WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Crowdfundingplatformen KOM Group
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Linkjequote:Op vrijdag 20 september 2024 11:33 schreef crowdfundingnederlan het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/mea-mensa/
Qua oorzaak niet de leukste financiering, maar als iemand een linkje heeft
https://www.collincrowdfu(...)fc9ec55db9ffd84b81b8Denk dat hij er alles aan zal doen om het tot een goed einde te brengen. Een halve woonboerderij zet je niet op het spel voor 35k lijkt me. En tevens is het een kleine lening, dus doe mee met mijn basis inleg.quote:
[..]
Linkje
https://www.collincrowdfu(...)fc9ec55db9ffd84b81b8Volgens mij heb ik deze hier nog niet voorbij zien komen:
G. K@r@b@g
¤ 3.000.000 | 8,5 % rente | 24 maanden |
https://www.collincrowdfu(...)ae2d978c273c7ffae12e
Dank, ook voor mijn basisbedrag meegenomen.quote:
[..]
Linkje
https://www.collincrowdfu(...)fc9ec55db9ffd84b81b8Iemand een betaling ontvangen van HCN Hoofddorp itili##nse restaurantf#rmule? De eerste termijn had 30 augustus voldaan moeten zijn.staat in je walletquote:
Iemand een betaling ontvangen van HCN Hoofddorp itili##nse restaurantf#rmule? De eerste termijn had 30 augustus voldaan moeten zijn.inloggenquote:
[..]
Misschien een domme vraag, maar waar vind ik mijn wallet?
links onderaan "transacties"Te laat, vol!quote:Op vrijdag 20 september 2024 20:45 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Dank, ook voor mijn basisbedrag meegenomen.¤ 358.350 van ¤ 436.878quote:
SiG Projecten in het buitenland.
Vanaf vandaag bieden wij projecten aan in het buitenland waarbij wij beginnen in Spanje. In Spanje zijn de hypotheek regels op een aantal punten iets anders dan in Nederland. Ook in Spanje is de hypotheek bescherming erg sterk maar wanneer er op lokaal niveau belasting schulden zijn zoals bijvoorbeeld een rioolheffing en zuiveringsheffing gaan deze voor op de hypotheekrechten. Bij een zakelijke aanvrager komen bij faillissement ook een loonverplichting van 6 maanden aan het personeel voor het hypotheekrecht. Mede vanwege bovengenoemde redenen en omdat het nieuw is worden deze projecten in Spanje aangeboden tegen een hoger rentetarief. Voor meer informatie over projecten in Spanje zie onderstaande link.
De 1e:
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Carrer Oriola 55 in El Campello Alicante. Je kunt vanaf 21 september 2024 om 13.00 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 18 maanden. De LTV van het pand is 70% van ¤ 624.112 van de vrije verkoopwaarde.
Rentevergoedingen residentieel tarief:
Rentevergoeding schijf 1A 8,30%
Rentevergoeding schijf 1B 8,55%
Verbouwing van bestaande villa voor de verkoop. Het object is gelegen in de gemeente El Campello gelegen op rijafstand van het centrum in dit dorp. Op loopafstand van de woning is de kust te vinden. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Het object is goed te bereiken met de auto.
https://investeren.sameni(...)riola-55-el-campello
Ik snap wel dat SiG iets "moet" aangezien de omzet nagenoeg is stil gevallen maar ik hoop dat ze weten waaraan ze beginnen.
Ik laat de buitenlandse projecten graag aan andere.
99 investeerders
Nog 29 dagen
82% bereikt
Fijn voor SIG dat er best al wat is opgehaald binnen 24 uur, met nog 18% te gaan zou dit project dan ook wel vol kunnen komen. Hopelijk is het volgende project wel weer gewoon binnen de landgrenzen
Thuisaccu's voor prive en MKB
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/altilia-bv
Geen HALijkt me een gevaarlijke uitspraakquote:De ondernemer wenst geen privé-verplichtingen aan te gaan.Kleine korting voor investeerdersquote:Daarnaast is er op papier niet helemaal maar in de praktijk wel ruimschoots toereikende zekerheid vanuit de verpanding van de bedrijfsactiva.Betaalschema in EBI klopt totaal niet met de pitch: 6mnd aflossingsvrij staat niet in betaalschema. Volledig lineair mnd 7-24 staat niet in betaalschema.quote:Als dank voor het vertrouwen in, en als beloning voor de investering biedt Altilia investeerders een korting van maar liefst 5% op de aanschaf van een (thuis-) accu/energieopslagsysteem. Voorafgaand aan een definitieve bestelling komt Altilia graag bij u langs om technisch- en productadvies te geven zodat u de keuze kunt maken die het beste in uw situatie past.
[ Bericht 5% gewijzigd door KrekelJapie op 23-09-2024 08:56:53 ]
Sowieso slordig opgesteld.quote:Op maandag 23 september 2024 06:24 schreef KrekelJapie het volgende:
Thuisaccu's voor prive en MKB
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/altilia-bv
Geen HA
[..]
Betaalschema in EBI klopt totaal niet met de pitch: 6mnd aflossingsvrij staat niet in betaalschema. Volledig lineair mnd 7-24 staat niet in betaalschema.
(Robri in Werkerom, in plaats van Wekerom.
gelande afschaffing van de salderingsregeling , in plaats van geplande afschaffing.Landal Zwiesel II bij GVE
In het hart van het Beierse Woud in Zuid-Duitsland realiseren Frank Kraus en Heine van Nieuwenhuijze een nieuw en exclusief vakantiepark; Chalet Resort Arberland. Dit unieke project is een schitterend voorbeeld van hun innovatieve visie en aanpak. Het vakantiepark gaat geëxploiteerd worden door Landal GreenParks en gaat halverwege december 2024 open.
De eerste fase van de bouw bestaat uit 45 woningen. Daarvan zijn er inmiddels 39 verkocht en in aanbouw. Om deze fase in zijn geheel te kunnen realiseren worden de laatste zes woningen van deze fase gefinancierd in samenwerking met de investeerders van Geldvoorelkaar.nl.
Deze financiering wordt gebruikt om vier woningen vooruitlopend op de verkoop te financieren. Mocht de verkoop onverhoopt langer duren dan verwacht, dan zijn er voldoende verhuurinkomsten om de financieringslasten te dragen. Deze financiering is deel 2 van 2, de laatste vier woningen worden hiermee gefinancierd. Het gaat om een totale financiering van +/- ¤ 1.650.000 met een totale LTV van circa 60%.
Dit project is volledig hypothecair gedekt met een 1e hypotheek, de LTV bedraagt slechts 61%. Investeert u mee?
De belangrijkste projectkenmerken zijn:
• Kredietbedrag: ¤ 1.100.000
• LTV: 61%
• Rente: 7%
• Looptijd: 30 maanden
Als gewaardeerd investeerder geven wij u graag de eerste mogelijkheid tot investeren. Klik hier om het project in te zien en direct te investeren. Werkt de link niet? Plaats dan de volgende URL in uw browser: https://www.geldvoorelkaa(...)=30508&code=KR30508i
basis meegenomenProject 030279 Mbs TychaSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat vinden we hiervan? Nadelig genoeg om te cancellen? Ik vind het nogal onduidelijk. En wat de consequenties zullen zijn bij een default.
[ Bericht 14% gewijzigd door obligataire op 23-09-2024 15:01:01 ]Pecunia non oletquote:
Project 030279 Mbs TychaAls dit alle informatie is dat je hebt gekregen vind ik dit nogal summier. Onduidelijk wat de consequentie en risico's zijn. Tweede hypotheek lijkt me altijd achtergesteld tov een eerste hypotheek. Exacte voorwaarden zijn wel belangrijk om te weten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat vinden we hiervan? Nadelig genoeg om te cancellen? Ik vind het nogal onduidelijk. En wat de consequenties zullen zijn bij een default.quote:
Project 030279 Mbs TychaBij twijfel moet je het niet doen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat vinden we hiervan? Nadelig genoeg om te cancellen? Ik vind het nogal onduidelijk. En wat de consequenties zullen zijn bij een default.
[ Bericht 0% gewijzigd door proxydude op 23-09-2024 15:35:39 (edit vergeten iets) ]Er is een achterstellingsakte. Dat betreft de 2e hypotheek op het schip. En als dat al niet erg genoeg was, willen ze dat nu ook op de 2e hypotheek woning. (schuldeiser = GvE).quote:
[..]
Als dit alle informatie is dat je hebt gekregen vind ik dit nogal summier. Onduidelijk wat de consequentie en risico's zijn. Tweede hypotheek lijkt me altijd achtergesteld tov een eerste hypotheek. Exacte voorwaarden zijn wel belangrijk om te weten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik weet voldoende.Pecunia non oletquote:
[..]
Er is een achterstellingsakte. Dat betreft de 2e hypotheek op het schip. En als al niet erg genoeg was, willen ze dat nu ook op de 2e hypotheek woning. (schuldeiser = GvE).Bij een voorwaarde als b) zou ik wegwezen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ja dit is onnodig bezwarend. De 2e hypotheek wordt hiermee zodanig uitgehold dat het niet interessant meer is.quote:
[..]
Bij een voorwaarde als b) zou ik wegwezen.Pecunia non oletquote:
[..]
Er is een achterstellingsakte. Dat betreft de 2e hypotheek op het schip. En als dat al niet erg genoeg was, willen ze dat nu ook op de 2e hypotheek woning. (schuldeiser = GvE).Ik zou er met een hele grote boog omheen gaan!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik weet voldoende.quote:
Project 030279 Mbs TychaBij het lezen van artikel 3 en 4 uit de akte zou ik er al wel weer klaar meer zijn geweest, beequip kan/mag zodra ze 1 cent tekort komen de betalingen aan gve opeisen en deze moet gve dan overmaken naar beequip, iets met altijd aan het langste touwtje trekken.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat vinden we hiervan? Nadelig genoeg om te cancellen? Ik vind het nogal onduidelijk. En wat de consequenties zullen zijn bij een default.Het grootste gevaar is, m.i., dat als de boot op de veiling zou komen en zij met een restvordering zouden blijven zitten, dat ze zich kunnen vergrijpen aan de eigen woning, en dat was in de pitch versie niet zo. Dat is de laatste druppel die het verhaal uiteindelijk oninteressant maakt. Hadden ze de rente gelijktijdig verhoogd dan is het nog een ander verhaal maar dat doen ze niet.quote:
[..]
Bij het lezen van artikel 3 en 4 uit de akte zou ik er al wel weer klaar meer zijn geweest, beequip kan/mag zodra ze 1 cent tekort komen de betalingen aan gve opeisen en deze moet gve dan overmaken naar beequip, iets met altijd aan het langste touwtje trekken.Pecunia non oletNieuwe Collin lening van inmiddels een bekende met een 2e hypotheek om de omschakeling van factoring naar facturering voor eigen rekening te financieren:
RT afbouw 3
¤ 28.000 | 8,0 % rente | 12 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/rt-afbouw-3/Nieuwe Collin lening met een 1e hypotheek op een bedrijfswoning en ruim 20.000 m2 kassen:
VOF Klootwijk
¤ 515.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/vof-klootwijk/Landal Zwiesel II, investeringslink
https://www.geldvoorelkaa(...)=30508&code=KR30508i
Zat gisteren al ruim half vol, meen ik.Pecunia non oletZie deze niet bij de investeringskansen, maar zou deze wel mee willen nemen.quote:
Nieuwe Collin lening van inmiddels een bekende met een 2e hypotheek om de omschakeling van factoring naar facturering voor eigen rekening te financieren:
RT afbouw 3
¤ 28.000 | 8,0 % rente | 12 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/rt-afbouw-3/Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Schiedamsesingel 195 in Rotterdam. Je kunt vanaf 26 september 2024 om 10.30 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 12 maanden. De LTV van het pand is 67% van ¤ 1.735.000 van de vrije verkoopwaarde na verbouwing.
Rentevergoedingen residentieel tarief:
• Rentevergoeding schijf 1A 6,25%
• Bereidstellingsvergoeding fase 1 2% Start tot 01-12-2024 daarna 6,25%
• Bereidstellingsvergoeding fase 2 2% Start tot 01-05-2025 daarna 6,25%
• Rentevergoeding schijf 1B 7,70%
Het betreft een transformatie van een bestaand herenhuis naar 3 luxe appartementen. Het object is gelegen op loopafstand van het centrum van Rotterdam. Een zeer gewilde buurt om te wonen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving. Het object is goed bereikbaar met de auto, de fiets en met het openbaar vervoer.
https://investeren.sameni(...)schiedamsesingel-195
Korte looptijden laatste tijd en lage rente voor transformatie
https://www.funda.nl/deta(...)singel-195/43558160/
Bij start bijna 100% ltv na aftrek bouwdepot, 1A +/- 70% ltvSpeelgoedwinkel
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=30338Pitch en EBI spreken elkaar tegenquote:Met mijn winkel, Dytyna's Wereld, bied ik meer dan alleen speelgoed. Bij ons draait het om een unieke beleving waarbij verhalen en interactie centraal staan, zodat elk bezoek een ontdekkingstocht is. We willen een winkel openen die kinderen en ouders onderdompelt in een verhaal, met behulp van visuele elementen, kleuren, geluiden en muziek. Ons doel is om een onvergetelijke, interactieve ervaring te bieden die verder gaat dan het traditionele winkelen. In de toekomst wil ik uitbreiden naar drie fysieke winkels. Het idee is dat elk stuk speelgoed een verhaal vertelt en we willen ons vooral richten op lezen en educatie. We streven ernaar om een nieuwe standaard te zetten voor de speelgoedwinkelervaring.
Wel met een korting incentiveLinkje Collin
Kl**tw**kSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.negatief eigen vermogenquote:
Nieuwe Collin lening van inmiddels een bekende met een 2e hypotheek om de omschakeling van factoring naar facturering voor eigen rekening te financieren:
RT afbouw 3
¤ 28.000 | 8,0 % rente | 12 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/rt-afbouw-3/Vanmorgen stond hij er gewoon bij. Misschien moest er nog iets aangepast worden...quote:
[..]
Zie deze niet bij de investeringskansen, maar zou deze wel mee willen nemen.quote:
Nieuwe Collin lening met een 1e hypotheek op een bedrijfswoning en ruim 20.000 m2 kassen:
VOF Klootwijk
¤ 515.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/vof-klootwijk/quote:
Linkje Collin
Kl**tw**kAan de ene kant zijn dit de bedrijven die ik graag wil financieren aan de andere kant hebben we het hier wel over een bedrijf met een flinke schuldenlast (zie ook de Overige financiers) en hebben ze een negatief eigen vermogen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Als het onderpand onverhoopt gedwongen verkocht moet worden is het ook maar de vraag wat het op gaat leveren.
Twijfel....En ik maar denken dat jij altijd álles met een 1e hypotheekrecht meenam ;-)quote:
de ene kant zijn dit de bedrijven die ik graag wil financieren aan de andere kant hebben we het hier wel over een bedrijf met een flinke schuldenlast (zie ook de Overige financiers) en hebben ze een negatief eigen vermogen.O nee, dat zeker niet.quote:
[..]
En ik maar denken dat jij altijd álles met een 1e hypotheekrecht meenam ;-)
Er is voor mij ook een groot verschil tussen woningen en bedrijfsmatig onroerend goed. Bij dit project zit het er een beetje tussenin (bedrijfswoning) wat een eventuele verkoop niet makkelijker maakt.daar heb je gelijk in. Staat overigens niet bij de toekomstige investeringskansenquote:
[..]
Met zo'n lage ltv zie ik dat door de vingers. Het is bovendien een nette betaler.quote:
[..]
Zie deze niet bij de investeringskansen, maar zou deze wel mee willen nemen.Linkje:quote:
[..]
Met zo'n lage ltv zie ik dat door de vingers. Het is bovendien een nette betaler.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nieuw ontwikkelproject SiG Rotterdam 12 mnd rente 6,25-7,70%SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mogelijkheid van bereidstelling. Daarvan is mij iets niet duidelijk: als je toch 25 k wil investeren waarom dan niet vanaf de start, je krijgt dan direkt 6,25% i p v 2%. Natuurlijk kan je in de tussentijd rendement maken maar dat moet dan wel hoog zijn.De overige schuldeisers zijn wel bekenden, familie en de vennoot zelf, als ik het goed gelezen heb. Die zullen niet zo snel de boel laten klappen.quote:
[..]
[..]
Aan de ene kant zijn dit de bedrijven die ik graag wil financieren aan de andere kant hebben we het hier wel over een bedrijf met een flinke schuldenlast (zie ook de Overige financiers) en hebben ze een negatief eigen vermogen.
Als het onderpand onverhoopt gedwongen verkocht moet worden is het ook maar de vraag wat het op gaat leveren.
Twijfel....De kopers zullen zeer zeker niet in de rij staan. En met een schuldenlast die zeer aanzienlijk is kan dit zomaar spaak lopen. Ze maken niet altijd de meest logische keuzes heb ik de indruk.quote:
[..]
O nee, dat zeker niet.
Er is voor mij ook een groot verschil tussen woningen en bedrijfsmatig onroerend goed. Bij dit project zit het er een beetje tussenin (bedrijfswoning) wat een eventuele verkoop niet makkelijker maakt.Pecunia non oletBegin van de maand kon men ook inschrijven. Dat was een logischer keuze geweest.quote:
[..]
Met zo'n lage ltv zie ik dat door de vingers. Het is bovendien een nette betaler.
Ik vind het ook een teken van zwakte dat hij nu alweer geld nodig heeft. Dit verhaal was drie weken geleden ook al bekend neem ik aan. Had dan die lening wat hoger aangehouden denk ik dan.Pecunia non oletSlechts negen maanden te laat. Dat valt reuze mee voor cre begrippen...quote:
CRE aflossing Mesekenhagen vandaag ontvangenOch, ook 45x stipt de rente ontvangen. Het zal me a/d bips roesten, zolang het maar een keer terugkomt en dat doet hetquote:
[..]
Slechts negen maanden te laat. Dat valt reuze mee voor cre begrippen...
Gelijk maar doorgerold naar de Eerste Constantijn Huijgens voor een procent hoger.Pecunia non olethttps://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=30508quote:
Landal Zwiesel II, investeringslink
https://www.geldvoorelkaa(...)=30508&code=KR30508i
Zat gisteren al ruim half vol, meen ik.
Nog (edit) 28K te gaan (van de 1100K).
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 24-09-2024 21:03:54 ]Pecunia non oletNu al >55% ingelegd.quote:
[..]
[..]
Aan de ene kant zijn dit de bedrijven die ik graag wil financieren aan de andere kant hebben we het hier wel over een bedrijf met een flinke schuldenlast (zie ook de Overige financiers) en hebben ze een negatief eigen vermogen.
Als het onderpand onverhoopt gedwongen verkocht moet worden is het ook maar de vraag wat het op gaat leveren.
Twijfel....Nieuwe Collin https://www.collincrowdfund.nl/maaikes-onderwijs-methode-mom/
Deze wil ik wel meenemen, ondanks dat er geen 2e hypotheek is. Mevrouw kan het chalet in de zomer maanden ook nog verhuren voor vakantie doeleinden.Linkje Collin
1e hypotheek op pand AmsterdamSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje Collin
1e hypotheek op pand AmsterdamDe eerste 3 investeerders (eigenaren / bekenden ?) hebben er in ieder geval zin inSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.quote:
Linkje Collin
1e hypotheek op pand Amsterdamhet is wel een zeer gewilde buurt voor de yuppen. Het betreft een dubbel boven nen een dubbel beneden huis. van 114 en 124m2. Ik zie wel voor me dat dit in 4 appartementen gesplitst wordt. maar ik zie niet zo gauw hoe men er 5 van wil maken.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3Der is wel een opbouw mogelijk op de top etage. als je de satelietfoto bekijkt dan hebben de buren dat ook.quote:
[..]
het is wel een zeer gewilde buurt voor de yuppen. Het betreft een dubbel boven nen een dubbel beneden huis. van 114 en 124m2. Ik zie wel voor me dat dit in 4 appartementen gesplitst wordt. maar ik zie niet zo gauw hoe men er 5 van wil maken.
(als je de vierkante meters van A tm E optelt kom je ook tot 296 m2, daar zit nog wel een gat in tussen de door jou genoemde m2)Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Deze week 1/4 van mijn investering terug ontvangen van een GvE project uit 2014. Dit is echt aan de vasthoudendheid te danken van Flanderijn. Ondernemers van 007417 Dragon Marine hebben zich aan alle kanten proberen te onttrekken aan hun afgegeven HA. Uit eindelijk na deze schikking is iets meer dan het ingelegde geld terug en weer een probleem project uit mijn eerste CF jaren afgesloten.
quote:
Linkje Collin
1e hypotheek op pand AmsterdamHadden zo voor Reservoir Dogs gecast kunnen worden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyquote:
Linkje Collin
1e hypotheek op pand Amsterdam16,7% kosten koper. Die hebben een dure makelaar gehad.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.10,4 ovb he.quote:
[..]
16,7% kosten koper. Die hebben een dure makelaar gehad.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyWhen government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyToevoeging: bij dit verbouwingsproject van het bestaande restaurant komt als zekerheid ook een 2e hypotheek met 180K overwaarde o.b.v. de WOZ waarde. Niet geheel dekkend, maar wel een comfortabele toevoeging bij dit project t.o.v. de meeste HCN projecten.quote:
Nieuw ***** HCN
https://horecacrowdfundin(...)egen-deel-1-zlggzzlxIk heb de m2 van het woz waarde loket. Dus zullen er inderdaad wat extra meters gecreëerd moeten worden.quote:Op woensdag 25 september 2024 10:30 schreef CaLeX het volgende:
[..]
er is wel een opbouw mogelijk op de top etage. als je de satelietfoto bekijkt dan hebben de buren dat ook.
(als je de vierkante meters van A tm E optelt kom je ook tot 296 m2, daar zit nog wel een gat in tussen de door jou genoemde m2)Dat wordt ook vermeld in de pitch.quote:
[..]
Ik heb de m2 van het woz waarde loket. Dus zullen er inderdaad wat extra meters gecreëerd moeten worden.quote:Het bestaande pand, verdeeld over vijf woonlagen van 238m2, wordt uitgebreid met aanbouw op de begane grond en opbouw op de 4e verdieping. Zo ontstaat er een pand met in totaal 296m2.Dit is zeker een pre echter ik ga er vanuit dat deze overwaarde ook gedeeld moet worden met het 2e deel van de lening. Overigens staat dit niet inde pitch. We weten natuurlijk niet wat de taxatie waarde is maar op basis van de WOZ waarde is de lening maar gedeeltelijk dekkend.quote:
[..]
Toevoeging: bij dit verbouwingsproject van het bestaande restaurant komt als zekerheid ook een 2e hypotheek met 180K overwaarde o.b.v. de WOZ waarde. Niet geheel dekkend, maar wel een comfortabele toevoeging bij dit project t.o.v. de meeste HCN projecten.Staat nu open
¤ 180.000 | 8,0 % rente | 60 maanden | Investeerders: 142
https://www.collincrowdfund.nl/seyubouw-b-v/
1e hypotheek bedrijfsunit + 2e hypotheek woonhuis
Zekerheden lijken in ordeVoor het eerst sinds enige tijd weer eens eentje in de reguliere tijd meegenomen. Lijkt me een prima project, geen idee waarom hij nog niet vol zit eigenlijk.quote:
Staat nu open
¤ 180.000 | 8,0 % rente | 60 maanden | Investeerders: 142
https://www.collincrowdfund.nl/seyubouw-b-v/
1e hypotheek bedrijfsunit + 2e hypotheek woonhuis
Zekerheden lijken in ordeVermoedelijk vanwege de Dun & Bradstreet kwalificatie verhoogd risico en de rente van 8%. Volgens mij zijn de zekerheden voldoende. Bij mij is CC op dit moment wat oververtegenwoordigd, dus laat deze even lopen.quote:
[..]
Voor het eerst sinds enige tijd weer eens eentje in de reguliere tijd meegenomen. Lijkt me een prima project, geen idee waarom hij nog niet vol zit eigenlijk.Oh, ik ben juist alles aan het consolideren naar CCF, HCN en Mintos. Ik word kriegel van die tig aanbieders waar ik dan een beperkt bedrag heb staan.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyOok voor mijn basisbedrag meegenomen.quote:
Staat nu open
¤ 180.000 | 8,0 % rente | 60 maanden | Investeerders: 142
https://www.collincrowdfund.nl/seyubouw-b-v/
1e hypotheek bedrijfsunit + 2e hypotheek woonhuis
Zekerheden lijken in ordequote:Op woensdag 25 september 2024 15:33 schreef nostra het volgende:
Oh, ik ben juist alles aan het consolideren naar CCF, HCN en Mintos. Ik word kriegel van die tig aanbieders waar ik dan een beperkt bedrag heb staan.Mintos ken ik nog niet, is dat een aanrader?quote:
Oh, ik ben juist alles aan het consolideren naar CCF, HCN en Mintos. Ik word kriegel van die tig aanbieders waar ik dan een beperkt bedrag heb staan.Dankje voor het doorgeven. Namelijk nog geen bericht van gehad vanuit CCF. Meteen nog maar een extra hapje S*yubouw genomen.quote:
CCF
Oldenburger vastgoed 4 is afgelost.Ik vind het een aanrader, maar dat is persoonlijk. Je investeert in gebundelde leningen, vaak hoog-renderend, denk aan autoleningen, telefoonleningen, dat soort werk. Hun trackrecord over de afgelopen tien jaar is uitstekend met een logische dip tijdens corona:quote:
[..]
[..]
Mintos ken ik nog niet, is dat een aanrader?
Het grote voordeel eraan vind ik dat je ook in etf's (gratis) kan beleggen en dat scheelt me ook weer een provider.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyToen ik toch bij Collin ingelogd was om te kijken wat mijn wallet-saldo is na aflossing van Oldenburger viel mijn oog op een update over jachtwerf A. G. die ik niet in de mail gekregen heb.Heeft 48/60 termijnen voldaan en stond bij mij niet te boek als probleemgeval, maar blijkbaar was het dat wel. In elk geval lijkt het voor ons goed af te lopen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dank, maar 5,9% netto rendement over de afgelopen 5 jaar is zelfs minder dan want ik bij GVE, HCN, CC of NLI heb behaald. In het kader van niet te veel verschillende, laat ik deze maar even lopen. Ook omdat het in Letland zit en ik de Russen nog steeds niet vertrouw wat betreft de Baltische staten.quote:
[..]
Ik vind het een aanrader, maar dat is persoonlijk. Je investeert in gebundelde leningen, vaak hoog-renderend, denk aan autoleningen, telefoonleningen, dat soort werk. Hun trackrecord over de afgelopen tien jaar is uitstekend met een logische dip tijdens corona:
[ afbeelding ]
Het grote voordeel eraan vind ik dat je ook in etf's (gratis) kan beleggen en dat scheelt me ook weer een provider.Uitstekend planquote:
[..]
Dankje voor het doorgeven. Namelijk nog geen bericht van gehad vanuit CCF. Meteen nog maar een extra hapje S*yubouw genomen.
Pecunia non oletNieuwe CCF: V.O.F. Vishandel Hage en Zoon | 8,0% | 48 mnd
Zelf vind ik hem wel interessant. Vastgoed in combinatie met deze tak van ondernemen.
Ben benieuwd of jullie hier nog aandachtspunten zien.toch al bijna half vol nuquote:Op woensdag 25 september 2024 10:52 schreef nostra het volgende:
[..]
Hadden zo voor Reservoir Dogs gecast kunnen worden.
https://www.collincrowdfund.nl/v-o-f-vishandel-hage-en-zoon/quote:
Nieuwe CCF: V.O.F. Vishandel Hage en Zoon | 8,0% | 48 mnd
Zelf vind ik hem wel interessant. Vastgoed in combinatie met deze tak van ondernemen.
Ben benieuwd of jullie hier nog aandachtspunten zien.
Zelf denk ik dat dit wel een leuk project is met voldoende zekerheden.
Het grootste risico wat ik in eerste instantie zie is als ze de huidige woning niet of niet voor de juiste prijs verkocht krijgen. Dan kan er wel een probleem ontstaan aangezien ze (op papier) maar weinig overhouden aan de hele operatie (verkoop van de vis).
Als het onderpand dan onverhoopt verkocht moet worden dan zal dit vermoedelijk niet zo een twee drie te realiseren zijn (niet zo courant) maar ik verwacht dat het uiteindelijk wel het geleende bedrag zal opbrengen. Via Google kan je ook zien dat de loods sinds de bouw al vaker leeggestaan heeft. Verder is de planning dat er de komende 4 jaar nauwelijks zal worden afgelost.
Al met al wil ik dit project nog wel voor mijn basis bedrag meenemen.Obv van de KvK inschrijving is dit het sinds 17sept24 te verkopen pand, niet mijn stijl van huis maar met perceel is niks mis, dit wordt wel verkochtquote:
[..]
https://www.collincrowdfund.nl/v-o-f-vishandel-hage-en-zoon/
Zelf denk ik dat dit wel een leuk project is met voldoende zekerheden.
Het grootste risico wat ik in eerste instantie zie is als ze de huidige woning niet of niet voor de juiste prijs verkocht krijgen. Dan kan er wel een probleem ontstaan aangezien ze (op papier) maar weinig overhouden aan de hele operatie (verkoop van de vis).
Als het onderpand dan onverhoopt verkocht moet worden dan zal dit vermoedelijk niet zo een twee drie te realiseren zijn (niet zo courant) maar ik verwacht dat het uiteindelijk wel het geleende bedrag zal opbrengen. Via Google kan je ook zien dat de loods sinds de bouw al vaker leeggestaan heeft. Verder is de planning dat er de komende 4 jaar nauwelijks zal worden afgelost.
Al met al wil ik dit project nog wel voor mijn basis bedrag meenemen.
https://www.funda.nl/deta(...)lendijk-84/89093643/
https://phmakelaardij.nl/(...)ue&orderby=8&take=14en het gekochte objectquote:
[..]
Obv van de KvK inschrijving is dit het sinds 17sept24 te verkopen pand, niet mijn stijl van huis maar met perceel is niks mis, dit wordt wel verkocht
https://www.funda.nl/deta(...)lendijk-84/89093643/
https://phmakelaardij.nl/(...)ue&orderby=8&take=14
www.fundainbusiness.nl/be(...)an-huygensstraat-27/
https://www.makelaardijde(...)05891a7abf4db18f9fceNieuw Collin project met een 3e hypotheek:
In Animo B.V.
¤ 275.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/in-animo-b-v/U kent uw klassiekersquote:
[..]
Hadden zo voor Reservoir Dogs gecast kunnen worden.
Helaas ging sneller live dan ik had verwacht, nu vol en gemistquote:
[..]
Obv van de KvK inschrijving is dit het sinds 17sept24 te verkopen pand, niet mijn stijl van huis maar met perceel is niks mis, dit wordt wel verkocht
https://www.funda.nl/deta(...)lendijk-84/89093643/
https://phmakelaardij.nl/(...)ue&orderby=8&take=14
Ik heb nooit een mail gezien dat hij live ging, heb ik iets gemist of is deze door relaties volgeschreven?quote:Op donderdag 26 september 2024 14:52 schreef Ricky86 het volgende:
[..]
Helaas ging sneller live dan ik had verwacht, nu vol en gemistHijHij zal wel door "relaties" volgeschreven zijn maar heeft niemand hier het linkje gedeeld.quote:
[..]
Ik heb nooit een mail gezien dat hij live ging, heb ik iets gemist of is deze door relaties volgeschreven?Vervroegde aflossing bij all-you-can-eat van HCN:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nieuwe (stapel-) financiering via Collin met een 4e hypotheek:
Smart Body & Mind 3
¤ 50.000 | 9,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/smart-body-mind-3/Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op landbouwgrond:
Melkveebedrijf Toonen
¤ 200.000 | 7,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/melkveebedrijf-toonen/
Een erg krappe rente maar voldoende zekerheden.
Deze wil ik wel voor mijn basis bedrag meenemen.quote:
Nieuw ontwikkelproject SiG Rotterdam 12 mnd rente 6,25-7,70%Nog 2 ton nodig in schijf 1B. SiG mag alvast business angels gaan bellen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mogelijkheid van bereidstelling. Daarvan is mij iets niet duidelijk: als je toch 25 k wil investeren waarom dan niet vanaf de start, je krijgt dan direkt 6,25% i p v 2%. Natuurlijk kan je in de tussentijd rendement maken maar dat moet dan wel hoog zijn.Linkje = zeer welkomquote:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op landbouwgrond:
Melkveebedrijf Toonen
¤ 200.000 | 7,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/melkveebedrijf-toonen/
Een erg krappe rente maar voldoende zekerheden.
Deze wil ik wel voor mijn basis bedrag meenemen.
Linkje:quote:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Linkje:Dank, meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dat is inderdaad zo maar dat zie je in de hele agrarische sector. Onder aan de streep blijft er, zeker op papier, weinig over en moeten ze er hard voor werken. Daarnaast zijn de investeringen hoog. Denk maar aan de beesten, de gronden, en allerlei machines.quote:
[..]
Lees ik de financiële info niet goed? Er wordt wel heel weinig verdiend…toch?
Ik heb er wel vertrouwen in want uiteindelijk moeten we wel eten en wil je ook niet alleen van het buitenland afhankelijk zijn. De zekerheden zien er volgens mij goed uit.Update CRE garageboxenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik gun de sector het allerbeste maar of die echt crowdfund fähig is dat betwijfel ik vaak.quote:
[..]
Dat is inderdaad zo maar dat zie je in de hele agrarische sector. Onder aan de streep blijft er, zeker op papier, weinig over en moeten ze er hard voor werken. Daarnaast zijn de investeringen hoog. Denk maar aan de beesten, de gronden, en allerlei machines.
Ik heb er wel vertrouwen in want uiteindelijk moeten we wel eten en wil je ook niet alleen van het buitenland afhankelijk zijn. De zekerheden zien er volgens mij goed uit.
Zo ook hier.
Een heel jaar werken voor 1K winst en een prognose van 32K, bij een eigen vermogen van 1,5 mio, een welgemeend advies zou zijn, stop er mee, verkoop de tent, en ga zelf crowdfunden tegen 7,5%
Pecunia non oletUpdate CRE G"mbel II:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.CCF D*G Beheer, status pand gewijzigd naar "onder bod":
https://www.funda.nl/deta(...)emlaan-110/43679063/quote:
[..]
Linkje:👍🏻 ook meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Snap echt niet dat deze hier op fok zo geliefd is. Zeer lage rente, directlening, aflossingsvrij, hypotheek op een stuk landbouwgrond.quote:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op landbouwgrond:
Melkveebedrijf Toonen
¤ 200.000 | 7,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/melkveebedrijf-toonen/
Een erg krappe rente maar voldoende zekerheden.
Deze wil ik wel voor mijn basis bedrag meenemen.
Ik sla over.Deze is volgens mij niet zo heel geliefd hoor.quote:
[..]
Snap echt niet dat deze hier op fok zo geliefd is. Zeer lage rente, directlening, aflossingsvrij, hypotheek op een stuk landbouwgrond.
Ik sla over.
De hypotheek is overigens op meerdere stukken landbouwgrond. Voor landbouwgrond is natuurlijk maar een beperkte markt maar is over het algemeen wel erg waardevast. Daarnaast is het hebben van landbouwgrond voor agrarische bedrijven en zeker voor bedrijven zoals melkveehouders steeds belangrijker voor hun continuïteit.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
