Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Ik zou ook een mail sturen.quote:Op zondag 27 maart 2022 13:19 schreef Slumlord. het volgende:
Vanmorgen een woning op funda, ben er zo enthousiast over en binnen mijn budget. Morgen maar bellen voor bezichtiging.
Heb aankoopmakelaar gemaild met dat ik wil bezichtigen, die belt morgen wel neem ik aan.quote:
Wordt funda op zondag "ververst"?quote:Op zondag 27 maart 2022 13:19 schreef Slumlord. het volgende:
Vanmorgen een woning op funda, ben er zo enthousiast over en binnen mijn budget. Morgen maar bellen voor bezichtiging.
Denk dat de makelaar gisteren gewerkt heeft. Zie zondag ook nieuwe woningen, hoor. Wel veel minder dan doordeweeks.quote:Op zondag 27 maart 2022 13:46 schreef paulowna het volgende:
[..]
Wordt funda op zondag "ververst"?
of had je ff niet gekeken?
Niks aannemen, zelf overal actief achteraan gaan!quote:Op zondag 27 maart 2022 13:31 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Heb aankoopmakelaar gemaild met dat ik wil bezichtigen, die belt morgen wel neem ik aan.
Beetje dubbelop om zelf ook nog mail te sturen naar de verkopende makelaar toch?
In mijn ervaringen zijn er niet specifiek dagen of tijdstippen voor. Soms kwamen er huizen om 1 uur 's nachts on line, maar ook wel eens gehad dat ik zelf 's ochtends keek, en in de middag een tip van iemand kreeg voor een huis dat er dan kennelijk later die dag pas was op gezet.quote:Op zondag 27 maart 2022 13:46 schreef paulowna het volgende:
[..]
Wordt funda op zondag "ververst"?
of had je ff niet gekeken?
Je kan beter hier kijken: https://kadastralekaart.com dan op Google Maps.quote:Op zondag 27 maart 2022 17:00 schreef Pinuts het volgende:
Een perceel van 500m2 is 'mega' groot toch? Oke, niet super mega, maar voor een normaal huis wel. Reed toevallig vandaag door mijn dorp en zag dat er bij een huis een te koop bord in de tuin stond. Zonder makelaar, gewoon zelf gedaan. Dus ik die mensen opgebeld. Zeiden dat het huis van 'oma' een perceel had van 500 m2 en dat ze daarbij nog een bouwoptie hadden (eventueel samen met andere kopers). De twee percelen hadden samen 1350 m2 en dat kon je dan samen afspreken wie wat zou nemen.
Maar als ik op google maps kijk lijkt het een relatief klein huis met gewoon een leuk tuintje wat je in een dorp hebt. Maar goed, qua prijs konden ze nog niks zeggen want ja, het lag eraan hoe je het wilde. Maar leek me wel heel erg veel. Heb afgesproken gewoon een keer te komen kijken. Maar goed als het echt zo groot is kan ik het toch niet betalen
Goede tip! Daar staat inderdaad 500 m2. Nouja, kijken kan altijd. Misschien zijn er wel mensen die een héééle grote tuin willenquote:Op zondag 27 maart 2022 17:17 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Je kan beter hier kijken: https://kadastralekaart.com dan op Google Maps.
Ze kunnen die percelen natuurlijk altijd (laten) splitsen in meerdere perceeltjes.quote:Op zondag 27 maart 2022 17:24 schreef Pinuts het volgende:
[..]
Goede tip! Daar staat inderdaad 500 m2. Nouja, kijken kan altijd. Misschien zijn er wel mensen die een héééle grote tuin willen
Ja dat was ook hun plan. Om gewoon met mensen in gesprek te gaan en dan te kijken wie waarvoor voorkeur heeft. Ik zou zelf bijvoorbeeld niet graag bouwen als alleenstaande. Maar als je bijv. de deal kan maken met een gezin met jonge kinderen van ik het 'oude' woonhuis met klein tuintje en zij veel grond voor een nieuwbouwhuis. Prima toch?quote:Op zondag 27 maart 2022 17:30 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Ze kunnen die percelen natuurlijk altijd (laten) splitsen in meerdere perceeltjes.
Mag dat altijd? Wij hebben een perceel van 12 bij 54 meter. De achterschutting staat tegen het trottoir van de straat erachter. We zouden dit kunnen splitsen in 2 kavels van iets meer dan 300 m2 en dan op de achterkant een seniorenbungalow bouwen, 0 op de meter, duurzaam, alles erop en eraan. En daar dan gaan wonen en het huis waar we nu wonen verkopen.quote:Op zondag 27 maart 2022 17:30 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Ze kunnen die percelen natuurlijk altijd (laten) splitsen in meerdere perceeltjes.
Je mag altijd je perceel splitsen in meerdere perceeltjes, maar iets op bouwen zal de gemeente wel iets van vinden ivm omgevingsvergunning, bouwvergunning etc.quote:Op zondag 27 maart 2022 17:38 schreef Gia het volgende:
[..]
Mag dat altijd? Wij hebben een perceel van 12 bij 54 meter. De achterschutting staat tegen het trottoir van de straat erachter. We zouden dit kunnen splitsen in 2 kavels van iets meer dan 300 m2 en dan op de achterkant een seniorenbungalow bouwen, 0 op de meter, duurzaam, alles erop en eraan. En daar dan gaan wonen en het huis waar we nu wonen verkopen.
Onze moestuin heeft dat al aan opp.quote:Op zondag 27 maart 2022 17:00 schreef Pinuts het volgende:
Een perceel van 500m2 is 'mega' groot toch?
Toen wij dit huis kochten, stond de helft te koop als bouwkavel. Er was een bod uitgebracht door een andere partij voor het gehele kavel, waar wij overheen geboden hebben en de koop gesloten. Geen idee of die splitsing nu nog geldig is. Het staat niet als 2 kavels op kadasterdata. Het huis van de buurman wel.quote:Op zondag 27 maart 2022 17:40 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Je mag altijd je perceel splitsen in meerdere perceeltjes, maar iets op bouwen zal de gemeente wel iets van vinden ivm omgevingsvergunning, bouwvergunning etc.
Ook geen idee. De splitsing is toen nooit doorgevoerd, scheelt ook weer kosten voor de inmeting door het Kadaster, aangezien jullie alles hebben gekocht. Is nu 630 euro per perceel geloof ik.quote:Op zondag 27 maart 2022 17:49 schreef Gia het volgende:
[..]
Toen wij dit huis kochten, stond de helft te koop als bouwkavel. Er was een bod uitgebracht door een andere partij voor het gehele kavel, waar wij overheen geboden hebben en de koop gesloten. Geen idee of die splitsing nu nog geldig is. Het staat niet als 2 kavels op kadasterdata. Het huis van de buurman wel.
Ja fantastisch maar dat heeft niet iedereen.quote:
Wat alleen maar wat over je tuin zegt als je die moestuin bij huis hebt, als je 3 km verderop een volkstuintje hebt zegt het nog niks.quote:
Nu mailen en morgenvroeg gelijk bellen dat je geïnteresseerd bent. Bezichtigingen in de meeste steden/dorpen zitten binnen 1 dag dat het op funda staat al vol.quote:Op zondag 27 maart 2022 13:19 schreef Slumlord. het volgende:
Vanmorgen een woning op funda, ben er zo enthousiast over en binnen mijn budget. Morgen maar bellen voor bezichtiging.
Tja. Niemand kan in de glazen bol kijken.quote:Op zondag 27 maart 2022 19:37 schreef PietjePuk2000 het volgende:
Vrienden van mij lullen al 3 jaar over dat die woningmarkt toch echt wel een keer gaat zakken. Dus tot die tijd huren ze. Wat is jullie idee hierover?
Wishful thinking?
Na 2031 gaat het waarschijnlijk hard, dan erven de kinderen een huis waar nog een stuk aflossingsvrije hypotheek op zit, daar hebben willen ze dan snel vanaf.quote:Op zondag 27 maart 2022 19:46 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Tja. Niemand kan in de glazen bol kijken.
Ikzelf denk dat de komende 10 jaar niks gaat veranderen/alleen maar erger wordt. We krijgen pas weer een keiharde crisis wanneer de babyboomers doodgaan. Dan is er ineens een overschot aan woningen.
Of ze gaan die huizen proberen te verhuren. Als dat van de hypotheekverstrekker mag.quote:Op zondag 27 maart 2022 19:56 schreef Leandra het volgende:
[..]
Na 2031 gaat het waarschijnlijk hard, dan erven de kinderen een huis waar nog een stuk aflossingsvrije hypotheek op zit, daar hebben willen ze dan waarschijnlijk snel vanaf.
De babyboomers zijn dan tussen de 66 en 85, dus dan gaat het hard.
Ook dat betekent dat er een hoop huizen vrijkomen, maar degenen die niet vermogend zijn en waarvan de babyboomers met aflossingsvrije hypotheek lang leve de lol leefden en geen flinke spaarpot hadden, zullen al een probleem hebben de erfbelasting te voldoen, en dat gaat de hypotheekbank ze er niet even bij lenen zodat ze het kunnen verhuren.quote:Op zondag 27 maart 2022 19:59 schreef Halcon het volgende:
[..]
Of ze gaan die huizen proberen te verhuren. Als dat van de hypotheekverstrekker mag.
Iemand die de erfbelasting al niet kan betalen, die zal moeten verkopen ja. Voorlopig zal dat nog wel even lukken, omdat er nog genoeg mensen om zoek zijn naar een huis.quote:Op zondag 27 maart 2022 20:04 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ook dat betekent dat er een hoop huizen vrijkomen, maar degenen die niet vermogend zijn en waarvan de babyboomers met aflossingsvrije hypotheek lang leve de lol leefden en geen flinke spaarpot hadden, zullen al een probleem hebben de erfbelasting te voldoen, en dat gaat de hypotheekbank ze er niet even bij lenen zodat ze het kunnen verhuren.
Nog even los van het feit dat de meeste ouders meerdere kinderen hebben, en die moeten het dan samen eens worden over de verhuur...
Waar een erfenis vaak al een recept voor onderling gezeik is, wordt het dan helemaal feest.
Ik denk dat het gros verkoopt, misschien dat er nog wat kleinkinderen met mazzel zijn, die de boel voor weinig kunnen overnemen, maar ook dan moet je geen 6 kleinkinderen hebben waarvan een deel straks gaat denken dat degene die het huis overgenomen heeft bevoordeeld is.
Sowieso lijkt me een moestuin van 500 m2 me nogal aan de maat voor een 2 persoons huishouden.quote:Op zondag 27 maart 2022 19:04 schreef Leandra het volgende:
[..]
Wat alleen maar wat over je tuin zegt als je die moestuin bij huis hebt, als je 3 km verderop een volkstuintje hebt zegt het nog niks.
Wo ist der Bahnhof?
https://www.npostart.nl/VPWON_1191933
Als ik een kristallen bol had waardoor ik dat soort dingen wist, zou ik nu op een tropisch privé-eiland rondhangen in plaats van op fok.quote:Op zondag 27 maart 2022 19:37 schreef PietjePuk2000 het volgende:
Vrienden van mij lullen al 3 jaar over dat die woningmarkt toch echt wel een keer gaat zakken. Dus tot die tijd huren ze. Wat is jullie idee hierover?
Wishful thinking?
Wat klets je nou man, da's 20x25 meter. Paar stappen en je loopt er diagonaal doorheen. Beetje voorraad aardappelen (gisteren poters gepoot btw) vergt al 150m2 om een wintervoorraad op te bouwen.quote:Op zondag 27 maart 2022 21:16 schreef kanovinnie het volgende:
Sowieso lijkt me een moestuin van 500 m2 me nogal aan de maat voor een 2 persoons huishouden.
Plus dat je wel kunt wachten op de klap, maar dat betekent niet dat de prijzen dan lager zullen zijn dan toen je begon met wachten op de klap.quote:Op zondag 27 maart 2022 21:38 schreef stavromulabeta het volgende:
[..]
Als ik een kristallen bol had waardoor ik dat soort dingen wist, zou ik nu op een tropisch privé-eiland rondhangen in plaats van op fok.
De woningmarkt is allang geen markt van vrije vraag en aanbod meer. Van alle kanten wordt de markt gereguleerd en gedicteerd door regels, subsidies en scheefwoners..quote:Op zondag 27 maart 2022 19:37 schreef PietjePuk2000 het volgende:
Vrienden van mij lullen al 3 jaar over dat die woningmarkt toch echt wel een keer gaat zakken. Dus tot die tijd huren ze. Wat is jullie idee hierover?
Wishful thinking?
Ik doelde er meer op dat een moestuin van 500 m2 naast je normale tuin abnormaal groot is. Ik ken maar een paar mensen die dat op hun perceel kwijt kunnen en jij doet alsof dat normaal is.quote:Op zondag 27 maart 2022 22:04 schreef blomke het volgende:
[..]
Wat klets je nou man, da's 20x25 meter. Paar stappen en je loopt er doorheen. Beetje vo0rraad aardappelen (gisteren poters gepoot btw) vergt al 150m2 om een wintervoorraad op te bouwen.
Bij mij is het abnormale, het normale. En ook daar ben ik al op uitgekeken.quote:Op zondag 27 maart 2022 22:09 schreef kanovinnie het volgende:
Ik doelde er meer op dat een moestuin van 500 m2 naast je normale tuin abnormaal groot is. Ik ken maar een paar mensen die dat op hun perceel kwijt kunnen en jij doet alsof dat normaal is.
Blijkbaar. Maar doe dan niet zo uit de hoogte. Dat siert je niet.quote:Op zondag 27 maart 2022 22:11 schreef blomke het volgende:
[..]
Bij mij is het abnormale, het normale. En ook daar ben ik op uitgekeken.
quote:Op zondag 27 maart 2022 21:38 schreef stavromulabeta het volgende:
[..]
Als ik een kristallen bol had waardoor ik dat soort dingen wist, zou ik nu op een tropisch privé-eiland rondhangen in plaats van op fok.
Kortom, zo snel mogelijk kopen dus?quote:Op zondag 27 maart 2022 22:05 schreef Leandra het volgende:
[..]
Plus dat je wel kunt wachten op de klap, maar dat betekent niet dat de prijzen dan lager zullen zijn dan toen je begon met wachten op de klap.
Als de klap over 5 jaar komt en je wacht dan al 8 jaar, dan is de kans groot dat het huis dat je in 2019 niet kocht omdat je 450K niet zo fantastisch vond ook na een flinke daling nog steeds 500K kost en niet de 325K die je gehoopt had.
Van die mensen die vonden dat je in 2013 vooral niet moest kopen, want de prijzen zouden nog veel lager worden..... Die zijn straks 70 en dan hebben ze de pest in dat ze zowel in de jaren 90 als rond 2010 het lef niet hadden om te kopen, en blijven de rest van hun leven huur betalen.
Dat weet ik niet, de rente is nog laag.... als je al 3 jaar wacht heb je iig niet de beste keuze gemaakt zeg maar.quote:Op zondag 27 maart 2022 22:16 schreef PietjePuk2000 het volgende:
[..]
[..]
Kortom, zo snel mogelijk kopen dus?
Alles wat je in de tussentijd betaalt aan huur flikker je sowieso de put in. Wij huurden voor 1100 euro, ieder jaar dat je zit te wachten op een crash kost je 12.000 euro.quote:Op zondag 27 maart 2022 22:16 schreef PietjePuk2000 het volgende:
[..]
[..]
Kortom, zo snel mogelijk kopen dus?
Je had beter al gekocht natuurlijk. De rente was lager en de huizenprijzen waren ook lager. En beide stijgen in elk geval op dit moment.quote:Op zondag 27 maart 2022 22:16 schreef PietjePuk2000 het volgende:
[..]
[..]
Kortom, zo snel mogelijk kopen dus?
Als je inkomen gecorrigeerd wordt voor inflatie wel ja.quote:Op zondag 27 maart 2022 22:27 schreef Halcon het volgende:
Tegen de inflatie is toch amper op te sparen en schulden die je maakt verdampen met deze inflatie.
Je kan ook vriendelijker zeggen dat je ongeveer 1282m2 nodig hebt om zelfvoorzienend te zijn (p.p.)quote:Op zondag 27 maart 2022 21:16 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Sowieso lijkt me een moestuin van 500 m2 me nogal aan de maat voor een 2 persoons huishouden.
Paar kippen, varkens, 3 koeien, nog wat schaapjes voor de wol.quote:Op zondag 27 maart 2022 23:01 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Je kan ook vriendelijker zeggen dat je ongeveer 1282m2 nodig hebt om zelfvoorzienend te zijn (p.p.)
Makelaar kan een datum en tijd kiezen wanneer een woning online komt te staan. Vrijdag na 17:00 is populair. Hebben mensen het hele weekend de tijd om te mailen terwijl het kantoor dicht is. Hoef je ook niet iemand extra neer te zetten om 80 telefoontjes voor 1 woning te beantwoorden.quote:Op zondag 27 maart 2022 13:59 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Denk dat de makelaar gisteren gewerkt heeft. Zie zondag ook nieuwe woningen, hoor. Wel veel minder dan doordeweeks.
Waarom zou je pas op zondag online zetten dan?quote:Op maandag 28 maart 2022 08:29 schreef fathank het volgende:
[..]
Makelaar kan een datum en tijd kiezen wanneer een woning online komt te staan. Vrijdag na 17:00 is populair. Hebben mensen het hele weekend de tijd om te mailen terwijl het kantoor dicht is. Hoef je ook niet iemand extra neer te zetten om 80 telefoontjes voor 1 woning te beantwoorden.
Omdat in het weekend heel veel mensen Funda doorzoeken en door ze op zondag online te zetten mailen ze hun interesse cq bezichtigingsverzoek ipv te bellen.quote:Op maandag 28 maart 2022 08:36 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Waarom zou je pas op zondag online zetten dan?
Ik mag hopen dat die bod zonder te kijken niet serieus wordt genomen.quote:Op maandag 28 maart 2022 08:49 schreef Leandra het volgende:
[..]
Omdat in het weekend heel veel mensen Funda doorzoeken en door ze op zondag online te zetten mailen ze hun interesse cq bezichtigingsverzoek ipv te bellen.
Dit scheelt waarschijnlijk zo 6 tot 10 manuren werk per huis.
De mails beantwoorden en mensen inplannen is immers zoveel eenvoudiger dan 150 telefoontjes beantwoorden.
En met een beetje mazzel zit er al een bod tussen.
Onze oude overburen hadden een bod onder voorbehoud van bezichtiging, was een prima bod, die mensen wonen er inmiddels 2 jaar.quote:Op maandag 28 maart 2022 09:04 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Ik mag hopen dat die bod zonder te kijken niet serieus wordt genomen.
Een keer 'n bod gedaan zonder te gaan kijken. Dat was het beste bod uiteindelijk. Die mensen en de makelaar wilden toen wel dat ik nog wel zou gaan kijken om het gezien te hebben.quote:Op maandag 28 maart 2022 09:04 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Ik mag hopen dat die bod zonder te kijken niet serieus wordt genomen.
Ging bij mij toen om een rijtjeshuis dat ik wilde verhuren. Vrij standaard huis verder, niet al te oud. Ben toen om die mensen gerust te stellen kwartier wezen kijken.quote:Op maandag 28 maart 2022 09:28 schreef Leandra het volgende:
Bij een huis van 150 jaar oud met potentiële lijken in iedere kast is het wat anders dan een bij huis van 50 jaar oud (of jonger) in een prima wijk.
En toen gekregen?quote:Op maandag 28 maart 2022 10:47 schreef Halcon het volgende:
[..]
Een keer 'n bod gedaan zonder te gaan kijken. Dat was het beste bod uiteindelijk. Die mensen en de makelaar wilden toen wel dat ik nog wel zou gaan kijken om het gezien te hebben.
Ja. Ze vonden het - als ik het helemaal niet gezien zou hebben - wel 'n risico dat dan de koopovereenkomst niet getekend zou worden of ik gebruik zou maken van de 3 dagen dat ik dat nog ongedaan kan maken.quote:
Lastig. Ik was er ook zoeentje. Gelukkig heb ik in 2014 toch mijn eerste huur-appartement gekocht op aanradendringen van mijn schoonmoeder.quote:Op zondag 27 maart 2022 19:37 schreef PietjePuk2000 het volgende:
Vrienden van mij lullen al 3 jaar over dat die woningmarkt toch echt wel een keer gaat zakken. Dus tot die tijd huren ze. Wat is jullie idee hierover?
Wishful thinking?
Over 20 jaar kan er weinig fout gaan.quote:Op maandag 28 maart 2022 11:01 schreef BertV het volgende:
[..]
Lastig. Ik was er ook zoeentje. Gelukkig heb ik in 2014 toch mijn eerste huur-appartement gekocht op aanradendringen van mijn schoonmoeder.
Deze is nu letterlijk driemaal zoveel waard.
Nu is ze al een tijd bezig om mij te overtuigen om mijn overwaarde mee te nemen naar een volgend huis.
Ik ben al bangerd genoemd.
Haar redenatie: zet de rente 20 jaar vast, blijf er wonen.
(Volgens mij heb je daarna ook niet zoveel keuze)
Wat kan er verkeerd gaan? Ik steek mijn nek niet graag in deze strop deze keer.
Ja natuurlijk moet je nog steeds kijken of het bij je inkomen, uitgavenpatroon en toekomstwensen past, wij hebben bij lange na niet maximaal geleend want zoveel wilde ik helemaal niet kwijt zijn aan een hypotheek en vaste lasten.quote:Op maandag 28 maart 2022 11:28 schreef BertV het volgende:
Een huis kan ook een maatje te groot zijn voor je inkomen, ook al kun je de hypotheek betalen.
Hogere energierekening, duurdere reparaties, meer woonbelasting, hogere verzekeringskosten, meer reserveren voor toekomstige renovatie / reparaties.
Ik heb dat gedaan, werd serieus genomenquote:Op maandag 28 maart 2022 09:04 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Ik mag hopen dat die bod zonder te kijken niet serieus wordt genomen.
Quotes aanpassen om te doen alsof iemand iets anders zei is niet toegestaan he, just sayin´quote:
Ik denk dat je vooral moet doen waar je zelf achter staat, en niet je acties baseert op wat anderen zeggen of doen.quote:Op maandag 28 maart 2022 12:45 schreef Slumlord. het volgende:
Ik voel nu de druk om een bod van 125K bovenop de vraagprijs te doen zonder te kijken.
(Vorige week zei de aankoopmakelaar dat ze onlangs hadden meegemaakt dat een woning voor 400K te koop stond, en is verkocht voor 525K).
Als je toch die megabucks voor de aankoopmakelaar betaalt zou ik zeker niet in het wilde weg, zonder overleg, een bod doen dat zoveel boven de vraagprijs ligt.quote:Op maandag 28 maart 2022 12:45 schreef Slumlord. het volgende:
Ik voel nu de druk om een bod van 125K bovenop de vraagprijs te doen zonder te kijken.
(Vorige week zei de aankoopmakelaar dat ze onlangs hadden meegemaakt dat een woning voor 400K te koop stond, en is verkocht voor 525K).
Ik zou eerst gewoon eens gaan bezichtigen. En dan overleg met je aankoopmakelaar om het bod te bepalen.quote:Op maandag 28 maart 2022 12:45 schreef Slumlord. het volgende:
Ik voel nu de druk om een bod van 125K bovenop de vraagprijs te doen zonder te kijken.
(Vorige week zei de aankoopmakelaar dat ze onlangs hadden meegemaakt dat een woning voor 400K te koop stond, en is verkocht voor 525K).
Dat is dat appartementje voor je schoonzus toch? Gefeliciteerd!quote:Op maandag 28 maart 2022 13:04 schreef Halcon het volgende:
Bod op appartement bleek het beste bod te zijn of in elk geval het bod dat men heeft geaccepteerd. Deze week koopovereenkomst tekenen en dan volgende maand de levering.
Klopt ja. Dank je welquote:Op maandag 28 maart 2022 13:08 schreef Candaasje het volgende:
[..]
Dat is dat appartementje voor je schoonzus toch? Gefeliciteerd!
Huursubsidie krijg je niet zomaar dus die zullen wel niet te veel geld hebben.quote:Op maandag 28 maart 2022 13:11 schreef Halcon het volgende:
[..]
Klopt ja. Dank je wel
Ander appartement zijn de potentiële huurders afgehaakt met een vaag verhaal. Gelukkig wel weer nieuwe huurders gevonden. Stel boomers die hun koopwoning hebben moeten verkopen en nu met huursubsidie daar gaan zitten.
Zoals ik het heb begrepen, moesten ze hun huis min of meer verkopen. Dus zal inderdaad allemaal wel niet uit luxe zijn om van 'n koopwoning te gaan zitten in 'n appartementje met 'n huiskamer, badkamer, keuken, slaapkamer en 'n terras buiten.quote:Op maandag 28 maart 2022 14:02 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Huursubsidie krijg je niet zomaar dus die zullen wel niet te veel geld hebben.
Moet er niet aan denken om een huurcontract voor onbepaalde tijd te geven.quote:Op maandag 28 maart 2022 14:05 schreef Halcon het volgende:
[..]
Zoals ik het heb begrepen, moesten ze hun huis min of meer verkopen. Dus zal inderdaad allemaal wel niet uit luxe zijn om van 'n koopwoning te gaan zitten in 'n appartementje met 'n huiskamer, badkamer, keuken, slaapkamer en 'n terras buiten.
Maar voor mij op zich wel interessanter dan 'n jong iemand die daar toch weer weggaat als 'ie gaat samen wonen, iets anders wil/kan, etc.
Voor een goede huurder is dat niet zo'n probleem. Ik begin met een twee jaar contract. Elk jaar 'n andere huurder en dan tussendoor maand leegstand als het niet precies aansluit is ook niet ideaal.quote:Op maandag 28 maart 2022 15:00 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Moet er niet aan denken om een huurcontract voor onbepaalde tijd te geven.
Meh, heb liever de touwtjes in mn handen en wil kunnen verkopen wanneer ik dat wil.quote:Op maandag 28 maart 2022 16:06 schreef Halcon het volgende:
[..]
Voor een goede huurder is dat niet zo'n probleem. Ik begin met een twee jaar contract. Elk jaar 'n andere huurder en dan tussendoor maand leegstand als het niet precies aansluit is ook niet ideaal.
Als ik huur kan vangen, is er voor mij geen reden om dat appartement te verkopen. Denk ook dat verkopen niet meevalt en profiteren van de stijgende prijzen zal daar beperkt zijn, gezien de ligging van het appartement. Het is geen appartement waar je 10 jaar gaat zitten. Het ligt buiten de bebouwde kom, langs 'n provinciale weg en direct naast 'n tankstation.quote:Op maandag 28 maart 2022 16:09 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Meh, heb liever de touwtjes in mn handen en wil kunnen verkopen wanneer ik dat wil.
Als ze de aflossingsvrije hypotheek niet meer konden verlengen wegens laag pensioen en ze houden na verkoop van het huis minder dan 63.000 vermogen over dan hebben ze al recht op huurtoeslag.quote:Op maandag 28 maart 2022 13:11 schreef Halcon het volgende:
[..]
Klopt ja. Dank je wel
Ander appartement zijn de potentiële huurders afgehaakt met een vaag verhaal. Gelukkig wel weer nieuwe huurders gevonden. Stel boomers die hun koopwoning hebben moeten verkopen en nu met huursubsidie daar gaan zitten.
Die van onze buren (hele rij) is al bekend, maar die van onze nog niet. Misschien omdat we vorig jaar bezwaar hebben gemaakt?quote:Op maandag 28 maart 2022 18:41 schreef Leandra het volgende:
Nog geen aanslag gemeentelijke belastingen, maar ik zag op wozwaardeloket eindelijk wel de nieuwe woz... lekker laag (57K minder dan we uitgegeven hebben).
Ik verwacht dat de WOZ volgend jaar wel op een niveau is waarbij de rente opslag een stukje naar beneden kan, het levert niet voldoende op om er een taxatie tegenaan te gooien, zeker niet met de verwachting dat de WOZ volgend jaar wel hoog genoeg is.
Wel bizar dat ik de WOZ al wel bij wozwaardeloket zie staan maar de taxatie (en aanslag) nog niet als ik inlog bij de gemeente.
Ons huis is vorig jaar opgeleverd, dus iets anders dan standaard.quote:Op maandag 28 maart 2022 18:44 schreef twi het volgende:
[..]
Die van onze buren (hele rij) is al bekend, maar die van onze nog niet. Misschien omdat we vorig jaar bezwaar hebben gemaakt?
Hou er maar rekening mee dat je flink mag overbieden gezien dat normaal is in deze tijd, de vraagprijs is niet meer dan een getal.quote:Op zondag 27 maart 2022 13:19 schreef Slumlord. het volgende:
Vanmorgen een woning op funda, ben er zo enthousiast over en binnen mijn budget. Morgen maar bellen voor bezichtiging.
Of ze gingen verhuizen vanwege werk maar konden geen nieuwe hypotheek krijgen omdat de huizenprijzen teveel gestegen zijn in verhouding met hun inkomen?quote:Op maandag 28 maart 2022 17:40 schreef Leandra het volgende:
[..]
Als ze de aflossingsvrije hypotheek niet meer konden verlengen wegens laag pensioen en ze houden na verkoop van het huis minder dan 63.000 vermogen over dan hebben ze al recht op huurtoeslag.
Dus als de overwaarde wat meer was zullen ze wel een nieuwe auto gekocht hebben, komen ze toch onder de grens.
Ik heb niet onder een steen geleefd de afgelopen jaren.quote:Op dinsdag 29 maart 2022 19:15 schreef mrevil1337 het volgende:
[..]
Hou er maar rekening mee dat je flink mag overbieden gezien dat normaal is in deze tijd, de vraagprijs is niet meer dan een getal.
Elk huis verkoopt prima in deze tijd, ken er drugsflats die al flink overboden weg gingen, mensen zijn echt gek geworden.quote:Op maandag 28 maart 2022 09:28 schreef Leandra het volgende:
Bij een huis van 150 jaar oud met potentiële lijken in iedere kast is het wat anders dan een bij huis van 50 jaar oud (of jonger) in een prima wijk.
Als je een nieuw huis koopt en die overwaarde gewoon in je zak steekt dan heb je enkel over het gedeelte van je nieuwe hypotheek ter waarde van die overwaarde geen recht op HRA.quote:Op dinsdag 29 maart 2022 19:20 schreef mrevil1337 het volgende:
Overwaarde op je koophuis wordt flink belast als je dat niet in een nieuw huis kunt stoppen, daar komen ze nog wel achter.
Hele dag door, ligt aan de uploadtijd van de makelaar, daarna wordt hij gescreend en komt hij online.quote:Op woensdag 30 maart 2022 10:48 schreef vosss het volgende:
Wanneer/hoe laat update funda doorgaans? Huis van mijn vriendin moet vandaag online komen, maar staat er nog niet op.
Ok thanks, dan blijf ik nog eventjes F5-en.quote:Op woensdag 30 maart 2022 10:49 schreef Nick het volgende:
[..]
Hele dag door, ligt aan de uploadtijd van de makelaar, daarna wordt hij gescreend en komt hij online.
Niks, overwaarde wordt kapitaal in Box 3 en aldaar volgens de geldende regels belast.quote:Op woensdag 30 maart 2022 10:47 schreef vosss het volgende:
[..]
Als je overwaarde hebt en geen nieuw huis koopt weet ik niet wat het kost zegmaar.
Nou dat valt dan toch mee?quote:Op woensdag 30 maart 2022 10:54 schreef namliam het volgende:
[..]
Niks, overwaarde wordt kapitaal in Box 3 en aldaar volgens de geldende regels belast.
Valt tegen bij 3 - 4 ton, geen of negatieve rente en gierende inflatiequote:
Waarom wil je de eerste zijn die dat huis op funda ziet?quote:Op woensdag 30 maart 2022 10:53 schreef vosss het volgende:
[..]
Ok thanks, dan blijf ik nog eventjes F5-en.
Eerste bezichtiging staat al gepland binnen 5 minuten nadat de makelaar het huis op z'n eigen site had staan
Gewoon om te kijken of het er mooi op staat en of alles klopt.quote:Op woensdag 30 maart 2022 13:08 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Waarom wil je de eerste zijn die dat huis op funda ziet?
Snap ik wel. Bij mij stond het energielabel fout op Funda, terwijl het in alle emails en andere bestanden goed stond.quote:Op woensdag 30 maart 2022 13:39 schreef vosss het volgende:
[..]
Gewoon om te kijken of het er mooi op staat en of alles klopt.
Staat er inmiddels op.
Jij wilde een groot, duur zelfontworpen huis 😝quote:Op woensdag 30 maart 2022 14:03 schreef Leandra het volgende:
Zo, aanslag inmiddels binnen, het bedrag klopt met wat ik gisteren uitgerekend had op basis van de WOZ die ik eergisteren eindelijk op wozwaardeloket kon vinden.
Voordeel: de aanslag is lager dan hij voor een huis met dezelfde WOZ in onze oude gemeente zou zijn (en daar zou de WOZ ook nog eens een stuk hoger zijn.
Nog leuker: de huidige eigenaar van ons oude huis heeft, als ik het op basis van de WOZ op de site van de gemeente bereken, een hogere aanslag gekregen dan wij hier hebben gekregen, voor een huis met een WOZ die 134K lager is.
Win - win - win dus
Wel een boel geld alsnog
Ja, en nu is mijn aanslag gemeentelijke belastingen lager dan wanneer we in het oude huis waren geblevenquote:Op woensdag 30 maart 2022 14:34 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Jij wilde een groot, duur zelfontworpen huis 😝
Heb je al een nieuwe keuken?quote:Op woensdag 30 maart 2022 15:19 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja, en nu is mijn aanslag gemeentelijke belastingen lager dan wanneer we in het oude huis waren gebleven
Whut?quote:Op woensdag 30 maart 2022 16:17 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Heb je al een nieuwe keuken?
Mensen met koophuizen nemen vrijwel altijd nieuwe keukens heb ik gemerkt. Mijn broer ook.
Als ik een nieuwe keuken wil verhuis ik gewoon naar een ander huurhuis.
Over 30 jaar ziet die blitse keuken met keukeneiland er ook oud uit?quote:Op woensdag 30 maart 2022 16:23 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Whut?
Ze heeft een huis laten bouwen hè. Natuurlijk zit er een keuken in.
De meeste mensen willen een nieuwe keuken omdat de oude tegen de 30 jaar aan loopt
Want? 2x laag is nog steeds relatief laag t.o.v. niveaus van 4 - 6% zoals die in de jaren '80 t/m 2010 manifesteerden. Denk dat we over 1 jaar, meer weten over de rente en haar invloed op de huizenprijzen.quote:Op woensdag 30 maart 2022 16:51 schreef Heph844 het volgende:
[ afbeelding ]
Dag stijgende huizenprijzen
Nog lange niet.quote:Op woensdag 30 maart 2022 16:51 schreef Heph844 het volgende:
[ afbeelding ]
Dag stijgende huizenprijzen
De huizenprijzen werden gedreven door de almaar hogere maximale hypotheken, die weer veroorzaakt werden door de almaar lagere rente. Dat stuwende effect valt helemaal weg hiermee.quote:Op woensdag 30 maart 2022 17:04 schreef blomke het volgende:
[..]
Want? 2x laag is nog steeds relatief laag t.o.v. niveaus van 4 - 6% zoals die in de jaren '80 t/m 2010 manifesteerden. Denk dat we over 1 jaar, meer weten over de rente en haar invloed op de huizenprijzen.
Zo zijn wij even per ongeluk precies op tijd ingestapt.quote:Op woensdag 30 maart 2022 16:51 schreef Heph844 het volgende:
[ afbeelding ]
Dag stijgende huizenprijzen
Klopt, de zaak gaat een keer onderuit. Maar de oorzaak komt waarschijnlijk uit onverwachte hoek.quote:Op woensdag 30 maart 2022 17:13 schreef Heph844 het volgende:
De huizenprijzen werden gedreven door de almaar hogere maximale hypotheken, die weer veroorzaakt werden door de almaar lagere rente. Dat stuwende effect valt helemaal weg hiermee.
Enne, winter is coming natuurlijk. Een recessie in combinatie met een hoge inflatie is niet echt een lekkere voedingsbodem voor de woningmarkt.
Opvallend ook dat 20 en 30 een tijdje vrijwel gelijk looptquote:Op woensdag 30 maart 2022 16:51 schreef Heph844 het volgende:
[ afbeelding ]
Dag stijgende huizenprijzen
De vraag is vooral of de zaak zoveel onderuit gaat dat je met een stijgende rente icm stagnerende cq lagere huizenprijzen ook een lagere maandlast hebt.quote:Op woensdag 30 maart 2022 17:19 schreef blomke het volgende:
[..]
Klopt, de zaak gaat een keer onderuit. Maar de oorzaak komt waarschijnlijk uit onverwachte hoek.
Volgensmij is de vraag vooral hoe de mensen wiens vaste periode afloopt er last van hebben bij oversluiten. Maar zo hoog is de rente nog niet.quote:Op woensdag 30 maart 2022 17:45 schreef Leandra het volgende:
[..]
De vraag is vooral of de zaak zoveel onderuit gaat dat je met een stijgende rente icm stagnerende cq lagere huizenprijzen ook een lagere maandlast hebt.
Je bent wel een beetje dom als je de afgelopen jaren niet hebt overgesloten.quote:Op woensdag 30 maart 2022 18:15 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Volgensmij is de vraag vooral hoe de mensen wiens vaste periode afloopt er last van hebben bij oversluiten. Maar zo hoog is de rente nog niet.
Heb het nog 17 jaar vast voor 2%. Maar binnen 10 jaar los ik wel af.quote:Op woensdag 30 maart 2022 17:13 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Zo zijn wij even per ongeluk precies op tijd ingestapt.
laten we er een poll over openenquote:Op woensdag 30 maart 2022 18:22 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Je bent wel een beetje dom als je de afgelopen jaren niet hebt overgesloten.
Heb ik ja, 30 jaar, maar die heb ik niet overgesloten maar gewoon zo afgesloten toen ik dit huis kocht vorig jaar.quote:Op woensdag 30 maart 2022 18:28 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
laten we er een poll over openen
[poll=3947]
Grote uitspraken zeg.quote:Op woensdag 30 maart 2022 18:22 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Je bent wel een beetje dom als je de afgelopen jaren niet hebt overgesloten.
Ah okay lastige vraag dus ik bedoel heb je >10 jaar een hypotheek heb je geen ander huis gekocht sindsdien zo ja overesloten....quote:Op woensdag 30 maart 2022 18:31 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Heb ik ja, 30 jaar, maar die heb ik niet overgesloten maar gewoon zo afgesloten toen ik dit huis kocht vorig jaar.
Naja het probleem is dat als je een huis van 5 ton koopt, wat gemiddeld is, 1% rente je 5000 euro per jaar kost. Oftewel, 460 euro oid per maand.quote:Op woensdag 30 maart 2022 18:27 schreef twi het volgende:
Grappig, die paniek om 2.5-3% terwijl wij onze huidige hypotheek 4 jaar geleden nog op een historisch lage rente van 2.62% af heb gesloten.
Wat?quote:Op woensdag 30 maart 2022 18:34 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Ah okay lastige vraag dus ik bedoel heb je >10 jaar een hypotheek heb je geen ander huis gekocht sindsdien zo ja overesloten....
Nee ik vraag of je meer dan 10 jaar geleden een hypotheek hebt afgesloten in de tussentijd niet verhuisd en je hypotheek overgesloten?quote:Op woensdag 30 maart 2022 18:36 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Wat?
Dus je vraag is of je een hypotheek hebt met een rentevaste periode van > 10 jaar, OF heb je al 10 jaar een hypotheek die je recent hebt overgesloten om te profiteren van de lagere rentes?
Of lees ik het gewoon ontzettend fout nu?
Ja, dat is me inmiddels duidelijkquote:Op woensdag 30 maart 2022 18:36 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Nee ik vraag of je meer dan 10 jaar geleden een hypotheek hebt afgesloten in de tussentijd niet verhuisd en je hypotheek overgesloten?
Ik ben dan ook erg blij dat we in januari een huis hebben gekocht met nog 1.65%. Maar met mijn post hierboven probeer ik natuurlijk heel Nederland te beïnvloeden om nog tenminste 1 jaar achterlijke prijzen voor huizen te betalen, zodat ik mijn huidige huis nog met een flinke overwaarde kan verkopen.quote:Op woensdag 30 maart 2022 18:34 schreef kanovinnie het volgende:
Naja het probleem is dat als je een huis van 5 ton koopt, wat gemiddeld is, 1% rente je 5000 euro per jaar kost. Oftewel, 460 euro oid per maand.
Het is veel te kort door de bocht johquote:
quote:Op woensdag 30 maart 2022 18:42 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Het is veel te kort door de bocht joh
Ik vind het wel fijn als sparen voor eigen inleg en extra aflossing weer loont.quote:Op woensdag 30 maart 2022 17:45 schreef Leandra het volgende:
[..]
De vraag is vooral of de zaak zoveel onderuit gaat dat je met een stijgende rente icm stagnerende cq lagere huizenprijzen ook een lagere maandlast hebt.
True, maar het gros heeft eigen inleg uit overwaarde.quote:Op woensdag 30 maart 2022 18:54 schreef Adames het volgende:
[..]
Ik vind het wel fijn als sparen voor eigen inleg en extra aflossing weer loont.
Zeker. Maar extra aflossen gaat dan wel heul interessant worden.quote:Op woensdag 30 maart 2022 17:45 schreef Leandra het volgende:
[..]
De vraag is vooral of de zaak zoveel onderuit gaat dat je met een stijgende rente icm stagnerende cq lagere huizenprijzen ook een lagere maandlast hebt.
Heb hypotheek al 15 jaar en niet overgesloten, 20 jaar rentevast 4,5%. Wel flink afgelost en een meegenomen spaarhypotheek van vorige woning is in die tijd ook afgelost door bereiken einde looptijd. Van de oorspronkelijke ¤135.000 staat nu nog ¤17.000 afossingsvrij open. Prijs huis was ¤255.000, huis van de buren 3 maanden geleden voor ¤475.000 verkocht.quote:Op woensdag 30 maart 2022 18:34 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Ah okay lastige vraag dus ik bedoel heb je >10 jaar een hypotheek heb je geen ander huis gekocht sindsdien zo ja overesloten....
Dat sowieso, zeker tegen het eind van je RVP.quote:Op woensdag 30 maart 2022 19:24 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Zeker. Maar extra aflossen gaat dan wel heul interessant worden.
quote:Op woensdag 30 maart 2022 20:17 schreef paulowna het volgende:
In 2011 hypotheek genomen, voor meer dan 4%,
voor 10 jaar, nu 20 jaar op 1,7%
blij!
klinkt heel slim en deskundigquote:Op woensdag 30 maart 2022 20:17 schreef paulowna het volgende:
In 2011 hypotheek genomen, voor meer dan 4%,
voor 10 jaar, nu 20 jaar op 1,7%
blij!
Dat zal aan het soort fundering liggen maar vooral aan de locatie.... de ondergrond dus.quote:Op donderdag 31 maart 2022 10:45 schreef Slumlord. het volgende:
Hoelang kan een fundering eigenlijk mee? Weten jullie dat?
Pand dat ik straks ga kijken is in 1885 gebouwd (Amsterdam) en fundering is in 1995 vernieuwd (volgens Funda).quote:Op donderdag 31 maart 2022 10:50 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dat zal aan het soort fundering liggen maar vooral aan de locatie.... de ondergrond dus.
Als je op zand bouwt hoef je niet eens te heien en staat het waarschijnlijk 150 jaar later nog steeds prima op een "normale" fundering.
Als je in de regio Gouda bouwt moet je echt wel heien, anders verzakt de boel.
Als ik via Haastrecht van Gouda richting Utrecht rij staan er ook altijd huizen scheef.
Zijn er constructieberekeningen en -tekeningen voorhanden?quote:Op donderdag 31 maart 2022 10:54 schreef Slumlord. het volgende:
Pand dat ik straks ga kijken is in 1885 gebouwd (Amsterdam) en fundering is in 1995 vernieuwd (volgens Funda).
Dus welke conclusie kan ik trekken?
Probleem is droogte.... Die ouwe krengen staan op houten palen (?). Gaat helemaal fout, was problematisch paar jaar terug met de aanhoudende droogte.quote:Op donderdag 31 maart 2022 10:45 schreef Slumlord. het volgende:
Hoelang kan een fundering eigenlijk mee? Weten jullie dat?
Ik hoor er anders nog maar amper iets over.....quote:Op donderdag 31 maart 2022 11:09 schreef ludovico het volgende:
[..]
Probleem is droogte.... Die ouwe krengen staan op houten palen (?). Gaat helemaal fout, was problematisch paar jaar terug met de aanhoudende droogte.
Volgens mij staat mijn ouders boerderij op Turf, kan er nauwelijks wat over vinden met een korte google.
Tjah, als het niet rekt dan scheurt het wel.quote:Op donderdag 31 maart 2022 11:16 schreef blomke het volgende:
[..]
Ik hoor er anders nog maar amper iets over.....
Geen idee, misschien kun je hier wat mee?quote:Op donderdag 31 maart 2022 10:54 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Pand dat ik straks ga kijken is in 1885 gebouwd (Amsterdam) en fundering is in 1995 vernieuwd (volgens Funda).
Dus welke conclusie kan ik trekken?
Zal zo vragen naar de stukken aan de verkopend makelaar.quote:Op donderdag 31 maart 2022 11:07 schreef blomke het volgende:
[..]
Zijn er constructieberekeningen en -tekeningen voorhanden?
Helaas bij dat pand zijn de gegevens/documenten niet-openbaar.quote:Op donderdag 31 maart 2022 11:22 schreef Leandra het volgende:
[..]
Geen idee, misschien kun je hier wat mee?
https://www.amsterdam.nl/(...)95BF-553409FB7F12%7D
Als aanvulling hierop:quote:Op donderdag 31 maart 2022 11:22 schreef Leandra het volgende:
[..]
Geen idee, misschien kun je hier wat mee?
https://www.amsterdam.nl/(...)95BF-553409FB7F12%7D
Succesquote:Op donderdag 31 maart 2022 12:22 schreef Slumlord. het volgende:
Ik heb een mailtje gestuurd naar die website met de vraag hoe ik toegang kan krijgen tot de niet-openbare stukken.
Zo op de fiets naar de bezichtiging. Ben benieuwd.
Succes. Horen we uitkomst?quote:Op donderdag 31 maart 2022 12:22 schreef Slumlord. het volgende:
Ik heb een mailtje gestuurd naar die website met de vraag hoe ik toegang kan krijgen tot de niet-openbare stukken.
Zo op de fiets naar de bezichtiging. Ben benieuwd.
Enige idee wat de reden is dat ze niet openbaar zijn? Dat moet dan bij de vergunningsaanvraag gemotiveerd zijn. Meestal gaat het dan om gevoelige locaties (ambassades, De Nederlandsche Bank). Voor een normaal woongebouw is dat nogal gek.quote:Op donderdag 31 maart 2022 12:22 schreef Slumlord. het volgende:
Ik heb een mailtje gestuurd naar die website met de vraag hoe ik toegang kan krijgen tot de niet-openbare stukken.
Zo op de fiets naar de bezichtiging. Ben benieuwd.
Geen idee. Beschermd stadsgezicht? Het is een gewoon normaal pand uit 1885, met niks bijzonders in de buurt.quote:Op donderdag 31 maart 2022 14:17 schreef stavromulabeta het volgende:
[..]
Enige idee wat de reden is dat ze niet openbaar zijn? Dat moet dan bij de vergunningsaanvraag gemotiveerd zijn. Meestal gaat het dan om gevoelige locaties (ambassades, De Nederlandsche Bank). Voor een normaal woongebouw is dat nogal gek.
Het kan wel zo zijn dat sommige oudere documenten alleen in het provinciale archief in Hoorn te zien zijn.
Pre-woningwet dus. Zou eventueel kunnen dat er nooit een vergunning voor verleend is, dat is pas sinds de woningwet in 1906 overal geregeld. Door wie is het funderingsherstel uitgevoerd? Als het om een of andere reden door de gemeente zelf is uitgevoerd, zou het kunnen dat zelfs daarvoor geen vergunning is. De gemeente Amsterdam heeft namelijk heel lang (maar ik betwijfel of dat ook nog in 1995 was) het beleid gehad dat ze geen vergunningen voor eigen projecten aanvragen omdat dat toch wij van WC-eend zou zijn.quote:Op donderdag 31 maart 2022 14:17 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Geen idee. Beschermd stadsgezicht? Het is een gewoon normaal pand uit 1885, met niks bijzonders in de buurt.
Succes...quote:Op donderdag 31 maart 2022 14:10 schreef Slumlord. het volgende:
Nou, net weer thuis. Wat een teringweer, vraag me af waarom ik niet met de auto of OV ben gegaan, of dat ik niet bedacht had een paraplu mee te nemen.
De vraagprijs is 500K, 58m2, uitzicht waartegen je een U zegt. Balkon en sinds 20 jaar een Frans balkonnetje (waarvoor je nu geen vergunning meer voor krijgen). 1 slaapkamer. Keuken en badkamer zijn gedateerd, maar heel netjes onderhouden en zou ik niet zo'n ramp vinden voor nu. Fundering is van beton, uit 1995, zou 100 jaar of langer mee kunnen. In de trappenhal hing een beetje vreemd geurtje (naar kattenurine? geen idee, we konden het niet plaatsen, er is een flesje parfum neergezet), maar in de woning ruik je niks.
Met het oog op deze verkoop is de VvE uitbesteed aan een professionele partij (dus sinds 2 maandjes) en de MJOP wordt nog uitgewerkt.
De verkopende makelaar en de verkoopster waren het niet eens over de werkwijze van de verkoopprocedure. De makelaar wilde via inschrijving doen, maar de verkoopster is in de 70 en ziet het allemaal wel. Ze was niet helemaal eens met de vraagprijs en wilde hoger gaan zitten. Ze gaat naar nieuwbouw ergens in Utrecht.
Ze zijn gisteren begonnen met bezichtigingen en vanmorgen lag er al een bod.
Mijn aankoopmakelaar zegt dat in de buurt 10.000/m2 "normaal" is, maar dan is de woning en het pand helemaal gerenoveerd en opgeknapt. Dat is hier niet het geval.
Krijg vandaag rapport met wat ik zou moeten bieden en referentiepanden, en de stukken worden opgevraagd.
Nu maar opdrogen met een kopje thee...
Geen idee. Wat ik wel zie op Funda is dat het pand ernaast en drie panden ernaast ook funderingsherstel hebben gehad in 1995. Grote kans dat de gemeente het toen heeft gedaan, idd.quote:Op donderdag 31 maart 2022 14:22 schreef stavromulabeta het volgende:
[..]
Pre-woningwet dus. Zou eventueel kunnen dat er nooit een vergunning voor verleend is, dat is pas sinds de woningwet in 1906 overal geregeld. Door wie is het funderingsherstel uitgevoerd? Als het om een of andere reden door de gemeente zelf is uitgevoerd, zou het kunnen dat zelfs daarvoor geen vergunning is. De gemeente Amsterdam heeft namelijk heel lang (maar ik betwijfel of dat ook nog in 1995 was) het beleid gehad dat ze geen vergunningen voor eigen projecten aanvragen omdat dat toch wij van WC-eend zou zijn.
https://www.amsterdam.nl/(...)oegang-bouwdossiers/quote:Op donderdag 31 maart 2022 14:17 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Geen idee. Beschermd stadsgezicht? Het is een gewoon normaal pand uit 1885, met niks bijzonders in de buurt.
Nee hoor.quote:Op donderdag 31 maart 2022 14:30 schreef xFriendx het volgende:
[..]
https://www.amsterdam.nl/(...)oegang-bouwdossiers/
Hier meer informatie er over. Alles tot september 2010, mits voorhanden, zou dan te raadplegen moeten zijn.
Via de eerder gegeven link (post #149) zou je ze dus gewoon moeten kunnen downloaden. Wel zit er bij een aanvraag vandaag de dag bijvoorbeeld een 'papieren formulier' en een 'publiceerbare aanvraag'. Bij die laatste zijn zaken zoals contactgegevens van aanvrager/gemachtigde weggelaten en de kosten voor de (ver)bouw.
Ook bekeken en inderdaad is het niet openbaar, om welke reden dan ook. Misschien toch persoonsgegevens of zo die niet (makkelijk) allemaal te censureren zijn. Misschien dat het bij een ander huis, mits dit het niet wordt, wel nog een handige link blijkt te zijn.quote:Op donderdag 31 maart 2022 14:33 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Nee hoor.
Als ik op https://data.amsterdam.nl/ het adres intyp, en dan bij "Bouw- en omgevingsdossiers" het jaar 1996 kies, staat er: "Openbaarheid: Niet openbaar".
Wat kost het je om het op het 10.000/m2 niveau te krijgen? Dat eraf en je hebt je bod, lijkt me.quote:Op donderdag 31 maart 2022 14:10 schreef Slumlord. het volgende:
Nou, net weer thuis. Wat een teringweer, vraag me af waarom ik niet met de auto of OV ben gegaan, of dat ik niet bedacht had een paraplu mee te nemen.
De vraagprijs is 500K, 58m2, uitzicht waartegen je een U zegt. Balkon en sinds 20 jaar een Frans balkonnetje (waarvoor je nu geen vergunning meer voor krijgen). 1 slaapkamer. Keuken en badkamer zijn gedateerd, maar heel netjes onderhouden en zou ik niet zo'n ramp vinden voor nu. Fundering is van beton, uit 1995, zou 100 jaar of langer mee kunnen. In de trappenhal hing een beetje vreemd geurtje (naar kattenurine? geen idee, we konden het niet plaatsen, er is een flesje parfum neergezet), maar in de woning ruik je niks.
Met het oog op deze verkoop is de VvE uitbesteed aan een professionele partij (dus sinds 2 maandjes) en de MJOP wordt nog uitgewerkt.
De verkopende makelaar en de verkoopster waren het niet eens over de werkwijze van de verkoopprocedure. De makelaar wilde via inschrijving doen, maar de verkoopster is in de 70 en ziet het allemaal wel. Ze was niet helemaal eens met de vraagprijs en wilde hoger gaan zitten. Ze gaat naar nieuwbouw ergens in Utrecht.
Ze zijn gisteren begonnen met bezichtigingen en vanmorgen lag er al een bod.
Mijn aankoopmakelaar zegt dat in de buurt 10.000/m2 "normaal" is, maar dan is de woning en het pand helemaal gerenoveerd en opgeknapt. Dat is hier niet het geval.
Krijg vandaag rapport met wat ik zou moeten bieden en referentiepanden, en de stukken worden opgevraagd.
Nu maar opdrogen met een kopje thee...
Hoe is die vve verder? Je zit met dat bod al rond die 10k m2, en er moet nog best wat gebeuren. Klinkt als een mooie diepe put ...quote:Op donderdag 31 maart 2022 17:37 schreef Slumlord. het volgende:
Aankoopmakelaar adviseert 525-535K en de verkopend makelaar legt er druk op om vandaag al een bod te doen, want er is een ander bod en hij moet nog met de verkoopster bespreken en het zou kunnen dat hij dan de opdracht krijgt om met die persoon verder te praten...
Ik hou er niet echt van om zo onder de druk te staan. En ik moet zeggen dat ik wel twijfel, maar dat is puur mezelf omdat ik zo'n twijfelkont ben. Aankoopmakelaar snapt mij en ongetwijfeld zullen er nog andere leuke alternatieven komen in de nabije toekomst, maar dat het uitzicht wel uniek is. Hij zei ook dat we maar net begonnen zijn en we rustig aan kunnen doen.
Meh. Ik weet niet wat te doen nu. Gewoon 525K bieden, en dan zien we wel... Ofzo.
Mja, 535K/58m2=9224/m2.quote:Op donderdag 31 maart 2022 18:02 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
Hoe is die vve verder? Je zit met dat bod al rond die 10k m2, en er moet nog best wat gebeuren. Klinkt als een mooie diepe put ...
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.+ en -:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik twijfel of er woningen te scoren zijn voor 600K incl. KK dat ik er niks aan hoef te doen, op een A+-locatie+uitzicht.
[ Bericht 0% gewijzigd door Slumlord. op 31-03-2022 18:29:22 ]
Is een bouwkundige keuring wel van deze tijd?quote:Op donderdag 31 maart 2022 19:31 schreef Fe2O3 het volgende:
Dus eigenlijk is de VvE pot gewoon leeg ...
Zou een bouwkundige keuring iig doortrekken naar het hele stuk waarvoor de VvE ook verantwoordelijk is ...
25 jaar garantie waarop?quote:Op donderdag 31 maart 2022 20:14 schreef Slumlord. het volgende:
Het dak is in 2002 vernieuwd met 25 jaar garantie.
Vragen kan altijd. Of het positief werkt om de woning gegund te krijgen is een tweede.quote:Op donderdag 31 maart 2022 20:15 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Is een bouwkundige keuring wel van deze tijd?
Geen idee, dat is het enige dat er staat in de beknopte MJOP.quote:Op donderdag 31 maart 2022 20:32 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
25 jaar garantie waarop?
[..]
Vragen kan altijd. Of het positief werkt om de woning gegund te krijgen is een tweede.
Lijkt mij sterk dat je 25 jaar garantie krijgt op een dak. Er kan zo veel in die 25 jaar gebeuren dat bij schade/lekkage je nooit kan terugvallen daarop. Ik zou daar toch eens een vraag over stellen.quote:Op donderdag 31 maart 2022 20:34 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Geen idee, dat is het enige dat er staat in de beknopte MJOP.
Als het wel zo is, dan loopt dat in 2027 af die garantie.quote:Op donderdag 31 maart 2022 20:39 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Lijkt mij sterk dat je 25 jaar garantie krijgt op een dak. Er kan zo veel in die 25 jaar gebeuren dat bij schade/lekkage je nooit kan terugvallen daarop. Ik zou daar toch eens een vraag over stellen.
Lege kas, geen mjop, dat kan best een vervelende grap worden.quote:VvE reservefonds onderhoud
Elke VvE moet een reservefonds hebben voor groot onderhoud. Dit reservefonds staat op een afzonderlijke betaal- of spaarrekening van de VvE. Groot onderhoud is bijvoorbeeld onderhoud aan de gevel, het dak of de liften. Ook duurzaamheidsmaatregelen, zoals vloer- of dakisolatie, vallen onder groot onderhoud. De leden van de VvE moeten er samen voor zorgen dat zij in het reservefonds genoeg geld reserveren. Dit kan via een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) of een minimale reservering van 0,5% van de herbouwwaarde van het gebouw.
Dat met de maandelijkse bijdrage heb je gewoon helemaal gelijk in. Ik ben ook een voorstander van een uitgebreide, goede MJOP met de bijbehorende maandelijkse bijdrage ipv deze beknopte MJOP en maandelijkse lasten die eigenlijk nergens op slaan.quote:Op donderdag 31 maart 2022 21:32 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
Lege kas, geen mjop, dat kan best een vervelende grap worden.
En ja het is nu lastig, vaak maakt je bod geen kans met een voorbehoud als een bouwtechnische keuring. Je kan die echter wel laten doen in de bedenktijd voor tekenen contract.
Geen mjop dan zou er elk jaar, even grof en lelijk rekenen, 5 * 500.000 * 0.5% = 12,500 / 5 / 12 =~210 eur/mnd in de VvE pot moeten per deelnemer. Niet 80.
Die 0.5% is natuurlijk ook gebaseerd op iets; 80e/mnd voor een pand met zo'n waarde lijkt mij dus gewoon 2 a 4x te weinig.
Edit:
fundering hersteld rond ca. 1995
&
relatief veel scheefstand in de verdieping en het pand
Ik zou er niet eens op bieden in Rotterdam. Er zijn straten die dit hebben, bijv. de dortsestraatweg https://www.google.com/ma(...)w!2e0!7i16384!8i8192 en die huizen vallen eigenlijk gewoon heel langzaam om.
Zeker met zulke zaken is die 80e mnd servicekosten (dus niet eens VvE pot vullen) echt niet toerijkend.
Ook bij een LTV van 20-30%?quote:Op donderdag 31 maart 2022 22:05 schreef Vaiana het volgende:
Mocht je een bod doen dan zou ik dat iig onder voorbehoud van financiering doen. Als de VVE(reserve) niet toereikend is kan een hypotheek ook heel moeilijk worden namelijk.
Dat zal. De fundering van de 2 panden links en de 4 panden rechts van dit pand is in 1995 ook gedaan, door de gemeente.quote:Op donderdag 31 maart 2022 23:04 schreef Leandra het volgende:
Na de schilderbeurt heeft de VvE dus geen reserve meer en er is nogal eea scheef in het huis... zou dat de reden voor het funderingsherstel zijn geweest?
Keurder moet dat toch binnenshuis doen?quote:Op vrijdag 1 april 2022 06:54 schreef Slumlord. het volgende:
Eind vorig jaar heb ik een woning verkocht en de koper was slim genoeg om een bouwkundige keuring te doen voordat hij het koopcontract tekende. De bouwkundige keuring hoefde niet opgenomen te worden in het contract/was niet opgenomen zijn bod, dus ik ging er van uit dat die er niet zou komen, maar toch regelde hij die (stiekem) snel voordat hij het contract tekende.
Zou ik hier ook kunnen doen voordat ik teken...
Bij het huis dat wij verkochten was de bouwkundige keuring direct na het tekenen en dus binnen de 3 dagen bedenktijd.quote:Op vrijdag 1 april 2022 06:54 schreef Slumlord. het volgende:
Eind vorig jaar heb ik een woning verkocht en de koper was slim genoeg om een bouwkundige keuring te doen voordat hij het koopcontract tekende. De bouwkundige keuring hoefde niet opgenomen te worden in het contract/was niet opgenomen zijn bod, dus ik ging er van uit dat die er niet zou komen, maar toch regelde hij die (stiekem) snel voordat hij het contract tekende.
Zou ik hier ook kunnen doen voordat ik teken...
Is er een reden dat je graag in een oud pand woont of gaat het je primair om de locatie?quote:Op vrijdag 1 april 2022 08:08 schreef Slumlord. het volgende:
Heb een bod gedaan en daarbij wat vragen gesteld aan de aankoopmakelaar om dat uit te zoeken voor mij (of een muur draagmuur is, of de keuken verplaatst kan worden en wat er wordt bedoeld met 20 jaar garantie op het dak).
Nu werken.
Mijn koper had geen bedenktijd want BV.quote:Op vrijdag 1 april 2022 08:07 schreef Leandra het volgende:
[..]
Bij het huis dat wij verkochten was de bouwkundige keuring direct na het tekenen en dus binnen de 3 dagen bedenktijd.
Wist ik van overigens, vond ik ook prima.
We hebben bij de makelaar getekend en zijn vervolgens naar huis gereden waar de keurder een half uurtje later voor de deur stond.
Locatie.quote:Op vrijdag 1 april 2022 08:10 schreef Leandra het volgende:
[..]
Is er een reden dat je graag in een oud pand woont of gaat het je primair om de locatie?
Ik denk iig dat je een stuk minder keuze in geldverstrekkers zal hebben, en daarmee ws een wat hogere rente. Veel geldverstrekkers hebben in de acceptatienormen gewoon regels staan over hoe VVE’s geregeld moeten zijn/worden en lang niet allemaal doen ze aan maatwerk.quote:
Ik denk dat je met een LTV van 20-30% juist heel veel keuze hebt tegen de laagste rente, en dat de kans op een afwijzing wegens een te beperkte VvE-pot miniem is.quote:Op vrijdag 1 april 2022 09:31 schreef Vaiana het volgende:
[..]
Ik denk iig dat je een stuk minder keuze in geldverstrekkers zal hebben, en daarmee ws een wat hogere rente. Veel geldverstrekkers hebben in de acceptatienormen gewoon regels staan over hoe VVE’s geregeld moeten zijn/worden en lang niet allemaal doen ze aan maatwerk.
Ik ben helaas iets teveel geldverstrekkers tegengekomen met hele strakke regels om dat optimisme te delen.quote:Op vrijdag 1 april 2022 09:36 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik denk dat je met een LTV van 20-30% juist heel veel keuze hebt tegen de laagste rente, en dat de kans op een afwijzing wegens een te beperkte VvE-pot miniem is.
Het hoeft niet gelijk een hypotheekbank met de laagste rente te zijn, want qua risicoklasse val je bij iedere bank in de laagste klasse.quote:Op vrijdag 1 april 2022 09:45 schreef Vaiana het volgende:
[..]
Ik ben helaas iets teveel geldverstrekkers tegengekomen met hele strakke regels om dat optimisme te delen.
Geloof meteen dat er wel een hypotheek komt en dat die rente niet hoog gaat zijn want laagste risicoklasse, maar de geldverstrekkers met de laagste rentes zijn meestal het moeilijkst met afwijkende dingen dus ik verwacht dat de keuze daar beperkt is.
I know. Daarom zeg ik ook dat ik niet denk dat het een hoge rente wordt, maar ook niet de laagste. Want ook de ‘strenge’ geldverstrekkers die lagere rentes hebben, hebben zo’n laagste risicoklasse.quote:Op vrijdag 1 april 2022 10:10 schreef Leandra het volgende:
[..]
Het hoeft niet gelijk een hypotheekbank met de laagste rente te zijn, want qua risicoklasse val je bij iedere bank in de laagste klasse.
Echter zijn er inmiddels al meer dan 100.000 woningen nodig..quote:In het coalitieakkoord is afgesproken dat de woningbouwproductie moet worden verhoogd naar 100.000 nieuwe woningen per jaar. Dat aantal zou volgens zijn berekeningen pas in 2024 worden gehaald. De Jonge erkent dat het streefgetal wellicht nu al is achterhaald.
Werkelijk wat een incompetentie, en wat schofterigheid jegens jonge groepen die simpelweg niks betaalbaars kunnen vinden. Als ouderen zo behandeld zouden worden als jongeren was al lang het land te kleinquote:Groepen voorrang geven wil hij niet, veel bouwen moet soelaas bieden. De minister erkent dat het doel van jaarlijks 100.000 extra woningen mogelijk niet genoeg is. „Het is niet ondenkbaar dat het meer zou moeten zijn, vooral om te kunnen voorzien in tijdelijke huisvesting.”
Ach, houd toch op. Wij "ouderen" hebben de winter van '62 - '63 meegemaakt, de oliecrisis van 1973, de Koude Oorlog, diverse economische crises met giga-werkeloosheid (richting het miljoen werkelozen!!) en het gebrek aan woningen bestaat al sinds WO-2.quote:Op maandag 4 april 2022 09:27 schreef phpmystyle het volgende:
Werkelijk wat een incompetentie, en wat schofterigheid jegens jonge groepen die simpelweg niks betaalbaars kunnen vinden. Als ouderen zo behandeld zouden worden als jongeren was al lang het land te klein
Ik weet niet of het incompetentie is eigenlijk. Als er (bijvoorbeeld) onvoldoende bouwvakkers zijn, kun je nog zo competent zijn als minister, maar gaan die huizen echt niet gebouwd worden.quote:Op maandag 4 april 2022 09:27 schreef phpmystyle het volgende:
Werkelijk wat een incompetentie, en wat schofterigheid jegens jonge groepen die simpelweg niks betaalbaars kunnen vinden. Als ouderen zo behandeld zouden worden als jongeren was al lang het land te klein
Ja, en God verhoede dat je die bouwvakkers dan uit het buitenland gaat halenquote:Op maandag 4 april 2022 10:34 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Ik weet niet of het incompetentie is eigenlijk. Als er (bijvoorbeeld) onvoldoende bouwvakkers zijn, kun je nog zo competent zijn als minister, maar gaan die huizen echt niet gebouwd worden.
Anti-cyclisch beleid voeren is en blijft ontzettend lastig. Als het slecht gaat is de neiging om investeringen af te bouwen om de tekorten niet te hard te laten oplopen. En als het goed gaat wil niemand op de rem gaan staan.quote:Op maandag 4 april 2022 10:42 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja, en God verhoede dat je die bouwvakkers dan uit het buitenland gaat halen
Waar het vooral mis is gegaan, is dat de overheid niet is gaan/blijven bouwen toen 10 jaar geleden niemand een huis wilde kopen, toen gingen de aannemers bij bosjes failliet, dat personeel doet nu deels wat anders.
Dat was dus een triple loss-loss-loss:
Daardoor hebben we nu te weinig bouwvakkers, te weinig betaalbare huizen en zijn de huizen die er wel zijn ook nog eens veel duurder dan ze hadden hoeven zijn, als men toen maar (tegen een veel lagere prijs) gebouwd had.
Men moet nu wel hard drukken op de woningbouw omdat men niet heeft gebouwd toen er geen tekorten waren.quote:Op maandag 4 april 2022 10:50 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Anti-cyclisch beleid voeren is en blijft ontzettend lastig. Als het slecht gaat is de neiging om investeringen af te bouwen om de tekorten niet te hard te laten oplopen. En als het goed gaat wil niemand op de rem gaan staan.
Als de overheid anti-cyclisch beleid zou voeren, zou men nu echt niet zo hard moeten drukken op woningbouw. We zitten in hoogconjunctuur, de mensen zijn er niet, de grondstoffen zijn er niet. Ik wens een minister veel plezier om met dat verhaal naar de Kamer te gaan nu.
Regering moet om de 4 jaar (of minder) herkozen worden. Dus die leven ook een beetje bij de waan van de dag.quote:Op maandag 4 april 2022 10:42 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja, en God verhoede dat je die bouwvakkers dan uit het buitenland gaat halen
Waar het vooral mis is gegaan, is dat de overheid niet is gaan/blijven bouwen toen 10 jaar geleden niemand een huis wilde kopen, toen gingen de aannemers bij bosjes failliet, dat personeel doet nu deels wat anders.
Dat was dus een triple loss-loss-loss:
Daardoor hebben we nu te weinig bouwvakkers, te weinig betaalbare huizen en zijn de huizen die er wel zijn ook nog eens veel duurder dan ze hadden hoeven zijn, als men toen maar (tegen een veel lagere prijs) gebouwd had.
Dat is dan net het probleem hè, regeren is vooruitzien.quote:Op maandag 4 april 2022 11:14 schreef Halcon het volgende:
[..]
Regering moet om de 4 jaar (of minder) herkozen worden. Dus die leven ook een beetje bij de waan van de dag.
Electoraal neem je dan niet altijd besluiten die het goed doen. Kiezers zijn namelijk ook vaak van de korte termijn. Denk dat er 10 jaar geleden weinig draagvlak was voor het bouwen van tienduizenden extra woningen.quote:Op maandag 4 april 2022 11:21 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dat is dan net het probleem hè, regeren is vooruitzien.
En dan niet naar over 2 jaar, maar naar over 20 jaar.
Daarom is het ook zo gruwelijk irritant dat allerlei figuren het klimaatbeleid maar blijven frustreren omdat ze niet willen zien wat het effect op de lange termijn is, zodra er 2 sneeuwvlokjes vallen schreeuwen ze alweer dat global warming een hoax is.
Dat is het probleem en dat is alleen maar groter sinds de politiek vergeven is van populisme.quote:Op maandag 4 april 2022 11:22 schreef Halcon het volgende:
[..]
Electoraal neem je dan niet altijd besluiten die het goed doen. Kiezers zijn namelijk ook vaak van de korte termijn. Denk dat er 10 jaar geleden weinig draagvlak was voor het bouwen van tienduizenden extra woningen.
Idem dito voor defensie. Dat was ook altijd een populair punt om op te beknibbelen. Nu is het oorlog en komt men opeens tot de conclusie dat er veel geld bij moet en er veel achterstallig onderhoud is.
Was vroeger ook al het probleem. Gasopbrengsten hadden bijvoorbeeld ook in een fonds gestopt kunnen worden i.p.v. alles te verbrassen.quote:Op maandag 4 april 2022 11:27 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dat is het probleem en dat is alleen maar groter sinds de politiek vergeven is van populisme.
Men durft niet meer te doen wat men moet doen; voor de lange termijn beslissen, want ze zijn als de dood dat ze de volgende keer niet meer in het pluche zitten.
Overigens denk ik niet dat er toen geen draagvlak zou zijn geweest, het tekort aan betaalbare woningen is altijd groot geweest, het is niet alsof er 10 jaar geleden geen wachtlijsten voor (sociale) huur waren.
Klopt, men wilde simpelweg niet zien dat het een probleem zou kunnen worden.quote:Op maandag 4 april 2022 11:28 schreef Halcon het volgende:
[..]
Was vroeger ook al het probleem. Gasopbrengsten hadden bijvoorbeeld ook in een fonds gestopt kunnen worden i.p.v. alles te verbrassen.
Hele gedoe rondom gastarbeiders is ook niet heel handig aangepakt met de blik op de langere termijn.
Daarom. Democratie met om de vier jaar kiezen brengt veel mooie dingen, maar het is zeker niet perfect. Inherent aan zoiets is dat het vizier vaak gericht is op de waan van de dag en minder op de lange termijn planning.quote:Op maandag 4 april 2022 11:29 schreef Leandra het volgende:
[..]
Klopt, men wilde simpelweg niet zien dat het een probleem zou kunnen worden.
Dus? Uiteindelijk is er geen generatie die zulke sprongen in welvaart gemaakt heeft als die van de huidige ouderen. Is echter geen reden om nu alleen met je eigen hachje bezig te zijn. Die lange termijn visie ontbreekt niet alleen bij de overheid maar ook echt wel bij de ouderen. (Die trouwens een steeds groter deel van in ieder geval de lokale overheid uitmaken)quote:Op maandag 4 april 2022 10:30 schreef blomke het volgende:
[..]
Ach, houd toch op. Wij "ouderen" hebben de winter van '62 - '63 meegemaakt, de oliecrisis van 1973, de Koude Oorlog, diverse economische crises met giga-werkeloosheid (richting het miljoen werkelozen!!) en het gebrek aan woningen bestaat al sinds WO-2.
Dat heeft geen fuck met klimaat te maken.quote:Op maandag 4 april 2022 12:31 schreef laziness het volgende:
Het is vooral de oudere garde die de klimaat issues voorzich uit schuiven of zelfs ontkennen want ja het raakt hen toch niet meer. Dat het maar de vraag is of je kleinkind ook zijn/haar verwachtte leeftijd van 84 nog uit kan zingen op de planeet doet er niet toe.
Als niemand geld uitgeeft is er geen economische activiteit. Kapitaal opbouwen is allemaal prima. Ik zie geen excessief gedrag van geld uitgeven aan vergankelijke zaken door de oudere generatie.quote:Op maandag 4 april 2022 11:28 schreef Halcon het volgende:
[..]
Was vroeger ook al het probleem. Gasopbrengsten hadden bijvoorbeeld ook in een fonds gestopt kunnen worden i.p.v. alles te verbrassen.
Hele gedoe rondom gastarbeiders is ook niet heel handig aangepakt met de blik op de langere termijn.
Dat geldt ook voor mijn generatie. Wij hebbend de hele verschraling van de WAO, de AOW-leeftijdsverhoging, de afschaf van de VUT, de nagenoeg afschafte HRA (terecht) en de pensioen non-indexering meegemaakt.quote:Op maandag 4 april 2022 12:31 schreef laziness het volgende:
De huidige generatie zit te betalen en het is zeer twijfelachtig of je uberhaupt er een AOW voor terug krijgt nog tzt. (Om maar niet te spreken van de pensioenregelingen die volledig uitgekleed zijn.)
Ik pleit nog altijd voor een neoliberaler woonbeleid. Laat de markt z'n werk doen: laat mensen goedkoop landbouwgrond kopen en zelf hun huur/koophuis ontwikkelen en bouwen. Decennia is op van alles en nog wat gelet t/m de rugstreeppad aan toe. Maar een elementaire behoefte om te kunnen bouwen en wonen, is ondergesneeuwd.quote:Op maandag 4 april 2022 10:50 schreef Heph844 het volgende:
Anti-cyclisch beleid voeren is en blijft ontzettend lastig. Als het slecht gaat is de neiging om investeringen af te bouwen om de tekorten niet te hard te laten oplopen. En als het goed gaat wil niemand op de rem gaan staan.
De grens van ouderen en huidige generatie is ook wat vaag hier natuurlijkquote:Op maandag 4 april 2022 12:59 schreef blomke het volgende:
[..]
Dat geldt ook voor mijn generatie. Wij hebbend de hele verschraling van de WAO, de AOW-leeftijdsverhoging, de afschaf van de VUT, de nagenoeg afschafte HRA (terecht) en de pensioen non-indexering meegemaakt.
Maar wel al die 36 jaar betalen...
Mensen zelf hun huurhuis laten ontwikkelen? Wie gaat de infrastructuur op zo'n stuk landbouwgrond aanleggen, en bouwrijp maken? Want laten we eerlijk zijn: ik zie een kavel van 5.000 m² ook wel zitten, zeker als ik die voor een tientje de m² kan kopen, maar dat betekent niet dat ik er een halve wijk ga aanleggen.quote:Op maandag 4 april 2022 13:05 schreef blomke het volgende:
[..]
Ik pleit nog altijd voor een neoliberaler woonbeleid. Laat de markt z'n werk doen: laat mensen goedkoop landbouwgrond kopen en zelf hun huur/koophuis ontwikkelen en bouwen. Decennia is op van alles en nog wat gelet t/m de rugstreeppad aan toe. Maar een elementaire behoefte om te kunnen bouwen en wonen, is ondergesneeuwd.
Inderdaad, ik zou niet graag een minister zijn die verantwoordelijk is voor wonen. Vooral omdat je altijd een stevige vorm van oppositie in de Tweede Kamer ondervindt.
Maar toch, groepen geen voorrang. Geen extra voorrang bedoelde hij vast. Hele groepen hebben al voorrang om allerlei uiteenlopende redenen.quote:Op maandag 4 april 2022 09:27 schreef phpmystyle het volgende:
Haha, de eerste donkere voortekenen voor het niet behalen van de doelstellingen doemen al op in de horizon.
[..]
Echter zijn er inmiddels al meer dan 100.000 woningen nodig..
[..]
Werkelijk wat een incompetentie, en wat schofterigheid jegens jonge groepen die simpelweg niks betaalbaars kunnen vinden. Als ouderen zo behandeld zouden worden als jongeren was al lang het land te klein
Andere kant, jongeren moeten ook niet teveel zeuren, zijn veelal bezig met havermout melk drinken en klimaatneutrale shit.
https://www.telegraaf.nl/(...)caties-aan-te-wijzen
Hij zegt het een paar keer in dat interview. Iets wat hij totaal niet waar gaat kunnen maken, maar goed... Dat zijn we wel gewend van 'm.quote:Op maandag 4 april 2022 18:35 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Maar toch, groepen geen voorrang. Geen extra voorrang bedoelde hij vast. Hele groepen hebben al voorrang om allerlei uiteenlopende redenen.
Plus: biodiversiteit is al een probleem, laten we astjeblieft niet stoppen met om de (echte) natuur te geven.quote:Op maandag 4 april 2022 13:15 schreef Leandra het volgende:
[..]
Mensen zelf hun huurhuis laten ontwikkelen? Wie gaat de infrastructuur op zo'n stuk landbouwgrond aanleggen, en bouwrijp maken? Want laten we eerlijk zijn: ik zie een kavel van 5.000 m² ook wel zitten, zeker als ik die voor een tientje de m² kan kopen, maar dat betekent niet dat ik er een halve wijk ga aanleggen.
Het grappige is dat de de (lokale) politiek juist in gebieden met veel landbouwgrond helemaal niet wil dat jij of ik een huis (of 5 huizen) in een weiland gaan bouwen, want dat weiland moet of beschikbaar blijven voor de landbouw/veeteelt of de gemeente wil er zelf een hele wijk in neerplempen.
En ja, als we 5% van alle landbouwgrond beschikbaar zouden maken voor woningbouw dan zou er meer dan genoeg gebouwd kunnen worden.
Maar ja, die 5% kan natuurlijk niet van ieder stuk landbouwgrond afgehaald worden, er zijn/worden nu al hele wijken gebouwd die niet voldoen aan de eisen qua stankcirkel van de boerenbedrijven die er omheen blijven liggen.
Dus als er ergens gebouwd moet worden dan zijn de boeren die er omheen zitten de eersten die in bezwaar gaan, niet omdat ze het niet nodig vinden dat er gebouwd wordt, want ze weten heel goed dat dat nodig is, maar simpelweg om te voorkomen dat zij hun bedrijf 5 jaar later moeten opdoeken omdat het niet voldoet aan de eisen voor bedrijfsvoering naast een woonwijk.
Dus als je op 1 stuk landbouwgrond wilt bouwen, dan moet je zorgen dat de omringende stukken landbouwgrond geen overlast kunnen veroorzaken in die nieuw te bouwen woonwijk, en dat wordt een probleem zodra je van Boer A koopt maar boeren B en C hun bedrijfsvoering daar gewoon voortzetten.
Crosspost. Hier wordt duidelijk hoe de "filantropische" Charlotte te werk gaat.quote:Op dinsdag 5 april 2022 23:25 schreef probablyunsure het volgende:
https://www.volkskrant.nl(...)oningmarkt~b808d3cd/
Artikel over een van de leningnemers van Matching Capital (o.a. de "starterswoning" in Amsterdam die hier onlangs ook besproken is)
Kun je landbouwgrond/weiland echt natuur noemen? Op de meeste groeit alleen gras omdat de boer niets heeft aan een perceel vol onkruid.quote:Op maandag 4 april 2022 18:46 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Plus: biodiversiteit is al een probleem, laten we astjeblieft niet stoppen met om de (echte) natuur te geven.
Neuh, niet echt. Zie bijvoorbeeld het rapport van het WWF: https://www.wwf.nl/wat-we(...)living-planet-reportquote:Op woensdag 6 april 2022 10:54 schreef YoshiBignose het volgende:
[..]
Kun je landbouwgrond/weiland echt natuur noemen? Op de meeste groeit alleen gras omdat de boer niets heeft aan een perceel vol onkruid.
Gefeliciteerd!!quote:Op woensdag 6 april 2022 11:03 schreef Candaasje het volgende:
Onze hypotheekofferte is goedgekeurd
We twijfelden eerst of we wel een financieel adviseur in de arm moesten nemen (is niet bepaald gratis), maar in dit geval ben ik er toch heel blij mee doordat we toch nog best wat dingen moesten wijzigen door een veel lager uitgevallen taxatie van het gekochte huis. Dus zij hebben (in overleg met ons) met potjes geschoven en een brief met onderbouwing voor die keuzes naar de hypotheekverstrekker verstuurd.
(Pro-tip: hou je taxateur te vriend. Ik kan het niet hard maken, maar ik denk dat het tegen ons gewerkt heeft dat de communicatie vanaf het begin al volkomen ruk liep)
Ondertussen wachten we nog steeds op het taxatierapport van onze huidige woning. Nu is de woningbouw de opdrachtgever, dus het kan ook zijn dat het daar al een tijdje is blijven liggen. Daar ook maar even een mailtje aan gewaagd. Wel fijn te weten hoeveel we straks te besteden hebben
Zo ging het altijd. "Vroeger" werd er ook altijd gevraagd hoeveel hypotheek iemand nodig heeft.quote:Op woensdag 6 april 2022 11:04 schreef Drekkoning het volgende:
[..]
Gefeliciteerd!!
En zou met niet verbazen, vreemd wereldje dat taxeren. Tot nu toe twee keer exact de waarde gehad die ik liet vallen tijdens de taxatie van ons nieuwe huis
quote:Op woensdag 6 april 2022 11:03 schreef Candaasje het volgende:
Onze hypotheekofferte is goedgekeurd
We twijfelden eerst of we wel een financieel adviseur in de arm moesten nemen (is niet bepaald gratis), maar in dit geval ben ik er toch heel blij mee doordat we toch nog best wat dingen moesten wijzigen door een veel lager uitgevallen taxatie van het gekochte huis. Dus zij hebben (in overleg met ons) met potjes geschoven en een brief met onderbouwing voor die keuzes naar de hypotheekverstrekker verstuurd.
(Pro-tip: hou je taxateur te vriend. Ik kan het niet hard maken, maar ik denk dat het tegen ons gewerkt heeft dat de communicatie vanaf het begin al volkomen ruk liep)
Ondertussen wachten we nog steeds op het taxatierapport van onze huidige woning. Nu is de woningbouw de opdrachtgever, dus het kan ook zijn dat het daar al een tijdje is blijven liggen. Daar ook maar even een mailtje aan gewaagd. Wel fijn te weten hoeveel we straks te besteden hebben
Ja, dat had ik ook wel enigszins verwacht. Of in elk geval een beetje richting de verkoopprijs. Maar dat gebeurde niet.quote:Op woensdag 6 april 2022 11:04 schreef Drekkoning het volgende:
[..]
Gefeliciteerd!!
En zou met niet verbazen, vreemd wereldje dat taxeren. Tot nu toe twee keer exact de waarde gehad die ik liet vallen tijdens de taxatie van ons nieuwe huis
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De Charlotte-methode:quote:Op woensdag 6 april 2022 09:51 schreef Halcon het volgende:
[..]
Crosspost. Hier wordt duidelijk hoe de "filantropische" Charlotte te werk gaat.
Tja het is ook allemaal wel heel erg not in my back yard beleid. Hoevaak je niet mensen ziet die zeggen "natuurlijk windmolens zijn geweldig", "maar niet hier"... en vaak zijn dat mensen die bij een enorme vlak landbouw gebied staan en wijzen naar een smetteloze horizon, m.a.w. perfecte plek voor windmolens.quote:Op maandag 4 april 2022 13:15 schreef Leandra het volgende:
[..]
Mensen zelf hun huurhuis laten ontwikkelen? Wie gaat de infrastructuur op zo'n stuk landbouwgrond aanleggen, en bouwrijp maken? Want laten we eerlijk zijn: ik zie een kavel van 5.000 m² ook wel zitten, zeker als ik die voor een tientje de m² kan kopen, maar dat betekent niet dat ik er een halve wijk ga aanleggen.
Het grappige is dat de de (lokale) politiek juist in gebieden met veel landbouwgrond helemaal niet wil dat jij of ik een huis (of 5 huizen) in een weiland gaan bouwen, want dat weiland moet of beschikbaar blijven voor de landbouw/veeteelt of de gemeente wil er zelf een hele wijk in neerplempen.
En ja, als we 5% van alle landbouwgrond beschikbaar zouden maken voor woningbouw dan zou er meer dan genoeg gebouwd kunnen worden.
Maar ja, die 5% kan natuurlijk niet van ieder stuk landbouwgrond afgehaald worden, er zijn/worden nu al hele wijken gebouwd die niet voldoen aan de eisen qua stankcirkel van de boerenbedrijven die er omheen blijven liggen.
Dus als er ergens gebouwd moet worden dan zijn de boeren die er omheen zitten de eersten die in bezwaar gaan, niet omdat ze het niet nodig vinden dat er gebouwd wordt, want ze weten heel goed dat dat nodig is, maar simpelweg om te voorkomen dat zij hun bedrijf 5 jaar later moeten opdoeken omdat het niet voldoet aan de eisen voor bedrijfsvoering naast een woonwijk.
Dus als je op 1 stuk landbouwgrond wilt bouwen, dan moet je zorgen dat de omringende stukken landbouwgrond geen overlast kunnen veroorzaken in die nieuw te bouwen woonwijk, en dat wordt een probleem zodra je van Boer A koopt maar boeren B en C hun bedrijfsvoering daar gewoon voortzetten.
Het klinkt een beetje als een piramidespel. Zolang de prijzen stijgen gaat het goed, maar wat als de prijzen weer dalen? Hoe staan haar financiers daarin en wat voor zekerheid hebben haar huurders dan? Alles moet wel heel erg "volgens plan" verlopen om dit te laten werken lijkt me. En dat "laten werken" mag ook wel tussen aanhalingstekens: dit is een aanpak die een al oververhitte markt nog wat verder aanjaagt.quote:Op woensdag 6 april 2022 09:51 schreef Halcon het volgende:
[..]
Crosspost. Hier wordt duidelijk hoe de "filantropische" Charlotte te werk gaat.
De verwoording in het artikel is erg verwarrend:quote:Op woensdag 6 april 2022 11:33 schreef Jemoederniet het volgende:
Dus de huurders/aspirant-kopers gaan nu al akkoord met een veel hogere koopprijs die over 3 jaar wordt verwacht?
quote:Het verschil: Charlotte verhuurt de gekochte woning daarna aan starters die de woning na drie jaar van haar bedrijf mogen kopen.
De schrijver van het artikel krijgt op Twitter veel shit over zich heen omdat ze feitelijk een huisjesmelker promoot maar aan de manier waarop zaken onderbouwd wordt scheelt ook wel het nodige.quote:Het aankoopbedrag over drie jaar waarvoor ze nu tekenen, is in verband met verwachte waardestijging hoger dan de prijs die Charlotte nu betaalt. 'Daar zit voor ons de winst.'
Ging? Vroeger?quote:Op woensdag 6 april 2022 11:06 schreef Halcon het volgende:
[..]
Zo ging het altijd. "Vroeger" werd er ook altijd gevraagd hoeveel hypotheek iemand nodig heeft.
Dat stukje over haar bmw is ook cringe.quote:Op woensdag 6 april 2022 13:23 schreef beantherio het volgende:
[..]
Het klinkt een beetje als een piramidespel. Zolang de prijzen stijgen gaat het goed, maar wat als de prijzen weer dalen? Hoe staan haar financiers daarin en wat voor zekerheid hebben haar huurders dan? Alles moet wel heel erg "volgens plan" verlopen om dit te laten werken lijkt me. En dat "laten werken" mag ook wel tussen aanhalingstekens: dit is een aanpak die een al oververhitte markt nog wat verder aanjaagt.
edit:
[..]
De verwoording in het artikel is erg verwarrend:
[..]
[..]
De schrijver van het artikel krijgt op Twitter veel shit over zich heen omdat ze feitelijk een huisjesmelker promoot maar aan de manier waarop zaken onderbouwd wordt scheelt ook wel het nodige.
Ja. Dan werd er ook gekeken wat iemand nodig had voor z'n hypotheekaanvraag. X-bedrag nodig, dan werd dat door 1,25 of wat minder gedeeld en dan had je de EW.quote:
quote:Op woensdag 6 april 2022 10:54 schreef YoshiBignose het volgende:
[..]
Kun je landbouwgrond/weiland echt natuur noemen? Op de meeste groeit alleen gras omdat de boer niets heeft aan een perceel vol onkruid.
quote:(echte)
Voor je huis komt een flatgebouw, of een prachtige windmolen. Succes met het uitzicht uit je raam, je waardeverlies en je wooncomfort.quote:Op woensdag 6 april 2022 12:09 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Tja het is ook allemaal wel heel erg not in my back yard beleid. Hoevaak je niet mensen ziet die zeggen "natuurlijk windmolens zijn geweldig", "maar niet hier"... en vaak zijn dat mensen die bij een enorme vlak landbouw gebied staan en wijzen naar een smetteloze horizon, m.a.w. perfecte plek voor windmolens.
Hetzelfde met woningbouw, er komt geen plan van de grond want.. bestemmingsplanwijzigingen, of boze burgers die het niets vinden, lokale partijen die sowieso alles dwarsbomen, etc.
We zijn van een polderend land verworden tot een zak in het moeras want ik heb ook een mening land.
Mijn zus heeft veel gesloopt in omgeving Utrecht, waar gewoon voor elk project (letterlijk elk project) eerst een bezwaar vaan leefbaar utrecht afgewezen moet worden.
Hoe lang geleden is vroeger? 😅quote:Op woensdag 6 april 2022 15:05 schreef Halcon het volgende:
[..]
Ja. Dan werd er ook gekeken wat iemand nodig had voor z'n hypotheekaanvraag. X-bedrag nodig, dan werd dat door 1,25 of wat minder gedeeld en dan had je de EW.
Dat was nog in de oversluittijd. Dan had iemand bv ¤ 150k lening, ¤ 50k kredieten... dus grofweg ¤ 210k of zo nodig. Dan was de EW ¤ 175 of zo.
Okay prima dan zetten we ze.... Ehm...ja ehm... Nergens.quote:Op woensdag 6 april 2022 17:20 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Voor je huis komt een flatgebouw, of een prachtige windmolen. Succes met het uitzicht uit je raam, je waardeverlies en je wooncomfort.
Natuurlijk maak je er bezwaar tegen.
[..]
Hoe lang geleden is vroeger? 😅
Jawel, voor jouw deurquote:Op woensdag 6 april 2022 17:23 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Okay prima dan zetten we ze.... Ehm...ja ehm... Nergens.
Ik vind haar kleding en haar houding gewoon vreselijk.quote:Op woensdag 6 april 2022 09:51 schreef Halcon het volgende:
[..]
Crosspost. Hier wordt duidelijk hoe de "filantropische" Charlotte te werk gaat.
quote:Op woensdag 6 april 2022 11:10 schreef Candaasje het volgende:
Dankjulliewel!
[..]
Ja, dat had ik ook wel enigszins verwacht. Of in elk geval een beetje richting de verkoopprijs. Maar dat gebeurde niet.Sorry uiteraard niks persoonlijks -ik snap dat je hoopt op een hoge taxatie ivm de financiering- maar is deze taxatie zo raar? Jullie hebben dik overboden en de taxateur komt in het midden uit. Je overbieding kan ook 'opportunity costs' zijn geweest om vooraan in de rij te staan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Daarbij: ondanks dat er veel verhalen rondgaan over taxateurs -die deels ook waar zijn- ze worden wel degelijk gecontroleerd. Ze moeten de taxatie onderbouwen met behulp van een minimaal aantal referentie objecten (oké, dat is soms ook natte vinger werk) en er vinden zeer regelmatig steekproeven plaats. Natuurlijk is er speelruimte, maar het beeld dat geschetst wordt over taxateurs die alles op kunnen schrijven is ook weer overdreven.
Je zegt nu eigenlijk dat het persoonlijk is dat de taxatie op deze prijs uit kwam.*******
ALS je het dan (hoe zinloos het ook is) wil hebben over grammatica en spelling doe het dan bij iets wat ook echt fout is. Of reageer inhoudelijk, want volgens mij stel ik niet echt een hele gekke vraag.quote:
Volgens mij klopt je zin zelfs.quote:Op woensdag 6 april 2022 19:21 schreef YoshiBignose het volgende:
[..]
ALS je het dan (hoe zinloos het ook is) wil hebben over grammatica en spelling doe het dan bij iets wat ook echt fout is. Of reageer inhoudelijk, want volgens mij stel ik niet echt een hele gekke vraag.
Hoe zie je dat 'goedkoop' voor je?quote:Op maandag 4 april 2022 13:05 schreef blomke het volgende:
[..]
Ik pleit nog altijd voor een neoliberaler woonbeleid. Laat de markt z'n werk doen: laat mensen goedkoop landbouwgrond kopen en zelf hun huur/koophuis ontwikkelen en bouwen. Decennia is op van alles en nog wat gelet t/m de rugstreeppad aan toe. Maar een elementaire behoefte om te kunnen bouwen en wonen, is ondergesneeuwd.
Inderdaad, ik zou niet graag een minister zijn die verantwoordelijk is voor wonen. Vooral omdat je altijd een stevige vorm van oppositie in de Tweede Kamer ondervindt.
Snap ik weet ik, gaat me meer om de tijd... dat gaat nu nog steeds zo...quote:Op woensdag 6 april 2022 15:05 schreef Halcon het volgende:
[..]
Ja. Dan werd er ook gekeken wat iemand nodig had voor z'n hypotheekaanvraag. X-bedrag nodig, dan werd dat door 1,25 of wat minder gedeeld en dan had je de EW.
Dat was nog in de oversluittijd. Dan had iemand bv ¤ 150k lening, ¤ 50k kredieten... dus grofweg ¤ 210k of zo nodig. Dan was de EW ¤ 175 of zo.
Marktwaarde daalt bij hoger aanbod van bouwgrond vanuit de landbouwgronden. De huidige absurde prijzen van 800/m2 zijn een gevolg van de huidige regulering.quote:Op woensdag 6 april 2022 22:28 schreef Sport_Life het volgende:
Hoe zie je dat 'goedkoop' voor je?
Als het weinig moeite kost een bestemmingsplan te wijzigen dan gaat die boer natuurlijk de grond verkopen tegen de marktwaarde zijnde 300-500k voor een kaveltje van 500m2.
Nog los van de bouwkosten die nog extremer stijgen.
Huidige regulering lijkt mij prima.
Ik vind 26000k onder de verkoopprijs taxeren en 15000 boven verkoopprijs niet echt in het midden. In een markt waarin vaker richting de verkoopprijs getaxeerd wordt en waarin we voor die regio zeker niet dik hebben overboden (nog geen 10% hè) is het zeker wel aan de conservatieve kant.quote:Op woensdag 6 april 2022 19:15 schreef sopzeep het volgende:
[..]
Sorry uiteraard niks persoonlijks -ik snap dat je hoopt op een hoge taxatie ivm de financiering- maar is deze taxatie zo raar? Jullie hebben dik overboden en de taxateur komt in het midden uit. Je overbieding kan ook 'opportunity costs' zijn geweest om vooraan in de rij te staan.
Daarbij: ondanks dat er veel verhalen rondgaan over taxateurs -die deels ook waar zijn- ze worden wel degelijk gecontroleerd. Ze moeten de taxatie onderbouwen met behulp van een minimaal aantal referentie objecten (oké, dat is soms ook natte vinger werk) en er vinden zeer regelmatig steekproeven plaats. Natuurlijk is er speelruimte, maar het beeld dat geschetst wordt over taxateurs die alles op kunnen schrijven is ook weer overdreven.
Je zegt nu eigenlijk dat het persoonlijk is dat de taxatie op deze prijs uit kwam.
quote:Op woensdag 6 april 2022 19:21 schreef YoshiBignose het volgende:
[..]
ALS je het dan (hoe zinloos het ook is) wil hebben over grammatica en spelling doe het dan bij iets wat ook echt fout is. Of reageer inhoudelijk, want volgens mij stel ik niet echt een hele gekke vraag.
Nou ik haak in op jouw speculatie over oplossingen, die naar mijn idee niet werken .quote:Op woensdag 6 april 2022 22:51 schreef blomke het volgende:
[..]
Marktwaarde daalt bij hoger aanbod van bouwgrond vanuit de landbouwgronden. De huidige absurde prijzen van 800/m2 zijn een gevolg van de huidige regulering.
Afgezien daarvan, heeft het weinig zin te speculeren over oplossingen. De minister die hiermee bezig is, vindt mondkapjesdeals belangrijker dan het oplossen van de woningnood. De minister heeft al aangegeven dat die 105 per jaar en te weinig is en niet gehaald wordt. De problemen worden groter en de boeren gaan gewoon door met NOx/NH3 productie.
Je quote mij met de vraag of landbouwgrond echte natuur is.quote:Op woensdag 6 april 2022 19:21 schreef YoshiBignose het volgende:
[..]
ALS je het dan (hoe zinloos het ook is) wil hebben over grammatica en spelling doe het dan bij iets wat ook echt fout is. Of reageer inhoudelijk, want volgens mij stel ik niet echt een hele gekke vraag.
Yup. Ik reageerde ook niet op zinsbouw of wat dan ook.quote:
Dat is geen vrije marktprijs in neoliberale zin. Dat is een prijs, opgedreven door beperkingen, regels en milieu-eisenquote:Op woensdag 6 april 2022 23:03 schreef Sport_Life het volgende:
. En laat de marktprijs nou rond de 500k liggen voor een beetje kavel.
Dus je betaald bovenop je huur ook nog eens een extra bedrag per jaar als je de woning na 3 jaar koopt, tov wanneer je het nu had gekocht? En als je het na 3 jaar niet koopt vervalt dat aanbod zeker en betaal je alleen nog de hoge huur?quote:Op woensdag 6 april 2022 09:51 schreef Halcon het volgende:
[..]
Crosspost. Hier wordt duidelijk hoe de "filantropische" Charlotte te werk gaat.
Nee, het is de prijs die men bereid is te betalen voor een stukje grond.quote:Op woensdag 6 april 2022 23:17 schreef blomke het volgende:
[..]
Dat is geen vrije marktprijs in neoliberale zin. Dat is een prijs, opgedreven door beperkingen, regels en milieu-eisen
Het is de prijs die men moet betalen, maar niet bereid is daartoe. Iets met gedwongen winkelnering.quote:Op donderdag 7 april 2022 08:00 schreef Sport_Life het volgende:
Nee, het is de prijs die men bereid is te betalen voor een stukje grond.
Wat dat betreft is er weinig veranderd dan. Misschien dat de echte excessen er wel uit zijn. Destijds wel taxaties gezien van woningen die een EW van ¤ 150k kregen en dan uiteindelijk in de veiling voor de helft eruit gingen.quote:Op woensdag 6 april 2022 22:32 schreef namliam het volgende:
[..]
Snap ik weet ik, gaat me meer om de tijd... dat gaat nu nog steeds zo...
Heb zelf recent een taxatie laten doen, werd me letterlijk gevraagd voor hoeveel er nodig was en wat ik "dacht" dat het waard is.
Ja, dat ook. Ze maakt een vreselijke indruk. En dan die hele houding alsof ze mensen helpt...quote:Op woensdag 6 april 2022 18:52 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Ik vind haar kleding en haar houding gewoon vreselijk.
Alleen om dat zou ik al niet met haar in zee gaan, al was ik überhaupt geïnteresseerd.
Jaar of 15 geleden.quote:Op woensdag 6 april 2022 17:20 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Voor je huis komt een flatgebouw, of een prachtige windmolen. Succes met het uitzicht uit je raam, je waardeverlies en je wooncomfort.
Natuurlijk maak je er bezwaar tegen.
[..]
Hoe lang geleden is vroeger? 😅
Vind ik lastig te zeggen. Er is nog altijd een flink tekort aan woningen en met de komst van mensen uit de Oekraïne wordt dat er niet minder op.quote:Op donderdag 7 april 2022 10:04 schreef Drekkoning het volgende:
Huizenprijzen zijn voor het eerst weer gedaald.
Het begin van het einde van deze absurde prijzen, of een tijdelijke dip?
Met stijgende rente, en inflatie, zal er een nieuw niveau komen. Nivellerend eerder, dus niet een echte dip dip.quote:Op donderdag 7 april 2022 10:04 schreef Drekkoning het volgende:
Huizenprijzen zijn voor het eerst weer gedaald.
Het begin van het einde van deze absurde prijzen, of een tijdelijke dip?
Waar is dat te lezen?quote:Op donderdag 7 april 2022 10:04 schreef Drekkoning het volgende:
Huizenprijzen zijn voor het eerst weer gedaald.
Het begin van het einde van deze absurde prijzen, of een tijdelijke dip?
Dit systeem is niets meer dan speculeren op een stijging van de huizenprijzen. Gaat de rente 1%-punt omhoog dan klapt het.quote:Op woensdag 6 april 2022 09:51 schreef Halcon het volgende:
[..]
Crosspost. Hier wordt duidelijk hoe de "filantropische" Charlotte te werk gaat.
Jep klopt, het blijft een basisbehoefte die ook nog eens schaars is.quote:Op donderdag 7 april 2022 10:19 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
Met stijgende rente, en inflatie, zal er een nieuw niveau komen. Nivellerend eerder, dus niet een echte dip dip.
Een dip is ook niet logisch, huizen blijven schaars, in ieder geval de komende 5 tot 10 jaar.
Je gaat eerder zien dat de markt vast komt te zitten. Alleen mensen die moeten verhuizen gaan dat doen. Het zal wel een beetje prijsdrukkend werken, want als je niemand hebt om je toko aan te verkopen, en je moet toch weg, dan is de prijs verlagen ook het enige wat je kan doen.
In 2008 kwam de betaalbaarheid flink onder druk te zitten, doordat mensen inkomen verloren. Nu verliezen mensen geen inkomen, wel koopkracht natuurlijk.quote:Op donderdag 7 april 2022 10:27 schreef Drekkoning het volgende:
[..]
Jep klopt, het blijft een basisbehoefte die ook nog eens schaars is.
Maar mensen kunnen niet meer uitgeven dan ze hebben en er zou bubbelwerking kunnen zijn bovenop de intrinsieke waarde.
In 2008 kelderden de prijzen ook enorm zonder dat er huizen bijgebouwd werden of mensen verdwenen.
Ik zie ze ook niet terugvallen naar 2016 prijzen oid, maar ben erg benieuwd.
Lagere segment woningen zullen wel blijven stijgen verwacht ik. Zeker nu bouwen beneden 300-350 k schier onmogelijk is.quote:Op donderdag 7 april 2022 10:29 schreef Halcon het volgende:
[..]
In 2008 kwam de betaalbaarheid flink onder druk te zitten, doordat mensen inkomen verloren. Nu verliezen mensen geen inkomen, wel koopkracht natuurlijk.
Denk dat vooral huizen die duur zijn qua onderhoud wel een tikje gaan krijgen.
Ja, denk ik ook. Starters blijven op zoek naar woningen en er zullen ook wel mensen van 'n duurdere woning naar een goedkopere woning willen.quote:Op donderdag 7 april 2022 10:44 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Lagere segment woningen zullen wel blijven stijgen verwacht ik. Zeker nu bouwen beneden 300-350 k schier onmogelijk is.
Veiling is een heel ander verhaal, daar kom je als particulier bijna niet tussen en de handelaren spelen elkaar de boel toe.quote:Op donderdag 7 april 2022 09:41 schreef Halcon het volgende:
[..]
Wat dat betreft is er weinig veranderd dan. Misschien dat de echte excessen er wel uit zijn. Destijds wel taxaties gezien van woningen die een EW van ¤ 150k kregen en dan uiteindelijk in de veiling voor de helft eruit gingen.
Klopt. Ging indertijd inderdaad zo, maar dat was wel een gegeven. Executiewaarde zou moeten zijn wat het bij executie opbrengt. Omstandigheden op de veiling zijn dan 'n factor.quote:Op donderdag 7 april 2022 11:08 schreef Leandra het volgende:
[..]
Veiling is een heel ander verhaal, daar kom je als particulier bijna niet tussen en de handelaren spelen elkaar de boel toe.
Als jij niet biedt op huis A dan bied ik niet op huis B en zo worden ze allebei tegen de bodemprijs verkocht.
De veilingen zouden ook gewoon open moeten zijn voor iedereen, maar het gros heeft simpelweg de mogelijkheid niet om op een veiling te kopen, het is gewoon lastig als je de hypotheek nog rond moet krijgen, en je kunt geen hypotheek zonder onderpand krijgen.quote:Op donderdag 7 april 2022 12:05 schreef Halcon het volgende:
[..]
Klopt. Ging indertijd inderdaad zo, maar dat was wel een gegeven. Executiewaarde zou moeten zijn wat het bij executie opbrengt. Omstandigheden op de veiling zijn dan 'n factor.
Nou ja, als ik moet kiezen tussen een kavel kopen en er zelf een huis op laten bouwen, of een vrijstaande projectwoning kopen dan weet ik het wel.quote:Op donderdag 7 april 2022 12:38 schreef Sunri5e het volgende:
Wat er momenteel betaald wordt voor die kavels is echt absurt.
Dat zijn ze toch ook?quote:Op donderdag 7 april 2022 12:22 schreef Leandra het volgende:
De veilingen zouden ook gewoon open moeten zijn voor iedereen, maar het gros heeft simpelweg de mogelijkheid niet om op een veiling te kopen,
Huizenprijsontwikkeling is meestal niet iets van een tijdelijke dip (dip zou ik denken 'n periode van 0,5 - 1 jaar). Een huizenprijsontwikkeling is meestal iets van 5 jaar of nog langer.quote:Op donderdag 7 april 2022 10:04 schreef Drekkoning het volgende:
Huizenprijzen zijn voor het eerst weer gedaald.
Het begin van het einde van deze absurde prijzen, of een tijdelijke dip?
Ik hoop voor starters dat huizen nog fors zullen dalen (ook al heb ik recent een huis gekocht). Alleen dan zou de rente eigenlijk ook wat lager moeten blijven, maar dat lijkt ook te stijgen. Zijn natuurlijk met elkaar verbonden, maar goedquote:Op donderdag 7 april 2022 10:04 schreef Drekkoning het volgende:
Huizenprijzen zijn voor het eerst weer gedaald.
Het begin van het einde van deze absurde prijzen, of een tijdelijke dip?
Tja, als de huisprijzen dalen doordat de financieringsruimte krapper wordt dan is er sec niemand mee geholpen die nu ook niet kan financieren.quote:Op donderdag 7 april 2022 16:47 schreef Kiid het volgende:
[..]
Ik hoop voor starters dat huizen nog fors zullen dalen (ook al heb ik recent een huis gekocht). Alleen dan zou de rente eigenlijk ook wat lager moeten blijven, maar dat lijkt ook te stijgen. Zijn natuurlijk met elkaar verbonden, maar goed
Dan hebben dus de spaarders wel een voordeel ten opzichte van jonge mensen die nog niet veel hebben kunnen sparen.quote:Op donderdag 7 april 2022 16:50 schreef Drekkoning het volgende:
[..]
Tja, als de huisprijzen dalen doordat de financieringsruimte krapper wordt dan is er sec niemand mee geholpen die nu ook niet kan financieren.
Hooguit wordt het geld dat je gespaard hebt om te overbieden relatief wat meer waard, Maargoed, dat voordeel heeft de concurrentie ook.
Spaarders hebben altijd voordeel, ongeacht de markt en rente van dat moment.quote:Op donderdag 7 april 2022 17:12 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Dan hebben dus de spaarders wel een voordeel ten opzichte van jonge mensen die nog niet veel hebben kunnen sparen.
Behalve bij grote inflatie lijkt mijquote:Op donderdag 7 april 2022 17:29 schreef Leandra het volgende:
[..]
Spaarders hebben altijd voordeel, ongeacht de markt en rente van dat moment.
Op het moment dat je een huis wilt kopen en eigen vermogen hebt dan heb je voordeel op degenen die dat niet hebben.quote:Op donderdag 7 april 2022 17:36 schreef Rode_Wijn het volgende:
[..]
Behalve bij grote inflatie lijkt mij
Benieuwd hoe dat zal gaan als binnen die periode van 3 jaar de huizenmarkt inzakt. Zij koopt nu een huis voor 340k voor 390k, en de 'huurders' leggen zich vast om het over 3 jaar voor 450k te kopen. De 3 jaar huur (zeg 50k) gaat er dan nog wel vanaf. Dus kopen ze een huis wat nu 340k is, voor 400k. Maar als de markt intussen inzakt met 15% tov nu, betalen ze 400k, voor een huis wat op 290k zal worden getaxeerd. Wat gebeurd er dan als ze niet de missende 110k volledig op tafel kunnen leggen?quote:Op donderdag 7 april 2022 09:41 schreef Halcon het volgende:
[..]
Ja, dat ook. Ze maakt een vreselijke indruk. En dan die hele houding alsof ze mensen helpt...
Dan blijf je lekker huren van Charlotte ? Tis een optie tot koop zoals ik het las, geen verplichting.quote:Op donderdag 7 april 2022 17:49 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
Benieuwd hoe dat zal gaan als binnen die periode van 3 jaar de huizenmarkt inzakt. Zij koopt nu een huis voor 340k voor 390k, en de 'huurders' leggen zich vast om het over 3 jaar voor 450k te kopen. De 3 jaar huur (zeg 50k) gaat er dan nog wel vanaf. Dus kopen ze een huis wat nu 340k is, voor 400k. Maar als de markt intussen inzakt met 15% tov nu, betalen ze 400k, voor een huis wat op 290k zal worden getaxeerd. Wat gebeurd er dan als ze niet de missende 110k volledig op tafel kunnen leggen?
Das ook de reden waarom rijke mensen altijd rijker worden na een crisis. Die hebben vaak nog vermogen achter de hand om tijdens een crisis goedkoop in te kopen van de mensen die er in de hoogtij dagen te dik in zaten en nu moeten verkopen omdat ze geen geld meer achter de hand hebben.quote:Op donderdag 7 april 2022 17:47 schreef Leandra het volgende:
[..]
Op het moment dat je een huis wilt kopen en eigen vermogen hebt dan heb je voordeel op degenen die dat niet hebben.
Dan kopen ze geen huis.quote:Op donderdag 7 april 2022 17:49 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
Benieuwd hoe dat zal gaan als binnen die periode van 3 jaar de huizenmarkt inzakt. Zij koopt nu een huis voor 340k voor 390k, en de 'huurders' leggen zich vast om het over 3 jaar voor 450k te kopen. De 3 jaar huur (zeg 50k) gaat er dan nog wel vanaf. Dus kopen ze een huis wat nu 340k is, voor 400k. Maar als de markt intussen inzakt met 15% tov nu, betalen ze 400k, voor een huis wat op 290k zal worden getaxeerd. Wat gebeurd er dan als ze niet de missende 110k volledig op tafel kunnen leggen?
Dat zal wel loslopen. Huizen voor starters, daar blijft wel veel vraag naar. Er is een tekort en nieuwbouw is aardig aan de prijs vandaag de dag.quote:Op donderdag 7 april 2022 16:47 schreef Kiid het volgende:
[..]
Ik hoop voor starters dat huizen nog fors zullen dalen (ook al heb ik recent een huis gekocht). Alleen dan zou de rente eigenlijk ook wat lager moeten blijven, maar dat lijkt ook te stijgen. Zijn natuurlijk met elkaar verbonden, maar goed
Al is de inflatie 25%, dan nog hebben ze een voordeel op iemand die geen euro heeft om aan z'n kont te krabben.quote:Op donderdag 7 april 2022 17:36 schreef Rode_Wijn het volgende:
[..]
Behalve bij grote inflatie lijkt mij
Het blijft een vage en ingewikkelde constructie waarbij juridisch van alles mis kan gaan.quote:Op donderdag 7 april 2022 17:51 schreef descon het volgende:
[..]
Dan blijf je lekker huren van Charlotte ? Tis een optie tot koop zoals ik het las, geen verplichting.
[Edit] lees net op quotenet dat je schijnbaar dan uit je woning moet. Overigens krijg je max een kwart van je betaalde huur verrekend met de aankoopprijs (die je dan weer kwijt bent als je niet koopt).
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op donderdag 7 april 2022 19:11 schreef Jemoederniet het volgende:
[..]
Het blijft een vage en ingewikkelde constructie waarbij juridisch van alles mis kan gaan.
Ik kan ook geen website vinden van PROPRT in Bilthoven waarop ze alles goed uitleggen.
Wel staat er een van hun panden te koop op Funda maar veel duidelijker wordt het niet.
Zo is er ook nog sprake van een waarborgsom (geen bankgarantie) van 40.000 euro. Maar waar halen de huurders dat geld vandaan? Als ze het al hebben kunnen ze het beter gebruiken gelijk om te kopen.Waarom eerst een jaar huren ? Dan kan je toch net zo goed die hut gelijk kopen?.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Mij ontgaat het voordeel voor de koper compleet. Helemaal als je ook nog ff ergens 40k moet regelen.
Apart verhaal, hopelijk binnenkort gaan dit soort vastgoedcowboys kapot door de markt.
Ook niet als die krabbende persoon dan euro's gaat lenen?quote:Op donderdag 7 april 2022 18:41 schreef Halcon het volgende:
[..]
Al is de inflatie 25%, dan nog hebben ze een voordeel op iemand die geen euro heeft om aan z'n kont te krabben.
De persoon met spaargeld kan waarschijnlijk ook wel lenen. De krabbende persoon zal om iets te kunnen kopen nu wel wat eigen geld moeten hebben.quote:Op donderdag 7 april 2022 19:42 schreef Rode_Wijn het volgende:
[..]
Ook niet als die krabbende persoon dan euro's gaat lenen?
Kan gewoon via familiebank of persoonlijke leningquote:Op donderdag 7 april 2022 20:08 schreef Halcon het volgende:
[..]
De persoon met spaargeld kan waarschijnlijk ook wel lenen. De krabbende persoon zal om iets te kunnen kopen nu wel wat eigen geld moeten hebben.
Ja, als dat lukt, dan kan dat. Maar blijft staan dat je over het algemeen beter wel spaargeld kunt hebben dan geen spaargeld.quote:Op donderdag 7 april 2022 20:31 schreef Rode_Wijn het volgende:
[..]
Kan gewoon via familiebank of persoonlijke lening
Ik spaar liever 100 euro die de volgende maand nog maar 25 waard zijn dan dat ik dat niet kan.quote:Op donderdag 7 april 2022 17:36 schreef Rode_Wijn het volgende:
[..]
Behalve bij grote inflatie lijkt mij
Hoezo, je kan toch beter die 100 euro lenen en ter waarde van 25 euro terugbetalen?quote:Op donderdag 7 april 2022 20:32 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Ik spaar liever 100 euro die de volgende maand nog maar 25 waard zijn dan dat ik dat niet kan.
Dit ja.quote:Op donderdag 7 april 2022 20:32 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Ik spaar liever 100 euro die de volgende maand nog maar 25 waard zijn dan dat ik dat niet kan.
Zeker.quote:Op donderdag 7 april 2022 20:34 schreef Rode_Wijn het volgende:
[..]
Hoezo, je kan toch beter die 100 euro lenen en ter waarde van 25 euro terugbetalen?
Banken werden meteen terughoudend met de kredietcrisis. Werkloosheid volgde pas later.quote:Op donderdag 7 april 2022 10:29 schreef Halcon het volgende:
[..]
In 2008 kwam de betaalbaarheid flink onder druk te zitten, doordat mensen inkomen verloren. Nu verliezen mensen geen inkomen, wel koopkracht natuurlijk.
Denk dat vooral huizen die duur zijn qua onderhoud wel een tikje gaan krijgen.
Over het algemeen ben ik het met je eens maar niet bij inflatie is mijn punt. Bij (stevige) inflatie kun je beter schulden hebbenquote:Op donderdag 7 april 2022 20:32 schreef Halcon het volgende:
[..]
Ja, als dat lukt, dan kan dat. Maar blijft staan dat je over het algemeen beter wel spaargeld kunt hebben dan geen spaargeld.
Vind ik niet. Schulden hebben bij hoge inflatie is geen ramp, mits je de lasten (makkelijk) kunt dragen uiteraard. Ook op de wat langere termijn.quote:Op donderdag 7 april 2022 20:35 schreef Rode_Wijn het volgende:
[..]
Over het algemeen ben ik het met je eens maar niet bij inflatie is mijn punt. Bij (stevige) inflatie kun je beter schulden hebben
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |