WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja, dat wel. In verband met het zwembad (chloor). Er zit ook een sauna in.quote:
Maar heb liever een tuinkantoor, sauna en douche/toilet die makkelijk te bereiken is vanuit het zwembad dan ouders in m'n tuin.
Ik heb een woning gekocht dus nu kan ik eindelijk zeggen dat het allemaal wel meevalt met de woningcrisis!
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
Gefeliciteerd!quote:Op dinsdag 5 augustus 2025 21:22 schreef FlippingCoin het volgende:
Ik heb een woning gekocht dus nu kan ik eindelijk zeggen dat het allemaal wel meevalt met de woningcrisis!
quote:
Dankjewel.quote:
[ Bericht 33% gewijzigd door FlippingCoin op 05-08-2025 21:38:20 ]
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
Feliquote:
Ik heb een woning gekocht dus nu kan ik eindelijk zeggen dat het allemaal wel meevalt met de woningcrisis!
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
Gefeliciteerd!quote:
Ik heb een woning gekocht dus nu kan ik eindelijk zeggen dat het allemaal wel meevalt met de woningcrisis!
Het kan ook best meevallen, ik heb vorig jaar het eerste huis gekocht waarvoor we belangstelling hadden.
We hebben amper een week gezocht naar een nieuwe woning.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Gefeliciteerd, pic's van de verbouwing?quote:
Ik heb een woning gekocht dus nu kan ik eindelijk zeggen dat het allemaal wel meevalt met de woningcrisis!
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ze moeten nog gaan bouwen.quote:Op dinsdag 5 augustus 2025 22:00 schreef blomke het volgende:
[..]
Gefeliciteerd, pic's van de verbouwing?
Maar daar wil ik wel veel foto’s van maken, het is op 5 minuten fietsen van waar ik nu woon.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
Shit nu gaat de markt crashen :p.quote:
Ik heb een woning gekocht dus nu kan ik eindelijk zeggen dat het allemaal wel meevalt met de woningcrisis!
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Zou tijd worden.quote:
[..]
Shit nu gaat de markt crashen :p.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
Verkoop je huis niet te snel is mijn advies.quote:
[..]
Ze moeten nog gaan bouwen.
...
O wacht.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Wat leuk! Ben razend benieuwd!!quote:
[..]
Ze moeten nog gaan bouwen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Is Funda daarin serieus te nemen?quote:
Oei, volgens Funda is de waarde van ons huis ¤ 2.000 gedaald ten opzichte van vorige maand!
En dat terwijl de interesse is huizen zoals het onze nog meer dan gemiddeld is dan vorige maand
Ik heb even gekeken;
Ons huis is volgens Funda 2 ton gestegen in 1,5 jaar tijd.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Gefeliciteerd! Kan je daarmee de (evt.) hypotheekrenteopslag verlagen?quote:Op woensdag 6 augustus 2025 19:45 schreef Wantie het volgende:
[..]
Is Funda daarin serieus te nemen?
Ik heb even gekeken;
Ons huis is volgens Funda 2 ton gestegen in 1,5 jaar tijd.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Goeie vraag.quote:
[..]
Gefeliciteerd! Kan je daarmee de (evt.) hypotheekrenteopslag verlagen?
Ik ga me daar eens in verdiepen.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Geen idee, ze baseren hun prijzen op vergelijkbare verkochte woningen in de omgeving.quote:
[..]
Is Funda daarin serieus te nemen?
Ik heb even gekeken;
Ons huis is volgens Funda 2 ton gestegen in 1,5 jaar tijd.
De enige echt vergelijkbare woning is in juli 2024 verkocht voor de middelpuntprijs van augustus 2024, dus voor de wijk kloppen ze wel aardig lijkt me
De desktoptaxatie die ik in 2023 heb laten doen kwam wel beduidend lager uit trouwens, maar goed die werd gedaan door iemand uit Alkmaar en daar denken ze kennelijk dat alles voorbij Amsterdam wel betaalbaar is ofzo.quote:
[..]
Goeie vraag.
Ik ga me daar eens in verdiepen.
Het was toen wel voldoende om de eerste 0,05% opslag eraf te krijgen, maar ik ga niet nog eens ¤ 90 uitgeven voor iets wat volgend jaar met de aanslag gemeentelijke belastingen gratis komt, want ik weet wel zeker dat de WOZ dan hoog genoeg is om de laatste opslag eraf te laten halen.
Bij mijn vorige appartement klopte het aardig. Maar dat is in een gebouw met 17 andere appartementen uit dezelfde staat en met bouwjaar 2018. Ook als je rijtjeswoning hebt waarvan er veel van gemaakt zijn en recentelijk hier en daar wat verkocht zal het wel aardig kloppen.quote:
[..]
Is Funda daarin serieus te nemen?
Ik heb even gekeken;
Ons huis is volgens Funda 2 ton gestegen in 1,5 jaar tijd.
Die blijk ik niet te hebbenquote:
[..]
Gefeliciteerd! Kan je daarmee de (evt.) hypotheekrenteopslag verlagen?
zeer vocale Trump hater - VEM2012
NHG hypotheek? Of is de LTV al <50% of zoiets?quote:
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 06-08-2025 21:58:55 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
NHG inderdaad.quote:
[..]
NHG hypotheek? Of is de LTV al <50% OF ZOIES?
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Ik neem deze post even mee hierheen, want ik denk niet dat het andere topic een deel 2 nodig heeft om mijn vierjaarlijks overzicht te kunnen posten 
Dat er een paar uithoeken (letterlijk) zijn waar je een nieuwbouw tussenwoning wel voor dat bedrag kunt kopen zegt niet zoveel.
In het gros van het land heb je voor dat bedrag geen nieuwbouw tussenwoning maar ben je zeker een ton meer kwijt.
En indien niet dan is het meestal sociale koop en is er een inkomensgrens, en vreemd genoeg liggen die inkomensgrens en wat je aan hypotheek kunt krijgen vaak heel dicht bij elkaar, en betekent het dus dat je wel een maximale hypotheek moet nemen om het huis te kunnen kopen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 16-08-2025 10:52:59 ]
Nou, dat dus idd, een nieuwbouw tussenwoning voor een gezin kost vrijwel overal (ruim) meer dan ¤ 400.0000.quote:
[..]
Dat is nogal uitzonderlijk:
https://www.funda.nl/zoek(...)%22newly_built%22%5D
Dat er een paar uithoeken (letterlijk) zijn waar je een nieuwbouw tussenwoning wel voor dat bedrag kunt kopen zegt niet zoveel.
In het gros van het land heb je voor dat bedrag geen nieuwbouw tussenwoning maar ben je zeker een ton meer kwijt.
En indien niet dan is het meestal sociale koop en is er een inkomensgrens, en vreemd genoeg liggen die inkomensgrens en wat je aan hypotheek kunt krijgen vaak heel dicht bij elkaar, en betekent het dus dat je wel een maximale hypotheek moet nemen om het huis te kunnen kopen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 16-08-2025 10:52:59 ]
De desktop taxaties zijn altijd wat behoudender. Daarom accepteren banken ze.quote:
[..]
De desktoptaxatie die ik in 2023 heb laten doen kwam wel beduidend lager uit trouwens, maar goed die werd gedaan door iemand uit Alkmaar en daar denken ze kennelijk dat alles voorbij Amsterdam wel betaalbaar is ofzo.
Het was toen wel voldoende om de eerste 0,05% opslag eraf te krijgen, maar ik ga niet nog eens ¤ 90 uitgeven voor iets wat volgend jaar met de aanslag gemeentelijke belastingen gratis komt, want ik weet wel zeker dat de WOZ dan hoog genoeg is om de laatste opslag eraf te laten halen.
En 5 ton v.o.n. betekent al gauw effectief 550k. Elke kleine aanpassing kost geld, de standaard badkamer en keuken zijn ruk en zaken als vloeren, muren (bijv stucen) en de tuin kosten ook klauwen met geld.quote:
Ik neem deze post even mee hierheen, want ik denk niet dat het andere topic een deel 2 nodig heeft om mijn vierjaarlijks overzicht te kunnen posten
[..]
Nou, dat dus idd, een nieuwbouw tussenwoning voor een gezin kost vrijwel overal (ruim) meer dan ¤ 400.0000.
Dat er een paar uithoeken (letterlijk) zijn waar je een nieuwbouw tussenwoning wel voor dat bedrag kunt kopen zegt niet zoveel.
In het gros van het land heb je voor dat bedrag geen nieuwbouw tussenwoning maar ben je zeker een ton meer kwijt.
En indien niet dan is het meestal sociale koop en is er een inkomensgrens, en vreemd genoeg liggen die inkomensgrens en wat je aan hypotheek kunt krijgen vaak heel dicht bij elkaar, en betekent het dus dat je wel een maximale hypotheek moet nemen om het huis te kunnen kopen.
De staat zou eens heel hard heel veel regels moeten schrappen zodat 50% van de ambtenaren eens een echte baan kan gaan zoeken.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
en vooral alle volstrekt overbodige regels die samen hangen met EWF bijtelling, villatax, limitering van HR aftrek per 2031, afbouw van de bijtelling compensatie van geld lenen tot 2048 i.c. met de Wet Hillenquote:
De staat zou eens heel hard heel veel regels moeten schrappen zodat 50% van de ambtenaren eens een echte baan kan gaan zoeken.
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 18-08-2025 20:19:07 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Hoe eerder hoe beter.quote:
en vooral alle volstrekt overbodige regels die samen hangen met HWF bijtelling, villatax, limitering van HR aftrek per 2031, afbouw van de bijtelling compensatie van geld lenen tot 2048 i.c. met de Wet Hillen
Voor wat betreft de HRA na 2031: dat worden complexe dossiers, gezien de mogelijkheden om tweede hypotheken af te sluiten. Waardoor er dus veel hypotheekgevers zijn, met zowel een hypotheek van voor 2001 als van na 2001. Heeft de BD die administratie bijgehouden?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
uiteraard niet , zo een hoge pet heb ik niet van de belastingdienst dat ze niet ter zake doende gegevens accuraat gaan bijhouden voor de lolquote:
[..]
Hoe eerder hoe beter.
. Heeft de BD die administratie bijgehouden?
men moet afgaan op het eerlijke gezicht van degene die HRA claimt over betaalde Hypotheekrente dat de startdatum na 2001 lag
ik ken wel iemand die aan beide voorwaarden voldoet en ik weet zeker dat ie er geen zak vanaf weet, ben benieuwd wat zijn adviseur zal zeggen tegen die tijd
De Villatax gaat er fors inhakken bij velen en de Wet Hillen wordt weer verder afgebouwd, met 3,35%
met 1.830.000 WOZ is dat een bijtelling van 12000 euro en wet Hillen bied nauwelijks nog bescherming, als men die al krijgt
Ook een afbouw van het een en een eind van het ander is niet mogelijk, gewoon stoppen met HRA per 2030 is het enige dat mogelijk is.quote:Voor zover de WOZ-waarde van uw woning meer bedraagt dan ¤ 1.330.000, krijgt u een eigenwoningforfait toegerekend van 2,35%
De belastingdienst kan nu de box 3 ellende al niet aan
Je zou daar een programma voor moeten schrijven
.Die politici moeten opgesloten worden, en Hillen eerst
quote:Afbouw aftrek 'geen of kleine eigenwoningschuld'
Voor 2024 betekent dit dat nog 80% van het verschil tussen uw eigenwoningforfait en uw aftrekbare kosten in aanmerking wordt genomen.
Voor 2025 is dat 76,667%.
Tot 2048 wordt uw aftrek ieder jaar 3,33% lager. Daarna vervalt uw aftrek helemaal.
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 18-08-2025 13:24:59 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
De gemiddelde hypotheekadviseur ...quote:
ik ken wel iemand die aan beide voorwaarden voldoet en ik weet zeker dat ie er geen zak vanaf weet, ben benieuwd wat zijn adviseur zal zeggen tegen die tijd
... zal blij zijn als die van ons (de hypotheek dan) naar box 3 gaat.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik denk dat de belastingdienst gaat stoppen met die hele bijtel en aftrek waanzinquote:
[..]
De gemiddelde hypotheekadviseur ...
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Het is al vrij zeker dat ze geen idee hebben wie er na 2031 wel en geen recht hebbeb op aftrek, ook daarom zou het beter zijn alleen maar recht op aftrek te hebben als er annuïtair of lineair afgelost wordt.
ja maar dat is niet te verkopen aan de kiezer , dat is gestoordquote:
Het is al vrij zeker dat ze geen idee hebben wie er na 2031 wel en geen recht hebbeb op aftrek, ook daarom zou het beter zijn alleen maar recht op aftrek te hebben als er annuïtair of lineair afgelost wordt.
Dus iemand die in 2012 een aflossingsvrije hypotheek heeft afgesloten heeft, die heeft dan geen recht op de geldleen subsidie , maar moet wel de EWF bijtelling doen ????? Zomaar vanwege dinges ofzo
-is dan de EWF afhankelijk van de soort hypotheek ????????????
Of kan dat ook opeens veranderen ?,
de belastingdienst wordt totaal stapel mesjokke dan en de kiezer die springt van de flat
quote:Wanneer vervalt de hypotheekrenteaftrek voor aflossingsvrije hypotheken?
Hypotheekrenteaftrek vervalt automatisch na 30 jaar
Dit kan problemen opleveren bij het aantonen van het recht op renteaftrek.
Een ambtelijke werkgroep concludeerde begin 2024 dat de Belastingdienst over onvoldoende gegevens beschikt om de termijn vanaf 2031 goed te handhaven.
14 uur geleden
[ Bericht 14% gewijzigd door michaelmoore op 18-08-2025 20:34:31 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ziek gewoon.quote:
[..]
uiteraard niet , zo een hoge pet heb ik niet van de belastingdienst dat ze niet ter zake doende gegevens accuraat gaan bijhouden voor de lol
men moet afgaan op het eerlijke gezicht van degene die HRA claimt over betaalde Hypotheekrente dat de startdatum na 2001 lag
ik ken wel iemand die aan beide voorwaarden voldoet en ik weet zeker dat ie er geen zak vanaf weet, ben benieuwd wat zijn adviseur zal zeggen tegen die tijd
De Villatax gaat er fors inhakken bij velen en de Wet Hillen wordt weer verder afgebouwd, met 3,35%
met 1.830.000 WOZ is dat een bijtelling van 12000 euro en wet Hillen bied nauwelijks nog bescherming, als men die al krijgt
[..]
Ook een afbouw van het een en een eind van het ander is niet mogelijk, gewoon stoppen met HRA per 2030 is het enige dat mogelijk is.
De belastingdienst kan nu de box 3 ellende al niet aan
Je zou daar een programma voor moeten schrijven
.Die politici moeten opgesloten worden, en Hillen eerst
[..]
Bas Jacobs zit zelfs te verkondigen dat je over de ongerealiseerde "winsten" belasting zou moeten betalen.
Dat woongenot verdien je niks op, een huis consumeer je, defacto, waarom daar óók belasting op? En het is defacto inflatie ook nog.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
ja over je tweede huis betaal je winstbelasting over de waardestijging , maar niet als ie in Belgie staatquote:
[..]
Ziek gewoon.
Bas Jacobs zit zelfs te verkondigen dat je over de ongerealiseerde "winsten" belasting zou moeten betalen.
Dat woongenot verdien je niks op, een huis consumeer je, defacto, waarom daar óók belasting op? En het is defacto inflatie ook nog.
Ook weer van die rare regelingen van de politiek die onhoudbaar zijn en voor de rechter moeten
Je zal maar een tweede woning op Texel hebben mee een WOZ waarde van 350.000 die vorig jaar 300.000 was,
quote:Vakantiewoning in buitenland
De heffing over de vakantiewoning is (vrijwel altijd) aan het buitenland toegewezen en de Nederlandse Belastingdienst geeft een vrijstelling.
U hoeft dus in Nederland geen belasting te betalen over de waarde van de woning in het buitenland
quote:Het land waar uw vakantiewoning zich bevindt zal waarschijnlijk ook belasting heffen.
Door deze samenloop van verschillende regelingen kan dat tot dubbele belastingheffing leiden.
Op grond van internationaal belastingrecht heeft het land waar uw tweede woning ligt vrijwel altijd het heffingsrecht over deze woning.
quote:In 2025 ging het fictieve rendement op spaargeld omhoog naar 1,44% en het fictieve rendement op beleggingen omlaag naar 5,88%.
In 2026 gaat het fictieve rendement op beleggingen fors omhoog naar 7,77%.
[ Bericht 11% gewijzigd door michaelmoore op 18-08-2025 14:49:13 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
En terecht.quote:
ja over je tweede huis betaal je winstbelasting over de waardestijging , maar niet als ie in Belgie staat
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ja ik word genaaid. Ik zal er alles aan moeten doen om mijn box 3 vermogen onder de heffingskorting te halen.quote:
In 2025 ging het fictieve rendement op spaargeld omhoog naar 1,44% en het fictieve rendement op beleggingen omlaag naar 5,88%.
In 2026 gaat het fictieve rendement op beleggingen fors omhoog naar 7,77%.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
trouwens wat is de reden om überhaupt nog die geldleensubsidie te verstrekken ??quote:
Het is al vrij zeker dat ze geen idee hebben wie er na 2031 wel en geen recht hebbeb op aftrek, ook daarom zou het beter zijn alleen maar recht op aftrek te hebben als er annuïtair of lineair afgelost wordt.
oorspronkelijk was de reden, bevorderen van het eigen woningbezit ,
als dat het doel is, dan is beter de premie A regeling weer tot leven te brengen met de 9 miljard euro die dat oplevert
Daar heeft de starter echt wat aan als er gebouwd gaat worden voor die groep
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Als je een huis verhuurd en je hebt er vreemd vermogen voor aangehaald, dan heb je baten en lasten.quote:
trouwens wat is de reden om überhaupt nog die geldleensubsidie te verstrekken ??
EWF en HRA.
Idem.
Het is gewoon het rechttrekken van fiscale gelijkheid tussen huur en koop.
Maar dan met een "veel te laag EWF" om echt gelijk te zijn.
Daarnaast vind ik dat ergens ook weer terecht want een huis waar je zelf in woont word je inkomen technisch niet rijk van, dat is consumptie.
Als je dan voor zou stellen het helemaal uit de belasting te halen gaat een Bas Jacobs waarschijnlijk stijgeren.
https://esb.nu/volgend-ka(...)agmatisch-hervormen/
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
als je een speelgoedwinkel begint ookquote:
[..]
Als je een huis verhuurd en je hebt er vreemd vermogen voor aangehaald, dan heb je baten en lasten.
EWF en HRA.
Idem.
al dat speelgoed financieren met heel duur vreemd vermogen
Het huis moet waarschijnlijk helemaal uit de belastingheffingquote:Als je dan voor zou stellen het helemaal uit de belasting te halen gaat een Bas Jacobs waarschijnlijk stijgeren..
per saldo is er geen verschil , scheelt wel 100.000 ambtenaren
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Nou dan.quote:
[..]
als je een speelgoedwinkel begint ook
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dan drukt een woning wel lekker op het aan te geven box 3 vermogen, ik heb er niks tegen in ieder geval, ik vind het consumptie, geen winst, alsof het een kil gebeuren is waar een waarde toename kan worden afgeroomd van je bloed zweet en tranen, nee, de winst is je eigen woongenot, die consumeer je.quote:
Het huis moet helemaal uit de belastingheffing
per saldo is er geen verschil , scheelt wel 100.000 ambtenaren
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
de overdrachtsbelasting is al erg genoegquote:
[..]
Dan drukt een woning wel lekker op het aan te geven box 3 vermogen, ik heb er niks tegen in ieder geval, ik vind het consumptie, geen winst, alsof het een kil gebeuren is waar een waarde toename kan worden afgeroomd van je bloed zweet en tranen, nee, de winst is je eigen woongenot, die consumeer je.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Totaal absurd die belasting.quote:
[..]
de overdrachtsbelasting is al erg genoeg
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dat is nu OOK het geval. In die zin verandert voor de aflossingsvrije hypotheek , niks.quote:
Dus iemand die in 2012 een aflossingsvrije hypotheek heeft afgesloten heeft, die heeft dan geen recht op de geldleen subsidie , maar moet wel de HWF bijtelling doen ?????
Het is allang EWF en die is niet afhankelijk van de soort hypotheek.quote:
is dan de HWF afhankelijk van de soort hypotheek ????????????
Welnee, gewoon van profiteren onder het mom: "vraag niet hoe het kan, maar profiteer ervan":quote:
Of kan dat ook opeens veranderen ?, de belastingdienst wordt totaal stapel mesjokke dan en de kiezer die springt van de flat
1) heb je 30 jaar niets afgelost, wel HRA genoten,en
2) dat geld wel geïnvesteerd in spaardeposito's/beleggingen/ETF's,
3) heb je een mooi kapitaal in box 3 opgebouwd.
4) Komt die aflossingsvrije hypotheek daar terecht
5) heb je mooi voordeel door de lagere vermogensbelasting.
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 18-08-2025 16:41:42 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
maar dat is eerlijk , deze maatregel om die mensen nu opeens uit te sluiten is puur oneerlijkquote:
[..]
Dat is nu OOK het geval. In die zin verandert voor de aflossingsvrije hypotheek , niks.
[..]
kloptquote:
[..]
[..]
Het is allang EWF en die is niet afhankelijk van de soort hypotheek.
[..]
dus dat gaan we ook niet opeens doen
maar technisch kan het dan niet meerquote:
[..]
Welnee, gewoon van profiteren onder het mom: "vraag niet hoe het kan, maar profiteer ervan":
[ Bericht 19% gewijzigd door michaelmoore op 18-08-2025 20:36:22 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
1) je hebt 30 jaar om er iets aan te doen (2012 betekent tot 2042 HRA)quote:
[..]
maar dat is eerlijk , deze maatregel om die mensen nu opeens uit te sluiten is puur oneerlijk
2) zoals ik al typte (lees je mij post volledig?): komt de schuld in box 3, allemaal langer "leve de lol".
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
fantastquote:
[..]
1) je hebt 30 jaar om er iets aan te doen (2012 betekent tot 2042 HRA)
2) zoals ik al typte (lees je mij post volledig?): komt de schuld in box 3, allemaal langer "leve de lol".
ook wet Hillen zal een voortijdig einde beleven
alles loopt vast op de 30 jaar termijn
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Die is al ter ziele. Wat rest is een afbouw.quote:
ook wet Hillen zal een voortijdig einde beleven
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
dat bedoel ikquote:
[..]
Die is al ter ziele. Wat rest is een afbouw.
versneld einde
als de politiek verstandig is, dan zetten ze de reeds geplande afbouw van de HRA in stappen van 4% door, dan merkt men het niet zo , wat ook de bedoeling was , echter BBB en PVV waren dol op kadootjes uitdelen
Hypotheekrenteaftrek 2026: per 1 januari 2026 is de maximale aftrek verlaagd naar 32%quote:In het regeerakkoord van het kabinet Rutte 3 is echter besloten om de hypotheekrenteaftrek vanaf 2020 versneld af te bouwen. Tussen 2020 en 2023 is de aftrek daarom met 3 % per jaar omlaag gegaan. In 2023 is dan het tarief van 36,93 % bereikt
De beperking treft alleen huiseigenaren die in de hoogste belastingschijf zitten. De overige huiseigenaren kunnen de hypotheekrente tegen hetzelfde tarief aftrekken als waartegen hun inkomsten worden belast.
Hypotheekrenteaftrek 2020: per 1 januari 2020 is de maximale aftrek verlaagd naar 46%
Hypotheekrenteaftrek 2021: per 1 januari 2021 is de maximale aftrek verlaagd naar 43%
Hypotheekrenteaftrek 2022: per 1 januari 2022 is de maximale aftrek verlaagd naar 40%
Hypotheekrenteaftrek 2023: per 1 januari 2023 is de maximale aftrek verlaagd naar 36,93%
Hypotheekrenteaftrek 2024: per 1 januari 2024 is de maximale aftrek geïndexeerd op 36,97%
Hypotheekrenteaftrek 2027: per 1 januari 2027 is de maximale aftrek verlaagd naar 28%
Hypotheekrenteaftrek 2028: per 1 januari 2028 is de maximale aftrek verlaagd naar 24%
Hypotheekrenteaftrek 2029: per 1 januari 2029 is de maximale aftrek verlaagd naar 20%
Hypotheekrenteaftrek 2030: per 1 januari 2030 is de maximale aftrek verlaagd naar 10%[/quote]
[ Bericht 7% gewijzigd door michaelmoore op 18-08-2025 20:39:26 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Wat mij betreft maken ze gewoon een consumptiegoed van een woning, niks geen box 3, niks geen box 1, niks geen welke box dan ook.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
dan is de overwaarde belastbaar vermogen geworden,quote:
Wat mij betreft maken ze gewoon een consumptiegoed van een woning, niks geen box 3, niks geen box 1, niks geen welke box dan ook.
Dat zal de SP wel wat lijken ja
Dan helemaal ophouden met vermogensbelasting, de 9 miljard voordeel van HRA opheffing is dan voldoende compensatie voor wegvallen vermogensbelasting
zo hebben we ff 2 aftrekposten en 3 bijtellingen en 2 belastingen geschrapt in een half uurtje
kunnen er 100.000 ambtenaren met ontslag
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 18-08-2025 20:15:40 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat is dus in 1 klap -10%.quote:
Hypotheekrenteaftrek 2029: per 1 januari 2029 is de maximale aftrek verlaagd naar 20%
Hypotheekrenteaftrek 2030: per 1 januari 2030 is de maximale aftrek geïndexeerd op 10%
Overigens, stel je krijgt AOW, dan valt je box 1 inkomen in een veel lagere tariefsgroep, 17,9% meen ik. Dan krijg je ook al veel minder HRA.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 18-08-2025 17:28:07 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
in 2029 welquote:
[..]
Dat is dus in 1 klap -10%.
Overigens, stel je krijgt AOW, dan valt je box 1 inkomen in een veel lagere tariefsgroep, 17,9% meen ik. Krijg je dan ook veel minder HRA?
je blijft in de HRA aftrek groep
maar meeste pensionados hebben geen hypotheek, dus ook geen leensubsidie
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
quote:
in 2029 wel
je blijft in de HRA aftrek groep
Dat:quote:
maar meeste pensionados hebben geen hypotheek, dus ook geen leensubsidie
1) Vraag ik me af,
2) Dan nog is er een groep die wel een hypotheek heeft. En die groep wordt steeds groter, gezien de populariteit van de aflossingsvrije hypotheek in de jaren '80 t/m 2012. Dus wel degelijk relevant
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
HRA is duidelijk een snel aflopende zaak , andere mogelijkheid zie ik nietquote:
[..]
[..]
Dat:
1) Vraag ik me af,
2) Dan nog is er een groep die wel een hypotheek heeft. En die groep wordt steeds groter, gezien de populariteit van de aflossingsvrije hypotheek in de jaren '80 t/m 2012. Dus wel degelijk relevant
De villatax en de hele EWF moet ook sneuvelen en de wet Hillen ook
snel afbouwen en klaar met die bende
wat maakt het uit verder
1000 belastingconsulent en 100.000 ambtenaren brodeloos
quote:In 2025 geldt een eigenwoningforfait voor woningen met een WOZ-waarde tot 1,33 miljoen van 0,35%. Voor woningen vanaf 1,33 miljoen geldt een percentage van 2,35%.
Als je een huis bezit wordt er een fictief deel bovenop je inkomen geteld, omdat jouw huis wordt gezien als vorm van inkomen.
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 18-08-2025 17:57:51 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Heel veel mensen hebben wel degelijk voordeel van "die bende" en hebben veel voor hun huis betaald o.b.v. de HRA nu en in de toekomst. Beetje sneu als die nou in1x klap zonder (HRA) komen te zitten, vind je ook niet??quote:
snel afbouwen en klaar met die bende
wat maakt het uit verder
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
5 klapjesquote:
[..]
Heel veel mensen hebben wel degelijk voordeel van "die bende" en hebben veel voor hun huis betaald o.b.v. de HRA nu en in de toekomst. Beetje sneu als die nou in1x klap zonder (HRA) komen te zitten, vind je ook niet??
Is Rutte ze schuld en de EWF vervalt ook dan , vaak scheelt dat niets
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 18-08-2025 18:25:40 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Wat heeft dat er nou allemaal mee te maken? Overigens, die Villatax van 2,35% geldt voor het meerdere boven de 1.330.000quote:
5 klapjes
Is Rutte ze schuld en de EWF vervalt ook dan , vaak scheelt dat niets
Saldering vervalt ook he
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
https://www.telegraaf.nl/(...)glpvda/84352522.htmlquote:
[..]
Wat heeft dat er nou allemaal mee te maken? Overigens, die Villatax van 2,35% geldt voor het meerdere boven de 1.330.000
de overheid kennende gaan ze het nadeel wel ergens compenseren
flinke verhoging van arbeidskorting , verdubbeling naar 16.000,- ofzo, is ook wel tijd dat werken weer gaat lonen
Het effect van HRA gaat dan ook alvast flink minderen
quote:Als je met je baan, bijbaan of extra baan een jaarinkomen van ¤8.200 (2020) overschrijdt ga je per saldo inkomstenbelasting betalen
quote:Partij Timmermans wil af van hypotheekrenteaftrek
GL/PvdA wil af van de hypotheekrenteaftrek, het fiscale voordeel van huizenbezitters wordt stapsgewijs afgebouwd.
quote:Woningeigenaren, vermogenden en bedrijven moeten lappen voor peperdure plannen GL/PvdA
Den Haag- Huiseigenaren, vermogenden en bedrijven moeten het geld ophoesten voor de peperdure plannen van GL/PvdA.
In het verkiezingsprogramma van de groen-rode fusieclub staat bovendien dat de staatsschuld verder mag oplopen om de tientallen miljarden kostende voorstellen van de partij te betalen.
21 minuten geleden
GL/PvdA presenteert maandag een lange lijst aan investeringen die flink in de papieren zullen lopen.
Zo wil GL/PvdA 'het grootste investeringsprogramma in decennia' optuigen voor de bouw van jaarlijks ruim 100.000 woningen en een 'Toekomstfonds' van 25 miljard euro inrichten om de economie een impuls te geven.
Rekening neergelegd bij mensen die al woning hebben
De rekening voor de woningbouwplannen wordt gelegd bij de mensen die al een woning hebben.
quote:Hypotheekrenteaftrek al op de korrel genomen
De hypotheekrenteaftrek werd vorige week door GL/PvdA-Kamerlid Habtamu de Hoop al op de korrel genomen. Op Radio 1 noemde hij het belastingvoordeel voor woningeigenaren een 'subsidie' voor 'mensen met een heel dikke beurs' die 'dat helemaal niet nodig hebben'.
Huizenbezitters werden weggezet als mensen die 'ontzettend veel geld hebben aan het feit dat wij zoveel schaarste hebben op de woningmarkt'.
[ Bericht 6% gewijzigd door michaelmoore op 18-08-2025 20:13:13 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
nou de boerderij van mijn broer die zal daar ruim aan voldoen , hoezoquote:
[..]
Wat heeft dat er nou allemaal mee te maken? Overigens, die Villatax van 2,35% geldt voor het meerdere boven de 1.330.000
en die heeft geen wet hillen bescherming
dus met 1.600.000 minus 1300.000 is 300.000 x 2,35%
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 18-08-2025 21:53:33 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Maar dat is toch niet zo vreemd. Voor onroerend goed geldt nu eenmaal het situsbeginsel. Dat het belast is waar het gelegen is. Dus ter voorkoming van dubbele belastingheffing is dat dan niet in NL belast, maar in België. Dat is juist een goede en rechtvaardige regeling.quote:
[..]
ja over je tweede huis betaal je winstbelasting over de waardestijging , maar niet als ie in Belgie staat
Ook weer van die rare regelingen van de politiek die onhoudbaar zijn en voor de rechter moeten
Je zal maar een tweede woning op Texel hebben mee een WOZ waarde van 350.000 die vorig jaar 300.000 was,
[..]
[..]
[..]
Ik wacht met smart op de onderbouwing dat je zonder al te veel problemen 50% van de ambtenaren kunt missen.quote:
De staat zou eens heel hard heel veel regels moeten schrappen zodat 50% van de ambtenaren eens een echte baan kan gaan zoeken.
Hoe ver kun je losgezogen zijn van de realiteitquote:Hypotheekrenteaftrek al op de korrel genomen
De hypotheekrenteaftrek werd vorige week door GL/PvdA-Kamerlid Habtamu de Hoop al op de korrel genomen. Op Radio 1 noemde hij het belastingvoordeel voor woningeigenaren een 'subsidie' voor 'mensen met een heel dikke beurs' die 'dat helemaal niet nodig hebben'.
de arbeidskorting verdubbelen, daar zal de werkende veel meer van profiteren dan de geldleensubsidie nog veel langer handhavenquote:
[..]
Hoe ver kun je losgezogen zijn van de realiteit
De geldleensubsidie en de zonnepaneelsaldering werken averechts
eigenlijk zouden alle toeslagen en subsidies weer weg moeten
Werken moet weer gaan lonen, wie werkt verdient
https://www.belastingdien(...)-arbeidskorting-2025
quote:Tabel arbeidskorting 2025
U bereikt in 2025 nog niet de AOW-leeftijd
Tabel arbeidskorting: in 2025 nog niet de AOW-leeftijd
Arbeidsinkomen Arbeidskorting
tot ¤ 12.169 8,053% x arbeidsinkomen
vanaf ¤ 12.169 tot ¤ 26.288 ¤ 980 + 30,030% x (arbeidsinkomen - ¤ 12.169)
vanaf ¤ 26.288 tot ¤ 43.071 ¤ 5.220 + 2,258% x (arbeidsinkomen - ¤ 26.288)
vanaf ¤ 43.071 tot ¤ 129.078 ¤ 5.599 - 6,510% x (arbeidsinkomen - ¤ 43.071)
vanaf ¤ 129.078 ¤ 0
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 18-08-2025 21:11:09 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Net zo ver als (politiek) Den Haag van Maastricht en Groningen af ligt.quote:
[..]
Hoe ver kun je losgezogen zijn van de realiteit
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Daarvoor geldt ook (wat over is van) Wet Hillen. Overigens is het (1,6 - 1,33) = 0,27 * 2,35 = 6345,- waar Wet Hillen nog vanaf gaat.quote:
nou de boerderij van mijn broer die zal daar ruim aan voldoen , hoezo
en die heeft geen wet hillen bescherming
dus met 1.600.000 minus 1300.000 is 300.000 x 2,35% , ff 7 ruggen bijtellen over de top
die heeft weinig HRA over dan
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
nee , wet Hillen werkt alleen als je EWF bijtelling hoger is dan je totale betaalde rente ,quote:
[..]
Daarvoor geldt ook (wat over is van) Wet Hillen. Overigens is het (1,6 - 1,33) = 0,27 * 2,35 = 6345,- waar Wet Hillen nog vanaf gaat.
dan hoef je niet het restant EWF bij je inkomen te tellen
Je hoeft niet een restant EWF bijtellen dat is het principe
jij weet niet wat in dit geval de totale betaalde Hypotheek rente is dus je kunt dat niet controleren
quote:Voorbeeld 2025
In 2025 moet u voor uw eigen woning ¤ 1.200 eigenwoningforfait aangeven.
Aan rente en aftrekbare kosten hebt u ¤ 1.000 betaald.
Per saldo is uw eigenwoningforfait dan ¤ 200.
Uw aftrek voor geen of een kleine eigenwoningschuld is ¤ 154 (= ¤ 200 x 76,67%).
Dat betekent dat we het verschil van ¤ 46 bij uw 'inkomen uit werk en woning' optellen.
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 19-08-2025 17:33:05 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Nou, wat zeur je dan. Zoiets heb ik ook, geen centje pijn.quote:
[..]
6345 EWF , rente 7000 dus geen Wet hillen bescherming
Alleen ...... ik los geen stuiver af met zo'n systeem/EWF/rente. Alles in box 3 stouwen
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
het hele bijtel en aftrek gedoe gaat stoppenquote:
[..]
Nou, wat zeur je dan. Zoiets heb ik ook, geen centje pijn.
Alleen ...... ik los geen stuiver af met zo'n systeem/EWF/rente. Alles in box 3 stouwen
Dat was in 2020 al bekend overigens , het is een beetje aan de aandacht ontsnapt
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Per wanneer?quote:
[..]
het hele bijtel en aftrek gedoe gaat stoppen
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
In het regeerakkoord van het kabinet Rutte 3 is echter besloten om de hypotheekrenteaftrek vanaf 2020 versneld af te bouwen.quote:
Tussen 2020 en 2023 is de aftrek daarom met 3 % per jaar omlaag gegaan.
Hypotheekrenteaftrek 2026: per 1 januari 2026 is de maximale aftrek verlaagd naar 32%quote:Hypotheekrenteaftrek 2020: per 1 januari 2020 is de maximale aftrek verlaagd naar 46%
Hypotheekrenteaftrek 2021: per 1 januari 2021 is de maximale aftrek verlaagd naar 43%
Hypotheekrenteaftrek 2022: per 1 januari 2022 is de maximale aftrek verlaagd naar 40%
Hypotheekrenteaftrek 2023: per 1 januari 2023 is de maximale aftrek verlaagd naar 36,93%
Hypotheekrenteaftrek 2024: per 1 januari 2024 is de maximale aftrek geïndexeerd op 36,97%
Hypotheekrenteaftrek 2027: per 1 januari 2027 is de maximale aftrek verlaagd naar 28%
Hypotheekrenteaftrek 2028: per 1 januari 2028 is de maximale aftrek verlaagd naar 24%
Hypotheekrenteaftrek 2029: per 1 januari 2029 is de maximale aftrek verlaagd naar 20%
Hypotheekrenteaftrek 2030: per 1 januari 2030 is de maximale aftrek verlaagd naar 10%
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 18-08-2025 23:07:10 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
We zitten al in 2025.quote:
[..]
In het regeerakkoord van het kabinet Rutte 3 is echter besloten om de hypotheekrenteaftrek vanaf 2020 versneld af te bouwen. Tussen 2020 en 2023 is de aftrek daarom met 3 % per jaar omlaag gegaan. In 2023 is dan het tarief van 36,93 % bereikt
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
klopt, maar toen was het 2020 , 2030 moet het klaar en gedaan zijnquote:
https://www.telegraaf.nl/(...)glpvda/84352522.html
het voordeel van de HRA afschaffing is 9 miljard en dat kan gebruikt worden voor een nieuw premie A regeling voor startersquote:GL/PvdA wil af van de hypotheekrenteaftrek, het fiscale voordeel van huizenbezitters wordt stapsgewijs afgebouwd.
[ Bericht 12% gewijzigd door michaelmoore op 19-08-2025 07:41:48 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Is gewoon een vrij opzichtige poging om de verkiezingen tot een klassieke tweestrijd links-rechts te maken. Met ofwel de VVD ofwel het CDA als tegenstander, die dan heel hard gaat strijden vóór de HRA. Uiteindelijk winnen beide kampen bij zo’n tweestrijd, want PvdA/GL trekt stemmen weg van de kleine linkse partijen en de VVD (of het CDA) trekt stemmen weg van de kleine rechtse partijen.quote:
[..]
Hoe ver kun je losgezogen zijn van de realiteit
Rutte 3 is in 2020 met de 10 jaars HRA inperking begonnen , Timmermans en CDA willen het verder afmakenquote:
[..]
Is gewoon een vrij opzichtige poging om de verkiezingen tot een klassieke tweestrijd links-rechts te maken. Met ofwel de VVD ofwel het CDA als tegenstander, die dan heel hard gaat strijden vóór de HRA. Uiteindelijk winnen beide kampen bij zo’n tweestrijd, want PvdA/GL trekt stemmen weg van de kleine linkse partijen en de VVD (of het CDA) trekt stemmen weg van de kleine rechtse partijen.
ik zie geen links rechts verhaal hierin
HRA stopt per eind 2030, dat was al bekend, alleen iedereen doet net of ie nergens vanaf weet
quote:In het regeerakkoord van het kabinet Rutte 3 is echter besloten om de hypotheekrenteaftrek vanaf 2020 versneld af te bouwen
quote:Het grote probleem: niemand heeft die einddata centraal bijgehouden.
Niet de bank, niet de notaris en ook de Belastingdienst niet.
Experts vrezen daardoor chaos vanaf 2031.
Huiseigenaren moeten zelf terugzoeken in offertes, leveringsakten of oude jaaropgaven om te achterhalen wanneer de 30 jaar verstrijken - een flinke puzzel als je tussentijds verhuisd, verhoogd of overgesloten hebt.
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 19-08-2025 07:39:20 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Invoering kan pas in 2028quote:
[..]
Rutte 3 is in 2020 met de 10 jaars HRA inperking begonnen , Timmermans en CDA willen het verder afmaken
ik zie geen links rechts verhaal hierin
HRA stopt per eind 2030, dat was al bekend, alleen iedereen doet net of ie nergens vanaf weet
[..]
[..]
Afbouw gaat vanaf invoering
Duurt 20 jaar.
"Belastingen in maatschappelijk perspectief: Bouwstenen voor een beter en eenvoudiger belastingstelsel" - van Rij
ook zal er wel uitstel van de invoering zijn tochquote:
[..]
Invoering kan pas in 2028
ik dacht dat invoering pas in 2048 eventueel kan beginnen , of was het 2068 dat kan ook
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 19-08-2025 10:13:58 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
https://www.theguardian.c(...)ew-houses-so-rubbish
Gelukkig wordt er in NL kwalitatief veel beter gebouwd maar een opleverinspectie zou ik toch ook altijd doen.
Het valt mij wel altijd op hoe slecht Engelse huizen eruit zien.
Gelukkig wordt er in NL kwalitatief veel beter gebouwd maar een opleverinspectie zou ik toch ook altijd doen.
Het valt mij wel altijd op hoe slecht Engelse huizen eruit zien.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
vreselijk he wat een krotten uit de vorige eeuwquote:
https://www.theguardian.c(...)ew-houses-so-rubbish
Gelukkig wordt er in NL kwalitatief veel beter gebouwd maar een opleverinspectie zou ik toch ook altijd doen.
Het valt mij wel altijd op hoe slecht Engelse huizen eruit zien.
Het enigste westerse land dat maar blijft groeien en waar helemaal niets gebouwd wordt
https://www.populationpyramid.net/united-kingdom/2024/
[ Bericht 13% gewijzigd door michaelmoore op 19-08-2025 12:04:28 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Tuurlijk niet, betaal je vermogensbelasting over je inboedel? Denk het niet.quote:
dan is de overwaarde belastbaar vermogen geworden,
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Je merkt eigenlijk aan al die fratsen dat het belastingstelsel véél simpeler moet, en dat gaat alleen door heel veel specifieke regeltjes gewoonweg af te schaffen.quote:
[..]
Dat is dus in 1 klap -10%.
Overigens, stel je krijgt AOW, dan valt je box 1 inkomen in een veel lagere tariefsgroep, 17,9% meen ik. Dan krijg je ook al veel minder HRA.
Ik vind het sowieso vaag dat je al defacto een vermogensbelasting gaat voeren op vermogens lager dan wat het een modaal huis kost. Een woning is toch een basisbehoefte, waarom al vanaf dat niveau belasten?
Maar prima, ga wat vermogen belasten op woningen, boven misschien modaal, daar zou ik iets van begrijpen, maar dan wel het overig deel ontzien.
Maar eigenlijk, vind ik an sich dat je niet rijker wordt van "wonen" dus als ze daar belasting heffen begin je op 0, en eindig je negatief, en daar hou ik niet van.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
quote:
[..]
Ik wacht met smart op de onderbouwing dat je zonder al te veel problemen 50% van de ambtenaren kunt missen.
https://www.aljazeera.com(...)o-argentinas-economyquote:Overall, Milei has reduced government spending by 30 percent relative to last year.
En bovenstaande is alléén uitgaven, nog niet het ambtenaren apparaat zelf, maar niet iedere gespendeerde euro zal even arbeidsintensief zijn.
https://english.elpais.co(...)ho-will-be-next.html
Je ziet dat Milei slechts 10% van de populatie heeft weten weg te snijden.
In die zin, zeker op de korte termijn, is dat naar verwachting dus totaal niet haalbaar, 50% minder ambtenaren.
Doch we hebben nu wel ondersteuning van AI de komende jaren en we kunnen zeer zeker het hele zooitje zwaar versimpelen.
https://ec.europa.eu/euro(...)bloc-4d.html?lang=en
Volgens Eurostat is het aantal ambtenaren in NL ook erg laag internationaal gezien.
Dus het aantal werknemers hier verlagen zal niet zo gemakkelijk zijn. 50% allicht compleet onhaalbaar, zeker op de korte termijn. Doch heb ik aan alle kanten wel het gevoel dat de staat veel te groot is, het zijn ook private bureaus die van de regelgeving mee-eten... die tellen we nu uiteraard niet mee maar zijn defacto aan het mee-eten van ons totale BBP puur ende alleen door regelgeving.
In die zin zijn die percentages an sich ook troebel, allerhande overheidstaken kunnen uitbesteed zijn aan de private sector.
[ Bericht 15% gewijzigd door ludovico op 19-08-2025 15:16:24 ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Tja, we verwachtten dat de overheid alles voor ons regelt, en dat ze dat doen zonder dat er iemand benadeelt wordt, daarbij moet het ook volledig transparant, kun je altijd bezwaar maken. Dan krijg je voor elke goed bedoelde regeling een woud aan regelgeving om elk gaatje in de regeling te dichtten wat je kunt bedenken zodat er geen enkele euro verspild wordt, helaas is de controle dan vaak duurder als dat de hele regeling zou hoeven te zijn.quote:
[..]
[ afbeelding ]
[..]
https://www.aljazeera.com(...)o-argentinas-economy
En bovenstaande is alléén uitgaven, nog niet het ambtenaren apparaat zelf, maar niet iedere gespendeerde euro zal even arbeidsintensief zijn.
https://english.elpais.co(...)ho-will-be-next.html
Je ziet dat Milei slechts 10% van de populatie heeft weten weg te snijden.
In die zin, zeker op de korte termijn, is dat naar verwachting dus totaal niet haalbaar, 50% minder ambtenaren.
Doch we hebben nu wel ondersteuning van AI de komende jaren en we kunnen zeer zeker het hele zooitje zwaar versimpelen.
https://ec.europa.eu/euro(...)bloc-4d.html?lang=en
Volgens Eurostat is het aantal ambtenaren in NL ook erg laag internationaal gezien.
Dus het aantal werknemers hier verlagen zal niet zo gemakkelijk zijn. 50% allicht compleet onhaalbaar, zeker op de korte termijn. Doch heb ik aan alle kanten wel het gevoel dat de staat veel te groot is, het zijn ook private bureaus die van de regelgeving mee-eten... die tellen we nu uiteraard niet mee maar zijn defacto aan het mee-eten van ons totale BBP puur ende alleen door regelgeving.
In die zin zijn die percentages an sich ook troebel, allerhande overheidstaken kunnen uitbesteed zijn aan de private sector.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
De ZBO s worden niet geteld als ambtenaren maar ze zijn het wel degelijk inclusief ABP pensioenfondsquote:
[..]
[ afbeelding ]
[..]
https://www.aljazeera.com(...)o-argentinas-economy
En bovenstaande is alléén uitgaven, nog niet het ambtenaren apparaat zelf, maar niet iedere gespendeerde euro zal even arbeidsintensief zijn.
https://english.elpais.co(...)ho-will-be-next.html
Je ziet dat Milei slechts 10% van de populatie heeft weten weg te snijden.
In die zin, zeker op de korte termijn, is dat naar verwachting dus totaal niet haalbaar, 50% minder ambtenaren.
Doch we hebben nu wel ondersteuning van AI de komende jaren en we kunnen zeer zeker het hele zooitje zwaar versimpelen.
https://ec.europa.eu/euro(...)bloc-4d.html?lang=en
Volgens Eurostat is het aantal ambtenaren in NL ook erg laag internationaal gezien.
Dus het aantal werknemers hier verlagen zal niet zo gemakkelijk zijn. 50% allicht compleet onhaalbaar, zeker op de korte termijn. Doch heb ik aan alle kanten wel het gevoel dat de staat veel te groot is, het zijn ook private bureaus die van de regelgeving mee-eten... die tellen we nu uiteraard niet mee maar zijn defacto aan het mee-eten van ons totale BBP puur ende alleen door regelgeving.
In die zin zijn die percentages an sich ook troebel, allerhande overheidstaken kunnen uitbesteed zijn aan de private sector.
Zelfstandig Bestuurs Orgaan
https://organisaties.over(...)ale_Verzekeringsbank
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
https://nos.nl/artikel/25(...)oor-dakloze-gezinnen
quote:NOS Nieuws
•
vandaag, 17:32
Te weinig opvangplekken voor dakloze gezinnen
Deel dit artikel
Steeds meer dakloze gezinnen kunnen geen opvangplek krijgen, blijkt uit recente cijfers van de grote steden.
Het aantal dakloze gezinnen groeit, terwijl de opvanglocaties voor gezinnen vol zitten.
Het probleem wordt vooral veroorzaakt door het gebrek aan betaalbare woningen.
In Den Haag klopten vorig jaar 860 gezinnen aan voor hulp. Een jaar eerder was dat bijna de helft.
"We zien voornamelijk een groei in economisch dakloze gezinnen.
Gezinnen die geen schulden hebben, maar alleen geen betaalbare woning kunnen vinden", zegt wethouder Mariëlle Vavier van Den Haag.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Misschien moeten ze proberen statushouder te worden?quote:
https://nos.nl/artikel/25(...)oor-dakloze-gezinnen
[..]
eerst emigreren en dan terugkomen met een zwarte sluier om??quote:
[..]
Misschien moeten ze proberen statushouder te worden?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
De kwaliteit van nieuwbouwhuizen in het VK is inderdaad stukken lager dan in Nederland. En de markt wordt gedomineerd door een aantal hele grote bouwers, die overal wijken uit de grond stampen en een stuk of 5-10 verschillende huizen hebben. Zelfs hun website lijken allemaal op elkaar qua structuur. Hier een paar websites van dergelijke bouwers:quote:
https://www.theguardian.c(...)ew-houses-so-rubbish
Gelukkig wordt er in NL kwalitatief veel beter gebouwd maar een opleverinspectie zou ik toch ook altijd doen.
Het valt mij wel altijd op hoe slecht Engelse huizen eruit zien.
https://bloorhomes.com/
https://www.taylorwimpey.co.uk/
https://www.persimmonhomes.com/
De huizen zelf hebben ook weinig variatie in indeling, en het hele aankoop-proces van nieuwbouw is anders. Men begint te bouwen, en op een gegeven moment worden dan langzaamaan huizen vrijgegeven voor de verkoop. Zolang er geen dak op zit kun je nog kiezen uit een aantal keuken en badkamers, en vloeren, maar zodra het dak erop zit niet meer. Het huis wordt opgeleverd in een staat dat je er dezelfde dag in kunt. Dus alle vloeren, keuken, badkamer zitten erin, muren geschilderd etc. Je dus geen mogelijkheid om een muur wat anders te zetten, of zelfs vloerverwaming te hebben. Als dat geen optie is, dan kan dat niet, maar het huis moet dus wel opgeleverd worden met een kant en klare vloer. Dus als je vloerverwarming wilt, moet je die gloednieuwe vloer eruithalen, de vloerverwarming erin, en dan een nieuwe vloer erop. Zonnepanelen op nieuwe huizen zie je ook nog maar sporadisch, net als warmtepompen. Wat dat betreft loopt men nog wel een jaar of 10-15 achter op Nederland. Wat betreft zonnepanelen zet men vooral in op zonneparken (hier in de buurt zou er een moeten komen van 2000 hectaren).
Er is een tekort aan huizen in het VK, prijzen zijn voor velen onbetaalbaar (de gemiddelde huisprijs is ongeveer die in Nederland, maar regionale verschillen zijn groter), hypotheekregels strikter (met ons salaris zouden we in Nederland 2 ton meer kunnen lenen, en dan doe ik ponden naar euros 1 op 1, anders is het eerder 2,5 ton), maar er wordt wel flink gebouwd. Er is altijd wel protest als er ergens nieuwe bouwplannen zijn, maar veel wordt er doorgedrukt. Die striktere hypotheekregels (en afwezigheid van HRA) drukken de prijzen nog wel enigszins, anders zouden ze nog hoger zijn.
Wordt dat dan door vastgoedpartijen gekocht en verhuurd?quote:
[..]
De kwaliteit van nieuwbouwhuizen in het VK is inderdaad stukken lager dan in Nederland. En de markt wordt gedomineerd door een aantal hele grote bouwers, die overal wijken uit de grond stampen en een stuk of 5-10 verschillende huizen hebben. Zelfs hun website lijken allemaal op elkaar qua structuur. Hier een paar websites van dergelijke bouwers:
https://bloorhomes.com/
https://www.taylorwimpey.co.uk/
https://www.persimmonhomes.com/
De huizen zelf hebben ook weinig variatie in indeling, en het hele aankoop-proces van nieuwbouw is anders. Men begint te bouwen, en op een gegeven moment worden dan langzaamaan huizen vrijgegeven voor de verkoop. Zolang er geen dak op zit kun je nog kiezen uit een aantal keuken en badkamers, en vloeren, maar zodra het dak erop zit niet meer. Het huis wordt opgeleverd in een staat dat je er dezelfde dag in kunt. Dus alle vloeren, keuken, badkamer zitten erin, muren geschilderd etc. Je dus geen mogelijkheid om een muur wat anders te zetten, of zelfs vloerverwaming te hebben. Als dat geen optie is, dan kan dat niet, maar het huis moet dus wel opgeleverd worden met een kant en klare vloer. Dus als je vloerverwarming wilt, moet je die gloednieuwe vloer eruithalen, de vloerverwarming erin, en dan een nieuwe vloer erop. Zonnepanelen op nieuwe huizen zie je ook nog maar sporadisch, net als warmtepompen. Wat dat betreft loopt men nog wel een jaar of 10-15 achter op Nederland. Wat betreft zonnepanelen zet men vooral in op zonneparken (hier in de buurt zou er een moeten komen van 2000 hectaren).
Er is een tekort aan huizen in het VK, prijzen zijn voor velen onbetaalbaar (de gemiddelde huisprijs is ongeveer die in Nederland, maar regionale verschillen zijn groter), hypotheekregels strikter (met ons salaris zouden we in Nederland 2 ton meer kunnen lenen, en dan doe ik ponden naar euros 1 op 1, anders is het eerder 2,5 ton), maar er wordt wel flink gebouwd. Er is altijd wel protest als er ergens nieuwe bouwplannen zijn, maar veel wordt er doorgedrukt. Die striktere hypotheekregels (en afwezigheid van HRA) drukken de prijzen nog wel enigszins, anders zouden ze nog hoger zijn.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Deels. Vrijwel elke nieuwbouwwijk heeft een mix van huizen. Deels homeowner, deels part-ownership, deels sociale huur. Vaak minimaal 20% sociale huur geloof ik. En dan worden er ook nog wel huizen verkocht aan commerciele verhuurders inderdaad. Part-owner ship is waar je geen downpayment betaald, en je de helft huurt, en de helft bezit (met hypotheek). Het idee is dat je dan kunt sparen, en na 5 jaar de downpayment betalen (5 of 10% van de waarde van het huis), en dan volledig eigenaar wordt. Maar die mensen worden vaak ook uitgewrongen. Buren verderop in de straat zitten in dat schema, trokken in november in hun huis, en 1 januari ging de huur 6% omhoog.quote:
[..]
Wordt dat dan door vastgoedpartijen gekocht en verhuurd?
Je ziet op de siteplans (https://www.dwh.co.uk/new-homes/dev000561-the-pavilions/ onderaan de pagina), vaak wat huizen die greyed-out zijn, dat zijn meestal de sociale huur woningen. Daar wilt niemand naast wonen, dus die zitten vaak aan de rand van een nieuwe wijk (op deze plattegrond niet lijkt het). Greyed-out huizen die ertussen staan zijn dan weer part-ownership, of opgekocht door commerciele verhuurders. En zoals gezegd, men verkoopt gedurende de bouw, dus sommige zijn al betrokken, sommige verkocht maar nog niet af, sommige te koop, en sommige nog niet te koop.
Verhuren wordt in het VK ook minder en minder aantrekkelijk gemaakt. Er komt een nieuwe wet aan wat hogere belastingen voor landlords betekent, en de maximale duur van een huurcontract wordt 4 weken, waardoor een huurder altijd over 4 weken op kan zeggen, maar een verhuurder kan niet zomaar de huur opzeggen, zeker niet als de huurder gewoon de huur betaald. Betaalt de huurder niet, dan duurt de uitzettingsprocedure vaak langer dan 6 maanden. Als iemand geen alternatief heeft, moet de gemeente een sociale huurwoning aanbieden, en die zijn er weinig, dus de gemeente adviseert te blijven zitten totdat de deurwaarder op de stoep staat. Het lijkt erop dat er op dit moment veel huurhuizen op deze manier ook op de markt komen.
Wat een kut land.quote:
[..]
Deels. Vrijwel elke nieuwbouwwijk heeft een mix van huizen. Deels homeowner, deels part-ownership, deels sociale huur. Vaak minimaal 20% sociale huur geloof ik. En dan worden er ook nog wel huizen verkocht aan commerciele verhuurders inderdaad. Part-owner ship is waar je geen downpayment betaald, en je de helft huurt, en de helft bezit (met hypotheek). Het idee is dat je dan kunt sparen, en na 5 jaar de downpayment betalen (5 of 10% van de waarde van het huis), en dan volledig eigenaar wordt. Maar die mensen worden vaak ook uitgewrongen. Buren verderop in de straat zitten in dat schema, trokken in november in hun huis, en 1 januari ging de huur 6% omhoog.
Je ziet op de siteplans (https://www.dwh.co.uk/new-homes/dev000561-the-pavilions/ onderaan de pagina), vaak wat huizen die greyed-out zijn, dat zijn meestal de sociale huur woningen. Daar wilt niemand naast wonen, dus die zitten vaak aan de rand van een nieuwe wijk (op deze plattegrond niet lijkt het). Greyed-out huizen die ertussen staan zijn dan weer part-ownership, of opgekocht door commerciele verhuurders. En zoals gezegd, men verkoopt gedurende de bouw, dus sommige zijn al betrokken, sommige verkocht maar nog niet af, sommige te koop, en sommige nog niet te koop.
Verhuren wordt in het VK ook minder en minder aantrekkelijk gemaakt. Er komt een nieuwe wet aan wat hogere belastingen voor landlords betekent, en de maximale duur van een huurcontract wordt 4 weken, waardoor een huurder altijd over 4 weken op kan zeggen, maar een verhuurder kan niet zomaar de huur opzeggen, zeker niet als de huurder gewoon de huur betaald. Betaalt de huurder niet, dan duurt de uitzettingsprocedure vaak langer dan 6 maanden. Als iemand geen alternatief heeft, moet de gemeente een sociale huurwoning aanbieden, en die zijn er weinig, dus de gemeente adviseert te blijven zitten totdat de deurwaarder op de stoep staat. Het lijkt erop dat er op dit moment veel huurhuizen op deze manier ook op de markt komen.
Maar hier hebben we hetzelfde hoor, je kunt alleen nog maar vast verhuren, dus je zit eeuwig vast.
Alle grond is van de koning toch?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Niet (meer), maar we hebben wel een verzekering tegen de kerk. Er is een of andere obscure oude wet die voorschrijft dat de kerk degenen die op land wat van de kerk is, of ooit was, mag laten opdraaien voor de kosten van het drooghouden van het altaar. En de kerk heeft die wet schijnbaar gebruikt in het niet zo verre verleden, om mensen op te laten draaien voor die kosten.quote:
[..]
Wat een kut land.
Maar hier hebben we hetzelfde hoor, je kunt alleen nog maar vast verhuren, dus je zit eeuwig vast.
Alle grond is van de koning toch?
Wat ook ondenkbaar is in Nederland; de toegangsweg tot onze wijk gaat door een greppel, maar tijdens het hele bouwproces (aanvraag vergunningen etc) is niet duidelijk geworden wie de eigenaar van die grond is. Er is dus een weg aangelegd over iemands grond die daar geen weet van heeft.
En als laatste, in nieuwbouwwijken moet een bepaald percentage groen zijn, normaliter zou je zeggen dat de gemeente opdraait voor het onderhoud ervan, het is immers openbare ruimte. Maar dan zouden de kosten voor de councils de spuigaten uit lopen, dus de bewoners van een wijk betalen daarvoor, en uiteraard betalen die in de sociale huur daar minder voor. Wel krom, in deze wijk betalen wij ervoor, in de oude wijk hiernaast betaalt de gemeente ervoor, maar iedereen betaalt evenredig veel council tax (afhankelijk van de grootte van je huis). Dus wij betalen voor het groen in onze week, en ook deels voor het groen in de wijk hiernaast, maar andersom betaalt men alleen deels voor het groen in hun eigen wijk, en niet in die van ons.
Nederland is zo slecht nog niet, als je er een huis kunt betalen.
Schitterend. Net filmpje bekeken maar de modelwoning geeft mij al jeuk met het tapijt en de radiatoren overal.quote:
[..]
Niet (meer), maar we hebben wel een verzekering tegen de kerk. Er is een of andere obscure oude wet die voorschrijft dat de kerk degenen die op land wat van de kerk is, of ooit was, mag laten opdraaien voor de kosten van het drooghouden van het altaar. En de kerk heeft die wet schijnbaar gebruikt in het niet zo verre verleden, om mensen op te laten draaien voor die kosten.
Wat ook ondenkbaar is in Nederland; de toegangsweg tot onze wijk gaat door een greppel, maar tijdens het hele bouwproces (aanvraag vergunningen etc) is niet duidelijk geworden wie de eigenaar van die grond is. Er is dus een weg aangelegd over iemands grond die daar geen weet van heeft.
En als laatste, in nieuwbouwwijken moet een bepaald percentage groen zijn, normaliter zou je zeggen dat de gemeente opdraait voor het onderhoud ervan, het is immers openbare ruimte. Maar dan zouden de kosten voor de councils de spuigaten uit lopen, dus de bewoners van een wijk betalen daarvoor, en uiteraard betalen die in de sociale huur daar minder voor. Wel krom, in deze wijk betalen wij ervoor, in de oude wijk hiernaast betaalt de gemeente ervoor, maar iedereen betaalt evenredig veel council tax (afhankelijk van de grootte van je huis). Dus wij betalen voor het groen in onze week, en ook deels voor het groen in de wijk hiernaast, maar andersom betaalt men alleen deels voor het groen in hun eigen wijk, en niet in die van ons.
Nederland is zo slecht nog niet, als je er een huis kunt betalen.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Als ik deze neem :quote:
Er is een tekort aan huizen in het VK, prijzen zijn voor velen onbetaalbaar (de gemiddelde huisprijs is ongeveer die in Nederland, maar regionale verschillen zijn groter), hypotheekregels strikter (met ons salaris zouden we in Nederland 2 ton meer kunnen lenen, en dan doe ik ponden naar euros 1 op 1, anders is het eerder 2,5 ton), maar er wordt wel flink gebouwd. Er is altijd wel protest als er ergens nieuwe bouwplannen zijn, maar veel wordt er doorgedrukt. Die striktere hypotheekregels (en afwezigheid van HRA) drukken de prijzen nog wel enigszins, anders zouden ze nog hoger zijn.
https://www.taylorwimpey.(...)harvest-hill/plot-30
zie £660000,- voor een twee-ondereen-kap woning met 1225sqft woonoppervlak?
Kan ik dan rekenen op 1,15* in euro's dus 7,5 ton voor een twee-ondereen-kap woning met 125m2 BVO?
Dan kan je gelijk wonen, of komen er nog veel kosten bij??
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
3 woonlagen, dat zie je niet veel in Engeland, en ook een open plan zie je nauwelijks.quote:
[..]
Als ik deze neem :
https://www.taylorwimpey.(...)harvest-hill/plot-30
zie £660000,- voor een twee-ondereen-kap woning met 1225sqft woonoppervlak?
Kan ik dan rekenen op 1,15* in euro's dus 7,5 ton voor een twee-ondereen-kap woning met 125m2 BVO?
Dan kan je gelijk wonen, of komen er nog veel kosten bij??
Er komt £23k stamp duty bij, en solicitor fees van een paar duizend. Vergeet ook niet dat je max hypotheek maar 95% of 90% mag zijn. Dus je moet wrs £60k minimaal cash hebben. Maar dan kun je er zo in ja, er zal zelfs gras in je tuin liggen. Maar geen terras, 1 rij tegels is standaard, meer is een extra. Vaak geven de bouwers wel incentives, als een upgrade in de keuken of vloeren of een deel van de stamp duty.
Edit: Voor een hypotheek van £630k zul je een gezamenlijk inkomen van £180k of meer moeten hebben (ik ben uitgegaan van 2 gelijke salarissen, dan geeft hij bij £180k een max hypotheek van 450-630k).
https://www.moneysavingexpert.com/mortgages/how-much-mortgage-borrowing/
Hoeveel kun je in Nederland lenen met 180k aan salaris?
[ Bericht 14% gewijzigd door George_of_the_Jungle op 20-08-2025 16:50:19 ]
Bij ¤180.000 euro uit twee salarissen: ¤886688 bruto ¤4149/maandquote:
[..]
3 woonlagen, dat zie je niet veel in Engeland, en ook een open plan zie je nauwelijks.
Er komt £23k stamp duty bij, en solicitor fees van een paar duizend. Vergeet ook niet dat je max hypotheek maar 95% of 90% mag zijn. Dus je moet wrs £60k minimaal cash hebben. Maar dan kun je er zo in ja, er zal zelfs gras in je tuin liggen. Maar geen terras, 1 rij tegels is standaard, meer is een extra. Vaak geven de bouwers wel incentives, als een upgrade in de keuken of vloeren of een deel van de stamp duty.
Edit: Voor een hypotheek van £630k zul je een gezamenlijk inkomen van £180k of meer moeten hebben (ik ben uitgegaan van 2 gelijke salarissen, dan geeft hij bij £180k een max hypotheek van 450-630k).
https://www.moneysavingexpert.com/mortgages/how-much-mortgage-borrowing/
Hoeveel kun je in Nederland lenen met 180k aan salaris?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Zoiets geks hadden wij recentelijk ook nog hoor: https://nl.wikipedia.org/wiki/Dertiende_penningquote:
[..]
Niet (meer), maar we hebben wel een verzekering tegen de kerk. Er is een of andere obscure oude wet die voorschrijft dat de kerk degenen die op land wat van de kerk is, of ooit was, mag laten opdraaien voor de kosten van het drooghouden van het altaar. En de kerk heeft die wet schijnbaar gebruikt in het niet zo verre verleden, om mensen op te laten draaien voor die kosten.
Wat ook ondenkbaar is in Nederland; de toegangsweg tot onze wijk gaat door een greppel, maar tijdens het hele bouwproces (aanvraag vergunningen etc) is niet duidelijk geworden wie de eigenaar van die grond is. Er is dus een weg aangelegd over iemands grond die daar geen weet van heeft.
En als laatste, in nieuwbouwwijken moet een bepaald percentage groen zijn, normaliter zou je zeggen dat de gemeente opdraait voor het onderhoud ervan, het is immers openbare ruimte. Maar dan zouden de kosten voor de councils de spuigaten uit lopen, dus de bewoners van een wijk betalen daarvoor, en uiteraard betalen die in de sociale huur daar minder voor. Wel krom, in deze wijk betalen wij ervoor, in de oude wijk hiernaast betaalt de gemeente ervoor, maar iedereen betaalt evenredig veel council tax (afhankelijk van de grootte van je huis). Dus wij betalen voor het groen in onze week, en ook deels voor het groen in de wijk hiernaast, maar andersom betaalt men alleen deels voor het groen in hun eigen wijk, en niet in die van ons.
Nederland is zo slecht nog niet, als je er een huis kunt betalen.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
