WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Landal Zwiesel II, investeringslink
https://www.geldvoorelkaa(...)=30508&code=KR30508i
Zat gisteren al ruim half vol, meen ik.
https://www.geldvoorelkaa(...)=30508&code=KR30508i
Zat gisteren al ruim half vol, meen ik.
Pecunia non olet
Zie deze niet bij de investeringskansen, maar zou deze wel mee willen nemen.quote:Op dinsdag 24 september 2024 10:24 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe Collin lening van inmiddels een bekende met een 2e hypotheek om de omschakeling van factoring naar facturering voor eigen rekening te financieren:
RT afbouw 3
¤ 28.000 | 8,0 % rente | 12 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/rt-afbouw-3/
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Schiedamsesingel 195 in Rotterdam. Je kunt vanaf 26 september 2024 om 10.30 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 12 maanden. De LTV van het pand is 67% van ¤ 1.735.000 van de vrije verkoopwaarde na verbouwing.
Rentevergoedingen residentieel tarief:
• Rentevergoeding schijf 1A 6,25%
• Bereidstellingsvergoeding fase 1 2% Start tot 01-12-2024 daarna 6,25%
• Bereidstellingsvergoeding fase 2 2% Start tot 01-05-2025 daarna 6,25%
• Rentevergoeding schijf 1B 7,70%
Het betreft een transformatie van een bestaand herenhuis naar 3 luxe appartementen. Het object is gelegen op loopafstand van het centrum van Rotterdam. Een zeer gewilde buurt om te wonen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving. Het object is goed bereikbaar met de auto, de fiets en met het openbaar vervoer.
https://investeren.sameni(...)schiedamsesingel-195
Korte looptijden laatste tijd en lage rente voor transformatie
https://www.funda.nl/deta(...)singel-195/43558160/
Bij start bijna 100% ltv na aftrek bouwdepot, 1A +/- 70% ltv
Rentevergoedingen residentieel tarief:
• Rentevergoeding schijf 1A 6,25%
• Bereidstellingsvergoeding fase 1 2% Start tot 01-12-2024 daarna 6,25%
• Bereidstellingsvergoeding fase 2 2% Start tot 01-05-2025 daarna 6,25%
• Rentevergoeding schijf 1B 7,70%
Het betreft een transformatie van een bestaand herenhuis naar 3 luxe appartementen. Het object is gelegen op loopafstand van het centrum van Rotterdam. Een zeer gewilde buurt om te wonen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving. Het object is goed bereikbaar met de auto, de fiets en met het openbaar vervoer.
https://investeren.sameni(...)schiedamsesingel-195
Korte looptijden laatste tijd en lage rente voor transformatie
https://www.funda.nl/deta(...)singel-195/43558160/
Bij start bijna 100% ltv na aftrek bouwdepot, 1A +/- 70% ltv
Speelgoedwinkel
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=30338
Wel met een korting incentive
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=30338
Pitch en EBI spreken elkaar tegenquote:Met mijn winkel, Dytyna's Wereld, bied ik meer dan alleen speelgoed. Bij ons draait het om een unieke beleving waarbij verhalen en interactie centraal staan, zodat elk bezoek een ontdekkingstocht is. We willen een winkel openen die kinderen en ouders onderdompelt in een verhaal, met behulp van visuele elementen, kleuren, geluiden en muziek. Ons doel is om een onvergetelijke, interactieve ervaring te bieden die verder gaat dan het traditionele winkelen. In de toekomst wil ik uitbreiden naar drie fysieke winkels. Het idee is dat elk stuk speelgoed een verhaal vertelt en we willen ons vooral richten op lezen en educatie. We streven ernaar om een nieuwe standaard te zetten voor de speelgoedwinkelervaring.
Wel met een korting incentive
Linkje Collin
Kl**tw**k
Kl**tw**k
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
negatief eigen vermogenquote:
Nieuwe Collin lening van inmiddels een bekende met een 2e hypotheek om de omschakeling van factoring naar facturering voor eigen rekening te financieren:
RT afbouw 3
¤ 28.000 | 8,0 % rente | 12 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/rt-afbouw-3/
Vanmorgen stond hij er gewoon bij. Misschien moest er nog iets aangepast worden...quote:Op dinsdag 24 september 2024 11:22 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Zie deze niet bij de investeringskansen, maar zou deze wel mee willen nemen.
quote:
Nieuwe Collin lening met een 1e hypotheek op een bedrijfswoning en ruim 20.000 m2 kassen:
VOF Klootwijk
¤ 515.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/vof-klootwijk/
quote:
Linkje Collin
Kl**tw**kAan de ene kant zijn dit de bedrijven die ik graag wil financieren aan de andere kant hebben we het hier wel over een bedrijf met een flinke schuldenlast (zie ook de Overige financiers) en hebben ze een negatief eigen vermogen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Als het onderpand onverhoopt gedwongen verkocht moet worden is het ook maar de vraag wat het op gaat leveren.
Twijfel....
En ik maar denken dat jij altijd álles met een 1e hypotheekrecht meenam ;-)quote:
de ene kant zijn dit de bedrijven die ik graag wil financieren aan de andere kant hebben we het hier wel over een bedrijf met een flinke schuldenlast (zie ook de Overige financiers) en hebben ze een negatief eigen vermogen.
O nee, dat zeker niet.quote:
[..]
En ik maar denken dat jij altijd álles met een 1e hypotheekrecht meenam ;-)
Er is voor mij ook een groot verschil tussen woningen en bedrijfsmatig onroerend goed. Bij dit project zit het er een beetje tussenin (bedrijfswoning) wat een eventuele verkoop niet makkelijker maakt.
daar heb je gelijk in. Staat overigens niet bij de toekomstige investeringskansenquote:
[..]
Met zo'n lage ltv zie ik dat door de vingers. Het is bovendien een nette betaler.
quote:
[..]
Zie deze niet bij de investeringskansen, maar zou deze wel mee willen nemen.
Linkje:quote:
[..]
Met zo'n lage ltv zie ik dat door de vingers. Het is bovendien een nette betaler.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nieuw ontwikkelproject SiG Rotterdam 12 mnd rente 6,25-7,70%
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mogelijkheid van bereidstelling. Daarvan is mij iets niet duidelijk: als je toch 25 k wil investeren waarom dan niet vanaf de start, je krijgt dan direkt 6,25% i p v 2%. Natuurlijk kan je in de tussentijd rendement maken maar dat moet dan wel hoog zijn.
De overige schuldeisers zijn wel bekenden, familie en de vennoot zelf, als ik het goed gelezen heb. Die zullen niet zo snel de boel laten klappen.quote:
[..]
[..]
Aan de ene kant zijn dit de bedrijven die ik graag wil financieren aan de andere kant hebben we het hier wel over een bedrijf met een flinke schuldenlast (zie ook de Overige financiers) en hebben ze een negatief eigen vermogen.
Als het onderpand onverhoopt gedwongen verkocht moet worden is het ook maar de vraag wat het op gaat leveren.
Twijfel....
De kopers zullen zeer zeker niet in de rij staan. En met een schuldenlast die zeer aanzienlijk is kan dit zomaar spaak lopen. Ze maken niet altijd de meest logische keuzes heb ik de indruk.quote:
[..]
O nee, dat zeker niet.
Er is voor mij ook een groot verschil tussen woningen en bedrijfsmatig onroerend goed. Bij dit project zit het er een beetje tussenin (bedrijfswoning) wat een eventuele verkoop niet makkelijker maakt.
Pecunia non olet
Begin van de maand kon men ook inschrijven. Dat was een logischer keuze geweest.quote:
[..]
Met zo'n lage ltv zie ik dat door de vingers. Het is bovendien een nette betaler.
Ik vind het ook een teken van zwakte dat hij nu alweer geld nodig heeft. Dit verhaal was drie weken geleden ook al bekend neem ik aan. Had dan die lening wat hoger aangehouden denk ik dan.
Pecunia non olet
Slechts negen maanden te laat. Dat valt reuze mee voor cre begrippen...quote:
CRE aflossing Mesekenhagen vandaag ontvangen
Och, ook 45x stipt de rente ontvangen. Het zal me a/d bips roesten, zolang het maar een keer terugkomt en dat doet hetquote:
[..]
Slechts negen maanden te laat. Dat valt reuze mee voor cre begrippen...
Gelijk maar doorgerold naar de Eerste Constantijn Huijgens voor een procent hoger.
Pecunia non olet
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=30508quote:
Landal Zwiesel II, investeringslink
https://www.geldvoorelkaa(...)=30508&code=KR30508i
Zat gisteren al ruim half vol, meen ik.
Nog (edit) 28K te gaan (van de 1100K).
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 24-09-2024 21:03:54 ]
Pecunia non olet
Nu al >55% ingelegd.quote:
[..]
[..]
Aan de ene kant zijn dit de bedrijven die ik graag wil financieren aan de andere kant hebben we het hier wel over een bedrijf met een flinke schuldenlast (zie ook de Overige financiers) en hebben ze een negatief eigen vermogen.
Als het onderpand onverhoopt gedwongen verkocht moet worden is het ook maar de vraag wat het op gaat leveren.
Twijfel....
Nieuwe Collin https://www.collincrowdfund.nl/maaikes-onderwijs-methode-mom/
Deze wil ik wel meenemen, ondanks dat er geen 2e hypotheek is. Mevrouw kan het chalet in de zomer maanden ook nog verhuren voor vakantie doeleinden.
Deze wil ik wel meenemen, ondanks dat er geen 2e hypotheek is. Mevrouw kan het chalet in de zomer maanden ook nog verhuren voor vakantie doeleinden.
Linkje Collin
1e hypotheek op pand Amsterdam
1e hypotheek op pand Amsterdam
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje Collin
1e hypotheek op pand AmsterdamDe eerste 3 investeerders (eigenaren / bekenden ?) hebben er in ieder geval zin inSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |