WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Onze oude overburen hadden een bod onder voorbehoud van bezichtiging, was een prima bod, die mensen wonen er inmiddels 2 jaar.quote:Op maandag 28 maart 2022 09:04 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Ik mag hopen dat die bod zonder te kijken niet serieus wordt genomen.
Het aantal bezichtigen was daardoor ook flink beperkt.
Een keer 'n bod gedaan zonder te gaan kijken. Dat was het beste bod uiteindelijk. Die mensen en de makelaar wilden toen wel dat ik nog wel zou gaan kijken om het gezien te hebben.quote:
[..]
Ik mag hopen dat die bod zonder te kijken niet serieus wordt genomen.
Ging bij mij toen om een rijtjeshuis dat ik wilde verhuren. Vrij standaard huis verder, niet al te oud. Ben toen om die mensen gerust te stellen kwartier wezen kijken.quote:Op maandag 28 maart 2022 09:28 schreef Leandra het volgende:
Bij een huis van 150 jaar oud met potentiële lijken in iedere kast is het wat anders dan een bij huis van 50 jaar oud (of jonger) in een prima wijk.
En toen gekregen?quote:
[..]
Een keer 'n bod gedaan zonder te gaan kijken. Dat was het beste bod uiteindelijk. Die mensen en de makelaar wilden toen wel dat ik nog wel zou gaan kijken om het gezien te hebben.
Ja. Ze vonden het - als ik het helemaal niet gezien zou hebben - wel 'n risico dat dan de koopovereenkomst niet getekend zou worden of ik gebruik zou maken van de 3 dagen dat ik dat nog ongedaan kan maken.quote:
Lastig. Ik was er ook zoeentje. Gelukkig heb ik in 2014 toch mijn eerste huur-appartement gekocht op aanradendringen van mijn schoonmoeder.quote:
Vrienden van mij lullen al 3 jaar over dat die woningmarkt toch echt wel een keer gaat zakken.Dus tot die tijd huren ze. Wat is jullie idee hierover?
Wishful thinking?
Deze is nu letterlijk driemaal zoveel waard.
Nu is ze al een tijd bezig om mij te overtuigen om mijn overwaarde mee te nemen naar een volgend huis.
Ik ben al bangerd genoemd.
Haar redenatie: zet de rente 20 jaar vast, blijf er wonen.
(Volgens mij heb je daarna ook niet zoveel keuze)
Wat kan er verkeerd gaan? Ik steek mijn nek niet graag in deze strop deze keer.
Handgemaakt | Doggerlandse klimaatvluchteling
Als doorstromer maken de schommelingen in mijn ervaring wel minder uit. Elke keer dat mijn appartement meer waard werd, zou een huis dat ik wil kopen dat ook worden.
Wij zijn dus gewoon gegaan toen wij eraan toe waren om anders/groter te wonen. Nog steeds heel blij mee. Dat was 2 jaar geleden, toen vond ik alles al duur, nu is het nog veel erger.
Je weet niet wanneer/of het gaat klappen, maar zelfs als het klapt is je risico laag wanneer je door je overwaarde maar een gedeelte van de waarde als hypotheek hebt.
Als doorstromer zie ik echt geen reden om te blijven zitten, want prijsdalingen hebben ook nog steeds effect op het huis waar je nu woont.
Wij zijn dus gewoon gegaan toen wij eraan toe waren om anders/groter te wonen. Nog steeds heel blij mee. Dat was 2 jaar geleden, toen vond ik alles al duur, nu is het nog veel erger.
Je weet niet wanneer/of het gaat klappen, maar zelfs als het klapt is je risico laag wanneer je door je overwaarde maar een gedeelte van de waarde als hypotheek hebt.
Als doorstromer zie ik echt geen reden om te blijven zitten, want prijsdalingen hebben ook nog steeds effect op het huis waar je nu woont.
Een huis kan ook een maatje te groot zijn voor je inkomen, ook al kun je de hypotheek betalen.
Hogere energierekening, duurdere reparaties, meer woonbelasting, hogere verzekeringskosten, meer reserveren voor toekomstige renovatie / reparaties.
Hogere energierekening, duurdere reparaties, meer woonbelasting, hogere verzekeringskosten, meer reserveren voor toekomstige renovatie / reparaties.
Handgemaakt | Doggerlandse klimaatvluchteling
Over 20 jaar kan er weinig fout gaan.quote:
[..]
Lastig. Ik was er ook zoeentje. Gelukkig heb ik in 2014 toch mijn eerste huur-appartement gekocht op aanradendringen van mijn schoonmoeder.
Deze is nu letterlijk driemaal zoveel waard.
Nu is ze al een tijd bezig om mij te overtuigen om mijn overwaarde mee te nemen naar een volgend huis.
Ik ben al bangerd genoemd.
Haar redenatie: zet de rente 20 jaar vast, blijf er wonen.
(Volgens mij heb je daarna ook niet zoveel keuze)
Wat kan er verkeerd gaan? Ik steek mijn nek niet graag in deze strop deze keer.
Stel je leent nu flink bij en gaat groter wonen.
Je leent nu voor 2 procent ofzo?
De inflatie is 7% dit jaar en zo lang je loon ongeveer zo hard mee stijgt wordt je schuld ‘vanzelf’ steeds minder zwaar. Je moet alleen er voor zorgen dat je altijd je maandlasten kunt betalen zodat je niet verplicht (op een mogelijk ongunstig moment) moet verkopen.
En dan geldt: hoe eerder je de schulden op een bepaald punt in je leven hebt, hoe langer de schulden weg eroderen door inflatie.
Ja natuurlijk moet je nog steeds kijken of het bij je inkomen, uitgavenpatroon en toekomstwensen past, wij hebben bij lange na niet maximaal geleend want zoveel wilde ik helemaal niet kwijt zijn aan een hypotheek en vaste lasten.quote:
Een huis kan ook een maatje te groot zijn voor je inkomen, ook al kun je de hypotheek betalen.
Hogere energierekening, duurdere reparaties, meer woonbelasting, hogere verzekeringskosten, meer reserveren voor toekomstige renovatie / reparaties.
Maar onze hypotheeklast steeg maar met 1/3de door de lagere rentes, terwijl we meer dan dubbel zoveel ruimte in huis kregen + een hele ruime tuin ipv een klein balkon. En ik kwam van stadsverwarming, dus onze gas/water/licht lasten gingen omlaag.
Nu zijn ze verdubbeld want ons contract liep af, maar dat was in het appartement ook gebeurd.Dus zolang het past binnen wat jij verwacht uit te kunnen geven aan een huis, vind ik het als doorstromer nog steeds mega onlogisch om te blijven zitten 'want alles is zo duur'.
Ik heb dat gedaan, werd serieus genomenquote:
[..]
Ik mag hopen dat die bod zonder te kijken niet serieus wordt genomen.
Breitling - Instruments for Professionals
Quotes aanpassen om te doen alsof iemand iets anders zei is niet toegestaan he, just sayin´quote:
Breitling - Instruments for Professionals
- Fixed -
[ Bericht 97% gewijzigd door CoolGuy op 28-03-2022 12:30:51 ]
[ Bericht 97% gewijzigd door CoolGuy op 28-03-2022 12:30:51 ]
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ik voel nu de druk om een bod van 125K bovenop de vraagprijs te doen zonder te kijken.
(Vorige week zei de aankoopmakelaar dat ze onlangs hadden meegemaakt dat een woning voor 400K te koop stond, en is verkocht voor 525K).
(Vorige week zei de aankoopmakelaar dat ze onlangs hadden meegemaakt dat een woning voor 400K te koop stond, en is verkocht voor 525K).
Ik denk dat je vooral moet doen waar je zelf achter staat, en niet je acties baseert op wat anderen zeggen of doen.quote:Op maandag 28 maart 2022 12:45 schreef Slumlord. het volgende:
Ik voel nu de druk om een bod van 125K bovenop de vraagprijs te doen zonder te kijken.
(Vorige week zei de aankoopmakelaar dat ze onlangs hadden meegemaakt dat een woning voor 400K te koop stond, en is verkocht voor 525K).
Breitling - Instruments for Professionals
Als je toch die megabucks voor de aankoopmakelaar betaalt zou ik zeker niet in het wilde weg, zonder overleg, een bod doen dat zoveel boven de vraagprijs ligt.quote:
Ik voel nu de druk om een bod van 125K bovenop de vraagprijs te doen zonder te kijken.
(Vorige week zei de aankoopmakelaar dat ze onlangs hadden meegemaakt dat een woning voor 400K te koop stond, en is verkocht voor 525K).
Bod op appartement bleek het beste bod te zijn of in elk geval het bod dat men heeft geaccepteerd. Deze week koopovereenkomst tekenen en dan volgende maand de levering.
Ik zou eerst gewoon eens gaan bezichtigen. En dan overleg met je aankoopmakelaar om het bod te bepalen.quote:
Ik voel nu de druk om een bod van 125K bovenop de vraagprijs te doen zonder te kijken.
(Vorige week zei de aankoopmakelaar dat ze onlangs hadden meegemaakt dat een woning voor 400K te koop stond, en is verkocht voor 525K).
Verkopers zouden gek zijn om niet even de biedingen van kijkers af te wachten, ook als ze het eerst onderhands wilden verkopen. Straks legt een kijker 20k meer voor dat huis neer...
Dat is dat appartementje voor je schoonzus toch? Gefeliciteerd!quote:Op maandag 28 maart 2022 13:04 schreef Halcon het volgende:
Bod op appartement bleek het beste bod te zijn of in elk geval het bod dat men heeft geaccepteerd. Deze week koopovereenkomst tekenen en dan volgende maand de levering.
Klopt ja. Dank je welquote:Op maandag 28 maart 2022 13:08 schreef Candaasje het volgende:
[..]
Dat is dat appartementje voor je schoonzus toch? Gefeliciteerd!
Ander appartement zijn de potentiële huurders afgehaakt met een vaag verhaal. Gelukkig wel weer nieuwe huurders gevonden. Stel boomers die hun koopwoning hebben moeten verkopen en nu met huursubsidie daar gaan zitten.
Huursubsidie krijg je niet zomaar dus die zullen wel niet te veel geld hebben.quote:
[..]
Klopt ja. Dank je wel
Ander appartement zijn de potentiële huurders afgehaakt met een vaag verhaal. Gelukkig wel weer nieuwe huurders gevonden. Stel boomers die hun koopwoning hebben moeten verkopen en nu met huursubsidie daar gaan zitten.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Zoals ik het heb begrepen, moesten ze hun huis min of meer verkopen. Dus zal inderdaad allemaal wel niet uit luxe zijn om van 'n koopwoning te gaan zitten in 'n appartementje met 'n huiskamer, badkamer, keuken, slaapkamer en 'n terras buiten.quote:
[..]
Huursubsidie krijg je niet zomaar dus die zullen wel niet te veel geld hebben.
Maar voor mij op zich wel interessanter dan 'n jong iemand die daar toch weer weggaat als 'ie gaat samen wonen, iets anders wil/kan, etc.
Moet er niet aan denken om een huurcontract voor onbepaalde tijd te geven.quote:
[..]
Zoals ik het heb begrepen, moesten ze hun huis min of meer verkopen. Dus zal inderdaad allemaal wel niet uit luxe zijn om van 'n koopwoning te gaan zitten in 'n appartementje met 'n huiskamer, badkamer, keuken, slaapkamer en 'n terras buiten.
Maar voor mij op zich wel interessanter dan 'n jong iemand die daar toch weer weggaat als 'ie gaat samen wonen, iets anders wil/kan, etc.
Voor een goede huurder is dat niet zo'n probleem. Ik begin met een twee jaar contract. Elk jaar 'n andere huurder en dan tussendoor maand leegstand als het niet precies aansluit is ook niet ideaal.quote:
[..]
Moet er niet aan denken om een huurcontract voor onbepaalde tijd te geven.
Meh, heb liever de touwtjes in mn handen en wil kunnen verkopen wanneer ik dat wil.quote:
[..]
Voor een goede huurder is dat niet zo'n probleem. Ik begin met een twee jaar contract. Elk jaar 'n andere huurder en dan tussendoor maand leegstand als het niet precies aansluit is ook niet ideaal.
Als ik huur kan vangen, is er voor mij geen reden om dat appartement te verkopen. Denk ook dat verkopen niet meevalt en profiteren van de stijgende prijzen zal daar beperkt zijn, gezien de ligging van het appartement. Het is geen appartement waar je 10 jaar gaat zitten. Het ligt buiten de bebouwde kom, langs 'n provinciale weg en direct naast 'n tankstation.quote:
[..]
Meh, heb liever de touwtjes in mn handen en wil kunnen verkopen wanneer ik dat wil.
Als ze de aflossingsvrije hypotheek niet meer konden verlengen wegens laag pensioen en ze houden na verkoop van het huis minder dan 63.000 vermogen over dan hebben ze al recht op huurtoeslag.quote:
[..]
Klopt ja. Dank je wel
Ander appartement zijn de potentiële huurders afgehaakt met een vaag verhaal. Gelukkig wel weer nieuwe huurders gevonden. Stel boomers die hun koopwoning hebben moeten verkopen en nu met huursubsidie daar gaan zitten.
Dus als de overwaarde wat meer was zullen ze wel een nieuwe auto gekocht hebben, komen ze toch onder de grens.
Nog geen aanslag gemeentelijke belastingen, maar ik zag op wozwaardeloket eindelijk wel de nieuwe woz... lekker laag (57K minder dan we uitgegeven hebben).
Ik verwacht dat de WOZ volgend jaar wel op een niveau is waarbij de rente opslag een stukje naar beneden kan, het levert niet voldoende op om er een taxatie tegenaan te gooien, zeker niet met de verwachting dat de WOZ volgend jaar wel hoog genoeg is.
Wel bizar dat ik de WOZ al wel bij wozwaardeloket zie staan maar de taxatie (en aanslag) nog niet als ik inlog bij de gemeente.
Ik verwacht dat de WOZ volgend jaar wel op een niveau is waarbij de rente opslag een stukje naar beneden kan, het levert niet voldoende op om er een taxatie tegenaan te gooien, zeker niet met de verwachting dat de WOZ volgend jaar wel hoog genoeg is.
Wel bizar dat ik de WOZ al wel bij wozwaardeloket zie staan maar de taxatie (en aanslag) nog niet als ik inlog bij de gemeente.
Die van onze buren (hele rij) is al bekend, maar die van onze nog niet. Misschien omdat we vorig jaar bezwaar hebben gemaakt?quote:
Nog geen aanslag gemeentelijke belastingen, maar ik zag op wozwaardeloket eindelijk wel de nieuwe woz... lekker laag (57K minder dan we uitgegeven hebben).
Ik verwacht dat de WOZ volgend jaar wel op een niveau is waarbij de rente opslag een stukje naar beneden kan, het levert niet voldoende op om er een taxatie tegenaan te gooien, zeker niet met de verwachting dat de WOZ volgend jaar wel hoog genoeg is.
Wel bizar dat ik de WOZ al wel bij wozwaardeloket zie staan maar de taxatie (en aanslag) nog niet als ik inlog bij de gemeente.
Ons huis is vorig jaar opgeleverd, dus iets anders dan standaard.quote:
[..]
Die van onze buren (hele rij) is al bekend, maar die van onze nog niet. Misschien omdat we vorig jaar bezwaar hebben gemaakt?
Het gros van de straat was toen al 2 jaar bewoond.
Alleen aan het begin van de straat een ander huis dat ook vorig jaar is opgeleverd, maar totaal ander huis, alleen de kavel is qua oppervlak vergelijkbaar, qua ligging al niet en wij hebben ruim 50m² meer woonoppervlak.
Anyway... ik was vooral nieuwsgierig, maar dit is prima, qua rente opslag is er weinig winst te behalen en qua EWF vind ik het helemaal best
Weer een leuk huis op een prachtige locatie voorbij zien komen via dat systeem van de aankoopmakelaar. Heeft helaas geen buiten/balkon. Voor mij wel een must.
Voor de rest allemaal troep.
Voor de rest allemaal troep.
Hou er maar rekening mee dat je flink mag overbieden gezien dat normaal is in deze tijd, de vraagprijs is niet meer dan een getal.quote:Op zondag 27 maart 2022 13:19 schreef Slumlord. het volgende:
Vanmorgen een woning op funda, ben er zo enthousiast over en binnen mijn budget. Morgen maar bellen voor bezichtiging.
Of ze gingen verhuizen vanwege werk maar konden geen nieuwe hypotheek krijgen omdat de huizenprijzen teveel gestegen zijn in verhouding met hun inkomen?quote:
[..]
Als ze de aflossingsvrije hypotheek niet meer konden verlengen wegens laag pensioen en ze houden na verkoop van het huis minder dan 63.000 vermogen over dan hebben ze al recht op huurtoeslag.
Dus als de overwaarde wat meer was zullen ze wel een nieuwe auto gekocht hebben, komen ze toch onder de grens.
En hun huidige huis nooit geen 1 rode cent hebben afgelost?
Of ze hebben er bewust voor gekozen om niet te gaan kopen omdat de bubbel teveel opgeblazen is en wanneer die nu klapt je een huis hebt welke fors onderwater staat?
Overwaarde op je koophuis wordt flink belast als je dat niet in een nieuw huis kunt stoppen, daar komen ze nog wel achter.
Ik heb niet onder een steen geleefd de afgelopen jaren.quote:
[..]
Hou er maar rekening mee dat je flink mag overbieden gezien dat normaal is in deze tijd, de vraagprijs is niet meer dan een getal.
Vraagprijs is een ton lager dan mijn budget. Als dit het hem niet is, dan is dat jammer. Ik heb in principe geen haast.
Elk huis verkoopt prima in deze tijd, ken er drugsflats die al flink overboden weg gingen, mensen zijn echt gek geworden.quote:
Bij een huis van 150 jaar oud met potentiële lijken in iedere kast is het wat anders dan een bij huis van 50 jaar oud (of jonger) in een prima wijk.
Als je een nieuw huis koopt en die overwaarde gewoon in je zak steekt dan heb je enkel over het gedeelte van je nieuwe hypotheek ter waarde van die overwaarde geen recht op HRA.quote:
Overwaarde op je koophuis wordt flink belast als je dat niet in een nieuw huis kunt stoppen, daar komen ze nog wel achter.
Dat kost nauwelijks geld.
Als je overwaarde hebt en geen nieuw huis koopt weet ik niet wat het kost zegmaar.
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
Wanneer/hoe laat update funda doorgaans? Huis van mijn vriendin moet vandaag online komen, maar staat er nog niet op.
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
Hele dag door, ligt aan de uploadtijd van de makelaar, daarna wordt hij gescreend en komt hij online.quote:
Wanneer/hoe laat update funda doorgaans? Huis van mijn vriendin moet vandaag online komen, maar staat er nog niet op.
Ok thanks, dan blijf ik nog eventjes F5-en.quote:
[..]
Hele dag door, ligt aan de uploadtijd van de makelaar, daarna wordt hij gescreend en komt hij online.
Eerste bezichtiging staat al gepland binnen 5 minuten nadat de makelaar het huis op z'n eigen site had staan
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
Niks, overwaarde wordt kapitaal in Box 3 en aldaar volgens de geldende regels belast.quote:Op woensdag 30 maart 2022 10:47 schreef vosss het volgende:
[..]
Als je overwaarde hebt en geen nieuw huis koopt weet ik niet wat het kost zegmaar.
Nou dat valt dan toch mee?quote:
[..]
Niks, overwaarde wordt kapitaal in Box 3 en aldaar volgens de geldende regels belast.
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
Valt tegen bij 3 - 4 ton, geen of negatieve rente en gierende inflatiequote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Waarom wil je de eerste zijn die dat huis op funda ziet?quote:
[..]
Ok thanks, dan blijf ik nog eventjes F5-en.
Eerste bezichtiging staat al gepland binnen 5 minuten nadat de makelaar het huis op z'n eigen site had staan
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Gewoon om te kijken of het er mooi op staat en of alles klopt.quote:
[..]
Waarom wil je de eerste zijn die dat huis op funda ziet?
Staat er inmiddels op.
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
Snap ik wel.quote:
[..]
Gewoon om te kijken of het er mooi op staat en of alles klopt.
Staat er inmiddels op.
Bij mij stond het energielabel fout op Funda, terwijl het in alle emails en andere bestanden goed stond.
Zo, aanslag inmiddels binnen, het bedrag klopt met wat ik gisteren uitgerekend had op basis van de WOZ die ik eergisteren eindelijk op wozwaardeloket kon vinden.
Voordeel: de aanslag is lager dan hij voor een huis met dezelfde WOZ in onze oude gemeente zou zijn (en daar zou de WOZ ook nog eens een stuk hoger zijn.
Nog leuker: de huidige eigenaar van ons oude huis heeft, als ik het op basis van de WOZ op de site van de gemeente bereken, een hogere aanslag gekregen dan wij hier hebben gekregen, voor een huis met een WOZ die 134K lager is.
Win - win - win dus
Wel een boel geld alsnog
Voordeel: de aanslag is lager dan hij voor een huis met dezelfde WOZ in onze oude gemeente zou zijn (en daar zou de WOZ ook nog eens een stuk hoger zijn.
Nog leuker: de huidige eigenaar van ons oude huis heeft, als ik het op basis van de WOZ op de site van de gemeente bereken, een hogere aanslag gekregen dan wij hier hebben gekregen, voor een huis met een WOZ die 134K lager is.
Win - win - win dus
Wel een boel geld alsnog
Jij wilde een groot, duur zelfontworpen huis 😝quote:
Zo, aanslag inmiddels binnen, het bedrag klopt met wat ik gisteren uitgerekend had op basis van de WOZ die ik eergisteren eindelijk op wozwaardeloket kon vinden.
Voordeel: de aanslag is lager dan hij voor een huis met dezelfde WOZ in onze oude gemeente zou zijn (en daar zou de WOZ ook nog eens een stuk hoger zijn.
Nog leuker: de huidige eigenaar van ons oude huis heeft, als ik het op basis van de WOZ op de site van de gemeente bereken, een hogere aanslag gekregen dan wij hier hebben gekregen, voor een huis met een WOZ die 134K lager is.
Win - win - win dus
Wel een boel geld alsnog
