WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Tja. Niemand kan in de glazen bol kijken.quote:Op zondag 27 maart 2022 19:37 schreef PietjePuk2000 het volgende:
Vrienden van mij lullen al 3 jaar over dat die woningmarkt toch echt wel een keer gaat zakken.Dus tot die tijd huren ze. Wat is jullie idee hierover?
Wishful thinking?
Ikzelf denk dat de komende 10 jaar niks gaat veranderen/alleen maar erger wordt. We krijgen pas weer een keiharde crisis wanneer de babyboomers doodgaan. Dan is er ineens een overschot aan woningen.
Na 2031 gaat het waarschijnlijk hard, dan erven de kinderen een huis waar nog een stuk aflossingsvrije hypotheek op zit, daar hebben willen ze dan snel vanaf.quote:Op zondag 27 maart 2022 19:46 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Tja. Niemand kan in de glazen bol kijken.
Ikzelf denk dat de komende 10 jaar niks gaat veranderen/alleen maar erger wordt. We krijgen pas weer een keiharde crisis wanneer de babyboomers doodgaan. Dan is er ineens een overschot aan woningen.
De babyboomers zijn dan tussen de 66 en 85, dus dan gaat het hard.
Of ze gaan die huizen proberen te verhuren. Als dat van de hypotheekverstrekker mag.quote:
[..]
Na 2031 gaat het waarschijnlijk hard, dan erven de kinderen een huis waar nog een stuk aflossingsvrije hypotheek op zit, daar hebben willen ze dan waarschijnlijk snel vanaf.
De babyboomers zijn dan tussen de 66 en 85, dus dan gaat het hard.
Ook dat betekent dat er een hoop huizen vrijkomen, maar degenen die niet vermogend zijn en waarvan de babyboomers met aflossingsvrije hypotheek lang leve de lol leefden en geen flinke spaarpot hadden, zullen al een probleem hebben de erfbelasting te voldoen, en dat gaat de hypotheekbank ze er niet even bij lenen zodat ze het kunnen verhuren.quote:
[..]
Of ze gaan die huizen proberen te verhuren. Als dat van de hypotheekverstrekker mag.
Nog even los van het feit dat de meeste ouders meerdere kinderen hebben, en die moeten het dan samen eens worden over de verhuur...
Waar een erfenis vaak al een recept voor onderling gezeik is, wordt het dan helemaal feest.
Ik denk dat het gros verkoopt, misschien dat er nog wat kleinkinderen met mazzel zijn, die de boel voor weinig kunnen overnemen, maar ook dan moet je geen 6 kleinkinderen hebben waarvan een deel straks gaat denken dat degene die het huis overgenomen heeft bevoordeeld is.
Iemand die de erfbelasting al niet kan betalen, die zal moeten verkopen ja. Voorlopig zal dat nog wel even lukken, omdat er nog genoeg mensen om zoek zijn naar een huis.quote:
[..]
Ook dat betekent dat er een hoop huizen vrijkomen, maar degenen die niet vermogend zijn en waarvan de babyboomers met aflossingsvrije hypotheek lang leve de lol leefden en geen flinke spaarpot hadden, zullen al een probleem hebben de erfbelasting te voldoen, en dat gaat de hypotheekbank ze er niet even bij lenen zodat ze het kunnen verhuren.
Nog even los van het feit dat de meeste ouders meerdere kinderen hebben, en die moeten het dan samen eens worden over de verhuur...
Waar een erfenis vaak al een recept voor onderling gezeik is, wordt het dan helemaal feest.
Ik denk dat het gros verkoopt, misschien dat er nog wat kleinkinderen met mazzel zijn, die de boel voor weinig kunnen overnemen, maar ook dan moet je geen 6 kleinkinderen hebben waarvan een deel straks gaat denken dat degene die het huis overgenomen heeft bevoordeeld is.
Als er meerdere erfgenamen zijn en er eentje in wil wonen, dan zal diegene ook de anderen uit moeten kopen. Naast de erfbelasting. Dus dat zal ook wel een uitdaging zijn.
Erfenissen die ik van dichtbij mee heb gemaakt, dat was in elk geval altijd gezeik. Mensen voelen zich snel benadeeld. En dan heb je nog de verschillende levenssituaties. De een is misschien hard op zoek naar een huis, de ander naar maandelijks 'n huurinkomen en 'n ander wil gewoon cash geld.
Sowieso lijkt me een moestuin van 500 m2 me nogal aan de maat voor een 2 persoons huishouden.quote:
[..]
Wat alleen maar wat over je tuin zegt als je die moestuin bij huis hebt, als je 3 km verderop een volkstuintje hebt zegt het nog niks.
Wo ist der Bahnhof?
https://www.npostart.nl/VPWON_1191933
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Als ik een kristallen bol had waardoor ik dat soort dingen wist, zou ik nu op een tropisch privé-eiland rondhangen in plaats van op fok.quote:
Vrienden van mij lullen al 3 jaar over dat die woningmarkt toch echt wel een keer gaat zakken.
Wishful thinking?
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Wat klets je nou man, da's 20x25 meter. Paar stappen en je loopt er diagonaal doorheen. Beetje voorraad aardappelen (gisteren poters gepoot btw) vergt al 150m2 om een wintervoorraad op te bouwen.quote:
Sowieso lijkt me een moestuin van 500 m2 me nogal aan de maat voor een 2 persoons huishouden.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 27-03-2022 22:12:29 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Plus dat je wel kunt wachten op de klap, maar dat betekent niet dat de prijzen dan lager zullen zijn dan toen je begon met wachten op de klap.quote:
[..]
Als ik een kristallen bol had waardoor ik dat soort dingen wist, zou ik nu op een tropisch privé-eiland rondhangen in plaats van op fok.
Als de klap over 5 jaar komt en je wacht dan al 8 jaar, dan is de kans groot dat het huis dat je in 2019 niet kocht omdat je 450K niet zo fantastisch vond ook na een flinke daling nog steeds 500K kost en niet de 325K die je gehoopt had.
Van die mensen die vonden dat je in 2013 vooral niet moest kopen, want de prijzen zouden nog veel lager worden..... Die zijn straks 70 en dan hebben ze de pest in dat ze zowel in de jaren 90 als rond 2010 het lef niet hadden om te kopen, en blijven de rest van hun leven huur betalen.
De woningmarkt is allang geen markt van vrije vraag en aanbod meer. Van alle kanten wordt de markt gereguleerd en gedicteerd door regels, subsidies en scheefwoners..quote:
Vrienden van mij lullen al 3 jaar over dat die woningmarkt toch echt wel een keer gaat zakken.
Wishful thinking?
Vb'n:
1) HRA aftrek
2) Extreem lage rente
3) Gesubsidieerd huren
4) Bouwregels die ieder nieuwbouwinitiatief in de kiem smoren
5) Een stortvloed aan kansarmen die met voorrang gehuisvest worden in getto's, pardon de sociale huurwoningen.
Al met al is het grootste probleem de bevolkingsaanwas, gevolgd door achterblijvende woningbouw. Aflossingsvrije hypotheken is wel het laatste waar je je druk om hoeft te maken, aflossen doet de gierende inflatie wel.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik doelde er meer op dat een moestuin van 500 m2 naast je normale tuin abnormaal groot is. Ik ken maar een paar mensen die dat op hun perceel kwijt kunnen en jij doet alsof dat normaal is.quote:
[..]
Wat klets je nou man, da's 20x25 meter. Paar stappen en je loopt er doorheen. Beetje vo0rraad aardappelen (gisteren poters gepoot btw) vergt al 150m2 om een wintervoorraad op te bouwen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Bij mij is het abnormale, het normale. En ook daar ben ik al op uitgekeken.quote:
Ik doelde er meer op dat een moestuin van 500 m2 naast je normale tuin abnormaal groot is. Ik ken maar een paar mensen die dat op hun perceel kwijt kunnen en jij doet alsof dat normaal is.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Blijkbaar. Maar doe dan niet zo uit de hoogte. Dat siert je niet.quote:
[..]
Bij mij is het abnormale, het normale. En ook daar ben ik op uitgekeken.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
quote:
[..]
Als ik een kristallen bol had waardoor ik dat soort dingen wist, zou ik nu op een tropisch privé-eiland rondhangen in plaats van op fok.
Kortom, zo snel mogelijk kopen dus?quote:
[..]
Plus dat je wel kunt wachten op de klap, maar dat betekent niet dat de prijzen dan lager zullen zijn dan toen je begon met wachten op de klap.
Als de klap over 5 jaar komt en je wacht dan al 8 jaar, dan is de kans groot dat het huis dat je in 2019 niet kocht omdat je 450K niet zo fantastisch vond ook na een flinke daling nog steeds 500K kost en niet de 325K die je gehoopt had.
Van die mensen die vonden dat je in 2013 vooral niet moest kopen, want de prijzen zouden nog veel lager worden..... Die zijn straks 70 en dan hebben ze de pest in dat ze zowel in de jaren 90 als rond 2010 het lef niet hadden om te kopen, en blijven de rest van hun leven huur betalen.
Dat weet ik niet, de rente is nog laag.... als je al 3 jaar wacht heb je iig niet de beste keuze gemaakt zeg maar.quote:
[..]
[..]
Kortom, zo snel mogelijk kopen dus?
Alles wat je in de tussentijd betaalt aan huur flikker je sowieso de put in. Wij huurden voor 1100 euro, ieder jaar dat je zit te wachten op een crash kost je 12.000 euro.quote:
[..]
[..]
Kortom, zo snel mogelijk kopen dus?
Je had beter al gekocht natuurlijk. De rente was lager en de huizenprijzen waren ook lager. En beide stijgen in elk geval op dit moment.quote:
[..]
[..]
Kortom, zo snel mogelijk kopen dus?
Tegen de inflatie is toch amper op te sparen en schulden die je maakt verdampen met deze inflatie.
Als je inkomen gecorrigeerd wordt voor inflatie wel ja.quote:
Tegen de inflatie is toch amper op te sparen en schulden die je maakt verdampen met deze inflatie.
Je kan ook vriendelijker zeggen dat je ongeveer 1282m2 nodig hebt om zelfvoorzienend te zijn (p.p.)quote:
[..]
Sowieso lijkt me een moestuin van 500 m2 me nogal aan de maat voor een 2 persoons huishouden.
Paar kippen, varkens, 3 koeien, nog wat schaapjes voor de wol.quote:
[..]
Je kan ook vriendelijker zeggen dat je ongeveer 1282m2 nodig hebt om zelfvoorzienend te zijn (p.p.)
Aan de ene kant lijkt het me wel wat, aan de andere kant is het een hoop werk....
Kan in ieder geval niet wachten om in de volgende crisis te shoppen naar een woning met zo'n mooie trap als Candaasje heeft.
Makelaar kan een datum en tijd kiezen wanneer een woning online komt te staan. Vrijdag na 17:00 is populair. Hebben mensen het hele weekend de tijd om te mailen terwijl het kantoor dicht is. Hoef je ook niet iemand extra neer te zetten om 80 telefoontjes voor 1 woning te beantwoorden.quote:
[..]
Denk dat de makelaar gisteren gewerkt heeft. Zie zondag ook nieuwe woningen, hoor. Wel veel minder dan doordeweeks.
Behulpzaam als een waterkraan.
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Waarom zou je pas op zondag online zetten dan?quote:Op maandag 28 maart 2022 08:29 schreef fathank het volgende:
[..]
Makelaar kan een datum en tijd kiezen wanneer een woning online komt te staan. Vrijdag na 17:00 is populair. Hebben mensen het hele weekend de tijd om te mailen terwijl het kantoor dicht is. Hoef je ook niet iemand extra neer te zetten om 80 telefoontjes voor 1 woning te beantwoorden.
Omdat in het weekend heel veel mensen Funda doorzoeken en door ze op zondag online te zetten mailen ze hun interesse cq bezichtigingsverzoek ipv te bellen.quote:
[..]
Waarom zou je pas op zondag online zetten dan?
Dit scheelt waarschijnlijk zo 6 tot 10 manuren werk per huis.
De mails beantwoorden en mensen inplannen is immers zoveel eenvoudiger dan 150 telefoontjes beantwoorden.
En met een beetje mazzel zit er al een bod tussen.
Ik mag hopen dat die bod zonder te kijken niet serieus wordt genomen.quote:
[..]
Omdat in het weekend heel veel mensen Funda doorzoeken en door ze op zondag online te zetten mailen ze hun interesse cq bezichtigingsverzoek ipv te bellen.
Dit scheelt waarschijnlijk zo 6 tot 10 manuren werk per huis.
De mails beantwoorden en mensen inplannen is immers zoveel eenvoudiger dan 150 telefoontjes beantwoorden.
En met een beetje mazzel zit er al een bod tussen.
