WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De volgende projecten van LDH met problemen:
quote:De geplande aflossingen van SunTransfer Kenya, die gedurende de 1e 10 werkdagen van maart zouden moeten plaatsvinden, zijn met tenminste 12 maanden vertraagd tot maart 2020. De rente die u zou moeten ontvangen wordt wel maandelijks op de wallets gestort.
quote:Op woensdag 13 maart 2019 12:50 schreef djh77 het volgende:
B&B met 2e hypotheek met ruime overwaarde op GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19215
+ aflossing 11745 https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=11745
gerealiseerde omzetten 2016 t/m 2018 = +/-60% van de verwachting in 2015
Vrij lange looptijd maar ik zie dat ook niet meteen als een nadeel.quote:
[..]
Gezien de marginale resultaten tot dusver, was aflossing in 5/6 jaar waarschijnlijk geen optie.
Maar ondanks de tegenvallende omzetten zie je wel een stijgende lijn dus met min of meer constante of licht stijgende kosten denk ik dat het wel beter wordt en met het privé woonhuis als inzet denk ik dat dat geld linksom of rechtsom wel terugkomt
In de pitch spreekt men over “de privéwoning te Vorden”. Dit is uiteraard gewoon het pand/villa Zilverlinde. Verder is het natuurlijk "maar" een 2e hypotheek en een niet al te courant object wat moeilijk vergelijkbaar is met de andere panden in de omgeving.
Ik twijfel nog een beetje.
LTV is zelfs >100%quote:
quote:De LTV is gebaseerd op de marktwaarde volgens het taxatierapport. De vraagprijs leidt uiteraard tot een andere LTV. De balletschool heeft nu de mogelijkheid het pand te kopen voor ¤ 750.000 k.k. De huidige financiers hebben besloten het pand ook via een ander platform te koop aan te bieden zodat er een mogelijk alternatief is, in het geval de balletschool er niet in zou slagen de benodigde financiering rond te krijgen.
Gaat om 2 projecten van ¤ 100000 voor 24 maanden, waarvan inmiddels de helft is afgelost.quote:
De volgende projecten van LDH met problemen:[..]
Naar verhouding is het dus maar een kleine partner.
Maar ja, je zult er maar in zitten
Goedheid bestaat dus gewoon nog ;-) De waarde van je pand is volgens de geďndexeerde taxatie 1.175k, maar de balletschool mag het kopen voor 750Kquote:
LTV is zelfs >100%
quote:
De LTV is gebaseerd op de marktwaarde volgens het taxatierapport. De vraagprijs leidt uiteraard tot een andere LTV. De balletschool heeft nu de mogelijkheid het pand te kopen voor ¤ 750.000 k.k. De huidige financiers hebben besloten het pand ook via een ander platform te koop aan te bieden zodat er een mogelijk alternatief is, in het geval de balletschool er niet in zou slagen de benodigde financiering rond te krijgen.
LTV is dus gewoon groter dan 100% en dat voor 5.5% voor kosten...laat maar.
[ Bericht 2% gewijzigd door Frandderouw op 13-03-2019 16:37:33 ]
Ik bedoel de investeringslink;)!quote:Op woensdag 13 maart 2019 12:48 schreef peterc het volgende:
[..]
https://www.collincrowdfund.nl/happix/ zie pag 12 vorig CF218.
misschien dat je de oude pitch van GVE nog kunt opduikelen via via, kun je eea vergelijken, hetgeen mee zal helpen in de beoordeling
Toch bedankt!
Iemand 50k over?
quote:Zo nu en dan komt er een project bij All4Funding dat niet past binnen de crowdfundingstructuur zoals wij die aanbieden. We proberen dan toch voor de ondernemer een oplossing te vinden voor zijn financieringsvraagstuk. Zo zijn we recentelijk benaderd voor een financiering van een agrariër in Flevoland. Hij heeft ¤ 300.000 nodig. We hebben inmiddels een investeerder gevonden die ¤ 100.000 zou willen lenen. Voor de overige ¤ 200.000 zijn we nog op zoek naar maximaal vier grote investeerders.
De kenmerken van deze lening in grote lijnen zijn:
Benodigd: ¤ 300.000 (waarvan ¤ 200.000 nog open staat)
Looptijd: 3 jaar (tot april 2022)
Rente: 7% per jaar, uit te betalen na elk kwartaal
Aflossing: aan het einde van de looptijd
Zekerheid: twee hypotheek op landgoed in België met een waarde van min. 1,1 miljoen euro (eerste hypotheek is 75.000 euro, er is ruime overwaarde).
Aanvrager: een capabele agrarische ondernemer met bewezen ondernemerskwaliteiten en een prima moraliteit
SIG Franselaan 186 A
https://investeren.sameni(...)n-186-a-te-rotterdam
staat open voor investeringen.
https://investeren.sameni(...)n-186-a-te-rotterdam
staat open voor investeringen.
Ik pas zolang de 1e schijf niet aangepast is naar max 60%.quote:
SIG Franselaan 186 A
https://investeren.sameni(...)n-186-a-te-rotterdam
staat open voor investeringen.
Deze neem ik denk ik wel mee. Het is een courant pand, 1e hypotheek, bouwjaar 2000 gelegen in een woonwijk (wel schuin tegenover een tankstation). Mijn inschatting is dat de taxatiewaarde misschien iets aan de hoge kant is maar in grote lijnen wel klopt. Daar staat de komende jaren een aflossing van 71k tegenover en dat de overige b.v.’s alsmede de geldnemer in privé mee tekent. De mogelijkheid om boetevrij te kunnen aflossen is wel weer een min puntje.quote:
[..]
Die 10 jaar vind ik niet het ergste; ik verwacht over 10 jaar nog wel te leven en met crowdfunding bezig te zijn
Maar ik zou toch wel graag willen weten om welk bedrijfspand het gaat. Ik ben bang dat de waarde opgeklopt is.Als ze dit zo op SIG zouden aanbieden zouden we de neus ophalen vrees ik (even los van het feit dat die alleen woonhuizen aanbieden).
Edit: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19656
[ Bericht 7% gewijzigd door Horsemen op 13-03-2019 17:56:48 (Aanvulling met project adres) ]
Over welk project heb je het nu? SiG? Welke lening dan?quote:Op woensdag 13 maart 2019 17:50 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Deze neem ik denk ik wel mee. Het is een courant pand, 1e hypotheek, bouwjaar 2000 gelegen in een woonwijk (wel schuin tegenover een tankstation). Mijn inschatting is dat de taxatiewaarde misschien iets aan de hoge kant is maar in grote lijnen wel klopt. Daar staat de komende jaren een aflossing van 71k tegenover en dat de overige b.v.’s alsmede de geldnemer in privé mee tekent. De mogelijkheid om boetevrij te kunnen aflossen is wel weer een min puntje.
Balletschool wordt steeds mooier. De reden lijkt te zijn dat de huidige financierder zicht terugtrekt.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nee, GvE.quote:
[..]
Over welk project heb je het nu? SiG? Welke lening dan?
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19656
Ben benieuwd wanneer ze tot inkeer komen. Bij SIG zijn ze nu aardig op de hand vd leningnemer, getuigen ook de financiering tot 100% vanwege panden met overwaarde om vervolgens vrolijk deze panden als volgend project te plaatsenquote:
[..]
Ik pas zolang de 1e schijf niet aangepast is naar max 60%.
quote:
Balletschool wordt steeds mooier. De reden lijkt te zijn dat de huidige financierder zicht terugtrekt.Maar de vraag is voor welke prijs de balletschool het pand aankoopt. Of lees ik daar overheen?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voor zo'n pand heeft de school een mager omzetje, waarbij men afhankelijk is van de huurontvangsten. Om dit een laag risico te noemen, vind ik erg creatief.
750kquote:
[..]
Maar de vraag is voor welke prijs de balletschool het pand aankoopt. Of lees ik daar overheen?
Ik zal SamenInGeld helpen met een representatieve peiling onder investeerders 
Poll: Investeer je nog bij SamenInGeld na aanpassing vd schijven?
• Ja, in schijf 1 (tot 70% LTV)
• Ja, in schijf 2 (70-85% LTV)
• Ja, in schijf 3 (85-90% LTV)
• Nee, het risico is te hoog voor de rente
Tussenstand:
Ook een poll maken? Klik hier
Poll: Investeer je nog bij SamenInGeld na aanpassing vd schijven?
• Ja, in schijf 1 (tot 70% LTV)
• Ja, in schijf 2 (70-85% LTV)
• Ja, in schijf 3 (85-90% LTV)
• Nee, het risico is te hoog voor de rente
Tussenstand:
Ook een poll maken? Klik hier
Als men zegt dat men pas 1 of 2 klachten heeft gehad dan heeft men bij SIG een grote ijzeren plaat voor hun kop.quote:
[..]
[..]
An sich is het geen onaardig project en ik zou hem hebben meegenomen als de 1e schijf nog tot maximaal 60% zou lopen.
Ik heb hierover gebeld met SIG en er zijn volgens de meneer die ik sprak, op 1 of 2 na, geen klachten binnen gekomen. Hij gaf aan NOG NIET van plan te zijn om het terug te draaien. De enige manier om SIG duidelijk te maken dat de investeerders deze verhoging niet willen is dus NOG NIET te investeren zolang dit niet is teruggedraaid. Verder wil ik een ieder oproepen SIG even te bellen of een mail te sturen zodat ze zien dat er meer dan 1 of 2 investeerders zijn die hiermee niet blij zijn en niet meer willen investeren. De heer gaf aan het NOG NIET van plan te zijn dus als we een vuist maken als FOK-forum investeerders is er nog hoop…….
Iedereen weet dat men hier mee leest. En het regent hier klachten over deze maatregel.
Wanneer wordt men nu eindelijk wakker bij SIG!
Kan niet begrijpen dat men een goed draaiend model op deze wijze om zeep helpt.
Ligt misschien aan mij, maar waar staat het adres van het pand?quote:
[..]
Deze neem ik denk ik wel mee. Het is een courant pand, 1e hypotheek, bouwjaar 2000 gelegen in een woonwijk (wel schuin tegenover een tankstation). Mijn inschatting is dat de taxatiewaarde misschien iets aan de hoge kant is maar in grote lijnen wel klopt. Daar staat de komende jaren een aflossing van 71k tegenover en dat de overige b.v.’s alsmede de geldnemer in privé mee tekent. De mogelijkheid om boetevrij te kunnen aflossen is wel weer een min puntje.
Edit: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19656
ik neem aan dat de dansschool het pand nu huurt. Waarom worden die huurpenningen nu niet gebruikt om af te lossen. Of gaat dat op aan de rente?quote:
[..]
Maar de vraag is voor welke prijs de balletschool het pand aankoopt. Of lees ik daar overheen?
Voor zo'n pand heeft de school een mager omzetje, waarbij men afhankelijk is van de huurontvangsten. Om dit een laag risico te noemen, vind ik erg creatief.
Tot nooit .......
(gve)quote:Vanaf maart 2019 veranderen wij onze manier van uitbetaling naar investeerders. Op verzoek van veel investeerders stappen wij over op het gebruik van verzamelbetalingen, waarmee u eens per twee weken alle uitbetalingen van projecten in één overboeking ontvangt.
De overstap naar verzamelbetalingen verloopt in fasen, waarvan de eerste fase reeds succesvol is verlopen en positief is ontvangen door investeerders. Vanaf heden treden de verzamelbetalingen ook voor u in werking.
Voordelen van de verzamelbetaling
Sommige investeerders ontvangen betalingen van tientallen en soms honderden projecten. Voor die investeerders wordt het overzichtelijker en gemakkelijker om te controleren welke betalingen zijn ontvangen. Bij iedere verzamelbetaling ontvangt u namelijk gelijktijdig een e-mail, met daarin een overzicht van alle betalingen die in de verzamelbetaling zijn opgenomen.
Daarnaast zijn verzamelbetalingen voordeliger voor zakelijke investeerders, omdat zij minder vaak boekingskosten aan de bank hoeven te betalen. Ook voor particuliere investeerders geldt dat de verzamelbetalingen de kosten laag zullen houden, doordat de betalingen minder gevoelig zullen zijn voor de eenzijdige verhoging van bankkosten.
Tweewekelijks uitbetalen
Wij zullen eens per twee weken alle betalingen verzamelen en klaarzetten voor uitbetaling. Zodra dit gereed is, ontvangt u per e-mail een vooraankondiging van de verzamelbetaling. U kunt de betaling naar verwachting op de daaropvolgende dinsdag of woensdag op uw rekening zien verschijnen. Op 24 maart zullen wij de eerste verzamelbetaling klaarzetten. Dat betekent dat u de betalingen vanaf vandaag naar verwachting op dinsdag 26 of woensdag 27 maart ontvangt.
Nieuwe website
Op dit moment wordt er gebouwd aan een geheel nieuwe website voor Geldvoorelkaar.nl. Wij verwachten de nieuwe website voor de zomer aan u te kunnen presenteren. Ook werken wij aan een eenvoudigere manier van betaling via ons platform.
జ్ఞా
Default KOM
We gaan kijken hoe goed de zekerheden zijn, bedrag is relatief laag gelukkig.
We gaan kijken hoe goed de zekerheden zijn, bedrag is relatief laag gelukkig.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nergens, heb ik even nagevraagd bij GvE.quote:
[..]
Ligt misschien aan mij, maar waar staat het adres van het pand?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |