K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Six. heeft ondertussen een paar keer gezegd dat hij een volgende kast uit mooie meubelpanelen zou maken, het kan zo gedaan worden dat de zaagsneden nergens zichtbaar zijn.quote:Op woensdag 19 augustus 2026 20:53 schreef Fretwork het volgende:
Heel nice! Zijn de horizontale planken dan gewoon vastgeschroefd vanaf de rechterkant en het laarzenvak?
[ Bericht 0% gewijzigd door Seven. op 26-08-2026 08:42:38 ]
Resistance is futile.
@Six. heeft de afgelopen maanden in het nieuwe huis van m'n schoonouders geklust. Dus het werk in het kantoor heeft even stil gelegen. En ondertussen begint de planning van nog een serieuze klus 
.
Over een maand of 2 komt er een all-electric warmtepomp met de 2026 subsidie (die gaat omlaag en dat zou 900 euro schelen).
Na de bouwvak wordt onze schoorsteen gesloopt (rookkanaal is al weg). De aannemer had 'm voor 5-10 jaar waterdicht gemaakt en dat is nu 3 jaar geleden. En als we dan toch gaan slopen, dan komen er ook nieuwe dakpannen (die zijn nog heel goed maar erg belegen, en ik wil graag dezelfde tuile du Nord als op de garage). De houten boeidelen moeten of geschilderd worden, of vervangen. Dus die gaan we vervangen voor Cedral zodat het matcht met de gevelbekleding op de uitbouw. Dan pakken we ook gelijk de zwaar en ouderwets ogende donkerbruine rabatdelen op de gevelpunten mee. En als dan toch alles in de steigers staat, dan is dat ook gelijk een mooie gelegenheid om de dakgoten en regenpijpen te vervangen na 40 jaar. We hebben ook al een paar jaar een screen staan voor op het raam van kantoor, het komt er maar niet van want op een ladder is dat een scary klus en steiger huren voor een dag is best prijzig. Dus misschien gaat Six. die dan ook wel installeren.
Dit wordt weer een klus met dezelfde aannemer, waarbij Six. zelf ook de klussen oppakt die hij wel ziet zitten.
En eind volgend jaar komen er dan een stuk of 10 zonnepanelen met thuisbatterij.
.Over een maand of 2 komt er een all-electric warmtepomp met de 2026 subsidie (die gaat omlaag en dat zou 900 euro schelen).
Na de bouwvak wordt onze schoorsteen gesloopt (rookkanaal is al weg). De aannemer had 'm voor 5-10 jaar waterdicht gemaakt en dat is nu 3 jaar geleden. En als we dan toch gaan slopen, dan komen er ook nieuwe dakpannen (die zijn nog heel goed maar erg belegen, en ik wil graag dezelfde tuile du Nord als op de garage). De houten boeidelen moeten of geschilderd worden, of vervangen. Dus die gaan we vervangen voor Cedral zodat het matcht met de gevelbekleding op de uitbouw. Dan pakken we ook gelijk de zwaar en ouderwets ogende donkerbruine rabatdelen op de gevelpunten mee. En als dan toch alles in de steigers staat, dan is dat ook gelijk een mooie gelegenheid om de dakgoten en regenpijpen te vervangen na 40 jaar. We hebben ook al een paar jaar een screen staan voor op het raam van kantoor, het komt er maar niet van want op een ladder is dat een scary klus en steiger huren voor een dag is best prijzig. Dus misschien gaat Six. die dan ook wel installeren.
Dit wordt weer een klus met dezelfde aannemer, waarbij Six. zelf ook de klussen oppakt die hij wel ziet zitten.
En eind volgend jaar komen er dan een stuk of 10 zonnepanelen met thuisbatterij.
Resistance is futile.
Ja, dat is het.. Al met al hadden we dit eigenlijk ook al vanaf het begin in de planning voor 5-10 jaar. Het is een enorm privilege om zowel de uitbouw als het hele verduurzamingsplan binnen 5 jaar te kunnen realiseren.quote:
Eigenlijk moet ik eens een budget update doen!
Resistance is futile.
We hebben ons vorige huis instapklaar na bijna 7 jaar met 100k overwaarde verkocht in september 2023 toen de huizenmarkt nog echt gekkenhuis was. De vraagprijs was 350k en uiteindelijk is het huis verkocht voor 410k.
Ons huis nu hebben we voor 438k verkocht (vraagprijs 430k). De overwaarde is direct in de verbouwing van ons nieuwe huis gegaan. Verder hadden we ook hier weer een bouwdepot dus uiteindelijk hebben we destijds rond 500k hypotheek opgenomen.
Toen we de sleutel kregen, is de aannemer gekomen en die heeft het volgende gedaan voor een kleine 100k:
2 openingen dichtgezet
1 opening gemaakt in een draagmuur
Alvast draagbalk voor toekomstige uitbouw
Dakisolatie
Gevelisolatie van binnenuit
Rookkanaal gesloopt
Schoorsteen waterdicht gemaakt
Vloerverwarming boven en beneden
Boven en beneden geëgaliseerd
Badkamer boven geïnstalleerd
Toilet boven en beneden geïnstalleerd
Leidingwerk vernieuwd
Stucen
Afvoeren sloop afval
We hebben deze klussen uitbesteed aan andere partijen:
Elektra volledig vernieuwd - 8000 euro
PVC vloer bovenverdieping - 2000 euro
Sanitair gekocht voor 2 badkamers (vooruitziende blik op de uitbouw) voor slechts 10k
Dit heeft Six. zelf gedaan:
Slopen
WTW unit installeren (inclusief buizen) - 3500 euro
Schilderen - 2000 euro
Klik laminaat beneden - 1200 euro
Dakraam toilet boven vervangen - 500 euro
Dakraam zolder geplaatst - 500 euro
Ikea keuken geïnstalleerd - 13k
Tuin ruimen en slopen - 1800 euro
Kozijnen en tuindeuren geplaatst - 15k
Zoldertrap en vloerbedekking zolder - 1000 euro
Tot zover iets 175k bovenop de 438k. Wel nog dik 8k ISDE subsidie ontvangen.
In juni 2024 is de tuin vernieuwd voor 30k (lening van m'n ouders). Hierbij is de oprit opnieuw aangelegd, een pad langs het huis gelegd, de wadi is aangelegd en er is ring drainage rondom het huis gekomen. Omdat daar een sleuf voor nodig was, was dit gelijk een mooie kans om de hemelwaterafvoer onder de grond alvast te vernieuwen (en die heb hebben we direct afgekoppeld en op de wadi aan laten sluiten). Hemelwaterafvoer heeft Six. zelf gedaan voor 500 euro maar daar kregen we uiteindelijk 900 euro subsidie op. Beplanting heb ik zelf gedaan.
Tussendoor ontdekten we dat het erkerdak redelijk vergaan was dus die heeft Six. ook zelf nog even tussendoor vervangen. En Six. heeft op de benedenverdieping 2 screens geplaatst. Ik denk dat hier ook iets van 3000 euro in is gaan zitten. En we hebben voor 2000 euro de vloer laten isoleren.
In april en mei 2025 heeft Six. zelf een nieuwe schuur gebouwd met overkapping. De 5k die we hier voor nodig hadden, komt uit spaargeld.
In juni 2025 kwam er een andere aannemer die onze aanbouw gerealiseerd heeft voor ongeveer 90k:
Fundering
Houtskelet platdak aanbouw
Vloer, gevel en dak isolatie
Sloopwerk bestaande aanbouw en garage
Vloerverwarming aanbouw en garage
Binnenmuren en een binnendeur
Installatie badkamer aanbouw
Stucen
Elektra en leidingwerk
Six. heeft zelf:
Asbest garage verwijderd - 1300 euro
Gevelbekleding geplaatst - 8000 euro
Kozijnen en deuren geplaatst - 5000 euro
Ikea keuken geplaatst - 2000 euro
Geschilderd - 2000 euro
Plinten geplaatst - 5000 euro
En we hebben op de hele benedenverdieping nog een PVC vloer laten leggen voor 6500 euro.
Voor de aanbouw en garage hebben we een nieuw leningdeel van 130k aan de hypotheek toegevoegd.
Voor het slopen van de schoorsteen en vernieuwing dakpannen en boeidelen etc, zijn we denk ik 25k-35k kwijt.
All-electric warmtepomp gaat 15k kosten.
Zonnepanelen en thuisbatterij zal ook rond 15-20k uitkomen. Dus al met al verwacht ik nog 70k nodig te hebben.
En daarmee komt de totale verbouwing inclusief aanbouw en verduurzaming op ongeveer 400k.
We verwachten een grote financiële meevaller aan het eind van dit jaar die we gaan inzetten om de lasten te verlagen (verduurzaming en aflossen). De hypotheek is nu 2900 euro bruto vanwege een duur leningdeel met 4,71% rente
. Het huis is nu ongeveer 800k waard en dat gaat nog stijgen met de verduurzaming, dus daarmee gaat ook onze risico opslag omlaag.
In totaal hadden we 620k annuïteitenhypotheek op het huis rusten, daarvan is ondertussen een bescheiden plukje maandelijks afgelost. Met de verduurzaming en deels aflossen, verwachten we dat de maandlasten op energie en hypotheek met 500-600 euro gaan dalen. Ik zou het liefst 36 uur gaan werken (4x9 uur) dus ik ga de komende maanden kijken of dat financieel haalbaar is.
Zonder Six. zijn skills hadden we nooit in een vrijstaand huis van 140m kunnen wonen. Het klussen gaat dan wel op zeer laag tempo, maar al met al heeft alles wat hij zelf gedaan heeft over de jaren heen zeker 100k aan besparing en 'extra mogelijkheden' opgeleverd. Zijn inzet in het vorige huis heeft de 100k overwaarde gecreëerd waarmee we de stap naar dit huis hebben kunnen maken.
Six.
Ons huis nu hebben we voor 438k verkocht (vraagprijs 430k). De overwaarde is direct in de verbouwing van ons nieuwe huis gegaan. Verder hadden we ook hier weer een bouwdepot dus uiteindelijk hebben we destijds rond 500k hypotheek opgenomen.
Toen we de sleutel kregen, is de aannemer gekomen en die heeft het volgende gedaan voor een kleine 100k:
2 openingen dichtgezet
1 opening gemaakt in een draagmuur
Alvast draagbalk voor toekomstige uitbouw
Dakisolatie
Gevelisolatie van binnenuit
Rookkanaal gesloopt
Schoorsteen waterdicht gemaakt
Vloerverwarming boven en beneden
Boven en beneden geëgaliseerd
Badkamer boven geïnstalleerd
Toilet boven en beneden geïnstalleerd
Leidingwerk vernieuwd
Stucen
Afvoeren sloop afval
We hebben deze klussen uitbesteed aan andere partijen:
Elektra volledig vernieuwd - 8000 euro
PVC vloer bovenverdieping - 2000 euro
Sanitair gekocht voor 2 badkamers (vooruitziende blik op de uitbouw) voor slechts 10k
Dit heeft Six. zelf gedaan:
Slopen
WTW unit installeren (inclusief buizen) - 3500 euro
Schilderen - 2000 euro
Klik laminaat beneden - 1200 euro
Dakraam toilet boven vervangen - 500 euro
Dakraam zolder geplaatst - 500 euro
Ikea keuken geïnstalleerd - 13k
Tuin ruimen en slopen - 1800 euro
Kozijnen en tuindeuren geplaatst - 15k
Zoldertrap en vloerbedekking zolder - 1000 euro
Tot zover iets 175k bovenop de 438k. Wel nog dik 8k ISDE subsidie ontvangen.
In juni 2024 is de tuin vernieuwd voor 30k (lening van m'n ouders). Hierbij is de oprit opnieuw aangelegd, een pad langs het huis gelegd, de wadi is aangelegd en er is ring drainage rondom het huis gekomen. Omdat daar een sleuf voor nodig was, was dit gelijk een mooie kans om de hemelwaterafvoer onder de grond alvast te vernieuwen (en die heb hebben we direct afgekoppeld en op de wadi aan laten sluiten). Hemelwaterafvoer heeft Six. zelf gedaan voor 500 euro maar daar kregen we uiteindelijk 900 euro subsidie op. Beplanting heb ik zelf gedaan.
Tussendoor ontdekten we dat het erkerdak redelijk vergaan was dus die heeft Six. ook zelf nog even tussendoor vervangen. En Six. heeft op de benedenverdieping 2 screens geplaatst. Ik denk dat hier ook iets van 3000 euro in is gaan zitten. En we hebben voor 2000 euro de vloer laten isoleren.
In april en mei 2025 heeft Six. zelf een nieuwe schuur gebouwd met overkapping. De 5k die we hier voor nodig hadden, komt uit spaargeld.
In juni 2025 kwam er een andere aannemer die onze aanbouw gerealiseerd heeft voor ongeveer 90k:
Fundering
Houtskelet platdak aanbouw
Vloer, gevel en dak isolatie
Sloopwerk bestaande aanbouw en garage
Vloerverwarming aanbouw en garage
Binnenmuren en een binnendeur
Installatie badkamer aanbouw
Stucen
Elektra en leidingwerk
Six. heeft zelf:
Asbest garage verwijderd - 1300 euro
Gevelbekleding geplaatst - 8000 euro
Kozijnen en deuren geplaatst - 5000 euro
Ikea keuken geplaatst - 2000 euro
Geschilderd - 2000 euro
Plinten geplaatst - 5000 euro
En we hebben op de hele benedenverdieping nog een PVC vloer laten leggen voor 6500 euro.
Voor de aanbouw en garage hebben we een nieuw leningdeel van 130k aan de hypotheek toegevoegd.
Voor het slopen van de schoorsteen en vernieuwing dakpannen en boeidelen etc, zijn we denk ik 25k-35k kwijt.
All-electric warmtepomp gaat 15k kosten.
Zonnepanelen en thuisbatterij zal ook rond 15-20k uitkomen. Dus al met al verwacht ik nog 70k nodig te hebben.
En daarmee komt de totale verbouwing inclusief aanbouw en verduurzaming op ongeveer 400k.
We verwachten een grote financiële meevaller aan het eind van dit jaar die we gaan inzetten om de lasten te verlagen (verduurzaming en aflossen). De hypotheek is nu 2900 euro bruto vanwege een duur leningdeel met 4,71% rente
. Het huis is nu ongeveer 800k waard en dat gaat nog stijgen met de verduurzaming, dus daarmee gaat ook onze risico opslag omlaag. In totaal hadden we 620k annuïteitenhypotheek op het huis rusten, daarvan is ondertussen een bescheiden plukje maandelijks afgelost. Met de verduurzaming en deels aflossen, verwachten we dat de maandlasten op energie en hypotheek met 500-600 euro gaan dalen. Ik zou het liefst 36 uur gaan werken (4x9 uur) dus ik ga de komende maanden kijken of dat financieel haalbaar is.
Zonder Six. zijn skills hadden we nooit in een vrijstaand huis van 140m kunnen wonen. Het klussen gaat dan wel op zeer laag tempo, maar al met al heeft alles wat hij zelf gedaan heeft over de jaren heen zeker 100k aan besparing en 'extra mogelijkheden' opgeleverd. Zijn inzet in het vorige huis heeft de 100k overwaarde gecreëerd waarmee we de stap naar dit huis hebben kunnen maken.
Six.
Resistance is futile.
Geruststellend overzicht. Zo veel verbouwingen waarbij je de hele financiële ruimte tot aan (en over) de grens verbruikt.
proberen is de eerste stap naar falen
een cafe zonder Hazes, is geen kroeg
een cafe zonder Hazes, is geen kroeg
Doet mij eraan denken, dat ik vorig jaar het spiraakschrift terugvond met een vergelijkbaar overzicht van de sommen geld van het Strippen en Bouwen project jaren eerder.
Alle werkzaamheden, materialen en uitgaven per deel project.
“Wie schrijft, die blijft”…
Succes beiden.
Alle werkzaamheden, materialen en uitgaven per deel project.
“Wie schrijft, die blijft”…
Succes beiden.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op woensdag 28 oktober 2026 08:10 schreef AnneX het volgende:
Doet mij eraan denken, dat ik vorig jaar het spiraakschrift terugvond met een vergelijkbaar overzicht van de sommen geld van het Strippen en Bouwen project jaren eerder.
Alle werkzaamheden, materialen en uitgaven per deel project.
“Wie schrijft, die blijft”…
Succes beiden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resistance is futile.
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |