WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Texel staat al op 55%.....quote:Op maandag 23 mei 2022 13:53 schreef Halcon het volgende:
[..]
Ja, doe dan gewoon geen incentive.
En die rente
Ik pas...
Een incentive zit er voor mij niet in maar als ik even reken: stel dat zo'n verblijf max 6 personen 1000 euro zou moeten kosten (ik heb echt geen idee) dan is 25% al gauw 250 euro dus eenmalig 5% extra rendement op de investering van 5K, leuk als je toch al iets dergelijks in gedachten had.
Laagseizoen hoeft niet bezwaarlijk te zijn, er zijn er genoeg die niet in het hoogseizoen willen of kunnen.
Pecunia non olet
Voor 1000 euro kan je er wel 2 weken zitten. Bij Landal in de Cocksdorp betaal je voor een midweek op 30-5 voor een 8 persoons huisje met 4 slaapkamers 489 euro.quote:
Een incentive zit er voor mij niet in maar als ik even reken: stel dat zo'n verblijf max 6 personen 1000 euro zou moeten kosten (ik heb echt geen idee) dan is 25% al gauw 250 euro dus eenmalig 5% extra rendement op de investering van 5K, leuk als je toch al iets dergelijks in gedachten had.
Een negatief eigen vermogen van 70k. Sinds 2006 actief.. krijg ik dan toch een gek gevoel bij.quote:
Schilderbedrijf 8% rente met investeringslink
https://www.collincrowdfu(...)09b000366cdf092564fd
1e hypotheek garage en 2e hypotheek woonhuis
Bij ons in de buurt was vorig jaar november al geen schilder meer te vinden voor seizoen 2022... die hebben zat werk. Ik zou dus verwachtten dat de balans er wat rooskleuriger uit zou zien.
Aanvankelijk was ik zeer geïnteresseerd maar al lezende werd het een stuk minder. De man is technisch failliet, iemand moet nog het laatste zetje geven. Plus blijkbaar een gat in de hand want op zich verdient hij redelijk.quote:
Schilderbedrijf 8% rente met investeringslink
https://www.collincrowdfu(...)09b000366cdf092564fd
1e hypotheek garage en 2e hypotheek woonhuis
Er is wel zekerheid, Drunen is gewild, maar dan moeten er eerst 2 objecten verkocht worden..... wat denken jullie?
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 23-05-2022 15:51:19 ]
Pecunia non olet
Als de privewoning na een half jaar wordt verkocht tegen de woz waarde zou dit al voldoende moeten zijn om hoofdsom + boeterente te betalen. De opbrengst is bij verkoop waarschijnlijk hoger omdat de woz waarde achterloopt bij de werkelijke waarde.quote:
Er is wel zekerheid, Drunen is gewild, maar dan moeten er eerst 2 objecten verkocht worden..... wat denken jullie?
Die aangebouwde kantoorruimte maakt het huis meer waard lijkt me en dat zal niet in de WOZ verdisconteerd zijn?quote:Op maandag 23 mei 2022 15:53 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Als de privewoning na een half jaar wordt verkocht tegen de woz waarde zou dit al voldoende moeten zijn om hoofdsom + boeterente te betalen. De opbrengst is bij verkoop waarschijnlijk hoger omdat de woz waarde achterloopt bij de werkelijke waarde.
Pecunia non olet
https://www.fundainbusiness.nl/bedrijfshal/verkocht/assen/object-49888824-ahg-fokkerstraat-7-9/quote:
Nieuwe cre
https://www.crowdrealesta(...)drijvencomplex-assen
Reeds 98% vol
Bij opening stond het op zo'n 60%
Bin normale rente gaan ze als "zoete broodjes" al 133%.quote:
Nieuwe cre
https://www.crowdrealesta(...)drijvencomplex-assen
Reeds 98% vol
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ik werd ook steeds minder enthousiast.quote:
[..]
Aanvankelijk was ik zeer geïnteresseerd maar al lezende werd het een stuk minder. De man is technisch failliet, iemand moet nog het laatste zetje geven. Plus blijkbaar een gat in de hand want op zich verdient hij redelijk.
Er is wel zekerheid, Drunen is gewild, maar dan moeten er eerst 2 objecten verkocht worden..... wat denken jullie?
Ik heb de indruk dat hij in het verleden veel meer personeel gehad heeft en dat dit niet goed heeft uitgepakt.
https://mappnl.com/d-i.ht(...)lderwerken-i10247120
https://www.google.com/se(...)imgrc=CwCJpDkOWYvjIM
Op de foto's zie ik 4 bedrijfsauto's staan (met reclame van het onderhoud & afwerking bedrijf) en in het verleden had hij dus ook nog een kantoor/magazijn ruimte aan de Thomas Edisonweg 57 a.
Al met al de nodige twijfel.
Dat aardige huisje op de foto in de 2e link, is toch niet hetzelfde als:quote:Op maandag 23 mei 2022 16:14 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik werd ook steeds minder enthousiast.
Ik heb de indruk dat hij in het verleden veel meer personeel gehad heeft en dat dit niet goed heeft uitgepakt.
https://mappnl.com/d-i.ht(...)lderwerken-i10247120
https://www.google.com/se(...)imgrc=CwCJpDkOWYvjIM
Op de foto's zie ik 4 bedrijfsauto's staan (met reclame van het onderhoud & afwerking bedrijf) en in het verleden had hij dus ook nog een kantoor/magazijn ruimte aan de Thomas Edisonweg 57 a.
Al met al de nodige twijfel.
https://www.google.nl/map(...).6832378!4d5.1180963
Pecunia non olet
Nee, zeker niet. Geen idee waar dat weer is.quote:
[..]
Dat huisje op de foto, is toch niet hetzelfde als:
https://www.google.nl/map(...).6832378!4d5.1180963
Misschien bedoeld als illustratie voor zijn uitmuntende vakmanschap. Vooralsnog kan het met deze meneer nog alle kanten op en ik denk niet dat ik ga investeren in een project met een zeer hoge kans dat Collin bijzonder Beheer ingeschakeld moet worden. Het draait niet alleen om zekerheden in dit vakquote:
[..]
Nee, zeker niet. Geen idee waar dat weer is.
Pecunia non olet
Ik denk inderdaad dat hij hier aan gewerkt heeft en dat het er verder niks mee te maken heeft.quote:
[..]
Misschien bedoeld als illustratie voor zijn uitmuntende vakmanschap. Vooralsnog kan het met deze meneer nog alle kanten op en ik denk niet dat ik ga investeren in een project met een zeer hoge kans dat Collin bijzonder Beheer ingeschakeld moet worden. Het draait niet alleen om zekerheden in dit vak
En zo sterk zijn de zekerheden bij dit project natuurlijk ook niet.
Ik heb op 113% ingeschreven en denk dat ik die wel 'krijg', velen schrijven te ruim in omdat daar toch geen consequenties aan verbonden zijn.quote:
[..]
Bin normale rente gaan ze als "zoete broodjes" al 133%.
Pecunia non olet
Het getuigd wel van lef om een lening aan te vragen bij een eigen vermogen van - 70Kquote:
[..]
Ik werd ook steeds minder enthousiast.
Ik heb de indruk dat hij in het verleden veel meer personeel gehad heeft en dat dit niet goed heeft uitgepakt.
https://mappnl.com/d-i.ht(...)lderwerken-i10247120
https://www.google.com/se(...)imgrc=CwCJpDkOWYvjIM
Op de foto's zie ik 4 bedrijfsauto's staan (met reclame van het onderhoud & afwerking bedrijf) en in het verleden had hij dus ook nog een kantoor/magazijn ruimte aan de Thomas Edisonweg 57 a.
Al met al de nodige twijfel.
Technisch failliet.
Maar als het mis gaat heeft Collin de poen al binnen. De schade is dan voor de investeerders.
Had al enige twijfel, MAAR nu niet meer.
Ik ben weg.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Grieks Specialiteiten Restaurant via Collin met 2x een 2e hypotheek
¤ 175.000 | 7,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfu(...)n-restaurant-delphi/
¤ 175.000 | 7,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfu(...)n-restaurant-delphi/
Als ik social media zie is dat het geval.quote:
Ik denk inderdaad dat hij hier aan gewerkt heeft en dat het er verder niks mee te maken heeft.
Uitgaande van de info in de pitch is het voor mij wat bijzonder dat er wel een w&v prognose voor 2022 is, een balans van 2021, maar geen w&v van 2021. Uitgaande van de omzetprognose van 474k moet dat toch wel met een aantal personeelsleden gerealieerd worden (afhankelijk van materiaalkosten, maar schilderen is veelal werkuren neem ik aan). Als ik dan een resultaatprognose van 63k zie dan vraag ik me dus serieus af wat de resultaten in 2020 en 2021 waren met die balans in 2021 als resultaat. Zeker gezien het feit dat de schilders die ik ken de afgelopen twee jaar (en nog steeds) niet wisten wat ze eerst moesten doen, zoveel werk hadden ze. Dat dus afgezet tegen de balans 2021 en het feit dat het vorige adres in augustus 2020 nog actief werd gecommuniceerd vraag is me echt af, wat is er gebeurd wat wij niet te lezen hebben gekregen? (en misschien ook die 8% wel wat kan verklaren)
Heeft iemand het adres van die garage kunnen vinden, want 60k voor een garagebox lijkt me nogal wat? (ik kon er niets van vinden)
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 60.000,- op de aan te kopen garagebox aan de De Kongo, Garage G6, 5152 WB te Drunen (kadastraal bekend als sectie L, nummer 3617 te Drunen) verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. De garagebox wordt aangekocht voor ¤ 15.000,-.quote:
[..]
Heeft iemand het adres van die garage kunnen vinden, want 60k voor een garagebox lijkt me nogal wat? (ik kon er niets van vinden)
Ik denk één van deze:
https://www.google.com/ma(...)A!2e0!7i13312!8i6656
Garage kost maar 15k. Er wordt echter een hypotheek van 60k gevestigd. Adres staat in de pitch: De Kongo, Garage G6, 5152 WB te Drunen (kadastraal bekend als sectie L, nummer 3617 te Drunen)quote:
Heeft iemand het adres van die garage kunnen vinden, want 60k voor een garagebox lijkt me nogal wat? (ik kon er niets van vinden)
Precies, het is een van deze boxen.quote:
[..]
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 60.000,- op de aan te kopen garagebox aan de De Kongo, Garage G6, 5152 WB te Drunen (kadastraal bekend als sectie L, nummer 3617 te Drunen) verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. De garagebox wordt aangekocht voor ¤ 15.000,-.
Ik denk één van deze:
https://www.google.com/ma(...)A!2e0!7i13312!8i6656
Ik denk dat de 2e hypotheek op het bedrijfspand puntje bij paaltje weinig zal opleveren maar dat de 2e hypotheek op het woonhuis wel ongeveer de lening moet afdekken. Ook als ik naar de waarde van de omliggende panden kijk. Het onderpand ziet er verder ook netjes uit. Daarnaast bestaat het restaurant al lang en heeft over het algemeen goede recensies. Wel weer jammer dat er ook hier een negatief e.v. is en er flinke kortlopende schulden zijn.quote:
Grieks Specialiteiten Restaurant via Collin met 2x een 2e hypotheek
¤ 175.000 | 7,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfu(...)n-restaurant-delphi/
Toch lijkt mij dit wel een aardig projectje.
Volledig mee eens. En met een jaarlijkse winst van 183K moet dat negatieve kapitaal (wat wellicht mede door de lockdowns is ontstaan) makkelijk weg te werken zijn.quote:
[..]
Ik denk dat de 2e hypotheek op het bedrijfspand puntje bij paaltje weinig zal opleveren maar dat de 2e hypotheek op het woonhuis wel ongeveer de lening moet afdekken. Ook als ik naar de waarde van de omliggende panden kijk. Het onderpand ziet er verder ook netjes uit. Daarnaast bestaat het restaurant al lang en heeft over het algemeen goede recensies. Wel weer jammer dat er ook hier een negatief e.v. is en er flinke kortlopende schulden zijn.
Toch lijkt mij dit wel een aardig projectje.
[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 23-05-2022 17:41:13 ]
Pecunia non olet
