WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Crowdfundingplatformen KOM Group
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Pecunia non oletKorlopende, kleine, materieel gedekte. 2e hypotheek
Collin CF
LinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op donderdag 17 juli 2025 10:51 schreef Jaco078 het volgende:
Korlopende, kleine, materieel gedekte. 2e hypotheek
Collin CF
LinkjeWaar komt die verbouwing van een vakantiewoning ineens om de hoek zeilen na die pitch, of kan ik gewoon niet zo goed begrijpend lezen?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Hey, my girl, why don't you just let it flow?Ze verbouwen m.i. het woonhuis, niet een vakantiewoning..quote:Op donderdag 17 juli 2025 11:00 schreef nostra het volgende:
[..]
Waar komt die verbouwing van een vakantiewoning ineens om de hoek zeilen na die pitch, of kan ik gewoon niet zo goed begrijpend lezen?
Twaalf ambachten, dertien ongelukken?
Ik wens de investeerders er veel plezier mee.
Pecunia non oletDie huizen die in die straat in Domburg te koop staan verschillen wel veel in prijs zeg. Ik snap dat de ene af is en de ander niet, maar het verschil is wel groot.
https://www.funda.nl/zoek(...)at-beatrixstraat%22]
Overigens niet te vergelijken met het huis waar het in de pitch om gaat hoor.Het lijkt mij dat de WOZ een goede indicatie is. Die is 974K per 1-1-24.quote:Op donderdag 17 juli 2025 11:12 schreef eenjongen... het volgende:
Die huizen die in die straat in Domburg te koop staan verschillen wel veel in prijs zeg. Ik snap dat de ene af is en de ander niet, maar het verschil is wel groot.
https://www.funda.nl/zoek(...)at-beatrixstraat%22]
Overigens niet te vergelijken met het huis waar het in de pitch om gaat hoor.
Van schepen heb ik geen verstand. 1ste hypo is 570K. Dus hier zal toch 820K uitkomen. De boot wordt te koop gezet voor 1595K.
De 250K zullen we dan toch wel terugkrijgen?
[ Bericht 3% gewijzigd door Fredericm op 17-07-2025 11:25:45 ]Die is niet nieuw, was ook al de borgsteller bij eerdere geborgde projecten in de provincies Groningen en Friesland. O.a. bij The Blokes in Groningen uit juni 2021 waar ik in zat, maar ook Double FF Leeuwarden, Friends en La Bamba 2.0 (laatste 2 allebei Groningen) en recenter De Ulesprong St. Nicolaasga. Is ook onderdeel van VHC en gevestigd in Friesland. Bij welke VHC leverancier ze afnemen en dus wie de borgsteller is zal afhangen van waar het horecabedrijf gevestigd is. Blijkbaar zijn er niet zo heel veel geborgde projecten in de noordelijke provincies dat deze niet zo vaak borgsteller is.quote:
Een nieuwe borgsteller bij HCN zie ik........... dat mocht ook wel een keer.
Ander HCN nieuws, Fat Phill's Amsterdam al vol in de voorverkoop.
Non publieke funding CCF.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Edit: Was al gedeeld zie ik nu...
[ Bericht 0% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 17-07-2025 11:29:11 ]quote:Op donderdag 17 juli 2025 11:23 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Non publieke funding CCF.Had het project al mee gepakt. Zag het niet staan bij toekomstig.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Edit: Was al gedeeld zie ik nu...
Nu bergrijp ik het. Non publieke funding.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.quote:
Non publieke funding CCF.Als je de oude pitch en de nieuwe pitch naast elkaar zet zie ik toch wel wat pijnpunten (zie verschil vr. pr. en schijnbaar verhoging 1ste hypothecaire inschrijving)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Edit: Was al gedeeld zie ik nu...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Taxaties en vraagprijzen van schepen blijken keer op keer toch een enorm volatiele markt.
edit: boot gevonden die te koop staat:
https://nl.yachtworld.com(...)0-flybridge-9597946/
[ Bericht 0% gewijzigd door impact9 op 17-07-2025 11:37:58 ]Perceel kent zowel huisnummer 9 en 9A, dat laatste is waarschijnlijk het deel vakantiehuis dat verbouwd wordt, maar het staat er wel wat bijzonder en roept wel wat vragen op. Ik kan me eigenlijk niet voorstellen dat ze die verbouwing NU gaan doen, precies bij aanvang van het vakantieseizoen?quote:
Ze verbouwen m.i. het woonhuis, niet een vakantiewoning..Ik had deze zelf nog niet eerder gezien, bij 'mijn' projecten zag ik steeds dezelfde naam. Goed om te weten dat het onderdeel is van VHC, want qua spreiding van risico had ik toch liever een hele nieuwe partij gezien als borgsteller.quote:
[..]
Die is niet nieuw, was ook al de borgsteller bij eerdere geborgde projecten in de provincies Groningen en Friesland. O.a. bij The Blokes in Groningen uit juni 2021 waar ik in zat, maar ook Double FF Leeuwarden, Friends en La Bamba 2.0 (laatste 2 allebei Groningen) en recenter De Ulesprong St. Nicolaasga. Is ook onderdeel van VHC en gevestigd in Friesland. Bij welke VHC leverancier ze afnemen en dus wie de borgsteller is zal afhangen van waar het horecabedrijf gevestigd is. Blijkbaar zijn er niet zo heel veel geborgde projecten in de noordelijke provincies dat deze niet zo vaak borgsteller is.Pecunia non oletquote:
[..]
Als je de oude pitch en de nieuwe pitch naast elkaar zet zie ik toch wel wat pijnpunten (zie verschil vr. pr. en schijnbaar verhoging 1ste hypothecaire inschrijving)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als de boot deze maand niet verkocht wordt kan je gevoeglijk wachten tot volgend voorjaar om een redelijke prijs te scorenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Taxaties en vraagprijzen van schepen blijken keer op keer toch een enorm volatiele markt.
edit: boot gevonden die te koop staat:
https://nl.yachtworld.com(...)0-flybridge-9597946/
Typisch een geval van hand overspeelt ik blijf er van af.Staat ook al bijna 3 jaar te koop..quote:
[..]
Als de boot deze maand niet verkocht wordt kan je gevoeglijk wachten tot volgend voorjaar om een redelijke prijs te scoren
Typisch een geval van hand overspeelt ik blijf er van af.Misschien moeten ze eens bij de firma JOGO informeren hoe je een dergelijk probleem oplostquote:
[..]
Staat ook al bijna 3 jaar te koop..
Pecunia non olet
Idem, bootje had al verkocht moeten zijn dit vaarseizoen, na het seizoen wordt het een mogelijk een outlet-verkoopje. Kreet uit het artikel Koop een boot en werk je doodquote:
[..]
Als de boot deze maand niet verkocht wordt kan je gevoeglijk wachten tot volgend voorjaar om een redelijke prijs te scoren
Typisch een geval van hand overspeelt ik blijf er van af.
of Koop een boot en betaal je .........
Zie bijgevoegd artikel uit de DPG pers van gisteren
Jachthavens vergrijzen, jeugd kiest de sloep en sup: ‘Dertigers zie je hier bijna niet’SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De website geeft aan dat een samenwerkingsverband is tussen vier zelfstandige horeca groothandels, misschien is "onderdeel van" dan niet de juiste benaming.quote:
[..]
Ik had deze zelf nog niet eerder gezien, bij 'mijn' projecten zag ik steeds dezelfde naam. Goed om te weten dat het onderdeel is van VHC, want qua spreiding van risico had ik toch liever een hele nieuwe partij gezien als borgsteller.
Ik heb het in begin een beetje, zeg zo iets langer dan het eerste jaar, bijgehouden. Bij de eerste 23 geborgde projecten waren er al 8 van deze noordelijke borgsteller en 15 van die andere. Van deze uit het eerste jaar is in ieder geval The Blokes al vervroegd afgelost, zal een andere noordelijke met 48 maanden looptijd uit juni 2021 ook afgelost zijn (tenzij veel maanden corona verlenging) en degenen met 60 maanden nog hooguit 1 tot 1,5 jaar lopen. Als ik zo de lijst met geborgde projecten doorloop en kijk naar de plaatsnaam (als die in de projectnaam staat) zijn er in ieder geval nog 8 andere noordelijke projecten daarna geweest, Bij de geborgde projecten van deze noordelijke borgsteller zal dus aanzienlijk minder nog openstaan, maar deze brogsteller is dan ook kleiner dan die andere, alles naar verhouding.
Ik heb geloof ik ooit 1 keer een andere gezien, bij https://horecacrowdfundin(...)uin-geborgd-g9nweq9m . Dat was denk ik iets eenmaligs en specifiek voor Kijkduin.Ja, hier ook nog een keer meegedaan, maar nu even genoeg Fat Phill's.quote:
Ander HCN nieuws, Fat Phill's Amsterdam al vol in de voorverkoop.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Hey, my girl, why don't you just let it flow?Ik heb er ook eentje en op zich zou ik er best nog eentje bij willen/kunnen hebben, alleen nu even niet, zit weer even aan mijn max qua beschikbaar teruggekomen gelden. Daarom had ik mijn automatisch bevestigen nadat dit verlopen was nog niet opnieuw ingesteld, misschien later deze maand of volgende maand weer aanzetten.quote:
[..]
Ja, hier ook nog een keer meegedaan, maar nu even genoeg Fat Phill's.
Maar het laat wel weer zien dat je bij dit soort bedragen best vaak geen kans maakt zonder automatisch bevestigen, ook het vorige HCN project (Mesa Mesa Amsterdam) was al vol voor de openingstijd van 12:00 uur.Je kan de bevestigingsmail ook gewoon negeren, het is opt-in, geen opt-out.quote:
[..]
Ik heb er ook eentje en op zich zou ik er best nog eentje bij willen/kunnen hebben, alleen nu even niet, zit weer even aan mijn max qua beschikbaar teruggekomen gelden. Daarom had ik mijn automatisch bevestigen nadat dit verlopen was nog niet opnieuw ingesteld, misschien later deze maand of volgende maand weer aanzetten.
Maar het laat wel weer zien dat je bij dit soort bedragen best vaak geen kans maakt zonder automatisch bevestigen, ook het vorige HCN project (Mesa Mesa Amsterdam) was al vol voor de openingstijd van 12:00 uur.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Hey, my girl, why don't you just let it flow?Sig.
Krap bij Kas heeft 1 termijntje betaald van (bij mij) 2 projecten. Staan voor deze projecten nog 2 termijnen open.quote:Op donderdag 17 juli 2025 12:34 schreef peterc het volgende:
[..]
Idem, bootje had al verkocht moeten zijn dit vaarseizoen, na het seizoen wordt het een mogelijk een outlet-verkoopje. Kreet uit het artikel Koop een boot en werk je dood
of Koop een boot en betaal je .........
Zie bijgevoegd artikel uit de DPG pers van gisteren
Jachthavens vergrijzen, jeugd kiest de sloep en sup: ‘Dertigers zie je hier bijna niet’Zit inmiddels vol. Wordt in elk geval de huidige lening netjes afgelost en laat ik het vervolg aan een ander.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb deze ook nog meegenomen. Maar de volgende laat ik lopen. Anders wordt het een soort Wok to go. Daar heb ik er ook genoeg van 😉quote:
[..]
Ik heb er ook eentje en op zich zou ik er best nog eentje bij willen/kunnen hebben, alleen nu even niet, zit weer even aan mijn max qua beschikbaar teruggekomen gelden. Daarom had ik mijn automatisch bevestigen nadat dit verlopen was nog niet opnieuw ingesteld, misschien later deze maand of volgende maand weer aanzetten.
Maar het laat wel weer zien dat je bij dit soort bedragen best vaak geen kans maakt zonder automatisch bevestigen, ook het vorige HCN project (Mesa Mesa Amsterdam) was al vol voor de openingstijd van 12:00 uur.I know. Maar dan bestaat er de kans dat de verleiding om een project dan toch mee te nemen te groot is en ik alsnog investeer om dan later wel te zien zien welke spaarrekening ik tijdelijk ga plunderen.quote:
[..]
Je kan de bevestigingsmail ook gewoon negeren, het is opt-in, geen opt-out.Het is dus een beetje zelfbescherming. En misschien ook een beetje uit sociaal oogpunt dat het hierdoor minder snel zo is dat maar 50% wordt toegekend aan degenen die wel automatisch bevestigen hebben ingesteld.
De hapering van het smulhuis is snel opgelost met een duwtje op de choke.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Hey, my girl, why don't you just let it flow?Van die Wokjes heb ik er ook genoeg, geen probleem mee, die (in ieder geval die ik heb) betalen netjes, er zijn er zelfs al 4 helemaal afgelost, nog 4 lopend.quote:
[..]
Ik heb deze ook nog meegenomen. Maar de volgende laat ik lopen. Anders wordt het een soort Wok to go. Daar heb ik er ook genoeg van 😉
Van Pavarotti heb ik er nog meer plus nog enkele anderen van dezelfde leningnemer, ook zonder problemen. Daarvan las ik eerder dit jaar in een interview dat hij in ieder geval dit jaar geen nieuwe restaurants wil openen maar focussen op degenen die hij nu heeft.Ze betalen inderdaad allemaal netjes op tijd. Evenals Pavarotti. Maar ik wil iets meer aan risicospreiding doen.quote:
[..]
Van die Wokjes heb ik er ook genoeg, geen probleem mee, die (in ieder geval die ik heb) betalen netjes, er zijn er zelfs al 4 helemaal afgelost, nog 4 lopend.
Van Pavarotti heb ik er nog meer plus nog enkele anderen van dezelfde leningnemer, ook zonder problemen. Daarvan las ik eerder dit jaar in een interview dat hij in ieder geval dit jaar geen nieuwe restaurants wil openen maar focussen op degenen die hij nu heeft.https://www.collincrowdfu(...)ig-magical-cookbook/
Ongeacht het negatief eigen vermogen word ik wel heel vrolijk van dezeBonus als je bij Crowdrealestate investeer.
Profiteer nu van een investeringsbonus
Ter ere van ons 10-jarig bestaan introduceert Crowdrealestate een tijdelijke aanbieding waarbij u een investeringsbonus, ofwel een cashback ontvangt. De aanbieding is van toepassing op de eerstvolgende investering van zowel nieuwe als bestaande investeerders in ons platform. Hiermee kunt u extra voordeel behalen bovenop de vaste rentevergoeding van de projecten.
U ontvangt een bedrag tot ¤ 1.000 terug op uw eerstvolgende investering. Het bedrag wordt automatisch uitgekeerd nadat het project volledig is gefinancierd en van start is gegaan.
Cashback: Zo werkt het
Omdat Crowdrealestate onlangs 10 jaar is geworden, ontvangt u tijdens de aanbiedingsperiode eenmalig een cashback tot ¤ 1.000 op uw eerste investering. Zodra u investeert in een project, wordt de bonus automatisch voor u gereserveerd en uitgekeerd nadat het project van start is gegaan. De hoogte van de bonus is afhankelijk van de omvang van uw investering. U hoeft hiervoor geen extra stappen te ondernemen; de bonus wordt rechtstreeks aan u toegekend. Zo levert een investering van ¤ 5.000 u naast de vaste rente ook ¤ 125 extra op. Dit is een directe bonus van 2,5% bovenop het vaste rendement. Bekijk in het onderstaande overzicht welk bedrag bij uw investering hoort.
Bekijk voor meer informatie de algemene voorwaarden van de cashbackaanbieding.
Investeringsbedrag
Bedrag cashback
Percentage cashback
¤ 500 - ¤ 999
¤ 25,00
2,5% - 5,0%
¤ 1.000 – ¤ 2.499
¤ 50,00
2,0% - 5,0%
¤ 2.500 – ¤ 4.999
¤ 75,00
1,5% - 3,0%
¤ 5.000 – ¤ 9.999
¤ 125,00
1,25% - 2,5%
¤ 10.000 – ¤ 24.999
¤ 250,00
1,0% - 2,5%
¤ 25.000 – ¤ 99.999
¤ 500,00
0,5% - 2,0%
¤ 100.000 of meer
¤ 1.000,00
1,0%Is inderdaad wel een aardig project. Ik wil ook wel mee doen. Is wel een project waar een linkje op fok welkom is anders wordt meedoen moeilijk met zo een laag leenbedrag.quote:
https://www.collincrowdfu(...)ig-magical-cookbook/
Ongeacht het negatief eigen vermogen word ik wel heel vrolijk van deze"blij gemaakt" met een dode mus (nou dat ook weer niet want was overduidelijk een fout, GVE is niet gewoon met verstrekken updates en ja als het dan een keer gebeurd is het nogal lastig om de juiste info in 1x te verstrekken:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En zojuist:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.procentueel is 25 euro cashback op een investering van 500 euro het gunstigst.quote:
Bonus als je bij Crowdrealestate investeer.
Profiteer nu van een investeringsbonus
Ter ere van ons 10-jarig bestaan introduceert Crowdrealestate een tijdelijke aanbieding waarbij u een investeringsbonus, ofwel een cashback ontvangt. De aanbieding is van toepassing op de eerstvolgende investering van zowel nieuwe als bestaande investeerders in ons platform. Hiermee kunt u extra voordeel behalen bovenop de vaste rentevergoeding van de projecten.
U ontvangt een bedrag tot ¤ 1.000 terug op uw eerstvolgende investering. Het bedrag wordt automatisch uitgekeerd nadat het project volledig is gefinancierd en van start is gegaan.
Cashback: Zo werkt het
Omdat Crowdrealestate onlangs 10 jaar is geworden, ontvangt u tijdens de aanbiedingsperiode eenmalig een cashback tot ¤ 1.000 op uw eerste investering. Zodra u investeert in een project, wordt de bonus automatisch voor u gereserveerd en uitgekeerd nadat het project van start is gegaan. De hoogte van de bonus is afhankelijk van de omvang van uw investering. U hoeft hiervoor geen extra stappen te ondernemen; de bonus wordt rechtstreeks aan u toegekend. Zo levert een investering van ¤ 5.000 u naast de vaste rente ook ¤ 125 extra op. Dit is een directe bonus van 2,5% bovenop het vaste rendement. Bekijk in het onderstaande overzicht welk bedrag bij uw investering hoort.
Bekijk voor meer informatie de algemene voorwaarden van de cashbackaanbieding.
Investeringsbedrag
Bedrag cashback
Percentage cashback
¤ 500 - ¤ 999
¤ 25,00
2,5% - 5,0%
¤ 1.000 – ¤ 2.499
¤ 50,00
2,0% - 5,0%
¤ 2.500 – ¤ 4.999
¤ 75,00
1,5% - 3,0%
¤ 5.000 – ¤ 9.999
¤ 125,00
1,25% - 2,5%
¤ 10.000 – ¤ 24.999
¤ 250,00
1,0% - 2,5%
¤ 25.000 – ¤ 99.999
¤ 500,00
0,5% - 2,0%
¤ 100.000 of meer
¤ 1.000,00
1,0%Ik krijg aygodutch vibes met dergelijke cashbacks.quote:
Bonus als je bij Crowdrealestate investeer.
Profiteer nu van een investeringsbonus
Ter ere van ons 10-jarig bestaan introduceert Crowdrealestate een tijdelijke aanbieding waarbij u een investeringsbonus, ofwel een cashback ontvangt. De aanbieding is van toepassing op de eerstvolgende investering van zowel nieuwe als bestaande investeerders in ons platform. Hiermee kunt u extra voordeel behalen bovenop de vaste rentevergoeding van de projecten.
U ontvangt een bedrag tot ¤ 1.000 terug op uw eerstvolgende investering. Het bedrag wordt automatisch uitgekeerd nadat het project volledig is gefinancierd en van start is gegaan.
Cashback: Zo werkt het
Omdat Crowdrealestate onlangs 10 jaar is geworden, ontvangt u tijdens de aanbiedingsperiode eenmalig een cashback tot ¤ 1.000 op uw eerste investering. Zodra u investeert in een project, wordt de bonus automatisch voor u gereserveerd en uitgekeerd nadat het project van start is gegaan. De hoogte van de bonus is afhankelijk van de omvang van uw investering. U hoeft hiervoor geen extra stappen te ondernemen; de bonus wordt rechtstreeks aan u toegekend. Zo levert een investering van ¤ 5.000 u naast de vaste rente ook ¤ 125 extra op. Dit is een directe bonus van 2,5% bovenop het vaste rendement. Bekijk in het onderstaande overzicht welk bedrag bij uw investering hoort.
Bekijk voor meer informatie de algemene voorwaarden van de cashbackaanbieding.
Investeringsbedrag
Bedrag cashback
Percentage cashback
¤ 500 - ¤ 999
¤ 25,00
2,5% - 5,0%
¤ 1.000 – ¤ 2.499
¤ 50,00
2,0% - 5,0%
¤ 2.500 – ¤ 4.999
¤ 75,00
1,5% - 3,0%
¤ 5.000 – ¤ 9.999
¤ 125,00
1,25% - 2,5%
¤ 10.000 – ¤ 24.999
¤ 250,00
1,0% - 2,5%
¤ 25.000 – ¤ 99.999
¤ 500,00
0,5% - 2,0%
¤ 100.000 of meer
¤ 1.000,00
1,0%Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Of 50 euro op een investering van 1000 euro.quote:
[..]
procentueel is 25 euro cashback op een investering van 500 euro het gunstigst.Netjes, tot en met 30 september. Jammer dat-ie niet cumuleert.quote:
Bonus als je bij Crowdrealestate investeer.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Hey, my girl, why don't you just let it flow?quote:
"blij gemaakt" met een dode mus (nou dat ook weer niet want was overduidelijk een fout, GVE is niet gewoon met verstrekken updates en ja als het dan een keer gebeurd is het nogal lastig om de juiste info in 1x te verstrekken:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En zojuist:Wat voor bedrag had je geïnvesteerd als jij 116k zou krijgen...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:In navolging op onze laatste update van april 2025 wordt de veilingopbrengst van ¤116.831,55 aan u uitgekeerd.Dit lijkt qua zekerheden inderdaad wel een aardig projectje.quote:
https://www.collincrowdfu(...)ig-magical-cookbook/
Ongeacht het negatief eigen vermogen word ik wel heel vrolijk van deze
Wat ik oprecht niet van Collin begrijp is dat je genoegen neemt met stukken als een opgave van de openstaande schuld per 31-12-2023! Is het van groot belang? Nee, zeker niet maar ik begrijp echt niet dat je dergelijke stukken niet verlangt per minimaal 31-12-2024.Bij WvjG staat nu het volgende project open, reeds 52% ingelegd;
12 maanden
9,5%
1e hypotheek
rente wordt volledig mee gefinancierd en bouwdepot blijft achter bij WvjG
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/archimedesweg
Daarnaast vind ik het Prikbord bij WvjG wel leuk, hier kan je voor een laag bedrag jouw lopende projecten aanbieden mocht je er vanaf willen. Wat ik zie is dat dit reeds meermaals succesvol is gedaan.RealEsateMasterclass mannetjes geven me sowieso een Jordan Peterson vibe, ik laat hem gaan.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Hey, my girl, why don't you just let it flow?Vind Real Estate masterclass ook totaal niet passen bij WvjG.quote:
RealEsateMasterclass mannetjes geven me sowieso een Jordan Peterson vibe, ik laat hem gaan.Lijkt me een mooie optie: Goed lopend project oppakken dat nog tot en met november loopt. Hoeft je geld maar een maandje op een spaarrekening te laten suffen. En dan heb je de fiscale peildatum. En in Januari weer in crowdfunding steken.quote:Daarnaast vind ik het Prikbord bij WvjG wel leuk, hier kan je voor een laag bedrag jouw lopende projecten aanbieden mocht je er vanaf willen. Wat ik zie is dat dit reeds meermaals succesvol is gedaan.
Kan niet wachten totdat andere platformen ook deze optie gaan bieden.
Misschien nog een mooiere optie: De doos van Pandora. De mogelijkheid om default leningen tegen een laag bedrag over te mogen nemen.Haha ja zo kan je hem ook lezen, nee dat bedrag klopt wel maar dat is de opbrengst welke dan verdeeld is onder alle investeerders. Maar dat was in april al gedaan en dat werd nu pas in een update geplaatst dus beetje mosterd na de maaltijd.quote:
[..]
Wat voor bedrag had je geïnvesteerd als jij 116k zou krijgen...
[..]Secondary market is vrij gebruikelijk bij buitenlandse platforms. Je kan er wat leuks oppakken als mensen cash nodig hebben inderdaad. En het is gunstig voor Box3, want dat is blijkbaar de marktwaarde.quote:
[..]
Lijkt me een mooie optie: Goed lopend project oppakken dat nog tot en met november loopt. Hoeft je geld maar een maandje op een spaarrekening te laten suffen. En dan heb je de fiscale peildatum. En in Januari weer in crowdfunding steken.
Kan niet wachten totdat andere platformen ook deze optie gaan bieden.
Misschien nog een mooiere optie: De doos van Pandora. De mogelijkheid om default leningen tegen een laag bedrag over te mogen nemen.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Hey, my girl, why don't you just let it flow?
Even het werk opschonen voor de vakantie.quote:
Nou de tt kan alsnog de prullenbak in, Collin gister 4 projecten aangekondigd en GVE 3When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Hey, my girl, why don't you just let it flow?Çemrek Holding B.V. 2
¤ 535.000 | 8,5 % rente | 24 maanden | Investeerders:
https://www.collincrowdfund.nl/%c3%a7emrek-holding-b-v-2/
Staat nu open.
Met een 1e hypotheek maar zeker niet risicoloos en vooral door de niet aanwezige vergunningen.
Wel voor mijn basis bedrag meegenomen.Ook meegenomenquote:
Çemrek Holding B.V. 2
¤ 535.000 | 8,5 % rente | 24 maanden | Investeerders:
https://www.collincrowdfund.nl/%c3%a7emrek-holding-b-v-2/
Staat nu open.
Met een 1e hypotheek maar zeker niet risicoloos en vooral door de niet aanwezige vergunningen.
Wel voor mijn basis bedrag meegenomen.
Daarmee eindelijk goud bij collin.zal het collin fonds zijn?quote:
[..]
En vol.
Een investeerder met een bedrag van ¤160.500,-
Geen 160.000, nee 160.500.quote:
[..]
En vol.
Een investeerder met een bedrag van ¤160.500,-When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Hey, my girl, why don't you just let it flow?Een erfenis van oudoom Papaver? 😉quote:
Çemrek Holding B.V. 2
¤ 535.000 | 8,5 % rente | 24 maanden | Investeerders:
https://www.collincrowdfund.nl/%c3%a7emrek-holding-b-v-2/
Staat nu open.
Met een 1e hypotheek maar zeker niet risicoloos en vooral door de niet aanwezige vergunningen.Pecunia non oletIs bijna een dagtaak om alles te analyseren bij Collin
Mijn voorkeurs volgorde is
1) magical kookboek
2) batema
3) molenkamp
4) rasljaninHier alvast het linkje van jouw nummer 4 :-)quote:
Is bijna een dagtaak om alles te analyseren bij Collin
Mijn voorkeurs volgorde is
1) magical kookboek
2) batema
3) molenkamp
4) rasljaninSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.nr 2 staat openquote:
Is bijna een dagtaak om alles te analyseren bij Collin
Mijn voorkeurs volgorde is
1) magical kookboek
2) batema
3) molenkamp
4) rasljaninquote:
[..]
Hier alvast het linkje van jouw nummer 4 :-)Dankjewel ik laat deze aan mij voorbijgaanSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Da's Collin idd.quote:
[..]
Geen idee, investeerders nummer 506651 meen ik.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Hey, my girl, why don't you just let it flow?Ik snap ook niet waarom crowdfunding platforms geen rekening houden met box3.quote:
[..]
Dankjewel ik laat deze aan mij voorbijgaan
Nu een aflossingsvrije lening tot jan. 2027 zodat je nog net 7,7% x 36% kunt aftikken.Vanmorgen de stoute schoenen aangetrokken en wat rondgemaild voor informatie en linkjes. Dat leverde naast een paar leuke gesprekken ook een linkje voor Molenkamp op:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Vanmorgen de stoute schoenen aangetrokken en wat rondgemaild voor informatie en linkjes. Dat leverde naast een paar leuke gesprekken ook een linkje voor Molenkamp op:Schoenen winkels hebben het moeilijk. Het zou zomaar eens zo kunnen zijn dat de aflossing van de huidige financiers gedwongen is. Natuurlijk zit er een 1ste hypotheek op de winkelruimte. Maar vermoedelijk horen daar de bovenwoningen niet bij, er wordt in ieder geval geen melding gemaakt dat ze er wel bij horen.. Als het mis gaat zal verkoop van alleen de winkel voor 600k best wel lastig kunnen worden. Kortom project met best wel wat risico.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.waarom zouden ze er wél rekening mee houden? Hebben zij totaal geen belang bij.quote:
Ik snap ook niet waarom crowdfunding platforms geen rekening houden met box3.
Nu een aflossingsvrije lening tot jan. 2027 zodat je nog net 7,7% x 36% kunt aftikken.
1. er zijn bv-beleggers
2. niet iedereen betaalt VRH
3. hun belang is mensen helpen met financiering. De einddatum van die financieringen hoeven vanuit hun perspectief niet [i]gematcht [/i]te worden met de fiscale situatie van de gelduitlener.Nee mee eens dat het hun belang niet is, ik bedoelde eigenlijk ook meer jammer dat ze er niet wat meer rekening mee houden. Deze pakt wel heel ongelukkig uit voor de wel VRH betalers.quote:
[..]
waarom zouden ze er wél rekening mee houden? Hebben zij totaal geen belang bij.
1. er zijn bv-beleggers
2. niet iedereen betaalt VRH
3. hun belang is mensen helpen met financiering. De einddatum van die financieringen hoeven vanuit hun perspectief niet [i]gematcht [/i]te worden met de fiscale situatie van de gelduitlener.De kookwekker!quote:
[..]
en nu de wekker doorschuiven naar 16.00 in de hoop dat kookboek dan open gaatErvan uitgaande dat het project succesvol wordt afgerond, zie ik grote kans op de volgende 2 opties:quote:
[..]
Nee mee eens dat het hun belang niet is, ik bedoelde eigenlijk ook meer jammer dat ze er niet wat meer rekening mee houden. Deze pakt wel heel ongelukkig uit voor de wel VRH betalers.
Wordt vervroegd afgelost, dus voor 1 januari
Project loopt (iets?) uit, geld komt wat later terug (paar maand extra rente) cq herfinanciering (kan je doorrollen)
Ik zie altijd meer risico in een project dat in nov/dec "klaar" is want met een beetje pech heb je het geld een paar weken later terug en is dát juist net na 1 januari.sig
ilyas
Je hebt geïnvesteerd in het project Deensestraat 39C Herfinanciering in Rotterdam. De hypotheek is op 17-7-2025 vervroegd afgelost.
Bij deze algehele aflossing voor de contract-einddatum is er een boeterente van toepassing. Omdat de looptijd nog langer dan 6 maanden is, is er 6 maanden boeterente verschuldigd.
Jouw investering(en), rente en boeterente worden gestort in jouw account.Partycentrum Nabat
¤ 380.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
Linkje:
https://url42.collincrowd(...)HQLrRq5X8IRhag-3D-3DZiet er prima uit. Grappig om de lockdownvraagtekens te lezen in de vorige pitch. Voelt alweer als een eeuw geleden.quote:
Partycentrum Nabat
¤ 380.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
Linkje:
https://url42.collincrowd(...)HQLrRq5X8IRhag-3D-3DWhen government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Hey, my girl, why don't you just let it flow?Bekijk deze YouTube-videoquote:
Partycentrum Nabat
¤ 380.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
Linkje:
https://url42.collincrowd(...)HQLrRq5X8IRhag-3D-3DMeegenomenquote:
[..]
en nu de wekker doorschuiven naar 16.00 in de hoop dat kookboek dan open gaatOok op tijd.quote:When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Hey, my girl, why don't you just let it flow?Trouwerijen kunnen "ze" wel vieren, daar maak ik me geen zorgen over.quote:When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Hey, my girl, why don't you just let it flow?quote:
Vanmorgen de stoute schoenen aangetrokken en wat rondgemaild voor informatie en linkjes. Dat leverde naast een paar leuke gesprekken ook een linkje voor Molenkamp op:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik weet wel zeker dat ook deze schoenenzaak het moeilijk heeft, dat lees je ook wel terug in de pitch.quote:
[..]
Schoenen winkels hebben het moeilijk. Het zou zomaar eens zo kunnen zijn dat de aflossing van de huidige financiers gedwongen is. Natuurlijk zit er een 1ste hypotheek op de winkelruimte. Maar vermoedelijk horen daar de bovenwoningen niet bij, er wordt in ieder geval geen melding gemaakt dat ze er wel bij horen.. Als het mis gaat zal verkoop van alleen de winkel voor 600k best wel lastig kunnen worden. Kortom project met best wel wat risico.
Het zou natuurlijk ook zo kunnen zijn dat hij zijn andere schulden moest herfinancieren (vooral de belastingdienst) en Collin om de 1e hypotheek heeft verzocht. Het maakt ook niet zo veel uit. Wat zeker is dat hij het moeilijk heeft en die tweede winkel vermoedelijk niet handig is geweest. Wel ligt het onderpand met de 1e hypotheek zo te zien in een keurige winkelstraat in de buurtgemeente van de stad Groningen.
Ik twijfel nog of ik hem toch niet voor mijn basisbedrag zal meenemen.Exact de aflossing van de Coronabelastingschuld doet hij niet zomaar. Over deze schuld betaal je maar 4% maar moet je ook aflossen. Gecombineerd met de handelscrediteuren zit hij waarschijnlijk behoorlijk in de liquiditeitsproblemen die hij probeert op te lossen met deze Collin lening waar hij nauwelijks op aflost. Ook hier weer iemand die met een tweede zaak denkt synergie voordelen te halen die in de praktijk zelden plaats vinden. Opvallend dat hij geen 2e hypotheek geeft op zijn privé woning en alleen een beperkte negatieve verklaring. De hypotheek moet de zekerheid geven maar of dat bij een verkoop ook zo is blijft de vraag. De hypotheek betreft alleen 160 en 162 dus het winkel en niet de appartementen onder a/bquote:
[..]
[..]
Ik weet wel zeker dat ook deze schoenenzaak het moeilijk heeft, dat lees je ook wel terug in de pitch.
Het zou natuurlijk ook zo kunnen zijn dat hij zijn andere schulden moest herfinancieren (vooral de belastingdienst) en Collin om de 1e hypotheek heeft verzocht. Het maakt ook niet zo veel uit. Wat zeker is dat hij het moeilijk heeft en die tweede winkel vermoedelijk niet handig is geweest. Wel ligt het onderpand met de 1e hypotheek zo te zien in een keurige winkelstraat in de buurtgemeente van de stad Groningen.
Ik twijfel nog of ik hem toch niet voor mijn basisbedrag zal meenemen.
Aanvulling
- Hij komt mij bekend voor, is het niet eerder een project geweest en zijn( een deel) van de andere financiers geen crowdfunding?
- de Corona belasting schuld van 140K geeft alleen al aan aflossing een bedrag van rond de ¤ 6.000 per maand, overigens een enorm bedrag een schoenenzaak zeker omdat hij al ongeveer 50% afgelost moet hebben.
[ Bericht 6% gewijzigd door ML45 op 18-07-2025 17:09:07 ]Ik weet niet of je hem specifiek kent, maar de tussenpersoon heeft een paar maanden geleden ook een project met een schoenenzaak via ccf gedaanquote:
[..]
Exact de aflossing van de Coronabelastingschuld doet hij niet zomaar. Over deze schuld betaal je maar 4% maar moet je ook aflossen. Gecombineerd met de handelscrediteuren zit hij waarschijnlijk behoorlijk in de liquiditeitsproblemen die hij probeert op te lossen met deze Collin lening waar hij nauwelijks op aflost. Ook hier weer iemand die met een tweede zaak denkt synergie voordelen te halen die in de praktijk zelden plaats vinden. Opvallend dat hij geen 2e hypotheek geeft op zijn privé woning en alleen een beperkte negatieve verklaring. De hypotheek moet de zekerheid geven maar of dat bij een verkoop ook zo is blijft de vraag. De hypotheek betreft alleen 160 en 162 dus het winkel en niet de appartementen onder a/b
Aanvulling
- Hij komt mij bekend voor, is het niet eerder een project geweest en zijn( een deel) van de andere financiers geen crowdfunding?
- de Corona belasting schuld van 140K geeft alleen al aan aflossing een bedrag van rond de ¤ 6.000 per maand, overigens een enorm bedrag een schoenenzaak zeker omdat hij al ongeveer 50% afgelost moet hebben.Hallo, zijn er hier wellicht ook gedupeerden van Collin 00049353 Overtoom Enterprises BV 1 & 2?
Oud-profvoetballer Willie Overtoom, die destijds al met elke club ruzie had waar hij speelde, laat zich ook nu weer van zn slechtste kant zien:
"Beste investeerder,
In april jl. hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over de betalingsachterstand bij Overtoom Enterprises B.V. 2 met leningnummer 00049353.
Afgelopen maanden hebben wij veelvuldig gesproken met de ondernemer en zijn adviseur over de realisatie van het project gelegen aan de Emmastraat te Hilversum. Uit deze gesprekken, inclusief een bezichtiging op locatie, is gebleken dat de bouwkosten en het tijdspad ruim zijn overschreden. Hierdoor zijn in goed overleg potentiële kopers (tijdelijk) afgehaakt en is er een conflict ontstaan met de bouwer. Om het project vlot te trekken zijn er door de ondernemer gelden vrijgemaakt uit een ander project, is er in overleg afscheid genomen van de bestaande bouwer/aannemer en is er een nieuw bouwbedrijf aangesteld om de klus te klaren. Als gevolg hiervan zouden de leningen, inclusief rente, verstrekt door Collin pas in juli/augustus uit verkoop van de studio's worden afgelost. Op basis van deze informatie hebben wij de ondernemer een voorstel gedaan (onder voorbehoud goedkeuring investeerders), waarin wordt voorzien in een uitgestelde betaling van rente en aflossing in combinatie met een verhoogde rente. Dit voorstel is echter door de ondernemer niet aanvaardt en bovendien bereiken ons nu signalen over een nog verdere vertraging van het project. Dit noodzaakt ons tot een heroverweging van onze positie temeer we niet langer overtuigd zijn van een goede afloop van dit project.
Omdat een 'half afgebouwd project' nauwelijks of niet verkoopbaar is streven wij ernaar om in overleg te treden met alle stakeholders teneinde te onderzoeken of er mogelijkheden zijn om het project gezamenlijk vlot te trekken.
Voor een overzicht van de verstrekte zekerheden en voorwaarden verwijzen wij u naar de pitch.
Zodra er meer relevante informatie beschikbaar is zullen wij u opnieuw informeren.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
"
[ Bericht 0% gewijzigd door SeeQ op 18-07-2025 19:50:24 ]But Fonda ain't got a motor in the back of her honda...maar ze kunnen vervolgens ook gewoon 10 a 11 maanden gratis rendement maken tot het eind van dat jaar.quote:
[..]
Ik snap ook niet waarom crowdfunding platforms geen rekening houden met box3.
Nu een aflossingsvrije lening tot jan. 2027 zodat je nog net 7,7% x 36% kunt aftikken.Daarnaast houden er naar mijn idee ook gewoon geen rekening mee omdat het geen (groot) issue zou mogen zijn, tenzij de box3 crowdfunders allemaal actief toewerken naar iets wat lijkt op peildatumarbitrage (wat bijvoorbeeld bij beleggingen niet is toegestaan in huidige regelgeving). Als je er vanuit gaat dat je altijd met het volledige bedrag dat je wilt besteden aan crowdfunding in actuele projecten zit speelt het vervolgens geen rol wanneer een project start of stopt, hooguit kun je door tegen het eind van het jaar even niet te herfinvesteren een deel vrh ontlopen (maar dus ook een deel rendement missen!). Dat geld wat in januari vrijkomt kun je overigen vervolgens nog 10 à 11 maanden beleggen/investeren etc. gewoon rendement mee maken zonder dat het ooit maar 1 cent extra kost.quote:
[..]
waarom zouden ze er wél rekening mee houden? Hebben zij totaal geen belang bij.
1. er zijn bv-beleggers
2. niet iedereen betaalt VRH
3. hun belang is mensen helpen met financiering. De einddatum van die financieringen hoeven vanuit hun perspectief niet [i]gematcht [/i]te worden met de fiscale situatie van de gelduitlener.
Ook bv beleggers betalen overigens gewoon belasting over het volledige rendement (box3 beleggers hebben nog een vrijgesteld deel) in het hele traject voordat ze het geld vrij kunnen besteden, kan het uiteindelijk zelfs meer kosten dan alleen de vrh bij een box3 belegger zoals ik recent heb voorgerekend.Onderstaande update bevestigd óók al dat het daar een administratief rommeltje aan het worden is:quote:
"blij gemaakt" met een dode mus (nou dat ook weer niet want was overduidelijk een fout, GVE is niet gewoon met verstrekken updates en ja als het dan een keer gebeurd is het nogal lastig om de juiste info in 1x te verstrekken:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Met dit betreffende project heb ik mezelf destijds (2015) sowieso een beetje verne*ukt (om maar eens in bijpassende terminologie te blijven...)
[ Bericht 0% gewijzigd door InVestEerder op 18-07-2025 21:17:41 ]quote:
[..]
Hier alvast het linkje van jouw nummer 4 :-)Zijn er nog liefhebbers voor rasljanin bij Collin? . Zanderij weg 10 EDE?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het risico ligt grotendeels bij de financiers lijkt mij. Ze lenen 1000K om een object van 250K te verbouwen naar 1350K
Wel komt er nog een niet dekkende 2e hypotheek op hun woonhuisZe lopen zelf natuurlijk ook fors risico vanwege de HA en de 2e hypotheek van de ene broer, maar je kunt je afvragen of je als investeerder meegezogen wilt worden in een eventueel langlopend drama en dat voor 18 maandjes rente en een rente % dat amper hoger is dan dat van een solide project.quote:
[..]
Zijn er nog liefhebbers voor rasljanin bij Collin? . Zanderij weg 10 EDE?
Het risico ligt grotendeels bij de financiers lijkt mij. Ze lenen 1000K om een object van 250K te verbouwen naar 1350K
Wel komt er nog een niet dekkende 2e hypotheek op hun woonhuis
Niet dat dit avonturiers lijken te zijn maar ik houd me graag ver van transformatieprojecten, of het moeten héél professionele partijen zijn zoals een Lenferink.Pecunia non oletZijn er ervaringsdeskundigen vanuit de eerste lening? Ik zie dat deze op 29-4-2022 is vol gekomen. Lening zal derhalve 2e of 3e week van mei van start zijn gegaan. Bij een looptijd van 36 maanden had herfinancieringstraject dus uiterlijk begin mei opgestart moeten worden. Nu gaan we al naar eind juli toe. Dat vind ik altijd slordig als die herfinanciering niet soepel geregeld wordt. Zijn de maandelijkse betalingen in de eerste lening steeds op tijd geweest?quote:
Partycentrum Nabat
¤ 380.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
Linkje:
https://url42.collincrowd(...)HQLrRq5X8IRhag-3D-3DHet plan was eerst om extern her te financieren. Nu toch gekozen om dit via CCF te doen.quote:
[..]
Zijn er ervaringsdeskundigen vanuit de eerste lening? Ik zie dat deze op 29-4-2022 is vol gekomen. Lening zal derhalve 2e of 3e week van mei van start zijn gegaan. Bij een looptijd van 36 maanden had herfinancieringstraject dus uiterlijk begin mei opgestart moeten worden. Nu gaan we al naar eind juli toe. Dat vind ik altijd slordig als die herfinanciering niet soepel geregeld wordt. Zijn de maandelijkse betalingen in de eerste lening steeds op tijd geweest?
Maandelijkse betalingen zijn altijd voldaan. Na afloop van de 36 maanden termijn zijn ook rentebetalingen gedaan tot herfinanciering moment.
quote:
Mijn vragen aan CCF:Nog iets gehoord van CCF? Ik had destijds ook al een mail gestuurd maar heb geen antwoord gehad.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zal wel even posten hier als ik iets hoor.Was deze al voorbij gekomen?
GvE - Werkkapitaal Ollie & Leila
Bedrag ¤ 140.000 (slot 82K)
Rente 8%
Looptijd 36 mnd.
Classificatie 5
https://www.geldvoorelkaa(...)20en%20Nieuwsbrieven
Tweede hypotheek woonhuisTaxatie woonhuis lijkt aan de hoge kant.quote:
Was deze al voorbij gekomen?
GvE - Werkkapitaal Ollie & Leila
Bedrag ¤ 140.000 (slot 82K)
Rente 8%
Looptijd 36 mnd.
Classificatie 5
https://www.geldvoorelkaa(...)20en%20Nieuwsbrieven
Tweede hypotheek woonhuisNormaal zou ik een bestaande onderneming met hypotheek als zekerheid meepakken maar ik heb hier toch de geur van gebakken lucht in de neus als ik het verhaal lees. Ik hoop voor de beste man dat hij zijn baan heeft aangehouden zo niet dan is die 140K gauw op.quote:
[..]
Taxatie woonhuis lijkt aan de hoge kant.Pecunia non oletIk ben er ook niet erg blij mee. Los van dat tegen stemmen geen zin zal hebben bij dit voorstel moet je dan ook weer afwachten wat een nieuw voorstel gaat worden. Geen garantie dat daar een herfinanciering uit komt. Ik denk dat ik toch maar voor ga stemmen en dan maar hopen dat ze nu wel kan betalen en er over een kleine 3 jaar afgelost kan worden of alsnog een herfinanciering voor het restbedrag komt.quote:
Wat vinden we van het voorstel van J**d's op CCF? Hypotheek huis vervalt en hypotheek op bedrijfspand blijft. Denk dat ik zelf liever herfinanciering had gezien omdat de zekerheden anders worden ingericht.Volgens zijn LinkedIn heeft hij in december 2023 zijn baan in loondienst opgezegd en werkt nu fulltime voor het eigen bedrijf.quote:
[..]
Normaal zou ik een bestaande onderneming met hypotheek als zekerheid meepakken maar ik heb hier toch de geur van gebakken lucht in de neus als ik het verhaal lees. Ik hoop voor de beste man dat hij zijn baan heeft aangehouden zo niet dan is die 140K gauw op.
https://www.linkedin.com/(...)m_medium=android_appCEO & Co-founder van een bedrijf dat in zijn hele bestaan al 55K aan omzet heeft gehad en nul winst.quote:
[..]
Volgens zijn LinkedIn heeft hij in december 2023 zijn baan in loondienst opgezegd en werkt nu fulltime voor het eigen bedrijf.
https://www.linkedin.com/(...)m_medium=android_app
Als de winkel over een paar jaar nog bestaat en winstgevend blijkt dan mogen ze nog eens terugkomen met een nieuwe pitch.Pecunia non oletSpreken we hier van "hoogmoed"?quote:
[..]
CEO & Co-founder van een bedrijf dat in zijn hele bestaan al 55K aan omzet heeft gehad en nul winst.
Als de winkel over een paar jaar nog bestaat en winstgevend blijkt dan mogen ze nog eens terugkomen met een nieuwe pitch.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Nee geen antwoord gehad, mail is nu 10 dagen geleden verstuurd. Houden ze misschien niet van kritische vragen bij CCF?quote:Op maandag 21 juli 2025 11:54 schreef phkba het volgende:
[..]
Nog iets gehoord van CCF? Ik had destijds ook al een mail gestuurd maar heb geen antwoord gehad.Beller is sneller.quote:
[..]
Nee geen antwoord gehad, mail is nu 10 dagen geleden verstuurd. Houden ze misschien niet van kritische vragen bij CCF?When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Hey, my girl, why don't you just let it flow?Wel vreemd.. normaliter heb je toch altijd binnen enkele dagen wel een reactie..quote:
[..]
Nee geen antwoord gehad, mail is nu 10 dagen geleden verstuurd. Houden ze misschien niet van kritische vragen bij CCF?
Dat men niet reageert geeft wel te denkenOef, weet je het zeker? 50+ M*biel wordt hier niet zo goed ontvangen op het forum en men (ik ook) zijn nogal kritisch. Best wel een stapelfinanciering...quote:
Is er iemand die een linkje van de ouderentelefoniebond voor morgen heeft ?Ik zal als ze deze week niet reageren n.a.v. discussie hier wel weer achteraan gaan. Als ze deze vragen echt proberen te ontduiken dan hebben we inderdaad blijkbaar iets beet.quote:
[..]
Wel vreemd.. normaliter heb je toch altijd binnen enkele dagen wel een reactie..
Dat men niet reageert geeft wel te denken
Maar goed, het is vakantie periode en er is geen haast bij, dus langzaam pitbullenHoe hoog is die burn rate wel niet bij 50+?When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Hey, my girl, why don't you just let it flow?Heel eerlijk gezegd is dat in mijn ogen een puur op schulden opgebouwd bedrijf waarvan de opbrengst van de waarde van het klantenbestand uiteindelijk alle schulden moet weg poetsen en er moet nog een leuk bedrag overblijven.quote:
[..]
Oef, weet je het zeker? 50+ M*biel wordt hier niet zo goed ontvangen op het forum en men (ik ook) zijn nogal kritisch. Best wel een stapelfinanciering...
Ik wil daar alleen maar inzitten omdat ik interessant vind hoe dat zich ontwikkelt..
Het resultaat is mooi meegenomen als het positief is..
Maar wil het gewoon volgenTrouwens, ik ben geen slimme jongen en zit dus in nog een bagger project die in faillissement is geëindigd: S*ftwarematch*ng. Onderstaand de pitch links en update.
Het betreft 2 projecten die dezelfde hypothecaire inschrijving gebruiken. Project 2 is ook 2e in rang. Ik zit in de eerste. Het eerste project is nog redelijk solide gedekt door het woonhuis, het tweede project is enorm twijfelachtig.
Wat ik me besefte bij deze update is dat IK niets met het 2e project te maken heb en de belangen van die investeerders, maar CCF heeft dat wel en benadeelt mogelijk de investeerders in het eerste project tot op zekere hoogte om een betere oplossing voor de investeerders in het tweede project te halen. Had dat nog niet eerder zo meegemaakt.
Specifiek deze zin: "Wij zijn van mening dat deze regeling een hogere opbrengst zal opleveren dan een executoriale verkoop." Dat zal waar zijn, maar als investeerder in project 1 zijn de belangen toch wel iets anders dan die in project 2. Toch een zekere belangenverstrengeling?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Deze, en volgens mij ook de 2 meest recente leningen, zijn herfinancieringen. Er wordt dus niet meer geleend, afgezien van de ¤30.000 extra voor werkkapitaal. En ik meen dat bij de vorige herfinanciering er ook iets meer werd geleend dan alleen het aflossingsgbedrag van vorige leningen.quote:Op maandag 21 juli 2025 16:46 schreef nostra het volgende:
Hoe hoog is die burn rate wel niet bij 50+?
Deze club is al een paar jaar aan het lenen, zo veel leningen dat ik de tel kwijt ben geraakt en geen idee heb of er intussen al leningen zijn afgelost zonder deze te herfinancieren. Maar voorlopig wordt er wel geherfinancierd dus de investeerders in de eerdere leningen hebben een mooi rendement, veel leningen waren meen ik me te herinneren zelfs met 10% rente.quote:
Trouwens, ik ben geen slimme jongen en zit dus in nog een bagger project die in faillissement is geëindigd: S*ftwarematch*ng. Onderstaand de pitch links en update.Eigenlijk zouden er 2 stemmingen moeten zijn, waarbij lening 1 naar verwachting met hoger percentage zal tegenstemmen. Deze investeerders hebben geen belang met de rente halvering.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Trouwens, ik ben geen slimme jongen en zit dus in nog een bagger project die in faillissement is geëindigd: S*ftwarematch*ng. Onderstaand de pitch links en update.
Het betreft 2 projecten die dezelfde hypothecaire inschrijving gebruiken. Project 2 is ook 2e in rang. Ik zit in de eerste. Het eerste project is nog redelijk solide gedekt door het woonhuis, het tweede project is enorm twijfelachtig.
Wat ik me besefte bij deze update is dat IK niets met het 2e project te maken heb en de belangen van die investeerders, maar CCF heeft dat wel en benadeelt mogelijk de investeerders in het eerste project tot op zekere hoogte om een betere oplossing voor de investeerders in het tweede project te halen. Had dat nog niet eerder zo meegemaakt.
Specifiek deze zin: "Wij zijn van mening dat deze regeling een hogere opbrengst zal opleveren dan een executoriale verkoop." Dat zal waar zijn, maar als investeerder in project 1 zijn de belangen toch wel iets anders dan die in project 2. Toch een zekere belangenverstrengeling?Hier stonden wel grote waarschuwingen bij over het risico..SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Je ziet dat anderen hier rentes van 15% voor rekenen
Puur speculatie dit hele project..
Op zich is dit een reële mogelijke uitkomst maar ik vind dat ze het nog netjes op proberen te lossen
Dus waar zie je het probleem ?Het is denk ik niet het risico dat een probleem is, maar de gekozen oplossing. Lijkt dat CCF haar belang ziet over beide groepen investeerders CCF 1 en CCF 2. Terwijl CCF 1 en CCF 2 tegengestelde belangen kunnen hebben. Ik ben met je eens dat er dan ook aparte stemrondes zouden moeten zijn om die mogelijk tegengestelde belangen uit te sluiten.quote:
[..]
Hier stonden wel grote waarschuwingen bij over het risico..
Je ziet dat anderen hier rentes van 15% voor rekenen
Puur speculatie dit hele project..
Op zich is dit een reële mogelijke uitkomst
Dus waar zie je het probleem ?Klopt en de meeste stappen ook meteen weer in het nieuwe project.. blijft onverminderd populair ik denk door de zichtbaarheid en bekendheid van dit merkquote:
[..]
Deze, en volgens mij ook de 2 meest recente leningen, zijn herfinancieringen. Er wordt dus niet meer geleend, afgezien van de ¤30.000 extra voor werkkapitaal. En ik meen dat bij de vorige herfinanciering er ook iets meer werd geleend dan alleen het aflossingsgbedrag van vorige leningen.
Deze club is al een paar jaar aan het lenen, zo veel leningen dat ik de tel kwijt ben geraakt en geen idee heb of er intussen al leningen zijn afgelost zonder deze te herfinancieren. Maar voorlopig wordt er wel geherfinancierd dus de investeerders in de eerdere leningen hebben een mooi rendement, veel leningen waren meen ik me te herinneren zelfs met 10% rente.Ik snap werkelijk de USP van hun product niet. Voor 25 euro per maand heb ik unlimited alles bij KPN; zelfs als je veel daarvan niet gebruikt, is er toch geen substantiële kostenbesparing te halen (en zo ja, wat is dan nog de waarde van een abonnee?). Krijg je een Nokia 3310 cadeau? En 50 als ondergrens? Ik moet nog zeven jaar, dan ben ik 50. (Al zal ik dat nooit onderkennen, ik zal tegen die tijd Emile Ratelband eens bellen).quote:
[..]
Klopt en de meeste stappen ook meteen weer in het nieuwe project.. blijft onverminderd populair ik denk door de zichtbaarheid en bekendheid van dit merkWhen government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Hey, my girl, why don't you just let it flow?Ja precies dit. En eigenlijk zou de aparte stemronde voor CCF 1, indien negatief over een regeling, moeten betekenen dat CCF 1 investeerders een gedwongen verkoop kunnen afdwingen ten koste van investeerders in CCF 2. Maar hoe dan ook een beetje lastig en pijnlijk.quote:
[..]
Het is denk ik niet het risico dat een probleem is, maar de gekozen oplossing. Lijkt dat CCF haar belang ziet over beide groepen investeerders CCF 1 en CCF 2. Terwijl CCF 1 en CCF 2 tegengestelde belangen kunnen hebben. Ik ben met je eens dat er dan ook aparte stemrondes zouden moeten zijn om die mogelijk tegengestelde belangen uit te sluiten.Feestwinkel met 2e hypotheek
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=31692
Incentive:
Als extra waardering wil ik al mijn investeerders gedurende de looptijd van de lening (48 maanden) een korting van 25% aanbieden op het volledige assortiment in mijn webshop
[ Bericht 31% gewijzigd door KrekelJapie op 21-07-2025 19:43:44 ]quote:
Trouwens, ik ben geen slimme jongen en zit dus in nog een bagger project die in faillissement is geëindigd: S*ftwarematch*ng. Onderstaand de pitch links en update.
Het betreft 2 projecten die dezelfde hypothecaire inschrijving gebruiken. Project 2 is ook 2e in rang. Ik zit in de eerste. Het eerste project is nog redelijk solide gedekt door het woonhuis, het tweede project is enorm twijfelachtig.
Wat ik me besefte bij deze update is dat IK niets met het 2e project te maken heb en de belangen van die investeerders, maar CCF heeft dat wel en benadeelt mogelijk de investeerders in het eerste project tot op zekere hoogte om een betere oplossing voor de investeerders in het tweede project te halen. Had dat nog niet eerder zo meegemaakt.
Specifiek deze zin: "Wij zijn van mening dat deze regeling een hogere opbrengst zal opleveren dan een executoriale verkoop." Dat zal waar zijn, maar als investeerder in project 1 zijn de belangen toch wel iets anders dan die in project 2. Toch een zekere belangenverstrengeling?Het klopt inderdaad niet dat deze stemming tegelijkertijd voor beide projecten is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Als ik alleen in de eerste lening zou zitten zou ik zeker tegen stemmen. Prima dat ze proberen de rente van de 2e lening te verlagen maar de investeerders in de eerste lening kost het alleen maar (onterecht) geld en hebben er geen enkel belang bij.
Dit klopt echt niet en ik zou zeker bezwaar maken tegen deze handelswijze en deze stemming.Het partycentrum nabat bij Collin gaat niet echt snel. Wat zien anderen wat ik niet zie? Goede LTV voor een lopend bedrijf.Ja gek is dat. Ik heb deze ook zonder twijfel meegenomen.quote:
Het partycentrum nabat bij Collin gaat niet echt snel. Wat zien anderen wat ik niet zie? Goede LTV voor een lopend bedrijf.
Ik vind het lastig om marktwaarde altijd goed in te schatten maar die 380K lijkt me er wel uit te halen.
En er wordt weer wat afgelost ... verder goede recensies.
Ook benieuwd of ik m beter terug kan trekken
Onbekendheid met zulke bruiloften? Dunno. Ik zie geen red flags.quote:
Het partycentrum nabat bij Collin gaat niet echt snel. Wat zien anderen wat ik niet zie? Goede LTV voor een lopend bedrijf.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Hey, my girl, why don't you just let it flow?Dat valt wel tegen hoor. Er zijn best ook veel slechte recensies.quote:
https://www.google.com/ga(...)&source=sh/x/gs/m2/5Alleen een foutje in de risicoinschatting. Dun & Bradstreet geeft aan laag risico en Collin maakt er minimaal risico van. Maar dat zou een foutje zijn.quote:
[..]
Onbekendheid met zulke bruiloften? Dunno. Ik zie geen red flags.USP is voor heel weinig geld onbeperkt bellen en behoorlijk aantal GB. Ik heb ook een abonnement bij ze lopen voor 1 euro eerste jaar en 6,50 tweede jaar, met cashback 25.En dan beweren ze dat een klant paar honderd euro waard is.....quote:
[..]
Ik snap werkelijk de USP van hun product niet. Voor 25 euro per maand heb ik unlimited alles bij KPN; zelfs als je veel daarvan niet gebruikt, is er toch geen substantiële kostenbesparing te halen (en zo ja, wat is dan nog de waarde van een abonnee?). Krijg je een Nokia 3310 cadeau? En 50 als ondergrens? Ik moet nog zeven jaar, dan ben ik 50. (Al zal ik dat nooit onderkennen, ik zal tegen die tijd Emile Ratelband eens bellen).
Ze hebben verouderde techniek (internet en bellen tegelijk kan niet en 4G (https://www.50plusmobiel.(...)NwtazCJPoQgMt4MXab_f)
Hebben IP adressen die bij Ziggo op een blacklist staan dus je kunt buiten de deur vaak je email niet ophalen. Toen ik daar achter kwam hebben ze mijn abo vrij gegeven.En dan geven ze ook nog een vermogen uit aan tv reclames.quote:
[..]
USP is voor heel weinig geld onbeperkt bellen en behoorlijk aantal GB. Ik heb ook een abonnement bij ze lopen voor 1 euro eerste jaar en 6,50 tweede jaar, met cashback 25.En dan beweren ze dat een klant paar honderd euro waard is.....
Ze hebben verouderde techniek (internet en bellen tegelijk kan niet en 4G (https://www.50plusmobiel.(...)NwtazCJPoQgMt4MXab_f)
Hebben IP adressen die bij Ziggo op een blacklist staan dus je kunt buiten de deur vaak je email niet ophalen. Toen ik daar achter kwam hebben ze mijn abo vrij gegeven.Elhama Samadi is al met 12 jaar begonnen als ik het zo lees. Dat is wel erg jong!quote:
[..]
Alleen een foutje in de risicoinschatting. Dun & Bradstreet geeft aan laag risico en Collin maakt er minimaal risico van. Maar dat zou een foutje zijn.
Baz Naseri (1962) en Elhama Samadi (1977) zijn beiden geboren in Kabul (Afghanistan). Men heeft gezamenlijk 3 thuiswonende kinderen, waarvan de oudste inmiddels 21 jaar is en studerend; allen zijn in Nederland geboren. Baz Naseri heeft een technische achtergrond en Elhama Samadi is financieel onderlegd.
Vanaf 1989 zijn Baz Naseri en Elhama Samadi samen in de horeca gestart om van hun hobby een echte onderneming te maken. Dit heeft ertoe geleid dat zij alweer jaren voornamelijk etnische bruiloften en feesten succesvol organiseren.Het komt ook gewoon in de krant te staan hoorquote:
[..]Het resultaat is mooi meegenomen als het positief is..
Maar wil het gewoon volgenPecunia non oletDat afdwingen is juist ook wat er zou (kunnen) gebeuren als dat eerste hypotheekrecht bij een derde zou liggen. CCF hoort dit lijkt mij door twee verschllende medewerkers af te laten handelen die beiden onafhankelijk met hun investeerers moeten afstemmen en primair die belangen verdedigen (en dus tegenstrijdig kunnen zijn). Dan kan het resultaat nog steeds gelijk zijn, maar nu loopt ccf een risico als het echt mis gaat en de ccf1 lening mensen schade/ ondervinden door dit gecombineerde gedrag want dan zijn hun belangen mogelijk niet optimaal behartigd.quote:
[..]
Ja precies dit. En eigenlijk zou de aparte stemronde voor CCF 1, indien negatief over een regeling, moeten betekenen dat CCF 1 investeerders een gedwongen verkoop kunnen afdwingen ten koste van investeerders in CCF 2. Maar hoe dan ook een beetje lastig en pijnlijk.Tsja geschreven tekst krijgt gauw kindjes op internet. Ik zou daar ook niet zo happig op zijn.quote:
[..]
CCF is erg terughoudend als er iets op papier komt valt mij opPecunia non oletHet object is niet super courant, Ledeacker is een plaats die 95% van de Fok!ers zonder navigatie niet kunnen vinden.quote:
[..]
Onbekendheid met zulke bruiloften? Dunno. Ik zie geen red flags.
Maar verder, nette hardwerkende mensen, redelijke winsten, goed betaalgedrag de afgelopen 3 jaren las ik hier.
Over een paar jaar een nieuw rondje herfinanciering via Collin.
Het valt trouwens op dat in de EBI een nettowinst 2024 wordt genoemd van slechts 5K. Dat zet wellicht mensen op het verkeerde been. De winst was nl. 62K maar ze trekken de privé opnamen er alvast van af.
Dat maakt het wellicht wat meer vergelijkbaar met een B.V., omdat daar het salaris ook al in het resultaat is verwerkt, maar bij een eenmanszaak of VOF is dit principieel onjuist. Misschien is dat wel de reden dat het project in eerste instantie langzaam liep. Hij zit nu bijna vol.
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 22-07-2025 00:57:51 ]Pecunia non oletquote:
Trouwens, ik ben geen slimme jongen en zit dus in nog een bagger project die in faillissement is geëindigd: S*ftwarematch*ng. Onderstaand de pitch links en update.
Het betreft 2 projecten die dezelfde hypothecaire inschrijving gebruiken. Project 2 is ook 2e in rang. Ik zit in de eerste. Het eerste project is nog redelijk solide gedekt door het woonhuis, het tweede project is enorm twijfelachtig.
Wat ik me besefte bij deze update is dat IK niets met het 2e project te maken heb en de belangen van die investeerders, maar CCF heeft dat wel en benadeelt mogelijk de investeerders in het eerste project tot op zekere hoogte om een betere oplossing voor de investeerders in het tweede project te halen. Had dat nog niet eerder zo meegemaakt.
Specifiek deze zin: "Wij zijn van mening dat deze regeling een hogere opbrengst zal opleveren dan een executoriale verkoop." Dat zal waar zijn, maar als investeerder in project 1 zijn de belangen toch wel iets anders dan die in project 2. Toch een zekere belangenverstrengeling?Zit in dezelfde situtie, dan ook tegen gestemdSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als ik de immateriële vaste activa (goodwill/ontwikkelingskosten) corrigeer op het eigen vermogen dan houdt hij amper 5K over bij een schuldenlast van 314K (waarvan 54K achtergesteld).quote:
Feestwinkel met 2e hypotheek
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=31692
Incentive:
Als extra waardering wil ik al mijn investeerders gedurende de looptijd van de lening (48 maanden) een korting van 25% aanbieden op het volledige assortiment in mijn webshop
De marges die hij op de prullaria maakt zijn erg mooi maar staan ook heel veel bedrijfskosten tegenover (inclusief zijn eigen salaris), dus er is nog maar weinig tot niets verdiend. Het jaar 2024 was zelfs verliesgevend.
Maar vanaf 2025 gaat alles super dankzij deze lening.
Wat denken jullie is dit investeringswaardig. Ik neig zelf naar nee ondanks de 2e hypotheek.Pecunia non oletIk vond hem in eerste instantie wel aardig, maar de cijfers en de website overtuigden me niet. Bovendien zag ik dat de mij bekende keten SoLow best veel filialen heeft, en ik koop dit soort prullaria zelf liever in een winkel.nieuwe SIG 12 mnd
L.J.M. Beelstraat 30 Herfinanciering LIVE 24 jul. 10.30 uur
https://investeren.sameni(...)t-30-herfinanciering
Deze gooit hoge ogen bij de meest onaantrekkelijke foto presentatie.Sommige wezen er al terecht op dat de KDV wel erg snel gingen. Nu is hij zichzelf voorbij gelopen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Update Belhamels(KOM)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ben benieuwd wanneer het eerste waterijsje komt....Pecunia non oletIlyas begint te cashen?quote:Je hebt geïnvesteerd in het project Mijnsherenlaan 82D Herfinanciering in Rotterdam. De hypotheek is op 21-7-2025 vervroegd afgelost.
Bij deze algehele aflossing voor de contract-einddatum is er een boeterente van toepassing. Omdat de looptijd nog langer dan 6 maanden is, is er 6 maanden boeterente verschuldigd.
Jouw investering(en), rente en boeterente worden gestort in jouw account.
Voor nieuwe investeringen verwijzen we je graag naar de openstaande projecten op de site.Vandaag de slottermijn ontvangen van Power Energie Studio (Voordegroei).
Nu heb ik daar alleen nog de betalingsregeling van het borgbedrag van Vers & Fijn lopen tot volgend jaar december.Ik vind de LTV best hoog 85% voor een woning van 1 miljoen+. Daar is bij een eventuele executie veiling minder vraag naar dan bij een woning van 500K. Heerde is geen randstad. In die regio is 1 miljoen veel geld voor een woning.quote:
[..]
Als ik de immateriële vaste activa (goodwill/ontwikkelingskosten) corrigeer op het eigen vermogen dan houdt hij amper 5K over bij een schuldenlast van 314K (waarvan 54K achtergesteld).
De marges die hij op de prullaria maakt zijn erg mooi maar staan ook heel veel bedrijfskosten tegenover (inclusief zijn eigen salaris), dus er is nog maar weinig tot niets verdiend. Het jaar 2024 was zelfs verliesgevend.
Maar vanaf 2025 gaat alles super dankzij deze lening.
Wat denken jullie is dit investeringswaardig. Ik neig zelf naar nee ondanks de 2e hypotheek.SIGje van Ilyas vandaag vervroegd Mijnsherenlaan 82d.
Bij GVE proj 21434 BedrijfsOG Zwartsluis nog in de aflos-pipeline moeten zitten. Stond voor 8 juli vlgs schema, maar goed een paar daagjes later no problem evenwel verwacht toch een updateje van GVE vwb statusIk heb daar alleen nog Origin.quote:
Vandaag de slottermijn ontvangen van Power Energie Studio (Voordegroei).
Nu heb ik daar alleen nog de betalingsregeling van het borgbedrag van Vers & Fijn lopen tot volgend jaar december.
Loopt nog tot eind 2026.
Betaalt altijd keuring.Bakker Bart op CCF is ook een paar dagen later door afwikkeling notaris.quote:
SIGje van Ilyas vandaag vervroegd Mijnsherenlaan 82d.
Bij GVE proj 21434 BedrijfsOG Zwartsluis nog in de aflos-pipeline moeten zitten. Stond voor 8 juli vlgs schema, maar goed een paar daagjes later no problem evenwel verwacht toch een updateje van GVE vwb status
Project met af en toe problemen G*nz* op CCF vervroegd afgelost met boeterente.Artikel De Stentor over failliete horecaondernemer (CCF).
Niet echt veel nieuws onder de zon; herbevestiging van wat al bekend was, volgens mij.
Blij dat ik zijn projecten allemaal heb overgeslagen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wel wat kort GVE, zowel kwa informatie in dit bericht als looptijd van het project. Volgens mijn administratie had het project nog een half jaar te gaan, is net halverwege. Boeterente zal wel niet.quote:De slotbetaling van project 30903 Herfinanciering bedrijfspand BORUS kinderopvang zal deze week aan u uitbetaald worden.
Hopende u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.quote:...algehele aflossing is mogelijk met bijbetaling van 6 maanden compensatierente...
[ Bericht 9% gewijzigd door Zomaarevenkijken op 22-07-2025 18:51:23 ]Bericht van CRE dat je 'Nieuwbouw Putte II' kosteloos kunt converteren naar de volgende projectfase: 'Arbeidsmigrantencomplex Putte'.
Hoe dat 'doorrollen' in z'n werk gaat, is mij niet duidelijk. Ik zie alleen de reguliere 'voorinschrijving'-button. Maar die is gelinkt aan 0,45% bemiddelingskosten.Idem Power Energie Studio.quote:
Vandaag de slottermijn ontvangen van Power Energie Studio (Voordegroei).
Nu heb ik daar alleen nog de betalingsregeling van het borgbedrag van Vers & Fijn lopen tot volgend jaar december.
Nu nog Ori*gin en Oost*veen. Komt wel goed.
Ik heb maar 1 afschrijving gehad bij VDG en dat was Chris Comes h/o House of Cars, de oplichter.
Helaas was dat een flinke afschrijving.
Op platformniveau een positief resultaat maar bij 11 projecten totaal, hakt een 80% afschrijving op een project er natuurlijk fors in.Pecunia non oletIk heb daar ook maar 1 afschrijving (op slechts 5 projecten), het al genoemde Vers & Fijn. Daar was met reguliere betalingen al 60,4% van het leningbedrag afgelost, inclusie rente was er 79,1%.ontvangen Als zekerheid was er 2 keer een borgbedrag van bijna 14,3% ieder. Eén leningnemer tikte dat bedrag in 1 keer af, de ander heeft een betalingsregeling tot december 2026 tegen 5% rente, wat netjes iedere maand betaald wordt. Daarmee kom ik uiteindelijk op iets minder dan 109% van mijn inleg terug ontvangen straks.quote:
[..]
Idem Power Energie Studio.
Nu nog Ori*gin en Oost*veen. Komt wel goed.
Ik heb maar 1 afschrijving gehad bij VDG en dat was Chris Comes h/o House of Cars, de oplichter.
Helaas was dat een flinke afschrijving.
Op platformniveau een positief resultaat maar bij 11 projecten totaal, hakt een 80% afschrijving op een project er natuurlijk fors in.quote:
Artikel De Stentor over failliete horecaondernemer (CCF).
Niet echt veel nieuws onder de zon; herbevestiging van wat al bekend was, volgens mij.
Blij dat ik zijn projecten allemaal heb overgeslagen.Ik ben benieuwd naar een update. De laatste (zie hieronder) is alweer 3 maanden geleden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletIk heb zojuist officieel mijn bezwaar kenbaar gemaakt, zou voor mij wel een reden zijn om juridisch eens het een en ander te testen als ze niet bijdraaien…quote:
[..]
Zit in dezelfde situtie, dan ook tegen gestemd-voor de liefhebbers 50+ linkje (70% vol al)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik ben het met je eens hoor. Gewoon ondersteboven houden, die mensen met een tweede recht hebben op basis van risico een beslissing genomen en nu staan ze helaas achteraan. Kan niet zo zijn dat een eerste recht van hyp daar last van moet hebben.quote:
[..]
Zit in dezelfde situtie, dan ook tegen gestemdquote:
Sommige wezen er al terecht op dat de KDV wel erg snel gingen. Nu is hij zichzelf voorbij gelopen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
voor de liefhebbers 50+ linkje (70% vol al)Om 11.00 uur open en vol.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voor wie wil mee doen in deze bodemloze put komt vast wel een volgend gevalletje hopeloos.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.2x 2e hypotheek KoM:
https://www.kapitaalopmaa(...)-Comta-Vastgoed-B-V-Ze houden rekening met bijlenen 1e hypotheek.quote:Het object aan het Gevers Deynootplein 210 heeft een WOZ-waarde van ¤540.000 en een uitstaande schuld van ¤350.000, hetgeen resulteert in een overwaarde van ¤190.000. Let op: de uitstaande schuld op het object bedraagt op dit moment ¤ 350.000. Wel is er een hypothecaire inschrijving bij ABN AMRO ter hoogte van ¤ 475.000. Hoewel de actuele schuld lager ligt, moet in geval van uitwinning met het volledige ingeschreven bedrag rekening worden gehouden.
Het object aan de Smaragdhorst 1 heeft een WOZ-waarde van ¤300.000 en een huidige schuld van ¤208.000, wat resulteert in een overwaarde van ¤92.000. De actuele schuld op het object bedraagt ¤ 208.000, tegenover een WOZ-waarde van ¤ 300.000. Er is echter een hypothecaire inschrijving van ¤ 212.000 bij Domivest, wat betekent dat onze tweede hypotheek zich pas kan verhalen boven dat bedrag.Het is een soort van pyramidespel....de beleggers van het eerste uur hebben hun geld en rente gehad, als gevolg van herfinanciering. Die hebben niets te klagen. Maar uiteindelijk stopt de muziek een keer als niemand meer wil herfinancieren of als de mooie plannen van de heren niet uitkomen....quote:
[..]
Om 11.00 uur open en vol.
Voor wie wil mee doen in deze bodemloze put komt vast wel een volgend gevalletje hopeloos.Pecunia non oletLeliehoeve. CCF heeft dus steken laten vallen mbt de borg.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik zie dat HCN Des* & Dev* dan toch on hold heeft gezet met een statusupdate (overigens geen mail van ontvangen). Ondanks dat de leningen van deze groep afgelopen 2 maanden aflossingsvrij waren gemaakt, is het de ondernemer toch niet gelukt om de reguliere termijn op tijd te betalen - nu alweer 2 weken te laat. Jammer, ik had juist verwacht dat de liquiditeit in de zomerperiode zou verbeteren. Zou er toch meer aan de hand zijn? Weet iemand toevallig of de verbouwing in Gouda vooruit gaat, of ziet het geheel er nog steeds net zo uit als paar maanden terug?quote:
Leliehoeve. CCF heeft dus steken laten vallen mbt de borg.Kolere, dat is wel heel suf en overigens ook een lulverhaal van die borgsteller natuurlijk. Ik snap hun glazen bol ook niet dat ze tijdens een procedure al weten wat de rechter zal beslissen en dat ze ook niet eens hoger beroep overwegen. Het overeind blijvende argument is verwaarloosbaar bij het argument van de borgsteller ("ik wist niet wat ik tekende"), zo werkt het niet natuurlijk. Lijkt op advocaatkosten besparen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik vraag me ook af of je CCF dan niet aansprakelijk kan stellen, met "vertrouwende u hierbij voldoende te hebben geínformeerd" kom je er niet vanaf zeg.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Hey, my girl, why don't you just let it flow?Ik zit hier ook in en heb de 15e de mail met statusupdate ontvangen. Ik zit ook in de 3 andere nog lopende HCN projecten van deze ondernemer en die hebben deze maand wel betaald. Wel is 1 lening met betaaldatum de 17e pas vandaag bijgeschreven op mijn betaalrekening. Als de liquiditeitsproblemen vooral D&D betreffen zou ik er geen bezwaar tegen hebben om alleen voor deze lening de aflossing nog een paar maanden op te schorten.quote:
Ik zie dat HCN Des* & Dev* dan toch on hold heeft gezet met een statusupdate (overigens geen mail van ontvangen). Ondanks dat de leningen van deze groep afgelopen 2 maanden aflossingsvrij waren gemaakt, is het de ondernemer toch niet gelukt om de reguliere termijn op tijd te betalen - nu alweer 2 weken te laat. Jammer, ik had juist verwacht dat de liquiditeit in de zomerperiode zou verbeteren. Zou er toch meer aan de hand zijn? Weet iemand toevallig of de verbouwing in Gouda vooruit gaat, of ziet het geheel er nog steeds net zo uit als paar maanden terug?Zelf zit ik dan weer niet in D&D maar wel in een paar andere projecten van de ondernemer. Zelf zou ik er voor kiezen om het pand voor een iets langere tijd uitstel te geven. Dat project heeft namelijk de laagste rente, de vraag is alleen of de beperktere aflossing die daar plaats vind ten opzichte van de overige projecten genoeg ruimte geeft om de rest wel te kunnen aflossen.quote:
[..]
Ik zit hier ook in en heb de 15e de mail met statusupdate ontvangen. Ik zit ook in de 3 andere nog lopende HCN projecten van deze ondernemer en die hebben deze maand wel betaald. Wel is 1 lening met betaaldatum de 17e pas vandaag bijgeschreven op mijn betaalrekening. Als de liquiditeitsproblemen vooral D&D betreffen zou ik er geen bezwaar tegen hebben om alleen voor deze lening de aflossing nog een paar maanden op te schorten.
Denk dat de LTV van het project met pand inmiddels door de aflossing ook wel goed te noemen is.Of ze hebben ook zakelijke een r/c bij diezelfde bank die mede gebruik maakt van dat onderpand/hypotheek, bij zakelijk bankreleaties bij bijvoorbedl Rabo en ABN-AMRO zie je dat zeer vaak in de hypotheek actie staan, zinnetjes als "... en alles wat de bank meer te vorderen heeft...". Hoe dank ook, effe meecalculeren als je naar de dekking kijkt.quote:
2x 2e hypotheek KoM:
https://www.kapitaalopmaa(...)-Comta-Vastgoed-B-V-
[..]
Ze houden rekening met bijlenen 1e hypotheek.Oude bekende bij CCF:
E. Grigorios 2
¤ 350.000 | 8,0 % rente | 24 maanden
En het pand volgens mij ook, daar hadden we met een project een 2de hypotheek op en die was vervroegd afgelost.Communicatie achterstand 15 juni GvESPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dit ondanks de strategie van 5 jaar geledenquote:Na vijf jaar gaan we evalueren welke panden wij in portefeuille behouden en welke wij met winst willen verkopen.Vervroegde aflossing CCFquote:Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening Vishandel Westrand met leningnummer 37415.
Zojuist hebben wij de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
Wij danken u mede namens de ondernemer voor uw vertrouwen.Ik vind het antwoord ook wat makkelijk en heb ze dan ook gevraagd hoe ze dit gaan oplossen.quote:
[..]
Kolere, dat is wel heel suf en overigens ook een lulverhaal van die borgsteller natuurlijk. Ik snap hun glazen bol ook niet dat ze tijdens een procedure al weten wat de rechter zal beslissen en dat ze ook niet eens hoger beroep overwegen. Het overeind blijvende argument is verwaarloosbaar bij het argument van de borgsteller ("ik wist niet wat ik tekende"), zo werkt het niet natuurlijk. Lijkt op advocaatkosten besparen.
Ik vraag me ook af of je CCF dan niet aansprakelijk kan stellen, met "vertrouwende u hierbij voldoende te hebben geínformeerd" kom je er niet vanaf zeg.Wel slordig van CCF, lijkt me toch dat zij dan mogelijk aansprakelijk zijn, nu zij de borgsteller niet hebben geinformeerd.quote:
[..]
Kolere, dat is wel heel suf en overigens ook een lulverhaal van die borgsteller natuurlijk. Ik snap hun glazen bol ook niet dat ze tijdens een procedure al weten wat de rechter zal beslissen en dat ze ook niet eens hoger beroep overwegen. Het overeind blijvende argument is verwaarloosbaar bij het argument van de borgsteller ("ik wist niet wat ik tekende"), zo werkt het niet natuurlijk. Lijkt op advocaatkosten besparen.
Ik vraag me ook af of je CCF dan niet aansprakelijk kan stellen, met "vertrouwende u hierbij voldoende te hebben geínformeerd" kom je er niet vanaf zeg.Het feit dat CCF geen enkele verwijzing doet naar dat eerste project met inderdaad de vervroegde aflossing, is voor mij voldoende om deze te laten lopen.quote:
Oude bekende bij CCF:
E. Grigorios 2
¤ 350.000 | 8,0 % rente | 24 maanden
En het pand volgens mij ook, daar hadden we met een project een 2de hypotheek op en die was vervroegd afgelost.Ik zat in die eerste lening en daar was niet veel aan de hand volgens mij. 375K voor 48 mnd, maar al na 15 mnd volledig afgelost met een behoorlijke extra vergoedingsente.quote:
[..]
Het feit dat CCF geen enkele verwijzing doet naar dat eerste project met inderdaad de vervroegde aflossing, is voor mij voldoende om deze te laten lopen.
Mist de verwijzing naar de vorige lening niet omdat het toentertijd een Non publieke funding was?
"Deze lening betreft een non-publieke funding. Vandaar dat u deze pitch niet op de website van Collin kunt terugvinden."Link 1e lening: https://www.collincrowdfund.nl/e-grigorios/quote:
[..]
Het feit dat CCF geen enkele verwijzing doet naar dat eerste project met inderdaad de vervroegde aflossing, is voor mij voldoende om deze te laten lopen.BBKitchen Son en Breugel
¤ 170.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/bbkitchen-son-en-breugel/
2e hypotheek (2e in rang) en 3e hypotheek op woonhuis oudersAls de ouders dan maar goed geïnformeerd worden.😀quote:
BBKitchen Son en Breugel
¤ 170.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/bbkitchen-son-en-breugel/
2e hypotheek (2e in rang) en 3e hypotheek op woonhuis oudersHeeft deze keten niet ook wat cf leningen gehad in het verleden? https://www.nu.nl/economi(...)rd-in-nederland.htmlgeen idee, wel via NPEX in elk gevalquote:
Heeft deze keten niet ook wat cf leningen gehad in het verleden? https://www.nu.nl/economi(...)rd-in-nederland.html
https://www.npex.nl/effectenbeurs/t-bello/
https://www.participaties(...)bligatiehouders.aspxWat ik niet begrijp is. Investering is 170K echter hypotheek dekking maar 128K. Los van LTV dus geen volledige dekking. Pas als de eerste lening verder wordt afgelost wordt de dekking hoger.quote:
BBKitchen Son en Breugel
¤ 170.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/bbkitchen-son-en-breugel/
2e hypotheek (2e in rang) en 3e hypotheek op woonhuis ouders
[ Bericht 4% gewijzigd door Fredericm op 23-07-2025 20:41:29 ]Klopt. Ze hadden de 3e hypotheek nog wel wat hoger kunnen inschrijven.quote:
[..]
Wat ik niet begrijp is. Investering is 170K echter hypotheek dekking maar 128K. Los van LTV dus geen volledige dekking. Pas als de eerste lening verder wordt afgelost wordt de dekking hoger.
Eventuele rest moet uit borgstelling ouders komen.Nu stond de laatste termijn sowieso al gepland voor over twee weken, maar desalniettemin fijn dat het geld terug is. Een soepel verlopen aflossing, terwijl de slotsom toch bijna 80% bedroeg. En we hebben zelfs meer teruggekregen dan initieel gepland, omdat de beheerfee van de laatste maand is berekend op de dag nauwkeurig en geen volle maandtermijn.quote:
Chapeau CCF en chapeau ondernemer, hier word ik blij van.
Ik vind de LTV te hoog (ruim 92%) voor 2e hypotheek a 8,5% directquote:
[..]
Klopt. Ze hadden de 3e hypotheek nog wel wat hoger kunnen inschrijven.
Eventuele rest moet uit borgstelling ouders komen.Bij NLInvesteert staat nu open project voor ¤ 690.000 voor 36 maanden tegen 10,5%
Zoals het percentage aangeeft is het risicovol en is zijn de zekerheden nihil. Bedrag is mn voor de overname in dezelfde branche
https://platform.nlinvesteert.nl/investeren/Essaco_BVDeze staat nu open.quote:
nieuwe SIG 12 mnd
L.J.M. Beelstraat 30 Herfinanciering LIVE 24 jul. 10.30 uur
https://investeren.sameni(...)t-30-herfinanciering
Deze gooit hoge ogen bij de meest onaantrekkelijke foto presentatie.
Over het algemeen neem ik geen kortlopende projecten mee maar aangezien ik al in het nu aflopende 60 maanden project zat kost het mij weinig tijd om deze te beoordelen.
Meegenomen.
10.32 uur: En vol.Als je snel bent, hij staat open:quote:
Heeft iemand een voorinschrijf link van Grigorios 2? wil hem in de basis meenemen.
https://www.collincrowdfund.nl/e-grigorios-2/Meegenomenquote:
[..]
Als je snel bent, hij staat open:
https://www.collincrowdfund.nl/e-grigorios-2/
Daarnaast SQL vastgoed 2 bij GVE met nog 100 man in de wachtrij toen die op 100% kwamBij GvE hebben ze een wachtrijlijst met de tekst die iedere paar seconden geactualiseerd wordt;
Beste investeerder,
Dank voor uw interesse in dit project.
Op dit moment is er bovenmatig veel interesse in dit project en staat u op nummer 86 in de wachtkamer.
Het project is op dit moment voor 89.4 % volgeschreven. Sluit dit scherm niet af en druk niet op F5, het project opent vanzelf op uw beeldscherm.
Let op: het kan zijn, wanneer u aan de beurt bent, dat het project is volgeschreven. In dat geval kunt u een e-mail sturen naar onze medewerkers van Klantenservice om u op de reservelijst te laten zetten. U kunt e-mailen naar: info@geldvoorelkaar.nl o.v.v. projectnummer - reservelijst.
maar als je nu gelijk mailt, ben je dan de eerste reserve?quote:
Bij GvE hebben ze een wachtrijlijst met de tekst die iedere paar seconden geactualiseerd wordt;
Beste investeerder,
Dank voor uw interesse in dit project.
Op dit moment is er bovenmatig veel interesse in dit project en staat u op nummer 86 in de wachtkamer.
Het project is op dit moment voor 89.4 % volgeschreven. Sluit dit scherm niet af en druk niet op F5, het project opent vanzelf op uw beeldscherm.
Let op: het kan zijn, wanneer u aan de beurt bent, dat het project is volgeschreven. In dat geval kunt u een e-mail sturen naar onze medewerkers van Klantenservice om u op de reservelijst te laten zetten. U kunt e-mailen naar: info@geldvoorelkaar.nl o.v.v. projectnummer - reservelijst.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Dubbel ingelegd. Mooi project, langere looptijd was me liever geweest maar ja.quote:
[..]
Als je snel bent, hij staat open:
https://www.collincrowdfund.nl/e-grigorios-2/Pecunia non oletquote:
Leliehoeve. CCF heeft dus steken laten vallen mbt de borg.Erg slecht hoor... En dan rest er voor mij ook nog de vraag waarom het pand (woonhuis+bedrijfsruimte) wel goed lijkt te zijn verkocht, maar de opbrengst voor investeerders zo laag. Dus of er gaan tonnen naar onkosten OF bij deze verkoop is de verhouding tussen opbrengst woonhuis+bedrijfsruimte anders dan bij de vorige overdracht naar de leningnemers.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik heb overigens nog geen reactie op mijn e-mail over deze zaak na 13 dagen.
Wel hele slechte scores G-PD 25 en Creditsafe 4, dit is niet waar ik op mik G-PD >45 en Creditsafe <1. Kan ik best soms een uitzondering op maken bij veel zekerheid, maar ziet er niet heel goed uit, zeker niet in combinatie met rentepercentage.quote:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=30629
Lage rente, maar authentiek verhaal.
Maar zal wel snel vollopen denk ik.Magere rente, maar genoeg zekerheden. Ik laat het toch maar bij de eerste, die nu afgelost gaat worden en gun deze een ander.quote:
Linkje collin studenten project hefinanciering https://url42.collincrowd(...)WT2hFFDoZ74okg-3D-3DIdem.quote:
[..]
Magere rente, maar genoeg zekerheden. Ik laat het toch maar bij de eerste, die nu afgelost gaat worden en gun deze een ander.Pecunia non oletIk heb van Le Coquin op Collin een 06 nummer gevonden. Via app om linkje gevraagd, nog niet gekregen.60 maanden icm 9% is altijd wel lekker ja. onder de goede omstandigheden :-)quote:
Ik heb van Le Coquin op Collin een 06 nummer gevonden. Via app om linkje gevraagd, nog niet gekregen.De LTV van de 2e hypo is 65%. Woningen van 344K in alkmaar zijn zeer courantquote:
[..]
60 maanden icm 9% is altijd wel lekker ja. onder de goede omstandigheden :-)Linkje Le Coquin bij CollinSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Linkje Le Coquin bij CollinDie komt niet meer live. Thanks!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Hey, my girl, why don't you just let it flow?Ik heb mijn 50 plus ook maar naar le Coquin doorgeschoven gaat inderdaad hard. Ik vraag me af waarom de rente zo hoog isStarter, weinig ervaring, aanzienlijke kans op default...quote:
Ik heb mijn 50 plus ook maar naar le Coquin doorgeschoven gaat inderdaad hard. Ik vraag me af waarom de rente zo hoog isPecunia non oletOmdat het risico op "gedoe" bij dit soort projecten (het is hierbij gewoon een starter die er een nieuwe hobby gaat najagen) heel groot is. De eerste 6 maanden zal geen probleem geven maar daarna is het afwachten of het niet een hele dure hobby gaat worden. Als het niet voldoende loopt zal hij al vrij snel in de problemen komen en komt het allemaal neer op de zekerheden die hierbij voldoende lijken te zijn.quote:
Ik vraag me af waarom de rente zo hoog is
Zelf heb ik hem wel voor mijn basisbedrag meegenomen.Idem basisbedrag ... obv zekerhedenquote:
[..]
Omdat het risico op "gedoe" bij dit soort projecten (het is hierbij gewoon een starter die er een nieuwe hobby gaat najagen) heel groot is. De eerste 6 maanden zal geen probleem geven maar daarna is het afwachten of het niet een hele dure hobby gaat worden. Als het niet voldoende loopt zal hij al vrij snel in de problemen komen en komt het allemaal neer op de zekerheden die hierbij voldoende lijken te zijn.
Zelf heb ik hem wel voor mijn basisbedrag meegenomen.quote:
Linkje Le Coquin bij CollinMeegenomen. Puur op basis van de zekerheden. Ik heb zo mijn twijfels of op deze locatie buiten het centrum zijn café een succes gaat worden. We gaan het beleven.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door FINONAF op 24-07-2025 16:56:26 ]Zit ik er nu overheen te kijken? Waar zie jij de nieuwe locatie?quote:
[..]
Meegenomen. Puur op basis van de zekerheden. Ik heb zo mijn twijfels of op deze lokatie buiten het centrum zijn café een succes gaat worden. We gaan het beleven.Ik denk dat ik namens een grote groep spreek als ik zeg: je hebt een goede keuze gemaakt!quote:
Ik heb mijn 50 plus ook maar naar le Coquin doorgeschoven gaat inderdaad hard. Ik vraag me af waarom de rente zo hoog isScharlo 33 1815 CN Alkmaarquote:
[..]
Zit ik er nu overheen te kijken? Waar zie jij de nieuwe locatie?Idem, ik heb hem afgesloten.quote:
Meegenomen. Puur op basis van de zekerheden. Ik heb zo mijn twijfels of op deze lokatie buiten het centrum zijn café een succes gaat worden. We gaan het beleven.
Wat is dat allemaal met die Mo C?
Kan dat zomaar ?
Die was al definitief
[ Bericht 23% gewijzigd door Boyette op 24-07-2025 17:21:47 ]Er staat toch een 2 in de titelquote:
[..]
Het feit dat CCF geen enkele verwijzing doet naar dat eerste project met inderdaad de vervroegde aflossing, is voor mij voldoende om deze te laten lopen.
Vind je dat geen verwijzing ?
Kan bijna niet duidelijker..GVE 21434 het verwachte wat late updateje inzake 21434 Zwartsluis. Dit komt wel goed met HA + 1e hypo + pandrecht huur en een courant bedrijfshutje. Evenwel "slordig" van de leningnemers als de leninggevers (GVE).
Kort op de bal zitten is het deviesSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.MS Houdoe. Als ze dat maar niet naar de investeerders gaan zeggen.
Bedrag: ¤ 350.000
Classificatie: 5
Rente: 8,00% per jaar
Looptijd: 60 maanden
LTV: 70%
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)w0xcisDu_iMH7LSVNR8ENieuw bootje GVE
350K
8%
60 maanden
LTV 70%
Link:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.JJe was mij net voor hahaquote:
MS Houdoe. Als ze dat maar niet naar de investeerders gaan zeggen.
Bedrag: ¤ 350.000
Classificatie: 5
Rente: 8,00% per jaar
Looptijd: 60 maanden
LTV: 70%
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)w0xcisDu_iMH7LSVNR8Equote:
VreemdSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ja ik schreef al eerder dat ik het ook een vreemde gang van zaken vindquote:
Collin heeft kennelijk het bedrag ook nooit verstrekt maar je zou zeggen dat ie dan nog open had moeten staan..maar goed het is wel een beetje kip ei discussie en uiteindelijk heeft men ons willen behoeden voor een groot debacle...moeten we daar een probleem van maken ?Doet me denken aan Tschin Holding B.V. 00049241 in 2024. Ook na een dikke maand het bedrag teruggeboekt omdat het bij de notaris fout liep.quote:
[..]
Ja ik schreef al eerder dat ik het ook een vreemde gang van zaken vind
Collin heeft kennelijk het bedrag ook nooit verstrekt maar je zou zeggen dat ie dan nog open had moeten staan..maar goed het is wel een beetje kip ei discussie en uiteindelijk heeft men ons willen behoeden voor een groot debacle...moeten we daar een probleem van maken ?
In de update stond "Omtrent de nadere afwikkeling zullen wij u zo spoedig mogelijk informeren." doelend op misgelopen rente. Maar daar hebben we nooit meer wat van gehoord. Collin is lekker bezig...Waarschijnlijk is de beoogde debiteur weinig happig om de portemonnee te trekken.... 😉quote:
[..]
Doet me denken aan Tschin Holding B.V. 00049241 in 2024. Ook na een dikke maand het bedrag teruggeboekt omdat het bij de notaris fout liep.
In de update stond "Omtrent de nadere afwikkeling zullen wij u zo spoedig mogelijk informeren." doelend op misgelopen rente. Maar daar hebben we nooit meer wat van gehoord. Collin is lekker bezig...Pecunia non oletNieuwe SIG project voor morgen in Maastricht
Stond te koop voor 195.000. Volgens SIG gekocht voor 257.000 zal inclusief kosten koper zijn en nog wat zaken.
Waardering taxateur van ditzelfde object voor 365.000 voor verbouwing. Benieuwd waar die 105.000 waardestijging vandaan komt?
Waarde na verbouwing is dit 918.000 waard. is 4000 per m2. De wijk doet 3500 per m2.
Er wordt 750.000 geleend, betekent dat je totdat het af is een enorm risico loopt.
Ik geloof best dat het haalbaar is, maar risico is stuk groter dan de tekst doet vermoeden. Of zie ik iets over het hoofd?Het firelab heeft toch gewoon netjes uitbetaald vandaag met aflossing.. storm in een glas water uiteindelijkNee, dat is te mager. Er moet gewoon in de pitch een link staan naar de eerste lening, zodat investeerders alle ins en outs op een rijtje hebben.quote:
[..]
Er staat toch een 2 in de titel
Vind je dat geen verwijzing ?
Kan bijna niet duidelijker..
• Begin maart 2024 leent deze man 375k tegen 8%, looptijd 48m. Eerste hypotheek van 3,12mio bij de Rijnlandse
• Kennelijk op 16 mei 2025 herfinanciering. Nu 3,0mio + 1,04mio, bij Casarion.
• Op 25 mei 2025 wordt CCF funding vervroegd afgelost (na 13 maanden)
• Nog geen 2 maanden later gaat hij opnieuw een lening aan bij CCF. Nu 350k, 24 mnd, 8%.
Ik zeg niet dat dit goed of fout is, maar wil gewoon deze info hebben van Collin.Bij Collin worden de projecten standaard na een x aantal dagen rentedragend. Dit gaat bijna altijd goed en de investeerders zijn niet de dupe als het papierwerk pas een aantal dagen of weken later voor elkaar is. Voor die enkele keer dat het toch spaak loopt is het belangrijkste dat de centjes nog veilig staan. Maar hetis natuurlijk wel balen.quote:
[..]
Ja ik schreef al eerder dat ik het ook een vreemde gang van zaken vind
Collin heeft kennelijk het bedrag ook nooit verstrekt maar je zou zeggen dat ie dan nog open had moeten staan..maar goed het is wel een beetje kip ei discussie en uiteindelijk heeft men ons willen behoeden voor een groot debacle...moeten we daar een probleem van maken ?Beter zo dan dat je gelijk tegen een financieel debacle aanloopt. Niet alles loopt nu eenmaal altijd op rolletjes en niet alle geldnemers zijn eerlijk. Er passeren bij Collin gewoon veel projecten en gelukkig merken wij zelden dat er strubbelingen in het papierwerk zijn. Ik denk dat dit soort zaken niet te voorkomen zijn en zolang het zelden gebeurt en de schade beperkt blijft tot een aantal weken renteverlies hebben we naar mijn mening weinig te klagen. Uiteraard moet Collin zich wel inspannen om de schade vergoed te krijgen maar je kunt dat m.i. niet tegen elke prijs eisen.quote:
[..]
Doet me denken aan Tschin Holding B.V. 00049241 in 2024. Ook na een dikke maand het bedrag teruggeboekt omdat het bij de notaris fout liep.
In de update stond "Omtrent de nadere afwikkeling zullen wij u zo spoedig mogelijk informeren." doelend op misgelopen rente. Maar daar hebben we nooit meer wat van gehoord. Collin is lekker bezig...Ik ben bezig mijn werkelijk rendement voor 2022 te bepalen (negatief rendement dankzij MCF) en nu blijkt dat de opgave van SiG niet klopt met de onttrekkingen en stortingen. Mijn vraag is of anderen hier dat ook ervarenIk zit ook nog in een ander project begin dit jaar van Mo C. Daar loopt alles volgens plan. Deze vastgoedjongens hebben toch wel meer projecten lopen die normaal altijd goed lopen dus het is wel opvallend dat dit zo loopt.quote:
[..]
Bij Collin worden de projecten standaard na een x aantal dagen rentedragend. Dit gaat bijna altijd goed en de investeerders zijn niet de dupe als het papierwerk pas een aantal dagen of weken later voor elkaar is. Voor die enkele keer dat het toch spaak loopt is het belangrijkste dat de centjes nog veilig staan. Maar hetis natuurlijk wel balen.
[..]
Beter zo dan dat je gelijk tegen een financieel debacle aanloopt. Niet alles loopt nu eenmaal altijd op rolletjes en niet alle geldnemers zijn eerlijk. Er passeren bij Collin gewoon veel projecten en gelukkig merken wij zelden dat er strubbelingen in het papierwerk zijn. Ik denk dat dit soort zaken niet te voorkomen zijn en zolang het zelden gebeurt en de schade beperkt blijft tot een aantal weken renteverlies hebben we naar mijn mening weinig te klagen. Uiteraard moet Collin zich wel inspannen om de schade vergoed te krijgen maar je kunt dat m.i. niet tegen elke prijs eisen.
Misschien was het gewoon iets administratiefs maar is er verder niet veel aan de hand,
Ze zullen dat geld nu wel hard nodig hebben om dat pand in Haarlem te kunnen aankopen en het zal hoe dan ook toch wel gebeuren. ZIe hem nog wel terug komen.Ik zit wel in andere projecten van MoC, wat was de update?quote:
n ander project begin dit jaar van Mo C. Daar loopt alles volgens plan. Deze vastgoedjongens hebben toch wel meer projecten lopen die normaal altijd goed lopen dus het is wel opvallend dat dit zo loopt.
Misschien was het gewoon iets administratiefs maar is er verder niet veel aan de hand,
Ze zullen dat geld nu wel hard nodig hebben om dat pand in Haarlem teZie bericht van gisteren 18.08 van Collin63.quote:
[..]
Ik zit wel in andere projecten van MoC, wat was de update?Heb je meegedaan met het volgende project?quote:
Ik ben bezig mijn werkelijk rendement voor 2022 te bepalen (negatief rendement dankzij MCF) en nu blijkt dat de opgave van SiG niet klopt met de onttrekkingen en stortingen. Mijn vraag is of anderen hier dat ook ervaren
Nieuwegein Klin*geburg 9
Dat project uit november 2022 is niet doorgegaan, maar is door SIG verwerkt als afgelost, waardoor in mijn tabblad met 'Behaalde resultaten' het saldo aan aflossing en uitgekeerd voor 2022 hoger is dan de werkelijkheid.
Of wellicht heb je niet meegedaan met dit project, maar is een soortgelijk project op dezelfde manier verwerkt. Ben benieuwd of dit je helpt!Zeer bedankt voor je reaktie maar helaas is mijn probleem wat groter: de uitstaande saldi per 1-1-22 en 31-12-22 kloppen totaal niet met de bij- en afschrijvingen. Destijds niet opgemerkt omdat er nog geen werkelijk rendement opgave bestondquote:
[..]
Heb je meegedaan met het volgende project?
Nieuwegein Klin*geburg 9
Dat project uit november 2022 is niet doorgegaan, maar is door SIG verwerkt als afgelost, waardoor in mijn tabblad met 'Behaalde resultaten' het saldo aan aflossing en uitgekeerd voor 2022 hoger is dan de werkelijkheid.
Of wellicht heb je niet meegedaan met dit project, maar is een soortgelijk project op dezelfde manier verwerkt. Ben benieuwd of dit je helpt!Dat heb ik ook. Bij mij ligt het aan de toezeggingen die al in december zijn gedaan, maar nog geen betaling nodig was. Deze neemt hij wel mee, terwijl dit niet juist is.quote:
[..]
Zeer bedankt voor je reaktie maar helaas is mijn probleem wat groter: de uitstaande saldi per 1-1-22 en 31-12-22 kloppen totaal niet met de bij- en afschrijvingen. Destijds niet opgemerkt omdat er nog geen werkelijk rendement opgave bestondMet SIG kan ik je helaas niet helpen, maar weet je wel zeker dat je in 2022 al een negatief werkelijk rendement bij MCF had? Volgens mij zijn de meeste problemen pas daarna gaan spelen. En een aantal defaults lopen nu nog qua afwikkeling. Bij mij zijn de eerste daadwerkelijke verliezen (afronding defaults) pas vorig jaar ontstaan.quote:
Ik ben bezig mijn werkelijk rendement voor 2022 te bepalen (negatief rendement dankzij MCF) en nu blijkt dat de opgave van SiG niet klopt met de onttrekkingen en stortingen. Mijn vraag is of anderen hier dat ook ervarenDat is wel erg slecht van SIG en inderdaat belastingtechnisch totaal onjuist. Dit zouden ze dan allemaal met terugwerkende kracht moeten corrigeren.quote:
[..]
Dat heb ik ook. Bij mij ligt het aan de toezeggingen die al in december zijn gedaan, maar nog geen betaling nodig was. Deze neemt hij wel mee, terwijl dit niet juist is.Ik heb de details nu niet bij de hand maar als een project niet betaalt kan je al afschrijven voordat er een feitelijke default ontstaat. Dat was bij mij het geval voor MCF-projecten uit 2021 (en zelfs ook uit 2022 omdat de projecten zo kort liepen)quote:
[..]
Met SIG kan ik je helaas niet helpen, maar weet je wel zeker dat je in 2022 al een negatief werkelijk rendement bij MCF had? Volgens mij zijn de meeste problemen pas daarna gaan spelen. En een aantal defaults lopen nu nog qua afwikkeling. Bij mij zijn de eerste daadwerkelijke verliezen (afronding defaults) pas vorig jaar ontstaan.Als je hier de beheerkosten (1,2%) + box3 (36% x 7,7%) vanaf haalt dan hou je 2% over. Als je box3 plichtig bent zijn er betere 3-jarige termijndeposito'squote:
Linkje collin studenten project hefinanciering https://url42.collincrowd(...)WT2hFFDoZ74okg-3D-3DDank voor reaktie, corrigeren lastig omdat de cijfers dan gaan afwijken van wat in de oorspronkelijke aangifte stondquote:
[..]
Dat heb ik ook. Bij mij ligt het aan de toezeggingen die al in december zijn gedaan, maar nog geen betaling nodig was. Deze neemt hij wel mee, terwijl dit niet juist is.In elk geval was er midden 2022 reeds sprake van achterstanden bij Corbelo (en mogelijk anderen, dat weet ik zo snel niet) vanwege niet kunnen aflossen, project 658959 zou op 3/6 moeten aflossen wat niet is gebeurd (en door mcf zonder overleg of instemming is omgezet naar full-bulet zonder concrete einddatum).quote:
maar weet je wel zeker dat je in 2022 al een negatief werkelijk rendement bij MCF had? Volgens mij zijn de meeste problemen pas daarna gaan spelen
Er is ooit door de AFM een advies geweest (https://www.afm.nl/~/profmedia/files/rapporten/2017/evaluatie-crowdfundingvoorschriften.pdf) om achterstanden na 90 dagen administratief af te schrijven, dus voor dat project zou je eind 2022 op basis daarvan naar mijn idee het complete project als verlies kunnen nemen, mede omdat er voor recovery toen niet echt hoge verwachtingen waren en die full bullet omzetting naar mijn mening door mcf alleen is gedaan zodat ze daarmee op dat moment geen default toevoegden aan hun statistieken. Ik zou daarmee in 2022 dus best 100% afschrijving op die lening kunnen verdedigen. Als je het op basis van de kennis van nu en zeer conservatief zou willen doen lijkt me nog steeds een afschrijving per eind 2022 van minimaal 60% verdedigbaar voor dat project. (uiteindelijk voor dit project in juni 2024 bijna 40% recovery ontvangen).
[ Bericht 6% gewijzigd door tnhb op 25-07-2025 11:43:48 (afm link toegevoegd) ]Ongetwijfeld zal er bij box 3 controle uitval komen als de de waarde bij tegenbewijs afwijkt van de aangifte. Dan heb je een gerechtvaardigde case waarover je in discussie kunt gaan.quote:
[..]
In elk geval was er midden 2022 reeds sprake van achterstanden bij Corbelo (en mogelijk anderen, dat weet ik zo snel niet) vanwege niet kunnen aflossen, project 658959 zou op 3/6 moeten aflossen wat niet is gebeurd (en door mcf zonder overleg of instemming is omgezet naar full-bulet zonder concrete einddatum).
Er is ooit door de AFM een advies geweest (https://www.afm.nl/~/profmedia/files/rapporten/2017/evaluatie-crowdfundingvoorschriften.pdf) om achterstanden na 90 dagen administratief af te schrijven, dus voor dat project zou je eind 2022 op basis daarvan naar mijn idee het complete project als verlies kunnen nemen, mede omdat er voor recovery toen niet echt hoge verwachtingen waren en die full bullet omzetting naar mijn mening door mcf alleen is gedaan zodat ze daarmee op dat moment geen default toevoegden aan hun statistieken. Ik zou daarmee in 2022 dus best 100% afschrijving op die lening kunnen verdedigen. Als je het op basis van de kennis van nu en zeer conservatief zou willen doen lijkt me nog steeds een afschrijving per eind 2022 van minimaal 60% verdedigbaar voor dat project. (uiteindelijk voor dit project in juni 2024 bijna 40% recovery ontvangen).De capricorn laat ook behoorlijk lang op zich wachten om definitef te worden bij CCF. zou dat ook nog stuk lopen?Dat is maar net hoe je dit zelf afboekt en of er op dat moment achterstanden waren van meer dan 90 dagen. Het advies van de AFM is al sinds jaren om nog openstaande bedragen waarbij er sprake is van een betalingsachterstand van meer dan 3 maanden of waarbij er is sprake van een lening waarvan redelijkerwijs verwacht wordt dat deze niet meer wordt terugbetaald deze geheel af te boeken. Zelf heb ik dat de afgelopen 5 a 10 jaar op deze wijze doorgevoerd bij mijn aangifte.quote:
[..]
Met SIG kan ik je helaas niet helpen, maar weet je wel zeker dat je in 2022 al een negatief werkelijk rendement bij MCF had? Volgens mij zijn de meeste problemen pas daarna gaan spelen. En een aantal defaults lopen nu nog qua afwikkeling. Bij mij zijn de eerste daadwerkelijke verliezen (afronding defaults) pas vorig jaar ontstaan.
Dubbel
[ Bericht 1% gewijzigd door Horsemen op 25-07-2025 12:06:37 (Dubbel) ]Dit duurt vaak 14 dagen. Aangezien de lening 16 juli is volgeschreven, verwacht ik dat de lening rond 30 juli definitief wordt gemaakt en begint te lopen.quote:
De Capricorn laat ook behoorlijk lang op zich wachten om definitief te worden bij CCF. Zou dat ook nog stuk lopen?Te verbouwen café naar appartementen op SIG van de NY Pizzaman loopt al > 50% vol.
meegenomen - basisHeb al meerdere projecten van die beste man mee gedaan.quote:
Te verbouwen café naar appartementen op SIG van de NY Pizzaman loopt al > 50% vol.
meegenomen - basis
Altijd netjes verlopen, enkele vervroegd afgelost.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Onze Pizzaman is franchisenemer van 4 NY Pizza in Zuid-Limburg en heeft al div projecten via SIG gehad en lopen ( zelf met een stuk of 8 meegedaan waarvan al 4 keurig afgelost) Zijn projecten zijn oa Mauritslaan 114, 116, 118 en op de Rijksweg Centrum Geleen allemaal vlakbij een van zijn NYP.quote:
Nieuwe SIG project voor morgen in Maastricht
Stond te koop voor 195.000. Volgens SIG gekocht voor 257.000 zal inclusief kosten koper zijn en nog wat zaken.
Waardering taxateur van ditzelfde object voor 365.000 voor verbouwing. Benieuwd waar die 105.000 waardestijging vandaan komt?
Waarde na verbouwing is dit 918.000 waard. is 4000 per m2. De wijk doet 3500 per m2.
Er wordt 750.000 geleend, betekent dat je totdat het af is een enorm risico loopt.
Ik geloof best dat het haalbaar is, maar risico is stuk groter dan de tekst doet vermoeden. Of zie ik iets over het hoofd?
Heeft ook nog een projectje met zijn sister. Ik zie deze wel goed komen, geen te-verspringerNieuw project via Collin met een 1e hypotheek op een woon/bedrijfspand:
Hunting Grondverzet en Verhuur
¤ 621.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/hunting-grondverzet-en-verhuur/
De woning ziet er op zich wel aardig uit echter de ligging is op een industrieterrein. De woning stond al lang te koop, minimaal 1 jaar dus als het tegen zit voor de ondernemer dan zal het verkopen van het onderpand lang duren en er is een grote kans dat het niet voldoende is om de gehele lening terug te betalen. De rente is met het huidige risico ook aan de krappe kant maar ik denk er wel aan om hem voor mijn basisbedrag mee te nemen.
https://www.vindmakelaardij.nl/aanbod/de-oude-molen-14-overloon/
https://www.google.com/ma(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
WOZ waarde:
01-01-2024 601.000 euro
01-01-2023 606.000 euro
01-01-2022 584.000 euro
01-01-2021 490.000 euro
01-01-2020 438.000 euro
01-01-2019 433.000 euro
01-01-2018 410.000 euro
01-01-2017 397.000 euro
01-01-2016 350.000 euro
01-01-2015 314.000 euro
01-01-2014 300.000 euroDe vorige verstrekking is zojuist afgelost. Wel netjes, want de nieuwe lening is net in pre publicatie gegaan.quote:
woning ziet er op zich wel aardig uit echter de ligging is op een industrieterrein. De woning stond al lang te koop, minimaal 1 jaar dus als het tegen zit voor de ondernemNa bijna 14 maanden geen cent betaald te hebben is de escaperoom door GvE overgdragen aan de gerechtsdeurwaarder.
Wel erg laat wat mij betreft.
Er zijn sowieso nog maar 3 reguliere termijnen door ondernemer betaald.Ik zit er niet in maar hier wel een beetje meegelezen.quote:
Na bijna 14 maanden geen cent betaald te hebben is de escaperoom door GvE overgdragen aan de gerechtsdeurwaarder.
Wel erg laat wat mij betreft
Bizar laat overgedragen!Ja op zich eens, maar ik houd wel van volledige, precieze en open communicatie. En dat gaat niet altijd helemaal lekker.quote:
[..]
Bij Collin worden de projecten standaard na een x aantal dagen rentedragend. Dit gaat bijna altijd goed en de investeerders zijn niet de dupe als het papierwerk pas een aantal dagen of weken later voor elkaar is. Voor die enkele keer dat het toch spaak loopt is het belangrijkste dat de centjes nog veilig staan. Maar hetis natuurlijk wel balen.
[..]
Beter zo dan dat je gelijk tegen een financieel debacle aanloopt. Niet alles loopt nu eenmaal altijd op rolletjes en niet alle geldnemers zijn eerlijk. Er passeren bij Collin gewoon veel projecten en gelukkig merken wij zelden dat er strubbelingen in het papierwerk zijn. Ik denk dat dit soort zaken niet te voorkomen zijn en zolang het zelden gebeurt en de schade beperkt blijft tot een aantal weken renteverlies hebben we naar mijn mening weinig te klagen. Uiteraard moet Collin zich wel inspannen om de schade vergoed te krijgen maar je kunt dat m.i. niet tegen elke prijs eisen.
In mijn risico inschatting van crowdfunding kom ik ook altijd weer terug bij hoe groot de chaos bij CCF zou zijn in een flinke recessie met veel defaults. Dus een combinatie van een overwerkte bijzonder beheer afdeling en het slecht volstromen van nieuwe projecten en dus krimp van de omzet. Zou wel eens een bloedblad kunnen zijn...Oke duidelijk. Hou er wel rekening mee (niet jij specifiek hoor, maar in het algemeen) dat als je een project na 90 dagen achterstand volledig afschrijft, je in de daaropvolgende jaren de ontvangen recovery wel weer als 100% winst moet beschouwen.quote:
[..]
Ik heb de details nu niet bij de hand maar als een project niet betaalt kan je al afschrijven voordat er een feitelijke default ontstaat. Dat was bij mij het geval voor MCF-projecten uit 2021 (en zelfs ook uit 2022 omdat de projecten zo kort liepen)Dat is zeker niet uit te sluiten.quote:
[..]
Ja op zich eens, maar ik houd wel van volledige, precieze en open communicatie. En dat gaat niet altijd helemaal lekker.
In mijn risico inschatting van crowdfunding kom ik ook altijd weer terug bij hoe groot de chaos bij CCF zou zijn in een flinke recessie met veel defaults. Dus een combinatie van een overwerkte bijzonder beheer afdeling en het slecht volstromen van nieuwe projecten en dus krimp van de omzet. Zou wel eens een bloedblad kunnen zijn...
Kan je nagaan hoe het er op het zelfde moment aan toe zou gaan bij de overige platforms want ik denk dat Collin een van de degelijkste is, zo niet de sterkste.Ik dacht dat je per kalenderjaar mag bekijken van welke regeling je gebruikt maakt.quote:
[..]
Oke duidelijk. Hou er wel rekening mee (niet jij specifiek hoor, maar in het algemeen) dat als je een project na 90 dagen achterstand volledig afschrijft, je in de daaropvolgende jaren de ontvangen recovery wel weer als 100% winst moet beschouwen.Dat klopt helemaal. Mijn opmerking was in de context van werkelijk rendement regeling - waar de discussie over ging. Als je daar geen gebruik van maakt dan is het sowieso niet van toepassing.quote:
[..]
Ik dacht dat je per kalenderjaar mag bekijken van welke regeling je gebruikt maakt.Alsof we de Goden verzoeken. Zojuist bericht gehad dat Mo.C. Groupe B.V. met leningnummer 49323 de meest recente rentetermijn niet betaald hebben en dat deze gecorrigeerd gaat worden. En dat Mo.C. Asset Management B.V. met leningnummer 00051514 vanwege overdracht aan intensief beheer mogelijk ook beinvloed wordt.quote:
[..]
Ik zit ook nog in een ander project begin dit jaar van Mo C. Daar loopt alles volgens plan. Deze vastgoedjongens hebben toch wel meer projecten lopen die normaal altijd goed lopen dus het is wel opvallend dat dit zo loopt.
Misschien was het gewoon iets administratiefs maar is er verder niet veel aan de hand,
Ze zullen dat geld nu wel hard nodig hebben om dat pand in Haarlem te kunnen aankopen en het zal hoe dan ook toch wel gebeuren. ZIe hem nog wel terug komen.
Damn, weer 1 (of 2?) erbij. Het gaat niet goed!
[ Bericht 8% gewijzigd door ovdm op 25-07-2025 16:33:52 ]Dat bedoel ik ook. Maar ik dacht begrepen te hebben dat als je bijvoorbeeld gebruik maakt van de werkelijkrendement regeling over 2022 je kunt besluiten hier voor 2023/2024 geen gebruik van te maken. Als het klopt wat ik zeg (en ik ben er niet zeker van) hoeft hij de eventuele recovery dus helemaal niet als 100% winst op te geven maar zit het bedrag gewoon weer in zijn banksaldo per 31-12 van het jaar waarin het is ontvangen.quote:
[..]
Dat klopt helemaal. Mijn opmerking was in de context van werkelijk rendement regeling - waar de discussie over ging. Als je daar geen gebruik van maakt dan is het sowieso niet van toepassing.Recent is er een nieuwe financiering live gegaan op ons platform. De financiering is niet uitgekeerd, omdat niet aan de gestelde voorwaarden was voldaan, waaronder maar niet uitsluitend de betaling van de achterstand van deze lening.quote:
[..]
Alsof we de Goden verzoeken. Zojuist bericht gehad dat Mo.C. Groupe B.V. met leningnummer 49323 en Mo.C. Asset Management B.V. met leningnummer 00051514 beide hun meest recente rentetermijn niet betaald hebben en dat deze gecorrigeerd gaat worden. Damn, weer 2 erbij. Het gaat niet goed!
Dat melden ze dan weer wel en dat vind ik persoonlijk goed van CollinJuist daar heb je het gemekker alquote:
[..]
Alsof we de Goden verzoeken. Zojuist bericht gehad dat Mo.C. Groupe B.V. met leningnummer 49323 en Mo.C. Asset Management B.V. met leningnummer 00051514 beide hun meest recente rentetermijn niet betaald hebben en dat deze gecorrigeerd gaat worden. Damn, weer 2 erbij. Het gaat niet goed!
Nu komen de andere projecten ook in de problemen
Ik dacht al er klopt iets niet
Daarom heeft men dat andere bedrag tegen gehouden
Daarmee wilde men mogelijk de andere financierenHad op zich ook niet verkeerd geweest als ze dat in de melding van het niet doorgaan hadden vermeld. Nu stond er alleen dat er niet is voldaan aan de voorwaarden. Op zich prima, maar wel cryptischquote:
[..]
Recent is er een nieuwe financiering live gegaan op ons platform. De financiering is niet uitgekeerd, omdat niet aan de gestelde voorwaarden was voldaan, waaronder maar niet uitsluitend de betaling van de achterstand van deze lening.
Dat melden ze dan weer wel en dat vind ik persoonlijk goed van CollinNogmaals, mijn opmerking ging over als je wel gebruik maakt van werkelijk rendement regeling voor de daaropvolgende jaren. Als je daar geen gebruik maakt dan werk je gewoon met een fictief rendement en is dit alles niet van toepassing. Zoals ik al aangaf in mijn vorige reactie op je opmerking, het klopt helemaal dat je dat per jaar kan bepalen. Hoop dat het nu extra duidelijk is.quote:
[..]
Dat bedoel ik ook. Maar ik dacht begrepen te hebben dat als je bijvoorbeeld gebruik maakt van de werkelijkrendement regeling over 2022 je kunt besluiten hier voor 2023/2024 geen gebruik van te maken. Als het klopt wat ik zeg (en ik ben er niet zeker van) hoeft hij de eventuele recovery dus helemaal niet als 100% winst op te geven maar zit het bedrag gewoon weer in zijn banksaldo per 31-12 van het jaar waarin het is ontvangen.Update L* Bo*wman*gementSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De geboden zekerheid is een 1ste hypotheek op het woonhuis. Dat matcht toch niet met beslaglegging van 23 panden en een hele lange doorlooptijd vanwege de omvang van de portefeuille en de complexe financiering?Equote:
[..]
Nogmaals, mijn opmerking ging over als je wel gebruik maakt van werkelijk rendement regeling voor de daaropvolgende jaren. Als je daar geen gebruik maakt dan werk je gewoon met een fictief rendement en is dit alles niet van toepassing. Zoals ik al aangaf in mijn vorige reactie op je opmerking, het klopt helemaal dat je dat per jaar kan bepalen. Hoop dat het nu extra duidelijk is.Elk jaar staat op zichzelf, er is (denk ik mede om die reden) geen verliesverrekening mogelijk met andere jaren in deze (tijdelijke) oplossing, elk jaar bepaal je het werkelijk rendement met de geldende regels en vervolgens kun je elk jaar opnieuw bepalen op basis van het rendement of je in dat jaar wel of geen gebruik wilt maken van OWR of gewoon het forfait laat toepassen. Dat is dus totdat de definitieve regeling belasten van werkelijk rendement box3 van toepassing is.quote:
[..]
Nogmaals, mijn opmerking ging over als je wel gebruik maakt van werkelijk rendement regeling voor de daaropvolgende jaren. Als je daar geen gebruik maakt dan werk je gewoon met een fictief rendement en is dit alles niet van toepassing. Zoals ik al aangaf in mijn vorige reactie op je opmerking, het klopt helemaal dat je dat per jaar kan bepalen. Hoop dat het nu extra duidelijk is.Correct, volgens mij zitten we exact op 1 lijn?quote:
[..]
E
[..]
Elk jaar staat op zichzelf, er is (denk ik mede om die reden) geen verliesverrekening mogelijk met andere jaren in deze (tijdelijke) oplossing, elk jaar bepaal je het werkelijk rendement met de geldende regels en vervolgens kun je elk jaar opnieuw bepalen op basis van het rendement of je in dat jaar wel of geen gebruik wilt maken van OWR of gewoon het forfait laat toepassen. Dat is dus totdat de definitieve regeling belasten van werkelijk rendement box3 van toepassing is.
Ook met jouw extra uitleg blijft mijn punt onverminderd staan dat als Slingervinger in 2022 werkelijk rendement opgeeft incl volledige afboeking van een aantal MCF leningen, hij vervolgens uit deze leningen alsnog in 2023 of 2024 een gedeeltelijke nabetaling ontvangt, hij dit in desbetreffend jaar weer op moet geven als positief rendement (lening was al eerder volledig afgeboekt).
Vanzelfsprekend op voorwaarde dat hij in dat jaar ook gebruik gaat maken van deze regeling, anders ga je enkel uit van een fictief rendement en maken afboekingen of recovery resultaten totaal niet uit.
[ Bericht 23% gewijzigd door JP01 op 25-07-2025 18:58:23 ]Dit kon je van ver aan zien komen. Hopelijk word het onderpand nu snel verkochtquote:Geachte investeerders,
Graag informeren wij u over de actuele stand van zaken met betrekking tot uw investering in het
project J*st Esc*pe met leningnummer 27871.
Het project is onlangs overgedragen aan de gerechtsdeurwaarder.
Ondanks eerdere aanmaningen en contact met de ondernemer is geen oplossing bereikt. Om
verdere invordering mogelijk te maken, is het dossier daarom overgedragen voor gerechtelijke
incasso.
Wij houden u op de hoogte van verdere ontwikkelingen.
Met vriendelijke groet,
Team Geldvoorelkaar.nlSteun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokene is wel asset management andere capital management als ik me niet vergisquote:
[..]
Had op zich ook niet verkeerd geweest als ze dat in de melding van het niet doorgaan hadden vermeld. Nu stond er alleen dat er niet is voldaan aan de voorwaarden. Op zich prima, maar wel cryptisch
maar die projecten zouden elkaar toch niet zo mogen beinvloeden want die financieringen zijn bij allen voldoende voor de aankoop en verbouwing.. dus hoe die zaken met elkaar te maken hebben is mij niet duidelijk
iemand die meer weet over 49323 inhoudelijk?Maar goed, als Slingervinger gewoon een gemiddeld rendement gehaald heeft over 2023 kan hij vol afschrijven over 2022 en hoeft hij hierover in 2023/2024 niet extra te betalen.quote:
[..]
Correct, volgens mij zitten we exact op 1 lijn?
Ook met jouw extra uitleg blijft mijn punt onverminderd staan dat als Slingervinger in 2022 werkelijk rendement opgeeft incl volledige afboeking van een aantal MCF leningen, hij vervolgens uit deze leningen alsnog in 2023 of 2024 een gedeeltelijke nabetaling ontvangt, hij dit in desbetreffend jaar weer op moet geven als positief rendement (lening was al eerder volledig afgeboekt).
Vanzelfsprekend op voorwaarde dat hij in dat jaar ook gebruik gaat maken van deze regeling, anders ga je enkel uit van een fictief rendement en maken afboekingen of recovery resultaten totaal niet uit.
Eventueel een schrale troost.Betreft Mo C Groupe: Ik had mijn voorspellend talent waarschijnlijk beter kunnen inzetten door mee te doen aan een loterij ....quote:
Ik mis van vorige week een betaling van:Destijds kwam het nog weer spoedig goed, maar dit was toen hoogstwaarschijnlijk toch al een teken aan de wand...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. Ik zal daarin vast niet de enige zijn. Voor mij een beetje zorgelijk want ik zit er, voor mijn begrippen, best dik in.
Dit betreft de laatste aflossingsvrije termijn. Als er nu al problemen ontstaan, dan gaat het nog een hobbelige rit worden.
Volgens mij is het nu echt foute boel. Hopelijk loopt het toch nog een beetje los..is dat leningnummer 49323?quote:
Betreft Mo C Groupe: Ik had mijn voorspellend talent waarschijnlijk beter kunnen inzetten door mee te doen aan een loterij ....
[..]
Destijds kwam het nog weer spoedig goed, maar dit was toen hoogstwaarschijnlijk toch al een teken aan de wand...
Volgens mij is het nu echt foute boel. Hopelijk loopt het toch nog een beetje los..Ja dit betrof idd dat project.quote:
Gewoon achterover leunen nu op wat komen gaat. Dat is de enige houding die past bij crowdfunding.
Meestal gaat het wel goed en een enkele keer gaat het flink fout... Hopelijk is dat laatste nu niet aan de orde.Heb je een linkje naar de pitch? eens zien of we kunnen achterhalen wat er aan de hand is.quote:
[..]
Ja dit betrof idd dat project.
Gewoon achterover leunen nu op wat komen gaat. Dat is de enige houding die past bij crowdfunding.
Meestal gaat het wel goed en een enkele keer gaat het flink fout... Hopelijk is dat laatste nu niet aan de orde.
Ik zit zelf niet in deze maar wel in andere gerelateerde projectenHi Jaco,quote:
[..]
De vorige verstrekking is zojuist afgelost. Wel netjes, want de nieuwe lening is net in pre publicatie gegaan.
Hoe kom jij er bij dat er een eerdere lening is geweest? Dat lees ik namelijk nergens terug in de pitch, toch?
Oók ik heb vanmiddag een vervroegde aflossing ontvangen van een soortgelijk bedrijf, maar dat heeft volgens mij hiermee helemaal niets van doen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Betreffende dit nieuwe project:
1. Voor infra ben ik altijd huiverig.
2. Hij zit nu in de Achterhoek en heeft daar ook werkafspraken met de plaatselijke Gemeente. Nu gaat hij verhuizen naar regio oost Brabant/Noord Limburg.
Voor mij niet logisch genoeg om mee te willen doen.Dat zou ik ook wel doen inderdaad, indien er in die jaren wel een hoger rendement is behaald dan waar de belastingdienst vanuit gaat. En in de jaren met flinke afschrijvingen gewoon werkelijk rendement opgeven. Maar ik vermoed dat MCF niet op slechts 1 jaar een negatieve impact heeft gehad helaas.quote:
[..]
Maar goed, als Slingervinger gewoon een gemiddeld rendement gehaald heeft over 2023 kan hij vol afschrijven over 2022 en hoeft hij hierover in 2023/2024 niet extra te betalen.
Eventueel een schrale troost.Die heb ik wel maar ik voel nu niet de behoefte om die te delen. Gezien haar acties van vandaag is Collin goed op de hoogte van de diverse problemen. Vooralsnog heb ik voldoende vertrouwen in haar Beheer-afdeling om dit probleem daar te laten liggen. Parallelle onderzoeken en publicaties van investeerders leiden vaak niet tot een betere positie voor de Beheer-afdeling. En dus zouden we onszelf daarmee in de voet schieten.quote:
Heb je een linkje naar de pitch? eens zien of we kunnen achterhalen wat er aan de hand is.
Ik zit zelf niet in deze maar wel in andere gerelateerde projectenDaar heb je wel een punt. Crowdfunding lijkt minder risicovol dan aandelen. Echter bij een echte recessie bv 2002 en 2008 blijft de hoofdsom intact bij een goed gespreide ETF. Hij halveert in waarde maar naar een paar jaar komt het weer goed.quote:
[..]
Ja op zich eens, maar ik houd wel van volledige, precieze en open communicatie. En dat gaat niet altijd helemaal lekker.
In mijn risico inschatting van crowdfunding kom ik ook altijd weer terug bij hoe groot de chaos bij CCF zou zijn in een flinke recessie met veel defaults. Dus een combinatie van een overwerkte bijzonder beheer afdeling en het slecht volstromen van nieuwe projecten en dus krimp van de omzet. Zou wel eens een bloedblad kunnen zijn...Na een paar jaar komt het weer goed.. dat is net zo speculatief als dat het halveert in waardequote:
[..]
Daar heb je wel een punt. Crowdfunding lijkt minder risicovol dan aandelen. Echter bij een echte recessie bv 2002 en 2008 blijft de hoofdsom intact bij een goed gespreide ETF. Hij halveert in waarde maar naar een paar jaar komt het weer goed.
Dat kan je zelf wel een keer ervaren hebben maar dat is het
[ Bericht 0% gewijzigd door Boyette op 26-07-2025 22:55:32 ]Als je tijd van leven hebt en niet met geleend geld belegt dan zal het inderdaad ooit goed komen 😉quote:
[..]
Daar heb je wel een punt. Crowdfunding lijkt minder risicovol dan aandelen. Echter bij een echte recessie bv 2002 en 2008 blijft de hoofdsom intact bij een goed gespreide ETF. Hij halveert in waarde maar naar een paar jaar komt het weer goed.Pecunia non oletJa, zo kan je je zelf natuurlijk altijd rijk rekenen.quote:
[..]
Daar heb je wel een punt. Crowdfunding lijkt minder risicovol dan aandelen. Echter bij een echte recessie bv 2002 en 2008 blijft de hoofdsom intact bij een goed gespreide ETF. Hij halveert in waarde maar naar een paar jaar komt het weer goed.
Zelf bereken ik gewoon jaarlijks mijn behaalde resultaten. Het risicoprofiel van de gemiddelde ETF is m.i. op jaarbasis hoger maar geeft ook op termijn een hoger rendement. En verder is ook bij aandelen paniek een slechte raadgever.Da's niet allen bij aandelen. Paniek en/of spoed is ALTIJD een slechte raadgever.quote:
[..]
Ja, zo kan je je zelf natuurlijk altijd rijk rekenen.
Zelf bereken ik gewoon jaarlijks mijn behaalde resultaten. Het risicoprofiel van de gemiddelde ETF is m.i. op jaarbasis hoger maar geeft ook op termijn een hoger rendement. En verder is ook bij aandelen paniek een slechte raadgever.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Beleggen met geleend geld wordt bijna door iedereen afgeraden.quote:
[..]
Als je tijd van leven hebt en niet met geleend geld belegt dan zal het inderdaad ooit goed komen 😉
Gokken kan veel sneller. Ga naar een casino.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Zeker en daarom schreef ik ook “verder is ook bij aandelen paniek een slechte raadgever"quote:
[..]
Da's niet allen bij aandelen. Paniek en/of spoed is ALTIJD een slechte raadgever.Inmiddels reactie van CCF over Leliehoeve. Zelfde verhaal over de borgsteller natuurlijk. Mbt de waarde van de panden het volgende:quote:
[..]
Nog iets gehoord van CCF? Ik had destijds ook al een mail gestuurd maar heb geen antwoord gehad.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dus alles ging mis bij dit project. Stel charlatans en financiële nitwits als leningnemers, gecompliceerde lening (na wijziging pitch) met gesplitst woonhuis/bedrijfsruimte over meerdere hypotheekhouders en steken laten vallen door CCF op meerdere vlakken.
Maar goede les mbt bedrijfsruimte behorend bij een woonhuis. Woonhuis is altijd makkelijker te verkopen, maar daarna is de bedrijfsruimte ruim minder interessant voor derden waardoor de (nieuwe) eigenaar van het woonhuis eigenlijk de prijs van de bedrijfsruimte kan bepalen. Is natuurlijk logisch, maar toch goed om even uit te schrijven.Maar goede les mbt bedrijfsruimte behorend bij een woonhuis. Woonhuis is altijd makkelijker te verkopen, maar daarna is de bedrijfsruimte ruim minder interessant voor derden waardoor de (nieuwe) eigenaar van het woonhuis eigenlijk de prijs van de bedrijfsruimte kan bepalen. Is natuurlijk logisch, maar toch goed om even uit te schrijven.
[/quote]
Dat zou er ook voor pleiten om huidig Collin aanbod Hunting Grondverzet en Verhuur niet mee te nemen. Ook een aparte bedrijfsruimte bij een woning.En kritisch te zijn op taxatiewaardes van bedrijfswoningen die worden afgegeven. Bv. vooral uit te gaan van taxatie van de bedrijfswoning met een kleinere plus op de bedrijfsruimte.Het aantal probleemgevallen bij CCF lijkt toe te nemen. Het is nooit verstandig om af te gaan op onderbuikgevoelens. Daarom maar eens in de door CCF gepubliceerde statistieken gedoken. In mijn beleving zijn de percentages en absolute bedragen iets minder relevant voor de afdeling Beheer. Het gaat, denk ik, primair om het aantal projecten dat zij moeten zien te repareren. (immers, het maakt bijvoorbeeld qua 'workload' niet veel uit of je een huis van 3 ton moet verkopen of eentje van 1,3mio).
Ik heb, vrij willekeurig, een periode van 1,5 jaar gepakt om te vergelijken.
De harde cijfers bevestigen (helaas) mijn onderbuikgevoel: een toename van het aantal probleemprojecten met 72%.
Die kan en mag ik eigenlijk niet negeren, maar ik heb .geen goede alternatievenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Het aantal probleemgevallen bij CCF lijkt toe te nemen. Het is nooit verstandig om af te gaan op onderbuikgevoelens. Daarom maar eens in de door CCF gepubliceerde statistieken gedoken. In mijn beleving zijn de percentages en absolute bedragen iets minder relevant voor de afdeling Beheer. Het gaat, denk ik, primair om het aantal projecten dat zij moeten zien te repareren. (immers, het maakt bijvoorbeeld qua 'workload' niet veel uit of je een huis van 3 ton moet verkopen of eentje van 1,3mio).
Ik heb, vrij willekeurig, een periode van 1,5 jaar gepakt om te vergelijken.
De harde cijfers bevestigen (helaas) mijn onderbuikgevoel: een toename van het aantal probleemprojecten met 72%.
Die kan en mag ik eigenlijk niet negeren, maar ik heb .geen goede alternatievenDank voor het overzicht en terecht dat je dit noemt en mi gaan we een onrustige periode in voor zover we er al niet inzitten, wel een paar punten die je wel moet meewegen;SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
- Collin is wel gegroeid de afgelopen 1,5 jaar dus ook logisch dat de aantallen ook groeien
- de procentuele groeit zit mn de twee middelste achterstanden, bij de korte juist een daling
- de verslechtering is ook in bredere zin te zien kijk bv naar het aantal faillissementen maar mn bedrijfsbeëindigingen. Bij die laatste zitten veel niet vrijwillige beëindigingen.
- bedrijven met ( corona) schulden die nu de ,economische ,wind wat tegen zit die in de problemen komen nemen toeOok nav de andere opmerkingen;quote:
Nieuw project via Collin met een 1e hypotheek op een woon/bedrijfspand:
Hunting Grondverzet en Verhuur
¤ 621.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/hunting-grondverzet-en-verhuur/
De woning ziet er op zich wel aardig uit echter de ligging is op een industrieterrein. De woning stond al lang te koop, minimaal 1 jaar dus als het tegen zit voor de ondernemer dan zal het verkopen van het onderpand lang duren en er is een grote kans dat het niet voldoende is om de gehele lening terug te betalen. De rente is met het huidige risico ook aan de krappe kant maar ik denk er wel aan om hem voor mijn basisbedrag mee te nemen.
https://www.vindmakelaardij.nl/aanbod/de-oude-molen-14-overloon/
https://www.google.com/ma(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
WOZ waarde:
01-01-2024 601.000 euro
01-01-2023 606.000 euro
01-01-2022 584.000 euro
01-01-2021 490.000 euro
01-01-2020 438.000 euro
01-01-2019 433.000 euro
01-01-2018 410.000 euro
01-01-2017 397.000 euro
01-01-2016 350.000 euro
01-01-2015 314.000 euro
01-01-2014 300.000 euro
- de woning en de bedrijfshal vormen hier nagenoeg een eenheid zodat het risico van losse verkoop gering is.
- het bedrijf werkt oa in Nijmegen en de afstand van Winssen waar ze nu zitten en Overloon waar dit pand is is ongeveer even ver
- de GWW sector kenmerkt zich door ook werk iets verder weg te hebben
- het bedrijf laat een mi mooie omzet zien, de winst is laag maar geeft wel ruimte.
- door de beperkte aflossing daalt ook het risico
- risico's voor een ander gebruik( bv wietplantage) is er altijd, maar hier mi geringer doordat er een bestaand bedrijf in komt.
Overweeg hem mee te nemen.Is de afdeling bijzonder beheer even hard meegegroeid? Dat lijkt me tot op zekere hoogte wel noodzakelijk maar kost natuurlijk ook weer wel meer geld in absolute zin. Percentages zijn alleen voor de rendementen interessant, de aantallen als het aankomt op individuele recovery want elk project heeft hierbij aandacht nodig en dat is in de basis gelijk ongeacht de grote van het project. Het verkopen van 20 objecten uit 1 project zal wel veel meer tijd kosten dan slechts 1 object, maar de veranderende impact van echt grote projecten zal beperkt zijn. De projecten die in de eerste fase van achterstand zitten zullen ook relatief weinig handelingen vragen, juist projecten in de derde en vierde groep vragen extra tijd wegens executie lijkt me en juist die zijn in aantal fors gegroeid. Dat zien we naar mijn idee hier dus ook terug in het gevoel, de impact op de renementcijfers zullen nu nog wel meevallen.quote:
- Collin is wel gegroeid de afgelopen 1,5 jaar dus ook logisch dat de aantallen ook groeien
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 27-07-2025 12:19:08 ]Hij heeft ook bij GVE problemen bij het project herfinancieren van een pand in Rdam.quote:
[..]
Zelf zit ik dan weer niet in D&D maar wel in een paar andere projecten van de ondernemer. Zelf zou ik er voor kiezen om het pand voor een iets langere tijd uitstel te geven. Dat project heeft namelijk de laagste rente, de vraag is alleen of de beperktere aflossing die daar plaats vind ten opzichte van de overige projecten genoeg ruimte geeft om de rest wel te kunnen aflossen.
Denk dat de LTV van het project met pand inmiddels door de aflossing ook wel goed te noemen is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik vind het aantal probleemgevallen ten opzichte van het aantal lopende projecten interessanter, dat geeft aan hoe "gezond" de portefeille is. De afdeling speciaal beheer kan gewoon meegroeien met het bedrijf, zolang de kosten in verhouding blijven tot de opbrengst.quote:
Het aantal probleemgevallen bij CCF lijkt toe te nemen. Het is nooit verstandig om af te gaan op onderbuikgevoelens. Daarom maar eens in de door CCF gepubliceerde statistieken gedoken. In mijn beleving zijn de percentages en absolute bedragen iets minder relevant voor de afdeling Beheer. Het gaat, denk ik, primair om het aantal projecten dat zij moeten zien te repareren. (immers, het maakt bijvoorbeeld qua 'workload' niet veel uit of je een huis van 3 ton moet verkopen of eentje van 1,3mio).
Ik heb, vrij willekeurig, een periode van 1,5 jaar gepakt om te vergelijken.
De harde cijfers bevestigen (helaas) mijn onderbuikgevoel: een toename van het aantal probleemprojecten met 72%.
Die kan en mag ik eigenlijk niet negeren, maar ik heb .geen goede alternatieven
Dec '23: 2227 verstrekt - 880 afgelost = 1347 lopende projecten
71 probleemgevallen / 1347 = 5.3 %
Jun '25: 2977-1383=1594
122/1594 = 7.7%
Inderdaad een 2.4 procentpunt toename van aantal probleemprojecten ten opzichte van het aantal lopende projecten. Wellicht heeft de steeds kortere looptijd van veel projecten er ook mee te maken. Goedlopende projecten worden al snel (en vaak vervroegd) afgelost terwijl probleemprojecten juist uitlopen waardoor het aantal probleemprojecten op de totale portefeille toeneemt.
Men zal bij Collin vooral kijken naar de kosten van het afhandelen van probleemprojecten versus de kosten van betere screening en afwijzen van hoog-risico projecten. Dat zijn twee knoppen waar ze aan kunnen draaien maar het effect daarvan merk je pas vele maanden of jaren later. De vraag is hoe goed Collin (en andere platformen) bestand zijn tegen een flinke recessie. Ik denk dat juist Collin met een gespreidde portefeille over vele bedrijfstakken veiliger is dan platformen die zich op één bedrijfstak richten zoals HCN en SIG.Ik denk juist dat er bij projecten uit de eerste fase relatief veel handelingen zijn en bij de overige juist minder omdat in na de eerste fase vooral de deurwaarder er mee bezig is. Qua kosten denk ik dat de afdeling beheer rustig kan meegroeien aangezien Collin best flinke kosten in rekening brengt als er achterstanden ontstaan.quote:
[..]
Is de afdeling bijzonder beheer even hard meegegroeid? Dat lijkt me tot op zekere hoogte wel noodzakelijk maar kost natuurlijk ook weer wel meer geld in absolute zin. Percentages zijn alleen voor de rendementen interessant, de aantallen als het aankomt op individuele recovery want elk project heeft hierbij aandacht nodig en dat is in de basis gelijk ongeacht de grote van het project. Het verkopen van 20 objecten uit 1 project zal wel veel meer tijd kosten dan slechts 1 object, maar de veranderende impact van echt grote projecten zal beperkt zijn. De projecten die in de eerste fase van achterstand zitten zullen ook relatief weinig handelingen vragen, juist projecten in de derde en vierde groep vragen extra tijd wegens executie lijkt me en juist die zijn in aantal fors gegroeid. Dat zien we naar mijn idee hier dus ook terug in het gevoel, de impact op de renementcijfers zullen nu nog wel meevallen.Een vraagje van een onervaren investeerder die na een jaar gelukkig nog geen achterstanden heeft. Als er een achterstand is en uiteindelijk worden de zekerheden ingewonnen. Krijgen we dan ook de achterstallige rente als er voldoende geld beschikbaar is.quote:
[..]
Ik denk juist dat er bij projecten uit de eerste fase relatief veel handelingen zijn en bij de overige juist minder omdat in na de eerste fase vooral de deurwaarder er mee bezig is. Qua kosten denk ik dat de afdeling beheer rustig kan meegroeien aangezien Collin best flinke kosten in rekening brengt als er achterstanden ontstaan.Zou wel moeten, maar gebeurd meestal niet. Vaak enkel de vooraf afgesproken rente.quote:
[..]
Een vraagje van een onervaren investeerder die na een jaar gelukkig nog geen achterstanden heeft. Als er een achterstand is en uiteindelijk worden de zekerheden ingewonnen. Krijgen we dan ook de achterstallige rente als er voldoende geld beschikbaar is.Eens met de opmerking dat hoeveelheid probleemgevallen op zichzelf niet genoeg informatie geeft over of het beter of slechter gaat. Dus fijn dat je het aantal lopende projecten ook bij hebt opgezocht. Dan vind ik de stijging bij Collin wel alsnog zeer groot, want het gaat om een toename van bijna 50% tov eind 2023.quote:
[..]
Dec '23: 2227 verstrekt - 880 afgelost = 1347 lopende projecten
71 probleemgevallen / 1347 = 5.3 %
Jun '25: 2977-1383=1594
122/1594 = 7.7%
Uiteindelijk is er maar 1 objectieve manier om vast te stellen hoe goed een platform het doet (en ook om de verschillende aanbieders met elkaar te vergelijken). En dat is het gerealiseerd nettorendement voor investeerders - na alle kosten en afschrijvingen.
Hierbij moet eventueel nog wel rekening gehouden worden met de gemiddelde leeftijd van de portefeuille (% afgelost tov. totaal). Een heel jong platform zal logischerwijs relatief minder defaults hebben. Bij de grote aanbieders (Collin, GvE, NLI) zitten daarin volgens mij geen grote verschillen meer in, dus voldoet het vergelijken van nettorendementen.
Op basis van dit gegeven kwam NLI voor mij altijd veruit als het beste platform naar voren, vandaar dat ik niet bij Collin of GvE investeer (bij die laatste heb ik wel 2 projecten meegedaan, toen ik NLI nog niet in zicht had). De afschrijvingen zijn bij Collin en GvE simpelweg veel hoger (voor mij te hoog om te accepteren).Als er genoeg opbrengst is om uit te betalen dan wordt de achterstallige rente gewoon aan investeerders uitbetaald. Je ontvangt dus niet enkel de aflossing maar ook alle gemiste termijnen aan rente. In praktijk komt het helaas vaker voor dat de zekerheden niet het volledige bedrag dekken, dus dan wordt er slechts gedeeltelijk afgelost en helemaal geen rente uitbetaald.quote:
[..]
Een vraagje van een onervaren investeerder die na een jaar gelukkig nog geen achterstanden heeft. Als er een achterstand is en uiteindelijk worden de zekerheden ingewonnen. Krijgen we dan ook de achterstallige rente als er voldoende geld beschikbaar is.Ik vind de omzet voor dit type bedrijf eerlijk gezegd nogal teleurstellend, en de afgelopen jaren 2023+2024 heeft hij een negatieve cash-flow gehad waardoor zijn werkkapitaal is gedaald, normaliter. Het bedrijf draait m.i. vooral op de inzet van zijn eigen uren, wat hem kwetsbaar maakt bij ziekte e.d. Erg veel machines lijkt hij niet te hebben.quote:
[..]
Ook nav de andere opmerkingen;
- de woning en de bedrijfshal vormen hier nagenoeg een eenheid zodat het risico van losse verkoop gering is.
- het bedrijf werkt oa in Nijmegen en de afstand van Winssen waar ze nu zitten en Overloon waar dit pand is is ongeveer even ver
- de GWW sector kenmerkt zich door ook werk iets verder weg te hebben
- het bedrijf laat een mi mooie omzet zien, de winst is laag maar geeft wel ruimte.
- door de beperkte aflossing daalt ook het risico
- risico's voor een ander gebruik( bv wietplantage) is er altijd, maar hier mi geringer doordat er een bestaand bedrijf in komt.
Overweeg hem mee te nemen.
De verbeterde resultaten in 2025 is vooral kwestie van prognose, papier is geduldig....
Overloon is heel landelijk, zie niet direct de toegevoegde waarde om juist daar te gaan zitten. Object zal heel moeilijk te verkopen zijn. Hij lost maar weinig af, LTV daalt in 5 jaar maar 10% dus 2% per jaar. Dus dat verkooprisico blijft bestaan.
Ik blijf er van af, ondanks dat ik hem wel als een deskundige harde werker zie.Pecunia non oletNieuw project via Collin:
Buitenplaats Verder Weg Vastgoed B.V.
¤ 1.500.000 | 9,0 % rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfu(...)er-weg-vastgoed-b-v/Zie wel veel "als". Als het wat tegen zit gaat het GOED Fout.quote:
Nieuw project via Collin:
Buitenplaats Verder Weg Vastgoed B.V.
¤ 1.500.000 | 9,0 % rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfu(...)er-weg-vastgoed-b-v/Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Hij staat nu open.quote:
Nieuw project via Collin met een 1e hypotheek op een woon/bedrijfspand:
Hunting Grondverzet en Verhuur
¤ 621.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/hunting-grondverzet-en-verhuur/
De woning ziet er op zich wel aardig uit echter de ligging is op een industrieterrein. De woning stond al lang te koop, minimaal 1 jaar dus als het tegen zit voor de ondernemer dan zal het verkopen van het onderpand lang duren en er is een grote kans dat het niet voldoende is om de gehele lening terug te betalen. De rente is met het huidige risico ook aan de krappe kant maar ik denk er wel aan om hem voor mijn basisbedrag mee te nemen.
https://www.vindmakelaardij.nl/aanbod/de-oude-molen-14-overloon/
https://www.google.com/ma(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
WOZ waarde:
01-01-2024 601.000 euro
01-01-2023 606.000 euro
01-01-2022 584.000 euro
01-01-2021 490.000 euro
01-01-2020 438.000 euro
01-01-2019 433.000 euro
01-01-2018 410.000 euro
01-01-2017 397.000 euro
01-01-2016 350.000 euro
01-01-2015 314.000 euro
01-01-2014 300.000 euro
Ondanks zoals hier ook al geschreven de verschillende risico's van dit project en de eigenlijk voor het risico iets te lage rente heb ik hem toch voor mijn basisbedrag meegenomen.
Er zit een 1e hypotheek op en ondanks dat het geen pand is wat makkelijk te verkopen zal zijn zal hier altijd het overgrote deel van terugkomen. Dit in tegenstelling van vergelijkbare projecten met een iets hogere rente met een 2e hypotheek waarbij je het risico loopt om je hele inleg kwijt te raken. Maar verder als mijn baisbedrag ga ik ook zeker niet.Eensquote:
[..]
Zie wel veel "als". Als het wat tegen zit gaat het GOED Fout.
hierbij het linkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Even goed checken welke vakantieparken er bij bijonzder beheer lopen. Want het is niet allemaal even vlekkeloos met die parken.
Volgens mij lopen er 2 niet lekker?
1. Z**arderheiken
2. dat project waar een geschil was over die vergunningen, die verkoop van grond, het dumpen van de visvijver, welke was dat ook al weer?
3......quote:
[..]
Eens
hierbij het linkjeIn ieder geval ook onze No cash Kas bij GVE (Bathmen) en ik meen dat er ook nog een camping bij CCF met een niet recreatie-man met als zekerheid oa 2 woonhuis-percelen in Den Haag en een camping met veel gedoe in Nrd Limburg. Status?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Even goed checken welke vakantieparken er bij bijonzder beheer lopen. Want het is niet allemaal even vlekkeloos met die parken.
Volgens mij lopen er 2 niet lekker?
1. Z**arderheiken
2. dat project waar een geschil was over die vergunningen, die verkoop van grond, het dumpen van de visvijver, welke was dat ook al weer?
3......Bij de uitbetaling van WvjG van vandaag ontbrak wederomSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Geen aflossing, ook geen rente.
Volgens het dashboard is dit een maand uitgesteld 🤔quote:
[..]
Eens
hierbij het linkjeEn Z**arderheiken zakt steeds verder weg:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Even goed checken welke vakantieparken er bij bijonzder beheer lopen. Want het is niet allemaal even vlekkeloos met die parken.
Volgens mij lopen er 2 niet lekker?
1. Z**arderheiken
2. dat project waar een geschil was over die vergunningen, die verkoop van grond, het dumpen van de visvijver, welke was dat ook al weer?
3......SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het begint een steeds grotere puinhoop te worden.AanElkaarStapelaars bij CCF maken het weer bont met 7 jaar Collin direct tegen 6.5% en een hypotheek zonder taxatiewaarde.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Ik zit hier ook in, ik zit bij voorkeur in problematische projecten.quote:
En Z**arderheiken zakt steeds verder weg:Mijn stats zijn ook om te huilen in de 2 accounts die ik beheer. Natuurlijk zijn voorzieningen vaak te negatief, maar toch wel leuk om te delen!
Account 1 (sinds 2021)
Gemiddelde rente 8,37%
Beheervergoeding 1,01%
Afgeboekt 0,10%
Voorzien 2,99%
Netto rendement 4,27%
Account 2 (sinds 2023)
Gemiddelde rente 8,82%
Beheervergoeding 1,15%
Afgeboekt 0,00%
Voorzien 4,44%
Netto redement 3,23%Ja, ik kan mij voorstellen dat je hier wel van baalt. En dan gaat dit ook nog eens over een relatief korte periode van zo'n 4 jaar. Gelukkig dat de voorzieningen vermoedelijk nog wel wat gaan bijtrekken. Mag ik vragen over hoeveel projecten dit het resultaat is?quote:
[..]
Ik zit hier ook in, ik zit bij voorkeur in problematische projecten.
Account 1 (sinds 2021)
Gemiddelde rente 8,37%
Beheervergoeding 1,01%
Afgeboekt 0,10%
Voorzien 2,99%
Netto rendement 4,27%
Account 2 (sinds 2023)
Gemiddelde rente 8,82%
Beheervergoeding 1,15%
Afgeboekt 0,00%
Voorzien 4,44%
Netto redement 3,23%Ter vergelijking, de verzuimgraad liep bij NLI op van 3.6% (6 probleemgevallen) per 1-1-2022 naar 6.7% (13) per 1-1-2023 teruglopend naar 6.2 % (15) per 1-1-2024. Helaas hebben ze de cijfers van 1 januari 2025 niet gepubliceerd. Maar de hoeveelheid projecten bij NLI is zoveel kleiner (10x) dan Collin dat de statistische waarde van deze cijfers niet zo groot is.quote:
[..]
Eens met de opmerking dat hoeveelheid probleemgevallen op zichzelf niet genoeg informatie geeft over of het beter of slechter gaat. Dus fijn dat je het aantal lopende projecten ook bij hebt opgezocht. Dan vind ik de stijging bij Collin wel alsnog zeer groot, want het gaat om een toename van bijna 50% tov eind 2023.
Uiteindelijk is er maar 1 objectieve manier om vast te stellen hoe goed een platform het doet (en ook om de verschillende aanbieders met elkaar te vergelijken). En dat is het gerealiseerd nettorendement voor investeerders - na alle kosten en afschrijvingen.
Hierbij moet eventueel nog wel rekening gehouden worden met de gemiddelde leeftijd van de portefeuille (% afgelost tov. totaal). Een heel jong platform zal logischerwijs relatief minder defaults hebben. Bij de grote aanbieders (Collin, GvE, NLI) zitten daarin volgens mij geen grote verschillen meer in, dus voldoet het vergelijken van nettorendementen.
Op basis van dit gegeven kwam NLI voor mij altijd veruit als het beste platform naar voren, vandaar dat ik niet bij Collin of GvE investeer (bij die laatste heb ik wel 2 projecten meegedaan, toen ik NLI nog niet in zicht had). De afschrijvingen zijn bij Collin en GvE simpelweg veel hoger (voor mij te hoog om te accepteren).
Bij GVE, per kalenderjaar, 2.4% (13 in 2022), 3.9% (22 in 2023) en 2.9% (17 in 2024). In vergelijking met NLI en Collin niet slecht maar het nettorendement is bedroefend, zie hieronder. Kwa aantal projecten is GVE ongeveer 2x zo groot als NLI.
NLI platformrendement per 01-05-25:
bruto: 10.09%
afschrijving: 1.22%
kosten: 0.99%
netto: 7.88%
Collin per 30-06-25:
bruto: 8.40%
afschrijving+voorzien: 1.38%
kosten: 0.89%
netto: 6.13%
GVE per 01-06-25:
bruto: 7.53%
afschrijving+voorzien: 2.96%
kosten: 0.43%
netto: 4.14%
NLI wint het qua rendement inderdaad ruim. Hoogstens kun je nog de opmerking plaatsen dat NLI kennelijk geen post voorzien meerekend. Dit zijn de getallen zoals gepubliceerd door de platformen, bij mij doet Collin het flink beter dan NLI.Ik begrijp je reactie over de taxatie, is vaak ook mijn eerste reactie als er geen of alleen een oude taxatie is. In het geval van landbouwgrond kun je nog best redelijk inschatting welke orde grote bedrag die ca. 2,7 ha grasland in Drenthe zou moeten kunnen opbrengen, voor gebouwen is zoiets meestal veel lastiger. Op basis van die 100k lening zou 1 ha. dus zo'n 37k waard moeten zijn voor een 100% dekking. Op basis van cijfers (bijvoorbeeld pachtwaarde overzicht belastingdienst, ander bron kan Kwartaalberichten agrarische grondmarkt van het Kadaster zijn) zou een waarde van een ha. landbouwgrond in het Zuidelijk zandgebied Drentthe al snel richting het dubbele (77k) gaan waardoor er zoals ccf aangeeft een aardige overwaarde te verwachten kan zijn. Normaal gesproken blijft landbouwgrond in het algemeen erg waardevast terwijl dat met bedrijfsgebouwen en bijvoorbeeld woningen veel afhankelijker is van de economisch omstandigheden. Ik deel wel de mening dat 6.5% voor een directlening best laag is in combinatie met de kosten, maar blijkbaar zijn er genoeg investeerders die er toch elke keer weer instappen, ook bij geldleningen is het een kwestie van vraag en aanbod.quote:
AanElkaarStapelaars bij CCF maken het weer bont met 7 jaar Collin direct tegen 6.5% en een hypotheek zonder taxatiewaarde.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
Op 
