente percentage
funnywellvrijdag 20 maart 2020 @ 07:18
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 00:03 schreef Zak het volgende:
Paar weken geleden een geweldig huis gezien. Bod gedaan dikke 15% onder vraagprijs (ja dat kan hier in de regio) en meteen een tegenbod gekregen waar wij ook weer op gereageerd hadden. En toen werd het stil.

Vandaag belt de makelaar: "gefeliciteerd, ze willen aan jullie verkopen!"

Dus ik heb gezegd dat hij eerst maar eens een voorstel voor het voorlopig koopcontract met wat soepele termijnen moet sturen. We moeten namelijk nog een huis verkopen (moet niet maar wat moeten we met twee).

Gek is dat. We waren zo bezig met dat huis en nu is het misschien zover en zijn we niet blij. Komt ook omdat ik nu ziek ben en we allebei in een vitaal beroep werken en nu dus compleet oververmoeid zijn. Timing kon niet slechter.
Gewoon afkappen, waar je woont maakt niet zoveel uit hoor. Geniet vooral van elkaar. Ander geweldig huis komt echt nog wel voorbij. COncentreer je maar eerst op je vitale beroep en bijbehorende vermoeidheid. En laat familie en vrienden af en toe helpen met koken of wat dan ook.

Een geweldig huis is echt niet alles, denk nog vaak terug aan mijn tijd met mn vriendin in ons gare appartementje.
Landgeldvrijdag 20 maart 2020 @ 07:36
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 00:03 schreef Zak het volgende:
Paar weken geleden een geweldig huis gezien. Bod gedaan dikke 15% onder vraagprijs (ja dat kan hier in de regio) en meteen een tegenbod gekregen waar wij ook weer op gereageerd hadden. En toen werd het stil.

Vandaag belt de makelaar: "gefeliciteerd, ze willen aan jullie verkopen!"

Dus ik heb gezegd dat hij eerst maar eens een voorstel voor het voorlopig koopcontract met wat soepele termijnen moet sturen. We moeten namelijk nog een huis verkopen (moet niet maar wat moeten we met twee).

Gek is dat. We waren zo bezig met dat huis en nu is het misschien zover en zijn we niet blij. Komt ook omdat ik nu ziek ben en we allebei in een vitaal beroep werken en nu dus compleet oververmoeid zijn. Timing kon niet slechter.
Heel bijzonder dit. Signaal dat het echt afkoelt.. :)
BatWaynevrijdag 20 maart 2020 @ 07:42
Misschien als stukadoors en loodgieters hun prijzen ook verlagen dan komt mij dit wel goed uit.

https://www.ad.nl/wonen/e(...)-heel-goed~a15a8c1e/
Landgeldvrijdag 20 maart 2020 @ 08:14
Rabobank: Nederlandse economie in recessie door coronacrisis
https://www.nu.nl/economi(...)or-coronacrisis.html

Normaliter volgt de woningmarkt na een recessie. In dit geval verwacht ik echt wel effect.

- Mensen raken banen kwijt;
- Mensen worden voorzichtiger en wachten af;
Apekoekvrijdag 20 maart 2020 @ 08:43
Huizenmarkt zal eerst nu wel een duik maken. Straks weer goed moment om te kopen.
skrnvrijdag 20 maart 2020 @ 09:07
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 08:14 schreef Landgeld het volgende:
Rabobank: Nederlandse economie in recessie door coronacrisis
https://www.nu.nl/economi(...)or-coronacrisis.html

Normaliter volgt de woningmarkt na een recessie. In dit geval verwacht ik echt wel effect.

- Mensen raken banen kwijt;
- Mensen worden voorzichtiger en wachten af;
De huizenmarkt heeft in de laatste 50 jaar welgeteld twee keer een neerwaartse correctie gekend, eind jaren 70 en na 2008. Er zijn zat meer recessies geweest.

Het is dus niet noodzakelijk waar.
Landgeldvrijdag 20 maart 2020 @ 09:15
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 09:07 schreef skrn het volgende:

[..]

De huizenmarkt heeft in de laatste 50 jaar welgeteld twee keer een neerwaartse correctie gekend, eind jaren 70 en na 2008. Er zijn zat meer recessies geweest.

Het is dus niet noodzakelijk waar.
Eens. En dit is wel het niveau jaren 70 - en 2008 verwacht ik :)

Nog nooit vertoond. Historisch. Alles stil en kapot. Serieus he.
Aventuravrijdag 20 maart 2020 @ 09:22
Het plan bij ons is nog steeds om onze woning half april in de verkoop te doen. We moeten nog wat kleine dingen binnen opknappen. In onze woonplaats komen elke dag nog ongeveer 2 huizen de markt op. En worden binnen een week verkocht. Ja, het koelt af, maar in de ene regio harder dan de andere.
skrnvrijdag 20 maart 2020 @ 09:32
quote:
1s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 00:08 schreef Tailless het volgende:
Ik zie weinig nieuwe huizen. De ontslag cirkel moet nog komen
Zou het?
Caravrijdag 20 maart 2020 @ 09:57
quote:
0s.gif Op donderdag 19 maart 2020 23:36 schreef Landgeld het volgende:
Ik zie op Funda geen afname.
Wel minder bezichtigingen volgens mijn makelaar hier in de Randstad.
Ik heb Funda app nog open staan voor Rotterdam na mijn gekochte huis, er veranderd voorlopig nog niks. Komen elke dag flink wat huizen bij.
Apekoekvrijdag 20 maart 2020 @ 10:01
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 09:07 schreef skrn het volgende:

[..]

De huizenmarkt heeft in de laatste 50 jaar welgeteld twee keer een neerwaartse correctie gekend, eind jaren 70 en na 2008. Er zijn zat meer recessies geweest.

Het is dus niet noodzakelijk waar.
Hele economie plat en jij denkt dat het geen negatieve impact zal hebben? Wishful thinking
skrnvrijdag 20 maart 2020 @ 10:07
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 10:01 schreef Apekoek het volgende:

[..]

Hele economie plat en jij denkt dat het geen negatieve impact zal hebben? Wishful thinking
Niet als de duur kort is, nee, dan verwacht ik geen crash. Misschien een correctie, maar geen crash. Er is deeltijd-WW, er zijn spaarpotjes, de ECB gaat aan het werk, wellicht worden werknemers gevraagd hun vakantie-dagen op te nemen, noem het maar op.

Huizenprijzen volgens juist langere conjunctuurgolven en de rente-stand.
Apekoekvrijdag 20 maart 2020 @ 10:44
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 10:07 schreef skrn het volgende:

[..]

Niet als de duur kort is, nee, dan verwacht ik geen crash. Misschien een correctie, maar geen crash. Er is deeltijd-WW, er zijn spaarpotjes, de ECB gaat aan het werk, wellicht worden werknemers gevraagd hun vakantie-dagen op te nemen, noem het maar op.

Huizenprijzen volgens juist langere conjunctuurgolven en de rente-stand.
Dit gaat allemaal niet kort duren en we zitten in een exceptionele situatie. Nog nooit in de moderne tijd is een samenleving zo plat gelegd, uitgelezen moment om te crashen. Ik hoop dat ik er naast zit.
vosssvrijdag 20 maart 2020 @ 11:56
Goed, zoals wellicht bekend hadden wij een huis gekocht net voor heel dit gekut. Zonder ontbindende voorwaarde verkoop eigen woning. Want populaire buurt en prima huis.

Zojuist is de verkoopmakelaar hier geweest voor de verkoopopdracht door te spreken en te tekenen.

Zij verwacht dat we nog gewoon kunnen verkopen voor de prijs die eerder al genoemd was voordat deze ellende losbarstte. Wel ziet ze een lichte afname van geÔnteresseerden op dit moment, maar gezien ons huis verwacht ze dat we toch snel voor een prima prijs zullen verkopen.

Volgende week dinsdag worden foto's geknipt en donderdag een sneak preview online en dan vrijdag op Funda etc.

Spannende tijden. :)
blomkevrijdag 20 maart 2020 @ 11:56
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 10:07 schreef skrn het volgende:
Huizenprijzen volgens juist langere conjunctuurgolven en de rente-stand.
En wat is volgens jou de invloed van Corona op die laatste 2?
blomkevrijdag 20 maart 2020 @ 11:56
quote:
7s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 11:56 schreef vosss het volgende:
Goed, zoals wellicht bekend hadden wij een huis gekocht net voor heel dit gekut. Zonder ontbindende voorwaarde verkoop eigen woning. Want populaire buurt en prima huis.

Zojuist is de verkoopmakelaar hier geweest voor de verkoopopdracht door te spreken en te tekenen.

Zij verwacht dat we nog gewoon kunnen verkopen voor de prijs die eerder al genoemd was voordat deze ellende losbarstte. Wel ziet ze een lichte afname van geÔnteresseerden op dit moment, maar gezien ons huis verwacht ze dat we toch snel voor een prima prijs zullen verkopen.

Volgende week dinsdag worden foto's geknipt en donderdag een sneak preview online en dan vrijdag op Funda etc.

Spannende tijden. :)
Succes met de verkoop!!!
vosssvrijdag 20 maart 2020 @ 11:57
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 11:56 schreef blomke het volgende:

[..]

En wat is volgens jou de invloed van Corona op die laatste 2?
De rente zal wel stijgen ga ik van uit, maar wij hebben inmiddels een renteaanbod gehad van de hypotheekverstrekker en getekend net voordat het goed los ging hier. :)
#ANONIEMvrijdag 20 maart 2020 @ 11:57
Makelaars en hypotheekadviseurs :')

[ Bericht 9% gewijzigd door #ANONIEM op 20-03-2020 11:57:21 ]
blomkevrijdag 20 maart 2020 @ 11:58
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 11:57 schreef wielrennerdt het volgende:
Makelaars en hypotheekadviseurs :')
Want??
vosssvrijdag 20 maart 2020 @ 11:59
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 11:56 schreef blomke het volgende:

[..]

Succes met de verkoop!!!
Dankje, na dit gesprek zojuist heb ik wat meer goeie hoop gekregen. Makelaar heeft deze week nog 2 huizen verkocht hier (kleine stad in Limburg).

Maar toch is er die onzekerheid, maargoed, dat heeft iedereen, hoe lang gaat dit duren, gaat dit mij ook persoonlijk raken, wat zijn de gevolgen voor de korte en lange termijn. Dat weet niemand 100% zeker. Afwachten maar.

Mochten de huizenprijzen in elkaar donderen als een malle dan kunnen wij zonder dat het echt vervelend wordt ook wel klappen van 10% incassereren. Dus ruimte is er voldoende zegmaar. :)
blomkevrijdag 20 maart 2020 @ 12:01
quote:
7s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 11:59 schreef vosss het volgende:
Dankje, na dit gesprek zojuist heb ik wat meer goeie hoop gekregen. Makelaar heeft deze week nog 2 huizen verkocht hier (kleine stad in Limburg).

Maar toch is er die onzekerheid, maargoed, dat heeft iedereen, hoe lang gaat dit duren, gaat dit mij ook persoonlijk raken, wat zijn de gevolgen voor de korte en lange termijn. Dat weet niemand 100% zeker. Afwachten maar.

Mochten de huizenprijzen in elkaar donderen als een malle dan kunnen wij zonder dat het echt vervelend wordt ook wel klappen van 10% incassereren. Dus ruimte is er voldoende zegmaar. :)
De markt voorspellen….echt onbegonnen werk.
vosssvrijdag 20 maart 2020 @ 12:04
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 12:01 schreef blomke het volgende:

[..]

De markt voorspellen….echt onbegonnen werk.
Jep. Dus nu gaat ons huis zo snel mogelijk de verkoop in en dan zien we het wel. Voor hetzelfde geld zitten we volgende week allemaal verplicht binnen en mogen we alleen het huis uit voor boodschappen. Dat weet je ook niet.
RamboDirkvrijdag 20 maart 2020 @ 12:06
Ik heb het idee dat iedereen zijn huis nog probeert te verkopen voor de bubble prijzen. Aanbod is flink gestegen de afgelopen 3 dagen.
D_Avrijdag 20 maart 2020 @ 12:07
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 12:06 schreef RamboDirk het volgende:
Ik heb het idee dat iedereen zijn huis nog probeert te verkopen voor de bubble prijzen. Aanbod is flink gestegen de afgelopen 3 dagen.
In Eindhoven juist niet.
RamboDirkvrijdag 20 maart 2020 @ 12:14
quote:
18s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 12:07 schreef D_A het volgende:

[..]

In Eindhoven juist niet.
Misschien ligt dit in Brabant inderdaad anders.
#ANONIEMvrijdag 20 maart 2020 @ 12:23
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 11:57 schreef wielrennerdt het volgende:
Makelaars en hypotheekadviseurs :')
Slaat natuurlijk nergens op om 1,2 procent courtage te betalen voor iemand die enkel een woning op Funda plaatst en wat fotootjes maakt. Makelaar kost al snel richting de 4000-8000 euro terwijl het aantal uren dat een makelaar nodig heeft voor de verkoop van je woning echt niet in de buurt komt van zijn uurtarief (blijft gewoon een paardaagse cursus die je moet volgen om RMT te worden en geen wo-opleiding ofzo).
Zelfde geldt voor hypotheekadviseurs.

Die makelaars pakken echt veel te veel geld voor het werk dat ze doen en het aantal uren dat ze kwijt zijn aan een woninkje.

[ Bericht 6% gewijzigd door #ANONIEM op 20-03-2020 12:23:40 ]
BoneThugssvrijdag 20 maart 2020 @ 12:26
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 12:23 schreef wielrennerdt het volgende:

[..]

Slaat natuurlijk nergens op om 1,2 procent courtage te betalen voor iemand die enkel een woning op Funda plaatst en wat fotootjes maakt. Makelaar kost al snel richting de 4000-8000 euro terwijl het aantal uren dat een makelaar nodig heeft voor de verkoop van je woning echt niet in de buurt komt van zijn uurtarief (blijft gewoon een paardaagse cursus die je moet volgen om RMT te worden en geen wo-opleiding ofzo).
Zelfde geldt voor hypotheekadviseurs.

Die makelaars pakken echt veel te veel geld voor het werk dat ze doen en het aantal uren dat ze kwijt zijn aan een woninkje.
Makelaar van 4 tot 8000 euro :') :')
Craptacularvrijdag 20 maart 2020 @ 12:29
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 12:06 schreef RamboDirk het volgende:
Ik heb het idee dat iedereen zijn huis nog probeert te verkopen voor de bubble prijzen. Aanbod is flink gestegen de afgelopen 3 dagen.
Aanbod omhoog en afwachtende kopers is lagere prijzen!!
vosssvrijdag 20 maart 2020 @ 12:32
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 12:26 schreef BoneThugss het volgende:

[..]

Makelaar van 4 tot 8000 euro :') :')
Met een courtage van 1,2% zit je dan tussen de 333.333,- en 666.666,-

Vaak zijn die courtages ook gewoon 2% hoor.

Zo gek zijn die bedragen niet, behalve dan dat het belachelijke bedragen zijn voor wat ze doen zoals zojuist al aangegeven werd.
BoneThugssvrijdag 20 maart 2020 @ 12:33
quote:
7s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 12:32 schreef vosss het volgende:

[..]

Met een courtage van 1,2% zit je dan tussen de 333.333,- en 666.666,-

Vaak zijn die courtages ook gewoon 2% hoor.

Zo gek zijn die bedragen niet, behalve dan dat het belachelijke bedragen zijn voor wat ze doen zoals zojuist al aangegeven werd.
Dan ben je gewoon een dief van je eigen portemonnee. Maarja moeten mensen zelf weten.
#ANONIEMvrijdag 20 maart 2020 @ 12:36
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 12:33 schreef BoneThugss het volgende:

[..]

Dan ben je gewoon een dief van je eigen portemonnee. Maarja moeten mensen zelf weten.
Jij dingt altijd af bij een makelaar?

Knappe boi

_O_

:')
Hinenivrijdag 20 maart 2020 @ 12:38
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 12:06 schreef RamboDirk het volgende:
Ik heb het idee dat iedereen zijn huis nog probeert te verkopen voor de bubble prijzen. Aanbod is flink gestegen de afgelopen 3 dagen.
Opruimen, fotograaf, energielabel, makelaar, etc gaat al snel langer dan 3 dagen duren dus er zal nog wel wat aanbod komen.
BoneThugssvrijdag 20 maart 2020 @ 12:38
quote:
10s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 12:36 schreef Fer_de_Lance het volgende:

[..]

Jij dingt altijd af bij een makelaar?

Knappe boi

_O_

:')
Ik heb geen makelaar nodig. Foto's maken en een tekstje schrijven kan ik zelf ook wel.
vosssvrijdag 20 maart 2020 @ 12:39
quote:
10s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 12:36 schreef Fer_de_Lance het volgende:

[..]

Jij dingt altijd af bij een makelaar?

Knappe boi

_O_

:')
Waar je voor kan lullen hoef je niet voor te werken. Ik heb zojuist ook ge-afgedongen bij de verkoopmakelaar hoor.
#ANONIEMvrijdag 20 maart 2020 @ 12:40
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 12:33 schreef BoneThugss het volgende:

[..]

Dan ben je gewoon een dief van je eigen portemonnee. Maarja moeten mensen zelf weten.
Dat is mijn hele betoog toch juist pik?

#NIET READY
#ANONIEMvrijdag 20 maart 2020 @ 12:41
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 12:38 schreef BoneThugss het volgende:

[..]

Ik heb geen makelaar nodig. Foto's maken en een tekstje schrijven kan ik zelf ook wel.
En dan hack je funda en dan plaats je het zelf

ok man

je bent 12 begrijp ik?

Leuke kamer bij pappa en mamma?
BoneThugssvrijdag 20 maart 2020 @ 12:41
quote:
10s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 12:41 schreef Fer_de_Lance het volgende:

[..]

En dan hack je funda en dan plaats je het zelf

ok man

je bent 12 begrijp ik?

Leuke kamer bij pappa en mamma?
Gewoon marktplaats.
#ANONIEMvrijdag 20 maart 2020 @ 12:42
quote:
3s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 12:39 schreef vosss het volgende:
Waar je voor kan lullen hoef je niet voor te werken. Ik heb zojuist ook ge-afgedongen bij de verkoopmakelaar hoor.
Oh ja een paar procentpunten kan vaak, zeker als ze al te hoog instappen...
Sunri5evrijdag 20 maart 2020 @ 12:42
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 12:41 schreef BoneThugss het volgende:

[..]

Gewoon marktplaats.
Ja want dan bereik je het grote publiek. Wie kijkt er nou op Marktplaats naar een huis? :')
BoneThugssvrijdag 20 maart 2020 @ 12:44
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 12:42 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Ja want dan bereik je het grote publiek. Wie kijkt er nou op Marktplaats naar een huis? :')
Genoeg mensen. Heel MP staat er vol mee en Funda is niet de enige huizensite ofzo.
RamboDirkvrijdag 20 maart 2020 @ 12:51
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 12:23 schreef wielrennerdt het volgende:

[..]

Slaat natuurlijk nergens op om 1,2 procent courtage te betalen voor iemand die enkel een woning op Funda plaatst en wat fotootjes maakt. Makelaar kost al snel richting de 4000-8000 euro terwijl het aantal uren dat een makelaar nodig heeft voor de verkoop van je woning echt niet in de buurt komt van zijn uurtarief (blijft gewoon een paardaagse cursus die je moet volgen om RMT te worden en geen wo-opleiding ofzo).
Zelfde geldt voor hypotheekadviseurs.

Die makelaars pakken echt veel te veel geld voor het werk dat ze doen en het aantal uren dat ze kwijt zijn aan een woninkje.
Mwah Financieel Adviseurs moeten aardig wat studeren voor de juiste certificeringen.

Makelaars zijn wel uitbuiters ja. Die makelaar van ons had het lef zijn auto bij ons op de oprit te zetten bij een open dag voor kijkers. Gelijk de deur aangezet, wat een idioot :')
#ANONIEMvrijdag 20 maart 2020 @ 12:56
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 12:51 schreef RamboDirk het volgende:

[..]

Mwah Financieel Adviseurs moeten aardig wat studeren voor de juiste certificeringen.

Makelaars zijn wel uitbuiters ja. Die makelaar van ons had het lef zijn auto bij ons op de oprit te zetten bij een open dag voor kijkers. Gelijk de deur aangezet, wat een idioot :')
Zitten ook wel nette makelaars tussen hoor, maar het grootste gedeelte zijn gewoon jongens met cognackleurige schoenen en een te kort en strak jasje die snel geld willen verdienen.

[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 20-03-2020 12:57:07 ]
Ufo_weivrijdag 20 maart 2020 @ 12:59
Al een tijdje op zoek naar een woning. Hopen dat hierdoor de prijzen eindelijk een keer wat dalen.
Craptacularvrijdag 20 maart 2020 @ 13:09
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 12:51 schreef RamboDirk het volgende:

[..]

Mwah Financieel Adviseurs moeten aardig wat studeren voor de juiste certificeringen.

Makelaars zijn wel uitbuiters ja. Die makelaar van ons had het lef zijn auto bij ons op de oprit te zetten bij een open dag voor kijkers. Gelijk de deur aangezet, wat een idioot :')
Het is geen beschermd beroep dus elke nitwit kan het.

Je laat huizen zien aan mensen. Nagenoeg elke mongool kan dat.
#ANONIEMvrijdag 20 maart 2020 @ 13:18
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 13:09 schreef Craptacular het volgende:

[..]

Het is geen beschermd beroep dus elke nitwit kan het.

Je laat huizen zien aan mensen. Nagenoeg elke mongool kan dat.
Je moet wel goede salesvaardigheden hebben om klanten binnen te harken als je nog geen bekende speler bent in de regio waar je verkoopt.
Aventuravrijdag 20 maart 2020 @ 15:26
Ik vind het inderdaad wel irritant om eerst §695 te lappen voor foto’s en funda enzo, en daarna nog eens 1,5% van de verkoopsom. Al moet hij denk ik nu wel harder werken voor dat geld dan voor de coronacrisis.
#ANONIEMvrijdag 20 maart 2020 @ 16:27
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 12:44 schreef BoneThugss het volgende:

[..]

Genoeg mensen. Heel MP staat er vol mee en Funda is niet de enige huizensite ofzo.
marktplaats gebruiken om naar huizen te kijken :')

sorry man maar dat is wel echt heel erg schooier
Landgeldvrijdag 20 maart 2020 @ 18:21
Nog wat tips en visies over de huizenmarkt?
Landgeldvrijdag 20 maart 2020 @ 20:18
https://www.rtlz.nl/life/(...)uizenprijzen-ondanks
Rickocumvrijdag 20 maart 2020 @ 20:32
Veel mensen hier hopen (terecht) dat de prijs daalt. Ikzelf heb liever dst het gelijk blijft. Ik zit net in de periode dat ik mijn huis graag wil verkopen.

Maar goed, ik wacht natuurlijk met verkopen omdat ik ook geen lui door mn huis heb stampen. Als deze crisis ergens een keer voorbij is klap ik hem zo snel mogelijk op de markt.

En dat is het ook, zie momenteel heeeeeel erg weinig huizen in de buurt die te koop staan. Aanname is dat de anderen ook eerst wachten. Maar zodra er weer meer keuze is, zal ik ook meteen weer door gaan kopen (mits ik mijn eigen huis eerst verkoop).

Desalniettemin zal het volgens mij voor mij niet zoveel uitmaken. Dan wordt mijn huis wat minder geld waard, dat zal de rest ook worden.

Maar voor de mensen die geen huis hebben zou het erg fijn zijn. Ikzelf ben al blij dat mijn huis inmiddels 20k tot 30k meer geld waard is geworden.

Ik heb drie jaar geleden ook de overstap gewaagd om te kopen. Tot nu toe heeft het wat opgeleverd maar de hypotheek is ook een goed "spaarpotje", al is de rente momenteel heerlijk laag.
Rickocumvrijdag 20 maart 2020 @ 20:33
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 12:26 schreef BoneThugss het volgende:

[..]

Makelaar van 4 tot 8000 euro :') :')
Eerder 2,5k idd.
TNAzaterdag 21 maart 2020 @ 16:10
quote:
quote:
Rabobank gaat er in de analyses vanuit dat Nederland het virus in het tweede kwartaal onder controle krijgt, zodat de economie in de tweede helft van 2020 weer geleidelijk normaliseert.
En da's precies de tricky aanname.
Landgeldzaterdag 21 maart 2020 @ 16:28
Komende week twee bezichtigingen (Randstad)
Sunri5ezaterdag 21 maart 2020 @ 18:02
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 20:33 schreef RickoKun het volgende:

[..]

Eerder 2,5k idd.
2,5k? Ik ben makelaar maar voor 2,5k kan ik echt geen huis verkopen. Voor 2,5k zit je bij Makelaarsland. Het klinkt allemaal heel leuk maar ik weet zeker dat ik 9 van de 10 keer het huis voor meer kan verkopen als dat jij zelf kunt via Makelaarsland. En dan wordt je ook nog eens ALLES uit handen genomen ipv dat je dingen zelf moet doen.
Hinenizaterdag 21 maart 2020 @ 18:29
Een koper neemt niets van een huidige bewoner aan. Een makelaar wordt meer vertrouwd, ondanks dat deze de belangen van de verkoper behartigt.

En je kan wel heel dapper onderhandelen met een makelaar op een prijs om je huis te verkopen, maar als hij/zij tegelijkertijd beter kan verdienen aan een andere woning dan gaat de inzet niet naar jouw woning toe.

Een goede makelaar betaald zich terug. Dat merk je al in het gesprek. Hij/zij heeft een goed idee hoe hij de woning wil verkopen en wie de doelgroep is.

Een vaste prijs tot beider tevredenheid, en een bonus als de verkoop boven een x bedrag uit komt. Spreek desnoods een minimaal aantal bezichtiging af als je bang bent dat er te weinig gedaan wordt voor je geld.
BoneThugsszaterdag 21 maart 2020 @ 18:35
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 maart 2020 18:02 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

2,5k? Ik ben makelaar maar voor 2,5k kan ik echt geen huis verkopen. Voor 2,5k zit je bij Makelaarsland. Het klinkt allemaal heel leuk maar ik weet zeker dat ik 9 van de 10 keer het huis voor meer kan verkopen als dat jij zelf kunt via Makelaarsland. En dan wordt je ook nog eens ALLES uit handen genomen ipv dat je dingen zelf moet doen.
Wat foto's maken en een standaard tekstje schrijven kan ik zelf ook wel.
Sunri5ezaterdag 21 maart 2020 @ 18:43
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 maart 2020 18:35 schreef BoneThugss het volgende:

[..]

Wat foto's maken en een standaard tekstje schrijven kan ik zelf ook wel.
Klopt. Dat is idd wat ik doe :')

Edit: trouwens die foto's maak ik niet eens zelf. Dus ik schrijf alleen een tekst voor §4500,-.
THEFXRzaterdag 21 maart 2020 @ 19:03
gewoon op feesboek te koop zetten, lekker gratis verkopen
Sunri5ezaterdag 21 maart 2020 @ 19:12
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 maart 2020 19:03 schreef THEFXR het volgende:
gewoon op feesboek te koop zetten, lekker gratis verkopen
Idd. Lekker binnen je eigen vriendenkringen en vooral niet aanbieden via Funda want dan bereik je een teveel mensen waardoor de prijs wel eens verder omhoog zou kunnen gaan.
Twinkle20zaterdag 21 maart 2020 @ 19:15
Wij hadden via huizenbalie iemand gevonden die ons volledig ontzorgd heeft voor 1% van de verkoopprijs (in ons geval §1.900,-). Dus het kan echt wel.

Je kon het pakket uitbreiden met Funda / Zien24 / plattegrond / verkoop en nog wat dingen. Dat heeeft ons 500 extra gekocht.

We hadden eerst het huis zelf via facebook. Veel bekeken en gedeeld maar 0 reactie verder. Huis 1 dag op Funda en weg. Praat ik over februari 2018.
blomkezaterdag 21 maart 2020 @ 20:02
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 12:51 schreef RamboDirk het volgende:
Makelaars zijn wel uitbuiters ja. Die makelaar van ons had het lef zijn auto bij ons op de oprit te zetten bij een open dag voor kijkers. Gelijk de deur aangezet, wat een idioot :')
Ik heb ook wel nette makelaars meegemaakt, ook een makelaar die met mij niks meer wilde omdat ik "te commercieel" was (lees: te gierig). Ga er maar vanuit dat ze geld willen verdienen, dat wil je als huisverkoper ook, dus probeer samen een win-win te vinden.
blomkezaterdag 21 maart 2020 @ 20:05
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 18:21 schreef Landgeld het volgende:
Nog wat tips en visies over de huizenmarkt?
Kan alle kanten opgaan. Een AEX die 30% inlevert in 14 dagen en het einde is nog niet in zicht.

De huizenmarkt is way-overpriced, dus zeker conjunctuurgevoelig. Meer conjunctuurgevoelig dan 5 jaar geleden. Maar voorspellen….al helemaal met de jaartallen erbij….zou me er niet aan wagen. Ik (we) w(o)on(en) best, dus of het huis -25% of + 10% doet….gaat het ons niet om.
Litphozaterdag 21 maart 2020 @ 21:48
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 maart 2020 18:02 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

2,5k? Ik ben makelaar maar voor 2,5k kan ik echt geen huis verkopen. Voor 2,5k zit je bij Makelaarsland.
Wij hebben ons huis verkocht in 2018 met verkoopmakelaar voor 2.5k flat fee (excl. foto's van iets over de 500). Ik heb geen klachten over de kwaliteit en ondersteuning van de makelaar voor dat geld.

We hebben twee makelaars op bezoek gehad (een flat fee, een op courtagebasis) en beide gaven ongeveer hetzelfde advies voor de vraagprijs. Ik betwijfel of de courtagevariant er dan op een later moment alsnog meer dan een paar duizend extra uit had gesleept.

Maar goed, jij bent de expert en misschien was de markt de afgelopen maanden (pre-corona) al significant anders dan half 2018.
Landgeldmaandag 23 maart 2020 @ 11:58
Nog nieuwe ontwikkelingen? Zijn er mensen hier die als makelaar werken in de Randstad en iets merken?

Meer aanbod - mogelijk ander soort bezichtigingen? Minder kijkers, en alleen echte geinteresseerden.

Ben benieuwd!
Landgeldmaandag 23 maart 2020 @ 12:02
https://www.telegraaf.nl/(...)nprijzen-gaan-omlaag
Sunri5emaandag 23 maart 2020 @ 12:08
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 11:58 schreef Landgeld het volgende:
Nog nieuwe ontwikkelingen? Zijn er mensen hier die als makelaar werken in de Randstad en iets merken?

Meer aanbod - mogelijk ander soort bezichtigingen? Minder kijkers, en alleen echte geinteresseerden.

Ben benieuwd!
Ik heb 3 dagen wat angst in de mark gemerkt. Daar is nu helemaal niets meer van te merken. Het zwaar overbieden zonder voorbehoud van financiering gaat gewoon door.
Elanmaandag 23 maart 2020 @ 12:27
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 12:08 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Ik heb 3 dagen wat angst in de mark gemerkt. Daar is nu helemaal niets meer van te merken. Het zwaar overbieden zonder voorbehoud van financiering gaat gewoon door.
Daarom.
En niemand gaat nu er een verlammend virus het hele leven plat legt zijn huis ineens met verlies verkopen.
Sunri5emaandag 23 maart 2020 @ 12:35
quote:
1s.gif Op maandag 23 maart 2020 12:27 schreef Elan het volgende:

[..]

Daarom.
En niemand gaat nu er een verlammend virus het hele leven plat legt zijn huis ineens met verlies verkopen.
Maar dat hoeft ook niet want er is nog steeds woningnood en de rentes zijn historisch laag.
Ericrmaandag 23 maart 2020 @ 12:47
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 12:08 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Ik heb 3 dagen wat angst in de mark gemerkt. Daar is nu helemaal niets meer van te merken. Het zwaar overbieden zonder voorbehoud van financiering gaat gewoon door.
3 dagen? Dit heeft pas effect over enkele weken en misschien zelfs maanden. Bedrijven en ZZP'ers die omvallen zorgen voor uitval aan de vraagkant. Dat gaat niet zo snel dat je er gelijk effect van ziet.

Stuk in de Telegraaf is ook helder

quote:
Op de middellange termijn rekent Van Bruggen ook op lagere huizenprijzen. Noorlag: ,,Een grote groep mensen zal, ondanks de ondersteunende maatregelen van het kabinet, gehavend uit deze crisis komen. Ook zal het opgebouwde spaargeld aangebroken moeten worden. Dat verkleint hun toekomstige financieringsmogelijkheden. Als je bedenkt dat bij ongeveer een op de drie hypotheekaanvragen een zzp'er betrokken is, dan zal dat op termijn een grote weerslag hebben."
Dat ZZP-ers tikken gaan krijgen, al was het maar korstondig, is een feit. Daar gaan noodfondsen niet genoeg tegen helpen. Als het vet op de botten nu wordt aangesproken zal na het einde van deze crisis eerst dat vet weer moeten worden opgebouwd.
Xenoriummaandag 23 maart 2020 @ 12:54
quote:
1s.gif Op maandag 23 maart 2020 12:27 schreef Elan het volgende:

[..]

Daarom.
En niemand gaat nu er een verlammend virus het hele leven plat legt zijn huis ineens met verlies verkopen.
Ja en als je de hypotheek niet meer kunt opbrengen? Gedwongen verkopen?
Elanmaandag 23 maart 2020 @ 13:03
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 12:54 schreef Xenorium het volgende:

[..]

Ja en als je de hypotheek niet meer kunt opbrengen? Gedwongen verkopen?
Dat komt met de huidige rentestand en het overheidsbeleid aangaande recht op bijstand amper voor.
Craptacularmaandag 23 maart 2020 @ 13:11
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 12:08 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Ik heb 3 dagen wat angst in de mark gemerkt. Daar is nu helemaal niets meer van te merken. Het zwaar overbieden zonder voorbehoud van financiering gaat gewoon door.
Daar komt een kentering in. De huizenmarkt is verziekt en mensen betalen veel te veel voor huizen. :Y
Fretworkmaandag 23 maart 2020 @ 13:12
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 13:11 schreef Craptacular het volgende:

[..]

Daar komt een kentering in. De huizenmarkt is verziekt en mensen betalen veel te veel voor huizen. :Y
Waarom veel te veel?
Snap jij vraag en aanbod?
Lafoymaandag 23 maart 2020 @ 13:37
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 12:35 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Maar dat hoeft ook niet want er is nog steeds woningnood en de rentes zijn historisch laag.
En rentes stijgen. Dus mensen willen daar nog snel van profiteren.
Sunri5emaandag 23 maart 2020 @ 14:39
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 12:47 schreef Ericr het volgende:

[..]

3 dagen? Dit heeft pas effect over enkele weken en misschien zelfs maanden. Bedrijven en ZZP'ers die omvallen zorgen voor uitval aan de vraagkant. Dat gaat niet zo snel dat je er gelijk effect van ziet.
Ja, ik heb 3 dagen vertwijfeling bij kopers en verkopers gevoeld. Dit is volledig weg en ik hoor nu al een paar dagen niets meer over het virus in combinatie met aankoop en verkoop. Er wordt vrolijk moet 10 man tegelijk op een woning geboden. Ver boven de vraagprijs en zonder financieringsvoorbehoud.
Sunri5emaandag 23 maart 2020 @ 14:40
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 13:37 schreef Lafoy het volgende:

[..]

En rentes stijgen. Dus mensen willen daar nog snel van profiteren.
Ag, dat is ook een verhaal dat zijn eigen leven is gaan leiden. Er zijn ook partijen die juist de rente hebben laten dalen.
Craptacularmaandag 23 maart 2020 @ 14:52
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 14:39 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Ja, ik heb 3 dagen vertwijfeling bij kopers en verkopers gevoeld. Dit is volledig weg en ik hoor nu al een paar dagen niets meer over het virus in combinatie met aankoop en verkoop. Er wordt vrolijk moet 10 man tegelijk op een woning geboden. Ver boven de vraagprijs en zonder financieringsvoorbehoud.
Ben jij een makelaar?
Sunri5emaandag 23 maart 2020 @ 14:53
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 14:52 schreef Craptacular het volgende:

[..]

Ben jij een makelaar?
Ja.
Craptacularmaandag 23 maart 2020 @ 14:55
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 14:53 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Ja.
Ok dan neem ik alles wat je zegt met een korreltje zout. :')

Nee, er is duidelijk te merken bij zowel bezichtigingen als wat er qua aanbod is, dat de huizenmarkt aan het reageren is en dat nog veel meer gaat doen. :Y

Natuurlijk gaan de makelaartjes mooi weer verkopen, maar die zien dat natuurlijk ook. :)
Sunri5emaandag 23 maart 2020 @ 14:56
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 14:55 schreef Craptacular het volgende:

[..]

Ok dan neem ik alles wat je zegt met een korreltje zout. :')

Nee, er is duidelijk te merken bij zowel bezichtigingen als wat er qua aanbod is, dat de huizenmarkt aan het reageren is en dat nog veel meer gaat doen. :Y

Natuurlijk gaan de makelaartjes mooi weer verkopen, maar die zien dat natuurlijk ook. :)
Wat heb ik er aan om op een forum mooi weer te verkopen? Ik vertel gewoon wat mijn bevinden zijn. Wij merken op dit moment echt helemaal niets.
Landgeldmaandag 23 maart 2020 @ 15:15
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 14:56 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Wat heb ik er aan om op een forum mooi weer te verkopen? Ik vertel gewoon wat mijn bevinden zijn. Wij merken op dit moment echt helemaal niets.
Interessant. Ook niet minder bezichtigingen?
Welke stad (Randstad).....

Ik zag bijvoorbeeld wel veel meer woningen online in Utrecht, echt even een piek de afgelopen week. En mijn makelaar vertelde daar dat er minder bezichtigingen waren - nog wel steeds mensen 10+ die boden.
Elanmaandag 23 maart 2020 @ 16:00
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 15:15 schreef Landgeld het volgende:

[..]

Interessant. Ook niet minder bezichtigingen?
Welke stad (Randstad).....

Ik zag bijvoorbeeld wel veel meer woningen online in Utrecht, echt even een piek de afgelopen week. En mijn makelaar vertelde daar dat er minder bezichtigingen waren - nog wel steeds mensen 10+ die boden.
Bezichtigingen zijn geen doen nu, moet je ook helemaal niet willen.

Hooguit bij een concreet bod.
Sunri5emaandag 23 maart 2020 @ 16:13
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 16:00 schreef Elan het volgende:

[..]

Bezichtigingen zijn geen doen nu, moet je ook helemaal niet willen.

Hooguit bij een concreet bod.
Wij bezichtigen gewoon hoor. Geen open huizendagen (dat deden wij met ons kantoor toch al niet omdat dit geen kwaliteit van ons kantoor toevoegt) .
Elanmaandag 23 maart 2020 @ 16:22
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 16:13 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Wij bezichtigen gewoon hoor. Geen open huizendagen (dat deden wij met ons kantoor toch al niet omdat dit geen kwaliteit van ons kantoor toevoegt) .
Onverstandig.
Sunri5emaandag 23 maart 2020 @ 16:24
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 16:22 schreef Elan het volgende:

[..]

Onverstandig.
Wij houden ons gewoon aan de richtlijnen van de RIVM en wat de branchevereniging de NVM ons opdraagt. Voor ons is het makkelijker om ons aan de richtlijnen te houden dan bijvoorbeeld voor winkelmedewerkers. Hoe kun je op 1.5 meter afstand bijvoorbeeld iets afrekenen? En bij ons hoeven kijkers niet in een rij bij een kassa te staan.
Elanmaandag 23 maart 2020 @ 16:28
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 16:24 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Wij houden ons gewoon aan de richtlijnen van de RIVM en wat de branchevereniging de NVM ons opdraagt. Voor ons is het makkelijker om ons aan de richtlijnen te houden dan bijvoorbeeld voor winkelmedewerkers. Hoe kun je op 1.5 meter afstand bijvoorbeeld iets afrekenen? En bij ons hoeven kijkers niet in een rij bij een kassa te staan.
Is zo'n bezichtig altijd 1 op 1 dan of leiden jullie ook wel eens 20 man rond bij een gewild object?
Sunri5emaandag 23 maart 2020 @ 16:30
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 16:28 schreef Elan het volgende:

[..]

Is zo'n bezichtig altijd 1 op 1 dan of leiden jullie ook wel eens 20 man rond bij een gewild object?
Altijd 1 op 1. Een Open Huis hebben we nog nooit gedaan. Het kan soms zijn dat wij bij populaire huizen 2 hele dagen aan het bezichtigingen zijn. Dus wat onze bedrijfsvoering betreft veranderd er niet zoveel. Wij willen als kantoor kwaliteit bieden aan zowel de verkoper als kijker. Kijkers moeten de tijd hebben om een woning te bekijken zonder dat er andere mensen in een huis lopen. Daarnaast wil je al makelaar ook meedenken met kijkers over de mogelijkheden die een huis biedt. Dat kan gewoon niet anders dan dat je 1 op 1 bezichtigingen doet.
Elanmaandag 23 maart 2020 @ 16:36
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 16:30 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Altijd 1 op 1. Een Open Huis hebben we nog nooit gedaan. Het kan soms zijn dat wij bij populaire huizen 2 hele dagen aan het bezichtigingen zijn. Dus wat onze bedrijfsvoering betreft veranderd er niet zoveel .Wij willen als kantoor kwaliteit bieden aan zowel de verkoper als kijker. Kijkers moeten de tijd hebben om een woning te bekijken zonder dat er andere mensen in een huis lopen. Daarnaast wil je al makelaar ook meedenken met kijkers over de mogelijkheden die een huis biedt. Dat kan gewoon niet anders dan dat je 1 op 1 bezichtigingen doet.
Daar is niet veel mis mee. Heb in 2018 wel eens een bezichtiging gehad met een mannetje of 15 tegelijk vanwege drukte.

Ik gaf toen nog commentaar omdat ik moest wachten met de zolder bekijken. Waarop de makelaar doodleuk reageerde: Meneer maak u niet druk, einde van de week, zo niet vandaag is het toch wel verkocht :)

Fijn zo'n verkopersmarkt.
Sunri5emaandag 23 maart 2020 @ 16:40
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 16:36 schreef Elan het volgende:

[..]

Daar is niet veel mis mee. Heb in 2018 wel eens een bezichtiging gehad met een mannetje of 15 tegelijk vanwege drukte.

Ik gaf toen nog commentaar omdat ik moest wachten met de zolder bekijken. Waarop de makelaar doodleuk reageerde: Meneer maak u niet druk, einde van de week, zo niet vandaag is het toch wel verkocht :)

Fijn zo'n verkopersmarkt.
Zeker fijn zo verkopersmarkt maar op de dag dat wij als kantoor 20 mensen tegelijk loslaten in een woning stop ik ermee. Daar vindt ik geen hol aan. En wat is dan mijn toegevoegde waarde als makelaar? Ik weet zeker dat ik door de 1 op 1 bezichtigingen beter kan scoren voor mijn opdrachtgever. Als je als verkoper graag 20 man in je huis wilt hebben kun je net zo goed je woning via Makelaarsland verkopen. Dan ben je goedkoper uit qua courtage maar je krijgt er ook niets voor terug en je opbrengst zal in 9 van de 10 gevallen ook lager liggen.
D_Amaandag 23 maart 2020 @ 16:42
Wij hebben vandaag weer eens een huis bekeken om te kopen, wel netjes zeep, en handschoentjes voor de bezichtiging :Y
Elanmaandag 23 maart 2020 @ 16:51
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 16:40 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Zeker fijn zo verkopersmarkt maar op de dag dat wij als kantoor 20 mensen tegelijk loslaten in een woning stop ik ermee. Daar vindt ik geen hol aan. En wat is dan mijn toegevoegde waarde als makelaar? Ik weet zeker dat ik door de 1 op 1 bezichtigingen beter kan scoren voor mijn opdrachtgever. Als je als verkoper graag 20 man in je huis wilt hebben kun je net zo goed je woning via Makelaarsland verkopen. Dan ben je goedkoper uit qua courtage maar je krijgt er ook niets voor terug en je opbrengst zal in 9 van de 10 gevallen ook lager liggen.
Leuk en aardig maar wat als 100 man wil bezichtigen.

Jouw opdrachtgever is ook alleen maar gebaat bij zoveel mogelijk concrete interesse teneinde zo het hoogst mogelijke bod er uit te slepen. Niet de kwaliteit van die jij kan leveren bij je bezichtiging.
Sunri5emaandag 23 maart 2020 @ 16:54
quote:
1s.gif Op maandag 23 maart 2020 16:51 schreef Elan het volgende:

[..]

Leuk en aardig maar wat als 100 man wil bezichtigen.

Jouw opdrachtgever is ook alleen maar gebaat bij zoveel mogelijk concrete interesse teneinde zo het hoogst mogelijke bod er uit te slepen. Niet de kwaliteit van die jij kan leveren bij je bezichtiging.
Ik zit niet in een regio dat we 100 aanvragen krijgen. 40 is de max wat wij ooit hebben gehad. En dat was bij een klein appartement van 50 m2. Om die goed te bekijken heb je aan 20 minuten genoeg. Als je die plant over 2 hele dagen kan dit prima.

Mijn bezichtiging bepaalt uiteindelijk voor een groot deel ook de hoogte (en de overige voorwaarde) van een bod.
Elanmaandag 23 maart 2020 @ 16:57
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 16:54 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Ik zit niet in een regio dat we 100 aanvragen krijgen. 40 is de max wat wij ooit hebben gehad. En dat was bij een klein appartement van 50 m2. Om die goed te bekijken heb je aan 20 minuten genoeg. Als je die plant over 2 hele dagen kan dit prima.

Mijn bezichtiging bepaalt uiteindelijk voor een groot deel ook de hoogte (en de overige voorwaarde) van een bod.
Ah ja, ik heb het over regio midden. Hier verkopen de huizen eigenlijk zichzelf wel.

Veel makelaars hier zijn gewoon omhooggevallen clowns met weinig concrete vakkennis. Dat krijg je als je weinig moeite hoeft te doen.
Sunri5emaandag 23 maart 2020 @ 16:58
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 16:57 schreef Elan het volgende:

[..]

Ah ja, ik heb het over regio midden. Hier verkopen de huizen eigenlijk zichzelf wel.

Veel makelaars hier zijn gewoon omhooggevallen clowns met weinig concrete vakkennis. Dat krijg je als je weinig moeite hoeft te doen.
Ik weet dat ze er zijn. Maar op die manier zou ik geen plezier uit mijn werk halen.
Landgeldmaandag 23 maart 2020 @ 18:33
quote:
14s.gif Op maandag 23 maart 2020 16:42 schreef D_A het volgende:
Wij hebben vandaag weer eens een huis bekeken om te kopen, wel netjes zeep, en handschoentjes voor de bezichtiging :Y
En, ga je een bod doen?
D_Amaandag 23 maart 2020 @ 18:42
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 18:33 schreef Landgeld het volgende:

[..]

En, ga je een bod doen?
We zijn in beraad, we hebben nog een aantal andere opties :Y
kalinhosmaandag 23 maart 2020 @ 20:59
In de zomer komt de bovenwoning van mijn bovenburen te koop. Ik bewoon nu de 50m2 benedenwoning en zal die woning er graag bijkopen.
Nou weet ik niet of zijn prijs gelijk gaat dalen vanwege Corona maar als er een stuk minder vraag komt zal dat hopelijk ook al schelen qua prijs. 8-)

En zo niet blijf ik fijn in de benedenwoning wonen.
Benzyldinsdag 24 maart 2020 @ 12:30
Net een podcast van Jort geluisterd. Hij zegt dat een correctie gaat komen in de huizenmarkt. De hypotheekmarkt is gewoon niet haalbaar. Veel mensen hebben een hypotheek die ze nooit kunnen afbetalen.
Sunri5edinsdag 24 maart 2020 @ 12:33
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 maart 2020 12:30 schreef Benzyl het volgende:
Net een podcast van Jort geluisterd. Hij zegt dat een correctie gaat komen in de huizenmarkt. De hypotheekmarkt is gewoon niet haalbaar. Veel mensen hebben een hypotheek die ze nooit kunnen afbetalen.
Nummer 210?
Benzyldinsdag 24 maart 2020 @ 12:46
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 maart 2020 12:33 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Nummer 210?
Dat zegt hij in meerdere podcasts. Ook in 201 toevallig.
VenusFlyTrapdinsdag 24 maart 2020 @ 13:44
Moet het topic nog even door lezen (mea culpa). EDIT ingelezen

3 maart getekend voor het nieuwe huis en onze flat is sinds gister in de verkoop. Makelaar verwacht dat deze binnen aanzienlijke tijd (dagen hooguit weken) verkocht is voor de hoofdprijs.
Hopelijk liften we nog net mee op de laatste piek. Er waren mensen geÔnteresseerd maar in 6 weken tijd is de flat 15k in waarde gestegen dus ze hebben afgehaakt omdat ze een daling voorspellen.
De rentes zijn trouwens ook weer aan het stijgen.
Wij hebben de HR voor 20 jaar vastgezet.

Wij hebben 3 makelaars over de vloer gehad, ze gaven allemaal een ander bedrag voor onze flat maar onderaan de streep zat er, na verkoop, een klein verschil van enkele 100 euro's tussen. We kozen voor de makelaar waar we het beste gevoel bij kregen.

Vrijdag belde onze makelaar na het overleg met zijn team en gaf aan dat de markt nog altijd overspannen is en daarom de prijs zo hoog is. Ook heb ik mazzel dat de markt bij dit type huis in mijn woonplaats wordt gedomineerd door beleggers.

[ Bericht 33% gewijzigd door VenusFlyTrap op 24-03-2020 14:03:13 ]
Craptaculardinsdag 24 maart 2020 @ 14:01
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 maart 2020 12:30 schreef Benzyl het volgende:
markt. De hypotheekmarkt is gewoon niet haalbaar. Veel mensen hebben een hypotheek die ze nooit kunnen afbetalen.
Dit. In Rotterdam gaat opgeknapte ouwe meuk weg voor 350k. :')

Die mensen zitten er voor hun leven aan vast. :')
Craptaculardinsdag 24 maart 2020 @ 14:03
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 16:57 schreef Elan het volgende:

[..]

Ah ja, ik heb het over regio midden. Hier verkopen de huizen eigenlijk zichzelf wel.

Veel makelaars hier zijn gewoon omhooggevallen clowns met weinig concrete vakkennis. Dat krijg je als je weinig moeite hoeft te doen.
Ik zie veel Egbert Jantjes en Fleurtjes die niet zo goed in hun studie waren maar toch maar aan de slag moesten. Opties zijn dan of recruiter worden of "iets" in de makelaardij. :')
Landgelddinsdag 24 maart 2020 @ 14:09
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 maart 2020 14:03 schreef Craptacular het volgende:

[..]

Ik zie veel Egbert Jantjes en Fleurtjes die niet zo goed in hun studie waren maar toch maar aan de slag moesten. Opties zijn dan of recruiter worden of "iets" in de makelaardij. :')
NIet zo denigrerend
Landgeldwoensdag 25 maart 2020 @ 09:51
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 16:54 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Ik zit niet in een regio dat we 100 aanvragen krijgen. 40 is de max wat wij ooit hebben gehad. En dat was bij een klein appartement van 50 m2. Om die goed te bekijken heb je aan 20 minuten genoeg. Als je die plant over 2 hele dagen kan dit prima.

Mijn bezichtiging bepaalt uiteindelijk voor een groot deel ook de hoogte (en de overige voorwaarde) van een bod.
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 14:56 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Wat heb ik er aan om op een forum mooi weer te verkopen? Ik vertel gewoon wat mijn bevinden zijn. Wij merken op dit moment echt helemaal niets.
Mijn makelaar (Randstad) merkt zeker wel dat het nu hectisch en anders gaat. Kan niet zeggen waar het geen gaat, maar hij merkt wel dat mensen voorzichtiger zijn met biedingen. Kan ook toeval zijn bij hem natuurlijk.

Alles wordt nu verspreidt uitgevoerd, minder mensen in huis, wachten buiten - maar ook mensen die terugtrekken of toch maar even niet kopen / verkopen.
Landgeldwoensdag 25 maart 2020 @ 13:10
https://www.rtlz.nl/life/(...)coronavirus-effecten
Debuteerwoensdag 25 maart 2020 @ 13:43
Ik verwacht ook wel dat er een correctie komt op de ongekende prijsstijgingen die we hebben gehad. Zeker als de hypotheekrente ook weer gaat stijgen.
Landgelddonderdag 26 maart 2020 @ 09:42
https://nos.nl/artikel/23(...)met-7-7-procent.html

De coronacrisis gaat Nederland hoe dan ook in een recessie trekken en leidt ondanks alle genomen maatregelen tot veel werkloosheid. Alles hangt af van de duur van de coronabeperkingen en hoe diep dat alles doorwerkt in de economie, meldt het Centraal Planbureau (CPB) op basis van eerste berekeningen van de coronacrisis.
speknekdonderdag 26 maart 2020 @ 09:44
Ik was in de markt, maar ga zeker nog een half jaar tot een jaar wachten, alhoewel de druk op Utrecht niet zal afnemen, zullen er wel straks heel wat mensen zijn die zichzelf vroeg rijk gerekend hadden en een groot huis gekocht hebben die ze niet meer kunnen betalen.
D_Adonderdag 26 maart 2020 @ 09:47
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 09:44 schreef speknek het volgende:
Ik was in de markt, maar ga zeker nog een half jaar tot een jaar wachten, alhoewel de druk op Utrecht niet zal afnemen, zullen er wel straks heel wat mensen zijn die zichzelf vroeg rijk gerekend hadden en een groot huis gekocht hebben die ze niet meer kunnen betalen.
Ja ik denk vooral in de wat hogere sectoren dat er wel meer te koop gaat staan op ten duur.
Denk dat de instap prijzen niet perse heel erg gaan veranderen.
Landgelddonderdag 26 maart 2020 @ 09:48
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 09:44 schreef speknek het volgende:
Ik was in de markt, maar ga zeker nog een half jaar tot een jaar wachten, alhoewel de druk op Utrecht niet zal afnemen, zullen er wel straks heel wat mensen zijn die zichzelf vroeg rijk gerekend hadden en een groot huis gekocht hebben die ze niet meer kunnen betalen.
Interessant. Ga je nu wat langer wachten omdat de prijzen mogelijk dalen? In welk prijs-segment zat je?

Als je nu een huis ziet kan je natuurlijk ook toeslaan, nu er chaos is.
blomkedonderdag 26 maart 2020 @ 09:51
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 maart 2020 12:30 schreef Benzyl het volgende:
De hypotheekmarkt is gewoon niet haalbaar. Veel mensen hebben een hypotheek die ze nooit kunnen afbetalen.
Hoeveel = veel? Bron? Reden? Berekening?
Fretworkdonderdag 26 maart 2020 @ 09:54
Net onze hypotheekaanvraag de deur uit gedaan *O*

Nou zitten we ook zeker niet aan onze max, dus wij zijn er nog niet zo bang voor :)
Elandonderdag 26 maart 2020 @ 10:33
http://www.telegraaf.nl/f(...)-corona-is-tijdelijk
Fretworkdonderdag 26 maart 2020 @ 11:06
quote:
Huisbezitters verwachten dit, maar dit is natuurlijk niet echt goed onderbouwd.
speknekdonderdag 26 maart 2020 @ 11:32
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 09:48 schreef Landgeld het volgende:

[..]

Interessant. Ga je nu wat langer wachten omdat de prijzen mogelijk dalen? In welk prijs-segment zat je?

Als je nu een huis ziet kan je natuurlijk ook toeslaan, nu er chaos is.
SPOILER: prijssegment
800K - 1M
De verkoopwaarde van mijn eigen huis zal ook wel wat dalen, dus over een halfjaar meer de ondergrens daarvan.

In Utrecht is er denk ik nog niet zoveel chaos. Hopelijk wordt er wel minder over geboden. Ja ook bij een miljoen wordt er nog steeds over geboden.
LXIVdonderdag 26 maart 2020 @ 11:50
Geld blijft goedkoop en als zelfs wordt-case 1% van de bevolking sterft aan Corona (180.000 mensen) dan zal er door immigratie altijd nog bevolkingsgroei zijn. De schaarste neemt enkel toe.
Misschien een klein dipje dit voorjaar met net iets minder bieders, maar de vraag blijft enorm en de financieringsmogelihkheden ook.
LXIVdonderdag 26 maart 2020 @ 11:51
Mogelijk omdat relatief wat meer ouderen sterven er in het segment 1.000.000 tot 1.500.000 wat meer aanbod komt, maar daar hebben de meeste fokkers niks aan.
D_Adonderdag 26 maart 2020 @ 11:54
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 11:51 schreef LXIV het volgende:
Mogelijk omdat relatief wat meer ouderen sterven er in het segment 1.000.000 tot 1.500.000 wat meer aanbod komt, maar daar hebben de meeste fokkers niks aan.
Zolang er maar een zolderkamer is toch?
blomkedonderdag 26 maart 2020 @ 12:37
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 11:50 schreef LXIV het volgende:
Geld blijft goedkoop en als zelfs wordt-case 1% van de bevolking sterft aan Corona (180.000 mensen) dan zal er door immigratie altijd nog bevolkingsgroei zijn. De schaarste neemt enkel toe.
Misschien een klein dipje dit voorjaar met net iets minder bieders, maar de vraag blijft enorm en de financieringsmogelihkheden ook.
De huizenmarkt heeft amper met aantal huizen/kopers/verkopers te maken, maar is veel meer afhankelijk van vertrouwen en perceptie. Indien kopers zeker weten dat

• de koopprijzen blijven stijgen,

• de huursector een bende is en nog meer voor tokkies wordt,

• de rente la(a)g(er) wordt of blijft

zal de koopdruk en de opwaartse druk op de prijzen blijven bestaan.

Vallen bijvoorbeeld 2 van de 3 uit bovenstaand rijtje weg, dan kantelen de prijzen de afgrond in, analoog aan de beurs!
Landgelddonderdag 26 maart 2020 @ 15:02
Ook Funda beaamt: veel meer aanbod de laatste week!
Benzyldonderdag 26 maart 2020 @ 15:09
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 maart 2020 14:01 schreef Craptacular het volgende:

[..]

Dit. In Rotterdam gaat opgeknapte ouwe meuk weg voor 350k. :')

Die mensen zitten er voor hun leven aan vast. :')
Hele leven? Minstens twee levens zou je bedoelen.
Benzyldonderdag 26 maart 2020 @ 15:24
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 09:51 schreef blomke het volgende:

[..]

Hoeveel = veel? Bron? Reden? Berekening?
Logisch nadenken is genoeg. Voor banken is dat helemaal niet haalbaar.
Craptaculardonderdag 26 maart 2020 @ 15:37
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 15:02 schreef Landgeld het volgende:
Ook Funda beaamt: veel meer aanbod de laatste week!
Zie het ook bij lokale aanbieders. Mensen die nog even snel binnen de bubbel willen cashen. Gaat uiteraard zorgen voor daling al dat aanbod. Mensen zitten aan de kopers kant ook in onzekerheid.
Jaeger85donderdag 26 maart 2020 @ 15:39
quote:
Tijdelijk als in jaren. Door de aankomende recessie en werkloosheid daalt het vertrouwen. Gevolg is eenzelfde situatie als tijdens de vorige crisis. Mensen nemen geen risico en huizen blijven te koop staan en raken onder water.
blomkedonderdag 26 maart 2020 @ 15:42
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 15:37 schreef Craptacular het volgende:
Zie het ook bij lokale aanbieders. Mensen die nog even snel binnen de bubbel willen cashen. Gaat uiteraard zorgen voor daling al dat aanbod. Mensen zitten aan de kopers kant ook in onzekerheid.
Dat dus. Vertrouwen weg = foetsie bubble.
Landgelddonderdag 26 maart 2020 @ 15:58
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 15:37 schreef Craptacular het volgende:

[..]

Zie het ook bij lokale aanbieders. Mensen die nog even snel binnen de bubbel willen cashen. Gaat uiteraard zorgen voor daling al dat aanbod. Mensen zitten aan de kopers kant ook in onzekerheid.
Wat bedoel je bij lokale aanbieders?
Craptaculardonderdag 26 maart 2020 @ 16:03
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 15:58 schreef Landgeld het volgende:

[..]

Wat bedoel je bij lokale aanbieders?
lokale makelaars ipv funda
Landgelddonderdag 26 maart 2020 @ 16:03
Ik merk zelf als koper ook echt een lastig pakket: wachten of juist nu toch bieden als je iets leuks ziet (Tegen dito hoge prijzen).

Grote kans dat het over een half jaar 10% minder is. Je weet het gewoon niet.
D_Adonderdag 26 maart 2020 @ 16:06
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 16:03 schreef Landgeld het volgende:
Ik merk zelf als koper ook echt een lastig pakket: wachten of juist nu toch bieden als je iets leuks ziet (Tegen dito hoge prijzen).

Grote kans dat het over een half jaar 10% minder is. Je weet het gewoon niet.
Dat had overigens ook zonder corona het geval kunnen zijn. :Y
Landgelddonderdag 26 maart 2020 @ 16:12
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 16:06 schreef D_A het volgende:

[..]

Dat had overigens ook zonder corona het geval kunnen zijn. :Y
Zeker - maar nu is het wel vrij realistisch ;) Zeker met de komende (Diepe) recessie
Elandonderdag 26 maart 2020 @ 17:00
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 15:39 schreef Jaeger85 het volgende:

[..]

Tijdelijk als in jaren. Door de aankomende recessie en werkloosheid daalt het vertrouwen. Gevolg is eenzelfde situatie als tijdens de vorige crisis. Mensen nemen geen risico en huizen blijven te koop staan en raken onder water.
Er zijn voor de komende rcessie vandaag een aantal scenario's geschetst door het CPB. Waarbij het worst case een tijdelijke krimp op zou leveren van 7% maar er zijn ook aanzienlijk positievere ramingen.

Op het gemiddelde koophuis zit 130k overwaarde en door de jarenlange lage rentetarieven betalen mensen relatief weinig aan hypotheek. Ook zijn toelatingseisen aanzienlijk strenger geworden en zijn foute hypotheken weggesneden.

Je hoeft er echt niet op te rekenen dat mensen op korte termijn met gigantische verliezen gedwongen hun huis gaan moeten verkopen voordat de economie herstelt is.

Waarschijnlijk in individuele gevallen zou dat best kunnen, maar gewoon niet op een manier die de hele huizenmarkt op zijn gat gaat gooien.
skrndonderdag 26 maart 2020 @ 18:30
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 16:12 schreef Landgeld het volgende:

[..]

Zeker - maar nu is het wel vrij realistisch ;) Zeker met de komende (Diepe) recessie
Onwaarschijnlijk. Het duurt vaak een tijdje waarin werkloosheid resulteert in gedwongen verkopen.

Ik zie het niet snel gebeuren.
DireStraits7donderdag 26 maart 2020 @ 18:34
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 15:39 schreef Jaeger85 het volgende:

[..]

Mensen nemen geen risico en huizen blijven te koop staan en raken onder water.
Terecht. Moet je maar geen huis kopen wanneer de prijzen belachelijk hoog zijn.
Hinenidonderdag 26 maart 2020 @ 19:36
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 16:03 schreef Landgeld het volgende:
Ik merk zelf als koper ook echt een lastig pakket: wachten of juist nu toch bieden als je iets leuks ziet (Tegen dito hoge prijzen).

Grote kans dat het over een half jaar 10% minder is. Je weet het gewoon niet.
Inflatie is als huiseigenaar je beste vriend op de lange termijn. Mensen begin 2008 een woning gekocht hadden tegen een hoge prijs hebben flink wat jaar "onder water" gestaan, maar nu ook aanzienlijk overwaarde. En dat tegen min of meer vaste maandlasten (ter vergelijking met de huur die toch elk jaar stijgt). Toen dachten we dat 5% zo laag was dat dat nooit meer zou voorkomen :') met de kennis van de huidige rente standen nu...
blomkevrijdag 27 maart 2020 @ 09:07
quote:
1s.gif Op donderdag 26 maart 2020 17:00 schreef Elan het volgende:

Er zijn voor de komende rcessie vandaag een aantal scenario's geschetst door het CPB. Waarbij het worst case een tijdelijke krimp op zou leveren van 7% maar er zijn ook aanzienlijk positievere ramingen.

Op het gemiddelde koophuis zit 130k overwaarde en door de jarenlange lage rentetarieven betalen mensen relatief weinig aan hypotheek. Ook zijn toelatingseisen aanzienlijk strenger geworden en zijn foute hypotheken weggesneden.

Je hoeft er echt niet op te rekenen dat mensen op korte termijn met gigantische verliezen gedwongen hun huis gaan moeten verkopen voordat de economie herstelt is.

Waarschijnlijk in individuele gevallen zou dat best kunnen, maar gewoon niet op een manier die de hele huizenmarkt op zijn gat gaat gooien.
Klopt 100% en helemaal, maar (gedwongen) verkopen betreft de verkoperskant. Er is ook een koperskant, die - puur psychologisch - het onderbuikgevoel laat spreken:

1) Ik vertrouw het niet voor de komende tijd,
2) Ik wacht nog even,
3) Straks zit ik met twee huizen..
4) Wat als de rente stijgt

Is natuurlijk deels fictief, rente is bij de huidige hypotheekvormen maar een klein deel van de hypotheeklasten, maar het rentegevoel is gewoon ingebakken in de huizenmarkt.

Met als gevolg….
Anton91vrijdag 27 maart 2020 @ 09:09
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 15:02 schreef Landgeld het volgende:
Ook Funda beaamt: veel meer aanbod de laatste week!
Hier is het aantal woningen met ongeveer 5% gezakt. Op dit moment 705, aan het begin (net voor de lockdown dacht ik +-755).
Fretworkvrijdag 27 maart 2020 @ 10:21
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 16:03 schreef Landgeld het volgende:
Ik merk zelf als koper ook echt een lastig pakket: wachten of juist nu toch bieden als je iets leuks ziet (Tegen dito hoge prijzen).

Grote kans dat het over een half jaar 10% minder is. Je weet het gewoon niet.
Grote kans ja, maar dan zouden de rentes wel weer omhoog kunnen schieten. Als je er maximaal gewin uit wil halen zou ik nog even wachten. Als je op een fijne plek wil wonen met duidelijkheid over je maandlasten de komende jaren zou ik doorgaan.
Fretworkvrijdag 27 maart 2020 @ 10:21
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 maart 2020 09:09 schreef Anton91 het volgende:

[..]

Hier is het aantal woningen met ongeveer 5% gezakt. Op dit moment 705, aan het begin (net voor de lockdown dacht ik +-755).
Ik zie hier veel meer activiteit
skrnvrijdag 27 maart 2020 @ 10:49
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 maart 2020 09:07 schreef blomke het volgende:

[..]

Klopt 100% en helemaal, maar (gedwongen) verkopen betreft de verkoperskant. Er is ook een koperskant, die - puur psychologisch - het onderbuikgevoel laat spreken:

1) Ik vertrouw het niet voor de komende tijd,
2) Ik wacht nog even,
3) Straks zit ik met twee huizen..
4) Wat als de rente stijgt

Is natuurlijk deels fictief, rente is bij de huidige hypotheekvormen maar een klein deel van de hypotheeklasten, maar het rentegevoel is gewoon ingebakken in de huizenmarkt.

Met als gevolg….
Oh, zeker, mensen denken vaak dat er een constante vraag is naar woningen. Maar als kopers het acceptabel vinden om bijvoorbeeld 1 jaar langer bij pa en ma te blijven, of hun tijd rekken in hun studentenkot, heeft dat al significante invloed op de vraag. Of misschien eerder bj elkaar in te trekken.

Er is geen constante vraag. De vraag is inderdaad heel afhankelijk van vetrouwen en de economie.

Desondanks verwacht ik geen ineenstorting van de markt. De rente is laag, en ja, woningen zijn duur, maar niet als je de totale lasten in beschouwing neemt.
vosssvrijdag 27 maart 2020 @ 18:27
M.b.t. verkoop:

Sinds vandaag online met eigen site, op de site van de makelaar, op Facebook van de makerlaar, YouTube filmpje en op Funda.

Binnen 2 uur nadat we online stonden al 6 bezichtigingen ingepland. Dat gaat lekker zo :)
Bart2002vrijdag 27 maart 2020 @ 18:29
quote:
11s.gif Op vrijdag 27 maart 2020 18:27 schreef vosss het volgende:
M.b.t. verkoop:

Sinds vandaag online met eigen site, op de site van de makelaar, op Facebook van de makerlaar, YouTube filmpje en op Funda.

Binnen 2 uur nadat we online stonden al 6 bezichtigingen ingepland. Dat gaat lekker zo :)
Linkjes dan maar. :)
vosssvrijdag 27 maart 2020 @ 18:30
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 maart 2020 18:29 schreef Bart2002 het volgende:

[..]

Linkjes dan maar. :)
Die laat ik even achterwege. Heel FOK! hoeft niet te weten waar ik woon. Genoeg mensen die ik in de afgelopen jaren flink pissed heb gemaakt, al dan niet met opzet :@ :P
Bart2002vrijdag 27 maart 2020 @ 18:31
quote:
12s.gif Op vrijdag 27 maart 2020 18:30 schreef vosss het volgende:

[..]

Die laat ik even achterwege. Heel FOK! hoeft niet te weten waar ik woon. Genoeg mensen die ik in de afgelopen jaren flink pissed heb gemaakt, al dan niet met opzet :@ :P
Zij die het echt willen weten weten dat allang al volgens mij. Maar succes i.i.g.
vosssvrijdag 27 maart 2020 @ 18:31
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 maart 2020 18:31 schreef Bart2002 het volgende:
succes i.i.g.
Dankje :)
Cesare-Borgiavrijdag 27 maart 2020 @ 18:35
Ik blijf wachten, tijdelijk contract bij werkgever wat nog onzeker is en met alle economische malaise die eraan komt voorzie je ook eerder een benodigde waardedaling en hoop executieverkopen eraan komen.
Aventuravrijdag 27 maart 2020 @ 18:54
quote:
11s.gif Op vrijdag 27 maart 2020 18:27 schreef vosss het volgende:
M.b.t. verkoop:

Sinds vandaag online met eigen site, op de site van de makelaar, op Facebook van de makerlaar, YouTube filmpje en op Funda.

Binnen 2 uur nadat we online stonden al 6 bezichtigingen ingepland. Dat gaat lekker zo :)
Wat goed! Jij maakte je nog zo druk. Wij zetten het over 3 weken in de verkoop. Ben benieuwd.
vosssvrijdag 27 maart 2020 @ 18:58
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 maart 2020 18:54 schreef Aventura het volgende:

[..]

Wat goed! Jij maakte je nog zo druk. Wij zetten het over 3 weken in de verkoop. Ben benieuwd.
Ja. :@

Hopelijk totaal ongegrond :+

Jullie alvast succes :)
Landgeldzaterdag 28 maart 2020 @ 14:29
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 maart 2020 18:35 schreef Cesare-Borgia het volgende:
Ik blijf wachten, tijdelijk contract bij werkgever wat nog onzeker is en met alle economische malaise die eraan komt voorzie je ook eerder een benodigde waardedaling en hoop executieverkopen eraan komen.
Prijzen in de Randstad gaan nog steeds tegen dezelfde hoofdprijs.
D_Azaterdag 28 maart 2020 @ 14:37
Wij hebben een laatste bod gedaan gisteren nadat we een tegenbod hebben gekregen, ben benieuwd :7
tjoptjopzaterdag 28 maart 2020 @ 15:04
quote:
0s.gif Op zaterdag 28 maart 2020 14:29 schreef Landgeld het volgende:

[..]

Prijzen in de Randstad gaan nog steeds tegen dezelfde hoofdprijs.
Je had verwacht dat dit na 3 weken al te zien was?
Arkaizaterdag 28 maart 2020 @ 15:10
quote:
6s.gif Op zaterdag 28 maart 2020 14:37 schreef D_A het volgende:
Wij hebben een laatste bod gedaan gisteren nadat we een tegenbod hebben gekregen, ben benieuwd :7
Ben je lager gaan bieden door Corona?
Landgeldzondag 29 maart 2020 @ 13:53
quote:
0s.gif Op zaterdag 28 maart 2020 15:04 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Je had verwacht dat dit na 3 weken al te zien was?
Ja.. Eerder 2 tot 3 jaar?
tjoptjopzondag 29 maart 2020 @ 14:03
quote:
0s.gif Op zondag 29 maart 2020 13:53 schreef Landgeld het volgende:

[..]

Ja.. Eerder 2 tot 3 jaar?
Ik denk dat je de liquiditeit van de markt wat overschat. Er zit nog veel ruimte aan de vraagzijde, en aanbod blijft beperkt. Ik denk eerst dat we een terugval zien in dat overbieden wat in veel regio's toch wel gewoonte was geworden. En daarna afhankelijk van de economische gevolgen van dit hele gebeuren.

Vergeet niet dat bij de vorige crisis (2008) de bodem pas in 2013 werd bereikt. En in het begin van de crisis bewoog het ook eerst een tijdje horizontaal.
Landgeldzondag 29 maart 2020 @ 23:07
quote:
0s.gif Op zondag 29 maart 2020 14:03 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Ik denk dat je de liquiditeit van de markt wat overschat. Er zit nog veel ruimte aan de vraagzijde, en aanbod blijft beperkt. Ik denk eerst dat we een terugval zien in dat overbieden wat in veel regio's toch wel gewoonte was geworden. En daarna afhankelijk van de economische gevolgen van dit hele gebeuren.

Vergeet niet dat bij de vorige crisis (2008) de bodem pas in 2013 werd bereikt. En in het begin van de crisis bewoog het ook eerst een tijdje horizontaal.
Interessant. Vooralsnog weinig verandering momenteel op de huizenmarkt...
D_Amaandag 30 maart 2020 @ 11:51
quote:
0s.gif Op zaterdag 28 maart 2020 15:10 schreef Arkai het volgende:

[..]

Ben je lager gaan bieden door Corona?
Yep, eerste huis waar we bieden onder de vraagprijs en geaccepteerd.
skrnmaandag 30 maart 2020 @ 12:25
quote:
0s.gif Op zondag 29 maart 2020 14:03 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Ik denk dat je de liquiditeit van de markt wat overschat. Er zit nog veel ruimte aan de vraagzijde, en aanbod blijft beperkt. Ik denk eerst dat we een terugval zien in dat overbieden wat in veel regio's toch wel gewoonte was geworden. En daarna afhankelijk van de economische gevolgen van dit hele gebeuren.

Vergeet niet dat bij de vorige crisis (2008) de bodem pas in 2013 werd bereikt. En in het begin van de crisis bewoog het ook eerst een tijdje horizontaal.
Precies. Verkopers gaan ook niet opeens in prijs zakken, zeker niet als er nog geen noodzaak toe is. Huizenmarkt werkt gewoon een stuk trager dan bijvoorbeeld de beurs.
tjoptjopmaandag 30 maart 2020 @ 14:20
quote:
2s.gif Op maandag 30 maart 2020 12:25 schreef skrn het volgende:

[..]

Precies. Verkopers gaan ook niet opeens in prijs zakken, zeker niet als er nog geen noodzaak toe is. Huizenmarkt werkt gewoon een stuk trager dan bijvoorbeeld de beurs.
Mocht dit daadwerkelijk een daling in gang zetten dan zullen we dat eerst zien in langere verkooptijden, voordat de vraagprijzen dalen.
VenusFlyTrapdinsdag 31 maart 2020 @ 10:15
Donderdag een bod gehad op onze flat, vrijdag avond gebeld door de makelaar dat hij verwacht dat er een recessie aan komt, en adviseerde het bod te adviseren. Iets onder de vraagprijs maar nog steeds ruim 1,5e ton overwaarde.
Ervaren meer mensen dit?
In een week is de markt enorm veranderd, de flat ging 23-3 in de verkoop.
vosssdinsdag 31 maart 2020 @ 10:34
quote:
0s.gif Op dinsdag 31 maart 2020 10:15 schreef VenusFlyTrap het volgende:
Donderdag een bod gehad op onze flat, vrijdag avond gebeld door de makelaar dat hij verwacht dat er een recessie aan komt, en adviseerde het bod te adviseren. Iets onder de vraagprijs maar nog steeds ruim 1,5e ton overwaarde.
Ervaren meer mensen dit?
In een week is de markt enorm veranderd, de flat ging 23-3 in de verkoop.
Iedere winst is winst. Zeker als er sprake is van ruim 1,5 ton overwaarde dan zou ik snel accepteren.

Hier inmiddels 9 bezichtigingen ingepland. Morgen 6 en maandag nog 2 en gisteren 1.

Hopelijk rolt daar een bod uit. :)
vosssdinsdag 31 maart 2020 @ 10:34
Overigens verwacht iedereen en zijn moeder dat er een recessie aankomt. De hele wereldeconomie ligt op zijn gat dankzij corona.
VenusFlyTrapdinsdag 31 maart 2020 @ 10:38
quote:
7s.gif Op dinsdag 31 maart 2020 10:34 schreef vosss het volgende:

[..]

Iedere winst is winst. Zeker als er sprake is van ruim 1,5 ton overwaarde dan zou ik snel accepteren.

Hier inmiddels 9 bezichtigingen ingepland. Morgen 6 en maandag nog 2 en gisteren 1.

Hopelijk rolt daar een bod uit. :)
Wauw, dat gaat lekker! Succes
vosssdinsdag 31 maart 2020 @ 10:39
Dankje :)
Rusedinsdag 31 maart 2020 @ 14:19
ik probeer momenteel een starterswoning te kopen in Groningen, de markt is hier hopeloos oververhit dus voor mijn gevoel moet ik nog steeds overbieden om kans te maken.

ik ben eerder bang voor maatregelen tegen buy-to-let dan een evt. coronacrisis
Landgelddinsdag 31 maart 2020 @ 15:10
quote:
7s.gif Op dinsdag 31 maart 2020 10:34 schreef vosss het volgende:
Overigens verwacht iedereen en zijn moeder dat er een recessie aankomt. De hele wereldeconomie ligt op zijn gat dankzij corona.
Dat hoeft nog niet automatisch een huizencrisis te betekenen ;)
Oidipousdinsdag 31 maart 2020 @ 15:20
Ik heb pas geleden mijn huis voor de hoofdprijs verkocht en ook zonder voorbehoud van financiering. Ik zag met name dat jonge stelletjes nog bereid zijn om flink geld te betalen ondanks de Corona-crisis. Oudere mensen bieden wat meer behouden.

Ik ben blij dat ik voorlopig geen huis hoef te kopen en even mijn geld op zak kan houden.
Rusedinsdag 31 maart 2020 @ 18:38
quote:
1s.gif Op dinsdag 31 maart 2020 15:20 schreef Oidipous het volgende:
Ik heb pas geleden mijn huis voor de hoofdprijs verkocht en ook zonder voorbehoud van financiering. Ik zag met name dat jonge stelletjes nog bereid zijn om flink geld te betalen ondanks de Corona-crisis. Oudere mensen bieden wat meer behouden.

Ik ben blij dat ik voorlopig geen huis hoef te kopen en even mijn geld op zak kan houden.
maar dan huur je dus nu? en je betaalt toch belasting over je vermogen?
tstiledinsdag 31 maart 2020 @ 20:30
Het lijkt me sterk dat de huizenmarkt hier niks van gaat merken.

Dat het nu nog loopt dat kan best want de meeste mensen hebben nog amper besef van wat er gaande is. Er zijn ook zat mensen die denken dat corona een griepje is. Niet iedereen volgt het nieuws.

Maar over een paar maandjes gaan steeds meer mensen de gevolgen merken.

Huizen zijn ook zwaar overpriced. Zelfs in regios waar amper werk is vragen ze nog 150k voor een gare verzakte tussenwoning.

Het lijkt mij onvermijdelijk dat een groot deel van de stijging van de afgelopen jaren weer teniet zal worden gedaan.

Natuurlijk zijn er woningzoekenden genoeg. Maar veel van hun zal het simpelweg niet lukken om een hypotheek te krijgen. Dan kan je nog zoveel willen maar bieden op een huis zit er niet in. Hoe minder bieders hoe minder noodzaak om hoog te bieden.

Dat de halve wereld stilstaat nu is toch een forse aderlading. Veel bedrijven hebben max 10% winst in een jaar. Ga maar na, na een maandje is de jaarwinst al verdwenen als sneeuw voor de zon. Dat heeft grote gevolgen.
Oidipousdinsdag 31 maart 2020 @ 21:31
quote:
99s.gif Op dinsdag 31 maart 2020 18:38 schreef Ruse het volgende:

[..]

maar dan huur je dus nu? en je betaalt toch belasting over je vermogen?
Ja, het klopt dat je belasting betaalt over je vermogen. Dat valt echter in het niet bij de overwaarde die je nu kan verzilveren. Ik woon nu bij mijn vriendin. :)
Schuifpuidinsdag 31 maart 2020 @ 21:47
Net m'n optie op een nieuwbouwhuis afgezegd. ;(

Te lange bouwtijd, voor een groot deel uit overwaarde willen financieren en met deze crisis is er risico dat de bouwtijd nog langer wordt en dat de overwaarde minder wordt. Ik durf het niet aan. Gelukkig komt er aan het eind van dit jaar een vervolgfase in de verkoop, dus nieuwe kansen dan.
Themeparktommydinsdag 31 maart 2020 @ 21:50
Ik ga vrijdag een huis bezichtigen.
Landgelddinsdag 31 maart 2020 @ 22:10
quote:
1s.gif Op dinsdag 31 maart 2020 15:20 schreef Oidipous het volgende:
Ik heb pas geleden mijn huis voor de hoofdprijs verkocht en ook zonder voorbehoud van financiering. Ik zag met name dat jonge stelletjes nog bereid zijn om flink geld te betalen ondanks de Corona-crisis. Oudere mensen bieden wat meer behouden.

Ik ben blij dat ik voorlopig geen huis hoef te kopen en even mijn geld op zak kan houden.
Wat was de reden van verkoop?
Inderdaad wordt er flink overboden...
Landgelddinsdag 31 maart 2020 @ 22:11
quote:
99s.gif Op dinsdag 31 maart 2020 18:38 schreef Ruse het volgende:

[..]

maar dan huur je dus nu? en je betaalt toch belasting over je vermogen?
Je betaalt pas na 3 jaar belasting over je overwaarde...
Oidipousdinsdag 31 maart 2020 @ 22:18
quote:
0s.gif Op dinsdag 31 maart 2020 22:10 schreef Landgeld het volgende:

[..]

Wat was de reden van verkoop?
Inderdaad wordt er flink overboden...
Samenwonen. :)
Landgeldwoensdag 1 april 2020 @ 08:42
Huizenmarkt lijdt vooralsnog niet onder coronacrisis

De verkoop van huizen is ten opzichte van vorig jaar om deze tijd de afgelopen twee weken gedaald met 12 procent. Het aantal huizen dat in de verkoop gaat, is 9 procent lager. De makelaars vinden die cijfers gezien de coronacrisis enorm meevallen. Lana Gerssen, makelaar en voorzitter van de NVM Vakgroep-Wonen ziet dat veel mensen hun plannen gewoon doorzetten. "Mensen wachten misschien wat langer dan voor de coronacrisis, maar het kan ook over een paar weken weer aantrekken", zegt Gerssen in het NOS Radio 1 Journaal.

Ook wordt er gemiddeld gezien nog steeds boven de vraagprijs geboden. "Bij een bieding komen nu misschien geen twintig mensen, maar tien. Dus het aantal neemt af, maar er moeten nog steeds veel mensen teleurgesteld worden. Voor de langere termijn is het niet te zeggen, maar voorlopig draait de markt gewoon door, zegt Gerssen.

De bezichtigingen zien er tegenwoordig wel wat anders uit. Zo mogen er niet meer dan twee mensen samen komen kijken naar een woning. "We informeren naar de gezondheid van mensen en ter plaatse zorgen we ervoor dat we netjes afstand houden. Ook hebben we altijd handschoentjes bij ons. Als iemand verkouden is, laten we die eerst virtueel kijken, bijvoorbeeld via videobellen. Maar uiteindelijk wil iedereen toch fysiek komen kijken. Een huis kopen blijft een gevoelskwestie."
Wereldgozerwoensdag 1 april 2020 @ 09:18
quote:
0s.gif Op woensdag 1 april 2020 08:42 schreef Landgeld het volgende:
Huizenmarkt lijdt vooralsnog niet onder coronacrisis

De verkoop van huizen is ten opzichte van vorig jaar om deze tijd de afgelopen twee weken gedaald met 12 procent. Het aantal huizen dat in de verkoop gaat, is 9 procent lager. De makelaars vinden die cijfers gezien de coronacrisis enorm meevallen. Lana Gerssen, makelaar en voorzitter van de NVM Vakgroep-Wonen ziet dat veel mensen hun plannen gewoon doorzetten. "Mensen wachten misschien wat langer dan voor de coronacrisis, maar het kan ook over een paar weken weer aantrekken", zegt Gerssen in het NOS Radio 1 Journaal.

Ook wordt er gemiddeld gezien nog steeds boven de vraagprijs geboden. "Bij een bieding komen nu misschien geen twintig mensen, maar tien. Dus het aantal neemt af, maar er moeten nog steeds veel mensen teleurgesteld worden. Voor de langere termijn is het niet te zeggen, maar voorlopig draait de markt gewoon door, zegt Gerssen.

De bezichtigingen zien er tegenwoordig wel wat anders uit. Zo mogen er niet meer dan twee mensen samen komen kijken naar een woning. "We informeren naar de gezondheid van mensen en ter plaatse zorgen we ervoor dat we netjes afstand houden. Ook hebben we altijd handschoentjes bij ons. Als iemand verkouden is, laten we die eerst virtueel kijken, bijvoorbeeld via videobellen. Maar uiteindelijk wil iedereen toch fysiek komen kijken. Een huis kopen blijft een gevoelskwestie."
De meeste mensen zijn hun baan ook nog niet kwijt.
Rusewoensdag 1 april 2020 @ 09:40
Ik ben benieuwd hoe het gaat lopen, word waarschijnlijk gedwongen om het af te wachten want ik kom er gewoon niet tussen, deze week weer 3 woningen die voor 10-12% boven de vraagprijs verkocht zijn
Landgeldwoensdag 1 april 2020 @ 09:50
quote:
99s.gif Op woensdag 1 april 2020 09:40 schreef Ruse het volgende:
Ik ben benieuwd hoe het gaat lopen, word waarschijnlijk gedwongen om het af te wachten want ik kom er gewoon niet tussen, deze week weer 3 woningen die voor 10-12% boven de vraagprijs verkocht zijn
Ik herken het. Erg frustrerend. Kom er ook niet tussen helaas. Nu huren.
Oidipouswoensdag 1 april 2020 @ 11:44
quote:
99s.gif Op woensdag 1 april 2020 09:40 schreef Ruse het volgende:
Ik ben benieuwd hoe het gaat lopen, word waarschijnlijk gedwongen om het af te wachten want ik kom er gewoon niet tussen, deze week weer 3 woningen die voor 10-12% boven de vraagprijs verkocht zijn
En dat terwijl de vraagprijs vaak veel te hoog wordt ingezet, bij mij was de vraagprijs 50k hoger dan de koopprijs 2,5 jaar terug...
Hineniwoensdag 1 april 2020 @ 12:19
Herkenbaar van het er niet tussenkomen. Ik had vaak het idee dat makelaren het onder 1 hoedje spelen.

Een collega heeft zijn woning verkocht en hoorde van een bevriende hypotheek adviseur dat iemand een hoog bod op zijn woning had gedaan zonder voorbehoud van financiering.

Blijkbaar had hun verkopend makelaar daarna nog een open huis voor bevriende makelaars georganiseerd. Daar kwam een bod uit dat enkele duizenden euro's hoger was, maar dan met voorbehoud van financiering.

Het bod zonder voorbehoud is niet eens voorgelegd. De mensen die ingefluisterd waren en het hoogste bod hadden, hebben nu hun woning in de verkoop staan. Je raad het al, via een makelaar in het zelfde pand als de verkopend makelaar van mijn collega.

Ergo, een aankoopmakelaar loont tegenwoordig. Je betaald ze niet voor het werk dat ze moeten doen, want een biedingsformulier invullen, notaris uit kiezen, hypotheek regelen en een taxateur uitnodiging kun je zelf ook wel, maar om er tussen te komen.

[ Bericht 0% gewijzigd door Hineni op 01-04-2020 12:28:57 ]
proud_mamiwoensdag 1 april 2020 @ 18:25
Hier is de woning van een vriend afgelopen maandag in de verkoop gegaan en vandaag, 2 dagen later dus is het boven de vraagprijs verkocht.
vossswoensdag 1 april 2020 @ 18:29
quote:
0s.gif Op dinsdag 31 maart 2020 15:10 schreef Landgeld het volgende:

[..]

Dat hoeft nog niet automatisch een huizencrisis te betekenen ;)
Dat blijkt. We hebben een erg goed bod liggen (boven vraagprijs en goede voorwaarden).
Makelaar belt dadelijk om te even te overleggen.

En ik maakte me gezien de coronashit nog wel zo'n zorgen dat we het misschien niet verkocht zouden krijgen :)
Geschiedkundigewoensdag 1 april 2020 @ 18:29
Ik ga wel de ruimte van mijn (zaak aan huis)uitbouwen. Krijg bijna tweemaal zoveel ruimte (totaal 40m2). We zien wel wat de economie gaat doen. Kan verkee4d gaan, kan ook hard plussen straks.

Vast contract of baan bij amper getroffen sector gewoon een huis kopen als je dat wilt, het juiste huis ziet en ook nog kunt betalen.
tstilewoensdag 1 april 2020 @ 19:04
Van die NVM berichten krijg ik altijd een wij van wc eend gevoel. Zij zijn alleen maar bezig met hun eigen broodwinning.

Een terugloop zullen ze niet altijd kunnen verbloemen maar ze kunnen wel een andere twist eraan geven, andere dingen benadrukken etc.

Net zoals ze zich een tijd terug ineens druk maakten over de woningbouw. Ja, heel simpel, er was steeds minder voor hun om te verkopen.

Voor het moment denk ik dat bij een hoop huizenzoekers de realiteit nog niet is doorgedrongen. Zeker door de nieuwsberichten dat de hypotheekrente gaat stijgen denken ze dat NU het moment is om te kopen.... Makelaars hebben natuurlijk liever dat mensen nu dan later kopen.

Maar aandelen zijn 20 - 30% gezakt. Denk dan maar niet dat de huizenmarkt zonder dip gaat doorgroeien. Lijkt me sterk.....

De huizenmarkt schijnt met vertraging te volgen. Nu weet ik niet of ze net als de aandelen 20 tot 30% zullen zakken. Maar dat een huis wat je nu koopt stijgt in waarde lijkt me sterk....
Apekoekwoensdag 1 april 2020 @ 19:21
Mensen die nu overbieden komen zichzelf allemaal tegen, ontkenningsfase is nu aangebroken.
D_Awoensdag 1 april 2020 @ 21:24
quote:
14s.gif Op maandag 30 maart 2020 11:51 schreef D_A het volgende:

[..]

Yep, eerste huis waar we bieden onder de vraagprijs en geaccepteerd.
Bod geaccepteerd, eens kijken wat voor offerte er straks komt.
Godfried_met_den_baardwoensdag 1 april 2020 @ 22:21
quote:
0s.gif Op woensdag 1 april 2020 19:21 schreef Apekoek het volgende:
Mensen die nu overbieden komen zichzelf allemaal tegen, ontkenningsfase is nu aangebroken.
Dit. Overbieden is speculeren op groei. Veel succes met die groei de komende tijd. Aan de andere kant, als je daarna blijft zitten is er ook niet veel aan de hand.
Sunri5ewoensdag 1 april 2020 @ 22:37
Funda meldt dat het traffic alweer op niveau is van voor de uitbraak (ook het aantal contactmomenten via hun site met de makelaar). Ik merk het zelf ook. Vandaag weer een woning boven de vraagprijs verkocht die al een maand in de verkoop stond. De “dip” is geweest 🙂

[ Bericht 0% gewijzigd door Sunri5e op 01-04-2020 22:51:10 ]
Cesare-Borgiawoensdag 1 april 2020 @ 22:45
quote:
0s.gif Op woensdag 1 april 2020 22:37 schreef Sunri5e het volgende:
Funda meld dat het traffic alweer op niveau is van voor de uitbraak (ook het aantal contactmomenten via hun site met de makelaar). Ik merk het zelf ook. Vandaag weer een woning boven de vraagprijs verkocht die al een maand in de verkoop stond. De “dip” is geweest 🙂
Ik snap het niet, er is volop onzekerheid over de toekomst/economie/baangarantie nu, zoveel mensen moeten straks geforceerd verkopen.
Als we een repcessie in gaan als in 2008, waarom zou je dan dik betalen voor een huis op basis van pre corona prijzen terwijl je risico om onder water te komen groot is?

Het heeft een hoog 'is maar een griepje 'gehalte wat betreft de kijk op de gevolgen.
Sunri5ewoensdag 1 april 2020 @ 22:50
quote:
0s.gif Op woensdag 1 april 2020 22:45 schreef Cesare-Borgia het volgende:

[..]

Ik snap het niet, er is volop onzekerheid over de toekomst/economie/baangarantie nu, zoveel mensen moeten straks geforceerd verkopen.
Als we een repcessie in gaan als in 2008, waarom zou je dan dik betalen voor een huis op basis van pre corona prijzen terwijl je risico om onder water te komen groot is?

Het heeft een hoog 'is maar een griepje 'gehalte wat betreft de kijk op de gevolgen.
2008 vergelijken met 2020 kan niet. In 2008 was het financiŽle stelsel door en door rot. Daarnaast is er een groot tekort aan woningen.
the-eyewoensdag 1 april 2020 @ 22:52
quote:
0s.gif Op woensdag 1 april 2020 22:45 schreef Cesare-Borgia het volgende:

[..]

Ik snap het niet, er is volop onzekerheid over de toekomst/economie/baangarantie nu, zoveel mensen moeten straks geforceerd verkopen.
Als we een repcessie in gaan als in 2008, waarom zou je dan dik betalen voor een huis op basis van pre corona prijzen terwijl je risico om onder water te komen groot is?

Het heeft een hoog 'is maar een griepje 'gehalte wat betreft de kijk op de gevolgen.
Blijf je toch lekker huren als kopen niks voor je is. De huren zullen de komende jaren best omlaag gaan
LuieSurinamerwoensdag 1 april 2020 @ 22:56
Mijn zusje probeert in Amsterdam west te kopen.
Huizen van vraagprijzen rond de 270k gaan voor 350k+ weg.
phpmystylewoensdag 1 april 2020 @ 23:17
Ik wacht nog even paar maandjes af tot de crisis verder verdiept, en wanneer het hoogtepunt bereikt is ga ik orienteren.
Twinkle20woensdag 1 april 2020 @ 23:23
Ik de k dat de stijgende hypotheekrentes sommige mensen ook wel aardig op de zenuwen werkt.
Speekselklierwoensdag 1 april 2020 @ 23:25
quote:
0s.gif Op woensdag 1 april 2020 22:45 schreef Cesare-Borgia het volgende:

[..]

Ik snap het niet, er is volop onzekerheid over de toekomst/economie/baangarantie nu, zoveel mensen moeten straks geforceerd verkopen.

dan maar gelijk onder een brug slapen.
als je geen baanzekerheid hebt zou ik niet gaan kopen.
Maar anders zie ik het probleem niet.
skrndonderdag 2 april 2020 @ 00:00
quote:
0s.gif Op woensdag 1 april 2020 22:45 schreef Cesare-Borgia het volgende:

[..]

Ik snap het niet, er is volop onzekerheid over de toekomst/economie/baangarantie nu, zoveel mensen moeten straks geforceerd verkopen.
Als we een repcessie in gaan als in 2008, waarom zou je dan dik betalen voor een huis op basis van pre corona prijzen terwijl je risico om onder water te komen groot is?

Het heeft een hoog 'is maar een griepje 'gehalte wat betreft de kijk op de gevolgen.
Ja, en vergeleken met 2008 zijn de prijzen niet eens zo hoog, een gemiddelde woning kostte toen 260k, nu 320k. Dat is inclusief 12 jaar inflatie en de extreem lage rente nu.

De hausse gaat eruit, maar instorten vind ik wel een dramatisch scenario eerlijk gezegd.
Anton91donderdag 2 april 2020 @ 00:11
quote:
0s.gif Op woensdag 1 april 2020 23:23 schreef Twinkle20 het volgende:
Ik de k dat de stijgende hypotheekrentes sommige mensen ook wel aardig op de zenuwen werkt.
Welke stijgende hypotheekrentes? Ik zie de rente voor een week al iets op 1.49% staan bij mijn bank voor 20 jaar vast (Argenta).

Dit is nog niet eens de bank met de laagste rente, ik heb niet echt grote verschillen gezien tot nu toe.

[ Bericht 1% gewijzigd door Anton91 op 02-04-2020 00:17:00 ]
KingRolanddonderdag 2 april 2020 @ 04:59
quote:
0s.gif Op woensdag 1 april 2020 22:45 schreef Cesare-Borgia het volgende:

[..]

Ik snap het niet, er is volop onzekerheid over de toekomst/economie/baangarantie nu, zoveel mensen moeten straks geforceerd verkopen.
Als we een repcessie in gaan als in 2008, waarom zou je dan dik betalen voor een huis op basis van pre corona prijzen terwijl je risico om onder water te komen groot is?

Het heeft een hoog 'is maar een griepje 'gehalte wat betreft de kijk op de gevolgen.
Die klap in de huizenmarkt gaat er komen. Op de lange termijn dan. Dit is veel erger dan 2008, maar mensen behouden hun banen voor nu. De komende weken en maanden zien we pas echt de effecten.
raptorixdonderdag 2 april 2020 @ 05:43
De klap op de huizenmarkt zal in sommige gebieden enorm worden, er zijn namelijk 3 belangrijke factoren:

-We zitten redelijk aan een piek op de zware prijs bubble, niet vreemd, dat zien we zo een beetje elke 10 jaar.
-Enorme economische depressie op een totaal verstoorde markt.
-Enorm veel mensen die gedwongen zullen moeten verkopen, dit worden omgekeerde treintjes naar beneden
-Bouwsector zal enorm gesubsidieerd worden om voldoende betaalbare huizen te bouwen, 3 zijdig, economische boos, milieu technisch, huizen tekort.

Mijn voorspelling is dat de komende 2 jaar de gemiddelde huizenprijs met 60% zal dalen.
ColtZ40donderdag 2 april 2020 @ 06:53
quote:
0s.gif Op donderdag 2 april 2020 05:43 schreef raptorix het volgende:

-Enorm veel mensen die gedwongen zullen moeten verkopen, dit worden omgekeerde treintjes naar beneden

Waarom verwacht je dat? Denk je dat de rente enorm gaat stijgen zodat een nieuwe rentevast periode niet mogelijk is? Dat er veel mensen sterven en de woonlast alleen niet te dragen zijn? :?
raptorixdonderdag 2 april 2020 @ 06:58
quote:
1s.gif Op donderdag 2 april 2020 06:53 schreef ColtZ40 het volgende:

[..]

Waarom verwacht je dat? Denk je dat de rente enorm gaat stijgen zodat een nieuwe rentevast periode niet mogelijk is? Dat er veel mensen sterven en de woonlast alleen niet te dragen zijn? :?
Ik vermoed dat de rente zal stijgen, daarnaast zie ik hele groepen mensen die afgelopen jaren dure huizen hebben gekocht en veelal hunt rente relatief kort hebben gezet. Ook veel ZZP'ers hebben in goede tijden de kans gekregen om veel geld te verdienen, en daar ook naar te leven, geloof me deze groep gaat ongenadig hard de klappen krijgen.
ColtZ40donderdag 2 april 2020 @ 07:06
Wat ik juist om mij heen hoor is dat de meesten mensen voor een lange rentevast periode gekozen hebben omdat de rente historische laag staat. Sommige zzp’ers en werkende mensen komen zeker in de problemen door deze crisis, ik denk dat er wel een vangnet komt voor deze mensen zodat ze tijdelijk alleen de rente hoeven te betalen en geen aflossing. Een bank heeft ook geen voordeel bij veel gedwongen verkopen.
Speekselklierdonderdag 2 april 2020 @ 07:06
quote:
0s.gif Op donderdag 2 april 2020 06:58 schreef raptorix het volgende:

[..]

Ik vermoed dat de rente zal stijgen, daarnaast zie ik hele groepen mensen die afgelopen jaren dure huizen hebben gekocht en veelal hunt rente relatief kort hebben gezet.
ik zie juist dat mensen de rente langdurig hebben vast gezet.
Sunri5edonderdag 2 april 2020 @ 07:12
quote:
0s.gif Op woensdag 1 april 2020 23:23 schreef Twinkle20 het volgende:
Ik de k dat de stijgende hypotheekrentes sommige mensen ook wel aardig op de zenuwen werkt.
De rentes dalen juist...
raptorixdonderdag 2 april 2020 @ 07:14
quote:
0s.gif Op donderdag 2 april 2020 07:06 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

ik zie juist dat mensen de rente langdurig hebben vast gezet.
Mjah, ik geloof je graag, ik heb ook niet enorm veel mensen gesproken recentelijk. Zelf heb ik hem ook extreem kort, ik meen een jaar. Echter ik maak me niet zo zorgen, appartement heeft me 169K gekost en doet nu rond de 380, zelfs tijdens de vorige crisis bleef het hier licht stijgen. Nog 10 jaar en dan is het afbetaald, wellicht dan mooie tijd om te verkopen en naar een warm oord te moven :)
raptorixdonderdag 2 april 2020 @ 07:15
quote:
0s.gif Op donderdag 2 april 2020 07:12 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

De rentes dalen juist...
https://www.rtlz.nl/life/(...)gende-hypotheekrente
Sunri5edonderdag 2 april 2020 @ 08:39
quote:
Ja dat was 18 maart. De laatste dagen dalen ze alweer.
Fretworkdonderdag 2 april 2020 @ 08:40
quote:
0s.gif Op donderdag 2 april 2020 08:39 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Ja dat was 18 maart. De laatste dagen dalen ze alweer.
Behoorlijk ook, bij ons is er nog 10% afgegaan op 30 jaar vast
Fretworkdonderdag 2 april 2020 @ 08:42
quote:
0s.gif Op donderdag 2 april 2020 05:43 schreef raptorix het volgende:
De klap op de huizenmarkt zal in sommige gebieden enorm worden, er zijn namelijk 3 belangrijke factoren:

-We zitten redelijk aan een piek op de zware prijs bubble, niet vreemd, dat zien we zo een beetje elke 10 jaar.
-Enorme economische depressie op een totaal verstoorde markt.
-Enorm veel mensen die gedwongen zullen moeten verkopen, dit worden omgekeerde treintjes naar beneden
-Bouwsector zal enorm gesubsidieerd worden om voldoende betaalbare huizen te bouwen, 3 zijdig, economische boos, milieu technisch, huizen tekort.

Mijn voorspelling is dat de komende 2 jaar de gemiddelde huizenprijs met 60% zal dalen.
Totaal ongehinderd door enige kennis en kunde uiteraard
Twinkle20donderdag 2 april 2020 @ 08:44
Onze hypotheekadviseur heeft op 31/3 op zijn facebook gepubliceerd bij welke aanbiederers de rente per 1/4 stijgt. Ik neem gemakshalve aan dat die man wel weet waar hij het over heeft.
Wereldgozerdonderdag 2 april 2020 @ 08:49
quote:
0s.gif Op donderdag 2 april 2020 04:59 schreef KingRoland het volgende:

[..]

Die klap in de huizenmarkt gaat er komen. Op de lange termijn dan. Dit is veel erger dan 2008, maar mensen behouden hun banen voor nu. De komende weken en maanden zien we pas echt de effecten.
Ik geloof jou als marketingexpert
Sunri5edonderdag 2 april 2020 @ 08:56
quote:
0s.gif Op donderdag 2 april 2020 08:44 schreef Twinkle20 het volgende:
Onze hypotheekadviseur heeft op 31/3 op zijn facebook gepubliceerd bij welke aanbiederers de rente per 1/4 stijgt. Ik neem gemakshalve aan dat die man wel weet waar hij het over heeft.
Bangmakerij om snel even naar hem toe te stappen om de hypotheek vast te zeggen. Om hem vervolgens over 2 jaar weer aan te passen omdat de rente nog lager staat. Weer twee keer extra inkomsten voor hem. Kijk zelf naar de cijfertjes en je ziet dat het daalt.
Mutant01donderdag 2 april 2020 @ 08:59
quote:
10s.gif Op vrijdag 20 maart 2020 12:36 schreef Fer_de_Lance het volgende:

[..]

Jij dingt altijd af bij een makelaar?

Knappe boi

_O_

:')
Vrij normaal om af te dingen bij een makelaar. Ik heb 3 makelaars tegen elkaar laten concurreren. Zeg het maar, ze hoeven weinig te doen om de woning te verkopen. Scheelt je zo 2000 euro.