abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_215145847
Update afloss ccf 43197 luma.., notaris 4okt24.
pi_215146095
nog een aflossing van een non publieke funding "domar***"

Geheel volgens planning ^O^
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
pi_215146158
quote:
0s.gif Op dinsdag 10 september 2024 13:56 schreef KrekelJapie het volgende:
H*zelaardij duurt nog wat langer, rente wordt niet meer betaald.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
We zijn inmiddels bijna een maand verder en volgens funda nog geen voorlopige koop
pi_215146207
quote:
0s.gif Op dinsdag 1 oktober 2024 13:58 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
We zijn inmiddels bijna een maand verder en volgens funda nog geen voorlopige koop
Ik denk dat we in dit speciale geval nog wat extra geduld moeten hebben. Het onderpand zal uiteindelijk genoeg opbrengen voor aflossing en achterstallige rente. De centjes komen alleen wat later terug.
pi_215147333
quote:
0s.gif Op dinsdag 1 oktober 2024 13:19 schreef peterc het volgende:
Update afloss ccf 43197 luma.., notaris 4okt24.
Het oorspronkelijke doel van de lening via CCF was het pand om te toveren tot meerdere woningen/appartementen, maar als ik de foto's op Funda bekijk lijkt dat niet helemaal gelukt. Daarom extra prettig dat de lening toch regulier, zij het met een paar dagen vertraging, wordt afgelost.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://www.fundainbusine(...)469-halsterseweg-43/
pi_215156376
H**s groep op NLI met weinig zekerheden:

https://www.nlinvesteert.nl/investeren/BammboooXL_bv
pi_215156378
Vastgoedontwikkelaar op NLI, niet materieel gedekt:

https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Amstelbrug_participatieS
pi_215156383
Collin:

Serkan Kulup

Herfinanciering bestaande lening(en)
¤ 350.000
7,0% rente | 18 maanden

Herfinanciering van een eerder bij Collin aangegane lening, omdat de projectontwikkeling langer duurt dan verwacht. De Loan to Value (LTV, de verhouding tussen het leenbedrag en de waarde ad ¤ 857.000,-) is 41%.
pi_215156887
Nieuwe 1 jarige sig:

Hof van Rome 93 LIVE 4 okt 11.30 uur
Rentevergoedingen residentieel tarief:
Rentevergoeding schijf 1A 6,25% ¤ 145.000
Rentevergoeding schijf 1B 7,70% ¤ 58.000
Rentevergoeding schijf 2 8,25% ¤ 43.500
Rentevergoeding schijf 3 8,50% ¤ 8.700
De LTV van het pand is 88% van ¤ 290.000 van de verhuurde staat waarde.

https://www.funda.nl/detail/koop/verkocht/doetinchem/huis-hof-van-rome-93/88784418/
pi_215156950
quote:
0s.gif Op woensdag 2 oktober 2024 12:25 schreef Tjalala het volgende:
Nieuwe 1 jarige sig:

Hof van Rome 93 LIVE 4 okt 11.30 uur
Rentevergoedingen residentieel tarief:
Rentevergoeding schijf 1A 6,25% ¤ 145.000
Rentevergoeding schijf 1B 7,70% ¤ 58.000
Rentevergoeding schijf 2 8,25% ¤ 43.500
Rentevergoeding schijf 3 8,50% ¤ 8.700
De LTV van het pand is 88% van ¤ 290.000 van de verhuurde staat waarde.

https://www.funda.nl/detail/koop/verkocht/doetinchem/huis-hof-van-rome-93/88784418/
Ga deze ruim meenemen in 1A, 1B durf ik ook nog wel aan
pi_215156979
quote:
0s.gif Op woensdag 2 oktober 2024 12:25 schreef Tjalala het volgende:
Nieuwe 1 jarige sig:

Hof van Rome 93 LIVE 4 okt 11.30 uur
Rentevergoedingen residentieel tarief:
Rentevergoeding schijf 1A 6,25% ¤ 145.000
Rentevergoeding schijf 1B 7,70% ¤ 58.000
Rentevergoeding schijf 2 8,25% ¤ 43.500
Rentevergoeding schijf 3 8,50% ¤ 8.700
De LTV van het pand is 88% van ¤ 290.000 van de verhuurde staat waarde.

https://www.funda.nl/detail/koop/verkocht/doetinchem/huis-hof-van-rome-93/88784418/
Ik ga Serkan op Collin ruim meenemen. Iets hogere netto rente met m.i. vergelijkbaar risico.
pi_215157167
quote:
0s.gif Op woensdag 2 oktober 2024 11:34 schreef Tjalala het volgende:
Collin:

Serkan Kulup

Herfinanciering bestaande lening(en)
¤ 350.000
7,0% rente | 18 maanden

Herfinanciering van een eerder bij Collin aangegane lening, omdat de projectontwikkeling langer duurt dan verwacht. De Loan to Value (LTV, de verhouding tussen het leenbedrag en de waarde ad ¤ 857.000,-) is 41%.
quote:
De Commissie voor Welstand en Monumenten Rotterdam heeft inmiddels aangegeven zich te kunnen vinden dat er twee woonvolumes op het bestaande perceel komen. Na veel aanpassingen en gesprekken met de gemeente is er nu een principe akkoord gekomen over hoe het project eruit komt te zien.
Een nogal omslachtige manier om te zeggen dat er nog geen vergunning is,
pi_215157252
quote:
0s.gif Op woensdag 2 oktober 2024 12:32 schreef Belegger9 het volgende:

[..]
Ga deze ruim meenemen in 1A, 1B durf ik ook nog wel aan
eens, ziet er goed uit. Alleen is niet duidelijk wat er na afloop gebeurt, waarschijnlijk herfinanciering
pi_215157629
quote:
0s.gif Op woensdag 2 oktober 2024 11:34 schreef Tjalala het volgende:
Collin:

Serkan Kulup

Herfinanciering bestaande lening(en)
¤ 350.000
7,0% rente | 18 maanden

Herfinanciering van een eerder bij Collin aangegane lening, omdat de projectontwikkeling langer duurt dan verwacht. De Loan to Value (LTV, de verhouding tussen het leenbedrag en de waarde ad ¤ 857.000,-) is 41%.
Linkje
https://url42.collincrowd(...)FKE79Pe870GvBQ-3D-3D
pi_215157840
quote:
0s.gif Op woensdag 2 oktober 2024 12:35 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Ik ga Serkan op Collin ruim meenemen. Iets hogere netto rente met m.i. vergelijkbaar risico.
Weinig spetterende rente maar de spoeling is op dit moment erg dun bij CCF met leuke projecten.
Met naweeën van de zomerperiode dat nieuwe projecten nog moeten worden opgestart?
pi_215157968
quote:
0s.gif Op woensdag 2 oktober 2024 14:36 schreef Ricky86 het volgende:

[..]
Weinig spetterende rente maar de spoeling is op dit moment erg dun bij CCF met leuke projecten.
Met naweeën van de zomerperiode dat nieuwe projecten nog moeten worden opgestart?
September was hier een van de actiefste maanden tot nu toe bij mij (en volgens mij heeft CCF ook een flink record gedraaid)
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
pi_215158039
GvE/Jamin Bovenkarspel staat open. Bescheiden meegenomen.

Helaas alleen neg.hypotheekverklaring, wel voldoende overwaarde en goed verhaal.
Pecunia non olet
pi_215158119
quote:
0s.gif Op woensdag 2 oktober 2024 15:02 schreef obligataire het volgende:
GvE/Jamin Bovenkarspel staat open. Bescheiden meegenomen.

Helaas alleen neg.hypotheekverklaring, wel voldoende overwaarde en goed verhaal.
wel rap vol...
pi_215158599
quote:
0s.gif Op woensdag 2 oktober 2024 12:35 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Ik ga Serkan op Collin ruim meenemen. Iets hogere netto rente met m.i. vergelijkbaar risico.
quote:
0s.gif Op woensdag 2 oktober 2024 12:35 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Ik ga Serkan op Collin ruim meenemen. Iets hogere netto rente met m.i. vergelijkbaar risico.
Ik denk dat ik het andersom doe, het SIG pandje is rechttoe & rechtaan, staat er, geen gedoe en altijd te verkopen ,brengt worstcase 230-240k op.
Bij de Turfweg staat het oude hutje met hallen er nog en is het perceel bestemd voor 1-2 villa's op 711m2 en 1 villa op 243m2 met max 30% bebouwingsnorm. Vergunningen nog niet rond en de trajecten duren blijkbaar lang en niet so fast als gehoopt., dit is het 3e proj vd Turfweg. De snelle ¤makeflow zit er nog niet in. Ook complicerend kan mogelijk zijn als het ene perceel wel of niet verkocht ten opzichte van het andere. En nog het 50k meefinance werkkap om het proces a d gang cq verkoopklaar te maken is ook zo iets. Kan dus niet uit de normale ¤flow mogelijk, alhoewel het meefinan van die 50k ook niet onoverkomelijk is vwb de kosten en er zodoende genoeg ¤ruimte is voorlopig. Worstcase brengt het perceel in huidige staat altijd wel genoeg op.
En zomaar een opm een van mijn vorige woningen (long ago) was een normale tussenwoning +carport&schuur welke stond op circa 250m2 grond, hier spreekt men al van een villa op 243m2. Ja het is wat de woningmarkt

https://www.r365.nl/nl/wo(...)d30a7506f503414fb81a

[ Bericht 9% gewijzigd door peterc op 02-10-2024 18:58:30 ]
pi_215159144
Vervroegde (deel)aflossing van V**ca*ten, CCF. Met dit tempo aan aflossingen valt er bijna niet tegenaan te investeren 😀
  woensdag 2 oktober 2024 @ 19:24:50 #171
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_215160592
Ik ben benieuwd of CRE dit tot een goed einde gaat brengen.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het bericht klinkt vooralsnog zeker hoopgevend.

Sinds de verkrijging van vergunning heeft CRE trouwens niet veel nieuwe klanten kunnen binnenhalen. Alleen de club van logistiek centrum in Heerlen én die van de diverse leningen in/bij Amsterdam. Dat zijn 6 verschillende projectvennootschappen, maar volgens mij allemaal van dezelfde leningnemer. De pitches van CRE geven daar helaas geen duidelijkheid over. Is er hier een speurneus die dit wel in beeld heeft?
pi_215162710
quote:
0s.gif Op woensdag 2 oktober 2024 15:14 schreef pkaiser het volgende:

[..]
wel rap vol...
Jamin zat in het verleden bij Capital Circle. Ik heb daar zelf 2 projecten gedaan maar misschien waren er méér.
Blijkbaar zijn ze overgestapt naar GvE, tenminste als je die conclusie mag trekken uit dit ene project.

[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 02-10-2024 21:36:42 ]
Pecunia non olet
pi_215162771
quote:
0s.gif Op woensdag 2 oktober 2024 19:24 schreef InVestEerder het volgende:
Ik ben benieuwd of CRE dit tot een goed einde gaat brengen.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het bericht klinkt vooralsnog zeker hoopgevend.

klinkt inderdaad vooralsnog hoopgevend. Zit zelf in zowel 1 als 2. Maar goed, een paar maanden later is niet erg. Rente loopt, volgens het bericht, gewoon door.
pi_215162784
quote:
0s.gif Op woensdag 2 oktober 2024 21:31 schreef obligataire het volgende:
Blijkbaar zijn ze overgestapt naar GvE
Klopt, heb er al een aantal voorbij zien komen en zit zelf in Jamin Rotterdam Zuidplein
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27651
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=28854
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
pi_215162853
quote:
0s.gif Op woensdag 2 oktober 2024 19:24 schreef InVestEerder het volgende:
Ik ben benieuwd of CRE dit tot een goed einde gaat brengen.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
...... én die van de diverse leningen in/bij Amsterdam. Dat zijn 6 verschillende projectvennootschappen, maar volgens mij allemaal van dezelfde leningnemer. De pitches van CRE geven daar helaas geen duidelijkheid over. Is er hier een speurneus die dit wel in beeld heeft?
Helaas niet, het was me bij de laatste 4 waar ik aan meedeed al opgevallen dat er geen projecteigenaar genoemd is maar gezien de locaties en de teksten zou je idd wel denken dat het dezelfde partij is. Geen kleintje. En ze zijn actief aan het herfinancieren op de overwaarde om (denk ik) verdere uitbreiding mogelijk te maken. Klinkt niet alsof we ons zorgen hoeven te maken, maar een naam was toch wel fijn geweest. Je wilt toch weten aan wie je geld uitleent :)
Pecunia non olet
pi_215162909
quote:
0s.gif Op woensdag 2 oktober 2024 21:38 schreef voetbalmanager2 het volgende:

[..]
Klopt, heb er al een aantal voorbij zien komen en zit zelf in Jamin Rotterdam Zuidplein
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27651
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=28854
Ik vind dit in het algemeen leuke, échte crowdfundprojecten. Ik doe er graag aan mee ook al zijn de zekerheden zoals vandaag niet optimaal. Met een 1e hypotheek erbij was ik helemaal los gegaan c_/ , maar nu voorzichtigheidshalve wat minder.

Dat ze nu bij GvE zitten is fijn, want bij CC doe ik niets meer, nog 5 projecten te gaan.
Pecunia non olet
pi_215162935
quote:
0s.gif Op woensdag 2 oktober 2024 21:52 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik vind dit in het algemeen leuke, échte crowdfundprojecten. Ik doe er graag aan mee ook al zijn de zekerheden zoals vandaag niet optimaal. Met een 1e hypotheek erbij was ik helemaal los gegaan c_/ , maar nu voorzichtigheidshalve wat minder.
Ja, zo denk ik er ook over. Het zijn veelal kleine franchisenemers die een mooi product verkopen.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
pi_215164573
quote:
0s.gif Op woensdag 2 oktober 2024 21:47 schreef obligataire het volgende:
dat er geen projecteigenaar genoemd is
Ook niet een of andere (object) BV? want op basis daarvan kun je (o.a. via de KvK) best snel verder komen, dat je niet op prive personen uitkomt kan ik dan wel weer begrijpen want je doet zaken met de BV, niet de persoon want er is ook geen spraken van ha neem ik aan. Wat mij wel opvalt (en eigenlijk ook wel stoort) is dat er bij een voorinschrijving (nog) geen EBI document is en dat ik dat later ook niet meer kan downloaden (maar dat kan zijn omdat ik geen deelnemer ben in recente projecten bij cre).
pi_215164803
quote:
0s.gif Op woensdag 2 oktober 2024 21:52 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik vind dit in het algemeen leuke, échte crowdfundprojecten. Ik doe er graag aan mee ook al zijn de zekerheden zoals vandaag niet optimaal. Met een 1e hypotheek erbij was ik helemaal los gegaan c_/ , maar nu voorzichtigheidshalve wat minder.

Dat ze nu bij GvE zitten is fijn, want bij CC doe ik niets meer, nog 5 projecten te gaan.
Eens, fijn dat deze ondernemers toch kans op financiering hebben door bijv. CC en GVE (waar de funding bij dergelijke projecten bijna gegarandeerd is).
  donderdag 3 oktober 2024 @ 10:11:27 #180
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_215165032
quote:
0s.gif Op donderdag 3 oktober 2024 08:53 schreef tnhb het volgende:

[..]
Ook niet een of andere (object) BV? want op basis daarvan kun je (o.a. via de KvK) best snel verder komen, dat je niet op prive personen uitkomt kan ik dan wel weer begrijpen want je doet zaken met de BV, niet de persoon want er is ook geen spraken van ha neem ik aan. Wat mij wel opvalt (en eigenlijk ook wel stoort) is dat er bij een voorinschrijving (nog) geen EBI document is en dat ik dat later ook niet meer kan downloaden (maar dat kan zijn omdat ik geen deelnemer ben in recente projecten bij cre).
Het betreft de volgende object b.v.'s:
De Hooch 5, Steen 11, Van Ruisdael 101, Rembrandt 87, Berchem 350, Vermeer 101
pi_215165050
Linkje

1e hypotheek

CCF

L**ds Events

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_215165053
Linkje

Nieuwe Jeroen den *del

CCF

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_215165098
quote:
0s.gif Op donderdag 3 oktober 2024 10:11 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Het betreft de volgende object b.v.'s:
De Hooch 5, Steen 11, Van Ruisdael 101, Rembrandt 87, Berchem 350, Vermeer 101
Via KvK (zie https://www.kvk.nl/producten-bestellen/gratis-inzien-product/ voor gratis inzage in basis gegevens kvk) lijkt me wel het een en ander in beeld te brengen. Eventueel eerst via zoeken op kvk site de concernrelaties bekijken voor bepaling hoogste concernrelatie) kun je wel het een en ander te weten komen en zeker zien of je uiteindelijk ergens bovenaan op dezelfde organisatie uitkomt. Tenslotte heeft cre ooi in het verleden al eens aangegeven dat deelnemers van een project inzage in de "hypotheek aktes" kunnen krijgen (in Duitsland was dat bij een aantal oudere projecten technisch iets anders geregeld bij cre zoals hier eerder aangeven, mogelijk nog steeds).
pi_215165141
quote:
0s.gif Op woensdag 2 oktober 2024 19:24 schreef InVestEerder het volgende:
Ik ben benieuwd of CRE dit tot een goed einde gaat brengen.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het bericht klinkt vooralsnog zeker hoopgevend.

Sinds de verkrijging van vergunning heeft CRE trouwens niet veel nieuwe klanten kunnen binnenhalen. Alleen de club van logistiek centrum in Heerlen én die van de diverse leningen in/bij Amsterdam. Dat zijn 6 verschillende projectvennootschappen, maar volgens mij allemaal van dezelfde leningnemer. De pitches van CRE geven daar helaas geen duidelijkheid over. Is er hier een speurneus die dit wel in beeld heeft?
Eind 2023 is er door cre een kort geding gevoerd (heb uitspraak niet in detail bestudeerd en alleen conclusie bekeken en lijkt voor zover mogelijk wel positieve uitspraken te bevatten):

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.


[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 03-10-2024 10:44:46 ]
  donderdag 3 oktober 2024 @ 11:19:06 #185
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_215165487
quote:
0s.gif Op donderdag 3 oktober 2024 10:29 schreef tnhb het volgende:

[..]
Eind 2023 is er door cre een kort geding gevoerd (heb uitspraak niet in detail bestudeerd en alleen conclusie bekeken en lijkt voor zover mogelijk wel positieve uitspraken te bevatten):

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Heel bijzonder dit! Dit kort geding is van december vorig jaar.

De gedaagden (Elysion, Orthos, Omega en Atlas) zijn namelijk (ook?) leningnemers van vrij recente en dus nog lopende leningen. Bijvoorbeeld Stralsund, Frankfurt, Rijnland Palts en Bad Kreuznach. Wij hebben hiervan volgens mij nog nooit een rentebetaling gemist.... Behalve dan dat we onlangs pas op de hoogte zijn gesteld van problemen bij Stralsund,
pi_215165642
quote:
0s.gif Op donderdag 3 oktober 2024 10:11 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Het betreft de volgende object b.v.'s:
De Hooch 5, Steen 11, Van Ruisdael 101, Rembrandt 87, Berchem 350, Vermeer 101
Er zitten meerdere bedrijven op het adres van deze bv's:
https://drimble.nl/bedrijf/amsterdam/59780614/vermeer-101-bv.html
Helemaal naar onderen scrollen
pi_215165808
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
pi_215165862
quote:
Is er iets om de pay-wall te omzeilen? Kan het artikel niet lezen.
pi_215165890
quote:
0s.gif Op donderdag 3 oktober 2024 12:04 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Is er iets om de pay-wall te omzeilen? Kan het artikel niet lezen.
https://archive.is/f8IEL
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
pi_215165897
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
pi_215167871
Stemronde Z.Vi###sion.
Daar hoefde ik niet lang over na te denken 😉 😀
Pecunia non olet
pi_215168017
Ook stemronde:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Oneens gestemd, er mag best flink wat met de rente worden gedaan, 7% rente slechts nog met enkel pandrecht op de roerende zaken.
pi_215169111
All It Takes Personal Gym B.V.
¤ 200.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
Materiële 3e hypotheek woonhuis

Direct met een linkje:
https://www.collincrowdfu(...)a8d3bd261c7b4fccf054
pi_215169312
quote:
0s.gif Op donderdag 3 oktober 2024 18:19 schreef KrekelJapie het volgende:
All It Takes Personal Gym B.V.
¤ 200.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
Materiële 3e hypotheek woonhuis

Direct met een linkje:
https://www.collincrowdfu(...)a8d3bd261c7b4fccf054
quote:
0s.gif Op donderdag 3 oktober 2024 18:19 schreef KrekelJapie het volgende:
All It Takes Personal Gym B.V.
¤ 200.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
Materiële 3e hypotheek woonhuis

Direct met een linkje:
https://www.collincrowdfu(...)a8d3bd261c7b4fccf054
Misleidende pitch van Collin!
Gemeld in pitch: waardepeildatum 3-5-2022
¤995000
Woz waarde is op2-1-2023 ¤ 591000
Collin bij deze: meld voortaan ook de woz waarde!!
pi_215169388
quote:
0s.gif Op donderdag 3 oktober 2024 18:40 schreef Slijker het volgende:

[..]
[..]
Misleidende pitch van Collin!
Gemeld in pitch: waardepeildatum 3-5-2022
¤995000
Woz waarde is op2-1-2023 ¤ 591000
Collin bij deze: meld voortaan ook de woz waarde!!
Is in 2022 gekocht. Mogelijk taxatiewaarde voor aankoop.

[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 03-10-2024 19:01:10 ]
pi_215169990
quote:
0s.gif Op donderdag 3 oktober 2024 18:40 schreef Slijker het volgende:

[..]
[..]
Misleidende pitch van Collin!
Gemeld in pitch: waardepeildatum 3-5-2022
¤995000
Woz waarde is op2-1-2023 ¤ 591000
Collin bij deze: meld voortaan ook de woz waarde!!
Afgezien van het feit dat ik het persoonlijk onacceptabel vind dat een taxatie van bijna 2,5 jaar oud voldoende wordt geacht, is er mogelijk nog wel iets heel anders gaande waardoor het een en ander mogelijk wat door elkaar wordt gepresenteerd (ik noem dat goochelen met cijfers)

Als ik de woz waardes bekijken lijkt het er op dat er in 2021 een deel van het gebouw een niet- woonbestemming heeft gekregen, er is toen zo'n 23% van de woz-waarde verdwenen (en dat was niet dat de markt zo in elkaar is gestort lijkt me). In de pitch wordt vervolgens over zakelijk onroerend goed gesproken (293k met 229k hypotheek) en het vestingsadres van zowel bv als vof is het woonadres. Ik schat zo in dat bij die 995k taxatie ook wel eens het mogelijk (of dat zo is weten we niet) later afgesplitste zakelijk deel zou kunnen zitten (mogelijk inclusief verbouwing en/of uitbreiding?). Maar daar rust dus schijnbaar ook nog een extra? hypotheek van 229k op, of zit die ook in die eerste 500k, ik maak nergens uit op of die 229k wel of niet in die 500k zit. Maar stel dat totala woz (wonen + mogelijk zakelijk deel) 591+230 (schatting) = 821k is dan zou die taxatie van 995k (met 500k inschrijving? of 500k+229=729k inschrijving?) op zich niet vreemd hoeven te voelen.

Maar bovenstaande zijn allemaal aannames en onzekerheden die wel of niet juist kunnen zijn, al met al nog wel onbeantwoorde vraagtekens. Pitch had wel wat helderder mogen zijn, of er feitelijk onjuistheden in staan kan ik niet beoordelen maar verwacht ik niet, wel mis ik gewenste informatie.
pi_215174779
Update Collin over pipo Meerzorg, hij is zo goed als failliet!!!
pi_215174913
quote:
0s.gif Op vrijdag 4 oktober 2024 10:38 schreef quepos het volgende:
Update Collin over pipo Meerzorg, hij is zo goed als failliet!!!
Dat zat er al een tijd aan te komen.

Ik zat bij collin te kijken wat er aan aflossingen aan zou moeten komen en toch een aantal projecten met een vastgoedcomponent waar het niet zo vlot loopt of waarvan ik twijfels heb of er zo maar op tijd afgelost gaat worden:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_215174914
WSNP Collin
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
We hebben een zeer comfortabele 1e hypotheek op woonhuis. Neem aan dat WSNP niet voorgaat op de hypotheek.
pi_215175010
Ultramate op GVE staat open.
Pecunia non olet
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')