Het concept spreekt mij wel aan. En de gratis lunch ook leuk. Locatie is opzich (amsterdam/ utrecht) gunstig. Net iets buiten de kern.quote:Op dinsdag 12 maart 2019 22:52 schreef Horsemen het volgende:
[..]
In de pitch lees ik[..]
Als je dan in werkelijkheid op zoek bent naar manager die dit moet gaan doen dan is de pitch m.i. misleidend, dit nog los van de kosten die dit met zich meebrengt.
Of zie ik iets over het hoofd?
quote:Op maandag 11 maart 2019 17:23 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project SiG met helaas wederom een 1e schijf van 70% van de waarde:
https://investeren.sameni(...)n-186-a-te-rotterdam
Zéér teleurstellend dat SiG niet naar haar investeerders wil luisteren en gewoon doorgaat met 70% voor de 1e schijf. Ik ga er geeneens meer tijd in stoppen om hem te lezen
An sich is het geen onaardig project en ik zou hem hebben meegenomen als de 1e schijf nog tot maximaal 60% zou lopen.quote:Op dinsdag 12 maart 2019 15:14 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Ik overweeg dit project nog wel, i.t.t. de Franselaan 182B. Als ik die 2 vergelijk heeft 186A hetzelfde woonoppervlak, hogere WOZ waarde maar veel lagere vrije verkoopprijs taxatie waardoor uiteindelijk lagere 1e schijf.
Volgens mij lezen ze gewoon hier mee.quote:Op woensdag 13 maart 2019 10:15 schreef Crowd001 het volgende:
[..]
[..]
An sich is het geen onaardig project en ik zou hem hebben meegenomen als de 1e schijf nog tot maximaal 60% zou lopen.
Ik heb hierover gebeld met SIG en er zijn volgens de meneer die ik sprak, op 1 of 2 na, geen klachten binnen gekomen. Hij gaf aan NOG NIET van plan te zijn om het terug te draaien. De enige manier om SIG duidelijk te maken dat de investeerders deze verhoging niet willen is dus NOG NIET te investeren zolang dit niet is teruggedraaid. Verder wil ik een ieder oproepen SIG even te bellen of een mail te sturen zodat ze zien dat er meer dan 1 of 2 investeerders zijn die hiermee niet blij zijn en niet meer willen investeren. De heer gaf aan het NOG NIET van plan te zijn dus als we een vuist maken als FOK-forum investeerders is er nog hoop…….
Eigen middelen 10k.. en ha van morele waardequote:Op woensdag 13 maart 2019 11:07 schreef djh77 het volgende:
Toko op GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19618
Ik sla ze ook over. Genoeg enthousiasme maar te weinig eigen geld, ervaring en zekerheden.quote:Op woensdag 13 maart 2019 11:53 schreef drollenvanger het volgende:
[..]
Eigen middelen 10k.. en ha van morele waarde
Mij niet gezien
Zit op nog geen 300m daar vandaan nog een toko (sultan's market) die veel beter loopt dan deze. Zal het dus zwaar krijgen met de concurrentie.quote:Op woensdag 13 maart 2019 11:07 schreef djh77 het volgende:
Toko op GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19618
https://www.collincrowdfund.nl/happix/ zie pag 12 vorig CF218.quote:Op dinsdag 12 maart 2019 17:09 schreef impact9 het volgende:
Iemand een linkje van Happix?
Kan ik er wat beter over nadenken;)
Ik denk dat statement gemaakt word door de crowd.quote:Op woensdag 13 maart 2019 10:15 schreef Crowd001 het volgende:
[..]
[..]
An sich is het geen onaardig project en ik zou hem hebben meegenomen als de 1e schijf nog tot maximaal 60% zou lopen.
Ik heb hierover gebeld met SIG en er zijn volgens de meneer die ik sprak, op 1 of 2 na, geen klachten binnen gekomen. Hij gaf aan NOG NIET van plan te zijn om het terug te draaien. De enige manier om SIG duidelijk te maken dat de investeerders deze verhoging niet willen is dus NOG NIET te investeren zolang dit niet is teruggedraaid. Verder wil ik een ieder oproepen SIG even te bellen of een mail te sturen zodat ze zien dat er meer dan 1 of 2 investeerders zijn die hiermee niet blij zijn en niet meer willen investeren. De heer gaf aan het NOG NIET van plan te zijn dus als we een vuist maken als FOK-forum investeerders is er nog hoop…….
10 jaar is mij te lang, omdat Nederlandse crowdfundleningen niet verhandelbaar zijn. Op Mintos heb ik wel langlopende leningen. Wiebes: doe er wat aan.quote:Op woensdag 13 maart 2019 12:50 schreef djh77 het volgende:
B&B met 2e hypotheek met ruime overwaarde op GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19215
+ aflossing 11745 https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=11745
gerealiseerde omzetten 2016 t/m 2018 = +/-60% van de verwachting in 2015
Snap ook niet zo goed waarom GvE 10 jarige leningen blijft aanbieden. Met de flexleningen is het vrij gemakkelijk om naar 5 jaar te gaan en vervolgens het restbedrag her te financieren in een 2e lening van 5 jaar.quote:Op woensdag 13 maart 2019 13:07 schreef Benger het volgende:
[..]
10 jaar is mij te lang, omdat Nederlandse crowdfundleningen niet verhandelbaar zijn. Op Mintos heb ik wel langlopende leningen. Wiebes: doe er wat aan.
Ja, ik denk dat ze het dan ook met een rente van 5,5% gefinancierd krijgen.quote:Op woensdag 13 maart 2019 13:10 schreef djh77 het volgende:
[..]
Snap ook niet zo goed waarom GvE 10 jarige leningen blijft aanbieden. Met de flexleningen is het vrij gemakkelijk om naar 5 jaar te gaan en vervolgens het restbedrag her te financieren in een 2e lening van 5 jaar.
Bij mij leeft dat bezwaar niet zo. Ik beleg in principe voor de lange termijn. De rente is OK en de zekerheid ook (en die wordt door aflossingen alleen nog maar beter).quote:Op woensdag 13 maart 2019 13:07 schreef Benger het volgende:
[..]
10 jaar is mij te lang, omdat Nederlandse crowdfundleningen niet verhandelbaar zijn. Op Mintos heb ik wel langlopende leningen. Wiebes: doe er wat aan.
Ik ook niet, maar je ziet wel dat 10 jarige leningen veel minder vlot lopen dan 5 jarige. CCF zie je hierom amper leningen langer dan 5/6 jaar aanbiedenquote:Op woensdag 13 maart 2019 13:27 schreef obligataire het volgende:
[..]
Bij mij leeft dat bezwaar niet zo. Ik beleg in principe voor de lange termijn. De rente is OK en de zekerheid ook (en die wordt door aflossingen alleen nog maar beter).
Ik heb in het verleden ook diverse deposito's voor dit soort looptijden, en langer nog, afgesloten.
Gezien de marginale resultaten tot dusver, was aflossing in 5/6 jaar waarschijnlijk geen optie.quote:Op woensdag 13 maart 2019 13:29 schreef djh77 het volgende:
[..]
Ik ook niet, maar je ziet wel dat 10 jarige leningen veel minder vlot lopen dan 5 jarige. CCF zie je hierom amper leningen langer dan 5/6 jaar aanbieden
Volledig aflossen hoeft ook helemaal niet met een flexlening. Na 5 jaar kan er gewoon een restbedrag openblijven. Dit bedrag herfinancieer je.quote:Op woensdag 13 maart 2019 13:32 schreef obligataire het volgende:
[..]
Gezien de marginale resultaten tot dusver, was aflossing in 5/6 jaar waarschijnlijk geen optie.
Maar ondanks de tegenvallende omzetten zie je wel een stijgende lijn dus met min of meer constante of licht stijgende kosten denk ik dat het wel beter wordt en met het privé woonhuis als inzet denk ik dat dat geld linksom of rechtsom wel terugkomt
Idem voor maximum huizenprijzen middensector A'dam:quote:Op woensdag 13 maart 2019 14:04 schreef Benger het volgende:
Ik las een kritisch artikel over de plannen van Ollongren om huizenbezitters te verplichten om huurwoningen in het middensegment te gaan verhuren tegen sociale woningbouwprijzen. Een deel van de gecrowdfunde vastgoed projecten kan daar door getroffen worden.
quote:NPFC krijgt van de internationale crediteuren wederom meer tijd om orde op zaken te stellen. Dat betekent dat NPFC tot en met juni geen aflossingen zal doen, maar alleen rentebetalingen. De eerstvolgende rentebetaling verwachten wij in april en deze zal gebruikt worden voor de aflossing die gedurende de 1e 10 werkdagen van oktober 2017 had moeten plaatsvinden.
Staat ook te koop sinds 3 weken ...quote:Op woensdag 13 maart 2019 14:43 schreef djh77 het volgende:
Balletschool op KoM
https://www.kapitaalopmaat.nl/Balletschool-Marut-Jorquera
Met 1e hypotheek
Maar liefst 815k, aflossingsvrij
Uit de KoM pitch van vandaag:quote:Op woensdag 13 maart 2019 15:01 schreef marathon2000 het volgende:
[..]
Staat ook te koop sinds 3 weken ...
https://www.funda.nl/koop/baarn/huis-40015218-nieuwstraat-4/
quote:Op basis van een prijspeil dat 10% hoger ligt dan in 2017 komt de marktwaarde leeg en onverhuurd op ¤ 1.155.000. De Loan to Value (LTV) komt daarmee op 70%.
Vrij vertaald naar Louis van Gaal: zijn de investeerders nou zo slim of is het platform zo dom?quote:
Zullen ze durven te antwoorden dat het pand op dit moment niet leeg en wel verhuurd is en dat dit de prijs drukt?quote:
quote:De geplande aflossingen van SunTransfer Kenya, die gedurende de 1e 10 werkdagen van maart zouden moeten plaatsvinden, zijn met tenminste 12 maanden vertraagd tot maart 2020. De rente die u zou moeten ontvangen wordt wel maandelijks op de wallets gestort.
quote:Op woensdag 13 maart 2019 12:50 schreef djh77 het volgende:
B&B met 2e hypotheek met ruime overwaarde op GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19215
+ aflossing 11745 https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=11745
gerealiseerde omzetten 2016 t/m 2018 = +/-60% van de verwachting in 2015
Vrij lange looptijd maar ik zie dat ook niet meteen als een nadeel.quote:Op woensdag 13 maart 2019 13:32 schreef obligataire het volgende:
[..]
Gezien de marginale resultaten tot dusver, was aflossing in 5/6 jaar waarschijnlijk geen optie.
Maar ondanks de tegenvallende omzetten zie je wel een stijgende lijn dus met min of meer constante of licht stijgende kosten denk ik dat het wel beter wordt en met het privé woonhuis als inzet denk ik dat dat geld linksom of rechtsom wel terugkomt
LTV is zelfs >100%quote:
quote:De LTV is gebaseerd op de marktwaarde volgens het taxatierapport. De vraagprijs leidt uiteraard tot een andere LTV. De balletschool heeft nu de mogelijkheid het pand te kopen voor ¤ 750.000 k.k. De huidige financiers hebben besloten het pand ook via een ander platform te koop aan te bieden zodat er een mogelijk alternatief is, in het geval de balletschool er niet in zou slagen de benodigde financiering rond te krijgen.
Gaat om 2 projecten van ¤ 100000 voor 24 maanden, waarvan inmiddels de helft is afgelost.quote:Op woensdag 13 maart 2019 15:19 schreef djh77 het volgende:
De volgende projecten van LDH met problemen:[..]
Goedheid bestaat dus gewoon nog ;-) De waarde van je pand is volgens de geïndexeerde taxatie 1.175k, maar de balletschool mag het kopen voor 750Kquote:Op woensdag 13 maart 2019 16:03 schreef djh77 het volgende:
LTV is zelfs >100%
quote:
De LTV is gebaseerd op de marktwaarde volgens het taxatierapport. De vraagprijs leidt uiteraard tot een andere LTV. De balletschool heeft nu de mogelijkheid het pand te kopen voor ¤ 750.000 k.k. De huidige financiers hebben besloten het pand ook via een ander platform te koop aan te bieden zodat er een mogelijk alternatief is, in het geval de balletschool er niet in zou slagen de benodigde financiering rond te krijgen.
Ik bedoel de investeringslink;)!quote:Op woensdag 13 maart 2019 12:48 schreef peterc het volgende:
[..]
https://www.collincrowdfund.nl/happix/ zie pag 12 vorig CF218.
misschien dat je de oude pitch van GVE nog kunt opduikelen via via, kun je eea vergelijken, hetgeen mee zal helpen in de beoordeling
quote:Zo nu en dan komt er een project bij All4Funding dat niet past binnen de crowdfundingstructuur zoals wij die aanbieden. We proberen dan toch voor de ondernemer een oplossing te vinden voor zijn financieringsvraagstuk. Zo zijn we recentelijk benaderd voor een financiering van een agrariër in Flevoland. Hij heeft ¤ 300.000 nodig. We hebben inmiddels een investeerder gevonden die ¤ 100.000 zou willen lenen. Voor de overige ¤ 200.000 zijn we nog op zoek naar maximaal vier grote investeerders.
De kenmerken van deze lening in grote lijnen zijn:
Benodigd: ¤ 300.000 (waarvan ¤ 200.000 nog open staat)
Looptijd: 3 jaar (tot april 2022)
Rente: 7% per jaar, uit te betalen na elk kwartaal
Aflossing: aan het einde van de looptijd
Zekerheid: twee hypotheek op landgoed in België met een waarde van min. 1,1 miljoen euro (eerste hypotheek is 75.000 euro, er is ruime overwaarde).
Aanvrager: een capabele agrarische ondernemer met bewezen ondernemerskwaliteiten en een prima moraliteit
Ik pas zolang de 1e schijf niet aangepast is naar max 60%.quote:Op woensdag 13 maart 2019 17:20 schreef dyna18 het volgende:
SIG Franselaan 186 A
https://investeren.sameni(...)n-186-a-te-rotterdam
staat open voor investeringen.
Deze neem ik denk ik wel mee. Het is een courant pand, 1e hypotheek, bouwjaar 2000 gelegen in een woonwijk (wel schuin tegenover een tankstation). Mijn inschatting is dat de taxatiewaarde misschien iets aan de hoge kant is maar in grote lijnen wel klopt. Daar staat de komende jaren een aflossing van 71k tegenover en dat de overige b.v.’s alsmede de geldnemer in privé mee tekent. De mogelijkheid om boetevrij te kunnen aflossen is wel weer een min puntje.quote:Op woensdag 13 maart 2019 00:18 schreef obligataire het volgende:
[..]
Die 10 jaar vind ik niet het ergste; ik verwacht over 10 jaar nog wel te leven en met crowdfunding bezig te zijn
Maar ik zou toch wel graag willen weten om welk bedrijfspand het gaat. Ik ben bang dat de waarde opgeklopt is.Als ze dit zo op SIG zouden aanbieden zouden we de neus ophalen vrees ik (even los van het feit dat die alleen woonhuizen aanbieden).
Over welk project heb je het nu? SiG? Welke lening dan?quote:Op woensdag 13 maart 2019 17:50 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Deze neem ik denk ik wel mee. Het is een courant pand, 1e hypotheek, bouwjaar 2000 gelegen in een woonwijk (wel schuin tegenover een tankstation). Mijn inschatting is dat de taxatiewaarde misschien iets aan de hoge kant is maar in grote lijnen wel klopt. Daar staat de komende jaren een aflossing van 71k tegenover en dat de overige b.v.’s alsmede de geldnemer in privé mee tekent. De mogelijkheid om boetevrij te kunnen aflossen is wel weer een min puntje.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nee, GvE.quote:Op woensdag 13 maart 2019 17:54 schreef impact9 het volgende:
[..]
Over welk project heb je het nu? SiG? Welke lening dan?
Ben benieuwd wanneer ze tot inkeer komen. Bij SIG zijn ze nu aardig op de hand vd leningnemer, getuigen ook de financiering tot 100% vanwege panden met overwaarde om vervolgens vrolijk deze panden als volgend project te plaatsenquote:Op woensdag 13 maart 2019 17:22 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik pas zolang de 1e schijf niet aangepast is naar max 60%.
quote:Op woensdag 13 maart 2019 17:54 schreef Frandderouw het volgende:
Balletschool wordt steeds mooier. De reden lijkt te zijn dat de huidige financierder zicht terugtrekt.Maar de vraag is voor welke prijs de balletschool het pand aankoopt. Of lees ik daar overheen?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voor zo'n pand heeft de school een mager omzetje, waarbij men afhankelijk is van de huurontvangsten. Om dit een laag risico te noemen, vind ik erg creatief.
750kquote:Op woensdag 13 maart 2019 18:07 schreef rechtsbackje het volgende:
[..]
Maar de vraag is voor welke prijs de balletschool het pand aankoopt. Of lees ik daar overheen?
Als men zegt dat men pas 1 of 2 klachten heeft gehad dan heeft men bij SIG een grote ijzeren plaat voor hun kop.quote:Op woensdag 13 maart 2019 10:15 schreef Crowd001 het volgende:
[..]
[..]
An sich is het geen onaardig project en ik zou hem hebben meegenomen als de 1e schijf nog tot maximaal 60% zou lopen.
Ik heb hierover gebeld met SIG en er zijn volgens de meneer die ik sprak, op 1 of 2 na, geen klachten binnen gekomen. Hij gaf aan NOG NIET van plan te zijn om het terug te draaien. De enige manier om SIG duidelijk te maken dat de investeerders deze verhoging niet willen is dus NOG NIET te investeren zolang dit niet is teruggedraaid. Verder wil ik een ieder oproepen SIG even te bellen of een mail te sturen zodat ze zien dat er meer dan 1 of 2 investeerders zijn die hiermee niet blij zijn en niet meer willen investeren. De heer gaf aan het NOG NIET van plan te zijn dus als we een vuist maken als FOK-forum investeerders is er nog hoop…….
Ligt misschien aan mij, maar waar staat het adres van het pand?quote:Op woensdag 13 maart 2019 17:50 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Deze neem ik denk ik wel mee. Het is een courant pand, 1e hypotheek, bouwjaar 2000 gelegen in een woonwijk (wel schuin tegenover een tankstation). Mijn inschatting is dat de taxatiewaarde misschien iets aan de hoge kant is maar in grote lijnen wel klopt. Daar staat de komende jaren een aflossing van 71k tegenover en dat de overige b.v.’s alsmede de geldnemer in privé mee tekent. De mogelijkheid om boetevrij te kunnen aflossen is wel weer een min puntje.
Edit: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19656
ik neem aan dat de dansschool het pand nu huurt. Waarom worden die huurpenningen nu niet gebruikt om af te lossen. Of gaat dat op aan de rente?quote:Op woensdag 13 maart 2019 18:07 schreef rechtsbackje het volgende:
[..]
Maar de vraag is voor welke prijs de balletschool het pand aankoopt. Of lees ik daar overheen?
Voor zo'n pand heeft de school een mager omzetje, waarbij men afhankelijk is van de huurontvangsten. Om dit een laag risico te noemen, vind ik erg creatief.
(gve)quote:Vanaf maart 2019 veranderen wij onze manier van uitbetaling naar investeerders. Op verzoek van veel investeerders stappen wij over op het gebruik van verzamelbetalingen, waarmee u eens per twee weken alle uitbetalingen van projecten in één overboeking ontvangt.
De overstap naar verzamelbetalingen verloopt in fasen, waarvan de eerste fase reeds succesvol is verlopen en positief is ontvangen door investeerders. Vanaf heden treden de verzamelbetalingen ook voor u in werking.
Voordelen van de verzamelbetaling
Sommige investeerders ontvangen betalingen van tientallen en soms honderden projecten. Voor die investeerders wordt het overzichtelijker en gemakkelijker om te controleren welke betalingen zijn ontvangen. Bij iedere verzamelbetaling ontvangt u namelijk gelijktijdig een e-mail, met daarin een overzicht van alle betalingen die in de verzamelbetaling zijn opgenomen.
Daarnaast zijn verzamelbetalingen voordeliger voor zakelijke investeerders, omdat zij minder vaak boekingskosten aan de bank hoeven te betalen. Ook voor particuliere investeerders geldt dat de verzamelbetalingen de kosten laag zullen houden, doordat de betalingen minder gevoelig zullen zijn voor de eenzijdige verhoging van bankkosten.
Tweewekelijks uitbetalen
Wij zullen eens per twee weken alle betalingen verzamelen en klaarzetten voor uitbetaling. Zodra dit gereed is, ontvangt u per e-mail een vooraankondiging van de verzamelbetaling. U kunt de betaling naar verwachting op de daaropvolgende dinsdag of woensdag op uw rekening zien verschijnen. Op 24 maart zullen wij de eerste verzamelbetaling klaarzetten. Dat betekent dat u de betalingen vanaf vandaag naar verwachting op dinsdag 26 of woensdag 27 maart ontvangt.
Nieuwe website
Op dit moment wordt er gebouwd aan een geheel nieuwe website voor Geldvoorelkaar.nl. Wij verwachten de nieuwe website voor de zomer aan u te kunnen presenteren. Ook werken wij aan een eenvoudigere manier van betaling via ons platform.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nergens, heb ik even nagevraagd bij GvE.quote:Op woensdag 13 maart 2019 19:04 schreef djh77 het volgende:
[..]
Ligt misschien aan mij, maar waar staat het adres van het pand?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |