WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
FnC staat daar echter niet bij zag ik net.quote:Op donderdag 12 oktober 2023 18:44 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Welke partijen aangesloten zijn bij het KiFid staat een overzichtje van in de OP.
Overigens zijn ze, zoals hier eerder al was aangegeven, niet aangesloten.Hoezo is 10 november cruciaal? Volgens mij is deze datum in de huidige situatie helemaal niet relevant voor MaxCF. Tot aan die datum hadden zij nog nieuwe leningen mogen aanbieden, maar na afwijzing van AFM zijn ze daar toen direct al vrijwillig mee gestopt. Afwikkelen van lopende leningen en defaults mag gewoon doorgaan.quote:
[..]
Daar ben ik ook bang voor. De kennisbank, waar je o a op kon lezen "hoe verder" na de vergunningsweigering werkt ook niet meer. Wel komen er regelmatig updates. 10 november is cruciaal
Om misverstanden te voorkomen; óók ik denk dat MaxCF dood is en dat we er niets of niet veel meer van moeten verwachten. Maar de datum 10 november heeft daar, mijns inziens, niets mee van doen.Om welke reden? Want het dan niet hebben van een ecsp vergunning betekent niet dat lopende projecten niet meer afgehandeld moeten / kunnen worden, alleen het aanbieden van nieuwe leningen is niet meer mogelijk. (>100k inleg volgens mij weer wel, want die vallen/vielen buiten het afm toezicht)quote:
Maar als dat de reden is dan zijn er nog wel wat meer platformen waar die datum belangrijk is omdat ze nog niet op deze lijst (https://www.esma.europa.eu/document/register-crowdfunding-services-providers) van vergunninghouders staan.
Dit zijn de handeldsnamen van de partijen die op de lijst staan en een adres in Nederland hebben:
Lendahand, Oneplanetcrowd/OPC, NLInvesteert B.V., Kapitaal Op Maat, ZIB Investments, Horeca Crowdfunding Nederland, Wefunder, Geldvoorelkaar, Broccoli, PlusPlus, Nederlandsche Participatie Exchange/NPEX, CrowdAboutNow.
Voor alle duidelijkheid: ook ik heb 0% vertrouwen in een goede afloop bij MCF terwijl ik me momenteel over de andere platformen die nog niet op het lijstje staan maar wel investeringen heb lopen nog niet echt zorgen maak.
[ Bericht 4% gewijzigd door tnhb op 13-10-2023 10:53:47 ]Deel 1 ook.quote:Op vrijdag 13 oktober 2023 13:40 schreef peterc het volgende:
CRE Ooltgensplaat 2 aflossing ontvangen
Iedereen kan weer gerust slapen 😉Pecunia non oletNu nog de bonusrente over de verlengingquote:
CRE Ooltgensplaat 2 aflossing ontvangenCrossFit Batteraof
¤ 60.000 | 10,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/crossfit-batteraof2/
Aankoop recreatiewoning zonder hypothecaire dekking
Gisteren was er een nieuw project van Proeflokaal Bregje bij HCN.
Ik heb 5 jaar geleden geinvesteerd in Bregje Veenendaal die inmiddels al een jaar geleden is afgelost.
Sinds kort is Veenendaal gesloten.
https://indebuurt-nl.webp(...)ervoor-terug~158160/Komt een andere formule van dezelfde franchise organisatie in. Er worden meer zaken omgebouwd.quote:Op vrijdag 13 oktober 2023 14:42 schreef Collin63 het volgende:
Gisteren was er een nieuw project van Proeflokaal Bregje bij HCN.
Ik heb 5 jaar geleden geinvesteerd in Bregje Veenendaal die inmiddels al een jaar geleden is afgelost.
Sinds kort is Veenendaal gesloten.
https://indebuurt-nl.webp(...)ervoor-terug~158160/LT Bouwmanagement 2
¤ 2.200.000 | 8,0% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/lt-bouwmanagement-2/
5x 1e hypotheek + 1x 1e hypotheek 2e in ranghet volgende probleem bij GVESPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ook GVE:
Het was de intentie van geldnemer om ook het aflossingsvrije deel van de lening (¤ 1.500.000) voor 20 oktober 2023 in één keer af te lossen. Dat zal niet tijdig plaatsvinden, mede daar de geldnemer om strategische redenen extra voorraad heeft ingekocht tegen een aantrekkelijke prijs.
Welja joh. Ga lekker je gang.
Nou, nog niet iedereen. Het later geopende project voor deel 3 is nog niet helemaal afgerond.quote:
[..]
Deel 1 ook.
Iedereen kan weer gerust slapen 😉
Echter, deze is nu voor 90% volgestort van 1,8 miljoen. De drempel van 1.550.000 is echter al behaald en het project gaat dus sowieso door.quote:
het volgende probleem bij GVENu ik de pitch teruglees vraag ik me af waarom ik hier in hebt geinvesteerd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hebben wij allemaal wel eens last van. Niets bijzonders.quote:
Nu ik de pitch teruglees vraag ik me af waarom ik hier in hebt geinvesteerd.update:quote:
[..]
Nu ik de pitch teruglees vraag ik me af waarom ik hier in hebt geinvesteerd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Foutje, geen hypotheek op woningquote:
Natuurgrond
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27874
1e hypotheek bedrijfswoning + gebouwen + pandrecht op vordering subsidie van provincie.quote:Update 12 oktober 2023: Geldnemer heeft aangegeven dat de woning niet onder hypotheekrecht zal worden geplaatst. Voor de berekende marktwaarde maakt dat geen verschil, daar deze alleen op de berekende grondwaarde is gebaseerd. Het voorgaande heeft dan ook geen enkel effect op de berekende Loan-to-Value alsmede de risicoclassificatie. Op basis van het voorgaande is het Blad Essentiële Beleggingsinformatie aangepast.Verlengingen bij gve blijven komen:Deze gaat van 5% naar 10% rentequote:Lening heeft de einddatum bereikt. Geldnemer heeft verzocht om verlenging tegen 10% rente. Dit wordt doorgevoerd. 13-10-2023Project: Herontwikkeling vastgoedproject Bussum (22769)Toelatingstest SiG: Welk antwoord is juist
Stel, je hebt 10.000 euro te besteden om te investeren in SamenInGeld, wat is dan raadzaam om te doen?
• Ik zou voor het hoogste rendement gaan en het gehele bedrag investeren in 1 project en in de schijf met het hoogste rendement.
• Ik zou mijn risico-spreiden en het geld investeren in 3 verschillende projecten in de schijf met het hoogste rendement.
• Ik zou mijn risico-spreiden en het geld investeren in 3 verschillende projecten en in verschillende schijven.
• Ik zou mijn risico-spreiden en het geld investeren in 6 verschillende projecten in verschillende schijven.De laatste zal wel het gewenste antwoord zijn, zoveel mogelijk spreiden. Het juiste antwoord zou bij mij iets zijn met alleen schijf A. Ik ben geslaagd in elk geval.Qua zekerheden lijkt het wel safe maar typisch weer zo'n project met veel administratie en uiteindelijk weinig rentebaten. Komt vast wel weer wat beters voorbij.quote:
LT Bouwmanagement 2
¤ 2.200.000 | 8,0% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/lt-bouwmanagement-2/
5x 1e hypotheek + 1x 1e hypotheek 2e in rangPecunia non oletWe hebben het laatst veel gehad over de afkoop van fnc. Nu heb ik zelf nog een kleine portefeuille bij lenderspender met >90% lopend en <10% achterstand welke nog loopt tot medio 2031.
Ik heb met het platform gesproken over afkoop. Het voorstel van lenderspender was ........ afkoop tegen 0 euro.In de AMA is daar uitvoerig op ingegaan. Afwikkelen na 10 nov wordt beperkt omdat bv herfinanciering niet meer mag. Verder is P Visser, de baas van MAX PG, bezig met andere oplossingen zoals overname of samengaan (Estateguru?). Als dat allemaal niet lukt krijgt zijn motivatie om zich nog verder in te spannen een flinke tik. Oftewel 10 november is cruciaalquote:
[..]
Om welke reden? Want het dan niet hebben van een ecsp vergunning betekent niet dat lopende projecten niet meer afgehandeld moeten / kunnen worden, alleen het aanbieden van nieuwe leningen is niet meer mogelijk. (>100k inleg volgens mij weer wel, want die vallen/vielen buiten het afm toezicht)
Maar als dat de reden is dan zijn er nog wel wat meer platformen waar die datum belangrijk is omdat ze nog niet op deze lijst (https://www.esma.europa.eu/document/register-crowdfunding-services-providers) van vergunninghouders staan.
Dit zijn de handeldsnamen van de partijen die op de lijst staan en een adres in Nederland hebben:
Lendahand, Oneplanetcrowd/OPC, NLInvesteert B.V., Kapitaal Op Maat, ZIB Investments, Horeca Crowdfunding Nederland, Wefunder, Geldvoorelkaar, Broccoli, PlusPlus, Nederlandsche Participatie Exchange/NPEX, CrowdAboutNow.
Voor alle duidelijkheid: ook ik heb 0% vertrouwen in een goede afloop bij MCF terwijl ik me momenteel over de andere platformen die nog niet op het lijstje staan maar wel investeringen heb lopen nog niet echt zorgen maak.Het zou toch op z'n minst wenselijk zijn dat mcf haar bestaande klanten gewoon blijft informeren, maar helaas doen ze dat bijkbaar niet. Ik herinner me wel dat er hier een opmerking over een vragenuurtje is gemaakt (ik meen over een verkeerde datum in het oorspronkelijk bericht?) maar verder nooit iets daarover gezien of gehoord van mcf terwijl ik er toch (helaas spijtig genoeg) nog een aantal projecten heb lopen. Ik zal ze maar weer eens vragen waarom ik niet meer wordt geinformeerd (is helaas ook niet de eerste keer). Ik schat zo in dat ik daar wel ergens op een zwarte/grijze lijst sta omdat ik kritisch was ze in het verleden op een aantal pijnlijke fouten heb gewezen die ze achteraf nu bij hoog en laag bijven ontkennen (maar we hebben altijd de email nog waarin ze het toegavenquote:
[..]
In de AMA is daar uitvoerig op ingegaan. Afwikkelen na 10 nov wordt beperkt omdat bv herfinanciering niet meer mag. Verder is P Visser, de baas van MAX PG, bezig met andere oplossingen zoals overname of samengaan (Estateguru?). Als dat allemaal niet lukt krijgt zijn motivatie om zich nog verder in te spannen een flinke tik. Oftewel 10 november is cruciaal)
7% van mijn investeringen van gve met een betaaldatum komende dinsdag worden niet betaald. In alle gevallen zou dit vanuit het depot betaald kunnen worden. Tot nu toe geen bericht van gve over deze projecten. Herkennen anderen dit beeld?Waar zie je dat?quote:
Velzing Vastgoed van NL Investeert afgelostEr staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3Ik mis er een stuk of vier. Geen bericht van gve over deze gezien.quote:
7% van mijn investeringen van gve met een betaaldatum komende dinsdag worden niet betaald. In alle gevallen zou dit vanuit het depot betaald kunnen worden. Tot nu toe geen bericht van gve over deze projecten. Herkennen anderen dit beeld?Voor zover mij bekend worden we niet anders geïnformeerd dan d m v de tegenwoordig veelvuldige updates, over de projecten dus maar niet over de toekomst van MAXcf. Geluk bij een ongeluk is dat MAX zelf in een aantal projecten zit zodat ze vanwege eigenbelang hun best wel zullen doen. Trouwens nog niets vernomen over de stemmingen inzake C*rb*loquote:
[..]
Het zou toch op z'n minst wenselijk zijn dat mcf haar bestaande klanten gewoon blijft informeren, maar helaas doen ze dat bijkbaar niet. Ik herinner me wel dat er hier een opmerking over een vragenuurtje is gemaakt (ik meen over een verkeerde datum in het oorspronkelijk bericht?) maar verder nooit iets daarover gezien of gehoord van mcf terwijl ik er toch (helaas spijtig genoeg) nog een aantal projecten heb lopen. Ik zal ze maar weer eens vragen waarom ik niet meer wordt geinformeerd (is helaas ook niet de eerste keer). Ik schat zo in dat ik daar wel ergens op een zwarte/grijze lijst sta omdat ik kritisch was ze in het verleden op een aantal pijnlijke fouten heb gewezen die ze achteraf nu bij hoog en laag bijven ontkennen (maar we hebben altijd de email nog waarin ze het toegavenOww... deze zit ik ook in.quote:
Verlengingen bij gve blijven komen:
[..]
Deze gaat van 5% naar 10% rente
Renteverdubbeling is mooi, maar daar zal vast een dringende reden voor zijn, vrees ik. En wat een karige update weer van GVE; geen vermelding van de reden tot verlenging, noch iets over de verlengingstermijn. ..
Waardeloze club; ik doe hier niets meer. De spoeling met acceptabele platforms wordt helaas steeds dunner...Ik ken het project niet maar in zijn algemeenheid zie je nu de risico's van die kortlopende bouw- en klusprojecten.quote:
[..]
Oww... deze zit ik ook in.
Renteverdubbeling is mooi, maar daar zal vast een dringende reden voor zijn, vrees ik. En wat een karige update weer van GVE; geen vermelding van de reden tot verlenging, noch iets over de verlengingstermijn. ..
Waardeloze club; ik doe hier niets meer. De spoeling met acceptabele platforms wordt helaas steeds dunner...
Zeer populair onder de investeerders maar in de huidige vastgoedmarkt niet heel fijn om in de porto te hebben.
Of je dat GvE specifiek moet verwijten weet ik niet, tekort aan relevante informatie natuurlijk wel.
Het lijkt CRE wel, alleen die liepen met hun grote projecten wat op de muziek vooruit.
We gaan dit nog veel vaker zien komende tijd. Het biedt natuurlijk ook weer mogelijkheden om tegen een mooi percentage in te stappen in situaties dat de nood hoog is maar de zekerheden goed.
Zo ben ik meegegaan in de herfinancing van NLI/Velzing. Hogere rente dan project I en weinig risico. Je moet alleen niet verwachten dat je de kookwekker kunt zetten op de aflossing.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 15-10-2023 11:44:29 ]Pecunia non oletHier ook. En het is niet de eerste keer. De vorige keer heb ik ze er een mail over gestuurd. In eerste instantie kreeg ik een vaag, onduidelijk en onvolledig bericht (met termen als 'vermoed' en 'wellicht') terug. Pas naar nogmaals vragen kreeg na 10 dagen een duidelijker antwoord.quote:
7% van mijn investeringen van gve met een betaaldatum komende dinsdag worden niet betaald. In alle gevallen zou dit vanuit het depot betaald kunnen worden. Tot nu toe geen bericht van gve over deze projecten. Herkennen anderen dit beeld?
Nu ook weer n.a.v. het overzicht van de verzamelbetaling per mail om uitleg gevraagd.
GvE is, als je het mij vraagt, niet meer wat het was. Ik investeer er niet meer. Weinig interessant projecten maar vooral hun kostenstructuur is m.i. onaantrekkelijk.Ik doelde hier idd specifiek op de karige info, Obli. Het verlengen van projecten vind ik over het algemeen geen probleem, zo lang de rente maar wel netjes betaald wordt én er daadwerkelijk zicht is op een feitelijke aflossing. Een uitlooptermijn van 3 maanden vind ik sowieso acceptabel. Ik lees hier wel eens wat berichten dat mensen al nerveus gaan doen als betalingen niet helemaal stipt volgens oorspronkelijke plan verlopen. In mijn ogen kun je dan beter wegblijven van crowdfunding en kiezen voor spaarrekening of deposito.quote:
Je moet alleen niet verwachten dat je de kookwekker kunt zetten op de aflossing.
Essentieel is het verstrekken van de juiste info en op het juiste moment. Helaas maar weinig platforms die daarop hoog scoren.Dat laatste vooral, communicatie is vaak dramatisch en veel te laat.quote:
[..]
Ik doelde hier idd specifiek op de karige info, Obli. Het verlengen van projecten vind ik over het algemeen geen probleem, zo lang de rente maar wel netjes betaald wordt én er daadwerkelijk zicht is op een feitelijke aflossing. Een uitlooptermijn van 3 maanden vind ik sowieso acceptabel. Ik lees hier wel eens wat berichten dat mensen al nerveus gaan doen als betalingen niet helemaal stipt volgens oorspronkelijke plan verlopen. In mijn ogen kun je dan beter wegblijven van crowdfunding en kiezen voor spaarrekening of deposito.
Essentieel is het verstrekken van de juiste info en op het juiste moment. Helaas maar weinig platforms die daarop hoog scoren.
Ik vind overigens dat er best een boete mag staan op het niet nakomen van afspraken zoals SiG dat doet. Bij collin is tijdrekken per saldo voordelig voor de leningnemer omdat de rente van de nieuwe lening hoger ligt.Ik denk met weemoed terug aan de tijd dat de beide oprichters, vanuit woonhuis in Rhenen, vol passie probeerden een mooi platform op te zetten. Dat is hen gelukt. Als gevolg van dat succes zijn er negatieve elementen opgedoken. Een A1 locatie langs de snelweg A12, een berg personeel etc. Dat moet natuurlijk allemaal betaald worden en daar heb ik ook nog nog wel begrip voor. Maar het warme gevoel dat ik destijds voor de beide pioniers had, is verdwenen. Het is nu een echt een 'gewoon bedrijf' geworden en daar is niks mis mee.quote:
GvE is, als je het mij vraagt, niet meer wat het was. Ik investeer er niet meer. Weinig interessant projecten maar vooral hun kostenstructuur is m.i. onaantrekkelijk.
Voor mij is de primaire reden om daar niets meer te doen de armetierige recovery.GVE verzamelbetaling
opm
proj 25652 Den Haag zou dubbele rente zijn, enkel maar de oorspronkelijke rente, komt de 2e helft met de vlgd betaalronde ? updateje GVE
Verwacht spoedig updates van
26629 Vinke verzocht om verlenging / laatste update van 21jun / laatste bet 27jun / Rutger zal nu toch wel een ei gelegd hebben toch? Plus staat 24989 voor aflossing 28nov, benieuwd hiernaar, zou voor Rutger & GVE nu wel duidelijk moeten zijn of dat deze komt / rente hiervan overigens wel voldaan
27447 Kolktotaal recreatiehutje ; status is mij nu niet meer geheel clear, wel bescheiden inleg gedaan indertijd, maar bleek dat grond niet ih project zat, zou een nw proj voorstel komen, eind vd afgelopen/begin vlgd week
Echter niet alles is K... , ook een paar deelaflossingen van geldnemers die OK in control zijn.
[ Bericht 9% gewijzigd door peterc op 15-10-2023 15:45:44 ]Ik kan me nog goed herinneren de mislukte overname door Trustbuddy. Veel ondernemers streven er naar hun bedrijf groot en winstgevend te maken om te kunnen cashen bij een overname. Dat is bij Trustbuddy falikant mis gegaan en daar hebben ze zich m.i. nooit echt van hersteld en waar ze eerst nog een voorloper waren op dit gebied is die rol glansrijk door Collin overgenomen. Denk alleen al aan de trage manier waarop projecten tot stand kwamen. Dat is iets verbeterd maar toch.quote:
[..]
Ik denk met weemoed terug aan de tijd dat de beide oprichters, vanuit woonhuis in Rhenen, vol passie probeerden een mooi platform op te zetten. Dat is hen gelukt. Als gevolg van dat succes zijn er negatieve elementen opgedoken. Een A1 locatie langs de snelweg A12, een berg personeel etc. Dat moet natuurlijk allemaal betaald worden en daar heb ik ook nog nog wel begrip voor. Maar het warme gevoel dat ik destijds voor de beide pioniers had, is verdwenen. Het is nu een echt een 'gewoon bedrijf' geworden en daar is niks mis mee.
Voor mij is de primaire reden om daar niets meer te doen de armetierige recovery.Pecunia non oletHelemaal mee eens, het hogere percentage aan rente dat we krijgen is voor een deel risicopremie, daar horen onzekerheden nu eenmaal bij. Terugkijkend op de historie van CRE, dan zie ik nul defaults en een goed rendement. Maar ook slechte communicatie. Het eerste is het allerbelangrijkste, als je er achteraf op terugkijkt kun je alleen maar uiterst tevreden zijn. En het geeft (mij althans) ook wel een stukje vertrouwen naar de toekomst toe. Dan ben je wat toleranter over de info inzake lopende projecten.quote:
[..]
Ik doelde hier idd specifiek op de karige info, Obli. Het verlengen van projecten vind ik over het algemeen geen probleem, zo lang de rente maar wel netjes betaald wordt én er daadwerkelijk zicht is op een feitelijke aflossing. Een uitlooptermijn van 3 maanden vind ik sowieso acceptabel. Ik lees hier wel eens wat berichten dat mensen al nerveus gaan doen als betalingen niet helemaal stipt volgens oorspronkelijke plan verlopen. In mijn ogen kun je dan beter wegblijven van crowdfunding en kiezen voor spaarrekening of deposito.
Essentieel is het verstrekken van de juiste info en op het juiste moment. Helaas maar weinig platforms die daarop hoog scoren.
Maar ik snap ook wel dat mensen graag goed geïnformeerd willen worden. Dat komt als goede tweede.
In zijn algemeenheid, maar dat geldt ook voor andere beleggingen, zit er niet te strak op en verwacht niet teveel, dat geeft alleen al een stuk rust. En beleg met geld dat je desnoods kunt missen , hoe zuur ook
Pecunia non oletVrijdag einde van de dag op de bankrekening, en vandaag ook in het dashboard van NLI (weet niet of het daar vrijdag/gisteren al zichtbaar was).quote:Zelfs in veelvuldige updates herken ik me (ik zou bijna zeggen helaas!) niet. Ik heb op 22/9 een reply gestuurd op een email met betrekking tot het stemmen over een project waar ik geen deelnemer in ben (#663056), tot op heden behalve een ontvangstbevestiging heb ik geen enkele reactie gekregen. De enige email die ik daarna nog van ze heb gekregen is die van 25/9 over de huidige stand van zaken en de software met o.a. een verzoek om eventuele negatieve reviews op social media weg te halen.quote:
[..]
Voor zover mij bekend worden we niet anders geïnformeerd dan d m v de tegenwoordig veelvuldige updates, over de projecten dus maar niet over de toekomst van MAXcf. Geluk bij een ongeluk is dat MAX zelf in een aantal projecten zit zodat ze vanwege eigenbelang hun best wel zullen doen. Trouwens nog niets vernomen over de stemmingen inzake C*rb*loNa Br*sa op Collin, 2e hyp.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.zit er in 2 op HCn en 1 op Collin. Die lopen netjes. Voordeel is dat er volledig wordt afgelost, zekerheden zijn wel zeer mager (staat ook een rente van 9,2 netto tegenover)
[ Bericht 16% gewijzigd door Jaco078 op 15-10-2023 17:11:42 ]Het zijn drukke tijden bij Max Property Group, Max Crowdfund en Maximise met veel updates over verschillende onderwerpen.quote:
[..]
Zelfs in veelvuldige updates herken ik me (ik zou bijna zeggen helaas!) niet. Ik heb op 22/9 een reply gestuurd op een email met betrekking tot het stemmen over een project waar ik geen deelnemer in ben (#663056), tot op heden behalve een ontvangstbevestiging heb ik geen enkele reactie gekregen. De enige email die ik daarna nog van ze heb gekregen is die van 25/9 over de huidige stand van zaken en de software met o.a. een verzoek om eventuele negatieve reviews op social media weg te halen.
Om deze reden organiseert de groep wederom een AMA (Ask Me Anything) om iedereen die geïnteresseerd is op de hoogte te houden van de laatste ontwikkelingen en de de mogelijkheid te geven om vragen te stellen. Letterlijk alle vragen zijn welkom, dus over de ECSP-vergunning, AFM, DNB, software, leningen, plannen, etc. Op dinsdag 17 oktober om 16:00.
Jeroen van Eikenhorst (CFRO) en Patrick Visser (oprichter en algemeen directeur MPG) beantwoorden tijdens deze webinar in 2 uur tijd zoveel mogelijk vragen van de gebruikers en investeerders van Max Property Group en Max Crowdfund.
Je kunt hier aanmelden voor de AMA.
De vragen worden direct beantwoord; het is daarom niet mogelijk om van tevoren vragen in te dienen voor dit webinar. De sessies worden in het Nederlands gehouden.
Mochten er vragen zijn naar aanleiding van deze email, neem dan gerust contact met ons op.
Met vriendelijke groeten,
Het Max Crowdfund team
-------------
Dit komt ook net binnen.Ik denk dat als deze MaxCF-heren een klein beetje gezond verstand hebben, dat ze dan 95% van de vragen die leven bij investeerders al zelf van tevoren kunnen bedenken. Kwak die vragen even op een A4-tje, schrijf de antwoorden eronder, maak er een PDF'je van en verstuur het naar ALLE investeerders.
Dat de vorige keer niet achteraf een samenvatting is verstuurd naar de niet-deelnemers aan de sessie, vind ik hoogst kwalijk. Persoonlijk was het toen voor mij overigens een bewuste keuze om niet 'live' deel te nemen.
Op komende dinsdag om 16u een sessie van 2 uur inplannen .... Ik kan me dan voorstellen dat er mensen zullen zijn die wél graag zouden willen deelnemen, maar in dit tijdvak simpelweg niet beschikbaar zijn.Ik heb eigenlijk maar 2 vragen:
- krijg ik nog geld; en zo ja,
- wanneer
De rest interesseert me al lang niet meer en eigenlijk heb ik nog maar 2 projecten die een gezond betalingsgedrag hebben.Pecunia non oletEr zijn afgelopen week updates geplaatst van de volgende projecten, zoals ik het begrijp uit het updatebericht:quote:
[..]
Zelfs in veelvuldige updates herken ik me (ik zou bijna zeggen helaas!) niet.
639580 Higher Barrowfield - op veiling
639586 Higher Barrowfield - op veiling
746753 Bluetouch - bod geaccepteerd
1036624 DOM - 2 van de 6 verkocht, 2 in optie
1036659 DOM - 2 van de 6 verkocht , 2 in optie
In deze projecten zit in ieder geval weer vooruitgang (al kan de vlag pas uit als de aflossing incl rente gestort is)Ik mis ook een betaling, mbt een vastgoedproject uit de regio Eindhoven.quote:
[..]
Hier ook. En het is niet de eerste keer. De vorige keer heb ik ze er een mail over gestuurd. In eerste instantie kreeg ik een vaag, onduidelijk en onvolledig bericht (met termen als 'vermoed' en 'wellicht') terug. Pas naar nogmaals vragen kreeg na 10 dagen een duidelijker antwoord.
Nu ook weer n.a.v. het overzicht van de verzamelbetaling per mail om uitleg gevraagd.
GvE is, als je het mij vraagt, niet meer wat het was. Ik investeer er niet meer. Weinig interessant projecten maar vooral hun kostenstructuur is m.i. onaantrekkelijk.
Kan gebeuren, ik had het zelf nog niet eens opgemerkt omdat ik met die 4-wekelijkse betalingen het sowieso al lastig vind om bij te houden wanneer ik een betaling kan verwachten, maar ik verwacht in zo'n geval van een platform op zijn minst een melding dat een betaling ontbreekt. "Project x niet betaald, we houden u op de hoogte van vorderingen" Hoeft niet ingewikkeld te zijn.Kan je niet gewoon via "investering opnemen" (Link in het menu >opnemen>Direct opnemen), je lopende portefeuille overboeken naar je bank, en "Maandelijks uitbetalen actief" aanzetten, zodra "achterstand" dan weer gaat betalen, word dit maandelijks uitbetaald naar je bank en kan je restant via de optie "investering opnemen" naar je bank overboeken.quote:Op zaterdag 14 oktober 2023 10:31 schreef KrekelJapie het volgende:
Nu heb ik zelf nog een kleine portefeuille bij lenderspender met >90% lopend en <10% achterstand welke nog loopt tot medio 2031.
Ik heb met het platform gesproken over afkoop. Het voorstel van lenderspender was ........ afkoop tegen 0 euro.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
