[Crowdfunding] #372 afkoop portefeuille funding circle

quote:

Op donderdag 12 oktober 2023 18:44 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Welke partijen aangesloten zijn bij het KiFid staat een overzichtje van in de OP.

FnC staat daar echter niet bij zag ik net.
Overigens zijn ze, zoals hier eerder al was aangegeven, niet aangesloten.

quote:

Op vrijdag 13 oktober 2023 09:03 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Daar ben ik ook bang voor. De kennisbank, waar je o a op kon lezen "hoe verder" na de vergunningsweigering werkt ook niet meer. Wel komen er regelmatig updates. 10 november is cruciaal

Hoezo is 10 november cruciaal? Volgens mij is deze datum in de huidige situatie helemaal niet relevant voor MaxCF. Tot aan die datum hadden zij nog nieuwe leningen mogen aanbieden, maar na afwijzing van AFM zijn ze daar toen direct al vrijwillig mee gestopt. Afwikkelen van lopende leningen en defaults mag gewoon doorgaan.
Om misverstanden te voorkomen; óók ik denk dat MaxCF dood is en dat we er niets of niet veel meer van moeten verwachten. Maar de datum 10 november heeft daar, mijns inziens, niets mee van doen.

quote:

Op vrijdag 13 oktober 2023 09:03 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
10 november is cruciaal

Om welke reden? Want het dan niet hebben van een ecsp vergunning betekent niet dat lopende projecten niet meer afgehandeld moeten / kunnen worden, alleen het aanbieden van nieuwe leningen is niet meer mogelijk. (>100k inleg volgens mij weer wel, want die vallen/vielen buiten het afm toezicht)

Maar als dat de reden is dan zijn er nog wel wat meer platformen waar die datum belangrijk is omdat ze nog niet op deze lijst (https://www.esma.europa.eu/document/register-crowdfunding-services-providers) van vergunninghouders staan.

Dit zijn de handeldsnamen van de partijen die op de lijst staan en een adres in Nederland hebben:
Lendahand, Oneplanetcrowd/OPC, NLInvesteert B.V., Kapitaal Op Maat, ZIB Investments, Horeca Crowdfunding Nederland, Wefunder, Geldvoorelkaar, Broccoli, PlusPlus, Nederlandsche Participatie Exchange/NPEX, CrowdAboutNow.

Voor alle duidelijkheid: ook ik heb 0% vertrouwen in een goede afloop bij MCF terwijl ik me momenteel over de andere platformen die nog niet op het lijstje staan maar wel investeringen heb lopen nog niet echt zorgen maak.

[ Bericht 4% gewijzigd door tnhb op 13-10-2023 10:53:47 ]

CRE Ooltgensplaat 2 aflossing ontvangen

quote:

Op vrijdag 13 oktober 2023 13:40 schreef peterc het volgende:
CRE Ooltgensplaat 2 aflossing ontvangen

Deel 1 ook.

Iedereen kan weer gerust slapen 😉

quote:

Op vrijdag 13 oktober 2023 13:40 schreef peterc het volgende:
CRE Ooltgensplaat 2 aflossing ontvangen

Nu nog de bonusrente over de verlenging

Gisteren was er een nieuw project van Proeflokaal Bregje bij HCN.
Ik heb 5 jaar geleden geinvesteerd in Bregje Veenendaal die inmiddels al een jaar geleden is afgelost.
Sinds kort is Veenendaal gesloten.

https://indebuurt-nl.webp(...)ervoor-terug~158160/

het volgende probleem bij GVE

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ook GVE:

Het was de intentie van geldnemer om ook het aflossingsvrije deel van de lening (¤ 1.500.000) voor 20 oktober 2023 in één keer af te lossen. Dat zal niet tijdig plaatsvinden, mede daar de geldnemer om strategische redenen extra voorraad heeft ingekocht tegen een aantrekkelijke prijs.

Welja joh. Ga lekker je gang.

quote:

Op vrijdag 13 oktober 2023 14:13 schreef obligataire het volgende:

[..]
Deel 1 ook.

Iedereen kan weer gerust slapen 😉

Nou, nog niet iedereen. Het later geopende project voor deel 3 is nog niet helemaal afgerond.
Echter, deze is nu voor 90% volgestort van 1,8 miljoen. De drempel van 1.550.000 is echter al behaald en het project gaat dus sowieso door.

quote:

Op vrijdag 13 oktober 2023 16:02 schreef KrekelJapie het volgende:
Nu ik de pitch teruglees vraag ik me af waarom ik hier in hebt geinvesteerd.

Hebben wij allemaal wel eens last van. Niets bijzonders.

quote:

Op vrijdag 13 oktober 2023 16:02 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Nu ik de pitch teruglees vraag ik me af waarom ik hier in hebt geinvesteerd.

update:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

De laatste zal wel het gewenste antwoord zijn, zoveel mogelijk spreiden. Het juiste antwoord zou bij mij iets zijn met alleen schijf A. Ik ben geslaagd in elk geval.

quote:

Op vrijdag 13 oktober 2023 15:26 schreef KrekelJapie het volgende:
LT Bouwmanagement 2
¤ 2.200.000 | 8,0% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/lt-bouwmanagement-2/
5x 1e hypotheek + 1x 1e hypotheek 2e in rang

Qua zekerheden lijkt het wel safe maar typisch weer zo'n project met veel administratie en uiteindelijk weinig rentebaten. Komt vast wel weer wat beters voorbij.

quote:

Op vrijdag 13 oktober 2023 10:44 schreef tnhb het volgende:

[..]
Om welke reden? Want het dan niet hebben van een ecsp vergunning betekent niet dat lopende projecten niet meer afgehandeld moeten / kunnen worden, alleen het aanbieden van nieuwe leningen is niet meer mogelijk. (>100k inleg volgens mij weer wel, want die vallen/vielen buiten het afm toezicht)

Maar als dat de reden is dan zijn er nog wel wat meer platformen waar die datum belangrijk is omdat ze nog niet op deze lijst (https://www.esma.europa.eu/document/register-crowdfunding-services-providers) van vergunninghouders staan.

Dit zijn de handeldsnamen van de partijen die op de lijst staan en een adres in Nederland hebben:
Lendahand, Oneplanetcrowd/OPC, NLInvesteert B.V., Kapitaal Op Maat, ZIB Investments, Horeca Crowdfunding Nederland, Wefunder, Geldvoorelkaar, Broccoli, PlusPlus, Nederlandsche Participatie Exchange/NPEX, CrowdAboutNow.

Voor alle duidelijkheid: ook ik heb 0% vertrouwen in een goede afloop bij MCF terwijl ik me momenteel over de andere platformen die nog niet op het lijstje staan maar wel investeringen heb lopen nog niet echt zorgen maak.

In de AMA is daar uitvoerig op ingegaan. Afwikkelen na 10 nov wordt beperkt omdat bv herfinanciering niet meer mag. Verder is P Visser, de baas van MAX PG, bezig met andere oplossingen zoals overname of samengaan (Estateguru?). Als dat allemaal niet lukt krijgt zijn motivatie om zich nog verder in te spannen een flinke tik. Oftewel 10 november is cruciaal

Velzing Vastgoed van NL Investeert afgelost

quote:

Op zaterdag 14 oktober 2023 10:33 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
In de AMA is daar uitvoerig op ingegaan. Afwikkelen na 10 nov wordt beperkt omdat bv herfinanciering niet meer mag. Verder is P Visser, de baas van MAX PG, bezig met andere oplossingen zoals overname of samengaan (Estateguru?). Als dat allemaal niet lukt krijgt zijn motivatie om zich nog verder in te spannen een flinke tik. Oftewel 10 november is cruciaal

Het zou toch op z'n minst wenselijk zijn dat mcf haar bestaande klanten gewoon blijft informeren, maar helaas doen ze dat bijkbaar niet. Ik herinner me wel dat er hier een opmerking over een vragenuurtje is gemaakt (ik meen over een verkeerde datum in het oorspronkelijk bericht?) maar verder nooit iets daarover gezien of gehoord van mcf terwijl ik er toch (helaas spijtig genoeg) nog een aantal projecten heb lopen. Ik zal ze maar weer eens vragen waarom ik niet meer wordt geinformeerd (is helaas ook niet de eerste keer). Ik schat zo in dat ik daar wel ergens op een zwarte/grijze lijst sta omdat ik kritisch was ze in het verleden op een aantal pijnlijke fouten heb gewezen die ze achteraf nu bij hoog en laag bijven ontkennen (maar we hebben altijd de email nog waarin ze het toegaven )

quote:

Op zaterdag 14 oktober 2023 11:31 schreef Slijker het volgende:
Velzing Vastgoed van NL Investeert afgelost

Waar zie je dat?

quote:

Op zondag 15 oktober 2023 07:15 schreef KrekelJapie het volgende:
7% van mijn investeringen van gve met een betaaldatum komende dinsdag worden niet betaald. In alle gevallen zou dit vanuit het depot betaald kunnen worden. Tot nu toe geen bericht van gve over deze projecten. Herkennen anderen dit beeld?

Ik mis er een stuk of vier. Geen bericht van gve over deze gezien.

quote:

Op zaterdag 14 oktober 2023 17:25 schreef tnhb het volgende:

[..]
Het zou toch op z'n minst wenselijk zijn dat mcf haar bestaande klanten gewoon blijft informeren, maar helaas doen ze dat bijkbaar niet. Ik herinner me wel dat er hier een opmerking over een vragenuurtje is gemaakt (ik meen over een verkeerde datum in het oorspronkelijk bericht?) maar verder nooit iets daarover gezien of gehoord van mcf terwijl ik er toch (helaas spijtig genoeg) nog een aantal projecten heb lopen. Ik zal ze maar weer eens vragen waarom ik niet meer wordt geinformeerd (is helaas ook niet de eerste keer). Ik schat zo in dat ik daar wel ergens op een zwarte/grijze lijst sta omdat ik kritisch was ze in het verleden op een aantal pijnlijke fouten heb gewezen die ze achteraf nu bij hoog en laag bijven ontkennen (maar we hebben altijd de email nog waarin ze het toegaven )

Voor zover mij bekend worden we niet anders geïnformeerd dan d m v de tegenwoordig veelvuldige updates, over de projecten dus maar niet over de toekomst van MAXcf. Geluk bij een ongeluk is dat MAX zelf in een aantal projecten zit zodat ze vanwege eigenbelang hun best wel zullen doen. Trouwens nog niets vernomen over de stemmingen inzake C*rb*lo

quote:

Op zaterdag 14 oktober 2023 07:29 schreef KrekelJapie het volgende:
Verlengingen bij gve blijven komen:
[..]
Deze gaat van 5% naar 10% rente

Oww... deze zit ik ook in.
Renteverdubbeling is mooi, maar daar zal vast een dringende reden voor zijn, vrees ik. En wat een karige update weer van GVE; geen vermelding van de reden tot verlenging, noch iets over de verlengingstermijn. ..
Waardeloze club; ik doe hier niets meer. De spoeling met acceptabele platforms wordt helaas steeds dunner...

quote:

Op zondag 15 oktober 2023 11:21 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Oww... deze zit ik ook in.
Renteverdubbeling is mooi, maar daar zal vast een dringende reden voor zijn, vrees ik. En wat een karige update weer van GVE; geen vermelding van de reden tot verlenging, noch iets over de verlengingstermijn. ..
Waardeloze club; ik doe hier niets meer. De spoeling met acceptabele platforms wordt helaas steeds dunner...

Ik ken het project niet maar in zijn algemeenheid zie je nu de risico's van die kortlopende bouw- en klusprojecten.
Zeer populair onder de investeerders maar in de huidige vastgoedmarkt niet heel fijn om in de porto te hebben.
Of je dat GvE specifiek moet verwijten weet ik niet, tekort aan relevante informatie natuurlijk wel.

Het lijkt CRE wel, alleen die liepen met hun grote projecten wat op de muziek vooruit.
We gaan dit nog veel vaker zien komende tijd. Het biedt natuurlijk ook weer mogelijkheden om tegen een mooi percentage in te stappen in situaties dat de nood hoog is maar de zekerheden goed.

Zo ben ik meegegaan in de herfinancing van NLI/Velzing. Hogere rente dan project I en weinig risico. Je moet alleen niet verwachten dat je de kookwekker kunt zetten op de aflossing.

[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 15-10-2023 11:44:29 ]

quote:

Op zondag 15 oktober 2023 07:15 schreef KrekelJapie het volgende:
7% van mijn investeringen van gve met een betaaldatum komende dinsdag worden niet betaald. In alle gevallen zou dit vanuit het depot betaald kunnen worden. Tot nu toe geen bericht van gve over deze projecten. Herkennen anderen dit beeld?

Hier ook. En het is niet de eerste keer. De vorige keer heb ik ze er een mail over gestuurd. In eerste instantie kreeg ik een vaag, onduidelijk en onvolledig bericht (met termen als 'vermoed' en 'wellicht') terug. Pas naar nogmaals vragen kreeg na 10 dagen een duidelijker antwoord.

Nu ook weer n.a.v. het overzicht van de verzamelbetaling per mail om uitleg gevraagd.

GvE is, als je het mij vraagt, niet meer wat het was. Ik investeer er niet meer. Weinig interessant projecten maar vooral hun kostenstructuur is m.i. onaantrekkelijk.

quote:

Op zondag 15 oktober 2023 11:34 schreef obligataire het volgende:
Je moet alleen niet verwachten dat je de kookwekker kunt zetten op de aflossing.

Ik doelde hier idd specifiek op de karige info, Obli. Het verlengen van projecten vind ik over het algemeen geen probleem, zo lang de rente maar wel netjes betaald wordt én er daadwerkelijk zicht is op een feitelijke aflossing. Een uitlooptermijn van 3 maanden vind ik sowieso acceptabel. Ik lees hier wel eens wat berichten dat mensen al nerveus gaan doen als betalingen niet helemaal stipt volgens oorspronkelijke plan verlopen. In mijn ogen kun je dan beter wegblijven van crowdfunding en kiezen voor spaarrekening of deposito.

Essentieel is het verstrekken van de juiste info en op het juiste moment. Helaas maar weinig platforms die daarop hoog scoren.

quote:

Op zondag 15 oktober 2023 12:44 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Ik doelde hier idd specifiek op de karige info, Obli. Het verlengen van projecten vind ik over het algemeen geen probleem, zo lang de rente maar wel netjes betaald wordt én er daadwerkelijk zicht is op een feitelijke aflossing. Een uitlooptermijn van 3 maanden vind ik sowieso acceptabel. Ik lees hier wel eens wat berichten dat mensen al nerveus gaan doen als betalingen niet helemaal stipt volgens oorspronkelijke plan verlopen. In mijn ogen kun je dan beter wegblijven van crowdfunding en kiezen voor spaarrekening of deposito.

Essentieel is het verstrekken van de juiste info en op het juiste moment. Helaas maar weinig platforms die daarop hoog scoren.

Dat laatste vooral, communicatie is vaak dramatisch en veel te laat.

Ik vind overigens dat er best een boete mag staan op het niet nakomen van afspraken zoals SiG dat doet. Bij collin is tijdrekken per saldo voordelig voor de leningnemer omdat de rente van de nieuwe lening hoger ligt.

quote:

Op zondag 15 oktober 2023 12:41 schreef optrandje het volgende:
GvE is, als je het mij vraagt, niet meer wat het was. Ik investeer er niet meer. Weinig interessant projecten maar vooral hun kostenstructuur is m.i. onaantrekkelijk.

Ik denk met weemoed terug aan de tijd dat de beide oprichters, vanuit woonhuis in Rhenen, vol passie probeerden een mooi platform op te zetten. Dat is hen gelukt. Als gevolg van dat succes zijn er negatieve elementen opgedoken. Een A1 locatie langs de snelweg A12, een berg personeel etc. Dat moet natuurlijk allemaal betaald worden en daar heb ik ook nog nog wel begrip voor. Maar het warme gevoel dat ik destijds voor de beide pioniers had, is verdwenen. Het is nu een echt een 'gewoon bedrijf' geworden en daar is niks mis mee.
Voor mij is de primaire reden om daar niets meer te doen de armetierige recovery.

GVE verzamelbetaling
opm
proj 25652 Den Haag zou dubbele rente zijn, enkel maar de oorspronkelijke rente, komt de 2e helft met de vlgd betaalronde ? updateje GVE
Verwacht spoedig updates van
26629 Vinke verzocht om verlenging / laatste update van 21jun / laatste bet 27jun / Rutger zal nu toch wel een ei gelegd hebben toch? Plus staat 24989 voor aflossing 28nov, benieuwd hiernaar, zou voor Rutger & GVE nu wel duidelijk moeten zijn of dat deze komt / rente hiervan overigens wel voldaan
27447 Kolktotaal recreatiehutje ; status is mij nu niet meer geheel clear, wel bescheiden inleg gedaan indertijd, maar bleek dat grond niet ih project zat, zou een nw proj voorstel komen, eind vd afgelopen/begin vlgd week

Echter niet alles is K... , ook een paar deelaflossingen van geldnemers die OK in control zijn.

[ Bericht 9% gewijzigd door peterc op 15-10-2023 15:45:44 ]

GVE 25766 Polakweg 7 / nog te huur ca 410m2
https://www.springrealest(...)wijk/1520-polakweg-7

quote:

Op zondag 15 oktober 2023 13:00 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Ik denk met weemoed terug aan de tijd dat de beide oprichters, vanuit woonhuis in Rhenen, vol passie probeerden een mooi platform op te zetten. Dat is hen gelukt. Als gevolg van dat succes zijn er negatieve elementen opgedoken. Een A1 locatie langs de snelweg A12, een berg personeel etc. Dat moet natuurlijk allemaal betaald worden en daar heb ik ook nog nog wel begrip voor. Maar het warme gevoel dat ik destijds voor de beide pioniers had, is verdwenen. Het is nu een echt een 'gewoon bedrijf' geworden en daar is niks mis mee.
Voor mij is de primaire reden om daar niets meer te doen de armetierige recovery.

Ik kan me nog goed herinneren de mislukte overname door Trustbuddy. Veel ondernemers streven er naar hun bedrijf groot en winstgevend te maken om te kunnen cashen bij een overname. Dat is bij Trustbuddy falikant mis gegaan en daar hebben ze zich m.i. nooit echt van hersteld en waar ze eerst nog een voorloper waren op dit gebied is die rol glansrijk door Collin overgenomen. Denk alleen al aan de trage manier waarop projecten tot stand kwamen. Dat is iets verbeterd maar toch.

quote:

Op zondag 15 oktober 2023 12:44 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Ik doelde hier idd specifiek op de karige info, Obli. Het verlengen van projecten vind ik over het algemeen geen probleem, zo lang de rente maar wel netjes betaald wordt én er daadwerkelijk zicht is op een feitelijke aflossing. Een uitlooptermijn van 3 maanden vind ik sowieso acceptabel. Ik lees hier wel eens wat berichten dat mensen al nerveus gaan doen als betalingen niet helemaal stipt volgens oorspronkelijke plan verlopen. In mijn ogen kun je dan beter wegblijven van crowdfunding en kiezen voor spaarrekening of deposito.

Essentieel is het verstrekken van de juiste info en op het juiste moment. Helaas maar weinig platforms die daarop hoog scoren.

Helemaal mee eens, het hogere percentage aan rente dat we krijgen is voor een deel risicopremie, daar horen onzekerheden nu eenmaal bij. Terugkijkend op de historie van CRE, dan zie ik nul defaults en een goed rendement. Maar ook slechte communicatie. Het eerste is het allerbelangrijkste, als je er achteraf op terugkijkt kun je alleen maar uiterst tevreden zijn. En het geeft (mij althans) ook wel een stukje vertrouwen naar de toekomst toe. Dan ben je wat toleranter over de info inzake lopende projecten.

Maar ik snap ook wel dat mensen graag goed geïnformeerd willen worden. Dat komt als goede tweede.
In zijn algemeenheid, maar dat geldt ook voor andere beleggingen, zit er niet te strak op en verwacht niet teveel, dat geeft alleen al een stuk rust. En beleg met geld dat je desnoods kunt missen , hoe zuur ook

quote:

Op zondag 15 oktober 2023 09:25 schreef drollenvanger het volgende:

[..]
Waar zie je dat?

Vrijdag einde van de dag op de bankrekening, en vandaag ook in het dashboard van NLI (weet niet of het daar vrijdag/gisteren al zichtbaar was).

quote:

Op zondag 15 oktober 2023 10:46 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Voor zover mij bekend worden we niet anders geïnformeerd dan d m v de tegenwoordig veelvuldige updates, over de projecten dus maar niet over de toekomst van MAXcf. Geluk bij een ongeluk is dat MAX zelf in een aantal projecten zit zodat ze vanwege eigenbelang hun best wel zullen doen. Trouwens nog niets vernomen over de stemmingen inzake C*rb*lo

Zelfs in veelvuldige updates herken ik me (ik zou bijna zeggen helaas!) niet. Ik heb op 22/9 een reply gestuurd op een email met betrekking tot het stemmen over een project waar ik geen deelnemer in ben (#663056), tot op heden behalve een ontvangstbevestiging heb ik geen enkele reactie gekregen. De enige email die ik daarna nog van ze heb gekregen is die van 25/9 over de huidige stand van zaken en de software met o.a. een verzoek om eventuele negatieve reviews op social media weg te halen.

Na Br*sa op Collin, 2e hyp.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

zit er in 2 op HCn en 1 op Collin. Die lopen netjes. Voordeel is dat er volledig wordt afgelost, zekerheden zijn wel zeer mager (staat ook een rente van 9,2 netto tegenover)

[ Bericht 16% gewijzigd door Jaco078 op 15-10-2023 17:11:42 ]

quote:

Op zondag 15 oktober 2023 16:47 schreef tnhb het volgende:

[..]
Zelfs in veelvuldige updates herken ik me (ik zou bijna zeggen helaas!) niet. Ik heb op 22/9 een reply gestuurd op een email met betrekking tot het stemmen over een project waar ik geen deelnemer in ben (#663056), tot op heden behalve een ontvangstbevestiging heb ik geen enkele reactie gekregen. De enige email die ik daarna nog van ze heb gekregen is die van 25/9 over de huidige stand van zaken en de software met o.a. een verzoek om eventuele negatieve reviews op social media weg te halen.

Het zijn drukke tijden bij Max Property Group, Max Crowdfund en Maximise met veel updates over verschillende onderwerpen.



Om deze reden organiseert de groep wederom een AMA (Ask Me Anything) om iedereen die geïnteresseerd is op de hoogte te houden van de laatste ontwikkelingen en de de mogelijkheid te geven om vragen te stellen. Letterlijk alle vragen zijn welkom, dus over de ECSP-vergunning, AFM, DNB, software, leningen, plannen, etc. Op dinsdag 17 oktober om 16:00.



Jeroen van Eikenhorst (CFRO) en Patrick Visser (oprichter en algemeen directeur MPG) beantwoorden tijdens deze webinar in 2 uur tijd zoveel mogelijk vragen van de gebruikers en investeerders van Max Property Group en Max Crowdfund.



Je kunt hier aanmelden voor de AMA.



De vragen worden direct beantwoord; het is daarom niet mogelijk om van tevoren vragen in te dienen voor dit webinar. De sessies worden in het Nederlands gehouden.



Mochten er vragen zijn naar aanleiding van deze email, neem dan gerust contact met ons op.



Met vriendelijke groeten,
Het Max Crowdfund team


-------------

Dit komt ook net binnen.

Ik denk dat als deze MaxCF-heren een klein beetje gezond verstand hebben, dat ze dan 95% van de vragen die leven bij investeerders al zelf van tevoren kunnen bedenken. Kwak die vragen even op een A4-tje, schrijf de antwoorden eronder, maak er een PDF'je van en verstuur het naar ALLE investeerders.

Dat de vorige keer niet achteraf een samenvatting is verstuurd naar de niet-deelnemers aan de sessie, vind ik hoogst kwalijk. Persoonlijk was het toen voor mij overigens een bewuste keuze om niet 'live' deel te nemen.

Op komende dinsdag om 16u een sessie van 2 uur inplannen .... Ik kan me dan voorstellen dat er mensen zullen zijn die wél graag zouden willen deelnemen, maar in dit tijdvak simpelweg niet beschikbaar zijn.

Ik heb eigenlijk maar 2 vragen:

- krijg ik nog geld; en zo ja,
- wanneer

De rest interesseert me al lang niet meer en eigenlijk heb ik nog maar 2 projecten die een gezond betalingsgedrag hebben.

quote:

Op zondag 15 oktober 2023 16:47 schreef tnhb het volgende:

[..]
Zelfs in veelvuldige updates herken ik me (ik zou bijna zeggen helaas!) niet.

Er zijn afgelopen week updates geplaatst van de volgende projecten, zoals ik het begrijp uit het updatebericht:
639580 Higher Barrowfield - op veiling
639586 Higher Barrowfield - op veiling
746753 Bluetouch - bod geaccepteerd
1036624 DOM - 2 van de 6 verkocht, 2 in optie
1036659 DOM - 2 van de 6 verkocht , 2 in optie

In deze projecten zit in ieder geval weer vooruitgang (al kan de vlag pas uit als de aflossing incl rente gestort is)

ccf
link LT bouwmanagement

https://www.collincrowdfu(...)0a278d46329eb605e0ed

quote:

Op zondag 15 oktober 2023 12:41 schreef optrandje het volgende:

[..]
Hier ook. En het is niet de eerste keer. De vorige keer heb ik ze er een mail over gestuurd. In eerste instantie kreeg ik een vaag, onduidelijk en onvolledig bericht (met termen als 'vermoed' en 'wellicht') terug. Pas naar nogmaals vragen kreeg na 10 dagen een duidelijker antwoord.

Nu ook weer n.a.v. het overzicht van de verzamelbetaling per mail om uitleg gevraagd.

GvE is, als je het mij vraagt, niet meer wat het was. Ik investeer er niet meer. Weinig interessant projecten maar vooral hun kostenstructuur is m.i. onaantrekkelijk.

Ik mis ook een betaling, mbt een vastgoedproject uit de regio Eindhoven.
Kan gebeuren, ik had het zelf nog niet eens opgemerkt omdat ik met die 4-wekelijkse betalingen het sowieso al lastig vind om bij te houden wanneer ik een betaling kan verwachten, maar ik verwacht in zo'n geval van een platform op zijn minst een melding dat een betaling ontbreekt. "Project x niet betaald, we houden u op de hoogte van vorderingen" Hoeft niet ingewikkeld te zijn.

quote:

Op zaterdag 14 oktober 2023 10:31 schreef KrekelJapie het volgende:
Nu heb ik zelf nog een kleine portefeuille bij lenderspender met >90% lopend en <10% achterstand welke nog loopt tot medio 2031.

Ik heb met het platform gesproken over afkoop. Het voorstel van lenderspender was ........ afkoop tegen 0 euro.

Kan je niet gewoon via "investering opnemen" (Link in het menu >opnemen>Direct opnemen), je lopende portefeuille overboeken naar je bank, en "Maandelijks uitbetalen actief" aanzetten, zodra "achterstand" dan weer gaat betalen, word dit maandelijks uitbetaald naar je bank en kan je restant via de optie "investering opnemen" naar je bank overboeken.

ccf
Op 2 oktober jl. heeft u een nieuwe investeringskans van Serkan Kulup ontvangen. De lopende lening van Serkan Kulup met leningnummer 43330 zou middels deze nieuwe campagne afgelost worden. Inmiddels is de nieuwe financiering verstrekt.
Via deze weg willen wij u informeren over de aflossing van de lening met leningnummer 43330. Zojuist hebben wij de slottermijn pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven

hcn
Er is een nieuw project in voorpublicatie geplaatst.

Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Pavarotti Delft. Op dit project wordt 8% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.

De actieve automatisch toegezegde investeerders krijgen 1 uur na publicatie als eerste de mogelijkheid om hun investering te bevestigen.

Dinsdag 17 oktober om 12:00 uur zal het project worden opengesteld voor het nog resterende te financieren deel.

quote:

Op maandag 16 oktober 2023 13:45 schreef KrekelJapie het volgende:
Bruil Holding & Management
¤ 535.000 | 8,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/bruil-holding-management/
3x 1e hypotheek woning + 1x 1e hypotheek bedrijfspand met 54% ltv

Apart, Emmastraat 38 heeft een woz-waarde van 393k en is getaxeerd op 200k, Emmastraat 36(A) heeft een woz-waarde van 419k en een taxatie van 270k.

Het zal wel met de zeer lage huur te maken hebben.

"Het aan te kopen onroerend goed wordt verhuurd voor ¤ 24.000,- op jaarbasis."

quote:

Op maandag 16 oktober 2023 13:01 schreef KrekelJapie het volgende:
Renteverhoging GVE
[..]
Lening is 90% hypothecair gedekt + volledig annuïtaire aflossing

Meegenomen voor een overzichtelijk bedrag

Het valt me op dat betalingen de laatste tijd automatisch via Ideal plaatsvinden en dat een eventueel saldo op de wallet automatisch verrekend wordt. Maar dat zie je pas na het voltooien van de transactie.

quote:

Op maandag 16 oktober 2023 14:44 schreef obligataire het volgende:

[..]
Meegenomen voor een overzichtelijk bedrag

Het valt me op dat betalingen de laatste tijd automatisch via Ideal plaatsvinden en dat een eventueel saldo op de wallet automatisch verrekend wordt. Maar dat zie je pas na het voltooien van de transactie.

Ik mag toch aannemen dat je wel kunt zien welk bedrag je aan het betalen bent via iDEAL?

quote:

Op maandag 16 oktober 2023 15:06 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ik mag toch aannemen dat je wel kunt zien welk bedrag je aan het betalen bent via iDEAL?

Nee niet meteen. Althans het is me niet opgevallen. Probeer het uit zou ik zeggen

quote:

Op maandag 16 oktober 2023 15:14 schreef obligataire het volgende:

[..]
Nee niet meteen. Althans het is me niet opgevallen. Probeer het uit zou ik zeggen

Een iDEAL betaling zonder dat je het bedrag kunt zien waarvoor je via je bank toestemming geeft is namelijk niet toegestaan.

Nee, dit jaar ga ik dat ivm onze belastingwetgeving niet meer uitproberen.
Dat was de afgelopen maand trouwens wel even afkicken

quote:

Op maandag 16 oktober 2023 15:19 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Een iDEAL betaling zonder dat je het bedrag kunt zien waarvoor je via je bank toestemming geeft is namelijk niet toegestaan.

Nee, dit jaar ga ik dat ivm onze belastingwetgeving niet meer uitproberen.
Dat was de afgelopen maand trouwens wel even afkicken

Je ziet het bedrag dat je uiteindelijk moet betalen wel voordat je toestemming geeft via Ideal.

Hoe gaat het;
- je investeert bv voor 1.000 euro, op dat moment zie ook je dat je bv 250 euro in je wallet heb
- er komt een betaalverzoek naar Ideal met de keuze naar jouw bank
- dan zie je een betaalverzoek het bedrag in mijn voorbeeld een bedrag van 750 euro
- dan voldoe je dit bedrag via Ideal waardoor de wallet aangevuld wordt tot 1.000 euro( deze tussenstap zie je niet in het scherm maar gebeurt op de achtergrond)
- daarna komt de vraag of je de voorwaarden voor de investering wilt accepteren en dan pas is je investering ook daadwerkelijk gedaan.

[ Bericht 0% gewijzigd door ML45 op 17-10-2023 10:46:00 ]

quote:

Op maandag 16 oktober 2023 11:05 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Ik mis ook een betaling, mbt een vastgoedproject uit de regio Eindhoven.
Kan gebeuren, ik had het zelf nog niet eens opgemerkt omdat ik met die 4-wekelijkse betalingen het sowieso al lastig vind om bij te houden wanneer ik een betaling kan verwachten, maar ik verwacht in zo'n geval van een platform op zijn minst een melding dat een betaling ontbreekt. "Project x niet betaald, we houden u op de hoogte van vorderingen" Hoeft niet ingewikkeld te zijn.

Ik had GVE een mailtje gestuurd en vrij vlot een antwoord waar ik eigenlijk niet zoveel mee kan:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

[ Bericht 17% gewijzigd door escortmk2 op 16-10-2023 16:53:35 ]

quote:

Op maandag 16 oktober 2023 16:40 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Ik had GVE een mailtje gestuurd en vrij vlot een antwoord waar ik eigenlijk niet zoveel mee kan:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Kun je svp GVE proj nr geven, for the check of ik / wij er ook inzitten / alvast thnx

quote:

Op maandag 16 oktober 2023 18:19 schreef peterc het volgende:

[..]
Kun je svp GVE proj nr geven, for the check of ik / wij er ook inzitten / alvast thnx

23540 - ontwikkeling V*ldh*ven

Het ging mij in dit geval echter vooral om (het gebrek aan) communicatie en de interpretatie van de depotregeling.

quote:

Op maandag 16 oktober 2023 18:37 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
23540 - ontwikkeling V*ldh*ven

Het ging mij in dit geval echter vooral om (het gebrek aan) communicatie en de interpretatie van de depotregeling.

Gaat lekker bij GVE. Ben met deze club ook helemaal klaar. Zo blijven er steeds minder platformen over voor mij.

Even een vraag.
Bij SIG loop ik er tegenaan dat ik eerst de Simulatie moet invullen voordat ik een investering kan doen. Ik heb geen behoefte om deze Simulatie, naar waarheid, in te vullen. Hoe zijn jullie hiermee omgegaan?

quote:

Op dinsdag 17 oktober 2023 08:13 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Doel is enkel om te slagen, niet om de waarheid in te vullen. Gewoon meest wenselijke antwoorden kiezen.

Ik heb ook maar wat bedragen ingevuld maar je moet aan het einde wel specifiek aangeven dat het naar waarheid is ingevuld. Wel heb ik precies de zelfde bedragen aangehouden die ik ook al bij HcN had ingevuld. Persoonlijk gaat het mij ook veel te ver om bij dergelijke clubs mijn financiële gegevens achter te laten.

Voor de duidelijkheid, je hebt de kennistest waar je de gewenste antwoorden moet invullen en de verliessimulatie waar je financiële gegevens moet invullen. Ik heb het met de natte vinger ongeveer naar waarheid ingevuld, ik weet niet wat er gebeurt als je bij alle bedragen bijvoorbeeld 1 invult en of dat er wat gedaan wordt met de uitslag. In elk geval worden de bedragen volgens SIG niet bewaard.

quote:

Beste investeerder,

Zojuist heb je de verliessimulatie gedaan. Dank voor je medewerking. Wij willen nogmaals stellen dat de door jou ingevoerde antwoorden op geen enkele wijze worden opgeslagen.

Met vriendelijke groet,

Het SamenInGeld Team

Wil je nogmaals de simulatie doen dan kan dit via de volgende link:
https://investeren.sameningeld.nl/investor-test/sim

Blijkbaar mag je het nog een keer doen als je het leuk vind.
Ik snap de uitslag ook niet helemaal. Ik weet dat als ik alle investeringen kwijt zou raken dat dat nog geen financiële problemen voor mij zou opleveren, het is per slot van rekening geld dat ik 'over' heb, maar dat kwam niet uit de simulatie.

[ Bericht 0% gewijzigd door Zomaarevenkijken op 17-10-2023 10:06:39 (dt) ]

quote:

Op dinsdag 17 oktober 2023 08:11 schreef W1241302 het volgende:
Even een vraag.
Bij SIG loop ik er tegenaan dat ik eerst de Simulatie moet invullen voordat ik een investering kan doen. Ik heb geen behoefte om deze Simulatie, naar waarheid, in te vullen. Hoe zijn jullie hiermee omgegaan?

Ik heb alles met 0 ingevuld, werkt prima.

Bruil-parel


Linkje

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Dank! Ik ben inmiddels geslaagd.

quote:

Op maandag 16 oktober 2023 14:02 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Apart, Emmastraat 38 heeft een woz-waarde van 393k en is getaxeerd op 200k, Emmastraat 36(A) heeft een woz-waarde van 419k en een taxatie van 270k.

Het zal wel met de zeer lage huur te maken hebben.

"Het aan te kopen onroerend goed wordt verhuurd voor ¤ 24.000,- op jaarbasis."

Vreemd inderdaad. Zijn het geen bouwvallen? Ik lees energielabel G.

[ Bericht 0% gewijzigd door zeeland6 op 17-10-2023 18:50:22 ]

quote:

Op maandag 16 oktober 2023 11:05 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Ik mis ook een betaling, mbt een vastgoedproject uit de regio Eindhoven.
Kan gebeuren, ik had het zelf nog niet eens opgemerkt omdat ik met die 4-wekelijkse betalingen het sowieso al lastig vind om bij te houden wanneer ik een betaling kan verwachten, maar ik verwacht in zo'n geval van een platform op zijn minst een melding dat een betaling ontbreekt. "Project x niet betaald, we houden u op de hoogte van vorderingen" Hoeft niet ingewikkeld te zijn.

Betaling van termijn 28 is voldaan. Deze termijn wordt met een extra verzamelbetaling aan u uitbetaald.
17-10-2023 Project: Vastgoedontwikkeling Veldhoven (23540)

Zojuist weer een AMA van MAXpg bijgewoond. Na alles wat er fout gegaan is zijn ze nu constructief bezig. Bijvoorbeeld de verwachting 12 C*rb*lo-panden te veilen op 31-10. Ook hebben ze in beginsel een fusiepartner wat zou betekenen dat ze feitelijk doorgaan wat gunstig is voor de afwikkeling van de probleemprojecten. En ze pakken die Smith van C*rb*lo aan

quote:

Op dinsdag 17 oktober 2023 18:26 schreef Slingervinger het volgende:
Zojuist weer een AMA van MAXpg bijgewoond. Na alles wat er fout gegaan is zijn ze nu constructief bezig. Bijvoorbeeld de verwachting 12 C*rb*lo-panden te veilen op 31-10. Ook hebben ze in beginsel een fusiepartner wat zou betekenen dat ze feitelijk doorgaan wat gunstig is voor de afwikkeling van de probleemprojecten. En ze pakken die Smith van C*rb*lo aan

Nog meer nieuws, inzake de bluet#uch projecten?

quote:

Op dinsdag 17 oktober 2023 18:37 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Heb je een idee welke fusiepartner dit zou kunnen zijn?

Zoals al eerder gezegd, ze zouden prima bij KoM passen.

quote:

Op dinsdag 17 oktober 2023 18:37 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Heb je een idee welke fusiepartner dit zou kunnen zijn?

Ik heb al eerder het vermoeden Estateguru gepost

quote:

Op dinsdag 17 oktober 2023 19:00 schreef KrekelJapie het volgende:
Het is rustig bij SiG. Een tijdje geen nieuwe projecten.

Inderdaad erg rustig daar. Had nog een aardig bedrag op de wallet staan. Dat heb ik recent maar opgenomen. (Stond volgende werkdag al op m'n rekening).

quote:

Op dinsdag 17 oktober 2023 19:00 schreef KrekelJapie het volgende:
Het is rustig bij SiG. Een tijdje geen nieuwe projecten.

De markt voor dit soort beleggingspanden is veel minder interessant geworden door de gestegen rente, fiscale aanpassingen en de aanpassingen van Hugo.

Toch snap ik niet dat de escape room op gve nóg niet vol zit.
Een ongedekte financiering op collin vanmiddag zat binnen 30 sec vol. Zelfde rente.

Is het platform risico dan zo hoog bij gve, volgens de crowd?

quote:

Op dinsdag 17 oktober 2023 18:26 schreef Slingervinger het volgende:
Zojuist weer een AMA van MAXpg bijgewoond. Na alles wat er fout gegaan is zijn ze nu constructief bezig. Bijvoorbeeld de verwachting 12 C*rb*lo-panden te veilen op 31-10. Ook hebben ze in beginsel een fusiepartner wat zou betekenen dat ze feitelijk doorgaan wat gunstig is voor de afwikkeling van de probleemprojecten. En ze pakken die Smith van C*rb*lo aan

Hartelijk dank voor je bericht Slingervinger. Zo komen de niet-deelnemers aan deze sessie toch nog aan wat info, die MaxCF zelf (waarschijnlijk wederom) niet aan hen verstrekt.

En fijn dat je een redelijk positief gevoel hebt overgehouden. Als ik het zo lees dan zou er nu toch binnen een maand wat duidelijkheid over afronding van sommige projecten moeten kunnen komen.
Ik blijf sceptisch maar hoop er uiteraard het beste van.

CRE reactie betreffende garageboxen Erfurt, n.a.v. mijn e-mail:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Afwachten maar.

quote:

Op dinsdag 17 oktober 2023 22:05 schreef InVestEerder het volgende:
CRE reactie betreffende garageboxen Erfurt, n.a.v. mijn e-mail:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Afwachten maar.

En Putte wordt vandaag een nieuw verlengingsproject geopend. Wel nu verschillende CRE projecten die al enige tijd moeite hebben om vol te geraken.

quote:

Op dinsdag 17 oktober 2023 20:48 schreef Jaco078 het volgende:
Toch snap ik niet dat de escape room op gve nóg niet vol zit.
Een ongedekte financiering op collin vanmiddag zat binnen 30 sec vol. Zelfde rente.

Is het platform risico dan zo hoog bij gve, volgens de crowd?

Als ik voor mezelf spreek, ben gestopt bij GVE vanwege dramatische communicatie en heel slechte recovery.

quote:

Op dinsdag 17 oktober 2023 18:37 schreef quepos het volgende:

[..]
Nog meer nieuws, inzake de bluet#uch projecten?

voor 731022 is vandaag een update geplaatst, geplande verkoop was 1.000.000 pond, nu in huidige staat volgens Mr. Jones maar zo'n 650.000 pond waard. Ben benieuwd wat de status van het pand nu precies is, is er al wat verbouwd en is het nu als klaar of nog helemaal niet.

en deze was vorige week geplaatst:
746753 - bod geaccepteerd

quote:

Op woensdag 18 oktober 2023 12:26 schreef Red_arrow het volgende:
Ben benieuwd wat de status van het pand

Niets gebeurd, want de vergunning voor de beoogde verbouwing is er niet. Deze is in mei geweigerd en nu is/wordt er een alternatief (minder ambitieus/volumineus) plan ingediend wat bij de update zit. Bedoeling is het niet af te bouwen maar met vergunning te verkopen.

hier zie je het besluit van de gemeente voor de weigering van de vorige vergunning:

https://planning.stockpor(...)keyVal=RD9NJVPJH8E00

quote:

Op dinsdag 17 oktober 2023 18:25 schreef KrekelJapie het volgende:
Na jaren aanmodderen juridische stappen lendahand
[..]

Ik heb eentje van Lendahand (BWise) die in april 2022 in problemen raakte. De update had het toen over een oplossing op relatief korte termijn. Vervolgens een jaar onderhandelingen over een terugbetalingsregeling dat plotseling ingeruild wordt voor een plan voor het verkopen van software en bedrijfsonderdelen en zo zijn we anderhalf jaar verder. Aan de andere kant, eerdere probleemgevallen als Milaap en FACTS zijn na lange vertragingen uiteindelijk allemaal afgelost en het lijkt erop dat Solarworks na meer dan 2 jaar vertraging ook weer gaat betalen. Het gaat bij mij allemaal om kleine bedragen dus ik kan er wel om lachen en ben eigenlijk wel verrast dat ik tot nu toe nog niks heb hoeven afschrijven bij Lendahand.

Dan heb ik ook nog een bakker bij NLI

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

met vele betalingsproblemen en enkel sporadisch nagekomen betalingsregelingen die afgelopen april afgelost had moeten worden. Hoewel ik wel het idee heb dat de leningnemer een eerlijke (maar misschien niet zo'n goede) ondernemer is denk ik dat er te lang doorgemodderd is zonder realistische oplossing. Uit de toon van de updates kun je wel opmaken dat ze bij NLI ook al lang de hoop op een goede afloop opgegeven hebben. Na niet nagekomen sommaties en deadlines gaat de ondernemer nu voor een gerechtelijk akkoord. Als zekerheid is er een niet dekkende eerste hypotheek, waarvan maar afwachten is wat het opbrengt, dus het zou me niks verbazen als we het moeten doen met een klein bedrag tegen finale kwijting.

De nieuwe SIG pitch bevat nu ook een EBI document, hopelijk volgt de vergunning binnenkort want ik zou graag zien dat SIG haar activiteiten voortzet.

quote:

Op woensdag 18 oktober 2023 13:20 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
De nieuwe SIG pitch bevat nu ook een EBI document, hopelijk volgt de vergunning binnenkort want ik zou graag zien dat SIG haar activiteiten voortzet.

quote:

Soort 5 - risico dat het platform uitvalt
Soms gebeurt het dat de website van SamenInGeld.nl door een storing voor een korte of langere tijd
niet beschikbaar is. Gedurende de storing kan het voorkomen dat SamenInGeld.nl niet in staat is om
haar diensten te verlenen. Natuurlijk doet SamenInGeld.nl haar uiterste best de tijd dat de storing
duurt zo kort mogelijk te laten zijn. SamenInGeld.nl is niet aansprakelijk voor schade veroorzaakt door
een platformstoring.

Lijkt me dat niet (alleen) het risico dat de website uitvalt bedoelt wordt. Hier zou iets over "Stichting Investeerders SamenInGeld" moeten staan.

Van de overige activiteiten van de leningnemer kan ik trouwens alleen de geurtjeshandel vinden, het makelaarskantoor en klussenbedrijf hebben geen (werkende) website en lijken niet heel erg actief.

quote:

Op woensdag 18 oktober 2023 12:26 schreef Red_arrow het volgende:

[..]

en deze was vorige week geplaatst:
746753 - bod geaccepteerd

En dan gaat het nog wel even duren voordat de investeerders uitbetaald krijgen. 835004 is al vóór 3-7 verkocht op een veiling maar nog steeds niet afgewikkeld

24928 Aankoop ontwikkellocatie Made ---- GeldvoorElkaar

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

[ Bericht 2% gewijzigd door Collin63 op 18-10-2023 16:16:17 ]

Nieuwbouw Putte staat open bij Crowdrealestate.

A project met 8,25% rente. Al 70% vol inmiddels van de 2,5 miljoen.

Inmiddels de eerste 100% al vol in 24 minuten.
Lang geleden dat het zo snel ging bij Crowdrealestate.

[ Bericht 18% gewijzigd door Collin63 op 18-10-2023 16:27:31 ]

quote:

Op dinsdag 17 oktober 2023 16:34 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Vreemd inderdaad. Zijn het geen bouwvallen? Ik lees energielabel G.

Over de "Bruil-parel"

Nagevraagd. Onderpand is moeilijk verkoopbaar.

Collin:
"Wij begrijpen uw vraag, gezien het benoemde verschil. Dit is (uiteraard) ook benoemd en beargumenteerd in het onderliggende taxatierapport. De taxateur schrijft in deze dat de woning en de garage thans (in huidige verhuurde staat) moeilijk verkoopbaar zijn, vanwege de relatief hoge kosten/belastingdruk versus de huuropbrengsten. Dit heeft er mee te maken dat de werkelijke (contract)huur lager ligt dan de markthuur. Dit maakt het voor kopers minder interessant (op korte termijn), maar ook voor de taxatie heeft het invloed. De WOZ-waarde houdt geen rekening met een verschil in contract- en markthuur."

quote:

Op woensdag 18 oktober 2023 08:16 schreef Bieselke het volgende:

[..]
En Putte wordt vandaag een nieuw verlengingsproject geopend. Wel nu verschillende CRE projecten die al enige tijd moeite hebben om vol te geraken.

Staat nu open, en al 88% 114% voorinschrijvingen. Lijkt dat 8.25% rente wel helpt met de snelheid. Helaas ontbreekt de zin “Vrij van bemiddelingskosten (normaliter 0,9%)” Dat maakt deze propositie ca 0.6% minder interessant op jaarbasis :-(

quote:

Op woensdag 18 oktober 2023 16:24 schreef Inductor het volgende:

[..]
Staat nu open, en al 88% 114% voorinschrijvingen. Lijkt dat 8.25% rente wel helpt met de snelheid. Helaas ontbreekt de zin “Vrij van bemiddelingskosten (normaliter 0,9%)” Dat maakt deze propositie ca 0.6% minder interessant op jaarbasis :-(

Als je dit omreken kom je op 8,25% netto uit.

En als er kosten zouden zijn geweest dan hadden ze dat moeten melden.


Rendementsprognose
In de grafiek hieronder is de cumulatieve opbrengst gedurende de looptijd weergeven bij de vaste rente van 8,25% per jaar. In het onderstaande voorbeeld wordt bij de minimale inleg van ¤ 5.000 in de gehele looptijd van de propositie in totaal ¤ 618,75 aan rente uitbetaald. De eerste en opgebouwde rente wordt in de eerstvolgende maand na het sluiten van de propositie voldaan. Vervolgens ontvangt u maandelijkse achteraf het vaste rentebedrag. De aflossing zal plaatsvinden voorafgaand aan de bouw van het complex. Bij geen tijdige aflossing kan de Crowdrealestate Lening met zes maanden verlengd worden.

quote:

Op woensdag 18 oktober 2023 12:26 schreef Red_arrow het volgende:

[..]
voor 731022 is vandaag een update geplaatst, geplande verkoop was 1.000.000 pond, nu in huidige staat volgens Mr. Jones maar zo'n 650.000 pond waard. Ben benieuwd wat de status van het pand nu precies is, is er al wat verbouwd en is het nu als klaar of nog helemaal niet.

Is mij ook niet duidelijk, lijkt erop dat de oorspronkelijke plannen niet haalbaar zijn en dat ze er nu wat anders mee willen doen omdat het in de huidige staat maar £ 650.000 waard is. Ook niet vermeld is hoe lang dat gaat duren
Overigens zijn er (minstens) 2 leningen voor dit project (ook 757466)

[ Bericht 3% gewijzigd door Slingervinger op 18-10-2023 17:09:30 ]

Inzake lening MAX 1535591 stemmingsverzoek ontvangen. Er zijn 2 zekerheden: onderpand (grondrente) alsmede garantstelling door directeur. Keuze: beide tegelijkertijd uitwinnen of eerst alleen het onderpand en eventueel pas later de persoonlijke garantie

Aankondiging van xtra GVE verzamelbetaling oa Veldhoven, Bergeijk en de aanv vd rente inzake Den Haag (25652).
En van onze Zaanse Kamer David bij SIG nog niet veel te vinden met al zijn activiteiten. Beetje wannabee selfmade ondernemer perhaps


1 resultaat met filter Handelsregister
Zaankamers
Hoofdvestiging
Bestaande handelsnamen
Zaankamers | renoklussen | cpparfums | kraandirect

Vervallen handelsnamen
Fresh Store | David Makelaar | Zaankamers.nl | Stayingfresh | Goedkoop Verbouwen | Huurnet | Inivast | targetzorg | Kraandirect | zaankamers

KVK 58470972Vestigingsnr. 000024390178Westzijde 111506EAZaandam
58470972 0000 000024390178 Zaankamers Westzijde 11 1506EA Zaandam Groothandel in sanitaire artikelen en sanitair installatiemateriaal Detailhandel via internet in ...

[ Bericht 39% gewijzigd door peterc op 18-10-2023 18:28:49 ]

quote:

Op dinsdag 17 oktober 2023 22:00 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Hartelijk dank voor je bericht Slingervinger. Zo komen de niet-deelnemers aan deze sessie toch nog aan wat info, die MaxCF zelf (waarschijnlijk wederom) niet aan hen verstrekt.

En fijn dat je een redelijk positief gevoel hebt overgehouden. Als ik het zo lees dan zou er nu toch binnen een maand wat duidelijkheid over afronding van sommige projecten moeten kunnen komen.
Ik blijf sceptisch maar hoop er uiteraard het beste van.

Infomail van MAX ontvangen:

Woensdag, 18 oktober 2023

Beste investeerder,

Gisteren hielden we weer een Ask Me Anything (AMA)-sessie waarvoor 240 mensen zich hadden aangemeld en ongeveer 50% aanwezig was. Er zijn veel onderwerpen besproken, en de meeste worden behandeld in deze update-nieuwsbrief.

Projectupdates
Op 9 oktober is de update-functionaliteit aan het platform toegevoegd en sindsdien hebben we actuele informatie over de projecten aan deze sectie toegevoegd. Wanneer we een update plaatsen, stuurt het systeem automatisch een e-mailmelding naar alle deelnemers aan dat project met een link naar de nieuwe informatie. Houd er rekening mee dat je ingelogd moet zijn op jouw account om de update te kunnen lezen. Het is daarom raadzaam om in te loggen na ontvangst van de email en voordat je op de link klikt. Het kan zijn dat je een groot aantal e-mails gaat ontvangen als je betrokken bent bij meerdere leningen. In de toekomst zullen we de functionaliteit toevoegen om deze meldingen uit te kunnen schakelen. Voorlopig zijn wij van mening dat meer informatie beter is dan minder.

Max Property Group Aandeelcertificaten (MPGS)
Bijna alle MPGS zijn nu aan het platform toegevoegd, dus je zou ze in je portemonnee (Wallet) moeten kunnen zien als je bent ingelogd. Houd er rekening mee dat bij bedrijven die eigenaar zijn van MPGS deze nog niet in de bedrijfsportemonnee worden getoond en dat geld ook voor de Series B-deelnemers. Daar zijn we nog mee bezig. Ook aan de ROI%-berekening wordt nog gewerkt en deze zal binnenkort worden bijgewerkt.

Corbelo-stemmingen
Alle Corbelo-stemmingen zijn inmiddels ontvangen en geteld, en de resultaten zullen binnenkort voor elke lening worden gepubliceerd, waarvoor je per e-mail een updatemelding ontvangt. Er zijn, of worden, nu instructies gegeven aan de curatoren en eigendommen die via een veiling verkocht moeten worden zullen hopelijk eind oktober ter veiling worden aangeboden. De eigendommen die een stem voor alternatieve opties hebben gekregen, worden bijgewerkt zodra er actie is ondernomen.

DOM Projectwicklung
Afgelopen week hebben wij een aflossingsbedrag van ¤ 1.450.000,- ontvangen voor het DOM-project in Keulen en dit is uitbetaald. De uiterste betaaldatum was 31 oktober 2023, maar deze werd ingekort naar 13 oktober, aangezien dat de datum was waarop wij de betaling ontvingen. Er zijn dus 9 rentebetalingen uitbetaald. Er was een tekort op het totaal verschuldigde bedrag en met DOM is afgesproken dat dit voor eind maart 2024 zal worden terugbetaald. De nieuwe leenovereenkomst zal binnenkort op het project worden geüpload. Bij het andere DOM-project zijn twee eenheden verkocht en de gedeeltelijke (de bank heeft het eerste hypotheekrecht) terugbetalingen zullen beginnen zodra ze zijn overgedragen aan de nieuwe eigenaren. Dit kan enkele maanden duren, zoals gebruikelijk in Duitsland.

Verschillen in maandelijkse rentebetalingen
Wij krijgen veel vragen over de verschillende rentebetalingen en dit komt door de veranderingen op ons platform. Op ons nieuwe platform delen wij de jaarlijkse rente door het aantal dagen in het jaar, voor 2023 is dit 365 dagen en volgend jaar (schrikkeljaar) 366 dagen. Het rentebedrag is dus gekoppeld aan het aantal dagen van de maand waarover rente verschuldigd is. Een maand van 30 dagen levert dus een ander bedrag op dan een maand van 31 dagen. De vraag die hieruit volgt is natuurlijk: waarom maken we het zo moeilijk? Dit heeft alles te maken met flexibiliteit. Het berekenen van een dagelijks rentepercentage zorgt voor eenvoudigere oplossingen met vervroegde aflossingen, evenals het berekenen van boeterente in geval van te late betaling. Een dagrente is makkelijker te automatiseren en dit vergroot de schaalbaarheid van onze software.

Kapitaalaflossing niet voltooid
Een andere vraag die wij kregen is waarom de kapitaalaflossing niet eerst gebeurt. Momenteel berekenen wij het totaal uitstaande bedrag en als er een tekort is wordt dit gelijkmatig verdeeld over alle deelnemers en over de kapitaal- en rentebetalingen. We begrijpen dat dit verwarrend kan zijn en we overwegen om deze berekeningsprocedure te wijzigen. Hoe dan ook, met betrekking tot de DOM-betaling is tot en met 13 oktober 15% rente over het kapitaal uitbetaald. Het resterende bedrag wordt geregistreerd als een full-bullet lening met bedrijfsgarantie en wordt op of vóór 31 maart 2024 afgelost. Ook is afgesproken dat boetevrij vervroegd kan worden afgelost.

Max Property Deutschland winstdeling
Het MPD-winstdeel is berekend en het geld zal volgens Confidon deze week worden overgemaakt naar de MPD-investeerders. Confidon bereidt deze winstdeelnames voor en deze zullen rechtstreeks op de bankrekeningen van de participanten worden uitbetaald. NIET op het Max Crowdfund-platform, aangezien dit nooit een crowdfundingproject was. Controleer jouw bankrekeningsaldo dus rechtstreeks, niet jouw Max Crowdfund-saldo.

Fusie met ECSP-licentieholding
We zijn in gesprek met een partij in Nederland die de ECSP-vergunning heeft gekregen en de gesprekken zijn positief. Het is ons doel om deze week een Letter of Intent (LOI) te ondertekenen en als dat klaar is, zullen we de naam van het bedrijf en onze plannen voor de toekomst bekendmaken.

Serie B-aandelenronde
Als we fuseren met het bedrijf in Nederland, dan zullen we de Serie B-aandelenuitgifte opnieuw starten. Er zal een nieuw bedrijf worden opgericht en er zal een herstructurering moeten plaatsvinden, wat betekent dat we een nieuwe reeks investeringsdocumenten zullen moeten opstellen. Zodra dit is gebeurd, zullen we dit met iedereen delen, inclusief de eerdere deelnemers aan de Serie B-ronde, aangezien zij de optie krijgen om voor de nieuwe aandelen te kiezen of hun geld terug te krijgen.

Communicatie
We zijn nog steeds bezig met een inhaalslag op e-mails, projectupdates en softwareontwikkeling, daarom hebben we besloten de telefoonlijnen voorlopig gesloten te houden. Wanneer we volledig up-to-date zijn, zullen we de telefoons weer openen, maar voor nu kan je ons e-mails sturen met jouw vragen.

Software-update
Op dit moment draait de Maximise-software vanuit data-oogpunt stabiel. We hebben veel tijd en moeite geïnvesteerd in het valideren en reorganiseren van de datastructuur en de inhoud ervan. We hebben ook de procedures herschreven om de gegevens sneller te verwerken, zoals het uitvoeren van de transacties, waardoor het platform robuuster en schaalbaarder is geworden. Waar we wel wat verbetering en updates nodig hebben, is het front-end gedeelte van de software, dat wil zeggen: het op een ordelijke en nauwkeurige manier presenteren van de gegevens, en met een optimale gebruikerservaring. De komende maand zullen we ons concentreren op deze verbeteringen en andere functionaliteiten, zoals het aanvragen van financiering, het onboarden van bedrijven en het maken van PDF's voor facturering, rapportages, enz. We zullen blijven aandringen op het hoogste kwaliteitsniveau. Als u in de tussentijd onverwachte problemen of zelfs blokkeringsproblemen ondervindt, laat het ons dan weten, dan zullen we deze onmiddellijk oplossen.

Neem contact met ons op mocht je vragen hebben naar aanleiding van deze e-mail nieuwsbrief.

Hartelijke groet,

Het Max Crowdfund team

quote:

Op woensdag 18 oktober 2023 17:45 schreef Slingervinger het volgende:
Keuze: beide tegelijkertijd uitwinnen of eerst alleen het onderpand en eventueel pas later de persoonlijke garantie

ik heb bij een vergelijkbaar casus een keer gevraagd of je niet ook eerst de persoonlijke garantie kon uitwinnen zonder het onderpand. In dat geval was de executiewaarde van de grond nauwelijks hoger dan de kosten voor het uitwinnen terwijl er een (volgens zegge) materiele borgstelling was gegeven. Dacht dat dat het project winterberg was op mcf. Geen reactie op mijn mail gehad overigens en weet ook even niet wat de uitslag geworden is.

quote:

Op woensdag 18 oktober 2023 19:26 schreef Bobby100 het volgende:

[..]
ik heb bij een vergelijkbaar casus een keer gevraagd of je niet ook eerst de persoonlijke garantie kon uitwinnen zonder het onderpand. In dat geval was de executiewaarde van de grond nauwelijks hoger dan de kosten voor het uitwinnen terwijl er een (volgens zegge) materiele borgstelling was gegeven. Dacht dat dat het project winterberg was op mcf. Geen reactie op mijn mail gehad overigens en weet ook even niet wat de uitslag geworden is.

Klopt. Alhier zelfde procedure. Winterberg stemming 21-8 daarna niets meer vernomen

quote:

Op woensdag 18 oktober 2023 18:57 schreef KrekelJapie het volgende:
Weer een infra bedrijf failliet
[..]

Dat was hij feitelijk al toen de pitch online ging Collin laatste strohalmpje

quote:

Op zaterdag 21 januari 2023 13:19 schreef obligataire het volgende:

[..]
....En inclusief een hand met een groot gat er in: een snelle rekensom leert dat hij in 2022 privé 106K heeft verbrast. En dat wetende dat hij al sinds 2021 niets meer verdient. Dus hoe onverantwoord kun je bezig zijn.
Maar we kunnen gerust zijn: in 2023 komt de Zilvervloot binnen. Volgens hun prognose dan. De 2e hypotheek geeft comfort mits hij meewerkt. Al met al een hoog casinogehalte. Nagenoeg failliet eind 2022.

En volgens mij krijgt een groot aantal crowdfunders al spontaan jeuk als ze het woord 'infra' alleen al horen

Linkje ambulante zorg

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 18 oktober 2023 21:49 schreef KrekelJapie het volgende:
L.F.W. Mischner¤ 160.000 | 7,5% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/l-f-w-mischner/
2x verduurzaming panden, 1x 1e hypotheek tegen 57% ltv

Vóórdat we hiervan opgewonden raken: wat zou de waarde verhuurd zijn, met 10K aan jaarhuur?

quote:

Op woensdag 18 oktober 2023 22:45 schreef obligataire het volgende:

[..]
Vóórdat we hiervan opgewonden raken: wat zou de waarde verhuurd zijn, met 10K aan jaarhuur?

Met dezelfde multiple als Bruil: ca. 200k.

quote:

Op woensdag 18 oktober 2023 22:59 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Met dezelfde multiple als Bruil: ca. 200k.

Daar doe ik het nog steeds voor 😉

quote:

Op vrijdag 13 oktober 2023 15:50 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Nou, nog niet iedereen. Het later geopende project voor deel 3 is nog niet helemaal afgerond.
Echter, deze is nu voor 90% volgestort van 1,8 miljoen. De drempel van 1.550.000 is echter al behaald en het project gaat dus sowieso door.

De aflossing van deel 3 staat nu ineens op de bankrekening. Hoofdpijndossier is een groot woord maar ik had geen goed gevoel bij de verlenging van dit project, fijn dat het is afgerond.

quote:

Op woensdag 18 oktober 2023 23:20 schreef obligataire het volgende:

[..]
Daar doe ik het nog steeds voor 😉

Het geld zal wel terugkomen maar ik sla deze over omdat hij "Direct" is.

quote:

Op donderdag 19 oktober 2023 11:22 schreef KrekelJapie het volgende:
Jeroen van den Adel Holding B.V. Veenweg 71 2
¤ 210.000 | 7,5% rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfu(...)ng-b-v-veenweg-71-2/
1e hypotheek woonhuis

'Deposito' voor 6 maanden + 1 dag ? (met kleine kans op een extraatje).

quote:

Op donderdag 19 oktober 2023 11:22 schreef KrekelJapie het volgende:
Jeroen van den Adel Holding B.V. Veenweg 71 2
¤ 210.000 | 7,5% rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfu(...)ng-b-v-veenweg-71-2/
1e hypotheek woonhuis

linkje

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 19 oktober 2023 14:06 schreef obligataire het volgende:

[..]
'Deposito' voor 6 maanden + 1 dag ? (met kleine kans op een extraatje).

Als het geen direct lening was had ik hem wel meegenomen. Nu niet.

Openstaande project bij A4F loopt ook al lekker vol (maar niet heus).

https://www.all4funding.n(...)aat-42bis-te-utrecht

Nog 4 dagen te gaan en al 30K van de 174k opgehaald.
Hoe lang zal dit platform nog blijven bestaan om geld op te halen voor de projecten van de eigenaar

quote:

Op donderdag 19 oktober 2023 14:46 schreef Horsemen het volgende:
Openstaande project bij A4F loopt ook al lekker vol (maar niet heus).

https://www.all4funding.n(...)aat-42bis-te-utrecht

Nog 4 dagen te gaan en al 30K van de 174k opgehaald.
Hoe lang zal dit platform nog blijven bestaan om geld op te halen voor de projecten van de eigenaar

Fusie kandidaat voor MAX CF.😂

quote:

Op zondag 15 oktober 2023 12:41 schreef optrandje het volgende:

[..]

Nu ook weer n.a.v. het overzicht van de verzamelbetaling per mail om uitleg gevraagd.

[..]

Ik heb soortgelijk vraag gesteld en keer (vrijwel per omgaande) de volgende reactie :

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.