WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Inkomsten uit verhuur tellen toch helemaal niet mee in je box1-inkomen? Ze vallen in het forfaitaire box3-inkomen dat voor huurtoeslag buiten beschouwing blijft.quote:Op zaterdag 6 februari 2021 18:51 schreef skrn het volgende:
Hoe kan je huursubsidie krijgen als je ergens anders inkomsten uit verhuur krijgt?
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Hangt ervan af, of het een bedrijf is. Als je er een B&B van maakt, valt het volgens de BD onder inkomsten in box 1.quote:
[..]
Inkomsten uit verhuur tellen toch helemaal niet mee in je box1-inkomen? Ze vallen in het forfaitaire box3-inkomen dat voor huurtoeslag buiten beschouwing blijft.
https://www.belastingdien(...)is/verhuur-2e-woning
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
voor box 3 geld dan wel weer een vermogensgrens van ongeveer 30kquote:
[..]
Inkomsten uit verhuur tellen toch helemaal niet mee in je box1-inkomen? Ze vallen in het forfaitaire box3-inkomen dat voor huurtoeslag buiten beschouwing blijft.
B&B is ook geen strikte verhuur natuurlijkquote:
[..]
Hangt ervan af, of het een bedrijf is. Als je er een B&B van maakt, valt het volgens de BD onder inkomsten in box 1.
Moet je best wat arbeid voor verzetten
Oke, dan heb ik onzin lopen uitkramen.quote:
[..]
B&B is ook geen strikte verhuur natuurlijk
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
JA. Overigens vraag ik me af hoe de BD het onderscheidt maakt. Stel je wilt de inkomsten in box3 hebben (om wat voor reden dan ook), wat let je een factuur voor verhuur uit te schrijven?quote:
B&B is ook geen strikte verhuur natuurlijk
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hoe wil je kopen als je nog 200 huurtoeslag hebt op een huur van 450? Dan heb je immers maximale huurtoeslag, dus je inkomen is minimaal.quote:
Is kopen ook beter als je goedkoop huurt?
Ik huur nu sociaal voor 450,- in de maand. Na aftrek huursubsidie nog maar 250,- per maand. Heb een huisje met schuur om in te hobbyen.
Kan op de fiets naar werk.
Kopen kan alleen;
Met meer ga werken.
Verder weg ga zoeken ivm weinig woningaanbod in deze plaats, hierdoor zal ik een betrouwbare auto nodig hebben om op werk te geraken. Reiskosten kent de cao helaas niet.
Meer reiskosten om familie te bezoeken.
Met kopen heb je ook nog een stukje hypotheekrente, onderhoud en woz belasting.
Wat ik overweeg is om gewoon zakelijk wat vermogen op te bouwen door ergens in het land bedrijfsmatig een loodsje / bedrijfsterreintje te kopen en die te verhuren. Dan bouw ik toch wat vermogen op en een klein beetje passief maandelijks inkomen. Er zijn al van die bedrijfsterreintjes vanaf 45k. 2dehands loodsjes of zeecontainers zijn ook niet zo duur.
Je hypotheekmogelijkheden zijn dus beperkt tot niet-bestaand, tenzij je nog wat vermogen hebt, maar als alleenstaande is dat ook beperkt tot ¤ 31.340 om überhaupt huurtoeslag te kunnen krijgen.
Ergo; je zou maximaal 60.000 hypotheek kunnen krijgen en je zou een maximaal vermogen van 31.340 kunnen hebben, wat zou je willen kopen voor ¤ 90.000 dan?
Hij zegt ook dat hij meer moet gaan werken en andere regio.quote:
[..]
Hoe wil je kopen als je nog 200 huurtoeslag hebt op een huur van 450? Dan heb je immers maximale huurtoeslag, dus je inkomen is minimaal.
Je hypotheekmogelijkheden zijn dus beperkt tot niet-bestaand, tenzij je nog wat vermogen hebt, maar als alleenstaande is dat ook beperkt tot ¤ 31.340 om überhaupt huurtoeslag te kunnen krijgen.
Ergo; je zou maximaal 60.000 hypotheek kunnen krijgen en je zou een maximaal vermogen van 31.340 kunnen hebben, wat zou je willen kopen voor ¤ 90.000 dan?
Dan kun je de vergelijking of kopen beter is als je huurt dus al niet maken.... appels en peren.quote:Op zondag 7 februari 2021 10:43 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Hij zegt ook dat hij meer moet gaan werken en andere regio.
Welnee, het is gewoon een grijs gebied. Een woning verhuren, betekent ook dat je er werk aan hebt.quote:
Oke, dan heb ik onzin lopen uitkramen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nou wat je let is dat je belastingfraude pleegt en illegale dingen schijnbaar niet is wat de bedoeling is :-) Het onderscheid zit hem in de actieve arbeid die een B&B wenst. Het onderscheid zit hem in hoe je je bedrijf market en hoe je ingeschreven bent.quote:
[..]
JA. Overigens vraag ik me af hoe de BD het onderscheidt maakt. Stel je wilt de inkomsten in box3 hebben (om wat voor reden dan ook), wat let je een factuur voor verhuur uit te schrijven?
Zo grijs is het helemaal niet, als je rendementsverhogende arbeid verricht gaat het naar box 1. Daar is bij een B&B duidelijk sprake vanquote:
[..]
Hangt ervan af, of het een bedrijf is. Als je er een B&B van maakt, valt het volgens de BD onder inkomsten in box 1.
https://www.belastingdien(...)is/verhuur-2e-woning
Ach, ach, ach…..
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Over andere regio gesproken.... hoe gaat het met jullie huizenzoektocht Blomke? Al wat gevonden op de Veluwe?
Edit: is dit niks voor je?
Wat het huis nodig heeft kun jij makkelijk zelf aanpakken:
https://www.funda.nl/koop(...)411-margrietlaan-35/
Of anders deze:
https://www.funda.nl/koop/ede/huis-40054738-oude-arnhemseweg-14/
[ Bericht 40% gewijzigd door Leandra op 07-02-2021 12:12:45 ]
Edit: is dit niks voor je?
Wat het huis nodig heeft kun jij makkelijk zelf aanpakken:
https://www.funda.nl/koop(...)411-margrietlaan-35/
Of anders deze:
https://www.funda.nl/koop/ede/huis-40054738-oude-arnhemseweg-14/
[ Bericht 40% gewijzigd door Leandra op 07-02-2021 12:12:45 ]
quote:
Over andere regio gesproken.... hoe gaat het met jullie huizenzoektocht Blomke? Al wat gevonden op de Veluwe?
Edit: is dit niks voor je?
Wat het huis nodig heeft kun jij makkelijk zelf aanpakken:
https://www.funda.nl/koop(...)411-margrietlaan-35/
vorige week zondag daar wezen kijken….heb je ons gezien??? Voordelen: zeer rustige ligging, ruim, niet ver van A1.Nadeeltjes: donker dennenbos aan de rand van de tuin die Zuid georiënteerd is.
Vlakbij gribusbuurtje en 'n diervoederfabriek, midden in de woonwijk.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 07-02-2021 13:25:49 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gaan we bekijken!! Maar ja, Ede……. daar heb ik (eufemistisch gezegd) ambivalente neurotische gevoelens bij...quote:
Over andere regio gesproken.... hoe gaat het met jullie huizenzoektocht Blomke? Al wat gevonden op de Veluwe?
voorthuizen/huis-41263411-margrietlaan-35/
Of anders deze:
https://www.funda.nl/koop/ede/huis-40054738-oude-arnhemseweg-14/
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat een verschrikkelijke inrichtingen hebben die hokken.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Zegt denk ik iets over de leeftijd van de bewoners :-Pquote:
Wat een verschrikkelijke inrichtingen hebben die hokken.
vooral bij die 'semi morderne' krijg ik het idee: platgooien en opnieuw bouwenquote:
[..]
Zegt denk ik iets over de leeftijd van de bewoners :-P
!
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Dat gribusbuurtje valt wel mee, het is Voorthuizen hèquote:
[..]
Nadeeltjes: donker dennenbos aan de rand van de tuin die Zuid georiënteerd is.
Vlakbij gribusbuurtje en 'n diervoederfabriek, midden in de woonwijk.
, ligging is ideaal verder.En nee, ik heb jullie niet gezien
Oh? Ik dacht dat jij juist geen probleem met Ede had?quote:
[..]
Gaan we bekijken!! Maar ja, Ede……. daar heb ik (eufemistisch gezegd) ambivalente neurotische gevoelens bij...
hehe, maar dat zou een woningverbetering zijnquote:
[..]
vooral bij die 'semi morderne' krijg ik het idee: platgooien en opnieuw bouwen
Ligt eraan. Ik huurde goedkoop en heb in 2015/2016 appartement gekocht. De kosten waren per maand hoger dan dat ik huurde. 3 jaar later met veel winst verkocht. Dat weet je gewoon niet van te voren. Dat had ik nooit bij elkaar gespaard. Als je iets koopt en daar lang wil blijven is het denk ik wel de moeite waard om te kopen.quote:
Is kopen ook beter als je goedkoop huurt?
Ik huur nu sociaal voor 450,- in de maand. Na aftrek huursubsidie nog maar 250,- per maand. Heb een huisje met schuur om in te hobbyen.
Kan op de fiets naar werk.
Kopen kan alleen;
Met meer ga werken.
Verder weg ga zoeken ivm weinig woningaanbod in deze plaats, hierdoor zal ik een betrouwbare auto nodig hebben om op werk te geraken. Reiskosten kent de cao helaas niet.
Meer reiskosten om familie te bezoeken.
Met kopen heb je ook nog een stukje hypotheekrente, onderhoud en woz belasting.
Wat ik overweeg is om gewoon zakelijk wat vermogen op te bouwen door ergens in het land bedrijfsmatig een loodsje / bedrijfsterreintje te kopen en die te verhuren. Dan bouw ik toch wat vermogen op en een klein beetje passief maandelijks inkomen. Er zijn al van die bedrijfsterreintjes vanaf 45k. 2dehands loodsjes of zeecontainers zijn ook niet zo duur.
Als je nu fijn woont. Je niet meer wil werken is er niks mis met blijven huren. Mijn vermogen zit in steen. Ik kan het niet uitgeven. Ik denk dat het mij in de toekomst goed van pas komt. Nu merk ik er niks van.
En hoe zit de verhouding tussen de betaalde rente en je betaalde huur? Dit is immers het beste te vergelijken.quote:
[..]
Ligt eraan. Ik huurde goedkoop en heb in 2015/2016 appartement gekocht. De kosten waren per maand hoger dan dat ik huurde. 3 jaar later met veel winst verkocht. Dat weet je gewoon niet van te voren. Dat had ik nooit bij elkaar gespaard. Als je iets koopt en daar lang wil blijven is het denk ik wel de moeite waard om te kopen.
Als je nu fijn woont. Je niet meer wil werken is er niks mis met blijven huren. Mijn vermogen zit in steen. Ik kan het niet uitgeven. Ik denk dat het mij in de toekomst goed van pas komt. Nu merk ik er niks van.
Juist wel!! In die zin, dat de omgeving, de mogelijkheden en de ligging schitterend zijn, maar qua bevolking, religie en (SGP-CU-CDA) gemeenteraad….: onleefbaar.quote:
Oh? Ik dacht dat jij juist geen probleem met Ede had?
In die zin zie ik meer in Radio Kootwijk, Otterloo, Harskamp of Lunteren (hoewel...ook deeel van gemeente Ede??).
Maar als jij me kan overtuigen dat in de plaats Ede het einde is om te wonen... feel free...
[ Bericht 8% gewijzigd door blomke op 07-02-2021 14:41:46 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Die was lager dan de huur. Dat legde mijn hypotheekadviseur steeds uit. Had namelijk koudwatervrees.quote:
[..]
En hoe zit de verhouding tussen de betaalde rente en je betaalde huur? Dit is immers het beste te vergelijken.
Want je hebt niet alleen winst, maar ook het verschil tussen de rente en je huur als "winst".quote:
[..]
Die was lager dan de huur. Dat legde mijn hypotheekadviseur steeds uit. Had namelijk koudwatervrees.
Ik wil zelfs niet in Lunteren wonen omdat het gemeente Ede isquote:
[..]
Juist wel!! In die zin, dat de omgeving, de mogelijkheden en de ligging schitterend zijn, maar qua bevolking, religie en (SGP-CU-CDA) gemeenteraad….: onleefbaar.
In die zin zie ik meer in Radio Kootwijk, Otterloo, Harskamp of Lunteren (hoewel...ook deeel van gemeente Ede??).
Maar als jij me kan overtuigen dat in de plaats Ede het einde is om te wonen... feel free...
En dat terwijl ik Lunteren echt 
vind.En niet eens zozeer vanwege het SGP/CDA gehalte, maar vanwege de enorme arrogantie van Ede (en Edenaren) dat ze doen alsof het een stad is
ze hebben last van grootheidswaanzin, en dat is altijd factor 10 erger dan SGP/CDA.Overigens zou ik om die reden (SGP/CDA) ook niet in bepaalde dorpen in de gemeente Barneveld willen wonen, maar Voorthuizen en bijvoorbeeld De Glind vind ik dan weer geen probleem.
Garderen trouwens ook niet, hoewel wel vrij streng kerkelijk, maar de kroeg is op zondag gewoon open.
Radio Kootwijk is gemeente Apeldoorn dus dat maakt al weinig uit, het aantal vrijstaande woningen in Radio Kootwijk is alleen heel beperkt; 5 ofzo, en die zijn inmiddels bijna 2 keer zo duur als 8 jaar geleden.
Het dorp Kootwijk zelf is dan weer gemeente Barneveld, maar ook daar leeft men van het toerisme en kan men zich het hele strenge van Kootwijkerbroek, Zwartebroek en Terschuur niet permitteren.
Toerisme is in de gemeente Barneveld zo ongeveer de doorslaggevende factor in de vraag hoe streng kerkelijk het dorp is; veel toerisme = meer vrijheid, waarbij Voorthuizen binnen de gemeente Barneveld waarschijnlijk het meest vrij is, en dat gaat met al die mariniers op Nieuw Milligen over een paar jaar alleen maar nog meer de goeie kant op.
Maar ik meende me te herinneren dat we eerder een discussie over Ede hebben gehad, en het niet eens waren, en mijn mening over Ede is nooit anders geweest dan nu.
Deze raketlanceerplaats in Berg en Dal staat ook nog steeds te koop, in 2007 gebouwd voor 3.200.000 in 2017 stond hij te koop voor 2.995.000 en inmiddels voor 2.299.000.
En volgens mij heeft hij in 2013 ook al te koop gestaan voor meer dan 3.200.000.
En volgens mij heeft hij in 2013 ook al te koop gestaan voor meer dan 3.200.000.
Cool ding wel. Wel wat te duur voor mij.quote:
Deze raketlanceerplaats in Berg en Dal staat ook nog steeds te koop, in 2007 gebouwd voor 3.200.000 in 2017 stond hij te koop voor 2.995.000 en inmiddels voor 2.299.000.
En volgens mij heeft hij in 2013 ook al te koop gestaan voor meer dan 3.200.000.
Ons soort mensen, trapt reeds jaren blij van zin, het vuile plebs de modder in.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Ik vind de omgeving van de Veluwe geweldig. Prachtige natuur.Maar de mensen zijn niet mijn type. Stug volk. Zou er niet kunnen wonen.quote:
[..]
Juist wel!! In die zin, dat de omgeving, de mogelijkheden en de ligging schitterend zijn, maar qua bevolking, religie en (SGP-CU-CDA) gemeenteraad….: onleefbaar.
In die zin zie ik meer in Radio Kootwijk, Otterloo, Harskamp of Lunteren (hoewel...ook deeel van gemeente Ede??).
Maar als jij me kan overtuigen dat in de plaats Ede het einde is om te wonen... feel free...
Ons soort mensen, trapt reeds jaren blij van zin, het vuile plebs de modder in.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
50k tegenwoordig voor een alleenstaande, dubbele voor een stelquote:
[..]
voor box 3 geld dan wel weer een vermogensgrens van ongeveer 30k
We hadden het niet over vermogensbelasting.quote:
[..]
50k tegenwoordig voor een alleenstaande, dubbele voor een stel
Oops, iets te snel gelezenquote:
[..]
We hadden het niet over vermogensbelasting.
Wageningen is de enige stad waar dat meevalt door de Universiteitquote:
[..]
Ik vind de omgeving van de Veluwe geweldig. Prachtige natuur.Maar de mensen zijn niet mijn type. Stug volk. Zou er niet kunnen wonen.
Het enige huis van de afgelopen 4 weken op funda in ons dorp stond te koop voor 469k.
Zouden vrijdag gaan kijken, maar het is tussen maandag en nu al verkocht. 469.000 euro. 2-onder-1-kap. 5 jaar geleden voor 330 en 2 jaar geleden voor 380. Vermoedelijk 10% overboden ook, anders doen ze het niet meteen weg.
En ik zou er nog de vraagprijs voor hebben betaald. Dat is het ergste.
.
Deprimerende huizenmarkt. Hopelijk is de piek bereikt, nu de rentes weer langzaam lijken te gaan stijgen af en toe.
Zouden vrijdag gaan kijken, maar het is tussen maandag en nu al verkocht. 469.000 euro. 2-onder-1-kap. 5 jaar geleden voor 330 en 2 jaar geleden voor 380. Vermoedelijk 10% overboden ook, anders doen ze het niet meteen weg.
En ik zou er nog de vraagprijs voor hebben betaald. Dat is het ergste.
. Deprimerende huizenmarkt. Hopelijk is de piek bereikt, nu de rentes weer langzaam lijken te gaan stijgen af en toe.
Heb je een aankoopmakelaar?quote:Op woensdag 24 februari 2021 13:23 schreef Kreator het volgende:
Het enige huis van de afgelopen 4 weken op funda in ons dorp stond te koop voor 469k.
Zouden vrijdag gaan kijken, maar het is tussen maandag en nu al verkocht. 469.000 euro. 2-onder-1-kap. 5 jaar geleden voor 330 en 2 jaar geleden voor 380. Vermoedelijk 10% overboden ook, anders doen ze het niet meteen weg.
En ik zou er nog de vraagprijs voor hebben betaald. Dat is het ergste.
Deprimerende huizenmarkt. Hopelijk is de piek bereikt, nu de rentes weer langzaam lijken te gaan stijgen af en toe.
Hoeveel procent van de werkende bevolking in Nederland kan nu echt 100% thuiswerken. Zal toch niet echt veel zijn denk ik.
Nope. 2 makelaars gesproken die beide geen interesse hadden om te zoeken omdat er zo weinig te koop staat momenteel. Wel overal ingeschreven zodat we ze in de mail krijgen voordat ze op funda komen.quote:
Zoek uit welke adressen je zou willen kopen. Flyer op deze adressen dat je interesse hebt. Wie weet komt hier een off marketdeal uit. Voor verkopers kan dit voordelen hebben dat ze veel verkoopkosten niet hoeven te maken.quote:Op woensdag 24 februari 2021 13:50 schreef Kreator het volgende:
[..]
Nope. 2 makelaars gesproken die beide geen interesse hadden om te zoeken omdat er zo weinig te koop staat momenteel. Wel overal ingeschreven zodat we ze in de mail krijgen voordat ze op funda komen.
Die werken vaak op no-cure no pay basis. Het is de investering waard. Zonder ben je gewoon elke keer te laat zoals nu. Kost je een paar 1000 euro, maar dan eindig je wel met een huis.quote:
[..]
Nope. 2 makelaars gesproken die beide geen interesse hadden om te zoeken omdat er zo weinig te koop staat momenteel. Wel overal ingeschreven zodat we ze in de mail krijgen voordat ze op funda komen.
Was vrijdag een kijkdag of de dag dat jullie zelf ruimte in de agenda hadden om te kijken?quote:
Het enige huis van de afgelopen 4 weken op funda in ons dorp stond te koop voor 469k.
Zouden vrijdag gaan kijken, maar het is tussen maandag en nu al verkocht. 469.000 euro. 2-onder-1-kap. 5 jaar geleden voor 330 en 2 jaar geleden voor 380. Vermoedelijk 10% overboden ook, anders doen ze het niet meteen weg.
En ik zou er nog de vraagprijs voor hebben betaald. Dat is het ergste.
Deprimerende huizenmarkt. Hopelijk is de piek bereikt, nu de rentes weer langzaam lijken te gaan stijgen af en toe.
Zo gaat dat tegenwoordig (helaas). Tip: kijk niet naar het verleden. 5 jaar geleden was de hypotheekrente ook een stuk hoger - wat resulteerde in hogere maandlasten.quote:
Het enige huis van de afgelopen 4 weken op funda in ons dorp stond te koop voor 469k.
Zouden vrijdag gaan kijken, maar het is tussen maandag en nu al verkocht. 469.000 euro. 2-onder-1-kap. 5 jaar geleden voor 330 en 2 jaar geleden voor 380. Vermoedelijk 10% overboden ook, anders doen ze het niet meteen weg.
En ik zou er nog de vraagprijs voor hebben betaald. Dat is het ergste.
Deprimerende huizenmarkt. Hopelijk is de piek bereikt, nu de rentes weer langzaam lijken te gaan stijgen af en toe.
In de huizenmarkt moet je m.i. echter vooruit kijken - en soms maar 'gewoon' instappen. het juiste moment weet je niet. Overbieden is daarbij wel essentieel. En het liefst een makelaar in de arm nemen zodat je voordeel hebt. In de Randstad is het vaak kansloos zonder makelaar.
laat ik het zo zeggen: als je een huis koopt ben je zo 1 a 2 jaar verder. Met - de afgelopen jaren fikse stijgingen tot gevolg.
Love is in the air!
Goed punt .In deze tijd is het echt uren/dagen voordat een huis is verkocht. Daar moet je je ook op instellen anders blijf je achter het net vissen. Ik heb mijn huis op maandag bekeken. Donderdagochtend was het van mij. Dat was met aankoopmakelaar en heel snel schakelen en bezichtiging/bieden.quote:
[..]
Was vrijdag een kijkdag of de dag dat jullie zelf ruimte in de agenda hadden om te kijken?
Ze willen niet werken. Dat zeg ik net.quote:
Die werken vaak op no-cure no pay basis.
Er zijn alleen 2 makelaars actief in die regio?quote:
[..]
Ze willen niet werken. Dat zeg ik net.
Eerste mogelijkheid voor de makelaar. Ik snap wel hoe de markt in elkaar zit. Als er nog een huis komt waarvan we allebei DIRECT warmlopen, dan hang ik sneller aan de telefoon om dezelfde dag te kijken.quote:
[..]
Was vrijdag een kijkdag of de dag dat jullie zelf ruimte in de agenda hadden om te kijken?
ok.quote:
[..]
Er zijn alleen 2 makelaars actief in die regio?
En hoeveel wil dat?quote:
Hoeveel procent van de werkende bevolking in Nederland kan nu echt 100% thuiswerken. Zal toch niet echt veel zijn denk ik.
Ik ga ook m'n huis verkopen maar die makelaar vroeg ook gewoon of hij aankoopmakelaar moest zijn voor het zoeken naar m'n nieuwe woning. Omdat hij een heel groot klantenbestand heeft weet hij natuurlijk ook snel of er een nieuwe woning vrij komt. Snap niet waarom makelaars dat niet zouden doen eigenlijk... ze willen toch snelle verkoop?!quote:
[..]
Ze willen niet werken. Dat zeg ik net.
Facts don't care about your feelings
Zo snel kan ik nog niet eens beslissen over een nieuwe computerquote:
[..]
Goed punt .In deze tijd is het echt uren/dagen voordat een huis is verkocht. Daar moet je je ook op instellen anders blijf je achter het net vissen. Ik heb mijn huis op maandag bekeken. Donderdagochtend was het van mij. Dat was met aankoopmakelaar en heel snel schakelen en bezichtiging/bieden.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dat bedoel ik. Moet toch echt ff op je inwerken, om een half miljoen uit te geven aan een paar stenen. Maar kennelijk is het tegenwoordig hetzelfde als een subway broodje halen.quote:Op woensdag 24 februari 2021 15:40 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Zo snel kan ik nog niet eens beslissen over een nieuwe computer
Exact Ga je daar niet in mee, dan kom je niet aan een huis. Zo is het nu.quote:
[..]
Dat bedoel ik. Moet toch echt ff op je inwerken, om een half miljoen uit te geven aan een paar stenen. Maar kennelijk is het tegenwoordig hetzelfde als een subway broodje halen.
Hoe dan? Even proberen of ie lekker zit zo niet nieuwe halen?quote:
[..]
Exact Ga je daar niet in mee, dan kom je niet aan een huis. Zo is het nu.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Misschien lees ik het verkeerd. Maar een makelaar mag nooit zowel voor de koper als voor de verkoper van een huis werken. Als hij jouw aankoopmakelaar wordt, mag hij jou dus geen woning uit zijn eigen bestand aanbieden.quote:
Ik ga ook m'n huis verkopen maar die makelaar vroeg ook gewoon of hij aankoopmakelaar moest zijn voor het zoeken naar m'n nieuwe woning. Omdat hij een heel groot klantenbestand heeft weet hij natuurlijk ook snel of er een nieuwe woning vrij komt. Snap niet waarom makelaars dat niet zouden doen eigenlijk... ze willen toch snelle verkoop?!
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Hij mag toch een woning uit zijn eigen bestand aan mij verkopen? Je hoeft het geen aankoopmakelaar te noemen... maar hij helpt me wel in dat opzicht. Ik heb ook nooit een aankoopmakelaar gebruikt eigenlijk bij het kopen van een huis.quote:
[..]
Misschien lees ik het verkeerd. Maar een makelaar mag nooit zowel voor de koper als voor de verkoper van een huis werken. Als hij jouw aankoopmakelaar wordt, mag hij jou dus geen woning uit zijn eigen bestand aanbieden.
Facts don't care about your feelings
Als geboren en getogen Edenaar wil ik nog even toevoegen dat de mensen in de stad Ede gewoon beter zijn dan de mensen uit andere steden 😜quote:
[..]
Ik wil zelfs niet in Lunteren wonen omdat het gemeente Ede is
En niet eens zozeer vanwege het SGP/CDA gehalte, maar vanwege de enorme arrogantie van Ede (en Edenaren) dat ze doen alsof het een stad is
Overigens zou ik om die reden (SGP/CDA) ook niet in bepaalde dorpen in de gemeente Barneveld willen wonen, maar Voorthuizen en bijvoorbeeld De Glind vind ik dan weer geen probleem.
Garderen trouwens ook niet, hoewel wel vrij streng kerkelijk, maar de kroeg is op zondag gewoon open.
Radio Kootwijk is gemeente Apeldoorn dus dat maakt al weinig uit, het aantal vrijstaande woningen in Radio Kootwijk is alleen heel beperkt; 5 ofzo, en die zijn inmiddels bijna 2 keer zo duur als 8 jaar geleden.
Het dorp Kootwijk zelf is dan weer gemeente Barneveld, maar ook daar leeft men van het toerisme en kan men zich het hele strenge van Kootwijkerbroek, Zwartebroek en Terschuur niet permitteren.
Toerisme is in de gemeente Barneveld zo ongeveer de doorslaggevende factor in de vraag hoe streng kerkelijk het dorp is; veel toerisme = meer vrijheid, waarbij Voorthuizen binnen de gemeente Barneveld waarschijnlijk het meest vrij is, en dat gaat met al die mariniers op Nieuw Milligen over een paar jaar alleen maar nog meer de goeie kant op.
Maar ik meende me te herinneren dat we eerder een discussie over Ede hebben gehad, en het niet eens waren, en mijn mening over Ede is nooit anders geweest dan nu.
Even serieus, ik heb lang in Ede gewoond maar tussendoor ook andere woonplaatsen gehad (waaronder echte steden). In Ede is het heel erg afhankelijk van de wijk waar je woon wat voor type mensen er wonen (net als in elke plaats eigenlijk). Mensen die in Ede geboren zijn praten over een dorp, als in “Ga je mee naar het dorp?”, en niet over een stad. Toch heeft Ede qua inwoners ondertussen wel het formaat van een stad. Ik ben er na wat omzwervingen weer terecht gekomen en vind het een prettige plek om te wonen. Ja, het centrum is sfeerloos, de Christelijke partijen zijn oververtegenwoordigd in de gemeenteraad, en de kerken zijn er talrijk. Maar langzaamaan is dat wel aan het veranderen. Zo mogen tegenwoordig zowaar de winkels (buiten Corona om dan) open op zondag en is de huidige burgemeester best een toffe gast die zich in zet voor homorechten, de culturele sector etc. Ede heeft een grote aanwas van mensen uit het westen door de centrale ligging, relatief nog goedkope huizenprijzen en de mooie omgeving midden tussen de bossen en heidevlaktes.
Barneveld en Voorthuizen zijn voor mijn gevoel veel en veel religieuzer dan Ede zelf. Mijn vorige buren waren een jong stel die op 16-jarige leeftijd hun eerste kind kregen en “moesten” trouwen. Niet in het wit, maar in donkere kleding. En we hebben het hier niet over 1750 maar over 2010 ongeveer. Zij waren vanuit een dorpje naast Barneveld naar Ede verhuisd omdat ze daar met de nek aangekeken werden door de gelovigen.
Om even op het hoofdonderwerp terug te komen. Of het gunstig is om een huis te kopen hangt er helemaal van af hoe lang je er wil blijven wonen. Ben je nu 30, en koop je je eerste huis, dan zou ik geen twee-kamer flat kopen. Maar kan je iets kopen waar je een aantal jaar in vooruit kan, en ook nog kan blijven wonen als je inkomen achteruit gaat of je gezinssituatie wijzigt, dan zou ik de stap nog durven nemen. Je weet nooit wat de toekomst brengt.
Calcasa komt nu met de cijfers van kwartaal 4.
Ze zeggen dat het nu voor het eerst sinds 2000 is dat de huizenprijzen met dubbele groeicijfers stijgen, dit jaar exact 10%.
https://www.calcasa.nl/Media/Default/pdf/Calcasa_WOX_2020K4.pdf
[ Bericht 0% gewijzigd door skrn op 25-02-2021 10:15:54 ]
Ze zeggen dat het nu voor het eerst sinds 2000 is dat de huizenprijzen met dubbele groeicijfers stijgen, dit jaar exact 10%.
https://www.calcasa.nl/Media/Default/pdf/Calcasa_WOX_2020K4.pdf
[ Bericht 0% gewijzigd door skrn op 25-02-2021 10:15:54 ]
Wat ik ook opvallend vind in dat rapport:quote:Op donderdag 25 februari 2021 09:26 schreef skrn het volgende:
Calcasa komt nu met de cijfers van kwartaal 4.
Ze zeggen dat het nu voor het eerst sinds 2000 is dat de huizenprijzen met dubbele groeicijfers stijgen, dit jaar exact 10%.
https://www.calcasa.nl/Media/Default/pdf/Calcasa_WOX_2020K4.pdf
“In het vierde kwartaal werd gemiddeld 14,1% van het netto maandinkomen uitgegeven aan netto woonlasten.”
Dat vind ik heel weinig, en als je alleen daar naar kijkt zou je zeggen dat er nog voldoende groei mogelijk is van prijzen.
Wat een apart titel. Er zijn serieus autisten die denken dat 80% van Nederland thuis"werkt"
Op maandag 26 juli 2021 17:30 schreef Ixnay het volgende:[/b]
Van alle terechte klachten ooit is deze het meest terechte.
Van alle terechte klachten ooit is deze het meest terechte.
Dat is idd extreem weinig, want dat zou bij netto ¤ 5.000 per maand aan inkomen betekenen dat er ¤ 705 aan netto woonlasten zijn...quote:
[..]
Wat ik ook opvallend vind in dat rapport:
“In het vierde kwartaal werd gemiddeld 14,1% van het netto maandinkomen uitgegeven aan netto woonlasten.”
Dat vind ik heel weinig, en als je alleen daar naar kijkt zou je zeggen dat er nog voldoende groei mogelijk is van prijzen.
Boomerleefquote:
[..]
Wat ik ook opvallend vind in dat rapport:
“In het vierde kwartaal werd gemiddeld 14,1% van het netto maandinkomen uitgegeven aan netto woonlasten.”
Dat vind ik heel weinig, en als je alleen daar naar kijkt zou je zeggen dat er nog voldoende groei mogelijk is van prijzen.
Dat redden we niet in ieder geval.quote:
[..]
Dat is idd extreem weinig, want dat zou bij netto ¤ 5.000 per maand aan inkomen betekenen dat er ¤ 705 aan netto woonlasten zijn...
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Ik haal die 700 euro niet eens. Is ook erg afhankelijk van hoe ze netto woonlasten definiëren. Zit aflossing erbij? Ik verwacht van niet omdat dat verplaatsing van vermogen is. Dat verklaart al een hoopquote:
[..]
Dat is idd extreem weinig, want dat zou bij netto ¤ 5.000 per maand aan inkomen betekenen dat er ¤ 705 aan netto woonlasten zijn...
Dit is op basis van een aflossingsvrije hypotheek. Als je een annuiteiten hypotheek afsluit ben je uiteraard een stuk meer kwijt.quote:
[..]
Wat ik ook opvallend vind in dat rapport:
“In het vierde kwartaal werd gemiddeld 14,1% van het netto maandinkomen uitgegeven aan netto woonlasten.”
Dat vind ik heel weinig, en als je alleen daar naar kijkt zou je zeggen dat er nog voldoende groei mogelijk is van prijzen.
Wij ook niet, hoewel ik dat straks nog eens zou moeten uitrekenen als het alleen om (netto) rente gaat en de aflossing niet meetelt.quote:
Op Edit: de bruto rente is net geen ¤ 700 per maand, dus dan zal het wel lukken, de aflossing echter...
* De betaalbaarheidsindex geeft het deel van het netto huishoudinkomen weer dat wordt uitgegeven aan de netto woonlasten. Bij de berekening van deze netto woonlasten is uitgegaan van de aankoop van een woning bij de gemiddelde WOX woningprijs, de gemiddelde hypotheekrente en het gemiddeld huishoudinkomen in de betreffende periode. In de totale netto woonlasten wordt rekening gehouden met fiscale aspecten zoals hypotheekrenteaftrek, woningforfait, de lokale belastingen en de kosten voor onderhoud van de woning. Door deze netto woonlasten op het gemiddelde netto huishoudinkomen te delen wordt een maat gekregen voor de betaalbaarheid van woningenquote:
[..]
Ik haal die 700 euro niet eens. Is ook erg afhankelijk van hoe ze netto woonlasten definiëren. Zit aflossing erbij? Ik verwacht van niet omdat dat verplaatsing van vermogen is. Dat verklaart al een hoop
Nee dat denk ik inderdaad ook niet nu ik het wat beter lees. Ik denk dat alleen kijken naar rente en niet naar aflossing een gedeelte van de verklaring is. En ook veel mensen die tegen “goedkope” prijzen hebben gekocht met een hoge rente en nu hun hypotheek hebben overgesloten naar een lagere rente.quote:
[..]
Dit is op basis van een aflossingsvrije hypotheek. Als je een annuiteiten hypotheek afsluit ben je uiteraard een stuk meer kwijt.
Kijk ik alleen naar rente dan geef ik 12% van mijn netto inkomen er aan uit, maar daar komen natuurlijk nog wel belastingen, onderhoud etc. bij, de hypotheekrenteaftrek gaat er nog af. En ik heb geen aflossingsvrije hypotheek.
Had je vorig jaar gekocht (ja toen begon dit topic-titel "Wanneer kopt de klap") - had je nu een huis gekocht dat alweer 10% meer waard was
Kortom - ook als het licht gaat dalen - 10% , verlies je er niets op. Omdat je wel hypotheek af betaald.
Kortom - ook als het licht gaat dalen - 10% , verlies je er niets op. Omdat je wel hypotheek af betaald.
Love is in the air!
Huis gevonden. Woensdag kijken. Vermoedelijk woensdag ook bieden. Allebei enthousiast. Dit gaat em worden.
Gaaf! Succes!quote:Op vrijdag 26 februari 2021 18:16 schreef Kreator het volgende:
Huis gevonden. Woensdag kijken. Vermoedelijk woensdag ook bieden. Allebei enthousiast. Dit gaat em worden.
Ik red het net wel net niet met 50pct aflossingsvrij en hypotheekrenteaftrek. Dat is wel mijn gelukje dat ik dat mag. Alleen hypotheeklasten hoor, dus alle overige gaat daar overheen, belastingen, opstalverzekering, en dergelijke.quote:
[..]
Ik haal die 700 euro niet eens. Is ook erg afhankelijk van hoe ze netto woonlasten definiëren. Zit aflossing erbij? Ik verwacht van niet omdat dat verplaatsing van vermogen is. Dat verklaart al een hoop
