WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op woensdag 25 september 2024 10:02 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje Collin
1e hypotheek op pand Amsterdamhet is wel een zeer gewilde buurt voor de yuppen. Het betreft een dubbel boven nen een dubbel beneden huis. van 114 en 124m2. Ik zie wel voor me dat dit in 4 appartementen gesplitst wordt. maar ik zie niet zo gauw hoe men er 5 van wil maken.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
er is wel een opbouw mogelijk op de top etage. als je de satelietfoto bekijkt dan hebben de buren dat ook.quote:
[..]
het is wel een zeer gewilde buurt voor de yuppen. Het betreft een dubbel boven nen een dubbel beneden huis. van 114 en 124m2. Ik zie wel voor me dat dit in 4 appartementen gesplitst wordt. maar ik zie niet zo gauw hoe men er 5 van wil maken.
(als je de vierkante meters van A tm E optelt kom je ook tot 296 m2, daar zit nog wel een gat in tussen de door jou genoemde m2)
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Deze week 1/4 van mijn investering terug ontvangen van een GvE project uit 2014. Dit is echt aan de vasthoudendheid te danken van Flanderijn. Ondernemers van 007417 Dragon Marine hebben zich aan alle kanten proberen te onttrekken aan hun afgegeven HA. Uit eindelijk na deze schikking is iets meer dan het ingelegde geld terug en weer een probleem project uit mijn eerste CF jaren afgesloten.
quote:
Linkje Collin
1e hypotheek op pand AmsterdamHadden zo voor Reservoir Dogs gecast kunnen worden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
quote:
Linkje Collin
1e hypotheek op pand Amsterdam16,7% kosten koper. Die hebben een dure makelaar gehad.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
10,4 ovb he.quote:
[..]
16,7% kosten koper. Die hebben een dure makelaar gehad.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
Toevoeging: bij dit verbouwingsproject van het bestaande restaurant komt als zekerheid ook een 2e hypotheek met 180K overwaarde o.b.v. de WOZ waarde. Niet geheel dekkend, maar wel een comfortabele toevoeging bij dit project t.o.v. de meeste HCN projecten.quote:
Nieuw ***** HCN
https://horecacrowdfundin(...)egen-deel-1-zlggzzlx
Ik heb de m2 van het woz waarde loket. Dus zullen er inderdaad wat extra meters gecreëerd moeten worden.quote:Op woensdag 25 september 2024 10:30 schreef CaLeX het volgende:
[..]
er is wel een opbouw mogelijk op de top etage. als je de satelietfoto bekijkt dan hebben de buren dat ook.
(als je de vierkante meters van A tm E optelt kom je ook tot 296 m2, daar zit nog wel een gat in tussen de door jou genoemde m2)
Dat wordt ook vermeld in de pitch.quote:
[..]
Ik heb de m2 van het woz waarde loket. Dus zullen er inderdaad wat extra meters gecreëerd moeten worden.
quote:Het bestaande pand, verdeeld over vijf woonlagen van 238m2, wordt uitgebreid met aanbouw op de begane grond en opbouw op de 4e verdieping. Zo ontstaat er een pand met in totaal 296m2.
Dit is zeker een pre echter ik ga er vanuit dat deze overwaarde ook gedeeld moet worden met het 2e deel van de lening. Overigens staat dit niet inde pitch. We weten natuurlijk niet wat de taxatie waarde is maar op basis van de WOZ waarde is de lening maar gedeeltelijk dekkend.quote:Op woensdag 25 september 2024 12:44 schreef djtiesto8 het volgende:
[..]
Toevoeging: bij dit verbouwingsproject van het bestaande restaurant komt als zekerheid ook een 2e hypotheek met 180K overwaarde o.b.v. de WOZ waarde. Niet geheel dekkend, maar wel een comfortabele toevoeging bij dit project t.o.v. de meeste HCN projecten.
Staat nu open
¤ 180.000 | 8,0 % rente | 60 maanden | Investeerders: 142
https://www.collincrowdfund.nl/seyubouw-b-v/
1e hypotheek bedrijfsunit + 2e hypotheek woonhuis
Zekerheden lijken in orde
¤ 180.000 | 8,0 % rente | 60 maanden | Investeerders: 142
https://www.collincrowdfund.nl/seyubouw-b-v/
1e hypotheek bedrijfsunit + 2e hypotheek woonhuis
Zekerheden lijken in orde
Voor het eerst sinds enige tijd weer eens eentje in de reguliere tijd meegenomen. Lijkt me een prima project, geen idee waarom hij nog niet vol zit eigenlijk.quote:
Staat nu open
¤ 180.000 | 8,0 % rente | 60 maanden | Investeerders: 142
https://www.collincrowdfund.nl/seyubouw-b-v/
1e hypotheek bedrijfsunit + 2e hypotheek woonhuis
Zekerheden lijken in orde
Vermoedelijk vanwege de Dun & Bradstreet kwalificatie verhoogd risico en de rente van 8%. Volgens mij zijn de zekerheden voldoende. Bij mij is CC op dit moment wat oververtegenwoordigd, dus laat deze even lopen.quote:
[..]
Voor het eerst sinds enige tijd weer eens eentje in de reguliere tijd meegenomen. Lijkt me een prima project, geen idee waarom hij nog niet vol zit eigenlijk.
Oh, ik ben juist alles aan het consolideren naar CCF, HCN en Mintos. Ik word kriegel van die tig aanbieders waar ik dan een beperkt bedrag heb staan.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
Ook voor mijn basisbedrag meegenomen.quote:
Staat nu open
¤ 180.000 | 8,0 % rente | 60 maanden | Investeerders: 142
https://www.collincrowdfund.nl/seyubouw-b-v/
1e hypotheek bedrijfsunit + 2e hypotheek woonhuis
Zekerheden lijken in orde
quote:Op woensdag 25 september 2024 15:33 schreef nostra het volgende:
Oh, ik ben juist alles aan het consolideren naar CCF, HCN en Mintos. Ik word kriegel van die tig aanbieders waar ik dan een beperkt bedrag heb staan.
Mintos ken ik nog niet, is dat een aanrader?quote:
Oh, ik ben juist alles aan het consolideren naar CCF, HCN en Mintos. Ik word kriegel van die tig aanbieders waar ik dan een beperkt bedrag heb staan.
Dankje voor het doorgeven. Namelijk nog geen bericht van gehad vanuit CCF. Meteen nog maar een extra hapje S*yubouw genomen.quote:
CCF
Oldenburger vastgoed 4 is afgelost.
Ik vind het een aanrader, maar dat is persoonlijk. Je investeert in gebundelde leningen, vaak hoog-renderend, denk aan autoleningen, telefoonleningen, dat soort werk. Hun trackrecord over de afgelopen tien jaar is uitstekend met een logische dip tijdens corona:quote:
[..]
[..]
Mintos ken ik nog niet, is dat een aanrader?
Het grote voordeel eraan vind ik dat je ook in etf's (gratis) kan beleggen en dat scheelt me ook weer een provider.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
Toen ik toch bij Collin ingelogd was om te kijken wat mijn wallet-saldo is na aflossing van Oldenburger viel mijn oog op een update over jachtwerf A. G. die ik niet in de mail gekregen heb.
Heeft 48/60 termijnen voldaan en stond bij mij niet te boek als probleemgeval, maar blijkbaar was het dat wel. In elk geval lijkt het voor ons goed af te lopen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dank, maar 5,9% netto rendement over de afgelopen 5 jaar is zelfs minder dan want ik bij GVE, HCN, CC of NLI heb behaald. In het kader van niet te veel verschillende, laat ik deze maar even lopen. Ook omdat het in Letland zit en ik de Russen nog steeds niet vertrouw wat betreft de Baltische staten.quote:
[..]
Ik vind het een aanrader, maar dat is persoonlijk. Je investeert in gebundelde leningen, vaak hoog-renderend, denk aan autoleningen, telefoonleningen, dat soort werk. Hun trackrecord over de afgelopen tien jaar is uitstekend met een logische dip tijdens corona:
[ afbeelding ]
Het grote voordeel eraan vind ik dat je ook in etf's (gratis) kan beleggen en dat scheelt me ook weer een provider.
Uitstekend planquote:
[..]
Dankje voor het doorgeven. Namelijk nog geen bericht van gehad vanuit CCF. Meteen nog maar een extra hapje S*yubouw genomen.
Pecunia non olet
Nieuwe CCF: V.O.F. Vishandel Hage en Zoon | 8,0% | 48 mnd
Zelf vind ik hem wel interessant. Vastgoed in combinatie met deze tak van ondernemen.
Ben benieuwd of jullie hier nog aandachtspunten zien.
Zelf vind ik hem wel interessant. Vastgoed in combinatie met deze tak van ondernemen.
Ben benieuwd of jullie hier nog aandachtspunten zien.
toch al bijna half vol nuquote:Op woensdag 25 september 2024 10:52 schreef nostra het volgende:
[..]
Hadden zo voor Reservoir Dogs gecast kunnen worden.
https://www.collincrowdfund.nl/v-o-f-vishandel-hage-en-zoon/quote:
Nieuwe CCF: V.O.F. Vishandel Hage en Zoon | 8,0% | 48 mnd
Zelf vind ik hem wel interessant. Vastgoed in combinatie met deze tak van ondernemen.
Ben benieuwd of jullie hier nog aandachtspunten zien.
Zelf denk ik dat dit wel een leuk project is met voldoende zekerheden.
Het grootste risico wat ik in eerste instantie zie is als ze de huidige woning niet of niet voor de juiste prijs verkocht krijgen. Dan kan er wel een probleem ontstaan aangezien ze (op papier) maar weinig overhouden aan de hele operatie (verkoop van de vis).
Als het onderpand dan onverhoopt verkocht moet worden dan zal dit vermoedelijk niet zo een twee drie te realiseren zijn (niet zo courant) maar ik verwacht dat het uiteindelijk wel het geleende bedrag zal opbrengen. Via Google kan je ook zien dat de loods sinds de bouw al vaker leeggestaan heeft. Verder is de planning dat er de komende 4 jaar nauwelijks zal worden afgelost.
Al met al wil ik dit project nog wel voor mijn basis bedrag meenemen.
Obv van de KvK inschrijving is dit het sinds 17sept24 te verkopen pand, niet mijn stijl van huis maar met perceel is niks mis, dit wordt wel verkochtquote:Op donderdag 26 september 2024 11:27 schreef Horsemen het volgende:
[..]
https://www.collincrowdfund.nl/v-o-f-vishandel-hage-en-zoon/
Zelf denk ik dat dit wel een leuk project is met voldoende zekerheden.
Het grootste risico wat ik in eerste instantie zie is als ze de huidige woning niet of niet voor de juiste prijs verkocht krijgen. Dan kan er wel een probleem ontstaan aangezien ze (op papier) maar weinig overhouden aan de hele operatie (verkoop van de vis).
Als het onderpand dan onverhoopt verkocht moet worden dan zal dit vermoedelijk niet zo een twee drie te realiseren zijn (niet zo courant) maar ik verwacht dat het uiteindelijk wel het geleende bedrag zal opbrengen. Via Google kan je ook zien dat de loods sinds de bouw al vaker leeggestaan heeft. Verder is de planning dat er de komende 4 jaar nauwelijks zal worden afgelost.
Al met al wil ik dit project nog wel voor mijn basis bedrag meenemen.
https://www.funda.nl/deta(...)lendijk-84/89093643/
https://phmakelaardij.nl/(...)ue&orderby=8&take=14
en het gekochte objectquote:
[..]
Obv van de KvK inschrijving is dit het sinds 17sept24 te verkopen pand, niet mijn stijl van huis maar met perceel is niks mis, dit wordt wel verkocht
https://www.funda.nl/deta(...)lendijk-84/89093643/
https://phmakelaardij.nl/(...)ue&orderby=8&take=14
www.fundainbusiness.nl/be(...)an-huygensstraat-27/
https://www.makelaardijde(...)05891a7abf4db18f9fce
Nieuw Collin project met een 3e hypotheek:
In Animo B.V.
¤ 275.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/in-animo-b-v/
In Animo B.V.
¤ 275.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/in-animo-b-v/
U kent uw klassiekersquote:
[..]
Hadden zo voor Reservoir Dogs gecast kunnen worden.
Helaas ging sneller live dan ik had verwacht, nu vol en gemistquote:
[..]
Obv van de KvK inschrijving is dit het sinds 17sept24 te verkopen pand, niet mijn stijl van huis maar met perceel is niks mis, dit wordt wel verkocht
https://www.funda.nl/deta(...)lendijk-84/89093643/
https://phmakelaardij.nl/(...)ue&orderby=8&take=14
Volgende keer beter 
Ik heb nooit een mail gezien dat hij live ging, heb ik iets gemist of is deze door relaties volgeschreven?quote:Op donderdag 26 september 2024 14:52 schreef Ricky86 het volgende:
[..]
Helaas ging sneller live dan ik had verwacht, nu vol en gemist
Hij
Hij zal wel door "relaties" volgeschreven zijn maar heeft niemand hier het linkje gedeeld.quote:
[..]
Ik heb nooit een mail gezien dat hij live ging, heb ik iets gemist of is deze door relaties volgeschreven?
Vervroegde aflossing bij all-you-can-eat van HCN:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nieuwe (stapel-) financiering via Collin met een 4e hypotheek:
Smart Body & Mind 3
¤ 50.000 | 9,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/smart-body-mind-3/
Smart Body & Mind 3
¤ 50.000 | 9,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/smart-body-mind-3/
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op landbouwgrond:
Melkveebedrijf Toonen
¤ 200.000 | 7,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/melkveebedrijf-toonen/
Een erg krappe rente maar voldoende zekerheden.
Deze wil ik wel voor mijn basis bedrag meenemen.
Melkveebedrijf Toonen
¤ 200.000 | 7,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/melkveebedrijf-toonen/
Een erg krappe rente maar voldoende zekerheden.
Deze wil ik wel voor mijn basis bedrag meenemen.
quote:
Nieuw ontwikkelproject SiG Rotterdam 12 mnd rente 6,25-7,70%Nog 2 ton nodig in schijf 1B. SiG mag alvast business angels gaan bellen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mogelijkheid van bereidstelling. Daarvan is mij iets niet duidelijk: als je toch 25 k wil investeren waarom dan niet vanaf de start, je krijgt dan direkt 6,25% i p v 2%. Natuurlijk kan je in de tussentijd rendement maken maar dat moet dan wel hoog zijn.
Linkje = zeer welkomquote:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op landbouwgrond:
Melkveebedrijf Toonen
¤ 200.000 | 7,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/melkveebedrijf-toonen/
Een erg krappe rente maar voldoende zekerheden.
Deze wil ik wel voor mijn basis bedrag meenemen.
Linkje:quote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Linkje:Dank, meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat is inderdaad zo maar dat zie je in de hele agrarische sector. Onder aan de streep blijft er, zeker op papier, weinig over en moeten ze er hard voor werken. Daarnaast zijn de investeringen hoog. Denk maar aan de beesten, de gronden, en allerlei machines.quote:
[..]
Lees ik de financiële info niet goed? Er wordt wel heel weinig verdiend…toch?
Ik heb er wel vertrouwen in want uiteindelijk moeten we wel eten en wil je ook niet alleen van het buitenland afhankelijk zijn. De zekerheden zien er volgens mij goed uit.
Update CRE garageboxen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik gun de sector het allerbeste maar of die echt crowdfund fähig is dat betwijfel ik vaak.quote:
[..]
Dat is inderdaad zo maar dat zie je in de hele agrarische sector. Onder aan de streep blijft er, zeker op papier, weinig over en moeten ze er hard voor werken. Daarnaast zijn de investeringen hoog. Denk maar aan de beesten, de gronden, en allerlei machines.
Ik heb er wel vertrouwen in want uiteindelijk moeten we wel eten en wil je ook niet alleen van het buitenland afhankelijk zijn. De zekerheden zien er volgens mij goed uit.
Zo ook hier.
Een heel jaar werken voor 1K winst en een prognose van 32K, bij een eigen vermogen van 1,5 mio, een welgemeend advies zou zijn, stop er mee, verkoop de tent, en ga zelf crowdfunden tegen 7,5%
Pecunia non olet
Update CRE G"mbel II:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
CCF D*G Beheer, status pand gewijzigd naar "onder bod":
https://www.funda.nl/deta(...)emlaan-110/43679063/
https://www.funda.nl/deta(...)emlaan-110/43679063/
quote:
[..]
Linkje:👍🏻 ook meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Snap echt niet dat deze hier op fok zo geliefd is. Zeer lage rente, directlening, aflossingsvrij, hypotheek op een stuk landbouwgrond.quote:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op landbouwgrond:
Melkveebedrijf Toonen
¤ 200.000 | 7,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/melkveebedrijf-toonen/
Een erg krappe rente maar voldoende zekerheden.
Deze wil ik wel voor mijn basis bedrag meenemen.
Ik sla over.
Deze is volgens mij niet zo heel geliefd hoor.quote:
[..]
Snap echt niet dat deze hier op fok zo geliefd is. Zeer lage rente, directlening, aflossingsvrij, hypotheek op een stuk landbouwgrond.
Ik sla over.
De hypotheek is overigens op meerdere stukken landbouwgrond. Voor landbouwgrond is natuurlijk maar een beperkte markt maar is over het algemeen wel erg waardevast. Daarnaast is het hebben van landbouwgrond voor agrarische bedrijven en zeker voor bedrijven zoals melkveehouders steeds belangrijker voor hun continuïteit.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |