Dit wordt onze nieuwe woning:quote:Op maandag 24 juli 2023 19:23 schreef Seven. het volgende:
Vanmorgen gebeld om te kijken hoeveel biedingen er waren. Daar deed de makelaar behoorlijk vaag over en ik kreeg geen antwoord. Dus dat stemde mij niet erg hoopvol. Na 12:00 heb ik elke 5 minuten mijn telefoon gecheckt en om kwart over 2 belde de makelaar eindelijk terug.
Onderaan de streep was ons bod het beste bod dus eind van de week gaan we de voorlopige koopovereenkomst tekenen!
Budget voor de drive-in woning (budget verbouwing):SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Februari 2019: de verbouwing beneden is klaar!
Zomer 2019:
Six. bouwt een hangbank:
In april 2020 begint het weer een beetje te kriebelen. Het begint met een klusje van een paar daagjes:
Zolderverbouwing gaat in mei 2020 van start. Plan voor en plan na:
De slaapkamer van de oudste voor en na:
Aangezien zij 13 was toen we hier gingen wonen, hebben we die destijds geschilderd. We hebben de schoorsteen eruit gesloopt en de kamer kleiner gemaakt:
En de slaapkamer van de jongste moest er ook aan geloven. Ook dit was een echte kinderkamer (foto's hieronder). De kamer kreeg alleen een verfje toen we hier naartoe verhuisden.
De zolder krijgt nog een spectaculair verfje (idee van Claudia_x):
Six. komt nog heel ver in de badkamer. Voor:
Tijdens:
Derde slaapkamer moet alleen nog gestuct worden:
In juni 2021 bouwt Six. zelf nog even iets voor zijn vaderdag cadeau:
In juli 2021 laten we het dak vernieuwen. Voor:
Na:
In augustus 2021 laten we de vloer isoleren:
In januari 2022 laten we een balkon plaatsen voor het huis. In maart volgt de nieuwe raampartij met deur naar het balkon nog:
Six. legt er zelf een vloer in. En hij maakt de binnenkant klaar voor de afwerking:
Tijdens het slopen van de gevel, kwamen we dit geniale kunstwerk tegen. Dankzij arvensis is de oorspronkelijke artiest snel opgespoord via Facebook, hij vond het superleuk om deze foto te krijgen en hij en zijn ouders volgen nu de verbouwing op facebook.
Februari 2022 laten we 18 zonnepanelen en een 8kw warmtepomp plaatsen. We zijn dan net wel of net niet energie neutraal.
En in maart 2022 beginnen we dan met de laatste fase van de verbouwing. De keuken en woonkamer worden gestript. Na 7 weken buffelen en afzien, is het weer bewoonbaar!
Voor en tijdens:
Na:
Voor en tijdens:
En na![]()
De badkamer is af!
De derde slaapkamer is klaar:
Six. schuurt het frame van de trap kaal en zet er een nieuwe laklaag op. In juli 2022 worden de glazen wanden geplaatst. Frame van de trap en de profielen van rondom de glazen wand hebben dezelfde RAL kleur:
En dan nog de wanden op mijn kantoor:
En aan deze mega OP, mogen de eindfoto's van de woonkamer en keuken natuurlijk niet ontbreken. Menig fokker heeft hierover mee kunnen beslissen (greepjes, kleur van de keukendeurtjes, indeling van de keuken en nog te beslechten: kussentjes op de bank):
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resistance is futile.
Ik heb 'm ook liever wel dan niet, hopelijk past het.quote:Op vrijdag 25 augustus 2023 07:26 schreef Morgane89 het volgende:
+1 wat betreft het fonteintje in de wc: liever mini dan geen. Anders moet je soms nog de badkamer in banjeren als iemand zich aan staat te kleden of zo.
Verder: geweldig dat jullie het hele proces met ons delenheel leuk om te lezen.
Dan hebben ze geen goede leem gemaakt. Onze eerste laag is keihard. En wil je het harder dan kun je extra kalk toevoegen dan wordt het als beton.quote:Op vrijdag 25 augustus 2023 13:56 schreef bleiblei het volgende:
Houd er wel rekening mee dat je met je duim een deuk in een lemen muur duwt (was in ieder geval de ervaring van buren van ons vorige huis).
Dus als je van strakke muren houdt en kinderen hebt....
Supertoffe suggestie! Wie weet gaan we er voor buiten nog iets mee doenquote:Op vrijdag 25 augustus 2023 12:31 schreef oppiedoppie het volgende:
Enige tijd geleden ben ik in een huis geweest van Peter en Ina in Mantinge van stro en leem, als je googled kun je zien welk huis dat is, mijn man heeft daar meegeholpen met lemen. De afwerking binnen is daar dus van leem en dat voelde heel bijzonder. Op een of andere manier voelde de lucht erg zuiver, fris. Het leem regelt de luchtvochtigheid in huis. De lucht schijnt erg goed te zijn voor mensen met problemen aan de luchtwegen en dat geloof ik onmiddelijk na er enige tijd te hebben doorgebracht.
Wij gaan dus ons huisje ook helemaal afwerken met leem. 15 cm dik leem op de vloer en 3 tot 6 cm dik leem op de wanden. Ons leem komt uit die 'nieuwe' tunnel die in Emmen is gebouwd en gaan we zelf verwerken maar er zijn wel bedrijven die dit doen maar dat is veel prijziger natuurlijk en het is niet heel moeilijk om zelf te doen. Het leem was erg goedkoop, iets van 300 euro voor een vrachtwagen vol waar we ons heel huisje mee kunnen afsmeren. Dan komt er nog metselzand door wat duurder was dan het leem zelf en dan eventueel nog iets van vlas of hennep of kalk. Je kunt het vervolgens net zo strak afwerking als je wilt. De vloer gaan we erna behandelen met lijnolie en de muren niet. Je kunt het ook gewoon verven met speciale leemverf.
Het is een mogelijkheid die in Nederland niet meer vaak wordt toegepast maar het is zeker een optie. In dat huis in Mantinge is het zeer strak en modern toegepast, zowel binnen als buiten inclusief een groen dak. Vind het zelf prachtig.
Ik heb het geprobeerd maar ik vond het vooral heel erg zwaar. Stucen vind ik al niet leuk maar leem is een nog stuk zwaarder, wij hebben het bij 1 kamer gelaten. Ik hou van een hele strakke muur en dat was echt niet makkelijk.quote:Op vrijdag 25 augustus 2023 12:31 schreef oppiedoppie het volgende:
Enige tijd geleden ben ik in een huis geweest van Peter en Ina in Mantinge van stro en leem, als je googled kun je zien welk huis dat is, mijn man heeft daar meegeholpen met lemen. De afwerking binnen is daar dus van leem en dat voelde heel bijzonder. Op een of andere manier voelde de lucht erg zuiver, fris. Het leem regelt de luchtvochtigheid in huis. De lucht schijnt erg goed te zijn voor mensen met problemen aan de luchtwegen en dat geloof ik onmiddelijk na er enige tijd te hebben doorgebracht.
Wij gaan dus ons huisje ook helemaal afwerken met leem. 15 cm dik leem op de vloer en 3 tot 6 cm dik leem op de wanden. Ons leem komt uit die 'nieuwe' tunnel die in Emmen is gebouwd en gaan we zelf verwerken maar er zijn wel bedrijven die dit doen maar dat is veel prijziger natuurlijk en het is niet heel moeilijk om zelf te doen. Het leem was erg goedkoop, iets van 300 euro voor een vrachtwagen vol waar we ons heel huisje mee kunnen afsmeren. Dan komt er nog metselzand door wat duurder was dan het leem zelf en dan eventueel nog iets van vlas of hennep of kalk. Je kunt het vervolgens net zo strak afwerking als je wilt. De vloer gaan we erna behandelen met lijnolie en de muren niet. Je kunt het ook gewoon verven met speciale leemverf.
Het is een mogelijkheid die in Nederland niet meer vaak wordt toegepast maar het is zeker een optie. In dat huis in Mantinge is het zeer strak en modern toegepast, zowel binnen als buiten inclusief een groen dak. Vind het zelf prachtig.
Sprak vandaag mensen die hun vloer gingen laten stucen! Wordt keihard, kras en vlekbestendig en beetje het idee van een gietvloer zeiden ze. Denk dat het stucdeco oid was als ik een rondje Google.quote:Op vrijdag 25 augustus 2023 07:37 schreef Seven. het volgende:
Gisteren hebben we een offerte laten maken voor parket ipv PVC. Viel me op zich nog wel mee. 19k voor 85m beneden en dan 30m laminaat boven.
Wie weet, als ons huis goed verkoopt en de offerte van de aannemer valt mee.. we hadden namelijk 10k voor de vloeren gerekend in het huis zelf. Met aanbouw komt daar nog eens 36m2 bij. Dus dan zit je al niet zo gek ver meer van je originele budget af.
in de komende 3 weken zullen we nog veel knopen door moeten hakken, afhankelijk van de verkoop van het huis en de offerte van de aannemer:
Wel/geen aanbouw (waarschijnlijk wel, m'n ouders willen ons daarvoor geld lenen)
Wel/geen aanpassing indeling boven
PVC of parket (of toch iets anders)
Wel/geen 2e dakraam in de aanbouw
Wel/geen bestrating in de tuin
Nieuwe suggestie voor @Seven. ?quote:Op vrijdag 25 augustus 2023 18:55 schreef Leandra het volgende:
Oh, leuk huis gezien in een straatje waarvan ik altijd zei dat ik er wel wilde wonen, maar ouder dan ik (1 jaar) en energielabel E, dus het moet echt helemaal van onder tot boven gestript en vernieuwd, en ik denk niet dat ik dat aandurf, en slopen en nieuw bouwen is net wat te duur op die locatie.
Mijn man heeft een deel van het huis in Mantinge gestuct met leem en heeft het helemaal in de vingers. Kreeg zelfs een baan aangeboden als leemstucker zo goed deed hij het dus daar ben ik niet bang voor. We hebben ook een dwangmenger gekocht om lekker snel door te kunnen werken.quote:Op vrijdag 25 augustus 2023 18:48 schreef Managarm het volgende:
[..]
Ik heb het geprobeerd maar ik vond het vooral heel erg zwaar. Stucen vind ik al niet leuk maar leem is een nog stuk zwaarder, wij hebben het bij 1 kamer gelaten. Ik hou van een hele strakke muur en dat was echt niet makkelijk.
Ik merkte overigens geen verschil met een andere kamer waarin stuc op de muur zat.
Oh dat is netjes! Valt me nog alleszins mee.quote:Op vrijdag 25 augustus 2023 17:57 schreef Seven. het volgende:
@:debsterr ik kom trouwens op 262 euro uit voor 3m railverlichting met 3 spits en 5 pendels van qub.nl.
Mooi huisquote:Op vrijdag 25 augustus 2023 18:55 schreef Leandra het volgende:
Oh, leuk huis gezien in een straatje waarvan ik altijd zei dat ik er wel wilde wonen, maar ouder dan ik (1 jaar) en energielabel E, dus het moet echt helemaal van onder tot boven gestript en vernieuwd, en ik denk niet dat ik dat aandurf, en slopen en nieuw bouwen is net wat te duur op die locatie.
Een gestucte vloer?! Nog nooit van gehoord, interessant! Ik ga googelen.quote:Op vrijdag 25 augustus 2023 19:19 schreef Zedi het volgende:
[..]
Sprak vandaag mensen die hun vloer gingen laten stucen! Wordt keihard, kras en vlekbestendig en beetje het idee van een gietvloer zeiden ze. Denk dat het stucdeco oid was als ik een rondje Google.
Ronde hoekenquote:Op vrijdag 25 augustus 2023 19:26 schreef oppiedoppie het volgende:
[..]
Mijn man heeft een deel van het huis in Mantinge gestuct met leem en heeft het helemaal in de vingers. Kreeg zelfs een baan aangeboden als leemstucker zo goed deed hij het dus daar ben ik niet bang voor. We hebben ook een dwangmenger gekocht om lekker snel door te kunnen werken.
En we maken ook ronde 'hoeken' bij de kozijnen bij j de ramen en deuren dus dat lijkt misschien ook minder 'strak'.
Ik merkte een zeer aangenaam klimaat in dat lemen huis, duidelijk verschil met ons eigen plek.
Ja dat vind ik dus ook prachtig, we slijpen hoeken van de stenen om alle hoeken zoveel mogelijk rond te krijgen. Heb ook een rond raam in de kamer en daar kun je een platte vensterbank aan maken maar wij maken er een soort van uitsteeksel aan, in lijn met de ronding van het raam, waar de kat dan kan gaan liggen.quote:Op zaterdag 26 augustus 2023 08:24 schreef Seven. het volgende:
[..]
Ronde hoeken. Hmmm, eens kijken hoe Six. daarover denkt. Zou me prachtig lijken voor de woonkamer en eetkamer.
Het plan is sowieso om achter te kaleien. Dat doen we om de aanbouw en de achtergevel + gevel van de garage samen te trekken. Voor de aanbouw en het badkamerraam denken we gewoon bakstenen van hetzelfde soort te gebruiken. Het dichtgemetselde badkamerraam zullen we altijd blijven zien maar zal door kalei niet echt opvallen.quote:Op zaterdag 26 augustus 2023 08:52 schreef Claudia_x het volgende:
Je kunt prima binnen een andere kleur voor de kozijnen toepassen.
Ik snap de charme van het kaleien maar ik vind het wel een gok om er nu vanuit te gaan dat je dat gaat doen, vooral in combinatie met het raam dat je dicht wilt laten zetten. Ga je daar dezelfde bakstenen voor gebruiken? Als ik de 3D-tekening van de badkamer zie, dan lijkt het raam dat er nu zit me in combinatie met het dakraam meer licht en ruimtelijkheid opleveren dan de situatie met één dakraam. En zo bespaar je ook weer geld (geen raam dicht laten zetten, niet kaleien) dat je op andere manieren kunt gebruiken. Maar goed, ik redeneer dan ook vanuit de buikpijn die ik had toen ik de eerste offertes zag.
Als het weghalen van de gevelplanken een optie is, dan verandert het beeld van de gevel al enorm. De huidige bekleding heeft een soort monobrow-effect en geeft de gevel een wat zwaar en grimmig uiterlijk. Als je die naar beneden trekt of weghaalt, dan is het effect groot.
Ik snap sowieso de problemen met de gele baksteen niet.Ik vind gele bakstenen niet per se lelijk. Een heel ander gebouw, maar deze kleurstelling vind ik mooi:
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Iets anders doen met de gevelbekleding en de kozijnen een andere kleur geven, lijkt me al een enorme transormatie.
Dit geeft ook een aardig beeld van het effect van verschillende kleuren kozijnen (en deur):
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Omdat het kan.quote:Op zaterdag 26 augustus 2023 10:38 schreef Doedezemaar het volgende:
Ga je de 2 badkamers allebei van een bad voorzien? Waarom?
Ok, maar in het kader van kostenbesparing zou ik direct er 1 van mijn lijstje schrappen, zeker ook omdat je het er over hebt dat het bad beneden op termijn zal moeten wijken.quote:
Staat inderdaad op het lijstje van mogelijke besparingen:quote:Op zaterdag 26 augustus 2023 10:43 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Ok, maar in het kader van kostenbesparing zou ik direct er 1 van mijn lijstje schrappen, zeker ook omdat je het er over hebt dat het bad beneden op termijn zal moeten wijken.
Die blauwige tegeltjes zijn echt
Zonder twijfel. Als de aanbouw kan, dan doen we het. En dan laten we het kaleien, 2e bad, bijkeuken plaatsen etc wel ff zitten.quote:Op zaterdag 26 augustus 2023 10:54 schreef Doedezemaar het volgende:
Die aanbouw zou ik dan weer juist als prio 1 op het lijstje zetten. Om heel veel redenen.
Haha, had ik nog niet overwogenquote:Op zaterdag 26 augustus 2023 11:08 schreef Morgane89 het volgende:
En een tijdelijk bad beneden, bijv. zo'n grote kunststof kuip?als je een grote inloopdouche hebt beneden, zou je 'm daar misschien onder kunnen zetten om te vullen.
Het dak en alle gevels worden geïsoleerd (gevels van binnenuit met voorzetwanden) en we laten de vloer isoleren. Al het glas wordt vervangen.quote:Op zaterdag 26 augustus 2023 14:08 schreef Claudia_x het volgende:
Ik was er niet vanuit gegaan dat de aanbouw er op korte termijn zou komen. Als dat wel zo is, verandert dat natuurlijk alles aan de prioriteiten en de noodzaak om boven aanpassingen te maken. Ik kan me goed voorstellen dat je daar dan op bespaart. Misschien is het ook wel fijn om meer tijd te hebben om daar over na te denken. Je moet nu zoveel in korte tijd bedenken. Wat zijn eigenlijk de dingen die je boven sowieso wilt doen, bijv. in het kader van verduurzaming?
Dat kaleien vind ik nog steeds een onzalig plan. De aanbouw kun je ook op een andere manier passend maken bij het huis en het kaleien kost een hoop extra geld dat je kunt besteden aan verduurzaming en allerlei andere dingen waar je blij van wordt. Mijn ervaring is dat keuzes wel een tijdje nodig blijven. Wij zitten nog steeds met keuzes als: gaan we de oprit vervangen of gaan we een veranda nemen? De gevel verfraaien zou bij mij helemaal onderaan de prioriteitenlijst komen. Maar ik snap natuurlijk goed dat mensen van andere dingen blij worden.
Het prijsverschil is nogal groot. De indeling boven aanpassen kan al snel naar de 10k gaan. Kaleien is voor 3k gedaan. Voorlopig houden we sowieso alle opties open. Kan bijvoorbeeld ook zijn dat we eerst alleen achter kaleien. Maar als de vergunningaanvraag toch gedaan moet worden binnen een paar weken voor het schilderen van de kozijnen buiten, dan wil ik wel gelijk voor kaleien aanvragen. Wanneer we het uitvoeren, zien we later wel weer.quote:Op zaterdag 26 augustus 2023 15:20 schreef Cathmar het volgende:
Wat een keuzes! Heerlijk proces om te volgen.
Mijn keuze zou zijn: alles op de uitbouw en verduurzaming. Daarna boven, en helemaal daarna de buitengevel.
Ik hoop op een heel goede verkoop. Succes daarmee!
Ja! Ik kan dit wel voor me zienquote:Op zaterdag 26 augustus 2023 17:02 schreef Burdie het volgende:
Ik zie bij ons in het dorp heel veel huizen een verbouwing uitvoeren waarbij ze een erker laten plaatsen, die doorloopt in een afdak boven de voordeur. Bij jullie staat er natuurlijk al een erker, maar die doortrekken naar een afdak boven de voordeur zou het exterieur denk ik meteen een heel eind deze eeuw in trekken.
Kan zo even snel geen betere foto vinden dan deze:
[ afbeelding ]
Misschien een ideetje?
Zijn het vaste raampjes of kan er ook een open?quote:Op zaterdag 26 augustus 2023 17:19 schreef Seven. het volgende:
We zien er allebei wel heil in! Zijn we gelijk van het boogje af want die vinden we niet leuk.
De deur zelf vinden we wel heel erg leuk. Die krijgt Fineo glas, dat is speciaal dun isolatieglas dat ook gebruikt wordt voor monumenten. Dat was veel goedkoper dan HR++ glas voor zulke kleine raampjes.
Nou, dat bedacht ik me dus daarstraks ook, dat ik dat dus echt een heel suf boogje vind.quote:Op zaterdag 26 augustus 2023 17:19 schreef Seven. het volgende:
We zien er allebei wel heil in! Zijn we gelijk van het boogje af want die vinden we niet leuk.
De deur zelf vinden we wel heel erg leuk. Die krijgt Fineo glas, dat is speciaal dun isolatieglas dat ook gebruikt wordt voor monumenten. Dat was veel goedkoper dan HR++ glas voor zulke kleine raampjes.
Grappig? Deze eeuw, het huis van mijn ouders gebouwd in 1975 had zo'n erker met afdak boven de deur.quote:Op zaterdag 26 augustus 2023 17:02 schreef Burdie het volgende:
Ik zie bij ons in het dorp heel veel huizen een verbouwing uitvoeren waarbij ze een erker laten plaatsen, die doorloopt in een afdak boven de voordeur. Bij jullie staat er natuurlijk al een erker, maar die doortrekken naar een afdak boven de voordeur zou het exterieur denk ik meteen een heel eind deze eeuw in trekken.
Kan zo even snel geen betere foto vinden dan deze:
[ afbeelding ]
Misschien een ideetje?
Schijnt wel weer helemaal hip te wordenquote:Op zaterdag 26 augustus 2023 17:33 schreef BE het volgende:
[..]
Nou, dat bedacht ik me dus daarstraks ook, dat ik dat dus echt een heel suf boogje vind.
In de deur zijn het vaste raampjes.quote:Op zaterdag 26 augustus 2023 17:32 schreef Burdie het volgende:
[..]
Zijn het vaste raampjes of kan er ook een open?
Een goeie entree doet wel wat voor je huis. Zowel binnen als buiten. Onze hal is mij te neutraal, ik wil ik het nieuwe huis met kleuren wel knallen.quote:Op zaterdag 26 augustus 2023 17:54 schreef Leandra het volgende:
Het voordeel van het afdakje van de doorgetrokken erker is ook dat mensen waarschijnlijk minder de neiging hebben om door te lopen naar de deur aan het eind van de oprit, want bij de voordeur sta je dan droog.
Dat kan je makkelijk oplossen door op de plek van de garderobe een deur te plaatsen.quote:Op zondag 27 augustus 2023 23:56 schreef Seven. het volgende:
Verder nog een idee van Six.: De doorgang naar de slaapkamer maken waar nu de garderobe ingetekend is. Maar ik wil daar graag een buitendeur met glas. Sterker nog: ik wil de huidige hardhouten buitendeuren hergebruiken (we hebben er straks 2 over. Maar nadeel van een deur met glas is dat je dan niet in je blote ass van de badkamer naar de slaapkamer kunt lopen want dan heb je een directe zichtlijn naar de straat.
Ja, dat lijkt mij ook heel erg fijn, geen natte armquote:Op maandag 28 augustus 2023 09:17 schreef Troel het volgende:
Waar ik in mijn nieuwe badkamer zo ontzettend blij mee ben is dat ik de knoppen van de douche losgekoppeld heb van de douche zelf, is dat wat je bedoelt?
Ik kan de douche dus aanzetten zonder zelf nat te worden (ik heb een thermostaatknop, een regendoucheknop en een handdoucheknop). De regendouche zit ergens bovenaan in de muur en komt daar uit en de handdouche kan je dus ook naar eigen inzicht plaatsen (en dat kan dus zelfs gewoon bij de knoppen zijn en niet in de achterwand, zodat je een wand hebt waar je tegenaan kan staan).
Ik zou niet anders meer willen
Ja, dat kan zeker. Alleen als ik zie hoe wij omgaan met deuren: er zijn er maar 2 die structureel dicht gedaan worden en dat zijn die van de woonkamer om Colin binnen te houden.quote:Op maandag 28 augustus 2023 10:10 schreef Burdie het volgende:
[..]
Dat kan je makkelijk oplossen door op de plek van de garderobe een deur te plaatsen.
Als ik het goed begrijp is je looproute vanaf de slaapkamer/badkamer dan langs de buitendeur?quote:Op zondag 27 augustus 2023 23:56 schreef Seven. het volgende:
Verder nog een idee van Six.: De doorgang naar de slaapkamer maken waar nu de garderobe ingetekend is. Maar ik wil daar graag een buitendeur met glas. Sterker nog: ik wil de huidige hardhouten buitendeuren hergebruiken (we hebben er straks 2 over. Maar nadeel van een deur met glas is dat je dan niet in je blote ass van de badkamer naar de slaapkamer kunt lopen want dan heb je een directe zichtlijn naar de straat.
Ja, veel beter! Mooi om dat denkproces te zien.quote:
Ik zou zeggen: teken het in Floorplanner en bekijk de 3D. 't Blijft een amateuristisch programma, maar geeft een aardige indruk.quote:En nog iets waarover ik een ei moet leggen: de wasbak staat in de garage, de rest van de badkamer in de aanbouw. De muur tussen badkamer en inloopkast gaat sowieso helemaal tot de nok opgebouwd worden. Ik kan evt. die nok boven de wastafel in de badkamer opengooien, wel tof om daar dan een colour pop te doen door de muren, wand en nok in dezelfde kleur te schilderen. De rest van de badkamer wordt waarschijnlijk neutraal. Maar is het niet een beetje gek om dan maar een metertje te hebben met volledige nokhoogte? De rest van het plafond wordt 240cm. Of we kunnen heel veilig kiezen voor het doortrekken van het plafond. Nahhh, eigenlijk heb ik deze knoop al wel doorgehakt.
Op Pinterest kun je veel toffe mud rooms vinden. Ik vind dit bijvoorbeeld handig, een wat diepere onderkast zodat als vanzelf een bankje ontstaat:quote:Op maandag 28 augustus 2023 14:50 schreef Tegan het volgende:
Ideetje voor de mud room.
[ afbeelding ]
En dan een deur naar de keuken voor het geluid van de wasmachine?
Ja dat is echt mijn droom ook. Of naar een bijkeuken met een douche. Ook fijn met een kind of een hond of allebei.quote:Op maandag 28 augustus 2023 14:57 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Op Pinterest kun je veel toffe mud rooms vinden. Ik vind dit bijvoorbeeld handig, een wat diepere onderkast zodat als vanzelf een bankje ontstaat:
[ afbeelding ]
Schoenen.![]()
[ afbeelding ]
En hoe dan ook chic afwerken, als een kast:
[ afbeelding ]
In mijn droomhuis heeft de mud room een directe verbinding met de badkamer. #plattelandlife #altijdvies
Of net als wij altijd via de openslaande deuren van de woonkamer binnenkomen en nooit via de bijkeuken. Ik ben een bijkeuken wel gewend van vroeger, man niet dus die loopt altijd de woonkamer in want die deur is al van het slot in tegenstelling tot de bijkeukendeur die vanaf de woonkamer wat verder lopen is.quote:Op maandag 28 augustus 2023 14:51 schreef Claudia_x het volgende:
Nog een ander idee: als je de wasmachine en droger tegen de andere muur in de bijkeuken kwijt kunt, dan zou je de mud room wat volwaardiger kunnen maken en de kast kunnen gebruiken voor schoenen, paraplu's, regenpakken et cetera. Wij hebben nu ongeveer de ruimte die jij hebt ingetekend en dat is veel te weinig. We kunnen er alleen jassen, schoenen en wat spullen in kwijt en hebben geen bankruimte.
Of: je draait bijkeuken en mud room om. Het is misschien goed om te bedenken van welke deur je het meest gebruik zult maken en waar je dus meestal smerig naar binnen komt.
quote:Op maandag 28 augustus 2023 14:36 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Ja, veel beter! Mooi om dat denkproces te zien.
En waarschijnlijk weet je dit al, maar je hoeft de knoppen van de douche niet tegen dezelfde wand als de douchekop te hebben. Bij ons zit de kop tegen het plafond en zitten de knoppen en handdouche tegen het linkermuurtje. Zo kunnen we de douche aanzetten zonder eronder te staan (heb ik geleerd van The Block):
[ afbeelding ]
Tegen de tijd dat ik hulpbehoevend ben laat ik me lekker wassen en aankleden. De kasten zijn nu beiden 2 meter lang 60cm diep en de ruimte tussen de kasten is 120cm. De achter en zijwanden/panelen worden aan de kasten gemonteerd meer of minder tussenruimte is dus makkelijk te realiseren door 1 kast te verschuivenquote:Op maandag 28 augustus 2023 18:57 schreef Hineni het volgende:
Vind dat Six. eigenlijk ook wel een schuifpui of iets dergelijks in zijn slaapkamer verdiend heeft?
En die walk-in garderobe lijkt me wat klein bemeten? Kun je je kont er nog keren als je wat meer hulpbehoevend bent? Met bv een hoek opstelling of tegen de achterwand krijg je er een heel stuk kamer bij?
Verder hebben jullie toch nog een ingang aan de voorkant van het huis? Is deze "voordeur" tussen de keuken en de douche dan noodzakelijk? Zou de bijkeuken ruimte een stuk praktischer maken als je alleen van achter daar naar binnen kan?
120 cm is echt ruim genoeg.quote:Op maandag 28 augustus 2023 19:11 schreef Six. het volgende:
[..]
Tegen de tijd dat ik hulpbehoevend ben laat ik me lekker wassen en aankleden. De kasten zijn nu beiden 2 meter lang 60cm diep en de ruimte tussen de kasten is 120cm. De achter en zijwanden/panelen worden aan de kasten gemonteerd meer of minder tussenruimte is dus makkelijk te realiseren door 1 kast te verschuiven
Heb ik even uitgewerkt. Ik zie hier vooral grote issues met het leidingwerk. Er ligt een prima fundering en vloer in de schuur, dus als het ff kan willen we die niet helemaal van achter tot voor openbreken, opdat de tweede badkamer dan achterin kan.quote:Op maandag 28 augustus 2023 13:19 schreef Burdie het volgende:
En als je de badkamer nou helemaal achteraan doet? En op de plek van de badkamer de inloopkast. Dan is het voor mijn gevoel allemaal wat minder hokkerig.
Ik denk dat die open deur naar de wasmachinekast niet echt gaat storen. We zijn daar hooguit 15 minuten per dag bezig. En ja, je loopt wat vuil naar binnen. Daar is het een bijkeuken/mudroom voorquote:Op maandag 28 augustus 2023 12:22 schreef Elleska het volgende:
Deze indeling voelt veel logischer. Beetje finetunen en je bent er.
[..]
Als ik het goed begrijp is je looproute vanaf de slaapkamer/badkamer dan langs de buitendeur?
Bij de buitendeur loop je altijd wat rommel naar binnen. Kom je lekker schoongewassen uit de badkamer moet je door de mudroom naar de keuken.
Brengt mij ook op de deur van de wasmachine/droger. Hoe storend gaat het zijn als die deur in het looppad van de buitendeur open staat terwijl je met de wasmachine bezig bent? Misschien een schuifdeur richting de gaderobe?
Omdraaien zou wel kunnen maar ik heb daar mijn bedenkingen bij. Hoe mooi het ook ingericht wordt, er zullen altijd laarzen en schoenen slingeren. En dat wil ik niet in die zichtlijn naar m'n geliefde vogelvijvertje.quote:Op maandag 28 augustus 2023 14:51 schreef Claudia_x het volgende:
Nog een ander idee: als je de wasmachine en droger tegen de andere muur in de bijkeuken kwijt kunt, dan zou je de mud room wat volwaardiger kunnen maken en de kast kunnen gebruiken voor schoenen, paraplu's, regenpakken et cetera. Wij hebben nu ongeveer de ruimte die jij hebt ingetekend en dat is veel te weinig. We kunnen er alleen jassen, schoenen en wat spullen in kwijt en hebben geen bankruimte.
Of: je draait bijkeuken en mud room om. Het is misschien goed om te bedenken van welke deur je het meest gebruik zult maken en waar je dus meestal smerig naar binnen komt.
De extra voordeur is voornamelijk voor makkelijke toegang tot de containers vanuit de keuken. En Six. mag van mij zeker een schuifpui aan het voeteneind van het bedquote:Op maandag 28 augustus 2023 18:57 schreef Hineni het volgende:
Vind dat Six. eigenlijk ook wel een schuifpui of iets dergelijks in zijn slaapkamer verdiend heeft?
En die walk-in garderobe lijkt me wat klein bemeten? Kun je je kont er nog keren als je wat meer hulpbehoevend bent? Met bv een hoek opstelling of tegen de achterwand krijg je er een heel stuk kamer bij?
Verder hebben jullie toch nog een ingang aan de voorkant van het huis? Is deze "voordeur" tussen de keuken en de douche dan noodzakelijk? Zou de bijkeuken ruimte een stuk praktischer maken als je alleen van achter daar naar binnen kan?
De badkamer krijgt een dakraam, ergens in het midden van de ruimte. We dachten ook nog aan een langwerpig raam tegen het plafond in de douche maar dat moet dan kunststof of aluminium (stijlbreuk met de rest van het huis) en dan zijn we waarschijnlijk vergunningsplichtig wegens direct zicht op de openbare weg.quote:Op maandag 28 augustus 2023 14:36 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Ja, veel beter! Mooi om dat denkproces te zien.
En waarschijnlijk weet je dit al, maar je hoeft de knoppen van de douche niet tegen dezelfde wand als de douchekop te hebben. Bij ons zit de kop tegen het plafond en zitten de knoppen en handdouche tegen het linkermuurtje. Zo kunnen we de douche aanzetten zonder eronder te staan (heb ik geleerd van The Block):
[ afbeelding ]
Ik heb het al eerder gevraagd, maar heb je nu een raam in de badkamer of niet?
[..]
Ik zou zeggen: teken het in Floorplanner en bekijk de 3D. 't Blijft een amateuristisch programma, maar geeft een aardige indruk.
klopt, daar is een mudroom voor maar ik reageerde op het stuk dat Six. opperde om de doorgang naar de slaapkamer te maken waar de garderobe is ingetekend. In dat geval loop je telkens door het vuil heen en schiet die mudroom zijn doel voorbij namelijk modder achterlaten voordat je het huis betreed.quote:Op maandag 28 augustus 2023 21:15 schreef Seven. het volgende:
Ik denk dat die open deur naar de wasmachinekast niet echt gaat storen. We zijn daar hooguit 15 minuten per dag bezig. En ja, je loopt wat vuil naar binnen. Daar is het een bijkeuken/mudroom voor .
quote:Op dinsdag 29 augustus 2023 00:35 schreef _mido het volgende:
Mag ik ook een poging wagen?
[ afbeelding ]
Mijn gedachten:
- knip aanbouw visueel los van hoofdgebouw. Denk aan zoiets:[ afbeelding ]
Oud aan nieuw vastkoeken vind ik mwah. Wellicht kan je hiervoor de bestaande fundering van het bestaande pukkeltje daarvoor gebruiken? Hoe liggen de vloeren van de garage en woning te opzichte van elkaar qua hoogte? Is dat gelijk, wordt gelijk getrokken of kom er een overgangszone?
- Zicht vanuit keuken naar vogelvijver blijft want dat is inderdaad een mooie zichtlijn die de ruimte logisch indeelt.
- een inloopkast is leuk als je niet in een rolstoel zit. Nu moet je achteruit rijdend er weer uit. Rolstoelgebruik verdient nog wel wat aandacht denk ik. Let op dat je op goeie plekken een draaicirkel hebt van ø1500mm en dat je bij deuren aan de trekzijde plek hebt om je een beetje naast de kruk op kunt stellen en de deur langs je heen kunt trekken:
[ afbeelding ]
Ik las eerder volgens mij dat jullie deuren nu 1000mm waren? Je hoeft er toch niet met een bed doorheen te kunnen? Ik zou oppassen dat het niet teveel op een ziekenhuis gaat lijken met zulke lellen deuren. een deur van 850 of 900 is meer dan prima. Breedte voor en achter de deur is belangrijker.
Zorg in je slaapkamer dat je kasten mooi genoeg zijn en doe die aan weerskanten van het bed.
- Voor een aanpasbare badkamer zijn allerlei richtlijnen. Om eerlijk te zijn vind ik jullie badkamer wel heel groot. Je wilt toch niet het gevoel hebben dat je in een mindervalidentoilet je tanden staat te poetsen. Dat kan volgens mij wel wat compacter, zeker nu het bad daar verdwenen is. Dit is een fragmentje uit woonkeur:
[ afbeelding ]
Hier een link naar de hele pdf, staat nog veel meer handige info in bijvoorbeeld hoeveel ruimte je moet hebben voor een wasmachine (1200mm).
Het hoekje boven bij het zitje/garderobe zit nog niet zo lekker in mijn plattegrond, dat moet nog beter kunnen. Zoals er vast nog wel meer geschaafd kan worden.
Je eigen foto’s doen het huis veel vriendelijker overkomen. Video geeft wel echt een hele goede indruk van het huis.quote:Op dinsdag 29 augustus 2023 08:08 schreef Seven. het volgende:
Ons huis staat op Funda sinds vanmorgen! Stuur maar een DM voor het linkje. Met name de video is leuk om te zien. We vragen ons wel af wat ze nou gedacht hebben met Colin's kamer (ik zeg er vast bij: ik was niet thuis)
We lezen de feedback graag weer terug in het topic.
Er waren gistermiddag al 2 bezichtigingen ingepland.
Ja, de video voegt in dit geval echt wat toe.quote:Op dinsdag 29 augustus 2023 09:50 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Je eigen foto’s doen het huis veel vriendelijker overkomen. Video geeft wel echt een hele goede indruk van het huis.
Wij waren zwaar ontevreden over onze makelaarfoto’s, gelukkig maakte de video alles goed.quote:Op dinsdag 29 augustus 2023 10:38 schreef Seven. het volgende:
[..]
Ja, de video voegt in dit geval echt wat toe.
Ik vind de meeste foto's prima. Hier en daar wat dingen die we beter ff opgeruimd haddenquote:Op dinsdag 29 augustus 2023 10:41 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Wij waren zwaar ontevreden over onze makelaarfoto’s, gelukkig maakte de video alles goed.
Was me nog niet opgevallen!quote:Op dinsdag 29 augustus 2023 10:54 schreef Leandra het volgende:
Prima eerste foto, dan zien mensen gelijk dat een extra verdieping ook nog een optie is.
Beetje jammer dat er op de plattegrond van de bovenste verdieping een CV staat ingetekend, dat zal WP moeten zijn, je bent immers gasloos.
Het is verwarrend icm de tekst.
Haha, misschien laat ik er wel een poll op losquote:Op dinsdag 29 augustus 2023 11:07 schreef Leandra het volgende:
Ik ga er vanuit dat je het zo kwijt bent, los van het feit dat alles vrijwel nieuw is en iemand er dus zo in kan, zijn er ook mensen die vanaf januari tegen een energierekening van ¤ 450 per maand aankijken, en dat is niet zo fantastisch.
Ik schat dat het hoogste bod in de buurt van de 12% boven de vraagprijs zit, Apeldoorn is immers door het intercitystation ook goed bereikbaar.
We hopen natuurlijk op overbiedenquote:Op dinsdag 29 augustus 2023 12:50 schreef Tegan het volgende:
Ik vind het scherp geprijst voor het afwerkingsniveau.
Werkplakquote:Op dinsdag 29 augustus 2023 12:56 schreef flipsen het volgende:
Ieuw, "helemaal verbouwt"Ik durf de video nu al niet verder te kijken...
Edit: Toch even verder gekeken natuurlijk, want ik speel graag voor gluurbuur. Erg leuk om op deze manier even door dit topic jullie huis te te lopen
Ik zie nergens helemaal verbouwt staan, of ligt dat aan mij?quote:Op dinsdag 29 augustus 2023 12:56 schreef flipsen het volgende:
Ieuw, "helemaal verbouwt"Ik durf de video nu al niet verder te kijken...
Edit: Toch even verder gekeken natuurlijk, want ik speel graag voor gluurbuur. Erg leuk om op deze manier even door dit topic jullie huis te te lopen
In de ondertiteling bij de video, aan het begin. Op 28 seconden, ook "gas loos", dat moet volgens mij toch echt "gasloos" zijn. Maar wie ben ikquote:Op dinsdag 29 augustus 2023 14:34 schreef Seven. het volgende:
[..]
Ik zie nergens helemaal verbouwt staan, of ligt dat aan mij?
Oei.. was mij nog niet opgevallen.quote:Op dinsdag 29 augustus 2023 14:37 schreef flipsen het volgende:
[..]
In de ondertiteling bij de video, aan het begin.
Ik heb een d/t trauma aan de middelbare school overgehouden, daar zal het mee te maken hebben. Aan de hoeveelheid reacties te zien, maakt het voor de verkoop niet uitquote:Op dinsdag 29 augustus 2023 14:40 schreef Seven. het volgende:
[..]
Oei.. was mij nog niet opgevallen.
flipsen tochquote:Op dinsdag 29 augustus 2023 14:37 schreef flipsen het volgende:
[..]
In de ondertiteling bij de video, aan het begin. Op 28 seconden, ook "gas loos", dat moet volgens mij toch echt "gasloos" zijn. Maar wie ben ik
Oei, dan kijk je beter nietquote:Op dinsdag 29 augustus 2023 14:46 schreef Morgane89 het volgende:
Kan de ondertiteling nog aangepast worden?
Ik ga maar niet kijken (en had ook niet om een link gevraagd); ik werk in de ondertitelbranche
En je hebt een prachtige werkplak.quote:Op dinsdag 29 augustus 2023 14:40 schreef Seven. het volgende:
[..]
Oei.. was mij nog niet opgevallen.
quote:Op dinsdag 29 augustus 2023 14:51 schreef Seven. het volgende:
Ondertussen 2000x bekeken. Hoeveel FOK! nieuwsgierigen zijn dat geweest?
Dankjewelquote:Op dinsdag 29 augustus 2023 14:53 schreef Morgane89 het volgende:
Wauw, jullie hebben echt heel veel talent voor woninginrichtingPrachtig, is vast zo verkocht!
quote:Op dinsdag 29 augustus 2023 14:46 schreef Morgane89 het volgende:
Kan de ondertiteling nog aangepast worden?
Ik ga maar niet kijken (en had ook niet om een link gevraagd); ik werk in de ondertitelbranche
Nou, laat mij dan ook eens meegenieten van ondertitels en video.quote:
Als je de topicreeks een beetje hebt gevolgd, hoef je niet om de link te bedelen. Ik ging gewoon naar Funda en typte "Six. God" en het was de eerste hitquote:Op dinsdag 29 augustus 2023 15:21 schreef AnneX het volgende:
[..]
Nou, laat mij dan ook eens meegenieten van ondertitels en video.
Verkoop komt wel goed, vermoed ik.
quote:Op dinsdag 29 augustus 2023 15:25 schreef flipsen het volgende:
[..]
Als je de topicreeks een beetje hebt gevolgd, hoef je niet om de link te bedelen. Ik ging gewoon naar Funda en typte "Six. God" en het was de eerste hit
quote:Op dinsdag 29 augustus 2023 15:25 schreef flipsen het volgende:
[..]
Als je de topicreeks een beetje hebt gevolgd, hoef je niet om de link te bedelen. Ik ging gewoon naar Funda en typte "Six. God" en het was de eerste hit
Ik typte 'Apeldoorn' en 'laatste 24 uur geplaatst' op funda. Van de 11 was er een drive-in woning. Herkende enkele foto's dus gelijk bingo.quote:Op dinsdag 29 augustus 2023 14:51 schreef Seven. het volgende:
Ondertussen 2000x bekeken. Hoeveel FOK! nieuwsgierigen zijn dat geweest?
Dit dusquote:Op dinsdag 29 augustus 2023 15:44 schreef oppiedoppie het volgende:
[..]
Ik typte 'Apeldoorn' en 'laatste 24 uur geplaatst' op funda. Van de 11 was er een drive-in woning. Herkende enkele foto's dus gelijk bingo.
Prachtige woning voor een zeer redelijk 'bieden vanaf'.
Ow…ik was vergeten Six. eraan toe te voegen.quote:Op dinsdag 29 augustus 2023 15:25 schreef flipsen het volgende:
[..]
Als je de topicreeks een beetje hebt gevolgd, hoef je niet om de link te bedelen. Ik ging gewoon naar Funda en typte "Six. God" en het was de eerste hit
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op dinsdag 29 augustus 2023 16:58 schreef AnneX het volgende:
[..]
Ow…ik was vergeten Six. eraan toe te voegen.
Wat een lage vanaf prijs trouwens! Zijn dat verkoopprijzen in die regio?Vind ik ook! Ik denk dat hier in de regio voor zo'n huis voor een ton meer kan worden gevraagd (en zover zitten we niet van Apeldoorn afSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.)
Shine bright like a diamond.
Present!quote:Op dinsdag 29 augustus 2023 14:51 schreef Seven. het volgende:
Ondertussen 2000x bekeken. Hoeveel FOK! nieuwsgierigen zijn dat geweest?
Six van God losquote:Op dinsdag 29 augustus 2023 15:25 schreef flipsen het volgende:
[..]
Als je de topicreeks een beetje hebt gevolgd, hoef je niet om de link te bedelen. Ik ging gewoon naar Funda en typte "Six. God" en het was de eerste hit
quote:Op dinsdag 29 augustus 2023 16:58 schreef AnneX het volgende:
[..]
Ow…ik was vergeten Six. eraan toe te voegen.
Wat een lage vanaf prijs trouwens! Zijn dat verkoopprijzen in die regio?Apeldoorn valt wel mee qua huizenprijzen en dit is bewust scherp geprijsd. Ik had 'm ook wel voor 360 vraagprijs in de markt willen zetten maar met 350 krijg je meer kijkers. En dan laten we het huis zelf de rest doen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kijkend naar het energielabel en de vierkante meters: elk ander vergelijkbaar huis zal de potentiële koper minstens 425k kosten. Dus wat dat betreft kan de koper aan deze woning ook een hele voordelige deal overhouden.
Uiteindelijk blijft het een drive-in woning. Wie wil weten wat onze directe concurrenten zijn:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zelfde woningen aan de andere kant van de weg. In die wijk zijn ze altijd al wat goedkoper. De wijk is net wat minder. Daarmee vergeleken is onze woning ineens best aan de prijs.
Maar evengoed: het is en blijft echt wel een hele leuke prijs voor een huis dat zoveel te bieden heeft. Ik kan me voorstellen dat andere drive-in eigenaren in de buurt het wel met interesse volgen.Resistance is futile.
Hah! Uiteraard zullen we dat onder spoiler delen als er een voorlopig koopcontract getekend is met 3 dagen bedenktijd.quote:Op dinsdag 29 augustus 2023 18:03 schreef NicolasJoy het volgende:
Heel benieuwd hoe het bieden uit gaat pakken, hoop dat de kijkers allemaal serieus geïnteresseerd zijn!
Het zijn er ondertussen 17. En bezichtigingen worden allemaal gepland op donderdag, vrijdag, zaterdag en maandag.quote:Op dinsdag 29 augustus 2023 17:17 schreef pmponer het volgende:
Het is bieden vanaf he, dus mogelijk komen er 20 geinteresserden op 1 a 2 dagen en kunnen dan een envelopje bij de makelaar indienen.
Goede zaak, lekker strak op elkaar plannen, en je hebt er maar 1 nodig.quote:Op dinsdag 29 augustus 2023 20:59 schreef Seven. het volgende:
[..]
Het zijn er ondertussen 17. En bezichtigingen worden allemaal gepland op donderdag, vrijdag, zaterdag en maandag.
Ik zou wachten tot die 3 dagen voorbij zijnquote:Op dinsdag 29 augustus 2023 20:58 schreef Seven. het volgende:
[..]
Hah! Uiteraard zullen we dat onder spoiler delen als er een voorlopig koopcontract getekend is met 3 dagen bedenktijd.
Eh, dat jaquote:Op dinsdag 29 augustus 2023 21:22 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik zou wachten tot die 3 dagen voorbij zijn
Hebben jullie ook al aangekocht?quote:Op dinsdag 29 augustus 2023 21:09 schreef Rene het volgende:
Vroeg net aan mn man. Het lijkt erop dat wij geen filmpje hebben! Onze woning komt vrijdag op funda
! Nu al spannend.
quote:[b]Op
Vergeleken met die huizen is jullie huis echt een koopje! Als je alleen al naar de afwerking van het huis en de tuin kijkt is jullie huis echt fantastisch!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zelfde woningen aan de andere kant van de weg. In die wijk zijn ze altijd al wat goedkoper. De wijk is net wat minder. Daarmee vergeleken is onze woning ineens best aan de prijs.
Ik wil verhuizen.
Maar ik wil niet naar Apeldoorn
Ik keek naar jou, jij naar je brommertje; ik houd van jou, jij van je brommertje; jij brak mijn hart, ik jouw brommertje...
Ja, ik vind dat best jammerquote:Op dinsdag 29 augustus 2023 23:56 schreef Mrs.Peel het volgende:
Wat is dat filmpje leuk! De belangrijke dingen worden aangestipt, je krijgt volgens mij een goede indruk van het huis. Leuke complimenten krijgen jullie op de verbouwing! Heb je niet een beetje spijt dat je er niet langer zelf van kan genieten? Ik heb dat zelfs al een beetje, ik heb de verbouwing via jullie topic gevolgd, en nu gaan jullie weg. Doet toch een beetje pijn ofzo...
Die makelaar lijkt ontzettend op juf Helma uit de serie De Luizenmoeder![]()
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Succes ermee!
🤣🤣quote:Op dinsdag 29 augustus 2023 20:48 schreef _mido het volgende:
Ik zit eigenlijk nog te wachten op een post in het 'opmerkelijke foto's van funda-topic' in de trant van "best een leuke keuken hoor maar die greepjes kunnen echt niet" ofzo.
Yes. Vrijdag funda > week erop vier dagen vrij voor kijken wegens een korte vakantie. November krijgen we de sleutel en we hopen december deze deur dicht te trekkenquote:
quote:Op woensdag 30 augustus 2023 00:41 schreef Sport_Life het volgende:
Leuk huis.
Dat zou mooi zijn! Ik maak er een poll voor zoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Succes ermee!.
Resistance is futile.
Spannend! Heel veel succesquote:Op woensdag 30 augustus 2023 06:43 schreef Rene het volgende:
[..]
Yes. Vrijdag funda > week erop vier dagen vrij voor kijken wegens een korte vakantie. November krijgen we de sleutel en we hopen december deze deur dicht te trekken!
Het is hier best gezellig.quote:Op dinsdag 29 augustus 2023 23:40 schreef Bartjebart het volgende:
[..]
Vergeleken met die huizen is jullie huis echt een koopje! Als je alleen al naar de afwerking van het huis en de tuin kijkt is jullie huis echt fantastisch!
Ik wil verhuizen.
Maar ik wil niet naar Apeldoorn
Je zit als verkoper pas vast aan de verkoop zodra jouw handtekening is gezet op het voorlopige koopcontract.quote:Op woensdag 30 augustus 2023 11:27 schreef flipsen het volgende:
Even voor mij als newbie (of eigenlijk oldbie), dat "Bieden vanaf". Zit je dan ook vast aan het hoogste bod of hoef je dat niet te accepteren? Dus, als het naar jullie idee te laag is, kan je dan nee zeggen en het huis opnieuw in de verkoop zetten met een gewenste vraagprijs?
Hehe, het is dan ook bieden vanaf!quote:Op woensdag 30 augustus 2023 12:48 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Onder de vraagprijs komt niet voor in je woordenboek?
Nee, dat hoeven we niet te accepteren. Maar het moet wel raar lopen als we niet het hoogste bod accepteren want dat heeft direct impact op het budget voor de verbouwing.quote:Op woensdag 30 augustus 2023 11:27 schreef flipsen het volgende:
Even voor mij als newbie (of eigenlijk oldbie), dat "Bieden vanaf". Zit je dan ook vast aan het hoogste bod of hoef je dat niet te accepteren? Dus, als het naar jullie idee te laag is, kan je dan nee zeggen en het huis opnieuw in de verkoop zetten met een gewenste vraagprijs?
Die stop zou ik niet zo gelukkig mee zijn. En bij een bizar hoog aantal oke, maar na 24. Hebben jullie daar iets over afgesproken met de makelaar? Gezien jullie strategie zijn jullie juist uit op veel kijkers.quote:Op woensdag 30 augustus 2023 18:07 schreef Seven. het volgende:
De teller staat op 24 bezichtigingen, er is al een stop ingesteld. En we hebben een brief binnen van een jong stel dat héél graag hier wil wonen.
Dat lijkt me in dit geval zeer onrealistisch.quote:Op woensdag 30 augustus 2023 12:48 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Onder de vraagprijs komt niet voor in je woordenboek?
Mooi zo;n brief maar het gaat om het bod, en vooral ook voorwaarden natuurlijk.quote:Op woensdag 30 augustus 2023 18:07 schreef Seven. het volgende:
De teller staat op 24 bezichtigingen, er is al een stop ingesteld. En we hebben een brief binnen van een jong stel dat héél graag hier wil wonen.
Dit ja. Jullie hebben echt een leuk huis, Seven.quote:Op woensdag 30 augustus 2023 19:48 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dat lijkt me in dit geval zeer onrealistisch.
Ik vind 24 veelquote:Op woensdag 30 augustus 2023 19:41 schreef LauriLynne het volgende:
[..]
Die stop zou ik niet zo gelukkig mee zijn. En bij een bizar hoog aantal oke, maar na 24. Hebben jullie daar iets over afgesproken met de makelaar? Gezien jullie strategie zijn jullie juist uit op veel kijkers.
Haha, inderdaad. Dit stel maakt wel betere kans als zij bij de top 3 bieders horen. Als het dan aankomt op bijvoorbeeld wel of geen bouwtechnische keuring, dan zijn dat wel dingen waar ik best wel overheen wil stappen op basis van de informatie verschaft in de brief. Maar als er duizenden euro's verschil zit tussen hun bod en het hoogste bod.. nope.quote:Op woensdag 30 augustus 2023 19:50 schreef pmponer het volgende:
[..]
Mooi zo;n brief maar het gaat om het bod, en vooral ook voorwaarden natuurlijk.
Ik bedoel wij hebben het ook aan een jong stel gegund (wat zelfs nog thuis woont en steeds maar achter het net vist) maar dat komt vooral door hun bod en daar geen voorwaarden aan gekoppeld.
Maar kijkers genoeg inderdaad, en de echt geinteresseerden zitten daar al tussen. Die kijken namelijk elk uur op funda of er weer wat van hun gading voorbij komt. Ik vond het 2 a 3 weken ook erg spannend om het zo snel "dicht" te zetten. Maar we hadden vast geen betere deal gekregen.
Ik durf wel te zeggen dat je je verbouwplannen weer even op kan graven want er komt meer budget beschikbaar
Ik weet niet hoe de markt daar is maar wat krijg je voor 400 - 450 k ? En zie je dat als competitie?
Wij hadden 6 kijkers en ons huis ging 80k boven de vraagprijs weg dus als je dat doortrekt bij jullie dan is die nieuwe parket vloer iig veiligquote:Op woensdag 30 augustus 2023 18:07 schreef Seven. het volgende:
De teller staat op 24 bezichtigingen, er is al een stop ingesteld. En we hebben een brief binnen van een jong stel dat héél graag hier wil wonen.
Jemigquote:Op woensdag 30 augustus 2023 22:16 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Wij hadden 6 kijkers en ons huis ging 80k boven de vraagprijs weg dus als je dat doortrekt bij jullie dan is die nieuwe parket vloer iig veilig.
Ben benieuwd. Wij zitten tegen de 650. Een bod is genoegquote:Op woensdag 30 augustus 2023 22:16 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Wij hadden 6 kijkers en ons huis ging 80k boven de vraagprijs weg dus als je dat doortrekt bij jullie dan is die nieuwe parket vloer iig veilig.
De 1 na hoogste bieder had ook een brief, maarja uiteindelijk moesten wij ook weer kopen dus dan is een beetje extra wel fijn.
In dat geval: Ik bied het gehele saldotegoed dat ik op mijn spaarrekening heb staan. Wanneer is de overdracht?quote:Op woensdag 30 augustus 2023 23:10 schreef Rene het volgende:
[..]
Ben benieuwd. Wij zitten tegen de 650. Een bod is genoeg
Dankjewel!quote:Op donderdag 31 augustus 2023 08:11 schreef Flipmoehoe het volgende:
lurker reageert even, wat een mooi huis hebben jullie ervan gemaakt.
Filmpje van de makelaar is ook mooi gemaakt.
Ben benieuwd wat er uit de bezichtingen en de drukte op de open huizen dag komt
Succes, ook straks met het nieuwe huis
Terwijl ik best wel een fan ben van kaleienquote:Op donderdag 31 augustus 2023 04:19 schreef Claudia_x het volgende:
Mocht de verkoop meevallen, dan wil ik een lans breken voor het knipvoorstel van @:_mido . Zoiets architectonisch is in mijn optiek de investering meer waard dan een dure vloer. Bijkomend voordeel is dat je andere materialen kunt gebruiken en niet hoeft te kaleien.
Dat metertje heb je in de badkamer niet echt meer nodig toch? Nu kan je het vloertje van de oude bijkeuken laten zitten en daar je glas op zetten. Los daarvoor maak je nieuwe fundering van de rest van de aanbouw.quote:Zo'n glazen link vind ik heel gaaf en inderdaad véél mooier. Maar past waarschijnlijk niet in het budget. En het haalt dan ook een metertje van de rest van de aanbouw.
Kan ook smaller natuurlijk. Die footprint is de maat van je bestaande garage natuurlijk.. Had ik even niet scherp.quote:Je hebt de garage ook een halve meter breder gemaakt. Dat is helaas geen optiewant dan gaat de aanbouw 10k meer kosten.
Die trekbalken en hoe die garage eruit ziet heb ik even niet in beeld. Zijn daar foto's van langsgekomen?quote:Vloeren: laten we waarschijnlijk gelijk trekken, maar ik maak me wel zorgen over de hoogte van de trekbalken in de garage. Die zitten volgens mij op 220cm. Op zich geen big deal met de open ruimte er boven maar als je het geheel nog 20cm moet ophogen, dan mogelijk wel. Staat op m'n radar in ieder geval.
quote:Inloopkast: de wanden monteren we op de kasten zelf dus ze zijn volledig aan te passen en de vloerverwarming loopt er gewoon onderdoor. Dus op termijn kunnen we ze opstellen in L vorm met deuren ervoor. Voor nu hebben we nog geen grote draaicirkel nodig daar, maar met het oog op de mogelijke toekomst wel besloten om die ruimte flexibel te houden.
Ook voor schuifdeuren heb je breedte nodig.quote:De deuren tekenen we zo in dat die uiteindelijk vervangen kunnen worden door schuifdeuren. Voor nu vooral een budgetkwestie om dat nog niet te doen.
Doe je iets met een behangetje van één of andere gouden eeuw-held(in). Kan je ruimtes die doorgaans saai zijn behoorlijk pimpen. Let dan wel op dat je pot niet te hoog komt te hangen. De kans daarop schijnt groter te worden bij het toepassen van dergelijk behang blijkt uit empirisch onderzoek.quote:Badkamer indeling: daar kunnen we zeker nog wat mee spelen. Ik weet niet of ik 'm direct kleiner zou maken maar ik vind de indeling erg saai momenteel.
Haha! Het kaleien is vooral omdat ik het mooi vind natuurlijkquote:Op donderdag 31 augustus 2023 04:19 schreef Claudia_x het volgende:
Mocht de verkoop meevallen, dan wil ik een lans breken voor het knipvoorstel van @:_mido . Zoiets architectonisch is in mijn optiek de investering meer waard dan een dure vloer. Bijkomend voordeel is dat je andere materialen kunt gebruiken en niet hoeft te kaleien.
Zo'n glazen link gaat echt niet in het budget passen, hoorquote:Op donderdag 31 augustus 2023 09:00 schreef _mido het volgende:
Op het gevaar af dat het lijkt dat ik ga drammen toch even reactie:
[..]
Dat metertje heb je in de badkamer niet echt meer nodig toch? Nu kan je het vloertje van de oude bijkeuken laten zitten en daar je glas op zetten. Los daarvoor maak je nieuwe fundering van de rest van de aanbouw.
[..]
Kan ook smaller natuurlijk. Die footprint is de maat van je bestaande garage natuurlijk.. Had ik even niet scherp.
[..]
Die trekbalken en hoe die garage eruit ziet heb ik even niet in beeld. Zijn daar foto's van langsgekomen?
[..]
[..]
Ook voor schuifdeuren heb je breedte nodig.
[ afbeelding ]
[..]
Doe je iets met een behangetje van één of andere gouden eeuw-held(in). Kan je ruimtes die doorgaans saai zijn behoorlijk pimpen. Let dan wel op dat je pot niet te hoog komt te hangen. De kans daarop schijnt groter te worden bij het toepassen van dergelijk behang blijkt uit empirisch onderzoek.
Dat was ook een reden om de parket optie af te schieten.quote:Op donderdag 31 augustus 2023 09:41 schreef Leandra het volgende:
Ik weet niet of je vloerverwarming wilt aanleggen, maar hou er wel rekening mee dat de warmteweerstand van parket vrij hoog is, het houdt de afgifte van warmte dus meer tegen dan andere vloersoorten.
Slim, zeker met een huis dat je wilt renoveren tot gasloos zou het zonde zijn als de warmtepomp moeite heeft de boel warm te houden door het soort vloer.quote:Op donderdag 31 augustus 2023 10:07 schreef Seven. het volgende:
[..]
Dat was ook een reden om de parket optie af te schieten.
Ik zou tegen die tijd eerder inzetten op elektrische bediening/domotica om de deuren te openen.quote:Op donderdag 31 augustus 2023 09:00 schreef _mido het volgende:
Ook voor schuifdeuren heb je breedte nodig.
Ik ook, ons huis in Nederland is twee keer bekeken, de tweede was de koper. Wel prettig toch, laat het bieden beginnen.quote:Op woensdag 30 augustus 2023 22:05 schreef Seven. het volgende:
[..]
Ik vind 24 veelmaar komt er op neer dat iedereen die nu nog belt voor een afspraak aanstaande zaterdag bij het open huis kan komen.
Weet je wat er achter die planken op de gevel zit? Wellicht zit daar ook gewoon netjes metselwerk achter, dan zouden ze er gewoon af kunnen. Er is m.i. niks zo tijdloos als een goed gemetselde gevel. Ik zou dat dan niet met kalei gaan verpesten (maar ik vind kalei vrijwel altijd lelijk en goedkoop ogen, dus misschien ben ik niet helemaal objectief op dat puntquote:Op donderdag 31 augustus 2023 10:06 schreef Seven. het volgende:
Het is in ieder geval geen makkelijk huis om qua buitenkant aanpassingen op te doen die het bestaande huis uit de belegen sfeer trekken en het totaalplaatje complimenteren.
Als we nou met zn allen komen dan drijft dat de prijs nog meer op.quote:Op woensdag 30 augustus 2023 22:05 schreef Seven. het volgende:
[..]
Ik vind 24 veelmaar komt er op neer dat iedereen die nu nog belt voor een afspraak aanstaande zaterdag bij het open huis kan komen.
Open huis erbij is een mooie optie. Succes met de verkoop.quote:Op woensdag 30 augustus 2023 22:05 schreef Seven. het volgende:
[..]
Ik vind 24 veelmaar komt er op neer dat iedereen die nu nog belt voor een afspraak aanstaande zaterdag bij het open huis kan komen.
En dat ze alsnog op andere handgrepen voor de keukenkastjes gaan stemmenquote:Op donderdag 31 augustus 2023 18:58 schreef NicolasJoy het volgende:
Dat de kopers alles napluizen t.a.v. het huis en dan hier de verbouwtopics en dit topic treffen.
Zou wel een transparante bieding kunnen geven.
Heb jij nog een spaarpot over met zoveel badkamersquote:Op donderdag 31 augustus 2023 00:40 schreef flipsen het volgende:
[..]
In dat geval: Ik bied het gehele saldotegoed dat ik op mijn spaarrekening heb staan. Wanneer is de overdracht?
Ik zei alleen "het hele saldotegoed". Volgens mij is dat ongeveer 1 a 2 centquote:Op donderdag 31 augustus 2023 22:04 schreef Six. het volgende:
[..]
Heb jij nog een spaarpot over met zoveel badkamers
Weten we niet, er is naar 1 manier om erachter te komen.quote:Op donderdag 31 augustus 2023 13:53 schreef Burdie het volgende:
[..]
Weet je wat er achter die planken op de gevel zit? Wellicht zit daar ook gewoon netjes metselwerk achter, dan zouden ze er gewoon af kunnen. Er is m.i. niks zo tijdloos als een goed gemetselde gevel. Ik zou dat dan niet met kalei gaan verpesten (maar ik vind kalei vrijwel altijd lelijk en goedkoop ogen, dus misschien ben ik niet helemaal objectief op dat punt).
Overigens denk ik dat je niet moet onderschatten wat een andere kleur op de kozijnen met het uiterlijk van het huis doet, zeker als je een afdak bij de voordeur maakt waar dat boogje achter verdwijnt, en de voortuin hebt aangepakt, zou het maar zo ineens een stuk minder oudbollig kunnen ogen zonder verder al te ingrijpende klussen.
De makelaar zet eventuele biedingen op move inderdaad.quote:Op donderdag 31 augustus 2023 20:31 schreef pmponer het volgende:
Moeten ze gaan bieden via Move.nl ? zo ja vraag dan of je de biedingen meteen te zien krijgt, dat geeft mogelijk rust
Thanks! En inderdaad, voor deze prijs heb je eerder een drive-in hoekwoning of een woning met opbouw. Tussenwoningen zijn meestal 25-50k goedkoper, afhankelijk van de afwerking.quote:Op donderdag 31 augustus 2023 21:01 schreef Vin3324 het volgende:
Het huis ziet er echt super uit.. Niets meer aan doen en direct erin.
Denk dat de grootste bottleneck de locatie is waar het huis staat. Het is wel het betere gedeelte van de wijk maar om erheen te rijden moet je toch wel door wat mindere stukken. Maar je hoeft maar net iemand uit het westen te hebben die op zoek is naar een instapklaar huis van beetje formaat met een goed label. Denk dat 10% erboven niet onrealistisch is, maar volgens mij is dat zelfs nog met afstand de hoogste verkoopprijs in de buurt? (al een keer onderzoek naar gedaan?)
Er zijn wel manieren toch? Heb je niet meer tekeningen of kan je daar aan komen in het plaatselijk archief? Kan je aan binnenkant zien wat voor binnenblad er zit? Het ligt voor de hand dat er geen metselwerk achter zit natuurlijk. Een HSB-constructie boven de kozijnen bespaart een paar lateien die je anders nodig zou hebben om metselwerk boven de ramen op te vangen.quote:Op donderdag 31 augustus 2023 22:44 schreef Seven. het volgende:
[..]
Weten we niet, er is naar 1 manier om erachter te komen.
nou, de koper bied gewoon via move. De makelaar kan ervoor kiezen dit meteen aan de verkopers door te zetten, of ze eerst allemaal te verzamelen en na het verlopen van de termijn aan jullie te overleggen. Ik vond het prettiger om ze meteen te zien, dan zie je beter de volgorde van binnenkomst, en kun je ze gemakkelijker per stuk bekijken. Het is toch een behoorlijke wachttijd die je moet overbruggen, en ik merkte dat ik het prettig vond om te weten hoe de zaken ervoor stonden (hoewel dat bij ons niet helemaal goed is gegaan, ze gaven namelijk aan dat het automatisch werd doorgezet. Maar ze deden het handmatig)quote:Op donderdag 31 augustus 2023 22:46 schreef Seven. het volgende:
[..]
De makelaar zet eventuele biedingen op move inderdaad.
We hebben alle tekeningen die de gemeente had. Daar staan de planken verticaal op. En we kunnen het aan de binnenkant niet zien want daar kijken we gewoon tegen een gemetselde muur aan.quote:Op donderdag 31 augustus 2023 23:40 schreef _mido het volgende:
[..]
Er zijn wel manieren toch? Heb je niet meer tekeningen of kan je daar aan komen in het plaatselijk archief? Kan je aan binnenkant zien wat voor binnenblad er zit? Het ligt voor de hand dat er geen metselwerk achter zit natuurlijk. Een HSB-constructie boven de kozijnen bespaart een paar lateien die je anders nodig zou hebben om metselwerk boven de ramen op te vangen.
Ik moest voor onze nieuwe woning het bod door mailen. Maar de makelaar gaat volgens niet wachten tot alles binnen is, of tot alles in Move staat.quote:Op vrijdag 1 september 2023 05:56 schreef pmponer het volgende:
[..]
nou, de koper bied gewoon via move. De makelaar kan ervoor kiezen dit meteen aan de verkopers door te zetten, of ze eerst allemaal te verzamelen en na het verlopen van de termijn aan jullie te overleggen. Ik vond het prettiger om ze meteen te zien, dan zie je beter de volgorde van binnenkomst, en kun je ze gemakkelijker per stuk bekijken. Het is toch een behoorlijke wachttijd die je moet overbruggen, en ik merkte dat ik het prettig vond om te weten hoe de zaken ervoor stonden (hoewel dat bij ons niet helemaal goed is gegaan, ze gaven namelijk aan dat het automatisch werd doorgezet. Maar ze deden het handmatig)
Weten (de) buren dat wel al?quote:Op vrijdag 1 september 2023 06:06 schreef Seven. het volgende:
[..]
We hebben alle tekeningen die de gemeente had. Daar staan de planken verticaal op. En we kunnen het aan de binnenkant niet zien want daar kijken we gewoon tegen een gemetselde muur aan.
Ikzelf ben er bijzonder relaxed onder. Als het maar minstens 350k opbrengt. En het zal ongetwijfeld wel (wat) hoger liggen. Als het veel hoger wordt: heel mooi meegenomen.quote:Op vrijdag 1 september 2023 06:16 schreef pmponer het volgende:
Daar zou ik nog even contact over opnemen dan, tenzij je er wel gewoon lekker van slaapt natuurlijk.
Ik merkte dat het mij een stuk meer bezig hield dan nodig. Ik heb het even gemist denk ik, maar wanneer loopt de bied termijn af?
Bij ons zit de bedenktijd er vandaag op, dus wij hebben officieel nog maar 1 huis. Helemaal goed
Je kunt als je er onder staat, niet zien of er bakstenen onder zitten. Het zou wel fijn zijn maar ik durf daar niet zomaar vanuit te gaan. In de bouwtekeningen staan de planken trouwens verticaal ingetekend en dat ziet er veel beter uit.quote:Op vrijdag 1 september 2023 19:14 schreef Leandra het volgende:
De onderste plank lijkt iig over bakstenen heen te lopen, daar waar dat bij buurwoningen met planken op de gevel niet zo is.
Ik weet niet wat het voor het huis doet als die planken weg zijn, maar je hebt vergelijkingsmateriaal aan de overkant.
Haaha. Stuur maar een tikkiequote:Op donderdag 31 augustus 2023 22:31 schreef flipsen het volgende:
[..]
Ik zei alleen "het hele saldotegoed". Volgens mij is dat ongeveer 1 a 2 centCampagnevoeren voor Team Six. loopt ook aardig in de papieren.
Ah zo! Ik heb het niet gevraagd, wel Google maps gecheckt in 2008 maar daar had iedereen ook de planken tussen de bakstenen in liggen, wat bij ons duidelijk niet het geval is.quote:Op vrijdag 1 september 2023 20:57 schreef AnneX het volgende:
[..]
wat erachter de planken zit…
Edit: @:Leandra heeft al verder geneusd![]()
Maar als je uit een van de ramen aan de voorkant omhoog kijkt kun je waarschijnlijk wel zien of er bakstenen onder zitten, hoewel dat geen garantie is voor de rijen daarboven.quote:Op vrijdag 1 september 2023 19:56 schreef Seven. het volgende:
[..]
Je kunt als je er onder staat, niet zien of er bakstenen onder zitten. Het zou wel fijn zijn maar ik durf daar niet zomaar vanuit te gaan. In de bouwtekeningen staan de planken trouwens verticaal ingetekend en dat ziet er veel beter uit.
En zonder die planken wordt het heel wat beter, dat sowieso
Zit een plank onder gemonteerd dus we kunnen het echt niet zien helaasquote:Op vrijdag 1 september 2023 21:08 schreef Leandra het volgende:
[..]
Maar als je uit een van de ramen aan de voorkant omhoog kijkt kun je waarschijnlijk wel zien of er bakstenen onder zitten, hoewel dat geen garantie is voor de rijen daarboven.
Ik ben wel benieuwd hoe de bakstenen onder de planken eruit zien, na 35+ jaar zonder vervuiling.
De kozijnen zijn hoogstwaarschijnlijk meranti of merbau. Het scherm in de achtertuin is (denk/hoop ik) van hetzelfde hout en die is niet poepbruin gelakt. Supermooi houtquote:Op vrijdag 1 september 2023 23:49 schreef Leandra het volgende:
Ik vind de kleur van de voordeur het mooist, als je eea toch naturel wilt houden...
Ben ook benieuwd wat er bij de kozijnen (en gevelplanken) voor hout onderuit komt als je het schuurt, dat zou best eens mooi dieprood hardhout kunnen zijn zoals bij de voordeur.
De kans is groot dat dat scherm heel functioneel is ivm wind vanaf die kant en comfortabel kunnen zitten. Ik zou hem niet zomaar ergens anders heen zetten of in t verlengde plaatsen van waar hij nu staat als hij weg moet ivm de functie die het bied.quote:Op zaterdag 2 september 2023 08:12 schreef Seven. het volgende:
[..]
De kozijnen zijn hoogstwaarschijnlijk meranti of merbau. Het scherm in de achtertuin is (denk/hoop ik) van hetzelfde hout en die is niet poepbruin gelakt. Supermooi hout.
[ link | afbeelding ]
We zoeken trouwens nog een andere bestemming/gebruik voor dit scherm van 235b x 172h x 12d, evt zonder glas of met ander glas.
Gevelplanken weten we niet welke houtsoort het is, maar de kans dat we die hergebruiken is niet erg groot. De planken die tegen de overhang zitten, zijn veel lichter gelakt, best mooie kleur zit daarop.
Heb je een betere foto van het deurkozijn op de foto?quote:Op zaterdag 2 september 2023 08:12 schreef Seven. het volgende:
[..]
De kozijnen zijn hoogstwaarschijnlijk meranti of merbau. Het scherm in de achtertuin is (denk/hoop ik) van hetzelfde hout en die is niet poepbruin gelakt. Supermooi hout.
[ link | afbeelding ]
We zoeken trouwens nog een andere bestemming/gebruik voor dit scherm van 235b x 172h x 12d, evt zonder glas of met ander glas.
Gevelplanken weten we niet welke houtsoort het is, maar de kans dat we die hergebruiken is niet erg groot. De planken die tegen de overhang zitten, zijn veel lichter gelakt, best mooie kleur zit daarop.
Als je het glas er netjes uit krijgt zou je er een draadmat in kunnen zetten, dan kan je het ergens in de tuin gebruiken als groene wand met klimplanten er tegenaan.quote:Op zaterdag 2 september 2023 08:12 schreef Seven. het volgende:
[..]
De kozijnen zijn hoogstwaarschijnlijk meranti of merbau. Het scherm in de achtertuin is (denk/hoop ik) van hetzelfde hout en die is niet poepbruin gelakt. Supermooi hout.
[ link | afbeelding ]
We zoeken trouwens nog een andere bestemming/gebruik voor dit scherm van 235b x 172h x 12d, evt zonder glas of met ander glas.
Ik kan me amper voorstellen dat het ding daar vandaag de dag nog een (wind)functie heeft, hij staat pal op het zuiden en de garage van de buren staat achter de struiken. Misschien is die garage later pas gekomen. Ik denk eerder dat het tegen de inkijk was vanaf de oprit van de buren.quote:Op zaterdag 2 september 2023 09:20 schreef Puala het volgende:
[..]
De kans is groot dat dat scherm heel functioneel is ivm wind vanaf die kant en comfortabel kunnen zitten. Ik zou hem niet zomaar ergens anders heen zetten of in t verlengde plaatsen van waar hij nu staat als hij weg moet ivm de functie die het bied.
Helaas niet.quote:Op zaterdag 2 september 2023 09:23 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Heb je een betere foto van het deurkozijn op de foto?
Heel tof idee. Als we eenmaal uitgesloten hebben dat het geen functie meer heeft.quote:Op zaterdag 2 september 2023 10:03 schreef Managarm het volgende:
[..]
Als je het glas er netjes uit krijgt zou je er een draadmat in kunnen zetten, dan kan je het ergens in de tuin gebruiken als groene wand met klimplanten er tegenaan.
Wow, gaat lekker!quote:Op zaterdag 2 september 2023 12:12 schreef Seven. het volgende:
De buurvrouw appt over grote drukte in de straat. Six. is er net even langs gereden: op elke verdieping mensen te zien en 3 stellen die voor het huis stonden te wachten, inclusief de briefschrijvers.
De meeste tussenwoningen zonder dakopbouw hebben energielabel C en zijn zo'n 300-325k waard. Voor A+++ label heb je zeker 100k nodig want het vereist eigenlijk ook wel vloerverwarming voor de warmtepomp. Achteraf zo blij dat we daar in deel 2 of 3 van de serie voor gekozen hebbenquote:Op zaterdag 2 september 2023 12:26 schreef Leandra het volgende:
Als je buren verstandig zijn dan kijken/vragen ze naar jullie maatregelen, want ik hoop dat ze wel snappen dat de waarde (en het comfort) zoveel hoger is door wat jullie allemaal aan het huis gedaan hebben.
Kijk dat is goed nieuws, brengt die al wat rust?quote:Op zaterdag 2 september 2023 16:37 schreef Seven. het volgende:
En de eerste bieding is binnen (staat in Move pmponer)!
Ik zit er zelf sowieso heel kalm in maar denk dat Six. hier wel heel blij mee is.quote:Op zaterdag 2 september 2023 16:38 schreef pmponer het volgende:
[..]
Kijk dat is goed nieuws, brengt die al wat rust?
WIj zijn vandaag weer eens langs een kozijnenboer geweest met onze plannen, ik ben er nog niet uit of we het hout laten en alleen glas vervangen of deels, of alles gelijk kunstof .
Ik kan je alleen maar aanraden om een topic te maken. Ook een beetje eigenbelang want ik lees het graag. Je huis leent zich in ieder geval bijzonder goed voor een topicquote:Op zaterdag 2 september 2023 21:38 schreef pmponer het volgende:
@:seven noem het maar een saai filmpje, het is wel een duidelijk filmpje, ben benieuwd wat je gaat met .... dat bosje wat 2 meter naar links groeit. Zijn dat struiken die je kan terug snoeien zodat ze weer opnieuw beginnen (wanneer er wel genoeg lucht en licht is?)
Wat gaan jullie met de kozijnen/ramen doen?
Ik zit ook nog erg in dubio of ik ook een topic aan zal maken, misschien voor wat onderdelen omdat we bijvoorbeeld niet weten wat we ermee willen bijvoorbeeld.
Maar zo oud is het huis nietquote:Op zaterdag 2 september 2023 23:22 schreef Sport_Life het volgende:
Aawh dat windscherm is nostalgie, dat hadden mijn opa en oma vroeger ook op hun boerderij (ouderlijk huis mijn moeder). Zowel t huis als de bewoners zijn inmiddels niet meer :/
Dat wil zeggen dat t windscherm echt heel oud is, vermoed ik. (Ik denk jaren 60/70 stijl zoiets).
Ik vind het windscherm echt supermooiquote:Op zaterdag 2 september 2023 23:22 schreef Sport_Life het volgende:
Aawh dat windscherm is nostalgie, dat hadden mijn opa en oma vroeger ook op hun boerderij (ouderlijk huis mijn moeder). Zowel t huis als de bewoners zijn inmiddels niet meer :/
Dat wil zeggen dat t windscherm echt heel oud is, vermoed ik. (Ik denk jaren 60/70 stijl zoiets).
Precies dat!quote:Op zondag 3 september 2023 07:49 schreef Leandra het volgende:
[..]
Maar zo oud is het huis niet
Oveigens lijkt dat voor vrijwel het hele huis te gelden: het is in de jaren 80 gebouwd als een jaren 70 huis.
Ja, het is zeker een wilde bende... Maar veel van de kleinere struiken krijgen een nieuw leven. Alle laurier gaat eruit, dan is zo'n 25% van de begroeiing al getackeld.quote:Op zondag 3 september 2023 07:40 schreef tux87 het volgende:
Wat een wilde bende in de tuin. Zo was het hier ook. Daar kun je gerust een kraan bijhalen want je krijgt er geen schop in de grond van alle wortels..
Je kan ook een deel laten doen. Wij hebben de tuin laten leeg halen door een stratenmaker, die heeft daarna een prachtig pad, grasveld en twee terrassen gelegd en de rest van de tuin voorzien van zwarte aarde waar we vervolgens zelf de rest op hebben aangeplant.quote:Op zondag 3 september 2023 08:27 schreef Seven. het volgende:
We dachten eerst nog 'zelf doen' maar het is zwaar werk en zelf ben je weken bezig. Hovenier hooguit een paar dagen.
Bedoeling is dat de hovenier nu (een deel) gaat ruimen. Terrassen verwijderen, grasveld, aanplanten enzo doen we zelf. Bestrating laten we (waarschijnlijk volgend jaar pas) doen.quote:Op zondag 3 september 2023 16:24 schreef Burdie het volgende:
[..]
Je kan ook een deel laten doen. Wij hebben de tuin laten leeg halen door een stratenmaker, die heeft daarna een prachtig pad, grasveld en twee terrassen gelegd en de rest van de tuin voorzien van zwarte aarde waar we vervolgens zelf de rest op hebben aangeplant.
Was alsnog niet goedkoop, maar wel goedkoper dan alles laten doen door een hovenier.
Houden we zeker in gedachten. Kan best zijn dat we je Bobcat tzt nodig hebben.quote:Op maandag 4 september 2023 15:28 schreef Makrolon het volgende:
Mocht er alleen grondwerkzaamheden en bestrating gedaan moeten worden en jullie hebben geduld tot volgend jaar dan kan ik dat ook doen.Just saying 😁
@monsterd. zei het al: als het glas met een zekere kitsoort in het houten kozijn gezet is, dan is het een crime om de glaslatten te verwijderen. En dat is bij ons zeker het geval. Als we dan zien dat glas vervangen + buiten schilderwerk alsnog richting 20k gaat, dan is het niet zo gek om in ieder geval te kijken naar het volledig vervangen.quote:Op maandag 4 september 2023 21:03 schreef pmponer het volgende:
Ai, ik heb nog niet gevraagd voor glas vervangen, maar ik kan me er wel wat bij voorstellen
Triple glas kan nog wel een dingetje zijn met condensvorming op de buitenkant.\
Verder ook in gewicht natuurlijk wanneer het om een grote lap gaat.
No offence maar wat is het "dingetje" met condens aan de buitenkant precies?quote:Op maandag 4 september 2023 21:03 schreef pmponer het volgende:
Ai, ik heb nog niet gevraagd voor glas vervangen, maar ik kan me er wel wat bij voorstellen
Triple glas kan nog wel een dingetje zijn met condensvorming op de buitenkant.\
Verder ook in gewicht natuurlijk wanneer het om een grote lap gaat.
Hoe balanceer je triple glas met ventilatie? Ik maak me een beetje zorgen over de slaapkamer waar straks geen beweegbaar raam zit (hoewel... Dat kunnen we wel regelen als de kozijnen vervangen worden).quote:Op maandag 4 september 2023 21:30 schreef Leandra het volgende:
[..]
No offence maar wat is het "dingetje" met condens aan de buitenkant precies?
Ik heb nu al ruim 2 jaar triple glas, en ja, er staat soms condens op aan de buitenkant maar ik weet niet wat daar een probleem aan is, het oogt vooral old school gezellig, alsof de bloemen op de ramen staan, maar in plaats van in een tochtige hut zit je dan lekker warm en comfortabel.
Condens krijg je ook met hr++ glas, het is juist goed om het op glas te hebben want als de condens op de muur zit (indien raam beter is geïsoleerd dan muur) dan krijg je weer andere problemen.quote:Op maandag 4 september 2023 21:03 schreef pmponer het volgende:
Ai, ik heb nog niet gevraagd voor glas vervangen, maar ik kan me er wel wat bij voorstellen
Triple glas kan nog wel een dingetje zijn met condensvorming op de buitenkant.\
Verder ook in gewicht natuurlijk wanneer het om een grote lap gaat.
Je kunt zon rooster in laten bouwen als je het glas vervangt. Zou ik op de slaapkamer wel doen.quote:Op maandag 4 september 2023 22:42 schreef Seven. het volgende:
[..]
Hoe balanceer je triple glas met ventilatie? Ik maak me een beetje zorgen over de slaapkamer waar straks geen beweegbaar raam zit (hoewel... Dat kunnen we wel regelen als de kozijnen vervangen worden).
Dat lijkt me zeker verstandig. Ik zal ff kijken of het meegenomen is in de offerte van het glas vervangen.quote:Op maandag 4 september 2023 22:47 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Je kunt zon rooster in laten bouwen als je het glas vervangt. Zou ik op de slaapkamer wel doen.
Cool! Bobcat staat wel te koop 😁 maar kan altijd huren mocht t nodig zijnquote:Op maandag 4 september 2023 19:58 schreef Seven. het volgende:
[..]
Houden we zeker in gedachten. Kan best zijn dat we je Bobcat tzt nodig hebben.
Voor nu proberen we op korte termijn e.e.a. te ruimen want voor de bouw hebben we ruimte nodig. Ze hebben een dagje nodig, schijnbaar. Valt mee!
De hovenier denkt trouwens dat we een acacia hebben, in plaats van een es. Als we ook afscheid willen nemen van de wortels van laurier die er omheen staan, dan overleeft de boom dat niet. Dus dat stelt mij voor een lastig dilemma. De boom zelf is best wel mooi, maar of het nou een acacia of een es is: ze worden uiteindelijk veel te groot.
HR++ is nu geoffreerd. Dus met buitenschilderwerk erbij gaat het richting 20 duizend (met ventilatieroosters). Eerste bierviltjes berekeningen met Creon komen, zonder plaatsen, maar een beetje duurder uit met triple glas na subsidie. Maar ik denk niet of daar dan ook ventilatie in meegenomen is. Als onze aannemer ze voor een schappelijke prijs kan plaatsen, dan beter gelijk voor vervanging gaan. Over 10-20 jaar moet het sowieso gebeuren. Maar dan is het aanpassen van de indeling boven wel uitgesloten. En dan zal het wel PVC worden.quote:Op maandag 4 september 2023 22:56 schreef Claudia_x het volgende:
Ik kan me niet voorstellen dat de offerte voor het laten vervangen van ramen én kozijnen meevalt. Juist daar schrok ik enorm van.
Heb je hr++ glas overwogen? En misschien een suffe vraag, maar heb je rekening gehouden met ventilatieroosters voor zover die nu niet aanwezig zijn? Ik vond die post ook aantikken.
Wij hebben gewoon ventilatieroosters boven de ramen, beneden op de Noord en Zuid ramen, boven op de Oost en West ramen.quote:Op maandag 4 september 2023 22:42 schreef Seven. het volgende:
[..]
Hoe balanceer je triple glas met ventilatie? Ik maak me een beetje zorgen over de slaapkamer waar straks geen beweegbaar raam zit (hoewel... Dat kunnen we wel regelen als de kozijnen vervangen worden).
De laurier moet écht weg. De wortels daarvan laten zitten is geen optie.quote:Op maandag 4 september 2023 22:59 schreef Claudia_x het volgende:
Als je de boom weg wilt, dan zou ik alles weg laten halen. De vele wortels eronder maken het moeilijk om andere planten goed aan te planten. Ik zou de hovenier vragen om de stammetjes achter te laten zodat je daar in de tuin iets mee kunt doen. Dan is de boom toch nog deel van de tuin.
Vanwaar het ventileren op tegengestelde windrichtingen? Nooit van gehoord maar jou kennende: hier is over nagedacht.quote:Op maandag 4 september 2023 23:21 schreef Leandra het volgende:
[..]
Wij hebben gewoon ventilatieroosters boven de ramen, beneden op de Noord en Zuid ramen, boven op de Oost en West ramen.
Overigens heb ik er wel voor gezorgd dat alle ramen (boven) naar binnen geopend kunnen worden, heb ik ook geen glazenwasser nodig
Alleen een deel van de ramen beneden kan niet open.
Verder heb ik boven voor alle smalle (60 cm) ramen horren laten plaatsen en die ramen staan ook regelmatig in de ventilatiestand.
Omdat dat beneden toevallig zo uitkomt (op west zitten openslaande deuren), en boven zijn dat de "grote" ramen (100 cm breed), waardoor beide slaapkamers aan de voorkant een ventilatierooster hebben, en onze slaapkamer aan de achterkant er 2 heeft.quote:Op maandag 4 september 2023 23:35 schreef Seven. het volgende:
[..]
Vanwaar het ventileren op tegengestelde windrichtingen? Nooit van gehoord maar jou kennende: hier is over nagedacht.
In de huidige situatie hebben we in vrijwel elk raam wel iets van klepramen of beweegbaar raam zitten trouwens. Dat is me echt teveel van het goeie dus een hoop daarvan zou sowieso al dicht gezet worden.
Je huis is dan gewoon te goed geïsoleerdquote:Op maandag 4 september 2023 21:30 schreef Leandra het volgende:
[..]
No offence maar wat is het "dingetje" met condens aan de buitenkant precies?
Ik heb nu al ruim 2 jaar triple glas, en ja, er staat soms condens op aan de buitenkant maar ik weet niet wat daar een probleem aan is, het oogt vooral old school gezellig, alsof de bloemen op de ramen staan, maar in plaats van in een tochtige hut zit je dan lekker warm en comfortabel.
Ik denk dat je er goed aan doet de kozijnen te overwegen. Ik doe het hier ook, ook al zijn de kozijnen niet rot. Maar het comfort dat goed sluitende ramen oplevert is geweldig. Aluminium met HR+++ krijg je ook flink subsidie op. En schilderen moet ook steeds vaker want verf is door milieu eisen ook niet wat het geweest is.quote:Op maandag 4 september 2023 23:35 schreef Seven. het volgende:
[..]
Vanwaar het ventileren op tegengestelde windrichtingen? Nooit van gehoord maar jou kennende: hier is over nagedacht.
In de huidige situatie hebben we in vrijwel elk raam wel iets van klepramen of beweegbaar raam zitten trouwens. Dat is me echt teveel van het goeie dus een hoop daarvan zou sowieso al dicht gezet worden.
We zitten nog steeds op 1 bod. Op vrijdag tussen 10 en 12 verwachten we de biedingen en de makelaar staat er met bijzonder veel vertrouwen in dat er echt heel fors overboden zal worden.quote:Op dinsdag 5 september 2023 07:20 schreef manny het volgende:
Hoi. Wat is de status van het verkoopavontuur als ik vragen mag. Spannend.
Top. Hopelijk wat extra klusbudget dat op die manier beschikbaar komt.quote:Op dinsdag 5 september 2023 09:42 schreef Seven. het volgende:
[..]
We zitten nog steeds op 1 bod. Op vrijdag tussen 10 en 12 verwachten we de biedingen en de makelaar staat er met bijzonder veel vertrouwen in dat er echt heel fors overboden zal worden.
Ramen zijn overrated. het gaat om de mensen in het huis.quote:Op dinsdag 5 september 2023 13:54 schreef Seven. het volgende:
We hebben even zitten rekenen en vergelijken. Dus als eerste: met de schatting voor het glas vervangen zaten we echt te laag. Al met al hadden we 15.600 als schatting meegenomen. Dus hoe dan ook hebben we wel een gat in de begroting, die als het goed is gedicht gaat worden, als de makelaar gelijk heeft. Dus ik begin nu ook wel onrustig te checken of er nog biedingen bijgekomen zijn
(tot zover niet).
In de optie glas vervangen is het volgende meegenomen:
HR++ glas, geplaatst en dan is het uitgangspunt dat alle glaslatten vervangen moeten worden want niet te redden. Het buitenschilderwerk moet dan gedaan worden en al het hang en sluitwerk moet vervangen worden. De nodige ramen worden dan dichtgezet en voorzien van ventilatieroosters. Dit gaat bijna 24 duizend euro kosten na subsidie.
We hebben de vergelijking gemaakt met Creon:
Aluminium kozijnen met triple glas leveren. Waar nodig dubbel gelaagd triple glas en e.e.a. met ventilatieroosters gedaan. Overal aluminium beslag met sleutels en SKG** keurmerk. Buiten schilderen is ineens amper meer aan de orde (en belangrijk: kan ook wachten!). Hang en sluitwerk hoeft dan ook niet meer m.u.v. voordeur. We hebben er een schatting voor het plaatsen op los gelaten, die staat nu op 5000 euro door onze aannemer, dus dat zou nog een dikke tegenvaller kunnen zijn. Dan komen we na subsidie op een goeie 27 duizend euro.
Voor nog geen 3500 euro verschil onder aan de streep, weet ik wel waar mijn voorkeur naar uit gaat. Mocht het plaatsen nou 10 duizend worden, dan is het wel weer een ander verhaal natuurlijk. Even denkend aan de toekomst: over 10-20 jaar moeten we sowieso die 27 duizend euro uitgeven. Dus....
Jemig, dat is nog eens een renovatie..!quote:Op dinsdag 5 september 2023 14:14 schreef manny het volgende:
[..]
Ramen zijn overrated. het gaat om de mensen in het huis.
Ik vind kunststof vooral heel praktisch en lekker goedkoop. Maar ik vind het niet mooi. Bij onze woning nu past het wel, samen met de kunststof gevelbekleding enzo. Maar in een bakstenen huis van verder hele goeie kwaliteit, vind ik het niet echt passend.quote:
Wie weet.. eerst maar eens kijken hoe ons huis verkoopt. Aluminium heeft de voorkeur, ondanks dat het duurder is. Ik zou dan ook eerst nog proberen te besparen door te kiezen voor HR++ in plaats van kunststof kozijnen.quote:Op dinsdag 5 september 2023 15:50 schreef Morgane89 het volgende:
En kunststof met houtlook? Dit beviel ons in ons vorige huis (bakstenen, jaren 60) uitstekend.
Er is wel veel verschil in kwaliteit, wij hebben uiteindelijk de duurste aanbieder (Kozion) gekozen en dit zag er heel mooi uit.
Je zou het ook nog eens kunnen vergelijken met kozijnmaatwerk.nlquote:Op dinsdag 5 september 2023 15:07 schreef Seven. het volgende:
Trouwens, als we gaan voor aluminium, en dat weten we volgende week wel.. dan moeten we ook direct een RAL kleurtje kiezen. Levertijden zijn 8-12 weken. Dus zo'n bestelling moet er absoluut binnen een paar weken wel uit.
Ik zal maar eens checken of we een vergunning nodig hebben (ongetwijfeld wel.....)
Hosta is geen struik.quote:Op dinsdag 5 september 2023 18:58 schreef Seven. het volgende:
De dag na de overdracht komt de hovenier. Dus ik heb nog 2 weken om de voorbereidingen in gang te zetten. Met de buren is alles afgetikt, het gaat 1300 euro kosten om e.e.a. tot de grond af te zagen, door de versnipperaar te halen en af te voeren. Alles is binnen een dag weg. Stobbenfrees is niet inbegrepen, de hovenier heeft maar 1 dag voor zijn vakantie. Dus dat zal dan wel ergens in oktober worden.
Behouden - deze kleine struikjes wil ik direct na de overdracht opwippen zodat de hovenier door kan werken, eind van de dag weer ingraven:
Skimmia
Hosta
Japanse berberis
Japanse spirea (2 of 3 stuks)
Forsythia
Rododendron
Kardinaalsmuts
Hehe, ik heb een paar uur. Het scheelt de helft (of meer) dat Apeldoorn hele zanderige losse grond heeft.quote:Op dinsdag 5 september 2023 19:36 schreef laziness het volgende:
Ik heb een paar planten uit onze tuin meegenomen naar het nieuwe huis. Dat was wel meer dan even opwippen. Hopelijk is je overdracht op tijd op de dag
Onderaan de streep is er nog veel meer meerwerk geassocieerd met het vervangen van glas. 1500 euro voor hang en sluitwerk vervangen, 6000 euro voor schilderwerk. En op triple glas krijg je meer geld terug. Wat we trouwens nog niet hebben meegenomen is een container om alle kozijnen af te voeren.quote:Op dinsdag 5 september 2023 20:35 schreef Claudia_x het volgende:
Ik geef je groot gelijk dat je de voorkeur aan aluminium geeft. Aluminium vind ik ook véél mooier dan kunststof. En ik zwijg maar over kunststof dat doet alsof het hout is.
Toch snap ik de rekensom nog niet, hoor. Aluminium kozijnen zijn veel duurder dan houten kozijnen. Alleen glas laten vervangen is veel goedkoper dan glas en kozijnen laten vervangen. Hoe zou het prijsverschil dan zo klein kunnen zijn? Zou het dan misschien wel goedkoper zijn om de huidige kozijnen te vervangen door nieuwe, houten kozijnen? Of is je vergelijking niet zuiver omdat je naar prijzen van verschillende bedrijven kijkt? Zou het nog kunnen lonen om te kijken wat een ander bedrijf zou vragen voor alleen het vervangen van de beglazing?
Mocht de offerte verschrikkelijk tegenvallen, dan zou je er ook voor kunnen kiezen om de beglazing gefaseerd te vervangen. We hebben dat zelf gedaan om de initiële klappen van de offerte plus tegenvallers op te vangen. (Houd je in je budget wel rekening met tegenvallers?)
Dat hoef je toch juist niet te vervangen?quote:Op dinsdag 5 september 2023 21:22 schreef Seven. het volgende:
[..]
Onderaan de streep is er nog veel meer meerwerk geassocieerd met het vervangen van glas. 1500 euro voor hang en sluitwerk vervangen, (...)
Als we alleen het glas vervangen, dan moet er iets gedaan worden aan het verouderde hang en sluitwerk. Alles moet dan gemoderniseerd worden om veilig (genoeg) gemaakt te worden. Veel sluit niet lekker en niets is van deze tijd. Als we de kozijnen vervangen, dan kunnen we die 1500 euro schrappen.quote:Op dinsdag 5 september 2023 22:03 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Dat hoef je toch juist niet te vervangen?
Oei wat onrustig dat afwachtenquote:Op dinsdag 5 september 2023 09:42 schreef Seven. het volgende:
[..]
We zitten nog steeds op 1 bod. Op vrijdag tussen 10 en 12 verwachten we de biedingen en de makelaar staat er met bijzonder veel vertrouwen in dat er echt heel fors overboden zal worden.
Oeh, spannend Rene! Hopelijk komen jullie eruit met deze biederquote:Op dinsdag 5 september 2023 22:26 schreef Rene het volgende:
[..]
Oei wat onrustig dat afwachten
Mogelijk hebben we hem morgen na bezichtiging 1 al verkocht! Als ze ingaan op het tegenbod.
Ik hoop het. Fingers crossed voor de aluminium kozijnen!quote:Op woensdag 6 september 2023 11:30 schreef Sport_Life het volgende:
De meeste mensen (makelaars) bieden op het allerlaatste moment, zodat niet iemand daar nog 1-2k overheen kan gaan.
Het is wel prettig om alvast 1 bod binnen te hebben maar ik schat zo in dat er nog wel een stuk of 5-10 bij komen vrijdag..
Omdat niet iedereen wil verkopenquote:Op woensdag 6 september 2023 12:28 schreef flipsen het volgende:
Is het dan zo dat die biedingen openbaar zijnDus eigenlijk niets anders dan een ordinare veiling? Waarom biedt dan niet heel Nederland zijn huis zo te koop aan
Nee, zijn niet openbaar. Je kan wel vragen hoeveel biedingen maar de hoogte van de biedingen zijn strict geheim.quote:Op woensdag 6 september 2023 12:28 schreef flipsen het volgende:
Is het dan zo dat die biedingen openbaar zijnDus eigenlijk niets anders dan een ordinare veiling? Waarom biedt dan niet heel Nederland zijn huis zo te koop aan
Per 1 januari dit jaar mogen makelaars niet meer tegen bieders zeggen dat ze zijn overboden of openbaar maken wat het hoogste bod is. Kopers/bieders doen in 1 bod en vrijdag na 12.00 maken wij een keus wie we het huis gunnen.quote:Op woensdag 6 september 2023 12:28 schreef flipsen het volgende:
Is het dan zo dat die biedingen openbaar zijnDus eigenlijk niets anders dan een ordinare veiling? Waarom biedt dan niet heel Nederland zijn huis zo te koop aan
Dat leek me ook, maar de opmerking van SportLife zette me op het verkeerde been...quote:Op woensdag 6 september 2023 14:37 schreef Seven. het volgende:
[..]
Nee, zijn niet openbaar. Je kan wel vragen hoeveel biedingen maar de hoogte van de biedingen zijn strict geheim.
Geef bij latten over/op de deur even extra aandacht aan de scharnieren. Weinig ergerlijker in mijn ogen is een perfect uitgelijnd lattenpatroon waar opeens een stel dikke scharnieren doorheen piept.quote:Op woensdag 6 september 2023 22:48 schreef Seven. het volgende:
Gevelbekleding voor de aanbouw is mijn uitzoekwerkje van de dag. Het zou wel eens kunnen dat we voor 2 verschillende opties gaan voor en achter.
Voor:
Verticale houten latten tegen de aanbouw, dus de hele breedte van de oprit (3,5m breed bij 2,6m hoog ongeveer). En wat me dan tof lijkt is dat dit ook gemonteerd wordt op de deur. Ik denk dat de aanbouw vergunningsplichtig is als er een zichtlijn op de openbare weg komt door de nieuwe deur. Oftewel: dat zou dan een deur zonder glas moeten zijn. Dan wil ik wel iets dat doorloopt.
bla
100% eens!quote:Op woensdag 6 september 2023 23:15 schreef _mido het volgende:
[..]
Geef bij latten over/op de deur even extra aandacht aan de scharnieren. Weinig ergerlijker in mijn ogen is een perfect uitgelijnd lattenpatroon waar opeens een stel dikke scharnieren doorheen piept.![]()
[ afbeelding ]
Verder is vergunningplichtigheid niet per se afhankelijk of het zichtbaar is vanaf de openbare weg. Doe even een check op olo, dan weet je meer. Iets met voorerfgbied/achtererfgebied ed.
Architect gespot.quote:Op woensdag 6 september 2023 23:15 schreef _mido het volgende:
[..]
Geef bij latten over/op de deur even extra aandacht aan de scharnieren. Weinig ergerlijker in mijn ogen is een perfect uitgelijnd lattenpatroon waar opeens een stel dikke scharnieren doorheen piept.![]()
[ afbeelding ]
Ah, dat was mijn Corona project!quote:Op donderdag 7 september 2023 20:05 schreef Seven. het volgende:
Graham & Brown website ontdekt. Waarom is fotobehang zo achterlijk duur?!
Boreas Teal ben ik ook tegengekomen en heeft zelfs nog in mijn staaltjes winkelwagentje gestaan. Maar ik had er 120 euro aan staaltjes in staan en dat heb ik teruggesnoeid naar 35 euro. Ik zat te denken aan een fotobehangetje voor 1 muur op onze slaapkamer maar ik heb daar geen 1000 euro voor over.quote:Op donderdag 7 september 2023 21:30 schreef Essebes het volgende:
[..]
Ah, dat was mijn Corona project!
Boreas Teal and silver behang in onze kleedkamer. Was zo leuk om te doen. Mijn allereerste keer dat ik behang online besteld heb. Ben er nu nog zeer tevreden over, goede kwaliteit. Elke keer als ik de kamer binnenkom 😍
Heb allen het idee dat hun prijzen behoorlijk omhoog zijn gegaan, ik kan me deze dure prijzen niet goed meer voor de geest halen.
Met triple glas is goeie ventilatie cruciaal. En je moet alles met triple glas doen, anders is het zinloos. Met het laten plaatsen van kozijnen ben je veel kwijt aan arbeidsloon. Als je het zelf of goedkoop kunt laten zetten, dan bespaar je echt enorm. Maar moet je maar net zin in hebben.quote:Op donderdag 7 september 2023 21:23 schreef pmponer het volgende:
Dat wat ik zei over het glas is wat ik van de kozijnen zaken heb gehoord, die waarschuwen dat triple glas op een bepaalde kant wel tot de hele dag beslagen kan blijven.
Verder ben ik zelf een beetje bang voor condens (binnen) de muren wanneer we voor triple glas zouden gaan.
Ik vind het allemaal maar lastig en het is moeilijk te filteren wat goede informatie is of een verkoop praatje.
Wanneer wij onze kozijnen/ramen/deuren laten vervangen komen we op ca 40 k bij kunstof. Dat is wel wat meer dan ik had verwacht/gehoopt.
@:six @:seven ; goed dat je al meerder boden binnen hebt, het komt morgen vast wel rond.
Toevallig deze week nog zitten meekijken met een huis in Groningen, tussenwoning die een vr prijs had van zeg 255 ofzo, was een openbare veiling het hoogste bod werd 310 zonder voorwaarden. Ik blijf de markt bizar vinden.
Ik kan je een staaltje Boreas teal toezenden? Kan ik gelijk kijken hoeveel ik nog overhad. Was bijna een rol, dacht ik.quote:Op donderdag 7 september 2023 21:45 schreef Seven. het volgende:
[..]
Boreas Teal ben ik ook tegengekomen en heeft zelfs nog in mijn staaltjes winkelwagentje gestaan. Maar ik had er 120 euro aan staaltjes in staan en dat heb ik teruggesnoeid naar 35 euro. Ik zat te denken aan een fotobehangetje voor 1 muur op onze slaapkamer maar ik heb daar geen 1000 euro voor over.
Ondertussen een mooie tip gehad over hoe zoiets véél goedkoper kan.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |