WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Euhm, nieuw deel geklikt?
Vanmorgen een woning op funda, ben er zo enthousiast over en binnen mijn budget. Morgen maar bellen voor bezichtiging.
Ik zou ook een mail sturen.quote:Op zondag 27 maart 2022 13:19 schreef Slumlord. het volgende:
Vanmorgen een woning op funda, ben er zo enthousiast over en binnen mijn budget. Morgen maar bellen voor bezichtiging.
Heb aankoopmakelaar gemaild met dat ik wil bezichtigen, die belt morgen wel neem ik aan.quote:
Beetje dubbelop om zelf ook nog mail te sturen naar de verkopende makelaar toch?
Wordt funda op zondag "ververst"?quote:
Vanmorgen een woning op funda, ben er zo enthousiast over en binnen mijn budget. Morgen maar bellen voor bezichtiging.
of had je ff niet gekeken?
Denk dat de makelaar gisteren gewerkt heeft. Zie zondag ook nieuwe woningen, hoor. Wel veel minder dan doordeweeks.quote:Op zondag 27 maart 2022 13:46 schreef paulowna het volgende:
[..]
Wordt funda op zondag "ververst"?
of had je ff niet gekeken?
Niks aannemen, zelf overal actief achteraan gaan!quote:
[..]
Heb aankoopmakelaar gemaild met dat ik wil bezichtigen, die belt morgen wel neem ik aan.
Beetje dubbelop om zelf ook nog mail te sturen naar de verkopende makelaar toch?
Maar wel leuk, dat je een mogelijke woning hebt gevonden, succes!
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Als de prijzen gaan dalen, kom je alleen in de problemen als je wil of moet (scheiding) verkopen.
Komt je huis onder water te staan, blijf je toch gewoon zitten waar je zit. Trekt wel weer aan.
Wij hebben sowieso altijd alleen op het salaris van mijn man gekocht, omdat een uitkering (WAO) een onzeker inkomen was. Wel zo veilig.
Komt je huis onder water te staan, blijf je toch gewoon zitten waar je zit. Trekt wel weer aan.
Wij hebben sowieso altijd alleen op het salaris van mijn man gekocht, omdat een uitkering (WAO) een onzeker inkomen was. Wel zo veilig.
In mijn ervaringen zijn er niet specifiek dagen of tijdstippen voor. Soms kwamen er huizen om 1 uur 's nachts on line, maar ook wel eens gehad dat ik zelf 's ochtends keek, en in de middag een tip van iemand kreeg voor een huis dat er dan kennelijk later die dag pas was op gezet.quote:
[..]
Wordt funda op zondag "ververst"?
of had je ff niet gekeken?
Een perceel van 500m2 is 'mega' groot toch? Oke, niet super mega, maar voor een normaal huis wel. Reed toevallig vandaag door mijn dorp en zag dat er bij een huis een te koop bord in de tuin stond. Zonder makelaar, gewoon zelf gedaan. Dus ik die mensen opgebeld. Zeiden dat het huis van 'oma' een perceel had van 500 m2 en dat ze daarbij nog een bouwoptie hadden (eventueel samen met andere kopers). De twee percelen hadden samen 1350 m2 en dat kon je dan samen afspreken wie wat zou nemen.
Maar als ik op google maps kijk lijkt het een relatief klein huis met gewoon een leuk tuintje wat je in een dorp hebt. Maar goed, qua prijs konden ze nog niks zeggen want ja, het lag eraan hoe je het wilde. Maar leek me wel heel erg veel. Heb afgesproken gewoon een keer te komen kijken. Maar goed als het echt zo groot is kan ik het toch niet betalen
Maar als ik op google maps kijk lijkt het een relatief klein huis met gewoon een leuk tuintje wat je in een dorp hebt. Maar goed, qua prijs konden ze nog niks zeggen want ja, het lag eraan hoe je het wilde. Maar leek me wel heel erg veel. Heb afgesproken gewoon een keer te komen kijken. Maar goed als het echt zo groot is kan ik het toch niet betalen
Je kan beter hier kijken: https://kadastralekaart.com dan op Google Maps.quote:
Een perceel van 500m2 is 'mega' groot toch? Oke, niet super mega, maar voor een normaal huis wel. Reed toevallig vandaag door mijn dorp en zag dat er bij een huis een te koop bord in de tuin stond. Zonder makelaar, gewoon zelf gedaan. Dus ik die mensen opgebeld. Zeiden dat het huis van 'oma' een perceel had van 500 m2 en dat ze daarbij nog een bouwoptie hadden (eventueel samen met andere kopers). De twee percelen hadden samen 1350 m2 en dat kon je dan samen afspreken wie wat zou nemen.
Maar als ik op google maps kijk lijkt het een relatief klein huis met gewoon een leuk tuintje wat je in een dorp hebt. Maar goed, qua prijs konden ze nog niks zeggen want ja, het lag eraan hoe je het wilde. Maar leek me wel heel erg veel. Heb afgesproken gewoon een keer te komen kijken. Maar goed als het echt zo groot is kan ik het toch niet betalen
Goede tip! Daar staat inderdaad 500 m2. Nouja, kijken kan altijd. Misschien zijn er wel mensen die een héééle grote tuin willenquote:
[..]
Je kan beter hier kijken: https://kadastralekaart.com dan op Google Maps.
Ze kunnen die percelen natuurlijk altijd (laten) splitsen in meerdere perceeltjes.quote:
[..]
Goede tip! Daar staat inderdaad 500 m2. Nouja, kijken kan altijd. Misschien zijn er wel mensen die een héééle grote tuin willen
Ja dat was ook hun plan. Om gewoon met mensen in gesprek te gaan en dan te kijken wie waarvoor voorkeur heeft. Ik zou zelf bijvoorbeeld niet graag bouwen als alleenstaande. Maar als je bijv. de deal kan maken met een gezin met jonge kinderen van ik het 'oude' woonhuis met klein tuintje en zij veel grond voor een nieuwbouwhuis. Prima toch?quote:
[..]
Ze kunnen die percelen natuurlijk altijd (laten) splitsen in meerdere perceeltjes.
Mag dat altijd? Wij hebben een perceel van 12 bij 54 meter. De achterschutting staat tegen het trottoir van de straat erachter. We zouden dit kunnen splitsen in 2 kavels van iets meer dan 300 m2 en dan op de achterkant een seniorenbungalow bouwen, 0 op de meter, duurzaam, alles erop en eraan. En daar dan gaan wonen en het huis waar we nu wonen verkopen.quote:
[..]
Ze kunnen die percelen natuurlijk altijd (laten) splitsen in meerdere perceeltjes.
Je mag altijd je perceel splitsen in meerdere perceeltjes, maar iets op bouwen zal de gemeente wel iets van vinden ivm omgevingsvergunning, bouwvergunning etc.quote:
[..]
Mag dat altijd? Wij hebben een perceel van 12 bij 54 meter. De achterschutting staat tegen het trottoir van de straat erachter. We zouden dit kunnen splitsen in 2 kavels van iets meer dan 300 m2 en dan op de achterkant een seniorenbungalow bouwen, 0 op de meter, duurzaam, alles erop en eraan. En daar dan gaan wonen en het huis waar we nu wonen verkopen.
Onze moestuin heeft dat al aan opp.quote:
Een perceel van 500m2 is 'mega' groot toch?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Toen wij dit huis kochten, stond de helft te koop als bouwkavel. Er was een bod uitgebracht door een andere partij voor het gehele kavel, waar wij overheen geboden hebben en de koop gesloten. Geen idee of die splitsing nu nog geldig is. Het staat niet als 2 kavels op kadasterdata. Het huis van de buurman wel.quote:
[..]
Je mag altijd je perceel splitsen in meerdere perceeltjes, maar iets op bouwen zal de gemeente wel iets van vinden ivm omgevingsvergunning, bouwvergunning etc.
Ook geen idee. De splitsing is toen nooit doorgevoerd, scheelt ook weer kosten voor de inmeting door het Kadaster, aangezien jullie alles hebben gekocht. Is nu 630 euro per perceel geloof ik.quote:
[..]
Toen wij dit huis kochten, stond de helft te koop als bouwkavel. Er was een bod uitgebracht door een andere partij voor het gehele kavel, waar wij overheen geboden hebben en de koop gesloten. Geen idee of die splitsing nu nog geldig is. Het staat niet als 2 kavels op kadasterdata. Het huis van de buurman wel.
Ja fantastisch maar dat heeft niet iedereen.quote:
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Wat alleen maar wat over je tuin zegt als je die moestuin bij huis hebt, als je 3 km verderop een volkstuintje hebt zegt het nog niks.quote:
Wo ist der Bahnhof?
https://www.npostart.nl/VPWON_1191933
Nu mailen en morgenvroeg gelijk bellen dat je geïnteresseerd bent. Bezichtigingen in de meeste steden/dorpen zitten binnen 1 dag dat het op funda staat al vol.quote:
Vanmorgen een woning op funda, ben er zo enthousiast over en binnen mijn budget. Morgen maar bellen voor bezichtiging.
"Plausibel zeg ik gewoon. Ik zeg gewoon eerlijk, plausibel"
Vrienden van mij lullen al 3 jaar over dat die woningmarkt toch echt wel een keer gaat zakken. 
Dus tot die tijd huren ze. Wat is jullie idee hierover?
Wishful thinking?
[ Bericht 5% gewijzigd door #ANONIEM op 27-03-2022 19:37:57 ]
Dus tot die tijd huren ze. Wat is jullie idee hierover? Wishful thinking?
[ Bericht 5% gewijzigd door #ANONIEM op 27-03-2022 19:37:57 ]
Tja. Niemand kan in de glazen bol kijken.quote:Op zondag 27 maart 2022 19:37 schreef PietjePuk2000 het volgende:
Vrienden van mij lullen al 3 jaar over dat die woningmarkt toch echt wel een keer gaat zakken.
Wishful thinking?
Ikzelf denk dat de komende 10 jaar niks gaat veranderen/alleen maar erger wordt. We krijgen pas weer een keiharde crisis wanneer de babyboomers doodgaan. Dan is er ineens een overschot aan woningen.
Na 2031 gaat het waarschijnlijk hard, dan erven de kinderen een huis waar nog een stuk aflossingsvrije hypotheek op zit, daar hebben willen ze dan snel vanaf.quote:
[..]
Tja. Niemand kan in de glazen bol kijken.
Ikzelf denk dat de komende 10 jaar niks gaat veranderen/alleen maar erger wordt. We krijgen pas weer een keiharde crisis wanneer de babyboomers doodgaan. Dan is er ineens een overschot aan woningen.
De babyboomers zijn dan tussen de 66 en 85, dus dan gaat het hard.
Of ze gaan die huizen proberen te verhuren. Als dat van de hypotheekverstrekker mag.quote:
[..]
Na 2031 gaat het waarschijnlijk hard, dan erven de kinderen een huis waar nog een stuk aflossingsvrije hypotheek op zit, daar hebben willen ze dan waarschijnlijk snel vanaf.
De babyboomers zijn dan tussen de 66 en 85, dus dan gaat het hard.
Ook dat betekent dat er een hoop huizen vrijkomen, maar degenen die niet vermogend zijn en waarvan de babyboomers met aflossingsvrije hypotheek lang leve de lol leefden en geen flinke spaarpot hadden, zullen al een probleem hebben de erfbelasting te voldoen, en dat gaat de hypotheekbank ze er niet even bij lenen zodat ze het kunnen verhuren.quote:
[..]
Of ze gaan die huizen proberen te verhuren. Als dat van de hypotheekverstrekker mag.
Nog even los van het feit dat de meeste ouders meerdere kinderen hebben, en die moeten het dan samen eens worden over de verhuur...
Waar een erfenis vaak al een recept voor onderling gezeik is, wordt het dan helemaal feest.
Ik denk dat het gros verkoopt, misschien dat er nog wat kleinkinderen met mazzel zijn, die de boel voor weinig kunnen overnemen, maar ook dan moet je geen 6 kleinkinderen hebben waarvan een deel straks gaat denken dat degene die het huis overgenomen heeft bevoordeeld is.
Iemand die de erfbelasting al niet kan betalen, die zal moeten verkopen ja. Voorlopig zal dat nog wel even lukken, omdat er nog genoeg mensen om zoek zijn naar een huis.quote:
[..]
Ook dat betekent dat er een hoop huizen vrijkomen, maar degenen die niet vermogend zijn en waarvan de babyboomers met aflossingsvrije hypotheek lang leve de lol leefden en geen flinke spaarpot hadden, zullen al een probleem hebben de erfbelasting te voldoen, en dat gaat de hypotheekbank ze er niet even bij lenen zodat ze het kunnen verhuren.
Nog even los van het feit dat de meeste ouders meerdere kinderen hebben, en die moeten het dan samen eens worden over de verhuur...
Waar een erfenis vaak al een recept voor onderling gezeik is, wordt het dan helemaal feest.
Ik denk dat het gros verkoopt, misschien dat er nog wat kleinkinderen met mazzel zijn, die de boel voor weinig kunnen overnemen, maar ook dan moet je geen 6 kleinkinderen hebben waarvan een deel straks gaat denken dat degene die het huis overgenomen heeft bevoordeeld is.
Als er meerdere erfgenamen zijn en er eentje in wil wonen, dan zal diegene ook de anderen uit moeten kopen. Naast de erfbelasting. Dus dat zal ook wel een uitdaging zijn.
Erfenissen die ik van dichtbij mee heb gemaakt, dat was in elk geval altijd gezeik. Mensen voelen zich snel benadeeld. En dan heb je nog de verschillende levenssituaties. De een is misschien hard op zoek naar een huis, de ander naar maandelijks 'n huurinkomen en 'n ander wil gewoon cash geld.
