WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op donderdag 5 oktober 2023 10:07 schreef Bieselke het volgende:
Marquardt Almere
¤ 350.000 | 9,0% rente | 60 maanden
Zelfde leningnemer ald Marquardt Utrecht die nu voor zo'n 60% is afgelost. Ik neem m zelf niet mee (doe even geen crowdfunding omwille van wat prive-aankopen)
Linkje:Er worden bijna geen nieuwbouwhuizen opgeleverd dus dat moeten ze ook voelen in die branche.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
deze update was hier ook nog niet gedeeld zie ik;
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Op 5 oktober 2023 is Kwartelstraat 5 C veranderd:
Status: VERKOCHT (oude status: verkocht onder voorbehoud )
Pandje van onze vrind bij ccf
Meerz*rg. 41153
[ Bericht 5% gewijzigd door zeeland6 op 05-10-2023 11:07:40 ]
Status: VERKOCHT (oude status: verkocht onder voorbehoud )
Pandje van onze vrind bij ccf
Meerz*rg. 41153
[ Bericht 5% gewijzigd door zeeland6 op 05-10-2023 11:07:40 ]
Ik heb net nog even deze Kifid uitspraak doorgelezen. Voor de geïnteresseerde CF belegger kan ik aanbevelen dit ook te doen daar deze uitspraak een goede indruk geeft hoe het Kifid te werk gaat.quote:
[..]
Je hebt gelijk Collin, Zie zelfs dat er een kifid procedure over is geweest. Uitspraak Geschillencommissie Financiële Dienstverlening nr. 2022-0200 - Kifid https://www.kifid.nl/wp-c(...)spraak-2022-0200.pdf
Project met gedoe over de hypotheek is trouwens op 19-7 al volgeschreven. We zijn ruim 2,5 maand verder nu ze hier achter komenquote:
[..]
Dit betekent dat een bank nooit een hypotheek zal verstrekken. Dus herfinanciering elders zal zeer lastig worden. Verder is het nog onduidelijk of er sprake is van officiële erfpacht of gewoon een huurcontract voor camping grond met een jaar opzeg termijn of iets dergelijks. Afijn ieder natuurlijk zijn eigen afweging maar ik zou uitstappen zonder eigen grond.
15% rente en 25% kans dat ze de Kerst niet halen?quote:
Hoogste rente van de afgelopen jaren?
15%-rente op NLI-investering
https://platform.nlinvesteert.nl/invest/basecamp-eco-resort
Pecunia non olet
quote:
Marquardt Almere
¤ 350.000 | 9,0% rente | 60 maanden
Zelfde leningnemer ald Marquardt Utrecht die nu voor zo'n 60% is afgelost. Ik neem m zelf niet mee (doe even geen crowdfunding omwille van wat prive-aankopen)
Linkje:De Marquardt projecten lopen volgens mij (zit zelf alleen in 'Amersfoort') allemaal naar wens.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Niet zo verwonderlijk met een grote kapitaalkrachtige franchisegever die een stevig financieel commitment afgeeft. 250K borg, niet aflopend, plus nog een achtergestelde lening van 150K. Die geloven er duidelijk in. Dan durf ik ook wel een hapje bij te dragen.
Er worden idd weinig nieuwe woningen verkocht maar bestaande woningen krijgen bij een nieuwe eigenaar ook heel vaak een nieuwe keuken. Kapitaalvernietiging volgens mij maar ja hun keuze.Pecunia non olet
Krankzinnige rentes. Ik doe sowieso niks meer met NLI. Wat mij betreft veel te risicovolle projecten op dat platform.quote:
[..]
15% rente en 25% kans dat ze de Kerst niet halen?
Eindelijk weer een CRE project met een degelijke rente.quote:
Nieuwe CRE nu open:
https://www.crowdrealesta(...)en-hamburg-rahlstedt
Beoogde looptijd van 36 maanden;
Vaste rente van 7,5% per jaar;
Tweede recht van hypotheek en aanvullende zekerheden;
Loan-to-value van 61,2%;
Spreiding over twee appartementsgebouwen met 36 eenheden;
Goede staat van onderhoud;
Bezettingsgraad van 100%;
Zeer ervaren achterliggende organisatie;
Maandelijkse uitbetaling;
Direct rentedragend vanaf storting;
Investeren kan al vanaf ¤ 500;
Vrij van bemiddelingskosten (normaliter 0,9%).
Want vinden de meer ervaren crowdfunders hier van dit project en haar zekerheden?
Perfect platform als de economie lekker draait, maar dat is nu even niet zoquote:
[..]
Krankzinnige rentes. Ik doe sowieso niks meer met NLI. Wat mij betreft veel te risicovolle projecten op dat platform.
Ik heb wat probleempjes bij de Armstrongweg en bij We*rkh*rst. Met name die laatste zit ik vrij dik in. Maar ze zijn er mee bezig begrijp ik. De mensen achter NLI zijn van een niveau dat ik er wel enig vertrouwen in heb.
JKB enVelzi*ng moeten trouwens binnenkort algeheel aflossen. Velzi*ing is inmiddels geherfinancierd dus die komt sowieso wel goed.
Pecunia non olet
Om eerlijk te zijn: als zelfs zo'n project niet meer vol komt dan hebben ze een probleem.quote:
[..]
Eindelijk weer een CRE project met een degelijke rente.
Want vinden de meer ervaren crowdfunders hier van dit project en haar zekerheden?
Behalve dat het slechts een 2e hypotheek is , zie ik vooral pluspunten.
Locatie is ook prettig, Hamburg is een moderne dynamische stad, prachtige haven, mooie villawijken. Dat spreekt me een stuk meer dan een object in het voormalige Oost-Duitsland, dat met krimp te maken heeft.
Pecunia non olet
Ik zit in Utrecht en Alexandrium en deze lopen zonder probleem met redelijk veel reeds afgelost kapitaal. Ik crowdfund met geld dat op het eind van de maand over is, normaliter nooit vanuit mijn "ander" spaargeld. Als CRE eens werk zou maken van terugbetalingen, zou ik hier basis meegaan.quote:
[..]
De Marquardt projecten lopen volgens mij (zit zelf alleen in 'Amersfoort') allemaal naar wens.
Niet zo verwonderlijk met een grote kapitaalkrachtige franchisegever die een stevig financieel commitment afgeeft. 250K borg, niet aflopend, plus nog een achtergestelde lening van 150K. Die geloven er duidelijk in. Dan durf ik ook wel een hapje bij te dragen.
Er worden idd weinig nieuwe woningen verkocht maar bestaande woningen krijgen bij een nieuwe eigenaar ook heel vaak een nieuwe keuken. Kapitaalvernietiging volgens mij maar ja hun keuze.
Update & stemming Collin project V.0.F. De Hazel@@rdij 40314 :
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Een triest verhaal waar niemand iets aan kan doen.
EENS gestemd.
quote:Op donderdag 5 oktober 2023 16:00 schreef Horsemen het volgende:
Update & stemming Collin project V.0.F. De Hazel@@:rdij 40314 :Ik snap het 1e punt van de voorwaarden niet ?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Een triest verhaal waar niemand iets aan kan doen.
EENS gestemd.
Stel niet verkocht. Wat doe je dan ?
[ Bericht 0% gewijzigd door zeeland6 op 05-10-2023 16:19:53 ]
Dan zal er afhankelijk van de marktomstandigheden een nieuw besluit genomen moeten worden.quote:Op donderdag 5 oktober 2023 16:14 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Ik snap het 1e punt van de voorwaarden niet ?
Stel niet verkocht. Wat doe je dan ?
Als laatste optie is er natuurlijk een veiling maar dan zullen er alleen verliezer zijn.
Men moet de tijd hebben om de boel voor een goede prijs te verkopen. De datum zal het doel zijn om het af te ronden. Lukt dat niet dan is er een nieuwe situatie, hoe dat dan als nog opgelost moet worden zien we dan wel weer. Ik stem ook voor.quote:
[..]
Ik snap het 1e punt van de voorwaarden niet ?
Stel niet verkocht. Wat doe je dan ?
En nog een update: Als ik het zo lees lijkt het op het eerste gezicht wel een regeling waarmee ik kan leven. Wat denken jullie?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
En nog een update: Als ik het zo lees lijkt het op het eerste gezicht wel een regeling waarmee ik kan leven. Wat denken jullie?Dit is best wel een gecompliceerd verhaal als je niet in het project zit.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Met bovenstaand tekst deel heb ik wel wat moeite. Je zou toch op zijn minste mogen verwachte dat als er een meeropbrengst bij een appartement is (dus een hogere opbrengst dan 500k) de opgelopen rente ook eerst terugbetaald gaat worden voordat een eventuele meeropbrengst gaat worden aangewend om een betalingsregeling met de overige schuldeisers te treffen.quote:“ Daarom verzoekt de relatie ons om de rente bij te schrijven tot uiterlijk 7 april 2024 (einde looptijd lening) en genoegen te nemen met een aflossing van ¤500.000,- per appartement zodat een eventuele meeropbrengst kan worden aangewend om een betalingsregeling te treffen met de diverse schuldeisers.”
Maar zoals gezegd, als je niet in dit project zit is het moeilijk een goed oordeel te vellen.
quote:
Marquardt Almere
¤ 350.000 | 9,0% rente | 60 maanden
Zelfde leningnemer ald Marquardt Utrecht die nu voor zo'n 60% is afgelost. Ik neem m zelf niet mee (doe even geen crowdfunding omwille van wat prive-aankopen)
Linkje:Ik ben geen fan Mandemakers groep. Kan de ondernemer ook niks aan doen maar neem deze dus niet mee.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
En nog een update: Als ik het zo lees lijkt het op het eerste gezicht wel een regeling waarmee ik kan leven. Wat denken jullie?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik zit wel in het project maar kan het ook nog niet goed beoordelen, vanavond nog eens rustig doorlezen.quote:
[..]
Dit is best wel een gecompliceerd verhaal als je niet in het project zit.
[..]
Met bovenstaand tekst deel heb ik wel wat moeite. Je zou toch op zijn minste mogen verwachte dat als er een meeropbrengst bij een appartement is (dus een hogere opbrengst dan 500k) de opgelopen rente ook eerst terugbetaald gaat worden voordat een eventuele meeropbrengst gaat worden aangewend om een betalingsregeling met de overige schuldeisers te treffen.
Maar zoals gezegd, als je niet in dit project zit is het moeilijk een goed oordeel te vellen.
quote:
En nog een update: Als ik het zo lees lijkt het op het eerste gezicht wel een regeling waarmee ik kan leven. Wat denken jullie?Ik heb voor gestemd, ik ben al lang blij dat de beste man ondanks zware tegenwind de appartementen heeft afgebouwd. Het project zal best zwaar op zijn maag liggen - waar hij dacht hypotheekvrij in een nieuw appartement te kunnen zitten moet hij (als het helemaal spaak loopt met de verkoop) straks zijn eigen appartement ook nog verkopen en naar een goedkoper hok uitkijken. In feite heeft hij ons een plezier gedaan door met krediet van bouwers/leveranciers de huizen af te bouwen waar wij het hypotheekrecht op hebben, dus vind ik het wel reëel dat die dan ook serieus betaald krijgen als de appartementen worden verkocht.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Complimenten voor KOM. In overleg met een ondernemer, die veel leningen bij KOM heeft lopen, worden de leningen die in januari aflopen al eind december afgelost vanwege het box3 verhaal.
Kleine moeite waar best wat investeerders blij mee zullen zijn.
Kleine moeite waar best wat investeerders blij mee zullen zijn.
quote:
Update & stemming Collin project V.0.F. De Hazel@@:rdij 40314 :Ik kan eerlijk geen reden bedenken om tegen te stemmen. Wat een triest verhaal.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Een triest verhaal waar niemand iets aan kan doen.
EENS gestemd.
Ben ik weer. Musical "De Tocht" krijgt 3/5 van NRC. Wat nog mild is nadat ze overal al zijn afgefakkeld.
Ik geniet er stiekem wel een beetje van, vooral nadat GVE met slechte onderbouwing en zekerheden dat project ontzettend zat te pushen onder haar klanten. GVE staat er zeker gekleurd op als dit uitdraait op een miljoenenstrop.
https://www.nrc.nl/nieuws(...)mist-inhoud-a4176063
Ik geniet er stiekem wel een beetje van, vooral nadat GVE met slechte onderbouwing en zekerheden dat project ontzettend zat te pushen onder haar klanten. GVE staat er zeker gekleurd op als dit uitdraait op een miljoenenstrop.
https://www.nrc.nl/nieuws(...)mist-inhoud-a4176063
Onze maatschappij draait toch op "visueel aantrekkelijk(spektakel)" en inhoud doet er niet toe? Dus misschien wordt het alsnog een kaskrakerquote:
Ben ik weer. Musical "De Tocht" krijgt 3/5 van NRC. Wat nog mild is nadat ze overal al zijn afgefakkeld.
Ik geniet er stiekem wel een beetje van, vooral nadat GVE met slechte onderbouwing en zekerheden dat project ontzettend zat te pushen onder haar klanten. GVE staat er zeker gekleurd op als dit uitdraait op een miljoenenstrop.
https://www.nrc.nl/nieuws(...)mist-inhoud-a4176063
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |