Denk het wel, de huizenmarkt is nogal traag.quote:Op woensdag 18 mei 2011 22:45 schreef michaelmoore het volgende:
Het is de vraag of de 300.000 ooit gehaald zal worden
'niet onmogelijk'quote:Op donderdag 19 mei 2011 09:49 schreef xenobinol het volgende:
Als je de ontwikkeling over de afgelopen 5 maanden doortrekt zou je over 15 maanden op 300k zitten. Persoonlijk acht ik dat niet onmogelijk.... misschien zelfs wel eerder als de paniek fase aanbreekt
Gezien de toename de afgelopen maanden? En het aanhoudende 'slechte' nieuws m.b.t. de financiering? Ik denk dat het nu pas zo langzaam maar zeker bij het grote publiek begint door te dringen dat de markt definitief verandert isquote:Op donderdag 19 mei 2011 10:05 schreef lutser.com het volgende:
[..]
'niet onmogelijk'
Ik acht het niet onmogelijk dat ik de staatsloterij win.
Je kan ook overdrijvenquote:Op donderdag 19 mei 2011 10:19 schreef Basp1 het volgende:
Yeah right xeno verwacht ja dan ook dat we dan over 3 jaar op 4 miljoen zitten.![]()
Alles staat dan te koop en niets wordt dan meer verkocht.
Maar goed, wat heeft de veranderende markt te maken met de hoeveelheid te koop staande woningen? En het slechte nieuws? Wat heeft dat voor rol dan? Koppel dat eens elkaar? Daar ben ik wel benieuwd naar namelijk.quote:Op donderdag 19 mei 2011 10:09 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Gezien de toename de afgelopen maanden? En het aanhoudende 'slechte' nieuws m.b.t. de financiering? Ik denk dat het nu pas zo langzaam maar zeker bij het grote publiek begint door te dringen dat de markt definitief verandert is
nee hoor voor die tijd zij er al alternatieve financieringen verzonnen, ik denk dan ook dat de verkoper moet helpen met de financiering, dus flexibel wordenquote:Op donderdag 19 mei 2011 10:19 schreef Basp1 het volgende:
Yeah right xeno verwacht ja dan ook dat we dan over 3 jaar op 4 miljoen zitten.![]()
Alles staat dan te koop en niets wordt dan meer verkocht.
Als ik van plan was om te gaan verhuizen b.v. omdat ik wil emigreren naar het buitenland... dan zou ik toch echt haast gaan maken met het verkopen van mijn woning. Als ik amper overwaarde heb en toch graag een andere woning wil betrekken... dan zou ik haast gaan maken met de verkoop van mijn woning, omdat ik anders wel eens een fors verlies zou moeten nemen bij verkoop. In het collectieve begrip van de realiteit is het heel normaal geworden dat je geen verlies kan maken op een koopwoning... dat je er alleen maar overwaarde uit kan halen. Dat de realiteit ondertussen verandert is moet weer even opnieuw settlen in het collectieve begrip van de realiteit... de slimme mensen onder ons trekken natuurlijk hun eigen koers en varen voor de rest uit, zij kunnen nog even de kastanjes uit het vuur halen en nog een winstje pakken... straks is het te laat, dus maak haast en zet je woning snel te koopquote:Op donderdag 19 mei 2011 11:17 schreef inXs het volgende:
Maar goed, wat heeft de veranderende markt te maken met de hoeveelheid te koop staande woningen? En het slechte nieuws? Wat heeft dat voor rol dan? Koppel dat eens elkaar? Daar ben ik wel benieuwd naar namelijk.
Tja, denk dat er wel meer redenen zijn, daarnaast waar gaan al die mensen heen die wel verkocht hebben? Die moeten weer ergens gaan wonen, huren gaat eigenlijk niet, of is veel duurder, nieuw kopen zit je met hetzelfde probleem... Dat emigreren zal ook allemaal wel los lopen...quote:Op donderdag 19 mei 2011 11:31 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Als ik van plan was om te gaan verhuizen b.v. omdat ik wil emigreren naar het buitenland... dan zou ik toch echt haast gaan maken met het verkopen van mijn woning. Als ik amper overwaarde heb en toch graag een andere woning wil betrekken... dan zou ik haast gaan maken met de verkoop van mijn woning, omdat ik anders wel eens een fors verlies zou moeten nemen bij verkoop. In het collectieve begrip van de realiteit is het heel normaal geworden dat je geen verlies kan maken op een koopwoning... dat je er alleen maar overwaarde uit kan halen. Dat de realiteit ondertussen verandert is moet weer even opnieuw settlen in het collectieve begrip van de realiteit... de slimme mensen onder ons trekken natuurlijk hun eigen koers en varen voor de rest uit, zij kunnen nog even de kastanjes uit het vuur halen en nog een winstje pakken... straks is het te laat, dus maak haast en zet je woning snel te koop
Die mensen die verkopen kunnen ook tijdelijk gaan huren... het is een fabeltje dat er geen huurwoningen te vinden zijn... het probleem is betaalbare huurwoningen vinden. Als je even wat anders wilt kan je ook even je boedel in opslag zetten en een vakantiehuisje betrekkenquote:Op donderdag 19 mei 2011 11:52 schreef inXs het volgende:
Tja, denk dat er wel meer redenen zijn, daarnaast waar gaan al die mensen heen die wel verkocht hebben? Die moeten weer ergens gaan wonen, huren gaat eigenlijk niet, of is veel duurder, nieuw kopen zit je met hetzelfde probleem... Dat emigreren zal ook allemaal wel los lopen...
Dat zeg ik, betaalbare huurwoningen zijn er niet, althans ligt aan je referentiekader uiteraard...quote:Op donderdag 19 mei 2011 11:56 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Die mensen die verkopen kunnen ook tijdelijk gaan huren... het is een fabeltje dat er geen huurwoningen te vinden zijn... het probleem is betaalbare huurwoningen vinden. Als je even wat anders wilt kan je ook even je boedel in opslag zetten en een vakantiehuisje betrekken
Vakantiehuisjes zijn niet bedoelt voor permanente bewoning. Veel vakantiehuizen worden vaak ook voor vakantieprijzen verhuurd dus dat is ook totaal niet betaalbaar in de hoogseizoenperiodes.quote:Op donderdag 19 mei 2011 11:56 schreef xenobinol het volgende:
Die mensen die verkopen kunnen ook tijdelijk gaan huren... het is een fabeltje dat er geen huurwoningen te vinden zijn... het probleem is betaalbare huurwoningen vinden. Als je even wat anders wilt kan je ook even je boedel in opslag zetten en een vakantiehuisje betrekken
Toch zijn mensen daar gevoelig voor. Dan kun je zó 5000 euro meer vragen voor dat appartement. Dat is snel verdiend maal 20 door even een naam te bedenken.quote:Op donderdag 19 mei 2011 22:01 schreef skrn het volgende:
Even een klacht tussendoor maar wat ik heb een hekel als nieuwbouwcomplexen in de stad een leuke ouderwetse naam krijgen.
Gadverdamme. Voorbeelden in Delft.
Ruyterhoeck. Het Nijehoff. Gelegen naast de Martinus Nijhoflaan dus de spelling is werkelijk slechts bedoeld om het op te leuken. Ik vind het treurig. Of namen als Staete voor enorm baggerappartementen.
Wat een pretentie.
Dat zou ik weer echt verschrikkelijk vinden!quote:Op donderdag 19 mei 2011 22:42 schreef RemcoDelft het volgende:
Ik zou veel liever Amerikaanse straatnamen zien: 1st, 2nd, 3th, etc. ... In Nederland zoek je je rot naar Guldenstaete, terwijl iedereen precies weet dat 25th tussen 24th en 26th ligt. Navigatie maakt het iets makkelijker, maar zelfs qua typewerk zou het schelen.
Straatnamen lijken hier een doel te zijn, i.p.v. een middel welke zo efficient mogelijk wordt gebruikt.
Zolang banken steeds angstiger worden zal t niet meevallenquote:Op donderdag 19 mei 2011 21:27 schreef iamcj het volgende:
Zolang de huizenprijzen niet echt willen dalen, loopt de fundateller op.
Als men straks beseft dat de prijs omlaag moet, komen er vanzelf weer mee kopers op de markt zal de stijging afvlakken of zelfs weer dalen.
Ik vind het bere-irritant dat de grachten in Delft in zijn algemeenheid geen 'gracht' worden genoemd. Nee, laten we een en dezelfde gracht Lange Geer / Koornmarkt / Hippolutysbuurt / Voorstraat noemen. Of Oosteinde / Vrouw Juttenland / Verwersdijk.quote:Op donderdag 19 mei 2011 22:42 schreef RemcoDelft het volgende:
Ik zou veel liever Amerikaanse straatnamen zien: 1st, 2nd, 3th, etc. ... In Nederland zoek je je rot naar Guldenstaete, terwijl iedereen precies weet dat 25th tussen 24th en 26th ligt. Navigatie maakt het iets makkelijker, maar zelfs qua typewerk zou het schelen.
Straatnamen lijken hier een doel te zijn, i.p.v. een middel welke zo efficient mogelijk wordt gebruikt.
Dan moeten we ook een net zo'n rechts stadsplanning hebben als in de VS anders werkt het natuurlijk geheel niet. En aangezien we in NL meestal wat hofjes en slingerende wegen maken werkt het dus niet.quote:Op donderdag 19 mei 2011 22:42 schreef RemcoDelft het volgende:
Ik zou veel liever Amerikaanse straatnamen zien: 1st, 2nd, 3th, etc. ... In Nederland zoek je je rot naar Guldenstaete, terwijl iedereen precies weet dat 25th tussen 24th en 26th ligt. Navigatie maakt het iets makkelijker, maar zelfs qua typewerk zou het schelen.
Straatnamen lijken hier een doel te zijn, i.p.v. een middel welke zo efficient mogelijk wordt gebruikt.
Vinex-wijken zijn redelijk strak gebouwd. Ik vind het niet eens een heel slecht idee. Een tussenvariant dan: de eerste Ypenburgse dwarsstraat. De tweede Ypenburgse dwarsstraat. Et cetera.quote:Op vrijdag 20 mei 2011 08:46 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Dan moeten we ook een net zo'n rechts stadsplanning hebben als in de VS anders werkt het natuurlijk geheel niet. En aangezien we in NL meestal wat hofjes en slingerende wegen maken werkt het dus niet.
Misschien als onderschrift bij het straatbordje, zou best handig zijnquote:Op donderdag 19 mei 2011 22:43 schreef LXIV het volgende:
[..]
Dat zou ik weer echt verschrikkelijk vinden!
Dat is niet alleen zo in amsterdam hoorquote:Op vrijdag 20 mei 2011 09:55 schreef raptorix het volgende:
[..]
Misschien als onderschrift bij het straatbordje, zou best handig zijn
Ik kwam er pas geleden pas achter dat in Amsterdam straatnummers altijd oplopen vanuit het centrum, en dan woon ik hier toch echt al 12 jaar
Ik denk niet dat er veel garageboxen of kavels bijgekomen zijn de laatste drie jaar, de uitbreiding zit hem vooral in de woningenquote:Op zaterdag 21 mei 2011 10:10 schreef Basp1 het volgende:
Waarom worden alle objecten aangemerkt als huis. In een garagebox mag je toch niet wonen. En permanent verblijven in een vakantieobject is van de overheid ook nog steeds niet toegestaan.
Dat is hem vriendjes zeepsopquote:
Je kan ook gewoon 2 vakantiewoningen kopen, ga je 6 maanden hier en 6 maanden daar wonen... je 'postadres' doe je dan gewoon bij vrienden, ouders of familie... als tegenprestatie mogen die dan gratis gebruik maken van 1 van je vakantiewoningenquote:Op zaterdag 21 mei 2011 10:10 schreef Basp1 het volgende:
Waarom worden alle objecten aangemerkt als huis. In een garagebox mag je toch niet wonen. En permanent verblijven in een vakantieobject is van de overheid ook nog steeds niet toegestaan.
Ah, treurnis alom, je dacht, kom laat ik er een nieuwe term in gooien: "vinex bank huurders"quote:Op zaterdag 21 mei 2011 10:17 schreef Censuur-152 het volgende:
[ afbeelding ]
Speciaal voor de vinex bank huurders
"Je moet nu kopen want volgend jaar is een huis duurder... en vergeet niet... huren is je geld weggooien" Met die doctrine is het jarenlang gelukt om mensen het spel in te lokken... jammer.... want dit stond elke inhoudelijke discussie in de weg. Helaas gaat het nu stukken beter en kunnen we over een paar jaar de conclusie trekken dat een woning is om in te wonen en altijd geld kostquote:Op zaterdag 21 mei 2011 11:28 schreef inXs het volgende:
[..]
Ah, treurnis alom, je dacht, kom laat ik er een nieuwe term in gooien: "vinex bank huurders"Blijft jammer, dit staat elk inhoudelijke discussie in de weg.
Jij leest ook selectief, volgens mij wordt er al jaren in diverse topics geroepen dat een woning is om in te wonen en dus geld kost, beweringen dat een woning altijd in waarde groeit is nergens terug te vinden. Ofwel er kan een aardige discussie zijn, maar als meneer de zuurpruim weer even wat losse flodders komt schieten dan is de lol er snel vanaf, nietwaar?quote:Op zaterdag 21 mei 2011 11:56 schreef xenobinol het volgende:
[..]
"Je moet nu kopen want volgend jaar is een huis duurder... en vergeet niet... huren is je geld weggooien" Met die doctrine is het jarenlang gelukt om mensen het spel in te lokken... jammer.... want dit stond elke inhoudelijke discussie in de weg. Helaas gaat het nu stukken beter en kunnen we over een paar jaar de conclusie trekken dat een woning is om in te wonen en altijd geld kost
Want? Aflossingsvrij zegt niets over het spaargedrag van mensen, het kan zo zijn dat mensen ernaast gewoon sparen, beleggen, etc, gewoon onder eigen voorwaarden.quote:Op zaterdag 21 mei 2011 12:35 schreef de_ier het volgende:
Tsja, als de helft van de mensen een aflossingsvrije hypotheek nemen dan kunnen we rustig stellen dat de bewering dat een woning altijd in waarde stijgt wel degelijk heeft bestaan.
psstt, dat kan niet, complotten enzo.quote:Op zaterdag 21 mei 2011 13:33 schreef poemojn het volgende:
Hebben zij dan allemaal 100 of 125% aflossingsvrij? De mensen die ik ken sparen allemaal wel voor aflossing. Zelfs degenen met 100% aflossingsvrij, alleen wordt het sparen/beleggen bij hen dan niet door de bank verzorgd maar door henzelf.
Dat hangt van je definitie van 'voldoende' af.quote:
Het zou kunnen maar ook dit heeft meer weg van CD aan de kant van de topleners.quote:
natuurlijk heb je altijd mensen die niet bijsparen, maar goed, dan loopt feitelijk de hypotheek gewoon door, maar dan zonder HRA. Dus stel, je huurt 30 jaar, met alle huurverhogingen van dien, dan zit je over 30 jaar met 100% extra huur. Stel je koopt, aflossingsvrij, dan betaal je over 30 jaar gewoon de volle mep aan rente, maar het totaal bedrag per maand is dan nog wel minder dan wanneer je zou hebben gehuurd.quote:Op zaterdag 21 mei 2011 14:35 schreef Censuur-152 het volgende:
[..]
Het zou kunnen maar ook dit heeft meer weg van CD aan de kant van de topleners.
Nou, als je over de afgelopen 30 jaar kijkt, is de huur ruim verdrievoudigd.quote:Op zaterdag 21 mei 2011 17:24 schreef inXs het volgende:
Dus stel, je huurt 30 jaar, met alle huurverhogingen van dien, dan zit je over 30 jaar met 100% extra huur.
Nou.... als je over de afgelopen 30 jaar kijkt is de huizenprijs vervijfvoudigtquote:Op zaterdag 21 mei 2011 17:27 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Nou, als je over de afgelopen 30 jaar kijkt, is de huur ruim verdrievoudigd.
En dat is goed nieuws!quote:Op zaterdag 21 mei 2011 18:07 schreef xenobinol het volgende:
Nou.... als je over de afgelopen 30 jaar kijkt is de huizenprijs vervijfvoudigt
Nu nog even antwoord op mijn vorige vraag?quote:Op zaterdag 21 mei 2011 19:34 schreef WammesWaggel het volgende:
Goed nieuws ja, als je een BWM dealer bent in het Gooi of nabij Oud-Zuid, op de langere termijn is het voor Nederland als geheel niet bijzonder goed.
Nee, de vraag was: Zo ja, waarom? (Wel even onderbouwen he...)quote:Op zaterdag 21 mei 2011 19:40 schreef WammesWaggel het volgende:
100% lijkt mij voldoende, zo, nu blij?
Kloontje van Censuur zeker?quote:
http://www.vespaverhuurnoordwijk.nl/quote:Op zaterdag 21 mei 2011 19:54 schreef WammesWaggel het volgende:
Klopt, deze kloon heb ik gekocht op afbetaling, was bijzonder goedkoop volgens de tussenpersoon, mijn fiscalist en vermogensbeheerder.![]()
Zinvolle investering dus,
nu nog een Vespa en wat gel in de haren en ik ga bij Cafe Wildschut de blits maken bij de makelaars.
Huur jij ze nou maar gewoon voor een dag, dan heb je ook geen last van een kredietwaardigheidsonderzoek...quote:Op zaterdag 21 mei 2011 20:00 schreef WammesWaggel het volgende:
Echte bazen als Coopa en Waggel komen niet veel buiten Amsterdam, Noordwijk is wat ver, helaas want ik zou ze leasen als een Almeriaan met een krediet bij Frisia
Is dat reden tot lachen?quote:Op zaterdag 21 mei 2011 20:10 schreef WammesWaggel het volgende:
Heb ik geen last van, geld zathuur via mijn vriendin een prachtige woning voor een dikke 400 in de maand
Ik zou zeggen, waarom niet?quote:Op zaterdag 21 mei 2011 19:43 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Nee, de vraag was: Zo ja, waarom? (Wel even onderbouwen he...)
Jij woont niet in de betere wijk te Amsterdam en bent ook de jongste niet meer, zo zie je maar weer.quote:Op zaterdag 21 mei 2011 20:15 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Is dat reden tot lachen?
Ik betaal 501,- netto per maand (incl. 50% aflossing en overlijdensrisicoverzekering en verrekening HWF) voor een prachtige 5 kamer hoekwoning, 3 verdiepingen, voor en achtertuin, met vrijstaande garage.
Huur jij maar lekker verder. Truste.![]()
Zo zie je maar, een kinderhand is gauw gevuld...
maar als je de HRA subsidie eraf haalt dan zal t 800 euro zijnquote:Op zaterdag 21 mei 2011 20:15 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Is dat reden tot lachen?
Ik betaal 501,- netto per maand (incl. 50% aflossing en overlijdensrisicoverzekering en verrekening HWF) voor een prachtige 5 kamer hoekwoning, 3 verdiepingen, voor en achtertuin, met vrijstaande garage.
Huur jij maar lekker verder. Truste.![]()
Zo zie je maar, een kinderhand is gauw gevuld...
En? Dat is nog een koopje. Kan ik hem vrije sector niet voor huren hoor. En tot die tijd gaat de jaarlijkse HRA teruggave netjes in een termijndeposito.quote:Op zaterdag 21 mei 2011 20:20 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
maar als je de HRA subsidie eraf haalt dan zal t 800 euro zijn
Ja ik huur vrije sector goedkoperquote:Op zaterdag 21 mei 2011 20:25 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
En? Dat is nog een koopje. Kan ik hem vrije sector niet voor huren hoor. En tot die tijd gaat de jaarlijkse HRA teruggave netjes in een termijndeposito.
Jij niet. Niet iedereen over je tweedehands kam scheren he...quote:
Ja, maar niet een soortgelijke woning als de mijne. (Ook even rekning houden met de overlijdensrisicoverzekering he, prettig om te weten dat als ik er morgen niet meer ben, mijn vrouw in een vrijwel volledig afgeloste woning zit, en niet vergeten de aflossing mee te rekenen.)quote:
Dat moet je dus nog optellen bij je maandlasten, want dat is dan voor de resterende 50% na looptijd.quote:Op zaterdag 21 mei 2011 20:25 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
En? Dat is nog een koopje. Kan ik hem vrije sector niet voor huren hoor. En tot die tijd gaat de jaarlijkse HRA teruggave netjes in een termijndeposito.
Waarom zou ik? Doe jij bij een 200 jaar durende huur ook een deel voor aflossing reserveren dan?quote:Op zaterdag 21 mei 2011 20:31 schreef Terrorizer het volgende:
Dat moet je dus nog optellen bij je maandlasten, want dat is dan voor de resterende 50% na looptijd.
Er bestaat geen betere wijk te Amsterdam. Daar wil je nergens dood gevonden worden. Ten minste, als je bij je volle verstand bent.quote:Op zaterdag 21 mei 2011 20:19 schreef WammesWaggel het volgende:
Jij woont niet in de betere wijk te Amsterdam
dus feitelijk is het na anderhalf jaar geleden gewoon gelijk gebleven?quote:Op zondag 22 mei 2011 14:34 schreef SeLang het volgende:
Relevant plaatje:
Ik neem de voorgaande 12-maandse periode om de seizoenscomponent eruit te filteren.
[ afbeelding ]
Ja. Verkopen zijn ingestort en laag gebleven.quote:Op zondag 22 mei 2011 17:09 schreef oinkoink12 het volgende:
[..]
dus feitelijk is het na anderhalf jaar geleden gewoon gelijk gebleven?
Maar er lijkt een soort van nieuwe balans te zijn in het aantal verkopen per maand, laag, maar dan nog? Ik denk niet dat dit heel snel hoger zal worden, buiten betaalbaarheid denken mensen wellicht (hopelijk) ook beter na, voordat ze zich een te hoge lening storten!quote:Op zondag 22 mei 2011 17:11 schreef SeLang het volgende:
[..]
Ja. Verkopen zijn ingestort en laag gebleven.
Ik denk dat de markt een nieuwe weg zal vinden, namelijk in het deelnemen van de verkoper in de financiering van de koper, dus zeg maar 10% van de verkoopprijs via de notaris als achtergestelde lening zonder rente met aflossing in vijf jaarquote:Op zondag 22 mei 2011 17:16 schreef inXs het volgende:
[..]
Maar er lijkt een soort van nieuwe balans te zijn in het aantal verkopen per maand, laag, maar dan nog? Ik denk niet dat dit heel snel hoger zal worden, buiten betaalbaarheid denken mensen wellicht (hopelijk) ook beter na, voordat ze zich een te hoge lening storten!
quote:Op zondag 22 mei 2011 17:26 schreef michaelmoore het volgende:
Ik denk dat de markt een nieuwe weg zal vinden, namelijk in het deelnemen van de verkoper in de financiering van de koper, dus zeg maar 10% van de verkoopprijs via de notaris als achtergestelde lening zonder rente met aflossing in vijf jaar
nee ik denk dat dit zal gebeurenquote:
nou iedereen heeft wel wat overwaarde, en anders gaat er iets niet goedquote:Op zondag 22 mei 2011 18:27 schreef GreatWhiteSilence het volgende:
Geen haar op mijn hoofd die eraan zou denken zo'n constructie te willen toepassen. Ik wil mijn huis kwijt, niet er nog eens 5 jaar aan vast zitten door zo'n constructie...
Bovendien: waar moet dat geld vandaan komen?
nee vaak stokt de financiering op de bijkomende kosten , zit soms net op die 10%quote:Op zondag 22 mei 2011 20:09 schreef LXIV het volgende:
Het is natuurlijk niet voor niets dat mensen maar kunnen lenen tot een X-bedrag. Om een achtergestelde lening te geven die juist dat bedrag te boven gaat, nog wel zonder dat hier een vergoeding tegenover staat, lijkt me niet slim.
Is het dan niet véél handiger om 10% van de vraagprijs af te doen en het voor dat bedrag ineens te verkopen? Aan rente kost jouw constructie al 2x zoveel!
quote:Op zondag 22 mei 2011 17:26 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
Ik denk dat de markt een nieuwe weg zal vinden, namelijk in het deelnemen van de verkoper in de financiering van de koper, dus zeg maar 10% van de verkoopprijs via de notaris als achtergestelde lening zonder rente met aflossing in vijf jaar
De overheid moet zich erbuiten houden, de markt zal altijd de beste weg vinden
LOL, en weer is je reactie qua smilies veel groter dan je inhoudelijke reactie.quote:
Denk dat het ook wel belangrijk is om "verkopen" tegen "aantal aangeboden" te vergelijken.quote:Op zondag 22 mei 2011 14:34 schreef SeLang het volgende:
Relevant plaatje:
Ik neem de voorgaande 12-maandse periode om de seizoenscomponent eruit te filteren.
[ afbeelding ]
Kom nou toch makelaartjes, even wat meer koffie slurpen bij Starbucks en dan vol goede moed huisjes invoerenquote:239.559 huizen te koop
Ik wil nog wel 1 opmerking plaatsen, de verkopen liggen niet alleen lager omdat de huizen "moeilijker slijten" , maar ook omdat mensen in het verleden door de snel stijgende huizenprijzen de overdrachtskosten wat makkelijker voor lief namen. Ik ken best wel wat mensen die in 10 jaar tijd wel 4 of 5 keer een gekocht/verkocht hebben, dat heeft natuurlijk ook grote invloed op de getallen.quote:Op zondag 22 mei 2011 14:34 schreef SeLang het volgende:
Relevant plaatje:
Ik neem de voorgaande 12-maandse periode om de seizoenscomponent eruit te filteren.
[ afbeelding ]
Als jij die cijfers voor me hebt maak ik graag een plaatjequote:Op zondag 22 mei 2011 22:29 schreef antfukker het volgende:
[..]
Denk dat het ook wel belangrijk is om "verkopen" tegen "aantal aangeboden" te vergelijken.
Vast wel. Dit zijn gewoon gewoon de verkopen zoals het CBS die rapporteert. Plaatje zegt uiteraard niets over wat de reden is van de verkopen.quote:Op maandag 23 mei 2011 13:42 schreef raptorix het volgende:
[..]
Ik wil nog wel 1 opmerking plaatsen, de verkopen liggen niet alleen lager omdat de huizen "moeilijker slijten" , maar ook omdat mensen in het verleden door de snel stijgende huizenprijzen de overdrachtskosten wat makkelijker voor lief namen. Ik ken best wel wat mensen die in 10 jaar tijd wel 4 of 5 keer een gekocht/verkocht hebben, dat heeft natuurlijk ook grote invloed op de getallen.
Geef het weinig kans, de hele vastgoedmarkt zit in het slob.quote:Op dinsdag 24 mei 2011 10:29 schreef skrn het volgende:
Hoera, er is eindelijk een kentering. Die 240k en de 250k en de 300k gaat nooit gehaald worden. Ik als huis-eigenaar ben tevreden. Eindelijk zal de daling stoppen, en de prijzen weer omhoog gaan.
cynisch grapjequote:Op dinsdag 24 mei 2011 10:29 schreef skrn het volgende:
Hoera, er is eindelijk een kentering. Die 240k en de 250k en de 300k gaat nooit gehaald worden. Ik als huis-eigenaar ben tevreden. Eindelijk zal de daling stoppen, en de prijzen weer omhoog gaan.
Ehm 2 opmerkingen, funda publiceert sinds de lancering (2001) gewoon alle NVM objecten, enige reden dat het ooit in 1 keer echt meer is geworden was omdat zo een jaar of 2 terug besloten is dat NVM ook het niet NVM aanbod publiceert, dit zijn ongeveer 25.000 objecten.quote:Op dinsdag 24 mei 2011 11:10 schreef BertV het volgende:
[ afbeelding ]
Aan de andere kant kan ik het relatieveren:
Een stijging in het aanbod van 20% sinds 2009.
Funda is in die jaren wel steeds groter / belangrijker geworden.
...dan begrijp ik echt niet waarom die fundateller niet in de media is gekomen.quote:Op dinsdag 24 mei 2011 11:16 schreef raptorix het volgende:
[..]
Ehm 2 opmerkingen, funda publiceert sinds de lancering (2001) gewoon alle NVM objecten.
Het is toch gewoon een linkerzak-rechterzak verhaalquote:
De NVM doet elk kwartaal anders gewoon verslag van het aantal te koop staande objectenquote:Op dinsdag 24 mei 2011 11:33 schreef BertV het volgende:
[..]
...dan begrijp ik echt niet waarom die fundateller niet in de media is gekomen.
Ik gok dat Funda dezelfde truc gaat uithalen als bij de 200.000-grens: telkens net voor de grens bereikt wordt, opeens weer het getal verlagen.quote:Op dinsdag 24 mei 2011 10:40 schreef krapula het volgende:
hmmmz, had verwacht dat vandaag de 240.000 wel gehaald zou worden.
Denk eerder dat makelaars dat doen, er staat immers genoeg te koop wat min of meer onverkoopbaar is.quote:Op dinsdag 24 mei 2011 19:42 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Ik gok dat Funda dezelfde truc gaat uithalen als bij de 200.000-grens: telkens net voor de grens bereikt wordt, opeens weer het getal verlagen.
Er vallen in deze markt weer wat verkopers af die toch maar blijven zitten.quote:Op dinsdag 24 mei 2011 20:41 schreef LXIV het volgende:
De 240K is altijd mijn 'magische' grens geweest. Maar om er iets achter te zoeken nu het een paar dagen stagneert vind ik te vergezocht.
Volgens sommige optimisten is nu kopen een 'Slimme Z'quote:
Een Slimme 'Rent till you die'quote:Op dinsdag 24 mei 2011 22:04 schreef xenobinol het volgende:
Volgens anderen is wachten een 'Slimme R'
Verkopen wanneer het nog kan.quote:Op dinsdag 24 mei 2011 23:20 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Een Slimme 'Rent till you die'
Ik ken huizen die op het hoogtepunt van de markt (medio 2008) verkocht zijn voor een slordige 30% lager dan de vraagprijs. Wat zegt dat? Ik denk alleen dat de oorspronkelijke vraagprijs te hoog was.quote:Op dinsdag 24 mei 2011 21:43 schreef LXIV het volgende:
Ik zag hier in de buurt een mooi huis dat al 18% gedaald was sinds het december 2008 te koop was gezet. Dat komt toch al in de buurt!
Jaap telt ook de kippenhokken mee.quote:Op woensdag 25 mei 2011 08:34 schreef inXs het volgende:
sowieso is het gek dat Jaap altijd een hoger aantal heeft gehad, waar kan dit mee te maken hebben?
239.404 huizen te koopquote:
Ze hebben de mercedes al ingeruild voor een scootmobielquote:Op donderdag 26 mei 2011 02:08 schreef WammesWaggel het volgende:
[..]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Langzaam maar zeker gaan ze bloeden, broem broem
Nu inruilen voor een fiets.quote:Op donderdag 26 mei 2011 09:35 schreef inXs het volgende:
[..]
Ze hebben de mercedes al ingeruild voor een scootmobiel
Omdat Jaap in tegenstelling tot Funda geen pure databron heeft maar de huizen spidert van makelaars websites. Omdat sommige makelaars nogal lui zijn in het bijhouden van hun website staan er relatief veel verkochte objecten op Jaap.nl .quote:Op woensdag 25 mei 2011 08:34 schreef inXs het volgende:
sowieso is het gek dat Jaap altijd een hoger aantal heeft gehad, waar kan dit mee te maken hebben?
In de toptijd was het juist een wedstrijd om zoveel mogelijk huizen aan te biedenquote:Op woensdag 25 mei 2011 05:41 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Ik denk trouwens dat funda hun aantallen manipuleert om de hier aanwezige bears een hartverzakking te bezorgen. Gewoon, omdat het kan
240.658 huizen te koopquote:Op zaterdag 28 mei 2011 02:17 schreef michaelmoore het volgende:
240.737 huizen te koop
t is al laat, ga meuren
Nogmaals, een dalende huizenprijs heeft weinig te maken met het wel of niet op vakantie kunnen. Je maandlast veranderd immers niet, maar goed, iets met dovemans oren enzo...quote:Op zaterdag 28 mei 2011 11:59 schreef michaelmoore het volgende:
[ afbeelding ]
Het is wat als je de familie nog een jaar moet afknijpen, geen vakantie enzo, en de prijzen dalen met de week verder.
Das een basis voor vele echtelijke ruzies
En de VVD doet helemaal NIETS voor hun electoraat
Mee eens.quote:Op zaterdag 28 mei 2011 13:06 schreef inXs het volgende:
[..]
Nogmaals, een dalende huizenprijs heeft weinig te maken met het wel of niet op vakantie kunnen. Je maandlast veranderd immers niet, maar goed, iets met dovemans oren enzo...
diegenen die ik ken, die hun huis willen verkopen zitten erg omhoog met de situatie, heel ergquote:Op zaterdag 28 mei 2011 14:54 schreef SemperSenseo het volgende:
[..]
Mee eens.
Tenzij je in goede tijden een veels te duur huis had gekocht (met het idee dat je het met overwaarde kon verkopen). Maar nu met duurdere maandlasten en terugval in inkomsten, je het huis probeert te verkopen, en het echter niet verkocht krijgt (of met verlies).
Die heeft toch ook een huis op Ibiza, verkoopt ze dat toch?quote:Op zaterdag 28 mei 2011 17:30 schreef pberends het volgende:
Patty Brard heeft geldzorgen
Oh shit jongens, krijgen we binnenkort weer een extra onverkoopbaar duur huis op Funda erbij?
Je bericht is zelfs gelinked op huizenmarkt-zeepbel.nlquote:Op zondag 29 mei 2011 12:51 schreef pberends het volgende:
Record: 240.000+ woningen op Funda
Beetje laat, maar kan toch?
Ja inderdaadquote:Op maandag 30 mei 2011 09:56 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Je bericht is zelfs gelinked op huizenmarkt-zeepbel.nl
kan zekerquote:Op zondag 29 mei 2011 12:51 schreef pberends het volgende:
Record: 240.000+ woningen op Funda
Beetje laat, maar kan toch?
De markt? Wat er nu aan de hand is heeft weinig met kapitalisme te maken maar neigt naar communisme. De boel hangt met subsidies aan elkaar vast. Hierdoor is er geen echte marktwerking meer mogelijk.quote:Op woensdag 1 juni 2011 05:50 schreef Julius.Strandjutter het volgende:
[..]
de markt bepaalt dat en die heeft heel lang bepaalt dat de huizen de waarde hadden die ze hadden en nu daalt die waarde.
waar we nu over willen praten is een korting voor bepaalde groepen op de bijtelling die door de aftrekpost gecorrigreerd wordt, de aftrekpost wordt gefiancierd door alle personen die loonbelasting betalen en heeft als doel de waarde van een woning voor een bepaalde groep hoog te houden, en dit wil de VVD graag in stand houdenquote:Op woensdag 1 juni 2011 11:57 schreef BertV het volgende:
[..]
De markt? Wat er nu aan de hand is heeft weinig met kapitalisme te maken maar neigt naar communisme. De boel hangt met subsidies aan elkaar vast. Hierdoor is er geen echte marktwerking meer mogelijk.
Zelfs de opper-kapitalisten, de banken, zijn kapitalistisch zolang het in hun straatje past.
ja maar! de mensen met de meeste HRA betalen toch al meer belasting, alleen hierdoor even niet...quote:Op woensdag 1 juni 2011 12:31 schreef meth77 het volgende:
[..]
waar we nu over willen praten is een korting voor bepaalde groepen op de bijtelling die door de aftrekpost gecorrigreerd wordt, de aftrekpost wordt gefiancierd door alle personen die loonbelasting betalen en heeft als doel de waarde van een woning voor een bepaalde groep hoog te houden, en dit wil de VVD graag in stand houden
vind ik geen doel op zichquote:
Tsja... En dit alles is simpelweg veroorzaakt doordat ze niet wilden horen dat huizenprijzen ook kunnen dalen! En het geeft mooi het grote nadeel van hoge huizenprijzen aan: mensen kunnen de schuld simpelweg niet afbetalen! Hoe naief moet je zijn, om een enorme schuld te nemen waarbij je in het beste geval alleen de rente kan ophoesten, en geen enkele marge overhoudt?!quote:Op zaterdag 28 mei 2011 15:36 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
diegenen die ik ken, die hun huis willen verkopen zitten erg omhoog met de situatie, heel erg
Om heel totaal uiteenlopende redenen
sterfgeval, scheiding , nieuwbouw, emigratie, baan, pensioen, al dan niet in combinatie
Dat klinkt als een truc van de verkoper om alsnog 10% meer te vangen, dacht het niet dat dat gaat lukken in deze markt!quote:Op woensdag 1 juni 2011 16:12 schreef meth77 het volgende:
Ik denk dat voor die tijd de markt andere financieringsvormen heeft gevonden, waar de verkoper 10% van de koopsom rentevrij in de overeenkomst laat zitten voor aflossing in 10 jaar, als achtergestelde zekerheid voor de bank
Eens, maar dit is niet de meerderheid van de huizenkopers uiteraard.quote:Op woensdag 1 juni 2011 19:03 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Tsja... En dit alles is simpelweg veroorzaakt doordat ze niet wilden horen dat huizenprijzen ook kunnen dalen! En het geeft mooi het grote nadeel van hoge huizenprijzen aan: mensen kunnen de schuld simpelweg niet afbetalen! Hoe naief moet je zijn, om een enorme schuld te nemen waarbij je in het beste geval alleen de rente kan ophoesten, en geen enkele marge overhoudt?!
Juist die mensen hebben meegedaan aan het opdrijven van de prijzen, dus ik heb er geen enkele medelijden mee.
[..]
Dat klinkt als een truc van de verkoper om alsnog 10% meer te vangen, dacht het niet dat dat gaat lukken in deze markt!
Eensquote:Op donderdag 2 juni 2011 00:03 schreef inXs het volgende:
[..]
Eens, maar dit is niet de meerderheid van de huizenkopers uiteraard.
241.291 huizen te koopquote:
Handige site zeg... alle youtubefilmpjes die allemaal tegelijkertijd automatisch afspelenquote:Op maandag 30 mei 2011 09:59 schreef meth77 het volgende:
[..]
Ja inderdaad
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/
http://flashblock.mozdev.org/quote:Op donderdag 2 juni 2011 11:08 schreef pberends het volgende:
[..]
Handige site zeg... alle youtubefilmpjes die allemaal tegelijkertijd automatisch afspelen.
Uiteraard. De meerderheid kunnen hun huis allang afbetalen met spaartegoeden op de bank.quote:Op donderdag 2 juni 2011 00:03 schreef inXs het volgende:
[..]
Eens, maar dit is niet de meerderheid van de huizenkopers uiteraard.
Kan ook, 3.200.000 - 242.000 =quote:Op vrijdag 3 juni 2011 11:08 schreef droom_econoom8 het volgende:
Wordt het niet langzamerhand eenvoudiger om de woningen te tellen die nog niet te koop staan?
Zo simpel is het blijkbaar niet, want er zijn 4,2 miljoen koopwoningen, dus je zit er nu al een miljoen naast.quote:Op vrijdag 3 juni 2011 11:11 schreef michaelmoore het volgende:
Kan ook, 3.200.000 - 242.000 =
2.958.000 nog te gaan
met de toevoeging van de 2 000.000 corporatie woningen heb je gelijk.quote:Op vrijdag 3 juni 2011 19:13 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Zo simpel is het blijkbaar niet, want er zijn 4,2 miljoen koopwoningen, dus je zit er nu al een miljoen naast.
Nee, in 2009 waren er al 3.968.626 koopwoningen. (De cijfers van 2011 kan ik zo gauw niet vinden.)quote:Op vrijdag 3 juni 2011 22:28 schreef michaelmoore het volgende:
met de toevoeging van de 2 000.000 corporatie woningen heb je gelijk.
Jij huurt toch zo'n ding voor 650 p/mnd? Dat is 7800 per jaar, en over 30 jaar waarschijnlijk opgelopen tot 2000,- per maand.quote:Joh face it iedereen wil van de nederlandse hutten af.
Die armzalige beton hutten voor 200.000 euro, is toch idioot
joh over zes jaar ben ik uit Nederland, wat lul je nu.quote:Op vrijdag 3 juni 2011 23:00 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Nee, in 2009 waren er al 3.968.626 koopwoningen. (De cijfers van 2011 kan ik zo gauw niet vinden.)
http://statline.cbs.nl/St(...)1534&HDR=T,G2&STB=G1
[..]
Jij huurt toch zo'n ding voor 650 p/mnd? Dat is 7800 per jaar, en over 30 jaar waarschijnlijk opgelopen tot 2000,- per maand.
Ja, dat is inderdaad idioot.
Wat maak jij je druk dan?quote:Op vrijdag 3 juni 2011 23:35 schreef michaelmoore het volgende:
joh over zes jaar ben ik uit Nederland, wat lul je nu.
Ik vermoed dat het erop neer komt dat jij hooguit in een kist weggaat, maar tot die tijd (en dat dat nog vele jaren mag duren uiteraard) gewoon in NL blijft.quote:tegen de tijd dat ik weg ben staan alleen maar lege woningen
pff sick shit... er zit ook geen pauze meer in he.quote:Op zaterdag 21 mei 2011 11:15 schreef michaelmoore het volgende:
Het is me wel een indrukwekkende grafiek he, en nog een maand te gaan tot de zomerstop
vorig jaar kwamen er tot de zomerstop 20.000 bij en dit jaar wel 30.000
[ afbeelding ]
Goed dat je het zelf zegt...quote:Op zaterdag 4 juni 2011 20:22 schreef pberends het volgende:
Goed topique, al zeg ik het zelf: Villa's op Funda en goedkope kutzooi
Nee das pas eind Juni, we kunnen nog wel naar de 243.000quote:
nee dat duurt nog 3.250.000 / 241.500 * gemm. stijgingsperc = 12 jaar en 6 maand en 11 dagenquote:Op maandag 6 juni 2011 20:17 schreef KneeDeep het volgende:
Gaat er een alarm wanneer de top bereikt is?
Dit gaat nog jáááááááááááááááááren door. Met af een toe een kleine pauze.quote:Op maandag 6 juni 2011 20:17 schreef KneeDeep het volgende:
Gaat er een alarm wanneer de top bereikt is?
Komt ie weer met zijn 3,25 miljoen....quote:Op maandag 6 juni 2011 20:20 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
nee dat duurt nog 3.250.000 / 241.500 * gemm. stijgingsperc = 12 jaar en 6 maand en 11 dagen
Fixed.quote:Op maandag 6 juni 2011 23:00 schreef Montelly het volgende:
Plaats hier datum waarop Xeno een huis kan kopen...
18 augustus 2091
Op die zondag zit ik waarschijnlijk op de 101e editie van Lowlandsquote:
Nog waarschijnlijker is dat ik je tegen die tijd uitgenodigd heb omdat ik het wel kan lijden.quote:Op maandag 6 juni 2011 23:54 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Op die zondag zit ik waarschijnlijk op de 101e editie van Lowlands
Mee oneens, stilstaan geeft zekerheid.quote:
Welke zomerstop?quote:Op vrijdag 10 juni 2011 09:28 schreef michaelmoore het volgende:
242.030 huizen te koop
Ja 243.000 is haalbaar voor de zomerstop
[ afbeelding ]
ik ken heel wat mensen die al twintig jaar wachten, geloof me, het went......quote:Op vrijdag 10 juni 2011 19:03 schreef WammesWaggel het volgende:
[ afbeelding ]
Ze wachten wat af die makelaars
Spreek voor jezelf...quote:Op vrijdag 10 juni 2011 22:03 schreef WammesWaggel het volgende:
Alles went behalve een makelaar als vent
Tja, wie goed doet, goed ontmoet...quote:Op vrijdag 10 juni 2011 22:12 schreef WammesWaggel het volgende:
Voor jou is het iedere keer weer spannend, wat ben je ook een geluksvogel waarde BVZ
Fixed.quote:Op vrijdag 10 juni 2011 22:29 schreef WammesWaggel het volgende:
En je moet het wel heel erg slecht doen wil je hier op de bank komen zo desperaat zijn om ervoor te betalen om hier op de bank te komen
kost wel veelquote:Op vrijdag 10 juni 2011 19:08 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
ik ken heel wat mensen die al twintig jaar wachten, geloof me, het went......
Dat hangt ervan af hoeveel meetmomenten je neemt.quote:Op zaterdag 11 juni 2011 00:35 schreef Piet_Piraat het volgende:
250.000 komt langzaam maar zeker in zicht.
Ben benieuwd hoe vaak de teller gaat dalen ervoor.
is wel een hele straat hier hoor, evenkant 16 huizen en oneven ookquote:
Yep. En het wil er bij mij niet in dat die 33 huizen met pinksteren zijn verkocht tussen zondagochtend en maandagochtend...quote:Op maandag 13 juni 2011 12:24 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
is wel een hele straat hier hoor, evenkant 16 huizen en oneven ook
En het wil er bij mij niet in dat er 89 huizen gisteren te koop gezet zijnquote:Op maandag 13 juni 2011 12:27 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Yep. En het wil er bij mij niet in dat die 33 huizen met pinksteren zijn verkocht tussen zondagochtend en maandagochtend...
neu kennelijk heeft iemand zijn/ haar admin geupload op zondag, zal gen gelovig mens geweest zijnquote:Op maandag 13 juni 2011 12:27 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Yep. En het wil er bij mij niet in dat die 33 huizen met pinksteren zijn verkocht tussen zondagochtend en maandagochtend...
Met het huidige tempo wel, maar rond juli worden er niet zoveel woningen te koop gezet. Ik denk later in het jaar. 18 september, om zomaar iets te gokken.quote:Op woensdag 15 juni 2011 09:55 schreef krapula het volgende:
Ik vraag me af of de 250.000 voor augustus gehaald zal worden.
De top zal nooit bereikt worden, de bevolking krimptquote:Op maandag 6 juni 2011 20:17 schreef KneeDeep het volgende:
Gaat er een alarm wanneer de top bereikt is?
Dat van die krimp weet ik niet, maar het aantal eenpersoonshuishoudens neemt echter toe.quote:Op woensdag 15 juni 2011 17:59 schreef michaelmoore het volgende:
De top zal nooit bereikt worden, de bevolking krimpt
Bij een goede recessie kan dat proces ook weer omgedraaid worden.quote:Op woensdag 15 juni 2011 18:04 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dat van die krimp weet ik niet, maar het aantal eenpersoonshuishoudens neemt echter toe.
Daarom verhuur ik ook twee wooneenheden in mijn huis, en woon ik zelf gratisquote:Op woensdag 15 juni 2011 18:04 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dat van die krimp weet ik niet, maar het aantal eenpersoonshuishoudens neemt echter toe.
Als jij zelf 'gratis' woont, dan is dat toch nu al zo?quote:Op woensdag 15 juni 2011 19:16 schreef michaelmoore het volgende:
Daarom verhuur ik ook twee wooneenheden in mijn huis, en woon ik zelf gratis
Nog even en de zorgfacturen kost meer dan de woonlasten
Gaan we bijdehand doen??quote:Op woensdag 15 juni 2011 19:31 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Als jij zelf 'gratis' woont, dan is dat toch nu al zo?
Dat is geen antwoord op de vraag.quote:
Ik woon al een half jaar gratis. Is wel relaxedquote:Op woensdag 15 juni 2011 19:31 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Als jij zelf 'gratis' woont, dan is dat toch nu al zo?
Dat komt heel binnenkortquote:Op vrijdag 17 juni 2011 13:33 schreef meth77 het volgende:
Waarom loopt die bovengrens niet tot 250.000 euro
[ afbeelding ]
De babyboom gaat met pensioen en die wil de komende jaren gaan cashen, daarnaast worden er veel woningen gebouwd want gemeentes hebben geld nodig, woningcorporaties gaan de komende 5 jaar een miljoen hutten verkopen en de aflossingsvrije hypotheek wordt afgeschaft en de HRA subsidie daar blijft aangeknabbeld wordenquote:Op vrijdag 17 juni 2011 18:10 schreef Bumbu het volgende:
volgens mij ben ik een half jaar geleden hier geweest en toen vertelden dezelfde mensen dat de woningmarkt zal vlot trekken. Maar ik zie er nog steeds niets van. Zo lang de crisis in Griekenland duurt, de onrust in het midden oosten en zolang China zich snel blijft ontwikkelen zullen de prijzen van de huizen blijven dalen. Ben ik blij dat ik niet 2 jaar geleden een huis had gekocht. Dan was ik nu 35.000 Eu armer!!
ja en zo zijn er nog 100 redenen te noemen:quote:Op vrijdag 17 juni 2011 18:12 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
De babyboom gaat met pensioen en die wil de komende jaren gaan cashen, daarnaast worden er veel woningen gebouwd want gemeentes hebben geld nodig, woningcorporaties gaan de komende 5 jaar een miljoen hutten verkopen en de aflossingsvrije hypotheek wordt afgeschaft en de HRA subsidie daar blijft aangeknabbeld worden
De gemeenten hebben voor heel veel geld grond gekocht van groot grond zwendelaars. Niemand wil er nu nog zo veel voor geven dus heeft de gemeente een groot probleem. Verkopen met verlies? Of mensen een extra starters lening verstrekken. Een starterslening is ook niets anders dan de misspeculatie van de gemeente over te dragen aan de achterlijke huizenkoper.quote:Op vrijdag 17 juni 2011 18:19 schreef Mercer het volgende:
Wat voor baat heeft de overheid eigenlijk bij hoge huizenprijzen? Wat is/zijn de belangrijkste reden(en) dat zij graag willen dat de prijzen hoog blijven?
ja klopt maar die grond hebben ze wel eerst moeten kopen en daar voor hebben ze een lening met alle gevolgen van dien. Het gaat geloof ik om 4.3 miljard aan inkomsten die de gemeenten in een jaar mislopen.quote:Op vrijdag 17 juni 2011 18:45 schreef antfukker het volgende:
De gemeentes hebben denk ik eerder wat begrotingsfoutjes gemaakt door te denken dat ze continue inkomsten hadden van de verkoop van grond voor bebouwing. Nu dat minder is, komen veel gemeenten in de problemen.
De ineenstorting van de huizenmarkt vormt een enorm risico voor de banken, verzekeraars en de pensioenfondsen. Deze illuminatie hebben niet zien aankomen dat de zeepbel uiteen zou spatten. Een knap staaltje van cognitieve dissonantie als je het mij vraagt.quote:Op vrijdag 17 juni 2011 18:19 schreef Mercer het volgende:
Wat voor baat heeft de overheid eigenlijk bij hoge huizenprijzen? Wat is/zijn de belangrijkste reden(en) dat zij graag willen dat de prijzen hoog blijven?
ach er is nog grond zat, de vergunningen dat is het puntquote:Op vrijdag 17 juni 2011 18:45 schreef antfukker het volgende:
De gemeentes hebben denk ik eerder wat begrotingsfoutjes gemaakt door te denken dat ze continue inkomsten hadden van de verkoop van grond voor bebouwing. Nu dat minder is, komen veel gemeenten in de problemen.
er is een topicquote:Op vrijdag 17 juni 2011 18:23 schreef Bumbu het volgende:
[..]
ja en zo zijn er nog 100 redenen te noemen:
bezuinigen gaat nu pas beginnen
-China verdient steeds meer en wij steeds minder
-huizen in het buitenland kosten veel minder
-een stuk weiland kost geloof ik iets van 5 a 7 Eu de vierkante meter en een kavel bouwgrond stukken meer. Als een gemeente begint met het verkopen van de kavels dan moet de andere wel volgen. De gemeenten kunnen niet steeds de bevolking rente laten betalen voor de kavels
-Het vertrouwen in de huizenmarkt is weg
-Studenten die nu afstuderen hebben een gigantische schuld en niet zo veel geld om een huis te kopen als vroeger.
-enz enz
quote:Op vrijdag 17 juni 2011 18:36 schreef Bumbu het volgende:
Het Donner complex: gvd ik heb een huis gekocht voor meer dan een miljoen en dat wil ik houden nou hop de politiek in en je krijgt je zin wel als meneer dunner kabab.
open-huis-toeristquote:Op zaterdag 18 juni 2011 05:15 schreef WammesWaggel het volgende:
Vandaag als ik de puf heb misschien even kijken bij een open huis van een drijvende woning op Ijburg, erfpacht van het water (!) is een dikke 400 euro in de maand![]()
Als de zon schijnt is het een fijne fietstocht, fijner nog als ze biologische Appeltaart hebben.
Ja en ze worden al fors gekort, denk erom dat die gemeentes nu bedachtzaam naar die kale grond zitten te kijkenquote:Op vrijdag 17 juni 2011 18:51 schreef Bumbu het volgende:
[..]
ja klopt maar die grond hebben ze wel eerst moeten kopen en daar voor hebben ze een lening met alle gevolgen van dien. Het gaat geloof ik om 4.3 miljard aan inkomsten die de gemeenten in een jaar mislopen.
En die 4.3 miljard aan winst voor de gemeenten, kost de rijksoverheid 11 miljard aan hypotheekrenteaftrek, en de huizen"bezitters" nog eens een groter bedrag aan rente! Fijn he, prijzen opdrijven...quote:Op vrijdag 17 juni 2011 18:51 schreef Bumbu het volgende:
[..]
ja klopt maar die grond hebben ze wel eerst moeten kopen en daar voor hebben ze een lening met alle gevolgen van dien. Het gaat geloof ik om 4.3 miljard aan inkomsten die de gemeenten in een jaar mislopen.
Nee, maar er zijn genoeg mensen die hier erg zenuwachtig van worden.quote:Op maandag 20 juni 2011 07:08 schreef draaijer het volgende:
Wij gaan ons hok nu dus niet te koop zetten en ook niks kopen
Die inhuisdecorators hebben gouden tijden, heb ik gemerktquote:Op maandag 20 juni 2011 09:48 schreef xenobinol het volgende:
Het ziet er naar uit dat we dit jaar geen zomerstop gaan beleven, iedereen wil zijn 'shit' nog dumpen, zolang het nog kan. Het word een drukke zomer voor de makelaars, men zal vooral druk zijn met foto's nemen en leuke tekstjes verzinnen voor Funda.
AH heeft regelmatig de appeltaart in de aanbieding, slimme zetquote:Op maandag 20 juni 2011 10:02 schreef meth77 het volgende:
[..]
Die inhuisdecorators hebben gouden tijden, heb ik gemerkt
Kost ff wat, maar dan is ook alles weer helemaal wit
Bloemetje hier, bloemtje daar en instant appeltaart spray spuiten wekelijks
Nou is die van de AH niet te verstouwen, maar het gaat dan ook alleen om de lucht, als ie uit de magnetron komtquote:Op maandag 20 juni 2011 10:04 schreef xenobinol het volgende:
[..]
AH heeft regelmatig de appeltaart in de aanbieding, slimme zet
Ik ben ook meer een voorstander van eigen vers gebakken appeltaart met een toefje slagroomquote:Op maandag 20 juni 2011 10:19 schreef meth77 het volgende:
[..]
Nou is die van de AH niet te verstouwen, maar het gaat dan ook alleen om de lucht, als ie uit de magnetron komt
Kan niet. Door je cognitieve dissonantie lees je het nummer verkeerdquote:
Mensen trekken nu hun huis terug van de woningmarkt.quote:Op dinsdag 21 juni 2011 09:34 schreef Whuzz het volgende:
[..]
Kan niet. Door je cognitieve dissonantie lees je het nummer verkeerd
Lijkt me niet dat men nu het huis terug trekt, tenzij de scheiding van de baan is,that is.quote:Op dinsdag 21 juni 2011 09:42 schreef BertV het volgende:
[..]
Mensen trekken nu hun huis terug van de woningmarkt.
...meer een vraag dan een toevoeging; zijn er kosten verbonden aan het te koop zetten / laten staan van een woning? Makelaar?quote:Op dinsdag 21 juni 2011 09:54 schreef meth77 het volgende:
[..]
Lijkt me niet dat men nu het huis terug trekt...
Als je een verkoopopdracht hebt getekend, dan kost het geld als je de opdracht intrektquote:Op dinsdag 21 juni 2011 10:03 schreef BertV het volgende:
[..]
...meer een vraag dan een toevoeging; zijn er kosten verbonden aan het te koop zetten / laten staan van een woning? Makelaar?
feitelijk onjuist. kost noppes.quote:Op dinsdag 21 juni 2011 10:17 schreef meth77 het volgende:
[..]
Als je een verkoopopdracht hebt getekend, dan kost het geld als je de opdracht intrekt
Alhoewel de makelaar alles zal doen om je dat te laten tekenen, dat moet je dus nooit doen,
Gewoon de verkoop handhaven kost niets, het meedoen aan opendag al dan niet met appeltaart, kost wel geld
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |