SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.

Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.

SPOILER

Via onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd

SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Ervaring leert dat bij het beoordelen van een nieuw project je vooral heel goed naar de zekerheden moet kijken.

Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:

o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-onttrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.

o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn (fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zekerheden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.

Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard (hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets).

Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.

Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen: https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.

SPOILER

Webinar: Had ik maar zekerheid!? Deel 1

Wil jij zekerheid? Alsjeblieft, volg dan deze webinar!

Webinar: Had ik maar zekerheid! over Persoonlijke zekerheden

Had ik maar zekerheid; afsluitende webinar over zekerheden bij financieringen in het MKB

SPOILER

Webinar over de wijzigingen in de belastingwetgeving van #box3

SPOILER

• Collin Crowdfund
• Kapitaal op Maat
• Samen in Geld
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waarde voor je Geld

SPOILER

Kifid, het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening, is het deskundige en toegankelijke financiële klachteninstituut voor consumenten en kleinzakelijke ondernemers en zzp’ers.
https://www.kifid.nl/over-kifid/

De volgende platformen zijn aangesloten:
- Collin Crowdfund
- Samen in Geld
- Horeca Crowdfunding
- Kapitaal op Maat
- NLinvesteert
- Lenderspender
- October
- One Planet Crowd
- Voordegroei
- Crowdpartners
- CrowdAboutNow
- Lendahand
- Waardevoorjegeld
- Max Crowdfund
- Crowd Real Estate
- Geldvoorelkaar (was sinds maart 2022 niet langer aangesloten, nu weer wel)

Niet aangesloten:
Matching Capital (niet langer aangesloten sinds 1-1-2023

Al met al een rode vlag voor de platformen die niet aangesloten zijn!
Weet dat als een platform niets met je klacht doet, het je enige mogelijkheid is om een rechtszaak te starten. En dat doe je niet zo snel voor 100 euro inleg. Via het Kifid kun je laagdrempelig je klacht indienen en alsnog je probleem opgelost zien worden.

SPOILER

• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Green Crowd (GC), markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)ste-cijfers-uit-2022

SPOILER

Sommige Platformen geven het nominale en andere het effectieve rente percentage op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.

Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html

SPOILER

Bent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.

Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.

Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.

Zie hiervoor ook: http://forum.fok.nl/topic/1978332 Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.

SPOILER

Kan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.

Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro

Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.

Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.

Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.

Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.

Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.

quote:

Op vrijdag 20 september 2024 11:33 schreef crowdfundingnederlan het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/mea-mensa/

Qua oorzaak niet de leukste financiering, maar als iemand een linkje heeft

quote:

Op vrijdag 20 september 2024 18:49 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Linkje
https://www.collincrowdfu(...)fc9ec55db9ffd84b81b8

quote:

Op vrijdag 20 september 2024 18:49 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Linkje
https://www.collincrowdfu(...)fc9ec55db9ffd84b81b8

quote:

Op zaterdag 21 september 2024 09:22 schreef quepos het volgende:
Iemand een betaling ontvangen van HCN Hoofddorp itili##nse restaurantf#rmule? De eerste termijn had 30 augustus voldaan moeten zijn.

quote:

Op zaterdag 21 september 2024 09:27 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
staat in je wallet

quote:

Op zaterdag 21 september 2024 10:20 schreef quepos het volgende:

[..]
Misschien een domme vraag, maar waar vind ik mijn wallet?

quote:

Op vrijdag 20 september 2024 20:45 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Dank, ook voor mijn basisbedrag meegenomen.

quote:

Op donderdag 19 september 2024 13:21 schreef Horsemen het volgende:
SiG Projecten in het buitenland.
Vanaf vandaag bieden wij projecten aan in het buitenland waarbij wij beginnen in Spanje. In Spanje zijn de hypotheek regels op een aantal punten iets anders dan in Nederland. Ook in Spanje is de hypotheek bescherming erg sterk maar wanneer er op lokaal niveau belasting schulden zijn zoals bijvoorbeeld een rioolheffing en zuiveringsheffing gaan deze voor op de hypotheekrechten. Bij een zakelijke aanvrager komen bij faillissement ook een loonverplichting van 6 maanden aan het personeel voor het hypotheekrecht. Mede vanwege bovengenoemde redenen en omdat het nieuw is worden deze projecten in Spanje aangeboden tegen een hoger rentetarief. Voor meer informatie over projecten in Spanje zie onderstaande link.

De 1e:

Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Carrer Oriola 55 in El Campello Alicante. Je kunt vanaf 21 september 2024 om 13.00 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 18 maanden. De LTV van het pand is 70% van ¤ 624.112 van de vrije verkoopwaarde.

Rentevergoedingen residentieel tarief:
Rentevergoeding schijf 1A 8,30%
Rentevergoeding schijf 1B 8,55%

Verbouwing van bestaande villa voor de verkoop. Het object is gelegen in de gemeente El Campello gelegen op rijafstand van het centrum in dit dorp. Op loopafstand van de woning is de kust te vinden. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Het object is goed te bereiken met de auto.

https://investeren.sameni(...)riola-55-el-campello

Ik snap wel dat SiG iets "moet" aangezien de omzet nagenoeg is stil gevallen maar ik hoop dat ze weten waaraan ze beginnen.

Ik laat de buitenlandse projecten graag aan andere.

quote:

De ondernemer wenst geen privé-verplichtingen aan te gaan.

quote:

Daarnaast is er op papier niet helemaal maar in de praktijk wel ruimschoots toereikende zekerheid vanuit de verpanding van de bedrijfsactiva.

quote:

Als dank voor het vertrouwen in, en als beloning voor de investering biedt Altilia investeerders een korting van maar liefst 5% op de aanschaf van een (thuis-) accu/energieopslagsysteem. Voorafgaand aan een definitieve bestelling komt Altilia graag bij u langs om technisch- en productadvies te geven zodat u de keuze kunt maken die het beste in uw situatie past.

quote:

Op maandag 23 september 2024 06:24 schreef KrekelJapie het volgende:
Thuisaccu's voor prive en MKB
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/altilia-bv
Geen HA

[..]
Betaalschema in EBI klopt totaal niet met de pitch: 6mnd aflossingsvrij staat niet in betaalschema. Volledig lineair mnd 7-24 staat niet in betaalschema.

SPOILER

U heeft geïnvesteerd in Mbs Tycha, projectnummer 30279. Bij de hypotheekvestiging op de woning hebben wij vanuit onze notaris terugkoppeling gekregen dat de eerste hypotheekhouder uiteindelijk aanvullende voorwaarden verlangde bij hun akkoord om tweede hypotheekvestiging toe te staan.

Dit betekent dat het te vestigen hypotheekrecht vergelijkbaar wordt met de tweede inschrijving zoals gepresenteerd in de omschrijving van de hypotheekvestiging op het schip, waarbij onze lening op onderdelen wordt achtergesteld ten opzichte van de lening van de eerste hypotheekhouder.


Indien u niet akkoord gaat met deze wijziging vernemen wij dit graag binnen 4 dagen na dagtekening, vóór vrijdag 27 september. Indien u uw investering terug wens te trekken kunt u dit kenbaar maken door te mailen naar info@geldvoorelkaar.nl.

quote:

Op maandag 23 september 2024 14:53 schreef obligataire het volgende:
Project 030279 Mbs Tycha

SPOILER

U heeft geïnvesteerd in Mbs Tycha, projectnummer 30279. Bij de hypotheekvestiging op de woning hebben wij vanuit onze notaris terugkoppeling gekregen dat de eerste hypotheekhouder uiteindelijk aanvullende voorwaarden verlangde bij hun akkoord om tweede hypotheekvestiging toe te staan.

Dit betekent dat het te vestigen hypotheekrecht vergelijkbaar wordt met de tweede inschrijving zoals gepresenteerd in de omschrijving van de hypotheekvestiging op het schip, waarbij onze lening op onderdelen wordt achtergesteld ten opzichte van de lening van de eerste hypotheekhouder.


Indien u niet akkoord gaat met deze wijziging vernemen wij dit graag binnen 4 dagen na dagtekening, vóór vrijdag 27 september. Indien u uw investering terug wens te trekken kunt u dit kenbaar maken door te mailen naar info@geldvoorelkaar.nl.

Wat vinden we hiervan? Nadelig genoeg om te cancellen? Ik vind het nogal onduidelijk. En wat de consequenties zullen zijn bij een default.

quote:

Op maandag 23 september 2024 14:53 schreef obligataire het volgende:
Project 030279 Mbs Tycha

SPOILER

U heeft geïnvesteerd in Mbs Tycha, projectnummer 30279. Bij de hypotheekvestiging op de woning hebben wij vanuit onze notaris terugkoppeling gekregen dat de eerste hypotheekhouder uiteindelijk aanvullende voorwaarden verlangde bij hun akkoord om tweede hypotheekvestiging toe te staan.

Dit betekent dat het te vestigen hypotheekrecht vergelijkbaar wordt met de tweede inschrijving zoals gepresenteerd in de omschrijving van de hypotheekvestiging op het schip, waarbij onze lening op onderdelen wordt achtergesteld ten opzichte van de lening van de eerste hypotheekhouder.

Indien u niet akkoord gaat met deze wijziging vernemen wij dit graag binnen 4 dagen na dagtekening, vóór vrijdag 27 september. Indien u uw investering terug wens te trekken kunt u dit kenbaar maken door te mailen naar info@geldvoorelkaar.nl.

Wat vinden we hiervan? Nadelig genoeg om te cancellen? Ik vind het nogal onduidelijk. En wat de consequenties zullen zijn bij een default.

quote:

Op maandag 23 september 2024 15:14 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Als dit alle informatie is dat je hebt gekregen vind ik dit nogal summier. Onduidelijk wat de consequentie en risico's zijn. Tweede hypotheek lijkt me altijd achtergesteld tov een eerste hypotheek. Exacte voorwaarden zijn wel belangrijk om te weten.

SPOILER

In afwijking van artikel 3 (iii) heeft Schuldenaar de toestemming van Beequip om een recht van
hypotheek te vestigen op het Schip ten gunste van Schuldeiser. Beequip heeft het eerste recht van
hypotheek op het Schip en is de hoger gerechtigde hypotheekhouder. Schuldeiser verbindt zich ertoe op
geen enkele wijze Beequip te belemmeren in de uitoefening van zijn rechten als hoger gerechtigde
hypotheekhouder. Meer concreet verplicht Schuldeiser zich jegens Beequip tot het volgende:
a) Zolang Schuldenaar niet aan al zijn verplichtingen jegens Beequip heeft voldaan uit hoofde van de
Leaseovereenkomst, kan Schuldeiser zich alleen met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van
Beequip verhalen op het onderpand, overgaan tot (openbare of onderhandse) executie,
beslaglegging op het onderpand, tot het inroepen van het beheers-, ontruimings-, toetredings- en/of
bezichtigingsbeding of tot het uitoefenen van de in of krachtens de hypotheekakte gevestigde
pandrechten en zal door Schuldeiser geen invorderings- of andere rechtsmaatregelen tegen de
Schuldenaar worden genomen.
b) In het geval dat ten behoeve van Beequip een hypotheekrecht tweede in rang gevestigd moet
worden, is Schuldeiser verplicht ermee in te stemmen – en Schuldeiser gaat hierbij alvast ermee
akkoord – dat de hypotheek die ten behoeve van Beequip moet worden gevestigd een hogere
rangorde zal hebben dan de hypotheek die ten behoeve van Schuldeiser is gevestigd.

quote:

Op maandag 23 september 2024 16:10 schreef obligataire het volgende:

[..]
Er is een achterstellingsakte. Dat betreft de 2e hypotheek op het schip. En als al niet erg genoeg was, willen ze dat nu ook op de 2e hypotheek woning. (schuldeiser = GvE).

SPOILER

In afwijking van artikel 3 (iii) heeft Schuldenaar de toestemming van Beequip om een recht van
hypotheek te vestigen op het Schip ten gunste van Schuldeiser. Beequip heeft het eerste recht van
hypotheek op het Schip en is de hoger gerechtigde hypotheekhouder. Schuldeiser verbindt zich ertoe op
geen enkele wijze Beequip te belemmeren in de uitoefening van zijn rechten als hoger gerechtigde
hypotheekhouder. Meer concreet verplicht Schuldeiser zich jegens Beequip tot het volgende:
a) Zolang Schuldenaar niet aan al zijn verplichtingen jegens Beequip heeft voldaan uit hoofde van de
Leaseovereenkomst, kan Schuldeiser zich alleen met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van
Beequip verhalen op het onderpand, overgaan tot (openbare of onderhandse) executie,
beslaglegging op het onderpand, tot het inroepen van het beheers-, ontruimings-, toetredings- en/of
bezichtigingsbeding of tot het uitoefenen van de in of krachtens de hypotheekakte gevestigde
pandrechten en zal door Schuldeiser geen invorderings- of andere rechtsmaatregelen tegen de
Schuldenaar worden genomen.
b) In het geval dat ten behoeve van Beequip een hypotheekrecht tweede in rang gevestigd moet
worden, is Schuldeiser verplicht ermee in te stemmen – en Schuldeiser gaat hierbij alvast ermee
akkoord – dat de hypotheek die ten behoeve van Beequip moet worden gevestigd een hogere
rangorde zal hebben dan de hypotheek die ten behoeve van Schuldeiser is gevestigd.

quote:

Op maandag 23 september 2024 16:14 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Bij een voorwaarde als b) zou ik wegwezen.

quote:

Op maandag 23 september 2024 16:10 schreef obligataire het volgende:

[..]
Er is een achterstellingsakte. Dat betreft de 2e hypotheek op het schip. En als dat al niet erg genoeg was, willen ze dat nu ook op de 2e hypotheek woning. (schuldeiser = GvE).

SPOILER

In afwijking van artikel 3 (iii) heeft Schuldenaar de toestemming van Beequip om een recht van
hypotheek te vestigen op het Schip ten gunste van Schuldeiser. Beequip heeft het eerste recht van
hypotheek op het Schip en is de hoger gerechtigde hypotheekhouder. Schuldeiser verbindt zich ertoe op
geen enkele wijze Beequip te belemmeren in de uitoefening van zijn rechten als hoger gerechtigde
hypotheekhouder. Meer concreet verplicht Schuldeiser zich jegens Beequip tot het volgende:
a) Zolang Schuldenaar niet aan al zijn verplichtingen jegens Beequip heeft voldaan uit hoofde van de
Leaseovereenkomst, kan Schuldeiser zich alleen met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van
Beequip verhalen op het onderpand, overgaan tot (openbare of onderhandse) executie,
beslaglegging op het onderpand, tot het inroepen van het beheers-, ontruimings-, toetredings- en/of
bezichtigingsbeding of tot het uitoefenen van de in of krachtens de hypotheekakte gevestigde
pandrechten en zal door Schuldeiser geen invorderings- of andere rechtsmaatregelen tegen de
Schuldenaar worden genomen.
b) In het geval dat ten behoeve van Beequip een hypotheekrecht tweede in rang gevestigd moet
worden, is Schuldeiser verplicht ermee in te stemmen – en Schuldeiser gaat hierbij alvast ermee
akkoord – dat de hypotheek die ten behoeve van Beequip moet worden gevestigd een hogere
rangorde zal hebben dan de hypotheek die ten behoeve van Schuldeiser is gevestigd.

Ik weet voldoende.

quote:

Op maandag 23 september 2024 14:53 schreef obligataire het volgende:
Project 030279 Mbs Tycha

SPOILER

U heeft geïnvesteerd in Mbs Tycha, projectnummer 30279. Bij de hypotheekvestiging op de woning hebben wij vanuit onze notaris terugkoppeling gekregen dat de eerste hypotheekhouder uiteindelijk aanvullende voorwaarden verlangde bij hun akkoord om tweede hypotheekvestiging toe te staan.

Dit betekent dat het te vestigen hypotheekrecht vergelijkbaar wordt met de tweede inschrijving zoals gepresenteerd in de omschrijving van de hypotheekvestiging op het schip, waarbij onze lening op onderdelen wordt achtergesteld ten opzichte van de lening van de eerste hypotheekhouder.

Indien u niet akkoord gaat met deze wijziging vernemen wij dit graag binnen 4 dagen na dagtekening, vóór vrijdag 27 september. Indien u uw investering terug wens te trekken kunt u dit kenbaar maken door te mailen naar info@geldvoorelkaar.nl.

Wat vinden we hiervan? Nadelig genoeg om te cancellen? Ik vind het nogal onduidelijk. En wat de consequenties zullen zijn bij een default.

quote:

Op maandag 23 september 2024 19:28 schreef tnhb het volgende:

[..]
Bij het lezen van artikel 3 en 4 uit de akte zou ik er al wel weer klaar meer zijn geweest, beequip kan/mag zodra ze 1 cent tekort komen de betalingen aan gve opeisen en deze moet gve dan overmaken naar beequip, iets met altijd aan het langste touwtje trekken.

quote:

Op dinsdag 24 september 2024 10:24 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe Collin lening van inmiddels een bekende met een 2e hypotheek om de omschakeling van factoring naar facturering voor eigen rekening te financieren:

RT afbouw 3
¤ 28.000 | 8,0 % rente | 12 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/rt-afbouw-3/

quote:

Met mijn winkel, Dytyna's Wereld, bied ik meer dan alleen speelgoed. Bij ons draait het om een unieke beleving waarbij verhalen en interactie centraal staan, zodat elk bezoek een ontdekkingstocht is. We willen een winkel openen die kinderen en ouders onderdompelt in een verhaal, met behulp van visuele elementen, kleuren, geluiden en muziek. Ons doel is om een onvergetelijke, interactieve ervaring te bieden die verder gaat dan het traditionele winkelen. In de toekomst wil ik uitbreiden naar drie fysieke winkels. Het idee is dat elk stuk speelgoed een verhaal vertelt en we willen ons vooral richten op lezen en educatie. We streven ernaar om een nieuwe standaard te zetten voor de speelgoedwinkelervaring.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)861330f07a70aeeb8b4a

quote:

Op dinsdag 24 september 2024 10:24 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe Collin lening van inmiddels een bekende met een 2e hypotheek om de omschakeling van factoring naar facturering voor eigen rekening te financieren:

RT afbouw 3
¤ 28.000 | 8,0 % rente | 12 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/rt-afbouw-3/

quote:

Op dinsdag 24 september 2024 13:19 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
negatief eigen vermogen

quote:

Op dinsdag 24 september 2024 11:22 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Zie deze niet bij de investeringskansen, maar zou deze wel mee willen nemen.

quote:

Op dinsdag 24 september 2024 10:26 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe Collin lening met een 1e hypotheek op een bedrijfswoning en ruim 20.000 m2 kassen:

VOF Klootwijk
¤ 515.000 | 8,0 % rente | 48 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/vof-klootwijk/

quote:

Op dinsdag 24 september 2024 13:02 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje Collin

Kl**tw**k

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)861330f07a70aeeb8b4a

quote:

Op dinsdag 24 september 2024 13:52 schreef Horsemen het volgende:
de ene kant zijn dit de bedrijven die ik graag wil financieren aan de andere kant hebben we het hier wel over een bedrijf met een flinke schuldenlast (zie ook de Overige financiers) en hebben ze een negatief eigen vermogen.

quote:

Op dinsdag 24 september 2024 13:53 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
En ik maar denken dat jij altijd álles met een 1e hypotheekrecht meenam ;-)

quote:

Op dinsdag 24 september 2024 13:26 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Met zo'n lage ltv zie ik dat door de vingers. Het is bovendien een nette betaler.

quote:

Op dinsdag 24 september 2024 11:22 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Zie deze niet bij de investeringskansen, maar zou deze wel mee willen nemen.

quote:

Op dinsdag 24 september 2024 13:26 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Met zo'n lage ltv zie ik dat door de vingers. Het is bovendien een nette betaler.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)ebc662da2dbcee1fc7be

SPOILER

https://investeren.sameni(...)schiedamsesingel-195

quote:

Op dinsdag 24 september 2024 13:52 schreef Horsemen het volgende:

[..]
[..]
Aan de ene kant zijn dit de bedrijven die ik graag wil financieren aan de andere kant hebben we het hier wel over een bedrijf met een flinke schuldenlast (zie ook de Overige financiers) en hebben ze een negatief eigen vermogen.
Als het onderpand onverhoopt gedwongen verkocht moet worden is het ook maar de vraag wat het op gaat leveren.

Twijfel....

quote:

Op dinsdag 24 september 2024 13:59 schreef Horsemen het volgende:

[..]
O nee, dat zeker niet.
Er is voor mij ook een groot verschil tussen woningen en bedrijfsmatig onroerend goed. Bij dit project zit het er een beetje tussenin (bedrijfswoning) wat een eventuele verkoop niet makkelijker maakt.

quote:

Op dinsdag 24 september 2024 13:26 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Met zo'n lage ltv zie ik dat door de vingers. Het is bovendien een nette betaler.

quote:

Op dinsdag 24 september 2024 15:47 schreef fok321 het volgende:
CRE aflossing Mesekenhagen vandaag ontvangen

quote:

Op dinsdag 24 september 2024 16:37 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Slechts negen maanden te laat. Dat valt reuze mee voor cre begrippen...

quote:

Op dinsdag 24 september 2024 11:20 schreef obligataire het volgende:
Landal Zwiesel II, investeringslink
https://www.geldvoorelkaa(...)=30508&code=KR30508i

Zat gisteren al ruim half vol, meen ik.

quote:

Op dinsdag 24 september 2024 13:52 schreef Horsemen het volgende:

[..]
[..]
Aan de ene kant zijn dit de bedrijven die ik graag wil financieren aan de andere kant hebben we het hier wel over een bedrijf met een flinke schuldenlast (zie ook de Overige financiers) en hebben ze een negatief eigen vermogen.
Als het onderpand onverhoopt gedwongen verkocht moet worden is het ook maar de vraag wat het op gaat leveren.

Twijfel....

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)22d4aa647b81de874788

quote:

Op woensdag 25 september 2024 10:02 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje Collin

1e hypotheek op pand Amsterdam

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)22d4aa647b81de874788

quote:

Op woensdag 25 september 2024 10:02 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje Collin

1e hypotheek op pand Amsterdam

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)22d4aa647b81de874788

quote:

Op woensdag 25 september 2024 10:17 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
het is wel een zeer gewilde buurt voor de yuppen. Het betreft een dubbel boven nen een dubbel beneden huis. van 114 en 124m2. Ik zie wel voor me dat dit in 4 appartementen gesplitst wordt. maar ik zie niet zo gauw hoe men er 5 van wil maken.

quote:

Op woensdag 25 september 2024 10:02 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje Collin

1e hypotheek op pand Amsterdam

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)22d4aa647b81de874788

quote:

Op woensdag 25 september 2024 10:02 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje Collin

1e hypotheek op pand Amsterdam

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)22d4aa647b81de874788

quote:

Op woensdag 25 september 2024 11:21 schreef Bobby100 het volgende:

[..]
16,7% kosten koper. Die hebben een dure makelaar gehad.

quote:

Op woensdag 25 september 2024 12:17 schreef nostra het volgende:
Nieuw ***** HCN

https://horecacrowdfundin(...)egen-deel-1-zlggzzlx

quote:

Op woensdag 25 september 2024 10:30 schreef CaLeX het volgende:

[..]
er is wel een opbouw mogelijk op de top etage. als je de satelietfoto bekijkt dan hebben de buren dat ook.

(als je de vierkante meters van A tm E optelt kom je ook tot 296 m2, daar zit nog wel een gat in tussen de door jou genoemde m2)

quote:

Op woensdag 25 september 2024 13:30 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Ik heb de m2 van het woz waarde loket. Dus zullen er inderdaad wat extra meters gecreëerd moeten worden.

quote:

Het bestaande pand, verdeeld over vijf woonlagen van 238m2, wordt uitgebreid met aanbouw op de begane grond en opbouw op de 4e verdieping. Zo ontstaat er een pand met in totaal 296m2.

quote:

Op woensdag 25 september 2024 12:44 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]
Toevoeging: bij dit verbouwingsproject van het bestaande restaurant komt als zekerheid ook een 2e hypotheek met 180K overwaarde o.b.v. de WOZ waarde. Niet geheel dekkend, maar wel een comfortabele toevoeging bij dit project t.o.v. de meeste HCN projecten.

quote:

Op woensdag 25 september 2024 14:34 schreef KrekelJapie het volgende:
Staat nu open

¤ 180.000 | 8,0 % rente | 60 maanden | Investeerders: 142
https://www.collincrowdfund.nl/seyubouw-b-v/

1e hypotheek bedrijfsunit + 2e hypotheek woonhuis

Zekerheden lijken in orde

quote:

Op woensdag 25 september 2024 14:47 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Voor het eerst sinds enige tijd weer eens eentje in de reguliere tijd meegenomen. Lijkt me een prima project, geen idee waarom hij nog niet vol zit eigenlijk.

quote:

Op woensdag 25 september 2024 14:34 schreef KrekelJapie het volgende:
Staat nu open

¤ 180.000 | 8,0 % rente | 60 maanden | Investeerders: 142
https://www.collincrowdfund.nl/seyubouw-b-v/

1e hypotheek bedrijfsunit + 2e hypotheek woonhuis

Zekerheden lijken in orde

quote:

Op woensdag 25 september 2024 15:33 schreef nostra het volgende:
Oh, ik ben juist alles aan het consolideren naar CCF, HCN en Mintos. Ik word kriegel van die tig aanbieders waar ik dan een beperkt bedrag heb staan.

quote:

Op woensdag 25 september 2024 15:33 schreef nostra het volgende:
Oh, ik ben juist alles aan het consolideren naar CCF, HCN en Mintos. Ik word kriegel van die tig aanbieders waar ik dan een beperkt bedrag heb staan.

quote:

Op woensdag 25 september 2024 16:42 schreef zeeland6 het volgende:
CCF
Oldenburger vastgoed 4 is afgelost.

quote:

Op woensdag 25 september 2024 15:58 schreef boertje2024 het volgende:

[..]
[..]
Mintos ken ik nog niet, is dat een aanrader?

SPOILER

quote:

Voor het laatst hebben wij u op 24 augustus 2023 (mijn nadruk, ging over 1 gemiste termijn) geïnformeerd inzake het dossier Jachtwerf Allemansgeest met leningnummer 37610. In de tussentijd hebben er door onze Intensief Beheer adviseur diverse gesprekken met de ondernemer plaatsgevonden onder andere over de mogelijkheid tot herfinanciering. Tevens hebben er zich in de tussentijd beslagleggers gemeld die beslag hebben gelegd op het onroerend goed dat is ondergezet voor de financiering door Collin aan Jachtwerf Allemansgeest B.V. c.s. Een van deze beslagleggers heeft uiteindelijk via de rechtbank een executoriale titel behaald waardoor er een executoriaal beslag op het vastgoed in eigendom van DDG Holding B.V. is komen te liggen. Dit heeft er uiteindelijk toe geleid dat wij gedwongen zijn een veilingtraject te starten en de leningsovereenkomst op hebben moeten zeggen. De veiling staat nu gepland voor 9 oktober 2024 en is vindbaar via: https://www.vastgoedveili(...)-allemansgeest-37610. Voorafgaand aan deze veiling kunnen onderhandse biedingen worden uitgebracht bij de veilingnotaris. Van de veilingnotaris hebben wij het bericht ontvangen dat er een bieding is uitgebracht van ¤ 1.750.000,-. Deze bieding zal door de rechtbank goedgekeurd dienen te worden, waarmee een veiling voorkomen kan worden. Indien deze bieding goedgekeurd wordt, zal de vordering van Collin volledig voldaan worden gezien de hoogte van de openstaande vordering.
Zodra er meer relevante informatie bekend is omtrent de uitkomst van de veiling zullen wij u informeren.

quote:

Op woensdag 25 september 2024 17:43 schreef nostra het volgende:

[..]
Ik vind het een aanrader, maar dat is persoonlijk. Je investeert in gebundelde leningen, vaak hoog-renderend, denk aan autoleningen, telefoonleningen, dat soort werk. Hun trackrecord over de afgelopen tien jaar is uitstekend met een logische dip tijdens corona:

[ afbeelding ]

Het grote voordeel eraan vind ik dat je ook in etf's (gratis) kan beleggen en dat scheelt me ook weer een provider.

quote:

Op woensdag 25 september 2024 16:57 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]
Dankje voor het doorgeven. Namelijk nog geen bericht van gehad vanuit CCF. Meteen nog maar een extra hapje S*yubouw genomen.

quote:

Op woensdag 25 september 2024 10:52 schreef nostra het volgende:

[..]
Hadden zo voor Reservoir Dogs gecast kunnen worden.

quote:

Op donderdag 26 september 2024 08:47 schreef Ricky86 het volgende:
Nieuwe CCF: V.O.F. Vishandel Hage en Zoon | 8,0% | 48 mnd

Zelf vind ik hem wel interessant. Vastgoed in combinatie met deze tak van ondernemen.
Ben benieuwd of jullie hier nog aandachtspunten zien.

quote:

Op donderdag 26 september 2024 11:27 schreef Horsemen het volgende:

[..]
https://www.collincrowdfund.nl/v-o-f-vishandel-hage-en-zoon/

Zelf denk ik dat dit wel een leuk project is met voldoende zekerheden.

Het grootste risico wat ik in eerste instantie zie is als ze de huidige woning niet of niet voor de juiste prijs verkocht krijgen. Dan kan er wel een probleem ontstaan aangezien ze (op papier) maar weinig overhouden aan de hele operatie (verkoop van de vis).
Als het onderpand dan onverhoopt verkocht moet worden dan zal dit vermoedelijk niet zo een twee drie te realiseren zijn (niet zo courant) maar ik verwacht dat het uiteindelijk wel het geleende bedrag zal opbrengen. Via Google kan je ook zien dat de loods sinds de bouw al vaker leeggestaan heeft. Verder is de planning dat er de komende 4 jaar nauwelijks zal worden afgelost.

Al met al wil ik dit project nog wel voor mijn basis bedrag meenemen.

quote:

Op donderdag 26 september 2024 12:19 schreef peterc het volgende:

[..]
Obv van de KvK inschrijving is dit het sinds 17sept24 te verkopen pand, niet mijn stijl van huis maar met perceel is niks mis, dit wordt wel verkocht

https://www.funda.nl/deta(...)lendijk-84/89093643/
https://phmakelaardij.nl/(...)ue&orderby=8&take=14

quote:

Op woensdag 25 september 2024 10:52 schreef nostra het volgende:

[..]
Hadden zo voor Reservoir Dogs gecast kunnen worden.

quote:

Op donderdag 26 september 2024 12:19 schreef peterc het volgende:

[..]
Obv van de KvK inschrijving is dit het sinds 17sept24 te verkopen pand, niet mijn stijl van huis maar met perceel is niks mis, dit wordt wel verkocht

https://www.funda.nl/deta(...)lendijk-84/89093643/
https://phmakelaardij.nl/(...)ue&orderby=8&take=14

quote:

Op donderdag 26 september 2024 14:52 schreef Ricky86 het volgende:

[..]
Helaas ging sneller live dan ik had verwacht, nu vol en gemist Volgende keer beter

quote:

Op donderdag 26 september 2024 15:04 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Ik heb nooit een mail gezien dat hij live ging, heb ik iets gemist of is deze door relaties volgeschreven?

SPOILER

Gouden Wok Den Haag (deel 1 en 2) - project 613 en 633

quote:

Op dinsdag 24 september 2024 14:39 schreef Slingervinger het volgende:
Nieuw ontwikkelproject SiG Rotterdam 12 mnd rente 6,25-7,70%

SPOILER

https://investeren.sameni(...)schiedamsesingel-195

Mogelijkheid van bereidstelling. Daarvan is mij iets niet duidelijk: als je toch 25 k wil investeren waarom dan niet vanaf de start, je krijgt dan direkt 6,25% i p v 2%. Natuurlijk kan je in de tussentijd rendement maken maar dat moet dan wel hoog zijn.

quote:

Op vrijdag 27 september 2024 13:57 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op landbouwgrond:

Melkveebedrijf Toonen
¤ 200.000 | 7,5 % rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/melkveebedrijf-toonen/

Een erg krappe rente maar voldoende zekerheden.
Deze wil ik wel voor mijn basis bedrag meenemen.

quote:

Op vrijdag 27 september 2024 14:29 schreef Crowd001 het volgende:

[..]
Linkje = zeer welkom

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)739555c8e341bbeba5ad

quote:

Op vrijdag 27 september 2024 14:29 schreef Crowd001 het volgende:


[..]
Linkje = zeer welkom

quote:

Op vrijdag 27 september 2024 15:19 schreef delcielo het volgende:

[..]
Linkje:

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)739555c8e341bbeba5ad

quote:

Op vrijdag 27 september 2024 15:37 schreef Zonnigetoekomst62 het volgende:

[..]
Lees ik de financiële info niet goed? Er wordt wel heel weinig verdiend…toch?

SPOILER

Gisteren hebben wij de initiatiefnemer per aangetekend schrijven verzocht om duidelijkheid te verschaffen over de actuele situatie van de propositie Garageboxen Erfurt. Hierin is tevens een uiterlijke termijn gesteld - t/m woensdag 6 november 2024 - waarbinnen de Crowdrealestate Lening dient te worden afgelost. Indien de aflossing geen doorgang zal vinden worden de aandelen van de leningnemer en/of objectvennootschap van het garageboxenpark in Lehre, dat recent nog als aanvullende zekerheid is toegevoegd aan de propositie, binnen enkele weken geveild. Dit met het doel om zo spoedig mogelijk een betalingen aan de beleggers te bewerkstelligen.

quote:

Op vrijdag 27 september 2024 18:19 schreef Crowd001 het volgende:

[..]
Dat is inderdaad zo maar dat zie je in de hele agrarische sector. Onder aan de streep blijft er, zeker op papier, weinig over en moeten ze er hard voor werken. Daarnaast zijn de investeringen hoog. Denk maar aan de beesten, de gronden, en allerlei machines.
Ik heb er wel vertrouwen in want uiteindelijk moeten we wel eten en wil je ook niet alleen van het buitenland afhankelijk zijn. De zekerheden zien er volgens mij goed uit.

SPOILER

Onlangs hebben wij van de initiatiefnemer het bericht ontvangen dat de beoogde herfinanciering – waarvoor reeds een leningsovereenkomst in concept voor lag – onverhoopt geen doorgang meer heeft gevonden. Wij realiseren ons dat de propositie inmiddels geruime tijd in exploitatie is. Zo sprong eerder door de gewijzigde en negatievere sentiment op de Duitse vastgoedmarkt ook de beoogde (institutionele) belegger als koper van het verzorgingshuis af.

De afgelopen periode is er veelvuldig contact geweest met de initiatiefnemer. Op 10 oktober 2024 staat er weer een overleg gepland met deze partij, waarbij er alternatieven worden besproken. Gezien de goede exploitant (en huurcontract) van het object zijn er nog voldoende mogelijkheden. Deze vergen echter voorbereiding en derhalve verwachten wij dat hiervoor in ieder geval t/m december 2024 nog tijd benodigd is. Tot dit moment loopt de reeds verhoogde rentevergoeding van 7% per jaar uiteraard onverminderd door.

quote:

Op vrijdag 27 september 2024 15:19 schreef delcielo het volgende:

[..]
Linkje:

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)739555c8e341bbeba5ad

quote:

Op vrijdag 27 september 2024 13:57 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op landbouwgrond:

Melkveebedrijf Toonen
¤ 200.000 | 7,5 % rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/melkveebedrijf-toonen/

Een erg krappe rente maar voldoende zekerheden.
Deze wil ik wel voor mijn basis bedrag meenemen.

quote:

Op zaterdag 28 september 2024 05:53 schreef quepos het volgende:

[..]
Snap echt niet dat deze hier op fok zo geliefd is. Zeer lage rente, directlening, aflossingsvrij, hypotheek op een stuk landbouwgrond.

Ik sla over.

quote:

Op zaterdag 28 september 2024 05:53 schreef quepos het volgende:

[..]
Snap echt niet dat deze hier op fok zo geliefd is. Zeer lage rente, directlening, aflossingsvrij, hypotheek op een stuk landbouwgrond.

Ik sla over.

quote:

Op zaterdag 28 september 2024 09:32 schreef obligataire het volgende:

[..]
En slechte liquiditeit, negatief werkkapitaal, zeer lage rentabiliteit op Eigen vermogen. En asbest..

quote:

Op vrijdag 27 september 2024 18:38 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik gun de sector het allerbeste maar of die echt crowdfund fähig is dat betwijfel ik vaak.
Zo ook hier.

Een heel jaar werken voor 1K winst en een prognose van 32K, bij een eigen vermogen van 1,5 mio, een welgemeend advies zou zijn, stop er mee, verkoop de tent, en ga zelf crowdfunden tegen 7,5%

quote:

Op vrijdag 27 september 2024 18:31 schreef FrenkDeTank het volgende:
Update CRE garageboxen

SPOILER

Gisteren hebben wij de initiatiefnemer per aangetekend schrijven verzocht om duidelijkheid te verschaffen over de actuele situatie van de propositie Garageboxen Erfurt. Hierin is tevens een uiterlijke termijn gesteld - t/m woensdag 6 november 2024 - waarbinnen de Crowdrealestate Lening dient te worden afgelost. Indien de aflossing geen doorgang zal vinden worden de aandelen van de leningnemer en/of objectvennootschap van het garageboxenpark in Lehre, dat recent nog als aanvullende zekerheid is toegevoegd aan de propositie, binnen enkele weken geveild. Dit met het doel om zo spoedig mogelijk een betalingen aan de beleggers te bewerkstelligen.

quote:

Op zaterdag 28 september 2024 10:54 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Ik denk dat deze analyse voor de meeste boerenbedrijven geldt

quote:

Een heel jaar werken voor 1K winst en een prognose van 32K, bij een eigen vermogen van 1,5 mio, een welgemeend advies zou zijn, stop er mee, verkoop de tent, en ga zelf crowdfunden tegen 7,5%

quote:

Op zaterdag 28 september 2024 11:59 schreef zietuwel het volgende:

[..]
Levert 'm in theorie al gauw 100K op en bespaart hem een hoop werk, dus waarschijnlijk heb je gelijk.

Toch is die rekensom iets minder eenvoudig dan dat jij hier nu maakt. Die 1000 euro is alleen boekhoudkundig interessant. Waarschijnlijk is er zo afgeschreven dat er geen belasting hoefde te worden betaald. Maar ik zie wel rendement. Zo lost ie jaarlijks aardig af en de bezittingen kunnen ook in waarde stijgen. Als je dat meeneemt is zijn keuze toch zo gek nog niet.

quote:

Op vrijdag 27 september 2024 14:18 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Nog 2 ton nodig in schijf 1B. SiG mag alvast business angels gaan bellen.

quote:

Op zaterdag 28 september 2024 10:57 schreef InVestEerder het volgende:
Die overnamekandidaat (Harthoorn?) ziet er waarschijnlijk geen brood meer in.

quote:

Op zaterdag 28 september 2024 10:57 schreef InVestEerder het volgende:
CRE poneert de stelling dat als er niet voor 6 november wordt betaald, dat ze dan overgaan tot veiling. Maar volgens mij kan dat niet zomaar. In Duitsland gaat daar een zeer lang stroperig juridisch proces aan vooraf. Maar eerlijk gezegd weet ik niet precies alle ins en outs van dit specifieke contract.

quote:

Vanwege de achterliggende maanden is de liquiditeit wat onder druk komen te staan en zullen de komende maanden weer meer lucht moeten gaan geven.

quote:

Op zaterdag 28 september 2024 19:41 schreef KrekelJapie het volgende:
Wat vinden we van deze omschrijving in een pitch
[..]

quote:

Op zondag 29 september 2024 01:06 schreef zeeland6 het volgende:
Betaling GVE
Zonder toelichting of update:
20% afgelost van aankoop Wageningen 26246
20% afgelost van recreatiebungalows Lochem 25763
?

quote:

Op zondag 29 september 2024 00:14 schreef nostra het volgende:
Meer mensen die het betaalverzoek van HCN's Joli project niet hebben ontvangen (wel de aankondiging dat die die dag zou volgen)? Vrijdag over gebeld, maar na meer dan 35 minuten in de wacht te hebben gestaan maar opgehangen. Gemaild, maar geen antwoord. Niet direct de beste ervaring met hun klantenservice...

quote:

Op zondag 29 september 2024 01:06 schreef zeeland6 het volgende:
Betaling GVE
Zonder toelichting of update:
20% afgelost van aankoop Wageningen 26246
20% afgelost van recreatiebungalows Lochem 25763
?

quote:

Op zondag 29 september 2024 10:11 schreef obligataire het volgende:

[..]
Betaalverzoek ontvangen Op do 26 sep om 12:29.

Waarschijnlijk trap ik een open deur in maar heb je in de spam folder gekeken?

quote:

Op zondag 29 september 2024 10:11 schreef obligataire het volgende:

[..]
Betaalverzoek ontvangen Op do 26 sep om 12:29.

Waarschijnlijk trap ik een open deur in maar heb je in de spam folder gekeken?

quote:

Op zondag 29 september 2024 14:29 schreef tnhb het volgende:
Heeft iemand die toegezegde extra eenmalige 0,5% bij gve (mts s*m*r, 21664) al ontvangen? In de email dd. 19-7 is aangegeven dat deze in augutus zou worden uitbetaald. Het vreemde is overigens ook dat de email's die daarover zijn gestuurd niet (meer) bij de upates van het project staan, iemand meer info?

quote:

Op zondag 29 september 2024 14:37 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
staat bij andere projecten in het betaalschema. Hier niet?

quote:

Op zondag 29 september 2024 14:43 schreef tnhb het volgende:

[..]
Ik kan het nergens vinden en heb het bedrag ook niet ontvangen, is geen wereldschokkend bedrag maar als het toegezegd wordt wil ik het ook hebben. Die betreft dus die extra bijdrage wegens (in mijn beleving ongewenste) opheffen van de achterstelling (en aflossen) van de lening van oorspronkelijek eigenaar. Het is dus geen early bird bonus zoals die tegenwoordig bestaat.

quote:

Op zaterdag 28 september 2024 16:40 schreef tnhb het volgende:

[..]
Dat schijnt afhankelijk te zijn hoe de rechten uiteindelijk zijn vastgelegd. Het kan een 'Hypthek' zijn (wat volgens mij mcf deed en meestal in de pitch tekst staat bij cre) maar ook een 'Grundschuld' zijn (wat in het verleden ondanks dat er Hypotheek stond werd gedaan). Ik heb namelijk in het verleden bij projecten wel eens navraag gedaan naar de (duitse) aktes en dat waren (bijna altijd?) "Grundschuldbestellungsurkunde", dat is formeel iets anders is dan een Hypotheek, geeft vergelijkbare zekerheden maar is eenvoudiger te executeren. Hoe het bij dit specifieke project zit weet ik niet, maar gezien het verleden zou het me verbazen als het hier anders is zodat de uitwinning waarschijnlijk wel wat eenvoudiger is (zie ook hier voor het verschil).

Daarnaast hebben ze het pandrecht op de aandelen van een andere objectvennootschap, als ze daarbij ook een notariele volmacht hebben (dat is iets wat kazpar op advies van een duitse advocaat schijnbaar ook wil gaan doen) kunnen ze als ik het goed heb begrepen ook vrijwel direct zonder tussenkomst van een rechter handelen.

Als dat allemaal inderdaad zo is (ik heb het voor dit project niet nagevraagd en ik heb de stukken niet gezien, het is dus een aanname op basis van eerdere projecten) dan is dat waarschijnlijk zo gedaan op basis van kennis en ervaring van een (mede-)eigenaar met kennis van en ervaring in het duitse vastgoed. Misschien heeft iemand anders de duitse aktes van dit project bij cre al eens opgevraagd?

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)7727bf55e4d7c887dd76

quote:

Op vrijdag 27 september 2024 13:08 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe (stapel-) financiering via Collin met een 4e hypotheek:

Smart Body & Mind 3
¤ 50.000 | 9,5 % rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/smart-body-mind-3/

quote:

Op maandag 30 september 2024 10:48 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje influencer
1e hypotheek, Collin

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)7727bf55e4d7c887dd76

quote:

Op maandag 30 september 2024 11:34 schreef obligataire het volgende:

[..]
Schulden maken en vlotte babbels gaan hem beter af dan geld verdienen, ik laat hem even lopen, of iemand hier moet er anders over denken?

quote:

Op maandag 30 september 2024 11:34 schreef obligataire het volgende:

[..]
Schulden maken en vlotte babbels gaan hem beter af dan geld verdienen, ik laat hem even lopen, of iemand hier moet er anders over denken?

quote:

Op maandag 30 september 2024 10:40 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
De CRE update heeft het volgens mij alleen over veiling van de aandelen in de andere vennootschap (extra zekerheid die recentelijk aan het project is toegevoegd) en helemaal niet over veiling van de garageboxen waar hypotheek op is.

quote:

Op maandag 30 september 2024 10:40 schreef OpDieFiets het volgende:
De CRE update heeft het volgens mij alleen over veiling van de aandelen in de andere vennootschap (extra zekerheid die recentelijk aan het project is toegevoegd) en helemaal niet over veiling van de garageboxen waar hypotheek op is.

SPOILER

Link

SPOILER

Link

SPOILER

Link

quote:

Op maandag 30 september 2024 11:34 schreef obligataire het volgende:

[..]
Schulden maken en vlotte babbels gaan hem beter af dan geld verdienen, ik laat hem even lopen, of iemand hier moet er anders over denken?

quote:

120k lening (maar er is ook een eerder deel) met 2de hypotheek woonhuis, morgenavond te investeren

SPOILER

Link

quote:

Op maandag 30 september 2024 14:04 schreef obligataire het volgende:

[..]
Die 2e hypotheek geldt volgens mij alleen voor de lening deel 2. Verpanding is wel gezamenlijk.

quote:

Op maandag 30 september 2024 13:05 schreef tnhb het volgende:

[..]
Er staat "...aandelen van de leningnemer en/of objectvennootschap...", lijkt mij dus beiden.

quote:

Op maandag 30 september 2024 14:14 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Scheelt wel een slok op een borrel als hypotheek alleen voor deze lening geldt.

Ik lees het er ook niet geheel uit en er is geen EBI die wellicht duidelijk is op dit punt.

quote:

Op maandag 30 september 2024 13:26 schreef Tjalala het volgende:
WvjG heeft ook nog wat projecten:

66k lening 8.75% met 2de hypotheek woonhuis, direct te investeren

SPOILER

Link

quote:

Op maandag 30 september 2024 15:02 schreef obligataire het volgende:

[..]
Deze zit inmiddels vol. Ook geen hoogvlieger met bescheiden winst en negatief bedrijfskapitaal. Ook hypothecaire dekking middels 2e hypotheek. Betere vooruitzichten dan de drankwinkel. Daarom wel meegenomen.

quote:

Op maandag 30 september 2024 13:26 schreef Tjalala het volgende:
WvjG heeft ook nog wat projecten:

66k lening 8.75% met 2de hypotheek woonhuis, direct te investeren

SPOILER

Link

1.3miljoen lening (deel1+2) met 1ste hypotheek op pand, direct te investeren

SPOILER

Link

120k lening (maar er is ook een eerder deel) met 2de hypotheek woonhuis, morgenavond te investeren

SPOILER

Link

quote:

Op maandag 30 september 2024 16:35 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Ik vind het ook wel mooi dat er bij de zekerheden staat dat er nog een studieschuld is

quote:

Op maandag 30 september 2024 22:46 schreef zeeland6 het volgende:
ccf
Van Dinter lost 10% af. (45695)

quote:

Momenteel wordt er een verbeterde versie van het Collin Crowdfund platform online geplaatst. Over enkele minuten zal het platform weer beschikbaar zijn voor gebruik. Excuses voor het ongemak!

Als u vragen heeft kunt u op werkdagen tussen 09:00 uur en 17:00 uur contact opnemen met onze servicedesk.
E-mail: info@collincrowdfund.nl
Telefoon: 085 - 401 65 46 (Lokaal tarief)

quote:

Op dinsdag 1 oktober 2024 09:36 schreef Horsemen het volgende:
Collin even uit de lucht:
[..]

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)98c70be4cdf11f8409c8

quote:

Op dinsdag 1 oktober 2024 10:51 schreef boertje2024 het volgende:
Brasserie Paris, geborgde lening, voor wie interesse heeft. Ikzelf heb al in een paar van hun restaurants geinvesteerd, dus laat deze even gaan. Weet niet of dit linkje werkt, dus hoor het graag.

https://horecacrowdfundin(...)dam-geborgd-0l0oq8lz

quote:

Op maandag 30 september 2024 22:46 schreef zeeland6 het volgende:
ccf
Van Dinter lost 10% af. (45695)

quote:

Op dinsdag 10 september 2024 13:56 schreef KrekelJapie het volgende:
H*zelaardij duurt nog wat langer, rente wordt niet meer betaald.

SPOILER

Voor het laatst hebben wij u geïnformeerd op 05-10-2023 middels de uitslag van de stemronde inzake het dossier V.O.F. De Hazelaardij met leningnummer 40314. In dit stemrondebericht hebben wij de lening verlengd tot 06-09-2024. Deze datum is inmiddels verstreken. De afgelopen periode hebben wij in contact gestaan met de onderneemster. Op dit moment is de onderneemster in de afrondende fase met een koper. De verwachting is dat binnenkort de koopovereenkomst getekend zal worden. Wij zullen vinger aan de pols houden met betrekking tot deze verkoop.

De onderneemster heeft aangegeven dat ze momenteel niet over de middelen beschikt om de rente over augustus/september te voldoen. Wij zullen met de onderneemster in gesprek gaan om te bezien wanneer en/of de rente alsnog voldaan kan worden.

Ervan uitgaande u bij deze naar behoren te hebben geïnformeerd.

quote:

Op dinsdag 1 oktober 2024 13:58 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
We zijn inmiddels bijna een maand verder en volgens funda nog geen voorlopige koop

quote:

Op dinsdag 1 oktober 2024 13:19 schreef peterc het volgende:
Update afloss ccf 43197 luma.., notaris 4okt24.

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/lumado-b-v-3/

quote:

Op woensdag 2 oktober 2024 12:25 schreef Tjalala het volgende:
Nieuwe 1 jarige sig:

Hof van Rome 93 LIVE 4 okt 11.30 uur
Rentevergoedingen residentieel tarief:
Rentevergoeding schijf 1A 6,25% ¤ 145.000
Rentevergoeding schijf 1B 7,70% ¤ 58.000
Rentevergoeding schijf 2 8,25% ¤ 43.500
Rentevergoeding schijf 3 8,50% ¤ 8.700
De LTV van het pand is 88% van ¤ 290.000 van de verhuurde staat waarde.

https://www.funda.nl/detail/koop/verkocht/doetinchem/huis-hof-van-rome-93/88784418/

quote:

Op woensdag 2 oktober 2024 12:25 schreef Tjalala het volgende:
Nieuwe 1 jarige sig:

Hof van Rome 93 LIVE 4 okt 11.30 uur
Rentevergoedingen residentieel tarief:
Rentevergoeding schijf 1A 6,25% ¤ 145.000
Rentevergoeding schijf 1B 7,70% ¤ 58.000
Rentevergoeding schijf 2 8,25% ¤ 43.500
Rentevergoeding schijf 3 8,50% ¤ 8.700
De LTV van het pand is 88% van ¤ 290.000 van de verhuurde staat waarde.

https://www.funda.nl/detail/koop/verkocht/doetinchem/huis-hof-van-rome-93/88784418/

quote:

Op woensdag 2 oktober 2024 11:34 schreef Tjalala het volgende:
Collin:

Serkan Kulup
Herfinanciering bestaande lening(en)
¤ 350.000
7,0% rente | 18 maanden

Herfinanciering van een eerder bij Collin aangegane lening, omdat de projectontwikkeling langer duurt dan verwacht. De Loan to Value (LTV, de verhouding tussen het leenbedrag en de waarde ad ¤ 857.000,-) is 41%.

quote:

De Commissie voor Welstand en Monumenten Rotterdam heeft inmiddels aangegeven zich te kunnen vinden dat er twee woonvolumes op het bestaande perceel komen. Na veel aanpassingen en gesprekken met de gemeente is er nu een principe akkoord gekomen over hoe het project eruit komt te zien.

quote:

Op woensdag 2 oktober 2024 12:32 schreef Belegger9 het volgende:

[..]
Ga deze ruim meenemen in 1A, 1B durf ik ook nog wel aan

quote:

Op woensdag 2 oktober 2024 11:34 schreef Tjalala het volgende:
Collin:

Serkan Kulup
Herfinanciering bestaande lening(en)
¤ 350.000
7,0% rente | 18 maanden

Herfinanciering van een eerder bij Collin aangegane lening, omdat de projectontwikkeling langer duurt dan verwacht. De Loan to Value (LTV, de verhouding tussen het leenbedrag en de waarde ad ¤ 857.000,-) is 41%.

quote:

Op woensdag 2 oktober 2024 12:35 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Ik ga Serkan op Collin ruim meenemen. Iets hogere netto rente met m.i. vergelijkbaar risico.

quote:

Op woensdag 2 oktober 2024 14:36 schreef Ricky86 het volgende:

[..]
Weinig spetterende rente maar de spoeling is op dit moment erg dun bij CCF met leuke projecten.
Met naweeën van de zomerperiode dat nieuwe projecten nog moeten worden opgestart?

quote:

Op woensdag 2 oktober 2024 15:02 schreef obligataire het volgende:
GvE/Jamin Bovenkarspel staat open. Bescheiden meegenomen.

Helaas alleen neg.hypotheekverklaring, wel voldoende overwaarde en goed verhaal.

quote:

Op woensdag 2 oktober 2024 12:35 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Ik ga Serkan op Collin ruim meenemen. Iets hogere netto rente met m.i. vergelijkbaar risico.

quote:

Op woensdag 2 oktober 2024 12:35 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Ik ga Serkan op Collin ruim meenemen. Iets hogere netto rente met m.i. vergelijkbaar risico.

SPOILER

Update aflossing
Woningen Stralsund I
01-10-2024
Vanwege het afspringen van een koper en ontstane liquiditeitstekorten bij de initiatiefnemer is het project helaas vertraagd. Als gevolg hiervan verkeert de leningnemer in - voorlopige - staat van faillissement. Wij hebben echter direct overleg gevoerd met de curator en in samenspraak een aflossingsplan vastgesteld. Derhalve kunnen wij u gelijktijdig melden dat dit heeft geresulteerd in een partij die bereid is om de lening en het vastgoed op zich te nemen. Deze transactie is voor dit jaar nog beoogd oftewel binnen de maximale uitloopperiode van 3 maanden. Mede door de toereikende zekerheden en het onderpand is de situatie beheersbaar. Voor de tussentijdse rentebetalingen staat een rentedepot ter beschikking.

quote:

Op woensdag 2 oktober 2024 15:14 schreef pkaiser het volgende:

[..]
wel rap vol...

quote:

Op woensdag 2 oktober 2024 19:24 schreef InVestEerder het volgende:
Ik ben benieuwd of CRE dit tot een goed einde gaat brengen.

SPOILER

Update aflossing
Woningen Stralsund I
01-10-2024
Vanwege het afspringen van een koper en ontstane liquiditeitstekorten bij de initiatiefnemer is het project helaas vertraagd. Als gevolg hiervan verkeert de leningnemer in - voorlopige - staat van faillissement. Wij hebben echter direct overleg gevoerd met de curator en in samenspraak een aflossingsplan vastgesteld. Derhalve kunnen wij u gelijktijdig melden dat dit heeft geresulteerd in een partij die bereid is om de lening en het vastgoed op zich te nemen. Deze transactie is voor dit jaar nog beoogd oftewel binnen de maximale uitloopperiode van 3 maanden. Mede door de toereikende zekerheden en het onderpand is de situatie beheersbaar. Voor de tussentijdse rentebetalingen staat een rentedepot ter beschikking.

Het bericht klinkt vooralsnog zeker hoopgevend.

quote:

Op woensdag 2 oktober 2024 21:31 schreef obligataire het volgende:
Blijkbaar zijn ze overgestapt naar GvE

quote:

Op woensdag 2 oktober 2024 19:24 schreef InVestEerder het volgende:
Ik ben benieuwd of CRE dit tot een goed einde gaat brengen.

SPOILER

Update aflossing
Woningen Stralsund I
01-10-2024
Vanwege het afspringen van een koper en ontstane liquiditeitstekorten bij de initiatiefnemer is het project helaas vertraagd. Als gevolg hiervan verkeert de leningnemer in - voorlopige - staat van faillissement. Wij hebben echter direct overleg gevoerd met de curator en in samenspraak een aflossingsplan vastgesteld. Derhalve kunnen wij u gelijktijdig melden dat dit heeft geresulteerd in een partij die bereid is om de lening en het vastgoed op zich te nemen. Deze transactie is voor dit jaar nog beoogd oftewel binnen de maximale uitloopperiode van 3 maanden. Mede door de toereikende zekerheden en het onderpand is de situatie beheersbaar. Voor de tussentijdse rentebetalingen staat een rentedepot ter beschikking.

...... én die van de diverse leningen in/bij Amsterdam. Dat zijn 6 verschillende projectvennootschappen, maar volgens mij allemaal van dezelfde leningnemer. De pitches van CRE geven daar helaas geen duidelijkheid over. Is er hier een speurneus die dit wel in beeld heeft?

quote:

Op woensdag 2 oktober 2024 21:38 schreef voetbalmanager2 het volgende:

[..]
Klopt, heb er al een aantal voorbij zien komen en zit zelf in Jamin Rotterdam Zuidplein
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27651
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=28854

quote:

Op woensdag 2 oktober 2024 21:52 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik vind dit in het algemeen leuke, échte crowdfundprojecten. Ik doe er graag aan mee ook al zijn de zekerheden zoals vandaag niet optimaal. Met een 1e hypotheek erbij was ik helemaal los gegaan , maar nu voorzichtigheidshalve wat minder.

quote:

Op woensdag 2 oktober 2024 21:47 schreef obligataire het volgende:
dat er geen projecteigenaar genoemd is

quote:

Op woensdag 2 oktober 2024 21:52 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik vind dit in het algemeen leuke, échte crowdfundprojecten. Ik doe er graag aan mee ook al zijn de zekerheden zoals vandaag niet optimaal. Met een 1e hypotheek erbij was ik helemaal los gegaan , maar nu voorzichtigheidshalve wat minder.

Dat ze nu bij GvE zitten is fijn, want bij CC doe ik niets meer, nog 5 projecten te gaan.

quote:

Op donderdag 3 oktober 2024 08:53 schreef tnhb het volgende:

[..]
Ook niet een of andere (object) BV? want op basis daarvan kun je (o.a. via de KvK) best snel verder komen, dat je niet op prive personen uitkomt kan ik dan wel weer begrijpen want je doet zaken met de BV, niet de persoon want er is ook geen spraken van ha neem ik aan. Wat mij wel opvalt (en eigenlijk ook wel stoort) is dat er bij een voorinschrijving (nog) geen EBI document is en dat ik dat later ook niet meer kan downloaden (maar dat kan zijn omdat ik geen deelnemer ben in recente projecten bij cre).

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)cc1b6388fd66a086343c

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)d5e189930cbc62e9f07d

quote:

Op donderdag 3 oktober 2024 10:11 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Het betreft de volgende object b.v.'s:
De Hooch 5, Steen 11, Van Ruisdael 101, Rembrandt 87, Berchem 350, Vermeer 101

quote:

Op woensdag 2 oktober 2024 19:24 schreef InVestEerder het volgende:
Ik ben benieuwd of CRE dit tot een goed einde gaat brengen.

SPOILER

Update aflossing
Woningen Stralsund I
01-10-2024
Vanwege het afspringen van een koper en ontstane liquiditeitstekorten bij de initiatiefnemer is het project helaas vertraagd. Als gevolg hiervan verkeert de leningnemer in - voorlopige - staat van faillissement. Wij hebben echter direct overleg gevoerd met de curator en in samenspraak een aflossingsplan vastgesteld. Derhalve kunnen wij u gelijktijdig melden dat dit heeft geresulteerd in een partij die bereid is om de lening en het vastgoed op zich te nemen. Deze transactie is voor dit jaar nog beoogd oftewel binnen de maximale uitloopperiode van 3 maanden. Mede door de toereikende zekerheden en het onderpand is de situatie beheersbaar. Voor de tussentijdse rentebetalingen staat een rentedepot ter beschikking.

Het bericht klinkt vooralsnog zeker hoopgevend.

Sinds de verkrijging van vergunning heeft CRE trouwens niet veel nieuwe klanten kunnen binnenhalen. Alleen de club van logistiek centrum in Heerlen én die van de diverse leningen in/bij Amsterdam. Dat zijn 6 verschillende projectvennootschappen, maar volgens mij allemaal van dezelfde leningnemer. De pitches van CRE geven daar helaas geen duidelijkheid over. Is er hier een speurneus die dit wel in beeld heeft?

SPOILER

https://uitspraken.rechtspraak.nl/details?id=ECLI:NL:RBZWB:2023:9523

quote:

Op donderdag 3 oktober 2024 10:29 schreef tnhb het volgende:

[..]
Eind 2023 is er door cre een kort geding gevoerd (heb uitspraak niet in detail bestudeerd en alleen conclusie bekeken en lijkt voor zover mogelijk wel positieve uitspraken te bevatten):

SPOILER

https://uitspraken.rechtspraak.nl/details?id=ECLI:NL:RBZWB:2023:9523

quote:

Op donderdag 3 oktober 2024 10:11 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Het betreft de volgende object b.v.'s:
De Hooch 5, Steen 11, Van Ruisdael 101, Rembrandt 87, Berchem 350, Vermeer 101

quote:

Op donderdag 3 oktober 2024 11:58 schreef VDF het volgende:
Over Lenferink Zwolle
https://www.ftm.nl/artike(...)n=VastgoedZorghotel#

quote:

Op donderdag 3 oktober 2024 12:04 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Is er iets om de pay-wall te omzeilen? Kan het artikel niet lezen.

SPOILER

Beste investeerder,

In maart 2022 heeft u geïnvesteerd in Juliette-Tentvakanties met leningnummer: 41703. Voor de oorspronkelijke pitch verwijzen wij naar de bijgevoegde link. Het oorspronkelijke leenbedrag bedroeg ¤ 50.000,- per maart 2022. Het openstaande leenbedrag bedraagt op dit moment ¤ 11.111,08,- (exclusief rente en kosten).

Op dit moment lukt het de ondernemer niet om de maandelijkse termijnen volledig te voldoen. De ondernemer heeft het aantal accommodaties de afgelopen periode zien afnemen door verschillende omstandigheden, waaronder concurrentie die de plaatsen heeft overgenomen. Hierdoor is ondernemer momenteel ook actief als chefkok op zzp-basis om aan de maandelijkse verplichtingen te kunnen voldoen. Omdat het boekingsseizoen pas weer start in november wordt door de ondernemer verzocht om de aflossingen van augustus tot en met november 2024 op te schorten.

Concreet betekent dit voor u dat:
• De aflossingen worden opgeschort van 14-08-2024 tot en met 14-11-2024;
• De looptijd van de lening wordt verlengd met vier maanden;
• Alle overige voorwaarden en condities blijven onverminderd van toepassing.

quote:

Op donderdag 3 oktober 2024 18:19 schreef KrekelJapie het volgende:
All It Takes Personal Gym B.V.
¤ 200.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
Materiële 3e hypotheek woonhuis

Direct met een linkje:
https://www.collincrowdfu(...)a8d3bd261c7b4fccf054

quote:

Op donderdag 3 oktober 2024 18:19 schreef KrekelJapie het volgende:
All It Takes Personal Gym B.V.
¤ 200.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
Materiële 3e hypotheek woonhuis

Direct met een linkje:
https://www.collincrowdfu(...)a8d3bd261c7b4fccf054

quote:

Op donderdag 3 oktober 2024 18:40 schreef Slijker het volgende:

[..]
[..]
Misleidende pitch van Collin!
Gemeld in pitch: waardepeildatum 3-5-2022
¤995000
Woz waarde is op2-1-2023 ¤ 591000
Collin bij deze: meld voortaan ook de woz waarde!!

quote:

Op donderdag 3 oktober 2024 18:40 schreef Slijker het volgende:

[..]
[..]
Misleidende pitch van Collin!
Gemeld in pitch: waardepeildatum 3-5-2022
¤995000
Woz waarde is op2-1-2023 ¤ 591000
Collin bij deze: meld voortaan ook de woz waarde!!

quote:

Op vrijdag 4 oktober 2024 10:38 schreef quepos het volgende:
Update Collin over pipo Meerzorg, hij is zo goed als failliet!!!

SPOILER

Van Herpt delicatessen.
De rente is opgeschort en de termijn voor de verkoop van de winkel is al twee keer verlengd. Prijs is ook fors bijgesteld maar zo te zien nog steeds weinig interesse volgens funda in business. Zou eind september (inclusief uitstel) afgelost moeten worden, nog geen bericht van Collin.

DTG
Inmiddels ruim 3 maanden vertraagd en de rente wordt niet betaald. Geen bericht van Collin na de eerste melding van juli. Is nu wel onder bod

Golden Arch
Deze moet volgende week aflossen, is 100% aflossingsvrij. Waren ondanks de hele lage rente al eerder een keer problemen om de rente te betalen. Is afwachten maar zou mij niet verbazen als dit ook een probleem wordt. Onderpand is een woonhuis dus zal uiteindelijk wel goed komen.

Ook handelsonderneming G Brink staat op de rol om een dezer dagen voor het restant (ruim 25%) afgelost te worden, deze loopt verder netjes dus op dit moment geen reden daar aan te twijfelen.

SPOILER

Medio 2023 heeft u geïnvesteerd in Efendi auto's met leningnummer 45567.
Recent zijn wij geïnformeerd dat de ondernemer zich heeft aangemeld voor de regeling Wettelijke schuldsanering Natuurlijke Personen (WSNP). Hoewel het ons bekend was dat de ondernemer in zwaar weer verkeerde hadden wij niet verwacht dat een toelating tot de WSNP aan de orde was.

Ondertussen hebben we de lening opgezegd en de vordering ingediend bij de bewindvoerder.
Bovendien is de rente en aflossing van september nog niet door de ondernemer voldaan terwijl deze wel op uw rekening courant is bijgeschreven.
Deze betaling wordt gecorrigeerd zodat de feitelijke situatie weer overeen komt met uw administratie.

quote:

Op woensdag 2 oktober 2024 12:25 schreef Tjalala het volgende:
Nieuwe 1 jarige sig:

Hof van Rome 93 LIVE 4 okt 11.30 uur
Rentevergoedingen residentieel tarief:
Rentevergoeding schijf 1A 6,25% ¤ 145.000
Rentevergoeding schijf 1B 7,70% ¤ 58.000
Rentevergoeding schijf 2 8,25% ¤ 43.500
Rentevergoeding schijf 3 8,50% ¤ 8.700
De LTV van het pand is 88% van ¤ 290.000 van de verhuurde staat waarde.

https://www.funda.nl/detail/koop/verkocht/doetinchem/huis-hof-van-rome-93/88784418/

quote:

Op vrijdag 4 oktober 2024 11:31 schreef probablyunsure het volgende:
Ik zat klaar voor SiG, maar was te laat om mee te kunnen pakken in 1A. Ook 1B gelijk vol

quote:

Op vrijdag 4 oktober 2024 10:38 schreef quepos het volgende:
Update Collin over pipo Meerzorg, hij is zo goed als failliet!!!

quote:

Op vrijdag 4 oktober 2024 13:01 schreef tnhb het volgende:

[..]
Zouden ze bij sig wel eens contact met ccf hebben over gezamelijke geldnemers? (ik meen dat sig in deze al eens eerdre hierop gewezen is?) Want daar heeft hij dacht ik ook nog iets van 4 of 5 pandjes waarvan een alleen en een paar samen met iemand. Als ccf van mening is dat het richting einde oefening gaat zou dat bij sig toch niet veel anders kunnen zijn, toch?

Ik heb bericht van ccf niet gezien, maar waren ze daarin zeer concreet?

SPOILER

Mede als gevolg van de beslagleggingen vanuit onze zijde op de vastgoedportefeuille van Meerz**** gefinancierd door derden leek een passende betalingsregeling op korte termijn mogelijk te zijn. Uiteindelijk is een betalingsregeling niet gelukt en is het faillissement van de ondernemer in prive uitgesproken. Wij verwachten dat ook de BV's op korte termijn zullen failleren en dat de curator tot afwikkeling van de boedel zal overgaan. Onze hoop op een passende betalingsregeling voor de restschuld met de ondernemer in prive is hiermee vervlogen. In deze fase is het onduidelijk of een boedeluitkering bij afwikkeling van het faillissement in het verschiet ligt.

quote:

Op vrijdag 4 oktober 2024 10:57 schreef KrekelJapie het volgende:
We hebben een zeer comfortabele 1e hypotheek op woonhuis. Neem aan dat WSNP niet voorgaat op de hypotheek.

quote:

Op vrijdag 4 oktober 2024 13:12 schreef Horsemen het volgende:
Een belangrijk deel van het bericht:

SPOILER

ik zie dat die uitspraak al op 17/18 september is gedaan en dat z'n woonadres inmiddels anders is dan wat in de hypotheekakte staat.

https://www.faillissementsdossier.nl/nl/faillissement/1837100/natuurlijk-persoon.aspx

quote:

Op vrijdag 4 oktober 2024 13:12 schreef tnhb het volgende:

[..]
Dat zou misschien nog wel eens lastig kunnen worden als het verkeerd wordt aangepakt heb ik wel eens eerder laten vertellen. Er is zijn best wel wat rechtszaken in dat kader gevoerd, dat geeft naar mijn gevoel al aan dat het niet altijd even rechtlijnig werd beoordeeld.

Zie ook https://www.bureauwsnp.nl/@:11703/hypotheek-wsnp-moeizame-verhouding/ voor wat extra info. En er is vast meer te vinden, voor m'n gevoel zou het een uitdaging kunnen worden.

quote:

Op vrijdag 4 oktober 2024 14:21 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Camperstalling GVE

quote:

Concreet betekent dit voor u dat:
- De aflossingen worden opgeschort van 08-10-2024 tot en met 08-03-2025;
- De looptijd van de lening wordt verlengd met zes maanden;
- Alle overige voorwaarden en condities blijven onverminderd van toepassing.

SPOILER

Beste investeerder,
Wij hebben de volledige termijn van de maand september van Rid*It ind00r cycling met leningnummer 37556 nog niet ontvangen. De termijn van september hebben wij wel op uw rekening courant bijgeschreven.
De betaling van september wordt gecorrigeerd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.
Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
Het oorspronkelijke leenbedrag bedroeg ¤ 60.000,- per november 2020. Het openstaande leenbedrag bedraagt op dit moment ¤ 21.000,00 (exclusief rente en kosten). Voor een overzicht van de verstrekte zekerheden en voorwaarden verwijzen wij u naar de pitch.
Het dossier is overgedragen aan een intensief beheer adviseur.
Wij informeren u zodra er nieuwe relevante informatie beschikbaar is.
Via de onderstaande link kunt u meer informatie vinden over het corrigeren van betalingstermijnen, het intensief beheertraject, de leningportefeuille en het rendement.

quote:

Op vrijdag 4 oktober 2024 16:26 schreef Horsemen het volgende:
Een druk dagje met nieuwe probleem projecten en intensief beheer heeft het er ook maar druk mee:

quote:

Op vrijdag 4 oktober 2024 15:59 schreef KrekelJapie het volgende:
Spareribs express via CCF opeens verliesgevend. Dit terwijl er een ervaren manager op zit met ervaring binnen de keten. Verwacht je niet bij zo'n zaak. Processen en kosten/opbrengsten zijn vaak helemaal op orde. Risico is er, ondanks hypotheek woonhuis ook nog niet uit.
[..]

quote:

Op vrijdag 4 oktober 2024 15:59 schreef KrekelJapie het volgende:
Spareribs express via CCF opeens verliesgevend. Dit terwijl er een ervaren manager op zit met ervaring binnen de keten. Verwacht je niet bij zo'n zaak. Processen en kosten/opbrengsten zijn vaak helemaal op orde. Risico is er, ondanks hypotheek woonhuis ook nog niet uit.
[..]

quote:

Op vrijdag 4 oktober 2024 17:27 schreef quepos het volgende:

[..]
Maar voor stemmen denk ik. Zit nog teveel risico in.

quote:

Op vrijdag 4 oktober 2024 19:06 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Denk dat er niets anders op zit. Woz waarde onderpand valt ook tegen. Dus nog maar even doormodderen en hopen dat hij de boel vlot trekt.

SPOILER

Door omstandigheden laat het transport van het Onroerend Goed langer op zich wachten dan de verwachting was, waardoor nog geen overdracht heeft plaatsgevonden. Daar het zich nu laat aanzien zal de verkoop de komende weken worden geëffectueerd waarna de aflossing kan plaatsvinden. Doordat de aflossing niet tijdig geschiedt zal synchroon aan deze verkoop door ons worden overgegaan tot opeising van de financiering. Met de geldnemer is afgesproken dat vanaf einddatum lening, vanaf 6 oktober 2024, de rente zal worden verhoogd met 2% naar 8%.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)af11479b71bee30f35ae

quote:

Op vrijdag 4 oktober 2024 21:35 schreef delcielo het volgende:
Linkje CCF herfinanciering H@@:gse B0s:

¤ 800.000 | 9,0 % rente | 24 maanden

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)af11479b71bee30f35ae

quote:

Op zaterdag 5 oktober 2024 06:57 schreef quepos het volgende:

[..]
Sla graag over.

quote:

Op vrijdag 4 oktober 2024 16:44 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ik sta het hele weekend rood op mijn Collin wallet😆

quote:

Op vrijdag 4 oktober 2024 14:21 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Camperstalling GVE

quote:

Op zaterdag 5 oktober 2024 13:53 schreef peterc het volgende:

[..]
https://www.fundainbusine(...)455-beekerweg-75-77/

https://www.funda.nl/deta(...)destraat-9/89061121/

en op streetview staan een keurige Dodge Ram & ID3tje in the sun bij dit toch wel net huuske. Tim is een handige handy-man lijkt.

quote:

Op vrijdag 4 oktober 2024 10:57 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Dat zat er al een tijd aan te komen.

Ik zat bij collin te kijken wat er aan aflossingen aan zou moeten komen en toch een aantal projecten met een vastgoedcomponent waar het niet zo vlot loopt of waarvan ik twijfels heb of er zo maar op tijd afgelost gaat worden:

SPOILER

Van Herpt delicatessen.
De rente is opgeschort en de termijn voor de verkoop van de winkel is al twee keer verlengd. Prijs is ook fors bijgesteld maar zo te zien nog steeds weinig interesse volgens funda in business. Zou eind september (inclusief uitstel) afgelost moeten worden, nog geen bericht van Collin.

DTG
Inmiddels ruim 3 maanden vertraagd en de rente wordt niet betaald. Geen bericht van Collin na de eerste melding van juli. Is nu wel onder bod

Golden Arch
Deze moet volgende week aflossen, is 100% aflossingsvrij. Waren ondanks de hele lage rente al eerder een keer problemen om de rente te betalen. Is afwachten maar zou mij niet verbazen als dit ook een probleem wordt. Onderpand is een woonhuis dus zal uiteindelijk wel goed komen.

Ook handelsonderneming G Brink staat op de rol om een dezer dagen voor het restant (ruim 25%) afgelost te worden, deze loopt verder netjes dus op dit moment geen reden daar aan te twijfelen.

SPOILER

https://www.funda.nl/detail/koop/harderwijk/huis-kerkstraat-16/43580986/

quote:

Op vrijdag 4 oktober 2024 19:46 schreef KrekelJapie het volgende:
GvE: Het Onroerend Goed in Tilburg is verkocht en de financiering van de koper is nagenoeg geregeld.

SPOILER

Door omstandigheden laat het transport van het Onroerend Goed langer op zich wachten dan de verwachting was, waardoor nog geen overdracht heeft plaatsgevonden. Daar het zich nu laat aanzien zal de verkoop de komende weken worden geëffectueerd waarna de aflossing kan plaatsvinden. Doordat de aflossing niet tijdig geschiedt zal synchroon aan deze verkoop door ons worden overgegaan tot opeising van de financiering. Met de geldnemer is afgesproken dat vanaf einddatum lening, vanaf 6 oktober 2024, de rente zal worden verhoogd met 2% naar 8%.

quote:

Op zaterdag 5 oktober 2024 15:17 schreef peterc het volgende:
Idem, denk er nu ook zo over, zij de admi, hij met zijn netwerk de klusjes

quote:

Op vrijdag 4 oktober 2024 15:59 schreef KrekelJapie het volgende:
Spareribs express via CCF opeens verliesgevend. Dit terwijl er een ervaren manager op zit met ervaring binnen de keten. Verwacht je niet bij zo'n zaak. Processen en kosten/opbrengsten zijn vaak helemaal op orde. Risico is er, ondanks hypotheek woonhuis ook nog niet uit.
[..]

SPOILER

De verkopers van de vestiging, de heer B. van Bergem en mevrouw T.M. van Leeuwen, geven een gezamenlijke persoonlijke borgstelling af ter hoogte van ¤ 50.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde.

quote:

Op zaterdag 5 oktober 2024 21:47 schreef obligataire het volgende:

[..]
Met de borgstelling meetellend, zou dat eigenlijk wel zo moeten zijn. Er staat niet vermeld dat deze borg aflopend zou zijn.

SPOILER

De verkopers van de vestiging, de heer B. van Bergem en mevrouw T.M. van Leeuwen, geven een gezamenlijke persoonlijke borgstelling af ter hoogte van ¤ 50.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde.

quote:

Op zondag 6 oktober 2024 08:12 schreef KrekelJapie het volgende:
Gefunde bedragen september per platform
[ afbeelding ]

quote:

Op donderdag 3 oktober 2024 11:19 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Heel bijzonder dit! Dit kort geding is van december vorig jaar.

De gedaagden (Elysion, Orthos, Omega en Atlas) zijn namelijk (ook?) leningnemers van vrij recente en dus nog lopende leningen. Bijvoorbeeld Stralsund, Frankfurt, Rijnland Palts en Bad Kreuznach. Wij hebben hiervan volgens mij nog nooit een rentebetaling gemist.... Behalve dan dat we onlangs pas op de hoogte zijn gesteld van problemen bij Stralsund,

SPOILER

Voortgang propositie
Woningen Rijnland-Palts I
04-10-2024
Vanwege het niet doorgaan van verkopen en ontstane liquiditeitstekorten bij de initiatiefnemer verkeert de leningnemer momenteel in - voorlopige - staat van faillissement. Wij hebben echter direct in overleg met de curator en bank (eerste hypotheekrechthouder) een aflossingsplan vastgesteld. Hiermee hebben wij reeds de overname van de objecten aan de Seilerstr. 2 en Valentin-Bauer-Str. 39 en 41 in Ludwigshafen am Rhein alsmede de objecten aan de F7 21 VH en H7 9 in Mannheim, door een partij verder weten te concretiseren. Deze transactie is binnen enkele maanden beoogd. Voor de tussentijdse rentebetalingen staat een rentedepot ter beschikking.

quote:

Op zondag 6 oktober 2024 13:26 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Een nieuwe update van CRE.
In totaal zit ik in 8 projecten van deze clubs. Hopelijk kom ik er nog zonder al te veel kleerscheuren vanaf.

SPOILER

Voortgang propositie
Woningen Rijnland-Palts I
04-10-2024
Vanwege het niet doorgaan van verkopen en ontstane liquiditeitstekorten bij de initiatiefnemer verkeert de leningnemer momenteel in - voorlopige - staat van faillissement. Wij hebben echter direct in overleg met de curator en bank (eerste hypotheekrechthouder) een aflossingsplan vastgesteld. Hiermee hebben wij reeds de overname van de objecten aan de Seilerstr. 2 en Valentin-Bauer-Str. 39 en 41 in Ludwigshafen am Rhein alsmede de objecten aan de F7 21 VH en H7 9 in Mannheim, door een partij verder weten te concretiseren. Deze transactie is binnen enkele maanden beoogd. Voor de tussentijdse rentebetalingen staat een rentedepot ter beschikking.

quote:

Op zondag 6 oktober 2024 15:18 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Als ik inlog en bij 'portefeuille' kijk zie ik bij de staafdiagrammen 'waarde portefeuille' 2023 als laatste jaar staan.
Kennelijk is er in 2024 geen waarde meer. CRE is daar heel transparant over, dat dan weer wel.

quote:

Op zondag 6 oktober 2024 15:58 schreef tnhb het volgende:

[..]
Ik begrijp je opmerkingen eerlijk gezegd niet helemaal,

quote:

Op zondag 6 oktober 2024 08:12 schreef KrekelJapie het volgende:
Gefunde bedragen september per platform
[ afbeelding ]

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)=30430&code=BO30430i

quote:

Op zondag 6 oktober 2024 16:55 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Is er al een linkje van deze nieuwe collin https://www.collincrowdfund.nl/dinner-in-the-sky-nederland-b-v/

Ik geloof wel in het concept en de zekerheden zijn redelijk. Ik wil wel basis meedoen.

quote:

Op zondag 6 oktober 2024 23:04 schreef Crowdyfunder het volgende:

[..]
Opvallend: Duurzaaminvwsteren op 2 en hier op Fok besteden we er weinig aandacht aan.

quote:

Op zondag 6 oktober 2024 09:59 schreef Faraday01 het volgende:
Ik weet niet of de automatisering bij Collin weer een stap heeft gezet of dat iemand dit weekend aan het werk is maar gisteren en vandaag zijn ook meerdere boekingen gedaan

quote:

Op maandag 7 oktober 2024 09:14 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik dacht eerst dat het een 1-april grap was maar dat duurt nog (te) lang
De afhankelijkheid van de decembermaand maakt het nogal wiebelig m.i. Moet niet te hard te waaien die maand....anders wordt men zeeziek daarboven? Als de reserveringen tegenvallen zit je al gelijk met een liquiditeitsprobleem.

Dekking hypotheek is niet volledig. Ik krijg een beetje déjà-vu met destijds de KOM dobber/floating bakken.
Ik laat hem lopen of ik moet hier harde argumenten lezen om wél mee te doen.

quote:

Op maandag 7 oktober 2024 12:00 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Nou ik was te laat dus ik kan je niet laten weten hoe de investering verder gelopen is. Op naar het volgende leuke project.

quote:

Op zondag 6 oktober 2024 23:04 schreef Crowdyfunder het volgende:

[..]
Opvallend: Duurzaaminvwsteren op 2 en hier op Fok besteden we er weinig aandacht aan.

quote:

Op maandag 7 oktober 2024 13:03 schreef KrekelJapie het volgende:
Lunchroom nieuw Engelhard (KOM)
U een mooi rendement en ik deze prachtige lunchroom waar u altijd als "Vriend van Engelhard" een warm welkom krijgt!

Is volledig uitbetaald. Was net open wanneer ze te maken kregen met coronasluitingen. Uiteindelijk zijn 2 maanden aflossingen opgeschort. Verder altijd netjes betaald en heb daar in een compleet roze interieur genoten van een high tea als incentive.

Hiermee is mijn 2e account bij KapitaalopMaat helemaal afgerond met 0 defaults (5 projecten) .

quote:

Op maandag 7 oktober 2024 13:06 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Was het 1e account vol?

quote:

Op maandag 7 oktober 2024 11:14 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Die boekingen komen op random tijdstippen binnen, puur handwerk dus.

Als ze dit geautomatiseerd hadden gedaan dan kreeg je elke ochtend om bijv 7.00u de geplande betalingen binnen.

quote:

Op zondag 6 oktober 2024 23:04 schreef Crowdyfunder het volgende:

[..]
Opvallend: Duurzaaminvwsteren op 2 en hier op Fok besteden we er weinig aandacht aan.

quote:

Op maandag 7 oktober 2024 13:15 schreef Zonnigetoekomst62 het volgende:

[..]
Zou kunnen maar dat betekent dat degene in de nacht werkt want vannacht ( en ook al eerder gezien, kwamen de eerste boekingen al rond 03:00u binnen..

SPOILER

In juli jl. hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over de afwikkeling van Noemme Lola B.V. met leningnummer 41599. Het oorspronkelijke leenbedrag bedroeg ¤ 400.000,- per maart 2022. Ondertussen hebben wij op basis van onze hypothecaire inschrijving een bedrag uit verkoop van de woning ontvangen van ¤155.191,66. Na aftrek van kosten hebben wij per heden een bedrag van ¤153.503,10 naar rato van uw inleg bijgeschreven op uw rekening courant.

Voorts verwachten wij vanuit het faillissement nog een beperkte uitkering uit hoofde van ons pandrecht. Hierover zijn wij momenteel in gesprek met de curator.

Tot slot is het ons niet gelukt om tot betaalafspraken te komen met de borgen over de restantvordering ter hoogte van ¤ 86.496,82. De borgen beschikken niet meer over vermogensbestanddelen. Wij verwachten dan ook geen betalingen meer onder deze afgegeven borgstellingen. De borgen hebben ons tevens medegedeeld dat zij voornemens zijn om een verzoek te doen om toegelaten te worden tot de WSNP (wet schuldsanering natuurlijke personen). Wij zullen de vordering op de borgen overdragen aan de deurwaarder.

SPOILER

Beste investeerder,

Voor het laatst hebben wij u geïnformeerd in augustus jl. over het dossier Toko Pandan met leningnummer 41392. Destijds hadden wij u bericht dat het woonhuis is verkocht. Inmiddels is de woning ook geleverd.

Na aftrek van de in rekening gebrachte boedelbijdrage door de curator, verkoop en makelaarskosten en incassokosten kunnen wij het volledige leningbedrag ter hoogte van ¤ 81.666,63,- en grotendeels de achterstallige rente pro rato uw investering op uw rekening courant bijschrijven. Wij sluiten hiermee ons dossier.

De getroffen voorziening zal volledig vrijvallen ten gunste van uw portefeuille-rendement.

Ervan uitgaande u bij deze naar behoren te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet,
Bas Denissen

SPOILER

Voor het laatst hebben wij u geïnformeerd in augustus jl. over het dossier Toko Pandan met leningnummer 41392. Destijds hadden wij u bericht dat het woonhuis is verkocht. Inmiddels is de woning ook geleverd.

Na aftrek van de in rekening gebrachte boedelbijdrage door de curator, verkoop en makelaarskosten en incassokosten kunnen wij het volledige leningbedrag ter hoogte van ¤ 81.666,63,- en grotendeels de achterstallige rente pro rato uw investering op uw rekening courant bijschrijven. Wij sluiten hiermee ons dossier.

De getroffen voorziening zal volledig vrijvallen ten gunste van uw portefeuille-rendement.

quote:

Op maandag 7 oktober 2024 17:21 schreef obligataire het volgende:
Update en afwikkeling Pan****dan (weer een zorgje minder).

SPOILER

Voor het laatst hebben wij u geïnformeerd in augustus jl. over het dossier Toko Pandan met leningnummer 41392. Destijds hadden wij u bericht dat het woonhuis is verkocht. Inmiddels is de woning ook geleverd.

Na aftrek van de in rekening gebrachte boedelbijdrage door de curator, verkoop en makelaarskosten en incassokosten kunnen wij het volledige leningbedrag ter hoogte van ¤ 81.666,63,- en grotendeels de achterstallige rente pro rato uw investering op uw rekening courant bijschrijven. Wij sluiten hiermee ons dossier.

De getroffen voorziening zal volledig vrijvallen ten gunste van uw portefeuille-rendement.

Je was me net voor

quote:

Op maandag 7 oktober 2024 17:18 schreef ShowMeTheMoney het volgende:
Update 07-10-2024 N*emme L*la B.V.

SPOILER

In juli jl. hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over de afwikkeling van Noemme Lola B.V. met leningnummer 41599. Het oorspronkelijke leenbedrag bedroeg ¤ 400.000,- per maart 2022. Ondertussen hebben wij op basis van onze hypothecaire inschrijving een bedrag uit verkoop van de woning ontvangen van ¤155.191,66. Na aftrek van kosten hebben wij per heden een bedrag van ¤153.503,10 naar rato van uw inleg bijgeschreven op uw rekening courant.

Voorts verwachten wij vanuit het faillissement nog een beperkte uitkering uit hoofde van ons pandrecht. Hierover zijn wij momenteel in gesprek met de curator.

Tot slot is het ons niet gelukt om tot betaalafspraken te komen met de borgen over de restantvordering ter hoogte van ¤ 86.496,82. De borgen beschikken niet meer over vermogensbestanddelen. Wij verwachten dan ook geen betalingen meer onder deze afgegeven borgstellingen. De borgen hebben ons tevens medegedeeld dat zij voornemens zijn om een verzoek te doen om toegelaten te worden tot de WSNP (wet schuldsanering natuurlijke personen). Wij zullen de vordering op de borgen overdragen aan de deurwaarder.

De genoemde borgen zijn de leningnemers, die nu de schuldsanering in willen. Volgens mijn data is er nu 78,36% op de hoofdsom afgelost. Als je netto rente opbrengsten meerekent is er 90,55% afgelost.

Naast de 86k schuld aan CCF zouden ze ook nog 280k schuld aan familie en derden hebben. In de pitch stond dat deze leningen werden achtergesteld en er niet op zou worden afgelost, maar ik weet niet of deze achterstelling nu ook nog juridisch stand houdt als ze bv een afbetalingsregeling treffen.

quote:

Op zondag 6 oktober 2024 08:12 schreef KrekelJapie het volgende:
Gefunde bedragen september per platform
[ afbeelding ]

quote:

Op maandag 7 oktober 2024 17:52 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Kreeg de mail ook, maar 1 woordje triggert me: "Grotendeels". Dit impliceert dat er toch nog een afboeking/voorziening achterstallige rente is?

quote:

Op maandag 7 oktober 2024 17:52 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Kreeg de mail ook, maar 1 woordje triggert me: "Grotendeels". Dit impliceert dat er toch nog een afboeking/voorziening achterstallige rente is?

quote:

Op maandag 7 oktober 2024 18:12 schreef Atlas_ het volgende:

[..]
Ik heb dit nagevraagd bij Collin. Het onderpand stond te koop voor ¤450.000 en de eerste hypotheek stond ingeschreven voor ¤225.600. Er lijkt maar ¤84.400 over te zijn gebleven voor Collin-investeerders. Uitgaande van die ¤450.000 blijft er een gat over van ¤140.000 en ik kan me moeilijk voorstellen dat de rekeningen van curator, makelaar en incassobureau zo hoog waren. De opbrengst moet dan wel heel ver onder de vraagprijs hebben gelegen en dat lijkt me ook sterk.

quote:

Op maandag 7 oktober 2024 18:11 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]
Bronvermelding? Of heb je de getallen zelf verzameld?

Ik had NLInvesteert hoger verwacht, maar dat komt waarschijnlijk omdat veel van hun projecten voor een deel gevuld worden door hun eigen investeringsfondsen.

quote:

Op maandag 7 oktober 2024 17:52 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Kreeg de mail ook, maar 1 woordje triggert me: "Grotendeels". Dit impliceert dat er toch nog een afboeking/voorziening achterstallige rente is?

quote:

Op maandag 7 oktober 2024 19:36 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ja de ontvangst is niet helemaal tot de laatste cent volledig maar ze sluiten het dossier.
Het laatste beetje rente is waarschijnlijk niet voor verhaal vatbaar.
Ik krijg wel een beetje indruk dat er stevige bedragen naar de bij de afhandeling betrokken partijen zijn gegaan.

Dat is wel iets om bij stil te staan als we de mate van zekerheid bij een project inschatten.
Ze zullen er ongetwijfeld recht op hebben gehad maar dat zal bij toekomstige uitwinsituaties niet anders zijn.

quote:

Op maandag 7 oktober 2024 18:38 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]
[..]
Hoe ik het zie:
- De onderneming is in januari 2024 failliet verklaard;
- CCF heeft rond die tijd haar vordering ingediend bij de curator;
- Dat zal resterende leensom zijn + zes maanden rente vanwege de directe opeising
- De resterende leensom en zes maanden rente hebben we vandaag ontvangen.
- Dit is door CCF verwerkt alsof het rente voor februari t/m juli 2024 was (= zes maanden).

Dat het faillissement later is afgewikkeld verandert niets aan de ingediende vordering bij de curator. De datum van het faillissement is het peilmoment. Daardoor missen we de reguliere rente van na het faillissement. Maar ik ben blij dat de lening is afgewikkeld. Wij hebben onze inleg terug en die mensen hebben al voldoende ellende aan hun hoofd.

quote:

Op maandag 7 oktober 2024 18:00 schreef zeeland6 het volgende:
Zoals zo vaak is er bij borgstellingen niets te halen

quote:

Op maandag 7 oktober 2024 19:36 schreef obligataire het volgende:
Ik krijg wel een beetje indruk dat er stevige bedragen naar de bij de afhandeling betrokken partijen zijn gegaan.

quote:

Op maandag 7 oktober 2024 19:56 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Meer info te halen uit faillissementsverslag?

SPOILER

...dat meerdere kredietverstrekkers zich rechtstreeks tot Noemme Catharina B.V. hebben gewend ter incassering van de geldleningen'. Reden waarom Noemme Catharina B.V. haar eigen faillissement heeft aangegeven.

Uiteindelijk lijkt woning naar mijn idee prive eigendom te zijn en als onderpand (2e hypotheek) gegeven voor het veiligstellen van de persoonlijk borgstelling

quote:

Op maandag 7 oktober 2024 18:12 schreef Atlas_ het volgende:

[..]
Ik heb dit nagevraagd bij Collin. Het onderpand stond te koop voor ¤450.000 en de eerste hypotheek stond ingeschreven voor ¤225.600. Er lijkt maar ¤84.400 over te zijn gebleven voor Collin-investeerders. Uitgaande van die ¤450.000 blijft er een gat over van ¤140.000 en ik kan me moeilijk voorstellen dat de rekeningen van curator, makelaar en incassobureau zo hoog waren. De opbrengst moet dan wel heel ver onder de vraagprijs hebben gelegen en dat lijkt me ook sterk.

quote:

Op maandag 7 oktober 2024 16:59 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Mmm, dat is dan wel opvallend ja, hoewel ik me ook kan voorstellen dat dit met thuiswerken of op een andere locatie prima zou kunnen.

Het is in elk geval niet zo dat hier heel fancy fintech achter zit

quote:

Op dinsdag 8 oktober 2024 03:48 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Om 3.45uur 3 betalingen in het wallet van vandaag. Verwacht echt niet dat dit geaccordeerd wordt door iemand van Collin of OPP. Collin stort bedragen bijna standaard door en corrigeert pas een maand later wanneer er niet is betaald.
[ afbeelding ]

quote:

Op maandag 30 september 2024 14:52 schreef obligataire het volgende:

[..]
Daarnaast hebben de ondernemers aangegeven tot zekerheid een tweede hypotheek op de woning te willen afgeven. Er is sprake van een overwaarde van 250.000 euro. De inschrijving zal 185000 euro worden, zodat beide leningen hiervoor gedekt gaan worden en weer meer lucht moeten gaan geven.

Toch voor beide.
Een nuttige reparatie voor de geldleners lening 1, maar voor lening 2 idd minder slokken op/van de borrel.
Maar nog steeds dekkend.

Ik twijfel. Om nou alleen op basis van de zekerheid te gaan investeren, trekt mij niet zo.

quote:

Op dinsdag 8 oktober 2024 08:10 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Het is rustig bij Collin:
Geen open investeringskansen.
Geen toekomstige investeringskansen.
We kunnen dus even op Collin vakantie.

SPOILER

Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lopende lening van Concordia Zorg met leningnummer 36144.
Alle resterende toekomstige termijnen hebben wij pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.

quote:

Op dinsdag 8 oktober 2024 08:10 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Het is rustig bij Collin:
Geen open investeringskansen.
Geen toekomstige investeringskansen.
We kunnen dus even op Collin vakantie.

quote:

Ik ben Asha-Devi Mangal-Soochitsingh, oprichter van MiniGamers B.V. Als liefhebber van Warhammer en met jarenlange ervaring in de community, heb ik MiniGamers opgericht als een plek voor Warhammer-fans. Het is niet alleen een winkel, maar ook een ontmoetingsplek waar mensen samenkomen, leren en hun hobby verder ontwikkelen.
Met mijn kennis van de producten en ervaring in het organiseren van evenementen, streef ik ernaar om elke dag bij te dragen aan een unieke ervaring voor onze klanten. Samen met u wil ik de Warhammer-gemeenschap verder laten groeien.

quote:

Op dinsdag 8 oktober 2024 14:58 schreef KrekelJapie het volgende:
Misschien ben ik een boomer, maar ze hadden best wel mogen uitleggen wat Warhammer zo'n beetje inhoud.
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=30467
[..]
Na het lezen van de pitch heb ik nog geen idee

SPOILER

https://nl-be.trustpilot.com/review/minigamers.nl?stars=1

quote:

Op dinsdag 8 oktober 2024 14:53 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Winterslaap is voorbij

Kvik Regio Eindhoven (Nuenen)
¤ 330.000 | 8,5 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/kvik-regio-eindhoven-nuenen/

quote:

Op dinsdag 8 oktober 2024 14:58 schreef KrekelJapie het volgende:
Misschien ben ik een boomer, maar ze hadden best wel mogen uitleggen wat Warhammer zo'n beetje inhoud.
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=30467
[..]
Na het lezen van de pitch heb ik nog geen idee

quote:

Op dinsdag 8 oktober 2024 15:44 schreef obligataire het volgende:

[..]
Investeringslink:
https://www.collincrowdfu(...)b38a29e0fc676e4262f4

Aardig verhaal en ruim dekkende zekerheid (2e hypotheek).

quote:

Op dinsdag 8 oktober 2024 16:18 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
5000 euro is wel een erg magere eigen inbreng. Rabo inschrijving hypotheek +40% loopt tegen de tax prijs woonhuis aan.
De vraag is waarom de vestiging 10 km verderop van deze keten zijn deuren gesloten heeft. De genoemde reden vind ik vrij vaag. Al met al toch wel wat vraagtekens bij dit verhaal.

quote:

Op dinsdag 1 oktober 2024 13:19 schreef peterc het volgende:
Update afloss ccf 43197 luma.., notaris 4okt24.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)0378e757b90c02885cd1

quote:

Op dinsdag 8 oktober 2024 19:13 schreef Jaco078 het volgende:
Collin

Linkje

Looptijd Max 24 maanden waarschijnlijk veel korter, 8,5% rente, aflossing op basis van verkoop van bedrijfsunits.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)0378e757b90c02885cd1

P.s. mogelijk 22 keer je administratie bijwerken ;-)

quote:

Op dinsdag 8 oktober 2024 19:13 schreef Jaco078 het volgende:
Collin

Linkje

Looptijd Max 24 maanden waarschijnlijk veel korter, 8,5% rente, aflossing op basis van verkoop van bedrijfsunits.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)0378e757b90c02885cd1

P.s. mogelijk 22 keer je administratie bijwerken ;-)

SPOILER

Indien de aflossing gebeurt in de eerste 18 maanden na startdatum van de Lening bedraagt de extra vergoedingsrente 1 maand voor de investeerders. Indien de aflossing gebeurt in de laatste zes maanden voor einddatum van de Lening is er geen extra vergoedingsrente verschuldigd.

quote:

Op dinsdag 8 oktober 2024 20:40 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Dit maakt het er ook al niet aantrekkelijker op:

SPOILER

Indien de aflossing gebeurt in de eerste 18 maanden na startdatum van de Lening bedraagt de extra vergoedingsrente 1 maand voor de investeerders. Indien de aflossing gebeurt in de laatste zes maanden voor einddatum van de Lening is er geen extra vergoedingsrente verschuldigd.

SPOILER

Tim de Boer (1987) heeft een achtergrond in de bouw en ontwikkeling, waar hij zich heeft gespecialiseerd in exclusieve bouw- en verbouwprojecten. Als gevolg van gezondheidsproblematiek in het verleden heeft hij te maken gekregen met een faillissement in een andere juridische structuur, dat verder niet gerelateerd is aan Namen Vastgoed B.V. De ondernemer verwacht dat dit faillissement spoedig zal worden afgewikkeld zonder impact op deze Lening.

quote:

Op dinsdag 8 oktober 2024 15:44 schreef obligataire het volgende:

[..]
Investeringslink:
https://www.collincrowdfu(...)b38a29e0fc676e4262f4

Aardig verhaal en ruim dekkende zekerheid (2e hypotheek).

quote:

Op dinsdag 8 oktober 2024 21:01 schreef quepos het volgende:

[..]
Waarom geen woz waarde

quote:

Op dinsdag 8 oktober 2024 21:01 schreef quepos het volgende:

[..]
Waarom geen woz waarde?

Omdat collin dit goed uitkomt?

Omdat collin dit goed uitkomt?


Ja, dat komt Collin zeker goed uit. Tis toch echt een kleine moeite om de woz waarde ook te vermelden.
Maar ja, dan komt het project niet zo snel vol!

quote:

Op dinsdag 8 oktober 2024 21:01 schreef quepos het volgende:

[..]
Waarom geen woz waarde?

Omdat collin dit goed uitkomt?

quote:

Op dinsdag 8 oktober 2024 21:01 schreef quepos het volgende:

[..]
Waarom geen woz waarde?

Omdat collin dit goed uitkomt?

quote:

Op dinsdag 8 oktober 2024 21:01 schreef quepos het volgende:

[..]
Waarom geen woz waarde?

Omdat collin dit goed uitkomt?

quote:

Op dinsdag 8 oktober 2024 22:04 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Het vreemde is dat op het zelfde terrein volgens woz loket ook nog gebouw met huisnr 110a ligt. Kan hier geen woz waarde van zien op mijn telefoon. Hoort dat erbij of niet?

quote:

Op woensdag 9 oktober 2024 10:10 schreef obligataire het volgende:
H/O Gijs Br****ink , een project uit 2019, lost vandaag ook af. Het gaat hard de laatste dagen met alle aflossingen.