WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik zie het Backwerk project op Collin staan. Hierin staat een 100% zakelijke borgstelling van de franchisegever. Tot nu toe heb ik nooit in horeca vv geïnvesteerd en ben ik dat ook niet van plan, tenzij er zo'n borgstelling in zit. Hoe hebben jullie dit in eerdere projecten ervaren? Geeft het daadwerkelijk de zekerheid die het doet vermoeden?
Ik zie geen nadelen voor ons. Eigenlijk maakt dit de lening alleen maar sterker nu de groep voor het volle bedrag aansprakelijk is in plaats van gedeeltelijk. En materieel.quote:Op woensdag 25 oktober 2023 16:18 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Ik heb voor gestemd. Liever aan grote keten uitlenen dan aan iemand die gaat huilen na 2 maanden (hoe sneu wellicht ook).
Voor Big Bread is het ook beter. Als de doorstart succesvol is dan kunnen ze de investering terugverdienen. Dat is beter dan een schadepost van 2 ton.
Goed geregeld van Collin.
Netto rendement vóór belasting 8,3%. Daar wordt zelfs ome Zeeland wild van
Pecunia non olet
Dat ligt aan de financiële draagkracht van de borgsteller. Als daar weinig te halen valt dan heeft de borg ook weinig toegevoegde waarde.quote:Op woensdag 25 oktober 2023 19:07 schreef eenjongen... het volgende:
Ik zie het Backwerk project op Collin staan. Hierin staat een 100% zakelijke borgstelling van de franchisegever. Tot nu toe heb ik nooit in horeca vv geïnvesteerd en ben ik dat ook niet van plan, tenzij er zo'n borgstelling in zit. Hoe hebben jullie dit in eerdere projecten ervaren? Geeft het daadwerkelijk de zekerheid die het doet vermoeden?
Ik ben o.h.a. wel gecharmeerd van zakelijke borgstellingen m.n. van leveranciers. Die kennen het bedrijf waar ze voor tekenen en als het te risicovol was dan deden ze het niet. Daarnaast is de kans natuurlijk heel klein dat zowel leningnemer als borgsteller tegelijk omvallen.
Bij HCN heb ik 1x meegemaakt dat de borg moest worden ingeroepen en dat werd netjes afgehandeld.
Pecunia non olet
Ik zit in Backwerk Rotterdam-Hoogstraat, welke afgelost gaat worden met dit nieuwe project (staat nu nog zo'n 53% van de hoofdsom open). Rente 1 procent hoger, betere zekerheden als bij het eerste project (hier een tweede hypotheek + aflopende volledige borgstelling, t.o.v. aflopende borgstellingen voor zo'n 3/4 van het bedrag in het eerste project.quote:
Ik zie het Backwerk project op Collin staan. Hierin staat een 100% zakelijke borgstelling van de franchisegever. Tot nu toe heb ik nooit in horeca vv geïnvesteerd en ben ik dat ook niet van plan, tenzij er zo'n borgstelling in zit. Hoe hebben jullie dit in eerdere projecten ervaren? Geeft het daadwerkelijk de zekerheid die het doet vermoeden?
Zal wel een linkje van komen voor de huidige investeerders verwacht ik. Ik pak hem wel mee, concept lijkt te werken, ondernemers hebben vermogen opgebouwd de laatste 1.5 jaar aan de zekerheden en eigen inbreng te zien, franchisegever heeft er vertrouwen in.
Maar om je vraag te beantwoorden: borgstelling schat ik wat lager in als een tweede hypotheek qua comfort. In dit geval neem ik hem door de combinatie 2e hyp + borgstelling franchisegever wel mee.
Dit project: DRN holding, CCF: https://www.collincrowdfund.nl/drn-holding-b-v/ is hier wel via een link gedeeld, maar nog niet echt besproken. Ik vind het wel een redelijk goed project: acceptabele zekerheden, er hoeft door het gezin "niet van gegeten te worden". Ik verbaas me een beetje dat die zo langzaam vol loopt.
Zie ik iets over het hoofd? (Buiten dat Dick wel een beetje moeilijk kijkt op de foto)
Zie ik iets over het hoofd? (Buiten dat Dick wel een beetje moeilijk kijkt op de foto)
Ik heb deze basis meegenomen. Ik vermoed dat Dick als boekhouder zijnde de zaak wel goed heeft doorgerekend. Boekhouders en Zeeuwen kijken altijd zuinigquote:
Dit project: DRN holding, CCF: https://www.collincrowdfund.nl/drn-holding-b-v/ is hier wel via een link gedeeld, maar nog niet echt besproken. Ik vind het wel een redelijk goed project: acceptabele zekerheden, er hoeft door het gezin "niet van gegeten te worden". Ik verbaas me een beetje dat die zo langzaam vol loopt.
Zie ik iets over het hoofd? (Buiten dat Dick wel een beetje moeilijk kijkt op de foto)
Pecunia non olet
Ik heb hem ook basis meegenomen. Gelukkig maar dat het geen Zeeuwse boekhouder is dan. Dat zou dubbelop zijn.quote:
[..]
Ik heb deze basis meegenomen. Ik vermoed dat Dick als boekhouder zijnde de zaak wel goed heeft doorgerekend. Boekhouders en Zeeuwen kijken altijd zuinig
Een woning die zich net als sommige mensen in Nederland autonoom verklaartquote:
Weet iemand wat "een gelibilariseerde woning" is (zie SIG).
dat is AI 2.0 voor je
boven de hugo puntengrens.quote:
Weet iemand wat "een gelibilariseerde woning" is (zie SIG).
Dat is dus de vraag nog maar. Is die geliberaliseerd volgens het oude stelsel of volgens het nieuwe Hogo stelsel, waarbij de punten grens hoger wordt gelegd en dus een stuk wat nu geliberaliseerd is na invoering van de Hugo regels niet meer geliberaliseerd is.quote:
Hugo-proof staat erbij, dus het nieuwe.quote:
[..]
Dat is dus de vraag nog maar. Is die geliberaliseerd volgens het oude stelsel of volgens het nieuwe Hogo stelsel, waarbij de punten grens hoger wordt gelegd en dus een stuk wat nu geliberaliseerd is na invoering van de Hugo regels niet meer geliberaliseerd is.
Punt wat ik ook probeerde te maken is dat ze bij SIG niet eens de moeite nemen om de storende taalfouten er uit te halen c.q. die zelf aanbrengen?
Pecunia non olet
Backwerk CCF
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Backwerk CCFMooi project, ook voor de box 3 hatersSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pecunia non olet
Het is ook een moeilijk woordje.quote:
[..]
Hugo-proof staat erbij, dus het nieuwe.
Punt wat ik ook probeerde te maken is dat ze bij SIG niet eens de moeite nemen om de storende taalfouten er uit te halen c.q. die zelf aanbrengen?
Ik het taxatierapport staat ook dat de woning vlak bij zee ligt. Er is geen zee in BOZ. ;-)
[ Bericht 1% gewijzigd door zeeland6 op 26-10-2023 11:39:54 ]
Het is trouwens op een executieveiling gekochtquote:
[..]
Het is ook een moeilijk woordje.
Ik het taxatierapport staat ook dat de woning vlak bij zee ligt. Er is geen zee in BOZ. ;-)
https://www.openbareverko(...)an-73-bergen-op-zoom
Ik denk dat ze alvast de stijgende zeespiegel hebben ingecalculeerdquote:
[..]
Het is ook een moeilijk woordje.
Ik het taxatierapport staat ook dat de woning vlak bij zee ligt. Er is geen zee in BOZ. ;-)
Pecunia non olet
quote:
Backwerk CCFDank voor de link, ik heb hem minimaal meegenomenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Vanmiddag om 16:00 uur kunt u via Crowdrealestate investeren in 12 zorgappartementen in Pullach im Isartal in de Duitse deelstaat Beieren. De beoogde looptijd is 24 - 30 maanden en de vaste rente bedraagt 7,75% per jaar. Als investeerder krijgt u het eerste recht van hypotheek met aanvullende zekerheden. De loan-to-value bedraagt 50,8%.
Lijkt me niet verkeerd. Had iets langer gemogen qua looptijd maar denk dat ze daar in Beieren hun verplichtingen wel nakomen.
Lijkt me niet verkeerd. Had iets langer gemogen qua looptijd maar denk dat ze daar in Beieren hun verplichtingen wel nakomen.
Pecunia non olet
Ligt wel in de wijk Zeekant. En dichtbij er is een strandje bij de Binnenschelde.quote:
[..]
Het is ook een moeilijk woordje.
Ik het taxatierapport staat ook dat de woning vlak bij zee ligt. Er is geen zee in BOZ. ;-)
Het is CRE, dus die looptijd verlengt vanzelf welquote:
Vanmiddag om 16:00 uur kunt u via Crowdrealestate investeren in 12 zorgappartementen in Pullach im Isartal in de Duitse deelstaat Beieren. De beoogde looptijd is 24 - 30 maanden en de vaste rente bedraagt 7,75% per jaar. Als investeerder krijgt u het eerste recht van hypotheek met aanvullende zekerheden. De loan-to-value bedraagt 50,8%.
Lijkt me niet verkeerd. Had iets langer gemogen qua looptijd maar denk dat ze daar in Beieren hun verplichtingen wel nakomen.
Maar vlak bij Munchen, toch interessanter dan een obscuur dorp in Oost-Duitsland.
Jazeker. Een zoetwatermeer. Ik werk er vlakbij. Zal er eens langsfietsen kijken of het nog uitziet als op de foto.quote:
[..]
Ligt wel in de wijk Zeekant. En dichtbij er is een strandje bij de Binnenschelde.
update
even langsgereden. afgelopen paar jaar sinds de executieveiling is er zo te zien niets aan gedaan, verwaarloosde tuin, slecht in de verf. Staat in een wijk waar er veel gesloopt wordt o.a. de scheldeflat en diverse socale huurwoningflatjes. Verder rustige buurt met aan de overkant van de straat luxere huizen. Goede ligging. Achterom beetje een zootje. Verder wel oke.
[ Bericht 23% gewijzigd door zeeland6 op 27-10-2023 11:16:17 ]
Hopen zonder bemiddelingskosten, dan is het een leuke rente.quote:
Vanmiddag om 16:00 uur kunt u via Crowdrealestate investeren in 12 zorgappartementen in Pullach im Isartal in de Duitse deelstaat Beieren. De beoogde looptijd is 24 - 30 maanden en de vaste rente bedraagt 7,75% per jaar. Als investeerder krijgt u het eerste recht van hypotheek met aanvullende zekerheden. De loan-to-value bedraagt 50,8%.
Lijkt me niet verkeerd. Had iets langer gemogen qua looptijd maar denk dat ze daar in Beieren hun verplichtingen wel nakomen.
Die kosten heb ik zelf al een tijdje niet meer betaald bij mijn laatste 'aanwinsten'.quote:
[..]
Hopen zonder bemiddelingskosten, dan is het een leuke rente.
Denk dat het voor hun handiger is als het met de bruto rente wordt verrekend.
Zeker als een project anders/langer/korter loopt dan vooraf beoogd.....
Pecunia non olet
Kortlopend project WvjG, Gaat vanavond 19uur open
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/lambrane-ontwikkeling
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/lambrane-ontwikkeling
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |