SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.

Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.

SPOILER

Via onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd

SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Ervaring leert dat bij het beoordelen van een nieuw project je vooral heel goed naar de zekerheden moet kijken.

Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:

o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-onttrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.

o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn (fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zekerheden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.

Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard (hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets).

Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.

Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen. Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.

SPOILER

Webinar: Had ik maar zekerheid!? Deel 1

Wil jij zekerheid? Alsjeblieft, volg dan deze webinar!

Webinar: Had ik maar zekerheid! over Persoonlijke zekerheden

Had ik maar zekerheid; afsluitende webinar over zekerheden bij financieringen in het MKB

SPOILER

Webinar over de wijzigingen in de belastingwetgeving van #box3

SPOILER

• Collin Crowdfund
• Funding Circle
• Kapitaal op Maat
• Samen in Geld
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waarde voor je Geld
• Matching Capital

SPOILER

Kifid, het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening, is het deskundige en toegankelijke financiële klachteninstituut voor consumenten en kleinzakelijke ondernemers en zzp’ers.
https://www.kifid.nl/over-kifid/

De volgende platformen zijn aangesloten:
- Collin Crowdfund
- Samen in Geld
- Horeca Crowdfunding
- Kapitaal op Maat
- NLinvesteert
- Lenderspender
- October
- One Planet Crowd
- Voordegroei
- Crowdpartners
- CrowdAboutNow
- Lendahand
- Waardevoorjegeld
- Max Crowdfund
- Crowd Real Estate
- Geldvoorelkaar (was sinds maart 2022 niet langer aangesloten, nu weer wel)

Niet aangesloten:
Matching Capital (niet langer aangesloten sinds 1-1-2023

Al met al een rode vlag voor de platformen die niet aangesloten zijn!
Weet dat als een platform niets met je klacht doet, het je enige mogelijkheid is om een rechtszaak te starten. En dat doe je niet zo snel voor 100 euro inleg. Via het Kifid kun je laagdrempelig je klacht indienen en alsnog je probleem opgelost zien worden.

SPOILER

• Symbid: voor startups en MKB. (vorm: aandelen)
• Kickstarter: kickstart projecten. Daar is een ander topic voor.

SPOILER

• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Green Crowd (GC), markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.

SPOILER

Uiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.

• Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
• Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
• Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
• Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
• Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
• Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
• Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.
• EstateGuru is a leading Nordic online peer-to-peer lending platform established by property and FinTech professionals facilitating short- and mid-term property loans. The cross-border marketplace offers flexible terms for borrowers and premium interest to its investors. The loans of EUR 50 000- 3 000 000 facilitated through the EstateGuru platform are secured against property with a maximum LTV of 75%.
• Robocash
• Grupeer
• Crowdestor
• Viainvest
• Envestio

Een overzicht van crowdfunding platforms staat op: wikipedia.

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)ste-cijfers-uit-2022

SPOILER

• Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente
• Collin Crowdfund (CCF) bruto rente-1,04%* = netto rente
• KapitaalOpMaat (KOM) netto rendement* fluctueert met looptijd**
• Lendahand (LDH) bruto rente = netto rente
• Horecacrowdfunding (HCN) netto rendement fluctueert met looptijd**
• SamenInGeld (SIG) bruto rente -0.30% = netto rente
• Crowdestate netto rendement fluctueert met looptijd**
• CrowdAboutNow (CAN) bruto rente = netto rente
• Waardevoorjegeld bruto rente -1,0% = netto rente
• Capital circle
• Zonnepanelendelen
• OnePlanetCrowd
• Duurzaam investeren netto rendement fluctueert met looptijd**

* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.

Nominale en effectieve rente bij annuïtaire lening:
Sommige Platformen geven het nominale en andere het effectieve rente percentage op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.

Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html

SPOILER

Bent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.

Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.

Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.

Zie hiervoor ook: http://forum.fok.nl/topic/1978332 Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.

SPOILER

Kan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.

Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro

Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.

Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.

Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.

Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.

Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.

quote:

Op vrijdag 29 september 2023 02:09 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Ik heb hem wel meegenomen. Snap wat je bedoelt qua risico, eigenlijk is het gewoon verlies financiering waar de huisbank geen zin in had.
Qua zekerheden, 24.000 meter grond aan het water met gebouwen, vind ik het net genoeg comfort bieden om hem basis mee te pakken, dus een stukje van de aflossing van de Bl*ck en C*sters naar het kraantjes project doorgezet.

quote:

Op vrijdag 22 september 2023 19:56 schreef Aster1X het volgende:
MAX wil vragen beantwoorden.
[..]
Ik kan er wel een paar bedenken
Laten we beginnen met wanneer is die AMA sessie eigenlijk? (Bij registreren wordt 27 sept aangegeven.)
Verder valt met op dat de vaste mannen Felix B. en Jan A. er niet zijn maar dat komt waarschijnlijk omdat zij van Max Crowdfund zijn en deze heren van de Max Property Group. Voor hun misschien een groot verschil maar voor mij een pot nat.

quote:

Op vrijdag 29 september 2023 23:28 schreef obligataire het volgende:
Ik heb als eens vaker betoogd; als je in projecten van 5 jaar of langer belegt, dan maakt die peildatum niets uit. Immers gedurende die 5 jaar pak je ook 5x een jaarwissel mee.
Dit geneuzel geldt alleen als je in ultrakorte projectjes belegt. In dat laatste geval zou ik nu ook niet mee doen , maar ik pak sowieso zoveel mogelijk de langlopende projecten.

quote:

Op zaterdag 30 september 2023 13:22 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Maar als je het over een lening hebt met lineaire aflossing over 60 maanden dan is het toch niet helemaal waar dat het niet uitmaakt volgens mij. Als je in december instapt, dan heb je direct een boete van 2% van de fiscus die je eerst moet terugverdienen. Als je in januari instapt dan heb je een jaar belastinvrije rente en er is ook al weer 20% afgelost per volgende peildatum. Met aflossingsvrij zit het wel iets anders en krijg je alsnog de 'boete' aan het eind van de rit als het project na x jaar in januari in een keer aflost. Maar ook dan lijkt me: beter een mogelijke boete over 5 jaar dan morgen.

Misschien wordt mijn optimale strategie toch om aflossingsvrije leningen te vermijden (vooral ook ivm risico's op herfinanciering in een recessie) en voortaan ergens in september te stoppen met inleggen.

quote:

Op zaterdag 30 september 2023 14:44 schreef obligataire het volgende:

[..]
Als je naar één lening kijkt, die lineair (of sowieso) aflost dan heb je wel gelijk ja, dan betaal je in het begin relatief veel VRH.
De vraag is echter of je het zo moet benaderen. Niemand belegt in slechts één lening. De meesten zijn denk ik continu vol belegd in een groot aantal leningen. Het geld dat vrijkomt uit de aflossing van een project zal vaak vlot weer in een nieuw project gestoken worden. Vandaar dat ik liever naar het totale vermogen in crowdfunding kijk. Je geeft in box 3 een totaalbedrag aan. Een paar projectjes uitstellen tot na 1 januari is (in mijn geval) klein bier op het grote geheel.

Overigens zie ik belasting betalen niet als een 'boete', zolang het maar redelijk blijft. Onderwijs, defensie en de zustertjes in het ziekenhuis moeten ook ergens van betaald worden. Ik steek de energie daarom het liefst in de selectie van goede projecten

quote:

Op zaterdag 30 september 2023 15:36 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]Lening 8% netto(!) op 10k per 1 okt: ¤200 winst in 3mnd, minus ¤200 VRH op 1 jan = ¤0
Spaarrente 2.5% op 10k per 1 okt: ¤62,50 winst in 3mnd, minus ¤12 VRH op 1 jan = ¤50

Dat verschil loopt op van ¤50 op 1 okt naar ¤190 op 31 dec. Het punt waarop de lening begint te winnen is ergens net voor 1 sept.

quote:

Op zaterdag 30 september 2023 16:08 schreef obligataire het volgende:
Dus crowdfunding blijft het meest aantrekkelijk. Maar de belasting zorgt er wel voor dat de netto netto resultaten naar elkaar toetrekken, dat is een ware en trieste constatering.

quote:

Op zaterdag 30 september 2023 16:30 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Ja, huidige VRH is zo'n gedrocht dat we nu ook maar beter snel naar echt rendement moeten gaan in box3. Helaas implodeert de fiscus voordat ze dat in hun jaren 70 systemen ingevoerd krijgen.

Anyway, ik ga een nieuwe hobby zoeken en andere mensen lastig vallen voor de rest van het jaar. Fijne feestdagen!

SPOILER

Zorgvastgoed Chemnitz
28-09-2023
In overleg met de initiatiefnemer delen wij u graag mede dat er een renteverhoging heeft plaatsgevonden. De jaarlijkse rente is verhoogd van 6,0% naar 7,0%. Deze rentevergoeding wordt met terugwerkende kracht en derhalve direct bij de eerste rentebetaling van de propositie voldaan.

SPOILER

Voor het laatst hebben wij u in juni jl. geïnformeerd over het dossier Hans Mu**link met leningnummer 39241.
Nadat wij herhaaldelijk hebben geprobeerd met klant tot een betalingsregeling te komen hebben wij inmiddels het executietraject met betrekking tot de verhypothekeerde woning gestart door het aanzeggen van de executie bij de eerste hypotheekhouder.

quote:

Op maandag 2 oktober 2023 10:20 schreef obligataire het volgende:
Gaat lekker daar bij onze vriend Mul**link.

SPOILER

Voor het laatst hebben wij u in juni jl. geïnformeerd over het dossier Hans Mu**link met leningnummer 39241.
Nadat wij herhaaldelijk hebben geprobeerd met klant tot een betalingsregeling te komen hebben wij inmiddels het executietraject met betrekking tot de verhypothekeerde woning gestart door het aanzeggen van de executie bij de eerste hypotheekhouder.

Een in principe dekkende 2e hypotheek. Kon nog wel eens een verhaal worden als hij zelf niet mee wil werken aan onderhandse verkoop.

quote:

Op maandag 2 oktober 2023 10:20 schreef obligataire het volgende:
Gaat lekker daar bij onze vriend Mul**link.

SPOILER

Voor het laatst hebben wij u in juni jl. geïnformeerd over het dossier Hans Mu**link met leningnummer 39241.
Nadat wij herhaaldelijk hebben geprobeerd met klant tot een betalingsregeling te komen hebben wij inmiddels het executietraject met betrekking tot de verhypothekeerde woning gestart door het aanzeggen van de executie bij de eerste hypotheekhouder.

Een in principe dekkende 2e hypotheek. Kon nog wel eens een verhaal worden als hij zelf niet mee wil werken aan onderhandse verkoop.

quote:

Op maandag 2 oktober 2023 10:20 schreef obligataire het volgende:
Gaat lekker daar bij onze vriend Mul**link.

SPOILER

Voor het laatst hebben wij u in juni jl. geïnformeerd over het dossier Hans Mu**link met leningnummer 39241.
Nadat wij herhaaldelijk hebben geprobeerd met klant tot een betalingsregeling te komen hebben wij inmiddels het executietraject met betrekking tot de verhypothekeerde woning gestart door het aanzeggen van de executie bij de eerste hypotheekhouder.

Een in principe dekkende 2e hypotheek. Kon nog wel eens een verhaal worden als hij zelf niet mee wil werken aan onderhandse verkoop.

quote:

Op maandag 2 oktober 2023 16:28 schreef KrekelJapie het volgende:
Opslagman Zoetermeer B.V.
¤ 1.200.000 | 8,0% rente | 19 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/opslagman-zoetermeer-b-v2/
2e hypotheek bedrijfspand

Lijkt me een veel te lage rente voor deze 2e hypotheek, ondanks dat CCF het een voordeel vind dat CCF oof de 1e hypotheekhouder is.

quote:

Het pand in Amersfoort is in mei 2023 door de heer Putman in Opslagman Amersfoort B.V. met eigen middelen voor ¤ 2.200.000,- aangekocht.

quote:

Op maandag 2 oktober 2023 16:28 schreef KrekelJapie het volgende:
Opslagman Zoetermeer B.V.
¤ 1.200.000 | 8,0% rente | 19 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/opslagman-zoetermeer-b-v2/
2e hypotheek bedrijfspand

Lijkt me een veel te lage rente voor deze 2e hypotheek, ondanks dat CCF het een voordeel vind dat CCF oof de 1e hypotheekhouder is.

quote:

Op maandag 2 oktober 2023 17:01 schreef obligataire het volgende:
Vernietigende recensie voor de Elfstedentochtmusical. Gefund via de crowd.

Twee sterren voor spektakelmusical De Tocht: ‘Matig spel en wanhopig overacten’

met videoTorenhoog waren de verwachtingen in Friesland en daarbuiten over Elfsteden-musical De Tocht. Wat is het dan jammer dat de makers alleen maar aan de zeer geslaagde vorm hebben gedacht en amper aan de alom rammelende inhoud. Ook Nandi van Beurden kan het verhaal niet redden. Integendeel.

https://www.gelderlander.(...)-overacten~a7881575/

quote:

Aankoop Recreatiewoning Dordrecht (28033)

"Wilt u investeren in een goed onderhouden chalet op een mooi vakantiepark, vlakbij de Biesbosch? Dan is mijn project echt iets voor u. Mijn 4-persoons chalet is de perfecte uitvalsbasis voor tal van recreatiemogelijkheden. Vakantiegangers vinden de ultieme rust. Actievelingen en ondernemende gezinnen kunnen fietsen, wandelen, zwemmen en varen.

Als 53-jarige professional in de civiele bouw zoek ik naar kansen om mijn pensioen aan te vullen. Daarom koop ik de komende jaren een aantal vakantiewoningen aan voor verhuur. Het 4-kamer chalet op het vakantiepark is mijn eerste project. Reservering en in- en uitchecken verloopt via het park. Ik zorg ervoor dat het chalet perfect wordt onderhouden, het park doet de rest." aldus ondernemer Andr* Ar*sse*n.

Investeert u mee?

Kenmerken van de lening

Leenvorm: Vastgoedlening
Rente: 8,10%
Looptijd: 48 maanden
LTV: 62%

Belangrijkste zekerheden:

Recht van eerste hypotheek
Hoofdelijke aansprakelijkheid in privé
Depotregeling

U kunt direct investeren. https://www.geldvoorelkaa(...)=28033&code=AR28033i

quote:

Op maandag 2 oktober 2023 17:26 schreef KrekelJapie het volgende:
Recreatiewoning 1e hypotheek volledig af te lossen in 48mnd. Ltv 60-70%
[..]
Het lijkt dat deze lening volledig wordt afgelost. De lening is echter zo goed als aflossingsvrij. Had best in het tabblad toelichting geldvoorelkaar mogen staan.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)c67df27b6dc47ccd8b09

quote:

Op dinsdag 3 oktober 2023 09:38 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje opslagman

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)c67df27b6dc47ccd8b09

quote:

Op dinsdag 3 oktober 2023 09:38 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje opslagman

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)c67df27b6dc47ccd8b09

quote:

Op dinsdag 3 oktober 2023 10:03 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Welke naar verwachting woensdag (4-10) publiekelijk live zal gaan.

SPOILER

https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Stal_PoppelaarsBV

quote:

Op dinsdag 3 oktober 2023 10:45 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Donderdag 5-10, zo is mij toegezegd.

quote:

Op maandag 2 oktober 2023 17:26 schreef KrekelJapie het volgende:
Recreatiewoning 1e hypotheek volledig af te lossen in 48mnd. Ltv 60-70%
[..]
Het lijkt dat deze lening volledig wordt afgelost. De lening is echter zo goed als aflossingsvrij. Had best in het tabblad toelichting geldvoorelkaar mogen staan.

quote:

Op zondag 17 september 2023 07:16 schreef KrekelJapie het volgende:
Aankondiging aflossing CRE
[..]

We zullen zien of dit over 15 dagen gaat lukken.

SPOILER

Conversie/aflossing
Appartementen Schwanbeck
02-10-2023
De propositie 'Appartementen Schwanbeck II' is onlangs gepubliceerd en beschikbaar ter financiering. Hierbij zijn de conversies van 'Appartementen Schwanbeck' reeds naar deze nieuwe fase overgezet. Beoogd is om op korte termijn deze propositie middels de nieuwe propositie af te lossen.

quote:

Op dinsdag 3 oktober 2023 19:47 schreef probablyunsure het volgende:

Nx'change
Hoewel ik dat een interessant concept vind, laat ik het platform voor wat het is.

quote:

Op zaterdag 30 september 2023 11:51 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Heeft deze sessie inmiddels plaatsgevonden? Ik heb hier niks voorbij zien komen maar het kan natuurlijk ook zo zijn dat iedereen die club ondertussen zó beu is dat niemand nog meer tijd wil spenderen aan dit drama...

quote:

Op dinsdag 3 oktober 2023 21:01 schreef obligataire het volgende:
Vandaag een klein bedragje ontvangen van GvE (naast de gewone overboekingen). Zonder omschrijving, het lijkt op een mini verzamelbetaling. Iemand enig idee wat dit was?

SPOILER

Op verzoek van de taxateur is het taxatierapport verwijderd uit de pitch. 03-10-2023Project: Transformatie monumentaal pand Tilburg (26732)
Op verzoek van de taxateur is het taxatierapport verwijderd uit de pitch. 03-10-2023Project: Aankoop vastgoed Tilburg (26385)
Op verzoek van de taxateur is het taxatierapport verwijderd uit de pitch. 03-10-2023Project: Financiering vastgoed Den Haag (25652)
Op verzoek van de taxateur is het taxatierapport verwijderd uit de pitch. 03-10-2023Project: Realisatie appartementen Hilvarenbeek (26053)
Op verzoek van de taxateur is het taxatierapport verwijderd uit de pitch. 03-10-2023Project: Financiering vastgoed Nijmegen (25328)

quote:

Op dinsdag 3 oktober 2023 22:33 schreef KrekelJapie het volgende:
Aanpassing 5 pitches GVE

SPOILER

Op verzoek van de taxateur is het taxatierapport verwijderd uit de pitch. 03-10-2023Project: Transformatie monumentaal pand Tilburg (26732)
Op verzoek van de taxateur is het taxatierapport verwijderd uit de pitch. 03-10-2023Project: Aankoop vastgoed Tilburg (26385)
Op verzoek van de taxateur is het taxatierapport verwijderd uit de pitch. 03-10-2023Project: Financiering vastgoed Den Haag (25652)
Op verzoek van de taxateur is het taxatierapport verwijderd uit de pitch. 03-10-2023Project: Realisatie appartementen Hilvarenbeek (26053)
Op verzoek van de taxateur is het taxatierapport verwijderd uit de pitch. 03-10-2023Project: Financiering vastgoed Nijmegen (25328)

quote:

Op dinsdag 3 oktober 2023 22:33 schreef KrekelJapie het volgende:
Aanpassing 5 pitches GVE

SPOILER

Op verzoek van de taxateur is het taxatierapport verwijderd uit de pitch. 03-10-2023Project: Transformatie monumentaal pand Tilburg (26732)
Op verzoek van de taxateur is het taxatierapport verwijderd uit de pitch. 03-10-2023Project: Aankoop vastgoed Tilburg (26385)
Op verzoek van de taxateur is het taxatierapport verwijderd uit de pitch. 03-10-2023Project: Financiering vastgoed Den Haag (25652)
Op verzoek van de taxateur is het taxatierapport verwijderd uit de pitch. 03-10-2023Project: Realisatie appartementen Hilvarenbeek (26053)
Op verzoek van de taxateur is het taxatierapport verwijderd uit de pitch. 03-10-2023Project: Financiering vastgoed Nijmegen (25328)

quote:

Op dinsdag 3 oktober 2023 19:47 schreef probablyunsure het volgende:
De genomineerden voor de Cashcow Awards 2023 zijn bekend. Waar vorig jaar Max Crowdfund nog won in de categorie Beste Crowdfundplatform, zal het nu voor niemand een verrassing zijn dat ze niet onder de genomineerden vallen:

Collin Crowdfund
Geldvoorelkaar.nl
Horeca Crowdfunding Nederland
NLInvesteert
Nx'change

quote:

Op dinsdag 3 oktober 2023 22:42 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Was dit bij al deze projecten dan de zelfde taxateur?

quote:

Op woensdag 4 oktober 2023 05:13 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Kan ik helaas niet zien. De taxaties zijn verdwenen en ik had deze niet opgeslagen in mijn cloud. Het zou wel goed kunnen, want al de projecten zijn wel van dezelfde geldnemers.

quote:

Op woensdag 4 oktober 2023 10:45 schreef obligataire het volgende:
Nieuwe op CCF; aannemer
https://www.collincrowdfund.nl/ebo-aannemersbedrijf/

Dat was een mooie geweest voor Funding Circle in de categorie F met 24.99% rente.
De zekerheid stelt niets voor m.i.

quote:

Op dinsdag 3 oktober 2023 21:24 schreef Crowdmeister het volgende:
Vanavond 90% van de Poynt*n lening van Blueto*ch bij MCF uitgekeerd gekregen met rente. Laatste 10% komt volgend jaar met rente geloof ik als full bullet.
Bedrag uit de wallet staat binnen een paar minuten op je rekening, een hele verbetering.

quote:

Op woensdag 4 oktober 2023 11:50 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Heb je daar bericht van gekregen? Ik zat er ook in maar geen melding ontvangen

quote:

Op woensdag 4 oktober 2023 10:45 schreef obligataire het volgende:
Nieuwe op CCF; aannemer
https://www.collincrowdfund.nl/ebo-aannemersbedrijf/

Dat was een mooie geweest voor Funding Circle in de categorie F met 24.99% rente.
De zekerheid stelt niets voor m.i.

quote:

U heeft geïnvesteerd in project 27447 – Aankoop recreatiewoning. Door middel van dit bericht brengen we u op de hoogte van het volgende:

Gedurende het notariële proces is gebleken dat de ondergrond behorende bij de recreatiewoning bij het park in eigendom blijft. Dit in tegenstelling tot hetgeen bekend was bij publicatie van het project. Dit betekent dat geldnemer geen registergoed in eigendom verkrijgt. Gevolg hiervan is dat wij geen registergoed kunnen belasten met het hypotheekrecht.

Wij zijn hierover in gesprek gegaan met de geldnemer en begeleidend adviseur, die direct actie hebben ondernomen. Op dit moment wordt daarom de concrete mogelijkheid onderzocht om een opstalrecht te vestigen en dit te belasten met hypotheekrecht. De parkeigenaar heeft reeds aangegeven hier positief tegenover te staan. Bij het opstalrecht behoudt de parkeigenaar het eigendom van de grond en verkrijgt de koper het opstalrecht van de recreatiewoning. Het opstalrecht wordt vervolgens belast met hypotheekrecht

quote:

Op woensdag 4 oktober 2023 15:59 schreef KrekelJapie het volgende:
Heeft iemand ervaring met het vestigen van een hypotheek op een opstalrecht. Zien jullie risico's tov een hypotheek op een registergoed?
[..]

quote:

Op woensdag 4 oktober 2023 16:18 schreef Bobby100 het volgende:

[..]
het is dan eigenlijk een soort van erfpacht. Bij normaal vastgoed met gemeentelijke erfpacht is dat inmiddels al redelijk ingeburgerd en goed verhypothekeerbaar al loop je daar soms al tegen problemen aan. In dit geval is er eigenlijk sprake van een soort particuliere erfpacht met een "onbetrouwbare" wederpartij. Zou er weinig waarde aan toekennen.

quote:

Op woensdag 4 oktober 2023 15:59 schreef KrekelJapie het volgende:
Heeft iemand ervaring met het vestigen van een hypotheek op een opstalrecht. Zien jullie risico's tov een hypotheek op een registergoed?
[..]

quote:

Heeft iemand ervaring met het vestigen van een hypotheek op een opstalrecht. Zien jullie risico's tov een hypotheek op een registergoed?

quote:

U heeft geïnvesteerd in project 27447 – Aankoop recreatiewoning. Door middel van dit bericht brengen we u op de hoogte van het volgende:

Gedurende het notariële proces is gebleken dat de ondergrond behorende bij de recreatiewoning bij het park in eigendom blijft. Dit in tegenstelling tot hetgeen bekend was bij publicatie van het project. Dit betekent dat geldnemer geen registergoed in eigendom verkrijgt. Gevolg hiervan is dat wij geen registergoed kunnen belasten met het hypotheekrecht.

Wij zijn hierover in gesprek gegaan met de geldnemer en begeleidend adviseur, die direct actie hebben ondernomen. Op dit moment wordt daarom de concrete mogelijkheid onderzocht om een opstalrecht te vestigen en dit te belasten met hypotheekrecht. De parkeigenaar heeft reeds aangegeven hier positief tegenover te staan. Bij het opstalrecht behoudt de parkeigenaar het eigendom van de grond en verkrijgt de koper het opstalrecht van de recreatiewoning. Het opstalrecht wordt vervolgens belast met hypotheekrecht

quote:

Op woensdag 4 oktober 2023 17:30 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
[..]
Nu het geen eigen grond is waar gve, koper en neem ik aan de taxateur vanuit is gegaan, zal dit toch ook wel invloed hebben op de (taxatie)waarde?

quote:

Op woensdag 4 oktober 2023 18:30 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Als die taxateur dat niet gezien heeft dan heeft hij/zij/het echt zitten slapen. En ja, het heeft natuurlijk invloed op de waarde als je de boel wilt of moet verkopen. Dat was bij ons ook nog wel een dingetje omdat we voor de brandverzekering wel met veel hoger bedrag herbouwwaarde wilden rekenen.

SPOILER

Wij hebben de volledige termijn van de maand september van ............... Accountancy .......... Advies B.V. met leningnummer 39011 nog niet ontvangen. De termijn van september hebben wij wel op uw rekening courant bijgeschreven.
De betaling van september wordt gecorrigeerd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.
Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
Het dossier is overgedragen aan onze intensief beheer adviseur.

quote:

Op woensdag 4 oktober 2023 18:37 schreef obligataire het volgende:
Ook failliet:

https://www.faillissement(...)nbao-europe-b-v.aspx

quote:

Op woensdag 4 oktober 2023 19:26 schreef peterc het volgende:
update CCF 39011 / Het zal wel aan mij liggen > maar snap niet dat een ondernemer uit deze branche niet proactief communiceert met het platform. Betaling 1sept + 1okt nog niet voldaan.

SPOILER

Wij hebben de volledige termijn van de maand september van ............... Accountancy .......... Advies B.V. met leningnummer 39011 nog niet ontvangen. De termijn van september hebben wij wel op uw rekening courant bijgeschreven.
De betaling van september wordt gecorrigeerd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.
Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
Het dossier is overgedragen aan onze intensief beheer adviseur.

quote:

Op woensdag 4 oktober 2023 19:46 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Ik zit hier ook i. Gelukkig al 2.5 jaar afgelost en afgedekt met tweede hypotheek op woonhuis. Zal dus wel opgelost worden op voor ons redelijke manier. Maar het blijft inderdaad vreemd hoe mensen soms zich verstoppen voor problemen.

quote:

Op woensdag 4 oktober 2023 19:40 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Had die niet een project bij GvE?

quote:

Op woensdag 4 oktober 2023 20:40 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik dacht zelf Collin, 2 keer zelfs...

quote:

Op woensdag 4 oktober 2023 14:27 schreef delcielo het volgende:

[..]
Ik heb daar ook geen bericht van ontvangen. Maar wel is ca. 86% van de oorspronkelijke lening afgelost en met rente in de wallet gestort. Het resterende deel met bijbehorende rente staat gepland voor september 2024.

SPOILER

Beste Investeerder,

Je hebt deelgenomen aan lening #967521 van Bluetouch Ventures LTD. Eerder dit jaar probeerde Bluetouch Ventures het pand op de open markt te verkopen, maar door de veranderde marktomstandigheden was er weinig tot geen interesse in het pand tegen de vraagprijs. Bluetouch Ventures LTD besloot daarom het pand op een veiling te verkopen, omdat ze de lening op tijd wilden terugbetalen. De opbrengst van de veiling was lager dan de uitstaande kapitaal- en rentebetalingen en op 27 september ontvingen we de opbrengst van de verkoop, een bedrag van ¤423.144,55, waarvan ¤400.000 plus de uitstaande 10% rente tot en met 3 oktober 2023 gisteren is uitbetaald.

Het geleende bedrag was ¤460.000 waarvan het nu resterende verschuldigde kapitaal, ¤63.342, betaalbaar is op of vóór 3 september 2024. De rente blijft 10% p.j. en als zekerheid wordt er een zakelijke garantie voor het volledige bedrag, plus rente tot 3 september 2024, op beide bedrijven van Bluetouch, Bluetouch Ventures LTD en Bluetouch Homes LTD gevestigd.

We zijn ook blij te kunnen aankondigen dat we klaar zijn met het toevoegen van de "Updates" functionaliteit op alle projecten en we zullen deze functie binnenkort weer vullen. Elke keer dat we een update publiceren, ontvang jij een update als je een deelnemer bent in de lening die een update heeft ontvangen.

quote:

Op woensdag 4 oktober 2023 19:46 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Ik zit hier ook i. Gelukkig al 2.5 jaar afgelost en afgedekt met tweede hypotheek op woonhuis. Zal dus wel opgelost worden op voor ons redelijke manier. Maar het blijft inderdaad vreemd hoe mensen soms zich verstoppen voor problemen.

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/vulpo-vastgoed-b-v/

quote:

Op woensdag 4 oktober 2023 20:40 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik dacht zelf Collin, 2 keer zelfs...

quote:

Op woensdag 4 oktober 2023 19:17 schreef paardendokter het volgende:

[..]
De te verzekeren herbouwwaarde bij een gebouwenverzekering is ALTIJD exclusief de waarde van de grond.
Het idee daarbij is dat bij een calamiteit de grond (niet te verwarren met de fundering) niet verloren gaat.

quote:

Op woensdag 4 oktober 2023 21:32 schreef obligataire het volgende:

[..]
Is dat deze?

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/vulpo-vastgoed-b-v/

Ik zit er niet in, kan me ook niet herinneren dat we hem hier besproken hebben.

quote:

Op woensdag 4 oktober 2023 22:08 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Nee. Het gaat om een project van H.... Accountancy.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)d452913f47d8c818d76b

quote:

Op donderdag 5 oktober 2023 10:07 schreef Bieselke het volgende:
Marquardt Almere
¤ 350.000 | 9,0% rente | 60 maanden

Zelfde leningnemer ald Marquardt Utrecht die nu voor zo'n 60% is afgelost. Ik neem m zelf niet mee (doe even geen crowdfunding omwille van wat prive-aankopen)

Linkje:

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)d452913f47d8c818d76b

SPOILER

Update 03-10-2023 Zorgcomplex SeneS locatie Bergsestraat met leningnummer 40573
Van: Collin Crowdfund Beheer
03-10-2023 16:34
Beste Investeerder,

In augustus hebben wij u medegedeeld dat de lening begin oktober wordt afgelost als gevolg van levering/verkoop van het onroerend goed d.d. 30 september 2023.
Op het allerlaatste moment is de levering door de koper uitgesteld zo is ons verteld door de klant en notaris. Hoewel de exacte reden van uitstel ons nog niet helemaal bekend is, lijkt het erop dat het uitstel slechts een vertraging is van enkele dagen.

Mocht onverhoopt de overdracht/levering voor een langere periode worden vertraagd zullen wij u opnieuw informeren.

Met vriendelijke groet,
Bas Denissen

quote:

Op woensdag 4 oktober 2023 20:57 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Je hebt gelijk Collin, Zie zelfs dat er een kifid procedure over is geweest. Uitspraak Geschillencommissie Financiële Dienstverlening nr. 2022-0200 - Kifid https://www.kifid.nl/wp-c(...)spraak-2022-0200.pdf

quote:

Op woensdag 4 oktober 2023 16:38 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Dit betekent dat een bank nooit een hypotheek zal verstrekken. Dus herfinanciering elders zal zeer lastig worden. Verder is het nog onduidelijk of er sprake is van officiële erfpacht of gewoon een huurcontract voor camping grond met een jaar opzeg termijn of iets dergelijks. Afijn ieder natuurlijk zijn eigen afweging maar ik zou uitstappen zonder eigen grond.

quote:

Op woensdag 4 oktober 2023 14:21 schreef Jaco078 het volgende:
Hoogste rente van de afgelopen jaren?

15%-rente op NLI-investering

https://platform.nlinvesteert.nl/invest/basecamp-eco-resort

quote:

Op donderdag 5 oktober 2023 10:07 schreef Bieselke het volgende:
Marquardt Almere
¤ 350.000 | 9,0% rente | 60 maanden

Zelfde leningnemer ald Marquardt Utrecht die nu voor zo'n 60% is afgelost. Ik neem m zelf niet mee (doe even geen crowdfunding omwille van wat prive-aankopen)

Linkje:

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)d452913f47d8c818d76b

quote:

Op donderdag 5 oktober 2023 12:26 schreef obligataire het volgende:

[..]
15% rente en 25% kans dat ze de Kerst niet halen?

quote:

Op woensdag 4 oktober 2023 16:14 schreef delcielo het volgende:
Nieuwe CRE nu open:

https://www.crowdrealesta(...)en-hamburg-rahlstedt

Beoogde looptijd van 36 maanden;
Vaste rente van 7,5% per jaar;
Tweede recht van hypotheek en aanvullende zekerheden;
Loan-to-value van 61,2%;
Spreiding over twee appartementsgebouwen met 36 eenheden;
Goede staat van onderhoud;
Bezettingsgraad van 100%;
Zeer ervaren achterliggende organisatie;
Maandelijkse uitbetaling;
Direct rentedragend vanaf storting;
Investeren kan al vanaf ¤ 500;
Vrij van bemiddelingskosten (normaliter 0,9%).

quote:

Op donderdag 5 oktober 2023 12:41 schreef FrenkDeTank het volgende:

[..]
Krankzinnige rentes. Ik doe sowieso niks meer met NLI. Wat mij betreft veel te risicovolle projecten op dat platform.

quote:

Op donderdag 5 oktober 2023 12:45 schreef DialMforMoney het volgende:

[..]
Eindelijk weer een CRE project met een degelijke rente.

Want vinden de meer ervaren crowdfunders hier van dit project en haar zekerheden?

quote:

Op donderdag 5 oktober 2023 12:38 schreef obligataire het volgende:

[..]
De Marquardt projecten lopen volgens mij (zit zelf alleen in 'Amersfoort') allemaal naar wens.
Niet zo verwonderlijk met een grote kapitaalkrachtige franchisegever die een stevig financieel commitment afgeeft. 250K borg, niet aflopend, plus nog een achtergestelde lening van 150K. Die geloven er duidelijk in. Dan durf ik ook wel een hapje bij te dragen.

Er worden idd weinig nieuwe woningen verkocht maar bestaande woningen krijgen bij een nieuwe eigenaar ook heel vaak een nieuwe keuken. Kapitaalvernietiging volgens mij maar ja hun keuze.

SPOILER

Beste investeerder,

In juni jl hebben wij u geïnformeerd over het droevige bericht inzake het overlijden van de ondernemer, de heer Snelderw@@rd.

Nadien hebben wij met mevrouw Biezenb@@k (mede-ondernemer, geldnemer en tevens mede-erfgenaam) gesproken over hoe verder. Hierbij is in goed overleg vastgesteld dat verkoop van het onroerend goed voor eenieder de beste oplossing is. Onder voorbehoud dat mevrouw Biezenb@@k bevoegd is om een deel van de nalatenschap van de heer Snelderw@@rd te verkopen wordt u verzocht om medewerking te verlenen om de aflossingen op te schorten tot september 2024. Tevens wordt verzocht om de vergoedingsrente te beperken.

Wij ondersteunen dit verzoek onder de navolgende voorwaarden:
• De lening wordt afgelost bij verkoop van het onroerend goed doch uiterlijk 6
september 2024;
• De vergoedingsrente wordt beperkt tot 3 maanden waarbij rekening wordt
gehouden met de contractueel overeengekomen mogelijkheid om 10% extra af te
lossen.
• Het onroerend goed wordt actief door een erkend makelaar in de verkoop
gebracht.
• De rentetermijn van september worden verdeeld over de maanden oktober 2023
tot en met juli 2024 en tezamen met de lopende rente over deze maanden
voldaan;

Het verzoek zoals hiervoor geformuleerd leggen wij met een positief advies aan u voor en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.
Onderstaand treft u een bericht van de ondernemer. In de bijlage treft u twee documenten, het oude betaalschema en het nieuwe schema.

Beste investeerder,

Via Collin Crowdfund heeft u enige tijd terug vernomen dat mijn partner Gert-Jan Snelderw@@rd op 6 juni geheel onverwachts is komen te overlijden. Een enorme schok voor mij en mijn twee zoons, die zoals u wellicht nog weet van onze pitch beiden een verstandelijke beperking hebben.

Sindsdien staat enerzijds het leven voor ons enerzijds stil, maar is alles tegelijkertijd in een sneltreinvaart gegaan. Er kwam ontzettend veel informatie op mij af en zoveel meningen van anderen over wat te doen. Tijd om het verlies te verwerken, dat is er nauwelijks. En dan nog de wensen van mijn zoons. Zij willen uiteraard het liefst niet verhuizen, omdat zij op onze boerderij wel de kans hebben om met hun handen te werken.

Toch is er bij mij wel een besef dat ik dit niet alleen kan dragen. Met het verlies van mijn mede vennoot, partner en maatje is er simpelweg een enorm gat geslagen in onze inkomsten. Ik heb de afgelopen maanden mijn uiterste best gedaan om nieuwe inkomstenbronnen te vinden en een tweede B&B was al bijna klaar. Voor andere ideeën zijn er vanuit de gemeente wijzigingen vereist in de omgevingsvergunning en dat proces kost uit ervaring teveel tijd.

Daarom heb ik toch met pijn in mijn hart het besluit genomen om ons onroerend goed te verkopen. Zodat ik met de verkoop ook u kan afbetalen en dan hopelijk de kans krijg om een nieuwe start te maken. Hiervoor heb ik uw steun echter wel nog een keer nodig. Ditmaal in de vorm van een positieve stem op het wijzigingsvoorstel dat ik met Collin Crowdfund overeen gekomen ben.

Dank u wel.

Met vriendelijke groet,
Danielle Biesenb@@k, J** & J*****

Via de links hieronder kunt u uw stem uitbrengen.

De uitgebrachte stemmen worden gewogen naar rato van de investering. Zodra de stemronde is afgerond zullen wij u informeren over de uitkomst en de vervolgstappen. Voor een akkoord is een (pro rata) meerderheid van de uitgebrachte stemmen benodigd.

Met vriendelijke groet,

Bas D*******

quote:

Op donderdag 5 oktober 2023 16:00 schreef Horsemen het volgende:
Update & stemming Collin project V.0.F. De Hazel@@:rdij 40314 :

SPOILER

Beste investeerder,

In juni jl hebben wij u geïnformeerd over het droevige bericht inzake het overlijden van de ondernemer, de heer Snelderw@@:rd.

Nadien hebben wij met mevrouw Biezenb@@:k (mede-ondernemer, geldnemer en tevens mede-erfgenaam) gesproken over hoe verder. Hierbij is in goed overleg vastgesteld dat verkoop van het onroerend goed voor eenieder de beste oplossing is. Onder voorbehoud dat mevrouw Biezenb@@:k bevoegd is om een deel van de nalatenschap van de heer Snelderw@@:rd te verkopen wordt u verzocht om medewerking te verlenen om de aflossingen op te schorten tot september 2024. Tevens wordt verzocht om de vergoedingsrente te beperken.

Wij ondersteunen dit verzoek onder de navolgende voorwaarden:
• De lening wordt afgelost bij verkoop van het onroerend goed doch uiterlijk 6
september 2024;
• De vergoedingsrente wordt beperkt tot 3 maanden waarbij rekening wordt
gehouden met de contractueel overeengekomen mogelijkheid om 10% extra af te
lossen.
• Het onroerend goed wordt actief door een erkend makelaar in de verkoop
gebracht.
• De rentetermijn van september worden verdeeld over de maanden oktober 2023
tot en met juli 2024 en tezamen met de lopende rente over deze maanden
voldaan;

Het verzoek zoals hiervoor geformuleerd leggen wij met een positief advies aan u voor en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.
Onderstaand treft u een bericht van de ondernemer. In de bijlage treft u twee documenten, het oude betaalschema en het nieuwe schema.

Beste investeerder,

Via Collin Crowdfund heeft u enige tijd terug vernomen dat mijn partner Gert-Jan Snelderw@@:rd op 6 juni geheel onverwachts is komen te overlijden. Een enorme schok voor mij en mijn twee zoons, die zoals u wellicht nog weet van onze pitch beiden een verstandelijke beperking hebben.

Sindsdien staat enerzijds het leven voor ons enerzijds stil, maar is alles tegelijkertijd in een sneltreinvaart gegaan. Er kwam ontzettend veel informatie op mij af en zoveel meningen van anderen over wat te doen. Tijd om het verlies te verwerken, dat is er nauwelijks. En dan nog de wensen van mijn zoons. Zij willen uiteraard het liefst niet verhuizen, omdat zij op onze boerderij wel de kans hebben om met hun handen te werken.

Toch is er bij mij wel een besef dat ik dit niet alleen kan dragen. Met het verlies van mijn mede vennoot, partner en maatje is er simpelweg een enorm gat geslagen in onze inkomsten. Ik heb de afgelopen maanden mijn uiterste best gedaan om nieuwe inkomstenbronnen te vinden en een tweede B&B was al bijna klaar. Voor andere ideeën zijn er vanuit de gemeente wijzigingen vereist in de omgevingsvergunning en dat proces kost uit ervaring teveel tijd.

Daarom heb ik toch met pijn in mijn hart het besluit genomen om ons onroerend goed te verkopen. Zodat ik met de verkoop ook u kan afbetalen en dan hopelijk de kans krijg om een nieuwe start te maken. Hiervoor heb ik uw steun echter wel nog een keer nodig. Ditmaal in de vorm van een positieve stem op het wijzigingsvoorstel dat ik met Collin Crowdfund overeen gekomen ben.

Dank u wel.

Met vriendelijke groet,
Danielle Biesenb@@:k, J** & J*****

Via de links hieronder kunt u uw stem uitbrengen.

De uitgebrachte stemmen worden gewogen naar rato van de investering. Zodra de stemronde is afgerond zullen wij u informeren over de uitkomst en de vervolgstappen. Voor een akkoord is een (pro rata) meerderheid van de uitgebrachte stemmen benodigd.

Met vriendelijke groet,

Bas D*******

Een triest verhaal waar niemand iets aan kan doen.

EENS gestemd.

quote:

Op donderdag 5 oktober 2023 16:14 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Ik snap het 1e punt van de voorwaarden niet ?
Stel niet verkocht. Wat doe je dan ?

quote:

Op donderdag 5 oktober 2023 16:14 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Ik snap het 1e punt van de voorwaarden niet ?
Stel niet verkocht. Wat doe je dan ?

SPOILER

Beste Investeerder,
In juli 2023 hebben wij u geïnformeerd over de problemen bij het project van K**el P*ter. Ondertussen is de realisatie van het project nagenoeg klaar en staan appartement 6 en 7 te koop. Wij verwijzen hierbij naar bijgevoegde link.
https://www.funda.nl/koop(...)04-paterplantsoen-7/
Vanwege achterstallige betalingen bij diverse schuldeisers zijn er echter geen geldmiddelen beschikbaar voor de betaling van de maandelijkse rente. Bovendien dreigen diverse schuldeisers met rechtsmaatregelen waardoor een openbare verkoop van de appartementen niet kan worden uitgesloten. Daarom verzoekt de relatie ons om de rente bij te schrijven tot uiterlijk 7 april 2024 (einde looptijd lening) en genoegen te nemen met een aflossing van ¤500.000,- per appartement zodat een eventuele meeropbrengst kan worden aangewend om een betalingsregeling te treffen met de diverse schuldeisers. Bij verkoop van 2 appartementen resteert alsdan een restschuld van ¤69.665,25 te vermeerderen met rente en kosten. Deze restschuld worden afgelost uit herfinanciering door een woonhuishypotheekverstrekker of uit verkoop van het appartement (Paterplantsoen 1) dat momenteel in eigen gebruik is.
Concreet betekent dit voor u dat:
• De rente en kosten worden bijgeschreven/opgeschort van 7 oktober 2023 tot
7 april 2024. De rente wordt met ingang van 7 december 2023 verhoogd van
8% naar 8,5% en met ingang van 7 februari 2024 verhoogd naar 9,5%.
• Er bij verkoop van een appartement gedeeltelijk royement wordt verleend
tegen betaling van ¤500.000,-. Zoals oorspronkelijk overeengekomen is
de ondernemer alsdan geen vergoedingsrente verschuldigd.
• Er bij verkoop van 2 appartementen gedeeltelijk royement wordt verleend
tegen betaling van ¤1 mln. Volledig royement voor alle drie de
appartementen wordt verleend bij algehele aflossing van de volledig
schuld inclusief rente en kosten.
• Collin bevoegd is om bij verkoop van een appartement een hogere aflossing
te verlangen indien schuldeisers rechtsmaatregelen treffen die de
onderhandse verkoop negatief beïnvloeden.
Het verzoek zoals hiervoor geformuleerd leggen wij met een positief advies aan u voor en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.
In de bijlage treft u twee documenten, het oude betaalschema en het nieuwe schema.
Via de links hieronder kunt u uw stem uitbrengen.
Klik voor eens
Klik voor oneens
De uitgebrachte stemmen worden gewogen naar rato van de investering. Zodra de stemronde is afgerond zullen wij u informeren over de uitkomst en de vervolgstappen. Voor een akkoord is een (pro rata) meerderheid van de uitgebrachte stemmen benodigd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen

quote:

Op donderdag 5 oktober 2023 16:54 schreef NaRegenDeZon het volgende:
En nog een update: Als ik het zo lees lijkt het op het eerste gezicht wel een regeling waarmee ik kan leven. Wat denken jullie?

SPOILER

Beste Investeerder,
In juli 2023 hebben wij u geïnformeerd over de problemen bij het project van K**el P*ter. Ondertussen is de realisatie van het project nagenoeg klaar en staan appartement 6 en 7 te koop. Wij verwijzen hierbij naar bijgevoegde link.
https://www.funda.nl/koop(...)04-paterplantsoen-7/
Vanwege achterstallige betalingen bij diverse schuldeisers zijn er echter geen geldmiddelen beschikbaar voor de betaling van de maandelijkse rente. Bovendien dreigen diverse schuldeisers met rechtsmaatregelen waardoor een openbare verkoop van de appartementen niet kan worden uitgesloten. Daarom verzoekt de relatie ons om de rente bij te schrijven tot uiterlijk 7 april 2024 (einde looptijd lening) en genoegen te nemen met een aflossing van ¤500.000,- per appartement zodat een eventuele meeropbrengst kan worden aangewend om een betalingsregeling te treffen met de diverse schuldeisers. Bij verkoop van 2 appartementen resteert alsdan een restschuld van ¤69.665,25 te vermeerderen met rente en kosten. Deze restschuld worden afgelost uit herfinanciering door een woonhuishypotheekverstrekker of uit verkoop van het appartement (Paterplantsoen 1) dat momenteel in eigen gebruik is.
Concreet betekent dit voor u dat:
• De rente en kosten worden bijgeschreven/opgeschort van 7 oktober 2023 tot
7 april 2024. De rente wordt met ingang van 7 december 2023 verhoogd van
8% naar 8,5% en met ingang van 7 februari 2024 verhoogd naar 9,5%.
• Er bij verkoop van een appartement gedeeltelijk royement wordt verleend
tegen betaling van ¤500.000,-. Zoals oorspronkelijk overeengekomen is
de ondernemer alsdan geen vergoedingsrente verschuldigd.
• Er bij verkoop van 2 appartementen gedeeltelijk royement wordt verleend
tegen betaling van ¤1 mln. Volledig royement voor alle drie de
appartementen wordt verleend bij algehele aflossing van de volledig
schuld inclusief rente en kosten.
• Collin bevoegd is om bij verkoop van een appartement een hogere aflossing
te verlangen indien schuldeisers rechtsmaatregelen treffen die de
onderhandse verkoop negatief beïnvloeden.
Het verzoek zoals hiervoor geformuleerd leggen wij met een positief advies aan u voor en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.
In de bijlage treft u twee documenten, het oude betaalschema en het nieuwe schema.
Via de links hieronder kunt u uw stem uitbrengen.
Klik voor eens
Klik voor oneens
De uitgebrachte stemmen worden gewogen naar rato van de investering. Zodra de stemronde is afgerond zullen wij u informeren over de uitkomst en de vervolgstappen. Voor een akkoord is een (pro rata) meerderheid van de uitgebrachte stemmen benodigd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen

quote:

“ Daarom verzoekt de relatie ons om de rente bij te schrijven tot uiterlijk 7 april 2024 (einde looptijd lening) en genoegen te nemen met een aflossing van ¤500.000,- per appartement zodat een eventuele meeropbrengst kan worden aangewend om een betalingsregeling te treffen met de diverse schuldeisers.”

quote:

Op donderdag 5 oktober 2023 10:07 schreef Bieselke het volgende:
Marquardt Almere
¤ 350.000 | 9,0% rente | 60 maanden

Zelfde leningnemer ald Marquardt Utrecht die nu voor zo'n 60% is afgelost. Ik neem m zelf niet mee (doe even geen crowdfunding omwille van wat prive-aankopen)

Linkje:

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)d452913f47d8c818d76b

quote:

Op donderdag 5 oktober 2023 16:54 schreef NaRegenDeZon het volgende:
En nog een update: Als ik het zo lees lijkt het op het eerste gezicht wel een regeling waarmee ik kan leven. Wat denken jullie?

SPOILER

Beste Investeerder,
In juli 2023 hebben wij u geïnformeerd over de problemen bij het project van K**el P*ter. Ondertussen is de realisatie van het project nagenoeg klaar en staan appartement 6 en 7 te koop. Wij verwijzen hierbij naar bijgevoegde link.
https://www.funda.nl/koop(...)04-paterplantsoen-7/
Vanwege achterstallige betalingen bij diverse schuldeisers zijn er echter geen geldmiddelen beschikbaar voor de betaling van de maandelijkse rente. Bovendien dreigen diverse schuldeisers met rechtsmaatregelen waardoor een openbare verkoop van de appartementen niet kan worden uitgesloten. Daarom verzoekt de relatie ons om de rente bij te schrijven tot uiterlijk 7 april 2024 (einde looptijd lening) en genoegen te nemen met een aflossing van ¤500.000,- per appartement zodat een eventuele meeropbrengst kan worden aangewend om een betalingsregeling te treffen met de diverse schuldeisers. Bij verkoop van 2 appartementen resteert alsdan een restschuld van ¤69.665,25 te vermeerderen met rente en kosten. Deze restschuld worden afgelost uit herfinanciering door een woonhuishypotheekverstrekker of uit verkoop van het appartement (Paterplantsoen 1) dat momenteel in eigen gebruik is.
Concreet betekent dit voor u dat:
• De rente en kosten worden bijgeschreven/opgeschort van 7 oktober 2023 tot
7 april 2024. De rente wordt met ingang van 7 december 2023 verhoogd van
8% naar 8,5% en met ingang van 7 februari 2024 verhoogd naar 9,5%.
• Er bij verkoop van een appartement gedeeltelijk royement wordt verleend
tegen betaling van ¤500.000,-. Zoals oorspronkelijk overeengekomen is
de ondernemer alsdan geen vergoedingsrente verschuldigd.
• Er bij verkoop van 2 appartementen gedeeltelijk royement wordt verleend
tegen betaling van ¤1 mln. Volledig royement voor alle drie de
appartementen wordt verleend bij algehele aflossing van de volledig
schuld inclusief rente en kosten.
• Collin bevoegd is om bij verkoop van een appartement een hogere aflossing
te verlangen indien schuldeisers rechtsmaatregelen treffen die de
onderhandse verkoop negatief beïnvloeden.
Het verzoek zoals hiervoor geformuleerd leggen wij met een positief advies aan u voor en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.
In de bijlage treft u twee documenten, het oude betaalschema en het nieuwe schema.
Via de links hieronder kunt u uw stem uitbrengen.
Klik voor eens
Klik voor oneens
De uitgebrachte stemmen worden gewogen naar rato van de investering. Zodra de stemronde is afgerond zullen wij u informeren over de uitkomst en de vervolgstappen. Voor een akkoord is een (pro rata) meerderheid van de uitgebrachte stemmen benodigd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen

quote:

Op donderdag 5 oktober 2023 17:17 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Dit is best wel een gecompliceerd verhaal als je niet in het project zit.
[..]
Met bovenstaand tekst deel heb ik wel wat moeite. Je zou toch op zijn minste mogen verwachte dat als er een meeropbrengst bij een appartement is (dus een hogere opbrengst dan 500k) de opgelopen rente ook eerst terugbetaald gaat worden voordat een eventuele meeropbrengst gaat worden aangewend om een betalingsregeling met de overige schuldeisers te treffen.

Maar zoals gezegd, als je niet in dit project zit is het moeilijk een goed oordeel te vellen.

quote:

Op donderdag 5 oktober 2023 16:54 schreef NaRegenDeZon het volgende:
En nog een update: Als ik het zo lees lijkt het op het eerste gezicht wel een regeling waarmee ik kan leven. Wat denken jullie?

SPOILER

Beste Investeerder,
In juli 2023 hebben wij u geïnformeerd over de problemen bij het project van K**el P*ter. Ondertussen is de realisatie van het project nagenoeg klaar en staan appartement 6 en 7 te koop. Wij verwijzen hierbij naar bijgevoegde link.
https://www.funda.nl/koop(...)04-paterplantsoen-7/
Vanwege achterstallige betalingen bij diverse schuldeisers zijn er echter geen geldmiddelen beschikbaar voor de betaling van de maandelijkse rente. Bovendien dreigen diverse schuldeisers met rechtsmaatregelen waardoor een openbare verkoop van de appartementen niet kan worden uitgesloten. Daarom verzoekt de relatie ons om de rente bij te schrijven tot uiterlijk 7 april 2024 (einde looptijd lening) en genoegen te nemen met een aflossing van ¤500.000,- per appartement zodat een eventuele meeropbrengst kan worden aangewend om een betalingsregeling te treffen met de diverse schuldeisers. Bij verkoop van 2 appartementen resteert alsdan een restschuld van ¤69.665,25 te vermeerderen met rente en kosten. Deze restschuld worden afgelost uit herfinanciering door een woonhuishypotheekverstrekker of uit verkoop van het appartement (Paterplantsoen 1) dat momenteel in eigen gebruik is.
Concreet betekent dit voor u dat:
• De rente en kosten worden bijgeschreven/opgeschort van 7 oktober 2023 tot
7 april 2024. De rente wordt met ingang van 7 december 2023 verhoogd van
8% naar 8,5% en met ingang van 7 februari 2024 verhoogd naar 9,5%.
• Er bij verkoop van een appartement gedeeltelijk royement wordt verleend
tegen betaling van ¤500.000,-. Zoals oorspronkelijk overeengekomen is
de ondernemer alsdan geen vergoedingsrente verschuldigd.
• Er bij verkoop van 2 appartementen gedeeltelijk royement wordt verleend
tegen betaling van ¤1 mln. Volledig royement voor alle drie de
appartementen wordt verleend bij algehele aflossing van de volledig
schuld inclusief rente en kosten.
• Collin bevoegd is om bij verkoop van een appartement een hogere aflossing
te verlangen indien schuldeisers rechtsmaatregelen treffen die de
onderhandse verkoop negatief beïnvloeden.
Het verzoek zoals hiervoor geformuleerd leggen wij met een positief advies aan u voor en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.
In de bijlage treft u twee documenten, het oude betaalschema en het nieuwe schema.
Via de links hieronder kunt u uw stem uitbrengen.
Klik voor eens
Klik voor oneens
De uitgebrachte stemmen worden gewogen naar rato van de investering. Zodra de stemronde is afgerond zullen wij u informeren over de uitkomst en de vervolgstappen. Voor een akkoord is een (pro rata) meerderheid van de uitgebrachte stemmen benodigd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen

quote:

Op donderdag 5 oktober 2023 16:00 schreef Horsemen het volgende:
Update & stemming Collin project V.0.F. De Hazel@@:rdij 40314 :

SPOILER

Beste investeerder,

In juni jl hebben wij u geïnformeerd over het droevige bericht inzake het overlijden van de ondernemer, de heer Snelderw@@:rd.

Nadien hebben wij met mevrouw Biezenb@@:k (mede-ondernemer, geldnemer en tevens mede-erfgenaam) gesproken over hoe verder. Hierbij is in goed overleg vastgesteld dat verkoop van het onroerend goed voor eenieder de beste oplossing is. Onder voorbehoud dat mevrouw Biezenb@@:k bevoegd is om een deel van de nalatenschap van de heer Snelderw@@:rd te verkopen wordt u verzocht om medewerking te verlenen om de aflossingen op te schorten tot september 2024. Tevens wordt verzocht om de vergoedingsrente te beperken.

Wij ondersteunen dit verzoek onder de navolgende voorwaarden:
• De lening wordt afgelost bij verkoop van het onroerend goed doch uiterlijk 6
september 2024;
• De vergoedingsrente wordt beperkt tot 3 maanden waarbij rekening wordt
gehouden met de contractueel overeengekomen mogelijkheid om 10% extra af te
lossen.
• Het onroerend goed wordt actief door een erkend makelaar in de verkoop
gebracht.
• De rentetermijn van september worden verdeeld over de maanden oktober 2023
tot en met juli 2024 en tezamen met de lopende rente over deze maanden
voldaan;

Het verzoek zoals hiervoor geformuleerd leggen wij met een positief advies aan u voor en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.
Onderstaand treft u een bericht van de ondernemer. In de bijlage treft u twee documenten, het oude betaalschema en het nieuwe schema.

Beste investeerder,

Via Collin Crowdfund heeft u enige tijd terug vernomen dat mijn partner Gert-Jan Snelderw@@:rd op 6 juni geheel onverwachts is komen te overlijden. Een enorme schok voor mij en mijn twee zoons, die zoals u wellicht nog weet van onze pitch beiden een verstandelijke beperking hebben.

Sindsdien staat enerzijds het leven voor ons enerzijds stil, maar is alles tegelijkertijd in een sneltreinvaart gegaan. Er kwam ontzettend veel informatie op mij af en zoveel meningen van anderen over wat te doen. Tijd om het verlies te verwerken, dat is er nauwelijks. En dan nog de wensen van mijn zoons. Zij willen uiteraard het liefst niet verhuizen, omdat zij op onze boerderij wel de kans hebben om met hun handen te werken.

Toch is er bij mij wel een besef dat ik dit niet alleen kan dragen. Met het verlies van mijn mede vennoot, partner en maatje is er simpelweg een enorm gat geslagen in onze inkomsten. Ik heb de afgelopen maanden mijn uiterste best gedaan om nieuwe inkomstenbronnen te vinden en een tweede B&B was al bijna klaar. Voor andere ideeën zijn er vanuit de gemeente wijzigingen vereist in de omgevingsvergunning en dat proces kost uit ervaring teveel tijd.

Daarom heb ik toch met pijn in mijn hart het besluit genomen om ons onroerend goed te verkopen. Zodat ik met de verkoop ook u kan afbetalen en dan hopelijk de kans krijg om een nieuwe start te maken. Hiervoor heb ik uw steun echter wel nog een keer nodig. Ditmaal in de vorm van een positieve stem op het wijzigingsvoorstel dat ik met Collin Crowdfund overeen gekomen ben.

Dank u wel.

Met vriendelijke groet,
Danielle Biesenb@@:k, J** & J*****

Via de links hieronder kunt u uw stem uitbrengen.

De uitgebrachte stemmen worden gewogen naar rato van de investering. Zodra de stemronde is afgerond zullen wij u informeren over de uitkomst en de vervolgstappen. Voor een akkoord is een (pro rata) meerderheid van de uitgebrachte stemmen benodigd.

Met vriendelijke groet,

Bas D*******

Een triest verhaal waar niemand iets aan kan doen.

EENS gestemd.

quote:

Op donderdag 5 oktober 2023 22:09 schreef ShowMeTheMoney het volgende:
Ben ik weer. Musical "De Tocht" krijgt 3/5 van NRC. Wat nog mild is nadat ze overal al zijn afgefakkeld.

Ik geniet er stiekem wel een beetje van, vooral nadat GVE met slechte onderbouwing en zekerheden dat project ontzettend zat te pushen onder haar klanten. GVE staat er zeker gekleurd op als dit uitdraait op een miljoenenstrop.

https://www.nrc.nl/nieuws(...)mist-inhoud-a4176063

quote:

Op donderdag 5 oktober 2023 08:21 schreef obligataire het volgende:

[..]
Dat zegt me niets. Over het algemeen ben ik wel geneigd om accountants en boekhoudkantoren mee te nemen. Door de aard van hun beroep verwacht je nu eenmaal niet gauw problemen, ook al omdat ze meestal een vast klantenbestand hebben met voorspelbare inkomsten.
Deze lijkt dan nu de uitzondering op de regel te bevestigen

quote:

Op donderdag 5 oktober 2023 10:35 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Er worden bijna geen nieuwbouwhuizen opgeleverd dus dat moeten ze ook voelen in die branche.

quote:

Op vrijdag 6 oktober 2023 13:50 schreef KrekelJapie het volgende:
Fortune Coffee Regio Breda
¤ 475.000 | 8,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/fortune-coffee-regio-breda/
2e (derden)hypotheek en volledige lineaire aflossing

quote:

Op donderdag 5 oktober 2023 12:57 schreef obligataire het volgende:

[..]
Om eerlijk te zijn: als zelfs zo'n project niet meer vol komt dan hebben ze een probleem.
Behalve dat het slechts een 2e hypotheek is , zie ik vooral pluspunten.

Locatie is ook prettig, Hamburg is een moderne dynamische stad, prachtige haven, mooie villawijken. Dat spreekt me een stuk meer dan een object in het voormalige Oost-Duitsland, dat met krimp te maken heeft.

quote:

Op donderdag 5 oktober 2023 22:09 schreef ShowMeTheMoney het volgende:
Ben ik weer. Musical "De Tocht" krijgt 3/5 van NRC. Wat nog mild is nadat ze overal al zijn afgefakkeld.

Ik geniet er stiekem wel een beetje van, vooral nadat GVE met slechte onderbouwing en zekerheden dat project ontzettend zat te pushen onder haar klanten. GVE staat er zeker gekleurd op als dit uitdraait op een miljoenenstrop.

https://www.nrc.nl/nieuws(...)mist-inhoud-a4176063

quote:

Op donderdag 5 oktober 2023 12:57 schreef obligataire het volgende:

[..]
Om eerlijk te zijn: als zelfs zo'n project niet meer vol komt dan hebben ze een probleem.
Behalve dat het slechts een 2e hypotheek is , zie ik vooral pluspunten.

Locatie is ook prettig, Hamburg is een moderne dynamische stad, prachtige haven, mooie villawijken. Dat spreekt me een stuk meer dan een object in het voormalige Oost-Duitsland, dat met krimp te maken heeft.

quote:

Op vrijdag 6 oktober 2023 01:21 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Speciaal voor jou een accountantsproject
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27920
Lening ivm herfinanciering en uitkering management fee

quote:

Op vrijdag 6 oktober 2023 16:59 schreef crowdfundingnederlan het volgende:

[..]
Mooie post, stabiele cashflow bij dergelijke bedrijven.
Zit privé ook ruim in zijn jasje zo te zien.

quote:

Op vrijdag 6 oktober 2023 15:51 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]
Eens voor wat betreft voormalig Oost-Duitsland en dit keer geen groot "opwaarts verhuurpotentiaal" maar een bezettingsgraad van 100%, maar zonder me in dit project verdiept te hebben vermoed ik dat dit pand niet in aan de haven in een mooie villawijk staat.

quote:

Op vrijdag 6 oktober 2023 17:26 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Merkwaardig dat hij geen tweede hypotheek wil afgeven. Zo'n negatieve hypotheekverklaring geeft 0 % comfort. Pikant detail is dat iedere accountant een dergelijke "zekerheid" zou afraden bij een BtB lening

quote:

Op vrijdag 6 oktober 2023 20:17 schreef obligataire het volgende:

[..]
Daar staat dan wel weer 9% rente tegenover.....dure grap voor hem om niet die 2e hypotheek af te hoeven geven.
Mét 2e hypotheek had hij ook wel met 7% kunnen volstaan?

quote:

Op vrijdag 6 oktober 2023 17:26 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Merkwaardig dat hij geen tweede hypotheek wil afgeven. Zo'n negatieve hypotheekverklaring geeft 0 % comfort. Pikant detail is dat iedere accountant een dergelijke "zekerheid" zou afraden bij een BtB lening

quote:

Op vrijdag 6 oktober 2023 20:17 schreef obligataire het volgende:

[..]
Daar staat dan wel weer 9% rente tegenover.....dure grap voor hem om niet die 2e hypotheek af te hoeven geven.
Mét 2e hypotheek had hij ook wel met 7% kunnen volstaan?

Wat ik ook wat raar vind is dat ze lenen om fee uit te kunnen keren. Hij zal die fee ergens voor nodig hebben denk ik, anders doe je dat toch niet. Heel slecht voor de solvabiliteit :

quote:

Op vrijdag 6 oktober 2023 18:50 schreef KrekelJapie het volgende:
Henk van Vulpen
¤ 25.000 | 9,0% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/henk-van-vulpen1/
2e lening haagplantenkwekerij. Mooie overwaarde onroerend goed, maar geen hypotheek

quote:

Op vrijdag 6 oktober 2023 22:43 schreef obligataire het volgende:
Ik weet niet of het al gemeld is, maar in het kader van Meer- en minder zorg is vandaag ongeveer 20% van de inleg terugbetaald. Toelichting heb ik nog niet gezien, of is dit al eerder aangekondigd?

quote:

Op donderdag 5 oktober 2023 11:00 schreef zeeland6 het volgende:
Op 5 oktober 2023 is Kwartelstraat 5 C veranderd:
Status: VERKOCHT (oude status: verkocht onder voorbehoud )


Pandje van onze vrind bij ccf
Meerz*rg. 41153

SPOILER

Omdat er geen betaling is gevolgd nadat het vonnis aan de vennoten is toegezonden, heeft de advocaat de deurwaarder opdracht gegeven om tot betekening van het vonnis over te gaan.
Die betekening heeft plaatsgevonden op 21 september 2023.

Op 28 september 2023 en 29 september 2023 is ook aan de hypotheekhouders, de Rabobank en de Gemeente Leeuwarden, aangezegd dat het conservatoir beslag door het gewezen vonnis is overgegaan in een executoriaal beslag.
In het exploot is vermeld dat de hypotheekhouders gedurende 14 dagen de gelegenheid hebben om de executie op basis van het hypotheekrecht over te nemen.
Blijft dat uit dan zal de deurwaarder de opdracht krijgen de executie en dus de openbare verkoop van de woning ter hand te nemen.

SPOILER

https://archive.ph/HXh5Q

SPOILER

https://horecacrowdfundin(...)-zoetermeer-1ld7nrl2

quote:

Op vrijdag 6 oktober 2023 20:48 schreef crowdfundingnederlan het volgende:

[..]
..... maar een 2e hypotheek zonder parate executie brengt een financier ook niet enorm veel.....

quote:

Op zaterdag 7 oktober 2023 10:20 schreef paardendokter het volgende:
* BREAKING* Funding Circle draagt portefeuille over aan incassobureau INTRUM

Investeerders bij Funding Circle krijgen in één keer de volgende betaling:
1) 100 % van de uitstaande lopende leningen en rentebetalingen
2) 12 % van de afgeboekte leningen en rentebetalingen

Lijkt me een keurige propositie.

quote:

Op zaterdag 7 oktober 2023 10:55 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
12% van de afgeboekte leningen vind ik wat mager. Een aantal van de leningen heeft Intrum de laatste tijd zijn best niet meer voor gedaan. Gaat zij daar nu de vruchten van plukken? Afijn denk dat er weinig mogelijkheden zijn om die 12% omhoog te krijgen voor ons als investeerders.

quote:

Op zaterdag 7 oktober 2023 10:56 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Ik heb geen bericht ontvangen van FNC, waar komt deze info vandaan?

quote:

Op zaterdag 7 oktober 2023 10:20 schreef paardendokter het volgende:
* BREAKING* Funding Circle draagt portefeuille over aan incassobureau INTRUM

Investeerders bij Funding Circle krijgen in één keer de volgende betaling:
1) 100 % van de uitstaande lopende leningen en rentebetalingen
2) 12 % van de afgeboekte leningen en rentebetalingen

Lijkt me een keurige propositie.

quote:

Op zaterdag 7 oktober 2023 10:20 schreef paardendokter het volgende:
* BREAKING* Funding Circle draagt portefeuille over aan incassobureau INTRUM

Investeerders bij Funding Circle krijgen in één keer de volgende betaling:
1) 100 % van de uitstaande lopende leningen en rentebetalingen
2) 12 % van de afgeboekte leningen en rentebetalingen

Lijkt me een keurige propositie.

quote:

Op zaterdag 7 oktober 2023 11:19 schreef Faraday01 het volgende:
Let er wel op dat die 12% zoals ik de brief lees niet geldt voor afgeboekte leningen. Aangezien al mijn projecten met achterstanden door FC al afgeboekt zijn, heb ik er dus niets aan behalve dat ik het restant van de lopende leningen nu in 1x ontvang.

quote:

Op zaterdag 7 oktober 2023 11:27 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Die 12 % geldt alleen niet voor de projecten met status GESLOTEN. Alle andere afgeboekte leningen scoren wél.
Download anders ff die excelsheet dan zie je precies welke projecten GESLOTEN zijn.

quote:

Op zaterdag 7 oktober 2023 10:20 schreef paardendokter het volgende:
* BREAKING* Funding Circle draagt portefeuille over aan incassobureau INTRUM

Investeerders bij Funding Circle krijgen in één keer de volgende betaling:
1) 100 % van de uitstaande lopende leningen en rentebetalingen
2) 12 % van de afgeboekte leningen en rentebetalingen

Lijkt me een keurige propositie.

quote:

Op zaterdag 7 oktober 2023 12:28 schreef escortmk2 het volgende:
Ik heb qua recovery amper wat gehad van FNC en sinds ze gestopt zijn is het altijd afwachten geweest wat er nog terugkomt. In die zin ben ik blij met elke cent die er nog terugkomt, maar eerst maar eens kijken wat er daadwerkelijk gestort gaat worden.

quote:

Op zaterdag 7 oktober 2023 12:30 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Krijg je niet alleen de hoofdsom en niet de toekomstige rente?

quote:

Op zaterdag 7 oktober 2023 12:30 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Volgens de brief kan je in het investeerders portaal kan je zien wat je terugkrijgt.

SPOILER

8-8-23:
#302090892 Fietsen- & Slotenmaker Uitbreiden - het vonnis was aangeboden aan de deurwaarder. Aan die deurwaarder heeft de klant de vordering geheel voldaan. Nadat de ontvangsten en kosten van de deurwaarder zijn ingeboekt zal het dossier met jullie worden afgewikkeld.

#381122017 Voorfinanciering Materialen Klusbedrijf - er is een betalingregeling getroffen van 30-06-2023 tot 31-05-2024. Na deze periode wordt de regeling herzien. --> februari 2023 Borg is na faillissement en scheiding alles kwijtgeraakt. Heeft adres van dochter en woont in een caravan van een kennis.

#572351709 Bouwbedrijf Voorfinanciering Materialen - lening is afbetaald per 03-08-2023. Eind deze maand wordt de lening afgewikkeld en de gelden overgemaakt aan Funding Circle.

SPOILER

3-10
302090892 Fietsen- & Slotenmaker Uitbreiden - de kosten worden momenteel verrekend met de advocaat. Daarna worden de gelden naar Funding Circle overgemaakt.

572351709 Bouwbedrijf Voorfinanciering Materialen - de lening is afbetaal per 5-8-2023. De gelden zijn overgemaakt aan de investeerders.

quote:

Op zaterdag 7 oktober 2023 09:17 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Je gebruikt het begrip 'parate executie' verkeerd, iedere hypotheek omvat parate executie.

quote:

Op zaterdag 7 oktober 2023 13:27 schreef crowdfundingnederlan het volgende:

[..]
Een 2e hypotheekhouder zal toch altijd toestemming moeten hebben van de 1e hypotheekhouder om het hypotheekrecht uit te kunnen winnen (en andersom)? Of zit dat anders?

Wanneer de 1e hypotheekhouder niet meewerkt, of bijvoorbeeld wel betaald wordt door de hypotheekgever, dan is er volgens mij geen been om op te staan. Escalatie in de rechtszaal waarschijnlijk, wat platforms niet zullen doen vanwege de kosten die van het rendement van de investeerders af gaan --> handelen in belang van de investeerders.

quote:

Op zaterdag 7 oktober 2023 11:13 schreef obligataire het volgende:

[..]
Obli INTRUM

Leuk meevallertje. Naast een leuke incidentele bate, scheelt het ook nog wat maandelijks administratief werk. De laatste liep pas af begin 2025.

Ze zullen wel een rekensommetje gemaakt hebben van te verwachten inzet van uren versus baten.
Iedereen blij, niets mis mee. Ze hebben (vind ik) goed hun best gedaan voor ons.

quote:

Op zaterdag 7 oktober 2023 12:54 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Ik zie dat overzicht (nog) niet op de site.

quote:

Ik verwacht dat Intrum met mijn portefeuille makkelijk winst gaat behalen omdat er nog projecten zijn die betalingsregelingen goed nakomen.

quote:

Op zaterdag 7 oktober 2023 16:02 schreef Collin63 het volgende:
De derde en laatste betaling kunnen wij rond 30-7-2023 verwachten. Daarna wordt alles overgemaakt aan de investeerders.

quote:

Op zaterdag 7 oktober 2023 16:05 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
30-7? Deze update zegt me helemaal niets. Afgelopen maand wel een deel terugbetaling ontvangen van dit project.

Dit project is niet gesloten, dus neem aan dat de 12% medio Oktober wordt uitgekeerd.

quote:

Op zaterdag 7 oktober 2023 15:06 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ik ook niet. Ik kan met de download wel dit overzicht maken:
[ link | afbeelding ]
Ik verwacht dat Intrum met mijn portefeuille makkelijk winst gaat behalen omdat er nog projecten zijn die betalingsregelingen goed nakomen

quote:

Op zaterdag 7 oktober 2023 10:20 schreef paardendokter het volgende:
* BREAKING* Funding Circle draagt portefeuille over aan incassobureau INTRUM

Investeerders bij Funding Circle krijgen in één keer de volgende betaling:
1) 100 % van de uitstaande lopende leningen en rentebetalingen
2) 12 % van de afgeboekte leningen en rentebetalingen

Lijkt me een keurige propositie.

quote:

Op zaterdag 7 oktober 2023 17:13 schreef tnhb het volgende:
Is een lening met een afbetalingsregeling in deze regeling ook in de categrorie afgeboekt, of niet?

quote:

Op zaterdag 7 oktober 2023 15:06 schreef KrekelJapie het volgende:
Ik verwacht dat Intrum met mijn portefeuille makkelijk winst gaat behalen omdat er nog projecten zijn die betalingsregelingen goed nakomen

quote:

Op zaterdag 7 oktober 2023 17:25 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Bij mij vallen deze inderdaad onder afgeboekt. Ook al komt er maandelijks geld binnen.

quote:

Op zaterdag 7 oktober 2023 11:00 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Vanochtend een papieren brief ontvangen. Op briefpapier van FC maar in een enveloppe van Intrum.
De post was vroeg vandaag, vandaar.

quote:

Op zaterdag 7 oktober 2023 18:05 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Zag in de postnl app gisteren. Mijn hoofd gebroken welke rekening ik niet had voldaan en ik een incassobureau op mijn nek kreeg. In die brief kan ik Intrum niet terugvinden.

quote:

Op zaterdag 7 oktober 2023 18:03 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Dat lijkt mij meer op wat in de brief "vertraagde leningdelen" genoemd worden, die krijg je dus voor 100%.

quote:

Op vrijdag 6 oktober 2023 13:48 schreef KrekelJapie het volgende:
Leckerbek
¤ 25.000 | 9,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/leckerbek/
Modulaire foodtrucks op Ameland. Geen harde zekerheden.

SPOILER

. https://www.collincrowdfu(...)9d1ebf500883f440cdaf

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)943aafb3d4b01d4a77b2

quote:

Op zaterdag 7 oktober 2023 20:48 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje

collin met eerste hypotheek

E. Ey*poglu en M. Eyup*glu-B*lgi

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)943aafb3d4b01d4a77b2

quote:

Op zaterdag 7 oktober 2023 20:48 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje

collin met eerste hypotheek

E. Ey*poglu en M. Eyup*glu-B*lgi

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)943aafb3d4b01d4a77b2

quote:

Op zaterdag 7 oktober 2023 20:48 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje

collin met eerste hypotheek

E. Ey*poglu en M. Eyup*glu-B*lgi

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)943aafb3d4b01d4a77b2

quote:

Er zal een rente- en kostendepot aangehouden worden ter hoogte van ¤ 54.098,40, hieruit zullen de eerste 12 betaaltermijnen worden voldaan. Het depot wordt verpand ten behoeve van de investeerders van Collin;

quote:

Op zaterdag 7 oktober 2023 20:48 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje

collin met eerste hypotheek

E. Ey*poglu en M. Eyup*glu-B*lgi

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)943aafb3d4b01d4a77b2

quote:

Update 4 oktober 2023: Om deze aanvraag nog aantrekkelijker te maken voor investeerders, is de rente verhoogd van 9,5% naar 10,5%.

quote:

Op zondag 8 oktober 2023 08:19 schreef KrekelJapie het volgende:
Aanpassing rente schoenenzaak naar 10,5%
[..]
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27958
2e hypotheek woonhuis met gedeeltelijke dekking

quote:

Op zaterdag 7 oktober 2023 17:13 schreef tnhb het volgende:

[..]
Op basis van welk deel van de voorwaarden doen ze dit? Want bestaande leningen afkopen (formeel aflossen en herfinancieren) past in de voorwaarden, maar bestaande afbetelingsregelingen die netjes worden nagekomen en andere zake is wel wat lastiger. Is een lening met een afbetalingsregeling in deze regeling ook in de categrorie afgeboekt, of niet? Ik denk dat ik op de post moet wachten, maar dat zal wel ergens in de loop van volgende week worden want die is bij ons niet zo betrouwbaar en is vaak dagen te laat.

quote:

Op zondag 8 oktober 2023 09:48 schreef Tjalala het volgende:

[..]
In de brief staat: vindt de overdracht van uw lening delen automatisch plaats door middel van een contract overname via de volmacht die u ons in de raamovereenkomst hebt gegeven.

quote:

Op zondag 8 oktober 2023 09:56 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Contractovername is duidelijk. Vraag gaat hierbij om betalingsregelingen die netjes worden nagekomen opeens worden afgekocht tegen 12%. Dit wordt niet duidelijk in de brief op grond waarvan dit contractueel mogelijk is.

quote:

Op zondag 8 oktober 2023 10:30 schreef Tjalala het volgende:

[..]
In de brief is dit de enige referentie die FNC noemt en waarop ze de gehele transactie dus baseren inclusief de 12% volgens mij. Of lees jij nog iets anders in de brief waar ze naar verwijzen? (dit aangezien Tnhb de brief nog niet ontvangen heeft)

quote:

Op zaterdag 7 oktober 2023 18:38 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Nee in het dashboard staan deze als afgeboekt. Dus 12%.

quote:

Op zondag 8 oktober 2023 09:56 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Contractovername is duidelijk. Vraag gaat hierbij om betalingsregelingen die netjes worden nagekomen opeens worden afgekocht tegen 12%. Dit wordt niet duidelijk in de brief op grond waarvan dit contractueel mogelijk is.

quote:

Op zondag 8 oktober 2023 12:32 schreef obligataire het volgende:

[..]
Aan de ene kant eisen dat deze projecten volledig of hoger worden afgekocht, en aan de andere kant geld ontvangen voor absoluut kansloze situaties, dat gaat niet werken

quote:

Op zondag 8 oktober 2023 10:37 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ik lees alleen dat ze contractueel de mogelijkheid hebben de portefeuille over te dragen naar een andere partij. Het is mij onduidelijk op grond daarvan de afkoopvoorwaarden komen en hoe men komt aan 12%. Deze afkoopvoorwaarden lijken op basis van de brief van de nieuwe contracteigenaar.

De brief lijkt opgesteld door de oude en nieuwe contracteigenaar.

quote:

Op zondag 8 oktober 2023 12:32 schreef obligataire het volgende:

[..]
Aan de ene kant eisen dat deze projecten volledig of hoger worden afgekocht, en aan de andere kant geld ontvangen voor absoluut kansloze situaties, dat gaat niet werken

quote:

Op zondag 8 oktober 2023 12:20 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
Ik vind het wel opvallend dat de rest er hier zomaar mee akkoord gaat terwijl men anders achter elke ontbrekende eurocent aan gaat.

quote:

Op zondag 8 oktober 2023 08:45 schreef nvaonline het volgende:

[..]
vind de dekking karig en het leenbedrag erg hoog voor een schoenenzaakje, zeer klein meegenomen.

quote:

Op zondag 8 oktober 2023 13:39 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
De afkoop is een gemiddelde natuurlijk, ik geloof graag dat er portefeuilles zijn waarvoor dit realistisch gezien aan de lage kant is.

quote:

Op zondag 8 oktober 2023 13:53 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ik geloof het allemaal wel. Ga geen actie ondernemen. Maar een verdeling kansrijke projecten die maandelijks betalen tegen een hoger percentage en kansarme projecten die al heel lang niet betalen tegen 0%, had voor mijn portefeuille met alleen defaults een reeeler beeld gegeven.

quote:

Op zondag 8 oktober 2023 14:00 schreef obligataire het volgende:

[..]
Eerdere ervaringen met schoenenwinkels maken dat ik er ver weg van blijf.

quote:

Op zondag 8 oktober 2023 14:26 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Schoenen, kleding en kappers staan bij mij ook op de zwarte lijst.

quote:

Op zondag 8 oktober 2023 16:37 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]
De eerste twee snap ik (online concurrentie, risico van onverkoopbare voorraad) maar wat is er tegen kappers? Of vooral slechte ervaringen?
Ik sla zorgprojecten meestal over. Vaak riekt het naar misbruik (of in elk onbedoeld gebruik) van regelingen en zorgbudgetten of het zijn juist idealisten die teveel door een roze bril rekenen.

SPOILER

zekerheid:41646

het appartement met als adres: Van Wijngaardenlaan 58, 3078 JV Rotterdam, kadastraal bekend als sectie D nummer 3902 appartementsindex 6 te Ijsselmonde. Het appartement heeft een marktwaarde van ¤ 180.000,- op basis van een taxatierapport d.d. 23-11-2021.

bericht:

Ondertussen is het appartement aan de Van Wijngaardenlaan 58 te Rotterdam verkocht voor ¤202.500,-. De overdracht is gepland begin november 2023.

Met betrekking tot de verkoop van de Tholenstraat en de Hoogstraat hebben wij aan Van Herk Makelaardij een verkoopopdracht gegeven. Helaas ontvangt de makelaar vooralsnog onvoldoende medewerking om te komen tot een deugdelijke verkooppresentatie, waardoor de panden nog niet zijn terug te vinden op Funda.

Bovendien slaagt de ondernemer er niet in om de maandelijks overeengekomen ¤6.000,- te voldoen. Vanzelfsprekend is onze focus in deze fase vooral gericht op verkoop van het onroerend goed. Daarna zal onderzocht worden op welke wijze de resterende restschuld kan worden voldaan.

Met betrekking tot het onroerend goed dat is ondergezet voor lening 41153 kunnen wij u mededelen dat het pand gelegen aan de Kwartelstraat 5c te Rotterdam is verkocht en geleverd.

SPOILER

https://url42.collincrowd(...)TOGsOcG5AkMETDLTo-3D

SPOILER

Beste investeerder,

In augustus jl. hebben wij u geïnformeerd over het faillissement van Van Herpt Delicatessen en de voorgenomen verkoop van Grotestraat 133 te Drunen via een makelaar.

Ondertussen staat het pand te koop waarbij wij u verwijzen naar bijgevoegde link.

https://www.fundainbusine(...)estraat-133/#foto-11

Voorts is ons medegedeeld dat het pand gelegen aan Grietsestraat 27 te Zevenaar is verkocht waarbij de levering in december plaatsvindt. De koopovereenkomst is nog niet overlegd waardoor het nog niet duidelijk is hoe de volledige financiering wordt afgelost.

Mochten de opbrengsten vanuit de verkopen dichtbij de vraagprijzen liggen dan zou dit betekenen dat we dit dossier met een positief gevolg kunnen sluiten.

Zodra er meer informatie bekend is, zullen we u opnieuw informeren.

Met vriendelijke groet,
Bas Denissen

SPOILER

https://www.fundainbusine(...)345-grotestraat-134/

quote:

Op maandag 9 oktober 2023 10:14 schreef Tjalala het volgende:
Nieuwe ccf met beperkte 2de hypotheek met link.

SPOILER

https://url42.collincrowd(...)TOGsOcG5AkMETDLTo-3D

quote:

Op maandag 9 oktober 2023 10:54 schreef djtiesto8 het volgende:
Update over CCF Van H*rpt Del*cate*sen:

SPOILER

Beste investeerder,

In augustus jl. hebben wij u geïnformeerd over het faillissement van Van Herpt Delicatessen en de voorgenomen verkoop van Grotestraat 133 te Drunen via een makelaar.

Ondertussen staat het pand te koop waarbij wij u verwijzen naar bijgevoegde link.

https://www.fundainbusine(...)estraat-133/#foto-11

Voorts is ons medegedeeld dat het pand gelegen aan Grietsestraat 27 te Zevenaar is verkocht waarbij de levering in december plaatsvindt. De koopovereenkomst is nog niet overlegd waardoor het nog niet duidelijk is hoe de volledige financiering wordt afgelost.

Mochten de opbrengsten vanuit de verkopen dichtbij de vraagprijzen liggen dan zou dit betekenen dat we dit dossier met een positief gevolg kunnen sluiten.

Zodra er meer informatie bekend is, zullen we u opnieuw informeren.

Met vriendelijke groet,
Bas Denissen

Sturen ze de link van het pand van de buurman mee.

Juiste pand:

SPOILER

https://www.fundainbusine(...)345-grotestraat-134/

Niet echt gunstig voor de verkoop dat het pand van de buurman ook leeg staat.

quote:

Op maandag 9 oktober 2023 11:42 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Het pand waar hij zijn winkel had was niet het pand waarop de hypotheek rustte. De link van ccf is correct.

quote:

Via het platform van Geldvoorelkaar.nl wil ik de aankoop van de grond herfinancieren. Hiermee komt de gehele financiering bij één partij te liggen en kom ik in contact met meer dan 30.000 potentiële kopers. Bent u nieuwsgierig geworden? Wij leiden u graag een keer rond.

quote:

Op maandag 9 oktober 2023 14:07 schreef KrekelJapie het volgende:
Wij brengen u graag op de hoogte van een nieuwe investeringskans:

Recreatiepark 8Stone Villas (28016)

Het project betreft de herfinanciering van grond behorende bij een recreatiepark in ontwikkeling nabij Giethoorn.

Projectkenmerken:

10% rente
¤ 1.325.000
Flexlening
Eerste hypotheek – LTV 58%
Risicoclassificatie: 5

Als gewaardeerd investeerder geven wij u graag de eerste mogelijkheid tot investeren. https://www.geldvoorelkaa(...)=28016&code=NI28016i

Ondernemer ziet gve ook als een marketinginstrument
[..]

quote:

Op maandag 9 oktober 2023 14:10 schreef DialMforMoney het volgende:

[..]
Ik heb nog geen tijd gehad om de pitch volledig door te nemen maar 10% rente, een 1e hypotheek, lage LTV én op GVE nota bene klinkt als te mooi om waar te zijn.

quote:

Op maandag 9 oktober 2023 14:16 schreef nvaonline het volgende:

[..]
Ben wel benieuwd wanneer ze de grond heeft gekocht en voor welk bedrag...

quote:

Op maandag 9 oktober 2023 14:26 schreef tnhb het volgende:

[..]
Zie kadaster?

quote:

Op maandag 9 oktober 2023 14:16 schreef nvaonline het volgende:

[..]
Ben wel benieuwd wanneer ze de grond heeft gekocht en voor welk bedrag...

quote:

Op maandag 9 oktober 2023 14:10 schreef DialMforMoney het volgende:

[..]
Ik heb nog geen tijd gehad om de pitch volledig door te nemen maar 10% rente, een 1e hypotheek, lage LTV én op GVE nota bene klinkt als te mooi om waar te zijn.

SPOILER

Geldlener is Payam Darban uit Teheran, Iran. Heeft het nu waarschijnlijk te druk met feestvieren.

quote:

Op maandag 9 oktober 2023 14:47 schreef nvaonline het volgende:

[..]
Jan 2022 staat ergens in de documenten, aankoopbedrag helaas niet en heb geen account bij het kadaster.

Vond overigens dit wel apart;

Bij de verkoop van een kavel geldt hierop een uitzondering. In dat geval dient namelijk
¤60.000,- per kavel te worden afgelost met bijbetaling van compensatierente gelijk aan 2
maanden rente over het aflossingsbedrag. Hiervan komt 1 maand compensatierente ten
gunste van de investeerders en 1 maand compensatierente ten gunste van
Geldvoorelkaar.nl.

quote:

Op maandag 9 oktober 2023 15:02 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Waarschijnlijk is het dat ook inderdaad, als GVE zelf hiervoor risicoclassificatie 5 afgeeft.

quote:

Op maandag 9 oktober 2023 15:19 schreef tnhb het volgende:

[..]
Die compensatierente is als ik me niet vergis bij gve altijd de helft voor geldgever en de ander helft voor gve, blijkbaar wordt er verwacht voor einde looptijd het een en ander verkocht gaat worden en willen ze daar niet teveel extra kosten voor maken.

quote:

Op maandag 9 oktober 2023 15:19 schreef tnhb het volgende:

[..]
.......blijkbaar wordt er verwacht voor einde looptijd het een en ander verkocht gaat worden en willen ze daar niet teveel extra kosten voor maken.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)a3bce27c712872956527

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 11:57 schreef ML45 het volgende:
Op Funding Circle staan nu alle projecten als verkocht.
Ook staat er een link naar "Bekijk uw brief voor de verkochte leningen" alleen werkt deze ( bij mij) nog niet.

Bij het Dashbord staat ook het bedrag waarvoor de projecten verkocht zijn. Tov van mijn opzet iets lager maar omdat bij mij het bedrag van de afgeboekte projecten hoog is en dus de 12% ben ik niet ontevreden.

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 12:05 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]
Fijn om nu ook in euro's te weten waar we nog recht op hebben. Het dashboard lijkt wel nog onderhanden, want aflossingen + verkoopopbrengst + vertraagd + afgeboekt is bij mij nu minder dan de geïnvesteerde hoofdsom. Daardoor is ook mijn behaald rendement gedaald, wat natuurlijk raar is, als je juist geld krijgt voor afgeboekte projecten.

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 11:57 schreef ML45 het volgende:
Op Funding Circle staan nu alle projecten als verkocht.
Ook staat er een link naar "Bekijk uw brief voor de verkochte leningen" alleen werkt deze ( bij mij) nog niet.

Bij het Dashbord staat ook het bedrag waarvoor de projecten verkocht zijn. Tov van mijn opzet iets lager maar omdat bij mij het bedrag van de afgeboekte projecten hoog is en dus de 12% ben ik niet ontevreden.

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 12:22 schreef obligataire het volgende:

[..]
Zouden ze de vorderingen daadwerkelijk aan zo'n agressieve partij verkocht hebben, die een verdienmodel heeft aan de rente en kosten die ze aanrekenen? Die partijen zijn er dat heb ik wel eens begrepen van iemand die in de deurwaarderij werkzaam is.

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 12:34 schreef nvaonline het volgende:

[..]
dit is inderdaad het verdienmodel.

quote:

Extra beloning
Vanaf ¤ 1.000,- investering ontvangt de investeerder een voucher voor 50% korting op 1 product via www.dekerstbomensite.nl (afhalen).

Vanaf ¤ 2.500,- investering ontvangt de investeerder een voucher voor één gratis product via www.dekerstbomensite.nl (afhalen).

Vanaf ¤ 10.000,- investering ontvangt de investeerder vouchers om gedurende de jaren 2023, 2024 en 2025 begin december een gratis kerstboom inclusief standaard met gratis bezorging via www.dekerstbomensite.nl.

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 12:05 schreef djtiesto8 het volgende:
Het dashboard lijkt wel nog onderhanden, want aflossingen + verkoopopbrengst + vertraagd + afgeboekt is bij mij nu minder dan de geïnvesteerde hoofdsom

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 13:04 schreef Highraven het volgende:
Maak ik ergens een denk/ reken fout?

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 13:04 schreef Highraven het volgende:
sparen is box 3 belasting 0,12%

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 13:04 schreef Highraven het volgende:
Ik heb dit nu een tijdje gedaan (crowdfunding) en het is best leuk om te doen daar niet van.

Maar met de nieuwe vermogensbelasting is er eigenlijk geen reden om dit te blijven doen.

Laten we zeggen 8,5% gemiddeld rente op een project. Daar gaat 1,2% af aan beheerskosten voor bijv. Collin. Dan houdt je 7,3% over.

Maar niet alle projecten lopen goed af, dus over alle projecten heen hou je 5,3% over. (Schatting)

Door de nieuwe box 3 belasting, gaat daar weer ruim 2% vanaf. Dus houd je 3,3% over. Let wel, dit is zonder garanties.

Voor sparen heb je momenteel deposito’s van 4,15% inclusief garantie stelsel in EU tot 100k per bank. Op sparen is box 3 belasting 0,12%. Dus houdt je 4% netto rendement over met meer zekerheid en minder tijds investering.

Maak ik ergens een denk/ reken fout? Wat is voor jullie de reden om wel actief te blijven investeren in crowdfunding?

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 13:11 schreef KrekelJapie het volgende:
Gerrit Brinkman Bloemen- en Plantenhandel
¤ 785.000 | 9,0% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfu(...)en-en-plantenhandel/
Kerstbomenkweker met 1e hypotheek bedrijfswoning en loods

Met kerstbomen als inventive
[..]

SPOILER

Vakantiepark Ooltgensplaat I
10-10-2023
De propositie 'Vakantiepark Sluyshaven I' is reeds succesvol gefinancierd en ligt momenteel ter afwikkeling bij de notaris. De investeerders van de propositie 'Vakantiepark Ooltgensplaat I' zullen derhalve naar verwachting deze week nog worden afgelost.

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 13:09 schreef KrekelJapie het volgende:
Stal HeeserVeld
¤ 360.000 | 7,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/stal-heeserveld1/
Aankoop en herfinanciering weiland met 1e hypotheek.

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 14:23 schreef Bieselke het volgende:
De propositie 'Vakantiepark Sluyshaven I' is reeds succesvol gefinancierd en ligt momenteel ter afwikkeling bij de notaris. De investeerders van de propositie 'Vakantiepark Ooltgensplaat I' zullen derhalve naar verwachting deze week nog worden afgelost.

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 13:04 schreef Highraven het volgende:
Ik heb dit nu een tijdje gedaan (crowdfunding) en het is best leuk om te doen daar niet van.

Maar met de nieuwe vermogensbelasting is er eigenlijk geen reden om dit te blijven doen.

Laten we zeggen 8,5% gemiddeld rente op een project. Daar gaat 1,2% af aan beheerskosten voor bijv. Collin. Dan houdt je 7,3% over.

Maar niet alle projecten lopen goed af, dus over alle projecten heen hou je 5,3% over. (Schatting)

Door de nieuwe box 3 belasting, gaat daar weer ruim 2% vanaf. Dus houd je 3,3% over. Let wel, dit is zonder garanties.

Voor sparen heb je momenteel deposito’s van 4,15% inclusief garantie stelsel in EU tot 100k per bank. Op sparen is box 3 belasting 0,12%. Dus houdt je 4% netto rendement over met meer zekerheid en minder tijds investering.

Maak ik ergens een denk/ reken fout? Wat is voor jullie de reden om wel actief te blijven investeren in crowdfunding?

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 15:13 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]
Een procentpuntje meer én een lagere beheerfee t.o.v. het vorige project (dat was CCF Direct). Helaas door de herfinanciering via CCF geen vergoedingsrente voor vervroegde aflossing, maar ik denk wel dat ik hem doorrol. In de vorige pitch staat dat bestaande investeerders als eerste de kans krijgen om in te leggen bij een herfinanciering, dus het linkje zal hier binnenkort wel verschijnen (via mij of mede-Fokker).

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 16:05 schreef KrekelJapie het volgende:
Vraagje aan @Horsemen: Ze hebben het over het opleiding van dressuurpaarden en een dressuurbak. Past deze afbeelding hier dan bij?

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 16:28 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ik heb de pitch niet gelezen maar nee, de afbeelding is vermoedelijk van een cross en/of eventing terrein. Een dressuurbak is een afgezette zandbak van minimaal 20x40 meter maar op wedstrijdniveau van 20x60 meter.

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 16:34 schreef obligataire het volgende:

[..]
Dressuur is toch pasjes maken op muziek, en niet springen over hindernissen?

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 16:44 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Ze hebben er nu eind deze maand van gemaakt. Ze hebben waarschijnlijk mee gelezen.

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 17:00 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Vakantiepark Ooltgensplaat III
10-10-2023
De propositie 'Vakantiepark Sluyshaven III' is momenteel voor circa 85% gefinancierd. Na het behalen van het drempelbedrag worden de investeerders in deze propositie afgelost, dit naar verwachting eind deze maand.

Het blijft vreemd. Ze moeten nog 190.000 euro hebben om het drempelbedrag te halen dat lukt natuurlijk nooit in een week. Het streefbedrag is nog een miljoen meer.

Als ze maar voor eind van het jaar aflossen vind ik het prima. Geen kosten met 6% rente.

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 17:03 schreef Bieselke het volgende:

[..]
Wij (althans ik) hebben t over Oogstensplaat I. III lijken ze inderdaad moeilijk vol te krijgen.

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 15:14 schreef KrekelJapie het volgende:
Op dinsdag 10 oktober 2023 14:23 schreef Bieselke het volgende:

De propositie 'Vakantiepark Sluyshaven I' is reeds succesvol gefinancierd en ligt momenteel ter afwikkeling bij de notaris. De investeerders van de propositie 'Vakantiepark Ooltgensplaat I' zullen derhalve naar verwachting deze week nog worden afgelost.

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 17:03 schreef Bieselke het volgende:

[..]
Wij (althans ik) hebben t over Oogstensplaat I. Deel III lijken ze inderdaad moeilijk vol te krijgen.

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 17:25 schreef KrekelJapie het volgende:
Afkoop funding circle zojuist bijgeschreven op bankrekening.

Bedrag is iets lager dan zelf uitgerekend uit dashboard.

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 18:53 schreef KrekelJapie het volgende:
Bar & Bistro River Amsterdam B.V.
¤ 125.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/bar-bistro-river-amsterdam-b-v/
Overname restaurant die eerder bij ccf is gefinancieerd. Deze wordt afgelost na overname.
Verkoper geeft wel een borgstelling met derdenhypotheek af

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 19:06 schreef impact9 het volgende:

[..]
Linkje meer dan welkom!

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 18:53 schreef KrekelJapie het volgende:
Bar & Bistro River Amsterdam B.V.
¤ 125.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/bar-bistro-river-amsterdam-b-v/
Overname restaurant die eerder bij ccf is gefinancieerd. Deze wordt afgelost na overname.
Verkoper geeft wel een borgstelling met derdenhypotheek af

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 13:04 schreef Highraven het volgende:
Ik heb dit nu een tijdje gedaan (crowdfunding) en het is best leuk om te doen daar niet van.

Maar met de nieuwe vermogensbelasting is er eigenlijk geen reden om dit te blijven doen.

Laten we zeggen 8,5% gemiddeld rente op een project. Daar gaat 1,2% af aan beheerskosten voor bijv. Collin. Dan houdt je 7,3% over.

Maar niet alle projecten lopen goed af, dus over alle projecten heen hou je 5,3% over. (Schatting)

Door de nieuwe box 3 belasting, gaat daar weer ruim 2% vanaf. Dus houd je 3,3% over. Let wel, dit is zonder garanties.

Voor sparen heb je momenteel deposito’s van 4,15% inclusief garantie stelsel in EU tot 100k per bank. Op sparen is box 3 belasting 0,12%. Dus houdt je 4% netto rendement over met meer zekerheid en minder tijds investering.

Maak ik ergens een denk/ reken fout? Wat is voor jullie de reden om wel actief te blijven investeren in crowdfunding?

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 20:44 schreef obligataire het volgende:

[..]
Wat maakt je zo enthousiast?

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 16:05 schreef KrekelJapie het volgende:
Paardenstalling
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27767
3e hypotheek woonhuis, volledig annuïtaire aflossing

Vraagje aan @:horsemen: Ze hebben het over het opleiding van dressuurpaarden en een dressuurbak. Past deze afbeelding hier dan bij?
[ afbeelding ]

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)b3c49f30e816f77b7160

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 18:47 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Hier ook. En in mijn geval een bedrag van iets minder dan 25 euro. Dit zouden ze toch afronden naar 25?

quote:

Op woensdag 11 oktober 2023 09:42 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]
Volgens de brief van Funding Circle wordt dit uitbetaald in een aanvullende batch. Ze moeten eerst kijken hoeveel ze per investeerder moeten aanvullen, om het totaal 25 euro te laten zijn.

quote:

Op woensdag 11 oktober 2023 10:05 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Bij mijn FC account is 1231,81 afgeboekt en dit is verkocht voor 84.74 dus ik verkrijg vermoedelijk zo'n 7 % van het afgeboekte bedrag retour als ik het allemaal goed begrijp. Dus niet de voorgestelde 12%

quote:

Op woensdag 11 oktober 2023 10:13 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]
Dat is vreemd. Is het bedrag van ¤1.231,81 inclusief reeds gesloten dossiers, waar je geen vergoeding meer voor krijgt?

Als je vanuit je persoonlijke omgeving bij FNC doorklikt op een individuele lening zie je onderaan de pagina hoeveel er nog open stond en hoeveel je er voor terug hebt ontvangen. Als het goed is, is de verhouding tussen uitstaande som en verkoopopbrengst 12%. Heb er steekproefsgewijs een paar getest en bij mij klopt die 12% gewoon.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)49bab22a5b59b588dada

quote:

Op woensdag 9 augustus 2023 21:24 schreef crowd-fundi het volgende:

[..]

Via de link die jij hier geeft lijkt het inderdaad mogelijk.
Als ik gewoon via mijn eigen inlog naar Wvjg toega is er echter geen SNEW te zien.

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 17:25 schreef KrekelJapie het volgende:
Afkoop funding circle zojuist bijgeschreven op bankrekening.

Bedrag is 6% lager dan zelf uitgerekend uit dashboard.

quote:

Op woensdag 11 oktober 2023 10:05 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Bij mijn FC account is 1231,81 afgeboekt en dit is verkocht voor 84.74 dus ik verkrijg vermoedelijk zo'n 7 % van het afgeboekte bedrag retour als ik het allemaal goed begrijp. Dus niet de voorgestelde 12%

quote:

Op woensdag 11 oktober 2023 10:49 schreef Horsemen het volgende:

[..]
[..]
Hier ook gisteren het geld op mijn rekening gekregen. Maandag had ik het al uitgerekend en bij mij kwam het precies tot op de cent overeen met mijn eigen berekening.

Wat voor mij het meest jammeren is zijn de laatste 5 projecten die nog liepen en nog geen termijn gemist hadden. De laatste termijn zou november 2024 moeten binnen komen. Aan de andere kant zou volgens de voorwaarden een vervroegde aflossing altijd mogelijk geweest zijn dus kan ik er weinig op aanmerken.

De hoogte van de 12% uitkering over de afgeboekte leningen is natuurlijk voor iedereen verschillend en zal zeker voor sommige investeerders onredelijk zijn. Persoonlijk vraag ik mij af of dit zo ook volgens de regels gaat en kan en of de betreffende investeerders zo maar akkoord moeten gaan. Zelf had ik eerder een stemming verwacht maar daar is FnC nog nooit een voorstander van geweest. Een klacht over deze werkwijze bij de AFM kan in dergelijke gevallen natuurlijk nooit kwaad maar zal een individueel geval natuurlijk nooit oplossen. Daarvoor moet je, als FnC niet meegaat in een eventueel tegenvoorstel, naar de rechter. Heb je een rechtsbijstandverzekering welke financiële middelen dekt zou dit een mooie opening kunnen bieden.

Als ik kijk naar mijn persoonlijke portefeuille afgeboekte en gesloten projecten ben ik wel tevreden met de geboden 12% over de afgeboekte projecten.
Van de bij mij gesloten projecten zijn er voor het laatst midden vorig jaar nog wat euro’s teruggekomen maar dat is eigenlijk verwaarloosbaar. Ook van de bij mij afgeboekte projecten waarover FnC nu 12% heeft betaald heb ik dit jaar nog geen euro teruggekregen. Het betreffen projecten welke in 2019-2020 en 2021 in de problemen zijn gekomen. In sommige gevallen is er daarna nooit meer iets binnen gekomen. Ik verwacht er nauwelijks meer iets van dus voor mij persoonlijk is de 12% wel oké. Een grote kans dat Intrum hier nu vol ingaat en er nog wel het e.e.a. uit weet te halen want het kon natuurlijk echt wel beter.
Ik begrijp overigens dat het voor een aantal investeerders heel onredelijk kan uitpakken. Als de bedragen het toelaten om er tijd (en misschien geld) in te stekken dan zou ik dit zeker doen want ik verwacht dat er wel wat meer inzit. Zelf sluit ik mijn FnC avontuur af en ben ik tevreden met hoe het nu loopt, ook al had het van mij door mogen lopen tot alle projecten waren afgerond.

Het blijft overigens voor mij het platform waarbij ik het hoogste netto rendement heb behaald. Zelf sluit ik het FnC boek met een netto rendement van net boven de 11%

quote:

Op woensdag 11 oktober 2023 11:12 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Als iets tegen 0% verkocht wordt betekend dat dan ook dat de lening nemer niet meer achter de broek gezeten wordt door het incasso bureau?

quote:

Op woensdag 11 oktober 2023 11:12 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Wat ik niet goed begrijp is het verschil tussen afgeboekt en gesloten en de daarbij horende percentages van 12% en 0% voor de verkoop. Als iets tegen 0% verkocht wordt betekend dat dan ook dat de lening nemer niet meer achter de broek gezeten wordt door het incasso bureau? Als ze wel achter hun broek aangezeten worden, wil het zeggen dat het toch een waarde vertegenwoordigd.
Verder ben ik niet van plan om er nog verder veel energie in te steken. Voor mij is FNC ook een gesloten boek.

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 12:22 schreef obligataire het volgende:

[..]
Zouden ze de vorderingen daadwerkelijk aan zo'n agressieve partij verkocht hebben, die een verdienmodel heeft aan de rente en kosten die ze aanrekenen? Die partijen zijn er dat heb ik wel eens begrepen van iemand die in de deurwaarderij werkzaam is.

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 23:56 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ltv van 40% misschien. Woningprijs in A'dam is de afgelopen jaren wel fors gestegen, maar dit geld moet toch wel terugkomen lijkt me in combinatie met een lineaire aflossing tot 0.

quote:

Op woensdag 11 oktober 2023 11:22 schreef tnhb het volgende:

[..]
Als ik de brief die ik inmiddels heb ontvangen goed lees worden de leningen gewoon overgenomen door het duitse moederbedrijf Funding Circle CE GmbH (dat ze wat slordig zijn met de juiste bedrijfsnamen te vermelden laat ik even achterwege). Dus of het aan "zo'n agressieve partij" (intrum is slechts uitvoerder namens funding circle lijkt me) wordt overgedragen kan ik uit het schrijven niet vaststellen.

quote:

Een afgeboekte lening is contractueel opgezegd en dient derhalve als een verlies te worden beschouwd. Zelfs na het contractueel opzeggen van de lening zal ons debiteurenteam zich blijven inzetten om de resterende gelden terug te ontvangen. Uit onze ervaring in het buitenland is bijvoorbeeld gebleken dat, op basis van een gediversifieerd portfolio, 25% tot 35% van het initieel afgeboekte bedrag alsnog terug wordt ontvangen.

quote:

Op woensdag 11 oktober 2023 11:45 schreef crowd-fundi het volgende:
In het voor hun ongunstigste geval delen we dus ongeveer de buit.

quote:

Op woensdag 11 oktober 2023 11:22 schreef tnhb het volgende:

[..]
Als ik de brief die ik inmiddels heb ontvangen goed lees worden de leningen gewoon overgenomen door het duitse moederbedrijf Funding Circle CE GmbH (dat ze wat slordig zijn met de juiste bedrijfsnamen te vermelden laat ik even achterwege). Dus of het aan "zo'n agressieve partij" (intrum is slechts uitvoerder namens funding circle lijkt me) wordt overgedragen kan ik uit het schrijven niet vaststellen.

Overigens resulteert deze actie voor mij in een afschrijving van ca. 13,8% , dat komt vooral door afkoop van leningen met betalingregelingen die netjes worden nagekomen.

quote:

Op woensdag 11 oktober 2023 14:06 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Ik krijg voor een afgeboekte lening ook 12% van het restant. Dus ze rommelen maar wat. Feit blijft dat je de rente kwijt bent van probleemloze leningen. Het zij zo, afsluiten maar.

quote:

Op woensdag 11 oktober 2023 14:17 schreef Horsemen het volgende:
Wat we trouwens bij FnC wel nog missen is de lopende rente (tot 10-10-2023) van deze maand.

quote:

Op woensdag 11 oktober 2023 14:31 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
"Alle leningen gekocht door Funding Circle per 1-10-2023 vertegenwoordigt de definitieve afwikkeling van de portefeuille"

SPOILER

https://waardevoorjegeld.(...)gt-finaniering-2315c

quote:

Op woensdag 11 oktober 2023 14:06 schreef zeeland6 het volgende:

[..] Het zij zo, afsluiten maar. Weer een crowfunding platform minder.

quote:

De beoogde aflossingsdatum van de propositie is reeds verstreken. Ondanks de inspanning van de betrokken partijen is gebleken dat de herfinanciering meer tijd in beslag neemt dan beoogd. Er is sprake van enige uitloop (3-maands uitloop is maximaal mogelijk), waartoe in de Crowdrealestate Voorwaarden de mogelijkheid is opgenomen. In overleg met de Leningnemer en de Stichting is een herfinanciering van de propositie overeengekomen, middels de propositie 'Appartementen Schwanbeck II'. Deze propositie is momenteel voor circa 60% gefinancierd. Gezien het huidige aantal investeringen is de verwachting dat de propositie deze maand nog succesvol zal worden gesloten, waarna de gelden zullen worden uitbetaald.

SPOILER

heeft geïnvesteerd in project 23363 | Sp*ct*t*r H**lthc*r* T*chn*l*gy De betaling van de termijnen 30 en 31 zijn niet door de geldnemer voldaan. Deze termijnen zijn vanuit het depot aan u uitbetaald. Het depot is hiermee volledig verbruikt.

Voor het inlopen van het depot saldo hebben wij de geldnemer aangeschreven. Van de geldnemer, hebben wij meerdere betaaltoezeggingen ontvangen. Echter is de daadwerkelijke betaling niet door ons ontvangen. Voor termijn 32 ontvingen wij tevens een storno terug. Deze termijn kan dan ook niet aan u worden uitbetaald.

Door de oplopende betalingsachterstand hebben wij op grond van artikel 21 van de Algemene Voorwaarden deze lening opgeëist, inclusief rente en kosten. Dit met de uiterste betaaldatum van 10-10-2023. Opnieuw hebben wij moeten constateren dat er niet aan de toegezegde betalingen is voldaan. Ter verdere uitwinning zal het dossier dan ook deze week worden overgedragen aan Gerechtsdeurwaarder Flanderijn te Rotterdam.

Zodra hier meer informatie over bekend is informeren wij u daarover.
Met vriendelijke groet,

Klantenservice Geldvoorelkaar.nl

quote:

Op woensdag 11 oktober 2023 19:20 schreef ZeKraut het volgende:
Ik ga dit melden bij de AFM, maar of dat wat oplevert?

quote:

Op dinsdag 10 oktober 2023 20:44 schreef obligataire het volgende:

[..]
Wat maakt je zo enthousiast?

quote:

Op donderdag 12 oktober 2023 08:21 schreef obligataire het volgende:

[..]
Een welgemeend 'foei!' zal weinig zoden aan de dijk zetten bij een bedrijf dat zijn activiteiten al helemaal heeft gestaakt

quote:

Op donderdag 12 oktober 2023 08:49 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Waarom foei?
Ook een platform wat de activiteiten staakt heeft dit netjes en volgens de (eigen) voorwaarden af te wikkelen.
Zelf kan ik wel leven met de geboden afwikkeling echter in verschillende situaties kan deze manier erg onredelijk zijn en op zijn minst discutabel.
De toezichthouder kan hierbij meekijken of het platform e.e.a. netjes en volgens de regels aan het afhandelen is.
Mede hiervoor hebben we deze toezichthouder.
Als je financieel aantoonbaar benadeeld bent door de handelswijze van FnC zou ik zeker mijn klacht ook daar neerleggen. Uiteraard ook even aankaarten bij de directie van FnC.

quote:

Op donderdag 12 oktober 2023 03:29 schreef KrekelJapie het volgende:
Verlenging lening cre
[..]

quote:

Op donderdag 12 oktober 2023 08:34 schreef impact9 het volgende:

[..]
Volledig liniair, 9% en ruim gedekt door hypotheek

quote:

Op donderdag 12 oktober 2023 12:05 schreef Soulfreak het volgende:
Nieuwe Bregje bij HCN in 50 seconden vol. Ik was nog net op tijd. Tijd geleden dat er een Bregje was bij ze.
Mijn allereerste CF project ooit was een Bregje (die na 2 jaar vervroegd werd afgelost).

quote:

Op donderdag 12 oktober 2023 12:18 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]
Inderdaad even geleden dat er een Bregje voorbij kwam. Leuk project om een bijdrage voor te doen. Als vaste fan van HCN had ik eigenlijk wel gedacht, dat je al mee zou doen met automatisch investeren? Scheelde mij in ieder geval een hoop stress, dat ik niet precies om 12 uur klaar hoefde te zitten.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)1bb3cc0f14a0ecf24202

quote:

Op donderdag 12 oktober 2023 12:38 schreef djtiesto8 het volgende:
Wellicht bekend, maar sinds de nieuwe werkwijze van HCN worden automatische investeringen pas definitief als je de automatische investering ook per mail bevestigt. Dus je hoeft bij HCN niet meer op te letten, ondanks dat je automatisch investeren hebt ingesteld, dat je tijdig het automatisch investeren uitzet, als een project je niet bevalt of je tijdelijk geen investeringsbudget hebt.

quote:

Op donderdag 12 oktober 2023 09:02 schreef obligataire het volgende:
De AFM gaat toch niet in op individuele zaken.

quote:

Op donderdag 12 oktober 2023 09:02 schreef obligataire het volgende:
Daarvoor zou je eerder bij het Kifid moeten zijn lijkt me.

quote:

Op donderdag 12 oktober 2023 09:02 schreef obligataire het volgende:
Ik heb zelf de complete eindafrekening opgemaakt, die zag er goed uit en een tientje meer of minder verandert daar niet veel aan. Als ik ga spitten vind ik misschien ook wel iets maar ik heb zat andere dingen aan mijn hoofd en kijk liever naar het grote plaatje eerlijk gezegd. Er zitten ook bedragjes tussen die ik jaren geleden al helemaal had afgeschreven dus ja het is wat ruw benaderd van hun kant uit, maar die werkt twee kanten op dus je moet niet alleen de minpunten willen zien.

quote:

Op donderdag 12 oktober 2023 15:33 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Zeker, als ze daar bij aangesloten zijn zou dit een weg geweest kunnen zijn voor een eventuele schadevergoeding. Ik heb het zelf niet nagekeken maar ik meen hier gelezen te hebben dat ze niet aangesloten zijn.

quote:

Op donderdag 12 oktober 2023 16:26 schreef Collin63 het volgende:
Bij GvE staat het project -- Terug naar de Natuur-- nu open.
Ik vind dit wel een mooi project, de rente is 7% wat niet hoog is maar voor dit soort projecten maakt het mij niet uit.
De zekerheden zijn wel heel goed.

Hier is de link https://e.geldvoorelkaar.(...)ri9mtyIUvI2SMDV1L8y0

Via deze link van 2 jaar geleden een interview met de leningnemer

NieuweTijd Live - Samenleven in een ecodorp

Ik ben Diederick Huizinga, 51 jaar en initiatiefnemer van ons eerste project de Zevenbergjes. Ik heb ruim 20 jaar ervaring als ondernemer in de mediawereld. In 2021 besloot ik mijn bedrijf PURE Jingles voor 60% te verkopen en de rest van mijn leven tijd te besteden aan het herstellen van de Nederlandse natuur.

https://www.dezevenbergjes.nl/

quote:

Op donderdag 12 oktober 2023 19:54 schreef obligataire het volgende:

[..]
12 Maanden 😢

SPOILER

Bedankt voor uw bericht.

Gesloten leningen betekend dat het dossier gesloten is. Dit is gedaan doordat de klant in de juridische fase een voorstel voor finale kwijting heeft gedaan en Funding Circle dit heeft geaccepteerd of dat er een vonnis is voltrokken door de rechter. In sommige gevallen is er dan nog een deel van de betaling overgemaakt aan de investeerder.

Een afgeboekte lening geeft aan dat een lening wordt afgeboekt zodra de kredietnemer 90 dagen niet meer betaald. Funding Circle heeft dan het recht om de lening op te eisen. Dit houdt in dat de normale aflossing wordt stopgezet en de gehele financiering opeisbaar wordt. Afhankelijk van de situatie worden daarna de vervolgstappen bepaald.
Dit betekent dus niet dat het openstaande bedrag daadwerkelijk afgeschreven wordt. In eerste instantie zal er altijd geprobeerd worden om een betalingsregeling te treffen met de ondernemer. Mocht dit niet mogelijk blijken dan zal er over worden gegaan op alternatieve juridische stappen.

Voor afgeboekte leningen heeft Funding Circle een prijs aangehouden van 12% van de resterende hoofdsom. De prijs is gebaseerd op een onafhankelijke waardering van wat de huidige marktwaarde zou zijn (hiervoor wordt gekeken naar
verwachte herstel cashflows, gebaseerd op waargenomen historische herstelpatronen) + een goodwill toeslag die FCCE heeft besloten te betalen om de prijs te verhogen boven wat zou worden beschouwd als een "reële" waarde. De reële waarde + toeslag is lager dan alle mogelijke toekomstige cashflows, dit weerspiegelt het risico van wanbetaling en het feit
dat u vandaag een vast bedrag in contanten ontvangt (in plaats van geleidelijk over een langere tijd).

U krijgt verder niets betaald voor afgeloste of gesloten leningdelen, omdat is vastgesteld dat er geen kans is op verdere
verhaalsmogelijkheden op deze leningen.

Hopelijk bent u hiermee voldoende geïnformeerd. Mocht u verder vragen hebben, neem gerust contact met ons op.

Met vriendelijke groet,
Funding Circle Nederland

quote:

Op donderdag 12 oktober 2023 20:24 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Effectieve rente 6,36% na belasting ongeveer 4,30% netto.
Dat krijg je niet aan rente bij de bank.

En wat ik al schreef voor dit soort projecten investeer ik anders als wat ik normaal doe.

quote:

Op donderdag 12 oktober 2023 10:24 schreef quepos het volgende:

[..]
Ik zie deze lening Schwanbeck II ook helemaal niet online staan bij CRE. Dus dan valt het ook niet mee om hem vol te krijgen

quote:

Beste Klant,

Stuur mij aub even een email op info@maxpropertygroup.com. De telefoon staat op een antwoordapparaat en deze wordt dagelijks afgeluisterd zodat we ons kunnen concentreren op de emails.

Mvg,
MCF

quote:

Op vrijdag 13 oktober 2023 06:10 schreef KrekelJapie het volgende:
Max neemt de telefoon niet meer op
[..]

quote:

Op vrijdag 13 oktober 2023 06:29 schreef quepos het volgende:

[..]
Het begin van het einde

quote:

Op donderdag 12 oktober 2023 20:24 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Effectieve rente 6,36% na belasting ongeveer 4,30% netto.
Dat krijg je niet aan rente bij de bank.

En wat ik al schreef voor dit soort projecten investeer ik anders als wat ik normaal doe.