WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Zolang er te weinig huizen zijn, er mensen geïmporteerd worden, de geldpers onbegrensd blijft ratelen en er van rente geen sprake is blijven de prijzen stijgen.
Dus: zolang je kunt kopen en wel zo snel mogelijk
[ Bericht 16% gewijzigd door noodgang op 03-02-2021 08:08:34 ]
Dus: zolang je kunt kopen en wel zo snel mogelijk
[ Bericht 16% gewijzigd door noodgang op 03-02-2021 08:08:34 ]
Ben benieuwd als half Nederland straks failliet of werkloos isquote:Op woensdag 3 februari 2021 02:50 schreef Grems het volgende:
Zolang er te weinig huizen zijn, er mensen geïmporteerd worden, de geldpers onbegrensd blijft ratelen en er van rente geen sprake is blijven de prijzen stijgen.
Dus: zolang je kunt kopen en wel zo snel mogelijk
[ Bericht 5% gewijzigd door noodgang op 03-02-2021 08:08:54 ]
Non-conformistisch onuitstaanbaar onverwoestbaar
Je mist de in mijn ogen belangrijkste variabele: inkomen. Het ligt voor de hand dat die variabele in nu en een jaar ofzo fors is veranderdquote:Op woensdag 3 februari 2021 02:50 schreef Grems het volgende:
Zolang er te weinig huizen zijn, er mensen geïmporteerd worden, de geldpers onbegrensd blijft ratelen en er van rente geen sprake is blijven de prijzen stijgen.
Dus: zolang je kunt kopen en wel zo snel mogelijk
En vertrouwen. Zodra het vertrouwen wegvalt dat huizenprijzen stijgen of op zijn minst gelijk blijven, gaan huizenprijzen vanzelf wel zakken. Als je denkt dat je huis volgend jaar 20.000 euro minder waard is, kan de rente nog zo laag zijn, je gaat gewoon minder bieden.quote:
[..]
Je mist de in mijn ogen belangrijkste variabele: inkomen. Het ligt voor de hand dat die variabele in nu en een jaar ofzo fors is veranderd
Het zelfde zag je tussen 2010 en 2013. Ook toen was er een tekort aan huizen (weliswaar minder groot dan nu), een positief immigratiesaldo en een historisch gezien lage rente. Toch zakten de prijzen.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Er was een kredietcrisis, heel basaal kwam dat er op neer dat de banken gewoon weinig durfden uit te lenen. Ik kan je vertellen dat het een stuk lastiger was om een hypotheek te krijgen dan in 2016. Nu staan de banken er wel wat anders in.quote:
[..]
En vertrouwen. Zodra het vertrouwen wegvalt dat huizenprijzen stijgen of op zijn minst gelijk blijven, gaan huizenprijzen vanzelf wel zakken. Als je denkt dat je huis volgend jaar 20.000 euro minder waard is, kan de rente nog zo laag zijn, je gaat gewoon minder bieden.
Het zelfde zag je tussen 2010 en 2013. Ook toen was er een tekort aan huizen (weliswaar minder groot dan nu), een positief immigratiesaldo en een historisch gezien lage rente. Toch zakten de prijzen.
Daarnaast zijn in die periode ook veel dingen veranderd, maximale leenbedrag naar 106%, hypotheekrente aftrek alleen op aflossingshypotheken, veel strengere toetsing. Al die veranderingen spelen nu niet mee.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
In je tweede deel geef je juist aan dat het tov 2010 structureel lastiger is geworden om een hypotheek aan te gaan. Banken staan er niet anders in, de lener scoort beter op strengere criteria.quote:
[..]
Er was een kredietcrisis, heel basaal kwam dat er op neer dat de banken gewoon weinig durfden uit te lenen. Ik kan je vertellen dat het een stuk lastiger was om een hypotheek te krijgen dan in 2016. Nu staan de banken er wel wat anders in.
Daarnaast zijn in die periode ook veel dingen veranderd, maximale leenbedrag naar 106%, hypotheekrente aftrek alleen op aflossingshypotheken, veel strengere toetsing. Al die veranderingen spelen nu niet mee.
Als de lener straks weer wat slechter scoort dan krijg je weigeringen. En die weigeringen kunnen weer een spiraal naar beneden betekenen. Waar inderdaad verminderd vertrouwen als een soort turbo werkt.
40% meer dollars in de wereld door alleen 2020 zal bij euros niet veel anders zijn.
Mijn verwachting is dat de stijging gaat versnellen.
Inkomen maakt nul uit er staan honderden investeerders in de rij om te kopen. (pensioenfondsen ook)
Mijn verwachting is dat de stijging gaat versnellen.
Inkomen maakt nul uit er staan honderden investeerders in de rij om te kopen. (pensioenfondsen ook)
Arrr!
Er is geen gemorrel aan de spelregels tijdens het spel nu. Dat was er toen wel, banken waren echt veel terughoudender. Vanuit een stabiele situatie weet je gewoon waar je aan toe bent, iemand die met een beetje vooradvies of goed neuzen op de markt gaat kijken wat er mogelijk is heeft niet ineens een half jaar later een verassing aan de broek hangen.quote:
[..]
In je tweede deel geef je juist aan dat het tov 2010 structureel lastiger is geworden om een hypotheek aan te gaan. Banken staan er niet anders in, de lener scoort beter op strengere criteria.
Als de lener straks weer wat slechter scoort dan krijg je weigeringen. En die weigeringen kunnen weer een spiraal naar beneden betekenen. Waar inderdaad verminderd vertrouwen als een soort turbo werkt.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Bron? Ik stel namelijk dat de terughoudendheid van banken in regelgeving is vastgelegd. Je hebt zelf de criteria genoemd.quote:
[..]
Er is geen gemorrel aan de spelregels tijdens het spel nu. Dat was er toen wel, banken waren echt veel terughoudender. Vanuit een stabiele situatie weet je gewoon waar je aan toe bent, iemand die met een beetje vooradvies of goed neuzen op de markt gaat kijken wat er mogelijk is heeft niet ineens een half jaar later een verassing aan de broek hangen.
https://www.trouw.nl/nieu(...)onmogelijk~bfb5c555/quote:
[..]
Bron? Ik stel namelijk dat de terughoudendheid van banken in regelgeving is vastgelegd. Je hebt zelf de criteria genoemd.
https://www.bndestem.nl/o(...)-hypotheken~a12725d1
https://www.ariaansverzek(...)nderingen-sinds-2013
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
En die kredietcrisis zag toen ook niemand aankomen, net zo als niemand Corona zag aankomen.quote:
[..]
Er was een kredietcrisis, heel basaal kwam dat er op neer dat de banken gewoon weinig durfden uit te lenen. Ik kan je vertellen dat het een stuk lastiger was om een hypotheek te krijgen dan in 2016. Nu staan de banken er wel wat anders in.
Daarnaast zijn in die periode ook veel dingen veranderd, maximale leenbedrag naar 106%, hypotheekrente aftrek alleen op aflossingshypotheken, veel strengere toetsing. Al die veranderingen spelen nu niet mee.
Dus blijft mijn boodschap: een tekort aan woningen, netto-immigratie en een lage rente zijn geen garantie op alsmaar stijgende prijzen. Er kan zomaar volgend jaar een externe gebeurtenis plaatsvinden die we nu nog niet zien aankomen, die op korte termijn tot dalende prijzen leidt. Zodra de prijzen gaan dalen is het vertrouwen op alsmaar stijgende prijzen weg, stellen mensen hun aankoop uit (want 'volgend jaar 20.000 euro goedkoper') en dalen de prijzen nog harder.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Nou, die kredietcrisis sluimerde al wel een jaar lang, vanaf 2007.quote:
[..]
En die kredietcrisis zag toen ook niemand aankomen, net zo als niemand Corona zag aankomen.
Dus blijft mijn boodschap: een tekort aan woningen, netto-immigratie en een lage rente zijn geen garantie op alsmaar stijgende prijzen. Er kan zomaar volgend jaar een externe gebeurtenis plaatsvinden die we nu nog niet zien aankomen, die op korte termijn tot dalende prijzen leidt. Zodra de prijzen gaan dalen is het vertrouwen op alsmaar stijgende prijzen weg, stellen mensen hun aankoop uit (want 'volgend jaar 20.000 euro goedkoper') en dalen de prijzen nog harder.
Maar we dachten in Nederland alles conservatief gefinancierd te hebben, en dat het langs ons heen zou waaien.
Dan is de andere helft dat niet... en kopen die een huis.quote:
[..]
Ben benieuwd als half Nederland straks failliet of werkloos is
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dat de kredietcrisis al een jaar sluimerde, doet er toch verder niets aan af? Stel dat Corona over 2 jaar toch de huizenmarkt blijkt te raken, dan zag ook niemand dat vandaag aankomen.quote:Op woensdag 3 februari 2021 10:56 schreef skrn het volgende:
[..]
Nou, die kredietcrisis sluimerde al wel een jaar lang, vanaf 2007.
Maar we dachten in Nederland alles conservatief gefinancierd te hebben, en dat het langs ons heen zou waaien.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Stel je hebt gelijk dat particulieren zo gaan denken.quote:
[..]
En die kredietcrisis zag toen ook niemand aankomen, net zo als niemand Corona zag aankomen.
Dus blijft mijn boodschap: een tekort aan woningen, netto-immigratie en een lage rente zijn geen garantie op alsmaar stijgende prijzen. Er kan zomaar volgend jaar een externe gebeurtenis plaatsvinden die we nu nog niet zien aankomen, die op korte termijn tot dalende prijzen leidt. Zodra de prijzen gaan dalen is het vertrouwen op alsmaar stijgende prijzen weg, stellen mensen hun aankoop uit (want 'volgend jaar 20.000 euro goedkoper') en dalen de prijzen nog harder.
Beleggers zitten in een heel andere positie dan in 2008 het wordt een belegger markt alles wordt opgekocht wat wij mogen kopen. Ik zal je een voorbeeld geven als ik een huis wil kopen voor verhuur hoef ik maar 20% te betalen en de bank geeft mij voor de 80% een 1.3% hypotheek bij private banking. Het kost bijna niks in rente zelfs al zou ik de huur halveren maak ik nog steeds rendement en een bank weet dat ook. Particulieren hebben dat voordeel nou eenmaal niet die moeten voldoen aan een hoop regels en komen steeds sneller uit bij huur implaats van kopen. Oneerlijke wereld het helpt de beleggers alleen maar als er straks hoge werkloosheid is waardoor particulieren hun huis uit moeten/geen hypotheek krijgen. opkopen opkopen opkopen
Arrr!
En als je verwacht dat hetzelfde huis volgend jaar 10% minder kost? Koop je het dan nog steeds? Dan kost je dit dus 11,3% per jaar. Dat haal je er met huur niet uit.quote:
[..]
Stel je hebt gelijk dat particulieren zo gaan denken.
Beleggers zitten in een heel andere positie dan in 2008 het wordt een belegger markt alles wordt opgekocht wat wij mogen kopen. Ik zal je een voorbeeld geven als ik een huis wil kopen voor verhuur hoef ik maar 20% te betalen en de bank geeft mij voor de 80% een 1.3% hypotheek bij private banking. Het kost bijna niks in rente zelfs al zou ik de huur halveren maak ik nog steeds rendement en een bank weet dat ook. Particulieren hebben dat voordeel nou eenmaal niet die moeten voldoen aan een hoop regels en komen steeds sneller uit bij huur implaats van kopen. Oneerlijke wereld het helpt de beleggers alleen maar als er straks hoge werkloosheid is waardoor particulieren hun huis uit moeten/geen hypotheek krijgen. opkopen opkopen opkopen
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Beleggen is niet over een jaar zolang ik over een 10-20 jaar periode maar een goed rendement heb. Ik betwijfel ook of het gaat zakken met -10% zou het bij -30% zelfs nog prima vinden kosten van kapitaal zijn nihil en zou het als een mooie kans zien om wat bij te kopen. Huizen die beleggers kopen komen in het algemeen nooit meer op de markt.quote:
[..]
En als je verwacht dat hetzelfde huis volgend jaar 10% minder kost? Koop je het dan nog steeds? Dan kost je dit dus 11,3% per jaar. Dat haal je er met huur niet uit.
Arrr!
Maar als je het volgend jaar koopt, verwacht je 10% meer rendement te maken. Wat denk je dat de meeste beleggers zouden doen?quote:
[..]
Beleggen is niet over een jaar zolang ik over een 10-20 jaar periode maar een goed rendement heb. Ik betwijfel ook of het gaat zakken met -10% zou het bij -30% zelfs nog prima vinden kosten van kapitaal zijn nihil en zou het als een mooie kans zien om wat bij te kopen. Huizen die beleggers kopen komen in het algemeen nooit meer op de markt.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Dat is een risico want je weet niet wat volgend jaar de prijs is kan ook weer +10% zijn.quote:
[..]
Maar als je het volgend jaar koopt, maak je 10% meer rendement. Wat denk je dat de meeste beleggers zouden doen?
Historisch gezien in een 20 jaar periode worden huizen altijd meer waard.
Ik denk dus dat ze alles blijven kopen dat ze kunnen kopen.
Dipjes zoals 2008-2014 hou je altijd wel zijn vooral de particulieren die in een huis wonen die daar last van hebben. Al die mensen die in paniek verkocht hebben met een restschuld tot gevolg nooit begrepen.
Als er geen andere keus is snap ik het maar dat is niet altijd het geval geweest.
Geld is niks waard in mijn ogen assets is het enige wat telt ik zou als afsluiting van deze discussie ook het advies geven om gewoon een huis te kopen eenmaal gekocht pakt niemand het meer van je af zolang je je hypotheek betaald. Lijkt mij niet uit te maken of het huis nou meer of minder is waard geworden als je er in woont beter dan het risico lopen dat je helemaal geen huis meer kan kopen.
Arrr!
Wanneer merk je iets van de crisis?
Wij hebben recent onze 1e huis gekocht.
Voorbeeld;
Het huis kost ons nu 250k
Maandelijks 800 bruto
Een fijn huis en inprincipe kunnen we hier voor altijd blijven.
Stel je voor dat ik werkloos raak en je vind in een korte tijd weer een andere baan is 800 nog altijd op te hoesten.
Hiervoor huurde wij in de vrije sector.( Al jaren het begon ergens bij 1100¤)
1250¤ kaal en ieder jaar met 3 tientjes omhoog.
Stel je voor dat wij de crisis zouden afwachten maar in de tussentijd raak ik werkloos, is 1250¤ niet zo makkelijk op te hoesten.
Voor ons was het zien wij hier een toekomst in en zijn de kosten altijd te overzien?
Wij hebben recent onze 1e huis gekocht.
Voorbeeld;
Het huis kost ons nu 250k
Maandelijks 800 bruto
Een fijn huis en inprincipe kunnen we hier voor altijd blijven.
Stel je voor dat ik werkloos raak en je vind in een korte tijd weer een andere baan is 800 nog altijd op te hoesten.
Hiervoor huurde wij in de vrije sector.( Al jaren het begon ergens bij 1100¤)
1250¤ kaal en ieder jaar met 3 tientjes omhoog.
Stel je voor dat wij de crisis zouden afwachten maar in de tussentijd raak ik werkloos, is 1250¤ niet zo makkelijk op te hoesten.
Voor ons was het zien wij hier een toekomst in en zijn de kosten altijd te overzien?
Moet je nagaan dat de huur van 1250 onderhand al 1400 is geworden en blijft stijgen je hypotheek blijft 800 denk dat je het erg goed voor elkaar hebt.quote:
Wanneer merk je iets van de crisis?
Wij hebben recent onze 1e huis gekocht.
Voorbeeld;
Het huis kost ons nu 250k
Maandelijks 800 bruto
Een fijn huis en inprincipe kunnen we hier voor altijd blijven.
Stel je voor dat ik werkloos raak en je vind in een korte tijd weer een andere baan is 800 nog altijd op te hoesten.
Hiervoor huurde wij in de vrije sector.( Al jaren het begon ergens bij 1100¤)
1250¤ kaal en ieder jaar met 3 tientjes omhoog.
Stel je voor dat wij de crisis zouden afwachten maar in de tussentijd raak ik werkloos, is 1250¤ niet zo makkelijk op te hoesten.
Voor ons was het zien wij hier een toekomst in en zijn de kosten altijd te overzien?
Arrr!
Ja wrijf het nog maar even in.quote:
[..]
Moet je nagaan dat de huur van 1250 onderhand al 1400 is geworden en blijft stijgen je hypotheek blijft 800 denk dat je het erg goed voor elkaar hebt.
Dat niet alleen, van die 800 euro is ook nog een stuk aflossing, dus iedere maand wordt dat huis een klein beetje meer van jou en op de lange termijn (30 jaar) vallen de lasten helemaal weg.quote:
[..]
Moet je nagaan dat de huur van 1250 onderhand al 1400 is geworden en blijft stijgen je hypotheek blijft 800 denk dat je het erg goed voor elkaar hebt.
Wel even met dien verstande dat dit een erg simplistisch voorbeeld is. Bij een huis van 250k mag je ook 1% per jaar aan kosten rekenen voor onderhoud, dat heeft een huurder niet.
Weetje je moet toch ergens wonen. En is er altijd wel een risico. Maar nu hebben we NHG een overlijdensverzekering etc. Stel je voor dat je plotseling komt te overlijden. Je gezin moet gewoon het huurhuis uit, en nu met een overlijdensverzekering weetje tenminste dat als je er niet meer bent dat je gezin wel een dak boven hun hoofd hebben. Het is ver gezocht maar toch de realiteit waar wij ons in bevinden.quote:
[..]
Moet je nagaan dat de huur van 1250 onderhand al 1400 is geworden en blijft stijgen je hypotheek blijft 800 denk dat je het erg goed voor elkaar hebt.
Dat is wel bizar goedkoop op deze markt. Voor een huis waarin je jezelf nog jaren ziet wonen dan. Geen evidentie voor mensen die in de randstad moeten blijven wonen (al hebben we daar dan wel weer het salaris naar)quote:
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
In al die jaren is er gelukkig nooit iets kapot gegaan. Verhuurder had 0 kosten.quote:
[..]
Dat niet alleen, van die 800 euro is ook nog een stuk aflossing, dus iedere maand wordt dat huis een klein beetje meer van jou en op de lange termijn (30 jaar) vallen de lasten helemaal weg.
Wel even met dien verstande dat dit een erg simplistisch voorbeeld is. Bij een huis van 250k mag je ook 1% per jaar aan kosten rekenen voor onderhoud, dat heeft een huurder niet.
Wij zijn er ook 10 stappen op vooruit gegaan. Lagere kosten, geen overdrachtsbelasting etc etc.quote:
[..]
Dat is wel bizar goedkoop op deze markt. Voor een huis waarin je jezelf nog jaren ziet wonen dan. Geen evidentie voor mensen die in de randstad moeten blijven wonen (al hebben we daar dan wel weer het salaris naar)
Verkoper blij dat die zijn huis met ‘winst’ heeft verkocht en wij als kopers zijn blij dat het zo ‘goedkoop’ is qua maandlasten nu.
Snap ik, maar jij als huiseigenaar hebt wel met die kosten te maken. Misschien niet in jaar 1-9, maar misschien wel opeens een hoge kostenpost in jaar 10. De huurder kijkt dan naar zijn huisbaas voor die kosten.quote:
[..]
In al die jaren is er gelukkig nooit iets kapot gegaan. Verhuurder had 0 kosten.
Paar kostenposten die ik de afgelopen maanden heb gehad, die een huurder niet heeft maar ik wel:
- Badkamer verbouwing (in combi met de toiletverbouwing rond de 11k aan kwijt geweest)
- Toiletverbouwing
- Kapotte oven (500 euro)
- Onderhoud aan fornuis (200 euro)
- Velux rolgordijn kapot (80 euro)
- Nieuw zeil op zolderverdieping (450 euro)
Kortom, alleen huur vergelijken met jouw hypotheeklasten is erg simplistisch. Los van dit soort kosten heb je ook nog gemeentelijke lasten en in sommige gevallen ook nog de nutsvoorzieningen die wel/niet onderdeel zijn van de huurkosten.
Het verschil wat we nu overhouden huur vs hypotheek kan je dan daarvoor sparen. Bij een huurhuis heb je ook maandelijks kosten aan afvalheffing etc. Kost ook wat geld!quote:
[..]
Snap ik, maar jij als huiseigenaar hebt wel met die kosten te maken. Misschien niet in jaar 1-9, maar misschien wel opeens een hoge kostenpost in jaar 10. De huurder kijkt dan naar zijn huisbaas voor die kosten.
Paar kostenposten die ik de afgelopen maanden heb gehad, die een huurder niet heeft maar ik wel:
- Badkamer verbouwing (in combi met de toiletverbouwing rond de 11k aan kwijt geweest)
- Toiletverbouwing
- Kapotte oven (500 euro)
- Onderhoud aan fornuis (200 euro)
- Velux rolgordijn kapot (80 euro)
- Nieuw zeil op zolderverdieping (450 euro)
Kortom, alleen huur vergelijken met jouw hypotheeklasten is erg simplistisch. Los van dit soort kosten heb je ook nog gemeentelijke lasten en in sommige gevallen ook nog de nutsvoorzieningen die wel/niet onderdeel zijn van de huurkosten.
Punt is wel dat de komende 30 jaar onze maandlasten hetzelfde blijven en in een huurhuis was het gestegen. Dus ieder centje wat je nu overhoud kan je sparen voor onderhoud
Lol op de badkamer verbouwing na zijn dat kosten die de meeste huurders ook hebben. De gemeentelijke belasting per maand is nog steeds goedkoper dan vrije sector huur in verre weg de meeste gevallen.quote:
[..]
Snap ik, maar jij als huiseigenaar hebt wel met die kosten te maken. Misschien niet in jaar 1-9, maar misschien wel opeens een hoge kostenpost in jaar 10. De huurder kijkt dan naar zijn huisbaas voor die kosten.
Paar kostenposten die ik de afgelopen maanden heb gehad, die een huurder niet heeft maar ik wel:
- Badkamer verbouwing (in combi met de toiletverbouwing rond de 11k aan kwijt geweest)
- Toiletverbouwing
- Kapotte oven (500 euro)
- Onderhoud aan fornuis (200 euro)
- Velux rolgordijn kapot (80 euro)
- Nieuw zeil op zolderverdieping (450 euro)
Kortom, alleen huur vergelijken met jouw hypotheeklasten is erg simplistisch. Los van dit soort kosten heb je ook nog gemeentelijke lasten en in sommige gevallen ook nog de nutsvoorzieningen die wel/niet onderdeel zijn van de huurkosten.
Als eigenaar heb je enig zeggenschap over verbouwingskosten. Het hoeft niet. Laten we nou niet doen alsof je als huiseigenaar ieder jaar 20k kwijt zijn aan extra kosten. Zat huizen gezien met achterstallig onderhoud. Zowel kleine klussen als grote klussen.
Jep en wat denk je van servicekosten maandelijks a 100¤quote:Op woensdag 3 februari 2021 12:35 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Lol op de badkamer verbouwing na zijn dat kosten die de meeste huurders ook hebben. De gemeentelijke belasting per maand is nog steeds goedkoper dan vrije sector huur in verre weg de meeste gevallen.
Als eigenaar heb je enig zeggenschap over verbouwingskosten. Het hoeft niet. Laten we nou niet doen alsof je als huiseigenaar ieder jaar 20k kwijt zijn aan extra kosten. Zat huizen gezien met achterstallig onderhoud. Zowel kleine klussen als grote klussen.
Laat ik beginnen met dat ik het 100% eens ben met de stelling dat huren duurder is als kopen.quote:
[..]
Lol op de badkamer verbouwing na zijn dat kosten die de meeste huurders ook hebben. De gemeentelijke belasting per maand is nog steeds goedkoper dan vrije sector huur in verre weg de meeste gevallen.
Als eigenaar heb je enig zeggenschap over verbouwingskosten. Het hoeft niet. Laten we nou niet doen alsof je als huiseigenaar ieder jaar 20k kwijt zijn aan extra kosten. Zat huizen gezien met achterstallig onderhoud. Zowel kleine klussen als grote klussen.
De enige kanttekening die ik plaats is dat er bij een koopwoning nog wel iets meer kosten bij komen kijken dan enkel de hypotheeklasten. En dat een simpel vergelijk van 800 vs 1250 euro iets te simplistisch is. That's it.
Ik woon al 13 jaar in mijn huis, dus logisch dat er op een gegeven moment iets hogere kosten bijkomen. Daar moet je dus als huiseigenaar wel rekening mee houden. En die kosten heb je niet ieder jaar, maar die 1% van je woningwaarde is een aardige vuistregel die op langere termijn geldig is.
En als je als huurder je eigen inbouwoven moet bekostigen dan gaat er iets fout, dito voor de afvalstoffenheffing (tenzij het per vuilniszak gaat, dan is het anders).
Maar dan niet qua locatie lijkt mij. Wij gaan zelf van een huurappartement van 1500,- in de stad, naar een (grote mensen-) huis met min of meer dezelfde hypotheeklasten (deel van het huis is met eigen geld aangekocht). Het verschil waar jij qua maandlasten op zit, vind ik echt enorm. Of je huurwoning was overpriced, dat kan ook...quote:
[..]
Wij zijn er ook 10 stappen op vooruit gegaan. Lagere kosten, geen overdrachtsbelasting etc etc.
Verkoper blij dat die zijn huis met ‘winst’ heeft verkocht en wij als kopers zijn blij dat het zo ‘goedkoop’ is qua maandlasten nu.
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
Qua locatie voor woon-werkverkeer is het 1 stap achteruit. Ipv 15min is het nu 1uur en 10min. Door corona is het 1 a 2 keer per week sinds vorig jaar.quote:
[..]
Maar dan niet qua locatie lijkt mij. Wij gaan zelf van een huurappartement van 1500,- in de stad, naar een (grote mensen-) huis met min of meer dezelfde hypotheeklasten (deel van het huis is met eigen geld aangekocht). Het verschil waar jij qua maandlasten op zit, vind ik echt enorm. Of je huurwoning was overpriced, dat kan ook...
Waar kies je voor?
Vrije tijd en hoge maandlasten of minder vrije tijd en lage maandlasten.
Het is niet perse het geld maar meer wat krijg je ervoor terug?
Rust vriendelijke mensen etc etc.
Huisje waar we nu inzitten heeft een grote tuin, in de randstad was dit gewoon onmogelijk.
Huis was instapklaar en geen gekke dingen aan het huis aangezien het er net 15 jaar staat.
Onze huurappartement was in verhouding met de prijs prima.
Als dat betekent dat je daardoor een extra auto moet kopen, rijden en onderhouden gaat een gedeelte van je besparing ook daarnaartoe. Het verschil in maandlasten wordt daarmee steeds beperkterquote:
[..]
Qua locatie voor woon-werkverkeer is het 1 stap achteruit. Ipv 15min is het nu 1uur en 10min. Door corona is het 1 a 2 keer per week sinds vorig jaar.
Waar kies je voor?
Vrije tijd en hoge maandlasten of minder vrije tijd en lage maandlasten.
Het is niet perse het geld maar meer wat krijg je ervoor terug?
Rust vriendelijke mensen etc etc.
Huisje waar we nu inzitten heeft een grote tuin, in de randstad was dit gewoon onmogelijk.
Huis was instapklaar en geen gekke dingen aan het huis aangezien het er net 15 jaar staat.
Onze huurappartement was in verhouding met de prijs prima.
Nou ja, maar de vraag is of die badkamer + toilet per sé moesten? Kijk een oven die kapot is, ja, die moet je vervangen (tenzij je de oven nooit gebruikt, dat kanquote:
[..]
Snap ik, maar jij als huiseigenaar hebt wel met die kosten te maken. Misschien niet in jaar 1-9, maar misschien wel opeens een hoge kostenpost in jaar 10. De huurder kijkt dan naar zijn huisbaas voor die kosten.
Paar kostenposten die ik de afgelopen maanden heb gehad, die een huurder niet heeft maar ik wel:
- Badkamer verbouwing (in combi met de toiletverbouwing rond de 11k aan kwijt geweest)
- Toiletverbouwing
- Kapotte oven (500 euro)
- Onderhoud aan fornuis (200 euro)
- Velux rolgordijn kapot (80 euro)
- Nieuw zeil op zolderverdieping (450 euro)
Kortom, alleen huur vergelijken met jouw hypotheeklasten is erg simplistisch. Los van dit soort kosten heb je ook nog gemeentelijke lasten en in sommige gevallen ook nog de nutsvoorzieningen die wel/niet onderdeel zijn van de huurkosten.
) maar een badkamer die je niet mooi vindt maar wel functioneel is, die moét je niet vervangen, die wíl je vervangen, denk ik? Ik ben ook huiseigenaar, van dit huis sinds 2017. Ik kwam van een huis dat gebouwd is in 2003, waar in de jaren dat ik er gewoon heb (vanaf 2008) nauwelijks iets aan moest gebeuren, eigenlijk niks, los van de nieuwe keuken toen ik het huis kocht en zelfs dat moést niet maar wilde ik, naar een huis dat gebouwd is in 1934.
Aan dit huis heb ik al heel veel kosten gehad, maar, grootste deel waren alsnog dingen die ik wílde. Nieuwe badkamer a 11k, de asbest die we tijdens die verbouwing tegen kwamen en gesaneerd moest worden van 2300 euro (kijk dat moést toen wel) in 2018. De tuin vorig jaar, a 12k (moest niet), dan nog een reparatie van de rioolleiding (moest wel), nieuwe oven hier ook inderdaad, want die was kapot, dat was in 2019, nieuwe koelvriescombinatie, en zo kan ik nog wel even doorgaan.
En dat is dan los van de duizenden euro's die ik er in het begin al in heb gestoken toen ik het had gekocht om het naar mijn zin te krijgen. Maar dat is het nadeel van een oud(er) huis kopen. Ik wist toen ik dit huis kocht al direct dat ik de badkamer + tuin aan wilde pakken, dus dat was ingecalculeerd. Dan doe ik dit nog steeds liever dan huren trouwens,
Maar, huren heeft natuurlijk ook wel voordelen, in die zin dat dat soort kosten (niet allemaal) wat vaker voor de verhuurder zijn, maar ja, dan kun je weer niet alles zelf bepalen, etc etc. Ik koop toch uiteindelijk liever dan huren, al heb ik nooit gehuurd.
Breitling - Instruments for Professionals
Klopt, het had sowieso goedkoper gekunt, dus je moet het ook niet 1op1 tegen elkaar wegschrijven. De oven a 500 euro had ook een oven van 300 kunnen zijn als voorbeeld nemende. Maar er zijn gewoon wel kostenposten die je als huurder niet hebt en die je als huiseigenaar wel hebt. Een klusje in huis laten uitvoeren kost goed geld in deze tijden. Die 1% per jaar gemiddeld over 30 jaar voor onderhoud aan je huis is helemaal niet gek. Want in 30 jaar tijd moet je de keuken, badkamer, toiletten, muren en vloer allemaal wel minimaal 1x volledig vernieuwd hebben, en dat zijn aardige kostenpostenquote:
[..]
Nou ja, maar de vraag is of die badkamer + toilet per sé moesten? Kijk een oven die kapot is, ja, die moet je vervangen (tenzij je de oven nooit gebruikt, dat kan
Ik ben ook huiseigenaar, van dit huis sinds 2017. Ik kwam van een huis dat gebouwd is in 2003, waar in de jaren dat ik er gewoon heb (vanaf 2008) nauwelijks iets aan moest gebeuren, eigenlijk niks, los van de nieuwe keuken toen ik het huis kocht en zelfs dat moést niet maar wilde ik, naar een huis dat gebouwd is in 1934.
Aan dit huis heb ik al heel veel kosten gehad, maar, grootste deel waren alsnog dingen die ik wílde. Nieuwe badkamer a 11k, de asbest die we tijdens die verbouwing tegen kwamen en gesaneerd moest worden van 2300 euro (kijk dat moést toen wel) in 2018. De tuin vorig jaar, a 12k (moest niet), dan nog een reparatie van de rioolleiding (moest wel), nieuwe oven hier ook inderdaad, want die was kapot, dat was in 2019, nieuwe koelvriescombinatie, en zo kan ik nog wel even doorgaan.
En dat is dan los van de duizenden euro's die ik er in het begin al in heb gestoken toen ik het had gekocht om het naar mijn zin te krijgen. Maar dat is het nadeel van een oud(er) huis kopen. Ik wist toen ik dit huis kocht al direct dat ik de badkamer + tuin aan wilde pakken, dus dat was ingecalculeerd. Dan doe ik dit nog steeds liever dan huren trouwens,
Maar, huren heeft natuurlijk ook wel voordelen, in die zin dat dat soort kosten (niet allemaal) wat vaker voor de verhuurder zijn, maar ja, dan kun je weer niet alles zelf bepalen, etc etc. Ik koop toch uiteindelijk liever dan huren, al heb ik nooit gehuurd.
Dat kan ik gelukkig een deel sparen van de reiskosten vergoeding. Zoveel zuipt de auto niet en remmen worden nauwelijks gebruikt doordat er geen file is. Er spelen zoveel factoren mee qua onderhoud. Als je bepaalde dingen heb vervangen gaat het ook ff mee.quote:
[..]
Als dat betekent dat je daardoor een extra auto moet kopen, rijden en onderhouden gaat een gedeelte van je besparing ook daarnaartoe. Het verschil in maandlasten wordt daarmee steeds beperkter
Nou ja, nee kijk ik snap wel dat je het zo gek kunt maken als je zelf wil inderdaad, qua dingen die je dan koopt. De badkamer die hier in zat was uit de jaren '80 en die vond ik spuuglelijk, dus wilde ik anders hebben. Maar hij werkte helemaal, was niks mis mee, anders dan dat ik 'm niet mooi vond. Maar dat is een keuze.quote:
[..]
Klopt, het had sowieso goedkoper gekunt, dus je moet het ook niet 1op1 tegen elkaar wegschrijven. De oven a 500 euro had ook een oven van 300 kunnen zijn als voorbeeld nemende. Maar er zijn gewoon wel kostenposten die je als huurder niet hebt en die je als huiseigenaar wel hebt. Een klusje in huis laten uitvoeren kost goed geld in deze tijden. Die 1% per jaar gemiddeld over 30 jaar voor onderhoud aan je huis is helemaal niet gek. Want in 30 jaar tijd moet je de keuken, badkamer, toiletten, muren en vloer allemaal wel minimaal 1x volledig vernieuwd hebben, en dat zijn aardige kostenposten
De tuin was ook zo'n ding. Schuurtje dat bijna uit elkaar viel (overdreven), veel kleine stenen tegen elkaar aan waar dus heel veel onkruid tussen groeide, dat ging me de keel uithangen om dat elke 3 weken bij te moeten houden, dus tuin op de schop, maar ook dat moést niet.
Gelukkig zijn alle grote werken nu wel klaar, want de muren en badkamer zijn dus gedaan direct/in het 1e jaar, keuken zal ooit een keer moeten maar het is een keuken die er pas in is gekomen toen de vorige bewoners al bijna uit elkaar gingen dus die is in principe ook relatief nieuw, dus dat is niet iets wat nú of binnen afzienbare tijd moet. Maar dan nog moet je inderdaad wel zorgen dat je het geld daarvoor opzij zet, want die kosten gáán ergens een keer komen als je er maar lang genoeg woont, en dat is inderdaad een aardige som geld die dan kwijt bent.
Breitling - Instruments for Professionals
https://www.volkskrant.nl(...)hijnsel-is~b956727b/
Een leuk opinie stukje over prefab bouw dat men in 2 dagen het huis heeft staan en dan nog 2 weken nodig heeft om het af te werken.
Maar ook de opmerking dat de projectontwikkelaars dit vaak niet willen terwijl het nog goedkoper is ook.
Een leuk opinie stukje over prefab bouw dat men in 2 dagen het huis heeft staan en dan nog 2 weken nodig heeft om het af te werken.
Maar ook de opmerking dat de projectontwikkelaars dit vaak niet willen terwijl het nog goedkoper is ook.
Helaas duurt het bij mij wel veel langer.quote:
https://www.volkskrant.nl(...)hijnsel-is~b956727b/
Een leuk opinie stukje over prefab bouw dat men in 2 dagen het huis heeft staan en dan nog 2 weken nodig heeft om het af te werken.
Maar ook de opmerking dat de projectontwikkelaars dit vaak niet willen terwijl het nog goedkoper is ook.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Hoe bedoel je de 1 procent? De waarde van je woning en dat elk jaar?quote:
[..]
Klopt, het had sowieso goedkoper gekunt, dus je moet het ook niet 1op1 tegen elkaar wegschrijven. De oven a 500 euro had ook een oven van 300 kunnen zijn als voorbeeld nemende. Maar er zijn gewoon wel kostenposten die je als huurder niet hebt en die je als huiseigenaar wel hebt. Een klusje in huis laten uitvoeren kost goed geld in deze tijden. Die 1% per jaar gemiddeld over 30 jaar voor onderhoud aan je huis is helemaal niet gek. Want in 30 jaar tijd moet je de keuken, badkamer, toiletten, muren en vloer allemaal wel minimaal 1x volledig vernieuwd hebben, en dat zijn aardige kostenposten
Dus bij een woning van 6 ton 6.000 per jaar opzij zetten?
Ons soort mensen, trapt reeds jaren blij van zin, het vuile plebs de modder in.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Ik haal die 1% per jaar wel, makkelijk ben ik bang.
Weet je, met huren, er zijn weinig huizen in de verhuur die geschikt is voor gezinnen, zeker buiten de stad. Of het is bedoeld voor het hogere segment. Ja, ik ken mensen die een gezinswoning hadden gehuurd in de crisis onder de 1000 euro per maand (in de Randstad), ja ja particulier, maar die tijd is wel een beetje voorbij ben ik bang.
Je hebt met koop veel meer keus. Je kan lekker wat geks doen. Een flinke garage erbij, of juist wel een tuin, of niet, dat is wel aardig aan koop, je kan goed vergelijken.
Weet je, met huren, er zijn weinig huizen in de verhuur die geschikt is voor gezinnen, zeker buiten de stad. Of het is bedoeld voor het hogere segment. Ja, ik ken mensen die een gezinswoning hadden gehuurd in de crisis onder de 1000 euro per maand (in de Randstad), ja ja particulier, maar die tijd is wel een beetje voorbij ben ik bang.
Je hebt met koop veel meer keus. Je kan lekker wat geks doen. Een flinke garage erbij, of juist wel een tuin, of niet, dat is wel aardig aan koop, je kan goed vergelijken.
Dat is ongeveer de vuistregel ja.quote:
[..]
Hoe bedoel je de 1 procent? De waarde van je woning en dat elk jaar?
Dus bij een woning van 6 ton 6.000 per jaar opzij zetten?
Ja, 1% van je woningwaarde opzij zetten is een hele normale gemiddelde reservering qua onderhoudskosten. En uiteraard is het de meeste jaren minder. Tot je een keer die tuin anders gaat inrichten of de keuken/badkamer gaat vernieuwen. Dan ga je er boven zittenquote:
[..]
Hoe bedoel je de 1 procent? De waarde van je woning en dat elk jaar?
Dus bij een woning van 6 ton 6.000 per jaar opzij zetten?
En is dat de waarde waar je het 20 jaar geleden voor gekocht hebt of de huidige waarde?quote:
[..]
Ja, 1% van je woningwaarde opzij zetten is een hele normale gemiddelde reservering qua onderhoudskosten. En uiteraard is het de meeste jaren minder. Tot je een keer die tuin anders gaat inrichten of de keuken/badkamer gaat vernieuwen. Dan ga je er boven zitten
Ik denk dat een keuken in die 20 jaar redelijk is meegegroeid qua kosten. Dus ik zou de huidige waarde kiezenquote:
[..]
En is dat de waarde waar je het 20 jaar geleden voor gekocht hebt of de huidige waarde?
Kopen... een droom voor de meeste single mannen (en vrouwen) van mijn generatie.
Ik woon in Ierland en ik verdien redelijk, als in bovenmodal (ook voor ierse ' modaal' wat iets hoger ligt dan de Nederlandse). Maar ik heb nog geen partner dus ik kan niet kopen.
Ik heb opgezocht wat mijn vader ongeveer verdient, dat vertelt die me natuurlijk niet omdat dat me niks aangaat maar zijn functie zoeken op intermediair met zijn ervaring levert op dat hij ongeveer evenveel verdient als ik. Na 10 jaar ervaring, that is. Ik verdien al zoveel na een jaartje of 2-3. Die man kon destijds dus op een relatief lager loon gewoon een huis kopen zonder enige moeite
Maar wat minder avocadotoast eten
Ik woon in Ierland en ik verdien redelijk, als in bovenmodal (ook voor ierse ' modaal' wat iets hoger ligt dan de Nederlandse). Maar ik heb nog geen partner dus ik kan niet kopen.
Ik heb opgezocht wat mijn vader ongeveer verdient, dat vertelt die me natuurlijk niet omdat dat me niks aangaat maar zijn functie zoeken op intermediair met zijn ervaring levert op dat hij ongeveer evenveel verdient als ik. Na 10 jaar ervaring, that is. Ik verdien al zoveel na een jaartje of 2-3. Die man kon destijds dus op een relatief lager loon gewoon een huis kopen zonder enige moeite
Maar wat minder avocadotoast eten
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Lijkt me wel wat veel eerlijk gezegd. Op een huis van zeg 480.000 is dat 400 per maand.quote:
[..]
Ja, 1% van je woningwaarde opzij zetten is een hele normale gemiddelde reservering qua onderhoudskosten. En uiteraard is het de meeste jaren minder. Tot je een keer die tuin anders gaat inrichten of de keuken/badkamer gaat vernieuwen. Dan ga je er boven zitten
Ja af en toe moet je schilderen, om de 20 jaar (?) nieuwe keuken en badkamer. Als die 20 jaar meegaan heb je een ton gespaard met 400 per maand.
Kan je ook in Ierland geen huis kopen??quote:
Kopen... een droom voor de meeste single mannen (en vrouwen) van mijn generatie.
Ik woon in Ierland en ik verdien redelijk, als in bovenmodal (ook voor ierse ' modaal' wat iets hoger ligt dan de Nederlandse). Maar ik heb nog geen partner dus ik kan niet kopen.
Ik heb opgezocht wat mijn vader ongeveer verdient, dat vertelt die me natuurlijk niet omdat dat me niks aangaat maar zijn functie zoeken op intermediair met zijn ervaring levert op dat hij ongeveer evenveel verdient als ik. Na 10 jaar ervaring, that is. Ik verdien al zoveel na een jaartje of 2-3. Die man kon destijds dus op een relatief lager loon gewoon een huis kopen zonder enige moeite
Maar wat minder avocadotoast eten
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je vergeet alleen dat ieder gezin toen een huis kocht op 1 inkomen, derhalve waren de huizenprijzen daar op gebaseerd, het is niet zo dat Pietje alleen maar een gewone doorzonwoning kan kopen en Pietje en Marie ineens een vrijstaande villa, dat is misschien even zo geweest toen vrouwen gingen werken en hun inkomen stug spaarden ipv apart zetten voor de "leuke dingen", maar nu het de standaard is dat vrouwen ook blijven werken hebben de huizenprijzen zich daaraan aangepast, zodat Pietje1980 en Marie1985 met samen een twee keer modaal inkomen nog steeds hetzelfde huis kunnen kopen als Pietje1955 met zijn 1,25 modaal inkomen.quote:
Kopen... een droom voor de meeste single mannen (en vrouwen) van mijn generatie.
Ik woon in Ierland en ik verdien redelijk, als in bovenmodal (ook voor ierse ' modaal' wat iets hoger ligt dan de Nederlandse). Maar ik heb nog geen partner dus ik kan niet kopen.
Ik heb opgezocht wat mijn vader ongeveer verdient, dat vertelt die me natuurlijk niet omdat dat me niks aangaat maar zijn functie zoeken op intermediair met zijn ervaring levert op dat hij ongeveer evenveel verdient als ik. Na 10 jaar ervaring, that is. Ik verdien al zoveel na een jaartje of 2-3. Die man kon destijds dus op een relatief lager loon gewoon een huis kopen zonder enige moeite
Maar wat minder avocadotoast eten
Al even los van het feit dat de huizen die Pietje1955 35 jaar geleden kon kopen wel van een ander uitrustingsniveau waren dan de huidige huizen, het bouwen van een huis is veel duurder geworden door de andere eisen en materialen.
Goed om te lezen dat het in Ierland niet anders is dan hier, genoeg users die graag doen alsof het probleem een typisch Nederlands probleem is, en dan vergelijken met een of ander gehucht tegen de Oost-Duitse grens aan.
Ik neem aan dat hij in de bewoonde wereld zoekt. Als ik zo gauw even wat huizen in Dublin opzoek, dan is dat niet betaalbaarder dan in Utrecht.quote:
[..]
Kan je ook in Ierland geen huis kopen??
Maar zelfs als ik in de uiterste zuid-west hoek ga zoeken, schrik ik nog wel een beetje van de prijzen.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Het zal aan een aantal factoren liggen, waaronder de leeftijd van de woning.quote:
[..]
Lijkt me wel wat veel eerlijk gezegd. Op een huis van zeg 480.000 is dat 400 per maand.
Ja af en toe moet je schilderen, om de 20 jaar (?) nieuwe keuken en badkamer. Als die 20 jaar meegaan heb je een ton gespaard met 400 per maand.
En ja, als je het zelf kunt dan scheelt dat heel veel, als je iedere 5 jaar de schilder moet laten komen om de hut te schilderen dan kan dat flink in de papieren lopen.
Ik denk dat je met een klein, goedkoop huis eerder aan die 1% zit dan in een villa van een miljoen, hoewel je daar voor het vervangen van de keuken ook meer kwijt bent, want niet alleen het formaat, ook de kwaliteit zal al snel anders zijn.
Bij mij klopt het ongeveer wel. Weliswaar een oud huis met relatief veel onderhoud maar wel hartje Utrecht waardoor de woningwaarde relatief hoog is. Maar het meeste doe ik dan ook zelf.quote:
[..]
Hoe bedoel je de 1 procent? De waarde van je woning en dat elk jaar?
Dus bij een woning van 6 ton 6.000 per jaar opzij zetten?
In die 1% zit wel een gedeelte woningverbetering/meegaan in de tijd. Zo heb ik de 2 jaar geleden vloerisolatie laten aanbrengen en het toilet vernieuwd. Afgelopen jaar een dakschade laten herstellen, een aantal enkelglasramen door monumentenglas laten vervangen, en voor dik 500 euro verf verbruikt. Komend jaar moet een stuk plat dak vernieuwd worden en de CV-ketel is aan het eind van zijn levensduur. Ooit zal ook mijn badkamer een keer vernieuwd worden want die is nog in authentieke Miami Vice-kleuren.
Zo blijf je maar bezig.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Ja, dat de prijzen overal zo stijgen, is erg verontrustend, of misschien wel een teken aan de wand. Vroeger was Noord_Brabant ee goedkope provincie om te wonen, dat zijn nu in DEn Bosch en Tilburg ook al Randstadprijzen. Idem Nijmegen/Arnhem.quote:
Ik neem aan dat hij in de bewoonde wereld zoekt. Als ik zo gauw even wat huizen in Dublin opzoek, dan is dat niet betaalbaarder dan in Utrecht.
Maar zelfs als ik in de uiterste zuid-west hoek ga zoeken, schrik ik nog wel een beetje van de prijzen.
Is Duitsland misschien een redelijk alternatief??
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik heb het niet zelf verzonnenquote:
[..]
Lijkt me wel wat veel eerlijk gezegd. Op een huis van zeg 480.000 is dat 400 per maand.
Ja af en toe moet je schilderen, om de 20 jaar (?) nieuwe keuken en badkamer. Als die 20 jaar meegaan heb je een ton gespaard met 400 per maand.
grosso modo komt het gewoon prima in de buurt van de werkelijkheid. En laat het in het ene voorbeeld 0,6% zijn en in het andere voorbeeld 1,3%. Het is gewoon een algemene standaard die je aan kan houden om te budgetteren voor onderhoud aan huis en tuin. Voor stucen, schilderen, keuken en badkamer ben je in een groter huis al snel richting de 50k kwijt, zit je al op 0,5%
(En dit voorbeeld kan met een beetje dure smaak al heel snel heel veel meer worden)Je vervangt een keer de boiler, die ook overigens ook onderhoud nodig heeft, 4k erbij. Je wilt het huis een beetje duurzamer maken, want dan wordt het leefbaarder en zuiniger, dus je legt het dak vol met zonnepanelen, 4k erbij. Zonneboiler en extra isolatie, nog 2k erbij.
Zit je al op 60k en dan heb ik nog helemaal niks geks gedaan maar gewoon regulier onderhoud en na 20 jaar een nieuwe badkamer en keuken erin gezet. Nog niet eens naar de tuin gekeken en niet eens hele extreme verbeteringen doorgevoerd zoals bijvoorbeeld nieuwe kozijnen, nieuwe ruiten, een verbouwing in huis, etc.
Zuid-Limburg is goed te betalen, ik ken iemand die is naar Kerkrade verhuist. Huis van 300 m2 voor 450k.quote:
[..]
Ja, dat de prijzen overal zo stijgen, is erg verontrustend, of misschien wel een teken aan de wand. Vroeger was Noord_Brabant ee goedkope provincie om te wonen, dat zijn nu in DEn Bosch en Tilburg ook al Randstadprijzen. Idem Nijmegen/Arnhem.
Is Duitsland misschien een redelijk alternatief??
Maargoed, dan woon je wel letterlijk in de anus van Zuid-Limburg
Ja, gaten genoeg in (Zuid) Limburg. Dan lijkt Noord Duitsland me toch veel leuker?quote:
Zuid-Limburg is goed te betalen, ik ken iemand die is naar Kerkrade verhuist. Huis van 300 m2 voor 450k.
Maargoed, dan woon je wel letterlijk in de anus van Zuid-Limburg
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, maar tegenwoordig zijn trein- en autoverbindingen beter. Het is niet raar om in Den Bosch te wonen en te moeten werken in Amsterdam. Dan ga je met de trein die per 10 minuten gaat.quote:
Ja, dat de prijzen overal zo stijgen, is erg verontrustend, of misschien wel een teken aan de wand. Vroeger was Noord_Brabant ee goedkope provincie om te wonen, dat zijn nu in DEn Bosch en Tilburg ook al Randstadprijzen. Idem Nijmegen/Arnhem.
En anders met de auto, de A2 is druk, natuurlijk, maar geen hel die het vroeger was (voor 2005).
En over de steden: ik merk gewoon als westerling in Brabant dat Brabanders van oudser toch was conservatief zijn. Ze motten met alle geweld een achterom, ze motten een oprit voor de auto, het liefst willen ze vrij dorps wonen, oh ja, een bijkeuken willen ze ook met alle geweld. En een ruimte om te klussen, een schuur. Maar die mentaliteit begint hier ook te veranderen, veel meer en meer Brabanders willen de nabijheid van voorzieningen in plaats van een zo groot mogelijk huis.
[ Bericht 7% gewijzigd door skrn op 04-02-2021 16:50:17 ]
Dan noem je moet ook een plaats. Kerkrade, Heerlen of Hoensbroek zijn goed te betalen. Maar dat zijn de Schilderswijk, Duindorp of Kanaleneiland ook. De 'leukere' plekken zoals Maastricht of het Heuvelland zijn een stuk minder goed te betalen.quote:
[..]
Zuid-Limburg is goed te betalen, ik ken iemand die is naar Kerkrade verhuist. Huis van 300 m2 voor 450k.
Maargoed, dan woon je wel letterlijk in de anus van Zuid-Limburg
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Oostelijk Oost-Duitsland misschien. In de wat meer bewoonde, welvarenderende regio's betaal je ook fors. In Aken betaal je een kleine 50% meer dan voor iets vergelijkbaars 10 km verderop in Nederland. Grote steden zoals Hamburg, Düsseldorf of (meest extreem) München zijn totaal niet te betalen. Vergeleken daarbij is Amsterdam een koopje.quote:
Is Duitsland misschien een redelijk alternatief??Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Ja, zaken veranderen, ook in de Provincies. Gelderland wordt al druk als de RAndstad en ook hier in NH-Noord, krijg je al congestie van mensen.quote:
Ja, maar tegenwoordig zijn trein- en autoverbindingen beter. Het is niet raar om in Den Bosch te wonen en te moeten werken in Amsterdam. Dan ga je met de trein die per 10 minuten gaat.
En anders met de auto, de A2 is druk, natuurlijk, maar geen hel die het vroeger was (voor 2005).
En over de steden: ik merk gewoon als westerling in Brabant dat Brabanders van oudser toch was conservatief zijn. Ze motten met alle geweld een achterom, ze motten een oprit voor de auto, het liefst willen ze vrij dorps wonen, oh ja, een bijkeuken willen ze ook met alle geweld. En een ruimte om te klussen, een schuur. Maar die mentaliteit begint hier ook te veranderen, veel meer en meer Brabanders willen de nabijheid van voorzieningen in plaats van een zo groot mogelijk huis.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Men wil over het algemeen liefst beiden. Brabo of niet. Een groot huis met oprit en tuin in nabijheid van voorzieningen.quote:
[..]
Ja, maar tegenwoordig zijn trein- en autoverbindingen beter. Het is niet raar om in Den Bosch te wonen en te moeten werken in Amsterdam. Dan ga je met de trein die per 10 minuten gaat.
En anders met de auto, de A2 is druk, natuurlijk, maar geen hel die het vroeger was (voor 2005).
En over de steden: ik merk gewoon als westerling in Brabant dat Brabanders van oudser toch was conservatief zijn. Ze motten met alle geweld een achterom, ze motten een oprit voor de auto, het liefst willen ze vrij dorps wonen, oh ja, een bijkeuken willen ze ook met alle geweld. En een ruimte om te klussen, een schuur. Maar die mentaliteit begint hier ook te veranderen, veel meer en meer Brabanders willen de nabijheid van voorzieningen in plaats van een zo groot mogelijk huis.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 04-02-2021 18:25:13 ]
Ik weet natuurlijk niet wanneer je vader gekocht heeft, maar de rente heeft in verleden ook veel hoger gelegen, in de jaren 80 zelfs op 12 procent, en begin van deze eeuw kwam je volgens mij ook al rond de 5 als je voor langer afsloot.quote:
Kopen... een droom voor de meeste single mannen (en vrouwen) van mijn generatie.
Ik woon in Ierland en ik verdien redelijk, als in bovenmodal (ook voor ierse ' modaal' wat iets hoger ligt dan de Nederlandse). Maar ik heb nog geen partner dus ik kan niet kopen.
Ik heb opgezocht wat mijn vader ongeveer verdient, dat vertelt die me natuurlijk niet omdat dat me niks aangaat maar zijn functie zoeken op intermediair met zijn ervaring levert op dat hij ongeveer evenveel verdient als ik. Na 10 jaar ervaring, that is. Ik verdien al zoveel na een jaartje of 2-3. Die man kon destijds dus op een relatief lager loon gewoon een huis kopen zonder enige moeite
Maar wat minder avocadotoast eten
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
define begin? Rond '10 kwam je rond 5.5 oid als je voor langer afslootquote:
[..]
Ik weet natuurlijk niet wanneer je vader gekocht heeft, maar de rente heeft in verleden ook veel hoger gelegen, in de jaren 80 zelfs op 12 procent, en begin van deze eeuw kwam je volgens mij ook al rond de 5 als je voor langer afsloot.
Iets meer volgens mijquote:
[..]
define begin? Rond '10 kwam je rond 5.5 oid als je voor langer afsloot
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Dat is het punt ook een beetje: het langjarig gemiddelde is gewoon ruim 5% en mensen doen nu net alsof de <2% van dit moment blijvend of de standaard is.quote:
[..]
Iets meer volgens mij
[ afbeelding ]
Dat is het niet, maar het heeft wel (nog) hogere prijzen tot gevolg.
Dan heb ik denk ik geluk gehadquote:
[..]
Iets meer volgens mij
[ afbeelding ]
Klopt aardig. In 2012/2013 mn eerste hypotheek afgesloten rond 3,4%quote:
[..]
Iets meer volgens mij
[ afbeelding ]
!
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Ik in 2003, volgens mij voor 4.75 en ik dacht 10 jaar vast, inmiddels verleng ik meestal per jaar, ik heb niet zo een grote hypotheek en aardig salaris, dus zelfs als mijn hypotheeklasten 3 keer zo hoog zouden worden zou ik dat ook niet echt merken.quote:
[..]
Klopt aardig. In 2012/2013 mn eerste hypotheek afgesloten rond 3,4%
Ik denk dat ik meer aan sigaretten betaal dan aan hypotheek tegenwoordig
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
2013/2014 geloof ik trouwens.quote:
[..]
Ik in 2003, volgens mij voor 4.75 en ik dacht 10 jaar vast, inmiddels verleng ik meestal per jaar, ik heb niet zo een grote hypotheek en aardig salaris, dus zelfs als mijn hypotheeklasten 3 keer zo hoog zouden worden zou ik dat ook niet echt merken.
Ik denk dat ik meer aan sigaretten betaal dan aan hypotheek tegenwoordig
Maar enfin. Ik heb straks een aardig hoge hypotheek, met een huis die qua waarde ook best hoog uitkomt
!
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Ah ja. Maar dat zal wel minder zijn bij nieuwbouw. Heb je de eerste 10? Jaar niet zoveel omkijken naar.quote:
[..]
Ja, 1% van je woningwaarde opzij zetten is een hele normale gemiddelde reservering qua onderhoudskosten. En uiteraard is het de meeste jaren minder. Tot je een keer die tuin anders gaat inrichten of de keuken/badkamer gaat vernieuwen. Dan ga je er boven zitten
Ons soort mensen, trapt reeds jaren blij van zin, het vuile plebs de modder in.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Ik sta op punt te verhuizen, kan mijn woning voor ruim dubbele kwijt en ben van plan te kopen in een meer opkomend gebied, boel in 10 jaar afbetalen, en dan verkopen, vervolgens hele dag onder een bananenboom een beetje baggeren op fokquote:
[..]
2013/2014 geloof ik trouwens.
Maar enfin. Ik heb straks een aardig hoge hypotheek, met een huis die qua waarde ook best hoog uitkomt
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Mijn tweede zus en man hadden in 1977 een hypotheek met 13,7 % voor hun nieuwbouwwoning.quote:
[..]
Ik weet natuurlijk niet wanneer je vader gekocht heeft, maar de rente heeft in verleden ook veel hoger gelegen, in de jaren 80 zelfs op 12 procent, en begin van deze eeuw kwam je volgens mij ook al rond de 5 als je voor langer afsloot.
It ain't over 'till the fat lady sings
La prudencia es la madre de la ciencia.
La prudencia es la madre de la ciencia.
Jup, maar in die tijd was een koopwoning ook vaak echt iets voor mensen met een buitengewoon goed inkomen, een vriendje van mij die woonden in een eigen huis, dat stelde toen echt iets voor!quote:
[..]
Mijn tweede zus en man hadden in 1977 een hypotheek met 13,7 % voor hun nieuwbouwwoning.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Nou... zowel mijn zus als haar man werkten toen tussen 40 en 60 uur per week, naast gewoon werk ook nog bijbaantjes, en ze konden het nét betalen. Moesten wachten met proberen kinderen te krijgen totdat ze het eerste anderhalf jaar voorbij waren. Het huis (97m2 en 140 m2 grond) kostte toen 99.000,- GULDEN. Mijn vader verklaarde ze voor gék. Mooie tijden.quote:
[..]
Jup, maar in die tijd was een koopwoning ook vaak echt iets voor mensen met een buitengewoon goed inkomen, een vriendje van mij die woonden in een eigen huis, dat stelde toen echt iets voor!
It ain't over 'till the fat lady sings
La prudencia es la madre de la ciencia.
La prudencia es la madre de la ciencia.
In die periode zijn ook veel liquidaties geweest, was ook een hoop leedvermaak bij, stel je voor dat je als Nederlander iemand iets guntquote:
[..]
Nou... zowel mijn zus als haar man werkten toen tussen 40 en 60 uur per week, naast gewoon werk ook nog bijbaantjes, en ze konden het nét betalen. Moesten wachten met proberen kinderen te krijgen totdat ze het eerste anderhalf jaar voorbij waren. Het huis (97m2 en 140 m2 grond) kostte toen 99.000,- GULDEN. Mijn vader verklaarde ze voor gék. Mooie tijden.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Vergeet de koppelbazen niet....quote:
[..]
In die periode zijn ook veel liquidaties geweest, was ook een hoop leedvermaak bij, stel je voor dat je als Nederlander iemand iets gunt
It ain't over 'till the fat lady sings
La prudencia es la madre de la ciencia.
La prudencia es la madre de la ciencia.
Ik heb samen met mijn vader nog wel voor koppelbazen gewerkt, prachtige lui, maar wel kort houdenquote:
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Klopt, maar dan gooi je al een bak geld aan inrichting zoals keuken/badkamer ertegenaan op het begin. Maar dan nog zul je geld opzij moeten zetten voor over 10-15 jaarquote:
[..]
Ah ja. Maar dat zal wel minder zijn bij nieuwbouw. Heb je de eerste 10? Jaar niet zoveel omkijken naar.
Dat geloof ik niet, mijn ouders hebben in 1977 een nieuw huis gekocht met de rente 20 jaar vast.quote:
[..]
Mijn tweede zus en man hadden in 1977 een hypotheek met 13,7 % voor hun nieuwbouwwoning.
De overburen hadden het voor 5 jaar vast, in 1982 was de rente aanzienlijk hoger. Ze hebben de auto moeten verkopen om er te kunnen blijven wonen..
Dat is waar. Investering in het begin is vrij fors.quote:
[..]
Klopt, maar dan gooi je al een bak geld aan inrichting zoals keuken/badkamer ertegenaan op het begin. Maar dan nog zul je geld opzij moeten zetten voor over 10-15 jaar
Ons soort mensen, trapt reeds jaren blij van zin, het vuile plebs de modder in.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
???quote:
[..]
Dat geloof ik niet, mijn ouders hebben in 1977 een nieuw huis gekocht met de rente 20 jaar vast.
De overburen hadden het voor 5 jaar vast, in 1982 was de rente aanzienlijk hoger. Ze hebben de auto moeten verkopen om er te kunnen blijven wonen..
It ain't over 'till the fat lady sings
La prudencia es la madre de la ciencia.
La prudencia es la madre de la ciencia.
En inmiddels denkt iedereen vanaf de 20e levensjaar daar een soort recht op te hebben. In of vlakbij het centrum van de populaire stad. Met een tuin en meerdere kamers.quote:
[..]
Jup, maar in die tijd was een koopwoning ook vaak echt iets voor mensen met een buitengewoon goed inkomen, een vriendje van mij die woonden in een eigen huis, dat stelde toen echt iets voor!
Got it! Alleen op mijn 20e zat ik daar nog ver vanaf inderdaadquote:
[..]
En inmiddels denkt iedereen vanaf de 20e levensjaar daar een soort recht op te hebben. In of vlakbij het centrum van de populaire stad. Met een tuin en meerdere kamers.
Het heeft nog zo'n 10-12 jaar mogen duren, met veel geld verbrassen aan m'n stadse huurwoningen
Ik denk dat ik met die huurbedragen inmiddels een afbetaald appartement had kunnen hebben..
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
Als over een maand alles weer open gaat, waarom zouden we dan nog een economische terugval gaan krijgen?
Rentes van 11-13% in die tijd heb ik vaker gehoord. Begin jaren 80 ook.quote:
[..]
Dat geloof ik niet, mijn ouders hebben in 1977 een nieuw huis gekocht met de rente 20 jaar vast.
De overburen hadden het voor 5 jaar vast, in 1982 was de rente aanzienlijk hoger. Ze hebben de auto moeten verkopen om er te kunnen blijven wonen..
Wat een onzinquote:
[..]
En inmiddels denkt iedereen vanaf de 20e levensjaar daar een soort recht op te hebben. In of vlakbij het centrum van de populaire stad. Met een tuin en meerdere kamers.
Mensen kunnen het willen mar ik ken maar weinig mensen die denken dat ze daar recht op hebben.quote:
[..]
En inmiddels denkt iedereen vanaf de 20e levensjaar daar een soort recht op te hebben. In of vlakbij het centrum van de populaire stad. Met een tuin en meerdere kamers.
[b] Op Zaterdag 26 april 2008 22:35 schreef lauwert het volgende:[/b]
[i] Waar zouden we toch zijn zonder onze geliefde D_A O+ [/i]
[i] Waar zouden we toch zijn zonder onze geliefde D_A O+ [/i]
quote:
[..]
En inmiddels denkt iedereen vanaf de 20e levensjaar daar een soort recht op te hebben. In of vlakbij het centrum van de populaire stad. Met een tuin en meerdere kamers.
Ik snap niet zo goed waar dit soort extremen vandaan komen.
De gemiddelde starter is echt wel te pruimen is voor een betaalbare studio vlakbij zijn/haar werk.
De woningmarkt is schijnbaar 'ziek' omdat niet elke 20+ jarige zich een koopwoning kan veroorloven nabij een populaire stad. Eem half uur tot een uur reizen haalt men de neus voor op. En ALS men huurt, vindt men het ook nog oneerlijk dat er geen bezit tegenover staat. Bron: de nodige topics over dit onderwerp op dit forum.quote:
[..]
Mensen kunnen het willen mar ik ken maar weinig mensen die denken dat ze daar recht op hebben.
Als wat ik stel onzin is, dan hebben we geen woningmarktprobleem.quote:
[..]
Ik snap niet zo goed waar dit soort extremen vandaan komen.
De gemiddelde starter is echt wel te pruimen is voor een betaalbare studio vlakbij zijn/haar werk.
quote:
[..]
Als wat ik stel onzin is, dan hebben we geen woningmarktprobleem.
Voorlopig niet omdat alle Centrale banken wereldwijd geld in economie pompen, wat min of meer neerkomt op een collectieve belasting, overigens is dit al tijdje gaande, enige smerige is dus dat "zuinige" landen op de lange duur genaaid worden ten opzichte van de landen met een lagere economische moraal. In het verleden had je dit in eigen hand, immers de enige munt waarmee je dat kon doen was je eigen munt, dit had als voordeel dat je niet afhankelijk was van andere landen, maar als klein land maakt je dat ook kwetsbaar. Lang verhaal kort, als je samen 1 grote pot maakt waar je uit kan putten, doet het ook minder pijn als je een keer wat meer uit de pot nodig hebt. Probleem: Als landen structureel uit de pot graaien, en andere landen dat niet doen, dan ben je als niet graaier slechter af.quote:
Als over een maand alles weer open gaat, waarom zouden we dan nog een economische terugval gaan krijgen?
Nu is het probleem dat je wel makkelijk met een pot kan meedoen, echter uit de pot stappen (lees: De Euro) is in de praktijk een stuk pijnlijker, het komt er min of meer op neer dat je weer moet gaan sparen voor je eigen pot, kortom voorlopig blijven we lekker met ze allen uit de pot pakken waardoor het probleem de toekomst in word geduwd.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Nee, het is niet omgekeerd waar, je hebt geen de facto gelijk omdat er een woningmarktprobleem isquote:
[..]
Als wat ik stel onzin is, dan hebben we geen woningmarktprobleem.
Wat veel starters zich niet beseffen is de kracht van overwaarde, ook omdat dat een tijdje niet werd opgebouwd in de kredietcrisis. Na 10 jaar ergens te wonen is een waardestijging van gemiddeld 33% en een aflossing van 33% bij lineaire aflossing een behoorlijk stuk extra budget. Op een huis wat 210k kostte in 2010 pak je dan 140.000 overwaarde. (helaas was in 2010 het nog zeer gebruikelijk om 50% aflossingsvrij te hebben.
) Met dat beetje extra zakgeld worden de woningen op de leuke plekken wel een stuk haalbaarder. Maar ik kan me voorstellen dat een starter heel anders naar die prijzen kijkt en zich afvraagt wie dat in vredesnaam kan betalen.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
De starter neemt in zijn overweging ook te weinig mee, als je het mij vraagt, wat de mogelijkheden zijn van kleinere woning, mindere buurt of meer / verdere reisafstand. Binnen een uur van de randstad heb je zat betaalbare koopappartmenten. Ook voor starters met 1 inkomen. Over het algemeen haalt men hier de neus voor op. Aan de andere kant worden er veel ontmoedigende spookverhalen verteld over de hoogte van prijzen. "Voor 4 ton vind je geen koophuis met 3 slaapkamers in Amsterdam". Vervolgens staan er 30 op funda.quote:
[..]
Nee, het is niet omgekeerd waar, je hebt geen de facto gelijk omdat er een woningmarktprobleem is
Wat veel starters zich niet beseffen is de kracht van overwaarde, ook omdat dat een tijdje niet werd opgebouwd in de kredietcrisis. Na 10 jaar ergens te wonen is een waardestijging van gemiddeld 33% en een aflossing van 33% bij lineaire aflossing een behoorlijk stuk extra budget. Op een huis wat 210k kostte in 2010 pak je dan 140.000 overwaarde. (helaas was in 2010 het nog zeer gebruikelijk om 50% aflossingsvrij te hebben.
Met dat beetje extra zakgeld worden de woningen op de leuke plekken wel een stuk haalbaarder. Maar ik kan me voorstellen dat een starter heel anders naar die prijzen kijkt en zich afvraagt wie dat in vredesnaam kan betalen.
Samenvattend is een groot deel van het 'woningmarktprobleem' de inflexibiliteit en de perceptie van de potentiële koper. Er schijnt een soort opvatting te zijn dat iedereen recht op een koopwoning heeft in een leuke stad. Ja die zijn er niet voor iedereen. De vraag is of dat een probleem is. Ik denk het niet. Er zijn immers zat woningen, maar dan wel tegen lagere eisen.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 05-02-2021 12:53:09 ]
Het feit dat je tegenwoordig toch echt wel 2 salarissen nodig hebt om uberhaupt een gezinswoning te kunnen kopen zegt wmb voldoende. Mijn ouders hebben op hun 27ste zelf een woning gebouwd, die woning gaat 35 jaar laten voor 7 ton over de toonbank en is dus compleet onhaalbaar voor de meeste mensen. Je moet 140-150k per jaar bruto verdienen om dat te kunnen bekostigen. De huizenprijzen zijn onevenredig hard gestegen t.o.v. de leencapaciteit.quote:
[..]
Waar bestaat het zogenaamde woningmarktprobleem dan uit volgens jou?
één en ander wordt zwaar gemaskeerd door de huidige extreem lage rentes, maar mocht die rente ooit weer naar 4+% gaan stijgen de woonlasten ook nog eens enorm.
Ander voorbeeld: Als je in sommige plaatsen in Nederland een huis wilt kopen, moet je 5-10% overbieden om uberhaupt maar een kans te kunnen maken op dat huis. Aangezien je een enkel tot taxatiewaarde mag financieren, betekent dit dus altijd fors eigen geld meenemen. Dan moet je ofwel veel geld gespaard hebben ofwel je ouders heel lief aankijken
Als de rente gaat stijgen, dalen de huizenprijzen weer.quote:
[..]
Het feit dat je tegenwoordig toch echt wel 2 salarissen nodig hebt om uberhaupt een gezinswoning te kunnen kopen zegt wmb voldoende. Mijn ouders hebben op hun 27ste zelf een woning gebouwd, die woning gaat 35 jaar laten voor 7 ton over de toonbank en is dus compleet onhaalbaar voor de meeste mensen. Je moet 140-150k per jaar bruto verdienen om dat te kunnen bekostigen. De huizenprijzen zijn onevenredig hard gestegen t.o.v. de leencapaciteit.
één en ander wordt zwaar gemaskeerd door de huidige extreem lage rentes, maar mocht die rente ooit weer naar 4+% gaan stijgen de woonlasten ook nog eens enorm.
Ander voorbeeld: Als je in sommige plaatsen in Nederland een huis wilt kopen, moet je 5-10% overbieden om uberhaupt maar een kans te kunnen maken op dat huis. Aangezien je een enkel tot taxatiewaarde mag financieren, betekent dit dus altijd fors eigen geld meenemen. Dan moet je ofwel veel geld gespaard hebben ofwel je ouders heel lief aankijken
Ja de regels voor een hypotheek zijn strenger. Mag dat? Ze waren zo soepel dat we 1 van de hoogste particuliere schuldposities van europa hadden. Een schuldencrisis (van 2008) bracht de kwetsbaarheid hiervan aan het licht.
En jouw voorbeeld bewijst mijn stelling. Niet iedereen kan op dezelfde plek wonen. Maar dat wil wel iedereen. Dus krijg je schaarste. Als je in een kutdorp 15 minuten verder gaat zitten heb je van overbieden niet veel last meer en kun je zo'n appartement op 1 salaris gewoon prima kopen. Ja wel met wat spaargeld, maar dat is onderdeel gezonde financiele huishouding. Heb je dat niet dan kun je dus geen huis kopen. Maw het is geen recht om een koopwoning te hebben en ook geen recht dat je in een populaire plaats woont. Zo benader je het wel in jouw reactie. Want je ouders konden het ook.
Dan nu de feiten:
Met een 1-persoons modaal inkomen (36k per jaar) kun je zo'n 160.000 euro maximaal aan hypotheek krijgen. Voor max 150.000 euro heb je 187 beschikbare koopwoningen in Amsterdam en 30km hier omheen. Op 1 modaal inkomen geen woning kunnen kopen (in de Randstad) is dus gewoon weerlegbare en klinklare onzin
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 05-02-2021 13:15:09 ]
Er zijn te weinig woningen.quote:
[..]
De starter neemt in zijn overweging ook te weinig mee, als je het mij vraagt, wat de mogelijkheden zijn van kleinere woning, mindere buurt of meer / verdere reisafstand. Binnen een uur van de randstad heb je zat betaalbare koopappartmenten. Ook voor starters met 1 inkomen. Over het algemeen haalt men hier de neus voor op. Aan de andere kant worden er veel ontmoedigende spookverhalen verteld over de hoogte van prijzen. "Voor 4 ton vind je geen koophuis met 3 slaapkamers in Amsterdam". Vervolgens staan er 30 op funda.
Samenvattend is een groot deel van het 'woningmarktprobleem' de inflexibiliteit en de perceptie van de potentiële koper. Er schijnt een soort opvatting te zijn dat iedereen recht op een koopwoning heeft in een leuke stad. Ja die zijn er niet voor iedereen. De vraag is of dat een probleem is. Ik denk het niet. Er zijn immers zat woningen, maar dan wel tegen lagere eisen.
In de periode 2012-2020 zijn er iets van 500 duizend woning bijgekomen. En is de bevolking met 700 duizend toegenomen.
Dat zou genoeg kunnen zijn als er geen demografische verandering was. Het aantal huishoudens neemt namelijk toe ten opzichte van het aantal huizen.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Akkoord er zijn minder woningen in verhouding dan voorheen. Maar dat maakt niet direct dat er een probleem of crisis is. Ook niet dat dit het enige onderdeel van het 'probleem' is.quote:
[..]
Er zijn te weinig woningen.
In de periode 2012-2020 zijn er iets van 500 duizend woning bijgekomen. En is de bevolking met 700 duizend toegenomen.
Dat zou genoeg kunnen zijn als er geen demografische verandering was. Het aantal huishoudens neemt namelijk toe ten opzichte van het aantal huizen.
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 05-02-2021 13:08:35 ]
Als je al prima woont is er geen probleem inderdaad. Voor degenen voor wie een eigen woning onbereikbaar is geworden is er wel degelijk een probleem.quote:
[..]
Akkoord er zijn minder woningen in verhouding dan voorheen. Maar dat maakt niet direct dat er een probleem of crisis is. Ook niet dat dit het enige onderdeel van het 'probleem' is.
Woningwensen aanpassen kan een deel van het probleem weghalen want niet iedereen kan wonen op die hippe plekken waar de vraag torenhoog is. Maar inmiddels zijn de minder hippe plekken ook duur of je moet reistijden van meer dan 4 uur per dag voor lief willen nemen en ergens in the middle of nowhere willen wonen.
De woningnood zal in ieder geval niet snel afnemen zolang het aantal nieuwe woningen per jaar niet groeit. Waarbij nieuwbouw hoe dan ook onbereikbaar is geworden voor een nog grotere groep maar nieuwbouw kan de doorstroming wel op gang brengen.
Dat de huizenprijzen dan weer dalen is een aanname die je niet hard kan maken.quote:
[..]
Als de rente gaat stijgen, dalen de huizenprijzen weer.
Ja de regels voor een hypotheek zijn strenger. Mag dat? Ze waren zo soepel dat we 1 van de hoogste particuliere schuldposities van europa hadden. Een schuldencrisis (van 2008) bracht de kwetsbaarheid hiervan aan het licht.
En jouw voorbeeld bewijst mijn stelling. Niet iedereen kan op dezelfde plek wonen. Maar dat wil wel iedereen. Dus krijg je schaarste. Als je in een kutdorp 15 minuten verder gaat zitten heb je van overbieden niet veel last meer en kun je zo'n appartement op 1 salaris gewoon prima kopen. Ja wel met wat spaargeld, maar dat is onderdeel gezonde financiele huishouding. Heb je dat niet dan kun je dus geen huis kopen. Maw het is geen recht om een koopwoning te hebben en ook geen recht dat je in een populaire plaats woont. Zo benader je het wel in jouw reactie. Want je ouders konden het ook.
Dan nu de feiten:
Met een 1-persoons modaal inkomen (36k per jaar) kun je zo'n 160.000 euro maximaal aan hypotheek krijgen. Voor max 150.000 euro heb je 187 beschikbare koopwoningen in Amsterdam en 30km hier omheen. Op 1 modaal inkomen geen woning kunnen kopen (in de Randstad) is dus gewoon weerlegbare en klinklare onzin
Ik heb even dezelfde zoektocht gedaan als jij, in Utrecht vind je op dit moment in de prijsklasse van 150k-175k in totaal 8 koopwoningen. Of nou ja, woningen... Geen één woning daarvan komt over de 50m2 heen. Overigens zijner maar 3 echt beschikbaar, de rest is al onder bod.
In de grotere omgeving Utrecht, nog op fietsafstand van de stad want anders moet je weer een dure auto aanschaffen, vind ik welgeteld nog 5 extra woningen in die prijsklasse. Daarvan is er 1 groter dan 50 m2. Dit zijn dus nauwelijks huizen of appartementen te noemen. Dit zijn postzegels en het merendeel zijn studio's.
En hoe kun je iets over mijn ouders zeggen, als je niet eens weet waar ze wonen. Ze wonen niet in een stad, ze wonen in een dorp, op 20 minuten fietsen van een stad vandaan. Ik geef aan dat mijn ouders een vrijstaand huis konden bouwen in een dorp dat 20 minuten van de stad vandaan is, en dat op 1 inkomen. En datzelfde huis is nu 700k waard. Als jij het verschil niet in kunt zien met dat je daar nu amper een studio voor kan kopen dan is deze discussie inderdaad snel klaar.
quote:
Aan de andere kant worden er veel ontmoedigende spookverhalen verteld over de hoogte van prijzen. "Voor 4 ton vind je geen koophuis met 3 slaapkamers in Amsterdam". Vervolgens staan er 30 op funda.
Tegenwoordig zit er op veel plekken nogal een groot gat tussen de vraagprijs op Funda en waarvoor de woning uiteindelijk wordt verkocht. Geen wonder dat je zulke vreemde ideeën hebt over wat je kan kopen als modaal verdienende alleenstaande als je op Funda af gaat.Trouwens ook als de uiteindelijke verkoopprijs betaalbaar voor je is/was betekent dat niet per se dat je erin slaagt het beste bod te doen. Ook in een kutdorp of 15 minuten afstand ben je een van de vele geïnteresseerden, zeker in het segment dat eventueel geschikt is voor alleenstaande starters. Bieden gaat dan vaak op inschrijving.
Helemaal mee eens. Plus nog als toevoeging dat de prijs waarvoor iets op Funda staat momenteel ook nogal misleidend kan zijn.quote:
[..]
Dat de huizenprijzen dan weer dalen is een aanname die je niet hard kan maken.
Ik heb even dezelfde zoektocht gedaan als jij, in Utrecht vind je op dit moment in de prijsklasse van 150k-175k in totaal 8 koopwoningen. Of nou ja, woningen... Geen één woning daarvan komt over de 50m2 heen. Overigens zijner maar 3 echt beschikbaar, de rest is al onder bod.
In de grotere omgeving Utrecht, nog op fietsafstand van de stad want anders moet je weer een dure auto aanschaffen, vind ik welgeteld nog 5 extra woningen in die prijsklasse. Daarvan is er 1 groter dan 50 m2. Dit zijn dus nauwelijks huizen of appartementen te noemen. Dit zijn postzegels en het merendeel zijn studio's.
En hoe kun je iets over mijn ouders zeggen, als je niet eens weet waar ze wonen. Ze wonen niet in een stad, ze wonen in een dorp, op 20 minuten fietsen van een stad vandaan. Ik geef aan dat mijn ouders een vrijstaand huis konden bouwen in een dorp dat 20 minuten van de stad vandaan is, en dat op 1 inkomen. En datzelfde huis is nu 700k waard. Als jij het verschil niet in kunt zien met dat je daar nu amper een studio voor kan kopen dan is deze discussie inderdaad snel klaar.
Hier in de straat (Utrecht) stond een half jaar geleden een appartement van 55m2 op Funda voor 235k. Een vriend van me is bij 295k afgehaakt met bieden. Dus leuk dat er bij Funda dan misschien wel wat op staat wat "binnen het budget" valt wat vraagprijs betreft, een deel daarvan zal behoorlijk boven de vraagprijs weg gaan.
Dit is op de eerste plaats dus niet dezelfde zoektocht.quote:
[..]
Ik heb even dezelfde zoektocht gedaan als jij, in Utrecht vind je op dit moment in de prijsklasse van 150k-175k in totaal 8 koopwoningen. Of nou ja, woningen... Geen één woning daarvan komt over de 50m2 heen. Overigens zijner maar 3 echt beschikbaar, de rest is al onder bod.
In de grotere omgeving Utrecht, nog op fietsafstand van de stad want anders moet je weer een dure auto aanschaffen, vind ik welgeteld nog 5 extra woningen in die prijsklasse. Daarvan is er 1 groter dan 50 m2. Dit zijn dus nauwelijks huizen of appartementen te noemen. Dit zijn postzegels en het merendeel zijn studio's.
Als je in een straal van 30km om utrecht zoekt kom je zat tegen voor die prijs. Maak er 50km van dan nog veel meer. En zeker rondom Utrecht is het openbaar vervoer keurig geregeld. Geen dure auto nodig persé. Maar er zijn ook goedkope auto's. En ja als je verder weg gaat wonen heb je misschien een auto nodig. Die wordt zo ver het geen leaseauto is niet in je hypotheek meegenomen dus wat is daar dan ineens het probleeem van? Dit lijkt eerder op problemen zoeken dan kijken wat er aan de wensen (nee: eisen)kant kan veranderen om een koopwoning wel in bereik te krijgen.
bron graag. Ik geef je 187 beschikbare koopwoningen voor 1 modaal salaris in amsterdam of 30km omtrek. Met ruimte om te overbieden.quote:
[..]
Trouwens ook als de uiteindelijke verkoopprijs betaalbaar voor je is/was betekent dat niet per se dat je erin slaagt het beste bod te doen. Ook in een kutdorp of 15 minuten afstand ben je een van de vele geïnteresseerden, zeker in het segment dat eventueel geschikt is voor alleenstaande starters. Bieden gaat dan vaak op inschrijving.
https://www.funda.nl/koop(...)/sorteer-woonopp-af/
Als het zo vreemde gedachtengang is om aan het eigen eisenpakket bij te stellen bewijs je alleen maar meer voor mij met wat voor boterzachte generatie starters we hier te maken hebben
[ Bericht 18% gewijzigd door #ANONIEM op 05-02-2021 13:47:07 ]
Klopt helemaal. Het is in Utrecht op dit moment heel normaal om tussen de 5-15% over te bieden en soms nog meer (toevallig afgelopen week een makelaar over de vloer gehad en het onder andere hierover gehad).quote:
[..]
Helemaal mee eens. Plus nog als toevoeging dat de prijs waarvoor iets op Funda staat momenteel ook nogal misleidend kan zijn.
Hier in de straat (Utrecht) stond een half jaar geleden een appartement van 55m2 op Funda voor 235k. Een vriend van me is bij 295k afgehaakt met bieden. Dus leuk dat er bij Funda dan misschien wel wat op staat wat "binnen het budget" valt wat vraagprijs betreft, een deel daarvan zal behoorlijk boven de vraagprijs weg gaan.
Kortom, al die "huizen" zijn volledig onbereikbaar voor iemand die modaal verdient. Daarnaast verdienen de meeste mensen geen modaal inkomen in het begin van hun carriëre
Geef lekker zelf een bron, jij maakt als eerste de claim.quote:
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 05-02-2021 13:46:35 ]
Check hierboven geen dankquote:
[..]
Geef lekker zelf een bron, jij maakt als eerste de claim.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 05-02-2021 13:47:36 ]
Denk dat dit meevalt. Met jouw laatste alinea ben ik het eens maar ik zie het dus niet persé als nood, zo lang er nog zat woningen te koop staan op minder populaire plekken.quote:
[..]
Als je al prima woont is er geen probleem inderdaad. Voor degenen voor wie een eigen woning onbereikbaar is geworden is er wel degelijk een probleem.
Woningwensen aanpassen kan een deel van het probleem weghalen want niet iedereen kan wonen op die hippe plekken waar de vraag torenhoog is. Maar inmiddels zijn de minder hippe plekken ook duur of je moet reistijden van meer dan 4 uur per dag voor lief willen nemen en ergens in the middle of nowhere willen wonen.
De woningnood zal in ieder geval niet snel afnemen zolang het aantal nieuwe woningen per jaar niet groeit. Waarbij nieuwbouw hoe dan ook onbereikbaar is geworden voor een nog grotere groep maar nieuwbouw kan de doorstroming wel op gang brengen.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 05-02-2021 13:49:21 ]
Fundaquote:
[..]
Check hierboven geen dank
Jij hebt het zelf over dat op 1 modaal inkomen geen woning kunnen kopen (in de Randstad) klinkklare onzin is.quote:
[..]
Dit is op de eerste plaats dus niet dezelfde zoektocht.
Als je in een straal van 30km om utrecht zoekt kom je zat tegen voor die prijs. Maak er 50km van dan nog veel meer. En zeker rondom Utrecht is het openbaar vervoer keurig geregeld. Geen dure auto nodig persé. Maar er zijn ook goedkope auto's. En ja als je verder weg gaat wonen heb je misschien een auto nodig. Die wordt zo ver het geen leaseauto is niet in je hypotheek meegenomen dus wat is daar dan ineens het probleeem van? Dit lijkt eerder op problemen zoeken dan kijken wat er aan de wensen (nee: eisen)kant kan veranderen om een koopwoning wel in bereik te krijgen.
30km straal rondom Utrecht lijkt me niet echt allemaal Randstad meer.
45 beschikbare huizen overigens, als ik Utrecht +30km, 150-175k doe. En dat is vraagprijs, hoop zullen echt wel (flink) daarboven weggaan.
Kijk gewoon eens naar het aanbod op Funda, er zijn welgeteld 9 "huizen" te koop in de prijsklasse tot ¤200.000 in een hellhole als Nieuwegein. Daarvan zijn er 5 al verkocht of onder bod, die andere 4 staan er korter dan een week op. Ik durf te verwedden dat die 4 opties volgende week allemaal ook al onder bod staan. Makelaars hoeven in de omgeving Utrecht geen fuck te doen om iets te verkopen. Daarom het het courtage ook al onder de 1% gezakt, waar die in andere steden nog rustig rond de 1.5% zitquote:
Ten opzichte van de Funda vraagprijs? Ik zou zeggen minimaal 25%, want op Funda wordt er rekening meegehouden dat men fors overbieden incalculeerd, dus om meer interesse te wekken worden de vraagprijzen laag ingestoken.quote:
Het is in Utrecht op dit moment heel normaal om tussen de 5-15% over te bieden
Ik weet een doorsnee rijtjeshuis in Nieuwegein dat onlangs voor 275k op Funda stond, maar voor 355k is verkocht.
Je krijgt dan zelfs woningen in dordrecht en rotterdamquote:
[..]
Jij hebt het zelf over dat op 1 modaal inkomen geen woning kunnen kopen (in de Randstad) klinkklare onzin is.
30km straal rondom Utrecht lijkt me niet echt allemaal Randstad meer.
45 beschikbare huizen overigens, als ik Utrecht +30km, 150-175k doe. En dat is vraagprijs, hoop zullen echt wel (flink) daarboven weggaan.
https://www.funda.nl/koop(...)/sorteer-woonopp-af/quote:
[..]
Jij hebt het zelf over dat op 1 modaal inkomen geen woning kunnen kopen (in de Randstad) klinkklare onzin is.
30km straal rondom Utrecht lijkt me niet echt allemaal Randstad meer.
45 beschikbare huizen overigens, als ik Utrecht +30km, 150-175k doe. En dat is vraagprijs, hoop zullen echt wel (flink) daarboven weggaan.
Ik tel er 164 met max 150k. Is Dordrecht geen randstad? Nahja het is in elk geval op een reisafstand die mij niet onoverkomelijk lijkt. Bovendien zit je dan ook nog op mooie afstand van andere steden als Breda en Rotterdam. Prima locatie lijkt mij dus.
[ Bericht 5% gewijzigd door #ANONIEM op 05-02-2021 13:55:44 ]
Mijn stelling is dus dat er zat overblijft voor een 1 persoons modaal inkomen. Als je tenminste niet zo fixeert op die ene locatie (in dit gev Nieuwegein) maar ook bereid bent naar de kutdorpen eromheen te kijken.quote:
[..]
Kijk gewoon eens naar het aanbod op Funda, er zijn welgeteld 9 "huizen" te koop in de prijsklasse tot ¤200.000 in een hellhole als Nieuwegein. Daarvan zijn er 5 al verkocht of onder bod, die andere 4 staan er korter dan een week op. Ik durf te verwedden dat die 4 opties volgende week allemaal ook al onder bod staan. Makelaars hoeven in de omgeving Utrecht geen fuck te doen om iets te verkopen. Daarom het het courtage ook al onder de 1% gezakt, waar die in andere steden nog rustig rond de 1.5% zit
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 05-02-2021 13:54:41 ]
Joh, hier zitten zelfs woningen in Friesland bij... Lekker voor je woon-werkverkeerquote:
[..]
bron graag. Ik geef je 187 beschikbare koopwoningen voor 1 modaal salaris in amsterdam of 30km omtrek. Met ruimte om te overbieden.
https://www.funda.nl/koop(...)/sorteer-woonopp-af/
Als het zo vreemde gedachtengang is om aan het eigen eisenpakket bij te stellen bewijs je alleen maar meer voor mij met wat voor boterzachte generatie starters we hier te maken hebben
Opnieuw een blijk van dat je problemen zoekt ipv oplossingen. Er zit genoeg tussen. En tussen friesland en noord holland ligt een directe verbinding.quote:
[..]
Joh, hier zitten zelfs woningen in Friesland bij... Lekker voor je woon-werkverkeer
[ Bericht 7% gewijzigd door #ANONIEM op 05-02-2021 13:57:14 ]
inflatiequote:
[..]
Waar bestaat het zogenaamde woningmarktprobleem dan uit volgens jou?
zoek het op
bovenop simpelweg te weinig bouw en een generatie boven je die wel gratis geld mag lenen
[ Bericht 8% gewijzigd door #ANONIEM op 05-02-2021 13:57:59 ]
Heel veel kutter dan Nieuwegein kan het niet worden hoor. Al de andere dorpen rondom Utrecht zijn vele malen duurder, dan hebben we het over dorpen als Maarssen, Zeist, Soest, de Bilt, Houten, Bunnik. Die zijn net zo duur als Utrecht zelfquote:
[..]
Mijn stelling is dus dat er zat overblijft voor een 1 persoons modaal inkomen. Als je tenminste niet zo fixeert op die ene locatie (in dit gev Nieuwegein) maar ook bereid bent naar de kutdorpen eromheen te kijken.
Oh ja wel hoor. In de middle of nowhere, Donegal bijvoorbeeld, wat 5 uur rijden is vanaf Dublin afhankelijk van waar in Donegal, kan ik best een huis kopen. Jammer dat ik in Dublin woon en werk en daar alles heb, en bovendien ook geen auto kan rijden om medische redenen.quote:
[..]
Kan je ook in Ierland geen huis kopen??
Net zoals dat jij vast ook wel een huis kan kopen in Oude Pekela.
Bovendien zou ik als ik naar Nederland terug zou verhuizen minder gaan verdienen, omdat het loonniveau hier in Ierland wat hoger ligt dan in Nederland. Ook in de supermarkt e.d. is alles iets duurder. Het is hier geen Scandinavië of Zwitserland maar wel wat duurder dan Nederland.
Ja leuk maar niet iedereen heeft een partner die ook full time kan werken, of überhaupt een partner. Vroeger trouwde je gewoon met de eerste de beste die je tegenkwam op het dorp, de samenleving is veranderd. Veel mensen zoals ik blijven single tot hun 30e. En om nou maar een vent te zoeken (ik ben in de Heeren) alleen maar voor een huis vind ik nogal wat, ik ben daar nog niet aan toe.quote:
Je vergeet alleen dat ieder gezin toen een huis kocht op 1 inkomen, derhalve waren de huizenprijzen daar op gebaseerd, het is niet zo dat Pietje alleen maar een gewone doorzonwoning kan kopen en Pietje en Marie ineens een vrijstaande villa, dat is misschien even zo geweest toen vrouwen gingen werken en hun inkomen stug spaarden ipv apart zetten voor de "leuke dingen", maar nu het de standaard is dat vrouwen ook blijve
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Die eerste is al tof. Staat een "woning" van 100k op een industrieterrein. Mag daar niet blijven staan. Wel geniale tekst op Funda: "Even op de aanhanger zetten is natuurlijk geen optie..."quote:
[..]
https://www.funda.nl/koop(...)/sorteer-woonopp-af/
Ik tel er 164 met max 150k. Is Dordrecht geen randstad? Nahja het is in elk geval op een reisafstand die mij niet onoverkomelijk lijkt. Bovendien zit je dan ook nog op mooie afstand van andere steden als Breda en Rotterdam. Prima locatie lijkt mij dus.
Maar goed, om dit nou als "woning in Amsterdam" te bestempelen gaat me ook wat ver.
Zo'n 100 miljoen jaar geleden leefde in het drassig park dat wij thans als Holland kennen een groep dinosaurussen die echt wreed uit hun dak gingen! DE GABBERSAURUS!!
je vind 40.000 km per jaar rijden aan woon-werk verkeer niet onoverkomelijk? Flinke extra kostenpost die van je modaal inkomen afgaat.quote:
[..]
Opnieuw een blijk van dat je problemen zoekt ipv oplossingen. Er zit genoeg tussen. En tussen friesland en noord holland ligt een directe verbinding.
Heel realistisch ben je in ieder geval niet, je bent echt strohalmen aan het zoeken en zelfs daar heb je al moeite mee.
Eeeeehhh…..dat zijn vnl. garageboxen en parkeerplekken in garages.quote:
bron graag. Ik geef je 187 beschikbare koopwoningen voor 1 modaal salaris in amsterdam of 30km omtrek. Met ruimte om te overbieden.
https://www.funda.nl/koop(...)/sorteer-woonopp-af/
Als het zo vreemde gedachtengang is om aan het eigen eisenpakket bij te stellen bewijs je alleen maar meer voor mij met wat voor boterzachte generatie starters we hier te maken hebben
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Jij bent momenteel duidelijk niet op zoek in dat segment en hebt ook niemand in je omgeving die dat is. Anders wist je wel dat het echt niet zo simpel is en dat je heilige geloof in Fundaresultaten niet rijmt met de praktijk.quote:
[..]
Oke je hebt dus geen argumenten of feiten maar komt gewoon een beetje trollen. Ook goed
Aan die seniorencomplexen die tussen jouw resultaten zitten heb je niks en verder zullen er ook wel weer allerlei rare constructies tussen zitten. Doe maar eens bellen en bezichtigen. Kom je er vanzelf achter.
Ah daar komt de aap uit de mouw. Zodra het kutdorp ook oververhit is geraakt het geen kutdorp meer. Lekkere cirkelredenatie.quote:
[..]
Mijn stelling is dus dat er zat overblijft voor een 1 persoons modaal inkomen. Als je tenminste niet zo fixeert op die ene locatie (in dit gev Nieuwegein) maar ook bereid bent naar de kutdorpen eromheen te kijken.
De oplossing is dus allemaal een baan nemen die volledig vanuit huis kan. Geen leraar of politieagent worden die binding met zijn regio heeft in ieder geval (en daar dus ook enigszins wil wonen). En als je dat onwenselijk vindt dan denk je teveel in problemen.quote:
[..]
Opnieuw een blijk van dat je problemen zoekt ipv oplossingen.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 05-02-2021 14:02:34 ]
Val je op heren, of moet ik me iets anders bij je wens voorstellen??quote:
En om nou maar een vent te zoeken (ik ben in de Heeren) alleen maar voor een huis vind ik nogal wat, ik ben daar nog niet aan toe.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja ik val op heren, wij zijn de gezelligste mensen.quote:
[..]
Val je op heren, of moet ik me iets anders bij je wens voorstellen??
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Daarnaast zijn er van die 187 resulaten er maar liefst 12 (!) met een oppervlakte van meer dan 50 m2. En dan hebben we het over een zoekoppervlak dat van lelystad naar den haag gaat en van den helder naar driebergenquote:
[..]
Eeeeehhh…..dat zijn vnl. garageboxen en parkeerplekken in garages.
Lijkt mij genoeg bewijs voor een woningmarkt die niet geheel gezond is op het moment
quote:
Ja ik val op heren, wij zijn de gezelligste mensen.
, weet er alles van!
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nee hoor, ook een paar seniorenwoningen.quote:
[..]
Eeeeehhh…..dat zijn vnl. garageboxen en parkeerplekken in garages.
Sowieso dat "maar je kan toch gewoon wat kopen met modaal inkomen"
Groot gedeelte verdient helemaal geen modaal:
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)iek%20niet%20getoond.
Groot gedeelte verdient helemaal geen modaal:
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)iek%20niet%20getoond.
The colour of her eyes were the colour of insanity
Zelfs hier in een kutdorp (Heerhugowaard) kun je geen startersappartementje van 50-60 m2 onder de 2 ton kopen. Bieden vanaf 2 ton is inmiddels doodnormaal geworden
Is Heerhugowaard kut ja? Zat een beetje in die hoek te kijken (Hoorn/Purmerend/Heerhugowaard), los van fatsoenlijk aanbod zijn ook daar de huren flink aan de prijs. Bovendien schiet ik er qua reistijd werk (1 uur) helemaal niks mee op als ik naar daar zou verhuizen vanuit het ouderlijk huis. Zonde van het geld dan ook...quote:
Zelfs hier in een kutdorp (Heerhugowaard) kun je geen startersappartementje van 50-60 m2 onder de 2 ton kopen. Bieden vanaf 2 ton is inmiddels doodnormaal geworden
De rek is er op den duur wel uit. Natuurlijk zou je in Limburg of Groningen kunnen gaan wonen terwijl je werkt in de randstad maar heel realistisch is het niet. Komt nog bij dat al die kleine gemeenten de druk niet eens aan zouden kunnen als er massaal verkast zou worden naar minder populaire gebieden.quote:
[..]
Denk dat dit meevalt. Met jouw laatste alinea ben ik het eens maar ik zie het dus niet persé als nood, zo lang er nog zat woningen te koop staan op minder populaire plekken.
Er vindt overigens wel een migratie plaats naar dun bevolktere gebieden maar dat leidt ook gelijk tot prijs opdrijving.
Waterbed effect zie je hier ook goed. Mensen uit Utrecht, Amsterdam en Amersfoort gaan naar Zwolle, mensen uit Zwolle gaan naar Meppel, enz.quote:
[..]
De rek is er op den duur wel uit. Natuurlijk zou je in Limburg of Groningen kunnen gaan wonen terwijl je werkt in de randstad maar heel realistisch is het niet. Komt nog bij dat al die kleine gemeenten de druk niet eens aan zouden kunnen als er massaal verkast zou worden naar minder populaire gebieden.
Er vindt overigens wel een migratie plaats naar dun bevolktere gebieden maar dat leidt ook gelijk tot prijs opdrijving.
The colour of her eyes were the colour of insanity
Wij zijn net verhuisd en ik ga ook de 1000km per week aantikken, voorheen was het 100 km in totaal. Nu in corona tijden merk ik er nog niks van. Thuiswerken is onmogelijk dus ik zal wel op en neer moeten rijden als corona voorbij is. Daarvoor krijgen wij wel een hoop voor terug, in de randstad was dat onmogelijk.quote:
[..]
je vind 40.000 km per jaar rijden aan woon-werk verkeer niet onoverkomelijk? Flinke extra kostenpost die van je modaal inkomen afgaat.
Heel realistisch ben je in ieder geval niet, je bent echt strohalmen aan het zoeken en zelfs daar heb je al moeite mee.
Aardig wat voorzieningen hier, ruim winkelaanbod, maar voor een beetje leven (als jongere)moet je wel naar Hoorn, Alkmaar of Schagen. En woonaanbod voor jonge starters is dramatisch, zowel koop als huur. Het is hier op gezinnen en bejaarden gericht. Purmerend is nog doodser.quote:
[..]
Is Heerhugowaard kut ja? Zat een beetje in die hoek te kijken (Hoorn/Purmerend/Heerhugowaard), los van fatsoenlijk aanbod zijn ook daar de huren flink aan de prijs. Bovendien schiet ik er qua reistijd werk (1 uur) helemaal niks mee op als ik naar daar zou verhuizen vanuit het ouderlijk huis. Zonde van het geld dan ook...
Vroeger weken jonge gezinnen uit de regio IJmond enzo uit naar hier, in de jaren zeventig en negentig werd er enorm gebouwd en nu wordt er de laatste jaren weer een nieuwe wijk uit de grond gestampt, maar waar het destijds nog te betalen was is dat naar mijn idee niet meer het geval. Ze gaan bij het station appartementen bouwen, maar daar komt ook niks onder de 2 ton volgens mij.
Met de straal van 30km kom ik ook niet op 40k per jaar. 15k misschien.quote:
[..]
Wij zijn net verhuisd en ik ga ook de 1000km per week aantikken, voorheen was het 100 km in totaal. Nu in corona tijden merk ik er nog niks van. Thuiswerken is onmogelijk dus ik zal wel op en neer moeten rijden als corona voorbij is. Daarvoor krijgen wij wel een hoop voor terug, in de randstad was dat onmogelijk.
Maar met de bovengenoemde issues met 30km is de problematiek wel in 1 keer duidelijk hehe
Nog 186 te gaanquote:
[..]
Die eerste is al tof. Staat een "woning" van 100k op een industrieterrein. Mag daar niet blijven staan. Wel geniale tekst op Funda: "Even op de aanhanger zetten is natuurlijk geen optie..."
Maar goed, om dit nou als "woning in Amsterdam" te bestempelen gaat me ook wat ver.
Oke. -de rest is erg op de man-quote:
[..]
je vind 40.000 km per jaar rijden aan woon-werk verkeer niet onoverkomelijk? Flinke extra kostenpost die van je modaal inkomen afgaat.
Heel realistisch ben je in ieder geval niet, je bent echt strohalmen aan het zoeken en zelfs daar heb je al moeite mee.
[ Bericht 10% gewijzigd door Rene op 05-02-2021 16:19:18 ]
quote:
[..]
Met de straal van 30km kom ik ook niet op 40k per jaar. 15k misschien.
Maar met de bovengenoemde issues met 30km is de problematiek wel in 1 keer duidelijk hehe
Breitling - Instruments for Professionals
Driekwart zijn garages of parkeerplaatsenquote:
[..]
bron graag. Ik geef je 187 beschikbare koopwoningen voor 1 modaal salaris in amsterdam of 30km omtrek. Met ruimte om te overbieden.
https://www.funda.nl/koop(...)/sorteer-woonopp-af/
Als het zo vreemde gedachtengang is om aan het eigen eisenpakket bij te stellen bewijs je alleen maar meer voor mij met wat voor boterzachte generatie starters we hier te maken hebben
Niet zo flauw, nergens voor nodig. Er staan in de lijst huizen tussen uit den haag, driebergen en zelfs friesland. Die 40.000 was gebaseerd op Friesland en dan is die 40.000 helemaal niet weinig.quote:
[..]
Met de straal van 30km kom ik ook niet op 40k per jaar. 15k misschien.
Maar met de bovengenoemde issues met 30km is de problematiek wel in 1 keer duidelijk hehe
Als we de parkeerplaatsen, de seniorenwoningen en de hokjes van minder dan 50 m2 er even uitfilteren kom je op wel 12 woningen uit. Laten we vooral niet doen alsof dat veel is in ongeveer het dichtstbevolkte gebied van Nederland
Driekwart? Bijna 90%. Er zitten maar 19 bewoonbare objecten tussen.quote:
[..]
Driekwart zijn garages of parkeerplaatsen
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Ik zag best wat seniorenwoningen? Nou ja, als onderdeel van de bewoonbare objecten danquote:
[..]
Driekwart? Bijna 90%. Er zitten maar 19 bewoonbare objecten tussen.
[ Bericht 10% gewijzigd door #ANONIEM op 05-02-2021 17:43:22 ]
Op Funda een straal van 30km instellen is hemelsbreed, hè.quote:
[..]
Met de straal van 30km kom ik ook niet op 40k per jaar. 15k misschien.
Maar met de bovengenoemde issues met 30km is de problematiek wel in 1 keer duidelijk hehe
Als ik bij Utrecht +30km instel, krijg ik ook/vooral opties in steden als Dordrecht (63km), Oss (62km), Zwijndrecht (68km), Ridderkerk (63km). Da's dus wel beduidend meer dan 30km rijden.
Heerhugowaard is een uit de kluiten gewassen buitenwijk van Alkmaar, met ondertussen bijna 60.000 inwoners. Genoeg voorzieningen en an sich prima wonen. Verwacht echter geen eigen identiteit of bruisend sociaal leven, maar Alkmaar is vlakbij met goede verbindingen direct naar de binnenstad.quote:
[..]
Is Heerhugowaard kut ja? Zat een beetje in die hoek te kijken (Hoorn/Purmerend/Heerhugowaard), los van fatsoenlijk aanbod zijn ook daar de huren flink aan de prijs. Bovendien schiet ik er qua reistijd werk (1 uur) helemaal niks mee op als ik naar daar zou verhuizen vanuit het ouderlijk huis. Zonde van het geld dan ook...
Wel is Heerhugowaard relatief betaalbaar ten opzichte van de dorpjes in de omgeving. Met name de oudere tussenwoningen (jaren 70/80) zijn nog relatief goedkoop (maar ook niet onder 2 ton). Hetzelfde geldt qua prijzen overigens voor Alkmaar-noord of de buitenwijken van Hoorn.
De dorpen er omheen zijn allemaal een stuk duurder omdat daar de afgelopen jaren heel weinig is bijgebouwd.
Let the beat control your body!
Dus? Kom ik nog niet op de 40k. Het eerste huis vanuit dordrecht is 60 kilometer als je perse met de auto wil tot aan utrecht centrum (45 minuten). Poeh he.quote:
[..]
Op Funda een straal van 30km instellen is hemelsbreed, hè.
Als ik bij Utrecht +30km instel, krijg ik ook/vooral opties in steden als Dordrecht (63km), Oss (62km), Zwijndrecht (68km), Ridderkerk (63km). Da's dus wel beduidend meer dan 30km rijden.
Ik doe niet flauw, de reacties bewijzen het punt. Er word enorm vastgehouden aan de locatie, terwijl er elders woningen staan. Dat die woningen niet naar wens zijn is prima, is een keuze.quote:
[..]
Niet zo flauw, nergens voor nodig. Er staan in de lijst huizen tussen uit den haag, driebergen en zelfs friesland. Die 40.000 was gebaseerd op Friesland en dan is die 40.000 helemaal niet weinig.
Als we de parkeerplaatsen, de seniorenwoningen en de hokjes van minder dan 50 m2 er even uitfilteren kom je op wel 12 woningen uit. Laten we vooral niet doen alsof dat veel is in ongeveer het dichtstbevolkte gebied van Nederland
En ik zei niet dat er 180 woningen staan he, maar dat de argumenten tegen de woningen het probleem verduidelijken. Als jij PERSE daar wilt wonen, ja dan is dit wat je voor 150k kan krijgen. Je wilt dat alleen niet. Prima, hoor je mij niet over, maar niet huilen. Ik wilde in een groot deel ook niet wonen, daarom ben ik er niet gaan wonen.
Het is en blijft een keuze.
Aangaande de plaatsen die jij noemt? Welke plaats in Friesland ligt binnen 30 kilometer van Amsterdam? Zelfs Lelystad ligt vanuit centrum Amsterdam op 40 kilometer.
Die Funda lijst is ook niet mijn lijst, ik verzin het niet zelf. Ik reageer alleen maar op de huizen die in de lijst voorkomen. En daarom zeg ik dat je niet zo flauw moet doen over die 40k kilometer. Als je vanuit Friesland naar Amstersam moet rijden kom je er ruim overheen. En dan is het dus allemaal toch niet zo geschikt als de user doet voorkomen. Juist dat er dit soort capriolen uitgehaald moet worden geeft alleen al aan hoe onwerkbaar de huidige woningmarkt is als je starter bent. Als je als starter een goed salaris hebt (modaal is als starter meer dan behoorlijk), dan heb je bizar weinig keus om te kopen en hoef je al helemaal niet na te denken om een huis te kunnen kopen dat enigszins toekomstbestendig is en waar je in ieder geval een begin kan maken met een gezin. Zonder enig verder onderzoek te doen zijn er 12 woningen groter als 50 m2.quote:
[..]
Dus? Kom ik nog niet op de 40k. Het eerste huis vanuit dordrecht is 60 kilometer als je perse met de auto wil tot aan utrecht centrum (45 minuten). Poeh he.
[..]
Ik doe niet flauw, de reacties bewijzen het punt. Er word enorm vastgehouden aan de locatie, terwijl er elders woningen staan. Dat die woningen niet naar wens zijn is prima, is een keuze.
En ik zei niet dat er 180 woningen staan he, maar dat de argumenten tegen de woningen het probleem verduidelijken. Als jij PERSE daar wilt wonen, ja dan is dit wat je voor 150k kan krijgen. Je wilt dat alleen niet. Prima, hoor je mij niet over, maar niet huilen. Ik wilde in een groot deel ook niet wonen, daarom ben ik er niet gaan wonen.
Het is en blijft een keuze.
Aangaande de plaatsen die jij noemt? Welke plaats in Friesland ligt binnen 30 kilometer van Amsterdam? Zelfs Lelystad ligt vanuit centrum Amsterdam op 40 kilometer.
En dat was vroeger gewoon wel echt anders, maar dat mag blijkbaar niet gezegd worden
Zeg ik dat?quote:
[..]
Die Funda lijst is ook niet mijn lijst, ik verzin het niet zelf.
en die haal je nietquote:Ik reageer alleen maar op de huizen die in de lijst voorkomen. En daarom zeg ik dat je niet zo flauw moet doen over die 40k kilometer.
Welk huis staat er in friesland dan? Ik zie ze niet op de lijstquote:Als je vanuit Friesland naar Amstersam moet rijden kom je er ruim overheen.
In het meest "geliefde" stukje van Nederland. Wat raar zeg. Het is op te lossen, alles binnen de grachten plat gooien en een gigantisch wooncomplex bouwen van 200 verdiepingen. Woont iedereen in t centrum. Als jij reistijd of niet op 5 minuten van je werk wonen capriolen wil noemen. Tja. Keuzes.quote:En dan is het dus allemaal toch niet zo geschikt als de user doet voorkomen. Juist dat er dit soort capriolen uitgehaald moet worden geeft alleen al aan hoe onwerkbaar de huidige woningmarkt is als je starter bent.
Als alleenstaande starter heb je geen huis nodig >50m2?quote:Als je als starter een goed salaris hebt (modaal is als starter meer dan behoorlijk), dan heb je bizar weinig keus om te kopen en hoef je al helemaal niet na te denken om een huis te kunnen kopen dat enigszins toekomstbestendig is en waar je in ieder geval een begin kan maken met een gezin. Zonder enig verder onderzoek te doen zijn er 12 woningen groter als 50 m2.
Ik weet niet wat in jouw woorden vroeger is, maar stel dat je die 250k mag lenen. Wil je dan ook het bijbehorende rentetarief daarbij? Kocht een starter dan ook een woning op z'n 20e-22e? (tip, op beide antwoorden ga je nee zeggen).quote:En dat was vroeger gewoon wel echt anders, maar dat mag blijkbaar niet gezegd worden
Ik heb nergens die 40k genoemd, ik reageerde alleen op jouw opmerking dat als 30km al een probleem is, het wel duidelijk is waar het issue zit.quote:
[..]
Dus? Kom ik nog niet op de 40k. Het eerste huis vanuit dordrecht is 60 kilometer als je perse met de auto wil tot aan utrecht centrum (45 minuten). Poeh he.
En dat is een beetje flauw, want het gaat dus helemaal niet om 30km rijden, maar om het dubbele bij een hoop van de huizen die je vindt als je met een straal van 30km rekent op Funda.
En verder alles wat Blik zegt.
En die opmerking sta ik nog steeds achter, helemaal als je het over een starter hebtquote:
[..]
Ik heb nergens die 40k genoemd, ik reageerde alleen op jouw opmerking dat als 30km al een probleem is, het wel duidelijk is waar het issue zit.
En dat is een beetje flauw, want het gaat dus helemaal niet om 30km rijden, maar om het dubbele bij een hoop van de huizen die je vindt als je met een straal van 30km rekent op Funda.
En verder alles wat Blik zegt.
We hebben het nu over een alleenstaande met modaal inkomen hè, dan hebben we het niet over een 20-22jarige.quote:
Ik weet niet wat in jouw woorden vroeger is, maar stel dat je die 250k mag lenen. Wil je dan ook het bijbehorende rentetarief daarbij? Kocht een starter dan ook een woning op z'n 20e-22e? (tip, op beide antwoorden ga je nee zeggen).
Ik ben 31, alleenstaande, heb een bovenmodaal salaris en kan 248.5k lenen, en heb een grote kinderwens (ook als ik alleenstaand blijf). Voor dat bedrag kan ik echt niks kopen waar plek is voor mij + een baby in Utrecht of de dorpen daaromheen. Vijf jaar geleden kon ik in mijn eentje 175k lenen, en kon ik voor dat bedrag prima een appartement van 75m2 met twee slaapkamers kopen in Utrecht. Dus dat is wel degelijk veranderd, zelfs op een termijn van vijf jaar.
Ja, maar 30km is dus ook helemaal geen probleem.quote:
[..]
En die opmerking sta ik nog steeds achter, helemaal als je het over een starter hebt
Het dubbele dan weer wel - ook makkelijk om te zeggen 45min rijden, nu misschien wel, maar pre-corona was het van Dordrecht naar Utrecht in de spits echt geen 45 minuten.
Exact dit dus. Net doen alsof er niks veranderd is in deze of starters gekke wensen is echt van de zottequote:
[..]
We hebben het nu over een alleenstaande met modaal inkomen hè, dan hebben we het niet over een 20-22jarige.
Ik ben 31, alleenstaande, heb een bovenmodaal salaris en kan 248.5k lenen, en heb een grote kinderwens (ook als ik alleenstaand blijf). Voor dat bedrag kan ik echt niks kopen waar plek is voor mij + een baby in Utrecht of de dorpen daaromheen. Vijf jaar geleden kon ik in mijn eentje 175k lenen, en kon ik voor dat bedrag prima een appartement van 75m2 met twee slaapkamers kopen in Utrecht. Dus dat is wel degelijk veranderd, zelfs op een termijn van vijf jaar.
Reistijd en dergelijke ben je bij mij echt aan het verkeerde adres ;-) Was het maar 45 minuten ;-)quote:
[..]
Ja, maar 30km is dus ook helemaal geen probleem.
Het dubbele dan weer wel - ook makkelijk om te zeggen 45min rijden, nu misschien wel, maar pre-corona was het van Dordrecht naar Utrecht in de spits echt geen 45 minuten.
Maar je hebt *nu* geen woning nodig om een kind in te huisvesten. Hell, je hebt nu in je eentje geen 75m2 nodig. Dat kan je tegen die tijd ook wel zien, maar je kan inderdaad beter blijven huren en op die wijze geen vermogen in een woning opbouwen. Dat woningen duurder zijn geworden is een gegeven, je eisen zijn aleen niet realistisch. Als men woningen was gaan bouwen, heb je dan het vermoeden dat op de voor jou bereisbare locaties ineens spotgoedkope prachtige woningen zouden zijn om te kunnen wonen? Nee, die waren niet gebouwd in de laatste stukjes groen bij Utrecht, maak je maar niet druk. Dat had bar weinig verschil gemaakt.quote:
[..]
We hebben het nu over een alleenstaande met modaal inkomen hè, dan hebben we het niet over een 20-22jarige.
Ik ben 31, alleenstaande, heb een bovenmodaal salaris en kan 248.5k lenen, en heb een grote kinderwens (ook als ik alleenstaand blijf). Voor dat bedrag kan ik echt niks kopen waar plek is voor mij + een baby in Utrecht of de dorpen daaromheen. Vijf jaar geleden kon ik in mijn eentje 175k lenen, en kon ik voor dat bedrag prima een appartement van 75m2 met twee slaapkamers kopen in Utrecht. Dus dat is wel degelijk veranderd, zelfs op een termijn van vijf jaar.
Doen alsof vorige generaties gratis konden lenen en absoluut geen onzekerheid hadden en op hun 20-25 jarige een woning konden kopen is (even daargelaten dat het niet waar is) ook onzin. Een alleenstaande die in de populairste hotspots een woning van 75m2 wil, ja. Gekke wens. Fuck dat is meer ruimte dan een gemiddelde Nedelander uberhaupt heeft per hoofdjequote:
[..]
Exact dit dus. Net doen alsof er niks veranderd is in deze of starters gekke wensen is echt van de zotte
Het is zelfs nog maar 4 jaar geleden, zie ik - in 2017 kon ik dus 175k lenen en was er prima aanbod aan appartementen in Utrecht zelf, nu niet eens erbuiten. Destijds niet gekocht omdat ik toen nog een partner had die (>6mnd) baanzoekend was en we daarom flexibel wilden zijn wat woonsituatie betreft.
In zomer 2018 toen partner een baan had ook nog een huis bekeken wat we samen hadden kunnen kopen en wat voor 310k is verkocht, vergelijkbare huizen komen nu met een vraagprijs van 450k op Funda en daar wordt zeker overheen geboden..
In zomer 2018 toen partner een baan had ook nog een huis bekeken wat we samen hadden kunnen kopen en wat voor 310k is verkocht, vergelijkbare huizen komen nu met een vraagprijs van 450k op Funda en daar wordt zeker overheen geboden..
Dat investeerdertje telkens een 20- 25 jarige erbij moet verzinnen, waar niemand over heeft gerept behalve hijzelf, zegt eigenlijk al genoeg.
[ Bericht 26% gewijzigd door #ANONIEM op 05-02-2021 19:40:57 ]
[ Bericht 26% gewijzigd door #ANONIEM op 05-02-2021 19:40:57 ]
Pakken we toch een 30 jarige, met een woning van 75m2 in z'n uppie? Wat jij wil johquote:
Dat investeerdertje telkens een 20- 25 jarige erbij moet verzinnen, waar niemand over heeft gerept behalve hijzelf, zegt eigenlijk al genoeg.
Ik ga toch niet nu een appartement van 50m2 kopen als ik over twee jaar wil proberen zwanger te worden en dan over 3 jaar weer verhuizen?!quote:
Maar je hebt *nu* geen woning nodig om een kind in te huisvesten. Hell, je hebt nu in je eentje geen 75m2 nodig. Dat kan je tegen die tijd ook wel zien, maar je kan inderdaad beter blijven huren en op die wijze geen vermogen in een woning opbouwen. Dat woningen duurder zijn geworden is een gegeven, je eisen zijn aleen niet realistisch. Als men woningen was gaan bouwen, heb je dan het vermoeden dat op de voor jou bereisbare locaties ineens spotgoedkope prachtige woningen zouden zijn om te kunnen wonen? Nee, die waren niet gebouwd in de laatste stukjes groen bij Utrecht, maak je maar niet druk. Dat had bar weinig verschil gemaakt.
[..]
Dit slaat nergens op, want ik heb het nergens over vorige generaties, niet over gratis geld lenen en niet over op 20-25jarige leeftijd een huis kopen.quote:Doen alsof vorige generaties gratis konden lenen en absoluut geen onzekerheid hadden en op hun 20-25 jarige een woning konden kopen is (even daargelaten dat het niet waar is) ook onzin. Een alleenstaande die in de populairste hotspots een woning van 75m2 wil, ja. Gekke wens. Fuck dat is meer ruimte dan een gemiddelde Nedelander uberhaupt heeft per hoofdje
En je kan wel zeggen dat het een gekke wens is, maar mijn punt is dat het 4 jaar geleden met een lager salaris dan ik nu heb gewoon mogelijk was om een appartement van 75m2 te kopen in Utrecht, en dat nu absoluut onbereikbaar is geworden, zelfs met hoger salaris. Dat is gewoon de realiteit.
En verder ga ik niet meer met jou in discussie, want ik vind je vrij respectloos discussiëren, eerlijk gezegd. Het is prima om het met elkaar oneens te zijn, en dat hoeft ook heus niet allemaal kusjekroel geformuleerd te worden, maar het moet wel gewoon met respect voor elkaar kunnen, lijkt me.
Geen overdrachtsbelasting, erg lage instapkosten dus. Kan je vermogen in je woning opbouwen in plaats van het aan de verhuurder te geven.quote:
[..]
Ik ga toch niet nu een appartement van 50m2 kopen als ik over twee jaar wil proberen zwanger te worden en dan over 3 jaar weer verhuizen?!
Kquote:[..]
En verder ga ik niet meer met jou in discussie, want ik vind je vrij respectloos discussiëren, eerlijk gezegd.
Ik heb het nooit gehad over een 20-25 jarige, ik heb als voorbeeld mijn eigen ouders aangehaald die op 20 minuten fietsen van een grote stad een vrijstaande woning konden bouwen op 1 inkomen.quote:
[..]
Doen alsof vorige generaties gratis konden lenen en absoluut geen onzekerheid hadden en op hun 20-25 jarige een woning konden kopen is (even daargelaten dat het niet waar is) ook onzin. Een alleenstaande die in de populairste hotspots een woning van 75m2 wil, ja. Gekke wens. Fuck dat is meer ruimte dan een gemiddelde Nedelander uberhaupt heeft per hoofdje
Daarnaast wil je een huis kopen met het oog op de toekomst, je wil er minimaal 5-10 jaar wonen meestal. Dus je kijkt naar iets groters dan dat je nu op dit moment nodig hebt, maar je kijkt naar iets waar je misschien een eerste kind kan krijgen alvorens weer te verhuizen. Dat is als starter bijna onmogelijk geworden in de huidige markt, je moet blijven huren, waardoor je geen overwaarde en minder spaargeld op kan bouwen, wat je eigenlijk wel nodig hebt tegenwoordig om een huis te kopen
Prima, streep 20-25 jarige door maak er 30 jarige van. Het verhaal zal er niet anders van worden. Maar bouwruimte is schaarser, immers elk grasveld vol plumpen gaat ook niemand meer willen. Mensen zijn naar de stad getrokken, helemaal na de jaren 80 waarin (je ouders als ik het verhaal volg) hun huis gebouwd hebben, toen was de stad net leeggelopen. Dat geeft kansen.quote:
[..]
Ik heb het nooit gehad over een 20-25 jarige, ik heb als voorbeeld mijn eigen ouders aangehaald die op 20 minuten fietsen van een grote stad een vrijstaande woning konden bouwen op 1 inkomen.
Daarnaast wil je een huis kopen met het oog op de toekomst, je wil er minimaal 5-10 jaar wonen meestal. Dus je kijkt naar iets groters dan dat je nu op dit moment nodig hebt, maar je kijkt naar iets waar je misschien een eerste kind kan krijgen alvorens weer te verhuizen. Dat is als starter bijna onmogelijk geworden in de huidige markt, je moet blijven huren, waardoor je geen overwaarde en minder spaargeld op kan bouwen, wat je eigenlijk wel nodig hebt tegenwoordig om een huis te kopen
Je kunt er voor kiezen een woning voor heel lang te kopen, maar als je NU de keuze hebt tussen huren, of een woning kopen die afdoende is voor wat je nu nodig hebt (lees, een termijn 3-5 jaar) dan kan je beter de woning kopen en beginnen met afbetalen dan te blijven huren. Zelfs al is het 50m2 (wat voor heel veel omgevingen een prima per inwoner gemiddelde ruimte is). De wens een huis te hebben waar je alvast je eerste kind over x jaar kan krijgen is inderdaad een onrealistische wens. Die periode kun je beter benutten om vermogen op te bouwen in (bijvoorbeeld) een eigen stukje woning.
Of accepteer dat je moet gaan forensen.
Daar heb jij dan vast een betrouwbare bron van, mag ik die even zien? Ik geloof namelijk mijn zus eerder dan jou. Daarnaast zegt het gemiddelde NIETS over het percentage dat zij zouden hebben moeten betalen.quote:
[..]
In 1977 betaalde je gem 8,5% rente, in 1982 was de rente het hoogst. Rond de 12,5%...
It ain't over 'till the fat lady sings
La prudencia es la madre de la ciencia.
La prudencia es la madre de la ciencia.
https://www.funda.nl/koop(...)65-beethovenweg-8-b/
Als je een appartement prima vindt dan is deze wel aardig.
Als je een appartement prima vindt dan is deze wel aardig.
Dus eigenlijk ben je het gewoon met ons eens dat er veel veranderd is waardoor kopen een stuk minder bereikbaar is geworden t.o.v. vroeger.
Mooi!
Mooi!
Nee. kopen is ontzettend bereikbaar. Je wil het alleen niet graag genoeg om andere keuzes te maken. Maar dat zal mijn beperkte wereldbeeld wel blijvenquote:
Dus eigenlijk ben je het gewoon met ons eens dat er veel veranderd is waardoor kopen een stuk minder bereikbaar is geworden t.o.v. vroeger.
Mooi!
Ik ben getrouwd, heb 3 kinderen en woon al 13 jaar in een koophuis in Utrecht. Ik heb er persoonlijk helemaal geen problemen mee. Ik zie alleen wel dat de woningmarkt steeds onbereikbaarder wordt voor jonge mensen die nog wel werken in de Randstad, en dat is gewoon feitelijk waarquote:
[..]
Nee. kopen is ontzettend bereikbaar. Je wil het alleen niet graag genoeg om andere keuzes te maken. Maar dat zal mijn beperkte wereldbeeld wel blijven
Mwoah, op zich heeft het wel behoorlijk wat culturele voorzieningen en een uitgaanscentrum. Verbindingen met Amsterdam zijn uitstekend (OV) en ook de A7 loopt erlangs (die overigens tjokvol staat in de spits). Alkmaar (btw HHW is beslist geen buitenwijk van Alkmaar) is op de fiets goed te doen, en ook strand, zee en duinen.quote:
Is Heerhugowaard kut ja? Zat een beetje in die hoek te kijken (Hoorn/Purmerend/Heerhugowaard), los van fatsoenlijk aanbod zijn ook daar de huren flink aan de prijs. Bovendien schiet ik er qua reistijd werk (1 uur) helemaal niks mee op als ik naar daar zou verhuizen vanuit het ouderlijk huis. Zonde van het geld dan ook...
Maar het is midden in de klei ja, polders alom en plat.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:
en dat hoeft ook heus niet allemaal kusjekroel geformuleerd te worden,
mijn pijnlijke dag is weer goed! Waarvoor dank!
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Natuurlijk, maar in de Randstad zie ik gewoon meer dat mensen grof geld willen betalen voor een jaren '30-woning middenin de stad. Dat is toch hier in Tilburg minder, veel minder. Het praktische (aantal m2, stookkosten, garage, achterom, hebben van voor- en achtertuin, oprit) wordt veel meer gewaardeerd dan het esthetische en/of de nabijheid van voorzieningen. Ook als je naar de huizenprijzen kijkt.quote:
[..]
Men wil over het algemeen liefst beiden. Brabo of niet. Een groot huis met oprit en tuin in nabijheid van voorzieningen.
Vraag jij je weleens af wanneer de wal het schip gaat keren? Hoe minder toegankelijk, des te minder kopers op de markt. Oplopende rente, economische stagnatie en werkeloosheid door Corona…factoren die op de loer liggen.quote:
Ik ben getrouwd, heb 3 kinderen en woon al 13 jaar in een koophuis in Utrecht. Ik heb er persoonlijk helemaal geen problemen mee. Ik zie alleen wel dat de woningmarkt steeds onbereikbaarder wordt voor jonge mensen die nog wel werken in de Randstad, en dat is gewoon feitelijk waar
Overigens in een artikel van Prof. Boelhouwer gelezen, dat door de stagnatie in de woningbouw, de echte stijging nog doorloopt t/m eind 2022.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als ik deze topics lees ben ik blij dat ik in Friesland woon.
in 2015 als militair(korporaal1) mn 1e huis gekocht op 1 salaris(toen met vrouw en 2 kinderen).
Gewoon een 1 gezinswoning(145k) en in een dorpje vlakbij Heerenveen.
Afgelopen jaar heb ik dat huis verkocht met 35k overwaarde en heb ik voor 225k een vrijstaand huis in Heerenveen gekocht. Nu gescheiden en weer op 1 inkomen.
ik ben systeembeheerder en verdien modaal.
1 dag per week werk ik in Amsterdam(zuidas) en die 1.5u reistijd neem ik voor lief.
En elke keer weer lachen als collegas vertellen wat ze voor hun huis betalen 😂😁
in 2015 als militair(korporaal1) mn 1e huis gekocht op 1 salaris(toen met vrouw en 2 kinderen).
Gewoon een 1 gezinswoning(145k) en in een dorpje vlakbij Heerenveen.
Afgelopen jaar heb ik dat huis verkocht met 35k overwaarde en heb ik voor 225k een vrijstaand huis in Heerenveen gekocht. Nu gescheiden en weer op 1 inkomen.
ik ben systeembeheerder en verdien modaal.
1 dag per week werk ik in Amsterdam(zuidas) en die 1.5u reistijd neem ik voor lief.
En elke keer weer lachen als collegas vertellen wat ze voor hun huis betalen 😂😁
Ja daag.quote:
[..]
Daar heb jij dan vast een betrouwbare bron van, mag ik die even zien? Ik geloof namelijk mijn zus eerder dan jou. Daarnaast zegt het gemiddelde NIETS over het percentage dat zij zouden hebben moeten betalen.
Ik heb het van mijn ouders en die vertrouw ik meer dan je zus.
Gebruik Google maar en zie je daar dat de rente het hoogst was in 1982.
Je zus is trouwens best dom dat ze 5% meer rente betaald als wat nodig was in 1977
Laten we nou niet gaan overdrijven. Qua culturele voorzieningen houdt het met het theater (prima zaal trouwens) en de bioscoop (vervallen) wel op. Er zitten verder een paar restaurantjes en anderhalve kroeg bij Middenwaard en nog een kroeg of 2 aan de middenweg. Best prima op zijn tijd, maar uitgaan doe je vanuit Heerhugowaard al sinds jaar en dag in Alkmaar, of Amsterdam...quote:
[..]
Mwoah, op zich heeft het wel behoorlijk wat culturele voorzieningen en een uitgaanscentrum. Verbindingen met Amsterdam zijn uitstekend (OV) en ook de A7 loopt erlangs (die overigens tjokvol staat in de spits). Alkmaar (btw HHW is beslist geen buitenwijk van Alkmaar) is op de fiets goed te doen, en ook strand, zee en duinen.
Maar het is midden in de klei ja, polders alom en plat.
Let the beat control your body!
Is de bios vervallen??quote:
[..]
Laten we nou niet gaan overdrijven. Qua culturele voorzieningen houdt het met het theater (prima zaal trouwens) en de bioscoop (vervallen) wel op. Er zitten verder een paar restaurantjes en anderhalve kroeg bij Middenwaard en nog een kroeg of 2 aan de middenweg. Best prima op zijn tijd, maar uitgaan doe je vanuit Heerhugowaard al sinds jaar en dag in Alkmaar, of Amsterdam...
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik ga volgende week tekenen. Antwoord op de TT is dus 'ja'. 
Wordt mijn eerste koophuis.
Wordt mijn eerste koophuis.
Ons soort mensen, trapt reeds jaren blij van zin, het vuile plebs de modder in.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Helaas vergane glorie. Het was ooit dè bioscoop van Noord-holland boven het Noordzeekanaal. Er is al jaren niet meer in geinvesteerd en ondertussen staan er in Alkmaar en Hoorn betere/modernere zalen van dezelfde keten.quote:
Let the beat control your body!
Gefeliciteerd!quote:
Ik ga volgende week tekenen. Antwoord op de TT is dus 'ja'.
Wordt mijn eerste koophuis.
Totale onzin dit. Wij leven van de Zuid-Europese landen. Als zij geen geld meer hebben, merken wij dat meteen. We zijn tot elkaar veroordeeld.quote:
[..]
Voorlopig niet omdat alle Centrale banken wereldwijd geld in economie pompen, wat min of meer neerkomt op een collectieve belasting, overigens is dit al tijdje gaande, enige smerige is dus dat "zuinige" landen op de lange duur genaaid worden ten opzichte van de landen met een lagere economische moraal. In het verleden had je dit in eigen hand, immers de enige munt waarmee je dat kon doen was je eigen munt, dit had als voordeel dat je niet afhankelijk was van andere landen, maar als klein land maakt je dat ook kwetsbaar. Lang verhaal kort, als je samen 1 grote pot maakt waar je uit kan putten, doet het ook minder pijn als je een keer wat meer uit de pot nodig hebt. Probleem: Als landen structureel uit de pot graaien, en andere landen dat niet doen, dan ben je als niet graaier slechter af.
Nu is het probleem dat je wel makkelijk met een pot kan meedoen, echter uit de pot stappen (lees: De Euro) is in de praktijk een stuk pijnlijker, het komt er min of meer op neer dat je weer moet gaan sparen voor je eigen pot, kortom voorlopig blijven we lekker met ze allen uit de pot pakken waardoor het probleem de toekomst in word geduwd.
En Hoekstra en Rutte weten het ook. De harde taal is alleen voor de bühne om het Nederlandse electoraat tevreden te houden. Een een-tweetje met Merkel.
*******
Zeker, ben nu aan het kijken om te verhuizen binnen Utrecht. Maar ben me ook wel aan het pijnigen over of dit de juiste timing is of niet. Niemand weet hetquote:
[..]
Vraag jij je weleens af wanneer de wal het schip gaat keren? Hoe minder toegankelijk, des te minder kopers op de markt. Oplopende rente, economische stagnatie en werkeloosheid door Corona…factoren die op de loer liggen.
Overigens in een artikel van Prof. Boelhouwer gelezen, dat door de stagnatie in de woningbouw, de echte stijging nog doorloopt t/m eind 2022.
nee we zijn niet veroordeeld, we hebben ons zelf er toe veroordeeld, het is ongeveer dat je in gemeenschap van goederen gaat trouwen met iemand in de schuldsanering.quote:
[..]
Totale onzin dit. Wij leven van de Zuid-Europese landen. Als zij geen geld meer hebben, merken wij dat meteen. We zijn tot elkaar veroordeeld.
En Hoekstra en Rutte weten het ook. De harde taal is alleen voor de bühne om het Nederlandse electoraat tevreden te houden. Een een-tweetje met Merkel.
Trouwens, wel eens opgezocht welk land het 3 na grootste goud voorraad ter wereld heeft?
Er zit namelijk een verschil tussen dom zijn, en dom spelen.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Ergens gekeken, vraagprijs 430.000. Volgens de aankoopmakelaar moeten we minstens 480.000 bieden om kans te maken. We doen het niet omdat vriend niet mee kon met de bezichtiging en het daarom niet goed voelt om zo veel over te bieden.
== houdt van sterke anekdotes voor op feesten en partijen ==
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
Snap ik. Maar ik zou dan nooit meer gaan kijken bij een huis in je eentje. Als je blijkbaar daarna toch geen knoop door kan hakken.quote:
Ergens gekeken, vraagprijs 430.000. Volgens de aankoopmakelaar moeten we minstens 480.000 bieden om kans te maken. We doen het niet omdat vriend niet mee kon met de bezichtiging en het daarom niet goed voelt om zo veel over te bieden.
Ons soort mensen, trapt reeds jaren blij van zin, het vuile plebs de modder in.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Thanks. Spannend wel. Met name het neerleggen van zo'n smak geleend geld.quote:
Ons soort mensen, trapt reeds jaren blij van zin, het vuile plebs de modder in.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Sowieso niet in je eentje kijken, niet alleen om de smak geld. Maar ook omdat je samen een nieuwe fase in je leven aan gaatquote:
Ergens gekeken, vraagprijs 430.000. Volgens de aankoopmakelaar moeten we minstens 480.000 bieden om kans te maken. We doen het niet omdat vriend niet mee kon met de bezichtiging en het daarom niet goed voelt om zo veel over te bieden.
Het is dan zo fijn als je er met z'n tweeen goed in gaat
Mijn gevoel zegt, dat als je de keuze hebt, het niet de juiste timing is.quote:
[..]
Zeker, ben nu aan het kijken om te verhuizen binnen Utrecht. Maar ben me ook wel aan het pijnigen over of dit de juiste timing is of niet. Niemand weet het
Eens, mijn gevoel zegt dat de markt veel te onrustig is om nu te kopen, nu zullen veel mensen zeggen: Er is veel vraag, maar die moet wel ingevuld kunnen worden, de kans is aanzienlijk dat we de komende jaren een depressie in gaan en dat je het zelfde huis kunt kopen voor 30 procent minder. Ik zou dan liever de komende 2 jaar nog even de kat uit de boom kijken en wat "luxer" gaan huren.quote:
[..]
Mijn gevoel zegt, dat als je de keuze hebt, het niet de juiste timing is.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Ligt eraan. Wil je er blijven wonen tot je hoogbejaard ben dan maakt timing bijna niet uit.quote:
[..]
Zeker, ben nu aan het kijken om te verhuizen binnen Utrecht. Maar ben me ook wel aan het pijnigen over of dit de juiste timing is of niet. Niemand weet het
Dat is een goed punt, ik denk dat bij een huis kopen het volgende belangrijk is:quote:
[..]
Ligt eraan. Wil je er blijven wonen tot je hoogbejaard ben dan maakt timing bijna niet uit.
-Is het financieel gezond, als in: wat is de verhouding tussen inkomen/hypotheek, eventueel: kun je dit opvangen op 1 inkomen, en zo ja hoe lang?
-Vind je het waard om voor dat geld er in te wonen? Wat je inderdaad zegt, zou je er voor langere periode willen wonen
-Is de buurt opkomend of niet, voor mij zelf altijd een belangrijke indicator waar je echt je voordeel mee kunt doen.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Zeker waarquote:
[..]
Ligt eraan. Wil je er blijven wonen tot je hoogbejaard ben dan maakt timing bijna niet uit.
Ook zeker waar, maar voor een starter zou ik toch met een ander advies komen. Immers je geld aan huur besteden of je hypotheek deels sparenquote:
[..]
Eens, mijn gevoel zegt dat de markt veel te onrustig is om nu te kopen, nu zullen veel mensen zeggen: Er is veel vraag, maar die moet wel ingevuld kunnen worden, de kans is aanzienlijk dat we de komende jaren een depressie in gaan en dat je het zelfde huis kunt kopen voor 30 procent minder. Ik zou dan liever de komende 2 jaar nog even de kat uit de boom kijken en wat "luxer" gaan huren.
Met de huidige staatsschuld houden we het nog wel even vol, dus mja..Langere tijd is 20 jaar? Dan maakt een opkomende buurt niet heel veel uit toch? Ik zou mij op een gegeven moment eerder zorgen gaan maken om pensioenkansen hehequote:
[..]
Dat is een goed punt, ik denk dat bij een huis kopen het volgende belangrijk is:
-Is het financieel gezond, als in: wat is de verhouding tussen inkomen/hypotheek, eventueel: kun je dit opvangen op 1 inkomen, en zo ja hoe lang?
-Vind je het waard om voor dat geld er in te wonen? Wat je inderdaad zegt, zou je er voor langere periode willen wonen
-Is de buurt opkomend of niet, voor mij zelf altijd een belangrijke indicator waar je echt je voordeel mee kunt doen.
Lang, mjah 20 jaar, punt 3 is natuurlijk iets minder belangrijk als punt 2 meer relevant is, wat overigens nog wel eens vergeten word is, is dat snel verhuizen ook niet goedkoop is, je hebt behoorlijke papierkosten, en zeker als je nog wat wilt opknappen kan het al snel oplopen.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Niet goedkoop, maar het is afhankelijk van het doel van de tussenwoning. Als het iets voor korte termijn is hoef je niet heel veel op te knappen. De tussenwoning zou nu overdrachtsbelastingvrij kunnen zijn. Dan vallen op zich de kosten koper mee.quote:
Lang, mjah 20 jaar, punt 3 is natuurlijk iets minder belangrijk als punt 2 meer relevant is, wat overigens nog wel eens vergeten word is, is dat snel verhuizen ook niet goedkoop is, je hebt behoorlijke papierkosten, en zeker als je nog wat wilt opknappen kan het al snel oplopen.
Houd je inderdaad opknapkosten over. Maar voor een tussenwoning, zo duur als je zelf wilt maken.
Nou ja zeg….quote:
[..]
Helaas vergane glorie. Het was ooit dè bioscoop van Noord-holland boven het Noordzeekanaal. Er is al jaren niet meer in geinvesteerd en ondertussen staan er in Alkmaar en Hoorn betere/modernere zalen van dezelfde keten.
De zaal in Alkmaar is wel mooi geworden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ben ik met je eens als je nog geen huis hebt, maar ik heb een huis met flinke overwaarde. Bij een dalende markt daalt mijn huis natuurlijk ook mee. We willen ook wel echt weg, want we komen een kamer te kort en eigenlijk ook een werkkamer.quote:
[..]
Mijn gevoel zegt, dat als je de keuze hebt, het niet de juiste timing is.
Het huis waar we naar op zoek zijn moet ook wel een huis zijn waar we oud willen worden. Dus genoeg ruimte, tuintje, etc. Dus dat wordt dan ons huis waar we ook tijdens pensioen in gaan wonen.
Dan is het wel de juiste timing (om je verhaal). Immers je wilt wat anders om lang in te wonen en ervaart reeds al ongemak. Over de lange termijn krijg je het er sowieso uit.quote:
[..]
Ben ik met je eens als je nog geen huis hebt, maar ik heb een huis met flinke overwaarde. Bij een dalende markt daalt mijn huis natuurlijk ook mee. We willen ook wel echt weg, want we komen een kamer te kort en eigenlijk ook een werkkamer.
Het huis waar we naar op zoek zijn moet ook wel een huis zijn waar we oud willen worden. Dus genoeg ruimte, tuintje, etc. Dus dat wordt dan ons huis waar we ook tijdens pensioen in gaan wonen.
Als je nu zou huren moet je sws iets kopen wat je kan. Al was het maar voor vermogensopbouw
Ik vind de overdenkingen hier (en ik deel ze) altijd zo lastig omdat ze zo ontzettend niet concreet zijn. 'We' proberen allemaal de juiste keuze te maken over een tijdsperiode waarin helemaal geen zekerheden zijn.
Wachten op een prijsdaling, of nu instappen, niemand weet wat de markt precies gaat doen. Voor het zelfde geld is de rente nu inderdaad historisch laag, maar tegelijkertijd kunnen bij een rente stijging de prijzen wel weer eens zakken, of worden de hypotheken zo veranderd dat je nooit weer zo'n soort hypotheek kunt krijgen, etc etc etc.
Bij al het plussen en minnen kom je zo ontzettend veel onzekerheden tegen die ik niet kan duiden, en als ik dit en andere topic lees lijken er dus vele mensen te zijn die heel veel van deze zaken wel als een zekerheid in te calculeren. En dat is volgensmij het probleem als je zoals ik totaal geen economische scholing en besef hebt, dat de duiding van zaken vrijwel onmogelijk wordt. En dat het feitelijk niet uitmaakt of je a of b kiest dat het resultaat gewoon onduidelijk is.
Met andere woorden of je woont er prima of niet en er zijn weinig keuzes die je maakt die daar iets over kunnen voorspellen.
Wachten op een prijsdaling, of nu instappen, niemand weet wat de markt precies gaat doen. Voor het zelfde geld is de rente nu inderdaad historisch laag, maar tegelijkertijd kunnen bij een rente stijging de prijzen wel weer eens zakken, of worden de hypotheken zo veranderd dat je nooit weer zo'n soort hypotheek kunt krijgen, etc etc etc.
Bij al het plussen en minnen kom je zo ontzettend veel onzekerheden tegen die ik niet kan duiden, en als ik dit en andere topic lees lijken er dus vele mensen te zijn die heel veel van deze zaken wel als een zekerheid in te calculeren. En dat is volgensmij het probleem als je zoals ik totaal geen economische scholing en besef hebt, dat de duiding van zaken vrijwel onmogelijk wordt. En dat het feitelijk niet uitmaakt of je a of b kiest dat het resultaat gewoon onduidelijk is.
Met andere woorden of je woont er prima of niet en er zijn weinig keuzes die je maakt die daar iets over kunnen voorspellen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Wij wijken meestal uit naar de bioscoop in Schagen of naar het filmhuis in Alkmaar, ik vind het aanbod hier om te janken en vergane glorie is wel een mooie beschrijving jaquote:
[..]
Helaas vergane glorie. Het was ooit dè bioscoop van Noord-holland boven het Noordzeekanaal. Er is al jaren niet meer in geinvesteerd en ondertussen staan er in Alkmaar en Hoorn betere/modernere zalen van dezelfde keten.
Zolang jij gewoon lang in een huis wilt blijven wonen maakt de markt verder echt niet uit, je hoeft het niet als een investering te zien he? Je zoekt een prettige plek om te gaan wonen, kijkt of het nu financieel haalbaar is en that’s it. Je hoeft verder niks te duiden, het gros van de mensen koopt gewoon een huis omdat ze er willen wonen of omdat ze nou eenmaal ergens moeten wonen en dat specifieke huis dan (financieel) beschikbaar is.quote:Op zaterdag 6 februari 2021 11:25 schreef Bosbeetle het volgende:
Ik vind de overdenkingen hier (en ik deel ze) altijd zo lastig omdat ze zo ontzettend niet concreet zijn. 'We' proberen allemaal de juiste keuze te maken over een tijdsperiode waarin helemaal geen zekerheden zijn.
Wachten op een prijsdaling, of nu instappen, niemand weet wat de markt precies gaat doen. Voor het zelfde geld is de rente nu inderdaad historisch laag, maar tegelijkertijd kunnen bij een rente stijging de prijzen wel weer eens zakken, of worden de hypotheken zo veranderd dat je nooit weer zo'n soort hypotheek kunt krijgen, etc etc etc.
Bij al het plussen en minnen kom je zo ontzettend veel onzekerheden tegen die ik niet kan duiden, en als ik dit en andere topic lees lijken er dus vele mensen te zijn die heel veel van deze zaken wel als een zekerheid in te calculeren. En dat is volgensmij het probleem als je zoals ik totaal geen economische scholing en besef hebt, dat de duiding van zaken vrijwel onmogelijk wordt. En dat het feitelijk niet uitmaakt of je a of b kiest dat het resultaat gewoon onduidelijk is.
Met andere woorden of je woont er prima of niet en er zijn weinig keuzes die je maakt die daar iets over kunnen voorspellen.
Zo zou het voor mij zijn bij een huurhuis omdat dat huis nooit van jezelf is en het dus niet zo boeit als het uit elkaar valt, als je ergens een verkeerd gat in boort, en als de dakveren verotten.quote:
[..]
Zolang jij gewoon lang in een huis wilt blijven wonen maakt de markt verder echt niet uit, je hoeft het niet als een investering te zien he? Je zoekt een prettige plek om te gaan wonen, kijkt of het nu financieel haalbaar is en that’s it. Je hoeft verder niks te duiden, het gros van de mensen koopt gewoon een huis omdat ze er willen wonen of omdat ze nou eenmaal ergens moeten wonen en dat specifieke huis dan (financieel) beschikbaar is.
Bij je eigen huis worden dat soort dingen ineens belangrijk... En het soort persoon dat ik ben helpt daar niet bij, recent ging de woonkamer van de buren in vlammen op 'gedeeltelijk' en toen hij de tegeltjes eraf sloeg vielen ze bij mij eraf. Dat zijn van die dingen die me bij een huurhuis minder boeien dan bij een koophuis. Dit voelt al een beetje als falen en zou het bij een koophuis helemaal doen. Ik heb geen idee hoe te beoordelen of een huis tegen een stootje kan en welke (verborgen) gebreken ik kan verwachten Welke voorzorgsmaatregelen ik moet nemen. Etc etc etc.
Ik denk dat ik het verschil tussen huren en kopen te groot maak maar ik vind het nogal wat om je in de schulden te storten voor een product dat je niet zo heel goed kunt duiden. Bij andere producten zoals radio's of computers is het veel eenvoudiger om te bepalen wat je nou eigenlijk koopt. Althans dat vind ik eenvoudiger omdat ik geen bouwachtergrond heb en in huizen veel dingen verstopt zijn achter laagjes en dus niet zichtbaar zijn.
En omdat het een product is dat zo lang meegaat.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ook al heb je die "scholing" wel, dan nog kan je niet in de toekomst kijken en zeker weten wat d e prijzen/rente/koersen gaat doen. Ik lees op dit moment het boek van Sylvia Nasar: "De Wil tot Welvaart", waarin ze beschrijft hoe topeconomen als Keynes, Schumpeter enIrving Fisher hele ideeën over de nieuwe economie op papier zetten en zelfs tot uitvoer brachten bij politici.quote:
Ik vind de overdenkingen hier (en ik deel ze) altijd zo lastig omdat ze zo ontzettend niet concreet zijn. 'We' proberen allemaal de juiste keuze te maken over een tijdsperiode waarin helemaal geen zekerheden zijn.
Wachten op een prijsdaling, of nu instappen, niemand weet wat de markt precies gaat doen. Voor het zelfde geld is de rente nu inderdaad historisch laag, maar tegelijkertijd kunnen bij een rente stijging de prijzen wel weer eens zakken, of worden de hypotheken zo veranderd dat je nooit weer zo'n soort hypotheek kunt krijgen, etc etc etc.
Bij al het plussen en minnen kom je zo ontzettend veel onzekerheden tegen die ik niet kan duiden, en als ik dit en andere topic lees lijken er dus vele mensen te zijn die heel veel van deze zaken wel als een zekerheid in te calculeren. En dat is volgensmij het probleem als je zoals ik totaal geen economische scholing en besef hebt, dat de duiding van zaken vrijwel onmogelijk wordt. En dat het feitelijk niet uitmaakt of je a of b kiest dat het resultaat gewoon onduidelijk is.
Met andere woorden of je woont er prima of niet en er zijn weinig keuzes die je maakt die daar iets over kunnen voorspellen.
Diverse van die economen belegden ook en gingen privé bijna failliet t.g.v. hun v erkeerde zienswijzen over beurskoersen. Ze kunnen er dus gigantisch naast zitten.
Een ander interessant boek is van Terlouw: "hoed u voor mensen die alles zeker weten", waarin hij uiteenzet, dat politici pretenderen alles zeker te weten, domweg omdat ze er amper verstand van hebben en als politici kiezers moeten binden door "iets zeker te weten". Terwijl wetenschappers,, juist verder komen door overal aan te twijfelen.
Ik heb voor mezelf een aantal principes die ik (soms) toepas, maar ook die geven geen enkele zekerheid.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hehe nouja ik ben een soort van 'wetenschapper' en twijfelen kan ik welquote:
[..]
Ook al heb je die "scholing" wel, dan nog kan je niet in de toekomst kijken en zeker weten wat d e prijzen/rente/koersen gaat doen. Ik lees op dit moment het boek van Sylvia Nasar: "De Wil tot Welvaart", waarin ze beschrijft hoe topeconomen als Keynes, Schumpeter enIrving Fisher hele ideeën over de nieuwe economie op papier zetten en zelfs tot uitvoer brachten bij politici.
Diverse van die economen belegden ook en gingen privé bijna failliet t.g.v. hun v erkeerde zienswijzen over beurskoersen. Ze kunnen er dus gigantisch naast zitten.
Een ander interessant boek is van Terlouw: "hoed u voor mensen die alles zeker weten", waarin hij uiteenzet, dat politici pretenderen alles zeker te weten, domweg omdat ze er amper verstand van hebben en als politici kiezers moeten binden door "iets zeker te weten". Terwijl wetenschappers,, juist verder komen door overal aan te twijfelen.
Ik heb voor mezelf een aantal principes die ik (soms) toepas, maar ook die geven geen enkele zekerheid.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dan pak je 50 km. Het punt dat je als potentiële koper zelf invloed hebt op het probleem en de oplossing blijft overeind. En dat is wat hardnekkig onderbelicht of zelfs ontkend wordtquote:
[..]
Driekwart zijn garages of parkeerplaatsen
Veel mensen doen veel te dramatisch over de aankoop van een huis. Ben je niet handig? Heb je er geen verstand van? Koop iets wat niet ouder is dan pakweg twintig jaar. Laat daarbij een (meestal in dit geval zinloze ) technische keuring uitvoeren en klaar.quote:
[..]
Zo zou het voor mij zijn bij een huurhuis omdat dat huis nooit van jezelf is en het dus niet zo boeit als het uit elkaar valt, als je ergens een verkeerd gat in boort, en als de dakveren verotten.
Bij je eigen huis worden dat soort dingen ineens belangrijk... En het soort persoon dat ik ben helpt daar niet bij, recent ging de woonkamer van de buren in vlammen op 'gedeeltelijk' en toen hij de tegeltjes eraf sloeg vielen ze bij mij eraf. Dat zijn van die dingen die me bij een huurhuis minder boeien dan bij een koophuis. Dit voelt al een beetje als falen en zou het bij een koophuis helemaal doen. Ik heb geen idee hoe te beoordelen of een huis tegen een stootje kan en welke (verborgen) gebreken ik kan verwachten Welke voorzorgsmaatregelen ik moet nemen. Etc etc etc.
Ik denk dat ik het verschil tussen huren en kopen te groot maak maar ik vind het nogal wat om je in de schulden te storten voor een product dat je niet zo heel goed kunt duiden. Bij andere producten zoals radio's of computers is het veel eenvoudiger om te bepalen wat je nou eigenlijk koopt. Althans dat vind ik eenvoudiger omdat ik geen bouwachtergrond heb en in huizen veel dingen verstopt zijn achter laagjes en dus niet zichtbaar zijn.
En omdat het een product is dat zo lang meegaat.
Ketels gaan stuk, verf gaat bladderen, keukens raken uit de mode. Onbelangrijke details dus. Fundering, structurele bouwfouten, amateuristisch geknutselde puistjes van vorige eigenaren, dat is het wel zo’n beetje. Bij recente woningen zelden een issue.
En koop je een woning om langdurig in te wonen met lage rente zoals nu, lang vastzetten. Ga je binnen 10 jaar weer verder, dan niet.
Zeker. De rek gaat er een keer uit. En dan hebben we in mijn ogen pas een probleem. Het is maar de vraag of we dat moment bereiken. Vooralsnog staat er een bevolkingskrimp in de boeken icm (stevige) urbanisatie. Met deze ontwikkelingen ligt het voor de hand dat de dorpen goedkoop blijven en steden duur. Met andere woorden blijven er dus koopwoningen beschikbaar die met 1 salaris betaalbaar zijn.quote:
[..]
De rek is er op den duur wel uit. Natuurlijk zou je in Limburg of Groningen kunnen gaan wonen terwijl je werkt in de randstad maar heel realistisch is het niet. Komt nog bij dat al die kleine gemeenten de druk niet eens aan zouden kunnen als er massaal verkast zou worden naar minder populaire gebieden.
Er vindt overigens wel een migratie plaats naar dun bevolktere gebieden maar dat leidt ook gelijk tot prijs opdrijving.
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 06-02-2021 12:24:38 ]
Ik woon niet in een huis dat een investering is, ik woon in een huis om een dak boven mijn hoofd te hebben en als ik de hypoteekschuld die ik daarvoor heb kan aflossen en dat kan blijven betalen tot het over 30 jaar afgelost is dan is het goed.quote:
Ik vind de overdenkingen hier (en ik deel ze) altijd zo lastig omdat ze zo ontzettend niet concreet zijn. 'We' proberen allemaal de juiste keuze te maken over een tijdsperiode waarin helemaal geen zekerheden zijn.
Wachten op een prijsdaling, of nu instappen, niemand weet wat de markt precies gaat doen. Voor het zelfde geld is de rente nu inderdaad historisch laag, maar tegelijkertijd kunnen bij een rente stijging de prijzen wel weer eens zakken, of worden de hypotheken zo veranderd dat je nooit weer zo'n soort hypotheek kunt krijgen, etc etc etc.
Bij al het plussen en minnen kom je zo ontzettend veel onzekerheden tegen die ik niet kan duiden, en als ik dit en andere topic lees lijken er dus vele mensen te zijn die heel veel van deze zaken wel als een zekerheid in te calculeren. En dat is volgensmij het probleem als je zoals ik totaal geen economische scholing en besef hebt, dat de duiding van zaken vrijwel onmogelijk wordt. En dat het feitelijk niet uitmaakt of je a of b kiest dat het resultaat gewoon onduidelijk is.
Met andere woorden of je woont er prima of niet en er zijn weinig keuzes die je maakt die daar iets over kunnen voorspellen.
Wat de huizenprijzen en/of hypotheekrente dan ondertussen doen is niet van belang.
Wel een beetje, want we hebben voor een rentevastperiode van 20 jaar gekozen, maar omdat we aflossen is de hoogte van de rente in 2040 ook niet heel spannend, maar als je dat wel spannend vindt kun je de rente ook voor 30 jaar vastzetten, als je denkt dat je er over 30 jaar nog woont.
Ik weet alleen dat de waarde van het huis en de rente in de toekomst me niet heel veel boeit als ik het dan nog maar kan blijven betalen.
Ik snap ook niet waarom je al die zekerheden moet hebben, niets in het leven is zeker, als je een kind krijgt heb je geen garanties dat het een gezond kind is, als je een relatie aangaat heb je geen garantie dat je nog lang en gelukkig samen leeft, je moet het doen met de dingen die je wel weet.
En bij huizen zijn dat een paar dingen:
• het huis zelf
• de locatie
• kun je het betalen
En daarmee maak je een keuze. Of je doet niets en blijft zitten waar je zit, maar dat is ook een keuze en dat kan achteraf ook de verkeerde keuze zijn gebleken.
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 06-02-2021 12:38:24 ]
Haha goede vergelijking dat is ook één van de redenen om te kiezen voor het niet hebben van kinderen voor mij.
Gevoelsmatig moet ik voor een kinderen en in mindere mate voor een huis in een soort stabiele situatie zitten voordat ik dat aan durf.
Daarom ben ik ook vaak jaloers op jonge gezinnen niet omdat ze kinderen hebben want ik heb meerdere redenen om ze niet te hebben. Maar wel dat zij blijkbaar de zekerheid en stabilieteit hebben (in hun hoofd) om zo'n stap te nemen.
Gevoelsmatig moet ik voor een kinderen en in mindere mate voor een huis in een soort stabiele situatie zitten voordat ik dat aan durf.
Daarom ben ik ook vaak jaloers op jonge gezinnen niet omdat ze kinderen hebben want ik heb meerdere redenen om ze niet te hebben. Maar wel dat zij blijkbaar de zekerheid en stabilieteit hebben (in hun hoofd) om zo'n stap te nemen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ach welnee joh, een hoop eerste kinderen worden geboren ver voordat mensen een stabiele situatie hebben.quote:
Haha goede vergelijking dat is ook één van de redenen om te kiezen voor het niet hebben van kinderen voor mij.
Gevoelsmatig moet ik voor een kinderen en in mindere mate voor een huis in een soort stabiele situatie zitten voordat ik dat aan durf.
Daarom ben ik ook vaak jaloers op jonge gezinnen niet omdat ze kinderen hebben want ik heb meerdere redenen om ze niet te hebben. Maar wel dat zij blijkbaar de zekerheid en stabilieteit hebben (in hun hoofd) om zo'n stap te nemen.
Daarom staat er ook tussen haakjes in hun hoofd bij.quote:
[..]
Ach welnee joh, een hoop eerste kinderen worden geboren ver voordat mensen een stabiele situatie hebben.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
In een dusdanige situatie zijn dat ze de stap (durven) nemen.quote:
Maarja semantiek.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Nee, in een situatie waarin ze geconfronteerd worden met een feit, en dan is abortus een behoorlijk ingrijpende stap, als je geen reden hebt aan te nemen dat er iets ernstig mis is met het kind.quote:
[..]
In een dusdanige situatie zijn dat ze de stap (durven) nemen.
Maarja semantiek.
Er worden nog behoorlijk wat kinderen geboren dankzij slordig anticonceptiegebruik en simpelweg niet goed werkende anticonceptie.
Met een beetje pech werkt de pil net niet goed genoeg meer als je ziek bent geweest.
Koop een huis wat je nu en in de toekomst kan betalen. Maakt dan verder niet uit wat de markt doet of je moet op relatief korte termijn weer willen verkassen.quote:
Ik vind de overdenkingen hier (en ik deel ze) altijd zo lastig omdat ze zo ontzettend niet concreet zijn. 'We' proberen allemaal de juiste keuze te maken over een tijdsperiode waarin helemaal geen zekerheden zijn.
Wachten op een prijsdaling, of nu instappen, niemand weet wat de markt precies gaat doen. Voor het zelfde geld is de rente nu inderdaad historisch laag, maar tegelijkertijd kunnen bij een rente stijging de prijzen wel weer eens zakken, of worden de hypotheken zo veranderd dat je nooit weer zo'n soort hypotheek kunt krijgen, etc etc etc.
Bij al het plussen en minnen kom je zo ontzettend veel onzekerheden tegen die ik niet kan duiden, en als ik dit en andere topic lees lijken er dus vele mensen te zijn die heel veel van deze zaken wel als een zekerheid in te calculeren. En dat is volgensmij het probleem als je zoals ik totaal geen economische scholing en besef hebt, dat de duiding van zaken vrijwel onmogelijk wordt. En dat het feitelijk niet uitmaakt of je a of b kiest dat het resultaat gewoon onduidelijk is.
Met andere woorden of je woont er prima of niet en er zijn weinig keuzes die je maakt die daar iets over kunnen voorspellen.
De huizenprijzen staan op een recordhoogte, de rente op een recordlaagte, de huurprijzen bijna op recordhoogte. Dan moet je een afweging maken. WIl je nu je last zoveel mogelijk vastklikken of huren en het risico lopen dat je over 5-10 jaar een last betaalt die misschien gaat schuren.
Als je nu spotgoedkoop huurt is het een andere afweging misschien maar de meesten die huren betalen torenhoge huren voor hokken die meestal minder onderhouden zijn dan de gemiddelde koopwoning. Ja je moet na de koop zelf het onderhoud uitvoeren maar dan heb je wel zelf de regie over het onderhoud. Bij huur moet je maar afwachten of het pand goed onderhouden blijft. Je blijft afhankelijk van je verhuurder.
Komt nog bij dat je zo goed als nooit kan profiteren van verduurzamingsmaatregelen en eventuele subsidies als je huurt.
Koop nu, knal zonnepanelen op je dak, eventueel een warmtepomp er in en wat andere maatregelen en wat er daarna gebeurt met de huizenmarkt boeit amper. Je maandlast is bepalend, niet de waarde van het pand zelf.
Waarschijnlijk zit hier een aardige paradox in.quote:
[..]
In een dusdanige situatie zijn dat ze de stap (durven) nemen.
Maarja semantiek.
Veel mensen denken helemaal niet na en smijten kinderen op de wereld. Vaak zelf nog een soort kind en nauwelijks in staat om die kinderen een stabiele en goede jeugd te geven. Juist de mensen die aarzelen, die denken "kan ik dit wel", "deugen de omstandigheden wel" vallen waarschijnlijk juist niet in die categorie.
Aarzelen, twijfelen, nog een keer over nadenken zijn tekenen van intelligentie. Juist de niet al te intelligente figuren weten alles altijd zeker.
Is kopen ook beter als je goedkoop huurt?
Ik huur nu sociaal voor 450,- in de maand. Na aftrek huursubsidie nog maar 250,- per maand. Heb een huisje met schuur om in te hobbyen.
Kan op de fiets naar werk.
Kopen kan alleen;
Met meer ga werken.
Verder weg ga zoeken ivm weinig woningaanbod in deze plaats, hierdoor zal ik een betrouwbare auto nodig hebben om op werk te geraken. Reiskosten kent de cao helaas niet.
Meer reiskosten om familie te bezoeken.
Met kopen heb je ook nog een stukje hypotheekrente, onderhoud en woz belasting.
Wat ik overweeg is om gewoon zakelijk wat vermogen op te bouwen door ergens in het land bedrijfsmatig een loodsje / bedrijfsterreintje te kopen en die te verhuren. Dan bouw ik toch wat vermogen op en een klein beetje passief maandelijks inkomen. Er zijn al van die bedrijfsterreintjes vanaf 45k. 2dehands loodsjes of zeecontainers zijn ook niet zo duur.
Ik huur nu sociaal voor 450,- in de maand. Na aftrek huursubsidie nog maar 250,- per maand. Heb een huisje met schuur om in te hobbyen.
Kan op de fiets naar werk.
Kopen kan alleen;
Met meer ga werken.
Verder weg ga zoeken ivm weinig woningaanbod in deze plaats, hierdoor zal ik een betrouwbare auto nodig hebben om op werk te geraken. Reiskosten kent de cao helaas niet.
Meer reiskosten om familie te bezoeken.
Met kopen heb je ook nog een stukje hypotheekrente, onderhoud en woz belasting.
Wat ik overweeg is om gewoon zakelijk wat vermogen op te bouwen door ergens in het land bedrijfsmatig een loodsje / bedrijfsterreintje te kopen en die te verhuren. Dan bouw ik toch wat vermogen op en een klein beetje passief maandelijks inkomen. Er zijn al van die bedrijfsterreintjes vanaf 45k. 2dehands loodsjes of zeecontainers zijn ook niet zo duur.
Je krijgt huurtoeslag op basis van je jaarinkomen(verzamelinkomen) en prive vermogen.quote:
Hoe kan je huursubsidie krijgen als je ergens anders inkomsten uit verhuur krijgt?
Tot 17k jaarinkomen krijg je de volle mep aan huurtoeslag. Ga je meer verdienen dan krijg je ook minder toeslag. Boven een bepaald inkomen krijg je helemaal geen toeslag meer.
Dus even fictief; stel iemand heeft 15k als inkomen uit werk en 2k uit ondernemen(dus bijv. uit zakelijk verhuren) dan is het verzamelinkomen 17k dus de volle mep huurtoeslag. Hoe meer inkomen hoe lager de huurtoeslag natuurlijk.
Vermogen mag je tot +-30k hebben. Daarboven krijg je geen huurtoeslag. Maar zakelijk vermogen telt hierin niet mee. Dus iemand kan gerust zakelijk bezittingen hebben. Het gaat er voor de huurtoeslag alleen maar om wat het resultaat is uit de onderneming.
Voor de duidelijkheid ik ben dus ingeschreven bij de kvk. Dus prive vermogen en zakelijk zijn gescheiden, aparte rekening.
Maargoed, los van huurtoeslag vraag ik me ook af of het wijsheid is om te kopen tov zo'n lage huur. Zal toch een appartementje worden van 40m2 of een afstands klushuis waar nog zeker 30k tegenaan moet.
Inkomsten uit verhuur tellen toch helemaal niet mee in je box1-inkomen? Ze vallen in het forfaitaire box3-inkomen dat voor huurtoeslag buiten beschouwing blijft.quote:
Hoe kan je huursubsidie krijgen als je ergens anders inkomsten uit verhuur krijgt?
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Hangt ervan af, of het een bedrijf is. Als je er een B&B van maakt, valt het volgens de BD onder inkomsten in box 1.quote:
[..]
Inkomsten uit verhuur tellen toch helemaal niet mee in je box1-inkomen? Ze vallen in het forfaitaire box3-inkomen dat voor huurtoeslag buiten beschouwing blijft.
https://www.belastingdien(...)is/verhuur-2e-woning
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
voor box 3 geld dan wel weer een vermogensgrens van ongeveer 30kquote:
[..]
Inkomsten uit verhuur tellen toch helemaal niet mee in je box1-inkomen? Ze vallen in het forfaitaire box3-inkomen dat voor huurtoeslag buiten beschouwing blijft.
B&B is ook geen strikte verhuur natuurlijkquote:
[..]
Hangt ervan af, of het een bedrijf is. Als je er een B&B van maakt, valt het volgens de BD onder inkomsten in box 1.
Moet je best wat arbeid voor verzetten
Oke, dan heb ik onzin lopen uitkramen.quote:
[..]
B&B is ook geen strikte verhuur natuurlijk
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
JA. Overigens vraag ik me af hoe de BD het onderscheidt maakt. Stel je wilt de inkomsten in box3 hebben (om wat voor reden dan ook), wat let je een factuur voor verhuur uit te schrijven?quote:
B&B is ook geen strikte verhuur natuurlijk
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hoe wil je kopen als je nog 200 huurtoeslag hebt op een huur van 450? Dan heb je immers maximale huurtoeslag, dus je inkomen is minimaal.quote:
Is kopen ook beter als je goedkoop huurt?
Ik huur nu sociaal voor 450,- in de maand. Na aftrek huursubsidie nog maar 250,- per maand. Heb een huisje met schuur om in te hobbyen.
Kan op de fiets naar werk.
Kopen kan alleen;
Met meer ga werken.
Verder weg ga zoeken ivm weinig woningaanbod in deze plaats, hierdoor zal ik een betrouwbare auto nodig hebben om op werk te geraken. Reiskosten kent de cao helaas niet.
Meer reiskosten om familie te bezoeken.
Met kopen heb je ook nog een stukje hypotheekrente, onderhoud en woz belasting.
Wat ik overweeg is om gewoon zakelijk wat vermogen op te bouwen door ergens in het land bedrijfsmatig een loodsje / bedrijfsterreintje te kopen en die te verhuren. Dan bouw ik toch wat vermogen op en een klein beetje passief maandelijks inkomen. Er zijn al van die bedrijfsterreintjes vanaf 45k. 2dehands loodsjes of zeecontainers zijn ook niet zo duur.
Je hypotheekmogelijkheden zijn dus beperkt tot niet-bestaand, tenzij je nog wat vermogen hebt, maar als alleenstaande is dat ook beperkt tot ¤ 31.340 om überhaupt huurtoeslag te kunnen krijgen.
Ergo; je zou maximaal 60.000 hypotheek kunnen krijgen en je zou een maximaal vermogen van 31.340 kunnen hebben, wat zou je willen kopen voor ¤ 90.000 dan?
Hij zegt ook dat hij meer moet gaan werken en andere regio.quote:
[..]
Hoe wil je kopen als je nog 200 huurtoeslag hebt op een huur van 450? Dan heb je immers maximale huurtoeslag, dus je inkomen is minimaal.
Je hypotheekmogelijkheden zijn dus beperkt tot niet-bestaand, tenzij je nog wat vermogen hebt, maar als alleenstaande is dat ook beperkt tot ¤ 31.340 om überhaupt huurtoeslag te kunnen krijgen.
Ergo; je zou maximaal 60.000 hypotheek kunnen krijgen en je zou een maximaal vermogen van 31.340 kunnen hebben, wat zou je willen kopen voor ¤ 90.000 dan?
Dan kun je de vergelijking of kopen beter is als je huurt dus al niet maken.... appels en peren.quote:
[..]
Hij zegt ook dat hij meer moet gaan werken en andere regio.
Welnee, het is gewoon een grijs gebied. Een woning verhuren, betekent ook dat je er werk aan hebt.quote:
Oke, dan heb ik onzin lopen uitkramen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nou wat je let is dat je belastingfraude pleegt en illegale dingen schijnbaar niet is wat de bedoeling is :-) Het onderscheid zit hem in de actieve arbeid die een B&B wenst. Het onderscheid zit hem in hoe je je bedrijf market en hoe je ingeschreven bent.quote:
[..]
JA. Overigens vraag ik me af hoe de BD het onderscheidt maakt. Stel je wilt de inkomsten in box3 hebben (om wat voor reden dan ook), wat let je een factuur voor verhuur uit te schrijven?
Zo grijs is het helemaal niet, als je rendementsverhogende arbeid verricht gaat het naar box 1. Daar is bij een B&B duidelijk sprake vanquote:
[..]
Hangt ervan af, of het een bedrijf is. Als je er een B&B van maakt, valt het volgens de BD onder inkomsten in box 1.
https://www.belastingdien(...)is/verhuur-2e-woning
Ach, ach, ach…..
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Over andere regio gesproken.... hoe gaat het met jullie huizenzoektocht Blomke? Al wat gevonden op de Veluwe?
Edit: is dit niks voor je?
Wat het huis nodig heeft kun jij makkelijk zelf aanpakken:
https://www.funda.nl/koop(...)411-margrietlaan-35/
Of anders deze:
https://www.funda.nl/koop/ede/huis-40054738-oude-arnhemseweg-14/
[ Bericht 40% gewijzigd door Leandra op 07-02-2021 12:12:45 ]
Edit: is dit niks voor je?
Wat het huis nodig heeft kun jij makkelijk zelf aanpakken:
https://www.funda.nl/koop(...)411-margrietlaan-35/
Of anders deze:
https://www.funda.nl/koop/ede/huis-40054738-oude-arnhemseweg-14/
[ Bericht 40% gewijzigd door Leandra op 07-02-2021 12:12:45 ]
quote:
Over andere regio gesproken.... hoe gaat het met jullie huizenzoektocht Blomke? Al wat gevonden op de Veluwe?
Edit: is dit niks voor je?
Wat het huis nodig heeft kun jij makkelijk zelf aanpakken:
https://www.funda.nl/koop(...)411-margrietlaan-35/
vorige week zondag daar wezen kijken….heb je ons gezien??? Voordelen: zeer rustige ligging, ruim, niet ver van A1.Nadeeltjes: donker dennenbos aan de rand van de tuin die Zuid georiënteerd is.
Vlakbij gribusbuurtje en 'n diervoederfabriek, midden in de woonwijk.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 07-02-2021 13:25:49 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gaan we bekijken!! Maar ja, Ede……. daar heb ik (eufemistisch gezegd) ambivalente neurotische gevoelens bij...quote:
Over andere regio gesproken.... hoe gaat het met jullie huizenzoektocht Blomke? Al wat gevonden op de Veluwe?
voorthuizen/huis-41263411-margrietlaan-35/
Of anders deze:
https://www.funda.nl/koop/ede/huis-40054738-oude-arnhemseweg-14/
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat een verschrikkelijke inrichtingen hebben die hokken.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Zegt denk ik iets over de leeftijd van de bewoners :-Pquote:
Wat een verschrikkelijke inrichtingen hebben die hokken.
vooral bij die 'semi morderne' krijg ik het idee: platgooien en opnieuw bouwenquote:
[..]
Zegt denk ik iets over de leeftijd van de bewoners :-P
!
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Dat gribusbuurtje valt wel mee, het is Voorthuizen hèquote:
[..]
Nadeeltjes: donker dennenbos aan de rand van de tuin die Zuid georiënteerd is.
Vlakbij gribusbuurtje en 'n diervoederfabriek, midden in de woonwijk.
, ligging is ideaal verder.En nee, ik heb jullie niet gezien
Oh? Ik dacht dat jij juist geen probleem met Ede had?quote:
[..]
Gaan we bekijken!! Maar ja, Ede……. daar heb ik (eufemistisch gezegd) ambivalente neurotische gevoelens bij...
hehe, maar dat zou een woningverbetering zijnquote:
[..]
vooral bij die 'semi morderne' krijg ik het idee: platgooien en opnieuw bouwen
Ligt eraan. Ik huurde goedkoop en heb in 2015/2016 appartement gekocht. De kosten waren per maand hoger dan dat ik huurde. 3 jaar later met veel winst verkocht. Dat weet je gewoon niet van te voren. Dat had ik nooit bij elkaar gespaard. Als je iets koopt en daar lang wil blijven is het denk ik wel de moeite waard om te kopen.quote:
Is kopen ook beter als je goedkoop huurt?
Ik huur nu sociaal voor 450,- in de maand. Na aftrek huursubsidie nog maar 250,- per maand. Heb een huisje met schuur om in te hobbyen.
Kan op de fiets naar werk.
Kopen kan alleen;
Met meer ga werken.
Verder weg ga zoeken ivm weinig woningaanbod in deze plaats, hierdoor zal ik een betrouwbare auto nodig hebben om op werk te geraken. Reiskosten kent de cao helaas niet.
Meer reiskosten om familie te bezoeken.
Met kopen heb je ook nog een stukje hypotheekrente, onderhoud en woz belasting.
Wat ik overweeg is om gewoon zakelijk wat vermogen op te bouwen door ergens in het land bedrijfsmatig een loodsje / bedrijfsterreintje te kopen en die te verhuren. Dan bouw ik toch wat vermogen op en een klein beetje passief maandelijks inkomen. Er zijn al van die bedrijfsterreintjes vanaf 45k. 2dehands loodsjes of zeecontainers zijn ook niet zo duur.
Als je nu fijn woont. Je niet meer wil werken is er niks mis met blijven huren. Mijn vermogen zit in steen. Ik kan het niet uitgeven. Ik denk dat het mij in de toekomst goed van pas komt. Nu merk ik er niks van.
En hoe zit de verhouding tussen de betaalde rente en je betaalde huur? Dit is immers het beste te vergelijken.quote:
[..]
Ligt eraan. Ik huurde goedkoop en heb in 2015/2016 appartement gekocht. De kosten waren per maand hoger dan dat ik huurde. 3 jaar later met veel winst verkocht. Dat weet je gewoon niet van te voren. Dat had ik nooit bij elkaar gespaard. Als je iets koopt en daar lang wil blijven is het denk ik wel de moeite waard om te kopen.
Als je nu fijn woont. Je niet meer wil werken is er niks mis met blijven huren. Mijn vermogen zit in steen. Ik kan het niet uitgeven. Ik denk dat het mij in de toekomst goed van pas komt. Nu merk ik er niks van.
Juist wel!! In die zin, dat de omgeving, de mogelijkheden en de ligging schitterend zijn, maar qua bevolking, religie en (SGP-CU-CDA) gemeenteraad….: onleefbaar.quote:
Oh? Ik dacht dat jij juist geen probleem met Ede had?
In die zin zie ik meer in Radio Kootwijk, Otterloo, Harskamp of Lunteren (hoewel...ook deeel van gemeente Ede??).
Maar als jij me kan overtuigen dat in de plaats Ede het einde is om te wonen... feel free...
[ Bericht 8% gewijzigd door blomke op 07-02-2021 14:41:46 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Die was lager dan de huur. Dat legde mijn hypotheekadviseur steeds uit. Had namelijk koudwatervrees.quote:
[..]
En hoe zit de verhouding tussen de betaalde rente en je betaalde huur? Dit is immers het beste te vergelijken.
Want je hebt niet alleen winst, maar ook het verschil tussen de rente en je huur als "winst".quote:
[..]
Die was lager dan de huur. Dat legde mijn hypotheekadviseur steeds uit. Had namelijk koudwatervrees.
Ik wil zelfs niet in Lunteren wonen omdat het gemeente Ede isquote:
[..]
Juist wel!! In die zin, dat de omgeving, de mogelijkheden en de ligging schitterend zijn, maar qua bevolking, religie en (SGP-CU-CDA) gemeenteraad….: onleefbaar.
In die zin zie ik meer in Radio Kootwijk, Otterloo, Harskamp of Lunteren (hoewel...ook deeel van gemeente Ede??).
Maar als jij me kan overtuigen dat in de plaats Ede het einde is om te wonen... feel free...
En dat terwijl ik Lunteren echt vind.En niet eens zozeer vanwege het SGP/CDA gehalte, maar vanwege de enorme arrogantie van Ede (en Edenaren) dat ze doen alsof het een stad is
ze hebben last van grootheidswaanzin, en dat is altijd factor 10 erger dan SGP/CDA.Overigens zou ik om die reden (SGP/CDA) ook niet in bepaalde dorpen in de gemeente Barneveld willen wonen, maar Voorthuizen en bijvoorbeeld De Glind vind ik dan weer geen probleem.
Garderen trouwens ook niet, hoewel wel vrij streng kerkelijk, maar de kroeg is op zondag gewoon open.
Radio Kootwijk is gemeente Apeldoorn dus dat maakt al weinig uit, het aantal vrijstaande woningen in Radio Kootwijk is alleen heel beperkt; 5 ofzo, en die zijn inmiddels bijna 2 keer zo duur als 8 jaar geleden.
Het dorp Kootwijk zelf is dan weer gemeente Barneveld, maar ook daar leeft men van het toerisme en kan men zich het hele strenge van Kootwijkerbroek, Zwartebroek en Terschuur niet permitteren.
Toerisme is in de gemeente Barneveld zo ongeveer de doorslaggevende factor in de vraag hoe streng kerkelijk het dorp is; veel toerisme = meer vrijheid, waarbij Voorthuizen binnen de gemeente Barneveld waarschijnlijk het meest vrij is, en dat gaat met al die mariniers op Nieuw Milligen over een paar jaar alleen maar nog meer de goeie kant op.
Maar ik meende me te herinneren dat we eerder een discussie over Ede hebben gehad, en het niet eens waren, en mijn mening over Ede is nooit anders geweest dan nu.
Deze raketlanceerplaats in Berg en Dal staat ook nog steeds te koop, in 2007 gebouwd voor 3.200.000 in 2017 stond hij te koop voor 2.995.000 en inmiddels voor 2.299.000.
En volgens mij heeft hij in 2013 ook al te koop gestaan voor meer dan 3.200.000.
En volgens mij heeft hij in 2013 ook al te koop gestaan voor meer dan 3.200.000.
Cool ding wel. Wel wat te duur voor mij.quote:
Deze raketlanceerplaats in Berg en Dal staat ook nog steeds te koop, in 2007 gebouwd voor 3.200.000 in 2017 stond hij te koop voor 2.995.000 en inmiddels voor 2.299.000.
En volgens mij heeft hij in 2013 ook al te koop gestaan voor meer dan 3.200.000.
Ons soort mensen, trapt reeds jaren blij van zin, het vuile plebs de modder in.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Ik vind de omgeving van de Veluwe geweldig. Prachtige natuur.Maar de mensen zijn niet mijn type. Stug volk. Zou er niet kunnen wonen.quote:
[..]
Juist wel!! In die zin, dat de omgeving, de mogelijkheden en de ligging schitterend zijn, maar qua bevolking, religie en (SGP-CU-CDA) gemeenteraad….: onleefbaar.
In die zin zie ik meer in Radio Kootwijk, Otterloo, Harskamp of Lunteren (hoewel...ook deeel van gemeente Ede??).
Maar als jij me kan overtuigen dat in de plaats Ede het einde is om te wonen... feel free...
Ons soort mensen, trapt reeds jaren blij van zin, het vuile plebs de modder in.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
50k tegenwoordig voor een alleenstaande, dubbele voor een stelquote:
[..]
voor box 3 geld dan wel weer een vermogensgrens van ongeveer 30k
We hadden het niet over vermogensbelasting.quote:
[..]
50k tegenwoordig voor een alleenstaande, dubbele voor een stel
Oops, iets te snel gelezenquote:
[..]
We hadden het niet over vermogensbelasting.
Wageningen is de enige stad waar dat meevalt door de Universiteitquote:
[..]
Ik vind de omgeving van de Veluwe geweldig. Prachtige natuur.Maar de mensen zijn niet mijn type. Stug volk. Zou er niet kunnen wonen.
Do not go gentle into that good night
Old age should burn and rave at close of day;
Rage, rage against the dying of the light.
Old age should burn and rave at close of day;
Rage, rage against the dying of the light.
Het enige huis van de afgelopen 4 weken op funda in ons dorp stond te koop voor 469k.
Zouden vrijdag gaan kijken, maar het is tussen maandag en nu al verkocht. 469.000 euro. 2-onder-1-kap. 5 jaar geleden voor 330 en 2 jaar geleden voor 380. Vermoedelijk 10% overboden ook, anders doen ze het niet meteen weg.
En ik zou er nog de vraagprijs voor hebben betaald. Dat is het ergste.
.
Deprimerende huizenmarkt. Hopelijk is de piek bereikt, nu de rentes weer langzaam lijken te gaan stijgen af en toe.
Zouden vrijdag gaan kijken, maar het is tussen maandag en nu al verkocht. 469.000 euro. 2-onder-1-kap. 5 jaar geleden voor 330 en 2 jaar geleden voor 380. Vermoedelijk 10% overboden ook, anders doen ze het niet meteen weg.
En ik zou er nog de vraagprijs voor hebben betaald. Dat is het ergste.
. Deprimerende huizenmarkt. Hopelijk is de piek bereikt, nu de rentes weer langzaam lijken te gaan stijgen af en toe.
Heb je een aankoopmakelaar?quote:Op woensdag 24 februari 2021 13:23 schreef Kreator het volgende:
Het enige huis van de afgelopen 4 weken op funda in ons dorp stond te koop voor 469k.
Zouden vrijdag gaan kijken, maar het is tussen maandag en nu al verkocht. 469.000 euro. 2-onder-1-kap. 5 jaar geleden voor 330 en 2 jaar geleden voor 380. Vermoedelijk 10% overboden ook, anders doen ze het niet meteen weg.
En ik zou er nog de vraagprijs voor hebben betaald. Dat is het ergste.
Deprimerende huizenmarkt. Hopelijk is de piek bereikt, nu de rentes weer langzaam lijken te gaan stijgen af en toe.
Hoeveel procent van de werkende bevolking in Nederland kan nu echt 100% thuiswerken. Zal toch niet echt veel zijn denk ik.
Nope. 2 makelaars gesproken die beide geen interesse hadden om te zoeken omdat er zo weinig te koop staat momenteel. Wel overal ingeschreven zodat we ze in de mail krijgen voordat ze op funda komen.quote:
Zoek uit welke adressen je zou willen kopen. Flyer op deze adressen dat je interesse hebt. Wie weet komt hier een off marketdeal uit. Voor verkopers kan dit voordelen hebben dat ze veel verkoopkosten niet hoeven te maken.quote:Op woensdag 24 februari 2021 13:50 schreef Kreator het volgende:
[..]
Nope. 2 makelaars gesproken die beide geen interesse hadden om te zoeken omdat er zo weinig te koop staat momenteel. Wel overal ingeschreven zodat we ze in de mail krijgen voordat ze op funda komen.
Die werken vaak op no-cure no pay basis. Het is de investering waard. Zonder ben je gewoon elke keer te laat zoals nu. Kost je een paar 1000 euro, maar dan eindig je wel met een huis.quote:
[..]
Nope. 2 makelaars gesproken die beide geen interesse hadden om te zoeken omdat er zo weinig te koop staat momenteel. Wel overal ingeschreven zodat we ze in de mail krijgen voordat ze op funda komen.
Was vrijdag een kijkdag of de dag dat jullie zelf ruimte in de agenda hadden om te kijken?quote:
Het enige huis van de afgelopen 4 weken op funda in ons dorp stond te koop voor 469k.
Zouden vrijdag gaan kijken, maar het is tussen maandag en nu al verkocht. 469.000 euro. 2-onder-1-kap. 5 jaar geleden voor 330 en 2 jaar geleden voor 380. Vermoedelijk 10% overboden ook, anders doen ze het niet meteen weg.
En ik zou er nog de vraagprijs voor hebben betaald. Dat is het ergste.
Deprimerende huizenmarkt. Hopelijk is de piek bereikt, nu de rentes weer langzaam lijken te gaan stijgen af en toe.
Zo gaat dat tegenwoordig (helaas). Tip: kijk niet naar het verleden. 5 jaar geleden was de hypotheekrente ook een stuk hoger - wat resulteerde in hogere maandlasten.quote:
Het enige huis van de afgelopen 4 weken op funda in ons dorp stond te koop voor 469k.
Zouden vrijdag gaan kijken, maar het is tussen maandag en nu al verkocht. 469.000 euro. 2-onder-1-kap. 5 jaar geleden voor 330 en 2 jaar geleden voor 380. Vermoedelijk 10% overboden ook, anders doen ze het niet meteen weg.
En ik zou er nog de vraagprijs voor hebben betaald. Dat is het ergste.
Deprimerende huizenmarkt. Hopelijk is de piek bereikt, nu de rentes weer langzaam lijken te gaan stijgen af en toe.
In de huizenmarkt moet je m.i. echter vooruit kijken - en soms maar 'gewoon' instappen. het juiste moment weet je niet. Overbieden is daarbij wel essentieel. En het liefst een makelaar in de arm nemen zodat je voordeel hebt. In de Randstad is het vaak kansloos zonder makelaar.
laat ik het zo zeggen: als je een huis koopt ben je zo 1 a 2 jaar verder. Met - de afgelopen jaren fikse stijgingen tot gevolg.
Love is in the air!
Goed punt .In deze tijd is het echt uren/dagen voordat een huis is verkocht. Daar moet je je ook op instellen anders blijf je achter het net vissen. Ik heb mijn huis op maandag bekeken. Donderdagochtend was het van mij. Dat was met aankoopmakelaar en heel snel schakelen en bezichtiging/bieden.quote:
[..]
Was vrijdag een kijkdag of de dag dat jullie zelf ruimte in de agenda hadden om te kijken?
Ze willen niet werken. Dat zeg ik net.quote:
Die werken vaak op no-cure no pay basis.
Er zijn alleen 2 makelaars actief in die regio?quote:
[..]
Ze willen niet werken. Dat zeg ik net.
Eerste mogelijkheid voor de makelaar. Ik snap wel hoe de markt in elkaar zit. Als er nog een huis komt waarvan we allebei DIRECT warmlopen, dan hang ik sneller aan de telefoon om dezelfde dag te kijken.quote:
[..]
Was vrijdag een kijkdag of de dag dat jullie zelf ruimte in de agenda hadden om te kijken?
ok.quote:
[..]
Er zijn alleen 2 makelaars actief in die regio?
En hoeveel wil dat?quote:
Hoeveel procent van de werkende bevolking in Nederland kan nu echt 100% thuiswerken. Zal toch niet echt veel zijn denk ik.
Ik ga ook m'n huis verkopen maar die makelaar vroeg ook gewoon of hij aankoopmakelaar moest zijn voor het zoeken naar m'n nieuwe woning. Omdat hij een heel groot klantenbestand heeft weet hij natuurlijk ook snel of er een nieuwe woning vrij komt. Snap niet waarom makelaars dat niet zouden doen eigenlijk... ze willen toch snelle verkoop?!quote:
[..]
Ze willen niet werken. Dat zeg ik net.
Facts don't care about your feelings
Zo snel kan ik nog niet eens beslissen over een nieuwe computerquote:
[..]
Goed punt .In deze tijd is het echt uren/dagen voordat een huis is verkocht. Daar moet je je ook op instellen anders blijf je achter het net vissen. Ik heb mijn huis op maandag bekeken. Donderdagochtend was het van mij. Dat was met aankoopmakelaar en heel snel schakelen en bezichtiging/bieden.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dat bedoel ik. Moet toch echt ff op je inwerken, om een half miljoen uit te geven aan een paar stenen. Maar kennelijk is het tegenwoordig hetzelfde als een subway broodje halen.quote:
[..]
Zo snel kan ik nog niet eens beslissen over een nieuwe computer
Exact Ga je daar niet in mee, dan kom je niet aan een huis. Zo is het nu.quote:
[..]
Dat bedoel ik. Moet toch echt ff op je inwerken, om een half miljoen uit te geven aan een paar stenen. Maar kennelijk is het tegenwoordig hetzelfde als een subway broodje halen.
Hoe dan? Even proberen of ie lekker zit zo niet nieuwe halen?quote:
[..]
Exact Ga je daar niet in mee, dan kom je niet aan een huis. Zo is het nu.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Misschien lees ik het verkeerd. Maar een makelaar mag nooit zowel voor de koper als voor de verkoper van een huis werken. Als hij jouw aankoopmakelaar wordt, mag hij jou dus geen woning uit zijn eigen bestand aanbieden.quote:
Ik ga ook m'n huis verkopen maar die makelaar vroeg ook gewoon of hij aankoopmakelaar moest zijn voor het zoeken naar m'n nieuwe woning. Omdat hij een heel groot klantenbestand heeft weet hij natuurlijk ook snel of er een nieuwe woning vrij komt. Snap niet waarom makelaars dat niet zouden doen eigenlijk... ze willen toch snelle verkoop?!
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Hij mag toch een woning uit zijn eigen bestand aan mij verkopen? Je hoeft het geen aankoopmakelaar te noemen... maar hij helpt me wel in dat opzicht. Ik heb ook nooit een aankoopmakelaar gebruikt eigenlijk bij het kopen van een huis.quote:
[..]
Misschien lees ik het verkeerd. Maar een makelaar mag nooit zowel voor de koper als voor de verkoper van een huis werken. Als hij jouw aankoopmakelaar wordt, mag hij jou dus geen woning uit zijn eigen bestand aanbieden.
Facts don't care about your feelings
Als geboren en getogen Edenaar wil ik nog even toevoegen dat de mensen in de stad Ede gewoon beter zijn dan de mensen uit andere steden 😜quote:
[..]
Ik wil zelfs niet in Lunteren wonen omdat het gemeente Ede is
En niet eens zozeer vanwege het SGP/CDA gehalte, maar vanwege de enorme arrogantie van Ede (en Edenaren) dat ze doen alsof het een stad is
Overigens zou ik om die reden (SGP/CDA) ook niet in bepaalde dorpen in de gemeente Barneveld willen wonen, maar Voorthuizen en bijvoorbeeld De Glind vind ik dan weer geen probleem.
Garderen trouwens ook niet, hoewel wel vrij streng kerkelijk, maar de kroeg is op zondag gewoon open.
Radio Kootwijk is gemeente Apeldoorn dus dat maakt al weinig uit, het aantal vrijstaande woningen in Radio Kootwijk is alleen heel beperkt; 5 ofzo, en die zijn inmiddels bijna 2 keer zo duur als 8 jaar geleden.
Het dorp Kootwijk zelf is dan weer gemeente Barneveld, maar ook daar leeft men van het toerisme en kan men zich het hele strenge van Kootwijkerbroek, Zwartebroek en Terschuur niet permitteren.
Toerisme is in de gemeente Barneveld zo ongeveer de doorslaggevende factor in de vraag hoe streng kerkelijk het dorp is; veel toerisme = meer vrijheid, waarbij Voorthuizen binnen de gemeente Barneveld waarschijnlijk het meest vrij is, en dat gaat met al die mariniers op Nieuw Milligen over een paar jaar alleen maar nog meer de goeie kant op.
Maar ik meende me te herinneren dat we eerder een discussie over Ede hebben gehad, en het niet eens waren, en mijn mening over Ede is nooit anders geweest dan nu.
Even serieus, ik heb lang in Ede gewoond maar tussendoor ook andere woonplaatsen gehad (waaronder echte steden). In Ede is het heel erg afhankelijk van de wijk waar je woon wat voor type mensen er wonen (net als in elke plaats eigenlijk). Mensen die in Ede geboren zijn praten over een dorp, als in “Ga je mee naar het dorp?”, en niet over een stad. Toch heeft Ede qua inwoners ondertussen wel het formaat van een stad. Ik ben er na wat omzwervingen weer terecht gekomen en vind het een prettige plek om te wonen. Ja, het centrum is sfeerloos, de Christelijke partijen zijn oververtegenwoordigd in de gemeenteraad, en de kerken zijn er talrijk. Maar langzaamaan is dat wel aan het veranderen. Zo mogen tegenwoordig zowaar de winkels (buiten Corona om dan) open op zondag en is de huidige burgemeester best een toffe gast die zich in zet voor homorechten, de culturele sector etc. Ede heeft een grote aanwas van mensen uit het westen door de centrale ligging, relatief nog goedkope huizenprijzen en de mooie omgeving midden tussen de bossen en heidevlaktes.
Barneveld en Voorthuizen zijn voor mijn gevoel veel en veel religieuzer dan Ede zelf. Mijn vorige buren waren een jong stel die op 16-jarige leeftijd hun eerste kind kregen en “moesten” trouwen. Niet in het wit, maar in donkere kleding. En we hebben het hier niet over 1750 maar over 2010 ongeveer. Zij waren vanuit een dorpje naast Barneveld naar Ede verhuisd omdat ze daar met de nek aangekeken werden door de gelovigen.
Om even op het hoofdonderwerp terug te komen. Of het gunstig is om een huis te kopen hangt er helemaal van af hoe lang je er wil blijven wonen. Ben je nu 30, en koop je je eerste huis, dan zou ik geen twee-kamer flat kopen. Maar kan je iets kopen waar je een aantal jaar in vooruit kan, en ook nog kan blijven wonen als je inkomen achteruit gaat of je gezinssituatie wijzigt, dan zou ik de stap nog durven nemen. Je weet nooit wat de toekomst brengt.
Calcasa komt nu met de cijfers van kwartaal 4.
Ze zeggen dat het nu voor het eerst sinds 2000 is dat de huizenprijzen met dubbele groeicijfers stijgen, dit jaar exact 10%.
https://www.calcasa.nl/Media/Default/pdf/Calcasa_WOX_2020K4.pdf
[ Bericht 0% gewijzigd door skrn op 25-02-2021 10:15:54 ]
Ze zeggen dat het nu voor het eerst sinds 2000 is dat de huizenprijzen met dubbele groeicijfers stijgen, dit jaar exact 10%.
https://www.calcasa.nl/Media/Default/pdf/Calcasa_WOX_2020K4.pdf
[ Bericht 0% gewijzigd door skrn op 25-02-2021 10:15:54 ]
Wat ik ook opvallend vind in dat rapport:quote:Op donderdag 25 februari 2021 09:26 schreef skrn het volgende:
Calcasa komt nu met de cijfers van kwartaal 4.
Ze zeggen dat het nu voor het eerst sinds 2000 is dat de huizenprijzen met dubbele groeicijfers stijgen, dit jaar exact 10%.
https://www.calcasa.nl/Media/Default/pdf/Calcasa_WOX_2020K4.pdf
“In het vierde kwartaal werd gemiddeld 14,1% van het netto maandinkomen uitgegeven aan netto woonlasten.”
Dat vind ik heel weinig, en als je alleen daar naar kijkt zou je zeggen dat er nog voldoende groei mogelijk is van prijzen.
Wat een apart titel. Er zijn serieus autisten die denken dat 80% van Nederland thuis"werkt"
Op maandag 26 juli 2021 17:30 schreef Ixnay het volgende:[/b]
Van alle terechte klachten ooit is deze het meest terechte.
Van alle terechte klachten ooit is deze het meest terechte.
Dat is idd extreem weinig, want dat zou bij netto ¤ 5.000 per maand aan inkomen betekenen dat er ¤ 705 aan netto woonlasten zijn...quote:
[..]
Wat ik ook opvallend vind in dat rapport:
“In het vierde kwartaal werd gemiddeld 14,1% van het netto maandinkomen uitgegeven aan netto woonlasten.”
Dat vind ik heel weinig, en als je alleen daar naar kijkt zou je zeggen dat er nog voldoende groei mogelijk is van prijzen.
Boomerleefquote:
[..]
Wat ik ook opvallend vind in dat rapport:
“In het vierde kwartaal werd gemiddeld 14,1% van het netto maandinkomen uitgegeven aan netto woonlasten.”
Dat vind ik heel weinig, en als je alleen daar naar kijkt zou je zeggen dat er nog voldoende groei mogelijk is van prijzen.
Dat redden we niet in ieder geval.quote:
[..]
Dat is idd extreem weinig, want dat zou bij netto ¤ 5.000 per maand aan inkomen betekenen dat er ¤ 705 aan netto woonlasten zijn...
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Ik haal die 700 euro niet eens. Is ook erg afhankelijk van hoe ze netto woonlasten definiëren. Zit aflossing erbij? Ik verwacht van niet omdat dat verplaatsing van vermogen is. Dat verklaart al een hoopquote:
[..]
Dat is idd extreem weinig, want dat zou bij netto ¤ 5.000 per maand aan inkomen betekenen dat er ¤ 705 aan netto woonlasten zijn...
Dit is op basis van een aflossingsvrije hypotheek. Als je een annuiteiten hypotheek afsluit ben je uiteraard een stuk meer kwijt.quote:
[..]
Wat ik ook opvallend vind in dat rapport:
“In het vierde kwartaal werd gemiddeld 14,1% van het netto maandinkomen uitgegeven aan netto woonlasten.”
Dat vind ik heel weinig, en als je alleen daar naar kijkt zou je zeggen dat er nog voldoende groei mogelijk is van prijzen.
Wij ook niet, hoewel ik dat straks nog eens zou moeten uitrekenen als het alleen om (netto) rente gaat en de aflossing niet meetelt.quote:
Edit: de bruto rente is net geen ¤ 700 per maand, dus dan zal het wel lukken, de aflossing echter...
* De betaalbaarheidsindex geeft het deel van het netto huishoudinkomen weer dat wordt uitgegeven aan de netto woonlasten. Bij de berekening van deze netto woonlasten is uitgegaan van de aankoop van een woning bij de gemiddelde WOX woningprijs, de gemiddelde hypotheekrente en het gemiddeld huishoudinkomen in de betreffende periode. In de totale netto woonlasten wordt rekening gehouden met fiscale aspecten zoals hypotheekrenteaftrek, woningforfait, de lokale belastingen en de kosten voor onderhoud van de woning. Door deze netto woonlasten op het gemiddelde netto huishoudinkomen te delen wordt een maat gekregen voor de betaalbaarheid van woningenquote:
[..]
Ik haal die 700 euro niet eens. Is ook erg afhankelijk van hoe ze netto woonlasten definiëren. Zit aflossing erbij? Ik verwacht van niet omdat dat verplaatsing van vermogen is. Dat verklaart al een hoop
Nee dat denk ik inderdaad ook niet nu ik het wat beter lees. Ik denk dat alleen kijken naar rente en niet naar aflossing een gedeelte van de verklaring is. En ook veel mensen die tegen “goedkope” prijzen hebben gekocht met een hoge rente en nu hun hypotheek hebben overgesloten naar een lagere rente.quote:
[..]
Dit is op basis van een aflossingsvrije hypotheek. Als je een annuiteiten hypotheek afsluit ben je uiteraard een stuk meer kwijt.
Kijk ik alleen naar rente dan geef ik 12% van mijn netto inkomen er aan uit, maar daar komen natuurlijk nog wel belastingen, onderhoud etc. bij, de hypotheekrenteaftrek gaat er nog af. En ik heb geen aflossingsvrije hypotheek.
Had je vorig jaar gekocht (ja toen begon dit topic-titel "Wanneer kopt de klap") - had je nu een huis gekocht dat alweer 10% meer waard was
Kortom - ook als het licht gaat dalen - 10% , verlies je er niets op. Omdat je wel hypotheek af betaald.
Kortom - ook als het licht gaat dalen - 10% , verlies je er niets op. Omdat je wel hypotheek af betaald.
Love is in the air!
Huis gevonden. Woensdag kijken. Vermoedelijk woensdag ook bieden. Allebei enthousiast. Dit gaat em worden.
Gaaf! Succes!quote:Op vrijdag 26 februari 2021 18:16 schreef Kreator het volgende:
Huis gevonden. Woensdag kijken. Vermoedelijk woensdag ook bieden. Allebei enthousiast. Dit gaat em worden.
Ik red het net wel net niet met 50pct aflossingsvrij en hypotheekrenteaftrek. Dat is wel mijn gelukje dat ik dat mag. Alleen hypotheeklasten hoor, dus alle overige gaat daar overheen, belastingen, opstalverzekering, en dergelijke.quote:
[..]
Ik haal die 700 euro niet eens. Is ook erg afhankelijk van hoe ze netto woonlasten definiëren. Zit aflossing erbij? Ik verwacht van niet omdat dat verplaatsing van vermogen is. Dat verklaart al een hoop
Waarom zeg je zo zeker "dit gaat em worden"quote:
Huis gevonden. Woensdag kijken. Vermoedelijk woensdag ook bieden. Allebei enthousiast. Dit gaat em worden.
je weet dat je nu altijd het risico hebt dat mensen meer overbieden dan jullie.
Facts don't care about your feelings
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |