WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Die van mij 0.5% minderquote:Op zondag 8 juni 2025 13:33 schreef ludovico het volgende:
Huis weer duurder volgens Funda.
Snel verkopen.
Maar daar zijn alle verbeteringen niet in op genomen + de interesse zou wel weer ver boven het gemiddelde liggen. Het is een leuke indicatie, maar meer ook niet.
Volgens funda is de waarde nu 1.506.000quote:
Huis weer duurder volgens Funda.
Snel verkopen.
(20k gestegen afgelopen maand). Ik neem dat maar met een enorme korrel zout
.[ Bericht 13% gewijzigd door Sport_Life op 08-06-2025 20:52:13 ]
Ongewijzigd en nog steeds geen koper.quote:
Huis weer duurder volgens Funda.
Snel verkopen.
Hier wordt zo weinig verkocht dat Funda regelmatig geen schatting kan maken.
En dan opeens weer een keertje wel omdat er iets verkocht is wat qua object verder niet in de buurt komt van de mijne dus ik neem het met een hele grote korrel zout.
En dan opeens weer een keertje wel omdat er iets verkocht is wat qua object verder niet in de buurt komt van de mijne dus ik neem het met een hele grote korrel zout.
Ik heb je lief mijn hele leven
Hier is Funda nogal optimistisch. Recent is een nagenoege kopie (onze is door een kleine erker zo’n 5m2 groter) van ons huis verkocht voor 800k en Funda schat doodleuk 940k.quote:Op zondag 8 juni 2025 20:43 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Volgens funda is de waarde nu 1.506.000
Ik neem dat maar met een enorme korrel zout
En dan te bedenken dat we hier in 2015 332k voor betaald hebben.
Koekoek
Bij de schatting van Funda is de staat van onderhoud/afwerking ook een belangrijk ding. En je hebt natuurlijk een middelpunt, de variatie min en Max is best groot.quote:
[..]
Hier is Funda nogal optimistisch. Recent is een nagenoege kopie (onze is door een kleine erker zo’n 5m2 groter) van ons huis verkocht voor 800k en Funda schat doodleuk 940k.
En dan te bedenken dat we hier in 2015 332k voor betaald hebben.
Koekoek
Toen wij ons huis verkochten, was ons huis 608.000 waard volgens Funda. De drie makelaars die langs waren gekomen riepen in koor 600.000 euro.
Huis te koop gezet voor 608.000 euro, verkocht voor 650.000 euro.
Het is tien jaar oud en onderhoudsarm. Daarnaast verklaren een iets luxere keuken en/of badkamer nou niet direct 140k.quote:
[..]
Bij de schatting van Funda is de staat van onderhoud/afwerking ook een belangrijk ding. En je hebt natuurlijk een middelpunt, de variatie min en Max is best groot.
Toen wij ons huis verkochten, was ons huis 608.000 waard volgens Funda. De drie makelaars die langs waren gekomen riepen in koor 600.000 euro.
Huis te koop gezet voor 608.000 euro, verkocht voor 650.000 euro.
Die 940 is bij ons het middelpunt van de schatting, heb bij onderhoud in goede staat (middelste van de drie opties) gekozen. Afwerking kan ik nergens aangeven.
Nouja, Funda maakt een schatting op een paar getallen en staan.Dus m2, m3 en kavel grootte.quote:
[..]
Het is tien jaar oud en onderhoudsarm. Daarnaast verklaren een iets luxere keuken en/of badkamer nou niet direct 140k.
Die 940 is bij ons het middelpunt van de schatting, heb bij onderhoud in goede staat (middelste van de drie opties) gekozen. Afwerking kan ik nergens aangeven.
Hier in de straat staat een huis al lang te koop, ik denk het lelijkste huis van Brabant. Die zal ook wel een afwijking hebben met de daadwerkelijke verkoopprijs en de waarde volgens Funda.
Funda pakt doodleuk de vierkante meter prijs van de laatste verkoop en vermenigvuldigt dat met de oppervlakte.quote:
[..]
Hier is Funda nogal optimistisch. Recent is een nagenoege kopie (onze is door een kleine erker zo’n 5m2 groter) van ons huis verkocht voor 800k en Funda schat doodleuk 940k.
En dan te bedenken dat we hier in 2015 332k voor betaald hebben.
Koekoek
Een paar jaar geleden was de woz ineens ook 4ton hoger dan de waarde (ongeveer), dat is toen ook aangepast door de gemeente.
Wat zo'n kelder precies waard is geen idee, ik zou zeggen 75k of zo.
[ Bericht 1% gewijzigd door Sport_Life op 09-06-2025 09:57:15 ]
Nice, een Fok!er met een echte rukbunker.quote:
[..]
Ons huis is de grootste van de wijk omdat ie volledig onderkelderd is , funda pakt dan doodleuk de vierkante meter prijs van de laatste verkoop en vermenigvuldigt dat met de oppervlakte.
Een paar jaar geleden was de woz ineens ook 4ton hoger dan de waarde (ongeveer), dat is toen ook aangepast door de gemeente.
Wat zo'n kelder precies waard is geen idee, ik zou zeggen 75k of zo.
Nah bioscoop, home gym en opslag;).quote:Op maandag 9 juni 2025 09:33 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Nice, een Fok!er met een echte rukbunker.
Ik ben die puberfase wèl voorbij
.[ Bericht 12% gewijzigd door Sport_Life op 09-06-2025 10:03:40 ]
Op de een of andere manier krijg ik m'n Funda-account maar niet aan de praat. Ik ontvang een welkomstmail, maar als ik dan in wil loggen, dan mekkert 'ie over een verificatiemail. Ondanks tig verzoeken, ontvang ik die maar niet.quote:
[..]
Funda pakt doodleuk de vierkante meter prijs van de laatste verkoop en vermenigvuldigt dat met de oppervlakte.
Een paar jaar geleden was de woz ineens ook 4ton hoger dan de waarde (ongeveer), dat is toen ook aangepast door de gemeente.
Wat zo'n kelder precies waard is geen idee, ik zou zeggen 75k of zo.
kijk eens in je spam folder, 99,9% dat ie daar in zitquote:
[..]
Op de een of andere manier krijg ik m'n Funda-account maar niet aan de praat. Ik ontvang een welkomstmail, maar als ik dan in wil loggen, dan mekkert 'ie over een verificatiemail. Ondanks tig verzoeken, ontvang ik die maar niet.
microsoft heeft onlangs een update gedaan en bij mij vliegt er ook weer van alles in de spam
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 09-06-2025 11:44:31 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Daar zat alleen dat welkomstmailtje, waar ik dus niks aan heb,quote:
[..]
kijk eens in je spam folder, 99,9% dat ie daar in zit
microsoft heeft onlangs een update gedaan en bij mij vliegt er ook weer van alles in de spam
Vaag. Ja, er vliegt veel in de spam. En veel troep rechtstreeks in de inbox.
Zo werkt het hier niet helemaal. Als ik het woonoppervlak x 10 doe wordt de prijs niet met 10 vermenigvuldigd. Ook het bouwjaar is een factor, want als ik dat aanpas van 2015 naar 1500 daalt de geschatte waarde met bijna 2 ton.quote:
[..]
Funda pakt doodleuk de vierkante meter prijs van de laatste verkoop en vermenigvuldigt dat met de oppervlakte.
Een paar jaar geleden was de woz ineens ook 4ton hoger dan de waarde (ongeveer), dat is toen ook aangepast door de gemeente.
Wat zo'n kelder precies waard is geen idee, ik zou zeggen 75k of zo.
In augustus huis denk in de verkoop en per maart oid overdracht, is dat een aardige time line naar verwachting?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ligt er een beetje aan hè. Als het gaat om een appartement in het centrum van 'n gemeente van enige omvang, dan appeltje eitje.quote:
In augustus huis denk in de verkoop en per maart oid overdracht, is dat een aardige time line naar verwachting?
Als het gaat om een relatief dure boerderij ergens in de provincie Groningen met energielabel Z---, dan best een uitdaging.
Dat is best gek want een pand uit 1500 zou bij gelijke afwerking veel meer waard moeten zijn dan een woning uit 2015.quote:
[..]
Zo werkt het hier niet helemaal. Als ik het woonoppervlak x 10 doe wordt de prijs niet met 10 vermenigvuldigd. Ook het bouwjaar is een factor, want als ik dat aanpas van 2015 naar 1500 daalt de geschatte waarde met bijna 2 ton.
Zou je denken. Een oude woonboerderij met label A++ is een dusdanige parel dat je daar ongeveer carte blanche voor kunt vragen.quote:
[..]
Dat is best gek want een pand uit 1500 zou bij gelijke afwerking veel meer waard moeten zijn dan een woning uit 2015.
Rotterdam, maar de buren staan met hun appartement al een eeuwigheid online maar wel met een vrij hoge. Vraagprijs.quote:
[..]
Ligt er een beetje aan hè. Als het gaat om een appartement in het centrum van 'n gemeente van enige omvang, dan appeltje eitje.
Als het gaat om een relatief dure boerderij ergens in de provincie Groningen met energielabel Z---, dan best een uitdaging.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Funda link?quote:
[..]
Rotterdam, maar de buren staan met hun appartement al een eeuwigheid online maar wel met een vrij hoge. Vraagprijs.
Als de vraagprijs bij de buren veel te hoog is, dan niet gezegd dat 'ie voor een normale vraagprijs ook heel lang te koop staat.quote:
[..]
Rotterdam, maar de buren staan met hun appartement al een eeuwigheid online maar wel met een vrij hoge. Vraagprijs.
Afgaande op de prijsstijgingen...quote:
[..]
Als de vraagprijs bij de buren veel te hoog is, dan niet gezegd dat 'ie voor een normale vraagprijs ook heel lang te koop staat.
Is de huidige vraagprijs best haalbaar.
Maar het is en blijft gewoon veel geld. 93m2 tegen de 700k.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Deze: https://www.funda.nl/deta(...)hiakade-23/43964893/quote:
Maar het is en blijft gewoon veel geld. 93m2 tegen de 700k.
?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De hypotheekrente aftrek is in mijn ogen een subsidie voor de banken, hierdoor kunnen ze hogere rente rekenen. want je krijgt toch een deel terug.
Als je het huis zonder de HRA niet kan betalen, zou je het in mijn ogen niet moeten kopen. ( van mij mag het stoppen )
Ja ik heb zelf ook een koophuis en gebruik het ook.
Maar dit geld ook voor de huur kant.
Als je de huur niet kan betalen zonder huursubsidie, moet je geen huis huren.
Ps. Waarom is de huursubsidie alleen voor lage huren en niet omgekeerd.
Net als de hypotheek rente aftrek vroeger hoog was als je veel verdient... dit zou juist omgekeerd moeten zijn.
Als je het huis zonder de HRA niet kan betalen, zou je het in mijn ogen niet moeten kopen. ( van mij mag het stoppen )
Ja ik heb zelf ook een koophuis en gebruik het ook.
Maar dit geld ook voor de huur kant.
Als je de huur niet kan betalen zonder huursubsidie, moet je geen huis huren.
Ps. Waarom is de huursubsidie alleen voor lage huren en niet omgekeerd.
Net als de hypotheek rente aftrek vroeger hoog was als je veel verdient... dit zou juist omgekeerd moeten zijn.
winter is comming!
Vind ik niet. Belasting betalen over een schuld. Waarom?quote:
De hypotheekrente aftrek is in mijn ogen een subsidie voor de banken, hierdoor kunnen ze hogere rente rekenen. want je krijgt toch een deel terug.
Als je het huis zonder de HRA niet kan betalen, zou je het in mijn ogen niet moeten kopen. ( van mij mag het stoppen )
Ja ik heb zelf ook een koophuis en gebruik het ook.
Maar dit geld ook voor de huur kant.
Als je de huur niet kan betalen zonder huursubsidie, moet je geen huis huren.
Ps. Waarom is de huursubsidie alleen voor lage huren en niet omgekeerd.
Net als de hypotheek rente aftrek vroeger hoog was als je veel verdient... dit zou juist omgekeerd moeten zijn.
Waar ik wel in kan komen, is dat het gedeelte bovenop het gedeelte van de schuld dat je eigenlijk had kunnen betalen, maar wat nu extra is door de HRA, extra belast wordt.
Mensen hebben toch een dak boven hun hoofd nodig.quote:
De hypotheekrente aftrek is in mijn ogen een subsidie voor de banken, hierdoor kunnen ze hogere rente rekenen. want je krijgt toch een deel terug.
Als je het huis zonder de HRA niet kan betalen, zou je het in mijn ogen niet moeten kopen. ( van mij mag het stoppen )
...................
Als je de huur niet kan betalen zonder huursubsidie, moet je geen huis huren.
...............
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Goed speurwerk.quote:
[..]
Deze: https://www.funda.nl/deta(...)hiakade-23/43964893/
?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Over huurtoeslag, oneens. Het is immers een eerste levensbehoefte en je krijgt het niet voor prachtige woningen. (Wow ik ben het gewoon met blomke eens)quote:
De hypotheekrente aftrek is in mijn ogen een subsidie voor de banken, hierdoor kunnen ze hogere rente rekenen. want je krijgt toch een deel terug.
Als je het huis zonder de HRA niet kan betalen, zou je het in mijn ogen niet moeten kopen. ( van mij mag het stoppen )
Ja ik heb zelf ook een koophuis en gebruik het ook.
Maar dit geld ook voor de huur kant.
Als je de huur niet kan betalen zonder huursubsidie, moet je geen huis huren.
Ps. Waarom is de huursubsidie alleen voor lage huren en niet omgekeerd.
Net als de hypotheek rente aftrek vroeger hoog was als je veel verdient... dit zou juist omgekeerd moeten zijn.
En onder bod.quote:
Wordt allicht nog leuk voor die makelaar die kan alle mensen die het niet gehaald hebben nog eens opbellen dat ze nogmaals kans maken.quote:
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
|
|
