SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.

Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.

SPOILER

Via onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd

SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Ervaring leert dat bij het beoordelen van een nieuw project je vooral heel goed naar de zekerheden moet kijken.

Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:

o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-onttrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.

o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn (fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zekerheden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.

Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard (hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets).

Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.

Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen: https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.

SPOILER

Bekijk deze YouTube-video

Bekijk deze YouTube-video

Bekijk deze YouTube-video

Bekijk deze YouTube-video

SPOILER

Bekijk deze YouTube-video

SPOILER

• Collin Crowdfund
• Kapitaal op Maat
• Samen in Geld
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waarde voor je Geld

SPOILER

Kifid, het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening, is het deskundige en toegankelijke financiële klachteninstituut voor consumenten en kleinzakelijke ondernemers en zzp’ers.
https://www.kifid.nl/over-kifid/

De volgende platformen zijn aangesloten:
- Collin Crowdfund
- Samen in Geld
- Horeca Crowdfunding
- Kapitaal op Maat
- NLinvesteert
- Lenderspender
- October
- One Planet Crowd
- Voordegroei
- Crowdpartners
- CrowdAboutNow
- Lendahand
- Waardevoorjegeld
- Max Crowdfund
- Crowd Real Estate
- Geldvoorelkaar (was sinds maart 2022 niet langer aangesloten, nu weer wel)

Niet aangesloten:
Matching Capital (niet langer aangesloten sinds 1-1-2023

Al met al een rode vlag voor de platformen die niet aangesloten zijn!
Weet dat als een platform niets met je klacht doet, het je enige mogelijkheid is om een rechtszaak te starten. En dat doe je niet zo snel voor 100 euro inleg. Via het Kifid kun je laagdrempelig je klacht indienen en alsnog je probleem opgelost zien worden.

SPOILER

• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Green Crowd (GC), markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)ste-cijfers-uit-2022

SPOILER

Sommige Platformen geven het nominale en andere het effectieve rente percentage op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.

Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html

SPOILER

Bent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.

Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.

Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.

Zie hiervoor ook: http://forum.fok.nl/topic/1978332 Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.

SPOILER

Kan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.

Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro

Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.

Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.

Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.

Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.

Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.

quote:

Op woensdag 12 februari 2025 19:42 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]
Restaurant van de ouders gezien er meerdere Taormina's zijn in Den Haag. Ik kan me voorstellen dat ze daar niet met zijn vieren kunnen werken en dat "de jongens" daarom de vleugels uitslaan. Wel twee kapiteins op één schip.
Horeca en GVE is bij mij niet een gelukkige combinatie gebleken maar deze heeft wel een tweede dekkende hypotheek als zekerheid. Met alle vervroegde en verlate aflossingen en aflopende deposito tegelijkertijd ga ik proberen deze mee te nemen (als de baas vrijdag even de andere kant op kijkt ).

quote:

Vandaag is het volgende project voorgepubliceerd op onze website:

Project: Overname Trattoria La Borsa
Leendoel: Overname
Doelbedrag: ¤ 216.000
Rente: 9%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: Annuïtaire lening

12 februari live om 13:00 uur

SPOILER

Gisteren hebben wij u geïnformeerd over de betalingsachterstand van Smart Body & Mind 3 met leningnummer 00049449. Per abuis hebben wij vermeld dat op dit moment het openstaand leenbedrag ¤ 27.083,26 (exclusief rente en kosten) bedraagt. Het actuele openstaande leenbedrag bedraagt ¤ 49.152,54 (exclusief rente en kosten).

quote:

Op donderdag 13 februari 2025 09:59 schreef KrekelJapie het volgende:
Was al geen super goed verhaal, maar nu inderdaad 3 projecten Sm*rt B*dy & M*nd naar intensief beheer

SPOILER

Gisteren hebben wij u geïnformeerd over de betalingsachterstand van Smart Body & Mind 3 met leningnummer 00049449. Per abuis hebben wij vermeld dat op dit moment het openstaand leenbedrag ¤ 27.083,26 (exclusief rente en kosten) bedraagt. Het actuele openstaande leenbedrag bedraagt ¤ 49.152,54 (exclusief rente en kosten).

quote:

Op woensdag 12 februari 2025 22:17 schreef obligataire het volgende:
Hoe laat zou hij live gaan?

quote:

Op donderdag 13 februari 2025 10:31 schreef boertje2024 het volgende:

[..]
Ik kreeg gisteren om 17:30 een link naar een voorpublicatie, waarbij stond dat hij die dag om 12 uur al live zou gaan. Vervolgens deed de link het niet. Er lijkt dus iets mis te gaan

Project: Overname Trattoria La Borsa
Leendoel: Overname
Doelbedrag: ¤ 216.000
Rente: 9%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: Annuïtaire lening
12 februari live om 13:00 uur

quote:

Op donderdag 13 februari 2025 13:10 schreef KrekelJapie het volgende:
Voor de eerst een cateraar bij HCN?
https://horecacrowdfunding.nl/projects/sjeff-velsen-49yg1w96
Gelijk 5 sterren.

quote:

Op donderdag 13 februari 2025 12:56 schreef KrekelJapie het volgende:
Bach Kolling B.V.
¤ 100.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/bach-kolling-b-v/

Helaas slechts een negatieve hypotheekverklaring

quote:

Op donderdag 13 februari 2025 13:12 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Wel een cateraar met twee vaste locaties waar hij actief is en een goede omzet.

SPOILER

Op 12-02-2025 is Van Der Vloed Technische Installaties B.V. te Schiedam (Zuid-Holland) door de rechtbank in Den-Haag failliet verklaard. Als curator is aangesteld mr J. de Vries. Het insolventienummer van deze zaak is F.09/25/40. De (hoofd)activiteit van Van Der Vloed Technische Installaties B.V. is gespecialiseerde werkzaamheden in de bouw.
Er zijn (nog) geen verslagen beschikbaar.

SPOILER

Het loodgietersbedrijf Van der Vloed N.V., later B.V., werd in 1884 in Rotterdam opgericht. Achterkleinzoon Wim (4e generatie) trad in 1980 toe tot het bedrijf. Onder zijn leiding heeft het bedrijf een professionaliseringsslag doorgemaakt in het automatiseren van bedrijfsprocessen. Het bedrijf verhuisde in 2010 naar het huidige, nieuwe pand aan de Van Heekstraat 41 te Schiedam. In de financiële crisis is het bedrijf vervolgens door een diep dal gegaan, waardoor het bedrijf uiteindelijk in 2015 is gesplitst. B.B. van der Vloed Beheer B.V. is als onroerend goed maatschappij verder gegaan. De werkmaatschappij heeft na een faillissement een doorstart gemaakt als nieuw zelfstandig installatiebedrijf zijnde Van der Vloed Technische Installaties B.V. hier 'VTI' genoemd onder een andere aandeelhouder; het bedrijfspand bleef in B.B. van der Vloed Beheer B.V. VTI heeft de crisis aangegrepen om de strategie te wijzigen en richt zich volledig op de Energietransitie. VTI is inmiddels een gezond bedrijf en is met 55% de grootste huurder van het bedrijfspand.

quote:

Op donderdag 13 februari 2025 13:50 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Ik had hier graag cijfers van de afgelopen jaren bij gezien.

quote:

Op donderdag 13 februari 2025 13:55 schreef obligataire het volgende:
Van der Vloed Technische Installaties B.V. is failliet gegaan op 12-2 jongstleden.
Dit betreft niet CCF/v.d.v.Beheer (lening 2019) maar wel de grootste huurder van het pand.
Uitgerekend binnenkort moest de lening waarop qua cashflow ongeveer de helft is afgelost, binnenkort worden geherfinancierd. Qua taxatie is de lening ruim gedekt maar het is wel commercieel vastgoed....

Ik kan me voorstellen dat men probeert aan de verplichtingen te blijven voldoen, maar met 55% leegstand zal dat niet meevallen, totdat zich een nieuwe huurder meldt.

SPOILER

Op 12-02-2025 is Van Der Vloed Technische Installaties B.V. te Schiedam (Zuid-Holland) door de rechtbank in Den-Haag failliet verklaard. Als curator is aangesteld mr J. de Vries. Het insolventienummer van deze zaak is F.09/25/40. De (hoofd)activiteit van Van Der Vloed Technische Installaties B.V. is gespecialiseerde werkzaamheden in de bouw.
Er zijn (nog) geen verslagen beschikbaar.

SPOILER

Het loodgietersbedrijf Van der Vloed N.V., later B.V., werd in 1884 in Rotterdam opgericht. Achterkleinzoon Wim (4e generatie) trad in 1980 toe tot het bedrijf. Onder zijn leiding heeft het bedrijf een professionaliseringsslag doorgemaakt in het automatiseren van bedrijfsprocessen. Het bedrijf verhuisde in 2010 naar het huidige, nieuwe pand aan de Van Heekstraat 41 te Schiedam. In de financiële crisis is het bedrijf vervolgens door een diep dal gegaan, waardoor het bedrijf uiteindelijk in 2015 is gesplitst. B.B. van der Vloed Beheer B.V. is als onroerend goed maatschappij verder gegaan. De werkmaatschappij heeft na een faillissement een doorstart gemaakt als nieuw zelfstandig installatiebedrijf zijnde Van der Vloed Technische Installaties B.V. hier 'VTI' genoemd onder een andere aandeelhouder; het bedrijfspand bleef in B.B. van der Vloed Beheer B.V. VTI heeft de crisis aangegrepen om de strategie te wijzigen en richt zich volledig op de Energietransitie. VTI is inmiddels een gezond bedrijf en is met 55% de grootste huurder van het bedrijfspand.

quote:

Op donderdag 9 januari 2025 16:39 schreef gaanmetdiebanaan het volgende: Woonhuis Pater (CCF) is onder bod zie ik. https://www.funda.nl/deta(...)lantsoen-1/89851146/

SPOILER

Beste investeerder,
Op 6 november jl. hebben we u voor het laatst geïnformeerd over de voortgang in het dossier H. Sediqi (box 3) met leningnummer 42532.
Er is al geruime tijd een geïnteresseerde koper voor het pand in Coevorden. Deze koper wil op de betreffende locatie een project ontwikkelen, waarbij ook een ander pand – in bezit van een andere eigenaar – een rol speelt. De investeerder is echter alleen geïnteresseerd in het project als hij beide panden gelijktijdig kan aankopen. De onderhandelingen vinden plaats met de twee afzonderlijke eigenaren. Wij hebben vernomen dat er inmiddels met beide partijen een akkoord is bereikt. Stukken ter vastlegging van de overeenkomsten worden door de notaris opgesteld en zijn nog in behandeling.
Naast de onderhandelingen met deze twee pandeigenaren loopt er tevens een traject met de gemeente Coevorden voor het verkrijgen van een vergunning om het project te mogen ontwikkelen. De afspraken worden vastgelegd in een zogenaamde anterieure overeenkomst met de gemeente hetgeen vanwege de regelgeving daaromtrent een lange doorloop kent.
Wij blijven binnen dit dossier gepaste druk uitoefenen om de voortgang van de verkoop te bevorderen.
Wij vertrouwen erop u bij deze naar behoren te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen

quote:

Op donderdag 13 februari 2025 14:25 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
De openstaande hoofdsom is 75% van de oorspronkelijke financiering. Dit kan inderdaad een uitdaging worden aangezien de waarde van zo'n pand voor een fors deel afhankelijk is van de kasstromen van de huurovereenkomsten. Herfinanciering zou sowieso al een hogere rentelast opleveren omdat deze nog in voor de ondernemer gunstiger tijden gefinancierd is. Ik kan me voorstellen dat als het nodig is dat de aflossing tijdelijk verlaagd dan wel opgeschort wordt.

quote:

Op donderdag 13 februari 2025 15:59 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Box 3 lening H. Se**qi

SPOILER

Beste investeerder,
Op 6 november jl. hebben we u voor het laatst geïnformeerd over de voortgang in het dossier H. Sediqi (box 3) met leningnummer 42532.
Er is al geruime tijd een geïnteresseerde koper voor het pand in Coevorden. Deze koper wil op de betreffende locatie een project ontwikkelen, waarbij ook een ander pand – in bezit van een andere eigenaar – een rol speelt. De investeerder is echter alleen geïnteresseerd in het project als hij beide panden gelijktijdig kan aankopen. De onderhandelingen vinden plaats met de twee afzonderlijke eigenaren. Wij hebben vernomen dat er inmiddels met beide partijen een akkoord is bereikt. Stukken ter vastlegging van de overeenkomsten worden door de notaris opgesteld en zijn nog in behandeling.
Naast de onderhandelingen met deze twee pandeigenaren loopt er tevens een traject met de gemeente Coevorden voor het verkrijgen van een vergunning om het project te mogen ontwikkelen. De afspraken worden vastgelegd in een zogenaamde anterieure overeenkomst met de gemeente hetgeen vanwege de regelgeving daaromtrent een lange doorloop kent.
Wij blijven binnen dit dossier gepaste druk uitoefenen om de voortgang van de verkoop te bevorderen.
Wij vertrouwen erop u bij deze naar behoren te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen

Als ik zo de reviews voor zijn tandartsen praktijk lees wordt er ook op tanden gebied heel veel ellende door deze persoon veroorzaakt.

https://www.google.com/se(...)JQ0FnSURmaWZ1Yk1BEAE

Hoop dat we snel ons geld retour hebben.

SPOILER

In het beleggingspand in Oudeschoot bevindt zich een huurder hetgeen de verkoop tegen een aanvaardbare prijs in de weg staat. Een door mevrouw ingeschakelde lokale makelaar zou over een groot netwerk beschikken van investeerders die dit soort beleggingspanden aan zouden willen kopen.

Wij hebben vernomen dat het pand in Oudeschoot is verkocht. Als de verkoop doorgaat verwachten wij dat de investeerders hun volledige inleg en grotendeels de achterstallige rente ontvangen. De verkoopprijs is niet toereikend om ook de extra vergoedingsrente voor vervroegd aflossen te voldoen. Wij zullen derhalve royement van hypotheek verlenen tegen de netto-verkoopopbrengst van het pand. Naar verwachting vindt het transport in Q1 plaats echter geldt hier nog wel een financieringsvoorbehoud.

SPOILER

Wij hebben vernomen dat de huurder onlangs het pand in Sneek heeft verlaten. Het pand is verkoopklaar gemaakt en is op Funda geplaatst met een vraagprijs van ¤ 275.000,-. Onderstaand treft u de link naar verkoopadvertentie. Wij verwachten dat voor een huis in deze prijsklasse nu snel een koper zal worden gevonden. Als de gehanteerde verkoopprijs wordt gerealiseerd dan zal de lening integraal en vermeerderd met nog achterstallige rente worden voldaan.

https://www.funda.nl/deta(...)llstraat-4/89241332/

quote:

Op donderdag 13 februari 2025 16:25 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Bij dit pand is verkoop verder, maar geen volledige opbrengst

SPOILER

In het beleggingspand in Oudeschoot bevindt zich een huurder hetgeen de verkoop tegen een aanvaardbare prijs in de weg staat. Een door mevrouw ingeschakelde lokale makelaar zou over een groot netwerk beschikken van investeerders die dit soort beleggingspanden aan zouden willen kopen.

Wij hebben vernomen dat het pand in Oudeschoot is verkocht. Als de verkoop doorgaat verwachten wij dat de investeerders hun volledige inleg en grotendeels de achterstallige rente ontvangen. De verkoopprijs is niet toereikend om ook de extra vergoedingsrente voor vervroegd aflossen te voldoen. Wij zullen derhalve royement van hypotheek verlenen tegen de netto-verkoopopbrengst van het pand. Naar verwachting vindt het transport in Q1 plaats echter geldt hier nog wel een financieringsvoorbehoud.

Het laatste pand staat net op funda onder bod.

SPOILER

Wij hebben vernomen dat de huurder onlangs het pand in Sneek heeft verlaten. Het pand is verkoopklaar gemaakt en is op Funda geplaatst met een vraagprijs van ¤ 275.000,-. Onderstaand treft u de link naar verkoopadvertentie. Wij verwachten dat voor een huis in deze prijsklasse nu snel een koper zal worden gevonden. Als de gehanteerde verkoopprijs wordt gerealiseerd dan zal de lening integraal en vermeerderd met nog achterstallige rente worden voldaan.

https://www.funda.nl/deta(...)llstraat-4/89241332/

Hopenlijk gebruiken ze de verwachte overwaarde voor de andere projecten. Is wel toegezegd, maar moet het nog zien.

quote:

Op donderdag 13 februari 2025 17:17 schreef Slingervinger het volgende:
zaterdag v/a 15.00 u op SiGhttps://investeren.sameni(...)en-rijksweg-noord-95 ondernemer van 21 jr met al een project achter zijn naam. Voor zover ik kan overzien steekt hij er zelf niets in. Rente schijf 1A maar 6,25%

quote:

Op donderdag 13 februari 2025 17:43 schreef Thomas88 het volgende:
Project Coevorden van bovengenoemde leningnemer (H. S3diqi ) begint wel een vervelend lang traject te worden.
Ondanks 1ste hyp transformatie vastgoed en 2de hyp woning al 1,5 jaar geen cent aan rente ontvangen, laat staan de aflossing. Iedere paar maanden ontvangen we een update dat het nu bijna rond is

quote:

Op donderdag 13 februari 2025 17:43 schreef Thomas88 het volgende:
Project Coevorden van bovengenoemde leningnemer (H. S3diqi ) begint wel een vervelend lang traject te worden.
Ondanks 1ste hyp transformatie vastgoed en 2de hyp woning al 1,5 jaar geen cent aan rente ontvangen, laat staan de aflossing. Iedere paar maanden ontvangen we een update dat het nu bijna rond is

quote:

Op woensdag 12 februari 2025 18:52 schreef obligataire het volgende:

[..]
Er speelde bij mij ook mee dat ik af en toe goed gedekte projecten meepak op GVE om zodoende enigszins op peil te blijven met de totale inleg daar. Hoezeer ik Collin ook vertrouw, je wilt toch een spreiding in de cf porto.

Ik ben benieuwd hoe de uitwinning van de borg vorm zal krijgen. Verkoop van een woonhuis, een (extra) hypotheek op het woonhuis, of overname van de maandelijkse termijnen. Voor dat laatste is natuurlijk toestemming nodig, maar wel bespreekbaar denk ik. Hopelijk heeft pa een goed pensioen....
Het zou goed kunnen dat hij de laatste paar termijnen ook al betaald heeft (of uit het depot maar daar heb ik niets van meegekregen).

quote:

Op donderdag 13 februari 2025 10:39 schreef obligataire het volgende:

[..]
Waarschijnlijk is hij al helemaal volgestort door familie, vrienden en relaties. Jammer.

quote:

Op donderdag 13 februari 2025 14:19 schreef Tjalala het volgende:

[..]
In de beleggingsinformatie is een linkje naar de balans/VW van 2023/2022 als ik het zo snel zie op me mobiel

quote:

Op donderdag 13 februari 2025 18:15 schreef peterc het volgende:

[..]
Kun je het adres van Coevorden mededelen, zit zelf in Sneek, ook hier al sinds mrt24 maar 1 mndje rente ontvangen, maar met de onder bod / aanstaande sale komt deze wel goed. Maar de ¤ zijn nog niet binnen dus wil ik eea breder volgen, dank?

SPOILER

S$llandsestraat 16-16a, 18-20 7741 HP te Coevorden

quote:

Op donderdag 13 februari 2025 18:17 schreef boertje2024 het volgende:
k
[..]
Kreeg dit bericht:
Hartelijk dank voor uw mail.
Wij hebben het project tijdelijk van de site gehaald om enkele aanpassingen door te voeren.
Het project zal vanmiddag weer zichtbaar zijn en vanaf morgen om 13 uur gaat het project open om te investeren.

quote:

Op donderdag 13 februari 2025 18:17 schreef boertje2024 het volgende:
k
[..]
Kreeg dit bericht:
Hartelijk dank voor uw mail.
Wij hebben het project tijdelijk van de site gehaald om enkele aanpassingen door te voeren.
Het project zal vanmiddag weer zichtbaar zijn en vanaf morgen om 13 uur gaat het project open om te investeren.

quote:

Op donderdag 13 februari 2025 20:35 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Staat weer online
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=30771

quote:

Op donderdag 13 februari 2025 20:42 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Staat er nu dat de 2 broers hoofdelijk aansprakelijk zijn, en de ouders niet, de ouders geven ook geen borgstelling af?

Maar wel een 2de hypotheek(maar hoe maak je daar aanspraak op dan zonder borgstelling/aansprakelijkheid?)

quote:

Op donderdag 13 februari 2025 20:42 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Staat er nu dat de 2 broers hoofdelijk aansprakelijk zijn, en de ouders niet, de ouders geven ook geen borgstelling af?

Maar wel een 2de hypotheek(maar hoe maak je daar aanspraak op dan zonder borgstelling/aansprakelijkheid?)

quote:

6 feb 2025Meerdere betalingstransacties
Beste beleggers,

Vandaag heeft u de maandelijkse doorbetaling ontvangen. Vanwege een technische hiccup, zijn de betalingen in uw projecten niet verwerkt tot 1 transacties, zoals u van ons gewend bent. Per project ziet u op uw rekening een losse transactie.

Dit heeft betrekking op projecten die via de derdengeldenrekening van Kapitaal op Maat lopen. Het gaat dus niet om de projecten die via betaaldienstverlener GoCredible lopen.

Onze excuses voor dit ongemak. Ter compensatie betaalt u deze maand geen transactiefee.

Als u vragen heeft, neem dan gerust even contact met ons op.

Met vriendelijke groet,
Team KOM

quote:

Op vrijdag 7 februari 2025 19:45 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ik heb gisteren en vandaag helemaal niets ontvangen. Hebben jullie dit probleem ook bij oude derdengeld projecten? Ik heb nog 1 actieve lopen.

N.B. Wie gebruikt de afkorting KOM het langst. Dit forum of Kapitaal op Maat zelf? Ik denk zelf dit forum.

SPOILER

Beste investeerder,

Wij hebben de volledige termijn van de maand februari van Lansbergen Orchids B.V. met leningnummer 32572 nog niet ontvangen. De termijn van januari hebben wij wel op uw rekening courant bijgeschreven. De betaling van januari wordt gecorrigeerd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is. Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.

Het oorspronkelijke leenbedrag bedroeg ¤ 310.000,- per augustus 2019. Het openstaande leenbedrag bedraagt op dit moment ¤ 25.833,15 (exclusief rente en kosten). Voor een overzicht van de verstrekte zekerheden en voorwaarden verwijzen wij u naar de pitch. Onze intensief beheer adviseur staat in contact met de ondernemer.

Inmiddels kunnen wij u berichten dat er door de notaris een aflosnota is opgevraagd waarmee de verwachting is dat de beide leningen van Lansbergen Orchids (32572 en 38825) eind februari volledig worden afgelost. Deze bedragen, vermeerderd met additionele rente bij vervroegde aflossing, worden na ontvangst van de notaris en onder aftrek van eventuele incasso kosten aan u overgemaakt waarna beide leningen worden beëindigd.

Wij vertrouwen erop u bij deze naar behoren te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet,
Bas Denissen

quote:

Op donderdag 13 februari 2025 18:17 schreef boertje2024 het volgende:
k
[..]
Kreeg dit bericht:
Hartelijk dank voor uw mail.
Wij hebben het project tijdelijk van de site gehaald om enkele aanpassingen door te voeren.
Het project zal vanmiddag weer zichtbaar zijn en vanaf morgen om 13 uur gaat het project open om te investeren.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)5871d5e554d77dead340

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)=30651&code=AL30651i

quote:

Op vrijdag 14 februari 2025 13:16 schreef proxydude het volgende:
Nog een collin linkje voor Rosar

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)5871d5e554d77dead340

quote:

Op vrijdag 14 februari 2025 17:50 schreef Boyette het volgende:

[..]
had hier ook iemand al inhoudelijk wat over gezegd?

quote:

Op vrijdag 14 februari 2025 17:56 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
lage solvabiliteit en hoge LTV, als verkoop tegenvalt en/of vertraging oploopt ontstaan er problemen, ik blijf eraf

quote:

Op vrijdag 14 februari 2025 18:02 schreef Boyette het volgende:

[..]
hmm ok
ik moet wel zeggen dat het een prachtige locatie is en die zijn zeer zeldzaam in de randstad voor dergelijke nieuwbouw projecten

quote:

Op vrijdag 14 februari 2025 18:13 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
als het een nieuw project zou zijn ok maar ze hebben gaandeweg de oorspronkelijke bouwplannen aangepast waardoor de bedragen ook omhoog gegaan zijn, dit soort zaken genereert altijd twijfel, bij mij althans

quote:

Op vrijdag 14 februari 2025 18:24 schreef Boyette het volgende:

[..]
er gebeurt iig wel wat

https://rosar.nl/projecten/koedood/

quote:

Op vrijdag 14 februari 2025 18:43 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
volgens de pitch is het al voor 70% gereed

quote:

Op vrijdag 14 februari 2025 13:42 schreef Collin63 het volgende:
Linkje GvE. Kinderopvang

https://e.geldvoorelkaar.(...)Wg3E7r-Rrgsxe7AHuqTU

quote:

Naast zijn activiteiten in de kinderopvang heeft hij IT-bedrijven opgezet en succesvol verkocht, waaronder de recente verkoop van Stakelogic aan Sega Sammy voor ¤ 130 miljoen.

quote:

Op vrijdag 14 februari 2025 18:45 schreef Boyette het volgende:
da
[..]
dat zou je ook verwachten .. het gaat kennelijk alleen over de afwerking die naar een hoger niveau getild wordt..
ik denk dat de ontwikkelaar ook geen keus heeft omdat het object zich anders uit de markt prijst.. als je het dan in een hoger segment aanbiedt geeft dat wellicht weer kansen

quote:

Op donderdag 13 februari 2025 21:21 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Hypotheekhouder staat toch gewoon in een register? Hebben we niet vaker een derdenhypotheken gezien onder deze voorwaarden?

Edit: even teruggekeken. Normaal gesproken wordt inderdaad naast de derdenhypotheek ook een borgstelling afgesproken bij hypotheek van derden. Jammer dat dit hier niet wordt gedaan. Denk dat er alleen bij verkoop van de woning geld naar GvE gaat en dat er tussentijds geen invorderingsacties naar ouders gedaan kunnen worden.

Misschien wordt dit rechtgetrokken in de hypotheekakte, maar deze is niet gepubliceerd.

Wou hem meenemen om ook weer wat bij GvE te doen, nu weet ik het nog niet.

Dank voor de schepte binnen dit forum weer!

quote:

Op vrijdag 14 februari 2025 20:22 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

Het gevaar van dit soort projecten is dat de markt maar klein is. De makelaar kan er wel een bedrag aan hangen maar het is maar net wat de gek ervoor geeft. Als er niemand is die het "hoge afwerkingsniveau" (wat dat ook maar betekent) letterlijk op prijs stelt dan kan het zomaar erg lang te koop staan en uiteindelijk onder de kostprijs verkocht worden. Tegenover dat risico staat dan wel een aardige 9,5% rente.

quote:

Op vrijdag 14 februari 2025 19:35 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]
8%, 12mnd met een dekkende 2de hypotheek. En en persoonlijke borgstelling van de heer S.A.W. van den Oetelaar (op dit moment van morele waarde voor een maximumbedrag van ¤ 50.000,-.
[..]
Je zou toch verwachten dat hij daar wat aan overgehouden heeft.

Als je even op de naam gaat zoeken dan beland je in de wonderlijke wereld van de online casino's.

De balans van het kinderdagverblijf zelf lijkt mij wat zorgelijk met een flink negatief eigen vermogen. Het taxatierapport van het pand laat een opvallende waardestijging van 23% zien binnen een jaar tijd, echter het rapport is ook al weer 3 jaar oud. Ik neem aan dat de waarde in elk geval niet veel gedaald is.

Nu ik de pizza's vanmiddag overgeslagen heb denk ik dat ik maar een gokje waag in het kinderdagverblijf. Tenzij iemand nog alarmerende dingen ziet?

quote:

Op vrijdag 14 februari 2025 21:23 schreef obligataire het volgende:

[..]
Helemaal eens met de analyse, maar maakt het verder veel uit ten aanzien van de uitwinning van de hypotheek?
Ik bedoel maar, die hypotheek is er en kan uitgewonnen worden als er niet betaald wordt door leningnemer. Dat is toch de hoofdzaak?

SPOILER

Met zoektermen op google zie je dan ook wel weer wat
"supermarkt goudswaard crowdfunding"

Waardevoorjegeld
https://waardevoorjegeld.nl › investeren › supermarkt-go...
De heer Verkaik (1965) heeft het plan opgevat om in Goudswaard, dicht bij Nieuw Beijerland een supermarkt te heropenen. Deze zou per 1 juni a.s. sluiten.

quote:

Op vrijdag 14 februari 2025 16:35 schreef pkaiser het volgende:
nieuwe GVE (vastgoed spanje / 8,5%)

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)=30651&code=AL30651i

quote:

Op zaterdag 15 februari 2025 18:46 schreef Fredericm het volgende:

[..]
Wat is jullie mening hierover, de rente is niet slecht? Ik heb weinig kennis van de Spaanse huizenmarkt

quote:

Op zaterdag 15 februari 2025 01:01 schreef voetbalmanager2 het volgende:
Just Esc*pe (GvE) zou vandaag weer de betalingen hervatten, maar zit er weer niet bij.
Het word zo wel een probleemgeval en hopelijk beginnen ze snel met het inwinnen van de zekerheden.

quote:

Op zaterdag 15 februari 2025 19:31 schreef obligataire het volgende:

[..]
Eind januari heb ik nog telefonisch contact gezocht met GvE. Ik begreep dat het woonhuis al te koop zou staan en dat er ook al bezichtigingen waren geweest.

https://www.funda.nl/deta(...)astraat-49/89235616/

quote:

Op donderdag 13 februari 2025 18:17 schreef boertje2024 het volgende:
k
[..]
Kreeg dit bericht:
Hartelijk dank voor uw mail.
Wij hebben het project tijdelijk van de site gehaald om enkele aanpassingen door te voeren.
Het project zal vanmiddag weer zichtbaar zijn en vanaf morgen om 13 uur gaat het project open om te investeren.

quote:

Op zaterdag 15 februari 2025 02:38 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ouders zullen inderdaad wat moeten tekenen. Bij notaris hypotheekakte en bij GvE de negatieve hypotheekverklaring.

Wat exact het missen van borgstelling in de afspraken gaat betekenen kan ik niet helemaal inschatten. Hierom heb ik dit project tot nu toe niet meegenomen (terwijl ik dit vooraf wel van plan was).

Ik heb ook geen zin hierover naar GvE een mail te sturen. Laatste mails zijn daar in een blackbox terecht gekomen waarbij ik wel een ontvangstbevestiging kreeg maar nooit inhoudelijk een antwoord heb gehad.

quote:

Op zaterdag 15 februari 2025 19:05 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ik doe zelf alleen Nederlands vastgoed

quote:

Op vrijdag 14 februari 2025 19:35 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]
8%, 12mnd met een dekkende 2de hypotheek. En en persoonlijke borgstelling van de heer S.A.W. van den Oetelaar (op dit moment van morele waarde voor een maximumbedrag van ¤ 50.000,-.
[..]
Je zou toch verwachten dat hij daar wat aan overgehouden heeft.

Als je even op de naam gaat zoeken dan beland je in de wonderlijke wereld van de online casino's.

De balans van het kinderdagverblijf zelf lijkt mij wat zorgelijk met een flink negatief eigen vermogen. Het taxatierapport van het pand laat een opvallende waardestijging van 23% zien binnen een jaar tijd, echter het rapport is ook al weer 3 jaar oud. Ik neem aan dat de waarde in elk geval niet veel gedaald is.

Nu ik de pizza's vanmiddag overgeslagen heb denk ik dat ik maar een gokje waag in het kinderdagverblijf. Tenzij iemand nog alarmerende dingen ziet?

quote:

Op zondag 16 februari 2025 00:14 schreef DatIsMeTochOokWat het volgende:
m en zijn ze afhankelijk van de herfinanciering via GvE. Had in januari afgelost moeten zijn. Hoop dat ze hem volkrijgen 😂. Ik sla hem dit keer over 😬.

quote:

Op zondag 16 februari 2025 00:42 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Hij loopt nog niet hard...

quote:

Op zaterdag 15 februari 2025 19:05 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ik doe zelf alleen Nederlands vastgoed

quote:

Op vrijdag 14 februari 2025 18:45 schreef Boyette het volgende:
da
[..]
dat zou je ook verwachten .. het gaat kennelijk alleen over de afwerking die naar een hoger niveau getild wordt..
ik denk dat de ontwikkelaar ook geen keus heeft omdat het object zich anders uit de markt prijst.. als je het dan in een hoger segment aanbiedt geeft dat wellicht weer kansen

quote:

Op zondag 16 februari 2025 15:04 schreef peterc het volgende:
GVE 25039 OA**B Utrecht (Rachid ....)(35k / 7%/ 60mnd) nov + dec 24 uit depot betaald (term35) / nog geen aanzuivering> jan niet betaald + feb moet overmorgen betaald worden, zal wel niet komen. Volgens Link- profiel niet meer bij OA**B maar TaxiLink , circa 55% terug, incl rente naderen we de 70%, zekerheid moreel, indertijd zeer bescheiden inleg toch vnl vanwege de OA**B toko, zal wel gedoe geven naar de eindstreep. Nog geen communicatie GVE, Voorzieningkje voor box3 alvast

SPOILER

1333351 van 60K

Project 3 Wood View Northenden Manchester is gefinancierd met 2 leningen nl 687369 van 320K en 1333351 van 60K. De woning is verkocht waarmee de lening van 320K volledig is afgelost, de 2e lening van 60K staat nog open en kan beschouwd worden als restschuld. Hiervoor wordt een oplossing verwacht van BlueTouch, echter deze oplossing kan niet eerder worden verwacht nadat alle overige leningen zijn afgehandeld. In tegenstelling tot de andere leningen die met verlies worden afgesloten heeft Max voor de 60K een persoonlijke schuldbekentenis van BlueTouch. Deze kan pas worden gevorderd als alle projecten zijn afgesloten en de balans kan worden opgemaakt. Dit kan nog maanden duren, de vordering van de 60K zal zeer waarschijnlijk leiden tot een faillissement van BlueTouch, vandaar dat we eerst de andere leningen afhandelen.

Oftewel zeg maar dag tegen je geld.

quote:

Op zondag 16 februari 2025 16:47 schreef proxydude het volgende:
Er is een kleine update van max wie lening 1333351 van 60K

SPOILER

1333351 van 60K

Project 3 Wood View Northenden Manchester is gefinancierd met 2 leningen nl 687369 van 320K en 1333351 van 60K. De woning is verkocht waarmee de lening van 320K volledig is afgelost, de 2e lening van 60K staat nog open en kan beschouwd worden als restschuld. Hiervoor wordt een oplossing verwacht van BlueTouch, echter deze oplossing kan niet eerder worden verwacht nadat alle overige leningen zijn afgehandeld. In tegenstelling tot de andere leningen die met verlies worden afgesloten heeft Max voor de 60K een persoonlijke schuldbekentenis van BlueTouch. Deze kan pas worden gevorderd als alle projecten zijn afgesloten en de balans kan worden opgemaakt. Dit kan nog maanden duren, de vordering van de 60K zal zeer waarschijnlijk leiden tot een faillissement van BlueTouch, vandaar dat we eerst de andere leningen afhandelen.

Oftewel zeg maar dag tegen je geld.

Zo beetje alles van BlueTouch wat ik heb staat nog open... Wat heb ik een mazel...

quote:

Op zaterdag 15 februari 2025 18:46 schreef Fredericm het volgende:

[..]
Wat is jullie mening hierover, de rente is niet slecht? Ik heb weinig kennis van de Spaanse huizenmarkt

quote:

Op zondag 16 februari 2025 18:35 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Me too plus o a ook nog een flink bedrag in een project waarvoor je moest storten voor een juridische procedure terwijl er geen enkele zekerheid is dat er iets te halen valt

quote:

Op maandag 17 februari 2025 09:48 schreef Collin63 het volgende:
Link Horeca project Collin.

https://url42.collincrowd(...)anZrL2qGha9OIw-3D-3D

quote:

Op maandag 17 februari 2025 10:13 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Mocht deze uitgewonnen moeten worden waarbij bij 1 van de partners 400k verhaald kan worden. Moeten ondernemers dan (buiten ccf om ) dit dan later onderling met elkaar verrekenen?

Maw ccf zal niet deels (133k p.p.) verhalen indien nodig?

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)316f6d8a5f0b94f155fe

quote:

Op maandag 17 februari 2025 09:48 schreef Collin63 het volgende:
Link Horeca project Collin.


https://url42.collincrowd(...)anZrL2qGha9OIw-3D-3D

quote:

Op maandag 17 februari 2025 10:13 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Mocht deze uitgewonnen moeten worden waarbij bij 1 van de partners 400k verhaald kan worden. Moeten ondernemers dan (buiten ccf om ) dit dan later onderling met elkaar verrekenen?

Maw ccf zal niet deels (133k p.p.) verhalen indien nodig?

quote:

Op maandag 17 februari 2025 11:08 schreef boertje2024 het volgende:

[..]
Het is een gezamenlijke borgstelling en niet 3 individuele borgstellingen, dus iedereen zou voor het volledige bedrag tekenen. Moeten ze het daarna maar op elkaar verhalen.

Ik laat deze even lopen.

quote:

Op maandag 17 februari 2025 11:11 schreef Crowdyfunder het volgende:

[..]
Met incentive!

quote:

Op maandag 17 februari 2025 11:09 schreef Jaco078 het volgende:
Bedrijfspandovername met wat ruzie

Linkje


Linkje

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)316f6d8a5f0b94f155fe

quote:

Op maandag 17 februari 2025 12:51 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Toch wel apart dat de 2 andere eigenaren ruzie hebben en dan maar een korting van 1,25 miljoen geven.

quote:

Op maandag 17 februari 2025 13:13 schreef obligataire het volgende:

[..]
Misschien een echtscheidingssituatie. En goed onderhandelen.
Het zegt wel iets over de courantheid van het pand.....

quote:

Op maandag 17 februari 2025 13:13 schreef obligataire het volgende:

[..]
Misschien een echtscheidingssituatie. En goed onderhandelen.
Het zegt wel iets over de courantheid van het pand.....

quote:

Op maandag 17 februari 2025 14:34 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Misschien was een deel van het conflict ook zo dat degene die voor 10% eigenaar was en nu de rest koopt pertinent niet wilde verkopen en de anderen wel. Dan wordt het toch een stuk lasteriger om de andere 90% te verkopen aan een derde, met kans op een lagere opbrengst en langere verkooptijd. En 1 vogel in de hand is meer waard dan 10 in de lucht.
Maar wellicht was er wel een eerdere onderlinge overeenkomst dat bij verkoop aan één van de andere eigenaren dit voor een lagere prijs zou zijn.

quote:

Op maandag 17 februari 2025 15:56 schreef obligataire het volgende:
De (verhuur)bezetting is niet optimaal, dat kan van alles betekenen qua leegstandspercentage. Had wel wat duidelijker geformuleerd mogen worden.
Het zal wel niet voor niets zijn dat het pand flink onderhanden genomen moet worden, om nieuwe huurders te trekken.
Dat kan ook nog wel meegespeeld hebben in de prijsafspraak.

quote:

Op maandag 17 februari 2025 22:09 schreef eenjongen... het volgende:
Deze zijn er in de avond bijgekomen als ik het goed heb:

Giel vastgoedonderhoud, 60 maanden, 125K tegen 8,5%
https://www.collincrowdfund.nl/giel-vastgoedonderhoud/

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 04:19 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Negatieve hypotheekverklaring op een huis dat vrij is van hypotheek. Dit is dus geen blokkade van hypotheekhouder.

Met hypothecaire dekking op het woonhuis had ik deze heel ruim meegenomen. Nu ook geen verkeerd project.

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 07:40 schreef Erinco71 het volgende:

[..]
Inderdaad hypotheekvrij en dan geen eerste hypotheek als zekerheid gegeven, komt bij mij altijd over als er zelf niet helemaal in geloven. Dus ik sla deze over.

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 07:40 schreef Erinco71 het volgende:

[..]
Inderdaad hypotheekvrij en dan geen eerste hypotheek als zekerheid gegeven, komt bij mij altijd over als er zelf niet helemaal in geloven. Dus ik sla deze over.

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 07:40 schreef Erinco71 het volgende:

[..]
Inderdaad hypotheekvrij en dan geen eerste hypotheek als zekerheid gegeven, komt bij mij altijd over als er zelf niet helemaal in geloven. Dus ik sla deze over.

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 04:19 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Negatieve hypotheekverklaring op een huis dat vrij is van hypotheek. Dit is dus geen blokkade van hypotheekhouder.

Met hypothecaire dekking op het woonhuis had ik deze heel ruim meegenomen. Nu ook geen verkeerd project.

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 07:40 schreef Erinco71 het volgende:
komt bij mij altijd over als er zelf niet helemaal in geloven.

quote:

Op maandag 17 februari 2025 23:36 schreef Slingervinger het volgende:
Kortlopende herfinanciering bedrijfspand kinderopvang op GvE 12 mnd 8% morgen om 13.00 u open
https://www.geldvoorelkaa(...)20en%20Nieuwsbrieven

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 10:11 schreef boertje2024 het volgende:

[..]
wel raar want van het weekend waren deze al open. Borus 23% gefund en Spanje 76% gefund. Raar dat hij dan nu weer dicht is en later opengaat.

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 10:22 schreef Crowdyfunder het volgende:

[..]
Was prelink:
Als investeerder in eerdere vastgoedprojecten brengen wij u graag als één van de eerste op de hoogte van een nieuwe investeringsmogelijkheid: Vastgoedproject Altea La Nucia Spanje.

Dus vaste klanten konden/mochten alvast inleggen.

Nu gesloten. Met wettelijke 48 uur bedenktijd. Teller optisch op 0. Als deze morgen open gaat dan is die direct weer 76+%.

Mooie van dit forum is dat deze linkjes vaak gedeeld worden. Waardoor we geregeld eerder kunnen investeren dan de overige investeerders.

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 10:09 schreef Bobby100 het volgende:

[..]
ik kan me wel voorstellen dat je niet onnodig veel onderpand wil inbrengen. Misschien willen ze prive wel verhuizen en dan willen ze gewoon de overwaarde van hun woning gebruiken + reguliere hypotheek voor een nieuwe woning.

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 10:11 schreef boertje2024 het volgende:

[..]
wel raar want van het weekend waren deze al open. Borus 23% gefund en Spanje 76% gefund. Raar dat hij dan nu weer dicht is en later opengaat.

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 11:19 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Borus ziet er wel aardig uit maar financiële info erg summier daarom toch twijfelachtig

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 11:23 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Borus is een herfinanciering. Ik zit in de vorige en deze ook weer meegenomen.

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 11:19 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Borus ziet er wel aardig uit maar financiële info erg summier daarom toch twijfelachtig

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 11:23 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Borus is een herfinanciering. Ik zit in de vorige en deze ook weer meegenomen.

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 14:18 schreef Essebes het volgende:

[..]
Ik zit een andere Borus, 26114 en zie dat eigenlijk nergens vermeld. Ik zal er vast overheen lezen, maar dat zou toch gewoon in de pitch moeten staan. Ik zie nu alleen maar dat 26429 genoemd wordt.

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 14:56 schreef Collin63 het volgende:

[..]
26114 is niet van deze ondernemer.

SPOILER

Naast ons bedrijfspand te Uithoorn wordt ook ons bedrijfspand in Abcoude via Geldvoorelkaar.nl geherfinancierd. Het betreft lening 26249 die na 100% funding van dit project (26114) wordt gepubliceerd. Ook dit project gaat gepaard met een eerste hypotheekrecht (LTV 68%). Beide projecten kunnen alleen gezamenlijk tot stand komen en maken deel uit van de totale herfinanciering. Om de totale herfinanciering mogelijk te maken stort ik zelf aanvullend een bedrag van meer dan ¤ 1.200.000,- in de vorm van agio.

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 14:56 schreef Collin63 het volgende:

[..]
26114 is niet van deze ondernemer.

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)l_30903_1_134550.pdf

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)6e03fec09c2728b399d2

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 15:13 schreef Januit het volgende:

[..]
Is zeker wel van dezelfde ondernemer hoor! En staat zoals het ook behoord in de EBI vermeld. Zie pagina 4 van EBI.

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)l_30903_1_134550.pdf

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 15:49 schreef crowdfundingnederlan het volgende:
Hoe gaan jullie te werk met het opgeven van de investeringen bij MAX Crowdfund?
In het jaaroverzicht staat het gehele investeringsbedrag.

Maar vanaf welke datum raakt een project in default als het platform het nooit op die manier aanmerkt? En schrijf je dan je gehele investering af?

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 15:49 schreef crowdfundingnederlan het volgende:
Hoe gaan jullie te werk met het opgeven van de investeringen bij MAX Crowdfund?
In het jaaroverzicht staat het gehele investeringsbedrag.

Maar vanaf welke datum raakt een project in default als het platform het nooit op die manier aanmerkt? En schrijf je dan je gehele investering af?

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 16:06 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Ik heb geen max projecten maar voor bijv. CRE tel ik alle lopende projecten die al over de oorspronkelijke einddatum zijn niet mee. Dacht je dat de belastingdienst dat gaat controleren? Tip: geef slechts één bedrag op voor alle platforms tezamen.

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 16:06 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Ik heb geen max projecten maar voor bijv. CRE tel ik alle lopende projecten die al over de oorspronkelijke einddatum zijn niet mee. Dacht je dat de belastingdienst dat gaat controleren? Tip: geef slechts één bedrag op voor alle platforms tezamen.

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 16:20 schreef crowdfundingnederlan het volgende:

[..]

En mag ik vragen waarom alle platforms tezamen? Vorig jaar heb ik ze allen apart vermeld, dat is nogal een lijstje haha (10+)

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 16:26 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Wat betreft die -overigens prima tip: dat schijnt usance te zijn voor bedrijfsmatige investeerders maar voor particulieren wordt dat toch wat lastiger want er wordt bv naar rekeningnummers gevraagd. Ik ben bang niet dat je wegkomt met bv "crowdfunding ¤ x"

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 16:29 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Nee hoor, je bent abuis. Er wordt in dat hoofdstukje van de aangifte helemaal niet naar rekeningnummers gevraagd. Ik geef al jaren één bedrag op, geen enkele vraag over gehad.

Maar eigenlijk moeten we het hier niet over deze zaken hebben want der Feind hört mit.

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 16:26 schreef paardendokter het volgende:

Dan maak je het de belastingdienst wel erg makkelijk om bij die met name genoemde platformen navraag te doen.

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 16:45 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Zolang het algemeen blijft is het mithören niet zo,n probleem daarom de praktijkvraag hoe je dat doet, bv "crowdfunding ¤ x" ?

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 11:31 schreef crowdfundingnederlan het volgende:

[..]
Als de geldnemer in de loop van 2025 een bedrag van 40 tot 70 miljoen euro krijgt bijgeschreven, ben ik hier niet zo bang voor betaalproblemen
En dat is nog buiten deze kinderopvang exploitatie en hypotheek. Flink meegenomen

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 18:15 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]
De geldnemer is Steevast BV, samen met Borus BV en moederbedrijf Van den Oetelaar Investments BV. Van de laatste zijn cijfers in de EBI opgenomen, het eigen vermogen was eind 2023 200.000 euro negatief.
Bestuurder Stephan van den Oetelaar staat borg voor 50.000 euro. Dat heeft momenteel materiële waarde.

Dat is overigens een (kleine) verbetering t.o.v. afgelopen vrijdag, toen de borg nog van morele waarde was. Eigenlijk ben ik helemaal niet blij met aanpassingen aan de pitch nadat ik ingeschreven heb, dit keer is het dan een verbetering maar het kan net zo goed een verslechtering zijn. Ik krijg een ander "product" geleverd dan bij de investering was afgesproken. Het is ook geen doen om elke pitch bij het aflopen van de bedenktijd nog eens helemaal na te lopen op wijzigingen.

Maar in elk geval, de ex-casinokoning kan nog zoveel honderden miljoenen op de rekening hebben staan maar voor ons heeft dat maximaal 50.000 euro waarde, dus daarvoor zou ik geen extra groot bedrag investeren.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)5a20b4e26f6c98152b06

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 18:48 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Bij de EBI zie ik wel Steevast en Borus staan maar niet Oetelaar investments. Negatief EV vind ik nooit zo best

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 19:03 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]
Ter controle, hebben we het over dezelfde investering (30903)?
Bij mij staat
Geldnemer: Steevast BV
Medegeldnemers: Van den Oetelaar Investments BV en Boris BV

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 19:31 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
ja dezelfde bij EBI alleen Steevast en Borus maar geen Oetelaar

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 16:26 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Wat betreft die -overigens prima tip: dat schijnt usance te zijn voor bedrijfsmatige investeerders maar voor particulieren wordt dat toch wat lastiger want er wordt bv naar rekeningnummers gevraagd. Ik ben bang niet dat je wegkomt met bv "crowdfunding ¤ x"

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 17:04 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Ja precies dat.

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 17:04 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Ja precies dat.

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 19:51 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]
Speciaal voor jou nog een keer ingelogd en een verse EBI gedownload. Ben benieuwd of jij een andere EBI bij hetzelfde project hebt, misschien zit GVE weer te spoken?
[ afbeelding ]

quote:

Op woensdag 19 februari 2025 09:02 schreef Tjalala het volgende:
Crowdfundmarkt groeide in 2024 bijna 20 procent

Er staat ook een lijstje bij met de volumes van de platformen met als toelichting helemaal onderaan:
Van platforms die geen getallen delen maakten wij een eigen inschatting.

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 18:50 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje
Maritieme ondernemer op CCF

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)5a20b4e26f6c98152b06

quote:

Op woensdag 19 februari 2025 09:09 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ik moet zeggen dat m.n. WvjG het netjes doet hoor voor zo’n relatief kleine club.
Bij mij is de klik er niet maar bewondering voor deze prestatie.

quote:

Betreft: Update inzake overname Cafetaria ’t Pl*in 28729
Wij informeren u hierbij over het uitgesproken faillissement met betrekking tot de overname van
Cafetaria ’t Pl*in. Wij betreuren deze ontwikkeling ten zeerste en begrijpen dat dit voor alle
betrokkenen een vervelende situatie is.
Wij houden u op de hoogte van verdere ontwikkelingen.
Team Geldvoorelkaar.nl

quote:

Op dinsdag 18 februari 2025 20:50 schreef tnhb het volgende:

[..]

Bij een box3 situatie is dat heel anders, daar heb je (even afgezien van de lopende discussies waar er alleen naar werkelijk rendement gekeken gaat worden en er niet meer afgeschreven mag worden) te maken met het vermogen op 1-1 en wordt dat jaarlijk op basis van een fictief vermogen belast. Als je dan bijvoorbeeld 2 jaar op 1-1 het geld niet hebt en dus het eerste jaar als default hebt afgeschreven en dus geen box3 bezit meer is en het derde jaar komt er ineens een recovery dan is er eigenlijk 2 jaar te weinig belasting betaald want achteraf (!) was de vordering toch gewoon waardevast, of als het project wordt afgesloten met een verlies juist niet en was de afschrijving terecht terecht ten last van het box3 vermogen gebracht gebracht.

quote:

Op woensdag 19 februari 2025 09:33 schreef Slingervinger het volgende:
Collin18 mnd 9% t b v bouw bedrijfshal en kantoor voor eigen gebruik https://www.collincrowdfund.nl/a-j-m-van-meel-beheer-b-v/ linkje welkom

quote:

Op woensdag 19 februari 2025 10:38 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Nog even een aanvulling op die waardepaling per 01-01.
Er is jurisprudentie over de vraag of bij de waardering van het box 3-vermogen rekening mag worden gehouden met kennis die op een later moment pas beschikbaar is gekomen, maar wel betrekking heeft op de waarde van een bezitting op de waardepeildatum.
Volgens de Rechtbank Arnhem is dit inderdaad het geval. De rechter keurt goed dat bij de bepaling van de waarde van de lening rekening wordt gehouden met alle na die datum beschikbaar gekomen gegevens, die een licht werpen op de toestand op de waardepeildatum.

quote:

Op woensdag 19 februari 2025 11:03 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Dank illustratief voor die gevallen waarin tussen peildatum 1-1 en datum van feitelijke aangifte nieuwe info komt

quote:

Op woensdag 19 februari 2025 10:38 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Nog even een aanvulling op die waardepaling per 01-01.
Er is jurisprudentie over de vraag of bij de waardering van het box 3-vermogen rekening mag worden gehouden met kennis die op een later moment pas beschikbaar is gekomen, maar wel betrekking heeft op de waarde van een bezitting op de waardepeildatum.
Volgens de Rechtbank Arnhem is dit inderdaad het geval. De rechter keurt goed dat bij de bepaling van de waarde van de lening rekening wordt gehouden met alle na die datum beschikbaar gekomen gegevens, die een licht werpen op de toestand op de waardepeildatum.

quote:

Op woensdag 19 februari 2025 11:15 schreef Tjalala het volgende:
Bruna Sissing
¤ 515.000 | 7,0 % rente | 48 maanden

Investeerders uit een eerdere lening zullen zo te zien een linkje krijgen.

1ste hypotheek op te kopen bedrijfspand (aankoop voor 575k)
1ste hypotheek op garageboxen (50K) Iets te snel gelezen, 1ste hypotheek maar achter de eerdere investeerders van de lening op garageboxen

quote:

Op woensdag 19 februari 2025 11:28 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Ik heb de uitspraak niet in detail gelezen, maar dat laatste stukje, "die een licht werpen op de toestand op de waardepeildatum" lijkt me wel cruciaal. Als een geldlener halverwege het jaar stopt met betalen, kun je dan zeggen dat dat iets zegt over de toestand op 1 januari?

quote:

Op woensdag 19 februari 2025 11:55 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Die wil ik, ondanks de wat lage rente vergoeding, ook wel meenemen.
Mocht er linkje zijn dan is die welkom 😇

quote:

Op woensdag 19 februari 2025 12:05 schreef Ricky86 het volgende:

[..]
Is al vol

SPOILER

Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening Kessels V.O.F. met leningnummer 46147.

Zojuist hebben wij de reguliere rente en aflossing van uw openstaand bedrag vermeerderd met zes extra maanden vergoedingsrente pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.

De extra rentetermijnen zijn berekend op basis van het openstaande bedrag minus de 10% vergoedingsrentevrije aflossing.

quote:

Op woensdag 19 februari 2025 12:03 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Absoluut, dat is juist de kern van het vonnis.

quote:

Op woensdag 19 februari 2025 11:28 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Ik heb de uitspraak niet in detail gelezen, maar dat laatste stukje, "die een licht werpen op de toestand op de waardepeildatum" lijkt me wel cruciaal. Als een geldlener halverwege het jaar stopt met betalen, kun je dan zeggen dat dat iets zegt over de toestand op 1 januari?

quote:

Op woensdag 19 februari 2025 12:03 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Absoluut, dat is juist de kern van het vonnis.

SPOILER

Achter de muurlink

quote:

Op woensdag 19 februari 2025 16:57 schreef Red_arrow het volgende:
Ik neem aan dat iedereen bij GVE gemiddeld tussen de 4 en 5% zit?

quote:

Op woensdag 19 februari 2025 14:46 schreef Tjalala het volgende:
Compagnons De Boer en Alan kopen IJslandse trawler via crowdfunding
De via crowdfunding aangeschafte IJslandse trawler AR-38 Fródi II is vrijdag 7 februari aangekomen in Harlingen. Ze is eigendom van de Urker Jan de Boer en Cevdet Alan, die eerder samen actief waren in de exploitatie van boomkorkotters.

SPOILER

Achter de muurlink

quote:

Op woensdag 19 februari 2025 16:57 schreef Red_arrow het volgende:
Volgens mijn jaaropgave over 2024 van GVE 4,91% rendement, tegenover de S&P500 van +/-25% in 2024 voelt toch een beetje als onzinnig voor iemand van 40 jaar oud. Ik neem aan dat iedereen bij GVE gemiddeld tussen de 4 en 5% zit?

quote:

Op woensdag 19 februari 2025 17:12 schreef voetbalmanager2 het volgende:

[..]
Bruto rendement 7,592%
Bruto rendement na aftrek fee 6,975%
Netto rendement.6,889%

quote:

Op woensdag 19 februari 2025 17:36 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Dat is heel netjes bijna 7% netto

Ik zit bij GvE op ruim 5% maar ik investeer daar ook al bijna 10 jaar.
De eerste 6 jaar was het bijna onmogelijk om 7% netto over te houden. Vaak was de rente nog geen 7% en dan moesten de kosten er nog af. En ook veel vaker defaults met slechte zekerheden toen.

Hoe lang investeer jij bij GvE?

quote:

Op woensdag 19 februari 2025 17:12 schreef voetbalmanager2 het volgende:

[..]
Bruto rendement 7,592%
Bruto rendement na aftrek fee 6,975%
Netto rendement.6,889%

quote:

Op woensdag 19 februari 2025 17:58 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Mijn bruto rendement is zelfs lager dan jouw netto rendement. Netto zit ik onder de 5%.

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=15849
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=15617
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=17521
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=24776
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=28952

quote:

Op woensdag 19 februari 2025 16:57 schreef Red_arrow het volgende:
Volgens mijn jaaropgave over 2024 van GVE 4,91% rendement, tegenover de S&P500 van +/-25% in 2024 voelt toch een beetje als onzinnig voor iemand van 40 jaar oud. Ik neem aan dat iedereen bij GVE gemiddeld tussen de 4 en 5% zit?

quote:

Op woensdag 19 februari 2025 20:44 schreef KrekelJapie het volgende:
2x 1e hypotheek toeristische boten
https://e.geldvoorelkaar.(...)6jhtOxEQfMS-RSH65tGw

quote:

Op woensdag 19 februari 2025 19:25 schreef quepos het volgende:
Ik zit hier heerlijk bij GVE op -1,05% op mijn projecten, dankzij de comfortontwikkeling projecten.

quote:

Op woensdag 19 februari 2025 21:58 schreef obligataire het volgende:

[..]
Hoe kun je door 2 of 3 projecten aan zo'n negatief rendement komen? Dan heb je niet echt aan spreiding gedaan?

quote:

Op donderdag 20 februari 2025 06:46 schreef Tjalala het volgende:
Nieuwe Collin:


HH Finance B.V.
Herfinanciering
¤ 150.000
8,0% rente | 60 maanden

1ste hypotheek op bedrijfsmatigvastgoed, lijkt op courant bedrijfspandje te zijn. (garagedeur/ruimte beneden met kantoortje erboven) Waarde zou 200k zijn op basis van woz van een jaar geleden.

quote:

Op woensdag 19 februari 2025 16:57 schreef Red_arrow het volgende:
Volgens mijn jaaropgave over 2024 van GVE 4,91% rendement, tegenover de S&P500 van +/-25% in 2024 voelt toch een beetje als onzinnig voor iemand van 40 jaar oud. Ik neem aan dat iedereen bij GVE gemiddeld tussen de 4 en 5% zit?

quote:

Op donderdag 20 februari 2025 06:46 schreef Tjalala het volgende:
Nieuwe Collin:


HH Finance B.V.
Herfinanciering
¤ 150.000
8,0% rente | 60 maanden

1ste hypotheek op bedrijfsmatigvastgoed, lijkt op courant bedrijfspandje te zijn. (garagedeur/ruimte beneden met kantoortje erboven) Waarde zou 200k zijn op basis van woz van een jaar geleden.

quote:

Op donderdag 20 februari 2025 08:37 schreef obligataire het volgende:

[..]
Dat eerste project, van Even*t Worl*d, daar zat ik ook in. De andere vennoot overleed en de lening is desondanks keurig afgewikkeld. Blijkbaar heeft hij dit bedrijf in de lucht weten te houden en daarbij zelfs het bedrijf van zijn werkgever over kunnen nemen (HHF). Aan de balans te zien is dat allemaal niet vanzelf gegaan want er zit nauwelijks eigen vermogen in de 2 bedrijven. De lening lijkt vooral bedoeld om wat druk van de ketel te halen van boze crediteuren. Na het winterseizoen qua events. Ik overweeg een basisinleg maar zeker niet méér.

quote:

Op donderdag 20 februari 2025 06:46 schreef Tjalala het volgende:
Nieuwe Collin:


HH Finance B.V.
Herfinanciering
¤ 150.000
8,0% rente | 60 maanden

1ste hypotheek op bedrijfsmatigvastgoed, lijkt op courant bedrijfspandje te zijn. (garagedeur/ruimte beneden met kantoortje erboven) Waarde zou 200k zijn op basis van woz van een jaar geleden.

quote:

Op donderdag 20 februari 2025 10:52 schreef Ricky86 het volgende:
Ik vraag me steeds vaker af welke invloed de investeringsfondsen van CCF hebben op de projecten die ons de laatste tijd worden voorgelegd. In de eerste twee maanden van dit jaar mis ik tot nu toe de echte pareltjes die vorig jaar met regelmaat voorbij kwamen.

Zijn er anderen die dezelfde ervaring hebben? Ik ben benieuwd naar jullie inzichten en gedachten hierover.

quote:

Op donderdag 20 februari 2025 10:52 schreef Ricky86 het volgende:
Ik vraag me steeds vaker af welke invloed de investeringsfondsen van CCF hebben op de projecten die ons de laatste tijd worden voorgelegd. In de eerste twee maanden van dit jaar mis ik tot nu toe de echte pareltjes die vorig jaar met regelmaat voorbij kwamen.

Zijn er anderen die dezelfde ervaring hebben? Ik ben benieuwd naar jullie inzichten en gedachten hierover.

quote:

Beste investeerder,
U heeft geïnvesteerd in de investeringskans van Trois Deventer B.V. In overleg met de ondernemer is besloten om de volgende wijzigingen door te voeren:
• De rente wordt verhoogd van 8,5% naar 9,5%;
Deze wijziging zal op uw reeds verrichte investering van toepassing zijn.

quote:

Op woensdag 19 februari 2025 16:57 schreef Red_arrow het volgende:
Volgens mijn jaaropgave over 2024 van GVE 4,91% rendement, tegenover de S&P500 van +/-25% in 2024 voelt toch een beetje als onzinnig voor iemand van 40 jaar oud. Ik neem aan dat iedereen bij GVE gemiddeld tussen de 4 en 5% zit?

quote:

Op donderdag 20 februari 2025 11:43 schreef crowder07 het volgende:
Pand van Eci is geveild voor 376000, zodat er uiteindelijk geen strop zal komen. en alles volledig zal worden afgelost

quote:

Op donderdag 20 februari 2025 09:27 schreef CaLeX het volgende:

[..]
In 2022 deed de S&P500 -/-18% hing toen de vlag uit?

Zelf zit ik met alle platformen rond de 6,3% maar ook als dit 5% zou zijn dan is het prima als onderdeel van het totale plaatje.

quote:

Op donderdag 20 februari 2025 11:56 schreef KrekelJapie het volgende:
Geen problemen met deze aanpassing
[..]
Betaalschema is volgens mij (nog) niet aangepast. Zie nog dezelfde rentebedragen staan

quote:

Op donderdag 20 februari 2025 12:13 schreef Red_arrow het volgende:

[..]
Je moet natuurlijk niet op één jaar kijken, daarom heb ik er ook bijgezet als 40 jarige, want iemand die rond de pensioenleeftijd zit maakt andere afwegingen. Als je de afgelopen 20 jaar kijkt zit de S&P500 op 11,9% en de afgelopen 10 jaar op 14,7%. Dus als je naar een tijdspan kijkt van de afgelopen 10 jaar is je qua rendement in mijn geval 3x hoger in de S&P500 dan bij GVE.

quote:

Op donderdag 20 februari 2025 12:54 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Ik kreeg dat bericht ook. Maar dat is toch raar dat een project dat vol is de rente gaat verhogen met 1 procent?
Waarom zou je dat doen?

quote:

Op donderdag 20 februari 2025 10:16 schreef obligataire het volgende:
De geborgde lening van HCN/Sjeff gaat weer supersnel, linkje plaatsen heeft geen zin meer.

quote:

Op donderdag 20 februari 2025 11:08 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ik kan er geen zinnig woord over zeggen want we hebben natuurlijk geen enkel inzicht in het totaal overzicht van de aangeboden projecten.
Echte pareltjes zijn er inderdaad niet zoveel maar we hebben natuurlijk geen inzicht of die er überhaupt veel meer geweest zijn.
Overigens vond ik de begrafenisonderneemster van een week of twee geleden wel een pareltje maar ze zijn momenteel zeer zeldzaam inderdaad. Overigens zijn die periodes er in het verleden wel vaker geweest.

quote:

[b]Op donderdag 20 februari 2025 14:18 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
Begrijpelijk, de rente/risico-verhouding lijkt prima bij deze geborgde projecten, ook al weten we natuurlijk niet wat die borg waard is als er nood aan de man is. Maar 1,5 a 2 % minder rente dan bij het niet-geborgde deel is wat mij betreft echter niet veel.

quote:

Op donderdag 20 februari 2025 14:18 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Begrijpelijk, de rente/risico-verhouding lijkt prima bij deze geborgde projecten, ook al weten we natuurlijk niet wat die borg waard is als er nood aan de man is. Maar 1,5 a 2 % minder rente dan bij het niet-geborgde deel is wat mij betreft echter niet veel.

quote:

Op donderdag 20 februari 2025 12:54 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Ik kreeg dat bericht ook. Maar dat is toch raar dat een project dat vol is de rente gaat verhogen met 1 procent?
Waarom zou je dat doen?

quote:

Op donderdag 20 februari 2025 12:54 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Ik kreeg dat bericht ook. Maar dat is toch raar dat een project dat vol is de rente gaat verhogen met 1 procent?
Waarom zou je dat doen?

SPOILER

Voortgang lening 19990 – Mvs Lavanda
Beste investeerders,
Wij willen u graag informeren over de huidige stand van zaken met betrekking tot lening 19990 voor
Mvs Lavanda.
Wij hebben meerdere pogingen ondernomen om in contact te komen met de geldnemer, waaronder
via familieleden. Uiteindelijk hebben wij contact gehad met de vader van de geldnemer, die bereid is
om mee te denken over mogelijke oplossingen.
Op dit moment ligt het vrachtvervoer stil, aangezien de benodigde vergunningen niet langer actief
zijn. Dit komt doordat het schip een keuring moet ondergaan.
Er zijn momenteel twee mogelijke scenario’s die wij nader onderzoeken om de best haalbare
oplossing te vinden en zoveel mogelijk gelden voor u als investeerders veilig te stellen:
1. Executieverkoop van het schip
Vanwege de huidige staat van het schip zou dit waarschijnlijk slechts de waarde van oud ijzer
opleveren.
2. Gedeeltelijke revisie en keuring
Er wordt onderzocht of de ouders van de geldnemer kunnen bijdragen aan een deelrevisie,
waardoor het schip gekeurd kan worden en mogelijk een hogere opbrengst kan genereren. Dit
is afhankelijk van de financiële haalbaarheid van de revisiekosten.
Wij zijn momenteel alle benodigde informatie aan het verzamelen om een weloverwogen keuze te
maken tussen de genoemde opties. Zodra er nieuwe ontwikkelingen zijn, zullen wij u hierover
informeren.

SPOILER

Onderwerp: Achterstand lening 28243 – Aankoop bedrijfspand Poppingsport
Beste investeerders,
Door diverse onvoorziene omstandigheden is het de ondernemer niet gelukt om aan zijn
betalingsverplichting jegens geld voor elkaar te voldoen. Meerdere gesprekken met de ondernemer
hebben helaas niet geleid om tot een oplossing te komen aangezien de liquide middelen niet
voldoende toereikend zijn.
Gezien de huidige situatie zijn wij genoodzaakt over te gaan tot het opeisen van de lening. Wij zullen
de noodzakelijke juridische stappen in gang zetten om dit verder af te handelen. Wij houden u op de
hoogte van de verdere ontwikkelingen.

quote:

Op donderdag 20 februari 2025 11:08 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ik kan er geen zinnig woord over zeggen want we hebben natuurlijk geen enkel inzicht in het totaal overzicht van de aangeboden projecten.
Echte pareltjes zijn er inderdaad niet zoveel maar we hebben natuurlijk geen inzicht of die er überhaupt veel meer geweest zijn.
Overigens vond ik de begrafenisonderneemster van een week of twee geleden wel een pareltje maar ze zijn momenteel zeer zeldzaam inderdaad. Overigens zijn die periodes er in het verleden wel vaker geweest.

SPOILER

Beste investeerder,

Voor het laatst hebben wij u op 14 november jl. geïnformeerd over de voortgang bij Tapperij Thijs met leningnummer 42534.

In dit bericht hebben wij u gemeld dat de ondernemer tot 1 maart 2025 de mogelijkheid kreeg om de lening af te lossen uit verkoop van het café en/of uit de opbrengst van de hypotheekverhoging dan wel verkoop van de privéwoning. Dit voorstel hebben wij middels een stemronde met een positief advies aan u voorgelegd. Het merendeel van de investeerders hebben akkoord gegeven op dit voorstel.
De ondernemer heeft inmiddels 2 partijen gevonden die ieder de helft van de lopende rente, het openstaand leenbedrag en extra vergoedingsrente (ter hoogte van zes maanden) hebben voldaan. Per saldo zijn wij dan ook content met het gerealiseerde resultaat.

Zojuist hebben wij de lopende rente, het openstaand leenbedrag en de extra vergoedingsrente pro rato uw investering bijgeschreven op uw rekening courant.

quote:

Op donderdag 20 februari 2025 18:40 schreef KrekelJapie het volgende:
Horecaplein Vaals (CCF) zit echt weinig schot in. Ondernemer heet geen geld om panden af te bouwen en om termijnen CCF te betalen.

quote:

Op donderdag 20 februari 2025 20:21 schreef obligataire het volgende:

[..]
Eerst gedoe rondom de wet Bibob, en nu weer die partner en de familie die dwarsliggen. Het is iedere keer wat anders. Dit kon wel eens een enorme afschrijving gaan worden.

quote:

Op donderdag 20 februari 2025 20:27 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Hier waren toen toch meerdere leningen voor? Of heb ik dan een andere voor ogen? Als het degene is die ik bedoel heb ik er toendertijd wel naar gekeken maar niet meegenomen. Zo te lezen een goede beslissing.

quote:

Op donderdag 20 februari 2025 20:34 schreef obligataire het volgende:

[..]
Het verhaal is denk ik dat er dikke leegstand is in die panden, dat hij er wat aan wil klussen om de aantrekkelijkheid te vergroten, en dat daardoor de bodem van zijn liquiditeit bereikt is. En een nieuwe financieringsronde, daar wil Collin vast niet aan. Collin zit er al dik genoeg in.....

quote:

Op donderdag 20 februari 2025 21:16 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Gevonden op de Collin website, Zie dat bij deel 3 het bedrag al was verlaagd omdat die niet vol kwam.
Ik vond het plan al behoorlijk ambitieus, te ambitieus voor mij. Als ik verder zoek, vind ik een artikel waarin wordt gezegd "Project wordt verbluffend". Als ik het zo hier lees wordt het vooral een verbluffend fiasco.

quote:

Op vrijdag 21 februari 2025 10:31 schreef dyna18 het volgende:
SIG: Frederik Hendriklaan 50 Maastricht
Vol in 45 seconden.

Ook meegepakt, lekker fiscaal gunstig hapje.

SPOILER

Voor het laatst hebben wij u op 20 januari 2025 geïnformeerd over de betalingsachterstand bij Duijnisveld Energie met leningnummer 41221. De ondernemer diende nog twee termijnen (12-12-2024 en 12-01-2025) te voldoen.
Wij kunnen mededelen dat wij zojuist de lopende rente tot 20-02-2025 en het openstaande leenbedrag pro rato uw investering hebben bijgeschreven op uw rekening courant.
Door de algehele aflossing is het dossier volledig afgewikkeld.

quote:

Op vrijdag 21 februari 2025 14:46 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe Collin lening met een 2e hypotheek:

Zoethout.com B.V.
¤ 520.000 | 8,0 % rente | 48 maanden

Een simpele tussenwoning. De taxatiewaarde lijkt mij aan de erg hoge kant en de geboden 8% aan de lage.

WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2024 441.000 euro
01-01-2023 424.000 euro
01-01-2022 406.000 euro
01-01-2021 351.000 euro
01-01-2020 320.000 euro
01-01-2019 295.000 euro
01-01-2018 262.000 euro
01-01-2017 237.000 euro
01-01-2016 221.000 euro
01-01-2015 215.000 euro
01-01-2014 192.000 euro

https://www.collincrowdfund.nl/zoethout-com-b-v/

Deze, een stukje verderop in de straat, werd 2 maanden geleden verkocht: https://www.funda.nl/deta(...)nstraat-37/43715397/
Hoekwoning met garage.

quote:

Op vrijdag 21 februari 2025 14:46 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe Collin lening met een 2e hypotheek:

Zoethout.com B.V.
¤ 520.000 | 8,0 % rente | 48 maanden

Een simpele tussenwoning. De taxatiewaarde lijkt mij aan de erg hoge kant en de geboden 8% aan de lage.

WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2024 441.000 euro
01-01-2023 424.000 euro
01-01-2022 406.000 euro
01-01-2021 351.000 euro
01-01-2020 320.000 euro
01-01-2019 295.000 euro
01-01-2018 262.000 euro
01-01-2017 237.000 euro
01-01-2016 221.000 euro
01-01-2015 215.000 euro
01-01-2014 192.000 euro

https://www.collincrowdfund.nl/zoethout-com-b-v/

Deze, een stukje verderop in de straat, werd 2 maanden geleden verkocht: https://www.funda.nl/deta(...)nstraat-37/43715397/
Hoekwoning met garage.

quote:

Schiedamseweg 119A 01 Rotterdam LIVE 23 februari 2025 om 15.00 uur

Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Schiedamseweg 119A 01 in Rotterdam. Je kunt vanaf 23 februari 2025 om 15.00 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 14 maanden. De LTV van het pand is 90% van ¤ 315.000 van de marktwaarde in verhuurde staat.

Rentevergoedingen residentieel tarief:
Rentevergoeding schijf 1A 6,35% ¤ 157.500
Rentevergoeding schijf 1B 7,80% ¤ 63.000
Rentevergoeding schijf 2 8,30% ¤ 47.250
Rentevergoeding schijf 3 8,55% ¤ 15.750

Het betreft een bovenwoning gelegen op de 1e verdieping en op de helft van de 3e verdieping aan de achterzijde waar er in totaal 3 studio's zijn gerealiseerd. De projectaanvrager heeft het pand aan de Schiedamseweg 119A 01 en 02 in Rotterdam gesplitst naar 2 appartementsrechten en heeft daar in totaal 6 studio's in gecreëerd. Het object is gelegen in de wijk Tussendijk. Alle dagelijkse voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Het centrum van Rotterdam ligt op fietsafstand van de woning. Betaald parkeren is mogelijk aan de openbare weg. Het object is goed te bereiken met de auto, de fiets en met het openbaar vervoer.

quote:

Schiedamseweg 119A 02 Rotterdam LIVE 23 februari 2025 om 15.00 uur

Tevens presenteren wij een nieuw project aan de Schiedamseweg 119A 02 in Rotterdam. Je kunt vanaf 23 februari 2025 om 15.00 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 14 maanden. De LTV van het pand is 90% van ¤ 315.000 van de marktwaarde in verhuurde staat.

Rentevergoedingen residentieel tarief:
Rentevergoeding schijf 1A 6,35% ¤ 157.500
Rentevergoeding schijf 1B 7,80% ¤ 63.000
Rentevergoeding schijf 2 8,30% ¤ 47.250
Rentevergoeding schijf 3 8,55% ¤ 15.750

Het betreft een bovenwoning gelegen op de 2e verdieping en op de helft van de 3e verdieping aan de voorzijde waar er in totaal 3 studio's zijn gerealiseerd. De projectaanvrager heeft het pand aan de Schiedamseweg 119A 01 en 02 in Rotterdam gesplitst naar 2 appartementsrechten en heeft daar in totaal 6 studio's in gecreëerd. Het object is gelegen in de wijk Tussendijk. Alle dagelijkse voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Het centrum van Rotterdam ligt op fietsafstand van de woning. Betaald parkeren is mogelijk aan de openbare weg. Het object is goed te bereiken met de auto, de fiets en met het openbaar vervoer.

quote:

Op vrijdag 21 februari 2025 16:14 schreef eenjongen... het volgende:
Allround Quality v.o.f. nieuw bij Colling.

8,5%, 60 maanden, 130K en 2e hypotheek

Linkje is welkom, als het lukt neem ik hem klein mee op basis van de winstcijfers en zekerheden.

quote:

Op vrijdag 21 februari 2025 16:29 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Qua zekerheden kan ik dat wel volgen maar qua cijfers ben ik veel minder enthousiast. Flinke schulden en die omzet en winstsprong voor 2025 dat moeten we nog maar afwachten. Het huis ziet er prima uit en de woz is al weer een stapje gestegen. Wel een redelijke kans dat de centjes hier wel terugkomen als het onverhoopt mis loopt.

Zelf zit ik nog in de twijfelmodus maar deze spreekt mij meer aan dan het Zoethout van hierboven.

quote:

Op vrijdag 21 februari 2025 16:04 schreef Slingervinger het volgende:
Mauriks gemist bij Collin in paar seconden vol

quote:

Op zaterdag 22 februari 2025 02:59 schreef crowder07 het volgende:
Is niet laatste volgens mij er volgt nog 1 maandtermijn

quote:

Op vrijdag 21 februari 2025 20:00 schreef Soulfreak het volgende:
Die WTG's wokken lekker door, ik heb er ook al 4 die netjes afgeloste zijn. Deze op Hollands Spoor had ik dan net weer niet, ik had er toen net 2 kort achter elkaar meegenomen en vond het toen wel even genoeg.

SPOILER

Wij hebben u voor het laatst op 19 december jl. geïnformeerd over de status van het dossier Jachtwerf Allemansgeest met leningnummer 37610. Op dat moment was er een getekend koopcontract voor de verkoop van de Jachtwerf, welke was voorgelegd aan de voorzieningenrechter. Echter, hebben complicerende factoren er op dat moment toe geleid dat we om uitstel van de behandeling door de voorzieningenrechter hebben verzocht tot eind januari 2025.

Daarna hebben zich er nieuwe ontwikkelingen voorgedaan. Waaronder een nieuwe bieding bij de curator op de Jachtwerf, waarbij geen voorbehouden zijn gemaakt ten aanzien van o.a. de situatie met de Gemeente en de Poolse jachtenbouwer. Vervolgens heeft er overleg tussen de curator en Collin plaatsgevonden waarbij partijen deze bieding hebben geaccepteerd en we vervolgens aan de voorzieningenrechter hebben verzocht om de procedure, vanwege dit bereikte akkoord, te staken. Enige discussie was er aanvankelijk nog met de oorspronkelijke (voorwaardelijke) koper, echter ook deze partij heeft uiteindelijke het verzoek tot behandeling door de voorzieningenrechter ingetrokken.

Dit heeft er uiteindelijk toe geleid dat we voor onze volledige vordering, waaronder de achterstallige rente en extra rentetermijnen (ter hoogte van 6 maanden), onze aflosnota aan de notaris hebben ingestuurd waarna de overdracht recent heeft plaatsgevonden.
Na een langdurig en complex proces begeleid door onze intensief beheer adviseur zijn wij verheugd u te kunnen berichten dat wij inmiddels de gelden van de notaris hebben ontvangen.
Zojuist hebben wij de achterstallige rente, het openstaand leenbedrag en de extra 6 maanden vergoedingsrente pro rato uw investering bijgeschreven op uw rekening courant. Per saldo zijn wij dan ook content met het gerealiseerde resultaat.

SPOILER

Allereerst onze oprechte excuses voor deze late update. We begrijpen dat jullie graag tijdig geïnformeerd willen worden over de voortgang van de aflossing en betreuren het dat deze communicatie langer op zich heeft laten wachten dan gewenst. We waarderen jullie geduld en betrokkenheid bij het project en willen jullie hierbij een update geven over de huidige stand van zaken.

Herfinanciering van de obligaties

In 2018 is het project Buurtmolen Herbaijum gestart met financiering via twee leningen van de FSFE en een crowdfundactie. De leningen bij de FSFE lopen zoals gepland gedurende 15 jaar. De obligatielening via crowdfunding had echter een kortere looptijd van 7 jaar en is op 16 februari 2024 geëindigd. Wij werken nog aan de herfinanciering van de obligaties. Hoewel de exacte invulling nog niet volledig gereed is, boeken we goede voortgang en zetten we ons in om dit proces zorgvuldig af te ronden. De herfinancieringscampagne is nog niet live, maar zodra deze van start gaat, zullen we jullie direct informeren.

Volgens de oorspronkelijke overeenkomst kunnen wij afzien van herfinanciering als de marktomstandigheden dit noodzakelijk maken. We willen benadrukken dat dit op dit moment niet aan de orde is. Ons doel blijft om een passende oplossing te realiseren, en we houden jullie hierover op de hoogte.

Ondertussen hebben we ervoor gekozen om alvast de reguliere jaarlijkse aflossing en rentevergoeding uit te keren. Zodra de herfinanciering is afgerond, zullen we de obligatiehouders volledig aflossen, inclusief een rentevergoeding voor de extra maanden.

quote:

Op zaterdag 22 februari 2025 11:35 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
De aflossing van mij allereerste crowdfundinvestering wordt uitgesteld. Ingeschreven in augustus 2017, van start half februari 2018. Had vorige week afgelost moeten worden.

quote:

Op zaterdag 22 februari 2025 13:11 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe Collin lening met een 1e hypotheek op een winkelpand:

Sterk OG B.V.

¤ 415.000 | 8,5 % rente | 36 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/sterk-og-b-v/

Ik wil zowel deze als Allround Quality wel voor mijn basisbedrag meenemen. Als er linkjes beschikbaar zijn dan hou ik mij aanbevolen.

quote:

Op zondag 23 februari 2025 13:46 schreef eenjongen... het volgende:

[..]
Zou hem ook wel willen, maar het wordt maandag toch om 11 uur klaarzitten. Heb toch het idee dat de linkjes wat minder vanzelfsprekend worden de laatste tijd.

quote:

Op zondag 23 februari 2025 15:03 schreef peterc het volgende:
SIG jes Rotterdam Ilyas open

quote:

Op zondag 23 februari 2025 14:00 schreef Crowd001 het volgende:

[..]
Ik krijg ze zelf gevoelsmatig ook minder maar ik heb ook een beetje de indruk dat mensen wat minder de moeite doen om ze hier te delen.
Door tijdgebrek kom ik ze ook vaak pas tegen in mijn mailbox als het al te laat is.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 10:33 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Wat wil je ook met een (dreigende) box 3 heffing van 7,8%.
Na kosten en belasting kan je bijna 4% aftrekken van de rente. Doodsteek voor crowdfunding.

quote:

Op zaterdag 22 februari 2025 13:11 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe Collin lening met een 1e hypotheek op een winkelpand:

Sterk OG B.V.

¤ 415.000 | 8,5 % rente | 36 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/sterk-og-b-v/

Ik wil zowel deze als Allround Quality wel voor mijn basisbedrag meenemen. Als er linkjes beschikbaar zijn dan hou ik mij aanbevolen.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 11:01 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Staat nu open

quote:

Op zondag 23 februari 2025 13:46 schreef eenjongen... het volgende:

[..]
Zou hem ook wel willen, maar het wordt maandag toch om 11 uur klaarzitten. Heb toch het idee dat de linkjes wat minder vanzelfsprekend worden de laatste tijd.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 13:32 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Merk ook dat projecten sneller online komen, waar dit vroeger minimaal 48uur was. De tijd om een linkje te vinden is dan ook beperkter.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 13:39 schreef CaLeX het volgende:

[..]
De noodzaak om het met onbekende (gezien vanuit de lening nemer) te delen is volgens mij ook minder groot dan voorheen. Was het vroeger nodig om de tractie te creëren, komen nu de projecten ook vol als ze met een minder hoog startbedrag open gaan.

quote:

Op vrijdag 21 februari 2025 16:14 schreef eenjongen... het volgende:
Allround Quality v.o.f. nieuw bij Colling.

8,5%, 60 maanden, 130K en 2e hypotheek

Linkje is welkom, als het lukt neem ik hem klein mee op basis van de winstcijfers en zekerheden.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 13:42 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ik heb nog een mailtje gestuurd naar het schoonmaakbedrijf maar tot op heden geen reactie...

quote:

Op maandag 24 februari 2025 14:01 schreef FINONAF het volgende:

[..]
Staat nu open. Meegenomen.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 13:46 schreef Erinco71 het volgende:
Iemand nog iets van D#gan, D#gan en D#gan gehoord (CCF). Deze zou half januari de rente betalen ter compensatie van de lening die nooit verstrekt is.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 14:05 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
En al vol. Weer te laat

quote:

Op maandag 24 februari 2025 14:07 schreef KrekelJapie het volgende:
Easy Tent Verhuur
¤ 125.000 | 8,5 % rente | 60 maanden

Direct met een linkje
https://www.collincrowdfu(...)dfe559f32d17d465abcc

quote:

Op maandag 24 februari 2025 14:34 schreef Ricky86 het volgende:

[..]
Benieuwd wat jullie hier van vinden. Onderpand ziet er leuk uit, balans niet helemaal optimaal wel ijn dat aflost naar 0 gedurende de looptijd.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 15:41 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Eigenlijk de puntjes die je al opnoemt.
De taxatiewaarde is gelijk aan de WOZ waarde en deze lijkt ook wel lijn met het onderpand.
Soms is het ook een gevoelskwestie waarom ik de ene meeneem en de andere niet.
Zelf denk ik dat ik deze laat lopen. Maar waarom het schoonmaakbedrijf dan wel meegenomen?
Het verschil is inderdaad niet zo groot. Wel heb ik iets meer vertrouwen in het onderpand (de woning waarde) bij het schoonmaakbedrijf.

quote:

Volgens Huispedia bedraagt de marktwaarde van de woning tussen de ¤ 431.000 - ¤ 497.000, dit geeft een overwaarde van tussen de ¤ 91.000 - ¤ 157.000.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 11:57 schreef polquito1971 het volgende:
Nieuwe verbouwingsproject GvE, rente 8%:

Projectontwikkeling Warnsveld
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=30875

(Ik haak zelf wat af bij dit platform, maar wellicht voor andere liefhebbers)

quote:

Op maandag 24 februari 2025 11:57 schreef polquito1971 het volgende:
Nieuwe verbouwingsproject GvE, rente 8%:

Projectontwikkeling Warnsveld
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=30875

(Ik haak zelf wat af bij dit platform, maar wellicht voor andere liefhebbers)

quote:

Op maandag 24 februari 2025 19:33 schreef quepos het volgende:

[..]
Waarom haak je af bij gve?

quote:

Op maandag 24 februari 2025 21:26 schreef InVestEerder het volgende:
Even een week niet bij CRE gekeken en dan zo maar 7 nieuwe updates. Het duurt allemaal wel een beetje, maar gaat volgens mij uiteindelijk allemaal wel goedkomen. Hoe ze dat precies doen is mij niet geheel duidelijk, omdat met name veel Duitse projecten zijn verbonden aan clubs die in staat van faillissement zijn.

Uiteindelijk beoordelen wij platformen op wat ze leveren, en daarop scoort CRE goed.
Heel jammer, en voor mij ook wel een beetje onbegrijpelijk, dat ze nauwelijks nieuwe leningnemers aan zich weten te binden. Sinds ze de Europese vergunning hebben, zijn er slechts een handvol nieuwe partijen binnengehaald. Jammer want inmiddels liggen bijna al mijn eieren in het mandje van CCF en van HCN. Ik zou graag wat meer spreiden maar de andere platforms doe ik nagenoeg niets meer mee.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 18:55 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
Grote verschillen in bedragen:

Taxatiewaarde: 265.000
Aankoopbedrag: 360.000
WOZ-waarde (1-1-23): 516.000
Gevraagd leenbedrag: 592.000
Waarde na verbouwing: 740.000

Wel een voor GVE voor het toevoegen van het uitgebreide taxatierapport inclusief foto's huidige staat. Flink project met de nodige risico's kwa vergunningsaanvraag en uit de hand lopende bouwkosten bij een LTV van 223% bij aanvang.

SPOILER

Beste investeerder,
In december 2024 hebben wij u voor het laatst geïnformeerd inzake de lening aan MUBE Spaces BV met leningnummer 42963. In dit bericht hebben wij u aangegeven dat de ondernemer zich na het terugtrekken van zijn mede aandeelhouder/investeerder genoodzaakt heeft gezien zijn bedrijfsactiviteiten te staken, omdat deze niet langer levensvatbaar waren. In overleg met onze intensief beheer adviseur heeft de ondernemer besloten zijn, ten behoeve van de financiering ondergezette, privé woonhuis in de verkoop te zetten om daaruit de financiering bij Collin integraal af te kunnen lossen.
Inmiddels is de woning verkocht en heeft de notariële overdracht plaatsgevonden waardoor de achterstallige betaaltermijnen van december tot en met februari, de reguliere rente, de openstaande hoofdsom en zes extra maanden vergoedingsrente zijn voldaan. Per saldo zijn wij dan ook content met het gerealiseerde resultaat.
Zojuist hebben wij dit bedrag pro rato uw investering bijgeschreven op uw rekening courant.
De getroffen voorziening valt volledig vrij ten gunste van uw portefeuille-rendement.
Wij vertrouwen er op u hiermee naar behoren te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen

quote:

Op dinsdag 25 februari 2025 15:15 schreef Slingervinger het volgende:
kortlopende 10 mnd transformatie bij Collin https://www.collincrowdfund.nl/dsf-vastgoed-b-v/ niet ideaal maar linkje welkom

SPOILER

https://www.kapitaalopmaa(...)rnststraat-Amsterdam

quote:

Op dinsdag 25 februari 2025 22:26 schreef delcielo het volgende:

[..]
Ik ga deze zelf niet meenemen, maar ik kwam wel dit nog tegen:

SPOILER

https://www.kapitaalopmaa(...)rnststraat-Amsterdam

quote:

Op dinsdag 25 februari 2025 22:26 schreef delcielo het volgende:

[..]
Ik ga deze zelf niet meenemen, maar ik kwam wel dit nog tegen:

SPOILER

https://www.kapitaalopmaa(...)rnststraat-Amsterdam

quote:

Op woensdag 26 februari 2025 08:18 schreef delcielo het volgende:
Ze kunnen natuurlijk ook een deel van de CCF lening gebruiken om de KoM lening gratis af te lossen. Zou ik alleen niet echt netjes vinden tegenover de KoM investeerders, aangezien daar de verwachting is gewekt dat die lening pas wordt afgelost bij verkoop van de appartementen. Ben benieuwd hoe dit verder gaat.

quote:

Op dinsdag 25 februari 2025 15:15 schreef Slingervinger het volgende:
kortlopende 10 mnd transformatie bij Collin https://www.collincrowdfund.nl/dsf-vastgoed-b-v/ niet ideaal maar linkje welkom

quote:

Op zondag 23 februari 2025 13:46 schreef eenjongen... het volgende:
n de laatste tijd.

quote:

Op woensdag 26 februari 2025 08:18 schreef delcielo het volgende:
Ze kunnen natuurlijk ook een deel van de CCF lening gebruiken om de KoM lening gratis af te lossen. Zou ik alleen niet echt netjes vinden tegenover de KoM investeerders, aangezien daar de verwachting is gewekt dat die lening pas wordt afgelost bij verkoop van de appartementen. Ben benieuwd hoe dit verder gaat.

quote:

Op woensdag 26 februari 2025 12:47 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
nee, want betreft totaal andere panden.
Bij KOM hebben ze gefinancierd, dat project loopt netjes zo wordt aangegeven (april afgerond, zo bespreekt de pitch). Dan hebben ze nog de 2 privé woningen (met overwaarde, blijkens taxatie februari waar de 2e hyp ook op gevestigd wordt). En dan dus dit pand dat aangekocht wordt.

quote:

Op woensdag 26 februari 2025 12:47 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
nee, want betreft totaal andere panden.
Bij KOM hebben ze gefinancierd, dat project loopt netjes zo wordt aangegeven (april afgerond, zo bespreekt de pitch). Dan hebben ze nog de 2 privé woningen (met overwaarde, blijkens taxatie februari waar de 2e hyp ook op gevestigd wordt). En dan dus dit pand dat aangekocht wordt.

quote:

Ondanks het gedegen vooronderzoek heeft de ondernemer met diverse tegenslagen te maken gehad. De ondernemer heeft ons laten weten dat men in Wolvega e.o. nog moet wennen aan de opzet van de Toko, te weten het zelf samen stellen van maaltijden. Dit maakt dat de omzet, ondanks de opgaande lijn, tot op heden is achtergebleven.

quote:

Op woensdag 26 februari 2025 16:01 schreef KrekelJapie het volgende:
Mensen in Wolvega snappen het niet. Betreft CCF projhect dat 8 maanden uitstel vraagt.
[..]

quote:

Op woensdag 26 februari 2025 15:39 schreef Ricky86 het volgende:
Nieuwe SIG 9 x Leidsegracht 110 A t/m I.
Vrijdag 28-2 live om 15:30 uur.

Tjah welke letter kies je dan hé

quote:

Op woensdag 26 februari 2025 17:59 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
splitsingsvergunning

SPOILER

Jonathan Kelly & Imad Ben Ali

SPOILER

https://www.ibgroups.nl/over-ons (deels een stuk of 6 KvK op de Irislaan

quote:

Op woensdag 26 februari 2025 16:32 schreef obligataire het volgende:

[..]
Eens gestemd. Ik heb het volste vertrouwen dat hij de Wolveganezen zal weten op te voeden tot modelklanten.(en anders is de zekerheid er nog ).

quote:

Op woensdag 26 februari 2025 15:39 schreef Ricky86 het volgende:
Nieuwe SIG 9 x Leidsegracht 110 A t/m I.
Vrijdag 28-2 live om 15:30 uur.

Tjah welke letter kies je dan hé

quote:

Op donderdag 27 februari 2025 01:14 schreef Fredericm het volgende:
Ik ben in september begonnen met investeren, nu 34 projecten, nog geen defaults dat zal heus wel eens komen.Ik heb voornamelijk investeringen bij Colin.
Mijn vraag aan de meer ervaren investeerders.
Wat zijn jullie ervaringen bij defaults als de zekerheid een tweede hypotheken is? Kan er dan wel uitwinning plaatsvinden?
Bedankt voor de info!

quote:

Het bedrijfspand van waaruit MCS haar activiteiten voerde staat in de verkoop. 75% van de (substantiële) overwaarde komt toe aan de investeerders van Geldvoorelkaar.nl. Het pand is nog niet verkocht, dus op dit moment kunnen wij nog niet aangeven wat de daadwerkelijk te realiseren overwaarde is, maar dit zal naar verwachting een bedrag zijn tussen ¤ 200.000,- en ¤ 300.000,-.

quote:

Op woensdag 26 februari 2025 16:01 schreef KrekelJapie het volgende:
Mensen in Wolvega snappen het niet. Betreft CCF projhect dat 8 maanden uitstel vraagt.
[..]

quote:

Op donderdag 27 februari 2025 11:09 schreef KrekelJapie het volgende:
CCf project E. Ey*p*gl* en M. Ey*p*gl*-B*lg* heeft termijn van 19-2 niet betaald. Volgens mij heb ik hierover nog geen update van CCF gehad.

quote:

Op donderdag 27 februari 2025 11:09 schreef KrekelJapie het volgende:
CCf project E. Ey*p*gl* en M. Ey*p*gl*-B*lg* heeft termijn van 19-2 niet betaald. Volgens mij heb ik hierover nog geen update van CCF gehad.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 13:46 schreef Erinco71 het volgende:
Iemand nog iets van D#gan, D#gan en D#gan gehoord (CCF). Deze zou half januari de rente betalen ter compensatie van de lening die nooit verstrekt is.

SPOILER

Voor het laatst hebben wij u in november jl. geïnformeerd over het dossier Hans Mullink met leningnummer 39241. De afgelopen periode zijn de betalingen gestaakt. Inmiddels hebben wij opnieuw de executie van het verhypothekeerde woonhuis aangezegd. Naar verwachting zal de eerste hypotheekhouder de veiling overnemen. In de tussentijd voeren wij eveneens gesprekken met de heer Mullink om alsnog tot een betalingsregeling te komen. Mochten deze gesprekken leiden tot een oplossing dan zullen wij u daarover informeren.