Correct verhaal. Kern is en blijft dat er te weinig woningen zijn. Dit soort maatregelen ziet er sociaal uit maar feit is dat hierdoor er niet één woning bijkomt. Mensen moeten nu eenmaal wonen en zullen uiteindelijk toch bereid blijven hoge huren te betalen. Ondernemers vinden er altijd wel wat op, denk maar aan de truc om starters aan een woning te helpen door ze eerst een paar jaar te laten huren, zie bv bij MC (deze konstruktie is in het VK al langer bekend) waarmee je de zelfbewoningseis omzeiltquote:Op donderdag 19 mei 2022 16:12 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Behalve dat het net is teruggebracht en gemaximaliseerd in hoeverre de WOZ mag meetellen.
Het levert dus wel een iets hogere huur op, maar niet genoeg om de flink hogere kosten die je in een dure stad hebt goed te maken.
Het kan niet zo zijn dat de overheid iemand verplicht om zijn woning voor minder te verhuren dan hij er kosten aan heeft. Dat is in mijn ogen onredelijk.
Hanzul2 geeft aan dat er verhuurders zijn die dikke winsten hebben gemaakt in het verleden. Dat lijkt mij echter niet een goed argument dat verhuurders vanaf nu onder de kostprijs moeten verhuren.
Sociale huurwoningen worden gesponsord door ons allemaal
Vergeet ook het volgende niet. Veel sociale huurwoningen zijn gesponsorde woningen. Waarbij woningcorporaties grond konden verkrijgen van de overheid voor een lagere prijs. Daarnaast worden de goedkope appartementen in een wooncomplex vaak onder de kostprijs gebouwd, waarbij ze gesponsord worden door de dure appartementen.
Ze hebben een kostprijs die kunstmatig omlaag is gebracht, onder de werkelijke kosten. Dit kon alleen uit omdat deze gedeeltelijk betaald werden met ander geld.
Gek genoeg denken nu veel mensen dat de prijs van een sociale huurwoning de normale prijs van een woning is (en dat iedereen voor zo'n prijs zou moeten kunnen wonen). Wake-up call. Dat is dus niet zo. Deze zijn gesponsord en kunstmatig omlaag gebracht door hier anderen voor te laten meebetalen.
Dat men nu deze te lage prijs ook door wil voeren op een veel grotere groep huurwoningen kan gewoon niet uit. Deze prijs is voor veel van deze woningen gewoon te laag. Veel verhuurders van midden-huur woningen hebben de volle prijs betaald voor de woning, zonder enige hulp van de overheid. Hier dient dan ook een eerlijke huurprijs op mogelijk te zijn.
Iedere groep heeft echter een compleet andere idee van wat eerlijk is...
De nummering is inmiddels op verzoek door een moderator aangepast.quote:Op donderdag 19 mei 2022 15:59 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Ik heb er geen actieve herinneringen aan dat het nummer handmatig door mij is opgehoogd.
Maar vanuit het kabinet denken wij er wel aan om eventueel hier sorry voor te zeggen.
In Geldermalsen toch.quote:Op vrijdag 20 mei 2022 15:32 schreef KrekelJapie het volgende:
Nog te bouwen senioren complex Terneuzen
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25853
Wel zo eerlijk om dan wel even de verhuurdersheffing ook te noemen, ook al wordt die straks afgebouwd. Daaraan heeft de staatskas al 13 miljard verdiend over de afgelopen jaren. Nederland is een van de weinige landen waar de staat juist verdient aan sociale huurwoningen - dat kan omdat een relatief groot deel van de Nederlandse woningvoorraad uit sociale huur bestaat. Aedes heeft er een mooie tellertje voor, dat per seconde oploopt: https://aedes.nl/verhuurd(...)grens-van-10-miljardquote:Op donderdag 19 mei 2022 16:12 schreef dyna18 het volgende:
Sociale huurwoningen worden gesponsord door ons allemaal
Klopt. Terneuzen was het vorige project. Geen onaardig project. Als iemand nu het linkje weet op te duikelen, maken we er een Fok-projectje vanquote:
Net live gegaan en vol.quote:Op woensdag 18 mei 2022 14:01 schreef impact9 het volgende:
Iemand al een linkje van Creativiteitsmeesters;)!?
Je bedoelt "geprinte" , want nu wordt meen ik alles gedrukt. Misschien zijn ze inderdaad wat conservatiever, of zien ze toch de grotere risico's in dit project meer dan in de andere projecten. Het project wordt door wvjg overigens ook als hoog risico gekwalificeerd (en daarom neme ik aan ook 8%).quote:Op vrijdag 20 mei 2022 16:40 schreef KrekelJapie het volgende:
Opvallend: investeerders waardevoorjegeld lijken goed vermogend te zijn afgaande hoe snel projecten in algemeenheid vol lopen. Ze lijken toch weinig te voelen voor het bijbelproject. Gedrukte bijbels te vooruitstrevend?
Gedrukte bijbels zullen ze in overvloed hebben. Het gaat inderdaad om geprinte bijbels.quote:Op vrijdag 20 mei 2022 16:40 schreef KrekelJapie het volgende:
Opvallend: investeerders waardevoorjegeld lijken goed vermogend te zijn afgaande hoe snel projecten in algemeenheid vol lopen. Ze lijken toch weinig te voelen voor het bijbelproject. Gedrukte bijbels te vooruitstrevend?
Wat een lawine aan aflossingen vandaag.quote:Op vrijdag 20 mei 2022 15:38 schreef KrekelJapie het volgende:
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lopende lening van Görgen Beheer B.V. met leningnummer 38171.
Dit betekent dat u naast de reguliere rente ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt naast de volledige aflossing van uw openstaande bedrag conform de overeengekomen voorwaarden.
Wij zullen dit bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijschrijven.
Wij danken u mede namens de ondernemer voor het vertrouwen.
En reeds vol. Ik wens de man heel veel succes, komt vast goed.quote:Op vrijdag 20 mei 2022 09:40 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Nog maar 4% te gaan voor het nieuwe project https://www.collincrowdfund.nl/brf-groep-b-v/
Ben blij als hij na het weekend vol zit
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op zaterdag 21 mei 2022 10:15 schreef crowd-fundi het volgende:
Wvjg gooit er nu ook incentives tegenaan.
Paginagrote advertentieIs deze advertentie gedrukt of geprint?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
En de 'high end' products mag ook rap gaan betalen als ze die 2e hypotheek op de woning niet uitgewonnen willen zien worden.quote:Op zaterdag 21 mei 2022 05:50 schreef obligataire het volgende:
[..]
En reeds vol. Ik wens de man heel veel succes, komt vast goed.
Nu die scooterboer nog
De hier getoonde afbeelding van de advertentie is een digitale weergave, lijkt mequote:Op zaterdag 21 mei 2022 10:25 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Is deze advertentie gedrukt of geprint?
Staat nu open.quote:Op donderdag 19 mei 2022 11:55 schreef KrekelJapie het volgende:
Benedenwoning
https://investeren.sameni(...)mijnsherenplein-25-a
Ik doe niks met dit platform maar het lijkt mij een keurige oplossing.quote:Op zaterdag 21 mei 2022 11:11 schreef KrekelJapie het volgende:
Lendico gaat de portefeuille volledig afbouwen. Investeerders krijgen de openstaande hoofdsom+alle rente uitgekeerd
[ afbeelding ]
Waren ook al een tijdje geen nieuwe projecten meer. En als ik mij goed herinner was de communicatie ook niet altijd top.quote:Op zaterdag 21 mei 2022 11:11 schreef KrekelJapie het volgende:
Lendico gaat de portefeuille volledig afbouwen. Investeerders krijgen de openstaande hoofdsom+alle rente uitgekeerd
[ afbeelding ]
Die zal ook niet zo snel gaan is de verwachting. Net als de overige bedrijfsmatige panden bij SiG.quote:Op zaterdag 21 mei 2022 11:15 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Groot meegenomen.
Cafe/appartment? neem ik niet mee.
Voor zakelijke panden zou ik echt wel een flink hogere rente willen zien voordat ik ze meeneem.quote:Op zaterdag 21 mei 2022 11:21 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Die zal ook niet zo snel gaan is de verwachting. Net als de overige bedrijfsmatige panden bij SiG.
Ik neem hem wel voor mijn basis bedrag (voor zakelijk onroerend goed) mee.
Mijn overweging is dat minimaal het overgrote deel van de 108k voor dit pand altijd terug komt.quote:Op zaterdag 21 mei 2022 11:52 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Voor zakelijke panden zou ik echt wel een flink hogere rente willen zien voordat ik ze meeneem.
Het risico lijkt mij zoveel hoger dan een normale woning. Dat wordt niet met een 0.5% hogere rente gedekt.
Wat is jouw afweging dat rente / risico hier in verhouding staan?
Als ik naar mijn eigen ervaring alsmede naar wat ik hier zoal voorbij zie komen kijk dan denk ik dat we hier toch met een platform te maken hebben waarbij het risico op problemen groter dan gemiddeld is. Onvoorstelbaar dat een dergelijke platform de it nu nog niet voor elkaar heeft.quote:Op zaterdag 21 mei 2022 15:35 schreef Slingervinger het volgende:
Van Max paar dagen geleden mail ontvangen over verlenging van een aantal leningen. Ze hebben het vooral weer over de IT-problemen maar geen woord over de reden van verlenging, hoe lang etc. Rekening klopt ook nog steeds niet
In grote lijnen mee eens. Cafe ook meegenomen in IA, de woning was ik te laat voor.quote:Op zaterdag 21 mei 2022 13:39 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Mijn overweging is dat minimaal het overgrote deel van de 108k voor dit pand altijd terug komt.
Dit natuurlijk in tegenstelling van alle overige schijven waar je je geld volledig kwijt kunt raken.
Ik neem bedrijfsmatig onroerend goed wel altijd kleiner mee omdat het risico om een stukje van je inleg kwijt te raken iets groter is.
Daarnaast heb ik geen idee waar ik naast alle beleggingen die ik al heb verder mijn geld nog in moet stoppen. De risico arme projecten liggen niet voor het opscheppen.
Ik vind zelf de rente voor 5 jaar behoorlijk laag gezien de huidige rentestand. Het wordt langzaamaan tijd dat de platformen de rentes gaan verhogen.quote:Op zaterdag 21 mei 2022 11:15 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Groot meegenomen.
Cafe/appartment? neem ik niet mee.
Bij mij gaat het om slechts twee projecten. Nog geen drie tientjes.quote:Wij stellen u hierbij op de hoogte van het feit dat we hebben besloten onze volledige bedrijfsvoering in Nederland af te bouwen. Als gevolg daarvan zullen we alle uitstaande leningprojecten beëindigen. In het licht hiervan ontvangt u van ons vooraf het volledige bedrag dat u zou hebben ontvangen in geval van correcte terugbetaling van de lening (en rente) van de kredietnemer tegen het einde van de contractuele looptijd van uw leningproject(en). Een overzicht van het totaalbedrag dat u van ons ontvangt, vindt u in onderstaande tabel.
Nieuwste CRE is wel wat hoger dan eerdere projectenquote:Op zaterdag 21 mei 2022 17:33 schreef cubje het volgende:
[..]
Ik vind zelf de rente voor 5 jaar behoorlijk laag gezien de huidige rentestand. Het wordt langzaamaan tijd dat de platformen de rentes gaan verhogen.
quote:U investeert middels deze propositie in een bedrijvencomplex in Assen. De beoogde looptijd is 36 maanden en de vaste rente bedraagt 6,25% per jaar. Als investeerder krijgt u een eerste recht van hypotheek met aanvullende zekerheden. De loan-to-value bedraagt 68,4%.
Maandag om 16:00 uur wordt de nieuwe propositie gepubliceerd. U kunt dan geheel vrijblijvend een deelnamebedrag reserveren. Begin juni wordt het mogelijk om uw investering af te ronden.
Zeker, heb ik onlangs ook gevraagd aan SIG. Ik denk dat, als de rentestijging doorzet (zoals ik verwacht) , ze niet anders kunnen. Maar dan moeten er nog wel geldvragers zijn..... het is dus balanceren. Het SIG business model komt onder druk, door bijv,. de aangekondigde verhoging overdrachtbelasting van 8->9>10,1%.quote:Op zaterdag 21 mei 2022 17:33 schreef cubje het volgende:
[..]
Ik vind zelf de rente voor 5 jaar behoorlijk laag gezien de huidige rentestand. Het wordt langzaamaan tijd dat de platformen de rentes gaan verhogen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25853quote:Op zaterdag 21 mei 2022 18:52 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Nieuwste CRE is wel wat hoger dan eerdere projecten
[..]
Een project bij GVE van 12 maanden voor 7% is nooit gunstig, ongeacht de zekerheden. De tijd tussen overmaken investering en het moment waarop het project rentedragend word, doet dat mooie percentage al verdampen. En dan moet je ook nog eens een lange tijd je investering apart houden voordat je een betaalverzoek krijgt.quote:Op zaterdag 21 mei 2022 21:09 schreef Crowdyfunder het volgende:
[..]
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25853
Ook GVE een project met 7% rente met zekerheid van 1e hypotheek
Fijn dat daar eindelijk wat gebeurt; mijn mailtjes tot nu toe haalden niets uit en ik was al toe aan grotere stappen zetten.quote:Op zaterdag 21 mei 2022 11:11 schreef KrekelJapie het volgende:
Lendico gaat de portefeuille volledig afbouwen. Investeerders krijgen de openstaande hoofdsom+alle rente uitgekeerd
[ afbeelding ]
quote:Op zaterdag 21 mei 2022 20:24 schreef ron6 het volgende:
Volgens mij is deze NLI nog niet langsgekomen.
Aankoop woningen 6,25%. live Maandag 23 mei 10:00Ik zit al in deel 1 en overweeg deel 2 ook mee te nemen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De man wekt de indruk dat hij goed weet waar hij mee bezig is.
Helaas geen 1e hypotheek maar wel een goed verhaal en volledig HA.
En over (flinke) verbouwingen wordt niet gesproken dus dat lijkt me positief.....
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 21-05-2022 22:23:04 ]Pecunia non olet
Het is ook nooit goed hé, bij CRE .....quote:Op vrijdag 20 mei 2022 09:47 schreef OpDieFiets het volgende:
[..]
Het vergroot in ieder geval bij mij de al bestaande indruk dat er bij CRE een beetje spelletjes worden gespeeld met de investeerders.
Ga je voor de zekerheid een reactie geven op de brief? Dit omdat het ter finale kwijting is...quote:Op zaterdag 21 mei 2022 21:31 schreef Atlas_ het volgende:
Volgens de brief krijgen investeerders het openstaande bedrag plus rente terug, maar het bedrag in mijn tabel is exclusief rente. Ik vermoed dat dit zo uit de systemen komt en dat het incassobureau de rente erbij op mocht gaan tellen, maar dat moeten ze hier dus nog doen. 5,5 jaar 8% rente scheelt toch wel!
Ja dat is echt een waardeloos iets bij GVE. Het is het enige platform wat op deze manier werkt. Ze bestaan al meer dan 10 jaar en nog nooit is er verbetering in gekomen. En we krijgen meerdere mailtjes over een aankondiging van vernieuwde overeenkomst en daarna nieuwe overeenkomst. Ze kunnen toch gewoon een bericht sturen dat de leningaanvraag definitief is.quote:Op zaterdag 21 mei 2022 21:17 schreef voetbalmanager2 het volgende:
[..]
Een project bij GVE van 12 maanden voor 7% is nooit gunstig, ongeacht de zekerheden. De tijd tussen overmaken investering en het moment waarop het project rentedragend word, doet dat mooie percentage al verdampen. En dan moet je ook nog eens een lange tijd je investering apart houden voordat je een betaalverzoek krijgt.
Ja, ik heb ze erop gewezen en gevraagd om ook de rente uit te betalen.quote:Op zaterdag 21 mei 2022 22:54 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Ga je voor de zekerheid een reactie geven op de brief? Dit omdat het ter finale kwijting is...
Ik denk dat er belangrijke weken gaan aankomen voor Max CF. De investeerders zijn in het begin in redelijk grote mate ingestapt om eens te kijken hoe dit platform gaat presteren. De rentepercentages aldaar zijn immers aanlokkelijk. Nu beginnen de eerste aflosmomenten in zicht te komen en begint het te haperen. De e-mails over IT-zaken en looptijdverlengingen wekken hoe dan ook geen vertrouwen, al wil ik hier niet beweren dat de inhoud onjuist zou zijn (daar heb ik immers geen zicht op).quote:Op zaterdag 21 mei 2022 15:40 schreef Crowd001 het volgende:
[..]
Als ik naar mijn eigen ervaring alsmede naar wat ik hier zoal voorbij zie komen kijk dan denk ik dat we hier toch met een platform te maken hebben waarbij het risico op problemen groter dan gemiddeld is. Onvoorstelbaar dat een dergelijke platform de it nu nog niet voor elkaar heeft.
Onder statistieken bij Max staat een momentopname van 6464 geregistreerde beleggers (per 1/1/2022?), echter actieve investeerders vermeldt 1098. Als je te maken hebt met groeistuipen zou ik met zo'n relatief klein actief klantenbestand geen projecten aannemen waar met tracht 5 ton of meer voor een enkel huis op te halen.quote:Op zondag 22 mei 2022 09:59 schreef InVestEerder het volgende:
[..]
Ik denk dat er belangrijke weken gaan aankomen voor Max CF. De investeerders zijn in het begin in redelijk grote mate ingestapt om eens te kijken hoe dit platform gaat presteren. De rentepercentages aldaar zijn immers aanlokkelijk. Nu beginnen de eerste aflosmomenten in zicht te komen en begint het te haperen. De e-mails over IT-zaken en looptijdverlengingen wekken hoe dan ook geen vertrouwen, al wil ik hier niet beweren dat de inhoud onjuist zou zijn (daar heb ik immers geen zicht op).
De investeerders hebben inmiddels al op de rem getrapt; alle openstaande projecten zijn nagenoeg tot stilstand gekomen.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |