[Crowdfunding] #218 Oppassen met materiële borgen

quote:

Op vrijdag 15 maart 2019 11:08 schreef Justme7005 het volgende:
[..]

Maar hoe dan? Om van de rente uit crowdfunding te leven moet je toch ettelijke tonnen hebben geïnvesteerd. Ik ben heel benieuwd hoe je dat voor elkaar krijgt.

Van mijn 168 estateguru projecten hebben er 30 achterstand. 14 daarvan zelfs in default. Niet dat ik er wakker van lig ofzo

Default maar na verkoop van het vastgoed geld terug gekregen of?

quote:

Op vrijdag 15 maart 2019 12:21 schreef investeerdertje het volgende:
[..]

Default maar na verkoop van het vastgoed geld terug gekregen of?

Ze zijn bezig met de onteigening en/of bezig met het ter veiling aanbieden van panden en/of zoeken anderszins een oplossing. Op alle panden zit 1e hypotheekrecht. Ik maak me er geen zorgen over. In het slechste geval moet er een stukje worden afgeschreven maar met een bruto rendement van 11% mag er best bij 10% van alle projecten 15% worden afgeschreven. Hou je nog steeds 9,5% rendement over op vastgoed.

quote:

Op vrijdag 15 maart 2019 12:05 schreef obligataire het volgende:
[..]

Ik ga 'm toch meepakken. Ik kan me moeilijk voorstellen dat men zo'n waardevol pand onnodig zou riskeren voor een relatief klein leninkje.

Recensies zijn prima zo te zien.
https://www.zoover.nl/ned(...)de/bed-and-breakfast

Mee eens. Denk niet dat hier je geld verloren gaat. 10 jaar is mij echter te lang.
Wacht dus op kortere looptijden. De laatste paar weken is het trouwens kommer en kwel met de kwaliteit van de projecten. Met name bij Collin alleen brandhout langs zien komen.

quote:

Op vrijdag 15 maart 2019 12:28 schreef Justme7005 het volgende:
[..]

Ze zijn bezig met de onteigening en/of bezig met het ter veiling aanbieden van panden en/of zoeken anderszins een oplossing. Op alle panden zit 1e hypotheekrecht. Ik maak me er geen zorgen over. In het slechste geval moet er een stukje worden afgeschreven maar met een bruto rendement van 11% mag er best bij 10% van alle projecten 15% worden afgeschreven. Hou je nog steeds 9,5% rendement over op vastgoed.

Dat is zeker waar. Ik maak mij overigens ook geen zorgen hoor, maar was gewoon benieuwd hoe het nu ging in jouw geval 😊

quote:

Op vrijdag 15 maart 2019 11:38 schreef djh77 het volgende:
Bamboe kleding op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/nooboo/

Ondanks dat ik ABN Amro in de tekst tegenkwam, las ik toch even door. Maar als je dan ook nog een pc-tje alleen maar met een crowdfundlening kunt aanschaffen, pas ik.

[ Bericht 0% gewijzigd door optrandje op 16-03-2019 10:43:23 ]

quote:

Op vrijdag 15 maart 2019 12:43 schreef optrandje het volgende:
[..]

Ondank dat ik ABN Amro in de tekst tegenkwam, las ik toch even door. Maar als je dan ook nog een pc-tje alleen maar met een crowdfundlening kunt aanschaffen, pas ik.

"Gericht op de hoger opgeleide"

Oftewel dure, overpriced, meuk die niet gaat verkopen 😅

Verse Downdates...

C
[1%CB] Schoonmaakdienst Medewerkers
ID: 579284050

De incasso van februari is geslaagd. Wegens bouwverlof wacht de kredietnemer op te late liquide middelen van zijn debiteuren. Wij hebben een betaaltoezegging ontvangen om de achterstallige termijn samen met de incasso van maart te mogen ontvangen. Wij blijven dit nauwgezet opvolgen zodat de afspraken worden nagekomen.


D
[1% CB] 2e Vestiging Horecabedrijf
ID: 955820978

De incasso van februari is niet geslaagd. De kredietnemer heeft aangegeven dat de tweede vestiging zal stoppen en worden verkocht. Hierdoor is er minder liquiditeit beschikbaar om de termijnen de voldoen. Wij hebben hiervoor een tijdelijke betalingsregeling getroffen ( vier maanden lang halve termijnbetalingen) zonder dat de achterstand mag oplopen tot drie termijnen en na de verkoop (die volgens de kredietnemer in maximum zes maanden verkocht zal worden) kan de achterstand worden ingelost. Vooralsnog wordt de tijdelijke alternatieve regeling voldaan.

E
Restaurant Vloer & Interieur
ID: 799805296

De incasso van februari is niet geslaagd. Ondanks de vele contact pogingen per telefoon, e-mail en brief hebben wij tot op heden nog geen bericht mogen ontvangen van de kredietnemer. Wij hebben derhalve het formele incassoproces opgestart met als doel de betaling voldaan te krijgen.

Kredietprojecten in incasso
Kredietprojecten in het incassoproces kunnen op dit moment hun betalingen niet meer nakomen. Samen met onze incassopartner Arvato proberen wij desondanks het grootst mogelijke deel van uw investering voor u te verzamelen.


E

[1%CB] Onderhoudsbedrijf Hefbruggen
ID: 167798755

Update: De komende maand zal de eerste roldatum zijn, verder zijn er vooralsnog geen noemenswaardige ontwikkelingen te melden.


E
Koeriersbedrijf Mercedes Sprinter
ID: 365975784

De achterstand was opgelopen tot drie termijnen, waardoor wij de lening hebben opgezegd. Ondanks de vele contactpogingen hebben wij nog geen reactie ontvangen van de kredietnemer. Wij zullen de kredietnemer nog één laatste maal in de gelegenheid stellen om de uitstaande vordering te voldoen en zullen, bij geen reactie, vervolgstappen overwegen. (overwegen?? )


Wat ik steeds lees is dat men na de eerste "niet betaling" probeert om contact te leggen met de persoon in kwestie maar dat dan niet lukt etc... Vervolgens blijft men dat proberen tot na de derde maand waarna men pas verdere actie onderneemt. Waarom niet gelijk verdere actie als de persoon in kwestie niet betaald EN niet van zich laat horen na 5/6 weken (los van de bepalingen die nu in de overeenkomsten staan, deze zijn aan te passen voor nieuwe leningen)? Lijkt mij toch niet meer dan logisch dat als je niet kunt betalen dat je dit dan laat weten?

FNC update

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

C
Van den Hoek Stucadoors Openstaand: 55,14%
Zoals in onze vorige updates aangegeven, hebben wij deze lening overgedragen aan de deurwaarder. Deze heeft een dagvaarding uitgebracht en de kredietnemer heeft zich niet met zijn advocaat in de procedure gesteld. Inmiddels heeft de rechtbank een verstekvonnis uitgesproken waarin onze vorderingen zijn toegewezen. Wij hebben de deurwaarder gevraagd het vonnis ten uitvoer te leggen en wij hebben inmiddels executoriaal beslag gelegd op het onroerend goed van de kredietnemer. Dit beslag is zowel aan de kredietnemer als aan de eerste hypotheekhouder betekend. Helaas heeft de kredietnemer geen betaling verricht of een reactie gegeven op de betekening. De bank heeft inmiddels de executie van het beslag op de woning overgenomen. Uit onderzoek bij de belastingdienst, blijkt dat er sprake is van een vrij hoge belastingschuld. Het nemen van extra executiemaatregelen heeft in dit geval weinig zin. Wij zullen ons beraden op de vervolgstappen en informeren u in een volgende update.

"Een vrij hoge belastingschuld." Benieuwd of er zelfs nog maar iets van terugkomt dan.

Deze vind ik toch wel vermeldenswaardig:

quote:

C Aanschaf dorsmachine
ID: 943147785
Openstaand : 48%

In januari hebben wij u het volgende bericht: De kredietnemer maakt al een tijd lang de betalingen handmatig over, aangezien er iets niet goed gaat bij het incasseren van de rekening. Wij hebben de betaling van December 2018 al aan u uitbetaald, maar verkeerd verwerkt in het systeem, waardoor u deze lening in achterstand ziet. Dit is dus niet het geval. Wij zijn aan het uitzoeken hoe wij dit in het systeem kunnen herstellen. Tot die tijd blijft u de lening in achterstand zien, maar de kredietnemer is dus helemaal bij met zijn betalingen. Excuses voor het ongemak. Momenteel hebben wij hier nog geen nieuwe update over.

quote:

Op vrijdag 15 maart 2019 13:43 schreef Benger het volgende:
Deze vind ik toch wel vermeldenswaardig:[..]

Ja, een beetje vreemd dat ze dat nu na drie maanden nog steeds niet hebben weten te fixen in hun administratie.
Het klopt gelukkig wel dat het project gewoon netjes betaalt

quote:

Op vrijdag 15 maart 2019 14:20 schreef djh77 het volgende:
Timmerfabriek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/hout-en-timmerfabriek-oudshoorn/

Even de pitch gelezen, wat een drama...

quote:

Op vrijdag 15 maart 2019 12:28 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]Met name bij Collin alleen brandhout langs zien komen.

Pfff, in 2018 Q4 11 projecten gedaan bij Ome Bas c.s.(waarvan 2 hele mooie),
maar in 2019 Q1 blijft de teller steken op 2 (waarvan 1 hele mooie).

Gelukkig gaat het bij GvE nu weer iets beter lijkt het.

Voordeel is wel dat de platformen qua grootte daardoor wat meer naar elkaar toe trekken.
Collin was erg gestegen de laatste jaren dus op zich is het niet zo erg dat het hier wat terugloopt door aflossingen.

quote:

Op vrijdag 15 maart 2019 13:07 schreef kopersneek het volgende:
D
[1% CB] 2e Vestiging Horecabedrijf
ID: 955820978

Is inmiddels verkocht, ook FNC hiervan op de hoogte gesteld zonder inhoudelijk reactie te hebben gekregen

Wat vinden "we" van deze bij FnC?

Brandmeldspecialist Opknappen Locatie
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4

en deze

Kappersacademie Extra Liquiditeit
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4

quote:

Op vrijdag 15 maart 2019 16:03 schreef Horsemen het volgende:
Wat vinden "we" van deze bij FnC?

Brandmeldspecialist Opknappen Locatie
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4

Balans ziet er OK uit, winst lijkt me onvoldoende voor een ondernemersechtpaar en al helemaal voor 2 gezinnen. Er zal nog wel overig inkomen zijn (neem ik aan).

Rente/risico verhouding lijkt me in orde, ik zou 'm meenemen.

En een musical op gve

https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19458

SIG Franselaan 186a schijf 1 almost vol, schijf 2 35% to go , schijf 3 60% to go. De hoge rente and high risk investors komen nog niet los bij dit project. Franselaan 182b , Rodenburg & Mathenesser 7 blijft schijf 1 een issue.
.

quote:

Op vrijdag 15 maart 2019 19:24 schreef Tjalala het volgende:
En een musical op gve

https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19458

Weer eens wat anders!

quote:

Op vrijdag 15 maart 2019 19:44 schreef peterc het volgende:
SIG Franselaan 186a schijf 1 almost vol, schijf 2 35% to go , schijf 3 60% to go. De hoge rente and high risk investors komen nog niet los bij dit project. Franselaan 182b , Rodenburg & Mathenesser 7 blijft schijf 1 een issue.
.

De poll laat een vernietigend oordeel van de investeerders op Fok! zien

quote:

Op vrijdag 15 maart 2019 19:53 schreef AQuila360 het volgende:
[..]

Weer eens wat anders!

Ja, zeker heel iets anders

quote:

Op vrijdag 15 maart 2019 19:54 schreef Faraday01 het volgende:
[..]

De poll laat een vernietigend oordeel van de investeerders op Fok! zien

Correct, en dat i.c.m. de status van de openstaande projecten. Dat leidt tot een duidelijke conclusie
Investeerders zijn over het algemeen clever en passen goed op hun zuur verdiende centjes.
===als het project goed is, dan komen de ¤ wel los.
en als het project niet goed is, dan komen de ¤ niet los