WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik heb daar ook geen bericht van ontvangen. Maar wel is ca. 86% van de oorspronkelijke lening afgelost en met rente in de wallet gestort. Het resterende deel met bijbehorende rente staat gepland voor september 2024.quote:Op woensdag 4 oktober 2023 11:50 schreef Slingervinger het volgende:
[..]
Heb je daar bericht van gekregen? Ik zat er ook in maar geen melding ontvangen
Ccf
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van De Koffiebrandery met leningnummer 41904.
Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt.
Wij hebben dit bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
De extra rentetermijnen zijn berekend op basis van het openstaande bedrag minus de 10% vergoedingsrentevrije aflossing.
Goed nieuws. Rente maar 5%.😊
[ Bericht 3% gewijzigd door zeeland6 op 04-10-2023 15:22:41 ]
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van De Koffiebrandery met leningnummer 41904.
Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt.
Wij hebben dit bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
De extra rentetermijnen zijn berekend op basis van het openstaande bedrag minus de 10% vergoedingsrentevrije aflossing.
Goed nieuws. Rente maar 5%.😊
[ Bericht 3% gewijzigd door zeeland6 op 04-10-2023 15:22:41 ]
Ja, dat waren mooie tijden Obliquote:
Nieuwe op CCF; aannemer
https://www.collincrowdfund.nl/ebo-aannemersbedrijf/
Dat was een mooie geweest voor Funding Circle in de categorie F met 24.99% rente.
De zekerheid stelt niets voor m.i.
Heeft iemand ervaring met het vestigen van een hypotheek op een opstalrecht. Zien jullie risico's tov een hypotheek op een registergoed?
quote:U heeft geïnvesteerd in project 27447 – Aankoop recreatiewoning. Door middel van dit bericht brengen we u op de hoogte van het volgende:
Gedurende het notariële proces is gebleken dat de ondergrond behorende bij de recreatiewoning bij het park in eigendom blijft. Dit in tegenstelling tot hetgeen bekend was bij publicatie van het project. Dit betekent dat geldnemer geen registergoed in eigendom verkrijgt. Gevolg hiervan is dat wij geen registergoed kunnen belasten met het hypotheekrecht.
Wij zijn hierover in gesprek gegaan met de geldnemer en begeleidend adviseur, die direct actie hebben ondernomen. Op dit moment wordt daarom de concrete mogelijkheid onderzocht om een opstalrecht te vestigen en dit te belasten met hypotheekrecht. De parkeigenaar heeft reeds aangegeven hier positief tegenover te staan. Bij het opstalrecht behoudt de parkeigenaar het eigendom van de grond en verkrijgt de koper het opstalrecht van de recreatiewoning. Het opstalrecht wordt vervolgens belast met hypotheekrecht
Nieuwe CRE nu open:
https://www.crowdrealesta(...)en-hamburg-rahlstedt
Beoogde looptijd van 36 maanden;
Vaste rente van 7,5% per jaar;
Tweede recht van hypotheek en aanvullende zekerheden;
Loan-to-value van 61,2%;
Spreiding over twee appartementsgebouwen met 36 eenheden;
Goede staat van onderhoud;
Bezettingsgraad van 100%;
Zeer ervaren achterliggende organisatie;
Maandelijkse uitbetaling;
Direct rentedragend vanaf storting;
Investeren kan al vanaf ¤ 500;
Vrij van bemiddelingskosten (normaliter 0,9%).
https://www.crowdrealesta(...)en-hamburg-rahlstedt
Beoogde looptijd van 36 maanden;
Vaste rente van 7,5% per jaar;
Tweede recht van hypotheek en aanvullende zekerheden;
Loan-to-value van 61,2%;
Spreiding over twee appartementsgebouwen met 36 eenheden;
Goede staat van onderhoud;
Bezettingsgraad van 100%;
Zeer ervaren achterliggende organisatie;
Maandelijkse uitbetaling;
Direct rentedragend vanaf storting;
Investeren kan al vanaf ¤ 500;
Vrij van bemiddelingskosten (normaliter 0,9%).
het is dan eigenlijk een soort van erfpacht. Bij normaal vastgoed met gemeentelijke erfpacht is dat inmiddels al redelijk ingeburgerd en goed verhypothekeerbaar al loop je daar soms al tegen problemen aan. In dit geval is er eigenlijk sprake van een soort particuliere erfpacht met een "onbetrouwbare" wederpartij. Zou er weinig waarde aan toekennen.quote:Op woensdag 4 oktober 2023 15:59 schreef KrekelJapie het volgende:
Heeft iemand ervaring met het vestigen van een hypotheek op een opstalrecht. Zien jullie risico's tov een hypotheek op een registergoed?
[..]
Dit betekent dat een bank nooit een hypotheek zal verstrekken. Dus herfinanciering elders zal zeer lastig worden. Verder is het nog onduidelijk of er sprake is van officiële erfpacht of gewoon een huurcontract voor camping grond met een jaar opzeg termijn of iets dergelijks. Afijn ieder natuurlijk zijn eigen afweging maar ik zou uitstappen zonder eigen grond.quote:
[..]
het is dan eigenlijk een soort van erfpacht. Bij normaal vastgoed met gemeentelijke erfpacht is dat inmiddels al redelijk ingeburgerd en goed verhypothekeerbaar al loop je daar soms al tegen problemen aan. In dit geval is er eigenlijk sprake van een soort particuliere erfpacht met een "onbetrouwbare" wederpartij. Zou er weinig waarde aan toekennen.
Ik heb dit een keer eerder gezien, toen ik als bestuurslid van een vereniging betrokken was bij de nieuwbouw van een pand op grond van de gemeente. Die grond pachten we van de gemeente, als vereniging mochten we er een gebouw op zetten en daarvoor hebben we een lening afgesloten met een hypotheek op het opstalrecht. Precies dezelfde reden als in de pitch van het project, mij ligt bij dat dit toen is uitgelegd als een vrijwel vergelijkbare zekerheid als een hypotheek. Verschil is wel dat het om een vereniging ging, en diverse sponsors en de de gemeente erbij betrokken waren, daar zal zeker een stukje goodwill / non-profit / gunfactor bij gezeten hebben.quote:
Heeft iemand ervaring met het vestigen van een hypotheek op een opstalrecht. Zien jullie risico's tov een hypotheek op een registergoed?
[..]
quote:Heeft iemand ervaring met het vestigen van een hypotheek op een opstalrecht. Zien jullie risico's tov een hypotheek op een registergoed?
Nu het geen eigen grond is waar gve, koper en neem ik aan de taxateur vanuit is gegaan, zal dit toch ook wel invloed hebben op de (taxatie)waarde?quote:U heeft geïnvesteerd in project 27447 – Aankoop recreatiewoning. Door middel van dit bericht brengen we u op de hoogte van het volgende:
Gedurende het notariële proces is gebleken dat de ondergrond behorende bij de recreatiewoning bij het park in eigendom blijft. Dit in tegenstelling tot hetgeen bekend was bij publicatie van het project. Dit betekent dat geldnemer geen registergoed in eigendom verkrijgt. Gevolg hiervan is dat wij geen registergoed kunnen belasten met het hypotheekrecht.
Wij zijn hierover in gesprek gegaan met de geldnemer en begeleidend adviseur, die direct actie hebben ondernomen. Op dit moment wordt daarom de concrete mogelijkheid onderzocht om een opstalrecht te vestigen en dit te belasten met hypotheekrecht. De parkeigenaar heeft reeds aangegeven hier positief tegenover te staan. Bij het opstalrecht behoudt de parkeigenaar het eigendom van de grond en verkrijgt de koper het opstalrecht van de recreatiewoning. Het opstalrecht wordt vervolgens belast met hypotheekrecht
Als die taxateur dat niet gezien heeft dan heeft hij/zij/het echt zitten slapen. En ja, het heeft natuurlijk invloed op de waarde als je de boel wilt of moet verkopen. Dat was bij ons ook nog wel een dingetje omdat we voor de brandverzekering wel met veel hoger bedrag herbouwwaarde wilden rekenen.quote:
[..]
[..]
Nu het geen eigen grond is waar gve, koper en neem ik aan de taxateur vanuit is gegaan, zal dit toch ook wel invloed hebben op de (taxatie)waarde?
De te verzekeren herbouwwaarde bij een gebouwenverzekering is ALTIJD exclusief de waarde van de grond.quote:Op woensdag 4 oktober 2023 18:30 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
Als die taxateur dat niet gezien heeft dan heeft hij/zij/het echt zitten slapen. En ja, het heeft natuurlijk invloed op de waarde als je de boel wilt of moet verkopen. Dat was bij ons ook nog wel een dingetje omdat we voor de brandverzekering wel met veel hoger bedrag herbouwwaarde wilden rekenen.
Het idee daarbij is dat bij een calamiteit de grond (niet te verwarren met de fundering) niet verloren gaat.
update CCF 39011 / Het zal wel aan mij liggen > maar snap niet dat een ondernemer uit deze branche niet proactief communiceert met het platform. Betaling 1sept + 1okt nog niet voldaan.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Had die niet een project bij GvE?quote:
Ook failliet:
https://www.faillissement(...)nbao-europe-b-v.aspx
quote:
update CCF 39011 / Het zal wel aan mij liggen > maar snap niet dat een ondernemer uit deze branche niet proactief communiceert met het platform. Betaling 1sept + 1okt nog niet voldaan.Ik zit hier ook i. Gelukkig al 2.5 jaar afgelost en afgedekt met tweede hypotheek op woonhuis. Zal dus wel opgelost worden op voor ons redelijke manier. Maar het blijft inderdaad vreemd hoe mensen soms zich verstoppen voor problemen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Vooral als je "accountancy" en "advies" in je naam hebt...quote:
[..]
Ik zit hier ook i. Gelukkig al 2.5 jaar afgelost en afgedekt met tweede hypotheek op woonhuis. Zal dus wel opgelost worden op voor ons redelijke manier. Maar het blijft inderdaad vreemd hoe mensen soms zich verstoppen voor problemen.
Ik dacht zelf Collin, 2 keer zelfs...quote:
[..]
Had die niet een project bij GvE?
Pecunia non olet
Je hebt gelijk Collin, Zie zelfs dat er een kifid procedure over is geweest. Uitspraak Geschillencommissie Financiële Dienstverlening nr. 2022-0200 - Kifid https://www.kifid.nl/wp-c(...)spraak-2022-0200.pdfquote:
[..]
Ik dacht zelf Collin, 2 keer zelfs...
Toch vanavond nog een mail gekregen:quote:
[..]
Ik heb daar ook geen bericht van ontvangen. Maar wel is ca. 86% van de oorspronkelijke lening afgelost en met rente in de wallet gestort. Het resterende deel met bijbehorende rente staat gepland voor september 2024.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door delcielo op 04-10-2023 21:30:17 (typo) ]
Is dat deze?quote:
[..]
Ik zit hier ook i. Gelukkig al 2.5 jaar afgelost en afgedekt met tweede hypotheek op woonhuis. Zal dus wel opgelost worden op voor ons redelijke manier. Maar het blijft inderdaad vreemd hoe mensen soms zich verstoppen voor problemen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik zit er niet in, kan me ook niet herinneren dat we hem hier besproken hebben.Pecunia non olet
https://www.collincrowdfund.nl/banbao-europe-2/quote:
[..]
Ik dacht zelf Collin, 2 keer zelfs...
Klinkt logisch ja, maar die eigendoms/huur-constructie had voor ons nog wel wat haken en ogen, misschien kan ik nog achterhalen hoe dit zatquote:
[..]
De te verzekeren herbouwwaarde bij een gebouwenverzekering is ALTIJD exclusief de waarde van de grond.
Het idee daarbij is dat bij een calamiteit de grond (niet te verwarren met de fundering) niet verloren gaat.
quote:
[..]
Is dat deze?Nee. Het gaat om een project van H.... Accountancy.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik zit er niet in, kan me ook niet herinneren dat we hem hier besproken hebben.
Dat zegt me niets. Over het algemeen ben ik wel geneigd om accountants en boekhoudkantoren mee te nemen. Door de aard van hun beroep verwacht je nu eenmaal niet gauw problemen, ook al omdat ze meestal een vast klantenbestand hebben met voorspelbare inkomsten.quote:
[..]
Nee. Het gaat om een project van H.... Accountancy.
Deze lijkt dan nu de uitzondering op de regel te bevestigen
Pecunia non olet
Marquardt Almere
¤ 350.000 | 9,0% rente | 60 maanden
Zelfde leningnemer ald Marquardt Utrecht die nu voor zo'n 60% is afgelost. Ik neem m zelf niet mee (doe even geen crowdfunding omwille van wat prive-aankopen)
Linkje:
¤ 350.000 | 9,0% rente | 60 maanden
Zelfde leningnemer ald Marquardt Utrecht die nu voor zo'n 60% is afgelost. Ik neem m zelf niet mee (doe even geen crowdfunding omwille van wat prive-aankopen)
Linkje:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 14% gewijzigd door Bieselke op 05-10-2023 10:14:11 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |