WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Op basis van welk deel van de voorwaarden doen ze dit? Want bestaande leningen afkopen (formeel aflossen en herfinancieren) past in de voorwaarden, maar bestaande afbetelingsregelingen die netjes worden nagekomen en andere zake is wel wat lastiger. Is een lening met een afbetalingsregeling in deze regeling ook in de categrorie afgeboekt, of niet? Ik denk dat ik op de post moet wachten, maar dat zal wel ergens in de loop van volgende week worden want die is bij ons niet zo betrouwbaar en is vaak dagen te laat.quote:Op zaterdag 7 oktober 2023 10:20 schreef paardendokter het volgende:
* BREAKING* Funding Circle draagt portefeuille over aan incassobureau INTRUM
Investeerders bij Funding Circle krijgen in één keer de volgende betaling:
1) 100 % van de uitstaande lopende leningen en rentebetalingen
2) 12 % van de afgeboekte leningen en rentebetalingen
Lijkt me een keurige propositie.
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 07-10-2023 17:28:35 ]
Bij mij vallen deze inderdaad onder afgeboekt. Ook al komt er maandelijks geld binnen.quote:
Is een lening met een afbetalingsregeling in deze regeling ook in de categrorie afgeboekt, of niet?
Juist, dat zijn naar "mijn definitie" nog steeds betalende projecten, daarbij is het makkelijk om 12% van het openstaande af te rekenen en de rest zelf te incasseren.quote:
Ik verwacht dat Intrum met mijn portefeuille makkelijk winst gaat behalen omdat er nog projecten zijn die betalingsregelingen goed nakomen
Dat lijkt mij meer op wat in de brief "vertraagde leningdelen" genoemd worden, die krijg je dus voor 100%.quote:
[..]
Bij mij vallen deze inderdaad onder afgeboekt. Ook al komt er maandelijks geld binnen.
Ik lees overigens net op de achterzijde van de brief dat elke investeerder tenminste 25 euro krijgt, dat is netjes van FNC/Intrum en komt in mijn geval gunstig uit.
Zag in de postnl app gisteren. Mijn hoofd gebroken welke rekening ik niet had voldaan en ik een incassobureau op mijn nek kreeg. In die brief kan ik Intrum niet terugvinden.quote:
[..]
Vanochtend een papieren brief ontvangen. Op briefpapier van FC maar in een enveloppe van Intrum.
De post was vroeg vandaag, vandaar.
InTRUM of zoals de brief zeggen fc cd.. is ook niet gekquote:
[..]
Zag in de postnl app gisteren. Mijn hoofd gebroken welke rekening ik niet had voldaan en ik een incassobureau op mijn nek kreeg. In die brief kan ik Intrum niet terugvinden.
Ze betalen hoofdsom terug zonder rente. Die rente steken, ze in eigen zak zoals ik het lees. Maar onvoldoende belang bij om daar tegenin te gaan. Er lopen bij mij nog maar een stuk of 10 projecten.
[ Bericht 0% gewijzigd door zeeland6 op 07-10-2023 19:10:28 ]
Nee in het dashboard staan deze als afgeboekt. Dus 12%.quote:Op zaterdag 7 oktober 2023 18:03 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
Dat lijkt mij meer op wat in de brief "vertraagde leningdelen" genoemd worden, die krijg je dus voor 100%.
Voor de liefhebber een linkje in de spoilerquote:
Leckerbek
¤ 25.000 | 9,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/leckerbek/
Modulaire foodtrucks op Ameland. Geen harde zekerheden.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Linkje
collin met eerste hypotheek
E. Ey*poglu en M. Eyup*glu-B*lgi
collin met eerste hypotheek
E. Ey*poglu en M. Eyup*glu-B*lgi
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje
collin met eerste hypotheek
E. Ey*poglu en M. Eyup*glu-B*lgiJammer dat er weer zo zuinig wordt afgelost (6% totaal), maar voor de rest is dit wel een mooi rustig projectje lijkt me.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
quote:
Linkje
collin met eerste hypotheek
E. Ey*poglu en M. Eyup*glu-B*lgiDie beste man is 70 jaar. En maar blijven schrapen. Lijkt Harry Mens wel.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
quote:
Linkje
collin met eerste hypotheek
E. Ey*poglu en M. Eyup*glu-B*lgiIk zie vaker een rente/kostendepot. Waar zal dit bedrag gestald worden als dit verpand moet worden? Niet bij Collin zelf lijkt me dan?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Inderdaad forse overwaarde prive hypotheek, waarom niet op zijn minst een pos/neg verklaring op het woonhuis?quote:Er zal een rente- en kostendepot aangehouden worden ter hoogte van ¤ 54.098,40, hieruit zullen de eerste 12 betaaltermijnen worden voldaan. Het depot wordt verpand ten behoeve van de investeerders van Collin;
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 08-10-2023 02:16:19 ]
quote:
Linkje
collin met eerste hypotheek
E. Ey*poglu en M. Eyup*glu-B*lgiPaar jaar geleden geschil gemeente over horecavergunning in dit pand.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://www.bd.nl/waalwij(...)en-sluiten~a3744aad/
Edit: kan de zoon zijn. Voorletter is niet gelijk aan pitch
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 08-10-2023 08:49:41 ]
Aanpassing rente schoenenzaak naar 10,5%
2e hypotheek woonhuis met gedeeltelijke dekking
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27958quote:Update 4 oktober 2023: Om deze aanvraag nog aantrekkelijker te maken voor investeerders, is de rente verhoogd van 9,5% naar 10,5%.
2e hypotheek woonhuis met gedeeltelijke dekking
vind de dekking karig en het leenbedrag erg hoog voor een schoenenzaakje, zeer klein meegenomen.quote:
Aanpassing rente schoenenzaak naar 10,5%
[..]
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27958
2e hypotheek woonhuis met gedeeltelijke dekking
In de brief staat: vindt de overdracht van uw lening delen automatisch plaats door middel van een contract overname via de volmacht die u ons in de raamovereenkomst hebt gegeven.quote:
[..]
Op basis van welk deel van de voorwaarden doen ze dit? Want bestaande leningen afkopen (formeel aflossen en herfinancieren) past in de voorwaarden, maar bestaande afbetelingsregelingen die netjes worden nagekomen en andere zake is wel wat lastiger. Is een lening met een afbetalingsregeling in deze regeling ook in de categrorie afgeboekt, of niet? Ik denk dat ik op de post moet wachten, maar dat zal wel ergens in de loop van volgende week worden want die is bij ons niet zo betrouwbaar en is vaak dagen te laat.
Contractovername is duidelijk. Vraag gaat hierbij om betalingsregelingen die netjes worden nagekomen opeens worden afgekocht tegen 12%. Dit wordt niet duidelijk in de brief op grond waarvan dit contractueel mogelijk is.quote:
[..]
In de brief staat: vindt de overdracht van uw lening delen automatisch plaats door middel van een contract overname via de volmacht die u ons in de raamovereenkomst hebt gegeven.
In de brief is dit de enige referentie die FNC noemt en waarop ze de gehele transactie dus baseren inclusief de 12% volgens mij. Of lees jij nog iets anders in de brief waar ze naar verwijzen? (dit aangezien Tnhb de brief nog niet ontvangen heeft)quote:
[..]
Contractovername is duidelijk. Vraag gaat hierbij om betalingsregelingen die netjes worden nagekomen opeens worden afgekocht tegen 12%. Dit wordt niet duidelijk in de brief op grond waarvan dit contractueel mogelijk is.
Ik lees alleen dat ze contractueel de mogelijkheid hebben de portefeuille over te dragen naar een andere partij. Het is mij onduidelijk op grond daarvan de afkoopvoorwaarden komen en hoe men komt aan 12%. Deze afkoopvoorwaarden lijken op basis van de brief van de nieuwe contracteigenaar.quote:
[..]
In de brief is dit de enige referentie die FNC noemt en waarop ze de gehele transactie dus baseren inclusief de 12% volgens mij. Of lees jij nog iets anders in de brief waar ze naar verwijzen? (dit aangezien Tnhb de brief nog niet ontvangen heeft)
De brief lijkt opgesteld door de oude en nieuwe contracteigenaar.
[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 08-10-2023 11:02:13 ]
Bij mij niet. In het FNC dashboard staat ook bij mij een flink bedrag als afgeboekt, dus daar zou ik 12% nog van krijgen, maar bij het overzicht van de investeringen staan dit bedrag verdeeld over 2 investeringen met een rood bolletje als afgerond, waar ik dus volgens de brief niks meer van krijg. In praktijk is het dus voor de lopende leningen een vervroegde aflossing zonder rentevergoeding. De resterende rente die ik zo misloop gaat bij mij om een bedrag van wel ¤3,70 dus ik ga me er verder niet druk over maken.quote:Op zaterdag 7 oktober 2023 18:38 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Nee in het dashboard staan deze als afgeboekt. Dus 12%.
Ik vind het wel opvallend dat de rest er hier zomaar mee akkoord gaat terwijl men anders achter elke ontbrekende eurocent aan gaat.
Aan de ene kant eisen dat deze projecten volledig of hoger worden afgekocht, en aan de andere kant geld ontvangen voor absoluut kansloze situaties, dat gaat niet werkenquote:
[..]
Contractovername is duidelijk. Vraag gaat hierbij om betalingsregelingen die netjes worden nagekomen opeens worden afgekocht tegen 12%. Dit wordt niet duidelijk in de brief op grond waarvan dit contractueel mogelijk is.
Pecunia non olet
De afkoop is een gemiddelde natuurlijk, ik geloof graag dat er portefeuilles zijn waarvoor dit realistisch gezien aan de lage kant is. FNC zit niet bij het Kifid, dus een klacht en eventueel een gang naar de rechter wordt dan de route.quote:
[..]
Aan de ene kant eisen dat deze projecten volledig of hoger worden afgekocht, en aan de andere kant geld ontvangen voor absoluut kansloze situaties, dat gaat niet werken
Ik had een kleine portefeuille bij FNC, van de 17 projecten 4 defaults (rest is afgelost) waarvan alleen de truckmeneer nog een kleine betalingsregeling had. In mijn geval is de 12% wel realistisch denk ik. FNC was in mijn ogen sowieso een high risk platform vanwege de hoogfrequente zakelijke mailings en hoge rentes, ik deed met veel kleinere bedragen mee dan bij andere platformen.
| 1 2 3 4 5 | Titel Actief sinds Laatste bet. Nominale rente Openstaand (%) Status Rietdekkersbedrijf Shovel & Lift 25.01.2019 15.01.2022 C|12.49 % 32% Afgeboekt Transportbedrijf Truck 03.12.2018 26.09.2023 B|9.49 % 63% Afgeboekt Duikcentrum Technisch Duikmateriaal 13.12.2017 27.04.2021 C|11.49 % 25% Afgeboekt Voorraadvergroting Primera 21.03.2017 05.12.2022 D|13.47 % 76% Afgeboekt |
Totale hoofdsom defaults is 11% van mijn totale inleg. Netto rendement: paar procent (2,88% volgens FNC maar geen idee hoe ze dat berekenen). Alleen bij het KNAB platform kwam ik nog slechter uit (maar dat was met nog minder projecten).
[ Bericht 3% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 08-10-2023 13:44:16 ]
Maar een ieder staat het toch vrij om te vragen op basis van welke voorwaarde en/of getekende/geaccepteerde teksten deze situatie rechtmatig is? Lijkt me een logische route, afgezien van het feit dat het ook voor investeerders interessant kan zijn om van deze aflopende portefuille af te komen.quote:
[..]
Ik lees alleen dat ze contractueel de mogelijkheid hebben de portefeuille over te dragen naar een andere partij. Het is mij onduidelijk op grond daarvan de afkoopvoorwaarden komen en hoe men komt aan 12%. Deze afkoopvoorwaarden lijken op basis van de brief van de nieuwe contracteigenaar.
De brief lijkt opgesteld door de oude en nieuwe contracteigenaar.
Ik heb de brief nog niet gezien, maar als daa verder geen uitleg cq., onderbouwing in staat lijkt me het logisch en relevant om naar die onderbouwing te vragen en mogelijk proforma protest aan te tekenen tot alle info is verstrekt. Er staat in de AV wel een terugkoop regeling maar die lijkt me niet van toepassing, als het op basis daarvan is kun je binnen 4 weken desgewenst bezwaar maken. Bestaande leningen oversluiten cq. boetevrij (laten) aflossen is iets wat gewoon mogelijk is. leningen die oninbaar blijken te zijn uiteindelijk definitief sluiten en stoppen is ook mogelijk, alleen leningen waar een betalingregeling voor loopt die wordt nagekomen kunnen naar mijn idee niet zomaar gestopt worden cq. tegen een minimaal bedrag afgekocht worden, ik zie op dit moment in elk geval nog niet op basis van welke geaccepteerde verwaarden dat mogelijk zou zijn, proberen is natuurlij altijd mogelijk
Ik geloof het allemaal wel. Ga geen actie ondernemen. Maar een verdeling kansrijke projecten die maandelijks betalen tegen een hoger percentage en kansarme projecten die al heel lang niet betalen tegen 0%, had voor mijn portefeuille met alleen defaults een reeeler beeld gegeven.quote:
[..]
Aan de ene kant eisen dat deze projecten volledig of hoger worden afgekocht, en aan de andere kant geld ontvangen voor absoluut kansloze situaties, dat gaat niet werken
Ik ben eerst benieuwd naar de letterlijke inhoud en wat dat voor mij betekent, zodra ik die heb (post duurt altijd wat langer, adres en telefoon staan in elk geval juist in het profiel) lees ik daar graag op basis van welke afspraken dit wordt gedaan, en als dat niet helder is lijken me vragen (eventueel met proforma bezwaar om termijnen veilig te stellen indien relevant) die beantwoord mogen worden de eerstvolgende stap. Uiteindelijk kan het wel interessant zijn om tegen minimale "kosten" van een aflopende portefuille af te raken, maar als er alleen nog "afgeboekte" projecten zijn waar nog wel een betalingregeling is die goed wordt nagekomen dan kan die 12% van het openstaande saldo wel erg mager voelen.quote:
Ik vind het wel opvallend dat de rest er hier zomaar mee akkoord gaat terwijl men anders achter elke ontbrekende eurocent aan gaat.
Aanvulling: nav post van @gaanmetdiebanaan snel doorgelezen en zie nu dat ze spreken van "particuliere belegger", zijn dat prive account of ook zakelijk accounts? Of maken ze hier het verschil met institutionele beleggers? Ook lees ik nu dat er minimaal eur 25,- zal worden betaald.
[ Bericht 13% gewijzigd door tnhb op 08-10-2023 14:10:03 ]
Eerdere ervaringen met schoenenwinkels maken dat ik er ver weg van blijf.quote:
[..]
vind de dekking karig en het leenbedrag erg hoog voor een schoenenzaakje, zeer klein meegenomen.
Pecunia non olet
Dat zou best kunnen. Iemand die nog een paar projecten had, en die toevallig nog net betaalden, zal er aan tekort komen.quote:Op zondag 8 oktober 2023 13:39 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
De afkoop is een gemiddelde natuurlijk, ik geloof graag dat er portefeuilles zijn waarvoor dit realistisch gezien aan de lage kant is.
Ervan uitgaande , dat die zouden blijven betalen. Dat weet je natuurlijk ook nooit zeker. En dat geldt ook voor de reguliere betalers. Ook daar kan nog wat mis gaan. Het zijn geen wereldbedrijven anders hadden ze niet bij FNC aangeklopt.
Ik vermoed dat FNC er graag van af wil omdat ze een punt hebben bereikt waar het volume, en de arbeidsinzet, niet meer opweegt tegen hun verdiensten. Daarvan uitgaande lijkt het aannemelijk dat ze een premie meegeven aan de debiteuren om er maar van af te zijn. Met een brede portefeuille zal de afkoop als geheel niet gauw verliesgevend zijn lijkt me.
Ik had zelf de wanbetalers al helemaal op nul gewaardeerd, dat wat nu op de wanbetalers binnen gaat komen is dusdanig veel dat ik niet eens rekensommen ga maken. Graag. Afweging tijd - kosten - baten speelt altijd een rol. Zeker niet de allerlaatste cent binnen willen harken:)
Pecunia non olet
Na de brief snap ik waarom er opeens een nieuwe categorie "gesloten" was bij de projecten met een rood bolletje. Dit betreft in mijn portefeuille 2.5% van het huidige default bedrag.quote:
[..]
Ik geloof het allemaal wel. Ga geen actie ondernemen. Maar een verdeling kansrijke projecten die maandelijks betalen tegen een hoger percentage en kansarme projecten die al heel lang niet betalen tegen 0%, had voor mijn portefeuille met alleen defaults een reeeler beeld gegeven.
Intrum is met de stofkam door de portefeuille gegaan voor ze het overnamen, het is geen liefdadigheid instelling.
Daarnaast staat er in mijn portefeuille geen enkel project meer op vertraagd, 1 is er ingelopen onlangs meen ik, de andere 2 zijn verschoven naar default.
Alles bij elkaar sta ik nu op 25% recovery van de default projecten. Hier komt nog 12% van het huidige openstaande bedrag bij, wordt dus zo'n 34% recovery.
Of 12% reëel is valt over te discussiëren, maar volgens mij rekent GvE ook met een totale recovery verwachting van ongeveer 35% op de lange termijn (werd mij ooit eens per mail meegedeeld). Daar komen ze bij lange na niet aan tot op heden (12% in mijn geval, en er zit weinig tot geen beweging in).
FnC wordt voor mij afgesloten met een acceptabel netto rendement voor het gelopen risico (ongeveer 10%).
Qua crowdfunding doe ik alleen nog projecten met hypothecaire zekerheden de laatste jaren, voor stabiele rente inkomsten met min of meer beperkte risico's.
Voor hogere potentiele rendementen (met bijbehorende risico's) beperk ik me tot beursgenoteerde aandelen tegenwoordig: in beide gevallen is het neerwaartse risico 100% van de investering, maar waar in het geval van CF het opwaartse potentieel maximaal het geboden rente percentage is, is dit met aandelen niet afgetopt.
[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 08-10-2023 14:59:25 ]
Schoenen, kleding en kappers staan bij mij ook op de zwarte lijst.quote:
[..]
Eerdere ervaringen met schoenenwinkels maken dat ik er ver weg van blijf.
De eerste twee snap ik (online concurrentie, risico van onverkoopbare voorraad) maar wat is er tegen kappers? Of vooral slechte ervaringen?quote:
[..]
Schoenen, kleding en kappers staan bij mij ook op de zwarte lijst.
Ik sla zorgprojecten meestal over. Vaak riekt het naar misbruik (of in elk onbedoeld gebruik) van regelingen en zorgbudgetten of het zijn juist idealisten die teveel door een roze bril rekenen.
Kappers hebben wel heel veel concurrentie. Er blijven nieuwe kappers komen. Ik zie er soms wel 8 binnen een paar honderd meter.quote:
[..]
De eerste twee snap ik (online concurrentie, risico van onverkoopbare voorraad) maar wat is er tegen kappers? Of vooral slechte ervaringen?
Ik sla zorgprojecten meestal over. Vaak riekt het naar misbruik (of in elk onbedoeld gebruik) van regelingen en zorgbudgetten of het zijn juist idealisten die teveel door een roze bril rekenen.
Met goede zekerheden neem ik dit soort projecten wel mee.
Meerzorg
ccf
ccf
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nieuwe ccf met beperkte 2de hypotheek met link.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Update over CCF Van H*rpt Del*cate*sen:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Sturen ze de link van het pand van de buurman mee.
Juiste pand:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Niet echt gunstig voor de verkoop dat het pand van de buurman ook leeg staat.
quote:
Nieuwe ccf met beperkte 2de hypotheek met link.Hij zit nu al voor 84% vol. Blijkbaar veel vertrouwen vanuit de incrowd?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De zekerheid is zoals je al aangeeft niet helemaal dekkend maar het verhaal klinkt op zich aannemelijk.
Durf hem wel basis mee te nemen.Pecunia non olet
quote:
Update over CCF Van H*rpt Del*cate*sen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Sturen ze de link van het pand van de buurman mee.
Juiste pand:Het pand waar hij zijn winkel had was niet het pand waarop de hypotheek rustte. De link van ccf is correct.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Niet echt gunstig voor de verkoop dat het pand van de buurman ook leeg staat.
Mijn fout. Ik was al die tijd in de veronderstelling dat hij eigenaar was van het pand waarin zijn winkel zat gevestigd. Maar het gaat om het pand aan de overkant van de straat. Als ik naar de foto's van Funda kijk is het er echter nooit van gekomen om de stap te maken naar dat nieuwe pand, waarvoor de lening van CCF was aangevraagd.quote:
[..]
Het pand waar hij zijn winkel had was niet het pand waarop de hypotheek rustte. De link van ccf is correct.
Wij brengen u graag op de hoogte van een nieuwe investeringskans:
Recreatiepark 8Stone Villas (28016)
Het project betreft de herfinanciering van grond behorende bij een recreatiepark in ontwikkeling nabij Giethoorn.
Projectkenmerken:
10% rente
¤ 1.325.000
Flexlening
Eerste hypotheek – LTV 58%
Risicoclassificatie: 5
Als gewaardeerd investeerder geven wij u graag de eerste mogelijkheid tot investeren. https://www.geldvoorelkaa(...)=28016&code=NI28016i
Ondernemer ziet gve ook als een marketinginstrument
Recreatiepark 8Stone Villas (28016)
Het project betreft de herfinanciering van grond behorende bij een recreatiepark in ontwikkeling nabij Giethoorn.
Projectkenmerken:
10% rente
¤ 1.325.000
Flexlening
Eerste hypotheek – LTV 58%
Risicoclassificatie: 5
Als gewaardeerd investeerder geven wij u graag de eerste mogelijkheid tot investeren. https://www.geldvoorelkaa(...)=28016&code=NI28016i
Ondernemer ziet gve ook als een marketinginstrument
quote:Via het platform van Geldvoorelkaar.nl wil ik de aankoop van de grond herfinancieren. Hiermee komt de gehele financiering bij één partij te liggen en kom ik in contact met meer dan 30.000 potentiële kopers. Bent u nieuwsgierig geworden? Wij leiden u graag een keer rond.
Ik heb nog geen tijd gehad om de pitch volledig door te nemen maar 10% rente, een 1e hypotheek, lage LTV én op GVE nota bene klinkt als te mooi om waar te zijn.quote:
Wij brengen u graag op de hoogte van een nieuwe investeringskans:
Recreatiepark 8Stone Villas (28016)
Het project betreft de herfinanciering van grond behorende bij een recreatiepark in ontwikkeling nabij Giethoorn.
Projectkenmerken:
10% rente
¤ 1.325.000
Flexlening
Eerste hypotheek – LTV 58%
Risicoclassificatie: 5
Als gewaardeerd investeerder geven wij u graag de eerste mogelijkheid tot investeren. https://www.geldvoorelkaa(...)=28016&code=NI28016i
Ondernemer ziet gve ook als een marketinginstrument
[..]
Ben wel benieuwd wanneer ze de grond heeft gekocht en voor welk bedrag...quote:
[..]
Ik heb nog geen tijd gehad om de pitch volledig door te nemen maar 10% rente, een 1e hypotheek, lage LTV én op GVE nota bene klinkt als te mooi om waar te zijn.
Zie kadaster?quote:
[..]
Ben wel benieuwd wanneer ze de grond heeft gekocht en voor welk bedrag...
Jan 2022 staat ergens in de documenten, aankoopbedrag helaas niet en heb geen account bij het kadaster.quote:
Vond overigens dit wel apart;
Bij de verkoop van een kavel geldt hierop een uitzondering. In dat geval dient namelijk
¤60.000,- per kavel te worden afgelost met bijbetaling van compensatierente gelijk aan 2
maanden rente over het aflossingsbedrag. Hiervan komt 1 maand compensatierente ten
gunste van de investeerders en 1 maand compensatierente ten gunste van
Geldvoorelkaar.nl.
In de EBI staat: Herfinanciering 1.140.000quote:
[..]
Ben wel benieuwd wanneer ze de grond heeft gekocht en voor welk bedrag...
Waarschijnlijk is het dat ook inderdaad, als GVE zelf hiervoor risicoclassificatie 5 afgeeft.quote:
[..]
Ik heb nog geen tijd gehad om de pitch volledig door te nemen maar 10% rente, een 1e hypotheek, lage LTV én op GVE nota bene klinkt als te mooi om waar te zijn.
Executie bij Sameningeld
Het einde van de looptijd van dit project was op 3 oktober 2023. Ondanks meerdere verzoeken vanuit SamenIngeld om aan te geven wanneer de aflossing verwacht kan worden is daar geen reactie op gekomen. Vanwege de te late aflossing heeft SamenIngeld de aflossing opgevraagd vanuit het hypotheekrecht via een gerechtsdeurwaarder. Op dit moment kunnen wij geen andere stappen ondernemen dan deze. Wel proberen wij op dagelijkse basis te informeren naar de stand van zaken. Zodra er meer bekend is zullen we dat weer delen met je.
Betreft: Almelo, Meindert Hobbemastraat 4
Het einde van de looptijd van dit project was op 3 oktober 2023. Ondanks meerdere verzoeken vanuit SamenIngeld om aan te geven wanneer de aflossing verwacht kan worden is daar geen reactie op gekomen. Vanwege de te late aflossing heeft SamenIngeld de aflossing opgevraagd vanuit het hypotheekrecht via een gerechtsdeurwaarder. Op dit moment kunnen wij geen andere stappen ondernemen dan deze. Wel proberen wij op dagelijkse basis te informeren naar de stand van zaken. Zodra er meer bekend is zullen we dat weer delen met je.
Betreft: Almelo, Meindert Hobbemastraat 4
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door paardendokter op 09-10-2023 15:35:48 ]
Die compensatierente is als ik me niet vergis bij gve altijd de helft voor geldgever en de ander helft voor gve, blijkbaar wordt er verwacht voor einde looptijd het een en ander verkocht gaat worden en willen ze daar niet teveel extra kosten voor maken.quote:
[..]
Jan 2022 staat ergens in de documenten, aankoopbedrag helaas niet en heb geen account bij het kadaster.
Vond overigens dit wel apart;
Bij de verkoop van een kavel geldt hierop een uitzondering. In dat geval dient namelijk
¤60.000,- per kavel te worden afgelost met bijbetaling van compensatierente gelijk aan 2
maanden rente over het aflossingsbedrag. Hiervan komt 1 maand compensatierente ten
gunste van de investeerders en 1 maand compensatierente ten gunste van
Geldvoorelkaar.nl.
en de ING bank als "officieel partner in het project" dit buitenkansje aan zich voorbij laat gaan...quote:
[..]
Waarschijnlijk is het dat ook inderdaad, als GVE zelf hiervoor risicoclassificatie 5 afgeeft.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |