en dat gaat iedereen doen met overige bezittingen, de belastingdienst die schijt nu al peuken voor wat komen gaatquote:Op zaterdag 7 juni 2025 16:48 schreef Halcon het volgende:
[..]
Vermogen inderdaad. Alleen kent Nederland geen vermogensbelasting.
Enkel een belasting op (verondersteld) rendement.
3Elke belasting over fictief rendement dat je in realiteit niet behaalt, is aanvechtbaar.
En terecht natuurlijk.
Helemaal terecht dat mensen dat doen. Er is geen wettelijke basis voor een vermogensbelasting. Enkel voor belasting op gerealiseerd inkomen.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 16:50 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
en dat gaat iedereen doen met overige bezittingen, de belastingdienst die schijt nu al peuken voor wat komen gaat
Nederland is meer dan genoeg vol gebouwd wat mij betreft. Waar je meer bouwt, heeft dat ook weer effect op het stroomnet, waternet, infrastructuur, voorzieningen die er moeten zijn, etc.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 16:55 schreef Jan_Onderwater het volgende:
Allemaal gelul, er moet gewoon meer, veel meer gebouwd worden.
Dus jij kiest ervoor de jonge generatie de middelvinger te laten zien ten gunste van bv de massale varkenshouderij. Duidelijk. Ik kies liever voor groene, ruim opgezette wijken zoals in de Flevopolders, dan voor maisakkers waar gier gedumpt wordt of grasland dat geel is van de glyfosaatquote:Op zaterdag 7 juni 2025 16:56 schreef Halcon het volgende:
[..]
Nederland is meer dan genoeg vol gebouwd wat mij betreft. Waar je meer bouwt, heeft dat ook weer effect op het stroomnet, waternet, infrastructuur, voorzieningen die er moeten zijn, etc.
Het is 'n keer mooi geweest.
Ik kies er voor dat het 'n keer vol genoeg is. Dat je je eens af moet gaan vragen of de zoveelste blokkendoos waar dozen gestapeld moeten worden en werknemers uit heel Europa gehaald moeten worden, echt in Nederland moet staan of ook best in een ander land gevestigd kan worden... En of je echt de hele wereld hier moet houden... mensen die kunnen werken, maar dat niet doen en mensen die zich niet gedragen, mogen best teruggestuurd worden naar het land van herkomst. Dat zijn toch niet de mensen waar je wat aan hebt als het gaat om werk dat gedaan moet worden of de vergrijzing. Dat zijn mensen die letterlijk in de weg zitten.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 17:08 schreef Jan_Onderwater het volgende:
[..]
Dus jij kiest ervoor de jonge generatie de middelvinger te laten zien ten gunste van bv de massale varkenshouderij. Duidelijk.
Ah, je zoekt gewoon een reden om te kunnen fulmineren op migratie, duidelijk.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 17:11 schreef Halcon het volgende:
[..]
Ik kies er voor dat het 'n keer vol genoeg is. Dat je je eens af moet gaan vragen of de zoveelste blokkendoos waar dozen gestapeld moeten worden en werknemers uit heel Europa gehaald moeten worden, echt in Nederland moet staan of ook best in een ander land gevestigd kan worden... En of je echt de hele wereld hier moet houden... mensen die kunnen werken, maar dat niet doen en mensen die zich niet gedragen, mogen best teruggestuurd worden naar het land van herkomst. Dat zijn toch niet de mensen waar je wat aan hebt als het gaat om werk dat gedaan moet worden of de vergrijzing. Dat zijn mensen die letterlijk in de weg zitten.
Nee, ik geef argumenten waarom Nederland te druk is geworden. En hoe dat wat minder kan.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 17:12 schreef Jan_Onderwater het volgende:
[..]
Ah, je zoekt gewoon een reden om te kunnen fulmineren op migratie, duidelijk.
Nee, je laat scheten uit je onderbuik met valse voorwendsels.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 17:13 schreef Halcon het volgende:
[..]
Nee, ik geef argumenten waarom Nederland te druk is geworden. En hoe dat wat minder kan.
quote:Op zaterdag 7 juni 2025 16:55 schreef Jan_Onderwater het volgende:
Allemaal gelul, er moet gewoon meer, veel meer gebouwd worden.
Er wordt enkel gebouwd voor de massa-migratie.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 16:55 schreef Jan_Onderwater het volgende:
Allemaal gelul, er moet gewoon meer, veel meer gebouwd worden.
Hoe dan, waar dan en door wie dan?quote:Op zaterdag 7 juni 2025 16:55 schreef Jan_Onderwater het volgende:
Allemaal gelul, er moet gewoon meer, veel meer gebouwd worden.
Er zijn meer mogelijkheden: boeren uitfaseren en het land teruggeven aan de natuur.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 17:08 schreef Jan_Onderwater het volgende:
[..]
Dus jij kiest ervoor de jonge generatie de middelvinger te laten zien ten gunste van bv de massale varkenshouderij. Duidelijk. Ik kies liever voor groene, ruim opgezette wijken zoals in de Flevopolders, dan voor maisakkers waar gier gedumpt wordt of grasland dat geel is van de glyfosaat
het kan allemaal tegelijkquote:Op zaterdag 7 juni 2025 17:58 schreef blomke het volgende:
[..]
Er zijn meer mogelijkheden: boeren uitfaseren en het land teruggeven aan de natuur.
In mijn optiek moet de bevolkingsgroei afvlakken.
klopt daar kan best 5 % van de landbouw voor gebruikt wordenquote:Op zaterdag 7 juni 2025 16:55 schreef Jan_Onderwater het volgende:
Allemaal gelul, er moet gewoon meer, veel meer gebouwd worden.
Mensen kopen woningen, mensen kopen bedrijfspanden.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 10:08 schreef Leandra het volgende:
[..]
Hou toch op met je eeuwige riedel over bedrijfspanden.
Dit gaat over woningen.
rente is voor bedrijven te verrekenen onkosten en voor prive personen lastenquote:Op zaterdag 7 juni 2025 21:31 schreef ludovico het volgende:
[..]
Mensen kopen woningen, mensen kopen bedrijfspanden.
Waarom zouden mensen met bedrijfspanden beschikking moeten hebben tot financieringsmogelijkheden die fiscaal worden gematst en mensen zonder niet?
Waarom moet ik daarover ophouden? Het is totaal niet logisch.
Het zal wel weer te complex zijn ofzo.
Juist dus stel je wilt 1 mio lenen. En je hebt een bedrijfspand. Dan kun je die goedkoop lenen omdat de fiscus meebetaald.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 10:12 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
kosten zijn aftrekbaar voor een ondernemer, voor een particulier niet
Rente bedrijfspand is net als schoonmaak en reparaties aan bedrijfspand onkosten en dus aftrekbaar,
de ondernemer betaald inkomstenbelasting over het resultaat na aftrek van onkosten, net als jij
over zijn netto resultaat mag ie nu nog de HRA doen
maar die gaat verdwijnen net als de saldering
Ja en dat is bij dit type investeringen denk ik niet zo handig. Niks eerlijk aan.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 21:36 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
rente is voor bedrijven te verrekenen onkosten en voor prive personen lasten
net als BTW zeg maar
als jij een bedrijf begint dan mag jij je onkosten ook aftrekken, ook rente en zelfs je chinees eten als je overwerkt en je printerquote:Op zaterdag 7 juni 2025 21:37 schreef ludovico het volgende:
[..]
Juist dus stel je wilt 1 mio lenen. En je hebt een bedrijfspand. Dan kun je die goedkoop lenen omdat de fiscus meebetaald.
Wil je de mio lenen maar heb je geen bedrijfspand maar een woning dan moet je duurder lenen want de fiscus doet dan weer niet mee.
Ik vind niet dat rentes anders behandeld moeten worden overal. Sowieso is deze vorm van kapitaal laten rondvliegen nog wel de meest fluide vorm.... Dus super vluchtig.
Dit soort fiscale verschillen is nou precies wat gebruikt wordt om supranationaal de fiscus om het tuintje te leiden.
Vooral beneficiair voor de grote jongens.
Niks goeds over te zeggen.
in de rest van de wereld is rente voor privepersonen zeker NIET aftrekbaar van het inkomenquote:Op zaterdag 7 juni 2025 21:38 schreef ludovico het volgende:
[..]
Ja en dat is bij dit type investeringen denk ik niet zo handig. Niks eerlijk aan.
Schaf wmb sowieso die aftrekbaarheid maar af op rente. Maar dan moet de rest van de wereld meedoen.
Belgiė heeft dat ook. Niet zo extreem als in Nederland.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 21:41 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
in de rest van de wereld is rente voor privepersonen zeker NIET aftrekbaar van het inkomen
die rare regel heeft alleen Nederland
net na de oorlog toen Nederland volstond met vooroorlogse woningen , met de plee buiten toen was zelfs groot onderhoud aftrekbaarquote:Op zaterdag 7 juni 2025 21:59 schreef Halcon het volgende:
[..]
Belgiė heeft dat ook. Niet zo extreem als in Nederland.
Nee hoor. In Zweden leidt het betalen van rente ook tot een vermindering van je belasting.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 21:41 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
in de rest van de wereld is rente voor privepersonen zeker NIET aftrekbaar van het inkomen
die rare regel heeft alleen Nederland
Dat is iets totaal andersquote:Op zaterdag 7 juni 2025 22:06 schreef Groepfunder het volgende:
[..]
Nee hoor. In Zweden leidt het betalen van rente ook tot een vermindering van je belasting.
quote:For capital gains, the tax rate is 30 per cent. If you make a profit on your property sale, the profit is taxed at 22 per cent. If you've paid interest on loans and/or mortgages during the year, you're entitled to a tax deduction.
Dan ben je bedrijfsmatig bezig. Net zoals iemand die een aantal pandjes heeft en die verhuurt.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 22:05 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
net na de oorlog toen Nederland volstond met vooroorlogse woningen , met de plee buiten toen was zelfs groot onderhoud aftrekbaar
Toen kochten mensen met een hoog belastbaar inkomen een oude woning en knapten hem op door een aannemer, verkochten hem en trokken het onderhoud tegen 70% af van hun inkomen
nee dat was een regel die betrof particulierenquote:Op zaterdag 7 juni 2025 22:12 schreef Halcon het volgende:
[..]
Dan ben je bedrijfsmatig bezig. Net zoals iemand die een aantal pandjes heeft en die verhuurt.
Ja, dat is dom van de overheid. Als iemand bedrijfsmatig bezig is, dan moet diegene maar een bv of voor mij part eenmanszaak opstarten. Als je huizen opkoopt, opknapt en verkoopt, ben je dat. Net zoals wanneer je huizen splitst in appartementen of appartementjes verhuurt.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 22:13 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
nee dat was een regel die betrof particulieren
net als de rente nu
kloptquote:Op zaterdag 7 juni 2025 22:14 schreef Halcon het volgende:
[..]
Ja, dat is dom van de overheid.
Als iemand bedrijfsmatig bezig is, dan moet diegene maar een bv of voor mij part eenmanszaak opstarten.
Als je huizen opkoopt, opknapt en verkoopt, ben je dat.
Net zoals wanneer je huizen splitst in appartementen of appartementjes verhuurt.
Ja, niet raar dan dat mensen naar manieren gaan zoeken om de belasting wat te drukken.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 22:16 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
klopt
maar dat was een andere tijd he
toe was het hoogste belasting tarief 72%
we moeten eens ophouden met dat overhevelen trucenquote:Op zaterdag 7 juni 2025 22:18 schreef Halcon het volgende:
[..]
Ja, niet raar dan dat mensen naar manieren gaan zoeken om de belasting wat te drukken.
Voor nu zou de fiscus zich enorm veel werk en gedoe besparen, als men iedereen eenmalig de kans geeft om panden van box 3 naar de bv over te hevelen tegen een lagere of zelfs geen overdrachtsbelasting.
Veel makkelijker voor de fiscus als bedrijfsmatige activiteiten gewoon in een bv zitten en ze niet de schoenendoos van privé personen na hoeven te kijken. Dat wordt echt ellende dat reėle rendement. Op aandelen is het simpel, maar bij verhuur, opknappen en verkopen panden, splitsen panden, wordt het gedoe.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 22:20 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
we moeten eens ophouden met dat overhevelen trucen
en HRA afschaffen en HWF ook
belastingen sterk vereenvoudigen , niet nog gecompliceerder maken
vermogensbelasting afschaffen, het is een grote puinzooiquote:Op zaterdag 7 juni 2025 22:22 schreef Halcon het volgende:
[..]
Veel makkelijker voor de fiscus als bedrijfsmatige activiteiten gewoon in een bv zitten en ze niet de schoenendoos van privé personen na hoeven te kijken. Dat wordt echt ellende dat reėle rendement. Op aandelen is het simpel, maar bij verhuur, opknappen en verkopen panden, splitsen panden, wordt het gedoe.
Ik denk dat je het zo juist simpeler maakt.
Als bedrijfsmatige activiteiten gewoon naar een bv gaan, dan kan dat helemaal eruit bij box 3. Dan heb je nog sparen en beleggen over. Da's vrij simpel.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 22:27 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
vermogensbelasting afschaffen, het is een grote puinzooi
ZZP ers blijven altijd bestaan een BV is een keuze van jezelfquote:Op zaterdag 7 juni 2025 22:28 schreef Halcon het volgende:
[..]
Als bedrijfsmatige activiteiten gewoon naar een bv gaan, dan kan dat helemaal eruit bij box 3. Dan heb je nog sparen en beleggen over. Da's vrij simpel.
En zo zou je eigenlijk overal waar kan, radicaal moeten versimpelen.
Verhuren van woningen, woningen kopen, opknappen (of splitsen) en dan verkopen, dat gaat niet als ZZP-er. Daar gaat het hier niet over.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 22:30 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
ZZP ers blijven altijd bestaan een BV is een keuze van jezelf
waarom niet??quote:Op zaterdag 7 juni 2025 22:32 schreef Halcon het volgende:
[..]
Verhuren van woningen, woningen kopen, opknappen (of splitsen) en dan verkopen, dat gaat niet als ZZP-er. Daar gaat het hier niet over.
Daar moet je vanaf dat particulieren dat doen. Da's ellende. Kan eigenlijk alleen als je het helemaal buiten beschouwing laat fiscaal, maar dat zal flinke gaten in het budget slaan.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 22:34 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
waarom niet??
dat kan heel goed
mijn broer is ZZP er en die doet niet anders , soms huurt ie een paar jongens bij
Dat kun je als particulier ook heel goed doen, ga je een half jaar vrij nemen van je werk
jij bent een soort communist he, waarom zou een particulier geen huis mogen kopen en verkopen ?? ,quote:Op zaterdag 7 juni 2025 22:37 schreef Halcon het volgende:
[..]
Daar moet je vanaf dat particulieren dat doen.
Da's ellende.
Kan eigenlijk alleen als je het helemaal buiten beschouwing laat fiscaal, maar dat zal flinke gaten in het budget slaan.
Dat mag, maar zo gauw als je dingen bedrijfsmatig doet, doe je dat maar echt bedrijfsmatig. Het is een bedrijfsmatige activiteit.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 22:43 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
jij bent een soort communist he, waarom zou een particulier geen huis mogen kopen en verkopen ?? ,
een auto kopen mag dat wel ??
jij moet naar de dokterquote:Op zaterdag 7 juni 2025 22:45 schreef Halcon het volgende:
[..]
Dat mag, maar zo gauw als je dingen bedrijfsmatig doet, doe je dat maar echt bedrijfsmatig. Het is een bedrijfsmatige activiteit.
Ik ben alles behalve een communist.
Omdat de hra niet bedoeld is om dat recht te trekken.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 21:31 schreef ludovico het volgende:
[..]
Mensen kopen woningen, mensen kopen bedrijfspanden.
Waarom zouden mensen met bedrijfspanden beschikking moeten hebben tot financieringsmogelijkheden die fiscaal worden gematst en mensen zonder niet?
Waarom moet ik daarover ophouden? Het is totaal niet logisch.
Het zal wel weer te complex zijn ofzo.
Dat ligt volgens mij wat genuanceerder, maar jij zult het wel beter weten.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 22:09 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
Dat is iets totaal anders
aftrekbaar van de winst op de verkoop van je woning
[..]
als ik een fiets koop en verkoop mag dat wel ??quote:
Geen idee. Dat wordt op een gegeven moment ook wel een zakelijke activiteit natuurlijk. Maar het gaat hier niet over fietsen in- en verkopen, maar over huizen.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 23:01 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
als ik een fiets koop en verkoop mag dat wel ??
een een caravan kopen en doorverkopen kan dat wel dan ?quote:Op zaterdag 7 juni 2025 23:06 schreef Halcon het volgende:
[..]
Geen idee. Dat wordt op een gegeven moment ook wel een zakelijke activiteit natuurlijk. Maar het gaat hier niet over fietsen in- en verkopen, maar over huizen.
Eenmalig, dan vast niet. Een fiets, auto of caravan doorverkopen is ook wel minder werk dan een huis kopen, opknappen en/of splitsen en doorverkopen.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 23:08 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
een een caravan kopen en doorverkopen kan dat wel dan ?
en een auto ?/
quote:Op zaterdag 7 juni 2025 23:15 schreef Halcon het volgende:
Als het eruit ziet als een eend, loopt als een eend en kwaakt als een eend...
wat je doet dondert niet , als je geld verdient als schoonmaakster bij de overburen , huizenhandel, autohandel of drugshandel, gehandicapten chauffeur, of hoerenbaas. het netto resultaat moet je opgeven als belastbaar inkomen,quote:Op zaterdag 7 juni 2025 23:15 schreef Halcon het volgende:
[..]
Als iemand een paar pandjes heeft en verhuurt, dan vind ik dat een zakelijke activiteit.
De clou van het verhaal is dat je beide middelen in kan zetten voor een financiering dus dat je daar gewoon tussen kan kiezen. En het één dan fiscaal voordeel geniet en het ander niet. Ik vind het niet zo logisch het is allebij geld wat ergens is in geļnvesteerd.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 21:41 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
in de rest van de wereld is rente voor privepersonen zeker NIET aftrekbaar van het inkomen
die rare regel heeft alleen Nederland
Jawel, ewf is een voordeel omdat je niet hoeft te huren / woongenot.quote:Op zaterdag 7 juni 2025 22:47 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Omdat de hra niet bedoeld is om dat recht te trekken.
quote:Op zondag 8 juni 2025 08:31 schreef ludovico het volgende:
[..]
De clou van het verhaal is dat je beide middelen in kan zetten voor een financiering dus dat je daar gewoon tussen kan kiezen. En het één dan fiscaal voordeel geniet en het ander niet. Ik vind het niet zo logisch het is allebij geld wat ergens is in geļnvesteerd.
vroeger was rente van leningen aftrekbaar van het inkomen . PUNT ,quote:Op zondag 8 juni 2025 08:33 schreef ludovico het volgende:
[..]
Jawel, ewf is een voordeel omdat je niet hoeft te huren / woongenot.
En HRA is een stuk wat fiscale methodiek van de kosten zijde volgt.
Er zal vast wel ergens wat te lezen zijn qua wetshistorie, maar zeker met 18% rente heeft dit verhaal nogal effect.
De HRA is ook om een reden geļntroduceerd. We zijn niet helemaal erin ge yolo'd.
Voor box 3 rendement mag je dus de bonnetjes in gaan dienen. Het lijkt me echt veel werkbaarder voor de fiscus als mensen dat gewoon in een bv proppen.quote:Op zondag 8 juni 2025 08:39 schreef michaelmoore het volgende:
[..]![]()
![]()
![]()
Als je wat verdient dan moet je daarover belasting betalen doet er niet toe onder wat voor vlag je dat werk doet
Zelfs een ambtenaar die 40 uur werkt mag bij verdienen in het weekend als zelfstandig stucadoor, schilder of autohandelaar (zolang zijn werkgever daar niets van zegt) , de netto inkomsten moet ie wel aangeven , al doet geen mens dat waarschijnlijk
Of dat zoals jij zegt "bedrijfsmatig" is, (wat je daar ook mee mag bedoelen) dat doet er niet toe
Als je maar IB betaald ,
Dat maakt de fiscus helemaal niets uitquote:Op zondag 8 juni 2025 10:14 schreef Halcon het volgende:
[..]
Voor box 3 rendement mag je dus de bonnetjes in gaan dienen. Het lijkt me echt veel werkbaarder voor de fiscus als mensen dat gewoon in een bv proppen.
Bel een aannemer en bouw een huis ....quote:Op zaterdag 7 juni 2025 16:55 schreef Jan_Onderwater het volgende:
Allemaal gelul, er moet gewoon meer, veel meer gebouwd worden.
Vergunnigen...quote:Op zondag 8 juni 2025 14:21 schreef LangeTabbetje het volgende:
[..]
Bel een aannemer en bouw een huis ....
dat mag niet van groen links , ke moet verdichtenquote:Op zaterdag 7 juni 2025 16:55 schreef Jan_Onderwater het volgende:
Allemaal gelul, er moet gewoon meer, veel meer gebouwd worden.
Die van mij 0.5% minderquote:Op zondag 8 juni 2025 13:33 schreef ludovico het volgende:
Huis weer duurder volgens Funda.
Snel verkopen.
Volgens funda is de waarde nu 1.506.000quote:Op zondag 8 juni 2025 13:33 schreef ludovico het volgende:
Huis weer duurder volgens Funda.
Snel verkopen.
Ongewijzigd en nog steeds geen koper.quote:Op zondag 8 juni 2025 13:33 schreef ludovico het volgende:
Huis weer duurder volgens Funda.
Snel verkopen.
Hier is Funda nogal optimistisch. Recent is een nagenoege kopie (onze is door een kleine erker zo’n 5m2 groter) van ons huis verkocht voor 800k en Funda schat doodleuk 940k.quote:Op zondag 8 juni 2025 20:43 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Volgens funda is de waarde nu 1.506.000(20k gestegen afgelopen maand).
Ik neem dat maar met een enorme korrel zout.
Bij de schatting van Funda is de staat van onderhoud/afwerking ook een belangrijk ding. En je hebt natuurlijk een middelpunt, de variatie min en Max is best groot.quote:Op zondag 8 juni 2025 22:41 schreef JopieKlaassen het volgende:
[..]
Hier is Funda nogal optimistisch. Recent is een nagenoege kopie (onze is door een kleine erker zo’n 5m2 groter) van ons huis verkocht voor 800k en Funda schat doodleuk 940k.
En dan te bedenken dat we hier in 2015 332k voor betaald hebben.
Koekoek![]()
Het is tien jaar oud en onderhoudsarm. Daarnaast verklaren een iets luxere keuken en/of badkamer nou niet direct 140k.quote:Op zondag 8 juni 2025 22:48 schreef ColtZ40 het volgende:
[..]
Bij de schatting van Funda is de staat van onderhoud/afwerking ook een belangrijk ding. En je hebt natuurlijk een middelpunt, de variatie min en Max is best groot.
Toen wij ons huis verkochten, was ons huis 608.000 waard volgens Funda. De drie makelaars die langs waren gekomen riepen in koor 600.000 euro.
Huis te koop gezet voor 608.000 euro, verkocht voor 650.000 euro.
Nouja, Funda maakt een schatting op een paar getallen en staan.Dus m2, m3 en kavel grootte.quote:Op zondag 8 juni 2025 22:50 schreef JopieKlaassen het volgende:
[..]
Het is tien jaar oud en onderhoudsarm. Daarnaast verklaren een iets luxere keuken en/of badkamer nou niet direct 140k.
Die 940 is bij ons het middelpunt van de schatting, heb bij onderhoud in goede staat (middelste van de drie opties) gekozen. Afwerking kan ik nergens aangeven.
Funda pakt doodleuk de vierkante meter prijs van de laatste verkoop en vermenigvuldigt dat met de oppervlakte.quote:Op zondag 8 juni 2025 22:41 schreef JopieKlaassen het volgende:
[..]
Hier is Funda nogal optimistisch. Recent is een nagenoege kopie (onze is door een kleine erker zo’n 5m2 groter) van ons huis verkocht voor 800k en Funda schat doodleuk 940k.
En dan te bedenken dat we hier in 2015 332k voor betaald hebben.
Koekoek![]()
Nice, een Fok!er met een echte rukbunker.quote:Op zondag 8 juni 2025 23:03 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Ons huis is de grootste van de wijk omdat ie volledig onderkelderd is , funda pakt dan doodleuk de vierkante meter prijs van de laatste verkoop en vermenigvuldigt dat met de oppervlakte.
Een paar jaar geleden was de woz ineens ook 4ton hoger dan de waarde (ongeveer), dat is toen ook aangepast door de gemeente.
Wat zo'n kelder precies waard is geen idee, ik zou zeggen 75k of zo.
Nah bioscoop, home gym en opslag;).quote:Op maandag 9 juni 2025 09:33 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Nice, een Fok!er met een echte rukbunker.
Op de een of andere manier krijg ik m'n Funda-account maar niet aan de praat. Ik ontvang een welkomstmail, maar als ik dan in wil loggen, dan mekkert 'ie over een verificatiemail. Ondanks tig verzoeken, ontvang ik die maar niet.quote:Op zondag 8 juni 2025 23:03 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Funda pakt doodleuk de vierkante meter prijs van de laatste verkoop en vermenigvuldigt dat met de oppervlakte.
Een paar jaar geleden was de woz ineens ook 4ton hoger dan de waarde (ongeveer), dat is toen ook aangepast door de gemeente.
Wat zo'n kelder precies waard is geen idee, ik zou zeggen 75k of zo.
kijk eens in je spam folder, 99,9% dat ie daar in zitquote:Op maandag 9 juni 2025 10:19 schreef Halcon het volgende:
[..]
Op de een of andere manier krijg ik m'n Funda-account maar niet aan de praat. Ik ontvang een welkomstmail, maar als ik dan in wil loggen, dan mekkert 'ie over een verificatiemail. Ondanks tig verzoeken, ontvang ik die maar niet.
Daar zat alleen dat welkomstmailtje, waar ik dus niks aan heb,quote:Op maandag 9 juni 2025 11:26 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
kijk eens in je spam folder, 99,9% dat ie daar in zit
microsoft heeft onlangs een update gedaan en bij mij vliegt er ook weer van alles in de spam
Zo werkt het hier niet helemaal. Als ik het woonoppervlak x 10 doe wordt de prijs niet met 10 vermenigvuldigd. Ook het bouwjaar is een factor, want als ik dat aanpas van 2015 naar 1500 daalt de geschatte waarde met bijna 2 ton.quote:Op zondag 8 juni 2025 23:03 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Funda pakt doodleuk de vierkante meter prijs van de laatste verkoop en vermenigvuldigt dat met de oppervlakte.
Een paar jaar geleden was de woz ineens ook 4ton hoger dan de waarde (ongeveer), dat is toen ook aangepast door de gemeente.
Wat zo'n kelder precies waard is geen idee, ik zou zeggen 75k of zo.
Ligt er een beetje aan hč. Als het gaat om een appartement in het centrum van 'n gemeente van enige omvang, dan appeltje eitje.quote:Op maandag 9 juni 2025 14:28 schreef ludovico het volgende:
In augustus huis denk in de verkoop en per maart oid overdracht, is dat een aardige time line naar verwachting?
Dat is best gek want een pand uit 1500 zou bij gelijke afwerking veel meer waard moeten zijn dan een woning uit 2015.quote:Op maandag 9 juni 2025 14:25 schreef JopieKlaassen het volgende:
[..]
Zo werkt het hier niet helemaal. Als ik het woonoppervlak x 10 doe wordt de prijs niet met 10 vermenigvuldigd. Ook het bouwjaar is een factor, want als ik dat aanpas van 2015 naar 1500 daalt de geschatte waarde met bijna 2 ton.
Zou je denken. Een oude woonboerderij met label A++ is een dusdanige parel dat je daar ongeveer carte blanche voor kunt vragen.quote:Op maandag 9 juni 2025 14:47 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Dat is best gek want een pand uit 1500 zou bij gelijke afwerking veel meer waard moeten zijn dan een woning uit 2015.
Rotterdam, maar de buren staan met hun appartement al een eeuwigheid online maar wel met een vrij hoge. Vraagprijs.quote:Op maandag 9 juni 2025 14:32 schreef Halcon het volgende:
[..]
Ligt er een beetje aan hč. Als het gaat om een appartement in het centrum van 'n gemeente van enige omvang, dan appeltje eitje.
Als het gaat om een relatief dure boerderij ergens in de provincie Groningen met energielabel Z---, dan best een uitdaging.
Funda link?quote:Op maandag 9 juni 2025 16:59 schreef ludovico het volgende:
[..]
Rotterdam, maar de buren staan met hun appartement al een eeuwigheid online maar wel met een vrij hoge. Vraagprijs.
Als de vraagprijs bij de buren veel te hoog is, dan niet gezegd dat 'ie voor een normale vraagprijs ook heel lang te koop staat.quote:Op maandag 9 juni 2025 16:59 schreef ludovico het volgende:
[..]
Rotterdam, maar de buren staan met hun appartement al een eeuwigheid online maar wel met een vrij hoge. Vraagprijs.
Afgaande op de prijsstijgingen...quote:Op dinsdag 10 juni 2025 09:16 schreef Halcon het volgende:
[..]
Als de vraagprijs bij de buren veel te hoog is, dan niet gezegd dat 'ie voor een normale vraagprijs ook heel lang te koop staat.
Deze: https://www.funda.nl/deta(...)hiakade-23/43964893/quote:Op dinsdag 10 juni 2025 13:41 schreef ludovico het volgende:
Maar het is en blijft gewoon veel geld. 93m2 tegen de 700k.
Vind ik niet. Belasting betalen over een schuld. Waarom?quote:Op dinsdag 10 juni 2025 14:35 schreef meethenoob het volgende:
De hypotheekrente aftrek is in mijn ogen een subsidie voor de banken, hierdoor kunnen ze hogere rente rekenen. want je krijgt toch een deel terug.
Als je het huis zonder de HRA niet kan betalen, zou je het in mijn ogen niet moeten kopen. ( van mij mag het stoppen )
Ja ik heb zelf ook een koophuis en gebruik het ook.
Maar dit geld ook voor de huur kant.
Als je de huur niet kan betalen zonder huursubsidie, moet je geen huis huren.
Ps. Waarom is de huursubsidie alleen voor lage huren en niet omgekeerd.
Net als de hypotheek rente aftrek vroeger hoog was als je veel verdient... dit zou juist omgekeerd moeten zijn.
Mensen hebben toch een dak boven hun hoofd nodig.quote:Op dinsdag 10 juni 2025 14:35 schreef meethenoob het volgende:
De hypotheekrente aftrek is in mijn ogen een subsidie voor de banken, hierdoor kunnen ze hogere rente rekenen. want je krijgt toch een deel terug.
Als je het huis zonder de HRA niet kan betalen, zou je het in mijn ogen niet moeten kopen. ( van mij mag het stoppen )
...................
Als je de huur niet kan betalen zonder huursubsidie, moet je geen huis huren.
...............
Goed speurwerk.quote:Op dinsdag 10 juni 2025 14:23 schreef blomke het volgende:
[..]
Deze: https://www.funda.nl/deta(...)hiakade-23/43964893/
?
Over huurtoeslag, oneens. Het is immers een eerste levensbehoefte en je krijgt het niet voor prachtige woningen. (Wow ik ben het gewoon met blomke eens)quote:Op dinsdag 10 juni 2025 14:35 schreef meethenoob het volgende:
De hypotheekrente aftrek is in mijn ogen een subsidie voor de banken, hierdoor kunnen ze hogere rente rekenen. want je krijgt toch een deel terug.
Als je het huis zonder de HRA niet kan betalen, zou je het in mijn ogen niet moeten kopen. ( van mij mag het stoppen )
Ja ik heb zelf ook een koophuis en gebruik het ook.
Maar dit geld ook voor de huur kant.
Als je de huur niet kan betalen zonder huursubsidie, moet je geen huis huren.
Ps. Waarom is de huursubsidie alleen voor lage huren en niet omgekeerd.
Net als de hypotheek rente aftrek vroeger hoog was als je veel verdient... dit zou juist omgekeerd moeten zijn.
En onder bod.quote:
Wordt allicht nog leuk voor die makelaar die kan alle mensen die het niet gehaald hebben nog eens opbellen dat ze nogmaals kans maken.quote:
HRA?quote:Op woensdag 11 juni 2025 11:34 schreef Stansfield het volgende:
Hoe zit dit dan met de hypotheekrenteaftrek? Kunnen de ouders dit alleen doen? (en dit mogelijk met de zoon verrekenen?).
En dit.quote:Als je binnen 3 jaar na verkoop van je woning een nieuwe koopt, moet de overwaarde van de oude woning worden geļnvesteerd in de nieuwe hypotheek. Anders valt dit deel van de lening in box 3 en is de rente niet aftrekbaa
1) Wat vindt de huidige hypotheeknemer van dat plan?quote:Op woensdag 11 juni 2025 11:34 schreef Stansfield het volgende:
Stel ouders nemen een extra hypotheek van 100.000 euro zodat de zoon een appartement kan kopen met dat opgenomen geld + plus de overwaarde van zijn door scheiding verkochte huis. Omdat de zoon pas een jaar als ZZP-er werkt kan hij geen hypotheek krijgen. Maar met deze 100.000 euro kan hij net wel een appartement kopen. En het hypotheekbedrag wat zijn ouders betalen is goed voor hem te betalen en dat betaald hij weer elke maand aan zijn ouders.
Heeft die niet, huis verkocht.quote:Op woensdag 11 juni 2025 13:41 schreef blomke het volgende:
1) Wat vindt de huidige hypotheeknemer van dat plan?
Neemt hypotheek bij papa mama.quote:Op woensdag 11 juni 2025 13:41 schreef blomke het volgende:
2) Hoe komt de zoon aan het opgenomen geld?
Lijkt me niet?quote:
Ik bedoel het huis van ouders; die nemen de extra hypotheek.quote:
Ah en dat gaat zonder overleg met de BD n de andere kinderen?quote:
Mij ook niet, maar zo staat het er wel.quote:
Moet de hypotheeknemer weten of ze meer willen uitlenen?quote:Op woensdag 11 juni 2025 14:05 schreef blomke het volgende:
Ik bedoel het huis van ouders; die nemen de extra hypotheek.
Belastingdienst? Die hebben niks te maken met een zakelijk ingestoken financiering.quote:Op woensdag 11 juni 2025 14:05 schreef blomke het volgende:
Ah en dat gaat zonder overleg met de BD n de andere kinderen?
Lijkt me wel als er al een hypotheek rust op het huis.quote:Op woensdag 11 juni 2025 14:12 schreef ludovico het volgende:
[..]
Moet de hypotheeknemer weten of ze meer willen uitlenen?
Bedankt voor de info. Er wordt voldaan aan de voorwaarden dus kan de zoon de voorwaarden van HRA.quote:Op woensdag 11 juni 2025 13:26 schreef ludovico het volgende:
[..]
HRA?
Die 100k wordt niet opgenomen "voor eigen woongenot" en valt in box 3.
Voor zoonlief is het verhaal of die aan de voorwaarden van HRA voldoet. Dan box 1, anders box 3.
Voorwaarden... In 30 jaar aflossen.... Voor aankoop woning...
Bijleenregeling:
[..]
En dit.
Er rust in dit voorbeeld nog maar een kleine hypotheek op het huis van elke tienduizenden euro's terwijl de WOZ waarde 5 ton is.quote:Op woensdag 11 juni 2025 14:15 schreef blomke het volgende:
[..]
Lijkt me wel als er al een hypotheek rust op het huis.
Gaat veelal om inkomen wat de grote bottleneck is bij de bank ik krijg ook geen ene ruk van de bank ondanks overschot aan onderpand.quote:Op woensdag 11 juni 2025 14:16 schreef Stansfield het volgende:
[..]
Er rust in dit voorbeeld nog maar een kleine hypotheek op het huis van elke tienduizenden euro's terwijl de WOZ waarde 5 ton is.
https://familiebank.nl/familiehypotheek-belasting-2025/quote:Op woensdag 11 juni 2025 14:12 schreef ludovico het volgende:
Belastingdienst? Die hebben niks te maken met een zakelijk ingestoken financiering.
Bepalen zij dat?quote:Op woensdag 11 juni 2025 14:18 schreef blomke het volgende:
[..]
https://familiebank.nl/familiehypotheek-belasting-2025/
HRA is toch belastingen?quote:Op woensdag 11 juni 2025 14:20 schreef ludovico het volgende:
Als ik de belastingdienst volg dan lijkt het erop dat het minimumbedrag van de aflossing per maand in een leenovereenkomst moet zijn opgenomen, maar dat is dan voor de HRA.
Dit is toch ook meer wanneer ouders geen geld hoeven te lenen maar het beschikbaar hebben en uitlenen aan kinderen.quote:Op woensdag 11 juni 2025 14:18 schreef blomke het volgende:
[..]
https://familiebank.nl/familiehypotheek-belasting-2025/
Niet alleen de vierkante meters zouden voor mij meetellen... 7 ton voor een woning met maar twee slaapkamers en weinig privacy in de tuin lijkt mij best wel een lastige keuze. Als je het over een starters woning hebt ok, maar voor dit bedrag heb je veel meer mogelijkheden.quote:Op dinsdag 10 juni 2025 13:41 schreef ludovico het volgende:
[..]
Afgaande op de prijsstijgingen...
Is de huidige vraagprijs best haalbaar.
Maar het is en blijft gewoon veel geld. 93m2 tegen de 700k.
In de stad? Mwoah. Gelijkvloers in de stad met terras en garage en berging is niet standaard.quote:Op woensdag 11 juni 2025 21:19 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Niet alleen de vierkante meters zouden voor mij meetellen... 7 ton voor een woning met maar twee slaapkamers en weinig privacy in de tuin lijkt mij best wel een lastige keuze. Als je het over een starters woning hebt ok, maar voor dit bedrag heb je veel meer mogelijkheden.
Je hebt wel een punt: lees alleen een >100m2 groot terras. Nog wat punten: de parkeerplaats is excl. en verplicht erbij (35k¤) en de VvE ¤170 voor het appartement en ¤18 voor de parkeerplaats .................quote:Op woensdag 11 juni 2025 21:19 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Niet alleen de vierkante meters zouden voor mij meetellen... 7 ton voor een woning met maar twee slaapkamers en weinig privacy in de tuin lijkt mij best wel een lastige keuze. Als je het over een starters woning hebt ok, maar voor dit bedrag heb je veel meer mogelijkheden.
Uiterlijk 2030 klinkt nog niet heel erg versneld, maar goed, het kan meevallen.quote:Afspraken over versnelde woningbouw op 24 doorbraaklocaties
Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft met marktpartijen en medeoverheden 20 zogeheten doorbraaklocaties aangewezen waar woningbouw versneld van start kan gaan. Daarnaast worden nog vier locaties nader onderzocht. Op elke doorbraaklocatie worden ten minste 2.500 woningen gerealiseerd en voor vijf van deze locaties moet nog dit jaar een akkoord bereikt worden over de start van de bouw. Overal moet uiterlijk 2030 de eerste schop de grond in. Samen zijn de locaties goed voor 150.000 woningen. Daarmee zijn deze plekken een belangrijk onderdeel van de landelijke doelstelling om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen.
Ik liet een nieuw atelier bouwen, duurde 3 maanden. De voorbereidingen bij de gemeente: > 6 mnd. om te horen dat een omgevinsgvergunning niet nodig was.quote:Op donderdag 12 juni 2025 23:34 schreef Arcee het volgende:
Uiterlijk 2030 klinkt nog niet heel erg versneld, maar goed, het kan meevallen.
als je kind de aan jou betaalde rente aftrekt van het belastbaar inkomen dan moet jij die ontvangen rente opgeven lijkt me, ik weet het niet zeker maar dat lijkt me welquote:Op woensdag 11 juni 2025 14:43 schreef Stansfield het volgende:
[..]
Dit is toch ook meer wanneer ouders geen geld hoeven te lenen maar het beschikbaar hebben en uitlenen aan kinderen.
Een familiehypotheek is een speciale manier van lenen binnen de eigen familie. Hierbij geeft een familielid, zoals een ouder, een hypothecaire lening aan een ander familielid, bijvoorbeeld een kind dat een huis wil kopen.
Het komt wel een beetje op hetzelfde neer. Maar doordat de ouders ook een hypotheek aangaan was het even onduidelijk hoe het zat met de HRA.
https://www.belastingdien(...)bv-buitenlandse-bankquote:Op vrijdag 13 juni 2025 08:06 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
als je kind de aan jou betaalde rente aftrekt van het belastbaar inkomen dan moet jij die ontvangen rente opgeven lijkt me, ik weet het niet zeker maar dat lijkt me wel
dat kan toch niet anders,quote:Op vrijdag 13 juni 2025 08:22 schreef blomke het volgende:
[..]
https://www.belastingdien(...)bv-buitenlandse-bank
Heb dat nergens gelezen, maar het zou kunnen. Wel ziet de BD het verstrekte kapitaal als een belegging en valt het dus in een hogere beleggings-% van box 3.
Spaarrente tel je toch ook niet bij je inkomen op? Er wordt van een fictief rendement uitgegaan; idem bij de familiehypotheek: wordt als een belegging gezien met idem rendement.quote:Op vrijdag 13 juni 2025 08:30 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
dat kan toch niet anders,
want anders kan gewoon iedereen elkaar een hypotheek gaan geven en vervolgens de rente aftrekken dat kan dan oneindig doorgaan
dat zou van de zotte zijn
De rente zal ook een acceptabele rente moeten zijn om niet als gift te worden aangemerkt
Jep, en vaak zie je dan dat de rente weer terug wordt geschonken tot het maximum wat je jaarlijks belastingvrij kunt schenken. Zo kun je een behoorlijk bedrag in feite rentevrij lenen.quote:Op vrijdag 13 juni 2025 08:40 schreef blomke het volgende:
[..]
Spaarrente tel je toch ook niet bij je inkomen op? Er wordt van en fictief rendement uitgegaan; idem bij de familiehypotheek: wordt als een belegging gezien met idem rendement.
En inderdaad de rente zal marktconform moeten zijn.
Ontvangen rentequote:Op vrijdag 13 juni 2025 08:40 schreef blomke het volgende:
[..]
Spaarrente tel je toch ook niet bij je inkomen op? Er wordt van en fictief rendement uitgegaan; idem bij de familiehypotheek: wordt als een belegging gezien met idem rendement.
En inderdaad de rente zal marktconform moeten zijn.
quote:Spaartegoeden: jaarlijks (of vaker) rentebijschrijving
Wordt uw rente jaarlijks (of vaker) bijgeschreven? Geef dan het totaal aan van de tegoeden op 1 januari van het jaar van aangifte. U geeft niet de opgebouwde rente aan die op die datum nog niet was bijgeschreven.
Spaartegoeden: minder vaak dan jaarlijkse rentebijschrijving
Wordt uw rente minder vaak dan jaarlijks bijgeschreven?
Dan geeft u de waarde in het economisch verkeer aan van het tegoed op 1 januari van het jaar van aangifte.
Dat is meestal de waarde van het spaartegoed inclusief de rente die u hebt opgebouwd tot die datum.
Sterker nog een hogere rente met terug schenken is alleen maar interessanter in zo een geval. Iets met meer hra enzo.quote:Op vrijdag 13 juni 2025 08:40 schreef blomke het volgende:
[..]
Spaarrente tel je toch ook niet bij je inkomen op? Er wordt van en fictief rendement uitgegaan; idem bij de familiehypotheek: wordt als een belegging gezien met idem rendement.
En inderdaad de rente zal marktconform moeten zijn.
Dat kan welquote:Op vrijdag 13 juni 2025 08:47 schreef JopieKlaassen het volgende:
[..]
Jep, en vaak zie je dan dat de rente weer terug wordt geschonken tot het maximum wat je jaarlijks belastingvrij kunt schenken. Zo kun je een behoorlijk bedrag in feite rentevrij lenen.
Precies wat ik zei: het gaat om het tegoed. Maar dan als belegging.quote:
quote:Op vrijdag 13 juni 2025 08:55 schreef blomke het volgende:
[..]
Precies wat ik zei: het gaat om het tegoed. Maar dan als belegging.
Dan niet de ontvangen rente, maar de rente die je tegoed hebtquote:Dan geeft u de waarde in het economisch verkeer aan van het tegoed op 1 januari van het jaar van aangifte
quote:Op vrijdag 13 juni 2025 09:04 schreef michaelmoore het volgende:
Dan niet de ontvangen rente, maar de rente die je tegoed hebt
nee de rente die je tegoed hebt , je gaat toch niet je hele tegoed aangeven 0quote:
Gefeliciteerd! Ga je iets anders kopen of beleggen?quote:Op woensdag 30 juli 2025 12:52 schreef HiZ het volgende:
Nou, na drie maanden heb ik de woning in Amsterdam Centrum verkocht. Ongeveer 6% onder de oorspronkelijke vraagprijs en na keiharde onderhandelingen.
Tientallen kijkers en maar 1 bod, dat zo laag was dat ik overwogen heb om de woning helemaal van de markt te halen. Dat was voldoende voor de kopers om met een bod te komen dat een basis was voor besprekingen.
Uiteindelijk toch besloten om te verkopen om van de zorg af te zijn.
Beleggen. En deels opeten 🤭quote:Op woensdag 30 juli 2025 15:25 schreef blomke het volgende:
[..]
Gefeliciteerd! Ga je iets anders kopen of beleggen?
Succes. Laat je vooral niet gek maken.quote:Op woensdag 30 juli 2025 21:55 schreef ludovico het volgende:
11 augustus worden de foto's gemaakt van mijn appartement.
Het appartement mag wmb snel verkocht worden alleen wel met uitgestelde levering tot +- maart.
Ben benieuwd. Het gebeurt nogal eens dat dat soort ommekeren, de oceaan overkomen naar ons continent. Bankencrises, beurzencrisesquote:Op donderdag 31 juli 2025 11:19 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:
Het lijkt er trouwens op dat de huizenmarktbel in de VS langzaam aan het leeglopen is. Met name de zuidelijke staten melden enorme dalingen.
Onverhuurde staat *0,7.quote:Op donderdag 31 juli 2025 12:37 schreef Halcon het volgende:
Een makelaar vinden die appartementen in verhuurde staat taxeert valt ook nog niet zo mee.
Heb een taxatierapport nodig voor de fiscus, of in elk geval, ik wil dat hebben als onderbouwing. Aantal makelaarskantoren gebeld, maar niemand die verhuurde panden taxeert.quote:Op donderdag 31 juli 2025 13:12 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:
[..]
Onverhuurde staat *0,7.
Overigens zou een taxateur dat juist moeten kunnen doen. Zakelijk is het vaak jaarhuur maal 22-25.
Factor kun je opzoeken maar is afhankelijk van de rente etc.
Je moet ook een taxateur hebben.quote:Op donderdag 31 juli 2025 13:15 schreef Halcon het volgende:
[..]
Heb een taxatierapport nodig voor de fiscus, of in elk geval, ik wil dat hebben als onderbouwing. Aantal makelaarskantoren gebeld, maar niemand die verhuurde panden taxeert.
Ja, makelaars die taxeren. Zelfs via de lokale taxatieboeren niks voor elkaar gekregen.quote:Op donderdag 31 juli 2025 13:16 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:
[..]
Je moet ook een taxateur hebben.
Zakelijk doen wij zaken met Fakton, vander Meyde, Troostwijk, etc.
Overigens hanteert de Fiscus WOZ *0,7.
Als in, niet opgehaast voelen?quote:
Ik zie hier al vrijwel niets meer onder de 5 ton aan nieuwbouw, en dan heb je het sowieso over een tussenwoning, een hoekwoning zit altijd boven de 5 ton, een tweekapper begint bij 650K maar meestal is het meer.quote:Op zaterdag 2 augustus 2025 15:25 schreef PzKpfw het volgende:
Toch bijzonder hoe mensen aan de ene kant klagen over de huizenprijzen en dat ze onbetaalbaar zijn etc. Aan de andere kant zie ik dat huizen in de bouw al snel 5,6 en 7 ton kosten maar wel als warme broodjes verkocht worden.
Met twee keer modaal kom je ongeveer net aan een hypotheek van 450k. Dan moet je ook nog overbieden en alle andere bijkomende kosten dragen. Blijkbaar zijn er nog meer dan genoeg mensen met veel geld.quote:Op zaterdag 2 augustus 2025 16:08 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik zie hier al vrijwel niets meer onder de 5 ton aan nieuwbouw, en dan heb je het sowieso over een tussenwoning, een hoekwoning zit altijd boven de 5 ton, een tweekapper begint bij 650K maar meestal is het meer.
Ja want niemand heeft spaargeld of overwaarde.quote:Op zaterdag 2 augustus 2025 16:11 schreef PzKpfw het volgende:
[..]
Met twee keer modaal kom je ongeveer net aan een hypotheek van 450k. Dan moet je ook nog overbieden en alle andere bijkomende kosten dragen. Blijkbaar zijn er nog meer dan genoeg mensen met veel geld.
quote:Op zaterdag 2 augustus 2025 17:40 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Ja want niemand heeft spaargeld of overwaarde.
quote:Op zaterdag 2 augustus 2025 16:11 schreef PzKpfw het volgende:
[..]
Met twee keer modaal kom je ongeveer net aan een hypotheek van 450k. Dan moet je ook nog overbieden en alle andere bijkomende kosten dragen. Blijkbaar zijn er nog meer dan genoeg mensen met veel geld.
Bouwtechnische door VEH keuring meegemaakt; dijenkletser van de bovenste plank.quote:Op zaterdag 2 augustus 2025 17:51 schreef JopieKlaassen het volgende:
Sowieso een (jaren 30) huis kopen zonder bouwtechnische keuring, koekoek
Met veel overwaarde, met een aflossingsvrije hypotheek met HRA en lage rente (die ze mee kunnen nemen) en daardoor veel geld&kapitaal uit beleggingen kunnen sparen c.q. opbouwenquote:Op zaterdag 2 augustus 2025 16:11 schreef PzKpfw het volgende:
[..]
Met twee keer modaal kom je ongeveer net aan een hypotheek van 450k. Dan moet je ook nog overbieden en alle andere bijkomende kosten dragen. Blijkbaar zijn er nog meer dan genoeg mensen met veel geld.
Vergeet erfenisjes niet.quote:Op zaterdag 2 augustus 2025 17:59 schreef blomke het volgende:
[..]
Met veel overwaarde, met een aflossingsvrije hypotheek met HRA en lage rente (die ze mee kunnen nemen) en daardoor veel geld&kapitaal uit beleggingen kunnen sparen c.q. opbouwen
Ook dat. En doorgeschoven kapitaal, onder de tafel door.quote:
Zit vast een ouderdomsclausule opquote:Op zaterdag 2 augustus 2025 17:51 schreef JopieKlaassen het volgende:
Schoonzus heeft met haar vriend een jaren 30 huis gekocht zonder bouwtechnische keuring. Uiteraard lopen ze nu tegen allerlei rotzooi aan en proberen ze dit te verhalen op de verkoper. Lijkt me toch volkomen kansloos als je je onderzoeksplicht hebt verzaakt?
Sowieso een (jaren 30) huis kopen zonder bouwtechnische keuring, koekoek
Nee, ik begreep dat ze dat bewust hebben gedaan, omdat dat je kansen vergroot. Ik begrijp de adoratie voor een jaren 30 woning sowieso niet zo, maar dat terzijde.quote:
Of het direct iets toevoegt weet ik niet, maar je hebt in ieder geval iets van onderzoek gedaan.quote:Op zaterdag 2 augustus 2025 17:58 schreef blomke het volgende:
[..]
Bouwtechnische door VEH keuring meegemaakt; dijenkletser van de bovenste plank.
Ongetwijfeld, maar ik ga er ook van uit dat de vorige eigenaar in het koopcontract een ouderdomsclausule heeft opgenomen.quote:Op zaterdag 2 augustus 2025 18:18 schreef JopieKlaassen het volgende:
[..]
Nee, ik begreep dat ze dat bewust hebben gedaan, omdat dat je kansen vergroot. Ik begrijp de adoratie voor een jaren 30 woning sowieso niet zo, maar dat terzijde.
Bij zo’n huis zou ik het eerder als een meevaller zien als er geen tegenvaller blijkt te zijn.quote:Op zaterdag 2 augustus 2025 18:20 schreef Wantie het volgende:
[..]
Ongetwijfeld, maar ik ga er ook van uit dat de vorige eigenaar in het koopcontract een ouderdomsclausule heeft opgenomen.
Dat maakt verhalen nu wellicht kansloos.
Wellicht.quote:Op zaterdag 2 augustus 2025 18:21 schreef JopieKlaassen het volgende:
[..]
Bij zo’n huis zou ik het eerder als een meevaller zien als er geen tegenvaller blijkt te zijn.
ik ook niet, mijn dochter heeft haar 30 jaren huis, 4 jaar terug voor het dubbele verkochtquote:Op zaterdag 2 augustus 2025 18:18 schreef JopieKlaassen het volgende:
[..]
Nee, ik begreep dat ze dat bewust hebben gedaan, omdat dat je kansen vergroot. Ik begrijp de adoratie voor een jaren 30 woning sowieso niet zo, maar dat terzijde.
Je hebt het net over huizen in de bouw dan ga ik uit van nieuwbouw, dat is een kwestie van loten, niet van bieden.quote:Op zaterdag 2 augustus 2025 16:11 schreef PzKpfw het volgende:
[..]
Met twee keer modaal kom je ongeveer net aan een hypotheek van 450k. Dan moet je ook nog overbieden en alle andere bijkomende kosten dragen. Blijkbaar zijn er nog meer dan genoeg mensen met veel geld.
Dat is het voordeel: als er toch iets opduikt , kan je de onderzoeksinstantie verantwoordelijk stellen. Even aangenomen dat ze niet-toegankelijke delen van de onderzochte woning (quote:Op zaterdag 2 augustus 2025 18:18 schreef JopieKlaassen het volgende:
[..]
Of het direct iets toevoegt weet ik niet, maar je hebt in ieder geval iets van onderzoek gedaan.
Wat moeten ze dan, uit protest in een doos gaan wonen of blijven huren? Misschien hebben die mensen ook wel een overwaarde op een of twee appartementen (als ze bijv samen gaan wonen).quote:Op zaterdag 2 augustus 2025 15:25 schreef PzKpfw het volgende:
Toch bijzonder hoe mensen aan de ene kant klagen over de huizenprijzen en dat ze onbetaalbaar zijn etc. Aan de andere kant zie ik dat huizen in de bouw al snel 5,6 en 7 ton kosten maar wel als warme broodjes verkocht worden.
Geen fundering? Een woonboot dus??quote:Op zaterdag 2 augustus 2025 19:55 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
ik ook niet, mijn dochter heeft haar 30 jaren huis, 4 jaar terug voor het dubbele verkocht
oude bedrading, ouwe riolering , geen fundering , niet geļsoleerd![]()
ik dacht nou jij mazzelt er weer doorheen met die hoop brandhout
Misschien heeft het met de ligging te maken? Op de betere locaties, dicht bij voorzieningen?? De sfeer, de buren, de omgeving. Het groen?quote:Op zaterdag 2 augustus 2025 18:18 schreef JopieKlaassen het volgende:
Ik begrijp de adoratie voor een jaren 30 woning sowieso niet zo, maar dat terzijde.
geen heipalen bedoelde ik, fundering zal ook niet van beton geweest , maar gemetseld vermoed ikquote:
Prima fundering dus, kan eeuwen mee.quote:Op zondag 3 augustus 2025 08:58 schreef michaelmoore het volgende:
geen heipalen bedoelde ik, fundering zal ook niet van beton geweest , maar gemetseld vermoed ik
maar zakt , heel utrecht zakt, mijn schuur ook, door de droogtequote:Op zondag 3 augustus 2025 09:17 schreef blomke het volgende:
[..]
Prima fundering dus, kan eeuwen mee.
Gelul.quote:
mijn buiten riolering is nu vervangen door flexibele pijpen die mee zakken, want ze breken overalquote:Op zondag 3 augustus 2025 09:21 schreef Isdatzo het volgende:
[..]
Gelul.
Er is bodemdaling in veengebieden in het westen van de provincie, maar "heel Utrecht zakt" is gewoon klinkklare onzin.
Ja en? Als alles meezakt, is er netto geen verschil.quote:Op zondag 3 augustus 2025 09:19 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
maar zakt , heel utrecht zakt, mijn schuur ook, door de droogte
Dus kan je beter een fundering op staal hebben.quote:Op zondag 3 augustus 2025 09:29 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
mijn riolering is vervangen door flexibele pijpen die mee zakken want ze breken overal
Hoofd riolering in de straat zakt en mijn huis blijft staan door de heipalen, schuur zakt ook , die staat op een betonplaatje
gaat niks boven heipalen en dik beton, lekker koel en stabielquote:Op zondag 3 augustus 2025 09:39 schreef blomke het volgende:
[..]
Dus kan je beter een fundering op staal hebben.
Alles is zeiknat hierquote:Op zondag 3 augustus 2025 09:19 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
maar zakt , heel utrecht zakt, mijn schuur ook, door de droogte
Hier = Utrecht?quote:
Nederland.quote:
quote:* Uit de beschikbare gegevens blijkt dat de provincie Utrecht een van de natste provincies van Nederland was, vooral in de natte jaren 2023 en 2024.
* In januari 2024 viel er in Benschop 129 mm en in Woudenberg 123 mm regen, wat aanzienlijk hoger is dan het landelijk gemiddelde.
* In april 2024 was Utrecht met 141 mm in Woudenberg de natste provincie.
quote:
Nederland zakt en de zeespiegel stijgtquote:AI-overzicht
Ja, grote delen van Nederland kampen met bodemdaling, ook wel verzakking genoemd.
Dit houdt in dat de bodem langzaam maar zeker zakt, vooral in het westen en noorden van het land.
De oorzaken zijn divers, maar voornamelijk gerelateerd aan menselijke activiteiten zoals het verlagen van het grondwaterpeil,
Oorzaken:
Ontwatering van slappe bodems:
Veen- en kleigronden zijn gevoelig voor bodemdaling wanneer het grondwaterpeil wordt verlaagd.
Dit gebeurt om landbouwgrond droog te houden en ruimte te creėren voor bebouwing.
ja mijn tuin ook gelukkig , scheelt sproeienquote:
nou wat daar staat klopt wel , maar de uitvoeringquote:Op maandag 4 augustus 2025 07:21 schreef ludovico het volgende:
https://vastgoedinsider.n(...)ngnood-op-te-lossen/
Kan zo een artikel iets minder cryptisch? Ligt dat aan news insider en ligt er ergens een rapport?
Of weten deze professoren gewoon niet waar ze over praten dat ze vaag blijven (Boelhouwer is een inhoudsloze langspeelplaat).
quote:Op maandag 4 augustus 2025 07:21 schreef ludovico het volgende:
https://vastgoedinsider.n(...)ngnood-op-te-lossen/
Kan zo een artikel iets minder cryptisch? Ligt dat aan news insider en ligt er ergens een rapport?
Of weten deze professoren gewoon niet waar ze over praten dat ze vaag blijven (Boelhouwer is een inhoudsloze langspeelplaat).
Sommige dingen komt ook wel meer bij kijken. Woningen splitsen. Als je daar heel soepel in gaat worden, dan zou je hier al bv. hele straten hebben waar woningen gesplitst gaan worden. Dan verdrievoudigt het aantal bewoners in zo'n straat. Dat moet allemaal maar houdbaar zijn natuurlijk.quote:
Wat te denken van: extra voertuigen en -bewegingen, extra energieaansluitingen/verzwaring, vergunningen & procedures, bouwvakkers....quote:Op maandag 4 augustus 2025 08:58 schreef Halcon het volgende:
Sommige dingen komt ook wel meer bij kijken. Woningen splitsen. Als je daar heel soepel in gaat worden, dan zou je hier al bv. hele straten hebben waar woningen gesplitst gaan worden. Dan verdrievoudigt het aantal bewoners in zo'n straat. Dat moet allemaal maar houdbaar zijn natuurlijk.
Dat dus. Vaak is het daar allemaal niet op gemaakt. Het belangrijkste gebod is wat mij betreft erkennen dat Nederland al druk genoeg is, veel te druk zelfs en daar wat aan doen.quote:Op maandag 4 augustus 2025 09:12 schreef blomke het volgende:
[..]
Wat te denken van: extra voertuigen en -bewegingen, extra energieaansluitingen/verzwaring, vergunningen & procedures, bouwvakkers....
“Mijn, mijn, mijn”quote:Op zondag 3 augustus 2025 09:29 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
mijn riolering is vervangen door flexibele pijpen die mee zakken want ze breken overal
Hoofd riolering in de straat zakt en mijn huis blijft staan door de heipalen, schuur zakt ook , die staat op een betonplaatje
Ja maar dat is wel een verminder van het woongenot. Wel leuk voor huisjesmelkers natuurlijk want je omzet per m2 stijgt.quote:Op maandag 4 augustus 2025 08:58 schreef Halcon het volgende:
[..]
Sommige dingen komt ook wel meer bij kijken. Woningen splitsen. Als je daar heel soepel in gaat worden, dan zou je hier al bv. hele straten hebben waar woningen gesplitst gaan worden. Dan verdrievoudigt het aantal bewoners in zo'n straat. Dat moet allemaal maar houdbaar zijn natuurlijk.
de hele provincie heeft rioleringquote:Op maandag 4 augustus 2025 09:27 schreef 2172619626795 het volgende:
[..]
“Mijn, mijn, mijn”
Jouw riolering beslaat toch niet de gehele provincie Utrecht, of wel soms?
mensen kunnen ook meer mantelzorgwoningen bouwen , dat kan nu zonder vergunning en ook voor de kinderenquote:Op maandag 4 augustus 2025 09:36 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Ja maar dat is wel een verminder van het woongenot. Wel leuk voor huisjesmelkers natuurlijk want je omzet per m2 stijgt.
De twee belangrijkste maatregelen staan weer nét niet in dat lijstje.
Klopt. En al woon je daar ergens in zo'n tussenwoning, dan wordt het ook niet leuker als er in de rest van de straat een hoop woningen worden gesplitst.quote:Op maandag 4 augustus 2025 09:36 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Ja maar dat is wel een verminder van het woongenot. Wel leuk voor huisjesmelkers natuurlijk want je omzet per m2 stijgt.
De twee belangrijkste maatregelen staan weer nét niet in dat lijstje.
Ja, en die hebben weer parkeerplekken over die wij ook niet zomaar hebben.quote:Op maandag 4 augustus 2025 09:38 schreef Halcon het volgende:
[..]
Klopt. En al woon je daar ergens in zo'n tussenwoning, dan wordt het ook niet leuker als er in de rest van de straat een hoop woningen worden gesplitst.
Waarom bouwen ze die nu niet?quote:Op maandag 4 augustus 2025 09:38 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
mensen kunnen ook meer mantelzorgwoningen bouwen , dat kan nu zonder vergunning en ook voor de kinderen
niet iedereen heeft kinderen en niet iedereen heeft de ruimte ervoorquote:Op maandag 4 augustus 2025 09:40 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Ja, en die hebben weer parkeerplekken over die wij ook niet zomaar hebben.
[..]
Waarom bouwen ze die nu niet?
quote:Op maandag 4 augustus 2025 09:37 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
de hele provincie heeft riolering
quote:
Ja mijn schuur niet, die zakt ieder jaarquote:
Denk dat het vooral met ruimte in je achtertuin te maken heeft. Je moet zo'n container maar net kwijt kunnen.quote:Op maandag 4 augustus 2025 09:40 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Ja, en die hebben weer parkeerplekken over die wij ook niet zomaar hebben.
[..]
Waarom bouwen ze die nu niet?
Ik heb een tuinkantoor met sauna, technische installatie voor het zwembad, toilet e.d. Daar had ook zo'n container kunnen staan. Maar zou er niet aan moeten denken om zo ergens in een achtertuin te moeten wonen.quote:Op maandag 4 augustus 2025 10:36 schreef blomke het volgende:
[..]
Denk dat het vooral met ruimte in je achtertuin te maken heeft. Je met zo'n container maar net kwijt kunnen.
De reden is dat seniorenwoningen bouwen best duur is, ga uit van minimaal 4 ton maar eigenlijk zal het meer zijn.quote:Op maandag 4 augustus 2025 10:36 schreef blomke het volgende:
[..]
Denk dat het vooral met ruimte in je achtertuin te maken heeft. Je met zo'n container maar net kwijt kunnen.
Een mantelzorgwoning is heel wat anders dan een seniorenwoning.quote:Op maandag 4 augustus 2025 10:41 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
De reden is dat seniorenwoningen bouwen best duur is, ga uit van minimaal 4 ton maar eigenlijk zal het meer zijn.
Veel oudjes wonen nageneog gratis, die hebben geen zin om een aantal k stuk te slaan op huur of hypotheek.
je die kun je prefab bestellenquote:Op maandag 4 augustus 2025 11:01 schreef blomke het volgende:
[..]
Een mantelzorgwoning is heel wat anders dan een seniorenwoning.
Heerlijk lijkt mij dat. Je (schoon)ouders in je achtertuin. Kan niet wachten.quote:Op maandag 4 augustus 2025 11:13 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
je die kun je prefab bestellen
maat 10 x 5 , zetten ze zo in elkaar, maar is allebei voor ouderen of jongeren
https://www.corabransen.n(...)TOwD_uIaAlaZEALw_wcB
[ afbeelding ]
Leuk na een scheiding. In het huis blijven zitten met je schoonouders in de achtertuin.quote:Op maandag 4 augustus 2025 11:52 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Heerlijk lijkt mij dat. Je (schoon)ouders in je achtertuin. Kan niet wachten.
Nu zeg je me watquote:Op dinsdag 5 augustus 2025 17:31 schreef Halcon het volgende:
[..]
Leuk na een scheiding. In het huis blijven zitten met je schoonouders in de achtertuin.
Vast niet. Dit soort constructies zijn een garantie op "Rijdende Rechter"-escalaties. Discussies over eigendom (natrekking). Of als je wilt/moet verkopen. Als ouders komen te overlijden en er komt discussie over de erfenis. Etc.quote:Op dinsdag 5 augustus 2025 17:41 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Nu zeg je met wat![]()
Heeft iemand daar ooit wel bij stilgestaan dat dit soort situaties kunnen ontstaan?
of de kinderen met hun kinderen en je wilt verkopenquote:Op dinsdag 5 augustus 2025 17:41 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Nu zeg je me wat![]()
Heeft iemand daar ooit wel bij stilgestaan dat dit soort situaties kunnen ontstaan?
Ja, die krijg je niet zomaar weg. Buiten de tuin blijft er een krappe woningmarkt. Met een soort familiecamping in de achtertuin valt verkopen ook nog niet zo mee.quote:Op dinsdag 5 augustus 2025 17:59 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
of de kinderen met hun kinderen en je wilt verkopen
mijn broer en zijn vrouw hebben aan de kinderen verkocht en zij is in de mantelzorg gaan wonen, hij op de boot
Zit er ook een keukenblok & toilet bij in?quote:Op dinsdag 5 augustus 2025 19:00 schreef Halcon het volgende:
Met tuinkantoor blijft mooi een tuinkantoor en geen bejaardenwoning voor m'n ouders of studentenkiet voor m'n kinderen.
Toilet wel. Keukenblok niet. Dat zou natuurlijk wel eenvoudig ingebouwd kunnen worden als ik dat zou willen. Met relatief kleine investeringen is er best een woonbare hut (of even populair gezegt micromantelwoning) van te maken. Of zoiets als Joran in de tuin van z'n pa had op Aruba...quote:Op dinsdag 5 augustus 2025 20:49 schreef blomke het volgende:
[..]
Zit er ook een keukenblok & toilet bij in?
Douchegelegenheid ook?quote:Op dinsdag 5 augustus 2025 20:52 schreef Halcon het volgende:
[..]
Toilet wel. Keukenblok niet. Dat zou natuurlijk wel eenvoudig ingebouwd kunnen worden als ik dat zou willen. Met relatief kleine investeringen is er best een woonbare hut (of even populair gezegt micromantelwoning) van te maken. Of zoiets als Joran in de tuin van z'n pa had op Aruba...
Ja, dat wel. In verband met het zwembad (chloor). Er zit ook een sauna in.quote:
Gefeliciteerd!quote:Op dinsdag 5 augustus 2025 21:22 schreef FlippingCoin het volgende:
Ik heb een woning gekocht dus nu kan ik eindelijk zeggen dat het allemaal wel meevalt met de woningcrisis!
quote:
Dankjewel.quote:
Feliquote:Op dinsdag 5 augustus 2025 21:22 schreef FlippingCoin het volgende:
Ik heb een woning gekocht dus nu kan ik eindelijk zeggen dat het allemaal wel meevalt met de woningcrisis!
Gefeliciteerd!quote:Op dinsdag 5 augustus 2025 21:22 schreef FlippingCoin het volgende:
Ik heb een woning gekocht dus nu kan ik eindelijk zeggen dat het allemaal wel meevalt met de woningcrisis!
Gefeliciteerd, pic's van de verbouwing?quote:Op dinsdag 5 augustus 2025 21:22 schreef FlippingCoin het volgende:
Ik heb een woning gekocht dus nu kan ik eindelijk zeggen dat het allemaal wel meevalt met de woningcrisis!
Ze moeten nog gaan bouwen.quote:Op dinsdag 5 augustus 2025 22:00 schreef blomke het volgende:
[..]
Gefeliciteerd, pic's van de verbouwing?
Shit nu gaat de markt crashen :p.quote:Op dinsdag 5 augustus 2025 21:22 schreef FlippingCoin het volgende:
Ik heb een woning gekocht dus nu kan ik eindelijk zeggen dat het allemaal wel meevalt met de woningcrisis!
Zou tijd worden.quote:Op dinsdag 5 augustus 2025 22:13 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:
[..]
Shit nu gaat de markt crashen :p.
Verkoop je huis niet te snel is mijn advies.quote:Op dinsdag 5 augustus 2025 22:02 schreef FlippingCoin het volgende:
[..]
Ze moeten nog gaan bouwen.Maar daar wil ik wel veel foto’s van maken, het is op 5 minuten fietsen van waar ik nu woon.
Wat leuk! Ben razend benieuwd!!quote:Op dinsdag 5 augustus 2025 22:02 schreef FlippingCoin het volgende:
[..]
Ze moeten nog gaan bouwen.Maar daar wil ik wel veel foto’s van maken, het is op 5 minuten fietsen van waar ik nu woon.
Is Funda daarin serieus te nemen?quote:Op woensdag 6 augustus 2025 19:29 schreef Leandra het volgende:
Oei, volgens Funda is de waarde van ons huis ¤ 2.000 gedaald ten opzichte van vorige maand!
En dat terwijl de interesse is huizen zoals het onze nog meer dan gemiddeld is dan vorige maand
Gefeliciteerd! Kan je daarmee de (evt.) hypotheekrenteopslag verlagen?quote:Op woensdag 6 augustus 2025 19:45 schreef Wantie het volgende:
[..]
Is Funda daarin serieus te nemen?
Ik heb even gekeken;
Ons huis is volgens Funda 2 ton gestegen in 1,5 jaar tijd.
Goeie vraag.quote:Op woensdag 6 augustus 2025 19:49 schreef blomke het volgende:
[..]
Gefeliciteerd! Kan je daarmee de (evt.) hypotheekrenteopslag verlagen?
Geen idee, ze baseren hun prijzen op vergelijkbare verkochte woningen in de omgeving.quote:Op woensdag 6 augustus 2025 19:45 schreef Wantie het volgende:
[..]
Is Funda daarin serieus te nemen?
Ik heb even gekeken;
Ons huis is volgens Funda 2 ton gestegen in 1,5 jaar tijd.
De desktoptaxatie die ik in 2023 heb laten doen kwam wel beduidend lager uit trouwens, maar goed die werd gedaan door iemand uit Alkmaar en daar denken ze kennelijk dat alles voorbij Amsterdam wel betaalbaar is ofzo.quote:Op woensdag 6 augustus 2025 19:59 schreef Wantie het volgende:
[..]
Goeie vraag.
Ik ga me daar eens in verdiepen.
Bij mijn vorige appartement klopte het aardig. Maar dat is in een gebouw met 17 andere appartementen uit dezelfde staat en met bouwjaar 2018. Ook als je rijtjeswoning hebt waarvan er veel van gemaakt zijn en recentelijk hier en daar wat verkocht zal het wel aardig kloppen.quote:Op woensdag 6 augustus 2025 19:45 schreef Wantie het volgende:
[..]
Is Funda daarin serieus te nemen?
Ik heb even gekeken;
Ons huis is volgens Funda 2 ton gestegen in 1,5 jaar tijd.
Die blijk ik niet te hebbenquote:Op woensdag 6 augustus 2025 19:49 schreef blomke het volgende:
[..]
Gefeliciteerd! Kan je daarmee de (evt.) hypotheekrenteopslag verlagen?
NHG hypotheek? Of is de LTV al <50% of zoiets?quote:
NHG inderdaad.quote:Op woensdag 6 augustus 2025 21:34 schreef blomke het volgende:
[..]
NHG hypotheek? Of is de LTV al <50% OF ZOIES?
Nou, dat dus idd, een nieuwbouw tussenwoning voor een gezin kost vrijwel overal (ruim) meer dan ¤ 400.0000.quote:Op zaterdag 16 augustus 2025 09:06 schreef JopieKlaassen het volgende:
[..]
Dat is nogal uitzonderlijk:
https://www.funda.nl/zoek(...)%22newly_built%22%5D
De desktop taxaties zijn altijd wat behoudender. Daarom accepteren banken ze.quote:Op woensdag 6 augustus 2025 20:24 schreef Leandra het volgende:
[..]
De desktoptaxatie die ik in 2023 heb laten doen kwam wel beduidend lager uit trouwens, maar goed die werd gedaan door iemand uit Alkmaar en daar denken ze kennelijk dat alles voorbij Amsterdam wel betaalbaar is ofzo.
Het was toen wel voldoende om de eerste 0,05% opslag eraf te krijgen, maar ik ga niet nog eens ¤ 90 uitgeven voor iets wat volgend jaar met de aanslag gemeentelijke belastingen gratis komt, want ik weet wel zeker dat de WOZ dan hoog genoeg is om de laatste opslag eraf te laten halen.
En 5 ton v.o.n. betekent al gauw effectief 550k. Elke kleine aanpassing kost geld, de standaard badkamer en keuken zijn ruk en zaken als vloeren, muren (bijv stucen) en de tuin kosten ook klauwen met geld.quote:Op zaterdag 16 augustus 2025 10:40 schreef Leandra het volgende:
Ik neem deze post even mee hierheen, want ik denk niet dat het andere topic een deel 2 nodig heeft om mijn vierjaarlijks overzicht te kunnen posten
[..]
Nou, dat dus idd, een nieuwbouw tussenwoning voor een gezin kost vrijwel overal (ruim) meer dan ¤ 400.0000.
Dat er een paar uithoeken (letterlijk) zijn waar je een nieuwbouw tussenwoning wel voor dat bedrag kunt kopen zegt niet zoveel.
In het gros van het land heb je voor dat bedrag geen nieuwbouw tussenwoning maar ben je zeker een ton meer kwijt.
En indien niet dan is het meestal sociale koop en is er een inkomensgrens, en vreemd genoeg liggen die inkomensgrens en wat je aan hypotheek kunt krijgen vaak heel dicht bij elkaar, en betekent het dus dat je wel een maximale hypotheek moet nemen om het huis te kunnen kopen.
en vooral alle volstrekt overbodige regels die samen hangen met EWF bijtelling, villatax, limitering van HR aftrek per 2031, afbouw van de bijtelling compensatie van geld lenen tot 2048 i.c. met de Wet Hillenquote:Op maandag 18 augustus 2025 10:05 schreef ludovico het volgende:
De staat zou eens heel hard heel veel regels moeten schrappen zodat 50% van de ambtenaren eens een echte baan kan gaan zoeken.
Hoe eerder hoe beter.quote:Op maandag 18 augustus 2025 10:08 schreef michaelmoore het volgende:
en vooral alle volstrekt overbodige regels die samen hangen met HWF bijtelling, villatax, limitering van HR aftrek per 2031, afbouw van de bijtelling compensatie van geld lenen tot 2048 i.c. met de Wet Hillen
uiteraard niet , zo een hoge pet heb ik niet van de belastingdienst dat ze niet ter zake doende gegevens accuraat gaan bijhouden voor de lolquote:Op maandag 18 augustus 2025 12:58 schreef blomke het volgende:
[..]
Hoe eerder hoe beter.
. Heeft de BD die administratie bijgehouden?
Ook een afbouw van het een en een eind van het ander is niet mogelijk, gewoon stoppen met HRA per 2030 is het enige dat mogelijk is.quote:Voor zover de WOZ-waarde van uw woning meer bedraagt dan ¤ 1.330.000, krijgt u een eigenwoningforfait toegerekend van 2,35%
quote:Afbouw aftrek 'geen of kleine eigenwoningschuld'
Voor 2024 betekent dit dat nog 80% van het verschil tussen uw eigenwoningforfait en uw aftrekbare kosten in aanmerking wordt genomen.
Voor 2025 is dat 76,667%.
Tot 2048 wordt uw aftrek ieder jaar 3,33% lager. Daarna vervalt uw aftrek helemaal.
De gemiddelde hypotheekadviseur ...quote:Op maandag 18 augustus 2025 13:03 schreef michaelmoore het volgende:
ik ken wel iemand die aan beide voorwaarden voldoet en ik weet zeker dat ie er geen zak vanaf weet, ben benieuwd wat zijn adviseur zal zeggen tegen die tijd
Ik denk dat de belastingdienst gaat stoppen met die hele bijtel en aftrek waanzinquote:Op maandag 18 augustus 2025 13:33 schreef blomke het volgende:
[..]
De gemiddelde hypotheekadviseur ...... zal blij zijn als die van ons (de hypotheek dan) naar box 3 gaat.
ja maar dat is niet te verkopen aan de kiezer , dat is gestoordquote:Op maandag 18 augustus 2025 13:50 schreef Leandra het volgende:
Het is al vrij zeker dat ze geen idee hebben wie er na 2031 wel en geen recht hebbeb op aftrek, ook daarom zou het beter zijn alleen maar recht op aftrek te hebben als er annuļtair of lineair afgelost wordt.
quote:Wanneer vervalt de hypotheekrenteaftrek voor aflossingsvrije hypotheken?
Hypotheekrenteaftrek vervalt automatisch na 30 jaar
Dit kan problemen opleveren bij het aantonen van het recht op renteaftrek.
Een ambtelijke werkgroep concludeerde begin 2024 dat de Belastingdienst over onvoldoende gegevens beschikt om de termijn vanaf 2031 goed te handhaven.
14 uur geleden
Ziek gewoon.quote:Op maandag 18 augustus 2025 13:03 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
uiteraard niet , zo een hoge pet heb ik niet van de belastingdienst dat ze niet ter zake doende gegevens accuraat gaan bijhouden voor de lol
men moet afgaan op het eerlijke gezicht van degene die HRA claimt over betaalde Hypotheekrente dat de startdatum na 2001 lag
ik ken wel iemand die aan beide voorwaarden voldoet en ik weet zeker dat ie er geen zak vanaf weet, ben benieuwd wat zijn adviseur zal zeggen tegen die tijd
De Villatax gaat er fors inhakken bij velen en de Wet Hillen wordt weer verder afgebouwd, met 3,35%
met 1.830.000 WOZ is dat een bijtelling van 12000 euro en wet Hillen bied nauwelijks nog bescherming, als men die al krijgt
[..]
Ook een afbouw van het een en een eind van het ander is niet mogelijk, gewoon stoppen met HRA per 2030 is het enige dat mogelijk is.
De belastingdienst kan nu de box 3 ellende al niet aan
Je zou daar een programma voor moeten schrijven![]()
![]()
![]()
.Die politici moeten opgesloten worden, en Hillen eerst
[..]
ja over je tweede huis betaal je winstbelasting over de waardestijging , maar niet als ie in Belgie staatquote:Op maandag 18 augustus 2025 14:13 schreef ludovico het volgende:
[..]
Ziek gewoon.
Bas Jacobs zit zelfs te verkondigen dat je over de ongerealiseerde "winsten" belasting zou moeten betalen.
Dat woongenot verdien je niks op, een huis consumeer je, defacto, waarom daar óók belasting op? En het is defacto inflatie ook nog.
quote:Vakantiewoning in buitenland
De heffing over de vakantiewoning is (vrijwel altijd) aan het buitenland toegewezen en de Nederlandse Belastingdienst geeft een vrijstelling.
U hoeft dus in Nederland geen belasting te betalen over de waarde van de woning in het buitenland
quote:Het land waar uw vakantiewoning zich bevindt zal waarschijnlijk ook belasting heffen.
Door deze samenloop van verschillende regelingen kan dat tot dubbele belastingheffing leiden.
Op grond van internationaal belastingrecht heeft het land waar uw tweede woning ligt vrijwel altijd het heffingsrecht over deze woning.
quote:In 2025 ging het fictieve rendement op spaargeld omhoog naar 1,44% en het fictieve rendement op beleggingen omlaag naar 5,88%.
In 2026 gaat het fictieve rendement op beleggingen fors omhoog naar 7,77%.
En terecht.quote:Op maandag 18 augustus 2025 14:26 schreef michaelmoore het volgende:
ja over je tweede huis betaal je winstbelasting over de waardestijging , maar niet als ie in Belgie staat
Ja ik word genaaid. Ik zal er alles aan moeten doen om mijn box 3 vermogen onder de heffingskorting te halen.quote:Op maandag 18 augustus 2025 14:26 schreef michaelmoore het volgende:
In 2025 ging het fictieve rendement op spaargeld omhoog naar 1,44% en het fictieve rendement op beleggingen omlaag naar 5,88%.
In 2026 gaat het fictieve rendement op beleggingen fors omhoog naar 7,77%.
trouwens wat is de reden om überhaupt nog die geldleensubsidie te verstrekken ??quote:Op maandag 18 augustus 2025 13:50 schreef Leandra het volgende:
Het is al vrij zeker dat ze geen idee hebben wie er na 2031 wel en geen recht hebbeb op aftrek, ook daarom zou het beter zijn alleen maar recht op aftrek te hebben als er annuļtair of lineair afgelost wordt.
Als je een huis verhuurd en je hebt er vreemd vermogen voor aangehaald, dan heb je baten en lasten.quote:Op maandag 18 augustus 2025 15:29 schreef michaelmoore het volgende:
trouwens wat is de reden om überhaupt nog die geldleensubsidie te verstrekken ??
als je een speelgoedwinkel begint ookquote:Op maandag 18 augustus 2025 15:36 schreef ludovico het volgende:
[..]
Als je een huis verhuurd en je hebt er vreemd vermogen voor aangehaald, dan heb je baten en lasten.
EWF en HRA.
Idem.
Het huis moet waarschijnlijk helemaal uit de belastingheffingquote:Als je dan voor zou stellen het helemaal uit de belasting te halen gaat een Bas Jacobs waarschijnlijk stijgeren..
Nou dan.quote:Op maandag 18 augustus 2025 15:37 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
als je een speelgoedwinkel begint ook
Dan drukt een woning wel lekker op het aan te geven box 3 vermogen, ik heb er niks tegen in ieder geval, ik vind het consumptie, geen winst, alsof het een kil gebeuren is waar een waarde toename kan worden afgeroomd van je bloed zweet en tranen, nee, de winst is je eigen woongenot, die consumeer je.quote:Op maandag 18 augustus 2025 15:37 schreef michaelmoore het volgende:
Het huis moet helemaal uit de belastingheffing
per saldo is er geen verschil , scheelt wel 100.000 ambtenaren
de overdrachtsbelasting is al erg genoegquote:Op maandag 18 augustus 2025 15:41 schreef ludovico het volgende:
[..]
Dan drukt een woning wel lekker op het aan te geven box 3 vermogen, ik heb er niks tegen in ieder geval, ik vind het consumptie, geen winst, alsof het een kil gebeuren is waar een waarde toename kan worden afgeroomd van je bloed zweet en tranen, nee, de winst is je eigen woongenot, die consumeer je.
Totaal absurd die belasting.quote:Op maandag 18 augustus 2025 15:42 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
de overdrachtsbelasting is al erg genoeg
Dat is nu OOK het geval. In die zin verandert voor de aflossingsvrije hypotheek , niks.quote:Op maandag 18 augustus 2025 14:01 schreef michaelmoore het volgende:
Dus iemand die in 2012 een aflossingsvrije hypotheek heeft afgesloten heeft, die heeft dan geen recht op de geldleen subsidie , maar moet wel de HWF bijtelling doen ?????
Het is allang EWF en die is niet afhankelijk van de soort hypotheek.quote:Op maandag 18 augustus 2025 14:01 schreef michaelmoore het volgende:
is dan de HWF afhankelijk van de soort hypotheek ????????????
Welnee, gewoon van profiteren onder het mom: "vraag niet hoe het kan, maar profiteer ervan":quote:Op maandag 18 augustus 2025 14:01 schreef michaelmoore het volgende:
Of kan dat ook opeens veranderen ?, de belastingdienst wordt totaal stapel mesjokke dan en de kiezer die springt van de flat
maar dat is eerlijk , deze maatregel om die mensen nu opeens uit te sluiten is puur oneerlijkquote:Op maandag 18 augustus 2025 16:27 schreef blomke het volgende:
[..]
Dat is nu OOK het geval. In die zin verandert voor de aflossingsvrije hypotheek , niks.
[..]
kloptquote:Op maandag 18 augustus 2025 16:27 schreef blomke het volgende:
[..]
[..]
Het is allang EWF en die is niet afhankelijk van de soort hypotheek.
[..]
maar technisch kan het dan niet meerquote:Op maandag 18 augustus 2025 16:27 schreef blomke het volgende:
[..]
Welnee, gewoon van profiteren onder het mom: "vraag niet hoe het kan, maar profiteer ervan":
1) je hebt 30 jaar om er iets aan te doen (2012 betekent tot 2042 HRA)quote:Op maandag 18 augustus 2025 16:46 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
maar dat is eerlijk , deze maatregel om die mensen nu opeens uit te sluiten is puur oneerlijk
fantastquote:Op maandag 18 augustus 2025 16:48 schreef blomke het volgende:
[..]
1) je hebt 30 jaar om er iets aan te doen (2012 betekent tot 2042 HRA)
2) zoals ik al typte (lees je mij post volledig?): komt de schuld in box 3, allemaal langer "leve de lol".
Die is al ter ziele. Wat rest is een afbouw.quote:Op maandag 18 augustus 2025 16:50 schreef michaelmoore het volgende:
ook wet Hillen zal een voortijdig einde beleven
dat bedoel ikquote:Op maandag 18 augustus 2025 16:52 schreef blomke het volgende:
[..]
Die is al ter ziele. Wat rest is een afbouw.
Hypotheekrenteaftrek 2026: per 1 januari 2026 is de maximale aftrek verlaagd naar 32%quote:In het regeerakkoord van het kabinet Rutte 3 is echter besloten om de hypotheekrenteaftrek vanaf 2020 versneld af te bouwen. Tussen 2020 en 2023 is de aftrek daarom met 3 % per jaar omlaag gegaan. In 2023 is dan het tarief van 36,93 % bereikt
De beperking treft alleen huiseigenaren die in de hoogste belastingschijf zitten. De overige huiseigenaren kunnen de hypotheekrente tegen hetzelfde tarief aftrekken als waartegen hun inkomsten worden belast.
Hypotheekrenteaftrek 2020: per 1 januari 2020 is de maximale aftrek verlaagd naar 46%
Hypotheekrenteaftrek 2021: per 1 januari 2021 is de maximale aftrek verlaagd naar 43%
Hypotheekrenteaftrek 2022: per 1 januari 2022 is de maximale aftrek verlaagd naar 40%
Hypotheekrenteaftrek 2023: per 1 januari 2023 is de maximale aftrek verlaagd naar 36,93%
Hypotheekrenteaftrek 2024: per 1 januari 2024 is de maximale aftrek geļndexeerd op 36,97%
dan is de overwaarde belastbaar vermogen geworden,quote:Op maandag 18 augustus 2025 17:01 schreef ludovico het volgende:
Wat mij betreft maken ze gewoon een consumptiegoed van een woning, niks geen box 3, niks geen box 1, niks geen welke box dan ook.
Dat is dus in 1 klap -10%.quote:Op maandag 18 augustus 2025 16:52 schreef michaelmoore het volgende:
Hypotheekrenteaftrek 2029: per 1 januari 2029 is de maximale aftrek verlaagd naar 20%
Hypotheekrenteaftrek 2030: per 1 januari 2030 is de maximale aftrek geļndexeerd op 10%
in 2029 welquote:Op maandag 18 augustus 2025 17:14 schreef blomke het volgende:
[..]
Dat is dus in 1 klap -10%.
Overigens, stel je krijgt AOW, dan valt je box 1 inkomen in een veel lagere tariefsgroep, 17,9% meen ik. Krijg je dan ook veel minder HRA?
quote:Op maandag 18 augustus 2025 17:28 schreef michaelmoore het volgende:
in 2029 wel
je blijft in de HRA aftrek groep
Dat:quote:Op maandag 18 augustus 2025 17:28 schreef michaelmoore het volgende:
maar meeste pensionados hebben geen hypotheek, dus ook geen leensubsidie
HRA is duidelijk een snel aflopende zaak , andere mogelijkheid zie ik nietquote:Op maandag 18 augustus 2025 17:48 schreef blomke het volgende:
[..]![]()
[..]
Dat:
1) Vraag ik me af,
2) Dan nog is er een groep die wel een hypotheek heeft. En die groep wordt steeds groter, gezien de populariteit van de aflossingsvrije hypotheek in de jaren '80 t/m 2012. Dus wel degelijk relevant
quote:In 2025 geldt een eigenwoningforfait voor woningen met een WOZ-waarde tot 1,33 miljoen van 0,35%. Voor woningen vanaf 1,33 miljoen geldt een percentage van 2,35%.
Als je een huis bezit wordt er een fictief deel bovenop je inkomen geteld, omdat jouw huis wordt gezien als vorm van inkomen.
Heel veel mensen hebben wel degelijk voordeel van "die bende" en hebben veel voor hun huis betaald o.b.v. de HRA nu en in de toekomst. Beetje sneu als die nou in1x klap zonder (HRA) komen te zitten, vind je ook niet??quote:Op maandag 18 augustus 2025 17:50 schreef michaelmoore het volgende:
snel afbouwen en klaar met die bende
wat maakt het uit verder
5 klapjesquote:Op maandag 18 augustus 2025 17:57 schreef blomke het volgende:
[..]
Heel veel mensen hebben wel degelijk voordeel van "die bende" en hebben veel voor hun huis betaald o.b.v. de HRA nu en in de toekomst. Beetje sneu als die nou in1x klap zonder (HRA) komen te zitten, vind je ook niet??
Wat heeft dat er nou allemaal mee te maken? Overigens, die Villatax van 2,35% geldt voor het meerdere boven de 1.330.000quote:Op maandag 18 augustus 2025 17:58 schreef michaelmoore het volgende:
5 klapjes
Is Rutte ze schuld en de EWF vervalt ook dan , vaak scheelt dat niets
Saldering vervalt ook he
https://www.telegraaf.nl/(...)glpvda/84352522.htmlquote:Op maandag 18 augustus 2025 18:03 schreef blomke het volgende:
[..]
Wat heeft dat er nou allemaal mee te maken? Overigens, die Villatax van 2,35% geldt voor het meerdere boven de 1.330.000
quote:Als je met je baan, bijbaan of extra baan een jaarinkomen van ¤8.200 (2020) overschrijdt ga je per saldo inkomstenbelasting betalen
quote:Partij Timmermans wil af van hypotheekrenteaftrek
GL/PvdA wil af van de hypotheekrenteaftrek, het fiscale voordeel van huizenbezitters wordt stapsgewijs afgebouwd.
quote:Woningeigenaren, vermogenden en bedrijven moeten lappen voor peperdure plannen GL/PvdA
Den Haag- Huiseigenaren, vermogenden en bedrijven moeten het geld ophoesten voor de peperdure plannen van GL/PvdA.
In het verkiezingsprogramma van de groen-rode fusieclub staat bovendien dat de staatsschuld verder mag oplopen om de tientallen miljarden kostende voorstellen van de partij te betalen.
21 minuten geleden
GL/PvdA presenteert maandag een lange lijst aan investeringen die flink in de papieren zullen lopen.
Zo wil GL/PvdA 'het grootste investeringsprogramma in decennia' optuigen voor de bouw van jaarlijks ruim 100.000 woningen en een 'Toekomstfonds' van 25 miljard euro inrichten om de economie een impuls te geven.
Rekening neergelegd bij mensen die al woning hebben
De rekening voor de woningbouwplannen wordt gelegd bij de mensen die al een woning hebben.
quote:Hypotheekrenteaftrek al op de korrel genomen
De hypotheekrenteaftrek werd vorige week door GL/PvdA-Kamerlid Habtamu de Hoop al op de korrel genomen. Op Radio 1 noemde hij het belastingvoordeel voor woningeigenaren een 'subsidie' voor 'mensen met een heel dikke beurs' die 'dat helemaal niet nodig hebben'.
Huizenbezitters werden weggezet als mensen die 'ontzettend veel geld hebben aan het feit dat wij zoveel schaarste hebben op de woningmarkt'.
nou de boerderij van mijn broer die zal daar ruim aan voldoen , hoezoquote:Op maandag 18 augustus 2025 18:03 schreef blomke het volgende:
[..]
Wat heeft dat er nou allemaal mee te maken? Overigens, die Villatax van 2,35% geldt voor het meerdere boven de 1.330.000
Maar dat is toch niet zo vreemd. Voor onroerend goed geldt nu eenmaal het situsbeginsel. Dat het belast is waar het gelegen is. Dus ter voorkoming van dubbele belastingheffing is dat dan niet in NL belast, maar in Belgiė. Dat is juist een goede en rechtvaardige regeling.quote:Op maandag 18 augustus 2025 14:26 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
ja over je tweede huis betaal je winstbelasting over de waardestijging , maar niet als ie in Belgie staat![]()
Ook weer van die rare regelingen van de politiek die onhoudbaar zijn en voor de rechter moeten
Je zal maar een tweede woning op Texel hebben mee een WOZ waarde van 350.000 die vorig jaar 300.000 was,
[..]
[..]
[..]
Ik wacht met smart op de onderbouwing dat je zonder al te veel problemen 50% van de ambtenaren kunt missen.quote:Op maandag 18 augustus 2025 10:05 schreef ludovico het volgende:
De staat zou eens heel hard heel veel regels moeten schrappen zodat 50% van de ambtenaren eens een echte baan kan gaan zoeken.
Hoe ver kun je losgezogen zijn van de realiteitquote:Hypotheekrenteaftrek al op de korrel genomen
De hypotheekrenteaftrek werd vorige week door GL/PvdA-Kamerlid Habtamu de Hoop al op de korrel genomen. Op Radio 1 noemde hij het belastingvoordeel voor woningeigenaren een 'subsidie' voor 'mensen met een heel dikke beurs' die 'dat helemaal niet nodig hebben'.
de arbeidskorting verdubbelen, daar zal de werkende veel meer van profiteren dan de geldleensubsidie nog veel langer handhavenquote:Op maandag 18 augustus 2025 20:34 schreef JopieKlaassen het volgende:
[..]
Hoe ver kun je losgezogen zijn van de realiteit
quote:Tabel arbeidskorting 2025
U bereikt in 2025 nog niet de AOW-leeftijd
Tabel arbeidskorting: in 2025 nog niet de AOW-leeftijd
Arbeidsinkomen Arbeidskorting
tot ¤ 12.169 8,053% x arbeidsinkomen
vanaf ¤ 12.169 tot ¤ 26.288 ¤ 980 + 30,030% x (arbeidsinkomen - ¤ 12.169)
vanaf ¤ 26.288 tot ¤ 43.071 ¤ 5.220 + 2,258% x (arbeidsinkomen - ¤ 26.288)
vanaf ¤ 43.071 tot ¤ 129.078 ¤ 5.599 - 6,510% x (arbeidsinkomen - ¤ 43.071)
vanaf ¤ 129.078 ¤ 0
Net zo ver als (politiek) Den Haag van Maastricht en Groningen af ligt.quote:Op maandag 18 augustus 2025 20:34 schreef JopieKlaassen het volgende:
[..]
Hoe ver kun je losgezogen zijn van de realiteit
Daarvoor geldt ook (wat over is van) Wet Hillen. Overigens is het (1,6 - 1,33) = 0,27 * 2,35 = 6345,- waar Wet Hillen nog vanaf gaat.quote:Op maandag 18 augustus 2025 18:46 schreef michaelmoore het volgende:
nou de boerderij van mijn broer die zal daar ruim aan voldoen , hoezo
en die heeft geen wet hillen bescherming
dus met 1.600.000 minus 1300.000 is 300.000 x 2,35% , ff 7 ruggen bijtellen over de top
die heeft weinig HRA over dan
nee , wet Hillen werkt alleen als je EWF bijtelling hoger is dan je totale betaalde rente ,quote:Op maandag 18 augustus 2025 21:34 schreef blomke het volgende:
[..]
Daarvoor geldt ook (wat over is van) Wet Hillen. Overigens is het (1,6 - 1,33) = 0,27 * 2,35 = 6345,- waar Wet Hillen nog vanaf gaat.
quote:Voorbeeld 2025
In 2025 moet u voor uw eigen woning ¤ 1.200 eigenwoningforfait aangeven.
Aan rente en aftrekbare kosten hebt u ¤ 1.000 betaald.
Per saldo is uw eigenwoningforfait dan ¤ 200.
Uw aftrek voor geen of een kleine eigenwoningschuld is ¤ 154 (= ¤ 200 x 76,67%).
Dat betekent dat we het verschil van ¤ 46 bij uw 'inkomen uit werk en woning' optellen.
Nou, wat zeur je dan. Zoiets heb ik ook, geen centje pijn.quote:Op maandag 18 augustus 2025 21:37 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
6345 EWF , rente 7000 dus geen Wet hillen bescherming
het hele bijtel en aftrek gedoe gaat stoppenquote:Op maandag 18 augustus 2025 22:17 schreef blomke het volgende:
[..]
Nou, wat zeur je dan. Zoiets heb ik ook, geen centje pijn.
Alleen ...... ik los geen stuiver af met zo'n systeem/EWF/rente. Alles in box 3 stouwen
Per wanneer?quote:Op maandag 18 augustus 2025 22:24 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
het hele bijtel en aftrek gedoe gaat stoppen
In het regeerakkoord van het kabinet Rutte 3 is echter besloten om de hypotheekrenteaftrek vanaf 2020 versneld af te bouwen.quote:
Hypotheekrenteaftrek 2026: per 1 januari 2026 is de maximale aftrek verlaagd naar 32%quote:Hypotheekrenteaftrek 2020: per 1 januari 2020 is de maximale aftrek verlaagd naar 46%
Hypotheekrenteaftrek 2021: per 1 januari 2021 is de maximale aftrek verlaagd naar 43%
Hypotheekrenteaftrek 2022: per 1 januari 2022 is de maximale aftrek verlaagd naar 40%
Hypotheekrenteaftrek 2023: per 1 januari 2023 is de maximale aftrek verlaagd naar 36,93%
Hypotheekrenteaftrek 2024: per 1 januari 2024 is de maximale aftrek geļndexeerd op 36,97%
We zitten al in 2025.quote:Op maandag 18 augustus 2025 22:26 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
In het regeerakkoord van het kabinet Rutte 3 is echter besloten om de hypotheekrenteaftrek vanaf 2020 versneld af te bouwen. Tussen 2020 en 2023 is de aftrek daarom met 3 % per jaar omlaag gegaan. In 2023 is dan het tarief van 36,93 % bereikt
klopt, maar toen was het 2020 , 2030 moet het klaar en gedaan zijnquote:
het voordeel van de HRA afschaffing is 9 miljard en dat kan gebruikt worden voor een nieuw premie A regeling voor startersquote:GL/PvdA wil af van de hypotheekrenteaftrek, het fiscale voordeel van huizenbezitters wordt stapsgewijs afgebouwd.
Is gewoon een vrij opzichtige poging om de verkiezingen tot een klassieke tweestrijd links-rechts te maken. Met ofwel de VVD ofwel het CDA als tegenstander, die dan heel hard gaat strijden vóór de HRA. Uiteindelijk winnen beide kampen bij zo’n tweestrijd, want PvdA/GL trekt stemmen weg van de kleine linkse partijen en de VVD (of het CDA) trekt stemmen weg van de kleine rechtse partijen.quote:Op maandag 18 augustus 2025 20:34 schreef JopieKlaassen het volgende:
[..]
Hoe ver kun je losgezogen zijn van de realiteit
Rutte 3 is in 2020 met de 10 jaars HRA inperking begonnen , Timmermans en CDA willen het verder afmakenquote:Op maandag 18 augustus 2025 22:58 schreef Lichtloper het volgende:
[..]
Is gewoon een vrij opzichtige poging om de verkiezingen tot een klassieke tweestrijd links-rechts te maken. Met ofwel de VVD ofwel het CDA als tegenstander, die dan heel hard gaat strijden vóór de HRA. Uiteindelijk winnen beide kampen bij zo’n tweestrijd, want PvdA/GL trekt stemmen weg van de kleine linkse partijen en de VVD (of het CDA) trekt stemmen weg van de kleine rechtse partijen.
quote:In het regeerakkoord van het kabinet Rutte 3 is echter besloten om de hypotheekrenteaftrek vanaf 2020 versneld af te bouwen
quote:Het grote probleem: niemand heeft die einddata centraal bijgehouden.
Niet de bank, niet de notaris en ook de Belastingdienst niet.
Experts vrezen daardoor chaos vanaf 2031.
Huiseigenaren moeten zelf terugzoeken in offertes, leveringsakten of oude jaaropgaven om te achterhalen wanneer de 30 jaar verstrijken - een flinke puzzel als je tussentijds verhuisd, verhoogd of overgesloten hebt.
Invoering kan pas in 2028quote:Op maandag 18 augustus 2025 23:23 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
Rutte 3 is in 2020 met de 10 jaars HRA inperking begonnen , Timmermans en CDA willen het verder afmaken
ik zie geen links rechts verhaal hierin
HRA stopt per eind 2030, dat was al bekend, alleen iedereen doet net of ie nergens vanaf weet
[..]
[..]
ook zal er wel uitstel van de invoering zijn tochquote:Op dinsdag 19 augustus 2025 07:44 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Invoering kan pas in 2028
vreselijk he wat een krotten uit de vorige eeuwquote:Op dinsdag 19 augustus 2025 10:48 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:
https://www.theguardian.c(...)ew-houses-so-rubbish
Gelukkig wordt er in NL kwalitatief veel beter gebouwd maar een opleverinspectie zou ik toch ook altijd doen.
Het valt mij wel altijd op hoe slecht Engelse huizen eruit zien.
Tuurlijk niet, betaal je vermogensbelasting over je inboedel? Denk het niet.quote:Op maandag 18 augustus 2025 17:04 schreef michaelmoore het volgende:
dan is de overwaarde belastbaar vermogen geworden,
Je merkt eigenlijk aan al die fratsen dat het belastingstelsel véél simpeler moet, en dat gaat alleen door heel veel specifieke regeltjes gewoonweg af te schaffen.quote:Op maandag 18 augustus 2025 17:14 schreef blomke het volgende:
[..]
Dat is dus in 1 klap -10%.
Overigens, stel je krijgt AOW, dan valt je box 1 inkomen in een veel lagere tariefsgroep, 17,9% meen ik. Dan krijg je ook al veel minder HRA.
quote:Op maandag 18 augustus 2025 20:32 schreef JopieKlaassen het volgende:
[..]
Ik wacht met smart op de onderbouwing dat je zonder al te veel problemen 50% van de ambtenaren kunt missen.
https://www.aljazeera.com(...)o-argentinas-economyquote:Overall, Milei has reduced government spending by 30 percent relative to last year.
Tja, we verwachtten dat de overheid alles voor ons regelt, en dat ze dat doen zonder dat er iemand benadeelt wordt, daarbij moet het ook volledig transparant, kun je altijd bezwaar maken. Dan krijg je voor elke goed bedoelde regeling een woud aan regelgeving om elk gaatje in de regeling te dichtten wat je kunt bedenken zodat er geen enkele euro verspild wordt, helaas is de controle dan vaak duurder als dat de hele regeling zou hoeven te zijn.quote:Op dinsdag 19 augustus 2025 14:58 schreef ludovico het volgende:
[..]
[ afbeelding ]
[..]
https://www.aljazeera.com(...)o-argentinas-economy
En bovenstaande is alléén uitgaven, nog niet het ambtenaren apparaat zelf, maar niet iedere gespendeerde euro zal even arbeidsintensief zijn.
https://english.elpais.co(...)ho-will-be-next.html
Je ziet dat Milei slechts 10% van de populatie heeft weten weg te snijden.
In die zin, zeker op de korte termijn, is dat naar verwachting dus totaal niet haalbaar, 50% minder ambtenaren.
Doch we hebben nu wel ondersteuning van AI de komende jaren en we kunnen zeer zeker het hele zooitje zwaar versimpelen.
https://ec.europa.eu/euro(...)bloc-4d.html?lang=en
Volgens Eurostat is het aantal ambtenaren in NL ook erg laag internationaal gezien.
Dus het aantal werknemers hier verlagen zal niet zo gemakkelijk zijn. 50% allicht compleet onhaalbaar, zeker op de korte termijn. Doch heb ik aan alle kanten wel het gevoel dat de staat veel te groot is, het zijn ook private bureaus die van de regelgeving mee-eten... die tellen we nu uiteraard niet mee maar zijn defacto aan het mee-eten van ons totale BBP puur ende alleen door regelgeving.
In die zin zijn die percentages an sich ook troebel, allerhande overheidstaken kunnen uitbesteed zijn aan de private sector.
De ZBO s worden niet geteld als ambtenaren maar ze zijn het wel degelijk inclusief ABP pensioenfondsquote:Op dinsdag 19 augustus 2025 14:58 schreef ludovico het volgende:
[..]
[ afbeelding ]
[..]
https://www.aljazeera.com(...)o-argentinas-economy
En bovenstaande is alléén uitgaven, nog niet het ambtenaren apparaat zelf, maar niet iedere gespendeerde euro zal even arbeidsintensief zijn.
https://english.elpais.co(...)ho-will-be-next.html
Je ziet dat Milei slechts 10% van de populatie heeft weten weg te snijden.
In die zin, zeker op de korte termijn, is dat naar verwachting dus totaal niet haalbaar, 50% minder ambtenaren.
Doch we hebben nu wel ondersteuning van AI de komende jaren en we kunnen zeer zeker het hele zooitje zwaar versimpelen.
https://ec.europa.eu/euro(...)bloc-4d.html?lang=en
Volgens Eurostat is het aantal ambtenaren in NL ook erg laag internationaal gezien.
Dus het aantal werknemers hier verlagen zal niet zo gemakkelijk zijn. 50% allicht compleet onhaalbaar, zeker op de korte termijn. Doch heb ik aan alle kanten wel het gevoel dat de staat veel te groot is, het zijn ook private bureaus die van de regelgeving mee-eten... die tellen we nu uiteraard niet mee maar zijn defacto aan het mee-eten van ons totale BBP puur ende alleen door regelgeving.
In die zin zijn die percentages an sich ook troebel, allerhande overheidstaken kunnen uitbesteed zijn aan de private sector.
quote:NOS Nieuws
•
vandaag, 17:32
Te weinig opvangplekken voor dakloze gezinnen
Deel dit artikel
Steeds meer dakloze gezinnen kunnen geen opvangplek krijgen, blijkt uit recente cijfers van de grote steden.
Het aantal dakloze gezinnen groeit, terwijl de opvanglocaties voor gezinnen vol zitten.
Het probleem wordt vooral veroorzaakt door het gebrek aan betaalbare woningen.
In Den Haag klopten vorig jaar 860 gezinnen aan voor hulp. Een jaar eerder was dat bijna de helft.
"We zien voornamelijk een groei in economisch dakloze gezinnen.
Gezinnen die geen schulden hebben, maar alleen geen betaalbare woning kunnen vinden", zegt wethouder Mariėlle Vavier van Den Haag.
Misschien moeten ze proberen statushouder te worden?quote:Op dinsdag 19 augustus 2025 18:06 schreef michaelmoore het volgende:
https://nos.nl/artikel/25(...)oor-dakloze-gezinnen
[..]
eerst emigreren en dan terugkomen met een zwarte sluier om??quote:Op dinsdag 19 augustus 2025 18:18 schreef Halcon het volgende:
[..]
Misschien moeten ze proberen statushouder te worden?
De kwaliteit van nieuwbouwhuizen in het VK is inderdaad stukken lager dan in Nederland. En de markt wordt gedomineerd door een aantal hele grote bouwers, die overal wijken uit de grond stampen en een stuk of 5-10 verschillende huizen hebben. Zelfs hun website lijken allemaal op elkaar qua structuur. Hier een paar websites van dergelijke bouwers:quote:Op dinsdag 19 augustus 2025 10:48 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:
https://www.theguardian.c(...)ew-houses-so-rubbish
Gelukkig wordt er in NL kwalitatief veel beter gebouwd maar een opleverinspectie zou ik toch ook altijd doen.
Het valt mij wel altijd op hoe slecht Engelse huizen eruit zien.
Wordt dat dan door vastgoedpartijen gekocht en verhuurd?quote:Op dinsdag 19 augustus 2025 21:41 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
De kwaliteit van nieuwbouwhuizen in het VK is inderdaad stukken lager dan in Nederland. En de markt wordt gedomineerd door een aantal hele grote bouwers, die overal wijken uit de grond stampen en een stuk of 5-10 verschillende huizen hebben. Zelfs hun website lijken allemaal op elkaar qua structuur. Hier een paar websites van dergelijke bouwers:
https://bloorhomes.com/
https://www.taylorwimpey.co.uk/
https://www.persimmonhomes.com/
De huizen zelf hebben ook weinig variatie in indeling, en het hele aankoop-proces van nieuwbouw is anders. Men begint te bouwen, en op een gegeven moment worden dan langzaamaan huizen vrijgegeven voor de verkoop. Zolang er geen dak op zit kun je nog kiezen uit een aantal keuken en badkamers, en vloeren, maar zodra het dak erop zit niet meer. Het huis wordt opgeleverd in een staat dat je er dezelfde dag in kunt. Dus alle vloeren, keuken, badkamer zitten erin, muren geschilderd etc. Je dus geen mogelijkheid om een muur wat anders te zetten, of zelfs vloerverwaming te hebben. Als dat geen optie is, dan kan dat niet, maar het huis moet dus wel opgeleverd worden met een kant en klare vloer. Dus als je vloerverwarming wilt, moet je die gloednieuwe vloer eruithalen, de vloerverwarming erin, en dan een nieuwe vloer erop. Zonnepanelen op nieuwe huizen zie je ook nog maar sporadisch, net als warmtepompen. Wat dat betreft loopt men nog wel een jaar of 10-15 achter op Nederland. Wat betreft zonnepanelen zet men vooral in op zonneparken (hier in de buurt zou er een moeten komen van 2000 hectaren).
Er is een tekort aan huizen in het VK, prijzen zijn voor velen onbetaalbaar (de gemiddelde huisprijs is ongeveer die in Nederland, maar regionale verschillen zijn groter), hypotheekregels strikter (met ons salaris zouden we in Nederland 2 ton meer kunnen lenen, en dan doe ik ponden naar euros 1 op 1, anders is het eerder 2,5 ton), maar er wordt wel flink gebouwd. Er is altijd wel protest als er ergens nieuwe bouwplannen zijn, maar veel wordt er doorgedrukt. Die striktere hypotheekregels (en afwezigheid van HRA) drukken de prijzen nog wel enigszins, anders zouden ze nog hoger zijn.
Deels. Vrijwel elke nieuwbouwwijk heeft een mix van huizen. Deels homeowner, deels part-ownership, deels sociale huur. Vaak minimaal 20% sociale huur geloof ik. En dan worden er ook nog wel huizen verkocht aan commerciele verhuurders inderdaad. Part-owner ship is waar je geen downpayment betaald, en je de helft huurt, en de helft bezit (met hypotheek). Het idee is dat je dan kunt sparen, en na 5 jaar de downpayment betalen (5 of 10% van de waarde van het huis), en dan volledig eigenaar wordt. Maar die mensen worden vaak ook uitgewrongen. Buren verderop in de straat zitten in dat schema, trokken in november in hun huis, en 1 januari ging de huur 6% omhoog.quote:Op woensdag 20 augustus 2025 09:55 schreef ludovico het volgende:
[..]
Wordt dat dan door vastgoedpartijen gekocht en verhuurd?
Wat een kut land.quote:Op woensdag 20 augustus 2025 10:34 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
Deels. Vrijwel elke nieuwbouwwijk heeft een mix van huizen. Deels homeowner, deels part-ownership, deels sociale huur. Vaak minimaal 20% sociale huur geloof ik. En dan worden er ook nog wel huizen verkocht aan commerciele verhuurders inderdaad. Part-owner ship is waar je geen downpayment betaald, en je de helft huurt, en de helft bezit (met hypotheek). Het idee is dat je dan kunt sparen, en na 5 jaar de downpayment betalen (5 of 10% van de waarde van het huis), en dan volledig eigenaar wordt. Maar die mensen worden vaak ook uitgewrongen. Buren verderop in de straat zitten in dat schema, trokken in november in hun huis, en 1 januari ging de huur 6% omhoog.
Je ziet op de siteplans (https://www.dwh.co.uk/new-homes/dev000561-the-pavilions/ onderaan de pagina), vaak wat huizen die greyed-out zijn, dat zijn meestal de sociale huur woningen. Daar wilt niemand naast wonen, dus die zitten vaak aan de rand van een nieuwe wijk (op deze plattegrond niet lijkt het). Greyed-out huizen die ertussen staan zijn dan weer part-ownership, of opgekocht door commerciele verhuurders. En zoals gezegd, men verkoopt gedurende de bouw, dus sommige zijn al betrokken, sommige verkocht maar nog niet af, sommige te koop, en sommige nog niet te koop.
Verhuren wordt in het VK ook minder en minder aantrekkelijk gemaakt. Er komt een nieuwe wet aan wat hogere belastingen voor landlords betekent, en de maximale duur van een huurcontract wordt 4 weken, waardoor een huurder altijd over 4 weken op kan zeggen, maar een verhuurder kan niet zomaar de huur opzeggen, zeker niet als de huurder gewoon de huur betaald. Betaalt de huurder niet, dan duurt de uitzettingsprocedure vaak langer dan 6 maanden. Als iemand geen alternatief heeft, moet de gemeente een sociale huurwoning aanbieden, en die zijn er weinig, dus de gemeente adviseert te blijven zitten totdat de deurwaarder op de stoep staat. Het lijkt erop dat er op dit moment veel huurhuizen op deze manier ook op de markt komen.
Niet (meer), maar we hebben wel een verzekering tegen de kerk. Er is een of andere obscure oude wet die voorschrijft dat de kerk degenen die op land wat van de kerk is, of ooit was, mag laten opdraaien voor de kosten van het drooghouden van het altaar. En de kerk heeft die wet schijnbaar gebruikt in het niet zo verre verleden, om mensen op te laten draaien voor die kosten.quote:Op woensdag 20 augustus 2025 12:49 schreef ludovico het volgende:
[..]
Wat een kut land.
Maar hier hebben we hetzelfde hoor, je kunt alleen nog maar vast verhuren, dus je zit eeuwig vast.
Alle grond is van de koning toch?
Schitterend. Net filmpje bekeken maar de modelwoning geeft mij al jeuk met het tapijt en de radiatoren overal.quote:Op woensdag 20 augustus 2025 14:46 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
Niet (meer), maar we hebben wel een verzekering tegen de kerk. Er is een of andere obscure oude wet die voorschrijft dat de kerk degenen die op land wat van de kerk is, of ooit was, mag laten opdraaien voor de kosten van het drooghouden van het altaar. En de kerk heeft die wet schijnbaar gebruikt in het niet zo verre verleden, om mensen op te laten draaien voor die kosten.
Wat ook ondenkbaar is in Nederland; de toegangsweg tot onze wijk gaat door een greppel, maar tijdens het hele bouwproces (aanvraag vergunningen etc) is niet duidelijk geworden wie de eigenaar van die grond is. Er is dus een weg aangelegd over iemands grond die daar geen weet van heeft.
En als laatste, in nieuwbouwwijken moet een bepaald percentage groen zijn, normaliter zou je zeggen dat de gemeente opdraait voor het onderhoud ervan, het is immers openbare ruimte. Maar dan zouden de kosten voor de councils de spuigaten uit lopen, dus de bewoners van een wijk betalen daarvoor, en uiteraard betalen die in de sociale huur daar minder voor. Wel krom, in deze wijk betalen wij ervoor, in de oude wijk hiernaast betaalt de gemeente ervoor, maar iedereen betaalt evenredig veel council tax (afhankelijk van de grootte van je huis). Dus wij betalen voor het groen in onze week, en ook deels voor het groen in de wijk hiernaast, maar andersom betaalt men alleen deels voor het groen in hun eigen wijk, en niet in die van ons.
Nederland is zo slecht nog niet, als je er een huis kunt betalen.
Als ik deze neem :quote:Op dinsdag 19 augustus 2025 21:41 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
Er is een tekort aan huizen in het VK, prijzen zijn voor velen onbetaalbaar (de gemiddelde huisprijs is ongeveer die in Nederland, maar regionale verschillen zijn groter), hypotheekregels strikter (met ons salaris zouden we in Nederland 2 ton meer kunnen lenen, en dan doe ik ponden naar euros 1 op 1, anders is het eerder 2,5 ton), maar er wordt wel flink gebouwd. Er is altijd wel protest als er ergens nieuwe bouwplannen zijn, maar veel wordt er doorgedrukt. Die striktere hypotheekregels (en afwezigheid van HRA) drukken de prijzen nog wel enigszins, anders zouden ze nog hoger zijn.
3 woonlagen, dat zie je niet veel in Engeland, en ook een open plan zie je nauwelijks.quote:Op woensdag 20 augustus 2025 16:12 schreef blomke het volgende:
[..]
Als ik deze neem :
https://www.taylorwimpey.(...)harvest-hill/plot-30
zie £660000,- voor een twee-ondereen-kap woning met 1225sqft woonoppervlak?
Kan ik dan rekenen op 1,15* in euro's dus 7,5 ton voor een twee-ondereen-kap woning met 125m2 BVO?
Dan kan je gelijk wonen, of komen er nog veel kosten bij??
Bij ¤180.000 euro uit twee salarissen: ¤886688 bruto ¤4149/maandquote:Op woensdag 20 augustus 2025 16:40 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
3 woonlagen, dat zie je niet veel in Engeland, en ook een open plan zie je nauwelijks.
Er komt £23k stamp duty bij, en solicitor fees van een paar duizend. Vergeet ook niet dat je max hypotheek maar 95% of 90% mag zijn. Dus je moet wrs £60k minimaal cash hebben. Maar dan kun je er zo in ja, er zal zelfs gras in je tuin liggen. Maar geen terras, 1 rij tegels is standaard, meer is een extra. Vaak geven de bouwers wel incentives, als een upgrade in de keuken of vloeren of een deel van de stamp duty.
Edit: Voor een hypotheek van £630k zul je een gezamenlijk inkomen van £180k of meer moeten hebben (ik ben uitgegaan van 2 gelijke salarissen, dan geeft hij bij £180k een max hypotheek van 450-630k).
https://www.moneysavingexpert.com/mortgages/how-much-mortgage-borrowing/
Hoeveel kun je in Nederland lenen met 180k aan salaris?
Zoiets geks hadden wij recentelijk ook nog hoor: https://nl.wikipedia.org/wiki/Dertiende_penningquote:Op woensdag 20 augustus 2025 14:46 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
Niet (meer), maar we hebben wel een verzekering tegen de kerk. Er is een of andere obscure oude wet die voorschrijft dat de kerk degenen die op land wat van de kerk is, of ooit was, mag laten opdraaien voor de kosten van het drooghouden van het altaar. En de kerk heeft die wet schijnbaar gebruikt in het niet zo verre verleden, om mensen op te laten draaien voor die kosten.
Wat ook ondenkbaar is in Nederland; de toegangsweg tot onze wijk gaat door een greppel, maar tijdens het hele bouwproces (aanvraag vergunningen etc) is niet duidelijk geworden wie de eigenaar van die grond is. Er is dus een weg aangelegd over iemands grond die daar geen weet van heeft.
En als laatste, in nieuwbouwwijken moet een bepaald percentage groen zijn, normaliter zou je zeggen dat de gemeente opdraait voor het onderhoud ervan, het is immers openbare ruimte. Maar dan zouden de kosten voor de councils de spuigaten uit lopen, dus de bewoners van een wijk betalen daarvoor, en uiteraard betalen die in de sociale huur daar minder voor. Wel krom, in deze wijk betalen wij ervoor, in de oude wijk hiernaast betaalt de gemeente ervoor, maar iedereen betaalt evenredig veel council tax (afhankelijk van de grootte van je huis). Dus wij betalen voor het groen in onze week, en ook deels voor het groen in de wijk hiernaast, maar andersom betaalt men alleen deels voor het groen in hun eigen wijk, en niet in die van ons.
Nederland is zo slecht nog niet, als je er een huis kunt betalen.
quote:Mona Keijzer pleit voor behoud hypotheekrenteaftrek: ’Je brengt hen in financiėle problemen’
De hypotheekrenteaftrek is al vele jaren een discussie in Den Haag.
Het kost namelijk veel geld, dat ook geļnvesteerd zou kunnen worden in extra woningen.
De VVD en de BBB willen de aftrek behouden, terwijl GL/PvdA ervan af wil. Hoogleraar woningmarkt Peter Boelhouwer pleit in Nieuws van de dag voor het afbouwen van de hypotheekrenteaftrek, terwijl demissionair woonminister Mona Keijzer pleit voor het behoud.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |