WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op maandag 18 maart 2019 16:34 schreef Gustaf86 het volgende:
Is GvE altijd zo traag met het opstarten van projecten? Ik heb H**gk*m*r Assurantiën 2 meegenomen. Op 21 februari kreeg ik een mailtje dat ik binnenkort geld over moest maken. Dat was vlak voordat ik op vakantie ging dus heb ik het maar handmatig overgemaakt.
Op 5 maart ontvang ik dit:Vanochtend ontving ik de onderstaande email van de klantenservice, het lijkt een incidentje te zijn.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En nog steeds niks.
Aan de ene kant ben ik blij dat GvE niets overmaakt zonder dat alles getekend is, en het is goed dat investeerders nog niets over hoeven te maken in die periode, maar nu lijkt het erop dat men pas begint met het maken van de contracten (Notabene tussen vennootschappen van moeder en zoon) als de crowdfundingcampagne is afgerond. Of er is heibel in de familie. Allebei niet prettig.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik twijfel over dit project.quote:
[..]
Investeringslink: https://horecacrowdfundin(...)99-a0ef-de57007f7d96
3 sterren, niet echt top locatie en eerder crowdfundactie (blijkbaar niet gelukt), zetten mij wel aan het denken. Al is het doelbedrag wel significant gedaald.
Aangezien er betere projecten zijn en nog komen op HCN denk ik dat ik deze oversla.
Ik denk dat ik deze ook maar over sla.quote:
[..]
Ik twijfel over dit project.
3 sterren, niet echt top locatie en eerder crowdfundactie (blijkbaar niet gelukt), zetten mij wel aan het denken. Al is het doelbedrag wel significant gedaald.
Aangezien er betere projecten zijn en nog komen op HCN denk ik dat ik deze oversla.
Alles bij elkaar net te veel twijfel voor mij. Het doel bedrag is dan wel gedaald maar de aflossing en rente zal uiteindelijk wel voldaan moeten worden. Veel zal het als het onverhoopt fout gaat niet uitmaken maar dat de verkoper ook mee lift op de HcN zekerheden daar ben ik niet blij mee. Daar staat wel tegenover dat de ouders borg staan voor 6 maanden annuïteiten (kort door de bocht 10%).
Het staat er niet maar ik hoop dan maar dat dit wel een materiële borg is.
https://www.ad.nl/economi(...)akt-steden~afa334b2/quote:
[..]
Ik twijfel over dit project.
3 sterren, niet echt top locatie en eerder crowdfundactie (blijkbaar niet gelukt), zetten mij wel aan het denken. Al is het doelbedrag wel significant gedaald.
Aangezien er betere projecten zijn en nog komen op HCN denk ik dat ik deze oversla.
Met in het achterhoofd dit artikel in het AD dat hier gisteren geplaatst werd, is het denk ik wijs om terughoudend te zijn met een 3 sterren starter in het toch wel duurdere segment.
De Beren, Bregjes en Cubanita's lopen ook wel als de economie wat vertraagt, maar die duurdere?
Pecunia non olet
stond op 40%een tijdje gelden = circa 45k van de 107k, nu op 95k vd 107k , is er toch 50k bijgekomen, aantal investors niet substantieel toegenomen, zal een big boy geweest zijnquote:
Duurdere woning Franselaan op SiG zit opeens ook bijna vol.
Fijn voor SiG en fijn voor de investeerders want SiG moet natuurlijk wel blijven doordraaienquote:
Duurdere woning Franselaan op SiG zit opeens ook bijna vol.
Persoonlijk laat ik de huidige projecten (incl. de nieuwe die morgen open gaat) graag aan mij voorbij gaan. Voor mij zijn na de ophoging van de schijven (de 1e van 55 naar 60 en nu naar 70%) de verhouding tussen rente en risico niet meer in balans.
De vraag is niet of er een nieuwe kredietcrisis komt maar wanneer. Met de huidige 70% is de eerste schijf verre van risicovrij en dat allemaal voor nog geen 4,5% netto rente vergoeding. Ook in de 2e en 3e schijf is het risico om je geld volledig kwijt te raken aanzienlijk toegenomen na de ophoging naar 90% en soms tot zelfs wel 100% van de taxatiewaarde. Als je je dan nog realiseert dat die waardes regelmatig erg hoog zijn ingezet is het wachten dat het fout gaat.
Als ik dan verder de pitch lees van het nieuwe project Lange Nering 118 A kan ik niet blij worden van het verhaal van geld nemer Dhr. Schw*rz.
SiG probeert het dan nog een beetje recht te breien door er een extra toelichting “Uitleg huuropbrengst” bij te zetten maar ik blijf er geen prettig gevoel over houden. En dan als laatste maar hopen dat de woning niet volledig gestript is als de Poolse werknemers ooit weer vertrokken zijn. De buren zullen er ook vast heel blij mee zijn
Nou ja, dat laatste is dan ons probleem weer niet
Dan wordt de omgeving, aanbod, prijsstelling, concurrentie van belang.quote:
[..]
https://www.ad.nl/economi(...)akt-steden~afa334b2/
Met in het achterhoofd dit artikel in het AD dat hier gisteren geplaatst werd, is het denk ik wijs om terughoudend te zijn met een 3 sterren starter in het toch wel duurdere segment.
De Beren, Bregjes en Cubanita's lopen ook wel als de economie wat vertraagt, maar die duurdere?
Laren is op zich geen stakkers-gemeente.. Twijfel ook nog. Iemand lokaal bekend?
https://sowifi.com/nl/knowledge-center/escape-world-case/quote:Op dinsdag 19 maart 2019 15:58 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Fijn voor SiG en fijn voor de investeerders want SiG moet natuurlijk wel blijven doordraaien
Persoonlijk laat ik de huidige projecten (incl. de nieuwe die morgen open gaat) graag aan mij voorbij gaan. Voor mij zijn na de ophoging van de schijven (de 1e van 55 naar 60 en nu naar 70%) de verhouding tussen rente en risico niet meer in balans.
De vraag is niet of er een nieuwe kredietcrisis komt maar wanneer. Met de huidige 70% is de eerste schijf verre van risicovrij en dat allemaal voor nog geen 4,5% netto rente vergoeding. Ook in de 2e en 3e schijf is het risico om je geld volledig kwijt te raken aanzienlijk toegenomen na de ophoging naar 90% en soms tot zelfs wel 100% van de taxatiewaarde. Als je je dan nog realiseert dat die waardes regelmatig erg hoog zijn ingezet is het wachten dat het fout gaat.
Als ik dan verder de pitch lees van het nieuwe project Lange Nering 118 A kan ik niet blij worden van het verhaal van geld nemer Dhr. Schw*rz.
SiG probeert het dan nog een beetje recht te breien door er een extra toelichting “Uitleg huuropbrengst” bij te zetten maar ik blijf er geen prettig gevoel over houden. En dan als laatste maar hopen dat de woning niet volledig gestript is als de Poolse werknemers ooit weer vertrokken zijn. De buren zullen er ook vast heel blij mee zijn
Nou ja, dat laatste is dan ons probleem weer niet
https://www.metronieuws.n(...)llig-laten-opsluiten
ook hier twijfel, maar morgen ook aflosdag Nobelstaart of Landgoederij, eerst dat maar eens afwachten
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 19-03-2019 16:10:34 ]
Voor mij is dat juist een belangrijke reden om niet mee te doen aan dit soort projecten (naast de breder gedeelde redenen m.b.t. SiG's nieuwe schijvenstructuur).quote:
Nou ja, dat laatste is dan ons probleem weer niet
Vergeet niet dat Crowdpartners nooit snel loopt. Het meerdere komt niet vol, dus dit staat niet op zichzelf. Het laatste dat snel vol zat op Crowdpartners was het bootje van q4 vorig jaar. Ligt dus niet aan deze pitches m.I.quote:
[..]
Ik twijfel over dit project.
3 sterren, niet echt top locatie en eerder crowdfundactie (blijkbaar niet gelukt), zetten mij wel aan het denken. Al is het doelbedrag wel significant gedaald.
Aangezien er betere projecten zijn en nog komen op HCN denk ik dat ik deze oversla.
Explosiegevaar op de donkerslootstraat: project van SiG/Jaap Nellen
https://www.ad.nl/rotterd(...)lootstraat~a8b01886/
https://www.ad.nl/rotterd(...)lootstraat~a8b01886/
Ik zelf ben volledig gestopt met Horeca omdat ook ik een overkill zie. In gesprekken met o.a. door mij gecrowdfunde Horeca ondernemers komen zij ook met de argumenten die in het artikel van het AD genoemd worden mbt de sterk toenemende concurrentie. Zoals een ondernemer zei: "in de straat zijn er de afgelopen 3 jaar 10 zaken bijgekomen", een andere ondernemer heeft haar zaak verkocht omdat de gemeente enerzijds teveel nieuwe bedrijven toelaat en anderzijds met zware eisen komt b.v. rond het terras etc.. Daarnaast speelt mee dat Horeca moeilijk aan (keuken-) personeel kan komen en dus de kwaliteit kan waarborgen. Wanneer je toch wilt investeren let dan op locatie, personele invulling en concurrentie maar besef dat gemeentes een moordend beleid hebben voor bestaande zaken en steeds meer hippe zaken binnen halen ten kosten van de bestaande zakenquote:Op dinsdag 19 maart 2019 16:00 schreef peterc het volgende:
[..]
Dan wordt de omgeving, aanbod, prijsstelling, concurrentie van belang.
Laren is op zich geen stakkers-gemeente.. Twijfel ook nog. Iemand lokaal bekend?
[ Bericht 0% gewijzigd door ML45 op 19-03-2019 17:52:22 ]
Zag dit bericht ook zojuist en dacht de naam ook te herkennen van een SIG project.quote:
Explosiegevaar op de donkerslootstraat: project van SiG/Jaap Nellen
https://www.ad.nl/rotterd(...)lootstraat~a8b01886/
Ik weet dat de wijken waar veel vd SIG projecten in Rotterdam zijn niet al te best staan aangeschreven (spangen/delfshaven en hillesluis).
Lijkt me dan eigenlijk ook dat de echt serieuze vastgoedondernemers genoeg opties hebben en niet bij SIG uitkomen voor de leningen.
Dan is er natuurlijk ook het project pas waarbij een woning op kanaleneiland in utrecht besproken werd als gelegen naast een gewilde wijk. Kanaleneiland is gister natuurlijk met de shooting ook wel weer negatief in het nieuws gekomen
Blijft ook wel een dingetje om rekening mee te houden buiten de aanpassing van de schijven.
Het is mij nu in ieder geval te veel risico.
Bij estateguru het bericht gekregen dat het achterstandsproject toch gedwongen verkocht gaat worden. Ik ben benieuwd.
We gaan het zien. Gaat waarschijnlijk nog wel even duren en ik reken er maar op dat er niet meer dan 30- 50% terug komt. Als het meezit. Hier mijn leningen op dit moment.quote:
Bij estateguru het bericht gekregen dat het achterstandsproject toch gedwongen verkocht gaat worden. Ik ben benieuwd.
• Current 165
• 4-15 days late 6
• 16-30 days late 5
• 31-60 days late 4
• 60+ days late 2
• In default 5
Omdat het bij mij niet "wel eens" is, maar structureel, vraag ik me af hoe dit bij anderen is. Heeft er iemand dit jaar überhaupt één betaling van IVM gehad die op tijd was? Betalingen die gepland stonden op zaterdag en zondag mogen op maandag plaatsvinden, dat begrijp ik. Betalingen van donderdag en vrijdag worden naar het weekend verplaatst en daardoor ook pas op maandag gedaan, dat is een "known error" van IVM. Maar nu lijken ook betalingen van ma-di-woe vrijwel altijd vertraagd te zijn...quote:
Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Doorgaans wel op tijd. Althel en de kuikens gaan nu wel allebei erg achter lopen helaas.quote:
[..]
Omdat het bij mij niet "wel eens" is, maar structureel, vraag ik me af hoe dit bij anderen is. Heeft er iemand dit jaar überhaupt één betaling van IVM gehad die op tijd was? Betalingen die gepland stonden op zaterdag en zondag mogen op maandag plaatsvinden, dat begrijp ik. Betalingen van donderdag en vrijdag worden naar het weekend verplaatst en daardoor ook pas op maandag gedaan, dat is een "known error" van IVM. Maar nu lijken ook betalingen van ma-di-woe vrijwel altijd vertraagd te zijn...
Betalingen bij IVM zijn bij mij altijd netjes op tijd (kan eens een dagje tussen zitten, maar zo nauw volg ik IVM niet). Op dit moment 1 project (Akthel Healthcare) die deze maand niet kan betalen, maar daar is tijdig over gecommuniceerd. Het probleem bij FNC vind ik veel groter, daar betaalt iedere maand standaard 15-20% van de projecten (bij mij) te laat! Ook bij KOM meestal netjes op tijd en geen problemen.quote:
[..]
Omdat het bij mij niet "wel eens" is, maar structureel, vraag ik me af hoe dit bij anderen is. Heeft er iemand dit jaar überhaupt één betaling van IVM gehad die op tijd was? Betalingen die gepland stonden op zaterdag en zondag mogen op maandag plaatsvinden, dat begrijp ik. Betalingen van donderdag en vrijdag worden naar het weekend verplaatst en daardoor ook pas op maandag gedaan, dat is een "known error" van IVM. Maar nu lijken ook betalingen van ma-di-woe vrijwel altijd vertraagd te zijn...
Ik begrijp niet van de pitch in Laren welke tent wordt overgenomen. Op het adres zie ik 2 restaurants. 1 heeft goede recensies, de andere toch wat minder. Welke wordt overgenomen?quote:
[..]
Ik zelf ben volledig gestopt met Horeca omdat ook ik een overkill zie. In gesprekken met o.a. door mij gecrowdfunde Horeca ondernemers komen zij ook met de argumenten die in het artikel van het AD genoemd worden mbt de sterk toenemende concurrentie. Zoals een ondernemer zei: "in de straat zijn er de afgelopen 3 jaar 10 zaken bijgekomen", een andere ondernemer heeft haar zaak verkocht omdat de gemeente enerzijds teveel nieuwe bedrijven toelaat en anderzijds met zware eisen komt b.v. rond het terras etc.. Daarnaast speelt mee dat Horeca moeilijk aan (keuken-) personeel kan komen en dus de kwaliteit kan waarborgen. Wanneer je toch wilt investeren let dan op locatie, personele invulling en concurrentie maar besef dat gemeentes een moordend beleid hebben voor bestaande zaken en steeds meer hippe zaken binnen halen ten kosten van de bestaande zaken
Geheel mee eens! Ik investeer ook niet meer in schijf 1 geeft ook voor mij te veel risico voor de bescheiden netto rente!!quote:
[..]
Fijn voor SiG en fijn voor de investeerders want SiG moet natuurlijk wel blijven doordraaien
Persoonlijk laat ik de huidige projecten (incl. de nieuwe die morgen open gaat) graag aan mij voorbij gaan. Voor mij zijn na de ophoging van de schijven (de 1e van 55 naar 60 en nu naar 70%) de verhouding tussen rente en risico niet meer in balans.
De vraag is niet of er een nieuwe kredietcrisis komt maar wanneer. Met de huidige 70% is de eerste schijf verre van risicovrij en dat allemaal voor nog geen 4,5% netto rente vergoeding. Ook in de 2e en 3e schijf is het risico om je geld volledig kwijt te raken aanzienlijk toegenomen na de ophoging naar 90% en soms tot zelfs wel 100% van de taxatiewaarde. Als je je dan nog realiseert dat die waardes regelmatig erg hoog zijn ingezet is het wachten dat het fout gaat.
Als ik dan verder de pitch lees van het nieuwe project Lange Nering 118 A kan ik niet blij worden van het verhaal van geld nemer Dhr. Schw*rz.
SiG probeert het dan nog een beetje recht te breien door er een extra toelichting “Uitleg huuropbrengst” bij te zetten maar ik blijf er geen prettig gevoel over houden. En dan als laatste maar hopen dat de woning niet volledig gestript is als de Poolse werknemers ooit weer vertrokken zijn. De buren zullen er ook vast heel blij mee zijn
Nou ja, dat laatste is dan ons probleem weer niet
Schijf 2,3 en 4 is bij de huidige indeling helemaal een ramp voor je investering als het tij en beetje tegen gaat zitten en de lucht uit de huizenprijzen loopt.
business-to-business bedrijfsinformatieleverancier op gve:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19401
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19401
OG NL- Investeert
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |