abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_204798653

Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).

Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding

Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:

Crowdfundingplatformen leningen
Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
Matching Capital(MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
All4funding (A4F), inspirerend investeren.
Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieŽn.

Risico
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Resultaten crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Webinars zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
ExitstrategieŽn platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Informatie Kifid
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Andere crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Buitenlandse platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Statistieken
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Effectieve rente
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.

Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

[ Bericht 3% gewijzigd door dyna18 op 19-05-2022 13:32:58 ]
pi_204798720
Ik ben even bezig de TS bij te werken met up to date informatie.
Zijn er nog andere punten die jullie zien om bij te werken?

Hebben we bijvoorbeeld nog meer linkjes van ExitstrategieŽn?

[ Bericht 21% gewijzigd door dyna18 op 19-05-2022 12:34:31 ]
pi_204798822
Goed nieuws Matching Capital is nu ook aangesloten bij het Kifid voor laagdrempelige klachtenafhandeling.
Erg fijn om te zien dat na oproepen hier vanuit het FoK! forum ook zij zich hebben aangesloten.
Pluim voor Matching Capital.

Er is nu maar 1 platform dat weigert zich aan te sluiten. Namelijk Crowd Real Estate.
Wees hiervan bewust voordat je besluit om bij dit platform te investeren.
pi_204798927
Newfunding kan naar Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod
pi_204799003
Bedankt voor het linkje naar het Noordhollands Dagblad. Zolang Kas problemen met vergunningen heeft, doe ik niet mee.
pi_204799033
quote:
0s.gif Op donderdag 19 mei 2022 12:49 schreef KrekelJapie het volgende:
Newfunding kan naar Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod
Nieuwe eigenaren met grootse plannen voor dit platform. Laten we die nog 3 maanden bij actief staan. Als er dan geen nieuwe projecten zijn, dan bij niet actief.
pi_204799860
quote:
0s.gif Op donderdag 19 mei 2022 12:54 schreef Crowdyfunder het volgende:
Bedankt voor het linkje naar het Noordhollands Dagblad. Zolang Kas problemen met vergunningen heeft, doe ik niet mee.
Wat is het probleem ? Schijf 1A is sowieso veilig.
pi_204799877
Krijgen jullie van SIG ook direct na investering een beaatlverzoek?
pi_204799884
quote:
0s.gif Op donderdag 19 mei 2022 14:00 schreef KrekelJapie het volgende:
Krijgen jullie van SIG ook direct na investering een beaatlverzoek?
Ja, Ilyas heeft haast denk ik
pi_204800215
Bedankje
quote:
In 2017 hebben wij via Geldvoorelkaar.nl een lening aangetrokken voor de financiering van onze
16 persoons culinaire bungalow in Groningen en de aanleg van een insteekhaven in Friesland.
Onze verhuuropbrengst heeft een grote impuls gekregen met deze upgrade, met een kleine dip in
maart-mei 2020 vanwege Corona. Onze resultaten zijn conform prognose gestegen en hebben vorig
jaar via een andere vennootschap ook nog weer een lening kunnen aantrekken.
Dank voor het gestelde vertrouwen.

Graag zien we u als gast nog een keer terug op onze mooie parken in Friesland en Groningen,
www.bungalowparkitwiid.nl en www.bungalowpark-emslandermeer.nl

Met vriendelijke groet,
Recreamax Verhuur
Jan-Cees Blok


[ Bericht 68% gewijzigd door KrekelJapie op 19-05-2022 14:28:56 ]
pi_204800246
quote:
0s.gif Op donderdag 19 mei 2022 14:00 schreef KrekelJapie het volgende:
Krijgen jullie van SIG ook direct na investering een beaatlverzoek?
Ja bijzonder.
1uur en 50 min nadat het project live is gegaan zit het vol en er komt meteen al een betaalverzoek.

Aan de andere kant. Als de rente ook vlot gaat lopen vind ik dit prima.
pi_204800297
SIG
Vreemde zaken in de pitch van:

Object
De Schanswetering 12 is een cafť

Verhuur
Met behulp van een betrouwbare verhuurmakelaar zal het appartement beheerd en verhuurd worden.
pi_204800410
quote:
0s.gif Op donderdag 19 mei 2022 12:56 schreef Crowdyfunder het volgende:

[..]
Nieuwe eigenaren met grootse plannen voor dit platform. Laten we die nog 3 maanden bij actief staan. Als er dan geen nieuwe projecten zijn, dan bij niet actief.
Of een sub categorie, voor A4F en Newfunding: de nieuwe bezem categorie
pi_204800428
quote:
0s.gif Op donderdag 19 mei 2022 14:36 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Of een sub categorie, voor A4F en Newfunding: de nieuwe bezem categorie
Troostprijzencategorie
pi_204800569
quote:
0s.gif Op donderdag 19 mei 2022 13:59 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Wat is het probleem ? Schijf 1A is sowieso veilig.
Ik zit vaak in 1b en 2. Dus ik blijf er van af.
pi_204800585
Waar is topic #332 gebleven?
pi_204800755
quote:
0s.gif Op donderdag 19 mei 2022 14:47 schreef Gustaf86 het volgende:
Waar is topic #332 gebleven?
Daar staan alle verwijderde sms-jes van Rutte in en is op last van de overheid onzichtbaar gemaakt
pi_204800756
quote:
0s.gif Op donderdag 19 mei 2022 14:47 schreef Gustaf86 het volgende:
Waar is topic #332 gebleven?
Goed opgemerkt. 332 bestaat nog niet. Ik denk dat #dyna18 de nummering handmatig heeft verhoogd terwijl dit al automatisch gaat.
pi_204800897
quote:
0s.gif Op donderdag 19 mei 2022 12:18 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Dit is een heel groot probleem voor verhuurders in de grote steden.
Het probleem met het puntenstelsel is namelijk dat het een landelijk systeem is. Op basis van de kwaliteit van de woning wordt de maximum huurprijs bepaald. Prima als je in Oost-Groningen verhuurd, maar in de randstad (en andere populaire steden) zal dit maximum dus veel te laag liggen. In deze steden zijn de huizen namelijk duurder dan het landelijke gemiddelde. En voor een verhuurder is het belangrijk dat de aankoopprijs van de woning wel terug te verdienen is met de huur. Een hogere aankoopprijs levert namelijk flink hogere kosten op. Hogere rentelasten en ook hogere afdracht aan de overheid (WOZ belasting, waterschap, gemeentebelasting, etc.).
Een landelijke norm opleggen als maximum huurprijs op woningen in de grote steden pakt dan ook zeker niet goed uit.

Veel verhuurders hebben ook juist een midden-huur klasse woning aangeschaft in de grote steden. Om zo te zorgen dat je qua punten boven de sociale huurnorm uitkomt. Hier is ook de aankoopprijs op gebaseerd en zijn de investeringen gedaan om genoeg kwaliteit aan de woning toe te voegen.

Dat zie je ook bij de CF vastgoed investeringen terug. Veel vastgoed projecten zitten in deze categorie.
Dat de overheid hier ineens doorheen gaat met nieuwe wetgeving zal veel problemen veroorzaken. Dat ze naar goed socialistisch model alle huurprijzen voor het hele land door de overheid vaststellen is belachelijk. En vooral ook symptoombestrijding om hun eigen falen te maskeren. De overheid laat het zelf na om voor genoeg huizen te zorgen.

Daarnaast zal dit systeem er alleen maar voor zorgen dat er minder midden-huurwoningen komen. De woningen voor deze groep huurders zullen dus nog schaarser worden. In een markt waar nu al bijna geen huurwoning te vinden is voor jan modaal (de agent, de leraar, de verpleegkundige) zal het straks alleen maar lastiger worden om een woning te huren. Dit levert dus problemen op zowel voor investeerders als voor midden-huurders.

Maar ja, er zijn te veel politieke partijen die alleen maar oog hebben voor de arme sociale huurders. Dat door dit beleid anderen in de problemen komen interesseert ze niet.
In grote lijnen ben ik het met je eens, maar de WOZ waarde wordt toch meegenomen in het bepalen van de hoogte van de huur?
Dat zorgt er dan toch voor dat voor vergelijkbare woningen in de randstad een hogere huur gevraagd mag worden?
pi_204801037
quote:
0s.gif Op donderdag 19 mei 2022 15:20 schreef TisIk het volgende:

[..]
In grote lijnen ben ik het met je eens, maar de WOZ waarde wordt toch meegenomen in het bepalen van de hoogte van de huur?
Dat zorgt er dan toch voor dat voor vergelijkbare woningen in de randstad een hogere huur gevraagd mag worden?
Woz waarde telt idd ook mee. Daarnaast ben ik van mening dat we nu geen medelijden moeten hebben met de verhuurders in het middensegment. Ze hebben vette jaren gehad, nu zullen er minder vette jaren volgen.

Er zitten nette verhuurders bij die een normale huur vragen er zitten er echter ook een hoop bij die de woning net commercieel maken en dan inpkaats van §800 huur vragen §1300 huur vragen. Wat afgelopen jaren hun goed recht was, maar snap wel dat je als overheid de klemzittende huurders wil beschermen. Ja niet alles is marktwerking in mijn ogen. Ja dat zal leiden tot minder investeringen in partuculiere middenhuur(vooral minder opkloppen van prijzen). Voor de maatschappij denk ik geen probleem, want minder geld aanbod is daling van de prijzen van bestaande. Wanneer er genoeg gemeentelijke nieuwbouw locaties zijn, geen probleem als je het mij vraagt, voor de maatschappij
. Ik ben misschien wel een linkse investeerder, maar bij ma is het maatschappelijke ook belangrijk.
pi_204801289
quote:
0s.gif Op donderdag 19 mei 2022 14:47 schreef Gustaf86 het volgende:
Waar is topic #332 gebleven?
Ik heb er geen actieve herinneringen aan dat het nummer handmatig door mij is opgehoogd.
Maar vanuit het kabinet denken wij er wel aan om eventueel hier sorry voor te zeggen.
pi_204801424
quote:
0s.gif Op donderdag 19 mei 2022 15:20 schreef TisIk het volgende:

[..]
In grote lijnen ben ik het met je eens, maar de WOZ waarde wordt toch meegenomen in het bepalen van de hoogte van de huur?
Dat zorgt er dan toch voor dat voor vergelijkbare woningen in de randstad een hogere huur gevraagd mag worden?
Behalve dat het net is teruggebracht en gemaximaliseerd in hoeverre de WOZ mag meetellen.
Het levert dus wel een iets hogere huur op, maar niet genoeg om de flink hogere kosten die je in een dure stad hebt goed te maken.

Het kan niet zo zijn dat de overheid iemand verplicht om zijn woning voor minder te verhuren dan hij er kosten aan heeft. Dat is in mijn ogen onredelijk.

Hanzul2 geeft aan dat er verhuurders zijn die dikke winsten hebben gemaakt in het verleden. Dat lijkt mij echter niet een goed argument dat verhuurders vanaf nu onder de kostprijs moeten verhuren.

Sociale huurwoningen worden gesponsord door ons allemaal
Vergeet ook het volgende niet. Veel sociale huurwoningen zijn gesponsorde woningen. Waarbij woningcorporaties grond konden verkrijgen van de overheid voor een lagere prijs. Daarnaast worden de goedkope appartementen in een wooncomplex vaak onder de kostprijs gebouwd, waarbij ze gesponsord worden door de dure appartementen.
Ze hebben een kostprijs die kunstmatig omlaag is gebracht, onder de werkelijke kosten. Dit kon alleen uit omdat deze gedeeltelijk betaald werden met ander geld.

Gek genoeg denken nu veel mensen dat de prijs van een sociale huurwoning de normale prijs van een woning is (en dat iedereen voor zo'n prijs zou moeten kunnen wonen). Wake-up call. Dat is dus niet zo. Deze zijn gesponsord en kunstmatig omlaag gebracht door hier anderen voor te laten meebetalen.
Dat men nu deze te lage prijs ook door wil voeren op een veel grotere groep huurwoningen kan gewoon niet uit. Deze prijs is voor veel van deze woningen gewoon te laag. Veel verhuurders van midden-huur woningen hebben de volle prijs betaald voor de woning, zonder enige hulp van de overheid. Hier dient dan ook een eerlijke huurprijs op mogelijk te zijn.

Iedere groep heeft echter een compleet andere idee van wat eerlijk is...

[ Bericht 0% gewijzigd door dyna18 op 19-05-2022 16:18:27 ]
pi_204801465
quote:
0s.gif Op donderdag 19 mei 2022 15:36 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]
Wanneer er genoeg gemeentelijke nieuwbouw locaties zijn, geen probleem als je het mij vraagt, voor de maatschappij
Ik weet niet of bouwbedrijven er nog zin in hebben om nieuwbouw te doen van woningen waarop bij voorbaat al duidelijk is dat ze er verlies op zullen leiden.
Zie bijv. de discussie die er nu al is hoeveel sociale huur een complex moet bevatten. De enige reden dat bouwbedrijven hier nog in meegaan, is dat ze het verlies op de sociale huurwoningen goed maken met de andere woningen die ze in het gebouw verkopen.
pi_204801753
quote:
0s.gif Op donderdag 19 mei 2022 13:59 schreef zeeland6 het volgende:
Schijf 1A is sowieso veilig.
Never say never.
pi_204803691
quote:
0s.gif Op donderdag 19 mei 2022 15:59 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Ik heb er geen actieve herinneringen aan dat het nummer handmatig door mij is opgehoogd.
Maar vanuit het kabinet denken wij er wel aan om eventueel hier sorry voor te zeggen.
Ik vind het wel knap hoe je hier zoveel weet te tikken op een Nokia
pi_204804296
Linkje B*nde van G*luk
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_204806792
quote:
0s.gif Op donderdag 19 mei 2022 20:42 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje B*nde van G*luk
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik vind 6% wel heel erg weinig voor een startende winkel
pi_204806902
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 mei 2022 07:15 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ik vind 6% wel heel erg weinig voor een startende winkel
Detailhandel blijft tricky. Heb even gekeken op de kaart, Elst ligt tussen Nijmegen en Arnhem, beetje slaperig dorpje met een lange winkelstraat (Dorpsstraat). Enige bezoekers daar zullen de lokalen zijn en wellicht van recreatieve fietsers. Misschien zijn de bewoners redelijk trouw aan hun eigen retail in het dorp, wie zal het zeggen.
In mijn crowdfund portefeuille heb ik twee retailers, een van hen vroeg tijdens de eerste coronagolf direct uitstel van aflossing, wel rente. Betalen nu weer keurig netjes trouwens. Maar er kan eind dit jaar zomaar weer een coronagolf komen. Startende ondernemer zal geen steun kunnen krijgen bij de overheid lijkt me als ze geen track record hebben opgebouwd. Ik blijf voorlopig even af van alles dat retail is.
pi_204806937
Transformatie Nieuwegein op CRE is terugbetaald voor wie niet meedoet met conversie
pi_204807063
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 mei 2022 07:15 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ik vind 6% wel heel erg weinig voor een startende winkel
Waarbij de materiŽle aard van de tweede hypotheek volledig afhangt van een morele verklaring de eerste hypotheek niet te verhogen. Te karig voor mij.
pi_204807111
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 mei 2022 08:03 schreef KrekelJapie het volgende:
Transformatie Nieuwegein op CRE is terugbetaald voor wie niet meedoet met conversie
CRE Parkhuys ook binnen
pi_204807144
quote:
12s.gif Op vrijdag 20 mei 2022 08:41 schreef peterc het volgende:

[..]
CRE Parkhuys ook binnen
En Braunlage en Goslar.
Pecunia non olet
  vrijdag 20 mei 2022 @ 08:48:25 #33
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_204807176
quote:
12s.gif Op vrijdag 20 mei 2022 08:41 schreef peterc het volgende:

[..]
CRE Parkhuys ook binnen
En Braulage ůůk.
Curieus dat 3 totaal verschillende projecten, van diverse leningnemers, precies allemaal op hetzelfde moment worden terugbetaald. Ik blijf het toch altijd maar een beetje vaag vinden bij CRE :{ Maar hoe dan ook mooi dat deze projecten nu zijn afgehandeld..
pi_204807233
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 mei 2022 07:55 schreef Crowdmeister het volgende:

[..]
Detailhandel blijft tricky. Heb even gekeken op de kaart, Elst ligt tussen Nijmegen en Arnhem, beetje slaperig dorpje met een lange winkelstraat (Dorpsstraat). Enige bezoekers daar zullen de lokalen zijn en wellicht van recreatieve fietsers. Misschien zijn de bewoners redelijk trouw aan hun eigen retail in het dorp, wie zal het zeggen.
In mijn crowdfund portefeuille heb ik twee retailers, een van hen vroeg tijdens de eerste coronagolf direct uitstel van aflossing, wel rente. Betalen nu weer keurig netjes trouwens. Maar er kan eind dit jaar zomaar weer een coronagolf komen. Startende ondernemer zal geen steun kunnen krijgen bij de overheid lijkt me als ze geen track record hebben opgebouwd. Ik blijf voorlopig even af van alles dat retail is.
De ligging klopt maar de rest van jouw bewering echt niet .
Ik ken Elst zeer goed en de winkels worden behalve door lokalen veel bezocht door bewoners uit de Betuwe, Arnhem Zuid en Nijmegen Noord mede ook vanwege het gratis parkeerbeleid.. Het is ook een erg gewilde plaats om te wonen men noemt Elst het Amsterdam van de Betuwe vanwege de huizenprijzen.

Er is niet of nauwelijks leegstand in Elst in tegenstelling tot Arnhem en Nijmegen waar vele winkels leeg zijn.
Toch doe ik niet mee omdat ik persoonlijk de netto rente te laag vind.
  vrijdag 20 mei 2022 @ 09:18:57 #35
304129 Gijsbertus
op het leven
pi_204807399
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 mei 2022 08:03 schreef KrekelJapie het volgende:
Transformatie Nieuwegein op CRE is terugbetaald voor wie niet meedoet met conversie
Bedankt voor de informatie.
Hier nog geen betaling binnen. Wanneer dat in de middag nog steeds zo is, ga ik daar aan de bel trekken.
pi_204807585
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 mei 2022 09:18 schreef Gijsbertus het volgende:

[..]
Bedankt voor de informatie.
Hier nog geen betaling binnen. Wanneer dat in de middag nog steeds zo is, ga ik daar aan de bel trekken.
Nieuwegein ook nog niet binnen hier, vreemd.
pi_204807595
quote:
14s.gif Op dinsdag 3 mei 2022 09:27 schreef Horsemen het volgende:
Goed nieuws uit Kaatsheuvel!

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
^O^ *O*

Overigens heeft deze ondernemer (gedeeltelijk door eigen schuld) het wel moeilijk genoeg gehad dus kan ik in dit geval prima leven met het gedane voorstel. Kan iedereen weer zonder veel kleerscheuren door met zijn/haar leven.
Nog maar 4% te gaan voor het nieuwe project https://www.collincrowdfund.nl/brf-groep-b-v/

Ben blij als hij na het weekend vol zit O-)
pi_204807650
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 mei 2022 08:48 schreef InVestEerder het volgende:
Curieus dat 3 totaal verschillende projecten, van diverse leningnemers, precies allemaal op hetzelfde moment worden terugbetaald. Ik blijf het toch altijd maar een beetje vaag vinden bij CRE :{ Maar hoe dan ook mooi dat deze projecten nu zijn afgehandeld..
Het vergroot in ieder geval bij mij de al bestaande indruk dat er bij CRE een beetje spelletjes worden gespeeld met de investeerders.
  vrijdag 20 mei 2022 @ 10:01:37 #39
454405 escortmk2
petrolhead
pi_204807756
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 mei 2022 08:31 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Waarbij de materiŽle aard van de tweede hypotheek volledig afhangt van een morele verklaring de eerste hypotheek niet te verhogen. Te karig voor mij.
Het zou een heel stuk schelen als de inschrijving van die eerste hypotheek met 130.000 of bijv 100.000 wordt verlaagd. Dat zou voor de 1e hypotheekverstrekker niet veel uit hoeven maken en geeft investeerders hier net even wat meer zekerheid.
pi_204808404
SiG Magda Janssensstraat 48 staat live
https://investeren.sameni(...)da-janssensstraat-48
pi_204808412
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 mei 2022 11:16 schreef dyna18 het volgende:
SiG Magda Janssensstraat 48 staat live
https://investeren.sameni(...)da-janssensstraat-48
^O^
Meegenomen.
pi_204808424
quote:
14s.gif Op vrijdag 20 mei 2022 11:17 schreef Horsemen het volgende:

[..]
^O^
Meegenomen.
Ik ook. Schijf 1A (als altijd bij SiG).
pi_204808427
quote:
14s.gif Op vrijdag 20 mei 2022 11:17 schreef Horsemen het volgende:

[..]
^O^
Meegenomen.
Ook meegenomen in 1A loopt snel vol. Ondanks dat de man in kwestie zijn vergunningen nog niet rond heeft heb ik dit naar mijn idee courante pand meegenomen. Kan het altijd weer verkopen waarbij 1A veilig lijkt in alle scenario's
pi_204808437
Het blijft toch racen bij SiG om mee te mogen doen bij projecten van een normaal woonhuis.
Ben benieuwd of deze in de toekomst blijven komen. Ik hoop van wel.
pi_204808451
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 mei 2022 11:18 schreef TisIk het volgende:

[..]
Ik ook. Schijf 1A (als altijd bij SiG).
Investeren is ook een beetje risico nemen.
Zelf doe ik altijd 50% schijf 1A en 50% schijf 3.

De toekomst zal uitwijzen hoe groot dit extra risico echt is.
pi_204808585
quote:
0s.gif Op donderdag 19 mei 2022 20:42 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje B*nde van G*luk
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Thanks Jaco!
Onderpand is courant, echter onder de 5% netto is gewoon te weinig.
Wachten op wat beters!
pi_204808830
La Base Pizza HCN in 15 sec vol
pi_204809603
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 mei 2022 11:20 schreef dyna18 het volgende:
Het blijft toch racen bij SiG om mee te mogen doen bij projecten van een normaal woonhuis.
Ben benieuwd of deze in de toekomst blijven komen. Ik hoop van wel.
Het was een normaal huurhuis. Het wordt hokkenverhuur. Het chique woord hiervoor is co-living.

Zie pitch: “ Met name het bovengenoemde laatste punt (woning delen met meerdere; het zogenaamde co-living) is een trend waar Ka* Kleinnijenhui* op inspeelt.”
pi_204809659
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 mei 2022 08:48 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
En Braulage ůůk.
Curieus dat 3 totaal verschillende projecten, van diverse leningnemers, precies allemaal op hetzelfde moment worden terugbetaald. Ik blijf het toch altijd maar een beetje vaag vinden bij CRE :{ Maar hoe dan ook mooi dat deze projecten nu zijn afgehandeld..
Wat ook curieus is bij dezelfde club: Woonzorgcentrum Wageningen werd op 26 April afgelost met de mededeling "rente over 1-4 tot aflossingsdatum volgt in mei".
Alle normale rente betalingen heb ik wel ontvangen, deze echter nog niet. De keren dat ik bij de notaris langsging om een hypotheek door te laten halen was het eerste wat die deed een berichtje sturen naar de hypotheekhouder: "wat krijgt u nog van de geldnemer?", vervolgens mocht dat gelijk afgetikt worden. Bij CrE werkt dat blijkbaar structureel anders, en moet er regelmatig over gemaild worden, en duurt het tot 3 maanden voordat het laatste beetje rente er is.
pi_204810557
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 mei 2022 13:15 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Wat ook curieus is bij dezelfde club: Woonzorgcentrum Wageningen werd op 26 April afgelost met de mededeling "rente over 1-4 tot aflossingsdatum volgt in mei".
Alle normale rente betalingen heb ik wel ontvangen, deze echter nog niet. De keren dat ik bij de notaris langsging om een hypotheek door te laten halen was het eerste wat die deed een berichtje sturen naar de hypotheekhouder: "wat krijgt u nog van de geldnemer?", vervolgens mocht dat gelijk afgetikt worden. Bij CrE werkt dat blijkbaar structureel anders, en moet er regelmatig over gemaild worden, en duurt het tot 3 maanden voordat het laatste beetje rente er is.
Die ervaring dat het 3 maanden duurt heb ik niet, wel dat de "afsluitende-rente" in de volgende maand/periode komt. Dat het doorhalen van een hypotheek bij cre structureel anders gaat kan ik me serieus niet voorstellen, tenzij het een niet-nederlands hypotheekrecht is waar mogelijk andere wetgeving bij hoort.

Dat er door diverse platformen (ik heb er in het verleden meerdere genoemd, werd me hier niet in dank afgenomen) wat bijzonder met de gelden op de derdenrekening wordt omgegaan is denk ik wel duidelijk geworden in het verleden, dit zou er ook zo eentje kunnen zijn (maar dan in het wat langer vasthouden). Ik heb zelf zakelijk diverse transacties bij deze notaris gedaan (zowel bog als aandelentransacties) en daar nooit negatieve ervaringen mee gehad, dus mogelijk is het de opdracht zoals cre die geeft.
pi_204810757
Even een tussendoortje:

uitspraak HR: geen compensatie voor niet-bezwaarmakers spaartaks

https://www.fiscalert.nl/(...)armakers%20spaartaks
pi_204811064
Nog te bouwen senioren complex Terneuzen
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25853
pi_204811096
quote:
0s.gif Op donderdag 19 mei 2022 16:12 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Behalve dat het net is teruggebracht en gemaximaliseerd in hoeverre de WOZ mag meetellen.
Het levert dus wel een iets hogere huur op, maar niet genoeg om de flink hogere kosten die je in een dure stad hebt goed te maken.

Het kan niet zo zijn dat de overheid iemand verplicht om zijn woning voor minder te verhuren dan hij er kosten aan heeft. Dat is in mijn ogen onredelijk.

Hanzul2 geeft aan dat er verhuurders zijn die dikke winsten hebben gemaakt in het verleden. Dat lijkt mij echter niet een goed argument dat verhuurders vanaf nu onder de kostprijs moeten verhuren.

Sociale huurwoningen worden gesponsord door ons allemaal
Vergeet ook het volgende niet. Veel sociale huurwoningen zijn gesponsorde woningen. Waarbij woningcorporaties grond konden verkrijgen van de overheid voor een lagere prijs. Daarnaast worden de goedkope appartementen in een wooncomplex vaak onder de kostprijs gebouwd, waarbij ze gesponsord worden door de dure appartementen.
Ze hebben een kostprijs die kunstmatig omlaag is gebracht, onder de werkelijke kosten. Dit kon alleen uit omdat deze gedeeltelijk betaald werden met ander geld.

Gek genoeg denken nu veel mensen dat de prijs van een sociale huurwoning de normale prijs van een woning is (en dat iedereen voor zo'n prijs zou moeten kunnen wonen). Wake-up call. Dat is dus niet zo. Deze zijn gesponsord en kunstmatig omlaag gebracht door hier anderen voor te laten meebetalen.
Dat men nu deze te lage prijs ook door wil voeren op een veel grotere groep huurwoningen kan gewoon niet uit. Deze prijs is voor veel van deze woningen gewoon te laag. Veel verhuurders van midden-huur woningen hebben de volle prijs betaald voor de woning, zonder enige hulp van de overheid. Hier dient dan ook een eerlijke huurprijs op mogelijk te zijn.

Iedere groep heeft echter een compleet andere idee van wat eerlijk is...
Correct verhaal. Kern is en blijft dat er te weinig woningen zijn. Dit soort maatregelen ziet er sociaal uit maar feit is dat hierdoor er niet ťťn woning bijkomt. Mensen moeten nu eenmaal wonen en zullen uiteindelijk toch bereid blijven hoge huren te betalen. Ondernemers vinden er altijd wel wat op, denk maar aan de truc om starters aan een woning te helpen door ze eerst een paar jaar te laten huren, zie bv bij MC (deze konstruktie is in het VK al langer bekend) waarmee je de zelfbewoningseis omzeilt
pi_204811111
Via deze weg willen wij u informeren ov≠er de algehele vervr≠oegde aflossing van de lopende lening van GŲrgen Beheer B.V. met leningnummer 38≠171.
Dit betekent dat u naast de reguliere rente ook nog zes ext≠ra rentetermijnen on≠tvangt naast de voll≠edige aflossing van uw openstaande bedrag conform de overeen≠gekomen voorwaarden.
Wij zullen dit bedr≠ag pro rato uw inves≠tering op uw rekening courant bijschrijv≠en.
Wij danken u mede namens de ondernemer voor het vertrouwen.
pi_204811118
quote:
0s.gif Op donderdag 19 mei 2022 15:59 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Ik heb er geen actieve herinneringen aan dat het nummer handmatig door mij is opgehoogd.
Maar vanuit het kabinet denken wij er wel aan om eventueel hier sorry voor te zeggen.
De nummering is inmiddels op verzoek door een moderator aangepast.
pi_204811300
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 mei 2022 15:32 schreef KrekelJapie het volgende:
Nog te bouwen senioren complex Terneuzen
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25853
In Geldermalsen toch.
pi_204811379
quote:
0s.gif Op donderdag 19 mei 2022 16:12 schreef dyna18 het volgende:
Sociale huurwoningen worden gesponsord door ons allemaal
Wel zo eerlijk om dan wel even de verhuurdersheffing ook te noemen, ook al wordt die straks afgebouwd. Daaraan heeft de staatskas al 13 miljard verdiend over de afgelopen jaren. Nederland is een van de weinige landen waar de staat juist verdient aan sociale huurwoningen - dat kan omdat een relatief groot deel van de Nederlandse woningvoorraad uit sociale huur bestaat. Aedes heeft er een mooie tellertje voor, dat per seconde oploopt: https://aedes.nl/verhuurd(...)grens-van-10-miljard
pi_204811430
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 mei 2022 16:03 schreef quepos het volgende:
In Geldermalsen toch.
Klopt. Terneuzen was het vorige project. Geen onaardig project. Als iemand nu het linkje weet op te duikelen, maken we er een Fok-projectje van _O-
pi_204811454
quote:
0s.gif Op woensdag 18 mei 2022 14:01 schreef impact9 het volgende:
Iemand al een linkje van Creativiteitsmeesters;)!?
Net live gegaan en vol.
pi_204811720
Opvallend: investeerders waardevoorjegeld lijken goed vermogend te zijn afgaande hoe snel projecten in algemeenheid vol lopen. Ze lijken toch weinig te voelen voor het bijbelproject. Geprinte bijbels te vooruitstrevend?

[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 20-05-2022 17:16:08 ]
pi_204811984
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 mei 2022 16:40 schreef KrekelJapie het volgende:
Opvallend: investeerders waardevoorjegeld lijken goed vermogend te zijn afgaande hoe snel projecten in algemeenheid vol lopen. Ze lijken toch weinig te voelen voor het bijbelproject. Gedrukte bijbels te vooruitstrevend?
Je bedoelt "geprinte" , want nu wordt meen ik alles gedrukt. Misschien zijn ze inderdaad wat conservatiever, of zien ze toch de grotere risico's in dit project meer dan in de andere projecten. Het project wordt door wvjg overigens ook als hoog risico gekwalificeerd (en daarom neme ik aan ook 8%).

Ik denk (even afgezien van het project) dat on-demand printing van boeken op dun papier zeker vooruitstrevend genoemd kan worden, vandaar dat Canon daar denk ik ook graag aan meewerkt om op die manier daarmee zelf ervaring op te doen.

Voor de bijbels uit het project zijn er, zover ik begrepen heb, nog maar weinig tot geen afnemers die contracten hebben getekend (maar wel veel belangste;lling, maar ja, daar koop je geen brood mee). En als er geen afnemers zijn die een commitment willen/kunnen afgeven door een contract te tekenen maakt dat het wel lastiger, ook voor de achterban van wvjg neem ik aan gezien het verloop.
  vrijdag 20 mei 2022 @ 17:11:48 #62
442908 crowd-fundi
ik bankier, dus ik ben
pi_204812085
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 mei 2022 16:40 schreef KrekelJapie het volgende:
Opvallend: investeerders waardevoorjegeld lijken goed vermogend te zijn afgaande hoe snel projecten in algemeenheid vol lopen. Ze lijken toch weinig te voelen voor het bijbelproject. Gedrukte bijbels te vooruitstrevend?
Gedrukte bijbels zullen ze in overvloed hebben. Het gaat inderdaad om geprinte bijbels.

Overigens: een project voor de nieuwbouw van een kerkelijk centrum in Woudenberg is voortijdig gestopt. Die miljoen kwam er nooit.
Een project van 2,5mio in Oisterwijk (februari 2021) kwam nooit tot stand.
Onlangs kwam Eleos, ook een bekende in de christelijke wereld, niet verder dan 37% van de gevraagde miljoen.
Ook de investeerders bij Wvjg willen gewoon harde zekerheden en goede doelen zoeken ze zelf wel uit. Projecten met "meerwaarde", zoals Oisterwijk, liepen voor geen meter.
Onder de 150k ging het best. Meer dan de helft van alle nu nog zichtbare projecten zit onder die 150k.

Maar al met al: dit bijbelproject zie ik niet vol komen.
pi_204812796
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 mei 2022 15:38 schreef KrekelJapie het volgende:
Via deze weg willen wij u informeren ov≠er de algehele vervr≠oegde aflossing van de lopende lening van GŲrgen Beheer B.V. met leningnummer 38≠171.
Dit betekent dat u naast de reguliere rente ook nog zes ext≠ra rentetermijnen on≠tvangt naast de voll≠edige aflossing van uw openstaande bedrag conform de overeen≠gekomen voorwaarden.
Wij zullen dit bedr≠ag pro rato uw inves≠tering op uw rekening courant bijschrijv≠en.
Wij danken u mede namens de ondernemer voor het vertrouwen.

Wat een lawine aan aflossingen vandaag.
pi_204814538
voorjaarsnota:
Ook komt er een hogere overdrachtsbelasting op ’niet-woningen’ (zoals bedrijfspanden of een huis om te verhuren). Dat tarief gaat van 9 naar 10,1 procent.
pi_204817086
quote:
14s.gif Op vrijdag 20 mei 2022 09:40 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Nog maar 4% te gaan voor het nieuwe project https://www.collincrowdfund.nl/brf-groep-b-v/

Ben blij als hij na het weekend vol zit O-)
En reeds vol. Ik wens de man heel veel succes, komt vast goed.

Nu die scooterboer nog :)
Pecunia non olet
pi_204817423
Vaak gaat het over gebrek aan communicatie van CRE, daarom was ik ook wel positief verrast over onderstaand bericht in mijn mail gisteren.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
  zaterdag 21 mei 2022 @ 10:15:46 #67
442908 crowd-fundi
ik bankier, dus ik ben
pi_204818007
Wvjg gooit er nu ook incentives tegenaan.
Paginagrote advertentie
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_204818071
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 mei 2022 10:15 schreef crowd-fundi het volgende:
Wvjg gooit er nu ook incentives tegenaan.
Paginagrote advertentie
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Is deze advertentie gedrukt of geprint?
pi_204818112
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 mei 2022 05:50 schreef obligataire het volgende:

[..]
En reeds vol. Ik wens de man heel veel succes, komt vast goed.

Nu die scooterboer nog :)
En de 'high end' products mag ook rap gaan betalen als ze die 2e hypotheek op de woning niet uitgewonnen willen zien worden.
  zaterdag 21 mei 2022 @ 10:38:47 #70
442908 crowd-fundi
ik bankier, dus ik ben
pi_204818175
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 mei 2022 10:25 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Is deze advertentie gedrukt of geprint?
De hier getoonde afbeelding van de advertentie is een digitale weergave, lijkt me :)
pi_204818364
quote:
Staat nu open.

Meegenomen.
pi_204818377
SIG Rotterdam Mijnsherenplein schijf 1A + 1B in 10 sec nagenoeg vol, ik kwam er keurig tussen, maar behoor (nog) niet tot the championsleague

[ Bericht 19% gewijzigd door peterc op 21-05-2022 11:08:35 ]
pi_204818385
https://investeren.sameni(...)mijnsherenplein-25-a
Mijnsherenplein 25 A is live gegaan.
Schijf 1A vol binnen 1 minuut met slechts 35 investeerders totaal op het project. (oftewel een paar hele grote investeringen in deze schijf.
pi_204818460
Lendico gaat de portefeuille volledig afbouwen. Investeerders krijgen de openstaande hoofdsom+alle rente uitgekeerd
pi_204818470
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 mei 2022 11:11 schreef KrekelJapie het volgende:
Lendico gaat de portefeuille volledig afbouwen. Investeerders krijgen de openstaande hoofdsom+alle rente uitgekeerd
[ afbeelding ]
Ik doe niks met dit platform maar het lijkt mij een keurige oplossing.

[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 21-05-2022 11:27:48 ]
pi_204818489
quote:
14s.gif Op zaterdag 21 mei 2022 11:01 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Staat nu open.

Meegenomen.
Groot meegenomen.

Cafe/appartment? neem ik niet mee.
pi_204818499
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 mei 2022 11:11 schreef KrekelJapie het volgende:
Lendico gaat de portefeuille volledig afbouwen. Investeerders krijgen de openstaande hoofdsom+alle rente uitgekeerd
[ afbeelding ]
Waren ook al een tijdje geen nieuwe projecten meer. En als ik mij goed herinner was de communicatie ook niet altijd top.
Dus fijn dat je zo versneld van een stervend platform af kan.
pi_204818503
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 mei 2022 11:15 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Groot meegenomen.
Ah... daarom zat 1A zo snel vol :D
pi_204818543
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 mei 2022 11:15 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Groot meegenomen.

Cafe/appartment? neem ik niet mee.
Die zal ook niet zo snel gaan is de verwachting. Net als de overige bedrijfsmatige panden bij SiG.

Ik neem hem wel voor mijn basis bedrag (voor zakelijk onroerend goed) mee.
pi_204818839
quote:
14s.gif Op zaterdag 21 mei 2022 11:21 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Die zal ook niet zo snel gaan is de verwachting. Net als de overige bedrijfsmatige panden bij SiG.

Ik neem hem wel voor mijn basis bedrag (voor zakelijk onroerend goed) mee.
Voor zakelijke panden zou ik echt wel een flink hogere rente willen zien voordat ik ze meeneem.
Het risico lijkt mij zoveel hoger dan een normale woning. Dat wordt niet met een 0.5% hogere rente gedekt.

Wat is jouw afweging dat rente / risico hier in verhouding staan?
pi_204819693
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 mei 2022 11:52 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Voor zakelijke panden zou ik echt wel een flink hogere rente willen zien voordat ik ze meeneem.
Het risico lijkt mij zoveel hoger dan een normale woning. Dat wordt niet met een 0.5% hogere rente gedekt.

Wat is jouw afweging dat rente / risico hier in verhouding staan?
Mijn overweging is dat minimaal het overgrote deel van de 108k voor dit pand altijd terug komt.
Dit natuurlijk in tegenstelling van alle overige schijven waar je je geld volledig kwijt kunt raken.

Ik neem bedrijfsmatig onroerend goed wel altijd kleiner mee omdat het risico om een stukje van je inleg kwijt te raken iets groter is.

Daarnaast heb ik geen idee waar ik naast alle beleggingen die ik al heb verder mijn geld nog in moet stoppen. De risico arme projecten liggen niet voor het opscheppen.
pi_204820688
Van Max paar dagen geleden mail ontvangen over verlenging van een aantal leningen. Ze hebben het vooral weer over de IT-problemen maar geen woord over de reden van verlenging, hoe lang etc. Rekening klopt ook nog steeds niet
pi_204820738
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 mei 2022 15:35 schreef Slingervinger het volgende:
Van Max paar dagen geleden mail ontvangen over verlenging van een aantal leningen. Ze hebben het vooral weer over de IT-problemen maar geen woord over de reden van verlenging, hoe lang etc. Rekening klopt ook nog steeds niet
Als ik naar mijn eigen ervaring alsmede naar wat ik hier zoal voorbij zie komen kijk dan denk ik dat we hier toch met een platform te maken hebben waarbij het risico op problemen groter dan gemiddeld is. Onvoorstelbaar dat een dergelijke platform de it nu nog niet voor elkaar heeft.
pi_204821030
quote:
1s.gif Op zaterdag 21 mei 2022 13:39 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Mijn overweging is dat minimaal het overgrote deel van de 108k voor dit pand altijd terug komt.
Dit natuurlijk in tegenstelling van alle overige schijven waar je je geld volledig kwijt kunt raken.

Ik neem bedrijfsmatig onroerend goed wel altijd kleiner mee omdat het risico om een stukje van je inleg kwijt te raken iets groter is.

Daarnaast heb ik geen idee waar ik naast alle beleggingen die ik al heb verder mijn geld nog in moet stoppen. De risico arme projecten liggen niet voor het opscheppen.
In grote lijnen mee eens. Cafe ook meegenomen in IA, de woning was ik te laat voor.
pi_204821959
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 mei 2022 11:15 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Groot meegenomen.

Cafe/appartment? neem ik niet mee.
Ik vind zelf de rente voor 5 jaar behoorlijk laag gezien de huidige rentestand. Het wordt langzaamaan tijd dat de platformen de rentes gaan verhogen.
pi_204822349
Ik heb vandaag per post een brief van Lendico ontvangen. Daarin staat o.a.:
quote:
Wij stellen u hierbij op de hoogte van het feit dat we hebben besloten onze volledige bedrijfsvoering in Nederland af te bouwen. Als gevolg daarvan zullen we alle uitstaande leningprojecten beŽindigen. In het licht hiervan ontvangt u van ons vooraf het volledige bedrag dat u zou hebben ontvangen in geval van correcte terugbetaling van de lening (en rente) van de kredietnemer tegen het einde van de contractuele looptijd van uw leningproject(en). Een overzicht van het totaalbedrag dat u van ons ontvangt, vindt u in onderstaande tabel.
Bij mij gaat het om slechts twee projecten. Nog geen drie tientjes.

[EDIT]: Gevalletje, spuit 11 spuit ook modder.

[ Bericht 3% gewijzigd door Groepfunder op 21-05-2022 21:49:19 ]
pi_204822563
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 mei 2022 17:33 schreef cubje het volgende:

[..]
Ik vind zelf de rente voor 5 jaar behoorlijk laag gezien de huidige rentestand. Het wordt langzaamaan tijd dat de platformen de rentes gaan verhogen.
Nieuwste CRE is wel wat hoger dan eerdere projecten
quote:
U investeert middels deze propositie in een bedrijvencomplex in Assen. De beoogde looptijd is 36 maanden en de vaste rente bedraagt 6,25% per jaar. Als investeerder krijgt u een eerste recht van hypotheek met aanvullende zekerheden. De loan-to-value bedraagt 68,4%.

Maandag om 16:00 uur wordt de nieuwe propositie gepubliceerd. U kunt dan geheel vrijblijvend een deelnamebedrag reserveren. Begin juni wordt het mogelijk om uw investering af te ronden.
pi_204822723
Nieuwe investeringkans CCF, twee nog te bouwen vakantie huisjes Texel.
Wat vinden we er hiervan?
pi_204823319
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 mei 2022 17:33 schreef cubje het volgende:

[..]
Ik vind zelf de rente voor 5 jaar behoorlijk laag gezien de huidige rentestand. Het wordt langzaamaan tijd dat de platformen de rentes gaan verhogen.
Zeker, heb ik onlangs ook gevraagd aan SIG. Ik denk dat, als de rentestijging doorzet (zoals ik verwacht) , ze niet anders kunnen. Maar dan moeten er nog wel geldvragers zijn..... het is dus balanceren. Het SIG business model komt onder druk, door bijv,. de aangekondigde verhoging overdrachtbelasting van 8->9>10,1%.

Ikzelf vind het momenteel niet zo'n moeilijke afweging. ik heb begin van het jaar geleend tegen 1,5% en zet het bijna risicoloos weg tegen 5,2%. Ik moet het geld toch 'kwijt'.
pi_204823392
Volgens mij is deze NLI nog niet langsgekomen.
Aankoop woningen 6,25%. live Maandag 23 mei 10:00
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_204823791
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 mei 2022 18:52 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Nieuwste CRE is wel wat hoger dan eerdere projecten
[..]

https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25853

Ook GVE een project met 7% rente met zekerheid van 1e hypotheek
pi_204823873
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 mei 2022 21:09 schreef Crowdyfunder het volgende:

[..]
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25853

Ook GVE een project met 7% rente met zekerheid van 1e hypotheek
Een project bij GVE van 12 maanden voor 7% is nooit gunstig, ongeacht de zekerheden. De tijd tussen overmaken investering en het moment waarop het project rentedragend word, doet dat mooie percentage al verdampen. En dan moet je ook nog eens een lange tijd je investering apart houden voordat je een betaalverzoek krijgt.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
pi_204824052
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 mei 2022 11:11 schreef KrekelJapie het volgende:
Lendico gaat de portefeuille volledig afbouwen. Investeerders krijgen de openstaande hoofdsom+alle rente uitgekeerd
[ afbeelding ]
Fijn dat daar eindelijk wat gebeurt; mijn mailtjes tot nu toe haalden niets uit en ik was al toe aan grotere stappen zetten.

Heb er ooit in twee ondernemers geÔnvesteerd, waarvan ťťn een oplichter bleek te zijn (stopte na 3 maanden met betalen, terwijl zijn LinkedIn tot op de dag van vandaag de ene na de andere klus of andere ronkende prestatie aankondigt). Deze regeling klinkt alsof de ING-aandeelhouders ervoor op gaan draaien en dat vind ik jammer, want deze meneer hadden ze van mij kaal mogen plukken. Nadat ING Lendico had gekocht, heb ik nooit iets gemerkt van enige investering in of versnelling van het platform en dat is toch jammer.

Volgens de brief krijgen investeerders het openstaande bedrag plus rente terug, maar het bedrag in mijn tabel is exclusief rente. Ik vermoed dat dit zo uit de systemen komt en dat het incassobureau de rente erbij op mocht gaan tellen, maar dat moeten ze hier dus nog doen. 5,5 jaar 8% rente scheelt toch wel!
pi_204824783
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 mei 2022 20:24 schreef ron6 het volgende:
Volgens mij is deze NLI nog niet langsgekomen.
Aankoop woningen 6,25%. live Maandag 23 mei 10:00
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik zit al in deel 1 en overweeg deel 2 ook mee te nemen.
De man wekt de indruk dat hij goed weet waar hij mee bezig is.
Helaas geen 1e hypotheek maar wel een goed verhaal en volledig HA.

En over (flinke) verbouwingen wordt niet gesproken dus dat lijkt me positief.....

[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 21-05-2022 22:23:04 ]
Pecunia non olet
pi_204824913
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 mei 2022 09:47 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Het vergroot in ieder geval bij mij de al bestaande indruk dat er bij CRE een beetje spelletjes worden gespeeld met de investeerders.
Het is ook nooit goed hť, bij CRE ..... _O-
Pecunia non olet
pi_204825252
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 mei 2022 21:31 schreef Atlas_ het volgende:
Volgens de brief krijgen investeerders het openstaande bedrag plus rente terug, maar het bedrag in mijn tabel is exclusief rente. Ik vermoed dat dit zo uit de systemen komt en dat het incassobureau de rente erbij op mocht gaan tellen, maar dat moeten ze hier dus nog doen. 5,5 jaar 8% rente scheelt toch wel!
Ga je voor de zekerheid een reactie geven op de brief? Dit omdat het ter finale kwijting is...
pi_204826323
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 mei 2022 21:17 schreef voetbalmanager2 het volgende:

[..]
Een project bij GVE van 12 maanden voor 7% is nooit gunstig, ongeacht de zekerheden. De tijd tussen overmaken investering en het moment waarop het project rentedragend word, doet dat mooie percentage al verdampen. En dan moet je ook nog eens een lange tijd je investering apart houden voordat je een betaalverzoek krijgt.
Ja dat is echt een waardeloos iets bij GVE. Het is het enige platform wat op deze manier werkt. Ze bestaan al meer dan 10 jaar en nog nooit is er verbetering in gekomen. En we krijgen meerdere mailtjes over een aankondiging van vernieuwde overeenkomst en daarna nieuwe overeenkomst. Ze kunnen toch gewoon een bericht sturen dat de leningaanvraag definitief is.
De investeringen die ik bij GVE doe worden steeds minder omdat het altijd zo lang duurt.

[ Bericht 2% gewijzigd door Collin63 op 22-05-2022 02:40:24 ]
pi_204826410
quote:
1s.gif Op zaterdag 21 mei 2022 22:54 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ga je voor de zekerheid een reactie geven op de brief? Dit omdat het ter finale kwijting is...
Ja, ik heb ze erop gewezen en gevraagd om ook de rente uit te betalen.
  zondag 22 mei 2022 @ 09:59:51 #99
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_204827293
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 mei 2022 15:40 schreef Crowd001 het volgende:

[..]
Als ik naar mijn eigen ervaring alsmede naar wat ik hier zoal voorbij zie komen kijk dan denk ik dat we hier toch met een platform te maken hebben waarbij het risico op problemen groter dan gemiddeld is. Onvoorstelbaar dat een dergelijke platform de it nu nog niet voor elkaar heeft.
Ik denk dat er belangrijke weken gaan aankomen voor Max CF. De investeerders zijn in het begin in redelijk grote mate ingestapt om eens te kijken hoe dit platform gaat presteren. De rentepercentages aldaar zijn immers aanlokkelijk. Nu beginnen de eerste aflosmomenten in zicht te komen en begint het te haperen. De e-mails over IT-zaken en looptijdverlengingen wekken hoe dan ook geen vertrouwen, al wil ik hier niet beweren dat de inhoud onjuist zou zijn (daar heb ik immers geen zicht op).
De investeerders hebben inmiddels al op de rem getrapt; alle openstaande projecten zijn nagenoeg tot stilstand gekomen.

[ Bericht 0% gewijzigd door InVestEerder op 22-05-2022 10:12:53 ]
pi_204828468
quote:
0s.gif Op zondag 22 mei 2022 09:59 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Ik denk dat er belangrijke weken gaan aankomen voor Max CF. De investeerders zijn in het begin in redelijk grote mate ingestapt om eens te kijken hoe dit platform gaat presteren. De rentepercentages aldaar zijn immers aanlokkelijk. Nu beginnen de eerste aflosmomenten in zicht te komen en begint het te haperen. De e-mails over IT-zaken en looptijdverlengingen wekken hoe dan ook geen vertrouwen, al wil ik hier niet beweren dat de inhoud onjuist zou zijn (daar heb ik immers geen zicht op).
De investeerders hebben inmiddels al op de rem getrapt; alle openstaande projecten zijn nagenoeg tot stilstand gekomen.
Onder statistieken bij Max staat een momentopname van 6464 geregistreerde beleggers (per 1/1/2022?), echter actieve investeerders vermeldt 1098. Als je te maken hebt met groeistuipen zou ik met zo'n relatief klein actief klantenbestand geen projecten aannemen waar met tracht 5 ton of meer voor een enkel huis op te halen.
Veel nieuwe klanten zullen sowieso klein instappen met bedragen van 100 euro per keer om die discount op termijn te bemachtigen.
Dat van de IT problemen geloof ik (nog) wel, er gaan niet ineens meerdere woningen in default die tegelijkertijd moeten aflossen. Ik ben twee maanden geleden klein begonnen met Max, maar ik ga zeker eerst de kat uit de boom kijken hoe het gaat met de administratie van de rente bijschrijvingen e.d. voordat ik er met meer projecten mee doe.
P.s. zou het er ook nog mee te maken hebben dat er nu administratie issues zijn met projecten van voor de IT migratie? Mijn eerste coupon op mijn eerste project werd keurig op tijd bijgeschreven. Maar dat is een hele recente.
  zondag 22 mei 2022 @ 12:56:44 #101
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_204828524
quote:
0s.gif Op zondag 22 mei 2022 12:46 schreef Crowdmeister het volgende:

[..]
Onder statistieken bij Max staat een momentopname van 6464 geregistreerde beleggers (per 1/1/2022?), echter actieve investeerders vermeldt 1098. Als je te maken hebt met groeistuipen zou ik met zo'n relatief klein actief klantenbestand geen projecten aannemen waar met tracht 5 ton of meer voor een enkel huis op te halen.
Veel nieuwe klanten zullen sowieso klein instappen met bedragen van 100 euro per keer om die discount op termijn te bemachtigen.
Dat van de IT problemen geloof ik (nog) wel, er gaan niet ineens meerdere woningen in default die tegelijkertijd moeten aflossen. Ik ben twee maanden geleden klein begonnen met Max, maar ik ga zeker eerst de kat uit de boom kijken hoe het gaat met de administratie van de rente bijschrijvingen e.d. voordat ik er met meer projecten mee doe.
P.s. zou het er ook nog mee te maken hebben dat er nu administratie issues zijn met projecten van voor de IT migratie? Mijn eerste coupon op mijn eerste project werd keurig op tijd bijgeschreven. Maar dat is een hele recente.
Ben al een tijdje bezig bij Max.
1e stap op de ladder al gezet, ben nu beginner.
Rente wordt altijd correct bijgeschreven.

Was wat mis gegaan met een boeking.
Had daar vragen over gesteld. Ben terug gebeld en heb goede uitleg gehad hoe dat ontstaan was.

Dat is correct hersteld.

Heb nog geen ervaring met aflossing van een project.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_204828784
quote:
0s.gif Op zondag 22 mei 2022 12:46 schreef Crowdmeister het volgende:
P.s. zou het er ook nog mee te maken hebben dat er nu administratie issues zijn met projecten van voor de IT migratie?
Wat ik begrijp van het hele verhaal dat het vooral projecten betreft die nog niet afgelost kunnen worden door externe oorzaken (achterstanden notarissen in bijvoorbeeld UK) waarmee de IT systemen een probleem mee hebben, dus uitgestelde/verlengde aflostermijnen. Tsja, daar lijkt mij dan dus iets essentieels in het design mis te zitten. Want projecten die door welke omstandigheden dan ook later aflost worden dan geplanned hebben we denk ik bij elk platform al wel en keer gezien. Daar hoort je IT systeem gewoon mee overweg te kunnen, het mag niet alleen uitgaan van de ideale situiatie maar juist ook die afwijkende situaties kunnen afhandelen.
  zondag 22 mei 2022 @ 17:49:10 #103
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_204832504
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 mei 2022 18:52 schreef KrekelJapie het volgende:
Nieuwste CRE is wel wat hoger dan eerdere projecten
quote:
U investeert middels deze propositie in een bedrijvencomplex in Assen. De beoogde looptijd is 36 maanden en de vaste rente bedraagt 6,25% per jaar. Als investeerder krijgt u een eerste recht van hypotheek met aanvullende zekerheden. De loan-to-value bedraagt 68,4%.

Maandag om 16:00 uur wordt de nieuwe propositie gepubliceerd. U kunt dan geheel vrijblijvend een deelnamebedrag reserveren. Begin juni wordt het mogelijk om uw investering af te ronden.
Waar komt deze vandaan? Is er een mail rondgestuurd die ik niet heb ontvangen? Op de website zie ik ook geen vooraankondiging.
pi_204834375
quote:
0s.gif Op zondag 22 mei 2022 17:49 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Waar komt deze vandaan? Is er een mail rondgestuurd die ik niet heb ontvangen? Op de website zie ik ook geen vooraankondiging.
Hier is inderdaad een mail over gestuurd.
pi_204836594
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 mei 2022 20:24 schreef ron6 het volgende:
Volgens mij is deze NLI nog niet langsgekomen.
Aankoop woningen 6,25%. live Maandag 23 mei 10:00
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Bij NLI zie ik vaker dat als zekerheid een notariŽle verkoopvolmacht wordt gegeven. Als ik het goed heb kan zo'n volmacht worden ingetrokken. Als dit zo is is de zekerheid in vergelijking met een hypotheekrecht en stuk minder. Weet iemand hoe dit precies zit en hoe waarderen jullie deze zekerheid?
pi_204836864
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 08:43 schreef W1241302 het volgende:

[..]
Bij NLI zie ik vaker dat als zekerheid een notariŽle verkoopvolmacht wordt gegeven. Als ik het goed heb kan zo'n volmacht worden ingetrokken. Als dit zo is is de zekerheid in vergelijking met een hypotheekrecht en stuk minder. Weet iemand hoe dit precies zit en hoe waarderen jullie deze zekerheid?
M.i. heeft een dergelijke volmacht weinig waarde. Iedere derde partij kan eventueel ook gewoon beslag leggen op het “onderpand”.
pi_204837010
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 08:43 schreef W1241302 het volgende:

[..]
Bij NLI zie ik vaker dat als zekerheid een notariŽle verkoopvolmacht wordt gegeven. Als ik het goed heb kan zo'n volmacht worden ingetrokken. Als dit zo is is de zekerheid in vergelijking met een hypotheekrecht en stuk minder. Weet iemand hoe dit precies zit en hoe waarderen jullie deze zekerheid?
Volgens mij kun je een volmacht ook onherroepelijk maken.

Maar goed, als iemand dan niet meewerkt, heb je er alsnog weinig aan.

In een ver verleden gewerkt op de afdeling gedwongen verkopen van 'n grote hypotheekverstrekker. Daar werkten we ook met volmachten.

Vaak was dat ellende. Mensen tekenden dat, omdat het "moest". Maar als puntje bij paaltje kwam, dan kon de makelaar ze niet bereiken, waren ze niet thuis als er kopers waren, was het een teringbende binnen als kijkers wel binnen konden of lieten ze advocaten brieven schrijven als ze het niet eens waren met de prijs, etc.

Soms had je dan ook nog beslagleggers die niet mee wilden werken.
pi_204837061
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 09:56 schreef Halcon het volgende:

[..]
Volgens mij kun je een volmacht ook onherroepelijk maken.

Maar goed, als iemand dan niet meewerkt, heb je er alsnog weinig aan.

In een ver verleden gewerkt op de afdeling gedwongen verkopen van 'n grote hypotheekverstrekker. Daar werkten we ook met volmachten.

Vaak was dat ellende. Mensen tekenden dat, omdat het "moest". Maar als puntje bij paaltje kwam, dan kon de makelaar ze niet bereiken, waren ze niet thuis als er kopers waren, was het een teringbende binnen als kijkers wel binnen konden of lieten ze advocaten brieven schrijven als ze het niet eens waren met de prijs, etc.

Soms had je dan ook nog beslagleggers die niet mee wilden werken.
Ik heb hem zojuist meegenomen.

Ik baseer dat meer op de totaalindruk van het project/initiatiefnemer en mijn goede ervaringen met het platform NLI.
Pecunia non olet
pi_204837195
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 mei 2022 22:25 schreef obligataire het volgende:
Het is ook nooit goed hť, bij CRE ..... _O-
Tja,je mag het overdreven vinden, die twijfel en terughoudendheid die er bij sommigen (waaronder ikzelf) ondertussen is ontstaan over de werkwijze van CRE.

De kern van die twijfel is bij mij dat ik CRE ondertussen vooral zie als een vehikel van een specifieke partij met als voornaamste doel om hun eigen projecten (en die van een aantal relaties) te financieren. Dat maakt het platform in mijn ogen iets essentieel anders dan "normale" crowdfundplatformen die vooral een intermediair functie hebben.

Maar goed, ieder zijn overwegingen ;)
pi_204837255
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 09:56 schreef Halcon het volgende:
Soms had je dan ook nog beslagleggers die niet mee wilden werken.
Dat lijkt me juist het issue, een eigenaar die een nptariele verkoopvolmacht getekend heeft en niet meewerkt is neem ik aan uiteindelijk via de rechter nog wel te dwingen. Daar zijn uiteraard wel kosten aan verbonden en geeft een berg ellende, maar dat recht is uiteindelijk af te dwingen. Maar als bijvoorbeeld de belastingdienst beslag hefet gelegd en over gaat tot verkoop, dan stelt zo'n volmacht weinig meer voor, toch?

Wat niet wil zeggen dat een project dan ineens niet meer interessant is, alleen als je uitgangspunt is dat je alleen harde zekerheden wilt hebben dan lijkt mee een notariele verkoopvolmacht een minder harde dan het hypotheekrecht, maar ik zou me er weer wel comfortabeler mee voelen dan een positief/negatief hypotheekverklaring.

Wel vraag ik me af wat de reden is van zo'n verkoopvolmacht, ik neem aan dat dat te maken heeft met lagere kosten dan het vestigen van hypotheek?
pi_204837319
Aankoop midlife crisis _O-
https://www.collincrowdfu(...)f-messemaker-deel-2/
1e hypotheek + 1e hypotheek, 2e in rang
pi_204837336
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 10:21 schreef tnhb het volgende:

[..]
Dat lijkt me juist het issue, een eigenaar die een nptariele verkoopvolmacht getekend heeft en niet meewerkt is neem ik aan uiteindelijk via de rechter nog wel te dwingen. Daar zijn uiteraard wel kosten aan verbonden en geeft een berg ellende, maar dat recht is uiteindelijk af te dwingen. Maar als bijvoorbeeld de belastingdienst beslag hefet gelegd en over gaat tot verkoop, dan stelt zo'n volmacht weinig meer voor, toch?

Wat niet wil zeggen dat een project dan ineens niet meer interessant is, alleen als je uitgangspunt is dat je alleen harde zekerheden wilt hebben dan lijkt mee een notariele verkoopvolmacht een minder harde dan het hypotheekrecht, maar ik zou me er weer wel comfortabeler mee voelen dan een positief/negatief hypotheekverklaring.

Wel vraag ik me af wat de reden is van zo'n verkoopvolmacht, ik neem aan dat dat te maken heeft met lagere kosten dan het vestigen van hypotheek?
Ja, in theorie kun je iemand dwingen. In de praktijk is het lastiger. Want wat wil je doen als de makelaar met kijkers voor de deur staat en er wordt niet open gedaan? Of als er kijkers komen zit de stront nog aan de muren bij wijze van. Je kunt iemand niet uit z'n huis laten zetten als 'ie nog eigenaar is.

Een rechter zal op een gegeven moment ook wel zeggen dat als je als bank een executoriale titel hebt (dat hadden we toen), je daar dan maar gebruik van moet maken. In de praktijk kun je veel dingen met een volmacht niet afdwingen.

Je kunt de makelaar opdracht geven en bij de notaris tekenen namens de eigenaar, maar veel andere dingen (huis opruimen, kijkers binnen laten, etc) zijn meer een morele verplichting dan wat anders.

Als er beslag wordt gelegd, dan ben je wel afhankelijk van de medewerking van de beslaglegger. Een preferente beslaglegger maakt het niet uit of er executoriaal, onderhands voor een goede prijs of voor een flutprijs wordt verkocht, want hij wordt toch wel betaald.

Als 'n beslaglegger niet preferent is, dan is het een ander verhaal. Kun je dan onderhands verkopen, maar wil hij per se gaan executeren, dan is het beslag vexatoir.

Hypotheekrecht heb je veel meer aan dan 'n volmacht. Volmacht zou sowieso in combinatie moeten met een negatieve hypotheekverklaring. Want als iemand dat huis gaat overfinancieren, heb je alsnog geen ruk aan die volmacht.

Zonder hypotheekrecht zie ik die volmacht vooral als 'n morele zekerheid. Als puntje bij paaltje komt en de wanbetaler doet vervelend, heb je er weinig aan.
pi_204837379
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 10:29 schreef Halcon het volgende:

[..]

Volmacht zou sowieso in combinatie moeten met een negatieve hypotheekverklaring. Want als iemand dat huis gaat overfinancieren, heb je alsnog geen ruk aan die volmacht.
Dat is een interessante kwestie om na te vragen bij NLI. Je zou vermoeden dat ze met dit scenario rekening houden. Het zou fijn zijn om dat bevestigd te zien.
Pecunia non olet
pi_204837412
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 10:36 schreef obligataire het volgende:

[..]
Dat is een interessante kwestie om na te vragen bij NLI. Je zou vermoeden dat ze met dit scenario rekening houden. Het zou fijn zijn om dat bevestigd te zien.
Ja, lijkt me wel een vereiste. Anders heb je er alsnog niet veel aan.

In het slechtste geval moet je dan als volmachthouder- en inzetter ook de boel regelen met de hypotheekhouder, beslaglegger, etc.

Was als hypotheekhouder vaak al 'n hele hoop geregel. Beslagleggers die niet snappen dat een hypotheekhouder voorrang heeft en er dus niet naar rato wordt verdeeld, preferente beslagleggers die kost wat kost willen veilen, beslagleggers die claimen niet voldoende geÔnformeerd zijn, het er niet mee eens zijn dat het makelaarscourtage wordt betaald, dat courtage te hoog vinden, etc, etc.

Je moet ook wel de organisatie hebben of in elk geval 'n uitbestedingsproces om zoiets te organiseren. Het is niet iets wat je zomaar even vrijdag laat op de middag erbij doet.
pi_204837449
Nieuwe investeringslink: recreatie op Texel met 1e hypotheek en 'Zeeuwse' rente :)
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pecunia non olet
pi_204837517
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 10:46 schreef obligataire het volgende:
Nieuwe investeringslink: recreatie op Texel met 1e hypotheek en 'Zeeuwse' rente :)
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De zekerheden lijken op papier ruim op orde.
Wat mij wel tegen de borst stuit is dat er geen h.a. of enige privť borgstelling is.
pi_204837523
Je mag aardig lappen voor de incentive:
• Investering vanaf § 20.000,- tot en met § 34.500,-: digitale waardebon voor een gratis midweek of weekend in het vakantiehuisje "De Bunders) te Texel (max 6 personen) incl. ontbijt.
• Investering vanaf § 35.000,-: digitale waardebon voor een gratis week in het vakantiehuisje "De Bunders) te Texel (max 6 personen) incl. ontbijt.
pi_204837536
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 10:54 schreef KrekelJapie het volgende:
Je mag aardig lappen voor de incentive:
• Investering vanaf § 20.000,- tot en met § 34.500,-: digitale waardebon voor een gratis midweek of weekend in het vakantiehuisje "De Bunders) te Texel (max 6 personen) incl. ontbijt.
• Investering vanaf § 35.000,-: digitale waardebon voor een gratis week in het vakantiehuisje "De Bunders) te Texel (max 6 personen) incl. ontbijt.
Ja, dat viel mij ook al op.

Minimaal 5k investeren om 25% korting te krijgen op de huur in het laagseizoen.
pi_204837549
quote:
14s.gif Op maandag 23 mei 2022 10:54 schreef Horsemen het volgende:

[..]
De zekerheden lijken op papier ruim op orde.
Wat mij wel tegen de borst stuit is dat er geen h.a. of enige privť borgstelling is.

Precies en daarom 'slechts' basis meegenomen.

Maar dat ze zelf uit eigen middelen 1 mio in het project kunnen stoppen, dat zegt natuurlijk heel veel over hun winstgevendheid en ondernemerscapaciteiten. Dus dat komt m.i. wel goed. Linksom of rechtsom :)
Pecunia non olet
pi_204837628
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 10:36 schreef obligataire het volgende:

[..]
Dat is een interessante kwestie om na te vragen bij NLI. Je zou vermoeden dat ze met dit scenario rekening houden. Het zou fijn zijn om dat bevestigd te zien.
Ik heb h'm niet meegenomen. Persoonlijke afweging. In deze economisch mogelijk roerige tijden kies ik voor iets meer zekerheid. Tot nu toe, op een project na, wel goede ervaringen met dit platform.
pi_204837847
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 10:36 schreef obligataire het volgende:

[..]
Dat is een interessante kwestie om na te vragen bij NLI. Je zou vermoeden dat ze met dit scenario rekening houden. Het zou fijn zijn om dat bevestigd te zien.
De vraag is neergelegd. Ik krijg nog reactie per mail.
Pecunia non olet
pi_204838450
Het lijkt wel of de lijsten in 'faillissementsdossier' steeds langer worden.
Gelukkig weer niets van ons, voor zover ik weet.
Pecunia non olet
pi_204838818
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 10:54 schreef KrekelJapie het volgende:
Je mag aardig lappen voor de incentive:
• Investering vanaf § 20.000,- tot en met § 34.500,-: digitale waardebon voor een gratis midweek of weekend in het vakantiehuisje "De Bunders) te Texel (max 6 personen) incl. ontbijt.
• Investering vanaf § 35.000,-: digitale waardebon voor een gratis week in het vakantiehuisje "De Bunders) te Texel (max 6 personen) incl. ontbijt.
Ja, doe dan gewoon geen incentive.

En die rente :')

Ik pas...
pi_204838839
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 10:21 schreef tnhb het volgende:

[..]
Dat lijkt me juist het issue, een eigenaar die een nptariele verkoopvolmacht getekend heeft en niet meewerkt is neem ik aan uiteindelijk via de rechter nog wel te dwingen. Daar zijn uiteraard wel kosten aan verbonden en geeft een berg ellende, maar dat recht is uiteindelijk af te dwingen. Maar als bijvoorbeeld de belastingdienst beslag hefet gelegd en over gaat tot verkoop, dan stelt zo'n volmacht weinig meer voor, toch?

Wat niet wil zeggen dat een project dan ineens niet meer interessant is, alleen als je uitgangspunt is dat je alleen harde zekerheden wilt hebben dan lijkt mee een notariele verkoopvolmacht een minder harde dan het hypotheekrecht, maar ik zou me er weer wel comfortabeler mee voelen dan een positief/negatief hypotheekverklaring.

Wel vraag ik me af wat de reden is van zo'n verkoopvolmacht, ik neem aan dat dat te maken heeft met lagere kosten dan het vestigen van hypotheek?
Ja, mits die volmacht onherroepelijk is en hij geen goed argument heeft.

Als de belastingdienst beslag heeft gelegd, dan wordt er geveild. Door de belastingdienst of door de eerste hypotheekhouder. Soms gaat men dan voor een onderhandse verkoop om de opbrengst te maximaliseren en de kosten te minimaliseren.

Maar daar heb je dan als derde met 'n volmacht nog altijd geen euro mee terug, omdat de hypotheekhouder en de fiscus sowieso voorgaan. Bij een verkoop zal ook de makelaar betaald willen worden, dus die gaat ook nog voor.

Volmacht is goedkoper dan het vestigen van een hypotheek, maar als het echt daar om te doen is, dan laat zo'n project ook maar zitten. :)
pi_204839491
Schilderbedrijf 8% rente met investeringslink
https://www.collincrowdfu(...)09b000366cdf092564fd
1e hypotheek garage en 2e hypotheek woonhuis
pi_204839508
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 13:53 schreef Halcon het volgende:

[..]
Ja, doe dan gewoon geen incentive.

En die rente :')

Ik pas...
Texel staat al op 55%.....

Een incentive zit er voor mij niet in maar als ik even reken: stel dat zo'n verblijf max 6 personen 1000 euro zou moeten kosten (ik heb echt geen idee) dan is 25% al gauw 250 euro dus eenmalig 5% extra rendement op de investering van 5K, leuk als je toch al iets dergelijks in gedachten had.

Laagseizoen hoeft niet bezwaarlijk te zijn, er zijn er genoeg die niet in het hoogseizoen willen of kunnen.
Pecunia non olet
pi_204839571
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 15:34 schreef obligataire het volgende:
Een incentive zit er voor mij niet in maar als ik even reken: stel dat zo'n verblijf max 6 personen 1000 euro zou moeten kosten (ik heb echt geen idee) dan is 25% al gauw 250 euro dus eenmalig 5% extra rendement op de investering van 5K, leuk als je toch al iets dergelijks in gedachten had.
Voor 1000 euro kan je er wel 2 weken zitten. Bij Landal in de Cocksdorp betaal je voor een midweek op 30-5 voor een 8 persoons huisje met 4 slaapkamers 489 euro.
pi_204839611
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 15:31 schreef KrekelJapie het volgende:
Schilderbedrijf 8% rente met investeringslink
https://www.collincrowdfu(...)09b000366cdf092564fd
1e hypotheek garage en 2e hypotheek woonhuis
Een negatief eigen vermogen van 70k. Sinds 2006 actief.. krijg ik dan toch een gek gevoel bij.
Bij ons in de buurt was vorig jaar november al geen schilder meer te vinden voor seizoen 2022... die hebben zat werk. Ik zou dus verwachtten dat de balans er wat rooskleuriger uit zou zien.
pi_204839616
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 15:31 schreef KrekelJapie het volgende:
Schilderbedrijf 8% rente met investeringslink
https://www.collincrowdfu(...)09b000366cdf092564fd
1e hypotheek garage en 2e hypotheek woonhuis
Aanvankelijk was ik zeer geÔnteresseerd maar al lezende werd het een stuk minder. De man is technisch failliet, iemand moet nog het laatste zetje geven. Plus blijkbaar een gat in de hand want op zich verdient hij redelijk.

Er is wel zekerheid, Drunen is gewild, maar dan moeten er eerst 2 objecten verkocht worden..... wat denken jullie?

[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 23-05-2022 15:51:19 ]
Pecunia non olet
pi_204839670
Overname installatiebedrijf
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26042
Geen zekerheden
pi_204839685
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 15:46 schreef obligataire het volgende:
Er is wel zekerheid, Drunen is gewild, maar dan moeten er eerst 2 objecten verkocht worden..... wat denken jullie?
Als de privewoning na een half jaar wordt verkocht tegen de woz waarde zou dit al voldoende moeten zijn om hoofdsom + boeterente te betalen. De opbrengst is bij verkoop waarschijnlijk hoger omdat de woz waarde achterloopt bij de werkelijke waarde.
pi_204839722
quote:
1s.gif Op maandag 23 mei 2022 15:53 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Als de privewoning na een half jaar wordt verkocht tegen de woz waarde zou dit al voldoende moeten zijn om hoofdsom + boeterente te betalen. De opbrengst is bij verkoop waarschijnlijk hoger omdat de woz waarde achterloopt bij de werkelijke waarde.
Die aangebouwde kantoorruimte maakt het huis meer waard lijkt me en dat zal niet in de WOZ verdisconteerd zijn?
Pecunia non olet
  maandag 23 mei 2022 @ 16:13:02 #135
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_204839817
quote:
Bin normale rente gaan ze als "zoete broodjes" al 133%.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_204839838
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 15:46 schreef obligataire het volgende:

[..]
Aanvankelijk was ik zeer geÔnteresseerd maar al lezende werd het een stuk minder. De man is technisch failliet, iemand moet nog het laatste zetje geven. Plus blijkbaar een gat in de hand want op zich verdient hij redelijk.

Er is wel zekerheid, Drunen is gewild, maar dan moeten er eerst 2 objecten verkocht worden..... wat denken jullie?
Ik werd ook steeds minder enthousiast.

Ik heb de indruk dat hij in het verleden veel meer personeel gehad heeft en dat dit niet goed heeft uitgepakt.

https://mappnl.com/d-i.ht(...)lderwerken-i10247120

https://www.google.com/se(...)imgrc=CwCJpDkOWYvjIM

Op de foto's zie ik 4 bedrijfsauto's staan (met reclame van het onderhoud & afwerking bedrijf) en in het verleden had hij dus ook nog een kantoor/magazijn ruimte aan de Thomas Edisonweg 57 a.

Al met al de nodige twijfel.
pi_204839866
quote:
14s.gif Op maandag 23 mei 2022 16:14 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ik werd ook steeds minder enthousiast.

Ik heb de indruk dat hij in het verleden veel meer personeel gehad heeft en dat dit niet goed heeft uitgepakt.

https://mappnl.com/d-i.ht(...)lderwerken-i10247120

https://www.google.com/se(...)imgrc=CwCJpDkOWYvjIM

Op de foto's zie ik 4 bedrijfsauto's staan (met reclame van het onderhoud & afwerking bedrijf) en in het verleden had hij dus ook nog een kantoor/magazijn ruimte aan de Thomas Edisonweg 57 a.

Al met al de nodige twijfel.
Dat aardige huisje op de foto in de 2e link, is toch niet hetzelfde als:
https://www.google.nl/map(...).6832378!4d5.1180963
Pecunia non olet
pi_204839881
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 16:18 schreef obligataire het volgende:

[..]
Dat huisje op de foto, is toch niet hetzelfde als:
https://www.google.nl/map(...).6832378!4d5.1180963
Nee, zeker niet. Geen idee waar dat weer is.
pi_204839902
quote:
14s.gif Op maandag 23 mei 2022 16:20 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Nee, zeker niet. Geen idee waar dat weer is.
Misschien bedoeld als illustratie voor zijn uitmuntende vakmanschap. Vooralsnog kan het met deze meneer nog alle kanten op en ik denk niet dat ik ga investeren in een project met een zeer hoge kans dat Collin bijzonder Beheer ingeschakeld moet worden. Het draait niet alleen om zekerheden in dit vak :)
Pecunia non olet
pi_204839910
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 16:24 schreef obligataire het volgende:

[..]
Misschien bedoeld als illustratie voor zijn uitmuntende vakmanschap. Vooralsnog kan het met deze meneer nog alle kanten op en ik denk niet dat ik ga investeren in een project met een zeer hoge kans dat Collin bijzonder Beheer ingeschakeld moet worden. Het draait niet alleen om zekerheden in dit vak :)
Ik denk inderdaad dat hij hier aan gewerkt heeft en dat het er verder niks mee te maken heeft.

En zo sterk zijn de zekerheden bij dit project natuurlijk ook niet.
pi_204839951
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 16:13 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Bin normale rente gaan ze als "zoete broodjes" al 133%.
Ik heb op 113% ingeschreven en denk dat ik die wel 'krijg', velen schrijven te ruim in omdat daar toch geen consequenties aan verbonden zijn.
Pecunia non olet
  maandag 23 mei 2022 @ 16:38:41 #142
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_204839999
quote:
14s.gif Op maandag 23 mei 2022 16:14 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ik werd ook steeds minder enthousiast.

Ik heb de indruk dat hij in het verleden veel meer personeel gehad heeft en dat dit niet goed heeft uitgepakt.

https://mappnl.com/d-i.ht(...)lderwerken-i10247120

https://www.google.com/se(...)imgrc=CwCJpDkOWYvjIM

Op de foto's zie ik 4 bedrijfsauto's staan (met reclame van het onderhoud & afwerking bedrijf) en in het verleden had hij dus ook nog een kantoor/magazijn ruimte aan de Thomas Edisonweg 57 a.

Al met al de nodige twijfel.
Het getuigd wel van lef om een lening aan te vragen bij een eigen vermogen van - 70K
Technisch failliet.

Maar als het mis gaat heeft Collin de poen al binnen. De schade is dan voor de investeerders.
Had al enige twijfel, MAAR nu niet meer.

Ik ben weg.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_204840013
Grieks Specialiteiten Restaurant via Collin met 2x een 2e hypotheek

§ 175.000 | 7,0% rente | 48 maanden

https://www.collincrowdfu(...)n-restaurant-delphi/
pi_204840036
quote:
14s.gif Op maandag 23 mei 2022 16:26 schreef Horsemen het volgende:
Ik denk inderdaad dat hij hier aan gewerkt heeft en dat het er verder niks mee te maken heeft.
Als ik social media zie is dat het geval.

Uitgaande van de info in de pitch is het voor mij wat bijzonder dat er wel een w&v prognose voor 2022 is, een balans van 2021, maar geen w&v van 2021. Uitgaande van de omzetprognose van 474k moet dat toch wel met een aantal personeelsleden gerealieerd worden (afhankelijk van materiaalkosten, maar schilderen is veelal werkuren neem ik aan). Als ik dan een resultaatprognose van 63k zie dan vraag ik me dus serieus af wat de resultaten in 2020 en 2021 waren met die balans in 2021 als resultaat. Zeker gezien het feit dat de schilders die ik ken de afgelopen twee jaar (en nog steeds) niet wisten wat ze eerst moesten doen, zoveel werk hadden ze. Dat dus afgezet tegen de balans 2021 en het feit dat het vorige adres in augustus 2020 nog actief werd gecommuniceerd vraag is me echt af, wat is er gebeurd wat wij niet te lezen hebben gekregen? (en misschien ook die 8% wel wat kan verklaren)

Heeft iemand het adres van die garage kunnen vinden, want 60k voor een garagebox lijkt me nogal wat? (ik kon er niets van vinden)
pi_204840108
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 16:44 schreef tnhb het volgende:

[..]

Heeft iemand het adres van die garage kunnen vinden, want 60k voor een garagebox lijkt me nogal wat? (ik kon er niets van vinden)
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van § 60.000,- op de aan te kopen garagebox aan de De Kongo, Garage G6, 5152 WB te Drunen (kadastraal bekend als sectie L, nummer 3617 te Drunen) verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. De garagebox wordt aangekocht voor § 15.000,-.

Ik denk ťťn van deze:
https://www.google.com/ma(...)A!2e0!7i13312!8i6656
pi_204840133
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 16:44 schreef tnhb het volgende:
Heeft iemand het adres van die garage kunnen vinden, want 60k voor een garagebox lijkt me nogal wat? (ik kon er niets van vinden)
Garage kost maar 15k. Er wordt echter een hypotheek van 60k gevestigd. Adres staat in de pitch: De Kongo, Garage G6, 5152 WB te Drunen (kadastraal bekend als sectie L, nummer 3617 te Drunen)
pi_204840175
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 16:57 schreef Red_arrow het volgende:

[..]
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van § 60.000,- op de aan te kopen garagebox aan de De Kongo, Garage G6, 5152 WB te Drunen (kadastraal bekend als sectie L, nummer 3617 te Drunen) verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. De garagebox wordt aangekocht voor § 15.000,-.

Ik denk ťťn van deze:
https://www.google.com/ma(...)A!2e0!7i13312!8i6656
Precies, het is een van deze boxen.
pi_204840218
quote:
14s.gif Op maandag 23 mei 2022 16:41 schreef Horsemen het volgende:
Grieks Specialiteiten Restaurant via Collin met 2x een 2e hypotheek

§ 175.000 | 7,0% rente | 48 maanden

https://www.collincrowdfu(...)n-restaurant-delphi/
Ik denk dat de 2e hypotheek op het bedrijfspand puntje bij paaltje weinig zal opleveren maar dat de 2e hypotheek op het woonhuis wel ongeveer de lening moet afdekken. Ook als ik naar de waarde van de omliggende panden kijk. Het onderpand ziet er verder ook netjes uit. Daarnaast bestaat het restaurant al lang en heeft over het algemeen goede recensies. Wel weer jammer dat er ook hier een negatief e.v. is en er flinke kortlopende schulden zijn.

Toch lijkt mij dit wel een aardig projectje.
pi_204840261
quote:
14s.gif Op maandag 23 mei 2022 17:04 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Precies, het is een van deze boxen.
Als je geen 15k voor een garagebox liquide hebt of eenvoudig kunt vrijmaken ,ik pas
pi_204840358
quote:
14s.gif Op maandag 23 mei 2022 17:11 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ik denk dat de 2e hypotheek op het bedrijfspand puntje bij paaltje weinig zal opleveren maar dat de 2e hypotheek op het woonhuis wel ongeveer de lening moet afdekken. Ook als ik naar de waarde van de omliggende panden kijk. Het onderpand ziet er verder ook netjes uit. Daarnaast bestaat het restaurant al lang en heeft over het algemeen goede recensies. Wel weer jammer dat er ook hier een negatief e.v. is en er flinke kortlopende schulden zijn.

Toch lijkt mij dit wel een aardig projectje.
Volledig mee eens. En met een jaarlijkse winst van 183K moet dat negatieve kapitaal (wat wellicht mede door de lockdowns is ontstaan) makkelijk weg te werken zijn.

[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 23-05-2022 17:41:13 ]
Pecunia non olet
pi_204841130
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 15:34 schreef obligataire het volgende:

[..]
Texel staat al op 55%.....

Een incentive zit er voor mij niet in maar als ik even reken: stel dat zo'n verblijf max 6 personen 1000 euro zou moeten kosten (ik heb echt geen idee) dan is 25% al gauw 250 euro dus eenmalig 5% extra rendement op de investering van 5K, leuk als je toch al iets dergelijks in gedachten had.

Laagseizoen hoeft niet bezwaarlijk te zijn, er zijn er genoeg die niet in het hoogseizoen willen of kunnen.

Mja, leuk meegenomen als je het toch al van plan was. Anders wat mij betreft geen gamechanger.
pi_204841211
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 16:57 schreef Red_arrow het volgende:

[..]
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van § 60.000,- op de aan te kopen garagebox aan de De Kongo, Garage G6, 5152 WB te Drunen (kadastraal bekend als sectie L, nummer 3617 te Drunen) verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. De garagebox wordt aangekocht voor § 15.000,-.

Ik denk ťťn van deze:
https://www.google.com/ma(...)A!2e0!7i13312!8i6656
Dat denk ik dus niet, dat zijn namelijk 1G, 2G, 3G, 4G en de laatste heeft geen numer en niet het opgegeveen kadastrale nummer, verderop heb je nog 7G en twee zonder huisnummer, maar die hebben ook een ander kadastraal nummer.
pi_204841239
quote:
1s.gif Op maandag 23 mei 2022 16:59 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Garage kost maar 15k. Er wordt echter een hypotheek van 60k gevestigd. Adres staat in de pitch: De Kongo, Garage G6, 5152 WB te Drunen (kadastraal bekend als sectie L, nummer 3617 te Drunen)
Alleen kan ik dus dat kadastrale nummer nergens vinden, vandaar mijn vraag.
pi_204841338
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 18:31 schreef tnhb het volgende:
sectie L, nummer 3617 te Drunen
Dit kadastrale nummer lijkt niet te kloppen. Ik denk dat het nr 4400 moet zijn afgaande van google maps.

De garage ligt wel mooi naast zijn woonhuis.

[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 23-05-2022 18:53:48 ]
pi_204842105
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 15:31 schreef KrekelJapie het volgende:
Schilderbedrijf 8% rente met investeringslink
https://www.collincrowdfu(...)09b000366cdf092564fd
1e hypotheek garage en 2e hypotheek woonhuis
In mijn ogen een duidelijk voorbeeld van een goede vakman die geen ondernemer is, de inkomsten op de bank ziet hij waarschijnlijk als winst. Dat hij failliet is, is iets dat hij waarschijnlijk zelf niet door heeft.
Wanneer ik naar zijn Facebook site kijk zie ik meerdere bedrijfsauto's hetgeen ook de omzet en kosten( van de medewerkers) verklaart ook veel foto's van projecten. De extra financiering heeft hij waarschijnlijk nodig om crediteuren die hem erg achter de broek zitten te betalen. Waarschijnlijk heeft hij ook nog een belastingachterstand ivm Corona, niet omdat het nodig was maar omdat het gemakkelijk kon zodat hij vanaf oktober deze ook mag betalen.
De dekking van zowel de garage als het huis zijn mi voldoende.
Of we daar gebruik van moeten maken hangt erg af van het feit of Harry voldoende beseft dat zijn uitgaven hoger zijn dan zijn inkomsten en iets minder naar het restaurant moet gaan -).
Ik neem hem bescheiden mee.
pi_204842414
Dank voor het delen van de link van Texel hier.
Zojuist meegenomen, loopt snel vol vanmiddag toen ik keek 55% nu al richting 63%.

Mooi project, niet een vetpot qua rente maar mijn warm gevoel voor Texel heeft hierin ook meegespeeld.
pi_204843290
Mis hier nog een hoop rentebetalingen van Maxcrowdfund.

Ben ik de enigste?
  maandag 23 mei 2022 @ 21:05:04 #158
442908 crowd-fundi
ik bankier, dus ik ben
pi_204843402
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 20:56 schreef quepos het volgende:
Mis hier nog een hoop rentebetalingen van Maxcrowdfund.

Ben ik de enigste?
Als het goed is heb je vorige week maandag het volgende mailtje gehad van Max :
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_204843648
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 10:59 schreef obligataire het volgende:

[..]
Precies en daarom 'slechts' basis meegenomen.

Maar dat ze zelf uit eigen middelen 1 mio in het project kunnen stoppen, dat zegt natuurlijk heel veel over hun winstgevendheid en ondernemerscapaciteiten. Dus dat komt m.i. wel goed. Linksom of rechtsom :)
Wat ik me dan wel weer afvraag bij een inbreng van 1 miljoen eigen kapitaal, of die 500.000 euro die ze willen financieren met vreemd vermogen voor 5 jaar, niet goedkoper is te krijgen bij een bank.
pi_204843953
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 21:31 schreef Crowdmeister het volgende:

[..]
Wat ik me dan wel weer afvraag bij een inbreng van 1 miljoen eigen kapitaal, of die 500.000 euro die ze willen financieren met vreemd vermogen voor 5 jaar, niet goedkoper is te krijgen bij een bank.
Ha ha die banken die kijken eerst de kat uit de boom en als de kust veilig is dan pas stappen ze in. Ingevolge het aflossingsschema zal er over 5 jaar 93% worden afgelost/geherfinancierd. Het zou me zeer verbazen als we die 5 jaar gaan halen.

Voor ons wordt het er ook niet beter op want het geld van GŲrge*n wat ik heb doorgerold naar Texel leverde nog 6,5% op (plus de ontvangen boeterente). Het zijn schrale tijden. De broekriem moet aangehaald worden :)

[ Bericht 8% gewijzigd door obligataire op 23-05-2022 22:21:07 ]
Pecunia non olet
pi_204844548
Linkje Griek


SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De eigen middelen komen vanuit prive en zorgen voor een positief eigen vermogen na investering
pi_204844554
Linkje zwart


SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voorgaande lening Huurr*ndement was al netjes afgelost.
pi_204845660
quote:
1s.gif Op maandag 23 mei 2022 23:51 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje zwart

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voorgaande lening Huurr*ndement was al netjes afgelost.
Blijf het bijzonder vinden dat er een financiering voor ver boven de huidige marktwaarde aangevraagd wordt , voorafgaan aan het verkrijgen van de splitsingsvergunning.
pi_204845933
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 mei 2022 09:20 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Blijf het bijzonder vinden dat er een financiering voor ver boven de huidige marktwaarde aangevraagd wordt , voorafgaan aan het verkrijgen van de splitsingsvergunning.
Daarvoor wordt dan wel een depot gevormd van 180K. Dat dekt ongeveer het verschil tussen de totale lening en de huidige waarde van het huis. Voor wat het waard is :)

Normaliter ben ik heel geÔnteresseerd in de projecten van deze coach maar ik denk dat ik deze passeer, het is me niet duidelijk waaruit die materiŽle HA dan precies bestaat en of die over een tijdje nog steeds bestaat :) Ik heb inmiddels ook wel genoeg transformatie projecten .


Aan de Griek Delphi doe ik wel mee.

[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 24-05-2022 10:08:38 ]
Pecunia non olet
pi_204846322
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 10:28 schreef KrekelJapie het volgende:
Aankoop midlife crisis _O-
https://www.collincrowdfu(...)f-messemaker-deel-2/
1e hypotheek + 1e hypotheek, 2e in rang
linkje
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_204846741
HCN update ontbrekende betaling: F*mily Br*da Dr. Str*yckenplein

Geachte heer,

U heeft deze inderdaad nog niet uitbetaald gekregen. Wij hebben van de ondernemer de betaling nog niet ontvangen. Wij hebben de ondernemer hiervoor gisteren een herinnering verstuurd.

Met gastvrije groet,
HCN
pi_204847478
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 mei 2022 09:20 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Blijf het bijzonder vinden dat er een financiering voor ver boven de huidige marktwaarde aangevraagd wordt , voorafgaan aan het verkrijgen van de splitsingsvergunning.
https://www.funda.nl/koop(...)0715-rozengracht-17/
pi_204848007
Bij de meest recente (Duitse)lening van MCF is er een verkeerde email uitgegaan naar de investeerders. Per abuis is gemeld dat de lening geannuleerd is, maar hij is juist geactiveerd. Een correctie email volgt. Heb er contact over gehad.
pi_204848090
quote:
1s.gif Op maandag 23 mei 2022 23:49 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje Griek

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De eigen middelen komen vanuit prive en zorgen voor een positief eigen vermogen na investering
quote:
1s.gif Op maandag 23 mei 2022 23:51 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje zwart

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voorgaande lening Huurr*ndement was al netjes afgelost.
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 mei 2022 09:59 schreef obligataire het volgende:

[..]
Daarvoor wordt dan wel een depot gevormd van 180K. Dat dekt ongeveer het verschil tussen de totale lening en de huidige waarde van het huis. Voor wat het waard is :)

Normaliter ben ik heel geÔnteresseerd in de projecten van deze coach maar ik denk dat ik deze passeer, het is me niet duidelijk waaruit die materiŽle HA dan precies bestaat en of die over een tijdje nog steeds bestaat :) Ik heb inmiddels ook wel genoeg transformatie projecten .

Aan de Griek Delphi doe ik wel mee.
quote:
Ik neem ze beide mee.

Bij de Griek heb ik wel vertrouwen in het al lang bestaande concept/restaurant in combinatie met vooral de 2e hypotheek op het nette woonhuis.

Bij Zwart heb ik wel ik er wel vertrouwen in dat Collin het depotbedrag pas uitkeert als de papieren op orde zijn. Dit in combinatie met de 1e hypotheek op het onderpand twv Ī 395k (zie ook het Funda linkje van #perterc) (woz 371k per 1-1-’21) en de bruto rente van 7% is voor mij wel okť.
pi_204848342
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 18:31 schreef tnhb het volgende:

[..]
Alleen kan ik dus dat kadastrale nummer nergens vinden, vandaar mijn vraag. sectie L, nummer 3617 te Drunen
quote:
0s.gif Op maandag 23 mei 2022 18:37 schreef KrekelJapie het volgende:het volgende:[/b]
Dit kadastrale nummer lijkt niet te kloppen. Ik denk dat het nr 4400 moet zijn afgaande van google maps.

De garage ligt wel mooi naast zijn woonhuis.
Pitch is aangepast. Het is inderdaad nr. 4400 ipv 3617

[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 24-05-2022 14:51:09 ]
  dinsdag 24 mei 2022 @ 14:23:13 #171
454405 escortmk2
petrolhead
pi_204848392
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 mei 2022 11:34 schreef erwin_kool het volgende:
HCN update ontbrekende betaling: F*mily Br*da Dr. Str*yckenplein

Geachte heer,

U heeft deze inderdaad nog niet uitbetaald gekregen. Wij hebben van de ondernemer de betaling nog niet ontvangen. Wij hebben de ondernemer hiervoor gisteren een herinnering verstuurd.

Met gastvrije groet,
HCN
Deze stond gepland op de 21e, oftewel zaterdag, oftewel is nu 1 werkdag vertraagd. Over het melden van dit soort vertragingen staat iets in de openingspost.
pi_204848422
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 mei 2022 14:23 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Deze stond gepland op de 21e, oftewel zaterdag, oftewel is nu 1 werkdag vertraagd. Over het melden van dit soort vertragingen staat iets in de openingspost.
In dit geval wellicht wel relevant. Want als het geld niet ontvangen is, zal het ook niet binnen de daarvoor afgesproken termijn bij ons binnen zijn. Het betreft informatie vanuit een platform dat hier wel gedeeld mag worden wat mij betreft.
  dinsdag 24 mei 2022 @ 14:33:19 #173
454405 escortmk2
petrolhead
pi_204848476
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 mei 2022 14:26 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
In dit geval wellicht wel relevant. Want als het geld niet ontvangen is, zal het ook niet binnen de daarvoor afgesproken termijn bij ons binnen zijn. Het betreft informatie vanuit een platform dat hier wel gedeeld mag worden wat mij betreft.
En als de ondernemer vandaag of morgen betaalt is er dus niets aan de hand. Ik zit in ruim 80 lopende HCN projecten, vertragingen van meer dan 3 werkdagen zijn bij mij zeldzaam. Dan hadden we beter de Haarlemse pannenkoekenbakker kunnen benoemen, die heeft nu 2x achter elkaar een paar dagen meer nodig gehad.
pi_204848614
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 mei 2022 14:33 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
En als de ondernemer vandaag of morgen betaalt is er dus niets aan de hand. Ik zit in ruim 80 lopende HCN projecten, vertragingen van meer dan 3 werkdagen zijn bij mij zeldzaam. Dan hadden we beter de Haarlemse pannenkoekenbakker kunnen benoemen, die heeft nu 2x achter elkaar een paar dagen meer nodig gehad.
Als de informatie over de vertraging over de pannenkoekenbakker van het platform komt, vind ik het een goed idee als je dat hier deelt.
pi_204849305
quote:
1s.gif Op dinsdag 24 mei 2022 14:16 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
[..]
Pitch is aangepast. Het is inderdaad nr. 4400 ipv 3617
Thanks, dus ccf is wat dat betreft al net zo goed als al die andere platformen ;)
pi_204849549
Een pitch zou inderdaad foutloos moeten zijn maar aan de andere kant maken we allemaal wel eens een foutje.

M.i. is het pas echt een probleem als het vaak/structureel voorkomt. Helaas hebben we ook platformen waar dit het geval is. Volgens mij is dat bij Collin overigens niet het geval.
pi_204850235
quote:
14s.gif Op dinsdag 24 mei 2022 16:18 schreef Horsemen het volgende:
Een pitch zou inderdaad foutloos moeten zijn maar aan de andere kant maken we allemaal wel eens een foutje.

M.i. is het pas echt een probleem als het vaak/structureel voorkomt. Helaas hebben we ook platformen waar dit het geval is. Volgens mij is dat bij Collin overigens niet het geval.
Ze zijn bij ccf (helaas) niet altijd even zorgvuldig met de kadastrale infomatie in de pitches, afgelopen maanden verschillende keren gezien en hier ook 1 of 2 keer gemeld. Echt structureel is het zeker niet. Als het een project is waarin ik wil deelnemen mail ik ccf en dan verschijnt tot nu toe altijd spontaan de juiste info in de pitch. Het is een kleine moeite om de juiste info te vermelden, want ik mag toch aannemen dat ze het kadaster controleren op de eventuele eerdere inschrijvingen en/of beslagen? Ik waardeer overigens wel dat ccf met deze info is begonnen, dat zouden ze allemaal moeten doen (En dan foutloos ;) )
pi_204850395
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 mei 2022 17:05 schreef tnhb het volgende:
want ik mag toch aannemen dat ze het kadaster controleren op de eventuele eerdere inschrijvingen en/of beslagen?
Ik vraag mij af of ze dit controleren.
Zelf ga ik er vanuit dat de notaris dit automatisch doet bij het passeren van de hypotheek akte.
pi_204850486
quote:
14s.gif Op dinsdag 24 mei 2022 17:19 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ik vraag mij af of ze dit controleren.
Zelf ga ik er vanuit dat de notaris dit automatisch doet bij het passeren van de hypotheek akte.
Ja.

Als die een tweede hypotheek in te schrijven heeft, dan kan 'ie dat alleen doet als er ook daadwerkelijk ťťn hypotheek is. Is er dan nog een tweede tussen gefrot of een beslag gelegd, dan gaat het niet door.
pi_204851144
quote:
14s.gif Op dinsdag 24 mei 2022 17:19 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ik vraag mij af of ze dit controleren.
Zelf ga ik er vanuit dat de notaris dit automatisch doet bij het passeren van de hypotheek akte.
De notaris moet dat in elk geval, die kan/amg geen tweede (of eerste) hypotheek (laten) inschrijven als er ineens eentje voorgekropen is of er beslag gelegd is. Maar ik ga er toch ook (in mijn naiviteit?) vanuit dat de partij die de boel aanbied (lees de crowdfunding platformen) toch ook enige onderzoeksplicht hebben en niet zomaar klakkeloos alles wat een geldnemer zegt voor waarheid aannemen en presenteren (alhoewel, als je sommige info ziet ;) )

Hoe dan ook, ook de investeerders hebben een onderzoeksplicht, laten we daar dan gewoon hier lekker collectief aan blijven werken, ooit komt het goed :)
pi_204852592
Linkje sportpaarden met stevig aflossing de komende jaren.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_204852927
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 mei 2022 20:22 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje sportpaarden met stevig aflossing de komende jaren.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Interessant project. Ik pak hem (edit) misschien basis mee. Ik heb heel even zelfs een grotere inleg overwogen maar ik vind hun schuldenpositie wat zorgelijk (2,2 mio) , dat is 5x hun jaaromzet. Die omzet zal wel omhoog gaan maar dan zullen de nieuwe paardjes toch eerst volwassen en verkoopgeschikt moeten worden :) Ik weet niets van de branche maar neem aan dat daar toch wel een paar jaar van grote kosten en weinig opbrengst aan vooraf zullen gaan.

Zonder de stille reserve was het ondernemerskapitaal waarschijnlijk negatief. Dus zwaar gepimpt wat mij betreft.

Ik zie dit complex ook niet zomaar even weer tegen een leuke prijs verkocht worden als het mis gaat.

[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 24-05-2022 20:52:38 ]
Pecunia non olet
pi_204853917
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 mei 2022 20:44 schreef obligataire het volgende:

[..]
Interessant project. Ik pak hem (edit) misschien basis mee. Ik heb heel even zelfs een grotere inleg overwogen maar ik vind hun schuldenpositie wat zorgelijk (2,2 mio) , dat is 5x hun jaaromzet. Die omzet zal wel omhoog gaan maar dan zullen de nieuwe paardjes toch eerst volwassen en verkoopgeschikt moeten worden :) Ik weet niets van de branche maar neem aan dat daar toch wel een paar jaar van grote kosten en weinig opbrengst aan vooraf zullen gaan.

Zonder de stille reserve was het ondernemerskapitaal waarschijnlijk negatief. Dus zwaar gepimpt wat mij betreft.

Ik zie dit complex ook niet zomaar even weer tegen een leuke prijs verkocht worden als het mis gaat.
Ik vind het geen wonderproject. Sportpaarden is toch ook een stuk, gokken, het blijft een levend wezen en match moet perfect zijn.
Daarnaast is het een branch met risicos op veel crimineel geld.

Daarnaast afossing bij de huisbankier, waarom?
Heb daarnaast twijfel bij de taxatie, dit soort projecten in deze prijsklasse leveren altijd minder op dan je denkt en 2.5 miljoen, is veel geld voor een agrarisch bedrijf.. Als het aan de andere kant van de grote heide had gelegen had ik met nog kunnen voorstellen. Je had dan mogelijk kunnen profiteren de van aanzuigende werking van Topsportcentrum Tops gehad, wel met ook meer risico op crimineel geld, dat terzijde.
pi_204857352
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 mei 2022 20:44 schreef obligataire het volgende:

[..]
Interessant project. Ik pak hem (edit) misschien basis mee. Ik heb heel even zelfs een grotere inleg overwogen maar ik vind hun schuldenpositie wat zorgelijk (2,2 mio) , dat is 5x hun jaaromzet. Die omzet zal wel omhoog gaan maar dan zullen de nieuwe paardjes toch eerst volwassen en verkoopgeschikt moeten worden :) Ik weet niets van de branche maar neem aan dat daar toch wel een paar jaar van grote kosten en weinig opbrengst aan vooraf zullen gaan.

Zonder de stille reserve was het ondernemerskapitaal waarschijnlijk negatief. Dus zwaar gepimpt wat mij betreft.

Ik zie dit complex ook niet zomaar even weer tegen een leuke prijs verkocht worden als het mis gaat.
Zolang zo'n paard niet verkocht wordt, zal er weinig geld binnen komen. En voor het paard verkocht wordt, moet zo'n paard eerst getraind worden.

Ondertussen kan er inderdaad van alles misgaan met zo'n paard.
pi_204857385
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 mei 2022 20:22 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje sportpaarden met stevig aflossing de komende jaren.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dit lees ik over aansprakelijkheid bij een CV:
Aansprakelijkheid
De cv is geen rechtspersoon. Dat betekent dat de beherende vennoten verantwoordelijk zijn voor alle handelingen van de cv. En met hun eigen geld aansprakelijk zijn voor de financiŽn. Ook voor eventuele schulden. Een beherend vennoot is privť aansprakelijk voor de gehele schuld van de cv. Ook als de schulden door een andere beherende vennoot zijn gemaakt.

Schuldeisers kunnen kiezen of ze eerst aanspraak maken op het vermogen van het bedrijf of van de vennoten. Als dit onvoldoende is om de schulden terug te betalen, hebben schuldeisers het recht op het privťvermogen van de vennoten. Bent u in gemeenschap van goederen getrouwd? Dan is ook uw partner financieel aansprakelijk voor de schulden. Met huwelijkse of partnerschapsvoorwaarden kunt u dit voorkomen.

Een stille vennoot is niet betrokken bij de bedrijfsvoering en mag geen rechtshandelingen namens de onderneming uitvoeren. De stille vennoot is daarom niet privť aansprakelijk. Wel kan de stille vennoot het ingebrachte kapitaal verliezen. Als een stille vennoot zich bekendmaakt buiten het bedrijf, kan hij wel privť aansprakelijk zijn.


Als ik het goed lees is er naast de dame een stille vennoot betrokken bij het bedrijf. Kan de stille vennoot nu ook met stille trom vertrekken en zijn geld uit het bedrijf halen zonder dat wij als investeerder daar melding van krijgen?
pi_204857422
quote:
0s.gif Op woensdag 25 mei 2022 11:08 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Dit lees ik over aansprakelijkheid bij een CV:
Aansprakelijkheid
De cv is geen rechtspersoon. Dat betekent dat de beherende vennoten verantwoordelijk zijn voor alle handelingen van de cv. En met hun eigen geld aansprakelijk zijn voor de financiŽn. Ook voor eventuele schulden. Een beherend vennoot is privť aansprakelijk voor de gehele schuld van de cv. Ook als de schulden door een andere beherende vennoot zijn gemaakt.

Schuldeisers kunnen kiezen of ze eerst aanspraak maken op het vermogen van het bedrijf of van de vennoten. Als dit onvoldoende is om de schulden terug te betalen, hebben schuldeisers het recht op het privťvermogen van de vennoten. Bent u in gemeenschap van goederen getrouwd? Dan is ook uw partner financieel aansprakelijk voor de schulden. Met huwelijkse of partnerschapsvoorwaarden kunt u dit voorkomen.

Een stille vennoot is niet betrokken bij de bedrijfsvoering en mag geen rechtshandelingen namens de onderneming uitvoeren. De stille vennoot is daarom niet privť aansprakelijk. Wel kan de stille vennoot het ingebrachte kapitaal verliezen. Als een stille vennoot zich bekendmaakt buiten het bedrijf, kan hij wel privť aansprakelijk zijn.


Als ik het goed lees is er naast de dame een stille vennoot betrokken bij het bedrijf. Kan de stille vennoot nu ook met stille trom vertrekken en zijn geld uit het bedrijf halen zonder dat wij als investeerder daar melding van krijgen?
Is die stille vennoot niet degene die meetekent als hoofdelijk aansprakelijke?
pi_204857493
quote:
0s.gif Op woensdag 25 mei 2022 11:12 schreef Halcon het volgende:

[..]
Is die stille vennoot niet degene die meetekent als hoofdelijk aansprakelijke?
Dat kan, dan kan inderdaad hij/zij/deze niet met stille trom vertrekken, maar dat hoeft naar mijn idee niet. Het kan een ander zijn of naar ik aanneem ook een andere B.V. Ik weet eigenlijk niet hoe het precies zit dus vandaar mijn vraag.
pi_204857541
quote:
0s.gif Op woensdag 25 mei 2022 11:21 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Dat kan, dan kan inderdaad hij/zij/deze niet met stille trom vertrekken, maar dat hoeft naar mijn idee niet. Het kan een ander zijn of naar ik aanneem ook een andere B.V. Ik weet eigenlijk niet hoe het precies zit dus vandaar mijn vraag.
Klopt. Je moet zelf in de KVK kijken om te zien hoe het precies zit. Lijkt me een kleine moeite voor CCF om dat gewoon even erbij te zetten.
pi_204857613
SIG

https://investeren.sameni(...)ch-schanswetering-14

Aha daar is het mysterieuse appartement boven het cafe.
pi_204857676
quote:
0s.gif Op woensdag 25 mei 2022 11:35 schreef zeeland6 het volgende:
SIG

https://investeren.sameni(...)ch-schanswetering-14

Aha daar is het mysterieuse appartement boven het cafe.
yep, niet onverstandig, heb je boven (14) geen gezeik over beneden (12)
pi_204858118
HCN blijft toch het beste fonds voor de investeerders .
Moa Moa Amsterdam staakte paar maanden terug de betalingen en pandeigenaar bleek de zaak al ontruimd te hebben. Door adequaat optreden en beslagleggingen wordt vandaag alles afgelost met volledig rendement.
Dat is het zoveelste voorbeeld dat HCN niet met zich laat sollen.
pi_204858127
Dat wordt snel afgehandeld! _O_ voor HCN

Geachte investeerder,
De exploitatie van Moa Moa Amsterdam is gestaakt en de pandeigenaar heeft de onderneming ontruimd. HCN had reeds beslag gelegd op de privťwoning van ťťn van de ondernemers. Met de verdeling van de overwaarde na verkoop kan nu de volledige lening worden afgelost. Alle invorderingskosten zijn hierbij op de ondernemers verhaald.
Vandaag zullen wij derhalve alle 39 resterende annuitaÔre termijnen ineens aan u uitkeren. Hiermee is het incassotraject afgerond en is project 383 nu volledig afgelost.

Indien u liever geen mails meer ontvangt met betrekking tot updates, dan kunt u in uw persoonlijke omgeving deze functie ook uitschakelen.
Met gastvrije groet,
Horeca Crowdfunding Nederland
pi_204858994
quote:
0s.gif Op woensdag 25 mei 2022 12:26 schreef crowder07 het volgende:
HCN blijft toch het beste fonds voor de investeerders .
Moa Moa Amsterdam staakte paar maanden terug de betalingen en pandeigenaar bleek de zaak al ontruimd te hebben. Door adequaat optreden en beslagleggingen wordt vandaag alles afgelost met volledig rendement.
Dat is het zoveelste voorbeeld dat HCN niet met zich laat sollen.
Ik zit er zelf niet in maar heel goed dat HCN zo doortastend optreedt.

Ook in het dossier van de flaporen uit IsraŽl wordt er nog steeds maandelijks betaald.
Dat is al helemaal uniek omdat het gaat om een recovery in en vanuit een ver buitenland.
Normaliter ben je dan gewoon je geld kwijt :) Die Zweedse schoonheid van GvE is nog steeds niet boven water.
Pecunia non olet
pi_204859420
quote:
0s.gif Op woensdag 25 mei 2022 13:56 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik zit er zelf niet in maar heel goed dat HCN zo doortastend optreedt.

Ook in het dossier van de flaporen uit IsraŽl wordt er nog steeds maandelijks betaald.
Dat is al helemaal uniek omdat het gaat om een recovery in en vanuit een ver buitenland.
Normaliter ben je dan gewoon je geld kwijt :) Die Zweedse schoonheid van GvE is nog steeds niet boven water.
Helaas niet het enige voorbeeld bij GVE. Misschien kunnen ze in de leer gaan bij HCN.
  woensdag 25 mei 2022 @ 15:16:05 #195
454405 escortmk2
petrolhead
pi_204859640
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 mei 2022 11:34 schreef erwin_kool het volgende:
HCN update ontbrekende betaling: F*mily Br*da Dr. Str*yckenplein

Geachte heer,

U heeft deze inderdaad nog niet uitbetaald gekregen. Wij hebben van de ondernemer de betaling nog niet ontvangen. Wij hebben de ondernemer hiervoor gisteren een herinnering verstuurd.

Met gastvrije groet,
HCN
Deze is vandaag betaald. Oftewel 2 werkdagen later dan de geplande uitbetaaldatum.

(zeg ik niet om mijn gelijk te halen, maar om aan te geven dat de betalingen bij HCN over het algemeen goed lopen. En bij de projecten waar iets mis gaat, zitten ze zich geen kunstje flikken. Of denken ze constructief mee als dat corona-technisch gezien reŽel is)
pi_204859697
quote:
0s.gif Op woensdag 25 mei 2022 13:56 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik zit er zelf niet in maar heel goed dat HCN zo doortastend optreedt.
Ik zit ook niet in dat project maar het bevestigt wel mijn al aanwezige vertrouwen in HCN. Bij HCN ben ik al langer actief dan bij Collin, heb bij HCN ook meer leningen en meer geld geinvesteerd, niet alleen qua actieve leningen, ook de vervroegde aflossingen, waarvan ik er meer bij Collin heb, meegegerekend. En bij HCN heb ik tot nu toe geen enkel probleem project en bij Collin al 3.
pi_204859804
Matching Capital krijgt de projecten niet meer vol en verhoogd de rente. Ze kunnen beter wat doen aan een wat realistischer taxaties mi.

"We merken in zijn algemeenheid dat sommige investeerders nu vragen om een (nog) hogere rente, gelet op de gestegen marktrente en inflatie.
Wij hebben in overleg met kredietnemer van de woning in Amsterdam (op 1 juni rentegevend) de rente verhoogd naar 7%. "

https://matchingcapital.com/productvoorwaarden-pra/
pi_204859848
Ik krijg 3x een maandbetaling binnen van investormatch. Geen idee waarom
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
binnen = binnen :X

Edit: De resterende termijnen zijn nu ook binnen. Het betreft een vervroegde aflossing. *O*

[ Bericht 19% gewijzigd door KrekelJapie op 25-05-2022 16:05:20 ]
pi_204859893


[ Bericht 100% gewijzigd door peterc op 25-05-2022 15:40:45 ]
pi_204859967
quote:
0s.gif Op woensdag 25 mei 2022 15:36 schreef KrekelJapie het volgende:
Ik krijg 3x een maandbetaling binnen van investormatch. Geen idee waarom
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
binnen = binnen :X
Ik denk dat je er zo nog een paar binnen krijg.
Ikzelf heb er ook drie binnen, staat bij de omschrijving: juni, augustus, september.
De ondernemer zal alles wel afgelost hebben verwacht ik. Is al eerder gebeurd dat bij vervroegde aflossing de termijnen in 2 batches binnendruppelden.
  woensdag 25 mei 2022 @ 15:53:46 #201
454405 escortmk2
petrolhead
pi_204860023
quote:
0s.gif Op woensdag 25 mei 2022 15:36 schreef KrekelJapie het volgende:
Ik krijg 3x een maandbetaling binnen van investormatch. Geen idee waarom
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
binnen = binnen :X
loopt die klussert verder wel goed? Ik heb een collega van 'm maar dat is eigenlijk een groot drama. In absolute bedragen gaat het nergens over, maar veel kleine gedoetjes
pi_204860344
quote:
0s.gif Op woensdag 25 mei 2022 15:22 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Ik zit ook niet in dat project maar het bevestigt wel mijn al aanwezige vertrouwen in HCN. Bij HCN ben ik al langer actief dan bij Collin, heb bij HCN ook meer leningen en meer geld geinvesteerd, niet alleen qua actieve leningen, ook de vervroegde aflossingen, waarvan ik er meer bij Collin heb, meegegerekend. En bij HCN heb ik tot nu toe geen enkel probleem project en bij Collin al 3.
Interessant, wellicht is dit forum er niet echt geschikt voor, maar op zich is een analyse wel leuk. Op gevoel zou ik denken met de corona ellende dat HCN behoorlijk gevoelig is voor defaults. Zonder namen te noemen, zijn je probleemgevallen bij CCF bijvoorbeeld kleine zelfstandigen die werkkapitaal zochten zonder hypothecaire dekking? Ik zie bij CCF bijvoorbeeld af en toe ondernemers die kapitaal zoeken zonder eigen inbreng, ik blijf daar persoonlijk ver van weg.
pi_204860548
Persoonlijk transactie budget bij KoM
quote:
Inmiddels hebben bijna 2.000 investeerders zich geregistreerd bij onze betaaldienstverlener GoCredible. Sinds begin dit jaar is dat een voorwaarde onder de nieuwe Europese regelgeving om nieuwe investeringen te plaatsen op Kapitaal op Maat.

Als u de registratie bij GoCredible voor de eerste keer opstart, wordt gevraagd om uw verwachte jaarlijkse transactie volume en het verwachte aantal jaarlijkse transacties op te geven. Op basis van deze gegevens (die niet gedeeld worden met Kapitaal op Maat!) stelt GoCredible een risicoprofiel vast van u als investeerder. Indien u werkelijke transactiegedrag hiervan te ver naar boven afwijkt, kunt u tijdelijk geen betalingen meer doen aan GoCredible. U heeft dan uw transactielimiet bereikt en krijgt u een verzoek om uw profiel aan te passen (zie onderstaande afbeelding).

Via de gebruikelijke Two-Factor Authentication wordt u naar de beveiligde GoCredible omgeving geleid, waar u uw transactielimiet kunt verhogen (vul hier een hoger bedrag in dan het huidige bedrag). Om dit te bevestigen wordt u gevraagd om via een IDIN of identificatie de herkomst van uw vermogen te verklaren. Zodra dat verwerkt is, kunt u weer betalingen verrichten aan GoCredible. U ontvangt hiervan direct bericht van GoCredible.
pi_204860610
quote:
0s.gif Op woensdag 25 mei 2022 15:32 schreef zeeland6 het volgende:
Matching Capital krijgt de projecten niet meer vol en verhoogd de rente. Ze kunnen beter wat doen aan een wat realistischer taxaties mi.

"We merken in zijn algemeenheid dat sommige investeerders nu vragen om een (nog) hogere rente, gelet op de gestegen marktrente en inflatie.
Wij hebben in overleg met kredietnemer van de woning in Amsterdam (op 1 juni rentegevend) de rente verhoogd naar 7%. "

https://matchingcapital.com/productvoorwaarden-pra/
Dit ligt naar mijn idee ook gewoon aan dit specifieke project. Er zijn al meerdere projecten van deze mevrouw langs gekomen. Dus voor de spreiding kunnen sommigen nu denken om even een pas op de plaats te maken.
Zelf investeer ik in deze niet, omdat ik niet achter haar werkwijze sta. Waarbij starterswoningen gekocht worden die dan weer voor meer geld aan starters doorverkocht worden.
pi_204860658
Wat ik verder mij Matching Capital lastig vind, is om het platformrisico goed in te schatten.
Ik heb hier nu 8 projecten lopen, maar kan lastig inschatten hoe solide dit platform is.
En vanwege het hoge minimum inlegbedrag gaat het hier dan als snel over serieus geld.
Voor nu blijf ik nog wat voorzichtig en investeer ik alleen in de beste projecten van hun.
pi_204860730
quote:
0s.gif Op woensdag 25 mei 2022 16:35 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Dit ligt naar mijn idee ook gewoon aan dit specifieke project. Er zijn al meerdere projecten van deze mevrouw langs gekomen. Dus voor de spreiding kunnen sommigen nu denken om even een pas op de plaats te maken.
Zelf investeer ik in deze niet, omdat ik niet achter haar werkwijze sta. Waarbij starterswoningen gekocht worden die dan weer voor meer geld aan starters doorverkocht worden.
In alles eens, niet teveel bij 1 ondernemer onderbrengen. Is overigens een slimme truc van haar om de zelfbewoningseis te omzeilen. En zo vinden ondernemers straks ook wel weer iets op de overheidsplannen om de hogere huren te reguleren.
pi_204861004
quote:
0s.gif Op woensdag 25 mei 2022 16:18 schreef Crowdmeister het volgende:

[..]
Interessant, wellicht is dit forum er niet echt geschikt voor, maar op zich is een analyse wel leuk. Op gevoel zou ik denken met de corona ellende dat HCN behoorlijk gevoelig is voor defaults. Zonder namen te noemen, zijn je probleemgevallen bij CCF bijvoorbeeld kleine zelfstandigen die werkkapitaal zochten zonder hypothecaire dekking? Ik zie bij CCF bijvoorbeeld af en toe ondernemers die kapitaal zoeken zonder eigen inbreng, ik blijf daar persoonlijk ver van weg.
De Collin probleemgevallen stammen vooral uit mijn begintijd bij dat platform en slechts eentje had deels een hypothecaire dekking. Bij deze was ook een verpanding van een verkoopwagen die echter bij verkoop minder opbracht. Bij een ander project was er verpanding van treinwagons, die ook heel wat minder opbrachten bij verkoop. Hier was ook voor een deel van het bedrag een persoonlijke borg, die nu nog wel afbetaald wordt. In het derde geval was er alleen hoofdelijke aansprakelijkheid. Er was nog een 4e project met problemen maar die is uiteindelijk wel geheel afgelost door onderhandse verkoop van de eigen woning, ook al was er daar geen hypothecaire zekerheid, alleen hoofdelijke aansprakelijkheid, maar Collin had al snel beslag gelegd op de woning en dreigde met executieverkoop. Al deze projecten zou ik, nu ik meer ervaring met crowdfunding heb, niet meer meeemen.
pi_204862645
Hcn project van de voetballer lijkt het niet gered te hebben

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_204863040
U heeft geÔnvesteerd in het project 22071 | Van den Akk&er Vastgoed II B. Van dit project heeft de geldnemer 23 termijnen betaald. De geldnemer heeft besloten het restant van deze lening vervroegd af te lossen.

Deze aflossing wordt gedaan conform artikel 7 van de Overeenkomst Lening met 10 maanden rentevergoeding. Het betaalschema is hierop aangepast en zichtbaar in uw eigen omgeving. De aflostermijn word met de aankomende verzamelbetaling aan u uitbetaald.
Pecunia non olet
pi_204867329
quote:
0s.gif Op woensdag 25 mei 2022 16:35 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Dit ligt naar mijn idee ook gewoon aan dit specifieke project. Er zijn al meerdere projecten van deze mevrouw langs gekomen. Dus voor de spreiding kunnen sommigen nu denken om even een pas op de plaats te maken.
Zelf investeer ik in deze niet, omdat ik niet achter haar werkwijze sta. Waarbij starterswoningen gekocht worden die dan weer voor meer geld aan starters doorverkocht worden.
Ik zit er hetzelfde in: het concept "help starters aan een woning" spreekt mij ook niet aan op deze manier. En er zijn gelukkig genoeg andere projecten met minimaal dezelfde rente/risico verhouding.
Heb ongeveer hetzelfde aantal projecten lopen als jij bij deze club, en laat het daar even bij om dezelfde redenen. Aflossingen kunnen doorgerold worden in goede nieuwe projecten, maar ik ga dit jaar niet uitbreiden bij dit platform.
pi_204867347
quote:
0s.gif Op woensdag 25 mei 2022 15:36 schreef KrekelJapie het volgende:
Ik krijg 3x een maandbetaling binnen van investormatch. Geen idee waarom
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
binnen = binnen :X

Edit: De resterende termijnen zijn nu ook binnen. Het betreft een vervroegde aflossing. *O*
En daarmee is dit het eerste platform waarbij ik geen lopende projecten meer heb. Alleen nog de default van
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
waar we misschien ooit nog een keer wat van terug gaan zien.
pi_204868082
Deze linkjes van @Jaco078 kan je met recht pre investeringslinkjes noemen.
quote:
1s.gif Op maandag 23 mei 2022 23:51 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje zwart
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voorgaande lening Huurr*ndement was al netjes afgelost.
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 mei 2022 20:22 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje sportpaarden met stevig aflossing de komende jaren.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
  donderdag 26 mei 2022 @ 09:14:52 #213
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_204868578
quote:
1s.gif Op woensdag 25 mei 2022 19:28 schreef Tjalala het volgende:
Hcn project van de voetballer lijkt het niet gered te hebben

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Als je kan voetballen heeft dat geen zekerheid dat je ook kan ondernemen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_204868651
Gisteren is er door een investeerder een storting gedaan van 100K in een van de openstaande UK projecten op MCF. Uit hoofde van risico spreiding kan ik me bijna niet voorstellen dat zoiets van een 'gewone' belegger komt. Afgelopen week ook al een storting van 300K op een Duits project.
Op CCF zie ik dit soort bedragen nauwelijks voorbij komen.
pi_204868843
quote:
0s.gif Op donderdag 26 mei 2022 09:20 schreef Crowdmeister het volgende:
Gisteren is er door een investeerder een storting gedaan van 100K in een van de openstaande UK projecten op MCF. Uit hoofde van risico spreiding kan ik me bijna niet voorstellen dat zoiets van een 'gewone' belegger komt. Afgelopen week ook al een storting van 300K op een Duits project.
Op CCF zie ik dit soort bedragen nauwelijks voorbij komen.
Afgelopen maandag heeft iemand §360k ingelegd bij een GVE project van §2300k, en in hetzelfde project ook iemand §200k ingelegd. Project was in ongeveer een half uur volgeschreven. Dit zie ik voorlopig bij MAX nog niet gebeuren.
Bij CCF kan ik me dit soort bedragen inderdaad even niet herinneren.

[ Bericht 2% gewijzigd door Inductor op 26-05-2022 09:52:42 ]
pi_204868887


[ Bericht 100% gewijzigd door KrekelJapie op 26-05-2022 09:57:57 ]
pi_204869009
Ik merk dat ik toch fanatiek m’n administratie bij moet houden en dat met name CF in en uit. Zodat er meer in gaat als d’r uit.

Merk dat gedurende jaren het steeds lastiger word om alles fatsoenlijk te herinvesteren en gaat toch stiekem best wat tijd in zitten.

Maar anderzijds als ik dan het rendement zie over pak en beet 80 actieve projecten; netto ongeveer 5,5% mag ik niet klagen lijkt me.

Voornamelijk allemaal 1ste en 2de hypotheek projecten.

Sig en GVE hebben de overhand maar afgelopen week m’n eerste Collin niet direct lening meegepakt. Kijken of ik brons kan krijgen dit jaar of anders volgend jaar. Maar ben zoals altijd wel kritisch in het kiezen van m’n projecten.
pi_204869021
quote:
1s.gif Op donderdag 26 mei 2022 09:41 schreef KrekelJapie het volgende:

Alleen de BV is aansprakelijk toch?
pi_204869039
De specificatie van de betaling van FNC staat online.
Pecunia non olet
pi_204869052
quote:
0s.gif Op donderdag 26 mei 2022 09:58 schreef Halcon het volgende:

[..]
Alleen de BV is aansprakelijk toch?
Ik heb altijd begrepen dat de ondernemers bij hcn standaard in privť aansprakelijk zijn.
pi_204869101
quote:
1s.gif Op donderdag 26 mei 2022 10:01 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ik heb altijd begrepen dat de ondernemers bij hcn standaard in privť aansprakelijk zijn.
Ik zie het nu inderdaad. Dan valt er misschien wel iets te halen. Debiteur heeft nog een contract t/m medio 2023 bij PEC Zwolle. Volgens transfermarkt.nl is zijn marktwaarde § 900k.
pi_204869266
quote:
7s.gif Op donderdag 26 mei 2022 09:37 schreef Inductor het volgende:

[..]
Afgelopen maandag heeft iemand §360k ingelegd bij een GVE project van §2300k, en in hetzelfde project ook iemand §200k ingelegd. Project was in ongeveer een half uur volgeschreven. Dit zie ik voorlopig bij MAX nog niet gebeuren.
Bij CCF kan ik me dit soort bedragen inderdaad even niet herinneren.
bij Max gebeurde dit in het begin ook, later niet meer
pi_204869339
quote:
0s.gif Op donderdag 26 mei 2022 10:22 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
bij Max gebeurde dit in het begin ook, later niet meer
Juist wel, deze week 300k op 1300k project en 100k op 460k project.
  donderdag 26 mei 2022 @ 11:44:45 #224
442908 crowd-fundi
ik bankier, dus ik ben
pi_204870051
quote:
0s.gif Op donderdag 26 mei 2022 10:00 schreef obligataire het volgende:
De specificatie van de betaling van FNC staat online.
Ja! De steigerbouwert uit Melissant is zonder hapering afgerond. (drie maanden corona-uitstel werden dit jaar vlotweg weer ingehaald, zodat alles precies op de oorspronkelijk geplande datum afgerond kon worden) *O*
pi_204870626
quote:
0s.gif Op donderdag 26 mei 2022 07:47 schreef KrekelJapie het volgende:
Deze linkjes van @:jaco078 kan je met recht pre investeringslinkjes noemen.
[..]
[..]

Dank je wel :-)
pi_204870680
quote:
0s.gif Op donderdag 26 mei 2022 10:00 schreef obligataire het volgende:
De specificatie van de betaling van FNC staat online.
Ik mis nu al drie maanden de betaling van:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Desondanks staat de status in mijn investeringsoverzicht op "Uitbetaald" + groen bolletje.
Als ik naar de details van het project ga staat daar wel dat ze al 85 dagen achterlopen en zijn de bolletjes van de laatste drie termijnen geel.
Hebben meer mensen dit bij andere projecten?
pi_204870713
quote:
0s.gif Op donderdag 26 mei 2022 13:04 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Ik mis nu al drie maanden de betaling van:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Desondanks staat de status in mijn investeringsoverzicht op "Uitbetaald" + groen bolletje.
Als ik naar de details van het project ga staat daar wel dat ze al 85 dagen achterlopen en zijn de bolletjes van de laatste drie termijnen geel.
Hebben meer mensen dit bij andere projecten?
Volgens mij worden de bolletjes zelden nog bijgewerkt en moet je ze er echt om vragen. Zo ging het iig vorig jaar al bij mij, op dit moment hou ik de bolletjes daarom ook niet meer bij.
pi_204870780
Gisteren was het zes maanden geleden dat Collin bericht stuurde dat ze beslag hadden gelegd op het woonhuis in het dossier Pr*c*d* H*ld*ng, en dat de eerste hypotheekhouder had toegezegd om 6 maanden na de beslaglegging tot executie over te gaan. Dat zou dus zo'n beetje nu moeten zijn. Ben benieuwd!
pi_204870801
quote:
0s.gif Op donderdag 26 mei 2022 13:19 schreef OpDieFiets het volgende:
Pr*c*d* H*ld*ng
Als hij daar verder gewoon betaalt en er is een gerede kans dat ze er bij executie niet uitkomen, heb je best kans dat ze dat gaan proberen te rekken.
  donderdag 26 mei 2022 @ 15:28:40 #230
39955 eXistence
Feel The Power!
pi_204871688
quote:
0s.gif Op donderdag 26 mei 2022 09:20 schreef Crowdmeister het volgende:
Gisteren is er door een investeerder een storting gedaan van 100K in een van de openstaande UK projecten op MCF. Uit hoofde van risico spreiding kan ik me bijna niet voorstellen dat zoiets van een 'gewone' belegger komt. Afgelopen week ook al een storting van 300K op een Duits project.
Op CCF zie ik dit soort bedragen nauwelijks voorbij komen.
Ik vermoed dat dit stortingen zijn vanuit eigen middelen van MCF. Zij hebben eerder een keer in een live Q&A aangegeven regelmatig ook eigen kapitaal in te brengen.

[ Bericht 0% gewijzigd door eXistence op 26-05-2022 18:17:19 ]
pi_204871789
quote:
0s.gif Op donderdag 26 mei 2022 09:57 schreef Ron1986 het volgende:
Sig en GVE hebben de overhand maar afgelopen week m’n eerste Collin niet direct lening meegepakt. Kijken of ik brons kan krijgen dit jaar of anders volgend jaar. Maar ben zoals altijd wel kritisch in het kiezen van m’n projecten.
je weet dat voor de loyaliteit korting de directe leningen niet mee tellen?
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
pi_204871888
quote:
0s.gif Op donderdag 26 mei 2022 15:41 schreef CaLeX het volgende:

[..]
je weet dat voor de loyaliteit korting de directe leningen niet mee tellen?
Zijn teller staat op 1 niet direct lening. Nog 9 te gaan voor brons. Lijkt niet onmogelijk.
pi_204873138
CRE woningen Antwerpen / wat info gezocht, nog ff nadenken, 1e hypo is op zich niks mis mee, maar 1.025K hypo op deze bvba, voor verwerving van een aandelenbelang.

https://www.staatsbladmon(...)ngsnummer=0650595628

[ Bericht 16% gewijzigd door peterc op 26-05-2022 18:27:35 ]
pi_204873263
quote:
0s.gif Op donderdag 26 mei 2022 15:28 schreef eXistence het volgende:

[..]
Ik vermoed dat dit stortingen zijn vanuit eigen middelen van MCF. Zij hebben eerder een keer in een live Q&A aangegeven regelmatig ook eigen kapitaal in te brengen.
Hoop voor hun dat ze dan niet teveel bij de Corbelo Group hebben geinvesteerd, want daar zijn wat betalingprobleempjes.
  donderdag 26 mei 2022 @ 18:32:28 #235
39955 eXistence
Feel The Power!
pi_204873364
quote:
0s.gif Op donderdag 26 mei 2022 18:24 schreef quepos het volgende:

[..]
Hoop voor hun dat ze dan niet teveel bij de Corbelo Group hebben geinvesteerd, want daar zijn wat betalingprobleempjes.
Klopt, na het weekend volgt daar een update over van MCF...
pi_204873661
quote:
0s.gif Op donderdag 26 mei 2022 18:32 schreef eXistence het volgende:

[..]
Klopt, na het weekend volgt daar een update over van MCF...
was dat niet gedoe met tenaamstelling? Ik zag van de week hier een bericht langs komen dat het geld wel al ontvangen was door MCF.
pi_204873800
quote:
0s.gif Op donderdag 26 mei 2022 18:59 schreef Crowdmeister het volgende:

[..]
was dat niet gedoe met tenaamstelling? Ik zag van de week hier een bericht langs komen dat het geld wel al ontvangen was door MCF.
Boj MCF is nog niks ontvangen, tot nu toe blijft Corbelo in gebreke.
pi_204874209
quote:
0s.gif Op donderdag 26 mei 2022 19:12 schreef quepos het volgende:

[..]
Boj MCF is nog niks ontvangen, tot nu toe blijft Corbelo in gebreke.
Ik zit even door de projecten te scrollen, dat zijn er nogal wat bij Corbelo. Gaat het dan om de finale aflossing of ook rentebetalingen?
pi_204874249
Wat vinden jullie van https://investeren.sameni(...)ch-schanswetering-14 Schanswetering 14?
pi_204874303
quote:
0s.gif Op donderdag 26 mei 2022 15:41 schreef CaLeX het volgende:

[..]
je weet dat voor de loyaliteit korting de directe leningen niet mee tellen?
Klopt was ik al van op de hoogte maar het begin is gemaakt haha. Dus als ik weer wat over heb over er iets terug komt wederom in een normale lening mits goedgekeurd door mij.
pi_204874465
quote:
1s.gif Op donderdag 26 mei 2022 19:42 schreef mrbombastic het volgende:
Wat vinden jullie van https://investeren.sameni(...)ch-schanswetering-14 Schanswetering 14?
Anand heeft diverse SIG projecten (Rompertpark 7 Den Bosch / Jaersveltstr 64a R'dam / Houtstr 2a Schiedam / Fr Bekkerstr 74d R'dam en de recente v Leerodesstr / Mijnsherenplein 25a en de Schanswetering 12 & 14 . Ook heeft hij nog een Collin lening lopen, zie spoiler dan wordt meer duidelijk.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De CCF lening loopt tegen 7%, dus een rente-reductie zit er ook nog in. Nr 12 +14 en uitbating vd horeca, zie website efdtogo.nl zie Brasa


https://www.funda.nl/koop(...)2-schanswetering-14/
https://www.efdtogo.nl/over-efd/
Probeer ook 14 mee te pakken. Anand is a wise guy.

[ Bericht 28% gewijzigd door peterc op 26-05-2022 20:26:11 ]
pi_204874809
quote:
0s.gif Op donderdag 26 mei 2022 19:40 schreef Crowdmeister het volgende:

[..]
Ik zit even door de projecten te scrollen, dat zijn er nogal wat bij Corbelo. Gaat het dan om de finale aflossing of ook rentebetalingen?
Rentebetalingen worden niet nagekomen op dit moment, over de aflossingen kan ik niet oordelen.
pi_204874907
quote:
12s.gif Op donderdag 26 mei 2022 19:54 schreef peterc het volgende:

[..]
Anand heeft diverse SIG projecten (Rompertpark 7 Den Bosch / Jaersveltstr 64a R'dam / Houtstr 2a Schiedam / Fr Bekkerstr 74d R'dam en de recente v Leerodesstr / Mijnsherenplein 25a en de Schanswetering 12 & 14 . Ook heeft hij nog een Collin lening lopen, zie spoiler dan wordt meer duidelijk.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De CCF lening loopt tegen 7%, dus een rente-reductie zit er ook nog in. Nr 12 +14 en uitbating vd horeca, zie website efdtogo.nl zie Brasa

https://www.funda.nl/koop(...)2-schanswetering-14/
https://www.efdtogo.nl/over-efd/
Probeer ook 14 mee te pakken. Anand is a wise guy.

Tot wanneer loopt die lening bij CCF van Anand ? Ik neem aan dat die binnenkort afloopt anders kan hij geen 1e hyp bij SIG aanbieden.
pi_204875326
quote:
0s.gif Op donderdag 26 mei 2022 20:31 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Tot wanneer loopt die lening bij CCF van Anand ? Ik neem aan dat die binnenkort afloopt anders kan hij geen 1e hyp bij SIG aanbieden.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wordt dus een vervroegerdtje bij CCF
pi_204876270
Ik dacht al, waar blijft 'ie :)

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pecunia non olet
pi_204876719
quote:
0s.gif Op donderdag 26 mei 2022 22:46 schreef obligataire het volgende:
Ik dacht al, waar blijft 'ie :)

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
zeker een nieuwe onervaren notaris

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_204878696
Krijg nou wat. Een nieuw project bij Capital Circle. 30ML Coffee & Food Zeist.
De website is er gelijk down van.

https://www.capitalcircle(...)l-coffee--food-zeist
pi_204878892
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2022 10:47 schreef zeeland6 het volgende:
Krijg nou wat. Een nieuw project bij Capital Circle. 30ML Coffee & Food Zeist.
De website is er gelijk down van.

https://www.capitalcircle(...)l-coffee--food-zeist

Sinds het debacle met Maatschap van Laar waar allerlei zekerheden waardeloos bleken en de afhandeling en communicatie ontzettend slecht was, wil ik niets meer met deze partij te maken hebben.
pi_204879045
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2022 11:12 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Sinds het debacle met Maatschap van Laar waar allerlei zekerheden waardeloos bleken en de afhandeling en communicatie ontzettend slecht was, wil ik niets meer met deze partij te maken hebben.
Daarnaast is ook het trackrecord van de 30ml franchises niet geweldig.
pi_204879066
SIG Schanswetering open /
plus inzake 30ML is de vestiging Tilburg al open, zou ook nog een incentive van een koffiekaart 10xgratis komen?
pi_204879145
Hadden we dit linkje al ? Komt net per mail bij me binnen. https://www.collincrowdfu(...)961d8539cde87acb98c9

edit; zie nu dat het al eerder hier gedeeld is.
pi_204879479
Herfinanciering leningen
https://www.geldvoorelkaa(...)=25998&code=BO25998i
In de pitch treft u meer informatie over het project aan en de visie van Berlage C.V. op de huidige vastgoedmarkt. Het project is nog niet zichtbaar voor de hele crowd; wanneer u bent ingelogd kunt u het project vanaf vrijdag 27 mei 11.30 uur inzien en vanaf zondag 29 mei 11.00 uur kunt u investeren in het project via deze link tot maandag 30 mei 15.00 uur.

Ze zijn vergeten de financieringsstructuur aan te passen.

Er is nu ook een partij (gve) die zonder hypothecaire dekking geld uitleent. De Rabo is uiteraard akkoord.
pi_204880097
Vandaag een (na)betaling gehad van IVM inzake persona. Fitn.ess gorkum. Prettige verrassing.
Pecunia non olet
pi_204880621
quote:
1s.gif Op vrijdag 27 mei 2022 13:17 schreef obligataire het volgende:
Vandaag een (na)betaling gehad van IVM inzake persona. Fitn.ess gorkum. Prettige verrassing.
Is tevens de laatste betaling. Hiermee heeft het project alsnog aan zijn verplichtingen voldaan en is de lening volledig afgelost.

[ Bericht 1% gewijzigd door Crowdfunder99 op 27-05-2022 14:21:27 (.) ]
pi_204881587
quote:
1s.gif Op woensdag 25 mei 2022 19:28 schreef Tjalala het volgende:
Hcn project van de voetballer lijkt het niet gered te hebben

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Sushiketen die werd opgericht door PEC Zwolle-speler is failliet

https://www.destentor.nl/(...)s-failliet~aad0e060/
pi_204881634
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2022 15:57 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Sushiketen die werd opgericht door PEC Zwolle-speler is failliet

https://www.destentor.nl/(...)s-failliet~aad0e060/
quote:
De voetballer stapte eind 2021 uit de zaak.
Neem aan dat de aansprakelijkheid wel in stand is gebleven. HCN heeft bij een ander project ooit bijna de aansprakelijkheid van de vertrekkende aandeelhouder geroyeerd. Dit is destijds door investeerders tegengehouden die hier bij toeval achterkwamen.
pi_204881773
Spareribs express tegen 9% rente
https://www.collincrowdfu(...)2762534e27cc36cbe036
2e hypotheek woonhuis, ORV, borgstelling verkopers en achterstelling franchisegever.

Alles bijelkaar bij de start waarschijnlijk net materieel, maar volledige aflossing en een leuke rente.

[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 28-05-2022 05:47:44 ]
pi_204881977
quote:
0s.gif Op donderdag 26 mei 2022 23:36 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
zeker een nieuwe onervaren notaris

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Of juist eentje die het UBO register controleert en tot de conclusie komt dat de info van een (of meedere) BV's niet is ingevuld?
pi_204882009
Incentive smulhuisje is binnen. Nu pas blijkt dat er een beperking zit op inleveren. Deze is slechts enkele maanden geldig en enkel te gebruiken in het laagseizoen. In de pitch lees ik hier niets over. Beetje jammer.
pi_204882919
quote:
1s.gif Op vrijdag 27 mei 2022 16:17 schreef KrekelJapie het volgende:
Spareribs express tegen 9% rente
https://www.collincrowdfu(...)b-express-hoogeveen/
2e hypotheek woonhuis, ORV, borgstelling verkopers en achterstelling franchisegever.

Alles bijelkaar bij de start waarschijnlijk net materieel, maar volledige aflossing en een leuke rente.
Zeker een leuke rente. Ik zit in de lening van de huidige eigenaren en die loopt goed, geen enkele maand corona uitstel. Die zal dan misschien wel vervroegd worden afgelost, maar staat niets over in deze pitch.

Er staat wel een foutje in deze nieuwe pitch, er staat dat de vestiging in Hoogeveen in december 2019 is geopend. In de pitch voor de huidige eigenaren staat echter dat de vestiging in februari 2019 zou openen, publicatie van die pitch en inschrijving was begin januari 2019 bij Knab crowdfunding, wat wel van december 2019 is, is het overzetten van de lening van Knab naar Collin.
pi_204882926
Gve gaat over op digitaal ondertekenen. Welkom in 2020
quote:
Digitaal ondertekenen
Graag lichten we ook al een tipje van de sluier op van een andere procesverbeter≠ing. Binnenkort krij≠gen onze ondernemers (de geldnemers) de gelegenheid om digit≠aal hun contracten te ondertekenen. Het systeem is nu AVG-pr≠oof en zit in de laa≠tste testfase. Wat dit voor invloed heeft op u? Omdat contra≠cten niet meer fysiek hoeven te worden ondertekend, kunnen de contracten sneller worden verwerkt, wa≠ardoor de lening sne≠ller lopend wordt. En dit ziet u dan weer terug in uw statis≠tieken.
Hoe we dit terug gaan zien in de statistieken is mij een raadsel
pi_204882939
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2022 17:48 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Zeker een leuke rente. Ik zit in de lening van de huidige eigenaren en die loopt goed, geen enkele maand corona uitstel. Die zal dan misschien wel vervroegd worden afgelost, maar staat niets over in deze pitch.
Dat kan niet anders als de zaak verkocht wordt
pi_204883074
quote:
1s.gif Op vrijdag 27 mei 2022 17:51 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Dat kan niet anders als de zaak verkocht wordt
Daar ging ik ook wel vanuit, alleen staat zoiets vaak in de pitch van de nieuwe lening. Nu niet.

Eens kijken of ik als investeerder in de eerdere (Knab lening) een linkje krijg, misschien rol ik dan de vervroegde aflossing wel door in deze nieuwe.
pi_204883290
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2022 18:04 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Daar ging ik ook wel vanuit, alleen staat zoiets vaak in de pitch van de nieuwe lening. Nu niet.

Eens kijken of ik als investeerder in de eerdere (Knab lening) een linkje krijg, misschien rol ik dan de vervroegde aflossing wel door in deze nieuwe.
Het staat volgens mij alleen in de pitch als het een herfinanciering is. Nu is het een compleet nieuwe lening van een nieuwe eigenaar. Ik ben geÔnteresseerd in het linkje als het je lukt.
pi_204883476
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2022 18:25 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Het staat volgens mij alleen in de pitch als het een herfinanciering is. Nu is het een compleet nieuwe lening van een nieuwe eigenaar. Ik ben geÔnteresseerd in het linkje als het je lukt.
Klinkt op zich wel logisch. Als ik een linkje krijg zal ik die uiteraard hier delen.
Zelf ben ik er ook wel geinteresseerd in. Zaak bestaat al 3 jaar en loopt zover ik kan beoordelen goed, rente is 1% hoger dan de huidige lening en omdat ik intussen Goud ben, betaal ik iets minder aan kosten. En anders dan in de lening van de huidige eigenaren is er nu een 2e hypotheek op het woonhuis. Wat me misschien alleen nog een beetje tegenhoud is de risicoscore verhoogd risico en die hoge rente, heb ik niet altijd even goede ervaringen mee.
pi_204883669
Hospice met 48% 49% LTV

Linkje

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.


[ Bericht 2% gewijzigd door Jaco078 op 27-05-2022 19:57:53 ]
pi_204884883
quote:
1s.gif Op vrijdag 27 mei 2022 19:06 schreef Jaco078 het volgende:
Hospice met 48% 49% LTV

Linkje

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
sympathiek project van een steeds belangrijker wordende activiteit. Ik heb dit in mijn prive situatie van dichtbij kunnen en moeten aanschouwen. Belangrijk werk.

[ Bericht 0% gewijzigd door zeeland6 op 27-05-2022 21:21:37 ]
pi_204886374
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2022 16:43 schreef KrekelJapie het volgende:
Incentive smulhuisje is binnen. Nu pas blijkt dat er een beperking zit op inleveren. Deze is slechts enkele maanden geldig en enkel te gebruiken in het laagseizoen. In de pitch lees ik hier niets over. Beetje jammer.
Zoals ik de e-mails lees zit er geen beperkte geldigheid op de incentives. Wel zijn ze alleen in te wisselen van begin september tot eind maart.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
pi_204886551
quote:
1s.gif Op vrijdag 27 mei 2022 16:17 schreef KrekelJapie het volgende:
Spareribs express tegen 9% rente

2e hypotheek woonhuis, ORV, borgstelling verkopers en achterstelling franchisegever.
Linkje
https://www.collincrowdfu(...)2762534e27cc36cbe036
pi_204886965
quote:
Tnx! Meegepakt voor basisbedrag. Het rente % doet vermoeden dat het een hobbelig ritje kan worden maar ja de mooiste bloempjes bloeien aan de rand van het ravijn :)
Pecunia non olet
  zaterdag 28 mei 2022 @ 10:00:08 #271
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_204887240
quote:
0s.gif Op zaterdag 28 mei 2022 09:24 schreef obligataire het volgende:

[..]
Tnx! Meegepakt voor basisbedrag. Het rente % doet vermoeden dat het een hobbelig ritje kan worden maar ja de mooiste bloempjes bloeien aan de rand van het ravijn :)
Dan voor mij ook maar een bloemetje.
Mooi rentepercentage en met Goud blijft dan 8,16% over.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_204887435
quote:
0s.gif Op zaterdag 28 mei 2022 09:24 schreef obligataire het volgende:

[..]
Tnx! Meegepakt voor basisbedrag. Het rente % doet vermoeden dat het een hobbelig ritje kan worden maar ja de mooiste bloempjes bloeien aan de rand van het ravijn :)
Heb deze ook meegenomen. De zekerheden zijn voor deze rente niet eens zo slecht met een tweede hypotheek en een borg van de vorige eigenaren. Ik vind het een grote plus dat hij als bedrijfsleider weet wat hij koopt.
pi_204887634
quote:
Dank je.
Ik neem hem mee.
pi_204887658
quote:
Dank u, meegenomen in de categorie hoger risico.
oh zit dat zo
pi_204887676
quote:
0s.gif Op zaterdag 28 mei 2022 09:24 schreef obligataire het volgende:

[..]
Tnx! Meegepakt voor basisbedrag. Het rente % doet vermoeden dat het een hobbelig ritje kan worden maar ja de mooiste bloempjes bloeien aan de rand van het ravijn :)
Zo is het!
pi_204887709
quote:
0s.gif Op zaterdag 28 mei 2022 10:32 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Heb deze ook meegenomen. De zekerheden zijn voor deze rente niet eens zo slecht met een tweede hypotheek en een borg van de vorige eigenaren. Ik vind het een grote plus dat hij als bedrijfsleider weet wat hij koopt.
Dat zijn ook mijn overwegingen.
Samen met de volledige lineaire aflossing.
pi_204888371
quote:
0s.gif Op zaterdag 28 mei 2022 10:32 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Heb deze ook meegenomen. De zekerheden zijn voor deze rente niet eens zo slecht met een tweede hypotheek en een borg van de vorige eigenaren. Ik vind het een grote plus dat hij als bedrijfsleider weet wat hij koopt.
Dat, en ik heb 4 andere spare rib express leningen waarvan 2 zonder problemen zijn afgelost en 2 zonder vertraging of corona-uitstel nog lopen. Dus de formule werkt wel lijkt me.
  zaterdag 28 mei 2022 @ 13:05:27 #278
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_204888643
quote:
0s.gif Op zaterdag 28 mei 2022 12:31 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Dat, en ik heb 4 andere spare rib express leningen waarvan 2 zonder problemen zijn afgelost en 2 zonder vertraging of corona-uitstel nog lopen. Dus de formule werkt wel lijkt me.
Heb er 3 lopen bij GVE. Alles gaat volgens betaalschema.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_204889446
Ik dacht net ook de sparerib express mee te nemen, totdat ik de recencies las op google. Volgensmij begint hij daar met een 1-0 achterstand, de vorige eigenaar heeft er een grote bende van gemaakt.
  zaterdag 28 mei 2022 @ 15:39:01 #280
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_204890220
quote:
0s.gif Op zaterdag 28 mei 2022 14:10 schreef quepos het volgende:
Ik dacht net ook de sparerib express mee te nemen, totdat ik de recencies las op google. Volgensmij begint hij daar met een 1-0 achterstand, de vorige eigenaar heeft er een grote bende van gemaakt.
Daar heb je een punt. Hij mag direct aan de slag met verbeter-punten.
Voordeel is dat hij ook weet wat hij moet verbeteren.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_204891779
quote:
0s.gif Op zaterdag 28 mei 2022 14:10 schreef quepos het volgende:
Ik dacht net ook de sparerib express mee te nemen, totdat ik de recencies las op google. Volgensmij begint hij daar met een 1-0 achterstand, de vorige eigenaar heeft er een grote bende van gemaakt.
Goed punt, dank daarvoor. Nou werkt de nieuwe eigenaar al een jaar of 10 bij een spare rib express dus icm de inzet van zijn huis in dit project heb ik voldoende vertrouwen om mijn inschrijving te laten staan.
pi_204892067
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2022 14:19 schreef Crowdfunder99 het volgende:

[..]
Is tevens de laatste betaling. Hiermee heeft het project alsnog aan zijn verplichtingen voldaan en is de lening volledig afgelost.
Vandaag ook een mailtje gehad van IVM:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
.


Al met al valt de balans uiteindelijk nog niet zo slecht uit bij IVM.
19 Projecten waarvan 18 met winst afgesloten en slechts eentje op verlies (de inmiddels beruchte steigerbouwer).

[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 28-05-2022 17:49:25 ]
Pecunia non olet
pi_204893049
Voor de MCF beleggers met geld dat uit staat bij Corbelo, kwam ik dit artikel nog tegen. Mijn eerste rentebetalingen kreeg ik gewoon binnen vorige week, dus ik ken niet de gehele status van deze club. Valt me wel op op social media dat ze de laatste twee maanden geen foto's hebben geplaatst van de renovatieprojecten waar ze mee bezig zijn.

https://www.google.com/am(...)mer-pub-23985070.amp
  zaterdag 28 mei 2022 @ 21:03:59 #284
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_204894056
quote:
0s.gif Op zaterdag 28 mei 2022 19:26 schreef Crowdmeister het volgende:
Voor de MCF beleggers met geld dat uit staat bij Corbelo, kwam ik dit artikel nog tegen. Mijn eerste rentebetalingen kreeg ik gewoon binnen vorige week, dus ik ken niet de gehele status van deze club. Valt me wel op op social media dat ze de laatste twee maanden geen foto's hebben geplaatst van de renovatieprojecten waar ze mee bezig zijn.
Ik schreef een week geleden al dat er in mijn ogen cruciale weken aankomen voor MCF; ze zullen nu moeten tonen wat ze waard zijn. In die laatste week zijn er nauwelijks nog investeringen gedaan. Om projecten vol te krijgen zullen ze zelf (direct of indirect) moeten gaan bijlappen.
Op website staat prominent aangegeven: 0,00% achterstanden. Mijn dashboard toont toch echt wat anders.

Ik vind het persoonlijk overigens onzinnig om projecten gedurende een maand lang open te laten staan voor investeringen. Als ze na 10 dagen nog niet vol zijn, dan komen ze dat in de resterende 20 dagen ook niet meer. Immers; het groepje investeerders bij MCF is beperkt. Het feit dat bij eerdere projecten de server vaak overbelast raakte, geeft aan dat dit groepje er bovenop zit en zsm investeert. Dit zal nu wel anders gaan worden want nu projecten niet (of pas heel laat) vol komen, hebben de vroege investeerders bijna een maand lang hun geld renteloos uitstaan.
pi_204895691
quote:
0s.gif Op zaterdag 28 mei 2022 21:03 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Ik schreef een week geleden al dat er in mijn ogen cruciale weken aankomen voor MCF; ze zullen nu moeten tonen wat ze waard zijn. In die laatste week zijn er nauwelijks nog investeringen gedaan. Om projecten vol te krijgen zullen ze zelf (direct of indirect) moeten gaan bijlappen.
Op website staat prominent aangegeven: 0,00% achterstanden. Mijn dashboard toont toch echt wat anders.

Ik vind het persoonlijk overigens onzinnig om projecten gedurende een maand lang open te laten staan voor investeringen. Als ze na 10 dagen nog niet vol zijn, dan komen ze dat in de resterende 20 dagen ook niet meer. Immers; het groepje investeerders bij MCF is beperkt. Het feit dat bij eerdere projecten de server vaak overbelast raakte, geeft aan dat dit groepje er bovenop zit en zsm investeert. Dit zal nu wel anders gaan worden want nu projecten niet (of pas heel laat) vol komen, hebben de vroege investeerders bijna een maand lang hun geld renteloos uitstaan.
Het verdienmodel is significant anders bij MCF vergeleken met bijvoorbeeld CCF. Er staan nogal wat projecten bij MCF uit bij dezelfde projectaannemers. Dus je hebt wellicht een leuke spreiding qua projecten, maar wel vaak met de zelfde achterliggende partij. Als ze omvallen, moet MCF misschien wel 10 of meer hypotheken executeren. Bij een LTV van 75% zal je misschien uiteindelijk je geld terugkrijgen, maar dat zal wel even gaan duren.
  zondag 29 mei 2022 @ 07:55:20 #286
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_204898241
quote:
0s.gif Op zaterdag 28 mei 2022 22:27 schreef Crowdmeister het volgende:

[..]
Het verdienmodel is significant anders bij MCF vergeleken met bijvoorbeeld CCF. Er staan nogal wat projecten bij MCF uit bij dezelfde projectaannemers. Dus je hebt wellicht een leuke spreiding qua projecten, maar wel vaak met de zelfde achterliggende partij. Als ze omvallen, moet MCF misschien wel 10 of meer hypotheken executeren. Bij een LTV van 75% zal je misschien uiteindelijk je geld terugkrijgen, maar dat zal wel even gaan duren.
Aankomende tijd meer aflossingen verwacht.
Wacht even op aflossingen alvorens verder te investeren bij MCF.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_204898946
quote:
0s.gif Op zaterdag 28 mei 2022 21:03 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Ik schreef een week geleden al dat er in mijn ogen cruciale weken aankomen voor MCF; ze zullen nu moeten tonen wat ze waard zijn. In die laatste week zijn er nauwelijks nog investeringen gedaan. Om projecten vol te krijgen zullen ze zelf (direct of indirect) moeten gaan bijlappen.
Op website staat prominent aangegeven: 0,00% achterstanden. Mijn dashboard toont toch echt wat anders.

Ik vind het persoonlijk overigens onzinnig om projecten gedurende een maand lang open te laten staan voor investeringen. Als ze na 10 dagen nog niet vol zijn, dan komen ze dat in de resterende 20 dagen ook niet meer. Immers; het groepje investeerders bij MCF is beperkt. Het feit dat bij eerdere projecten de server vaak overbelast raakte, geeft aan dat dit groepje er bovenop zit en zsm investeert. Dit zal nu wel anders gaan worden want nu projecten niet (of pas heel laat) vol komen, hebben de vroege investeerders bijna een maand lang hun geld renteloos uitstaan.
Dat is een terecht bezwaar maar diverse buitenlandse sites die al langer bestaan vertonen hetzelfde probleem. Die projecten komen uiteindelijk meestal toch wel vol maar de groep potentiŽle investeerders is wel veel groter. Max zou trouwens het aanbod verbreden maar het blijven toch vooral VK-projecten
pi_204899013
quote:
0s.gif Op zaterdag 28 mei 2022 17:41 schreef obligataire het volgende:

[..]
Vandaag ook een mailtje gehad van IVM:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
.

Al met al valt de balans uiteindelijk nog niet zo slecht uit bij IVM.
19 Projecten waarvan 18 met winst afgesloten en slechts eentje op verlies (de inmiddels beruchte steigerbouwer).

Zou de stiegerbouwer inmiddels al weer een vaste woon- en verblijfplaats hebben?

Ik heb er trouwens moeite mee dat dossiers maar niet afgehandeld worden. Zo heb ik al jaren niets meer gehoord over een gastouderbureau bij KoM, behalve dat het afgeschreven is en dat ze zouden blijven proberen geld terug te halen. Of over een naar het midden oosten vertrokken leningnemer in parfums, een spaanse delicatessenzaak en een notenhandel bij GvE.

En hoe zou het zijn met de duikwinkel bij FC, ook al lange tijd geen nieuws.

[ Bericht 1% gewijzigd door Faraday01 op 29-05-2022 10:42:44 ]
pi_204899251
quote: