WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital(MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
[ Bericht 3% gewijzigd door dyna18 op 19-05-2022 13:32:58 ]Ik ben even bezig de TS bij te werken met up to date informatie.
Zijn er nog andere punten die jullie zien om bij te werken?
Hebben we bijvoorbeeld nog meer linkjes van Exitstrategieën?
[ Bericht 21% gewijzigd door dyna18 op 19-05-2022 12:34:31 ]Goed nieuws Matching Capital is nu ook aangesloten bij het Kifid voor laagdrempelige klachtenafhandeling.
Erg fijn om te zien dat na oproepen hier vanuit het FoK! forum ook zij zich hebben aangesloten.
Pluim voor Matching Capital.
Er is nu maar 1 platform dat weigert zich aan te sluiten. Namelijk Crowd Real Estate.
Wees hiervan bewust voordat je besluit om bij dit platform te investeren.Bedankt voor het linkje naar het Noordhollands Dagblad. Zolang Kas problemen met vergunningen heeft, doe ik niet mee.Nieuwe eigenaren met grootse plannen voor dit platform. Laten we die nog 3 maanden bij actief staan. Als er dan geen nieuwe projecten zijn, dan bij niet actief.quote:Op donderdag 19 mei 2022 12:49 schreef KrekelJapie het volgende:
Newfunding kan naar Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbodWat is het probleem ? Schijf 1A is sowieso veilig.quote:
Bedankt voor het linkje naar het Noordhollands Dagblad. Zolang Kas problemen met vergunningen heeft, doe ik niet mee.Ja, Ilyas heeft haast denk ikquote:
Krijgen jullie van SIG ook direct na investering een beaatlverzoek?Bedankjequote:In 2017 hebben wij via Geldvoorelkaar.nl een lening aangetrokken voor de financiering van onze
16 persoons culinaire bungalow in Groningen en de aanleg van een insteekhaven in Friesland.
Onze verhuuropbrengst heeft een grote impuls gekregen met deze upgrade, met een kleine dip in
maart-mei 2020 vanwege Corona. Onze resultaten zijn conform prognose gestegen en hebben vorig
jaar via een andere vennootschap ook nog weer een lening kunnen aantrekken.
Dank voor het gestelde vertrouwen.
Graag zien we u als gast nog een keer terug op onze mooie parken in Friesland en Groningen,
www.bungalowparkitwiid.nl en www.bungalowpark-emslandermeer.nl
Met vriendelijke groet,
Recreamax Verhuur
Jan-Cees Blok
[ Bericht 68% gewijzigd door KrekelJapie op 19-05-2022 14:28:56 ]Ja bijzonder.quote:
Krijgen jullie van SIG ook direct na investering een beaatlverzoek?
1uur en 50 min nadat het project live is gegaan zit het vol en er komt meteen al een betaalverzoek.
Aan de andere kant. Als de rente ook vlot gaat lopen vind ik dit prima.SIG
Vreemde zaken in de pitch van:
Object
De Schanswetering 12 is een café –
Verhuur
Met behulp van een betrouwbare verhuurmakelaar zal het appartement beheerd en verhuurd worden.Of een sub categorie, voor A4F en Newfunding: de nieuwe bezem categoriequote:
[..]
Nieuwe eigenaren met grootse plannen voor dit platform. Laten we die nog 3 maanden bij actief staan. Als er dan geen nieuwe projecten zijn, dan bij niet actief.Troostprijzencategoriequote:
[..]
Of een sub categorie, voor A4F en Newfunding: de nieuwe bezem categorieIk zit vaak in 1b en 2. Dus ik blijf er van af.quote:
[..]
Wat is het probleem ? Schijf 1A is sowieso veilig.Daar staan alle verwijderde sms-jes van Rutte in en is op last van de overheid onzichtbaar gemaaktquote:Goed opgemerkt. 332 bestaat nog niet. Ik denk dat #dyna18 de nummering handmatig heeft verhoogd terwijl dit al automatisch gaat.quote:In grote lijnen ben ik het met je eens, maar de WOZ waarde wordt toch meegenomen in het bepalen van de hoogte van de huur?quote:
[..]
Dit is een heel groot probleem voor verhuurders in de grote steden.
Het probleem met het puntenstelsel is namelijk dat het een landelijk systeem is. Op basis van de kwaliteit van de woning wordt de maximum huurprijs bepaald. Prima als je in Oost-Groningen verhuurd, maar in de randstad (en andere populaire steden) zal dit maximum dus veel te laag liggen. In deze steden zijn de huizen namelijk duurder dan het landelijke gemiddelde. En voor een verhuurder is het belangrijk dat de aankoopprijs van de woning wel terug te verdienen is met de huur. Een hogere aankoopprijs levert namelijk flink hogere kosten op. Hogere rentelasten en ook hogere afdracht aan de overheid (WOZ belasting, waterschap, gemeentebelasting, etc.).
Een landelijke norm opleggen als maximum huurprijs op woningen in de grote steden pakt dan ook zeker niet goed uit.
Veel verhuurders hebben ook juist een midden-huur klasse woning aangeschaft in de grote steden. Om zo te zorgen dat je qua punten boven de sociale huurnorm uitkomt. Hier is ook de aankoopprijs op gebaseerd en zijn de investeringen gedaan om genoeg kwaliteit aan de woning toe te voegen.
Dat zie je ook bij de CF vastgoed investeringen terug. Veel vastgoed projecten zitten in deze categorie.
Dat de overheid hier ineens doorheen gaat met nieuwe wetgeving zal veel problemen veroorzaken. Dat ze naar goed socialistisch model alle huurprijzen voor het hele land door de overheid vaststellen is belachelijk. En vooral ook symptoombestrijding om hun eigen falen te maskeren. De overheid laat het zelf na om voor genoeg huizen te zorgen.
Daarnaast zal dit systeem er alleen maar voor zorgen dat er minder midden-huurwoningen komen. De woningen voor deze groep huurders zullen dus nog schaarser worden. In een markt waar nu al bijna geen huurwoning te vinden is voor jan modaal (de agent, de leraar, de verpleegkundige) zal het straks alleen maar lastiger worden om een woning te huren. Dit levert dus problemen op zowel voor investeerders als voor midden-huurders.
Maar ja, er zijn te veel politieke partijen die alleen maar oog hebben voor de arme sociale huurders. Dat door dit beleid anderen in de problemen komen interesseert ze niet.
Dat zorgt er dan toch voor dat voor vergelijkbare woningen in de randstad een hogere huur gevraagd mag worden?Woz waarde telt idd ook mee. Daarnaast ben ik van mening dat we nu geen medelijden moeten hebben met de verhuurders in het middensegment. Ze hebben vette jaren gehad, nu zullen er minder vette jaren volgen.quote:
[..]
In grote lijnen ben ik het met je eens, maar de WOZ waarde wordt toch meegenomen in het bepalen van de hoogte van de huur?
Dat zorgt er dan toch voor dat voor vergelijkbare woningen in de randstad een hogere huur gevraagd mag worden?
Er zitten nette verhuurders bij die een normale huur vragen er zitten er echter ook een hoop bij die de woning net commercieel maken en dan inpkaats van ¤800 huur vragen ¤1300 huur vragen. Wat afgelopen jaren hun goed recht was, maar snap wel dat je als overheid de klemzittende huurders wil beschermen. Ja niet alles is marktwerking in mijn ogen. Ja dat zal leiden tot minder investeringen in partuculiere middenhuur(vooral minder opkloppen van prijzen). Voor de maatschappij denk ik geen probleem, want minder geld aanbod is daling van de prijzen van bestaande. Wanneer er genoeg gemeentelijke nieuwbouw locaties zijn, geen probleem als je het mij vraagt, voor de maatschappij
. Ik ben misschien wel een linkse investeerder, maar bij ma is het maatschappelijke ook belangrijk.Ik heb er geen actieve herinneringen aan dat het nummer handmatig door mij is opgehoogd.quote:
Maar vanuit het kabinet denken wij er wel aan om eventueel hier sorry voor te zeggen.Behalve dat het net is teruggebracht en gemaximaliseerd in hoeverre de WOZ mag meetellen.quote:
[..]
In grote lijnen ben ik het met je eens, maar de WOZ waarde wordt toch meegenomen in het bepalen van de hoogte van de huur?
Dat zorgt er dan toch voor dat voor vergelijkbare woningen in de randstad een hogere huur gevraagd mag worden?
Het levert dus wel een iets hogere huur op, maar niet genoeg om de flink hogere kosten die je in een dure stad hebt goed te maken.
Het kan niet zo zijn dat de overheid iemand verplicht om zijn woning voor minder te verhuren dan hij er kosten aan heeft. Dat is in mijn ogen onredelijk.
Hanzul2 geeft aan dat er verhuurders zijn die dikke winsten hebben gemaakt in het verleden. Dat lijkt mij echter niet een goed argument dat verhuurders vanaf nu onder de kostprijs moeten verhuren.
Sociale huurwoningen worden gesponsord door ons allemaal
Vergeet ook het volgende niet. Veel sociale huurwoningen zijn gesponsorde woningen. Waarbij woningcorporaties grond konden verkrijgen van de overheid voor een lagere prijs. Daarnaast worden de goedkope appartementen in een wooncomplex vaak onder de kostprijs gebouwd, waarbij ze gesponsord worden door de dure appartementen.
Ze hebben een kostprijs die kunstmatig omlaag is gebracht, onder de werkelijke kosten. Dit kon alleen uit omdat deze gedeeltelijk betaald werden met ander geld.
Gek genoeg denken nu veel mensen dat de prijs van een sociale huurwoning de normale prijs van een woning is (en dat iedereen voor zo'n prijs zou moeten kunnen wonen). Wake-up call. Dat is dus niet zo. Deze zijn gesponsord en kunstmatig omlaag gebracht door hier anderen voor te laten meebetalen.
Dat men nu deze te lage prijs ook door wil voeren op een veel grotere groep huurwoningen kan gewoon niet uit. Deze prijs is voor veel van deze woningen gewoon te laag. Veel verhuurders van midden-huur woningen hebben de volle prijs betaald voor de woning, zonder enige hulp van de overheid. Hier dient dan ook een eerlijke huurprijs op mogelijk te zijn.
Iedere groep heeft echter een compleet andere idee van wat eerlijk is...
[ Bericht 0% gewijzigd door dyna18 op 19-05-2022 16:18:27 ]Ik weet niet of bouwbedrijven er nog zin in hebben om nieuwbouw te doen van woningen waarop bij voorbaat al duidelijk is dat ze er verlies op zullen leiden.quote:
[..]
Wanneer er genoeg gemeentelijke nieuwbouw locaties zijn, geen probleem als je het mij vraagt, voor de maatschappij
Zie bijv. de discussie die er nu al is hoeveel sociale huur een complex moet bevatten. De enige reden dat bouwbedrijven hier nog in meegaan, is dat ze het verlies op de sociale huurwoningen goed maken met de andere woningen die ze in het gebouw verkopen.Ik vind het wel knap hoe je hier zoveel weet te tikken op een Nokiaquote:
[..]
Ik heb er geen actieve herinneringen aan dat het nummer handmatig door mij is opgehoogd.
Maar vanuit het kabinet denken wij er wel aan om eventueel hier sorry voor te zeggen.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
