quote:Op maandag 11 maart 2019 20:18 schreef Nadinarama het volgende:
[..]
Dank voor alle mailtjes
Ik schrijf me ook nergens meer voor in en laat de fondsen leeg lopen... tijden veranderen, zeg maar.
quote:
quote:
quote:Op maandag 11 maart 2019 20:40 schreef Coelho het volgende:
[..]
Dank MU. Een paar jaar geleden bood je tool een mooie ondersteuning. Heb zelfs nog een keer gesponsord. Maar eerlijkheidshalve gebruik ik het ook weinig meer, dus ik snap je stap. Succes met alles.
quote:Op maandag 11 maart 2019 21:12 schreef Groepfunder het volgende:
[..]
Fijn dat ik een paar jaar gebruik heb kunnen maken van de mailer. Ik sluit mij aan bij Coelhoe. Ook ik snap je stap. Nogmaals dank.
Awwwquote:
Waarom zou je de ene lening van 7% aflossen voor een nieuwe lening van 7%quote:Op dinsdag 12 maart 2019 17:12 schreef Ron1986 het volgende:
Twee nieuwe van Den Haag op GvE lijkt er op aflos de ene gecanceld en daar 2 losse projecten van gemaakt zijn beide met een looptijd van 10 jaar.
Om minder leningen te hebben mogelijk of om vertrouwen te wekken van investeerders om ze ook in deze lening te krijgen met het geld wat terug komt?quote:Op dinsdag 12 maart 2019 18:28 schreef djh77 het volgende:
[..]
Waarom zou je de ene lening van 7% aflossen voor een nieuwe lening van 7%
quote:Op dinsdag 12 maart 2019 15:09 schreef Frandderouw het volgende:
[..]
Zoals gisteren al gezegd: Het zoveelste slechte knip- en plakwerk bij SIG. Zegt iets over de organisatie daar. Hebben we ook al gezien bij diverse pitches.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. Beide zo ongeveer binnen een jaar na verwerving, en binnen een tijdsbestek van 1 mnd achterelkaar in de sale. Reden? Goede sale met good profit, of waren de rekenmodellen te optimistisch ? Maar verder, aflossing etc heb ik geen problemen mee. Twijfel nog over de nw Franselaan te R'dam.
Inzake de 2 nw GVE prop 5 & 6, voor mij te lange looptijd, 120 mnd, bovendien heb ik graag kennis (pand, locatie) van het OG waarop de hypo komt. Want of iets 285k, 265k, 254k waard is of uiteindelijk opbrengt, is nu niet te zeggen, wil daar zelf graag een mening over vormen.
[ Bericht 9% gewijzigd door peterc op 13-03-2019 08:15:30 ]
Wellicht omdat de ene lening een pos/neg hypotheekverklaring op drie panden had waar hij vanaf wil.quote:Op dinsdag 12 maart 2019 18:28 schreef djh77 het volgende:
[..]
Waarom zou je de ene lening van 7% aflossen voor een nieuwe lening van 7%
Wat vinden jullie van dit project? Aan de ene kant lijkt het een goed verhaal aan de andere kant heb ik geen goed gevoel bij een herfinanciering na 4 jaar. Ook winstgevendheid is niet zo bijzonder.quote:Op dinsdag 12 maart 2019 17:03 schreef flexion het volgende:
Nieuwe op hcn
https://horecacrowdfunding.nl/projects/teds-amsterdam-2zpve09y
Als iemand investeringslink kan vinden denk ik wel te investeren. Rente aan lage kant maar wel vertrouwen in.
Pitch ziet er prima uit. Ergens wel bijzonder dat ze hun liquide middelen allemaal voor de andere vestigingen hebben gebruikt, terwijl je ook crowdfunding voor een nieuwe vestiging had kunnen gebruiken en de liquide middelen voor deze oudere schulden.quote:Op dinsdag 12 maart 2019 19:47 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Wat vinden jullie van dit project? Aan de ene kant lijkt het een goed verhaal aan de andere kant heb ik geen goed gevoel bij een herfinanciering na 4 jaar. Ook winstgevendheid is niet zo bijzonder.
Wat me doet vermoeden dat ze overmoedig zijn geweest en wellicht ook nog uit het oog verloren hebben dat er nog belasting betaald moet worden over de winst. Altijd weer die blauwe enveloppenquote:Op dinsdag 12 maart 2019 20:11 schreef wilan het volgende:
[..]
Pitch ziet er prima uit. Ergens wel bijzonder dat ze hun liquide middelen allemaal voor de andere vestigingen hebben gebruikt, terwijl je ook crowdfunding voor een nieuwe vestiging had kunnen gebruiken en de liquide middelen voor deze oudere schulden.
Dat zou dan alleen invloed hebben als remweg op de managementfee, aangezien er geen HA in de pitch is opgenomen. En omdat het een B.V. betreft, kun je je afvragen of ze die remweg gebruiken mocht het toch niet blijken te lopen.quote:Op dinsdag 12 maart 2019 20:29 schreef obligataire het volgende:
[..]
Wat me doet vermoeden dat ze overmoedig zijn geweest en wellicht ook nog uit het oog verloren hebben dat er nog belasting betaald moet worden over de winst. Altijd weer die blauwe enveloppen
Eerlijk gezegd dacht ik ook aan 4 sterren maar misschien heeft de omstandigheid dat de partner ook (goed?) inkomen heeft een rol gespeeld
Bij HcN is er volgens mij, mits uitgesloten, altijd HA.quote:Op dinsdag 12 maart 2019 20:57 schreef wilan het volgende:
[..]
Dat zou dan alleen invloed hebben als remweg op de managementfee, aangezien er geen HA in de pitch is opgenomen. En omdat het een B.V. betreft, kun je je afvragen of ze die remweg gebruiken mocht het toch niet blijken te lopen.
Dat is standaard bij HCN.quote:Op dinsdag 12 maart 2019 20:57 schreef wilan het volgende:
[..]
aangezien er geen HA in de pitch is opgenomen.
Wat mij dan weer wel zorgen baart is dat ze op zoek zijn naar een operationeel manager die alle drie de vestigingen moet gaan aansturen en "de groep" klaar moet gaan maken voor verdere groei.quote:Op dinsdag 12 maart 2019 20:29 schreef obligataire het volgende:
[..]
Wat me doet vermoeden dat ze overmoedig zijn geweest en wellicht ook nog uit het oog verloren hebben dat er nog belasting betaald moet worden over de winst. Altijd weer die blauwe enveloppen
Eerlijk gezegd dacht ik ook aan 4 sterren maar misschien heeft de omstandigheid dat de partner ook (goed?) inkomen heeft een rol gespeeld plus dat ze mogelijkheden hebben om 's avonds uit te breiden. Eerlijk gezegd vind ik een 9-5 mentaliteit voor een ondernemer een beetje raar.
Meestal benoemen ze dat in de pitch, behalve bij en v.o.f. of een eenmanszaak.quote:Op dinsdag 12 maart 2019 21:53 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
Dat is standaard bij HCN.
Het verhaal van de financiering vind ik niet heel overtuigend, het concept icm de locatie geloof ik wel in, ik denk dat ik 'm bescheiden meeneem.
Waar zie jij dan precies het risico? Dat ze te snel willen uitbreiden, of denk je aan wat anders?quote:Op dinsdag 12 maart 2019 22:01 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Wat mij dan weer wel zorgen baart is dat ze op zoek zijn naar een operationeel manager die alle drie de vestigingen moet gaan aansturen en "de groep" klaar moet gaan maken voor verdere groei.
In de pitch lees ikquote:Op dinsdag 12 maart 2019 22:39 schreef wilan het volgende:
[..]
Waar zie jij dan precies het risico? Dat ze te snel willen uitbreiden, of denk je aan wat anders?
Als je dan in werkelijkheid op zoek bent naar manager die dit moet gaan doen dan is de pitch m.i. misleidend, dit nog los van de kosten die dit met zich meebrengt.quote:De eigenaar van Teds is Sanne Huisman. Zij is de drijvende kracht achter het concept en stuurt samen met de vestigingsmanagers de locaties aan.
Een van de twee heeft een 1e hypotheek maar de looptijd is met 10 jaar inderdaad erg lang.quote:Op dinsdag 12 maart 2019 22:50 schreef CFrealist het volgende:
Bovendien ben ik gek op eerste hypotheken!
Ok, nou zover was ik al niet eens gekomen vanwege de 120 maanden.quote:Op dinsdag 12 maart 2019 22:56 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Een van de twee heeft een 1e hypotheek maar de looptijd is met 10 jaar inderdaad erg lang.
Die 10 jaar vind ik niet het ergste; ik verwacht over 10 jaar nog wel te leven en met crowdfunding bezig te zijnquote:Op dinsdag 12 maart 2019 22:57 schreef CFrealist het volgende:
[..]
Ok, nou zover was ik al niet eens gekomen vanwege de 120 maanden.
Of omdat de nieuwe lening 50% aflosvrij is en 50% annuiteit?quote:Op dinsdag 12 maart 2019 19:23 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Wellicht omdat de ene lening een pos/neg hypotheekverklaring op drie panden had waar hij vanaf wil.
quote:Op dinsdag 12 maart 2019 10:35 schreef obligataire het volgende:
[quote][ afbeelding ] Op maandag 11 maart 2019 17:43 schreef Horsemen het volgende:
En ook een nieuwe IvM echter is deze pitch niet openbaar
> Rating: B
> Looptijd: 18 maanden
> Rente: 9%
> Kapitaalbehoefte: ¤ 35.000Heb ook gekeken naar Najade resort op Vastgoedinvesteren.nl. Kan zo snel geen puntjes vinden. Rendement na kosten 4,6%, ltv oké en goede reviews op internet. Ik overweeg ook om hierin te stappen. Gaat om 12.00 open. Iemand nog iets ontdekt?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik laat deze lopen. Eigenlijk omdat ik geen enkele reden kan bedenken om wél mee te doen.
Ik denk wel serieus aan dat project op vastgoedinvesteren.nl.
https://www.vastgoedinves(...)loosdrechtse-plassen
De link met greenchoice en Triodos wekt m.i. vertrouwen op en de pitch ziet er verder goed uit met dekkende zekerheid. Ben benieuwd wat jullie er van vinden. Morgen gaat hij open voor investeerders.
[ Bericht 0% gewijzigd door W1241302 op 13-03-2019 10:13:47 ]
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |