Crowdfunding is hot!! In 2018 is in Nederland 329 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 223 miljoen euro. Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 8700 projecten en ondernemingsplannen mogelijk. En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden..
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald.
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Crowdfundingplatformen leningen
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• NPEX, handel in aandelen en obligaties van MKB-bedrijven.
• Zonnepanelen Delen, investeren in ZonneDelen van collectieve zonne-energieprojecten.
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), leningen voor MKB.
Resultaten crowdfundingplatformen
Via onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Funding Circle
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Investormatch
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Knab Crowdfunding
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
• The Dutch Deal
• Voordegroei
Exitstrategieën platformen
Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILER
Andere crowdfundingplatformenSPOILER
Toelichting bij de scoringsmatrix exit/continuïteitsstrategie:
In overleg met een aantal investeerders zijn er 10 items geformuleerd die in onze ogen nodig zijn in een goede exit /continuïteitsstrategie.
Voor de eenvoud hebben we ieder item een max score van 10 punten gegeven.
Die items die voor een platform niet aan de orde zijn worden buiten beschouwing gelaten.
Als einduitslag resulteert er een cijfer tussen 0 en 10 welke een indicatie geeft hoe goed de exit geregeld is. Eindcijfer 0 niets geregeld. Eindcijfer 10 goed geregeld, je hebt een goede kans dat als het platform in moeilijkheden raakt de betalingen, uitwinning van zekerheden, en het inzien van admin. via dashboard etc op internet gewoon blijft functioneren zonder bijkomende kosten.
Is een score matrix zaligmakend? Nee maar het geeft je in een oogopslag inzicht in de situatie. Bovendien kan je zien hoe het platform scoort op items die jij belangrijk vind in de exit strategie.
Ad1. Met een verdienmodel voor het platform met inkomsten gedurende de looptijd scoor je hoog max 10. Met een ander verdien model zal het platform aan moeten tonen dat er maatregelen genomen zijn om dit nadeel weg te nemen.
Ad 2. Scheiding van Geldstromen. Spreekt voor zich.
Ad3 Onderbrenging van zekerheden als Hypotheken, Pandrecht etc. Sommige platformen doen hier niet aan dan NVT
Ad4, Ad5. Stichtingen Zekerheden en Derden gelden dienen controleerbaar gekwalificeerde bestuurders te hebben. Met name in tijden wanneer het minder gaat met het CF bedrijf kunnen de belangen van CF platform en Stichtingen uit elkaar lopen. Dus bestuur idealiter >50% geen platform medewerker met tenminste een bestuurslid aantoonbaar belangenbehartiger van investeerders.
Ad 6 Zekerheden dienen goed vastgelegd te zijn, zeker als het cf bedrijf niet meer bestaat. Hier wordt een score gegeven waarin ervaringen uit het verleden meetellen.
Ad 7 Software en data moeten beschikbaar/te gebruiken zijn voor stichtingen/back-up provider. Hier dient een duidelijke overeenkomst over te zijn. Het kan niet zo zijn dat bij wegvallen van het CF bedrijf er gesteggeld moet worden over deze zaken met curator of toeleverend software bedrijf. De investeerder dient op normale wijze bij zijn data(contracten, betalingsdata etc) te kunnen en betalingen moeten gewoon doorgang kunnen vinden en niet gestoord worden door administratieve problemen.
Ad 8 De financiering van ad7 moet duidelijk geregeld zijn. Ad 1 kan helpen , maar ook moet duidelijk worden dat dit voldoende is. Is er geen goede continue inkomensstroom dan moet duidelijk zijn dat er een andere bron is waaruit het door functioneren betaald kan worden. Investeerders moeten niet verast worden door extra kosten.
Ad9 Er moet een toetsing zijn van het exit stappen plan door een externe deskundige bijvoorbeeld een gespecialiseerde externe register accountant. Alleen de mededeling dat er een stappenplan is door een CF directie met blauwe ogen geeft geen zekerheid
Ad 10 Er dient duidelijk op de website op een separate pagina/item gecommuniceerd te worden hoe de exit/continuïteitsstrategie in elkaar zit. Alle onderdelen dienen benoemd te worden zodat de investeerder weet hoe het in elkaar steekt en waar hij aan toe is.
Buitenlandse platformenSPOILER• Symbid: voor startups en MKB. (vorm: aandelen)
• Kickstarter: kickstart projecten. Daar is een ander topic voor.
RisicoSPOILERUiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.
• Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
• Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
• Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
• Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
• Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
• Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
• Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.
• EstateGuru is a leading Nordic online peer-to-peer lending platform established by property and FinTech professionals facilitating short- and mid-term property loans. The cross-border marketplace offers flexible terms for borrowers and premium interest to its investors. The loans of EUR 50 000- 3 000 000 facilitated through the EstateGuru platform are secured against property with a maximum LTV of 75%.
• Robocash
• Grupeer
• Crowdestor
• Viainvest
• Envestio
Een overzicht van crowdfunding platforms staat op: wikipedia.
ZekerhedenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.
Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
Effectieve renteSPOILERCrowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:
o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-ontrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.
o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn ( fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zeker heden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.
Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard. (Hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets)
Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.
Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen. Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.
Belastingen en de belastingdienstSPOILER• Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente
• Collin Crowdfund (CCF) bruto rente-1,04%* = netto rente
• Funding Circle (FNC) bruto rente -1,0% = netto rente
• KapitaalOpMaat (KOM) netto rendement* fluctueert met looptijd**
• Lendahand (LDH) bruto rente = netto rente
• Investormatch (IVM) bruto rente = netto rente
• Horecacrowdfunding (HCN) netto rendement fluctueert met looptijd**
• SamenInGeld (SIG) bruto rente -0.30% = netto rente
• NewFunding
• Bouwaandeel (BAD) bruto rente = netto rente
• Crowdestate netto rendement fluctueert met looptijd**
• CrowdAboutNow (CAN) bruto rente = netto rente
• Waardevoorjegeld bruto rente -1,0% = netto rente
• Capital circle
• Moneybrothers netto rendement fluctueert met looptijd**
• Lendico bruto rente -1,0% = netto rente
• Aygo!Dutch (AGD) netto rendement fluctueert met looptijd**
• NPEX
• Zonnepanelendelen
• OnePlanetCrowd
• GreenCrowd
• Duurzaam investeren netto rendement fluctueert met looptijd**
• Doorgaan
* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.
Nominale en effectieve rente bij annuïtaire lening:
Sommige Platformen geven het nominale (GvE) en andere het effectieve rente percentage (KOM, AGD, FNC, ...) op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.
Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILERBent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.
Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.
Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.
Zie hiervoor ook: WGR / Crowdfunden en de belastingdienst Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.
Projecten met problemenSPOILERKan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.
40 echte defaults van 1100 projecten bij GVE, KOM, CCF, HCN is op dit moment (december 2015) de beste schatting. Dus zo'n 3.6% van alle projecten is vroegtijdig definitief gestopt met betalen.
Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro
Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.
Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds 2.25% meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar die op dit moment ongeveer 1.5% doen.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.
Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.
Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.
Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.
Cijfers en statistiekenSPOILERAangezien vooralsnog te weinig openheid wordt gegeven over projecten in problemen en defaults door de platformen, hieronder een onvolledige lijst van projecten met problemen van GvE, KOM, CCF, HCN, AGD, IVM, CC.
FNC is uit deze laatste lijsten weggelaten niet om dat er geen probleem projecten zijn, maar omdat FNC op dit moment goed en duidelijk systematisch op maandelijkse basis rapporteert over probleemprojecten aan zijn investeerders. Bovendien heeft FNC veel kleine projecten wat het aantal probleemgevallen groot maakt en lastig bij te houden voor derden.
Bij bedrijven met naam XXXXXXXXXXXX of ????????? zijn er nog mogelijkheden dat het goed komt of te weinig gegevens. Ook bij de andere projecten met naam genoemd kan nog steeds uitwinning plaats vinden uit boedel of persoonlijke aansprakelijkheid. Heb je info over defaults die niet vermeld staan of zich niet lenen voor een post op het forum dan graag een PM naar NRDZ. Zie je fouten in de lijsten dan ook graag je opmerkingen.
Bijgewerkt tot 17-12-2018
GVE
KOM,CCF,AGD,LDH,HCN,IVM,CC etc
Projecten in problemen grafisch weergegeven per 03-12-2015, 11-01-2017 en 16-12-2018
Note: de gegevens zijn zo goed mogelijk verzameld maar kunnen fouten bevatten.
Punt van orde:SPOILER
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 12-03-2019 12:30:36 ]
Omzet binnenvaart stijgt door lage waterstanden;
https://nos.nl/l/2275454
Is dat niet een korte termijn succes? Als de binnenvaart duurder wordt, zal dat een keer ten koste gaan van de vraag.quote:Op dinsdag 12 maart 2019 06:41 schreef Ron1986 het volgende:
Goed nieuws voor onze schippers en ook voor ons natuurlijk met de cf op deze bootjes.
Omzet binnenvaart stijgt door lage waterstanden;
https://nos.nl/l/2275454
Voor zover ik weet zijn er altijd nog dingen die uitsluitend per schip vervoerd worden. Elke sector heeft zo zijn risico's. Daarom is spreiding van belang natuurlijk.quote:Op dinsdag 12 maart 2019 08:37 schreef rechtsbackje het volgende:
[..]
Is dat niet een korte termijn succes? Als de binnenvaart duurder wordt, zal dat een keer ten koste gaan van de vraag.
Is er iemand actief bij de volgende platformen en hoe bevalt het?
- Robocash
- Grupeer
- Crowdestor
Lage waterstanden zijn geen permanent verschijnsel, de natuur laat zich niet voorspellen.quote:
[..]
Is dat niet een korte termijn succes? Als de binnenvaart duurder wordt, zal dat een keer ten koste gaan van de vraag.
Op maandag 11 maart 2019 17:43 schreef Horsemen het volgende:En ook een nieuwe IvM echter is deze pitch niet openbaar
> Rating: B
> Looptijd: 18 maanden
> Rente: 9%
> Kapitaalbehoefte: ¤ 35.000
Ik laat deze lopen. Eigenlijk omdat ik geen enkele reden kan bedenken om wél mee te doen.SPOILEROp woensdag 13 maart gaat de pitch van I*House L*w Fi*m open op ons crowdfunding platform. Op verzoek van de ondernemer is deze pitch niet openbaar. Daarom zullen wij a.s. woensdag de link van de pitch naar u opsturen.
Ik denk wel serieus aan dat project op vastgoedinvesteren.nl.
https://www.vastgoedinves(...)loosdrechtse-plassen
De link met greenchoice en Triodos wekt m.i. vertrouwen op en de pitch ziet er verder goed uit met dekkende zekerheid. Ben benieuwd wat jullie er van vinden. Morgen gaat hij open voor investeerders.
Beste Gijsbertus,quote:
Even een kleine stap uit de Nederlandse crowdfunding..
Is er iemand actief bij de volgende platformen en hoe bevalt het?
- Robocash
- Grupeer
- Crowdestor
Ik ben actief op alle 3 de platformen. En de meeste andere P2P ook, dus als je daar vragen over hebt kun je me een PM sturen, ook voor de referral.
Allen naar tevredenheid. Robocash heeft helaas de rentes wel verlaagd tot 12 %. Verder eenmalig je auto invest instellen en 1 x per maand even inloggen om te kijken hoe het ervoor staat.
De overeenkomst tussen grupeer en robocash:
Hebbem allebei buyback. Rente grupeer is iets hoger. Beiden hebben auto-invest en geen secondary Market.
Crowdestor is anders. Handmatige investering. Nog geen buyback voor alle leningn maar ze zijn aan de slag om een fonds van 100.000 euro te maken tbv buyback. Crowdestor kent geen referral standaard maar ik heb met de eigenaar onlangs al contact gehad voor een vergoeding voor beiden.
Laat me weten bij vragen.
Dank voor de heldere uitleg.quote:
[..]
Beste Gijsbertus,
Ik ben actief op alle 3 de platformen. En de meeste andere P2P ook, dus als je daar vragen over hebt kun je me een PM sturen, ook voor de referral.
Allen naar tevredenheid. Robocash heeft helaas de rentes wel verlaagd tot 12 %. Verder eenmalig je auto invest instellen en 1 x per maand even inloggen om te kijken hoe het ervoor staat.
De overeenkomst tussen grupeer en robocash:
Hebbem allebei buyback. Rente grupeer is iets hoger. Beiden hebben auto-invest en geen secondary Market.
Crowdestor is anders. Handmatige investering. Nog geen buyback voor alle leningn maar ze zijn aan de slag om een fonds van 100.000 euro te maken tbv buyback. Crowdestor kent geen referral standaard maar ik heb met de eigenaar onlangs al contact gehad voor een vergoeding voor beiden.
Laat me weten bij vragen.
Wellicht in het kader van spreiding bij Grupeer en Robocash tegelijk starten.
Of geldt voor een referral bonus een minimale inleg?
Zit nu alleen bij mintos en daar drogen de leningen steeds meer op. Met andere woorden, teveel investeerders. Verder is mijn aandeel in de crowdfunding maandelijks ook steeds lager, waar de inkomsten hiervan nog wel gelijk blijven.
ps. zijn de meeste P2P platformen in Letland gevestigd?
Hi, ik heb je vanmorgen ge-pm-ed, maar die komen wel eens niet aan volgens mij...... Vergeet overigens ook Viainvest niet, loopt zonder problemen, nu met Zweedse leningen erbij...quote:
Even een kleine stap uit de Nederlandse crowdfunding..
Is er iemand actief bij de volgende platformen en hoe bevalt het?
- Robocash
- Grupeer
- Crowdestor
Succes!
Ik zag het idd. Thnx voor de informatie.quote:
[..]
Hi, ik heb je vanmorgen ge-pm-ed, maar die komen wel eens niet aan volgens mij...... Vergeet overigens ook Viainvest niet, loopt zonder problemen, nu met Zweedse leningen erbij...
Succes!
Zal het nu weer bij het "gewone" crowdfunding houden
Als je kiest uit die 3 zou ik primair gaan voor grupeer voor het gemak en secundair voor crowdestor voor het rendement.quote:
[..]
Dank voor de heldere uitleg.
Wellicht in het kader van spreiding bij Grupeer en Robocash tegelijk starten.
Of geldt voor een referral bonus een minimale inleg?
Zit nu alleen bij mintos en daar drogen de leningen steeds meer op. Met andere woorden, teveel investeerders. Verder is mijn aandeel in de crowdfunding maandelijks ook steeds lager, waar de inkomsten hiervan nog wel gelijk blijven.
ps. zijn de meeste P2P platformen in Letland gevestigd?
Meeste in Estland/Letland omdat hier de regels vwb p2p lending ruimer zijn dan overige eu landen.
PM gestuurd. En vergeet Envestio niet.quote:
[..]
Dank voor de heldere uitleg.
Wellicht in het kader van spreiding bij Grupeer en Robocash tegelijk starten.
Of geldt voor een referral bonus een minimale inleg?
Zit nu alleen bij mintos en daar drogen de leningen steeds meer op. Met andere woorden, teveel investeerders. Verder is mijn aandeel in de crowdfunding maandelijks ook steeds lager, waar de inkomsten hiervan nog wel gelijk blijven.
ps. zijn de meeste P2P platformen in Letland gevestigd?
Is p2p / Crowdlending, deze draad is voor Crowdfunding. Wat mij betreft 1 pot nat. Ik leen geld uit en wil daar rendement op, maar niet iedereen deelt deze mening vandaar dat dit onderwerp hier niet besproken wordt... (maar ik ben voorquote:
Zouden deze ontbrekende platformen niet in de OP gezet kunnen worden?
)gedaanquote:
Zouden deze ontbrekende platformen niet in de OP gezet kunnen worden?
Huh wat is het verschil tussen crowdlending en crowdfunding dan?quote:
[..]
Is p2p / Crowdlending, deze draad is voor Crowdfunding. Wat mij betreft 1 pot nat. Ik leen geld uit en wil daar rendement op, maar niet iedereen deelt deze mening vandaar dat dit onderwerp hier niet besproken wordt... (maar ik ben voor
Betreft de saeck breda van hcnSPOILEREen 1e sommatiebrief is door ons incassobureau verstuurd om het officiële incassotraject op te starten.
Wij zijn met de ondernemer in overleg over mogelijke oplossingen. De ondernemer is hiervoor op zoek naar additionele financieringsmogelijkheden. Wij denken hierin, voor zover mogelijk, mee. Zodra wij meer informatie hebben, gaan wij u berichten.
Eerste keer dat ik lees dat er contact is met de ondernemer. Vorige updates gingen alleen over dat de betaling uit blijft.
Echter als je de website bekijkt zijn ze gewoon dicht i.v.m. reorganisatie(maar sterk vermoeden dat het met name komt door het krijgen van een kind)
Als ze in geldnood zijn, is tijdelijk dicht zijn toch niet te verantwoorden? Hoe is jullie kijk hierop?
Detail: ondernemer werkt zelf als kok dus personeelskosten zouden minimaal moeten zijn.
definities....quote:
[..]
Huh wat is het verschil tussen crowdlending en crowdfunding dan?
Met crowdlending leen je geld van het publiek via een onderhandse lening. Het valt daarmee onder crowdfunding en neemt in razendsnel tempo de rol van de bank over bij het financieren van het mkb. Crowdlending is minder gek dan het klinkt. Natuurlijk leent een onbekende jou niet zomaar al zijn spaarcenten uit, maar met de juiste onderbouwing en positieve risico-analyse is deze kans een stuk groter dan bij de traditionele bank.
Zegt verder ook niet veel... Maar waarom doen we P2P er niet bij hier?
Zou ik geen behoefte aan hebben. ik zie dan liever een nieuwe topic over P2P. Vind echt ander soortige vorm van crowdfunding.quote:
Zegt verder ook niet veel... Maar waarom doen we P2P er niet bij hier?
Op zich ben ik voor dat hier te bespreken. Anderzijds, op tweakers bestaat het topic reeds.quote:
[..]
Zou ik geen behoefte aan hebben. ik zie dan liever een nieuwe topic over P2P. Vind echt ander soortige vorm van crowdfunding.
Mee eens. Gewoon even een nieuw topic aanmaken. Het is een net andere tak van sport en dat zou hier te veel vervuilen.quote:
[..]
Zou ik geen behoefte aan hebben. ik zie dan liever een nieuwe topic over P2P. Vind echt ander soortige vorm van crowdfunding.
quote:Per abuis is in de nieuwsflits dd. 11 maart 2019 een verkeerd project vermeld voor vervroegde aflossing. Klaroenstraat is inmiddels afgehandeld. Wij hebben bericht ontvangen dat de projecteigenaar (overigens is dit dezelfde eigenaar als van de Klaroenstraat) van het project Nobelstraat 55 te Almere van plan is een vervroegde aflossing te gaan doen op 20 maart aanstaande. Dit voornemen is bevestigd door de notaris. Investeerders in het project zullen per e-mail op de hoogte worden gehouden en krijgen naast het uitstaande saldo, de te betalen rente uitgekeerd.
Zoals gisteren al gezegd: Het zoveelste slechte knip- en plakwerk bij SIG. Zegt iets over de organisatie daar. Hebben we ook al gezien bij diverse pitches.quote:
Aflossing Nobelstraat SiG:
quote:
Per abuis is in de nieuwsflits dd. 11 maart 2019 een verkeerd project vermeld voor vervroegde aflossing. Klaroenstraat is inmiddels afgehandeld. Wij hebben bericht ontvangen dat de projecteigenaar (overigens is dit dezelfde eigenaar als van de Klaroenstraat) van het project Nobelstraat 55 te Almere van plan is een vervroegde aflossing te gaan doen op 20 maart aanstaande. Dit voornemen is bevestigd door de notaris. Investeerders in het project zullen per e-mail op de hoogte worden gehouden en krijgen naast het uitstaande saldo, de te betalen rente uitgekeerd.
Ik overweeg dit project nog wel, i.t.t. de Franselaan 182B. Als ik die 2 vergelijk heeft 186A hetzelfde woonoppervlak, hogere WOZ waarde maar veel lagere vrije verkoopprijs taxatie waardoor uiteindelijk lagere 1e schijf.quote:
Nieuw project SiG met helaas wederom een 1e schijf van 70% van de waarde:
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Franselaan 186 A te Rotterdam. Dit project gaat live op woensdag 13 maart 2019 om 16.00 uur. Vanaf dat moment kan er geïnvesteerd worden.
De aanvraag bij SamenInGeld is voor de financiering voor een 3-kamer appartement op de begane grond, met tuin. Daarbij is er ook een kelder van nog eens 66 m2 met natuurlijk licht. Hier zijn aanvragers van plan om 2 studio's te maken. Het appartement heeft een gunstige ligging in de gewilde wijk Delfshaven van Rotterdam.
https://investeren.sameni(...)n-186-a-te-rotterdam
Zéér teleurstellend dat SiG niet naar haar investeerders wil luisteren en gewoon doorgaat met 70% voor de 1e schijf. Ik ga er geeneens meer tijd in stoppen om hem te lezen
quote:
[..]
Dank voor alle mailtjes
Ik schrijf me ook nergens meer voor in en laat de fondsen leeg lopen... tijden veranderen, zeg maar.
quote:
quote:
quote:
[..]
Dank MU. Een paar jaar geleden bood je tool een mooie ondersteuning. Heb zelfs nog een keer gesponsord. Maar eerlijkheidshalve gebruik ik het ook weinig meer, dus ik snap je stap. Succes met alles.
quote:
[..]
Fijn dat ik een paar jaar gebruik heb kunnen maken van de mailer. Ik sluit mij aan bij Coelhoe. Ook ik snap je stap. Nogmaals dank.
Awwwquote:
Het waren 4 (!) mooie jaren.
https://horecacrowdfunding.nl/projects/teds-amsterdam-2zpve09y
Als iemand investeringslink kan vinden denk ik wel te investeren. Rente aan lage kant maar wel vertrouwen in.
Kan ik er wat beter over nadenken;)
Waarom zou je de ene lening van 7% aflossen voor een nieuwe lening van 7%quote:
Twee nieuwe van Den Haag op GvE lijkt er op aflos de ene gecanceld en daar 2 losse projecten van gemaakt zijn beide met een looptijd van 10 jaar.
Om minder leningen te hebben mogelijk of om vertrouwen te wekken van investeerders om ze ook in deze lening te krijgen met het geld wat terug komt?quote:
[..]
Waarom zou je de ene lening van 7% aflossen voor een nieuwe lening van 7%
quote:
[..]
Zoals gisteren al gezegd: Het zoveelste slechte knip- en plakwerk bij SIG. Zegt iets over de organisatie daar. Hebben we ook al gezien bij diverse pitches.
Beide zo ongeveer binnen een jaar na verwerving, en binnen een tijdsbestek van 1 mnd achterelkaar in de sale. Reden? Goede sale met good profit, of waren de rekenmodellen te optimistisch ? Maar verder, aflossing etc heb ik geen problemen mee. Twijfel nog over de nw Franselaan te R'dam.SPOILEREvenwel wel dezelfde dame vd kwalitaria i/d literatuurwijk in Almere.
Inzake de 2 nw GVE prop 5 & 6, voor mij te lange looptijd, 120 mnd, bovendien heb ik graag kennis (pand, locatie) van het OG waarop de hypo komt. Want of iets 285k, 265k, 254k waard is of uiteindelijk opbrengt, is nu niet te zeggen, wil daar zelf graag een mening over vormen.
[ Bericht 9% gewijzigd door peterc op 13-03-2019 08:15:30 ]
Wellicht omdat de ene lening een pos/neg hypotheekverklaring op drie panden had waar hij vanaf wil.quote:
[..]
Waarom zou je de ene lening van 7% aflossen voor een nieuwe lening van 7%
Wat vinden jullie van dit project? Aan de ene kant lijkt het een goed verhaal aan de andere kant heb ik geen goed gevoel bij een herfinanciering na 4 jaar. Ook winstgevendheid is niet zo bijzonder.quote:
Nieuwe op hcn
https://horecacrowdfunding.nl/projects/teds-amsterdam-2zpve09y
Als iemand investeringslink kan vinden denk ik wel te investeren. Rente aan lage kant maar wel vertrouwen in.
Pitch ziet er prima uit. Ergens wel bijzonder dat ze hun liquide middelen allemaal voor de andere vestigingen hebben gebruikt, terwijl je ook crowdfunding voor een nieuwe vestiging had kunnen gebruiken en de liquide middelen voor deze oudere schulden.quote:
[..]
Wat vinden jullie van dit project? Aan de ene kant lijkt het een goed verhaal aan de andere kant heb ik geen goed gevoel bij een herfinanciering na 4 jaar. Ook winstgevendheid is niet zo bijzonder.
Website, Facebook en recensies zijn er prima uit. Ik zou hem zelf eerder in het rijtje 4 sterren plaatsen, maar wellicht is dat bewust gedaan zodat de rente gedrukt kan worden. Sowieso vind ik de rating van hcn de laatste tijd wat aan de optimistische kant.
Wat me doet vermoeden dat ze overmoedig zijn geweest en wellicht ook nog uit het oog verloren hebben dat er nog belasting betaald moet worden over de winst. Altijd weer die blauwe enveloppenquote:
[..]
Pitch ziet er prima uit. Ergens wel bijzonder dat ze hun liquide middelen allemaal voor de andere vestigingen hebben gebruikt, terwijl je ook crowdfunding voor een nieuwe vestiging had kunnen gebruiken en de liquide middelen voor deze oudere schulden.
Eerlijk gezegd dacht ik ook aan 4 sterren maar misschien heeft de omstandigheid dat de partner ook (goed?) inkomen heeft een rol gespeeld plus dat ze mogelijkheden hebben om 's avonds uit te breiden. Eerlijk gezegd vind ik een 9-5 mentaliteit voor een ondernemer een beetje raar.
Dat zou dan alleen invloed hebben als remweg op de managementfee, aangezien er geen HA in de pitch is opgenomen. En omdat het een B.V. betreft, kun je je afvragen of ze die remweg gebruiken mocht het toch niet blijken te lopen.quote:
[..]
Wat me doet vermoeden dat ze overmoedig zijn geweest en wellicht ook nog uit het oog verloren hebben dat er nog belasting betaald moet worden over de winst. Altijd weer die blauwe enveloppen
Eerlijk gezegd dacht ik ook aan 4 sterren maar misschien heeft de omstandigheid dat de partner ook (goed?) inkomen heeft een rol gespeeld
Bij HcN is er volgens mij, mits uitgesloten, altijd HA.quote:
[..]
Dat zou dan alleen invloed hebben als remweg op de managementfee, aangezien er geen HA in de pitch is opgenomen. En omdat het een B.V. betreft, kun je je afvragen of ze die remweg gebruiken mocht het toch niet blijken te lopen.
Dat is standaard bij HCN.quote:
[..]
aangezien er geen HA in de pitch is opgenomen.
Het verhaal van de financiering vind ik niet heel overtuigend, het concept icm de locatie geloof ik wel in, ik denk dat ik 'm bescheiden meeneem.
Wat mij dan weer wel zorgen baart is dat ze op zoek zijn naar een operationeel manager die alle drie de vestigingen moet gaan aansturen en "de groep" klaar moet gaan maken voor verdere groei.quote:
[..]
Wat me doet vermoeden dat ze overmoedig zijn geweest en wellicht ook nog uit het oog verloren hebben dat er nog belasting betaald moet worden over de winst. Altijd weer die blauwe enveloppen
Eerlijk gezegd dacht ik ook aan 4 sterren maar misschien heeft de omstandigheid dat de partner ook (goed?) inkomen heeft een rol gespeeld plus dat ze mogelijkheden hebben om 's avonds uit te breiden. Eerlijk gezegd vind ik een 9-5 mentaliteit voor een ondernemer een beetje raar.
Meestal benoemen ze dat in de pitch, behalve bij en v.o.f. of een eenmanszaak.quote:Op dinsdag 12 maart 2019 21:53 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
Dat is standaard bij HCN.
Het verhaal van de financiering vind ik niet heel overtuigend, het concept icm de locatie geloof ik wel in, ik denk dat ik 'm bescheiden meeneem.
Maar met HA denk ik dat ik hem meeneem voor mijn minimumbedrag.
Waar zie jij dan precies het risico? Dat ze te snel willen uitbreiden, of denk je aan wat anders?quote:
[..]
Wat mij dan weer wel zorgen baart is dat ze op zoek zijn naar een operationeel manager die alle drie de vestigingen moet gaan aansturen en "de groep" klaar moet gaan maken voor verdere groei.
Soms zit het mee!
In de pitch lees ikquote:
[..]
Waar zie jij dan precies het risico? Dat ze te snel willen uitbreiden, of denk je aan wat anders?
Als je dan in werkelijkheid op zoek bent naar manager die dit moet gaan doen dan is de pitch m.i. misleidend, dit nog los van de kosten die dit met zich meebrengt.quote:De eigenaar van Teds is Sanne Huisman. Zij is de drijvende kracht achter het concept en stuurt samen met de vestigingsmanagers de locaties aan.
Of zie ik iets over het hoofd?
Een van de twee heeft een 1e hypotheek maar de looptijd is met 10 jaar inderdaad erg lang.quote:
Bovendien ben ik gek op eerste hypotheken!
Ok, nou zover was ik al niet eens gekomen vanwege de 120 maanden.quote:
[..]
Een van de twee heeft een 1e hypotheek maar de looptijd is met 10 jaar inderdaad erg lang.
Die 10 jaar vind ik niet het ergste; ik verwacht over 10 jaar nog wel te leven en met crowdfunding bezig te zijnquote:
[..]
Ok, nou zover was ik al niet eens gekomen vanwege de 120 maanden.
Maar ik zou toch wel graag willen weten om welk bedrijfspand het gaat. Ik ben bang dat de waarde opgeklopt is.Als ze dit zo op SIG zouden aanbieden zouden we de neus ophalen vrees ik (even los van het feit dat die alleen woonhuizen aanbieden).
Of omdat de nieuwe lening 50% aflosvrij is en 50% annuiteit?quote:
[..]
Wellicht omdat de ene lening een pos/neg hypotheekverklaring op drie panden had waar hij vanaf wil.
De oude is zo te zien 100% annuiteit, wat weer drukt op liquiditeit
Heb ook gekeken naar Najade resort op Vastgoedinvesteren.nl. Kan zo snel geen puntjes vinden. Rendement na kosten 4,6%, ltv oké en goede reviews op internet. Ik overweeg ook om hierin te stappen. Gaat om 12.00 open. Iemand nog iets ontdekt?quote:
[quote][ afbeelding ] Op maandag 11 maart 2019 17:43 schreef Horsemen het volgende:
En ook een nieuwe IvM echter is deze pitch niet openbaar
> Rating: B
> Looptijd: 18 maanden
> Rente: 9%
> Kapitaalbehoefte: ¤ 35.000Ik laat deze lopen. Eigenlijk omdat ik geen enkele reden kan bedenken om wél mee te doen.SPOILEROp woensdag 13 maart gaat de pitch van I*House L*w Fi*m open op ons crowdfunding platform. Op verzoek van de ondernemer is deze pitch niet openbaar. Daarom zullen wij a.s. woensdag de link van de pitch naar u opsturen.
Ik denk wel serieus aan dat project op vastgoedinvesteren.nl.
https://www.vastgoedinves(...)loosdrechtse-plassen
De link met greenchoice en Triodos wekt m.i. vertrouwen op en de pitch ziet er verder goed uit met dekkende zekerheid. Ben benieuwd wat jullie er van vinden. Morgen gaat hij open voor investeerders.
[ Bericht 0% gewijzigd door W1241302 op 13-03-2019 10:13:47 ]
Het concept spreekt mij wel aan. En de gratis lunch ook leuk. Locatie is opzich (amsterdam/ utrecht) gunstig. Net iets buiten de kern.quote:
[..]
In de pitch lees ik[..]
Als je dan in werkelijkheid op zoek bent naar manager die dit moet gaan doen dan is de pitch m.i. misleidend, dit nog los van de kosten die dit met zich meebrengt.
Of zie ik iets over het hoofd?
Maar het lijkt erop dat er een bepaalde omzetstagnatie is, vanwege het niet zelf kunnen aflossen. Of via crowdfunding is een goedkoper alternatief (lagere rente) en free publicity.
Ik hoop meer op het laatste
.quote:
Nieuw project SiG met helaas wederom een 1e schijf van 70% van de waarde:
https://investeren.sameni(...)n-186-a-te-rotterdam
Zéér teleurstellend dat SiG niet naar haar investeerders wil luisteren en gewoon doorgaat met 70% voor de 1e schijf. Ik ga er geeneens meer tijd in stoppen om hem te lezen
An sich is het geen onaardig project en ik zou hem hebben meegenomen als de 1e schijf nog tot maximaal 60% zou lopen.quote:
[..]
Ik overweeg dit project nog wel, i.t.t. de Franselaan 182B. Als ik die 2 vergelijk heeft 186A hetzelfde woonoppervlak, hogere WOZ waarde maar veel lagere vrije verkoopprijs taxatie waardoor uiteindelijk lagere 1e schijf.
Ik heb hierover gebeld met SIG en er zijn volgens de meneer die ik sprak, op 1 of 2 na, geen klachten binnen gekomen. Hij gaf aan NOG NIET van plan te zijn om het terug te draaien. De enige manier om SIG duidelijk te maken dat de investeerders deze verhoging niet willen is dus NOG NIET te investeren zolang dit niet is teruggedraaid. Verder wil ik een ieder oproepen SIG even te bellen of een mail te sturen zodat ze zien dat er meer dan 1 of 2 investeerders zijn die hiermee niet blij zijn en niet meer willen investeren. De heer gaf aan het NOG NIET van plan te zijn dus als we een vuist maken als FOK-forum investeerders is er nog hoop…….
Volgens mij lezen ze gewoon hier mee.quote:
[..]
[..]
An sich is het geen onaardig project en ik zou hem hebben meegenomen als de 1e schijf nog tot maximaal 60% zou lopen.
Ik heb hierover gebeld met SIG en er zijn volgens de meneer die ik sprak, op 1 of 2 na, geen klachten binnen gekomen. Hij gaf aan NOG NIET van plan te zijn om het terug te draaien. De enige manier om SIG duidelijk te maken dat de investeerders deze verhoging niet willen is dus NOG NIET te investeren zolang dit niet is teruggedraaid. Verder wil ik een ieder oproepen SIG even te bellen of een mail te sturen zodat ze zien dat er meer dan 1 of 2 investeerders zijn die hiermee niet blij zijn en niet meer willen investeren. De heer gaf aan het NOG NIET van plan te zijn dus als we een vuist maken als FOK-forum investeerders is er nog hoop…….
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19618
Eigen middelen 10k.. en ha van morele waardequote:
Toko op GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19618
Mij niet gezien
Ik sla ze ook over. Genoeg enthousiasme maar te weinig eigen geld, ervaring en zekerheden.quote:
[..]
Eigen middelen 10k.. en ha van morele waarde
Mij niet gezien
Najade Resort staat open:
https://www.vastgoedinvesteren.nl/Projecten
Zit op nog geen 300m daar vandaan nog een toko (sultan's market) die veel beter loopt dan deze. Zal het dus zwaar krijgen met de concurrentie.quote:
Toko op GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19618
https://www.collincrowdfund.nl/happix/ zie pag 12 vorig CF218.quote:
Iemand een linkje van Happix?
Kan ik er wat beter over nadenken;)
misschien dat je de oude pitch van GVE nog kunt opduikelen via via, kun je eea vergelijken, hetgeen mee zal helpen in de beoordeling
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19215
+ aflossing 11745 https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=11745
gerealiseerde omzetten 2016 t/m 2018 = +/-60% van de verwachting in 2015
Ik denk dat statement gemaakt word door de crowd.quote:
[..]
[..]
An sich is het geen onaardig project en ik zou hem hebben meegenomen als de 1e schijf nog tot maximaal 60% zou lopen.
Ik heb hierover gebeld met SIG en er zijn volgens de meneer die ik sprak, op 1 of 2 na, geen klachten binnen gekomen. Hij gaf aan NOG NIET van plan te zijn om het terug te draaien. De enige manier om SIG duidelijk te maken dat de investeerders deze verhoging niet willen is dus NOG NIET te investeren zolang dit niet is teruggedraaid. Verder wil ik een ieder oproepen SIG even te bellen of een mail te sturen zodat ze zien dat er meer dan 1 of 2 investeerders zijn die hiermee niet blij zijn en niet meer willen investeren. De heer gaf aan het NOG NIET van plan te zijn dus als we een vuist maken als FOK-forum investeerders is er nog hoop…….
Mathenesser 7a schijf 1 30%, schijf 2 25%, schijf 3 100%, =gemidd 36%, to go 150k
Franselaan 186 schijf 1 40% schijf 2+3 bijna vol, = gemidd 53%, to go 67k
Rodenburg schijf 1 14% , schijf 2 10% = gemidd 13% , to go 214k
Is alleen nog aan SIG om hierop te reageren hoe ze hiermee verder om willen gaan.
Lucht erin blazen werkt bij een deel van de crowd niet meer.
10 jaar is mij te lang, omdat Nederlandse crowdfundleningen niet verhandelbaar zijn. Op Mintos heb ik wel langlopende leningen. Wiebes: doe er wat aan.quote:
B&B met 2e hypotheek met ruime overwaarde op GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19215
+ aflossing 11745 https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=11745
gerealiseerde omzetten 2016 t/m 2018 = +/-60% van de verwachting in 2015
Snap ook niet zo goed waarom GvE 10 jarige leningen blijft aanbieden. Met de flexleningen is het vrij gemakkelijk om naar 5 jaar te gaan en vervolgens het restbedrag her te financieren in een 2e lening van 5 jaar.quote:
[..]
10 jaar is mij te lang, omdat Nederlandse crowdfundleningen niet verhandelbaar zijn. Op Mintos heb ik wel langlopende leningen. Wiebes: doe er wat aan.
Ja, ik denk dat ze het dan ook met een rente van 5,5% gefinancierd krijgen.quote:
[..]
Snap ook niet zo goed waarom GvE 10 jarige leningen blijft aanbieden. Met de flexleningen is het vrij gemakkelijk om naar 5 jaar te gaan en vervolgens het restbedrag her te financieren in een 2e lening van 5 jaar.
Bij mij leeft dat bezwaar niet zo. Ik beleg in principe voor de lange termijn. De rente is OK en de zekerheid ook (en die wordt door aflossingen alleen nog maar beter).quote:
[..]
10 jaar is mij te lang, omdat Nederlandse crowdfundleningen niet verhandelbaar zijn. Op Mintos heb ik wel langlopende leningen. Wiebes: doe er wat aan.
Ik heb in het verleden ook diverse deposito's voor dit soort looptijden, en langer nog, afgesloten.
Ik ook niet, maar je ziet wel dat 10 jarige leningen veel minder vlot lopen dan 5 jarige. CCF zie je hierom amper leningen langer dan 5/6 jaar aanbiedenquote:
[..]
Bij mij leeft dat bezwaar niet zo. Ik beleg in principe voor de lange termijn. De rente is OK en de zekerheid ook (en die wordt door aflossingen alleen nog maar beter).
Ik heb in het verleden ook diverse deposito's voor dit soort looptijden, en langer nog, afgesloten.
Gezien de marginale resultaten tot dusver, was aflossing in 5/6 jaar waarschijnlijk geen optie.quote:
[..]
Ik ook niet, maar je ziet wel dat 10 jarige leningen veel minder vlot lopen dan 5 jarige. CCF zie je hierom amper leningen langer dan 5/6 jaar aanbieden
Maar ondanks de tegenvallende omzetten zie je wel een stijgende lijn dus met min of meer constante of licht stijgende kosten denk ik dat het wel beter wordt en met het privé woonhuis als inzet denk ik dat dat geld linksom of rechtsom wel terugkomt
Volledig aflossen hoeft ook helemaal niet met een flexlening. Na 5 jaar kan er gewoon een restbedrag openblijven. Dit bedrag herfinancieer je.quote:
[..]
Gezien de marginale resultaten tot dusver, was aflossing in 5/6 jaar waarschijnlijk geen optie.
Maar ondanks de tegenvallende omzetten zie je wel een stijgende lijn dus met min of meer constante of licht stijgende kosten denk ik dat het wel beter wordt en met het privé woonhuis als inzet denk ik dat dat geld linksom of rechtsom wel terugkomt
SiG had eerst ook 10/15 jarige leningen. Nu alleen 5 die hergefinancieerd worden.
Idem voor maximum huizenprijzen middensector A'dam:quote:
Ik las een kritisch artikel over de plannen van Ollongren om huizenbezitters te verplichten om huurwoningen in het middensegment te gaan verhuren tegen sociale woningbouwprijzen. Een deel van de gecrowdfunde vastgoed projecten kan daar door getroffen worden.
https://www.parool.nl/ams(...)ddensector~a4624190/
quote:NPFC krijgt van de internationale crediteuren wederom meer tijd om orde op zaken te stellen. Dat betekent dat NPFC tot en met juni geen aflossingen zal doen, maar alleen rentebetalingen. De eerstvolgende rentebetaling verwachten wij in april en deze zal gebruikt worden voor de aflossing die gedurende de 1e 10 werkdagen van oktober 2017 had moeten plaatsvinden.
https://www.kapitaalopmaat.nl/Balletschool-Marut-Jorquera
Met 1e hypotheek
Maar liefst 815k, aflossingsvrij
Staat ook te koop sinds 3 weken ...quote:
Balletschool op KoM
https://www.kapitaalopmaat.nl/Balletschool-Marut-Jorquera
Met 1e hypotheek
Maar liefst 815k, aflossingsvrij
https://www.funda.nl/koop/baarn/huis-40015218-nieuwstraat-4/
Uit de KoM pitch van vandaag:quote:
[..]
Staat ook te koop sinds 3 weken ...
https://www.funda.nl/koop/baarn/huis-40015218-nieuwstraat-4/
quote:Op basis van een prijspeil dat 10% hoger ligt dan in 2017 komt de marktwaarde leeg en onverhuurd op ¤ 1.155.000. De Loan to Value (LTV) komt daarmee op 70%.
Vrij vertaald naar Louis van Gaal: zijn de investeerders nou zo slim of is het platform zo dom?quote:
Zullen ze durven te antwoorden dat het pand op dit moment niet leeg en wel verhuurd is en dat dit de prijs drukt?quote:
quote:De geplande aflossingen van SunTransfer Kenya, die gedurende de 1e 10 werkdagen van maart zouden moeten plaatsvinden, zijn met tenminste 12 maanden vertraagd tot maart 2020. De rente die u zou moeten ontvangen wordt wel maandelijks op de wallets gestort.
quote:
B&B met 2e hypotheek met ruime overwaarde op GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19215
+ aflossing 11745 https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=11745
gerealiseerde omzetten 2016 t/m 2018 = +/-60% van de verwachting in 2015
Vrij lange looptijd maar ik zie dat ook niet meteen als een nadeel.quote:
[..]
Gezien de marginale resultaten tot dusver, was aflossing in 5/6 jaar waarschijnlijk geen optie.
Maar ondanks de tegenvallende omzetten zie je wel een stijgende lijn dus met min of meer constante of licht stijgende kosten denk ik dat het wel beter wordt en met het privé woonhuis als inzet denk ik dat dat geld linksom of rechtsom wel terugkomt
In de pitch spreekt men over “de privéwoning te Vorden”. Dit is uiteraard gewoon het pand/villa Zilverlinde. Verder is het natuurlijk "maar" een 2e hypotheek en een niet al te courant object wat moeilijk vergelijkbaar is met de andere panden in de omgeving.
Ik twijfel nog een beetje.
LTV is zelfs >100%quote:
quote:De LTV is gebaseerd op de marktwaarde volgens het taxatierapport. De vraagprijs leidt uiteraard tot een andere LTV. De balletschool heeft nu de mogelijkheid het pand te kopen voor ¤ 750.000 k.k. De huidige financiers hebben besloten het pand ook via een ander platform te koop aan te bieden zodat er een mogelijk alternatief is, in het geval de balletschool er niet in zou slagen de benodigde financiering rond te krijgen.
Gaat om 2 projecten van ¤ 100000 voor 24 maanden, waarvan inmiddels de helft is afgelost.quote:
De volgende projecten van LDH met problemen:[..]
Naar verhouding is het dus maar een kleine partner.
Maar ja, je zult er maar in zitten
Goedheid bestaat dus gewoon nog ;-) De waarde van je pand is volgens de geïndexeerde taxatie 1.175k, maar de balletschool mag het kopen voor 750Kquote:
LTV is zelfs >100%
quote:
De LTV is gebaseerd op de marktwaarde volgens het taxatierapport. De vraagprijs leidt uiteraard tot een andere LTV. De balletschool heeft nu de mogelijkheid het pand te kopen voor ¤ 750.000 k.k. De huidige financiers hebben besloten het pand ook via een ander platform te koop aan te bieden zodat er een mogelijk alternatief is, in het geval de balletschool er niet in zou slagen de benodigde financiering rond te krijgen.
LTV is dus gewoon groter dan 100% en dat voor 5.5% voor kosten...laat maar.
[ Bericht 2% gewijzigd door Frandderouw op 13-03-2019 16:37:33 ]
Ik bedoel de investeringslink;)!quote:
[..]
https://www.collincrowdfund.nl/happix/ zie pag 12 vorig CF218.
misschien dat je de oude pitch van GVE nog kunt opduikelen via via, kun je eea vergelijken, hetgeen mee zal helpen in de beoordeling
Toch bedankt!
quote:Zo nu en dan komt er een project bij All4Funding dat niet past binnen de crowdfundingstructuur zoals wij die aanbieden. We proberen dan toch voor de ondernemer een oplossing te vinden voor zijn financieringsvraagstuk. Zo zijn we recentelijk benaderd voor een financiering van een agrariër in Flevoland. Hij heeft ¤ 300.000 nodig. We hebben inmiddels een investeerder gevonden die ¤ 100.000 zou willen lenen. Voor de overige ¤ 200.000 zijn we nog op zoek naar maximaal vier grote investeerders.
De kenmerken van deze lening in grote lijnen zijn:
Benodigd: ¤ 300.000 (waarvan ¤ 200.000 nog open staat)
Looptijd: 3 jaar (tot april 2022)
Rente: 7% per jaar, uit te betalen na elk kwartaal
Aflossing: aan het einde van de looptijd
Zekerheid: twee hypotheek op landgoed in België met een waarde van min. 1,1 miljoen euro (eerste hypotheek is 75.000 euro, er is ruime overwaarde).
Aanvrager: een capabele agrarische ondernemer met bewezen ondernemerskwaliteiten en een prima moraliteit
https://investeren.sameni(...)n-186-a-te-rotterdam
staat open voor investeringen.
Herfinancier dan gelijk die eerste hypotheek mee...quote:
Ik pas zolang de 1e schijf niet aangepast is naar max 60%.quote:
SIG Franselaan 186 A
https://investeren.sameni(...)n-186-a-te-rotterdam
staat open voor investeringen.
Deze neem ik denk ik wel mee. Het is een courant pand, 1e hypotheek, bouwjaar 2000 gelegen in een woonwijk (wel schuin tegenover een tankstation). Mijn inschatting is dat de taxatiewaarde misschien iets aan de hoge kant is maar in grote lijnen wel klopt. Daar staat de komende jaren een aflossing van 71k tegenover en dat de overige b.v.’s alsmede de geldnemer in privé mee tekent. De mogelijkheid om boetevrij te kunnen aflossen is wel weer een min puntje.quote:
[..]
Die 10 jaar vind ik niet het ergste; ik verwacht over 10 jaar nog wel te leven en met crowdfunding bezig te zijn
Maar ik zou toch wel graag willen weten om welk bedrijfspand het gaat. Ik ben bang dat de waarde opgeklopt is.Als ze dit zo op SIG zouden aanbieden zouden we de neus ophalen vrees ik (even los van het feit dat die alleen woonhuizen aanbieden).
Edit: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19656
[ Bericht 7% gewijzigd door Horsemen op 13-03-2019 17:56:48 (Aanvulling met project adres) ]
Over welk project heb je het nu? SiG? Welke lening dan?quote:
[..]
Deze neem ik denk ik wel mee. Het is een courant pand, 1e hypotheek, bouwjaar 2000 gelegen in een woonwijk (wel schuin tegenover een tankstation). Mijn inschatting is dat de taxatiewaarde misschien iets aan de hoge kant is maar in grote lijnen wel klopt. Daar staat de komende jaren een aflossing van 71k tegenover en dat de overige b.v.’s alsmede de geldnemer in privé mee tekent. De mogelijkheid om boetevrij te kunnen aflossen is wel weer een min puntje.
SPOILEROm dat de huidige financier zich wil terug trekken heeft de eigenaar het ook tegen een andere vraagprijs op een ander platform te koop aangeboden.
Nee, GvE.quote:
[..]
Over welk project heb je het nu? SiG? Welke lening dan?
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19656
Ben benieuwd wanneer ze tot inkeer komen. Bij SIG zijn ze nu aardig op de hand vd leningnemer, getuigen ook de financiering tot 100% vanwege panden met overwaarde om vervolgens vrolijk deze panden als volgend project te plaatsenquote:
[..]
Ik pas zolang de 1e schijf niet aangepast is naar max 60%.
Maar de vraag is voor welke prijs de balletschool het pand aankoopt. Of lees ik daar overheen?quote:
Balletschool wordt steeds mooier. De reden lijkt te zijn dat de huidige financierder zicht terugtrekt.SPOILEROm dat de huidige financier zich wil terug trekken heeft de eigenaar het ook tegen een andere vraagprijs op een ander platform te koop aangeboden.
Voor zo'n pand heeft de school een mager omzetje, waarbij men afhankelijk is van de huurontvangsten. Om dit een laag risico te noemen, vind ik erg creatief.
750kquote:
[..]
Maar de vraag is voor welke prijs de balletschool het pand aankoopt. Of lees ik daar overheen?
Poll: Investeer je nog bij SamenInGeld na aanpassing vd schijven?
• Ja, in schijf 1 (tot 70% LTV)
• Ja, in schijf 2 (70-85% LTV)
• Ja, in schijf 3 (85-90% LTV)
• Nee, het risico is te hoog voor de rente
Tussenstand:
Ook een poll maken? Klik hier
Als men zegt dat men pas 1 of 2 klachten heeft gehad dan heeft men bij SIG een grote ijzeren plaat voor hun kop.quote:
[..]
[..]
An sich is het geen onaardig project en ik zou hem hebben meegenomen als de 1e schijf nog tot maximaal 60% zou lopen.
Ik heb hierover gebeld met SIG en er zijn volgens de meneer die ik sprak, op 1 of 2 na, geen klachten binnen gekomen. Hij gaf aan NOG NIET van plan te zijn om het terug te draaien. De enige manier om SIG duidelijk te maken dat de investeerders deze verhoging niet willen is dus NOG NIET te investeren zolang dit niet is teruggedraaid. Verder wil ik een ieder oproepen SIG even te bellen of een mail te sturen zodat ze zien dat er meer dan 1 of 2 investeerders zijn die hiermee niet blij zijn en niet meer willen investeren. De heer gaf aan het NOG NIET van plan te zijn dus als we een vuist maken als FOK-forum investeerders is er nog hoop…….
Iedereen weet dat men hier mee leest. En het regent hier klachten over deze maatregel.
Wanneer wordt men nu eindelijk wakker bij SIG!
Kan niet begrijpen dat men een goed draaiend model op deze wijze om zeep helpt.
https://www.nu.nl/economi(...)overgewaardeerd.html
Ligt misschien aan mij, maar waar staat het adres van het pand?quote:
[..]
Deze neem ik denk ik wel mee. Het is een courant pand, 1e hypotheek, bouwjaar 2000 gelegen in een woonwijk (wel schuin tegenover een tankstation). Mijn inschatting is dat de taxatiewaarde misschien iets aan de hoge kant is maar in grote lijnen wel klopt. Daar staat de komende jaren een aflossing van 71k tegenover en dat de overige b.v.’s alsmede de geldnemer in privé mee tekent. De mogelijkheid om boetevrij te kunnen aflossen is wel weer een min puntje.
Edit: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19656
ik neem aan dat de dansschool het pand nu huurt. Waarom worden die huurpenningen nu niet gebruikt om af te lossen. Of gaat dat op aan de rente?quote:
[..]
Maar de vraag is voor welke prijs de balletschool het pand aankoopt. Of lees ik daar overheen?
Voor zo'n pand heeft de school een mager omzetje, waarbij men afhankelijk is van de huurontvangsten. Om dit een laag risico te noemen, vind ik erg creatief.
(gve)quote:Vanaf maart 2019 veranderen wij onze manier van uitbetaling naar investeerders. Op verzoek van veel investeerders stappen wij over op het gebruik van verzamelbetalingen, waarmee u eens per twee weken alle uitbetalingen van projecten in één overboeking ontvangt.
De overstap naar verzamelbetalingen verloopt in fasen, waarvan de eerste fase reeds succesvol is verlopen en positief is ontvangen door investeerders. Vanaf heden treden de verzamelbetalingen ook voor u in werking.
Voordelen van de verzamelbetaling
Sommige investeerders ontvangen betalingen van tientallen en soms honderden projecten. Voor die investeerders wordt het overzichtelijker en gemakkelijker om te controleren welke betalingen zijn ontvangen. Bij iedere verzamelbetaling ontvangt u namelijk gelijktijdig een e-mail, met daarin een overzicht van alle betalingen die in de verzamelbetaling zijn opgenomen.
Daarnaast zijn verzamelbetalingen voordeliger voor zakelijke investeerders, omdat zij minder vaak boekingskosten aan de bank hoeven te betalen. Ook voor particuliere investeerders geldt dat de verzamelbetalingen de kosten laag zullen houden, doordat de betalingen minder gevoelig zullen zijn voor de eenzijdige verhoging van bankkosten.
Tweewekelijks uitbetalen
Wij zullen eens per twee weken alle betalingen verzamelen en klaarzetten voor uitbetaling. Zodra dit gereed is, ontvangt u per e-mail een vooraankondiging van de verzamelbetaling. U kunt de betaling naar verwachting op de daaropvolgende dinsdag of woensdag op uw rekening zien verschijnen. Op 24 maart zullen wij de eerste verzamelbetaling klaarzetten. Dat betekent dat u de betalingen vanaf vandaag naar verwachting op dinsdag 26 of woensdag 27 maart ontvangt.
Nieuwe website
Op dit moment wordt er gebouwd aan een geheel nieuwe website voor Geldvoorelkaar.nl. Wij verwachten de nieuwe website voor de zomer aan u te kunnen presenteren. Ook werken wij aan een eenvoudigere manier van betaling via ons platform.
We gaan kijken hoe goed de zekerheden zijn, bedrag is relatief laag gelukkig.
SPOILERProject 1104
Doordat de termijn van maart 2019 niet tijdig is betaald blijkt:
Dopipa Terneuzen B.V., KvK-nummer: 21015684 met vestigingsadres: Noordstraat 31 4531GB Terneuzen is op 29 januari 2019 in staat van faillissement verklaard door de Rechtbank Zeeland-West-Brabant.
De curator is mr J.A.M. de Kerf
Stationspark 34 4462DZ GOES
Rechter-commissaris: mr. M Pellikaan
Toezichtzaaknummer: NL:TZ:0000091935:F001
Insolventienummer: F.02/19/26
Bron: https://insolventies.rech(...)wb.19.26.F.1300.1.19
Via de link van deze website is er een verslag van de curator. De vorderingen van de investeerders zullen bij de curator worden ingediend via Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat.
Vanuit een telefonisch overleg met de onderneemster blijkt dat zij op de hoogte is van haar hoofdelijke aansprakelijkheid.
Nadere berichtgeving volgt.
SPOILERProject 1104
De namens de investeerders en Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat ingediende vordering is verstuurd naar de curator van Dopipa Terneuzen B.V., mr J.A.M. de Kerf.
"""
Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat dient hierbij een vordering in in het faillissement van Dopipa Terneuzen B.V.. Tevens gaan hierbij de op de vordering betrekking hebbende bewijsstukken.
Zoals u in het overzicht kunt zien, doet Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat beroep op een zekerheidsrecht.
Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat maakt nog de volgende opmerkingen: Dit betreft een via ons crowdfunding platform geplaatste lening groot ¤ 50.300 welke in 60 termijnen dient te worden terugbetaald. De termijnen zijn groot ¤ 1.019,90. Hiervan moeten nog 14 termijnen worden voldaan. Er is hoofdelijke aansprakelijkheid en een pandrecht gevestigd als zekerheid. .
Wij verzoeken u om deze vordering op de lijst van voorlopig erkende crediteuren te plaatsen en daarvan bevestiging aan de crediteur te zenden d.m.v. een antwoord op deze e-mail. Het mailadres van Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat staat bovenaan deze e-mail. Ook vragen en verzoeken om nadere informatie kunt u aan dat mailadres richten.
Insolventie Dopipa Terneuzen B.V.
Insolventienummer F.02/19/26
Naam crediteur Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat
Adres Laan van Waalhaven 287 - unit 4
Postcode 2497GL
Vestigingsplaats Den Haag
Land Nederland
E-mailadres contactpersoon zekerheden@kapitaalopmaat.nl
KvK nr. 65696190
Aard van de vordering Verstrekte geldlening
Totale hoofdsom (inclusief EUR 0,00 BTW): EUR 13.589,39
NETTO-bedrag bijkomende kosten (exclusief BTW): EUR 689,21
------- --------------------
Totaal: EUR 14.278,60
Zekerheid Pand of hypotheek
Preferent Nee
Boedelvordering Nee
Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat diende deze vordering in via de software-applicatie Crediteurenlijst.nl.
Nergens, heb ik even nagevraagd bij GvE.quote:
[..]
Ligt misschien aan mij, maar waar staat het adres van het pand?
SPOILEROosteinde 55 te Den Haag
De inventaris in de winkel had een dermate beperkte waarde, dat het voor opkopers niet interessant was om daar een bod op te doen. Per saldo heeft zij ¤ 350,-- opgebracht.quote:
Default KOM
We gaan kijken hoe goed de zekerheden zijn, bedrag is relatief laag gelukkig.
te verdelen onder de belasting en 7 schuldeisers.
Dan is het belachelijke aanvraag. Nul eigen middelen, magere omzet en winst, een "waarde" die 4 ton boven de koopprijs ligt en dan kritiekloos een AA-kwalificatie meegeven. Maar dat wisten jullie al.quote:
schijf 1 toch meegenomen. WOZ, schijf 1 en prijzen vergelijkbare panden in deze straat zijn in verhouding tot elkaar. Mathenesser 7a, Franselaan 182 en Rodenburg allen laten lopen.quote:
SIG Franselaan 186 A
https://investeren.sameni(...)n-186-a-te-rotterdam
staat open voor investeringen.
Bijna geen movement in deze projecten.
In afwachting van de nieuwe pitches van SIG in Rotterdam Lelystad en Emmeloord, Benieuwd naar de schijven daar .
Wat doet SIG?
[ Bericht 6% gewijzigd door peterc op 13-03-2019 23:18:35 ]
Ik heb net de 55 pagina's memorandum uit. Mijn eerste investering op dit platform. Ik heb em meegenomen. Er is niet zo heel veel liquiditeit in de onderneming.wel een forse overwaarde. Dit icm de eerste inschrijving zorgt ervoor dat ik hem voor het minimale meeneem. Dat is 1000 euro en eenmalig 12 euro (1,2%). Dat zijn dan ook alle kosten. Dat staat nu ook echt op de derdenrekening van de notaris.vandaag nog even gebeld en heldere info en goed geholpen.quote:
[..]
Heb ook gekeken naar Najade resort op Vastgoedinvesteren.nl. Kan zo snel geen puntjes vinden. Rendement na kosten 4,6%, ltv oké en goede reviews op internet. Ik overweeg ook om hierin te stappen. Gaat om 12.00 open. Iemand nog iets ontdekt?
Edit: laat je niet afschrikken door die banner over de Afm: ze staan als bedrijf gewoon geregistreerd bij afm en dnb. Maar omdat het een investering is onder de 5mio geldt geen verplichting voor een memorandum. Dit is er dus wel (de 55 pagina's) en dat vind ik positief.
Dit is overigens hetzelfde bedrijf als DuurzaamInvesteren, maar dat terzijde.
Misschien al aan de orde geweest, maar dan heb ik het gemist.
Een oude bekende van Collin, maar deze keer zonder platform (althans zo lijkt het). Ziet er in eerste instantie gelikt uit, maar de belangrijkste zaken worden niet vermeld. Eigenlijk is het niet meer dan een dun marketingverhaal.
Klopt. Ik zit in SunTransfer Kenya Ltd, maar met directe een investering van ¤50,- waarvan inmiddels de helft is terugbetaald is de potentiële financiële schade te overzien. Al hoop ik natuurlijk dat het over een jaar beter gaat met het bedrijf en de investering dan gewoon volgens afspraak kan worden afbetaald.quote:
[..]
Gaat om 2 projecten van ¤ 100000 voor 24 maanden, waarvan inmiddels de helft is afgelost.
Naar verhouding is het dus maar een kleine partner.
Maar ja, je zult er maar in zitten
P.S.: Dank aan twee forumleden die een account bij October hebben geopend en ¤500,- op hun wallet hebben gestort. Ik neem aan dat jullie inmiddels ook ¤20,- hebben ontvangen.
Dit is het bedrijfspand van zijn eigen bedrijf: https://www.hypotheekshop.nl/denhaagwateringseveldquote:
[..]
Nergens, heb ik even nagevraagd bij GvE.SPOILEROosteinde 55 te Den Haag
Ja, een van zijn bedrijven zit daar in. Op zich hoeft dat toch geen probleem te zijn denk ik?quote:
[..]
Dit is het bedrijfspand van zijn eigen bedrijf: https://www.hypotheekshop.nl/denhaagwateringseveld
Nee, kan juist een pre zijn. De ondernemer heeft zelf invloed om de resultaten van dit bedrijf. We kunnen niet in een situatie terecht komen dat de huurder na een paar maanden de huur opzegt.quote:
[..]
Ja, een van zijn bedrijven zit daar in. Op zich hoeft dat toch geen probleem te zijn denk ik?
[ Bericht 7% gewijzigd door djh77 op 14-03-2019 10:11:21 ]
En het is denk ik het middelpunt van zijn diverse activiteiten, het 'kroonjuweel' dus. Dat is pas commitmentquote:
[..]
Nee, kan juist een pre zijn. De ondernemer heeft zelf invloed om de resultaten van dit bedrijf
Ik overweeg ook sterk om mee te doen voor het minimumbedrag. Maar ik vind het wel een nadeel dat je meteen moet betalen, zeker gezien het relatief hoge minimumbedrag en de lange maximale inschrijfperiode van 2 maanden. Rente begint pas te lopen na afloop van de periode. Ik denk dat ik nog even afwacht hoe snel het project volloopt. Hij staat nu op 17%quote:
Ik heb net de 55 pagina's memorandum uit. Mijn eerste investering op dit platform. Ik heb em meegenomen. Er is niet zo heel veel liquiditeit in de onderneming.wel een forse overwaarde. Dit icm de eerste inschrijving zorgt ervoor dat ik hem voor het minimale meeneem. Dat is 1000 euro en eenmalig 12 euro (1,2%). Dat zijn dan ook alle kosten. Dat staat nu ook echt op de derdenrekening van de notaris.vandaag nog even gebeld en heldere info en goed geholpen.
Als iedereen er zo over denkt dan komt ie nooit vol😉 Ik heb mijn bijdrage al gedaan en die rentederving is minimaal als ik kijk naar de rente die ik van mijn bank krijg.quote:
[..]
Ik overweeg ook sterk om mee te doen voor het minimumbedrag. Maar ik vind het wel een nadeel dat je meteen moet betalen, zeker gezien het relatief hoge minimumbedrag en de lange maximale inschrijfperiode van 2 maanden. Rente begint pas te lopen na afloop van de periode. Ik denk dat ik nog even afwacht hoe snel het project volloopt. Hij staat nu op 17%
Franselaan loopt lekker door en zeker ook de 1e schijf. Jammer dat er, zoals iemand al schreef, niet meer een vuist gemaakt is. Maar goed, klaarblijkelijk zijn er toch voldoende investeerders te vinden die bij SiG willen investeren in projecten onder deze zéér verslechterde voorwaarden. Als ze hier meelezen, de felicitaties aan SiG. Zoals het hoort, de markt bepaalt!quote:
[..]
schijf 1 toch meegenomen. WOZ, schijf 1 en prijzen vergelijkbare panden in deze straat zijn in verhouding tot elkaar. Mathenesser 7a, Franselaan 182 en Rodenburg allen laten lopen.
Bijna geen movement in deze projecten.
In afwachting van de nieuwe pitches van SIG in Rotterdam Lelystad en Emmeloord, Benieuwd naar de schijven daar .
Wat doet SIG?
Zelf laat ik hem graag aan andere.
Dat de propositie verslechterd is, is evident. Echter ben ik van mening dat je door de juiste projecten van SiG mee te pakken nog steeds een prima rendement kunt maken. Mijn verwachting is dat dat rendement veel hoger zal liggen dan dat van Lender en Spender, waarin nog steeds een aantal mensen op dit forum in investeert tegen een rente van 4,3% en 0,0 zekerheden aan mensen die blijkbaar niet kunnen sparen. Dan leen ik liever aan mensen met vermogen, aardig dekkende zekerheden en een vergelijkbare rente bieden.quote:
[..]
Franselaan loopt lekker door en zeker ook de 1e schijf. Jammer dat er, zoals iemand al schreef, niet meer een vuist gemaakt is. Maar goed, klaarblijkelijk zijn er toch voldoende investeerders te vinden die bij SiG willen investeren in projecten onder deze zéér verslechterde voorwaarden. Als ze hier meelezen, de felicitaties aan SiG. Zoals het hoort, de markt bepaalt!
Zelf laat ik hem graag aan andere.
Iedereen maakt in deze natuurlijk zijn eigen afwegingen.
Tip GVE zet het als aanvulling inde pitch, op welk pand de hypo komt. Dan heb je als investeerder kennis vh pand, locatie, waarde etc, en weet je dus ook duidelijk op welk pand de hypo komt, nu kunnen ze elk pand pakken.quote:
[..]
Dit is het bedrijfspand van zijn eigen bedrijf: https://www.hypotheekshop.nl/denhaagwateringseveld
Tja de investeringen in schijf 1 zijn wel flink afgenomen dus ik denk dat SIG ook wel beseft dat niet iedereen het met die wijziging eens is. Blijkbaar hebben ze met deze wijzing redelijk de limiet gevonden waarbij mensen het niet meer interessant vinden. Dus hopenlijk kunnen volgende projecten weer een lager LTF hebben of een hoger rentepercentage.quote:
[..]
Dat de propositie verslechterd is, is evident. Echter ben ik van mening dat je door de juiste projecten van SiG mee te pakken nog steeds een prima rendement kunt maken. Mijn verwachting is dat dat rendement veel hoger zal liggen dan dat van Lender en Spender, waarin nog steeds een aantal mensen op dit forum in investeert tegen een rente van 4,3% en 0,0 zekerheden aan mensen die blijkbaar niet kunnen sparen. Dan leen ik liever aan mensen met vermogen, aardig dekkende zekerheden en een vergelijkbare rente bieden.
Iedereen maakt in deze natuurlijk zijn eigen afwegingen.
Ja, zo kun je het ook bekijkenquote:
Als iedereen er zo over denkt dan komt ie nooit vol😉 Ik heb mijn bijdrage al gedaan en die rentederving is minimaal als ik kijk naar de rente die ik van mijn bank krijg.
Toch houd ik zelf mijn geld liefst zo lang mogelijk in eigen zak (of eigen bankrekening). En blijkbaar denken inderdaad meer mensen er zo over, getuige het langzame tempo waarin het project nu volloopt
Dat laatste hoop ik ook. Momenteel stort ik ook niets meer bij in mijn SiG wallet en is het meer om het geld in mijn wallet in beweging te houden.quote:
[..]
Tja de investeringen in schijf 1 zijn wel flink afgenomen dus ik denk dat SIG ook wel beseft dat niet iedereen het met die wijziging eens is. Blijkbaar hebben ze met deze wijzing redelijk de limiet gevonden waarbij mensen het niet meer interessant vinden. Dus hopenlijk kunnen volgende projecten weer een lager LTF hebben of een hoger rentepercentage.
https://www.uwmakelaarsit(...)872-Franselaan-186a/quote:
SIG Franselaan 186 A
https://investeren.sameni(...)n-186-a-te-rotterdam
staat open voor investeringen.
te koop advertentie, wat me opviel, was bieden vanaf 120k
Nu loopt schijf 1 aardig vol,en wil het met schijf 2 + 3 niet rapido gaan.
Overigens Happix bij Collin in een 1 uur vol, bij GVE zat er geen beweging in.
Iemand deze meegenomen en naar de verschillen in beide pitches gekeken?
Beide laten passeren, toen en nu.
Enige verschil was dat er 50k minder gevraagd werd.quote:
[..]
https://www.uwmakelaarsit(...)872-Franselaan-186a/
te koop advertentie, wat me opviel, was bieden vanaf 120k
Nu loopt schijf 1 aardig vol,en wil het met schijf 2 + 3 niet rapido gaan.
Overigens Happix bij Collin in een 1 uur vol, bij GVE zat er geen beweging in.
Iemand deze meegenomen en naar de verschillen in beide pitches gekeken?
Beide laten passeren, toen en nu.
Deze 50k werd ingevuld door 2 zakenrelaties.
Zekerheden waren dus beter geworden.
Eigenlijk wilde ik wel meedoen, helaas niet op tijd een invest-linkje gevonden.
Dat is op te lossen: gewoon inschrijven, maar de betaling tijdens het proces niet afronden. Dan wordt je investering geregistreerd en krijg je later gewoon per mail en telefonisch een keurig verzoek om te betalenquote:
[..]
Ik overweeg ook sterk om mee te doen voor het minimumbedrag. Maar ik vind het wel een nadeel dat je meteen moet betalen, zeker gezien het relatief hoge minimumbedrag en de lange maximale inschrijfperiode van 2 maanden. Rente begint pas te lopen na afloop van de periode. Ik denk dat ik nog even afwacht hoe snel het project volloopt. Hij staat nu op 17%
Vinden zij vast niet leuk, want het vraagt nogal wat naspeurwerk, maar tot nu toe werkt het prima. Zeker een bedrag als dit duurt toch wel even. Dus: waar een wil is... SIG heeft dat ook moeten leren.quote:
[..]
Deze neem ik denk ik wel mee. Het is een courant pand, 1e hypotheek, bouwjaar 2000 gelegen in een woonwijk (wel schuin tegenover een tankstation). Mijn inschatting is dat de taxatiewaarde misschien iets aan de hoge kant is maar in grote lijnen wel klopt. Daar staat de komende jaren een aflossing van 71k tegenover en dat de overige b.v.’s alsmede de geldnemer in privé mee tekent. De mogelijkheid om boetevrij te kunnen aflossen is wel weer een min puntje.
Edit: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19656
quote:
[..]
Dit is het bedrijfspand van zijn eigen bedrijf: https://www.hypotheekshop.nl/denhaagwateringseveld
quote:
[..]
Ja, een van zijn bedrijven zit daar in. Op zich hoeft dat toch geen probleem te zijn denk ik?
quote:
[..]
Nee, kan juist een pre zijn. De ondernemer heeft zelf invloed om de resultaten van dit bedrijf. We kunnen niet in een situatie terecht komen dat de huurder na een paar maanden de huur opzegt.
Deze https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19656 is inmiddels ook open bij GvE en loopt voor geen meter (pas op 16%) terwijl property 5 (ook een looptijd van 10 jaar, geen echte zekerheden maar wel 7% ipv 5%) al op 75% zit.quote:
[..]
En het is denk ik het middelpunt van zijn diverse activiteiten, het 'kroonjuweel' dus. Dat is pas commitment
Het blijft inderdaad leuk om te zien hoe een ieder zijn eigen afweging maakt
5% bij een ltv van 90% vind ik ook wel aan de magere kant eigenlijk.quote:
Deze https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19656 is inmiddels ook open bij GvE en loopt voor geen meter (pas op 16%) terwijl property 5 (ook een looptijd van 10 jaar, geen echte zekerheden maar wel 7% ipv 5%) al op 75% zit.
Helemaal mee eens. De rente zou eigenlijk 6% moeten zijn...quote:
[..]
5% bij een ltv van 90% vind ik ook wel aan de magere kant eigenlijk.
Daar staat tegenover dat de ltv nog wel omlaag gaat de komende jaren.
Daarnaast tekenen er (naast HA) een hele rij bedrijven mee.quote:Loan-to-Value bij de start van de lening: 90%
Loan-to-Value na 5 jaar looptijd: 77,5%
Loan-to-Value na 10 jaar looptijd: 65%
quote:Medegeldnemers zijn:
DWOR Holding B.V. (Graydon 0,14% PD / Creditsafe 55)
NIEUWE ENERGIE I B.V. (Graydon 0,25% PD / Creditsafe 57)
Financieel Adviesbureau Danny van der Horst B.V. t.h.o.d.n. De Hypotheekshop Wateringse Veld (Graydon 1,04% PD / Creditsafe 63)
Horst Belegging B.V. t.h.o.d.n. De Hypotheekshop (Graydon 0,31% PD / Creditsafe 45)
The Hague Real Estate Development B.V. (Graydon 0,49% PD / Creditsafe 41)
Horst Vastgoed Den Haag Bezit B.V. (Graydon 0,11% PD / Creditsafe 66)
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 14-03-2019 17:43:04 ]
quote:De in december 2018 met de ondernemer gemaakte afspraken zijn niet / onvoldoende nagekomen
Ik vertrouw in deze toch maar op de wisdom of the crowd🙂 en heb ook een hapje genomen van DH5.quote:
Deze https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19656 is inmiddels ook open bij GvE en loopt voor geen meter (pas op 16%) terwijl property 5 (ook een looptijd van 10 jaar, geen echte zekerheden maar wel 7% ipv 5%) al op 75% zit.
Het blijft inderdaad leuk om te zien hoe een ieder zijn eigen afweging maakt
En misschien wordt de rente van DH6 nog wel wat verhoogd.
Ik zat in de 1e batch dus heb dat zo een tijdje, is wel even wennen moet ik zeggen maar uiteindelijk wel handiger denk ik.quote:
Op Den H**g Pr*perty 5, PM me dan: was net te laat.
Stiekem hier ook al een grotere portefeuille opgebouwd dan ik verwacht had. Ik moet toch eens gaan nadenken hoe ik met "automatisch investeren" platformen om wil gaan. Heb elke maand naar verschillende platformen en diensten automatische overboekingen en links en rechts nog handmatig iets.
Hoe gaat dit bij jullie?
Ik heb nu 27 projecten (het aantal neemt langzaam toe). Ik heb 1 default. Er is al een veiling voor dat pand geweest, maar toen is de veiling mislukt. Mogelijk zal ik er een klein verlies op leiden. Ik heb meer projecten met achterstanden gehad, maar dat kwam elke keer weer goed. Toevallig gisteren een keer dat ze zelf het pand verkochten en alles aflosten, inclusief boeterente.quote:
2 van de 45 projecten bij estateguru in achterstand. Een bijna 60 dagen. Heb hem zelf niet afgeschreven en ook nog niet van plan ivm de verwachte betaling.
Stiekem hier ook al een grotere portefeuille opgebouwd dan ik verwacht had. Ik moet toch eens gaan nadenken hoe ik met "automatisch investeren" platformen om wil gaan. Heb elke maand naar verschillende platformen en diensten automatische overboekingen en links en rechts nog handmatig iets.
Hoe gaat dit bij jullie?
En verder, hoe ga je met automatische investeringen om?quote:
[..]
Ik heb nu 27 projecten (het aantal neemt langzaam toe). Ik heb 1 default. Er is al een veiling voor dat pand geweest, maar toen is de veiling mislukt. Mogelijk zal ik er een klein verlies op leiden. Ik heb meer projecten met achterstanden gehad, maar dat kwam elke keer weer goed. Toevallig gisteren een keer dat ze zelf het pand verkochten en alles aflosten, inclusief boeterente.
Ik investeer vaak een deel automatisch en een deel handmatig. Ik doe in Nederland niets met autoinvest.quote:
[..]
En verder, hoe ga je met automatische investeringen om?
Ik heb sterk wisselende inkomsten, dus investeer soms maanden lang nauwelijks (tot voor kort sinds april 2018 niet heel veel geïnvesteerd in crowdfunding) en dan weer flinke bedragen. Ik schrijf dus niet automatisch geld over naar platformen. Ik heb onlangs de inleg van mijn Twino account opgenomen, dus heb nu tijdelijk een aardig bedrag te investeren, wat ik vooral investeer bij FNC (terug opbouwen portefeuille die het laatste jaar is gedaald door aflossingen) en EstateGuru (waar ik sinds ca. anderhalf jaar mijn portefeuille aan het uitbouwen ben).
Bij Estateguru kun je maar 1 autoinvest strategie instellen. Als ik weinig geld heb, wacht ik tot ik een paar tientjes rente+aflossing heb en vul dat dan aan tot ¤ 50,-. Vervolgens wacht ik geduldig tot ik dat bedrag, plus wat er ondertussen nog bij is gekomen, handmatig kan investeren in een goed project. Als ik geld over heb (> ¤ 250) stort ik het en activeer autoinvest met redelijk strikte criteria. Daarbij pak ik soms handmatig extra projecten mee (bijvoorbeeld met een heel lage LTV die net onder mijn target van 11% zitten).
Bij Bondora kun je alleen autoinvest, maar ik ben daar aan het afbouwen. Rente+aflossing gaat naar Go&Grow en als ik geld nodig heb neem ik het daar van op.
Mintos doe ik ook beiden. Ik gebruik tegelijkertijd verschillende strategieën, waardoor automatisch spreiden niet werkt. Ik pas de strategieën regelmatig aan en investeer ongeveer de helft handmatig. Mintos is nu mijn belangrijkste platform. Om de spreiding te handhaven zal ik als mijn banksaldo weer is geslonken wat winst van de afgelopen jaren opnemen om elders te investeren.
Twino heb ik autoinvest strategieën, maar ik kijk ook een paar keer per dag en doe als dat kan handmatig investeringen.
Ik doe dus ook nog handmatig allerlei projecten in Nederland, vooral op FNC. Alles bij elkaar ben ik dagelijks wel een paar uur bezig, maar dat kan ook: de rente van crowdfunding is momenteel mijn belangrijkste bron van inkomen.
[ Bericht 6% gewijzigd door Benger op 15-03-2019 07:10:06 ]
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19437
2e hypotheek wordt voortijdig afgelost na verkoop woning
[ Bericht 8% gewijzigd door djh77 op 15-03-2019 09:10:55 ]
Met onderstaande link heeft u als automatisch investeerder als eerste de mogelijkheid uw investering te verhogen. Hiervoor dient u het totale gewenste investeringsbedrag in te voeren.”
Benieuwd of deze nu alsnog volkomt voordat het project om 10u open gezet wordt.
Gaat helpen als je de investeringslink deelt.quote:
“Hartelijk dank voor uw investering in project TEDS Amsterdam. Uw automatische investering is voor 50% toegekend voor dit project aangezien de reguliere automatische investeringen het streefbedrag overschrijven. U kunt uw investering eventueel annuleren door op deze link te klikken. Dit kan tot het Project volledig is gefinancierd.
Met onderstaande link heeft u als automatisch investeerder als eerste de mogelijkheid uw investering te verhogen. Hiervoor dient u het totale gewenste investeringsbedrag in te voeren.”
Benieuwd of deze nu alsnog volkomt voordat het project om 10u open gezet wordt.
Dat denk ik ookquote:
[..]
Gaat helpen als je de investeringslink deelt.
.quote:
AlstuSPOILER
ook had ik mevrouw gemaild dat ik en meerdere investeerders het als vervelend ervaren dat het geld direct overgemaakt moet worden zonder daar al rente over te ontvangen.SPOILERDe aanvraag voor de tweede hypotheek vestiging ligt ter beoordeling bij de eerste hypotheekhouder, Aegon. We hadden verwacht dat dit vrij snel geregeld zou zijn. Bleek echter dat Aegon dit behandelt als ware dit een complete kredietaanvraag is en hebben we te maken met de bureaucratische molens van dit bedrijf.
We houden de druk op de ketel (voor zover mogelijk).
We hebben begrepen dat deze week een beslissing wordt genomen.
dank je wel.quote:
https://horecacrowdfundin(...)12-81ca-3f7f664e223b
meegenomen.
die gaat waarschijnlijk vol voor 10.00
[ Bericht 3% gewijzigd door Gijsbertus op 15-03-2019 09:11:01 ]
Sympathiek verhaal, ondernemers die snappen dat het helpt om een incentive te geven ... maar toch... ze hebben in 2017/2018 enorme leningen bij familie en bank genomen. Dat moet de crowd nu herfinancieren. En in de prognoses (bijlage) zie ik de beoogde extra aflossing van 345k niet terug. Ik twijfel.quote:
Fietsenwinkel met 1e (op bedrijfspand)en 2e hypotheek (op eigen woning) gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19437
2e hypotheek wordt voortijdig afgelost na verkoop woning
92%quote:
[..]
dank je wel.
meegenomen.
die gaat waarschijnlijk vol voor 10.00
Net niet. Nog 11.750 te gaan.quote:
[..]
dank je wel.
meegenomen.
die gaat waarschijnlijk vol voor 10.00
Edit. 27sec na livegang wel vol.
Maar hoe dan? Om van de rente uit crowdfunding te leven moet je toch ettelijke tonnen hebben geïnvesteerd. Ik ben heel benieuwd hoe je dat voor elkaar krijgt.quote:
Alles bij elkaar ben ik dagelijks wel een paar uur bezig, maar dat kan ook: de rente van crowdfunding is momenteel mijn belangrijkste bron van inkomen.
Van mijn 168 estateguru projecten hebben er 30 achterstand. 14 daarvan zelfs in default. Niet dat ik er wakker van lig ofzo
Wellicht een combinatie van aandelen (dividend), vastgoed en CFquote:
[..]
Maar hoe dan? Om van de rente uit crowdfunding te leven moet je toch ettelijke tonnen hebben geïnvesteerd. Ik ben heel benieuwd hoe je dat voor elkaar krijgt.
Van mijn 168 estateguru projecten hebben er 30 achterstand. 14 daarvan zelfs in default. Niet dat ik er wakker van lig ofzo
Sparen en niet te veel uitgeven. Ik ben niet getrouwd, geen kinderen, rij in een oude auto. Ik klus nog wat bij als ZZPer en heb ook andere investeringen die rendement opleveren.quote:
[..]
Maar hoe dan? Om van de rente uit crowdfunding te leven moet je toch ettelijke tonnen hebben geïnvesteerd. Ik ben heel benieuwd hoe je dat voor elkaar krijgt.
Van mijn 168 estateguru projecten hebben er 30 achterstand. 14 daarvan zelfs in default. Niet dat ik er wakker van lig ofzo
https://www.collincrowdfund.nl/nooboo/
Ik ga 'm toch meepakken. Ik kan me moeilijk voorstellen dat men zo'n waardevol pand onnodig zou riskeren voor een relatief klein leninkje.quote:
[..]
[..]
Vrij lange looptijd maar ik zie dat ook niet meteen als een nadeel.
In de pitch spreekt men over “de privéwoning te Vorden”. Dit is uiteraard gewoon het pand/villa Zilverlinde. Verder is het natuurlijk "maar" een 2e hypotheek en een niet al te courant object wat moeilijk vergelijkbaar is met de andere panden in de omgeving.
Ik twijfel nog een beetje.
Recensies zijn prima zo te zien.
https://www.zoover.nl/ned(...)de/bed-and-breakfast
Iemand linkje?quote:
Bamboe kleding op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/nooboo/
Door tweede hypotheek icm hoge rente durf ik m wel aan
Default maar na verkoop van het vastgoed geld terug gekregen of?quote:
[..]
Maar hoe dan? Om van de rente uit crowdfunding te leven moet je toch ettelijke tonnen hebben geïnvesteerd. Ik ben heel benieuwd hoe je dat voor elkaar krijgt.
Van mijn 168 estateguru projecten hebben er 30 achterstand. 14 daarvan zelfs in default. Niet dat ik er wakker van lig ofzo
Ze zijn bezig met de onteigening en/of bezig met het ter veiling aanbieden van panden en/of zoeken anderszins een oplossing. Op alle panden zit 1e hypotheekrecht. Ik maak me er geen zorgen over. In het slechste geval moet er een stukje worden afgeschreven maar met een bruto rendement van 11% mag er best bij 10% van alle projecten 15% worden afgeschreven. Hou je nog steeds 9,5% rendement over op vastgoed.quote:
[..]
Default maar na verkoop van het vastgoed geld terug gekregen of?
Mee eens. Denk niet dat hier je geld verloren gaat. 10 jaar is mij echter te lang.quote:
[..]
Ik ga 'm toch meepakken. Ik kan me moeilijk voorstellen dat men zo'n waardevol pand onnodig zou riskeren voor een relatief klein leninkje.
Recensies zijn prima zo te zien.
https://www.zoover.nl/ned(...)de/bed-and-breakfast
Wacht dus op kortere looptijden. De laatste paar weken is het trouwens kommer en kwel met de kwaliteit van de projecten. Met name bij Collin alleen brandhout langs zien komen.
Dat is zeker waar. Ik maak mij overigens ook geen zorgen hoor, maar was gewoon benieuwd hoe het nu ging in jouw geval 😊quote:
[..]
Ze zijn bezig met de onteigening en/of bezig met het ter veiling aanbieden van panden en/of zoeken anderszins een oplossing. Op alle panden zit 1e hypotheekrecht. Ik maak me er geen zorgen over. In het slechste geval moet er een stukje worden afgeschreven maar met een bruto rendement van 11% mag er best bij 10% van alle projecten 15% worden afgeschreven. Hou je nog steeds 9,5% rendement over op vastgoed.
Ondanks dat ik ABN Amro in de tekst tegenkwam, las ik toch even door. Maar als je dan ook nog een pc-tje alleen maar met een crowdfundlening kunt aanschaffen, pas ik.quote:
Bamboe kleding op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/nooboo/
[ Bericht 0% gewijzigd door optrandje op 16-03-2019 10:43:23 ]
"Gericht op de hoger opgeleide"quote:
[..]
Ondank dat ik ABN Amro in de tekst tegenkwam, las ik toch even door. Maar als je dan ook nog een pc-tje alleen maar met een crowdfundlening kunt aanschaffen, pas ik.
Oftewel dure, overpriced, meuk die niet gaat verkopen 😅
C
[1%CB] Schoonmaakdienst Medewerkers
ID: 579284050
De incasso van februari is geslaagd. Wegens bouwverlof wacht de kredietnemer op te late liquide middelen van zijn debiteuren. Wij hebben een betaaltoezegging ontvangen om de achterstallige termijn samen met de incasso van maart te mogen ontvangen. Wij blijven dit nauwgezet opvolgen zodat de afspraken worden nagekomen.
D
[1% CB] 2e Vestiging Horecabedrijf
ID: 955820978
De incasso van februari is niet geslaagd. De kredietnemer heeft aangegeven dat de tweede vestiging zal stoppen en worden verkocht. Hierdoor is er minder liquiditeit beschikbaar om de termijnen de voldoen. Wij hebben hiervoor een tijdelijke betalingsregeling getroffen ( vier maanden lang halve termijnbetalingen) zonder dat de achterstand mag oplopen tot drie termijnen en na de verkoop (die volgens de kredietnemer in maximum zes maanden verkocht zal worden) kan de achterstand worden ingelost. Vooralsnog wordt de tijdelijke alternatieve regeling voldaan.
E
Restaurant Vloer & Interieur
ID: 799805296
De incasso van februari is niet geslaagd. Ondanks de vele contact pogingen per telefoon, e-mail en brief hebben wij tot op heden nog geen bericht mogen ontvangen van de kredietnemer. Wij hebben derhalve het formele incassoproces opgestart met als doel de betaling voldaan te krijgen.
Kredietprojecten in incasso
Kredietprojecten in het incassoproces kunnen op dit moment hun betalingen niet meer nakomen. Samen met onze incassopartner Arvato proberen wij desondanks het grootst mogelijke deel van uw investering voor u te verzamelen.
E
[1%CB] Onderhoudsbedrijf Hefbruggen
ID: 167798755
Update: De komende maand zal de eerste roldatum zijn, verder zijn er vooralsnog geen noemenswaardige ontwikkelingen te melden.
E
Koeriersbedrijf Mercedes Sprinter
ID: 365975784
De achterstand was opgelopen tot drie termijnen, waardoor wij de lening hebben opgezegd. Ondanks de vele contactpogingen hebben wij nog geen reactie ontvangen van de kredietnemer. Wij zullen de kredietnemer nog één laatste maal in de gelegenheid stellen om de uitstaande vordering te voldoen en zullen, bij geen reactie, vervolgstappen overwegen. (overwegen??
)Wat ik steeds lees is dat men na de eerste "niet betaling" probeert om contact te leggen met de persoon in kwestie maar dat dan niet lukt etc... Vervolgens blijft men dat proberen tot na de derde maand waarna men pas verdere actie onderneemt. Waarom niet gelijk verdere actie als de persoon in kwestie niet betaald EN niet van zich laat horen na 5/6 weken (los van de bepalingen die nu in de overeenkomsten staan, deze zijn aan te passen voor nieuwe leningen)? Lijkt mij toch niet meer dan logisch dat als je niet kunt betalen dat je dit dan laat weten?
SPOILERVoorfinanciering Debiteuren - m.n. Overheid
ID: 657466096
Nadat wij de appeldagvaarding aan de kredietnemer hebben betekend, hebben wij van het Hof bericht gehad. Het Hof heeft aanleiding gezien een comparitie te gelasten in deze zaak. Dit is niet de gebruikelijke route. Vaak wordt pas een comparitie gelast als de memorie van grieven al ingediend zijn. Onze advocaat vermoedt dat het Hof een comparitie opportuun acht om partijen tot een schikking te bewegen. Wij hebben voor de comparitie onze verhinderdata doorgegeven en zullen de komende tijd focussen op het globaal in kaart brengen van onze gronden in het hoger beroep. Deze gronden zullen namelijk wel ter sprake komen tijdens de comparitie. De comparitie heeft plaatsgevonden op 4 februari 2019. Wij zijn samen met onze advocaat naar de comparitie toe geweest en hebben ons verhaal gedaan en uitgelegd waarom wij het niet eens zijn met het vonnis van de Rechtbank. Zoals wij reeds dachten was de comparitie door het Gerechtshof ingelast om partijen tot een schikking te bewegen, of in ieder geval om de mogelijkheden vanuit beide partijen te bezien. Wij zijn niet tot een schikking gekomen met de wederpartij en zullen verder gaan met het Hoger Beroep. Update: Wij zijn samen met onze advocaat bezig met de voorbereiden van de memorie van grieven voor het Hoger Beroep.
"Een vrij hoge belastingschuld." Benieuwd of er zelfs nog maar iets van terugkomt dan.quote:C
Van den Hoek Stucadoors Openstaand: 55,14%
Zoals in onze vorige updates aangegeven, hebben wij deze lening overgedragen aan de deurwaarder. Deze heeft een dagvaarding uitgebracht en de kredietnemer heeft zich niet met zijn advocaat in de procedure gesteld. Inmiddels heeft de rechtbank een verstekvonnis uitgesproken waarin onze vorderingen zijn toegewezen. Wij hebben de deurwaarder gevraagd het vonnis ten uitvoer te leggen en wij hebben inmiddels executoriaal beslag gelegd op het onroerend goed van de kredietnemer. Dit beslag is zowel aan de kredietnemer als aan de eerste hypotheekhouder betekend. Helaas heeft de kredietnemer geen betaling verricht of een reactie gegeven op de betekening. De bank heeft inmiddels de executie van het beslag op de woning overgenomen. Uit onderzoek bij de belastingdienst, blijkt dat er sprake is van een vrij hoge belastingschuld. Het nemen van extra executiemaatregelen heeft in dit geval weinig zin. Wij zullen ons beraden op de vervolgstappen en informeren u in een volgende update.
quote:C Aanschaf dorsmachine
ID: 943147785
Openstaand : 48%
In januari hebben wij u het volgende bericht: De kredietnemer maakt al een tijd lang de betalingen handmatig over, aangezien er iets niet goed gaat bij het incasseren van de rekening. Wij hebben de betaling van December 2018 al aan u uitbetaald, maar verkeerd verwerkt in het systeem, waardoor u deze lening in achterstand ziet. Dit is dus niet het geval. Wij zijn aan het uitzoeken hoe wij dit in het systeem kunnen herstellen. Tot die tijd blijft u de lening in achterstand zien, maar de kredietnemer is dus helemaal bij met zijn betalingen. Excuses voor het ongemak. Momenteel hebben wij hier nog geen nieuwe update over.
Ja, een beetje vreemd dat ze dat nu na drie maanden nog steeds niet hebben weten te fixen in hun administratie.quote:
Deze vind ik toch wel vermeldenswaardig:[..]
Het klopt gelukkig wel dat het project gewoon netjes betaalt
https://www.capitalcircle(...)70cc73c71c-160061829
https://www.collincrowdfund.nl/hout-en-timmerfabriek-oudshoorn/
[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 15-03-2019 14:48:20 ]
Even de pitch gelezen, wat een drama...quote:
Timmerfabriek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/hout-en-timmerfabriek-oudshoorn/
Pfff, in 2018 Q4 11 projecten gedaan bij Ome Bas c.s.(waarvan 2 hele mooie),quote:
[..]Met name bij Collin alleen brandhout langs zien komen.
maar in 2019 Q1 blijft de teller steken op 2 (waarvan 1 hele mooie).
Gelukkig gaat het bij GvE nu weer iets beter lijkt het.
Voordeel is wel dat de platformen qua grootte daardoor wat meer naar elkaar toe trekken.
Collin was erg gestegen de laatste jaren dus op zich is het niet zo erg dat het hier wat terugloopt door aflossingen.
Is inmiddels verkocht, ook FNC hiervan op de hoogte gesteld zonder inhoudelijk reactie te hebben gekregenquote:
D
[1% CB] 2e Vestiging Horecabedrijf
ID: 955820978
Brandmeldspecialist Opknappen Locatie
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
en deze
Kappersacademie Extra Liquiditeit
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19473
Balans ziet er OK uit, winst lijkt me onvoldoende voor een ondernemersechtpaar en al helemaal voor 2 gezinnen. Er zal nog wel overig inkomen zijn (neem ik aan).quote:
Wat vinden "we" van deze bij FnC?
Brandmeldspecialist Opknappen Locatie
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Rente/risico verhouding lijkt me in orde, ik zou 'm meenemen.
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19458
.
Weer eens wat anders!quote:
En een musical op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19458
De poll laat een vernietigend oordeel van de investeerders op Fok! zienquote:
SIG Franselaan 186a schijf 1 almost vol, schijf 2 35% to go , schijf 3 60% to go. De hoge rente and high risk investors komen nog niet los bij dit project. Franselaan 182b , Rodenburg & Mathenesser 7 blijft schijf 1 een issue.
.
Ja, zeker heel iets andersquote:
Correct, en dat i.c.m. de status van de openstaande projecten. Dat leidt tot een duidelijke conclusiequote:
[..]
De poll laat een vernietigend oordeel van de investeerders op Fok! zien
Investeerders zijn over het algemeen clever en passen goed op hun zuur verdiende centjes.
===als het project goed is, dan komen de ¤ wel los.
en als het project niet goed is, dan komen de ¤ niet los
Gisteren hier nog even over gebeld. De default per looptijd/risico geven ze niet af.quote:
[..]
Ik geloof eerlijk gezegd niet zoveel van dat staatje. Het lijkt me een prognose, en niet gebaseerd op gerealiseerde cijfers. De langstlopende hebben overigens exact hetzelfde default % als de kortlopende in deze prognose.
Verder gaf FNC aan dat ze tegenwoordig ook vaker EXTRA zeker heden opnemen in de overeenkomst, bijvoorbeeld pandrecht. En ze geven aan frequenter aangifte te doen als men denkt dat er fraude is bij de aanvraag van een Lening. Dit maakt het voor de ondernemer lastiger in de wsnp te komen dus grotere kans op herstel betalingen.
Ik vind het in meer dan één opzicht een slimme pitch. De gemaakte afspraken, reeds gelegde contacten, het feit dat men al bezig is en de cijfers wekken, zeker in combinatie met de geboden zekerheden, bij mij wel voldoende vertrouwen. Bovendien zorgt deze campagne ervoor dat er meer mensen weten dat de musical Annie vanaf 2020 in theaters in Nederland en België te zien zal zijn. Ik ga deze maandag proberen mee te nemen.quote:
En een musical op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19458
Ik wil dit een goed investeringsidee vinden, maar ik deel de twijfel van Aborren. In de pitch staat dat er "nu al een flink aantal jaren een stijgende lijn zit in (...) omzet en resultaten", maar die zie ik in de gegeven cijfers over 2016, 2017 en 2018 niet terug. Ik zie positieve stabiele resultaten, maar geen stijgende lijn. Ik vraag mij ook af waarom in de pitch staat dat men in de toekomst mogelijk een deel van het (dan) eigen pand wil gaan verhuren. Is het huidige pand te groot? Is er mogelijk krimp in zicht? Bovendien staat in het CreditSafe-rapport iets over oktober 2018 waar ik schrik van heb. Alles afwegende is het risico voor mij te groot. Ik doe niet mee.quote:
Fietsenwinkel met 1e (op bedrijfspand)en 2e hypotheek (op eigen woning) gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19437
2e hypotheek wordt voortijdig afgelost na verkoop woning
Is de Thuiszorgdienstverlener op GVE al besproken?
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19473
De maatschappelijke behoefte zie ik wel, maar een crowdfundcampagen starten "om investeerders in staat te stellen om deze sociaal-maatschappelijke missie te ondersteunen" roept bij mij wel wat vraagtekens op. De geboden incentive idem. De kredietscore lijkt goed, de zekerheden evenwel matig. Ik ben benieuwd hoe anderen deze pitch beoordelen.
Ze werken niet met gediplomeerd personeel. Bij de zorgorganisatie waar ik toezichthouder ben eisen verschillende gemeenten nu dat het personeel wel gediplomeerd is. Dit is een nieuwe ontwikkeling, waar ook andere gemeenten in zullen volgen. Dat zorgt voor een significant risico, mede doordat er onvoldoende gediplomeerd personeel beschikbaar is.quote:
[...]
Is de Thuiszorgdienstverlener op GVE al besproken?
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19473
De maatschappelijke behoefte zie ik wel, maar een crowdfundcampagen starten "om investeerders in staat te stellen om deze sociaal-maatschappelijke missie te ondersteunen" roept bij mij wel wat vraagtekens op. De geboden incentive idem. De kredietscore lijkt goed, de zekerheden evenwel matig. Ik ben benieuwd hoe anderen deze pitch beoordelen.
Fietsenwinkelquote:
[..]
Ik wil dit een goed investeringsidee vinden, maar ik deel de twijfel van Aborren. In de pitch staat dat er "nu al een flink aantal jaren een stijgende lijn zit in (...) omzet en resultaten", maar die zie ik in de gegeven cijfers over 2016, 2017 en 2018 niet terug. Ik zie positieve stabiele resultaten, maar geen stijgende lijn. Ik vraag mij ook af waarom in de pitch staat dat men in de toekomst mogelijk een deel van het (dan) eigen pand wil gaan verhuren. Is het huidige pand te groot? Is er mogelijk krimp in zicht? Bovendien staat in het CreditSafe-rapport iets over oktober 2018 waar ik schrik van heb. Alles afwegende is het risico voor mij te groot. Ik doe niet mee.
Het aanwezig zijn van fiscaal compensabele verliezen wordt als iets positiefs gepresenteerd, maar dat die verliezen er überhaupt zijn geeft natuurlijk wel reden tot zorg.
Anderzijds draait hij vanaf 2016 winst. De herfinanciering en koop pand verlichten de druk op zijn liquiditeit.
De zekerheden zijn opgeteld vrij ruim. Denk dat de voorraad (alles nieuw?) in dit geval ook reële waarde heeft.
Voor goede fietsen is wel een serieuze koper te vinden lijkt me. Courante handelswaar.
Musicalquote:
Ik vind het in meer dan één opzicht een slimme pitch. De gemaakte afspraken, reeds gelegde contacten, het feit dat men al bezig is en de cijfers wekken, zeker in combinatie met de geboden zekerheden, bij mij wel voldoende vertrouwen. Bovendien zorgt deze campagne ervoor dat er meer mensen weten dat de musical Annie vanaf 2020 in theaters in Nederland en België te zien zal zijn. Ik ga deze maandag proberen mee te nemen.
[..]
Normaliter, geen haar op mijn hoofd die voor 6% in zoiets zou investeren. Zoveel dingen die fout kunnen gaan. Ik heb ooit in een film geïnvesteerd waarin slechts één ding niet was voorzien: namelijk dat ze de film niet zouden afmaken.
Maar de zekerheden maken het een heel ander verhaal. Plus de commitment die hij toont door zijn woonhuis en ander pand in te zetten, doen vermoeden dat hij er wel héél sterk in gelooft.
Hij zal wel vlot vol zitten m.i.
Vandaag de vervroegde aflossingen van de afgelopen maand van mijn Wallet van SIG gehaald!quote:
[..]
De poll laat een vernietigend oordeel van de investeerders op Fok! zien
Had nog een beetje hoop dat men de afgelopen weken iets zou doen aan de hoogte verandering van eerste schijf. Voor mij is SIG einde verhaal tot dat de eerste schijf weer tot max 60% LTV is teruggebracht. Jammer maar helaas.
Ik heb op het moment zo'n 40 projecten lopen bij Estateguru, 1 in default (sinds een maand of 2, proces om te gaan veilen is in gang gezet), en 1 op achterstand 31-60 dagen. Ben op dit platform actief sinds november 2017. Het eerste ruim 1 jaar een standaar bedrag per maand richting dit platform geboekt, sinds februari dit jaar dit bedrag gehalveerd, alle rente wordt ge herinvesteert.quote:
[..]
Ik heb nu 27 projecten (het aantal neemt langzaam toe). Ik heb 1 default. Er is al een veiling voor dat pand geweest, maar toen is de veiling mislukt. Mogelijk zal ik er een klein verlies op leiden. Ik heb meer projecten met achterstanden gehad, maar dat kwam elke keer weer goed. Toevallig gisteren een keer dat ze zelf het pand verkochten en alles aflosten, inclusief boeterente.
Vrijwel alles gaat via automatisch investeren, als er kleinere bedragen in mijn wallet "over" zijn investeer ik dit handmatig (heb automatisch investeren op 500 staan). Aantal lopende projecten neemt langzaam toe.
Ongelooflijk dat die 3 ton via crowdfunding hebben kunnen krijgen gezien niveau
[ Bericht 4% gewijzigd door flexion op 16-03-2019 20:46:23 ]
Ik was ook al aan het zoeken. Lijkt uit te lopen op een debacle.quote:
De deelnemers van programma "ik vertrek" op ned 1 van vanavond hebben ook 3 ton geleend via crowdfunding voor kasteeltje in Frankrijk. Ben benieuwd via welk platform dat was. Iemand?
Ongelooflijk dat die 3 ton via crowdfunding hebben kunnen krijgen gezien niveau
Lijken een paar particulieren te zijn die rechtstreeks in contact staan met de ondernemers aangezien de investeerders bij de notaris zitten om de akte te tekenen. Ik ken geen platform die een project van de vervallen kasteel in Frankrijk aanbied tegen 4%.quote:
De deelnemers van programma "ik vertrek" op ned 1 van vanavond hebben ook 3 ton geleend via crowdfunding voor kasteeltje in Frankrijk. Ben benieuwd via welk platform dat was. Iemand?
Ongelooflijk dat die 3 ton via crowdfunding hebben kunnen krijgen gezien niveau
Zou het ook nog kunnen dat ze de Nederlandse panden als onderpand hebben gegeven? Het was in ieder geval 2015/2016 dat ze het kasteel hebben gekocht. En ondanks de ziekte en gebrek aan inkomsten in het kasteel was er nog genoeg geld om de lening af te lossen.quote:
[..]
Lijken een paar particulieren te zijn die rechtstreeks in contact staan met de ondernemers aangezien de investeerders bij de notaris zitten om de akte te tekenen. Ik ken geen platform die een project van de vervallen kasteel in Frankrijk aanbied tegen 4%.
(ik denk trouwens ook aan particuliere investeerders)
Voor GvE ook. Ze kennen niet echt een goede categorie:quote:
quote:Leendoel:Voorfinanciering voorraden
Open en meegenomen.quote:
[..]
Balans ziet er OK uit, winst lijkt me onvoldoende voor een ondernemersechtpaar en al helemaal voor 2 gezinnen. Er zal nog wel overig inkomen zijn (neem ik aan).
Rente/risico verhouding lijkt me in orde, ik zou 'm meenemen.
Ik ook. Daarnaast ook meegedaan in de aanhanger van het klusbedrijf. Die loopt hard.quote:
Denk dat het qredits is geweest als platform (Google is your friend) - ken dat platform niet zelfquote:
[..]
Zou het ook nog kunnen dat ze de Nederlandse panden als onderpand hebben gegeven? Het was in ieder geval 2015/2016 dat ze het kasteel hebben gekocht. En ondanks de ziekte en gebrek aan inkomsten in het kasteel was er nog genoeg geld om de lening af te lossen.
(ik denk trouwens ook aan particuliere investeerders)
Ik heb 'm ook meegenomen. Past prima in mijn beleid om vooral in B en C te investeren.quote:
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/62375
Dat lijkt me sterkquote:
[..]
Denk dat het qredits is geweest als platform (Google is your friend) - ken dat platform niet zelf
Ik ook.quote:
De 'Italiaan apparatuur en voorraad' loopt minder hard. Postief eigen vermogen, laag leenbedrag. Goede reviews . Zie ik iets over het hoofd?quote:
[..]
Ik heb 'm ook meegenomen. Past prima in mijn beleid om vooral in B en C te investeren.
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/62375
Ik denk dat de beste man wordt achtervolgd door crediteuren (te overzien) en de Fiscus (onduidelijk).quote:
[..]
De 'Italiaan apparatuur en voorraad' loopt minder hard. Postief eigen vermogen, laag leenbedrag. Goede reviews . Zie ik iets over het hoofd?
Tsja gaat het goed dan lost ie 'm binnen een jaar zonder boete weer af, gaat het mis dan zijn wij ons geld kwijt.
Raar ook dat er 60 maanden voor staat.
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab2
Niet zozeer vanwege de cijfers maar vooral de lange historie van het bedrijf en het duidelijk omschreven investeringsdoel.
Denk dat continuiïteit hier niet im frage is.
https://www.tripadvisor.n(...)olland_Province.html
Mee eens. Had m gisteren al even meegenomen . Positieve recensies inderdaad.quote:
Ik zie wel wat in deze:
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab2
Niet zozeer vanwege de cijfers maar vooral de lange historie van het bedrijf en het duidelijk omschreven investeringsdoel.
Denk dat continuiïteit hier niet im frage is.
https://www.tripadvisor.n(...)olland_Province.html
Een B'tje
restaurant koelcel en meubilair heeft negatief eigen vermogen. Wel ook goede recensies.
Ook een B'tje.
Neem ze morgen beide mee denk.
Mee eens en ik verwacht hier ook niet ineens problemen.quote:
Niet zozeer vanwege de cijfers maar vooral de lange historie van het bedrijf en het duidelijk omschreven investeringsdoel.
Denk dat continuiïteit hier niet im frage is.
Aan de andere kant
• Horeca
• 50k voor een frietzaak
• (Klein) negatief EV
• Current ratio < 1
Ik heb ze beide bekeken maar ga ze zelf niet meenemen.quote:
Kunstenaar voorfinancieren 2 projecten ziet er ook goed uit. Korte looptijd, positief eigen vermogen. Prachtige website trouwens.
Een B'tje
restaurant koelcel en meubilair heeft negatief eigen vermogen. Wel ook goede recensies.
Ook een B'tje.
Neem ze morgen beide mee denk.
* Kunstenaar lijkt me moeilijk te interpreteren. Bijna te mooi om waar te zijn?
** Dat restaurant haalt misschien de Kerst niet
. Current ratio van 0,2% plus vet negatief kapitaal.Bijzonder geval, alleen maar afgeschreven oude meuk op de balans? Maar wel nagenoeg schuldenvrij.
Ja, een beetje een wazig verhaal en nagenoeg on-line niet te vinden.quote:
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab1
Bijzonder geval, alleen maar afgeschreven oude meuk op de balans? Maar wel nagenoeg schuldenvrij.
Je zou toch op zijn minst verwachten dat hij papier e.d. van enige waarde op voorraad zou hebben....
Mijn eerste gedachte was dat hij slechts een redacteur is die tekst en opmaak controleert van opdrachtgevers. Echter nu gaat hij zelf blijkbaar investeren in machines. Apart, dus no-go:)quote:
[..]
Ja, een beetje een wazig verhaal en nagenoeg on-line niet te vinden.
Je zou toch op zijn minst verwachten dat hij papier e.d. van enige waarde op voorraad zou hebben....
quote:
waardepapier, als hij dat had hoefde hij niet te lenen :-)quote:
[..]
Ja, een beetje een wazig verhaal en nagenoeg on-line niet te vinden.
Je zou toch op zijn minst verwachten dat hij papier e.d. van enige waarde op voorraad zou hebben....
quote:
[..]
waardepapier, als hij dat had hoefde hij niet te lenen :-)
Beetje peper en zout erbij? 😂quote:
[..]
waardepapier, als hij dat had hoefde hij niet te lenen :-)
Franselaan 186a SIG schijf 1 & 2 vol, schijf 3 is stil, De overige projecten marginale mutaties.quote:
SIG Franselaan 186a schijf 1 almost vol, schijf 2 35% to go , schijf 3 60% to go. De hoge rente and high risk investors komen nog niet los bij dit project. Franselaan 182b , Rodenburg & Mathenesser 7 blijft schijf 1 een issue.
.
Annie zou blijkbaar vorig jaar al gaan draaien:
https://www.musicalweb.nl(...)f-november-2018-5670
Quote:
Het is de eerste productie sinds dat de producent in 2011 failliet ging na het staken van de musical De Producers vanwege tegenvallende kaartverkoop. De Producers, met rollen voor onder andere Noortje Herlaar, Johnny Kraaijkamp, Joey Schalker was slechts een week te zien.
https://www.musicalweb.nl/musicals/de-producers
Verhaal van de producers:quote:
https://www.musicalweb.nl/musicals/de-producers
Producer Max Bialystock meent dat hij meer geld kan slaan uit een musicalflop dan uit een hit. Daarom gaat hij samen met zijn hulpje Leo Bloom op zoek naar het slechtst mogelijke verhaal, de slechtst mogelijke regisseur en de slechtst mogelijke acteurs.
En dan maar 1 week draaien, hilarisch.
Anyway: ik laat deze lopen.
https://www.sprout.nl/art(...)a52335fb4fd8372f5e5b
idem artikel in AD
https://www.ad.nl/economi(...)akt-steden~afa334b2/
[ Bericht 23% gewijzigd door peterc op 18-03-2019 08:37:20 ]
Het faillissement is vermeld in de aanvullende informatie bij de pitch, evenals de les die de ondernemer daaruit heeft geleerd.quote:
musical gve:
Annie zou blijkbaar vorig jaar al gaan draaien:
https://www.musicalweb.nl(...)f-november-2018-5670
Quote:
Het is de eerste productie sinds dat de producent in 2011 failliet ging na het staken van de musical De Producers vanwege tegenvallende kaartverkoop. De Producers, met rollen voor onder andere Noortje Herlaar, Johnny Kraaijkamp, Joey Schalker was slechts een week te zien.
https://www.musicalweb.nl/musicals/de-producers
Precies, dit is in die zin geen nieuwe informatie en is keurig vermeld in/bij de pitch. Precies zoals het altijd zou moeten zijn.quote:
[..]
Het faillissement is vermeld in de aanvullende informatie bij de pitch, evenals de les die de ondernemer daaruit heeft geleerd.
Ik ben voornemens om er 2 van mee te nemen (Annie en de fietsenboer).quote:Project: Jan Terpstra Cycling World
Leendoel: Herfinanciering
Doelbedrag: ¤ 995.000,-
Rente: 7,0 %
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: flexlening
Vandaag, 18 maart 2019 , live om 10:00 uur.
Investeren is mogelijk via de pitch.
Project: Thuiszorg Totaal Amstelland
Leendoel: Opstart onderneming
Doelbedrag: ¤ 70.000,-
Rente: 9,0 %
Looptijd: 48 maanden
Leenvorm: groeilening
Vandaag, 18 maart 2019 , live om 11:00 uur.
Investeren is mogelijk via de pitch.
Project: Annie de musical
Leendoel: Voorfinanciering voorraden
Doelbedrag: ¤ 400.000,-
Rente: 6,0 %
Looptijd: 18 maanden
Leenvorm: flexlening
Vandaag, 18 maart 2019, live om 12:00 uur.
M.b.t. de fietsenboer heb ik wel een beetje mijn twijfels aangezien mij daar een potentieel probleem in de zekerheden is opgevallen. Bij de zekerheden mis ik namelijk een negatieve hypotheekverklaring (iets in de zin van: ter aanvulling op de tweede hypotheek, waarin wordt vastgelegd dat het pand niet met aanvullende hypotheekrechten verzwaard mag worden en dat binnen de eerste hypothecaire inschrijving niet aanvullend geleend mag worden.)
Als om welke reden dan ook de privé woning niet verkocht zal worden kan dit een risico vormen voor een belangrijk deel van de zekerheden. Overigens lijkt de woning ook nog helemaal niet te koop te staan.
Ik heb dit aangekaart bij GvE en heb er goede hoop op dat dit gat gedicht gaat worden. Zo niet, dan laat ik hem alsnog lopen.
Ongekend voor een categorie 5 project! Komt zonder mij ook wel vol, zo te zien! + nog een paar x 10k en 20k.... ik sta ervan te kijken!quote:
Fietsenboer bij GvE is open en https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19437 bij voorinvesteringen is er al een investeerder die er 600k ingestopt heeft. Die heeft er veel vertrouwen in!
[ Bericht 3% gewijzigd door aborren op 18-03-2019 10:06:01 (grote bedragen) ]
Moet innercircle zijn, met (meer)(voor) kennis van het project / situatie. Danwel een speciaal belang hebben bij de situatie.quote:
[..]
Ongekend voor een categorie 5 project! Komt zonder mij ook wel vol, zo te zien! + nog een paar x 10k en 20k.... ik sta ervan te kijken!
Dat zou ik dan nog als positief zien, als de innercircle meedoet.quote:
[..]
Moet innercircle zijn, met (meer)(voor) kennis van het project / situatie. Danwel een speciaal belang hebben bij de situatie.
Ik zou het dubieus vinden als het er om gaat het project 'op gang te helpen'.
Persoonlijk heb ik helemaal niets met de film en theaterwereld. Slechte ervaringen
Maar ja, de zekerheden lijken prima hier. Twijfels dus.
Ik sla een keer over budget is een beetje op ;-). Op een of andere manier heb ik het idee dat er bij meerdere banken geprobeerd is en daarna na veel wikken en wegen voor CF is gekozen..quote:
Doen jullie mee aan 'Annie'?
Persoonlijk heb ik helemaal niets met de film en theaterwereld. Slechte ervaringen
Maar ja, de zekerheden lijken prima hier. Twijfels dus.
Ik doe mee ivm zekerheden, korte looptijd en de leuke incentive;)quote:
Doen jullie mee aan 'Annie'?
Persoonlijk heb ik helemaal niets met de film en theaterwereld. Slechte ervaringen
Maar ja, de zekerheden lijken prima hier. Twijfels dus.
Inmiddels een reactie van GvE ontvangen. Ze zullen een update aan de pitch toevoegen met hierin een negatieve hypotheekverklaring.quote:
M.b.t. de fietsenboer heb ik wel een beetje mijn twijfels aangezien mij daar een potentieel probleem in de zekerheden is opgevallen. Bij de zekerheden mis ik namelijk een negatieve hypotheekverklaring (iets in de zin van: ter aanvulling op de tweede hypotheek, waarin wordt vastgelegd dat het pand niet met aanvullende hypotheekrechten verzwaard mag worden en dat binnen de eerste hypothecaire inschrijving niet aanvullend geleend mag worden.)
Als om welke reden dan ook de privé woning niet verkocht zal worden kan dit een risico vormen voor een belangrijk deel van de zekerheden. Overigens lijkt de woning ook nog helemaal niet te koop te staan.
Ik heb dit aangekaart bij GvE en heb er goede hoop op dat dit gat gedicht gaat worden. Zo niet, dan laat ik hem alsnog lopen.
Fijn dat dit snel is opgepakt en opgelost. Inmiddels heb ik mijn investering gedaan.
Goed bezig bij GvE en het loopt daar ook weer lekker. Nu SiG nog
Okay, daarmee verandert de zaak voor mij. Ik heb 'm alsnog meegenomen. Annie wil ik over 10 minuten ook proberen mee te nemen.quote:
[..]
Inmiddels een reactie van GvE ontvangen. Ze zullen een update aan de pitch toevoegen met hierin een negatieve hypotheekverklaring.
Inmiddels open: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19458quote:
[..]
Okay, daarmee verandert de zaak voor mij. Ik heb 'm alsnog meegenomen. Annie wil ik over 10 minuten ook proberen mee te nemen.
Ik heb hem ook meegenomen.
Ik ken deze fietsenboer en had mij als exklant voorgenomen daar nooit meer een cent uit te geven, laat staan een investering te doen. Succes iig.quote:
Vandaag drie nieuwe GvE projecten die open gaan voor investeren:
[..]
Ik ben voornemens om er 2 van mee te nemen (Annie en de fietsenboer).
M.b.t. de fietsenboer heb ik wel een beetje mijn twijfels aangezien mij daar een potentieel probleem in de zekerheden is opgevallen. Bij de zekerheden mis ik namelijk een negatieve hypotheekverklaring (iets in de zin van: ter aanvulling op de tweede hypotheek, waarin wordt vastgelegd dat het pand niet met aanvullende hypotheekrechten verzwaard mag worden en dat binnen de eerste hypothecaire inschrijving niet aanvullend geleend mag worden.)
Als om welke reden dan ook de privé woning niet verkocht zal worden kan dit een risico vormen voor een belangrijk deel van de zekerheden. Overigens lijkt de woning ook nog helemaal niet te koop te staan.
Ik heb dit aangekaart bij GvE en heb er goede hoop op dat dit gat gedicht gaat worden. Zo niet, dan laat ik hem alsnog lopen.
Kun je dat onderbouwen?quote:
[..]
Ik ken deze fietsenboer en had mij als exklant voorgenomen daar nooit meer een cent uit te geven, laat staan een investering te doen. Succes iig.
edit: ach meer een persoonlijke ervaring als klant. Niet echt relevant om hier uit te typen en niet netjes tegenover het bedrijf.quote:
[..]
Kun je dat onderbouwen?
[ Bericht 31% gewijzigd door Patroon op 18-03-2019 13:25:53 ]
https://investeren.sameni(...)8-a-live-maart-16-00
Hogere WOZ dan de marktwaarden
Dat kan.quote:
Nieuwe SIG:
https://investeren.sameni(...)8-a-live-maart-16-00
Hogere WOZ dan de marktwaarden
Ze willen graag afscheid nemen van de crowdquote:
Nieuwe SIG:
https://investeren.sameni(...)8-a-live-maart-16-00
Hogere WOZ dan de marktwaarden
quote:Het betreft een 3-sterren crowdfundingproject voor Maximiliano in Laren. Op dit project wordt 8% rente geboden met een looptijd van 60 maanden.
Op 5 maart ontvang ik dit:
En nog steeds niks.SPOILER"Hiermee geven wij u een update inzake de afwikkeling van project 19253 | Hoogkamer Assurantiën (deel 2). De adviseur van de heer Hoogkamer heeft ons geïnformeerd dat zij op dit moment bezig zijn met de afronding van de afspraken met C.L.W. Hoogkamer Beheer B.V. Hij verwacht dat dit eind van deze week is afgerond, waarna de overeenkomsten van Geldvoorelkaar.nl getekend kunnen worden. Zodra wij deze hebben ontvangen, zullen wij de gelden bij de investeerders opvragen. Wij verwachten dat dit begin volgende week zal zijn.
Wij willen u, mede namens de heer Hoogkamer, bedanken voor uw begrip in deze."
Aan de ene kant ben ik blij dat GvE niets overmaakt zonder dat alles getekend is, en het is goed dat investeerders nog niets over hoeven te maken in die periode, maar nu lijkt het erop dat men pas begint met het maken van de contracten (Notabene tussen vennootschappen van moeder en zoon) als de crowdfundingcampagne is afgerond. Of er is heibel in de familie. Allebei niet prettig.
De meeste van mijn investeringen bij GVE dateren uit 2013 en 2014. In 2015 ging de fee omhoog, terwijl mijn behaalde resultaat juist erg tegenviel. Om een indicatie te geven: per 1 februari 2019 een bruto rendement van 5,64% en netto (na aftrek van fee en achterstand) 0,13%. Een spaarrekening had een hoger rendement opgeleverd. Daar staat tegenover dat velen hier bij GVE betere resultaten hebben behaald dan ik. In die tijd leek er ware hysterie te ontstaan. Alle projecten zaten binnen no time vol. Ik heb toen besloten even weg te blijven, maar sinds dit jaar ben ik weer actiever op GVE.quote:
Best wel geïnteresseerd om hier eens wat mee te doen met GvE. Wat zijn jullie gemiddelde resultaten tot nu toe? Ik besef dat niet alles een succes is...ben je dan ook gelijk je inleg kwijt, of kan je alleen fluiten naar de rente?
2016: 1 investering
2017: 1 investering
2018: 1 investering
2019: 8 investeringen
Ok hoe snel gaan er nieuwe projecten gestart worden met dezelfde aanvrager?quote:LET OP! Aanvulling van SamenInGeld op dit project:
Wij zijn van mening dat een 90% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project onroerend bezit en daarnaast overwaarde heeft in meerdere panden. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit daarom voor SamenInGeld passend.
Ik wel gewoon. Gelijk aantal als op andere dagen.quote:
Ben ik de enige die het opvalt of? Ik heb vandaag 0 transacties bij mintos. normaal heb ik er op een gemiddelde dag 300, stom toeval of?
Stom toeval dus, ik zat te denken aan een nationale feestdag of iets dergelijks. Kon het gewoon niet plaatsen. Maar letterlijk 0, in alle valuta vond ik een beetje bijzonder hahaquote:
[..]
Ik wel gewoon. Gelijk aantal als op andere dagen.
Staat je auto invest wel onder de 15%? ;-)quote:
[..]
Stom toeval dus, ik zat te denken aan een nationale feestdag of iets dergelijks. Kon het gewoon niet plaatsen. Maar letterlijk 0, in alle valuta vond ik een beetje bijzonder haha
Ik heb ook minder transacties. Dat is op maandag vaker. De transacties van maandag zijn veelal op zondag uitgevoerd en dan werkt blijkbaar niet iedereen.quote:
Ben ik de enige die het opvalt of? Ik heb vandaag 0 transacties bij mintos. normaal heb ik er op een gemiddelde dag 300, stom toeval of?
Dan heeft geen relatie tot terugbetalingen. Maar in roebels is <15% bijzonderquote:
[..]
Staat je auto invest wel onder de 15%? ;-)
Naja ik wacht even af. Heb er letterlijk 0. Dat is nieuw voor mij hahaquote:
[..]
Ik heb ook minder transacties. Dat is op maandag vaker. De transacties van maandag zijn veelal op zondag uitgevoerd en dan werkt blijkbaar niet iedereen.
Haha scherp.quote:Dan heeft geen relatie tot terugbetalingen.
https://www.funda.nl/koop(...)-lange-nering-118-a/quote:
Nieuwe SIG:
https://investeren.sameni(...)8-a-live-maart-16-00
Hogere WOZ dan de marktwaarden
Hoe zien jullie dit nieuwe HcN project?quote:
https://horecacrowdfunding.nl/projects/maximiliano-laren-n7p24rl6
Aan de ene kant zie ik een starter die een fors bedrag nodig heeft van totaal 445k, maar brengt zelf 145k in. Er blijft 300k over waarvan door de verkoper 125k zal worden gefinancierd. Blijft dus een lening van 175k via HcN. De ouders staan daarnaast borg voor 6 maanden annuïteiten. De HcN zekerheden moeten echter wel gedeeld worden met de verkoper. De locatie ziet er wel leuk uit ondanks dat ik vooral traffic zie bij de naastgelegen ijsboer
De recensies op internet van de toko die er zat, , waren maar zo zo, morgen ff wat sommetjes maken, vwb couverts, omzet, etc en daarna de 3 sterren ff afwegen, wordt vervolgd.quote:
[..]
Hoe zien jullie dit nieuwe HcN project?
https://horecacrowdfunding.nl/projects/maximiliano-laren-n7p24rl6
Aan de ene kant zie ik een starter die een fors bedrag nodig heeft van totaal 445k, maar brengt zelf 145k in. Er blijft 300k over waarvan door de verkoper 125k zal worden gefinancierd. Blijft dus een lening van 175k via HcN. De ouders staan daarnaast borg voor 6 maanden annuïteiten. De HcN zekerheden moeten echter wel gedeeld worden met de verkoper. De locatie ziet er wel leuk uit ondanks dat ik vooral traffic zie bij de naastgelegen ijsboer
Iemand bekend met de locatie, pand, evt concurrentie?
OPM benieuwd hoe vol deze loopt met auto-investors
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 19-03-2019 08:15:42 ]
Vannacht is het nog een beetje recht getrokken. Misschien maar 25% van het aantal transacties die ik normaal heb, maar niets aan het handje dus.quote:
Zal er aan wennen dat dit soms ook kan gebeuren hehe
enSPOILER
Nu heeft Al-T een achtergestelde lening bij Cedars. Bij een faillisement blijft er toch weinig over van deze afspraak / wordt deze lening nu direct opgeëist?SPOILER
Sowieso zie ik allerlei onderdelen die ik zou plaatsen bij een baklijn die Al-T juist zo hebben overgenomen en waarvoor de crowdfund juist bedoeld zou zijn....
Project heeft in december reeds op crowdpartners gestaan. Ze vroegen toen 400k:quote:
[..]
Hoe zien jullie dit nieuwe HcN project?
https://horecacrowdfunding.nl/projects/maximiliano-laren-n7p24rl6
Aan de ene kant zie ik een starter die een fors bedrag nodig heeft van totaal 445k, maar brengt zelf 145k in. Er blijft 300k over waarvan door de verkoper 125k zal worden gefinancierd. Blijft dus een lening van 175k via HcN. De ouders staan daarnaast borg voor 6 maanden annuïteiten. De HcN zekerheden moeten echter wel gedeeld worden met de verkoper. De locatie ziet er wel leuk uit ondanks dat ik vooral traffic zie bij de naastgelegen ijsboer
SPOILERDe ondernemingHeerlijk eten, gezelligheid en goede service. Daar staan wij voor bij Maximiliano, het nieuwe Italiaanse restaurant van de succesvolle horecaondernemer Cami d'Antuono. Het restaurant is gevestigd op een A-locatie middenin het centrum van Laren en op loopafstand van de winkelstraten en het Singer Museum met een zonnig terras aan de gezellige Brink. Het restaurant telt binnen rond de 100 zitplaatsen en het terras biedt ruimte voor ongeveer 45 personen. Maximiliano is een onderscheidend en kindvriendelijk restaurant. De locatie is fantastisch, het interieur klopt, het personeel is servicegericht en het eten is top. Neem deze ingrediënten samen en je hebt een briljante formule op een prachtige plek!
Samenvatting:- Het nieuwe Italiaanse restaurant Maximiliano van succesvolle horeca ondernemer Cami D'Antuono.
- Het restaurant is gevestigd op een A-locatie middenin het centrum van Laren en op loopafstand van de winkelstraten en het Singer Museum.
- Een aan de crowdfunding achtergestelde lening van ¤200.000 door derden en persoonlijke garantie onderstrepen het commitment.
- Zekerheden dragen bij aan afdekken van risico's voor investeerders in lijn met de afgegeven risicoclassificatie.
Het Doelbedrag is ¤ 400.000
Het betreft een lineaire geldlening gedekt door o.a. pandrechten en een persoonlijke garantie. De lening heeft een looptijd van 5 jaar. De lening wordt in gelijke delen afgelost vanaf de vierde maand na verstrekking. De rente is 7,50% per jaar over de looptijd. U ontvangt tijdens de hele looptijd per maand een bedrag dat bestaat uit rente en (na 3 maanden) een vaste aflossing.
Financiële onderbouwing:De bovengenoemde financiële cijfers geven de business case weer, waarbij het bedrijfsplan is gebaseerd op een netto omzet van ca ¤ 1.200.000 op jaarbasis. De prognose lijkt voldoende realistisch en biedt voldoende ruimte voor debt service. De belangrijkste drijver is de verwachte bezetting van aantal tafels, rekening houdend met seizoenpatronen gedurende het jaar. Deze financiering geeft de ruimte om de start van het restaurant te financieren en armslag voor werkkapitaal. De financiering wordt afgedekt door de zekerheden, waarvan waarde moeilijk is in te schatten.
Risicoclassificatie: !CP B3Rekening houdend met het feit dat dit een nieuwe onderneming is, voldoet deze financiering aan onze voorwaarden. Belangrijke overwegingen die bij de bepaling van de risicoclassificatie zijn meegenomen:
Omgevingsfactoren: Branche groeit gestaag maar vooruitzicht is afvlakking. Succes is vooral afhankelijk van de ondernemer en het personeel.
Bedrijfs- en financiële risico's: Goede locatie belooft goede resultaten; forse investering zonder eigen inbreng maar met achtergestelde lening van derden. Middelen om op terug te vallen ontbreken.
Investeringslink: https://horecacrowdfundin(...)99-a0ef-de57007f7d96quote:
[..]
Project heeft in december reeds op crowdpartners gestaan. Ze vroegen toen 400k:SPOILERDe ondernemingHeerlijk eten, gezelligheid en goede service. Daar staan wij voor bij Maximiliano, het nieuwe Italiaanse restaurant van de succesvolle horecaondernemer Cami d'Antuono. Het restaurant is gevestigd op een A-locatie middenin het centrum van Laren en op loopafstand van de winkelstraten en het Singer Museum met een zonnig terras aan de gezellige Brink. Het restaurant telt binnen rond de 100 zitplaatsen en het terras biedt ruimte voor ongeveer 45 personen. Maximiliano is een onderscheidend en kindvriendelijk restaurant. De locatie is fantastisch, het interieur klopt, het personeel is servicegericht en het eten is top. Neem deze ingrediënten samen en je hebt een briljante formule op een prachtige plek!
Samenvatting:- Het nieuwe Italiaanse restaurant Maximiliano van succesvolle horeca ondernemer Cami D'Antuono.
- Het restaurant is gevestigd op een A-locatie middenin het centrum van Laren en op loopafstand van de winkelstraten en het Singer Museum.
- Een aan de crowdfunding achtergestelde lening van ¤200.000 door derden en persoonlijke garantie onderstrepen het commitment.
- Zekerheden dragen bij aan afdekken van risico's voor investeerders in lijn met de afgegeven risicoclassificatie.
Het Doelbedrag is ¤ 400.000
Het betreft een lineaire geldlening gedekt door o.a. pandrechten en een persoonlijke garantie. De lening heeft een looptijd van 5 jaar. De lening wordt in gelijke delen afgelost vanaf de vierde maand na verstrekking. De rente is 7,50% per jaar over de looptijd. U ontvangt tijdens de hele looptijd per maand een bedrag dat bestaat uit rente en (na 3 maanden) een vaste aflossing.
Financiële onderbouwing:De bovengenoemde financiële cijfers geven de business case weer, waarbij het bedrijfsplan is gebaseerd op een netto omzet van ca ¤ 1.200.000 op jaarbasis. De prognose lijkt voldoende realistisch en biedt voldoende ruimte voor debt service. De belangrijkste drijver is de verwachte bezetting van aantal tafels, rekening houdend met seizoenpatronen gedurende het jaar. Deze financiering geeft de ruimte om de start van het restaurant te financieren en armslag voor werkkapitaal. De financiering wordt afgedekt door de zekerheden, waarvan waarde moeilijk is in te schatten.
Risicoclassificatie: !CP B3Rekening houdend met het feit dat dit een nieuwe onderneming is, voldoet deze financiering aan onze voorwaarden. Belangrijke overwegingen die bij de bepaling van de risicoclassificatie zijn meegenomen:
Omgevingsfactoren: Branche groeit gestaag maar vooruitzicht is afvlakking. Succes is vooral afhankelijk van de ondernemer en het personeel.
Bedrijfs- en financiële risico's: Goede locatie belooft goede resultaten; forse investering zonder eigen inbreng maar met achtergestelde lening van derden. Middelen om op terug te vallen ontbreken.
Vanochtend ontving ik de onderstaande email van de klantenservice, het lijkt een incidentje te zijn.quote:
Is GvE altijd zo traag met het opstarten van projecten? Ik heb H**gk*m*r Assurantiën 2 meegenomen. Op 21 februari kreeg ik een mailtje dat ik binnenkort geld over moest maken. Dat was vlak voordat ik op vakantie ging dus heb ik het maar handmatig overgemaakt.
Op 5 maart ontvang ik dit:En nog steeds niks.SPOILER"Hiermee geven wij u een update inzake de afwikkeling van project 19253 | Hoogkamer Assurantiën (deel 2). De adviseur van de heer Hoogkamer heeft ons geïnformeerd dat zij op dit moment bezig zijn met de afronding van de afspraken met C.L.W. Hoogkamer Beheer B.V. Hij verwacht dat dit eind van deze week is afgerond, waarna de overeenkomsten van Geldvoorelkaar.nl getekend kunnen worden. Zodra wij deze hebben ontvangen, zullen wij de gelden bij de investeerders opvragen. Wij verwachten dat dit begin volgende week zal zijn.
Wij willen u, mede namens de heer Hoogkamer, bedanken voor uw begrip in deze."
Aan de ene kant ben ik blij dat GvE niets overmaakt zonder dat alles getekend is, en het is goed dat investeerders nog niets over hoeven te maken in die periode, maar nu lijkt het erop dat men pas begint met het maken van de contracten (Notabene tussen vennootschappen van moeder en zoon) als de crowdfundingcampagne is afgerond. Of er is heibel in de familie. Allebei niet prettig.
SPOILEROp 5 maart jongstleden hebben wij u een update gegeven inzake de afwikkeling van project 19253 | Hoogkamer Assurantiën (deel 2). De adviseur van de heer Hoogkamer had ons toen geïnformeerd dat zij op dat moment bezig waren met de afronding van de afspraken met C.L.W. Hoogkamer Beheer B.V. Dit is inmiddels ook gebeurd. Er zijn nog enkele punten die moeten worden afgehandeld, en dan kunnen de overeenkomsten van Geldvoorelkaar.nl getekend worden. Wij verwachten nu dat dit begin volgende week zal gebeuren. Zodra wij de contracten hebben ontvangen, zullen wij de gelden bij de investeerders opvragen. De afwikkeling van dit project duurt, door factoren die wij niet onder controle hebben, uitzonderlijk lang. Wij doen ons uiterste best om er de vaart in te houden, maar kunnen helaas geen ijzer met handen breken. Wij vragen nog even om uw geduld en willen u, mede namens de heer Hoogkamer, bedanken voor uw begrip in deze.
Met vriendelijke groet,
Klantenservice Geldvoorelkaar.nl
Ik twijfel over dit project.quote:
[..]
Investeringslink: https://horecacrowdfundin(...)99-a0ef-de57007f7d96
3 sterren, niet echt top locatie en eerder crowdfundactie (blijkbaar niet gelukt), zetten mij wel aan het denken. Al is het doelbedrag wel significant gedaald.
Aangezien er betere projecten zijn en nog komen op HCN denk ik dat ik deze oversla.
Ik denk dat ik deze ook maar over sla.quote:
[..]
Ik twijfel over dit project.
3 sterren, niet echt top locatie en eerder crowdfundactie (blijkbaar niet gelukt), zetten mij wel aan het denken. Al is het doelbedrag wel significant gedaald.
Aangezien er betere projecten zijn en nog komen op HCN denk ik dat ik deze oversla.
Alles bij elkaar net te veel twijfel voor mij. Het doel bedrag is dan wel gedaald maar de aflossing en rente zal uiteindelijk wel voldaan moeten worden. Veel zal het als het onverhoopt fout gaat niet uitmaken maar dat de verkoper ook mee lift op de HcN zekerheden daar ben ik niet blij mee. Daar staat wel tegenover dat de ouders borg staan voor 6 maanden annuïteiten (kort door de bocht 10%).
Het staat er niet maar ik hoop dan maar dat dit wel een materiële borg is.
https://www.ad.nl/economi(...)akt-steden~afa334b2/quote:
[..]
Ik twijfel over dit project.
3 sterren, niet echt top locatie en eerder crowdfundactie (blijkbaar niet gelukt), zetten mij wel aan het denken. Al is het doelbedrag wel significant gedaald.
Aangezien er betere projecten zijn en nog komen op HCN denk ik dat ik deze oversla.
Met in het achterhoofd dit artikel in het AD dat hier gisteren geplaatst werd, is het denk ik wijs om terughoudend te zijn met een 3 sterren starter in het toch wel duurdere segment.
De Beren, Bregjes en Cubanita's lopen ook wel als de economie wat vertraagt, maar die duurdere?
stond op 40%een tijdje gelden = circa 45k van de 107k, nu op 95k vd 107k , is er toch 50k bijgekomen, aantal investors niet substantieel toegenomen, zal een big boy geweest zijnquote:
Duurdere woning Franselaan op SiG zit opeens ook bijna vol.
Fijn voor SiG en fijn voor de investeerders want SiG moet natuurlijk wel blijven doordraaienquote:
Duurdere woning Franselaan op SiG zit opeens ook bijna vol.
Persoonlijk laat ik de huidige projecten (incl. de nieuwe die morgen open gaat) graag aan mij voorbij gaan. Voor mij zijn na de ophoging van de schijven (de 1e van 55 naar 60 en nu naar 70%) de verhouding tussen rente en risico niet meer in balans.
De vraag is niet of er een nieuwe kredietcrisis komt maar wanneer. Met de huidige 70% is de eerste schijf verre van risicovrij en dat allemaal voor nog geen 4,5% netto rente vergoeding. Ook in de 2e en 3e schijf is het risico om je geld volledig kwijt te raken aanzienlijk toegenomen na de ophoging naar 90% en soms tot zelfs wel 100% van de taxatiewaarde. Als je je dan nog realiseert dat die waardes regelmatig erg hoog zijn ingezet is het wachten dat het fout gaat.
Als ik dan verder de pitch lees van het nieuwe project Lange Nering 118 A kan ik niet blij worden van het verhaal van geld nemer Dhr. Schw*rz.
SiG probeert het dan nog een beetje recht te breien door er een extra toelichting “Uitleg huuropbrengst” bij te zetten maar ik blijf er geen prettig gevoel over houden. En dan als laatste maar hopen dat de woning niet volledig gestript is als de Poolse werknemers ooit weer vertrokken zijn. De buren zullen er ook vast heel blij mee zijn
Nou ja, dat laatste is dan ons probleem weer niet
Dan wordt de omgeving, aanbod, prijsstelling, concurrentie van belang.quote:
[..]
https://www.ad.nl/economi(...)akt-steden~afa334b2/
Met in het achterhoofd dit artikel in het AD dat hier gisteren geplaatst werd, is het denk ik wijs om terughoudend te zijn met een 3 sterren starter in het toch wel duurdere segment.
De Beren, Bregjes en Cubanita's lopen ook wel als de economie wat vertraagt, maar die duurdere?
Laren is op zich geen stakkers-gemeente.. Twijfel ook nog. Iemand lokaal bekend?
https://sowifi.com/nl/knowledge-center/escape-world-case/quote:
[..]
Fijn voor SiG en fijn voor de investeerders want SiG moet natuurlijk wel blijven doordraaien
Persoonlijk laat ik de huidige projecten (incl. de nieuwe die morgen open gaat) graag aan mij voorbij gaan. Voor mij zijn na de ophoging van de schijven (de 1e van 55 naar 60 en nu naar 70%) de verhouding tussen rente en risico niet meer in balans.
De vraag is niet of er een nieuwe kredietcrisis komt maar wanneer. Met de huidige 70% is de eerste schijf verre van risicovrij en dat allemaal voor nog geen 4,5% netto rente vergoeding. Ook in de 2e en 3e schijf is het risico om je geld volledig kwijt te raken aanzienlijk toegenomen na de ophoging naar 90% en soms tot zelfs wel 100% van de taxatiewaarde. Als je je dan nog realiseert dat die waardes regelmatig erg hoog zijn ingezet is het wachten dat het fout gaat.
Als ik dan verder de pitch lees van het nieuwe project Lange Nering 118 A kan ik niet blij worden van het verhaal van geld nemer Dhr. Schw*rz.
SiG probeert het dan nog een beetje recht te breien door er een extra toelichting “Uitleg huuropbrengst” bij te zetten maar ik blijf er geen prettig gevoel over houden. En dan als laatste maar hopen dat de woning niet volledig gestript is als de Poolse werknemers ooit weer vertrokken zijn. De buren zullen er ook vast heel blij mee zijn
Nou ja, dat laatste is dan ons probleem weer niet
https://www.metronieuws.n(...)llig-laten-opsluiten
ook hier twijfel, maar morgen ook aflosdag Nobelstaart of Landgoederij, eerst dat maar eens afwachten
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 19-03-2019 16:10:34 ]
Voor mij is dat juist een belangrijke reden om niet mee te doen aan dit soort projecten (naast de breder gedeelde redenen m.b.t. SiG's nieuwe schijvenstructuur).quote:
Nou ja, dat laatste is dan ons probleem weer niet
Vergeet niet dat Crowdpartners nooit snel loopt. Het meerdere komt niet vol, dus dit staat niet op zichzelf. Het laatste dat snel vol zat op Crowdpartners was het bootje van q4 vorig jaar. Ligt dus niet aan deze pitches m.I.quote:
[..]
Ik twijfel over dit project.
3 sterren, niet echt top locatie en eerder crowdfundactie (blijkbaar niet gelukt), zetten mij wel aan het denken. Al is het doelbedrag wel significant gedaald.
Aangezien er betere projecten zijn en nog komen op HCN denk ik dat ik deze oversla.
https://www.ad.nl/rotterd(...)lootstraat~a8b01886/
Ik zelf ben volledig gestopt met Horeca omdat ook ik een overkill zie. In gesprekken met o.a. door mij gecrowdfunde Horeca ondernemers komen zij ook met de argumenten die in het artikel van het AD genoemd worden mbt de sterk toenemende concurrentie. Zoals een ondernemer zei: "in de straat zijn er de afgelopen 3 jaar 10 zaken bijgekomen", een andere ondernemer heeft haar zaak verkocht omdat de gemeente enerzijds teveel nieuwe bedrijven toelaat en anderzijds met zware eisen komt b.v. rond het terras etc.. Daarnaast speelt mee dat Horeca moeilijk aan (keuken-) personeel kan komen en dus de kwaliteit kan waarborgen. Wanneer je toch wilt investeren let dan op locatie, personele invulling en concurrentie maar besef dat gemeentes een moordend beleid hebben voor bestaande zaken en steeds meer hippe zaken binnen halen ten kosten van de bestaande zakenquote:
[..]
Dan wordt de omgeving, aanbod, prijsstelling, concurrentie van belang.
Laren is op zich geen stakkers-gemeente.. Twijfel ook nog. Iemand lokaal bekend?
[ Bericht 0% gewijzigd door ML45 op 19-03-2019 17:52:22 ]
Zag dit bericht ook zojuist en dacht de naam ook te herkennen van een SIG project.quote:
Explosiegevaar op de donkerslootstraat: project van SiG/Jaap Nellen
https://www.ad.nl/rotterd(...)lootstraat~a8b01886/
Ik weet dat de wijken waar veel vd SIG projecten in Rotterdam zijn niet al te best staan aangeschreven (spangen/delfshaven en hillesluis).
Lijkt me dan eigenlijk ook dat de echt serieuze vastgoedondernemers genoeg opties hebben en niet bij SIG uitkomen voor de leningen.
Dan is er natuurlijk ook het project pas waarbij een woning op kanaleneiland in utrecht besproken werd als gelegen naast een gewilde wijk. Kanaleneiland is gister natuurlijk met de shooting ook wel weer negatief in het nieuws gekomen
Blijft ook wel een dingetje om rekening mee te houden buiten de aanpassing van de schijven.
Het is mij nu in ieder geval te veel risico.
We gaan het zien. Gaat waarschijnlijk nog wel even duren en ik reken er maar op dat er niet meer dan 30- 50% terug komt. Als het meezit. Hier mijn leningen op dit moment.quote:
Bij estateguru het bericht gekregen dat het achterstandsproject toch gedwongen verkocht gaat worden. Ik ben benieuwd.
• Current 165
• 4-15 days late 6
• 16-30 days late 5
• 31-60 days late 4
• 60+ days late 2
• In default 5
Omdat het bij mij niet "wel eens" is, maar structureel, vraag ik me af hoe dit bij anderen is. Heeft er iemand dit jaar überhaupt één betaling van IVM gehad die op tijd was? Betalingen die gepland stonden op zaterdag en zondag mogen op maandag plaatsvinden, dat begrijp ik. Betalingen van donderdag en vrijdag worden naar het weekend verplaatst en daardoor ook pas op maandag gedaan, dat is een "known error" van IVM. Maar nu lijken ook betalingen van ma-di-woe vrijwel altijd vertraagd te zijn...quote:
Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Doorgaans wel op tijd. Althel en de kuikens gaan nu wel allebei erg achter lopen helaas.quote:
[..]
Omdat het bij mij niet "wel eens" is, maar structureel, vraag ik me af hoe dit bij anderen is. Heeft er iemand dit jaar überhaupt één betaling van IVM gehad die op tijd was? Betalingen die gepland stonden op zaterdag en zondag mogen op maandag plaatsvinden, dat begrijp ik. Betalingen van donderdag en vrijdag worden naar het weekend verplaatst en daardoor ook pas op maandag gedaan, dat is een "known error" van IVM. Maar nu lijken ook betalingen van ma-di-woe vrijwel altijd vertraagd te zijn...
Betalingen bij IVM zijn bij mij altijd netjes op tijd (kan eens een dagje tussen zitten, maar zo nauw volg ik IVM niet). Op dit moment 1 project (Akthel Healthcare) die deze maand niet kan betalen, maar daar is tijdig over gecommuniceerd. Het probleem bij FNC vind ik veel groter, daar betaalt iedere maand standaard 15-20% van de projecten (bij mij) te laat! Ook bij KOM meestal netjes op tijd en geen problemen.quote:
[..]
Omdat het bij mij niet "wel eens" is, maar structureel, vraag ik me af hoe dit bij anderen is. Heeft er iemand dit jaar überhaupt één betaling van IVM gehad die op tijd was? Betalingen die gepland stonden op zaterdag en zondag mogen op maandag plaatsvinden, dat begrijp ik. Betalingen van donderdag en vrijdag worden naar het weekend verplaatst en daardoor ook pas op maandag gedaan, dat is een "known error" van IVM. Maar nu lijken ook betalingen van ma-di-woe vrijwel altijd vertraagd te zijn...
Al gedaanquote:
Ik begrijp niet van de pitch in Laren welke tent wordt overgenomen. Op het adres zie ik 2 restaurants. 1 heeft goede recensies, de andere toch wat minder. Welke wordt overgenomen?quote:
[..]
Ik zelf ben volledig gestopt met Horeca omdat ook ik een overkill zie. In gesprekken met o.a. door mij gecrowdfunde Horeca ondernemers komen zij ook met de argumenten die in het artikel van het AD genoemd worden mbt de sterk toenemende concurrentie. Zoals een ondernemer zei: "in de straat zijn er de afgelopen 3 jaar 10 zaken bijgekomen", een andere ondernemer heeft haar zaak verkocht omdat de gemeente enerzijds teveel nieuwe bedrijven toelaat en anderzijds met zware eisen komt b.v. rond het terras etc.. Daarnaast speelt mee dat Horeca moeilijk aan (keuken-) personeel kan komen en dus de kwaliteit kan waarborgen. Wanneer je toch wilt investeren let dan op locatie, personele invulling en concurrentie maar besef dat gemeentes een moordend beleid hebben voor bestaande zaken en steeds meer hippe zaken binnen halen ten kosten van de bestaande zaken
Geheel mee eens! Ik investeer ook niet meer in schijf 1 geeft ook voor mij te veel risico voor de bescheiden netto rente!!quote:
[..]
Fijn voor SiG en fijn voor de investeerders want SiG moet natuurlijk wel blijven doordraaien
Persoonlijk laat ik de huidige projecten (incl. de nieuwe die morgen open gaat) graag aan mij voorbij gaan. Voor mij zijn na de ophoging van de schijven (de 1e van 55 naar 60 en nu naar 70%) de verhouding tussen rente en risico niet meer in balans.
De vraag is niet of er een nieuwe kredietcrisis komt maar wanneer. Met de huidige 70% is de eerste schijf verre van risicovrij en dat allemaal voor nog geen 4,5% netto rente vergoeding. Ook in de 2e en 3e schijf is het risico om je geld volledig kwijt te raken aanzienlijk toegenomen na de ophoging naar 90% en soms tot zelfs wel 100% van de taxatiewaarde. Als je je dan nog realiseert dat die waardes regelmatig erg hoog zijn ingezet is het wachten dat het fout gaat.
Als ik dan verder de pitch lees van het nieuwe project Lange Nering 118 A kan ik niet blij worden van het verhaal van geld nemer Dhr. Schw*rz.
SiG probeert het dan nog een beetje recht te breien door er een extra toelichting “Uitleg huuropbrengst” bij te zetten maar ik blijf er geen prettig gevoel over houden. En dan als laatste maar hopen dat de woning niet volledig gestript is als de Poolse werknemers ooit weer vertrokken zijn. De buren zullen er ook vast heel blij mee zijn
Nou ja, dat laatste is dan ons probleem weer niet
Schijf 2,3 en 4 is bij de huidige indeling helemaal een ramp voor je investering als het tij en beetje tegen gaat zitten en de lucht uit de huizenprijzen loopt.
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19401
SPOILER
Met investeringen zelfs van 100k tot 300kquote:
Is het raar om ook een hyp.inschrijving te verwachten op die 4 beleggingspanden?quote:
business-to-business bedrijfsinformatieleverancier op gve:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19401
Deze zijn al gevestigd ten gunste van andere GvE projecten, maar een inschrijving achtergesteld aan andere investeerders had wellicht gekund.quote:
[..]
Is het raar om ook een hyp.inschrijving te verwachten op die 4 beleggingspanden?
Wankele onderneming lijkt me. Nauwelijks winst, nauwelijks eigen vermogen (was 0 in vorige pitch, is nu niet vermeld).quote:
business-to-business bedrijfsinformatieleverancier op gve:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19401
Dank je. Ik zag het niet direct. Werk op stembureau en heb al 400 mensen langs mn bureau gehad ;-)quote:
[..]
Deze zijn al gevestigd ten gunste van andere GvE projecten, maar een inschrijving achtergesteld aan andere investeerders had wellicht gekund.
Ziet er goed uitquote:
Op zijn facebook staat Brink 10E, en als je dan verder kijkt op WOZ-waardeloket.nl , dat geeft Brink 10 t/m 10D het rechter grote pand aan. Brink 10E is het pand in het midden, grenzend aan de ijsboer (Brink 12) . Op streetview is het volgens mij het Bodega Bodega pand, dit is ook de toko met de matige recensies. Wat erop Brink 10-10d allemaal zit heb ik nog niet gekeken.quote:
[..]
Ik begrijp niet van de pitch in Laren welke tent wordt overgenomen. Op het adres zie ik 2 restaurants. 1 heeft goede recensies, de andere toch wat minder. Welke wordt overgenomen?
Misschien dat HCN dit nog ff duidelijker kan aangeven bij de pitch
Met zo weinig winst zal het EV ook niet hard gestegen zijnquote:
[..]
Wankele onderneming lijkt me. Nauwelijks winst, nauwelijks eigen vermogen (was 0 in vorige pitch, is nu niet vermeld).
Tenzij met boekhoudkundige (kunst)ingrepen of zo.Komt van mijn kant nog bij dat ik dit soort business amper kan beoordelen. Ik vind het nogal wazig allemaal en alleen al daarom laat ik m liggen.
Vind SIG tot heden een leuk platform / mooie aanvulling op de rest. Hoop dat dit snel goed geregeld gaat worden..SPOILERWij staan open voor de geluiden uit de markt betreffende de recente aanpassing van de schijven en denken na over hoe hier mee om te gaan.
In de nabije toekomst hopen wij u weer te zien met mooie investeringen in komende projecten.
Vind ik ook, hoewel ik de ltv zelf op zo'n 100% zou inschatten.quote:
Weet iemand of of NL-Investeert altijd goed met de hypothecaire zekerheid omgaat?
Pas uitbetaalt als de akte ondertekend is bijvoorbeeld.
En krijg je als investeerder ook een kopie van de hypotheekakte?
En vol..Grote investeerders heeft dit platform zeg.quote:
Of het nu het pand van Bodega Bodega is of een naastgelegen pand; ik vind het een net niet plek. Kom nog wel eens in Laren, want woon op fietsafstand, maar loop/fiets hier altijd voorbij. De leuke tenten én alle winkels zitten net om de hoek. Mijns inziens wordt dit alleen wat als ze écht onderscheidend kunnen zijn van het huidige horeca-aanbod.quote:
[..]
Op zijn facebook staat Brink 10E, en als je dan verder kijkt op WOZ-waardeloket.nl , dat geeft Brink 10 t/m 10D het rechter grote pand aan. Brink 10E is het pand in het midden, grenzend aan de ijsboer (Brink 12) . Op streetview is het volgens mij het Bodega Bodega pand, dit is ook de toko met de matige recensies. Wat erop Brink 10-10d allemaal zit heb ik nog niet gekeken.
Misschien dat HCN dit nog ff duidelijker kan aangeven bij de pitch
Toch wel een stijgende lijn in de omzet, duidelijk doel met kostenverlaging, in de vorige pitch geen hockeystickprognose en redelijk wat eigen vermogen bij de eigenaar in prive. Nu nog winst maken ;-)quote:
[..]
Wankele onderneming lijkt me. Nauwelijks winst, nauwelijks eigen vermogen (was 0 in vorige pitch, is nu niet vermeld).
Weer een flink hoog bedragquote:OMSCHRIJVING LOOPTIJD MND RENTE BEDRAG
Groningenweg te Gouda 36 maanden 6% ¤ 850.000,00
Dubbelquote:
Zit in één prive OG project met hypo van Dhr Rutger V. Vooralsnog laat ik het hierbij. Maar is ieders keus.quote:
[..]
Toch wel een stijgende lijn in de omzet, duidelijk doel met kostenverlaging, in de vorige pitch geen hockeystickprognose en redelijk wat eigen vermogen bij de eigenaar in prive. Nu nog winst maken ;-)
Dank!quote:
Reactie SIG nav schijven...Vind SIG tot heden een leuk platform / mooie aanvulling op de rest. Hoop dat dit snel goed geregeld gaat worden..SPOILERWij staan open voor de geluiden uit de markt betreffende de recente aanpassing van de schijven en denken na over hoe hier mee om te gaan.
In de nabije toekomst hopen wij u weer te zien met mooie investeringen in komende projecten.
Dan hebben ze nu dus minimaal 3 klachten gehad... Hopelijk lezen ze mee en hebben ze ook de overige reacties en de poll gezien.
Nu nog een beetje meedenken en er wat aan doen...
SPOILERU ontvangt deze mail als investeerder in project 19458 | Annie de Musical.
Abusievelijk is in de pitch vermeld dat het woonhuis te Hoorn, met een marktwaarde van ¤ 340.000,- (taxatiedatum 15-11-2018), vrij is van hypotheek. Dit is niet het geval; op het pand rust een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 240.000,-. De daaraan gekoppelde bankspaarrekening heeft een saldo van ¤ 27.000,-, waardoor de restschuld ¤ 213.000,- bedraagt. De overwaarde op dit pand is daarmee ¤ 127.000,-.
Dit betekent dat Geldvoorelkaar.nl ten behoeve van de investeerders een tweede hypotheek zal vestigen op deze woning, in combinatie met een Negatieve Hypotheekverklaring, in tegenstelling tot de eerder vermelde eerste hypotheek. Met deze aanpassing is de lening nog steeds voor meer dan 100% gedekt door de hypotheekrechten. De overwaarde bedraagt ¤ 127.000,- + ¤ 303.000,- = ¤ 430.000,-. Dat levert een Loan-to-Value op van 93%.
Deze wijziging in de zekerheden heeft er voor gezorgd dat wij hebben besloten het project met nummer 19458 terug te trekken en opnieuw te publiceren onder het nummer 19734. Vandaag (20-3) om 17.00 uur is het mogelijk om in dit nieuwe project te investeren. Deze zal om 15:00 uur inzichtelijk worden op de website.
Let op. Uw huidige investering wordt niet overgedragen in dit nieuwe project. Indien u wilt blijven participeren vragen wij u om uw investering opnieuw te doen.
Hoe kun je een hypotheek over het hoofd zien. Niet bestquote:
Wijziging Annie GVESPOILERU ontvangt deze mail als investeerder in project 19458 | Annie de Musical.
Abusievelijk is in de pitch vermeld dat het woonhuis te Hoorn, met een marktwaarde van ¤ 340.000,- (taxatiedatum 15-11-2018), vrij is van hypotheek. Dit is niet het geval; op het pand rust een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 240.000,-. De daaraan gekoppelde bankspaarrekening heeft een saldo van ¤ 27.000,-, waardoor de restschuld ¤ 213.000,- bedraagt. De overwaarde op dit pand is daarmee ¤ 127.000,-.
Dit betekent dat Geldvoorelkaar.nl ten behoeve van de investeerders een tweede hypotheek zal vestigen op deze woning, in combinatie met een Negatieve Hypotheekverklaring, in tegenstelling tot de eerder vermelde eerste hypotheek. Met deze aanpassing is de lening nog steeds voor meer dan 100% gedekt door de hypotheekrechten. De overwaarde bedraagt ¤ 127.000,- + ¤ 303.000,- = ¤ 430.000,-. Dat levert een Loan-to-Value op van 93%.
Deze wijziging in de zekerheden heeft er voor gezorgd dat wij hebben besloten het project met nummer 19458 terug te trekken en opnieuw te publiceren onder het nummer 19734. Vandaag (20-3) om 17.00 uur is het mogelijk om in dit nieuwe project te investeren. Deze zal om 15:00 uur inzichtelijk worden op de website.
Let op. Uw huidige investering wordt niet overgedragen in dit nieuwe project. Indien u wilt blijven participeren vragen wij u om uw investering opnieuw te doen.
Lekker bezig hoor. Het gaat om behoorlijke bedragen, dan mag je er als investeerder toch wel vanuit gaan dat de informatie uit de pitch klopt? Niet dus blijkbaar...quote:
Wijziging Annie GVESPOILERU ontvangt deze mail als investeerder in project 19458 | Annie de Musical.
Abusievelijk is in de pitch vermeld dat het woonhuis te Hoorn, met een marktwaarde van ¤ 340.000,- (taxatiedatum 15-11-2018), vrij is van hypotheek. Dit is niet het geval; op het pand rust een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 240.000,-. De daaraan gekoppelde bankspaarrekening heeft een saldo van ¤ 27.000,-, waardoor de restschuld ¤ 213.000,- bedraagt. De overwaarde op dit pand is daarmee ¤ 127.000,-.
Dit betekent dat Geldvoorelkaar.nl ten behoeve van de investeerders een tweede hypotheek zal vestigen op deze woning, in combinatie met een Negatieve Hypotheekverklaring, in tegenstelling tot de eerder vermelde eerste hypotheek. Met deze aanpassing is de lening nog steeds voor meer dan 100% gedekt door de hypotheekrechten. De overwaarde bedraagt ¤ 127.000,- + ¤ 303.000,- = ¤ 430.000,-. Dat levert een Loan-to-Value op van 93%.
Deze wijziging in de zekerheden heeft er voor gezorgd dat wij hebben besloten het project met nummer 19458 terug te trekken en opnieuw te publiceren onder het nummer 19734. Vandaag (20-3) om 17.00 uur is het mogelijk om in dit nieuwe project te investeren. Deze zal om 15:00 uur inzichtelijk worden op de website.
Let op. Uw huidige investering wordt niet overgedragen in dit nieuwe project. Indien u wilt blijven participeren vragen wij u om uw investering opnieuw te doen.
Ik laat hem nu aan mij voorbij gaan aangezien de zekerheden behoorlijk achteruit zijn gegaan.
Man, man, wat een blunder. Van GvE zouden we toch beter mogen verwachten.quote:
Wijziging Annie GVESPOILERU ontvangt deze mail als investeerder in project 19458 | Annie de Musical.
Abusievelijk is in de pitch vermeld dat het woonhuis te Hoorn, met een marktwaarde van ¤ 340.000,- (taxatiedatum 15-11-2018), vrij is van hypotheek. Dit is niet het geval; op het pand rust een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 240.000,-. De daaraan gekoppelde bankspaarrekening heeft een saldo van ¤ 27.000,-, waardoor de restschuld ¤ 213.000,- bedraagt. De overwaarde op dit pand is daarmee ¤ 127.000,-.
Dit betekent dat Geldvoorelkaar.nl ten behoeve van de investeerders een tweede hypotheek zal vestigen op deze woning, in combinatie met een Negatieve Hypotheekverklaring, in tegenstelling tot de eerder vermelde eerste hypotheek. Met deze aanpassing is de lening nog steeds voor meer dan 100% gedekt door de hypotheekrechten. De overwaarde bedraagt ¤ 127.000,- + ¤ 303.000,- = ¤ 430.000,-. Dat levert een Loan-to-Value op van 93%.
Deze wijziging in de zekerheden heeft er voor gezorgd dat wij hebben besloten het project met nummer 19458 terug te trekken en opnieuw te publiceren onder het nummer 19734. Vandaag (20-3) om 17.00 uur is het mogelijk om in dit nieuwe project te investeren. Deze zal om 15:00 uur inzichtelijk worden op de website.
Let op. Uw huidige investering wordt niet overgedragen in dit nieuwe project. Indien u wilt blijven participeren vragen wij u om uw investering opnieuw te doen.
De belangrijkste zekerheid is hiermee weggevallen. Rest 2x een 2e hypotheek. Het enige goede hieraan is dat ze hem hebben teruggetrokken en opnieuw hebben geplaatst. Ze hebben alleen vergeten de rente te verhogen naar minimaal 8%.
Ik laat hem nu lekker lopen.
Daar ben ik het helemaal mee eens.quote:
[..]
Man, man, wat een blunder. Van GvE zouden we toch beter mogen verwachten.
De belangrijkste zekerheid is hiermee weggevallen. Rest 2x een 2e hypotheek. Het enige goede hieraan is dat ze hem hebben teruggetrokken en opnieuw hebben geplaatst. Ze hebben alleen vergeten de rente te verhogen naar minimaal 8%.
Ik laat hem nu lekker lopen.
Ook helemaal mee eens. Gelukkig vanochtend al een alternatieve bestemming gevonden bij NL Investeert, toeval maar toch:)quote:
[..]
Man, man, wat een blunder. Van GvE zouden we toch beter mogen verwachten.
De belangrijkste zekerheid is hiermee weggevallen. Rest 2x een 2e hypotheek. Het enige goede hieraan is dat ze hem hebben teruggetrokken en opnieuw hebben geplaatst. Ze hebben alleen vergeten de rente te verhogen naar minimaal 8%.
Ik laat hem nu lekker lopen.
Die is inderdaad veel mooier.quote:
[..]
Ook helemaal mee eens. Gelukkig vanochtend al een alternatieve bestemming gevonden bij NL Investeert, toeval maar toch:)
SPOILER