WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja, en nu is mijn aanslag gemeentelijke belastingen lager dan wanneer we in het oude huis waren geblevenquote:Op woensdag 30 maart 2022 14:34 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Jij wilde een groot, duur zelfontworpen huis 😝
Heb je al een nieuwe keuken?quote:
[..]
Ja, en nu is mijn aanslag gemeentelijke belastingen lager dan wanneer we in het oude huis waren gebleven
Mensen met koophuizen nemen vrijwel altijd nieuwe keukens heb ik gemerkt. Mijn broer ook.
Als ik een nieuwe keuken wil verhuis ik gewoon naar een ander huurhuis.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Whut?quote:
[..]
Heb je al een nieuwe keuken?
Mensen met koophuizen nemen vrijwel altijd nieuwe keukens heb ik gemerkt. Mijn broer ook.
Als ik een nieuwe keuken wil verhuis ik gewoon naar een ander huurhuis.
Ze heeft een huis laten bouwen hè. Natuurlijk zit er een keuken in.
De meeste mensen willen een nieuwe keuken omdat de oude tegen de 30 jaar aan loopt
Mijn keuken zit er sinds 9 juni 2021 in, het huis is officieel 18 juni 2021 opgeleverd door de aannemer, 28 oktober 2020 ging de eerste spade de grond in, daarvoor was het gras.
Ik denk dat een nieuwe keuken wel essentieel was.
[ Bericht 14% gewijzigd door Leandra op 30-03-2022 16:50:19 ]
Ik denk dat een nieuwe keuken wel essentieel was.
[ Bericht 14% gewijzigd door Leandra op 30-03-2022 16:50:19 ]
Over 30 jaar ziet die blitse keuken met keukeneiland er ook oud uit?quote:Op woensdag 30 maart 2022 16:23 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Whut?
Ze heeft een huis laten bouwen hè. Natuurlijk zit er een keuken in.
De meeste mensen willen een nieuwe keuken omdat de oude tegen de 30 jaar aan loopt
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Want? 2x laag is nog steeds relatief laag t.o.v. niveaus van 4 - 6% zoals die in de jaren '80 t/m 2010 manifesteerden. Denk dat we over 1 jaar, meer weten over de rente en haar invloed op de huizenprijzen.quote:
[ afbeelding ]
Dag stijgende huizenprijzen
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nog lange niet.quote:
[ afbeelding ]
Dag stijgende huizenprijzen
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
De huizenprijzen werden gedreven door de almaar hogere maximale hypotheken, die weer veroorzaakt werden door de almaar lagere rente. Dat stuwende effect valt helemaal weg hiermee.quote:
[..]
Want? 2x laag is nog steeds relatief laag t.o.v. niveaus van 4 - 6% zoals die in de jaren '80 t/m 2010 manifesteerden. Denk dat we over 1 jaar, meer weten over de rente en haar invloed op de huizenprijzen.
Enne, winter is coming natuurlijk. Een recessie in combinatie met een hoge inflatie is niet echt een lekkere voedingsbodem voor de woningmarkt.
Zo zijn wij even per ongeluk precies op tijd ingestapt.quote:
[ afbeelding ]
Dag stijgende huizenprijzen
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Klopt, de zaak gaat een keer onderuit. Maar de oorzaak komt waarschijnlijk uit onverwachte hoek.quote:
De huizenprijzen werden gedreven door de almaar hogere maximale hypotheken, die weer veroorzaakt werden door de almaar lagere rente. Dat stuwende effect valt helemaal weg hiermee.
Enne, winter is coming natuurlijk. Een recessie in combinatie met een hoge inflatie is niet echt een lekkere voedingsbodem voor de woningmarkt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Opvallend ook dat 20 en 30 een tijdje vrijwel gelijk looptquote:
[ afbeelding ]
Dag stijgende huizenprijzen
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
De vraag is vooral of de zaak zoveel onderuit gaat dat je met een stijgende rente icm stagnerende cq lagere huizenprijzen ook een lagere maandlast hebt.quote:
[..]
Klopt, de zaak gaat een keer onderuit. Maar de oorzaak komt waarschijnlijk uit onverwachte hoek.
Volgensmij is de vraag vooral hoe de mensen wiens vaste periode afloopt er last van hebben bij oversluiten. Maar zo hoog is de rente nog niet.quote:
[..]
De vraag is vooral of de zaak zoveel onderuit gaat dat je met een stijgende rente icm stagnerende cq lagere huizenprijzen ook een lagere maandlast hebt.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Je bent wel een beetje dom als je de afgelopen jaren niet hebt overgesloten.quote:Op woensdag 30 maart 2022 18:15 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Volgensmij is de vraag vooral hoe de mensen wiens vaste periode afloopt er last van hebben bij oversluiten. Maar zo hoog is de rente nog niet.
Heb het nog 17 jaar vast voor 2%. Maar binnen 10 jaar los ik wel af.quote:
[..]
Zo zijn wij even per ongeluk precies op tijd ingestapt.
In Dld stijgt het ook al flink. Daar can de week nog een hypo van 3,2 naar 2,7 vastgezet en wij verkopen een huis dan kunnen we alle andere hypos in een keer aflossen 👍
Maar 3% zal wel snel komen.
Grappig, die paniek om 2.5-3% terwijl wij onze huidige hypotheek 4 jaar geleden nog op een historisch lage rente van 2.62% af heb gesloten.
laten we er een poll over openenquote:
[..]
Je bent wel een beetje dom als je de afgelopen jaren niet hebt overgesloten.
[ Bericht 8% gewijzigd door Bosbeetle op 30-03-2022 18:35:04 ]
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Heb ik ja, 30 jaar, maar die heb ik niet overgesloten maar gewoon zo afgesloten toen ik dit huis kocht vorig jaar.quote:
[..]
laten we er een poll over openen
[poll=3947]
Breitling - Instruments for Professionals
Grote uitspraken zeg.quote:
[..]
Je bent wel een beetje dom als je de afgelopen jaren niet hebt overgesloten.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ah okay lastige vraag dus ik bedoel heb je >10 jaar een hypotheek heb je geen ander huis gekocht sindsdien zo ja overesloten....quote:
[..]
Heb ik ja, 30 jaar, maar die heb ik niet overgesloten maar gewoon zo afgesloten toen ik dit huis kocht vorig jaar.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Naja het probleem is dat als je een huis van 5 ton koopt, wat gemiddeld is, 1% rente je 5000 euro per jaar kost. Oftewel, 460 euro oid per maand.quote:
Grappig, die paniek om 2.5-3% terwijl wij onze huidige hypotheek 4 jaar geleden nog op een historisch lage rente van 2.62% af heb gesloten.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Even een nieuwe poll
POLL
POLL
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Wat?quote:
[..]
Ah okay lastige vraag dus ik bedoel heb je >10 jaar een hypotheek heb je geen ander huis gekocht sindsdien zo ja overesloten....
Dus je vraag is of je een hypotheek hebt met een rentevaste periode van > 10 jaar, OF heb je al 10 jaar een hypotheek die je recent hebt overgesloten om te profiteren van de lagere rentes?
Of lees ik het gewoon ontzettend fout nu?
Edit: ah, ik zie de nieuwe poll, nu is het wel duidelijk
Breitling - Instruments for Professionals
Nee ik vraag of je meer dan 10 jaar geleden een hypotheek hebt afgesloten in de tussentijd niet verhuisd en je hypotheek overgesloten?quote:
[..]
Wat?
Dus je vraag is of je een hypotheek hebt met een rentevaste periode van > 10 jaar, OF heb je al 10 jaar een hypotheek die je recent hebt overgesloten om te profiteren van de lagere rentes?
Of lees ik het gewoon ontzettend fout nu?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ja, dat is me inmiddels duidelijkquote:
[..]
Nee ik vraag of je meer dan 10 jaar geleden een hypotheek hebt afgesloten in de tussentijd niet verhuisd en je hypotheek overgesloten?
Breitling - Instruments for Professionals
Ik ben dan ook erg blij dat we in januari een huis hebben gekocht met nog 1.65%. Maar met mijn post hierboven probeer ik natuurlijk heel Nederland te beïnvloeden om nog tenminste 1 jaar achterlijke prijzen voor huizen te betalen, zodat ik mijn huidige huis nog met een flinke overwaarde kan verkopen.quote:
Naja het probleem is dat als je een huis van 5 ton koopt, wat gemiddeld is, 1% rente je 5000 euro per jaar kost. Oftewel, 460 euro oid per maand.
Zou nu 2,42% kwijt zijn.
Het is veel te kort door de bocht johquote:
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
quote:
[..]
Het is veel te kort door de bocht joh
Ik vind het wel fijn als sparen voor eigen inleg en extra aflossing weer loont.quote:
[..]
De vraag is vooral of de zaak zoveel onderuit gaat dat je met een stijgende rente icm stagnerende cq lagere huizenprijzen ook een lagere maandlast hebt.
True, maar het gros heeft eigen inleg uit overwaarde.quote:
[..]
Ik vind het wel fijn als sparen voor eigen inleg en extra aflossing weer loont.
Neemt niet weg dat je zeker 20% onbelast zou moeten kunnen sparen als het ten behoeve van een eigen huis is.
Laat ze daar maar eens spaarproducten voor gaan maken.
Zeker. Maar extra aflossen gaat dan wel heul interessant worden.quote:
[..]
De vraag is vooral of de zaak zoveel onderuit gaat dat je met een stijgende rente icm stagnerende cq lagere huizenprijzen ook een lagere maandlast hebt.
Heb hypotheek al 15 jaar en niet overgesloten, 20 jaar rentevast 4,5%. Wel flink afgelost en een meegenomen spaarhypotheek van vorige woning is in die tijd ook afgelost door bereiken einde looptijd. Van de oorspronkelijke ¤135.000 staat nu nog ¤17.000 afossingsvrij open. Prijs huis was ¤255.000, huis van de buren 3 maanden geleden voor ¤475.000 verkocht.quote:
[..]
Ah okay lastige vraag dus ik bedoel heb je >10 jaar een hypotheek heb je geen ander huis gekocht sindsdien zo ja overesloten....
Dat sowieso, zeker tegen het eind van je RVP.quote:
[..]
Zeker. Maar extra aflossen gaat dan wel heul interessant worden.
quote:
In 2011 hypotheek genomen, voor meer dan 4%,
voor 10 jaar, nu 20 jaar op 1,7%
blij!
klinkt heel slim en deskundigquote:
In 2011 hypotheek genomen, voor meer dan 4%,
voor 10 jaar, nu 20 jaar op 1,7%
blij!
maar was op advies van jawel, de hypotheker,
die zei dat het een leuke starterswoning was, waar we wel weer zouden uitgroeien.
Ben niet van plan ooit te verkassen, helft afl.vrij, dat deel is nu bijna wel afgelost.
Dat zal aan het soort fundering liggen maar vooral aan de locatie.... de ondergrond dus.quote:
Hoelang kan een fundering eigenlijk mee? Weten jullie dat?
Als je op zand bouwt hoef je niet eens te heien en staat het waarschijnlijk 150 jaar later nog steeds prima op een "normale" fundering.
Als je in de regio Gouda bouwt moet je echt wel heien, anders verzakt de boel.
Als ik via Haastrecht van Gouda richting Utrecht rij staan er ook altijd huizen scheef.
Pand dat ik straks ga kijken is in 1885 gebouwd (Amsterdam) en fundering is in 1995 vernieuwd (volgens Funda).quote:
[..]
Dat zal aan het soort fundering liggen maar vooral aan de locatie.... de ondergrond dus.
Als je op zand bouwt hoef je niet eens te heien en staat het waarschijnlijk 150 jaar later nog steeds prima op een "normale" fundering.
Als je in de regio Gouda bouwt moet je echt wel heien, anders verzakt de boel.
Als ik via Haastrecht van Gouda richting Utrecht rij staan er ook altijd huizen scheef.
Dus welke conclusie kan ik trekken?
Zijn er constructieberekeningen en -tekeningen voorhanden?quote:
Pand dat ik straks ga kijken is in 1885 gebouwd (Amsterdam) en fundering is in 1995 vernieuwd (volgens Funda).
Dus welke conclusie kan ik trekken?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Probleem is droogte.... Die ouwe krengen staan op houten palen (?). Gaat helemaal fout, was problematisch paar jaar terug met de aanhoudende droogte.quote:
Hoelang kan een fundering eigenlijk mee? Weten jullie dat?
Volgens mij staat mijn ouders boerderij op Turf, kan er nauwelijks wat over vinden met een korte google.
[ Bericht 4% gewijzigd door ludovico op 31-03-2022 11:16:21 ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik hoor er anders nog maar amper iets over.....quote:
[..]
Probleem is droogte.... Die ouwe krengen staan op houten palen (?). Gaat helemaal fout, was problematisch paar jaar terug met de aanhoudende droogte.
Volgens mij staat mijn ouders boerderij op Turf, kan er nauwelijks wat over vinden met een korte google.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Tjah, als het niet rekt dan scheurt het wel.quote:
[..]
Ik hoor er anders nog maar amper iets over.....
Veel huizen staan tegen elkaar, dat houdt elkaar een beetje in evenwicht... Maar Kralingen Rotterdam is zo een gebied, als je er op zou letten zie je wel wat denk ik.
Lijkt me echt een onderwerp waar een beetje makelaar veel van weet.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Geen idee, misschien kun je hier wat mee?quote:
[..]
Pand dat ik straks ga kijken is in 1885 gebouwd (Amsterdam) en fundering is in 1995 vernieuwd (volgens Funda).
Dus welke conclusie kan ik trekken?
https://www.amsterdam.nl/(...)95BF-553409FB7F12%7D
Zal zo vragen naar de stukken aan de verkopend makelaar.quote:
[..]
Zijn er constructieberekeningen en -tekeningen voorhanden?
Helaas bij dat pand zijn de gegevens/documenten niet-openbaar.quote:
[..]
Geen idee, misschien kun je hier wat mee?
https://www.amsterdam.nl/(...)95BF-553409FB7F12%7D
Als aanvulling hierop:quote:
[..]
Geen idee, misschien kun je hier wat mee?
https://www.amsterdam.nl/(...)95BF-553409FB7F12%7D
https://www.amsterdam.nl/(...)99AB-530FD8163303%7D
Zodoende kan je wellicht in ieder geval zien of er een bouwdossier/vergunning vermeld staat rond 1995.
Eventueel kan je dan nog tekeningen opvragen.
