abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_185580857
quote:
0s.gif Op dinsdag 12 maart 2019 22:52 schreef Horsemen het volgende:
[..]

In de pitch lees ik[..]

Als je dan in werkelijkheid op zoek bent naar manager die dit moet gaan doen dan is de pitch m.i. misleidend, dit nog los van de kosten die dit met zich meebrengt.

Of zie ik iets over het hoofd?
Het concept spreekt mij wel aan. En de gratis lunch ook leuk. Locatie is opzich (amsterdam/ utrecht) gunstig. Net iets buiten de kern.
Maar het lijkt erop dat er een bepaalde omzetstagnatie is, vanwege het niet zelf kunnen aflossen. Of via crowdfunding is een goedkoper alternatief (lagere rente) en free publicity.
Ik hoop meer op het laatste ;).
pi_185580938
quote:
14s.gif Op maandag 11 maart 2019 17:23 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project SiG met helaas wederom een 1e schijf van 70% van de waarde:

https://investeren.sameni(...)n-186-a-te-rotterdam

Zéér teleurstellend dat SiG niet naar haar investeerders wil luisteren en gewoon doorgaat met 70% voor de 1e schijf. Ik ga er geeneens meer tijd in stoppen om hem te lezen :(

quote:
14s.gif Op dinsdag 12 maart 2019 15:14 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]

Ik overweeg dit project nog wel, i.t.t. de Franselaan 182B. Als ik die 2 vergelijk heeft 186A hetzelfde woonoppervlak, hogere WOZ waarde maar veel lagere vrije verkoopprijs taxatie waardoor uiteindelijk lagere 1e schijf.
An sich is het geen onaardig project en ik zou hem hebben meegenomen als de 1e schijf nog tot maximaal 60% zou lopen.
Ik heb hierover gebeld met SIG en er zijn volgens de meneer die ik sprak, op 1 of 2 na, geen klachten binnen gekomen. Hij gaf aan NOG NIET van plan te zijn om het terug te draaien. De enige manier om SIG duidelijk te maken dat de investeerders deze verhoging niet willen is dus NOG NIET te investeren zolang dit niet is teruggedraaid. Verder wil ik een ieder oproepen SIG even te bellen of een mail te sturen zodat ze zien dat er meer dan 1 of 2 investeerders zijn die hiermee niet blij zijn en niet meer willen investeren. De heer gaf aan het NOG NIET van plan te zijn dus als we een vuist maken als FOK-forum investeerders is er nog hoop…….
pi_185581607
quote:
0s.gif Op woensdag 13 maart 2019 10:15 schreef Crowd001 het volgende:
[..]

[..]

An sich is het geen onaardig project en ik zou hem hebben meegenomen als de 1e schijf nog tot maximaal 60% zou lopen.
Ik heb hierover gebeld met SIG en er zijn volgens de meneer die ik sprak, op 1 of 2 na, geen klachten binnen gekomen. Hij gaf aan NOG NIET van plan te zijn om het terug te draaien. De enige manier om SIG duidelijk te maken dat de investeerders deze verhoging niet willen is dus NOG NIET te investeren zolang dit niet is teruggedraaid. Verder wil ik een ieder oproepen SIG even te bellen of een mail te sturen zodat ze zien dat er meer dan 1 of 2 investeerders zijn die hiermee niet blij zijn en niet meer willen investeren. De heer gaf aan het NOG NIET van plan te zijn dus als we een vuist maken als FOK-forum investeerders is er nog hoop…….
Volgens mij lezen ze gewoon hier mee.
pi_185582644
quote:
Eigen middelen 10k.. en ha van morele waarde

Mij niet gezien
Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3
pi_185583162
quote:
0s.gif Op woensdag 13 maart 2019 11:53 schreef drollenvanger het volgende:
[..]

Eigen middelen 10k.. en ha van morele waarde

Mij niet gezien
Ik sla ze ook over. Genoeg enthousiasme maar te weinig eigen geld, ervaring en zekerheden.


Najade Resort staat open:
https://www.vastgoedinvesteren.nl/Projecten
Pecunia non olet
pi_185583785
quote:
Zit op nog geen 300m daar vandaan nog een toko (sultan's market) die veel beter loopt dan deze. Zal het dus zwaar krijgen met de concurrentie.
pi_185583833
quote:
0s.gif Op dinsdag 12 maart 2019 17:09 schreef impact9 het volgende:
Iemand een linkje van Happix?
Kan ik er wat beter over nadenken;)
https://www.collincrowdfund.nl/happix/ zie pag 12 vorig CF218.
misschien dat je de oude pitch van GVE nog kunt opduikelen via via, kun je eea vergelijken, hetgeen mee zal helpen in de beoordeling
pi_185583874
B&B met 2e hypotheek met ruime overwaarde op GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19215
+ aflossing 11745 https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=11745

gerealiseerde omzetten 2016 t/m 2018 = +/-60% van de verwachting in 2015
pi_185584090
quote:
0s.gif Op woensdag 13 maart 2019 10:15 schreef Crowd001 het volgende:
[..]

[..]

An sich is het geen onaardig project en ik zou hem hebben meegenomen als de 1e schijf nog tot maximaal 60% zou lopen.
Ik heb hierover gebeld met SIG en er zijn volgens de meneer die ik sprak, op 1 of 2 na, geen klachten binnen gekomen. Hij gaf aan NOG NIET van plan te zijn om het terug te draaien. De enige manier om SIG duidelijk te maken dat de investeerders deze verhoging niet willen is dus NOG NIET te investeren zolang dit niet is teruggedraaid. Verder wil ik een ieder oproepen SIG even te bellen of een mail te sturen zodat ze zien dat er meer dan 1 of 2 investeerders zijn die hiermee niet blij zijn en niet meer willen investeren. De heer gaf aan het NOG NIET van plan te zijn dus als we een vuist maken als FOK-forum investeerders is er nog hoop…….
Ik denk dat statement gemaakt word door de crowd.
Mathenesser 7a schijf 1 30%, schijf 2 25%, schijf 3 100%, =gemidd 36%, to go 150k
Franselaan 186 schijf 1 40% schijf 2+3 bijna vol, = gemidd 53%, to go 67k
Rodenburg schijf 1 14% , schijf 2 10% = gemidd 13% , to go 214k

Is alleen nog aan SIG om hierop te reageren hoe ze hiermee verder om willen gaan.
Lucht erin blazen werkt bij een deel van de crowd niet meer.
pi_185584210
quote:
0s.gif Op woensdag 13 maart 2019 12:50 schreef djh77 het volgende:
B&B met 2e hypotheek met ruime overwaarde op GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19215
+ aflossing 11745 https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=11745

gerealiseerde omzetten 2016 t/m 2018 = +/-60% van de verwachting in 2015
10 jaar is mij te lang, omdat Nederlandse crowdfundleningen niet verhandelbaar zijn. Op Mintos heb ik wel langlopende leningen. Wiebes: doe er wat aan.
pi_185584278
quote:
0s.gif Op woensdag 13 maart 2019 13:07 schreef Benger het volgende:
[..]

10 jaar is mij te lang, omdat Nederlandse crowdfundleningen niet verhandelbaar zijn. Op Mintos heb ik wel langlopende leningen. Wiebes: doe er wat aan.
Snap ook niet zo goed waarom GvE 10 jarige leningen blijft aanbieden. Met de flexleningen is het vrij gemakkelijk om naar 5 jaar te gaan en vervolgens het restbedrag her te financieren in een 2e lening van 5 jaar.
pi_185584457
quote:
0s.gif Op woensdag 13 maart 2019 13:10 schreef djh77 het volgende:
[..]

Snap ook niet zo goed waarom GvE 10 jarige leningen blijft aanbieden. Met de flexleningen is het vrij gemakkelijk om naar 5 jaar te gaan en vervolgens het restbedrag her te financieren in een 2e lening van 5 jaar.
Ja, ik denk dat ze het dan ook met een rente van 5,5% gefinancierd krijgen.
pi_185584810
quote:
0s.gif Op woensdag 13 maart 2019 13:07 schreef Benger het volgende:
[..]

10 jaar is mij te lang, omdat Nederlandse crowdfundleningen niet verhandelbaar zijn. Op Mintos heb ik wel langlopende leningen. Wiebes: doe er wat aan.
Bij mij leeft dat bezwaar niet zo. Ik beleg in principe voor de lange termijn. De rente is OK en de zekerheid ook (en die wordt door aflossingen alleen nog maar beter).
Ik heb in het verleden ook diverse deposito's voor dit soort looptijden, en langer nog, afgesloten.
Pecunia non olet
pi_185584867
quote:
0s.gif Op woensdag 13 maart 2019 13:27 schreef obligataire het volgende:
[..]

Bij mij leeft dat bezwaar niet zo. Ik beleg in principe voor de lange termijn. De rente is OK en de zekerheid ook (en die wordt door aflossingen alleen nog maar beter).
Ik heb in het verleden ook diverse deposito's voor dit soort looptijden, en langer nog, afgesloten.
Ik ook niet, maar je ziet wel dat 10 jarige leningen veel minder vlot lopen dan 5 jarige. CCF zie je hierom amper leningen langer dan 5/6 jaar aanbieden
pi_185584940
quote:
0s.gif Op woensdag 13 maart 2019 13:29 schreef djh77 het volgende:
[..]

Ik ook niet, maar je ziet wel dat 10 jarige leningen veel minder vlot lopen dan 5 jarige. CCF zie je hierom amper leningen langer dan 5/6 jaar aanbieden
Gezien de marginale resultaten tot dusver, was aflossing in 5/6 jaar waarschijnlijk geen optie.

Maar ondanks de tegenvallende omzetten zie je wel een stijgende lijn dus met min of meer constante of licht stijgende kosten denk ik dat het wel beter wordt en met het privé woonhuis als inzet denk ik dat dat geld linksom of rechtsom wel terugkomt :)
Pecunia non olet
pi_185585111
quote:
0s.gif Op woensdag 13 maart 2019 13:32 schreef obligataire het volgende:
[..]

Gezien de marginale resultaten tot dusver, was aflossing in 5/6 jaar waarschijnlijk geen optie.

Maar ondanks de tegenvallende omzetten zie je wel een stijgende lijn dus met min of meer constante of licht stijgende kosten denk ik dat het wel beter wordt en met het privé woonhuis als inzet denk ik dat dat geld linksom of rechtsom wel terugkomt :)
Volledig aflossen hoeft ook helemaal niet met een flexlening. Na 5 jaar kan er gewoon een restbedrag openblijven. Dit bedrag herfinancieer je.

SiG had eerst ook 10/15 jarige leningen. Nu alleen 5 die hergefinancieerd worden.
pi_185585644
Ik las een kritisch artikel over de plannen van Ollongren om huizenbezitters te verplichten om huurwoningen in het middensegment te gaan verhuren tegen sociale woningbouwprijzen. Een deel van de gecrowdfunde vastgoed projecten kan daar door getroffen worden.
pi_185585666
quote:
0s.gif Op woensdag 13 maart 2019 14:04 schreef Benger het volgende:
Ik las een kritisch artikel over de plannen van Ollongren om huizenbezitters te verplichten om huurwoningen in het middensegment te gaan verhuren tegen sociale woningbouwprijzen. Een deel van de gecrowdfunde vastgoed projecten kan daar door getroffen worden.
Idem voor maximum huizenprijzen middensector A'dam:
https://www.parool.nl/ams(...)ddensector~a4624190/
pi_185586094
Opnieuw uitstel NPFC:
quote:
NPFC krijgt van de internationale crediteuren wederom meer tijd om orde op zaken te stellen. Dat betekent dat NPFC tot en met juni geen aflossingen zal doen, maar alleen rentebetalingen. De eerstvolgende rentebetaling verwachten wij in april en deze zal gebruikt worden voor de aflossing die gedurende de 1e 10 werkdagen van oktober 2017 had moeten plaatsvinden.
pi_185586382
Balletschool op KoM
https://www.kapitaalopmaat.nl/Balletschool-Marut-Jorquera
Met 1e hypotheek
Maar liefst 815k, aflossingsvrij 8)7
pi_185586742
quote:
0s.gif Op woensdag 13 maart 2019 14:43 schreef djh77 het volgende:
Balletschool op KoM
https://www.kapitaalopmaat.nl/Balletschool-Marut-Jorquera
Met 1e hypotheek
Maar liefst 815k, aflossingsvrij 8)7
Staat ook te koop sinds 3 weken ...
https://www.funda.nl/koop/baarn/huis-40015218-nieuwstraat-4/
pi_185586856
quote:
Uit de KoM pitch van vandaag:
quote:
Op basis van een prijspeil dat 10% hoger ligt dan in 2017 komt de marktwaarde leeg en onverhuurd op ¤ 1.155.000. De Loan to Value (LTV) komt daarmee op 70%.
:X :W oO/
pi_185586980
quote:
14s.gif Op woensdag 13 maart 2019 15:05 schreef Horsemen het volgende:
[..]

Uit de KoM pitch van vandaag:[..]

:X :W oO/
Vrij vertaald naar Louis van Gaal: zijn de investeerders nou zo slim of is het platform zo dom?
pi_185587084
quote:
14s.gif Op woensdag 13 maart 2019 15:05 schreef Horsemen het volgende:
[..]

Uit de KoM pitch van vandaag:[..]

:X :W oO/
Zullen ze durven te antwoorden dat het pand op dit moment niet leeg en wel verhuurd is en dat dit de prijs drukt?
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')