quote:Op dinsdag 10 september 2024 13:56 schreef KrekelJapie het volgende:
H*zelaardij duurt nog wat langer, rente wordt niet meer betaald.We zijn inmiddels bijna een maand verder en volgens funda nog geen voorlopige koopSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik denk dat we in dit speciale geval nog wat extra geduld moeten hebben. Het onderpand zal uiteindelijk genoeg opbrengen voor aflossing en achterstallige rente. De centjes komen alleen wat later terug.quote:Op dinsdag 1 oktober 2024 13:58 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
We zijn inmiddels bijna een maand verder en volgens funda nog geen voorlopige koop
Het oorspronkelijke doel van de lening via CCF was het pand om te toveren tot meerdere woningen/appartementen, maar als ik de foto's op Funda bekijk lijkt dat niet helemaal gelukt. Daarom extra prettig dat de lening toch regulier, zij het met een paar dagen vertraging, wordt afgelost.quote:Op dinsdag 1 oktober 2024 13:19 schreef peterc het volgende:
Update afloss ccf 43197 luma.., notaris 4okt24.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://www.fundainbusine(...)469-halsterseweg-43/
Ga deze ruim meenemen in 1A, 1B durf ik ook nog wel aanquote:Op woensdag 2 oktober 2024 12:25 schreef Tjalala het volgende:
Nieuwe 1 jarige sig:
Hof van Rome 93 LIVE 4 okt 11.30 uur
Rentevergoedingen residentieel tarief:
Rentevergoeding schijf 1A 6,25% ¤ 145.000
Rentevergoeding schijf 1B 7,70% ¤ 58.000
Rentevergoeding schijf 2 8,25% ¤ 43.500
Rentevergoeding schijf 3 8,50% ¤ 8.700
De LTV van het pand is 88% van ¤ 290.000 van de verhuurde staat waarde.
https://www.funda.nl/detail/koop/verkocht/doetinchem/huis-hof-van-rome-93/88784418/
Ik ga Serkan op Collin ruim meenemen. Iets hogere netto rente met m.i. vergelijkbaar risico.quote:Op woensdag 2 oktober 2024 12:25 schreef Tjalala het volgende:
Nieuwe 1 jarige sig:
Hof van Rome 93 LIVE 4 okt 11.30 uur
Rentevergoedingen residentieel tarief:
Rentevergoeding schijf 1A 6,25% ¤ 145.000
Rentevergoeding schijf 1B 7,70% ¤ 58.000
Rentevergoeding schijf 2 8,25% ¤ 43.500
Rentevergoeding schijf 3 8,50% ¤ 8.700
De LTV van het pand is 88% van ¤ 290.000 van de verhuurde staat waarde.
https://www.funda.nl/detail/koop/verkocht/doetinchem/huis-hof-van-rome-93/88784418/
quote:Op woensdag 2 oktober 2024 11:34 schreef Tjalala het volgende:
Collin:
Serkan Kulup
Herfinanciering bestaande lening(en)
¤ 350.000
7,0% rente | 18 maanden
Herfinanciering van een eerder bij Collin aangegane lening, omdat de projectontwikkeling langer duurt dan verwacht. De Loan to Value (LTV, de verhouding tussen het leenbedrag en de waarde ad ¤ 857.000,-) is 41%.
Een nogal omslachtige manier om te zeggen dat er nog geen vergunning is,quote:De Commissie voor Welstand en Monumenten Rotterdam heeft inmiddels aangegeven zich te kunnen vinden dat er twee woonvolumes op het bestaande perceel komen. Na veel aanpassingen en gesprekken met de gemeente is er nu een principe akkoord gekomen over hoe het project eruit komt te zien.
eens, ziet er goed uit. Alleen is niet duidelijk wat er na afloop gebeurt, waarschijnlijk herfinancieringquote:Op woensdag 2 oktober 2024 12:32 schreef Belegger9 het volgende:
[..]
Ga deze ruim meenemen in 1A, 1B durf ik ook nog wel aan
Linkjequote:Op woensdag 2 oktober 2024 11:34 schreef Tjalala het volgende:
Collin:
Serkan Kulup
Herfinanciering bestaande lening(en)
¤ 350.000
7,0% rente | 18 maanden
Herfinanciering van een eerder bij Collin aangegane lening, omdat de projectontwikkeling langer duurt dan verwacht. De Loan to Value (LTV, de verhouding tussen het leenbedrag en de waarde ad ¤ 857.000,-) is 41%.
Weinig spetterende rente maar de spoeling is op dit moment erg dun bij CCF met leuke projecten.quote:Op woensdag 2 oktober 2024 12:35 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Ik ga Serkan op Collin ruim meenemen. Iets hogere netto rente met m.i. vergelijkbaar risico.
September was hier een van de actiefste maanden tot nu toe bij mij (en volgens mij heeft CCF ook een flink record gedraaid)quote:Op woensdag 2 oktober 2024 14:36 schreef Ricky86 het volgende:
[..]
Weinig spetterende rente maar de spoeling is op dit moment erg dun bij CCF met leuke projecten.
Met naweeën van de zomerperiode dat nieuwe projecten nog moeten worden opgestart?
wel rap vol...quote:Op woensdag 2 oktober 2024 15:02 schreef obligataire het volgende:
GvE/Jamin Bovenkarspel staat open. Bescheiden meegenomen.
Helaas alleen neg.hypotheekverklaring, wel voldoende overwaarde en goed verhaal.
quote:Op woensdag 2 oktober 2024 12:35 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Ik ga Serkan op Collin ruim meenemen. Iets hogere netto rente met m.i. vergelijkbaar risico.
Ik denk dat ik het andersom doe, het SIG pandje is rechttoe & rechtaan, staat er, geen gedoe en altijd te verkopen ,brengt worstcase 230-240k op.quote:Op woensdag 2 oktober 2024 12:35 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Ik ga Serkan op Collin ruim meenemen. Iets hogere netto rente met m.i. vergelijkbaar risico.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het bericht klinkt vooralsnog zeker hoopgevend.
Sinds de verkrijging van vergunning heeft CRE trouwens niet veel nieuwe klanten kunnen binnenhalen. Alleen de club van logistiek centrum in Heerlen én die van de diverse leningen in/bij Amsterdam. Dat zijn 6 verschillende projectvennootschappen, maar volgens mij allemaal van dezelfde leningnemer. De pitches van CRE geven daar helaas geen duidelijkheid over. Is er hier een speurneus die dit wel in beeld heeft?
Jamin zat in het verleden bij Capital Circle. Ik heb daar zelf 2 projecten gedaan maar misschien waren er méér.quote:
quote:Op woensdag 2 oktober 2024 19:24 schreef InVestEerder het volgende:
Ik ben benieuwd of CRE dit tot een goed einde gaat brengen.klinkt inderdaad vooralsnog hoopgevend. Zit zelf in zowel 1 als 2. Maar goed, een paar maanden later is niet erg. Rente loopt, volgens het bericht, gewoon door.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het bericht klinkt vooralsnog zeker hoopgevend.
Klopt, heb er al een aantal voorbij zien komen en zit zelf in Jamin Rotterdam Zuidpleinquote:Op woensdag 2 oktober 2024 21:31 schreef obligataire het volgende:
Blijkbaar zijn ze overgestapt naar GvE
quote:Op woensdag 2 oktober 2024 19:24 schreef InVestEerder het volgende:
Ik ben benieuwd of CRE dit tot een goed einde gaat brengen.Helaas niet, het was me bij de laatste 4 waar ik aan meedeed al opgevallen dat er geen projecteigenaar genoemd is maar gezien de locaties en de teksten zou je idd wel denken dat het dezelfde partij is. Geen kleintje. En ze zijn actief aan het herfinancieren op de overwaarde om (denk ik) verdere uitbreiding mogelijk te maken. Klinkt niet alsof we ons zorgen hoeven te maken, maar een naam was toch wel fijn geweest. Je wilt toch weten aan wie je geld uitleentSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt....... én die van de diverse leningen in/bij Amsterdam. Dat zijn 6 verschillende projectvennootschappen, maar volgens mij allemaal van dezelfde leningnemer. De pitches van CRE geven daar helaas geen duidelijkheid over. Is er hier een speurneus die dit wel in beeld heeft?
Pecunia non olet
Ik vind dit in het algemeen leuke, échte crowdfundprojecten. Ik doe er graag aan mee ook al zijn de zekerheden zoals vandaag niet optimaal. Met een 1e hypotheek erbij was ik helemaal los gegaanquote:Op woensdag 2 oktober 2024 21:38 schreef voetbalmanager2 het volgende:
[..]
Klopt, heb er al een aantal voorbij zien komen en zit zelf in Jamin Rotterdam Zuidplein
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27651
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=28854
Ja, zo denk ik er ook over. Het zijn veelal kleine franchisenemers die een mooi product verkopen.quote:Op woensdag 2 oktober 2024 21:52 schreef obligataire het volgende:
[..]
Ik vind dit in het algemeen leuke, échte crowdfundprojecten. Ik doe er graag aan mee ook al zijn de zekerheden zoals vandaag niet optimaal. Met een 1e hypotheek erbij was ik helemaal los gegaan, maar nu voorzichtigheidshalve wat minder.
Ook niet een of andere (object) BV? want op basis daarvan kun je (o.a. via de KvK) best snel verder komen, dat je niet op prive personen uitkomt kan ik dan wel weer begrijpen want je doet zaken met de BV, niet de persoon want er is ook geen spraken van ha neem ik aan. Wat mij wel opvalt (en eigenlijk ook wel stoort) is dat er bij een voorinschrijving (nog) geen EBI document is en dat ik dat later ook niet meer kan downloaden (maar dat kan zijn omdat ik geen deelnemer ben in recente projecten bij cre).quote:Op woensdag 2 oktober 2024 21:47 schreef obligataire het volgende:
dat er geen projecteigenaar genoemd is
Eens, fijn dat deze ondernemers toch kans op financiering hebben door bijv. CC en GVE (waar de funding bij dergelijke projecten bijna gegarandeerd is).quote:Op woensdag 2 oktober 2024 21:52 schreef obligataire het volgende:
[..]
Ik vind dit in het algemeen leuke, échte crowdfundprojecten. Ik doe er graag aan mee ook al zijn de zekerheden zoals vandaag niet optimaal. Met een 1e hypotheek erbij was ik helemaal los gegaan, maar nu voorzichtigheidshalve wat minder.
Dat ze nu bij GvE zitten is fijn, want bij CC doe ik niets meer, nog 5 projecten te gaan.
Het betreft de volgende object b.v.'s:quote:Op donderdag 3 oktober 2024 08:53 schreef tnhb het volgende:
[..]
Ook niet een of andere (object) BV? want op basis daarvan kun je (o.a. via de KvK) best snel verder komen, dat je niet op prive personen uitkomt kan ik dan wel weer begrijpen want je doet zaken met de BV, niet de persoon want er is ook geen spraken van ha neem ik aan. Wat mij wel opvalt (en eigenlijk ook wel stoort) is dat er bij een voorinschrijving (nog) geen EBI document is en dat ik dat later ook niet meer kan downloaden (maar dat kan zijn omdat ik geen deelnemer ben in recente projecten bij cre).
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Via KvK (zie https://www.kvk.nl/producten-bestellen/gratis-inzien-product/ voor gratis inzage in basis gegevens kvk) lijkt me wel het een en ander in beeld te brengen. Eventueel eerst via zoeken op kvk site de concernrelaties bekijken voor bepaling hoogste concernrelatie) kun je wel het een en ander te weten komen en zeker zien of je uiteindelijk ergens bovenaan op dezelfde organisatie uitkomt. Tenslotte heeft cre ooi in het verleden al eens aangegeven dat deelnemers van een project inzage in de "hypotheek aktes" kunnen krijgen (in Duitsland was dat bij een aantal oudere projecten technisch iets anders geregeld bij cre zoals hier eerder aangeven, mogelijk nog steeds).quote:Op donderdag 3 oktober 2024 10:11 schreef InVestEerder het volgende:
[..]
Het betreft de volgende object b.v.'s:
De Hooch 5, Steen 11, Van Ruisdael 101, Rembrandt 87, Berchem 350, Vermeer 101
quote:Op woensdag 2 oktober 2024 19:24 schreef InVestEerder het volgende:
Ik ben benieuwd of CRE dit tot een goed einde gaat brengen.Eind 2023 is er door cre een kort geding gevoerd (heb uitspraak niet in detail bestudeerd en alleen conclusie bekeken en lijkt voor zover mogelijk wel positieve uitspraken te bevatten):SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het bericht klinkt vooralsnog zeker hoopgevend.
Sinds de verkrijging van vergunning heeft CRE trouwens niet veel nieuwe klanten kunnen binnenhalen. Alleen de club van logistiek centrum in Heerlen én die van de diverse leningen in/bij Amsterdam. Dat zijn 6 verschillende projectvennootschappen, maar volgens mij allemaal van dezelfde leningnemer. De pitches van CRE geven daar helaas geen duidelijkheid over. Is er hier een speurneus die dit wel in beeld heeft?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 03-10-2024 10:44:46 ]
quote:Op donderdag 3 oktober 2024 10:29 schreef tnhb het volgende:
[..]
Eind 2023 is er door cre een kort geding gevoerd (heb uitspraak niet in detail bestudeerd en alleen conclusie bekeken en lijkt voor zover mogelijk wel positieve uitspraken te bevatten):Heel bijzonder dit! Dit kort geding is van december vorig jaar.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De gedaagden (Elysion, Orthos, Omega en Atlas) zijn namelijk (ook?) leningnemers van vrij recente en dus nog lopende leningen. Bijvoorbeeld Stralsund, Frankfurt, Rijnland Palts en Bad Kreuznach. Wij hebben hiervan volgens mij nog nooit een rentebetaling gemist.... Behalve dan dat we onlangs pas op de hoogte zijn gesteld van problemen bij Stralsund,
Er zitten meerdere bedrijven op het adres van deze bv's:quote:Op donderdag 3 oktober 2024 10:11 schreef InVestEerder het volgende:
[..]
Het betreft de volgende object b.v.'s:
De Hooch 5, Steen 11, Van Ruisdael 101, Rembrandt 87, Berchem 350, Vermeer 101
Is er iets om de pay-wall te omzeilen? Kan het artikel niet lezen.quote:Op donderdag 3 oktober 2024 11:58 schreef VDF het volgende:
Over Lenferink Zwolle
https://www.ftm.nl/artike(...)n=VastgoedZorghotel#
https://archive.is/f8IELquote:Op donderdag 3 oktober 2024 12:04 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Is er iets om de pay-wall te omzeilen? Kan het artikel niet lezen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Oneens gestemd, er mag best flink wat met de rente worden gedaan, 7% rente slechts nog met enkel pandrecht op de roerende zaken.
quote:Op donderdag 3 oktober 2024 18:19 schreef KrekelJapie het volgende:
All It Takes Personal Gym B.V.
¤ 200.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
Materiële 3e hypotheek woonhuis
Direct met een linkje:
https://www.collincrowdfu(...)a8d3bd261c7b4fccf054
Misleidende pitch van Collin!quote:Op donderdag 3 oktober 2024 18:19 schreef KrekelJapie het volgende:
All It Takes Personal Gym B.V.
¤ 200.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
Materiële 3e hypotheek woonhuis
Direct met een linkje:
https://www.collincrowdfu(...)a8d3bd261c7b4fccf054
Is in 2022 gekocht. Mogelijk taxatiewaarde voor aankoop.quote:Op donderdag 3 oktober 2024 18:40 schreef Slijker het volgende:
[..]
[..]
Misleidende pitch van Collin!
Gemeld in pitch: waardepeildatum 3-5-2022
¤995000
Woz waarde is op2-1-2023 ¤ 591000
Collin bij deze: meld voortaan ook de woz waarde!!
Afgezien van het feit dat ik het persoonlijk onacceptabel vind dat een taxatie van bijna 2,5 jaar oud voldoende wordt geacht, is er mogelijk nog wel iets heel anders gaande waardoor het een en ander mogelijk wat door elkaar wordt gepresenteerd (ik noem dat goochelen met cijfers)quote:Op donderdag 3 oktober 2024 18:40 schreef Slijker het volgende:
[..]
[..]
Misleidende pitch van Collin!
Gemeld in pitch: waardepeildatum 3-5-2022
¤995000
Woz waarde is op2-1-2023 ¤ 591000
Collin bij deze: meld voortaan ook de woz waarde!!
Dat zat er al een tijd aan te komen.quote:Op vrijdag 4 oktober 2024 10:38 schreef quepos het volgende:
Update Collin over pipo Meerzorg, hij is zo goed als failliet!!!
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.We hebben een zeer comfortabele 1e hypotheek op woonhuis. Neem aan dat WSNP niet voorgaat op de hypotheek.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |