WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Linkje B*nde van G*luk
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op donderdag 19 mei 2022 20:42 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje B*nde van G*lukIk vind 6% wel heel erg weinig voor een startende winkelSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Detailhandel blijft tricky. Heb even gekeken op de kaart, Elst ligt tussen Nijmegen en Arnhem, beetje slaperig dorpje met een lange winkelstraat (Dorpsstraat). Enige bezoekers daar zullen de lokalen zijn en wellicht van recreatieve fietsers. Misschien zijn de bewoners redelijk trouw aan hun eigen retail in het dorp, wie zal het zeggen.quote:
[..]
Ik vind 6% wel heel erg weinig voor een startende winkel
In mijn crowdfund portefeuille heb ik twee retailers, een van hen vroeg tijdens de eerste coronagolf direct uitstel van aflossing, wel rente. Betalen nu weer keurig netjes trouwens. Maar er kan eind dit jaar zomaar weer een coronagolf komen. Startende ondernemer zal geen steun kunnen krijgen bij de overheid lijkt me als ze geen track record hebben opgebouwd. Ik blijf voorlopig even af van alles dat retail is.
Waarbij de materiële aard van de tweede hypotheek volledig afhangt van een morele verklaring de eerste hypotheek niet te verhogen. Te karig voor mij.quote:
[..]
Ik vind 6% wel heel erg weinig voor een startende winkel
CRE Parkhuys ook binnenquote:
Transformatie Nieuwegein op CRE is terugbetaald voor wie niet meedoet met conversie
Op
En Braulage óók.quote:
Curieus dat 3 totaal verschillende projecten, van diverse leningnemers, precies allemaal op hetzelfde moment worden terugbetaald. Ik blijf het toch altijd maar een beetje vaag vinden bij CRE
Maar hoe dan ook mooi dat deze projecten nu zijn afgehandeld..
De ligging klopt maar de rest van jouw bewering echt niet .quote:
[..]
Detailhandel blijft tricky. Heb even gekeken op de kaart, Elst ligt tussen Nijmegen en Arnhem, beetje slaperig dorpje met een lange winkelstraat (Dorpsstraat). Enige bezoekers daar zullen de lokalen zijn en wellicht van recreatieve fietsers. Misschien zijn de bewoners redelijk trouw aan hun eigen retail in het dorp, wie zal het zeggen.
In mijn crowdfund portefeuille heb ik twee retailers, een van hen vroeg tijdens de eerste coronagolf direct uitstel van aflossing, wel rente. Betalen nu weer keurig netjes trouwens. Maar er kan eind dit jaar zomaar weer een coronagolf komen. Startende ondernemer zal geen steun kunnen krijgen bij de overheid lijkt me als ze geen track record hebben opgebouwd. Ik blijf voorlopig even af van alles dat retail is.
Ik ken Elst zeer goed en de winkels worden behalve door lokalen veel bezocht door bewoners uit de Betuwe, Arnhem Zuid en Nijmegen Noord mede ook vanwege het gratis parkeerbeleid.. Het is ook een erg gewilde plaats om te wonen men noemt Elst het Amsterdam van de Betuwe vanwege de huizenprijzen.
Er is niet of nauwelijks leegstand in Elst in tegenstelling tot Arnhem en Nijmegen waar vele winkels leeg zijn.
Toch doe ik niet mee omdat ik persoonlijk de netto rente te laag vind.
Bedankt voor de informatie.quote:
Transformatie Nieuwegein op CRE is terugbetaald voor wie niet meedoet met conversie
Hier nog geen betaling binnen. Wanneer dat in de middag nog steeds zo is, ga ik daar aan de bel trekken.
Nieuwegein ook nog niet binnen hier, vreemd.quote:
[..]
Bedankt voor de informatie.
Hier nog geen betaling binnen. Wanneer dat in de middag nog steeds zo is, ga ik daar aan de bel trekken.
quote:Op dinsdag 3 mei 2022 09:27 schreef Horsemen het volgende:
Goed nieuws uit Kaatsheuvel!Nog maar 4% te gaan voor het nieuwe project https://www.collincrowdfund.nl/brf-groep-b-v/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Overigens heeft deze ondernemer (gedeeltelijk door eigen schuld) het wel moeilijk genoeg gehad dus kan ik in dit geval prima leven met het gedane voorstel. Kan iedereen weer zonder veel kleerscheuren door met zijn/haar leven.
Ben blij als hij na het weekend vol zit
Het vergroot in ieder geval bij mij de al bestaande indruk dat er bij CRE een beetje spelletjes worden gespeeld met de investeerders.quote:
Curieus dat 3 totaal verschillende projecten, van diverse leningnemers, precies allemaal op hetzelfde moment worden terugbetaald. Ik blijf het toch altijd maar een beetje vaag vinden bij CRE
Het zou een heel stuk schelen als de inschrijving van die eerste hypotheek met 130.000 of bijv 100.000 wordt verlaagd. Dat zou voor de 1e hypotheekverstrekker niet veel uit hoeven maken en geeft investeerders hier net even wat meer zekerheid.quote:
[..]
Waarbij de materiële aard van de tweede hypotheek volledig afhangt van een morele verklaring de eerste hypotheek niet te verhogen. Te karig voor mij.
quote:
SiG Magda Janssensstraat 48 staat live
https://investeren.sameni(...)da-janssensstraat-48
Meegenomen.
Ook meegenomen in 1A loopt snel vol. Ondanks dat de man in kwestie zijn vergunningen nog niet rond heeft heb ik dit naar mijn idee courante pand meegenomen. Kan het altijd weer verkopen waarbij 1A veilig lijkt in alle scenario'squote:
Het blijft toch racen bij SiG om mee te mogen doen bij projecten van een normaal woonhuis.
Ben benieuwd of deze in de toekomst blijven komen. Ik hoop van wel.
Ben benieuwd of deze in de toekomst blijven komen. Ik hoop van wel.
Investeren is ook een beetje risico nemen.quote:
Zelf doe ik altijd 50% schijf 1A en 50% schijf 3.
De toekomst zal uitwijzen hoe groot dit extra risico echt is.
quote:
Linkje B*nde van G*lukThanks Jaco!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Onderpand is courant, echter onder de 5% netto is gewoon te weinig.
Wachten op wat beters!
Het was een normaal huurhuis. Het wordt hokkenverhuur. Het chique woord hiervoor is co-living.quote:
Het blijft toch racen bij SiG om mee te mogen doen bij projecten van een normaal woonhuis.
Ben benieuwd of deze in de toekomst blijven komen. Ik hoop van wel.
Zie pitch: “ Met name het bovengenoemde laatste punt (woning delen met meerdere; het zogenaamde co-living) is een trend waar Ka* Kleinnijenhui* op inspeelt.”
Wat ook curieus is bij dezelfde club: Woonzorgcentrum Wageningen werd op 26 April afgelost met de mededeling "rente over 1-4 tot aflossingsdatum volgt in mei".quote:
[..]
En Braulage óók.
Curieus dat 3 totaal verschillende projecten, van diverse leningnemers, precies allemaal op hetzelfde moment worden terugbetaald. Ik blijf het toch altijd maar een beetje vaag vinden bij CRE
Alle normale rente betalingen heb ik wel ontvangen, deze echter nog niet. De keren dat ik bij de notaris langsging om een hypotheek door te laten halen was het eerste wat die deed een berichtje sturen naar de hypotheekhouder: "wat krijgt u nog van de geldnemer?", vervolgens mocht dat gelijk afgetikt worden. Bij CrE werkt dat blijkbaar structureel anders, en moet er regelmatig over gemaild worden, en duurt het tot 3 maanden voordat het laatste beetje rente er is.
Die ervaring dat het 3 maanden duurt heb ik niet, wel dat de "afsluitende-rente" in de volgende maand/periode komt. Dat het doorhalen van een hypotheek bij cre structureel anders gaat kan ik me serieus niet voorstellen, tenzij het een niet-nederlands hypotheekrecht is waar mogelijk andere wetgeving bij hoort.quote:
[..]
Wat ook curieus is bij dezelfde club: Woonzorgcentrum Wageningen werd op 26 April afgelost met de mededeling "rente over 1-4 tot aflossingsdatum volgt in mei".
Alle normale rente betalingen heb ik wel ontvangen, deze echter nog niet. De keren dat ik bij de notaris langsging om een hypotheek door te laten halen was het eerste wat die deed een berichtje sturen naar de hypotheekhouder: "wat krijgt u nog van de geldnemer?", vervolgens mocht dat gelijk afgetikt worden. Bij CrE werkt dat blijkbaar structureel anders, en moet er regelmatig over gemaild worden, en duurt het tot 3 maanden voordat het laatste beetje rente er is.
Dat er door diverse platformen (ik heb er in het verleden meerdere genoemd, werd me hier niet in dank afgenomen) wat bijzonder met de gelden op de derdenrekening wordt omgegaan is denk ik wel duidelijk geworden in het verleden, dit zou er ook zo eentje kunnen zijn (maar dan in het wat langer vasthouden). Ik heb zelf zakelijk diverse transacties bij deze notaris gedaan (zowel bog als aandelentransacties) en daar nooit negatieve ervaringen mee gehad, dus mogelijk is het de opdracht zoals cre die geeft.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |